SECURITY AND ABMS CONVERGENCE Digital planning in construction

КОМПЛЕКСНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ, ПЕРИМЕТРОВЫЕ СИСТЕМЫ 99 Конвергенция СБ и АСУЗ

Рис. 2. Архитектура информационной среды УК

цифровой двойник

Одним из продуктов процесса является цифровой двойник – виртуальная компьютерная модель конструкции, которая позволяет моделировать, тестировать и корректировать варианты конструкции до начала строительства. Двойник упрощает координацию с несколькими проектными и инженерными дисциплинами, избегая возможных конфликтов проектирования, исправление которых может быть дорогостоящим во время или после строительства. После строительства цифровой двойник может включать в себя данные о здании в реальном времени и обеспечивать постоянное сравнение с исходным проектом. Выступая в качестве центрального хранилища всей информации, связанной со зданием, близнец становится платформой для тестирования и оптимизации сценариев управления зданием по мере необходимости1 . На практике задача создания цифровых двойников ставится и решается рядом отечественных компаний2. В данном случае отправной точкой является необходимость устранения таких недостатков в традиционном подходе к управлению задачами управляющих компаний, как децентрализованная система управления жилыми комплексами, высокие расходы и низкая эффективность. Устранить эти недостатки позволяет организованное в одном окне автоматическое получение сигналов от оборудования о неисправности, формирование заявок подрядным организациям, автоматическое формирование заявок о плановом ремонте (интеграция и ТОиР), получение заявок от жителей иэкраны пользователей. При этом создание цифрового двойника здания представлено на рис. 1. Архитектура информационной среды УК при этом примет вид, представленный на рис. 2. В итоге реализации указанной архитектуры УК и девелопер получают ряд преимуществ: l единый центр управления инженерными системами всех ЖК и зданий; l автоматизацию работы с заявками, порядок вжурналах собственников, отчетность; l уведомления при аварийных ситуациях, учет потребления ресурсов и состояния оборудования; l оптимизацию расходов на управление всеми

ЖК и зданиями; l мониторинг всех процессов для управляющей компании; l возможность контролировать качество работы УК, работу инженерных систем для девелопера.

Прогнозирующая эксплуатация иобслуживание

Цифровизация на базе интегрированной платформы для всех элементов управления зданием может изменить подход к эксплуатации и техническому обслуживанию. Сегодня основной упор делается на опытный персонал, однако это порождает повышенные требования к нему и не снимает человеческий фактор. Современная сложная сенсорная технология позволяет осуществлять глубокий мониторинг физических операций здания, что может дополнять знания и опыт персонала. При этом: l производительность системы можно контролировать и отслеживать; l потребности в техническом обслуживании можно прогнозировать и планировать; l затраты можно лучше сравнивать и оценивать на основе нескольких переменных. В результате – более эффективное и рентабельное обслуживание системы и переход к профилактическому или своевременному обслуживанию. Это означает сокращение незапланированных простоев или отключений при оптимальном планировании обслуживания. Экономия достигается также за счет сокращения количества ненужных или преждевременных замен деталей и минимизации воздействия на работу систем здания. Энергией, необходимой для работы систем здания, также лучше управлять с помощью технологий интеллектуального здания. В некоторых зданиях управление энергопотреблением стало полностью оцифрованным, и руководители предприятий получили возможность анализировать и оптимизировать энергоэффективность объекта, используя сочетание данных в реальном времени и исторических данных для настройки или обновления оборудования – систем отопления, вентиляции и кондиционирования3 . Таким образом, использование BIM-моделирования, цифровых двойников здания позволяет по-новому организовать цифровое планирование в строительстве и добиться существенного повышения качества контроля и управления. n

1 Top themes: Digital Planning + Building. Light + Building 2022. 2 Перминова С. Доклад "Создание цифрового двойника здания на базе платформы UJIN". Выставка-конференция All-over-IP. 2021. 3 Новые критерии новой эры умного строительства. Siemens Switzerland Ltd. Smart Infrastructure Global Headquarters Theilerstrasse. Ваше мнение и вопросы по статье направляйте на ss@groteck.ru