– ”Kan vara både positivt och negativt”

Idag finns regler kring IMD, individuell mätning och debitering, för både värme och tappvarmvatten. Bland annat ska IMD för tappvarmvatten ovillkorligen installeras när ett nytt flerbostadshus uppförs. Vi har pratat med Rikard Silverfur, chef för utveckling och hållbarhet på branschorganisationen Fastighetsägarna, som berättar mer om vilka fördelar och nackdelar som finns med de olika energimätningarna. Likaså berättar han om en ny tävling där framtidens energiuppföljningssystem utvecklas.

Sedan 1 juni 2022 behöver IMD för tappvarmvatten installeras vid bygget av nya flerbostadshus, och redan året innan kom bestämmelsen att de flerbostadshus som har sämst energiprestanda ska installera IMD värme. De nya reglerna grundar sig i att flerbostadshusens energiförbrukning ska minskas men när det gäller IMD värme menar Fastighetsägarna att den individuella mätningen kan ge motsatt effekt. När det gäller IMD tappvarmvatten däremot, välkomnas reglerna.

– IMD kan vara både positivt och negativt. När det gäller el och varmvatten tycker vi IMD är bra. Det ger en rättvisa då man enbart betalar för den energianvändning man verkligen använder och här ser vi en tydlig energieffektivisering. Det blir positivt för både de boende och fastighetsägaren. Vad gäller IMD värme är vi dock negativt inställda eftersom det är konstaterat att det många gånger inte är lönsamt, berättar Rikard Silverfur, och förklarar:

– Här är det svårt med rättviseaspekten då värme kan transporteras mellan väggar. Samtidigt som vi ser många fall där IMD värme lett till en ökad energianvändning då hushållen helt enkelt väljer att skruva upp sin värme. Nu kan det vara så att situationen är annorlunda, rådande de höjda energipriserna, men tidigare kunde man se att flera hushålls värmeförbrukning ökades när IMD värme installerades.

Tekniktävling för framtidens energiuppföljningssystem Som branschorganisation rekommenderar Fastighetsägarna sina medlemmar till att försöka ha så bra koll på sin energianvändning som möjligt, samt att

Tema Smart Energim Tning

hänga med i den tekniska utvecklingen då det skapar förutsättningar för att identifiera energieffektiviseringspotentialer. Samtidigt håller Fastighetsägarna i en tekniktävling som ska påskynda utvecklingen av digitala verktyg som underlättar för fastighetsägare att ha kontroll över sin energi- och effektanvändning.

– Tekniktävlingen bygger på en genomtänkt kravspecifikation som tagits fram i dialog med olika fastighetsägare – både privata och offentliga, samt större byggbolag. Utifrån kravspecifikationen tar de tävlande utvecklarna fram tävlingsbidrag för framtidens energiuppföljningssystem, säger Rikard Silverfur, och avslutar:

– Nu är tävlingen i full gång och när tävlingsbidragen är inlämnade ska en jury utvärdera vilket energiuppföljningssystem som möter kravspecifikationen på bästa sätt. Det blir många häftiga funktioner som ska testas och utvärderas och efter sommaren ska vi ha utsett en eller flera vinnare. Det här är superspännande och vi är jätteglada att vi fått med så många aktörer på tåget.