Technische omschrijving

GEBRUIKTE TECHNIEK EN AFWERKING IN HET KORT

Als je besluit een nieuwbouwwoning te kopen in De Nieuwe Defensie wil je natuurlijk precies weten wat je krijgt. Hiervoor hebben wij alvast een beperkte Technische Omschrijving opgesteld. Op de website denieuwedefensie.nl is de uitgebreide technische omschrijving aanwezig. De technische taal is misschien soms wat lastig te begrijpen, maar de makelaar helpt je graag bij vragen.

De woningen van De Nieuwe Defensie zijn in basis zeer luxe afgewerkt en voorzien van onderhoudsarme materialen. Denk hierbij aan aluminium kozijnen met Tripple glas. Op de daken liggen zonnepanelen (PV-panelen) welke voor enkele blokken individueel eigendom zijn en grotendeels voor de overige blokken collectief eigendom. De woningen zijn aangesloten op stadsverwarmings- en koelingsnetwerk van Eneco. Hiermee is uw woning in De Nieuwe Defensie zowel in de winter als in de zomer behaaglijk. De temperatuur in deverblijfsruimtes van de woning is individueel te regelen. Daarbij moet wel gezegd worden dat de koeling niet kan worden gezien als airco. Het water dat door de vloerverwarmingsslangen loopt zorgt ervoor dat de ruimtes net een paar graden koeler zullen zijn.

Naast de stadsverwarming en koeling beschikken de woningen ook over een warmte terugwinning systeem. Dit ventilatiesysteem zorgt ervoor dat uw verse ventilatielucht wordt voorverwarmd door een warmtewisselaar die de lucht uit de woning hiervoor gebruikt. Ook dit systeem zorgt ervoor dat het verwarmen van de woning minder energie vraagt.

De energiezuinigheid van een woningcomplex moet vandaag de dag voldoen aan de strenge normen uit het bouwbesluit. Ook de woningen in De Nieuwe Defensie voldoen ruim aan deze strenge normen.

De meeste woningen hebben een eigen parkeerplaats. De fietsenbergingen zijn aanwezig in de onderliggende fietsenstalling. In de parkeergarage wordt infrastructuur aangelegd voor het elektrisch laden van personenauto’s.

De binnentuin is deels semi-openbaar en deels privé. Het semi-openbare deel wordt ingericht met verhardingen, plantenbakken, beplantingen, bomen en meubilair. De privé buitenruimten die grenzen aan het semi-openbare deel worden ingericht met tegels en met verhoogde plantenbakken met planten en hesters voor uw privacy tussen de woningen.

Voor het afwerkingsniveau van de woningen is gekozen voor drie klassen: Comfort, Luxe en Excellent. Het onderscheid daarin ziet u terug bij de keuzes voor binnendeurkozijnen, binnendeuren, hang- en sluitwerk van de binnendeuren, vloer- en wandtegelwerk, en het type sanitair. Per bouwnummer is een keuze gemaakt in het afwerkingsniveau van onder andere toilet- en badkamerafwerking. Zie hiervoor het bouwnummeroverzicht en de afwerkstaten in de bijlagen van de Technische Omschrijving.

De woningen worden zonder keuken geleverd. Wel worden de installatie voorzieningen aangebracht op de basis-positie zoals op de verkooptekeningen is aangegeven. Uiteraard is uw woning naar persoonlijke wens te upgraden en personaliseren. Hiervoor kunt u na aankoop terecht bij de wooncoach van bouwer ERA Contour die u in The WAREHOUSE binnen het proces begeleid bij het maken van de juiste keuzes. De werkwijze en mogelijkheden in dit traject worden toegelicht in het Bouwdroom magazine die u inmiddels fysiek hebt ontvangen of anders terug kunt vinden op de website