3 ways to host a residents' meeting online

матизированному сбору показаний приборов учета лежат на стыке компетенций пяти групп проектировщиков, ответственных за разделы проекта по слаботочным сетям, электро-, водо-, тепло- и газоснабжению здания. И только помощь специалистов поможет вам правильно и без ошибок спроектировать систему аСКуЭ. – Какие нормативные акты определяют правила и требования к интеллектуальному учету ресурсов? Достаточны ли эти меры? – учет электроэнергии (мощности) розничного сегмента на данный момент регламентируется 522-Фз "Об интеллектуальных системах и приборах учета электроэнергии (мощности)" и ПП № 890, конкретизирующим функциональные и технические требования к аИИС КуЭ и умным электросчетчикам. Если коротко, то эти нормативные акты фиксируют обязанность энергоснабжающих организаций иметь систему аИИС КуЭ и устанавливать потребителям исключительно умные счетчики. Сроки наступления административной ответственности за неисполнение этих требований по объективным причинам неоднократно переносились. в первоначальном варианте это был конец 2020 г., сейчас 2023 год. но процесс идет, проделан огромный объем работы, и его завершение в 2023 г. видится реальным. в отношении автоматизированного учета иных энергоресурсов нормативное законотворчество пока ограничивается декларацией положений проекта Стратегии развития строительной отрасли и ЖКх до 2030 г. Правда, на днях мы услышали об инициативе минстроя (проект постановления Правительства РФ разослан профильным министерствам) по аналогии с 522-Фз ввести обязательную установку умных тепло- и водосчетчиков. не берусь судить, удачный ли выбран момент для столь широкомасштабного проекта, ФаС уже выступила против, но если не сейчас, то в обозримой перспективе умный счетчик обязательно станет обыденным прибором, без которого мы не сможем представить себе учет энергоресурсов.

Проведение общих собраний собственников (ОСС) для управляющих компаний – актуальная задача. Цифровизация ЖКх упрощает процесс коммуникации уК с собственниками. Какие существуют информационные системы для проведения ОСС и как выбрать наиболее удобную? Опыт работы управляющих компаний показывает, что собрать всех собственников многоквартирного дома – задача почти невыполнимая. Проведение общего собрания через Интернет повышает шанс достичь кворума, плюс ускоряются сроки его проведения и принятия решений. в голосовании могут принять участие и собственники, находящиеся за пределами своего места жительства. а два пандемийных года показали, что в условиях изоляции единственный способ провести общее собрание в многоквартирном доме – это онлайн-формат. Согласно п. 3.2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ есть три формата информационных систем для проведения общего собрания собственников в онлайн-формате, независимо от формы управления многоквартирным домом: гИС ЖКх, региональная информационная система (РИС) и иные, то есть коммерческие, информационные системы. гИС ЖКх – система-первопроходец, посредством которой управляющие компании стали проводить онлайн-собрания. Чтобы перейти в ней на онлайн-формат голосования, нет необходимости проводить предварительное "бумажное" – этот вопрос решается на первом же онлайн-собрании, где избирается администратор. Он публикует в гИС ЖКх уведомление о собрании, формирует бланк для голосования и вносит в него ответы собственников. для участия в собрании и голосования собственник должен войти в систему через личный кабинет или через учетную запись на портале госуслуг. Если у собственника нет возможности – Повлияли ли на рынок АСКУЭ в России санкционные ограничения? Как именно? Способны ли АСКУЭ отечественных производителей полностью заменить зарубежные? – в отношении ПО, конечно, не повлияли, это наши российские разработки. Санкции повлияли на поставки комплектующих аппаратной части. Основная проблема – это микросхемы производства недружественных стран. выход общеизвестен: параллельный импорт или поставки из дружественной КнР. уверен, что в обозримом будущем эта проблема будет решена. – Как вы оцениваете текущее состояние российского рынка АСКУЭ? Что стимулирует или сдерживает его рост? – Рынок прошел стадию становления и перешел в фазу умеренного роста. Окончательно оформленное нормативное регулирование, стимулирование и определение источников финансирования могут привести к взрывному эффекту. участникам рынка стоит быть готовым к этому, решив все проблемы, связанные с поставками комплектующих и конструктивом приборной составляющей, а также с функционалом ПО. Прогресс не остановить, а автоматизация учета "проблемных процентов" – это основной резерв повышения энергоэффективности отрасли ЖКх.

ЭКСПЕРТИЗА, МНЕНИЯ

3 способа провести собрание жильцов онлайн

воспользоваться этими способами, то он передает свое решение в письменном виде администратору, который вручную вносит его в систему. После окончания собрания в системе формируется и размещается протокол с итогами. в таком же алгоритме работают региональные информационные системы (РИС). Они заключают соглашения с гИС ЖКх об автоматическом переносе своих данных в государственную систему. Федеральный закон от 25.05.2020 г. № 156-Фз разрешает управляющим компаниям использовать и коммерческие информационные системы для проведения общих собраний. Основные правила работы коммерческих сервисов аналогичны государственным. Через мобильное приложение или с компьютера через сайт управляющая компания назначает администратора собрания. После завершения голосования формируется протокол для государственной жилищной инспекции, итоги размещаются на гИС ЖКх. главный критерий выбора – это удобство электронной платформы как для управляющей компании, так и для собственников. К примеру, в гИС ЖКх и РИС решение о проведении первого ОСС не нужно принимать на традиционном собрании. С иными информационными системами пока это невозможно: согласие на проведение собраний в онлайн-формате собственники должны дать в очной форме. в гИС ЖКх есть сложности с авторизацией и идентификацией собственников. К примеру, проголосовать через эту систему невозможно, если право собственности не зарегистрировано в ЕгРн. Если собственник сменил фамилию, то система его не опознает и человек не сможет стать участником общего собрания и тем более голосовать. в коммерческих сервисах эти недостатки учтены и при голосовании собственнику для подтверждения личности достаточно предоставить любой документ, находящийся в системе. Такие сведения в информационных сервисах имеются о каждом участнике собрания. Есть приложения, где собственнику дается индивидуальный код, с помощью которого авторизация также упрощается. Как правило, в коммерческих системах размещение решений ОСС происходит автоматически. Собственники могут узнать о них в течение часа после окончания голосования. Электронный протокол в гИС ЖКх надо вносить вручную. Это удобно тем, что для желающих иметь бумажный вариант его можно распечатать. Опыт управляющих организаций, использующих для проведения общих собраний онлайн-сервисы, показывает, что в вопросе выбора играют роль такие факторы, как понятный интерфейс, наличие юриста, который поможет сформулировать вопросы повестки, гибкая техподдержка, способная оперативно решать возникшие проблемы. Каждая из описанных информационных систем имеет свои преимущества и недостатки. но совершенству, как известно, нет предела, поэтому разработчики трудятся над их улучшением, делают максимально удобными. а какой сервис выбрать – это, исходя из своих запросов и возможностей, решает каждая управляющая компания. n

Материал представлен ООО "СмартФ" (Мой дом онлайн)