24 minute read
Infrastruktur 76
GRÖNLOGISTIK NÄR SKANSKABYGGER SUPERANLÄGGNING ÅT GREENFOOD
Första spadtaget togs i fjol av Greenfoods koncernchef David von Laskowski, Helsingborgs kommunstyrelses ordförande Peter Danielsson, samt Skanskas Ida Granqvist, Johan Hedve och Thomas Melkersson. Bild: Greenfood
För att tillgodose den stora efterfrågan på frukt, grönsaker och växtbaserad mat håller Skanska på att bygga en ny anläggning åt Greenfood i Helsingborg. Anläggningen blir det största logistikprojektet som Skanska utvecklat i Norden och en av de största i sitt slag, och för Greenfood är anläggningen en av bolagets större investeringar hittills.
fortsättning nästa sida
Greenfoods nya anläggning i Helsingborg blir 44 000 kvadratmeter. Bild: Skanska
F
fortsättning från föregående sida ör lite mer än ett år sen, i juni 2021, togs det första spadtaget för Greenfoods nya jätteanläggning i Helsingborg. Anläggningen byggs på Långeberga i östra delen av staden där E4:an, E6:an och E20 förbinder Köpenhamn med Oslo och Stockholm. – Skanska har de senaste åren utvecklat logistikfastigheter på över 40 000 kvadratmeter i Helsingborg. I och med Greenfoods superanläggning, som dessutom är det största logistikprojektet vi utvecklat i Norden, adderar vi lika mycket till, säger Ida Granqvist, marknadsområdeschef Logistik på Skanska Fastigheter Göteborg.
Den nya anläggningen blir 44 000 kvadratmeter och förutom att vara Skanskas största logistikprojekt i Norden blir det också ett av norra Europas största center av sitt slag. I anläggningen kommer inköpsverksamhet, produktutveckling, förädling, produktion, paketering, lager och distribution att rymmas. Anläggningen ska ha ett stort miljöfokus och ända sedan start har målet varit att skapa en hållbar anläggning med modern teknik. Hållbarheten ska hittas i allt från materialval och värmeåtervinning till effektiva kylsystem, och på taket byggs en solcellsanläggning. – Produktionen av hälsosam mat ställer höga krav på lokalerna och logistiken måste fungera i varje led. Hela anläggningen är skräddarsydd för Greenfood och har tagits fram under ett tätt samarbete, säger Johan Hedve, uthyrningsansvarig Logistik, Skanska Fastigheter Göteborg.
Att ha ett tätt samarbete är något som spelat en väldigt stor roll i projektet, något som Johan Hedve berättar mer om på Skanskas hemsida: – Det här är ett helt annat väsen än en vanlig logistikfastighet. Ett klassiskt lager är egentligen bara ett klimatskal, medan en anläggning för livsmedelsproduktion är
något helt annat. Det är en avancerad kropp utan klara gränsdragningar mellan vad som är huset och vad som är produktionen: med klimatzoner, produktionsdelar och lager med extremt känsligt klimat.
Under slutet av 2021 sålde Skanska projektet till Barings vilket innebär att Barings kommer äga byggnaden när den står klar. Färdigställandet beräknas till andra kvartalet 2023 och då ska Greenfood både ha fått en större produktions- och lagerkapacitet, ökad automation och en mer hållbar logistikkedja.
Text av redaktionen
www.bebo.nu
08-410 157 80
www.bebo.nuwww.branschaktuellt.se
Entreprenören kommenterar
Nordic Climate Group är en aktör inom kyl, värme - och energieffektiva installationer med bolag i Sverige och Norge. Bolagen tar ett helhetsansvar från idé, projektering, installation och leverans till underhåll samt service. SLS Kyla Värme Energi AB är ett dotterbolag till Nordic Climate Group, och fick uppdraget att leverera all kyla till det nya livsmedels- och logistikcentret Greenfood i Helsingborg.
– Eftersom Greenfood levererar hälsosamma livsmedel behöver allt vara precis rätt temperatur för att varorna ska hålla hela vägen, frukten ska vara en viss temperatur och salladen en annan. Vi satsar på hållbara installationer med effektiva kylsystem och modern värmeåtervinning utan att kompromissa med kvalitén, berättar Frida Lundgren, projektledare SLS.
Som 13 ishallar
Lösningen blev en anläggning som drivs av köldmediet ammoniak där kyleffekten är på 3900 kW. För att förstå vilken omfattning av kyla det innebär kan vi jämföra effekten med 13 ishallar. Värmen som skapas i anläggningen används sedan till att uppvärmning av exempelvis varmvatten och kontor.
– Det är ett otroligt spännande jobb som är ett av de största vi på SLS projekterat. Vi har varit med från konstruktion och tillverkning av kylsystemet, till leverans och nu installationen på plats i Helsingborg. Just nu monteras över 1000 meter rör på bygget, berättar Frida och avslutar:
– Kunden har från början efterfrågat modern teknik med fokus hållbarhet, vilket vi är glada att kunna leverera.
INFRASTRUKTUR Här byggs Skandinaviens största showroom av sitt slag
25:e april 2022 sattes spaden i marken för det som ska komma att bli Skandinaviens största showroom för kärror, vagnar och lastväxlarflak. Med sin nya yta på 45 000 kvadratmeter i Vaggeryd ska Hakarps Equipment få större möjlighet att växa och i anläggningen kommer både verkstad, tvätthall och kontor att rymmas.
fortsättning nästa sida
fortsättning från föregående sida
S
edan Hakarps Equipment startades 2018 har bolaget utvecklats stort, och för att kunna växla upp ytterligare och ta nästa steg bygger bolaget nu ett helt nytt showroom i Vaggeryd. Totalentreprenör för bygget är GBJ Bygg och i juli började plintarna gjutas för den nya verksamheten. – Vi bygger Europas troligen största showroom för tunga fordon och släp. Våra kunder i Norden investerar mycket pengar och för dem är det viktigt att se produkterna i verkligheten, säger Marc Lithman, Hakarp Equipments grundare och vd, till Vaggeryds kommun.
Den nya anläggningen får ett skyltläge ut mot E4:an och när Hakarps flyttar in blir bolaget det första att etableras på Vaggeryds travbaneområde. Och det är något som inte bara ska gynna bolaget i sig, utan också hela kommunen då visningshallen kan komma att bidra till fler besökare i kommunen. Vid månadsskiftet januari/februari 2023 väntas den nya hallen kunna öppna och tack vare de nya lokalerna väntas bolaget då även kunna nyanställa. – Jag upplever att Vaggeryds kommun har förstått vårt företags behov och varit väldigt inriktade på att vi ska kunna uppfylla våra visioner. I etableringsprocessen har kommunen varit tillgänglig, drivande och lösningsorienterad, säger Marc Lithman till kommunen.
Text av Emilia Granberg
Den nya anläggningen får ett skyltläge ut mot E4:an. Bild: Pressbild, Hakarps Equipment
KlimatReglering AB är ett företag i Malmö som erbjuder heltäckande lösningar inom ventilation, värme och kyla.
Vi skräddarsyr kundanpassade lösningar som sparar både energi och pengar för ert företag. Vår verksamhet utgår från Malmö och vi arbetar i åt kunder i hela Skåne.
E-post: info@klimatreglering.se
Sporregatan 5 213 77 Malmö Tfn Malmö: 040-18 71 80 Stuvaregatan 4 271 55 Ystad Tfn Ystad: 0411-55 20 80 KLIMAT REGLERING
Logistikanlaggning, Logistikposition Tostarp Plantehuset 3 Bild: Catena
CATENA FORTSÄTTER BYGGA LÄNGS MED E6:AN
På logistikläget Tostarp i Helsingborg har fastighetsbolaget Catena fört upp flera logistikanläggningar, bland annat för tredjepartslogistikern Nowaste Logistics. Nu uppförs ytterligare en anläggning på området intill E6:an som enligt Catena är ett mycket attraktivt läge för logistikanläggningar.
Sedan många år tillbaka har Catena ägt fastigheter på Tostarp i Helsingborg där bland annat hyresgäster som Postnord, Freja Transport & Logistics och Nowaste Logistics har verksamhet. Nu byggs en ny logistikanläggning på cirka 15 000 kvadratmeter på platsen vilket innebär att Catena utnyttjar sin kvarvarande byggrätt på fastigheten Plantehuset 3 till fullo. Byggherre är Catena och byggentreprenör är Erlandsson Bygg i Syd. – För den nya byggnaden har vi skrivit en avsiktsförklaring med Nowaste Logistics som är en befintlig hyresgäst på området. Vi kan konstatera att Helsingborg är oerhört attraktivt som logistikläge och att efterfrågan på hållbara och effektiva anläggningar för lager och logistik i regionen och på platsen ständigt ökar, säger Catenas Regionchef Helsingborg Göran Jönsson.
Första spadtaget för den nya anläggningen togs i november 2021 och för att spara tid symboliserades spadtaget av att bandschaktaren fick köra i gång direkt. Bandschaktaren var ett hybridfordon vilket innebar att dieselkonsumtionen mer än halverades och i projektet har aktörerna haft en hög miljöambition. Målet är att certifiera anläggningen enligt Miljöbyggnad silver och på taket förbereds det för en solcellsanläggning.
Till hösten 2022 väntas anläggningen vara klar och för Nowaste blir anläggningen ett tillskott utöver sina redan etablerade anläggningar på Tostarp – ett höglager och en logistikbyggnad som under åren byggts ut. Det har också blivit känt att Nowaste och Catena kommer satsa ytterligare längsmed E6:an, bara en bit söder om de tidigare anläggningarna på Tostarp. Här, på området Välluv, har bolagen tilldelats 160 000 kvadratmeters mark för att bygga ytterligare logistikanläggningar
Text av Emilia Granberg
Arkitekten kommenterar
JKAB Arkitekter har haft arkitektuppdraget för Nowaste nya logistikanläggning i Helsingborg. I projektet har bolaget ansvarat för tomtdisposition, gestaltning samt projekterat arkitekthandlingar.
-Det här är ännu en klimatsmart logistikbyggnad som uppförs på ett område i Helsingborg som vi jobbat med i över ett decennium. Nu har vi använt de sista bitarna planlagd mark som finns kvar på området. Det har varit en stor ära att få vara med och skapa en bra logistikanläggning på ett så synligt och strategiskt läge där E6 och E4 möts, säger Fredrik Cardell, chefsarkitekt på JKAB Arkitekter.
-Det är alltid inspirerande att jobba med duktiga människor och tillsammans har vi skapat moderna och klimatsmarta anläggningar på ett fantastiskt läge i Helsingborg. Samarbetet har fungerat bra med alla inblandade och hela området har fått en fin, sammanhållen gestaltning med en tydlig arkitektonisk idé.
VI TÄNKER PÅ HELHETEN
Adress
Berga Allé 1 254 52 Helsingborg
“Vi är arkitekterna från Helsingborg som skiljer oss från mängden och skapar funktionell arkitektur som är ekonomiskt hållbar.’’
information@jkab-arkitekter.se Telefonummer
042 25 33 50
För att bygga hållbara fastigheter över tid och bidra till ett bättre samhälle byggs ICA:s nya butik i Östhammar helt i trä. Den nya butiken blir 1 700 kvadratmeter stor och byggs med limträstomme och på taket installeras solceller. Butiken kommer att ersätta ICA:s tidigare Supermarket i staden och i de nya lokalerna kommer även Apoteket Hjärtat och en drive thru att tilläggas.
På ett nytt läge, intill väg 76 i Östhammars handelsområde, bygger ICA Fastigheter och ByggPartner i Dalarna ett nytt Ica Supermarket. Den nya butiken blir ICA:s tredje butik som byggs helt i trä, och i mars 2022 togs första spadtaget. − Det känns fantastiskt kul att få öppna upp nya ICA Supermarket Östhammar. Med det nya läget in till väg 76 kommer vi att vara betydligt mer lättillgängliga för fler kunder. Lite mer än dubbelt så stor yta och fräscha lokaler gör att vi kan förbättra vårt utbud och vår service, säger Carina Axelsson, ICAhandlare ICA Supermarket Östhammar. Utöver sin limträstomme får butiken även en fasad av trä och för att nå sina högt uppsatta klimatmål kommer flera olika energibesparingar att göras. Bland annat kommer byggnaden få ett effektivt värmeåtervinningssystem samt solceller på taket, och tanken är att butiken ska certifieras enligt Miljöbyggnad Guld. − För ICA Fastigheter är det viktigt att bygga hållbara fastigheter över tid och bidra till ett bättre samhälle. Genom nya ICA Supermarket Östhammar förbättrar vi även tillgängligheten till butiken samtidigt som det skapar möjligheter att även fånga förbipasserade kunder, säger Anna Nyberg, vd ICA Fastigheter.
Butiken som totalt kommer fördelas på cirka 1 700 kvadratmeter väntas öppna våren 2023, och då är tanken att det ska vara snabbt och enkelt – både i fysisk butik och online.
Text av Emilia Granberg
VI GESTALTADE OCH PROJEKTERADE BUTIKEN I ÖSTHAMMAR
NORRA FLYGELN ARKITEKTER - Det lilla Arkitektkontoret med kreativ mångfald, gedigen kompetensbank och med över 35-års erfarenhet inom Arkitektur med uppdrag bl a inom Handel - Kommersiell utveckling och design.
www.norra ygeln.se
Vi utför stålarbeten i projektet Valkyria på Liseberg
Entreprenören kommenterar
ByggPartner i Dalarna AB är totalentreprenör för bygget av nya ICA Supermarket i Östhammar. Det är en roll som bolaget är vana vid och under åren har ByggPartner samlat på sig bred erfarenhet och kunskap kring byggande i trä.
– Byggpartner i Dalarna är en entreprenör som gärna jobbar med träkonstruktioner – helst i samverkan med våra kunder. Där kan vi använda våra erfarenheter och kunskaper som bäst för att skapa ett så stort mervärde som möjligt för våra partners, säger Emil Waldenström projektchef på ByggPartner.
Hur har samarbetet fungerat?
– Vi har valt en blandning av beprövade aktörer som vi arbetat med förut och mer lokala entreprenörer som finns på orten. Det är många aktörer inblandade vilket ställer höga krav på samordning, men det gör också projektet väldigt spännande. Överlag har samarbetet fungerat mycket bra med samtliga aktörer – inte minst ICA Fastigheter, vår beställare.
ByggPartner Brunnsgatan 38 781 28 Borlänge Tel: 0243-55 95 00 info@byggpartner.se “Vi är ett renodlat byggföretag som verkar i Dalarna, Gästrikland, Mälardalen och Stockholm. Vårt arbetssätt bygger på en sund värdegrund och genomförs i samverkan och med effektiva arbetssätt. Då skapar vi största möjliga nytta för våra kunder och för samhället.’’
Gröna kontor i självförsörjande fastighet
I november 2021 kunde hyresgästerna börja flytta in i sina nya kontor i Sundbyberg centrum. Här har Vasakronan byggt den nya fastigheten Nya Kronan och för hus 1 och 3 anlitades Skanska som totalentreprenör. I Skanskas del har det byggts gröna och moderna kontor där byggnaderna försetts med lösningar som gör dem helt självförsörjande på energi.
I Sundbyberg centrum står nu den nya kontorsfastigheten Nya Kronan. Fastigheten, som består av 3 byggnader, har byggts av Skanska och Veidekke på uppdrag av Vasakronan och nu står hela fastigheten klar. I Skanskas del av projektet ingick bygget av hus 1 och 3 och för att möjliggöra för dessa behövde befintliga kontor och ett garage på platsen rivas. Det arbetet påbörjades vintern 2018 och vid slutet av 2020 stod två färdiga stommar resta på platsen. Ett år senare, i oktober 2021 hölls slutbesiktning.
Geoenergilager och solceller
Vid bygget av Nya Kronan har både Vasakronan och Skanska haft en tydlig hållbar inriktning, och genom ett
I central Sundbyberg står den nya kontorsfastigheten Nya Kronan.Bild: Vasakronan
geoenergilager har byggnaderna byggts till att vara helt självförsörjande på energi. – Byggnaderna har ett geoenergilager där vi har borrat 350 meter djupa borrhål som förser husen med kyla och värme, säger Jeanette Sandberg Wiesgickl, distriktschef på Skanska.
Utöver geoenergilagret så har solceller integrerats i glasfasaden precis som solceller installerats på taken, och tillsammans kommer solcellerna ha en beräknad årsproduktion om cirka 170 000 kWh. Dessutom har taken försetts med sedum.
Fyra olika fasadmaterial
För att skapa en känsla av småskalighet har byggnadernas fasad fått fyra olika fasadmaterial, och för att ge hyresgästerna en så bra upplevelse som möjligt har det satsat stort på takterrasser. Totalt har åtta olika takterrasser byggts på husen och härifrån kan besökarna utnyttja en milsvid utsikt. Totalt omfattar Skanskas projekt 40 000 kvadratmeter och tack vare det stora fokuset på hållbarhet har Nya Kronan certifieras enligt LEED Platinum.
Text av Emilia Granberg
Entreprenören kommenterar
Vid uppförandet av Nya Kronan, dit också Skatteverket skulle flytta in, fanns behov av att säkerställa entrésäkerhet vid huvudentrén och Skatteverkets olika våningsplan. För att erhålla detta levererade Gunnebo 10 speedgates till huvudentrén samt 23 säkerhetskaruseller till våningsplanen.
– Gunnebo var med tidigt i processen och genomförde en rad möten för att säkerställa förståelse för aktuella säkerhets- och funktionsbehov. Därigenom kunde vi möta kraven på ett bra sätt. Säkerhetslösningar kräver ofta extra genomlysning av kravspecifikationen för att säkerställa att säkerhetsstandarder, funktionalitet etc uppfylls korrekt i relation till det faktiska behovet och kravställningen, säger Frederik Englund, Key Account Manager.
– Det här har varit ett spännande och krävande projekt som också försvårats på grund av pandemin. Men tack vare ett fint samarbete blev slutresultatet väldigt lyckat.
Bild: Parkering Malmö Bild: Vivab
Nu byggs Sydsveriges första parkeringshus i trä
Just nu byggs en byggnad utöver det vanliga – ett parkeringshus med en stomme helt i trä. Parkeringshuset i Sege Park, Malmö, blir Sydsveriges första av sitt slag och är ett pilotprojekt inom klimatneutralt byggande genom branschinitiativet LFM30. I projektet har flera nya metoder och byggmaterial implementerats.
I Sege Park bygger Parkering Malmö ett nytt parkeringshus. I sex våningar skapas plats för 621 bilar, cykelgarage, mobilitetspool och 120 laddplatser. Under slutet av året ska parkeringshuset vara klart.
Med högt satta hållbarhetsambitioner ska huset bli en klimatsmart mobilitetsnod och för att uppnå detta har flera klimatinitiativ tagits. Utöver trästommen har natursten ersatt den klassiska betongplattan och för att vattna de gröna fasaderna byggs ett unikt system för återvinning av regnvatten. På taket anläggs en stor solcellspark med lagring i ett stort fastighetsbatteri.
Text av Emilia Granberg
Assemblin utför elinstallationer Strands Luft AB i P-huset Kv Farboret.
Assemblin El 010 - 472 60 00 assemblin.se
Ullareds nya vattentorn byggs på en utmanande plats
För att trygga vattenförsörjningen byggs ett nytt vattentorn i Ullared. Vattentornet byggs på en plats som gjort projektet mer komplicerat än vanligt och entreprenaden utförs av Vivab och Serneke.
I februari genomfördes första sprängningen på berget där det nya vattentornet i Ullared byggs. Enligt Vivab var den valda platsen en utmaning i sig då vattentornet byggs på en plats som tidigare var otillgänglig, vilket innebar att en helt ny väg behövde byggas för att transporter och maskiner skulle kunna ta sig till platsen.
Likaså var en stor utmaning ledningsschakten och att förbereda bergets topp för reservoaren, men detta flöt på utan förseningar. Under hösten ska det nya vattentornet färdigställas. – Bygget går enligt plan. Planerad driftsättning av tornet är slutet av september och vi är väldigt nöjda med hur projektet fortlöper, kommenterar Hans Malmström, projektledare på Vivab.
Text av Emilia Granberg
Vi kan markarbete!
Markteknik Sverige AB är ett modernt företag med tekniskt kunnande och kapaciteten att utföra större markentreprenader.
Växel: 0340-695949 Info@marktekniksverige.se www.marktekniksverige.se
TEMA
BALKONG
När en lägenhet förses med en balkong ökar både värdet och trivseln. Likaså visar undersökningar att balkonger och uteplatser efterfrågas i allt större utsträckning. Men vad är det egentligen som påverkar värdet på balkongen? Och vilken typ av balkonger efterfrågas mest?
Vi intervjuar Annika Wilén, projektutvecklare på HSB Göteborg, och Fredrik Hall Johansson som administrerar på Balkongföreningen.
SÅ VILL HSB:S KÖPARE HA SINA BALKONGER
Sedan pandemin slog till har fler och fler börjat kika efter bostadsrätter med balkong, och enligt en undersökning gjord av HSB Göteborg är tillgången till balkong eller uteplats mycket viktig för köparna. Men vilka trender finns inom balkongbyggandet idag och hur ser framtiden ut? Det hjälper Annika Wilén, projektutvecklare på HSB Göteborg, oss att svara på.
Enligt undersökningen ”Framtidens boende – så vill västsvenskarna bo” spelar tillgången till balkong eller uteplats en stor roll vid köpet av en bostadsrätt. Enligt 36 procent av 1 000 tillfrågade västsvenskar är tillgången helt avgörande och för 39 procent är tillgången mycket viktig. Undersökningen gjordes 2019 men enligt HSB Göteborg syns samma trend idag, och sedan pandemin drabbade Sverige har efterfrågan bara blivit högre. – Under de senaste åren har HSB generellt sett att efterfrågan på större bostäder ökar och likaså går det se att balkongen börjat värderas högre i köpfasen. Isoleringen som kommit med pandemin har gjort att man tillbringat mer tid hemma vilket i sin tur lett till att hemmiljön fått en större betydelse, berättar Annika Wilén och tillägger: – Det här är något som vi ser håller i nu även efter restriktionerna då många av våra kunder vill fortsätta jobba viss tid hemifrån.
Att balkonger är viktigt när köpare tittar på nya lägenheter stärks också i en undersökning från 2021 då HSB Göteborg tog tempen på cirka 400 göteborgare. Där tyckte de flesta att det viktigaste i och runt hemmet var just tillgång till balkong eller uteplats.
Efterfrågan på djupa, inglasade balkonger
Enligt Annika Wilén som också är arkitekt syns flera trender när nya balkonger ska byggas. Bland annat finns ett önskemål om djupa balkonger. – Idag har det blivit extra viktigt att inte bara ha en balkong att gå ut på utan nu vill man ha en djup balkong med god möblerbarhet för att kunna umgås utomhus. Helst vill man få plats med ett bord med 4-6 personer. Det finns också en stor efterfrågan på inglasade balkonger, men eftersom detaljplanen styr huruvida vi kan glasa in balkongen eller ej så kan det ibland
fortsättning nästa sida ,,
Under de senaste åren har HSB generellt sett att efterfrågan på större bostäder ökar och likaså går det se att balkongen börjat värderas högre i köpfasen. Isoleringen som kommit med pandemin har gjort att man tillbringat mer tid hemma vilket i sin tur lett till att hemmiljön fått en större betydelse.
ANNIKA WILÉN
Projektutvecklare på HSB Göteborg
Idag är efterfrågan på djupa balkonger stor. Bild: Privat
fortsättning från föregående sida vara svårt för oss att driva igenom det förslaget, berättar Annika och tillägger: – Det är något som vi håller på att se över, om det går att ändra i regelverket så att det blir lättare att bygga inglasade balkonger. Samtidigt stöter man på en arkitekturkrock när man diskuterar kring inglasade balkonger då väldigt många tycker att dessa förstör utseendet. Både utvändigt men också invändigt då mindre ljus kommer in lägenheten. Så här gäller det verkligen att hitta en balans. Ytterligare en trend som HSB ser är att det byggs allt fler hus med loftgångsbalkonger eller så kallade entrébalkonger. – Såklart finns det mervärden även i entrébalkonger. Här är det exempelvis smidigt att ställa sin cykel, men det är också ett trevligt sätt att möta sina grannar. Oavsett modell kan vi konstatera att balkongen fortsätter vara en viktig del av lägenhetsägarnas vardag, och både idag och framöver kommer fastighetsägarna konkurrera med sina balkonger.
Text av Emilia Granberg
Dagliga branschnyheter
VÄGEN FRÅN SKAPANDE TILL EN KLARBALKONGLÖSNING
Det är fredag morgon kl 7 och Alnova vaknade för en timma sen, ja de mest morgonpigga i gänget satte tänderna i veckans sista arbetsuppgifter då. Från kontorsrummen på övre våningen kan man urskilja de ljuva tonerna av vassa blad som skär genom metall nere i produktion. Hantverket är i full gång och flitighetslampan är tänd. Välkommen till Alnova – balkongfabriken i Göteborg!
M
ade in Gothenburg – since 1979!
Det är över 40 år sedan Alnova Balkongsystem började leverera räcken och inglasningar. I Göteborg ligger den egna fabriken vägg i vägg med den övriga verksamheten vilket öppnar upp för ett tätt samarbete mellan företagets alla avdelningar. Det är i sin tur en av anledningarna till att Alnova är bra på att skapa unika räckeslösningar av hög kvalitet. Förutom ett brett standardsortiment jobbar teamet dagligen med att designa och konstruera nya projektunika räckeslösningar enligt kundernas önskemål. Inom företaget är personalstyrkan uppdelad på säljare, projektledare, CAD, inköp, produktion, montage och service.
Allt fler specialbeställningar
När en kund efterfrågar en specialbyggd lösning samlas Alnovas personal från olika avdelningar för att tillsammans avgöra om lösningen är möjlig. Vid osäkerheter går gruppen ner till produktionsavdelningen för att få råd och ibland göra ett skalenligt prov. Sedan kan säljaren återkomma med ett förslag som arbetas fram ihop med kunden. – De senaste åren har det varit fler specialbeställningar än vanligt. Det blir alltmer arkitekturfokus på fastigheter och vi tycker det är spännande att se fler unika lösningar för balkonger, säger produktionschef Stefan Cajkusic.
Tester för hög säkerhet
-Utmaningen när kunder efterfrågar specialbyggda produkter är att se till att den nya lösningen håller samma höga standard som de redan vältestade standardprodukterna, tillägger Tony Falk, CADkonstruktör och produktutvecklare på Alnova.
Processen för nya lösningar går lite långsammare i uppstartsfasen, då Alnova gör beräkningar och utför tester på prototypen. Bland annat görs ett tungstötstest enligt SSEN 12600 där en pendel med en vikt på 80 kilogram slås mot räcket för att se om den klarar de krav som ställs.
Projektledaren rycker ut med måttutrustning
Varenda detalj kring balkongen är viktig när projektledaren utför sitt gedigna mätningsarbete med stor precision och noggrannhet. Det räcker att det är ett gods som sitter på fel plats, eller en plåt som sticker ut som inte syns på ritningen, för att räcket inte kommer passa. För att kunna hålla löftet om en måttanpassad och säker balkong krävs det att byggplatsen är redo för inmätning när Alnovas projektledare kommer på besök. Det är bland annat viktigt att det inte står ställningar i vägen för att kunna mäta godsen, att plattorna är fria från byggmaterial samt att fasadbeklädnad, plattor, trappor och terrasser faktiskt är byggda.
Samarbete, kommunikation och teamkänsla
Alnovas CAD-ritare är skarpa på att hitta optimala lösningar för varje enskilt projekt. De arbetar bekvämt i högt tempo med fokus på noggrannhet och tydlighet. Samarbetet och kommunikationen mellan projektledare och CAD är jätteviktig. -Att projektledaren överlämnar projektet på ett tydligt underlag utan frågetecken är a och o för att vi ska kunna göra ett uppritande inom tidsramen. Därför är ju även samarbetet och förståelsen för vårt jobb viktigt i kommunikationen med bygget. Där har våra projektledare en stor och viktig roll, säger Milla Lindén, Marknadsansvarig och fd CADritare.
Hantverkarna i Balkongfabriken
Det är därför flitighetens lampa lyser tidigt på morgnarna i produktionen på Alnova. För att det ofta är en tight tidsram. Det är en stor grupp och väldigt dedikerad produktionspersonal som jobbar under hög koncentration i en kombination av storskalig tillverkning tillsammans med personligt hantverk.
De färdiga produkterna fraktas slutligen ut till bygget där Alnovas händiga montörer påbörjar installationen och ser till att konstruktionen installeras ordentligt med säkerhet i fokus. De är sista gruppen i kedjan av Team Alnova som gör projektet till verklighet!
Enligt Fredrik Hall Johansson som administrerar på Balkongföreningen kan inglasade balkonger öka lägenheters värde stort. Bild: Balkongföreningen
Balkongföreningen om balkongens fördelar:
”Ökar både värdet och trivseln”
Med balkonger till flerfamiljshuset kommer flera fördelar, både för fastighetsägaren och för lägenhetsägaren. Det menar Balkongföreningen som bland annat berättar om en stor värdehöjning. Exakt hur stor värdehöjningen blir varierar däremot från fall till fall, och i en intervju med branschföreningen berättar Fredrik Hall Johansson om ett flertal faktorer som kan påverka höjningens storlek.
A
tt ha tillgång till en balkong är något som uppskattas av många. Det bekräftas av flera undersökningar, både nya och gamla, och enligt branschorganisationen Balkongföreningen för balkonger med sig en trivsel som lägenheter utan balkong saknar. – Med en balkong kan man komma ut och njuta av solen utan att behöva lämna lägenheten, och är balkongen dessutom en enkel inglasad inglasning fungerar den som ett extrarum som gör att man kan använda balkongen betydligt mer under ett år. Man kan också möblera annorlunda eftersom de inglasade balkongerna är väderskyddade, och med en inglasad balkong får man en betydligt mer användbar yta, säger Fredrik Hall Johansson som administrerar på Balkongföreningen.
Enligt Fredrik är just inglasade balkonger något som kan öka trivseln lite extra, men det påverkar också värdet då inglasade balkonger är något som ofta efterfrågas. – Balkonger ökar både värdet och trivseln i lägenheten. Idag ser man att inglasade balkonger kan öka värdet på lägenheten stort,
men man ser också en trend där en viss typ av inglasade balkonger efterfrågas. Förr var det vanligt att man byggde inglasade balkonger där nederdelen var fylld men idag vill man ha balkonger som är helglasade från golv till tak. Det har ofta med utsikten att göra samtidigt som de stora glasrutorna gör att ljusinsläppet blir bättre, säger han och tillägger: – Lite samma sak gäller öppna balkonger. Här blir det av samma anledning allt vanligare med pinnräcken på balkongerna. Just utsikten och ljusinsläppet är något vi ser ökar lägenhetens värde.
Faktorer som påverkar värdehöjningen
Att den inglasade balkongen ökar boytan gör att värdet ökas både för köparen och fastighetsägaren, men det finns också flera andra faktorer som påverkar värdeökningen. – Hur stor värdeökningen blir beror till att börja med på vilken typ av balkong det är som byggs, till exempel om den är inglasad eller inte. Men det kan också bero på läget där balkongen byggs. Får balkongen en bra utsikt värderas det såklart högt och det kan också bero på bostadspriserna eller om lägenhetshuset byggs i en liten eller större stad. Exakt hur stor värdeökningen blir med balkong är därför svårt att säga, men att en balkong ger ett ökat värde både för fastighetsägare och lägenhetsägare – det går att understryka, avslutar Fredrik Hall Johansson.
Enligt Balkongföreningen blir det allt vanligare med pinnräcken på balkonger. Bild: Balkongföreningen
Text av Emilia Granberg
Vi erbjuder ett komplett produktprogram för balkonger!
Balkongräcken - Balkonginglasningar - Balkonger DITT PROJEKT - VÅRT ENGAGEMANG!
Hogstad Aluminium AB 0142-29 31 00 www.hogstadaluminium.se
