Branschaktuellt Bygg & Fastighet 2023 - #4

branschaktu llt

VI TAR VI ERA STÄLLNINGS -

PROJEKT TILL NYA HÖJDER!

Hyrex AB - ett av de ledande ställningsföretagen i Stockholm och Uppsala breddar nu utbudet genom Hyrex Industri som satsar på nyproduktions - och infrastrukturprojekt. Fordonsflottan byts succesivt ut till el- och hybridfordon för att ligga i framkant även inom långsiktig hållbarhet.

Hyrex är medlemmar i Stockholms Byggmästareförening, Sveriges Byggindustrier samt STIB-auktoriserade.

Hyrex AB och Hyrex Industri - vi inte bara leder utvecklingen - tillsammans visar vi vägen framåt.

KVALITETSSÄKRADE

Lösningar för alla typer av verksamheter

Panasonic erbjuder lösningar för uppvärmning, komfortkyla, ventilation och teknisk kyla oavsett verksamhetsområde

Vi ser olycksrisker överallt.

Varje dag sker flera allvarliga olyckor på byggarbetsplatser runt om i landet – helt i onödan. I värsta fall går någon till jobbet och kommer aldrig hem igen. Då är det för sent att vara efterklok.

Säkerhet skapas genom ett förebyggande arbete. Det finns inga genvägar. Byggbolag och ställningsföretag måste tillsammans öka säkerheten på Sveriges byggarbetsplatser.

På Sydställningar har vi en nollvision mot arbetsrelaterade olyckor. När vi ser olycksrisker gör vi något åt dem.*

* Sydställningar är först i Sverige med en ISO 45001-certifiering. Den garanterar en trygg arbetsplats för både byggjobbare och ställningsmontörer.

Besök sydstallningar.se och se hur vi jobbar med säkerhet.

Öppna en värld av möjligheter för framtidens städer.

Skapa hållbara aktiva tak med FOAMGLAS® Kompakttak!

Läs mer på vår hemsida foamglas.se

INNEHÅLL

8. Nyheter i Norden

15. Bostad

80. Kontor

118. Skola

152. Kultur, Nöje & Idrott

188. Infrastruktur

204. Vård & Omsorg

Uni 3 By Geely | sida 88

VD & ANSVARIG UTGIVARE OSCAR LUNDBERG oscar@branschaktuellt.se

REDAKTIONSCHEF MYRNA WHITAKER myrna@branschaktuellt.se

FÖRSÄLJNINGSCHEF MARCUS NILSSON marcus.nilsson@ branschaktuellt.se

WEBBREDAKTÖR JOHANN BERNÖVALL johann.bernovall@branschaktuellt.se

Tipsa redaktionen på redaktionen@branschaktuellt.se

Västerteg 34 | sida 38

60. Digitalt byggande

72. Isolering

106. Avfuktning & sanering

142. Hållbar dagvattenhantering

180. Modern akustik

198. Stöldsäkra arbetsplatser

210. Balkong

220. Kylteknik & Kylentreprenader

PRINTREDAKTÖR EMILIA GRANBERG emilia.granberg@branschaktuellt.se

JOURNALIST CHRISTOPHER BLANCK christopher.blanck@branschaktuellt.se

GRAFISK DESIGNER LINN HAGEN linn.hagen@branschaktuellt.se

GRAFISK DESIGNER DIANA JELNEAN diana@iradar.fi

Omslagsbild: Castellum

Tryck: Unitedpress

"Entreprenören kommenterar" är annonstext och skall inte förväxlas med redaktionellt material.

branschaktu llt

Nyheter för dig i karriären

Branschaktuellt Sverige AB

Lindhagensgatan 53, 112 43 Stockholm Branschaktuellt är en del av Lundroskoncernen

Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

Media: Branschaktuellt Sverige AB

Växel: 08-400 22 620

Kartläggning av detaljplane- och bygglovsprocesserna

Här är de vinnande kommunerna

Iaugusti lanserade Initiativet Bygg i Tid, tillsammans med Byggföretagen och Fastighetsägarna, Nationellt Ledtidsindex – en ny årlig kartläggning av detaljplaneoch bygglovsprocesserna i ett 50-tal kommuner. Vinnarna av Nationellt Ledtidsindex 2023 blev Trosa, Kalmar och Gävle.

Rapporten Nationellt Ledtidsindex

är en sammanvägning av variabler som relaterar till ledtider, resurseffektivitet, servicegrad, produktionstakt och kommuntillväxt, där tyngdpunkten legat på att mäta tidsåtgången i detaljplane- och bygglovsprocesser. Detta eftersom långa ledtider kan bromsa upp bostadsbyggandet och därmed påverkar hela samhällsutvecklingen.

Trosa i topp

Det genomsnittliga resultatet för kommunerna i undersökningen blev 60 av 100 möjliga och den stora vinnaren blev Trosa som vann nationellt med indexet 86. Kalmar hamnar högst i kategorin medelstora kommuner med 77 och Gävle toppar kategorin stora kommuner med 75.

Vinnare av Nationellt Ledtidsindex

(Källa: Nationellt Ledtidsindex 2023)

Små kommuner:

1. Trosa (86)

2. Ängelholm (62)

3. Höör (60)

Medelstora kommuner:

1. Kalmar (77)

2. Karlstad (76)

I Nationellt Ledtidsindex 2023 kartläggs kommunernas processer för arbetet med detaljplaner och bygglov.

– Långa ledtider höjer kostnaderna för bostadsbyggande. Genom att mäta och kontinuerligt följa upp hur effektivt detaljplane- och bygglovsprocesserna bedrivs kan kommunerna identifiera förbättringsåtgärder och möjliggöra för fler bostäder. Undersökningen visar att det går att klara processen från idé till första spadtag på drygt två år, säger Bygg i Tids ordförande Nancy Mattsson.

– En viktig framgångsfaktor för de kommuner som kommer bäst ut är att de har etablerade strategier för att förbättra sitt arbete. Det spelar roll hur arbetet organiseras och vilken vikt kommunledningen lägger vid effektiva processer. Det är också viktigt att staten bidrar till att underlätta genom en lagstiftning som minskar omfattningen på tidskrävande utredningar och överklaganden, säger Anna Broman, bostadspolitisk expert Byggföretagen.

Text av: Emilia Granberg

3. Luleå (75)

Stora kommuner:

1. Gävle (75)

2. Västerås (74)

3. Lund (69)

Anna Broman, bostadspolitisk expert på Byggföretagen. Bild: Byggföretagen

NYHETER I NORDEN

Bild: Unsplash / Gwenn Klabbers

Pilotprojekt ska uppdatera säkerheten i norsk tunnel

Flekkerøya i Kristiansand har sin landförbindelse genom Flekkerøytunneln, en tunnel som nu uppgraderats för att uppfylla nya tunnelsäkerhetsföreskrifter. I projektet har aktörerna byggt in två pilotprojekt som ska öka säkerheten ytterligare – bland annat skyddsrum och ett nytt akustiskt system.

I Norge hittas Flekkerøytunneln som med sina 2 321 meter har sin lägsta punkt 101 meter under marken. Nu har tunneln som byggdes 1989 uppgraderats för att uppfylla landets

fortsatt ha byggansvaret av praktiska skäl – trots att Agder län äger tunneln. Vidare har arbetet utförts som ett totalentreprenadprojekt med OneCo Infra som totalentreprenör

nya föreskrifter för riks- och länsvägar – ett direktiv som tvingat regioner att genomföra betydande uppgraderingar på nästan samtliga tunnlar över 500 meters längd.

Under projektperioden har ansvaret för länsvägarna överförts från det statliga Vegvesenet till länen men i det här projekt har Vegvesenet

och totalt ska hela tunnelprojektet ha kostat 140 miljoner NOK.

Pilotprojekt med skyddsrum

Då Flekkerøytunneln enbart har ett körfält i vardera riktningen och dessutom tillåter gång- och cykeltrafik har tunnelprojektet krävt lite extra omsorg.

– Arbetet började med en riskanalys och ett resultat var behovet och önskan om att ha skyddsrum inne i tunneln. Skyddsrummen är säkerhetsceller där man kan söka skydd om det inte är möjligt att lämna tunneln. I detta projekt består skyddsrummen av en prefabricerad räddningscontainer som placeras i en bergskammare. Mellan containern och tunnelbanan har en brandsäker vägg rests för extra skydd. Upp till 12 personer ska kunna vistas i cellerna i 6 timmar med tillgänglig luft samt använda toaletten medan de väntar på räddning. Cellerna har också videoövervakning. Extra luftcylindrar för brandkåren, som kan användas under insatser, kommer också förvaras i bergskammaren, berättar Jan Ø. Pedersen, praktisk tunnelansvarig vid Agder länskommun, och fortsätter:

– I Oslofjordstunneln, där sådana rum hade tillfälligt godkännande, har den här typen av rum räddat liv. Enligt föreskrifterna är dock den här typen av rum inte tillåten men önskan om att etablera tre sådana skyddsrum har lösts genom ett pilotprojekt.

I tunneln monteras högtalarnoder var 25:e meter som ska kunna hjälpa till vid självräddning. Bild: Agder fylkeskommune

Här har Transport- och kommunikationsdepartementet samt Vegdirektoratet insett vikten av att testa detta utifrån norska behov. Det är viktigt att vara medveten om att det är ett pilotprojekt och lösningen kommer noggrant övervägas innan något godkännande ges.

Ljud och ljus som viktiga hjälpmedel vid räddning

Det finns inte bara ett, utan två pilotprojekt kopplade till uppgraderingen av Flekkerøyatunneln. Det andra pilotprojektet ska hjälpa till vid självräddning i en nödsituation och är ett nytt akustiskt system – Evacsound.

– Vi testar nu ett system där högtalarnoder monteras var 25:e meter inne i tunneln. Dessa har flera funktioner. De har temperatursensorer, mikrofoner för individuella samtal och riktningshögtalare som med ljudsignaler och ljus kan vägleda de som ska evakueras i rätt riktning. Detta genomförs i samarbete med Vegvesenet, förklarar Jan Ø. Pedersen.

Andra säkerhetsfunktioner som installeras i tunneln är ledstänger med ljus som vid en brand, om tunneln fylls med rök eller vid någon annan nödsituation ska leda människorna ut ur tunneln eller till något av skyddsrummen. Likaså har tunneln uppgraderats med ny ventilation och

belysning, förbättrade tekniska byggnader, extra nödstationer och ett förbättrat system för dagvatten. Det ska öka brandsäkerheten genom att säkert leda bort förorenat vatten.

I ett pilotprojekt har tunneln fått skyddsrum dit människor ska kunna ta sig om det inte finns någon möjlighet att lämna tunneln. Bild: Agder fylkeskommune

Text av: Hilde Wexels Riser

När nödsituationen är framme ska ledstänger med ljus visa vägen ut. Bild: Agder fylkeskommune

Allt om förvaltning, drift och underhåll på FastighetsMässan!

Lyssna bl.a till Anna Werner, Svensk Solenergi & Rikard Silverfur, Fastighetsägarna

Välkommen till mötesplatsen för förvaltning och utveckling av befintliga fastigheter i Göteborg den 13-14 sep 2023.

I år även med ett stort fokus på fastighetssäkerhet!

Årets nya tjänster och produkter!

Inspireras av case i branschen!

Fri entré!

13-14 SEPTEMBER 2023

PRIORITET SERNEKE ARENA

Scanna för att hämta

din gratis entrébiljett!

Renoveringen

Konstnär: 551,9 Hz

Heda Hybridbjälklag håller ljudet där det hör hemma.

Vad gör en bostad till ett hem? Vad livets mest privata plats ska fyllas med är naturligtvis högst individuellt. Trots det kan valet av möblering, inredning och design behöva paras ihop med Renoveringen. Ett av alla ljud som gör att mer än nio av tio svenskar inte vill höra sina grannar. Heda Hybridbjälklag har utvecklas tillsammans med experter inom akustik för att hålla oönskade ljud ute - och byggkostnader nere.

Ljudklass B kan uppnås med mindre än 370 mm bygghöjd tack vare samverkan mellan bärande träreglar och ett betongskikt. Att bygga tyst är en konst.

Välkommen till vernissage på heda.se/ljudkonst

Brf Fågeln – nu fylls tomma tomten med liv

Efter att en befintlig byggnation revs på östra sidan av Jönköping har fastigheten stått tom som en grusplan. Nu har HSB Göta och NCC byggt fyra nya hus som tillsammans bildar kvarteret Fågeln. Första spadtaget togs i april 2021 och nu har husen börjat fyllas med liv.

I Brf Fågeln ryms 48 bostadsrätter där samtliga hus fått fyra våningar och här har aktörerna byggt både tvåor, treor och fyror. Det har även skapats gemensamma utrymmen i kvarteret så som tvättstuga, innergård, cykelförråd och övernattningsrum för gäster. Samtliga lägenheter i kvarteret har försetts med uteplats eller balkong och för fasaden har husen fått tegel i tre olika kulörer. Det finns även inslag av glas och metall.

I bygget av Brf Fågeln har aktörerna fokuserat på att bygga energisnålt vilket bland annat innebär att taken försetts med solceller. Det har även förberetts för laddinfrastruktur på kvarterets parkeringar och för att tänka långsiktigt har fasaderna försetts med material som ska vara underhållsfria.

Etagevåningar, takterrass, lobby och ett gemensamt vardagsrum. Det är några av sakerna som ska prägla det nya bostadshuset Brf Ciceron på Nya Masthuggskajen i Göteborg. Bygger gör Veidekke Brf Ciceron åt Nordr och Anor Fastigheter och första kvartalet 2024 väntas kvarteret vara klart.

Brf Ciceron blir en 17 våningar hög byggnad med 129 lägenheter och nu pågår bygget för fullt. Kvarteret började byggas oktober 2021 och när grunden skulle läggas ställdes höga krav på logistik, geoteknik, arkeologi och markmiljöteknik. Här kombinerades stålpålning och betongpålning med ett omfattande lerproppsarbete.

– Under huset har vi en stor pålbädd med cirka 180 pålar och en metertjock platta i klimatförbättrad betong. Pålarna går 78 meter ner i marken och huset är 56 meter högt. Det gör att projektet byggts mer neråt än uppåt. Huset är ett betonghus med tegelfasad på sockelplan, följt av puts upp till plan 15 och plåt för våning 16 och 17, säger Jonas Friis-Liby, projektledare på Nordr.

FASADGRUPPEN

Edvardsson Måleri i Kungsbacka hjälper dig med all typ av invändig och utvändig målning samt tapetseringar.

www.edvardssonbolagen.se/maleri-kungsbacka

Bild: HSB Göta

Brf Ciceron byggs mer neråt än uppåt

Bild: Nordr

Riksbyggen reser bostadshus med dubbla terrasser

i Norrköpings nya stadsdel

Norrköpings nya stadsdel, Inre hamnen, är under uppbyggnad. Riksbyggen är en av nio byggherrar som håller på att bygga bostäder i området som ska vara klara nästa sommar.

Efter flera års planering drog Riksbyggen i gång byggarbetet, med ett av de första projekten i den nya stadsdelen Inre hamnen i Norrköping, i november förra året. De ska bygga kvarteret Kronomagasinet Bränneriet 1 beståendes av 46 bostadsrätter i olika storlekar fördelat på två huskroppar samt fyra stadsradhus med fem rum och kök.

– Vi har en väldigt bred mix och spänner oss från små yteffektiva ettor, till stora representativa stadsradhus. Vårt fokus ligger på miljö och gemenskap i den aspekten att det finns möjlighet till egen odling i växthus på terrassen, säger Lina Ström, projektchef på Riksbyggen, och fortsätter:

– Det är en helt ny stadsdel som vi är med och bildar. Tidigare var det ett industriarvsområde som kommunen har sanerat och som nu ska bli Inre hamnen.

Förutom terrassen för odling kommer de boende ha tillgång till en större gemensamhetslokal, ytterligare en terrass, samt både biloch cykelpooler. Enligt planen ska bostäderna slutbesiktas i juni nästa år.

Vad finns det för utmaningar när man bygger en ny stadsdel?

– Eftersom det är vi och flera andra byggherrar samt kommunen som bygger samtidigt så händer mycket runt omkring hela tiden och många av projekten är i samma stadie som vårt. Det krävs att vi samsas kring transporter och avlossningszoner och eftersom vi har tagit fram en gemensam logistiklösning i området fungerar det bra.

Kanaler från Motalaström

Den nya stadsdelen kommer, när den

är färdig, att bestå av både hyres- och bostadsrätter, kontor och kommersiella lokaler och från Inre hamnen är det nära till både centrum samt tågoch bussförbindelser.

– Det är ett helt nytt exploateringsområde där man gjort nya kanaler som kommer in från Motalaström in till området, säger Lina Ström.

För Riksbyggen väntar en intensiv sommar och höst då arbetet med stomresningen fortsätter. Enligt Lina Ström kommer huskroppen att fortsätta växa och arbetet ska vara klart i oktober/november.

– Det har varit en väldigt bra första tid och vi har inte stött på några större händelser eller avvikelser alls. Grundläggningen har gått smärtfritt faktiskt och vi följer den tidplan vi satt upp. Det är otroligt kul att se alla kranar på plats och alla stommar som börjar resa sig, säger Lina Ström.

Text av: Christopher Blanck

Visionsbild över Inre hamnen. Bild: Erick Arango Marcano

VI STRUNTAR I UTSIKTEN.

För oss spelar det ingen roll om du vill ha balkonger som vetter mot havet, skogen eller rakt in i en vägg. Det enda vi bryr oss om är plattan – att den levereras i utsatt tid och är precis som du vill ha den.

Vi är stolt leverantör av plattbärlag och balkonger till flera projekt i Inre hamnen, Norrköping. Ett av projekten kan du läsa om i artikeln här bredvid.

Riksbyggen bygger de första bostadsrätterna i Holmsund – sedan 1950-talet

Utanför Umeås stadskärna, i Holmsund, håller Riksbyggen på att bygga de första bostadsrätterna på drygt 70 år.

I Holmsund, drygt 1,5 mil utanför Umeå, håller Riksbyggen på att färdigställa 24 bostadsrätter. Holmsund är framför allt ett villaområde, men där finns även lägenheter. Däremot har det inte byggts några nya bostadsrätter sedan 1950-talet.

– Det är väldigt kul för Holmsund och det är definitivt på tiden att det byggs bostadsrätter här. Många av flerbostadshusen som finns i dag saknar hiss och därför väljer många att bo kvar i sina villor, säger Lars

Lundgren, marknadsområdeschef på Riksbyggen.

Vidare berättar Lars Lundgren att man i ett tidigt skede av processen trodde att efterfrågan på nya bostadsrätter skulle vara stor. Och det visade sig stämma.

– Vi har träffat rätt med både tvåor, treor och fyror med inglasade balkonger och en stor gemensam innergård samt en gårdsbyggnad med bland annat en övernattningslägenhet, säger han.

Inflyttning nästa år

Inflyttningen är planerad till januari 2024 och under sommaren och hösten

har man genomfört lägenhetskompletteringar och så ska arbetet med besiktningar påbörjas. Lars Lundgren berättar att arbetet gått bra, även om man stött på utmaningar med bland annat grundläggningen.

– Det är något vi fått lösa under projektets gång tillsammans med både kommun och Skanska för att komma i kapp och nu ligger vi i fas, säger han.

Lägenheterna är fördelade på två huskroppar med fyra våningar. Husen kommer certifieras enligt Miljöbyggnad silver.

Text av: Christopher Blanck

Första bostadsrätterna i Holmsund – sedan 1950-talet. Bild: Riksbyggen

KYLIG UTSIDA MED VARM INSIDA – SÅ BLIR MALMÖ SKYLINES NYA TILLSKOTT

Med två torn om 26 respektive 18 våningar ska Malmös skyline få ett nytt tillskott. Det nya höghuset Docks fylls med 157 bostäder och på markplan skapas ytor för service, butiker och restauranger. Här har arkitekturen hämtat inspiration från sjöfartens historia vilket innebär att utsidan ska få ett lite kyligare uttryck medan insidan byggs till något helt annat.

I Västra hamnen, Malmö, håller området Dockan på att utvecklats från ett industri- och varvsområde till en stadsdel med bostäder, kontor och handel. Bland annat byggs det nya höghuset

Docks och nu kan man se hur tornen börjar ta form uppåt. Joachim Lundquist, ansvarig arkitekt på FOJAB, beskriver Docks som ett höghus där både skuggor och ljus kommer fångas:

– Höghus är en del av hur vi upplever staden. Med hjälp av avlägsna fasader uppfattar vi rymd och atmosfär, och på natten tillkommer ljuspunkter i stadsbilden. Fasaden på Docks kommer att fånga ljus och skugga på ett ständigt skiftande sätt, dag som natt.

Totalt blir det 157 bostäder i byggnaden och det blir två torn som byggs ovanpå en fyra våningars bas. På basens tak anläggs en trädgård

Docks får balkonger med en fasad av fasad av varmgalvaniserat stål. Bild: Visulent/Fojab

för de boende i form av grönskande terrasser och husens balkonger ska förses med en vädertålig, robust fasad av varmgalvaniserat stål. På de norra fasaderna som inte täcks av balkonger ska stål veckas likt saltkristaller och målet är att skapa ett skarpt uttryck som förankrar sig i platsen och sjöfartens historia.

Hämtar inspiration från gamla skepp

Även inne i byggnaden ska känslan av sjöfartens historia fångas och här byggs miljöerna

med mycket trä. Det ska ge ett varmt uttryck, precis som många äldre skepp. Enligt FOJAB ska byggnaden påminna om de fartyg som en gång byggdes på Kockumsvarvet där metallskrov dolde träkajutor.

Projektet byggstartades i oktober 2022 och om allt följer tidsplan väntas de första inflyttningarna i huset kunna ske under första kvartalet 2025.

Text av: Emilia Granberg

I inloppet till Västra hamnen bygger JM höghuset Docks. Bild: Visulent/Fojab

Grön betong och återvunnen armering i Jordbros nya kvarter

I ett stadsutvecklingsprojekt i Haninge kommun ska området Jordbro utvecklas till en attraktiv, levande och hållbar stadsdel. Nu pågår inflytt i första etappen av Sveafastigheters kvarter Näckrosen – ett kvarter där grön betong och återvunnen armering ska bidra till lägre koldioxidutsläpp.

I oktober 2021 togs första spadtaget för kvarteret Näckrosen. Kvarteret är uppdelat i två etapper – Östra kvarteret med 207 lägenheter i två byggnader, samt Västra kvarteret med 160 lägenheter och en förskola. I juni påbörjades inflytt i Östra kvarteret och våren 2024 väntas Västra kvarteret följa.

– Hittills är vi mycket nöjda med projektet. Byggnationen har gått bra och uthyrningen pågår för fullt, uppdaterar Åsa Hansson, projektchef på Sveafastigheter.

40 procent lägre koldioxidutsläpp

För att nå visionen om ett attraktivt och hållbart område används hållbarhetslösningar som ska hålla nere koldioxidavtrycket från byggnationen.

– Förutom klimatförbättrad betong och återvunnen armering så har vi även optimerad konstruktion. Våra tidigare beräkningar, som vi håller på att följa upp, visar på en minskning på med cirka 40 procent koldioxid jämfört med om ny armering, traditionell betong

och standardiserad konstruktion hade använts, säger Åsa Hansson.

Den gröna betongen används i Näckrosens grundplatta, platsgjutna källarväggar och undergjutningar och den återvunna armeringen används i prefabelement, grundplatta och stomme. Tanken är att certifiera enligt Miljöbyggnad Silver.

Text av: Emilia Granberg

Förutomklimatförbättradbetongochåtervunnen armeringsåharviävenoptimeradkonstruktion.Våra tidigareberäkningar,somvihållerpåattföljaupp,visar påenminskningpåmedcirka40procentkoldioxid jämförtmedomnyarmering,traditionellbetongoch standardiseradkonstruktionhadeanvänts.

I Jordbro växer kvarteret Näckrosen fram. Bild: Martin Brusewitz

Åsa Hansson

Projektchef på Sveafastigheter.

Parkhusen – kvarteret mellan stadspulsen och grönskan

Under de senaste åren har Gränbystaden i Uppsala utvecklats till en plats med kontor, handel, restauranger, park och bostäder. Nu har Atrium Ljungberg byggt 98 nya lägenheter i kvarteret Parkhusen – ett större kvarter som ska bestå av fyra mindre. De nya lägenheterna är kvarter nummer två och enligt Cia Axelsson, projektledare på Atrium Ljungberg, byggs Parkhusen i ett unikt läge.

När Parkhusen står klart i Gränbystaden ska kvarteret bestå av cirka 300 bostäder, både hyres- och bostadsrätter. 2021 stod första kvarteret med 44 hyresrätter klart och

under slutet av april 2023 började de första hyresgästerna flytta in i kvarter två.

– Vi jobbar i partnering ihop med vårt dotterbolag TL Bygg

och har haft ett bra samarbete hela vägen. Resultatet har blivit precis vad vi såg framför oss, säger Cia Axelsson och tillägger:

– Bygget ligger precis mellan vår

Bild: Industriromantik

stora galleria i Gränbystaden och Gränbyparken vilket innebär att man har staden och pulsen på ena sidan, och på andra sidan har man lugnet med parken och en 4H-gård som granne. Helheten med det unika läget där staden möter naturen gör kvarteret lite extra speciellt.

I kvarter 2 är lägenheterna bostadsrätter fördelade i två byggnader och utvändigt har husen fått träpanel, sockel i tegel och balkonger med plåtdetaljer. Tanken har varit att skapa en mjuk övergång från gallerian till parken.

– Atriums vision har varit att bygga en stad att leva i, inte bara en handelsplats. Det tycker vi att vi lyckats bra med, avslutar Cia Axelsson.

ABUS Sverige Gruppen

Vår kunskap –er säkerhet

Vikten av det viktigaste

Våra auktoriserade återförsäljare inom ABUS Sverige Gruppen erbjuder helhetslösningar med lyftutrustning, leasing, montage, service och utbildning av din personal. Låt oss ta hand om det viktigaste –att personal och produktion är i trygga händer – så att du kan lägga energi på annat.

Vänd dig till ABUS Sverige Gruppen när du vill ha en komplett lyftlösning, läs mer på abus-kransystem.se eller kontakta oss på 054-55 56 50 eller info@abus-kransystem.se

Få ett helt kunskapsnätverk på köpet.

Text av: Emilia Granberg

GAMMALT SJUKHUSOMRÅDE BLIR NYTT BOSTADSKVARTER

Mitt i Kristianstad håller ett gammalt sjukhusområde på att omvandlas till ett bostadsområde med cirka 300 lägenheter, parkeringshus för 210 bilar och en 4 000 kvadratmeter stor park. Kvarteret får namnet Östermalms Park och nu har stommen rests för projektets första etapp – parkeringshuset samt ett hyresrättshus med 20 hyresrätter.

Det är AB Kristianstadsbyggen, ABK, och Skanska som bygger den första etappen och under början av året tecknade Skanska avtal med ABK om att även bygga etapp 2.

Här blir det sex sammanbyggda hus med 137 lägenheter och tre lokaler.

Civil Construction en stabil grund att stå på

www.civilcon.se

Totalt byggs kvarteret i tre etapper och utöver husbyggnationerna skapas en engelsk park, lekplats, lokal för bland annat caféverksamhet och en öppen dagvattenhantering. Samtidigt ersätts gamla skyddsrum med nya.

Husen i området byggs till olika höjd och utvändigt har aktörerna jobbat för att få varierande hustyper i harmoni med kringliggande hus. 2024 ska första etappen färdigställas och 2029 väntas samtliga etapper stå klara.

Text av: Emilia Granberg

Tofta plåt & ventilation AB erbjuder installationslösningar och tjänster som uppfyller kunders önskemål och förväntningar.

www.jlundin.se

Allt för inneklimatet

Kristianstad 044-10 00 10

Malmö 040-31 55 70

Helsingborg 042-42 42 340

www.veab.biz

1800-talshus renoveras invändigt

I flera av flerbostadshusen som byggdes i Annedal på 1800-talet har behovet av en upprustning varit stort. Därför genomgår de en större renovering för första gången på närmare 50 år.

I stadsdelen Annedal, i närheten av Slottsskogen i Göteborg, pågår just nu omfattande renoveringar av flera flerbostadshus. Bakom arbetet står Robert Dicksons Stiftelse. Redan 2020 helrenoverades det första av fyra hus. Under 2022 påbörjades arbetet med två av husen och i början av mars inleddes arbetet med det fjärde huset på samma gård.

– Hela den här renoveringen av Annedal har varit en resa då behoven av åtgärder varit stora. Först genomförde vi grundförstärkningar i samtliga hus. Husen byggdes under slutet av 1800-talet och har inte renoverats sedan 70-talet, säger Anna Carlsson, VD på Robert Dicksons Stiftelse, och fortsätter:

– Nu gör vi allt. Vi byter el, gör nya kök och badrum, lägger nytt golv och målar om. Det blir som en ny lägenhet i ett gammalt hus.

De tre husen innehåller åtta lägenheter, samt trapphuset, som ska totalrenoveras. För att effektivisera arbetet genomför man renoveringar i flera hus samtidigt berättar Anna Carlsson.

– Vi renoverar ungefär ett och ett halvt hus i taget. Det är ganska vanligt att man gör så för då behöver ingen yrkesgrupp försvinna från arbetsplatsen. Det är ett mer effektivt sätt att arbeta på, säger Anna Carlsson.

Husen, som byggdes i slutet av 1800-talet, beskrivs som typiska hus för Göteborg på den tiden, engelska stenhus med murad fasad. Och det är just det som gör husen speciella berättar Anna Carlsson.

– Det finns bevarandekrav på husen och därför försöker vi behandla dem med den varsamhet de förtjänar för att de ska kunna leva vidare för framtida generationer, säger hon.

–”Blirsomnylägenhetigammalthus”

Text av: Christopher Blanck

I lägenheterna renoveras bland annat köket, badrummen och så läggs det nya golv. Bild/illustration: Diakrit

Förutom lägenheterna så renoveras även trapphusen. Bild/illustration: Diakrit

Flerbostadshuset uppbyggt – med återvunnet tegel

nybyggda bostadshuset ligger alldeles intill Götaplatsen och Renströmsparken med Näckrosdammen som anlades till Jubileumsfestivalen i Göteborg 1923. Byggstarten skedde under 2022 och tidigare i under våren färdigställdes lägenheterna och inflyttningen skedde i slutet av maj.

– Villa Lorensberg var ett lite speciellt projekt och inte den typen av projekt vi vanligtvis arbetar med. För drygt tre år sedan vann vi en markanvisningstävling och tilldelades det är lite unika projektet, säger Fredrik Ståhl, vd på Hökerum Bygg.

Efter lite drygt ett års byggande färdigställdes tidigare under våren ett nytt flerbostadshus med åtta lägenheter i närheten av Renströmsparken i Göteborg.

I stadsdelen Lorensberg i Göteborg har Hökerum Bygg rest ett nytt flerbostadshus med åtta bostadsrättslägenheter efter ritningar av Arkitektbyrån Inobi Arkitekter, på mellan 29 och 149 kvadratmeter. Det

Byggnadens yttre har en specialdesignad kopparfärg och fasaden har en tegelkropp där teglet är återvunnit från det gamla Cityhotellet som Hökerum Bygg rev i Nässjö. Den utvändiga gestaltningen återspeglas även i materialvalet inne i bostäderna.

– I samband med att vi tilldelades projektet hade vi ett projekt i Nässjö där vi rev en gammal tegelbyggnad och tanken var att återbruka det teglet. Göteborgs stad hade som krav att byggnaden skulle anpassas till omgivningen i Lorensberg som består av gamla tegelhus, så det blev perfekt, säger Fredrik Ståhl.

Text av: Christopher Blanck

Utemiljön på Nya Särö utfördes av

Brf Villa Lorensberg innehåller åtta lägenheter med olika storlek. Bild: Inobi/Hökerum Bygg

och förskola bildar nytt kvarter i Hagaborg

Den nya förskolan i Hagaborg har redan satts i bruk och till hösten är det dags för inflyttning i det första av två bostadshus i kvarteret Åkaren.

I området Hagaborg i Karlstad arbetar NCC och Karlstads Bostad med att upprätta två bostadshus och en ny förskola. Det första spadtaget togs i september 2021 och i våras kunde förskolan tas i bruk.

– Det har fungerat bra, förutom att vi blev lite störda av leveransproblem. Det gjorde att vi fick skjuta lite på tidplanen, men inte mer än att vi lyckades sy ihop det i slutändan, säger Calle Lorentzon, platschef på NCC.

Den färdiga skolan består av åtta avdelningar med plats för upp till 160 barn och en ny utemiljö.

Stomme i trä

De två bostadshusen, som byggs i sju respektive åtta våningar, innehåller 78 hyreslägenheter. Husen byggs med en konstruktion av pelare och balkar i limträ och bjälklag i trä.

– Själva stommen är väldigt speciell då den är byggd helt i trä. Sedan stabiliseras huset med betong i trapphuset och på nedersta våningen i ena huset, säger Mikael Alpmyr, projektledare på Karlstads Bostad, och fortsätter:

– Det som även sticker ut lite extra är generösa balkonger samt terrasser på översta våningarna. Standarden i lägenheterna är lika som bostadsrätter med parkett, vitvaror och tvättmaskin och torktumlare.

I det första huset är inflyttningen planerad till mitten av november. Inflyttning i det andra huset är planerad till våren 2024.

– Vi har färdigställt fasaderna på det första bostadshuset som vi gör och invändigt håller vi på med kök och invändiga ytskikt. Med det andra huset har vi börjat med rumsbildande arbeten och under hösten kommer vi påbörja arbeten med inredning och ytskikt, säger Calle Lorentzon.

Text av: Christopher Blanck

De två bostadshusen innehåller 78 hyreslägenheter. Bild: Jonas Björn/KBAB

bTofta plåt & ventilation AB erbjuder installationslösningar och tjänster som uppfyller kunders önskemål och förväntningar.

Två nya hyreshus – helt utan cellplast i klimatskalet

I Götene

På Alsborgsgatan i Götene reser just nu det kommunala bostadsbolaget GöteneBostäder två, sexvåningar höga, huskroppar innehållandes 56 hyreslägenheter. Det nya bostadsområdet ligger mitt i centrum, intill tre andra fastigheter, som de kommer dela en helt ny utemiljö med.

– Bygger löper på helt enligt planen och det har gått väldigt bra. Under projektets gång har vi stött på utmaningar men vi har löst dem på ett konstruktivt sätt, säger Martin Sohlberg, VD på GöteneBostäder.

Inflyttningen är planerad till början av september och början av oktober och intresset för hyreslägenheterna är stort enligt Martin Sohlberg.

– Lägenheterna är fullt utrustade med både disk- och tvättmaskin och torktumlare, inglasade balkonger, kaklade badrum och parkettgolv, säger han.

Stort fokus på utemiljön

Unika aspekter med projektet

Något som gör att det här bostadsområdet sticker ut är att det varken finns cellplast i klimatskalet eller i husgrunden. Husen är byggda med investeringsstöd och de uppfyller kraven om max 56 procent energianvändning enligt BBR.

– Det är helt unikt. Vad vi vet är det första husbyggnadsprojektet i Sverige, i modern tid, som helt saknar cellplast i klimatskalet, säger Martin Sohlberg.

En annan unik aspekt med bostadsområdet är att Götenebostäder skapar det tillsammans med Unesco biosfärsområde Vänerskärgården med Kinnekulle.

– Vi drar nytta av deras erfarenheter för att skapa ett bättre bostadsområde, säger Martin Sohlberg.

Text av: Christopher Blanck

Illustration: Christina Jonsson Fingerprint

Utemiljön som utvecklas, och tillgängliggörs för både befintliga- och nya hyresgäster, beskriver Martin Sohlberg som ”en plats för lek för alla åldrar”. Där kommer det att finnas allt från biodlingar, till en modell av utsiktstornet i Kinnekulle, till en minnenas trädgård som de befintliga hyresgästerna önskat få.

– I vårt bostadsområde har vi höga ambitioner vad gäller ekonomisk-, social-, och ekologisk hållbarhet, säger han.

På fastigheternas tak byggs solceller som en del i det hållbara arbetet.

– Vi har hakat på trenden med internt elnät genom solceller på hustaken. Elen omsätts i en annan byggnad för att skapa tappvarmvatten till de nya byggnaderna, säger Martin Sohlberg, och fortsätter:

– I framtiden kommer vi bygga ut laddinfrastruktur och solceller ytterligare att jobba mer med det interna elnätet mellan fastigheterna.

byggs just nu 56 nya hyreslägenheter, där mycket fokus ligger på utemiljön i området. Med projektet finns flera unika aspekter, bland annat ett speciellt samarbete.

ABUS Sverige Gruppen

Vår kunskap – er säkerhet

Vikten av det viktigaste

Få ett helt kunskapsnätverk på köpet.

Våra auktoriserade återförsäljare inom

ABUS Sverige Gruppen erbjuder helhetslösningar med lyftutrustning, leasing, montage, service och utbildning av din personal.

Låt oss ta hand om det viktigaste – att personal och produktion är i trygga händer – så att du kan lägga energi på annat.

Vänd dig till ABUS Sverige Gruppen när du vill ha en komplett lyftlösning, läs mer på abus-kransystem.se eller kontakta oss på 054-55 56 50 eller info@abus-kransystem.se

ÖVER 350 LÄGENHETER I UMEÅS NYA BOSTADSOMRÅDE

Ett par kilometer utanför Umeås stadskärna, i Teg, håller Bostaden Umeå på att färdigställa sex byggnader med över 350 lägenheter. I närheten av bostäderna finns både idrottsarenor, parker och promenadstråk.

På Västteg i Umeå byggs det just nu 364 lägenheter fördelat på ettor, tvåor, treor och fyror. Totalt rör dig det sig om en fastighet med sex

byggnader, med 4–6 våningar och underjordiskt garage. Av lägenheterna är 106 hyreslägenheter där tio procent är för ungdomar mellan

18–25 år, 138 seniorlägenheter och dessutom byggs ett vård- och omsorgsboende med 120 lägenheter.

– Det är hus med högstandard, alla

Bostadsområdet har nära till Tegs idrottscentrum, där bland annat Winpos Arena ligger. Bild: Arkinova Arkitekter

har inglasade balkonger och tillgång direkt till garaget med hiss. Seniorboendet är två byggnader som har ett gemensamhetshus på cirka 500 m2 mellan dem med bland annat träningsrum, bastu och café, säger Berndt Elstig, fastighetschef på Bostaden Umeå, och fortsätter:

– Vi ligger i lite olika fas med husen och under sommaren och hösten kommer många arbeten att genomföras, både invändigt och utvändigt.

Byggstarten skedde sommaren 2021 och området beräknas stå färdigt under 2024.

– Det är en stor efterfrågan på lägenheterna och den första inflyttning är planerad till nästa vår. Sedan fortsätter det under hela året, säger Berndt Elstig.

Närhet till centrum och natur

Bostadsområdet har nära till både Tegs idrottscentrum, där både Winpos arena och fotbollsanläggningen Tegstunet, och Tegs centrum. På Västteg är det även nära till både parker och älven med dess promenadstråk.

Dessutom ligger både skolor och förskolor i närheten.

– Sedan är det bara ett par kilometer in till Umeås stadskärna och allt som finns där, säger Berndt Elstig.

Solceller och batterilagring

kommer man installera en stor anläggning med solceller och så kommer man ha avloppsåtervinning. Man tittar även på batterilagring åt solcellerna.

– Vi arbetar efter intensionen om miljöklassning men husen kommer inte att certifieras, säger han.

Berndt Elstig berättar att man har ett stort fokus på hållbarhet när det kommer till arbetet med de nya bostadshusen. Bland annat Från

Helhetslösningar för dina behov av konsulttjänster inom el, tele och transportområdet. Vi erbjuder projektering, entreprenadbesiktning, kontroll, kostnadsberäkning och installationssamordning.

www.eltab.se

Text av: Christopher Blanck

Bild: Arkinova Arkitekter

Ecoclime kommenterar

I Västteg i Umeå pågår arbetet med att upprätta 364 lägenheter. Ett av företagen som är med och arbetar med projektet är Ecoclime, vars anläggningar ska återvinna energi ur spillvatten från fastigheterna i området.

Arbetet i Västteg har pågått i drygt två år och första inflyttning är planerad till våren 2024.

– Vi levererar två anläggningar för att återvinna värmen från spillvattnet från byggnaderna på området. Det innebär att vattnet som spolas ut i avloppet – från dusch, handfat, disk- och tvättmaskin samt toaletter, genom vår anläggning och så utvinner vi värme med hjälp av våra patenterade värmeväxlare, värme som går tillbaka till fastigheterna och resulterar i ett kraftigt minskat behov av köpt energi, säger Viktor Lindström, projektledare på Ecoclime.

Vad gör att Ecoclime och sättet ni arbetar på sticker ut?

– Det som sticker ut är den tekniska lösningen vi har. Dels ackumulerar vi spillvattnet för att se till att ingen energi går till spillo. Sedan har vi egna, patenterade, värmeväxlare som vi använder oss utav för att återvinna energi från spillvattnet. I och med att vi arbetar med värmepumpsteknik kan den lågvärdiga energin vi återvinner omvandlas

till högvärdig energi som är användbar för uppvärmning av varmvatten eller själva fastigheterna.

Ett av de längsta projekten Ecoclime har arbetat med Västteg i ett par års tid, vilket varit en utmaning för företaget då man vanligtvis inte arbetar över en så lång period med ett projekt.

– Det är ett projekt där vi gått in och gjort punktinsatser under kortare och intensivare perioder. Sedan kan det ligga vilande för oss innan det är dags för nästa del. Vi är dock vana att projekten tar lång tid, men inte så här lång tid, säger Viktor Lindström och fortsätter:

– Nyproduktion har alltid längre installationstider, tittar man på rotprojekt kan det i bästa fall ta ett par månader från det första spadtaget till en färdig anläggning. Med Västteg pratar vi istället om tre till fyra år innan det är färdigt.

Mest energibesparing per investerad krona.

Satsa

Ta till vara på minst 90 % av energin med hjälp av patenterad teknik. Garanterade och validerade resultat ger ett förbättrat driftnetto, ökat fastighetsvärde och minskad klimatpåverkan.

Testa vår energikalkylator på ecoclime.se/evertherm för se hur mycket ni kan spara.

Ecoclime Group energieffektiviserar större flerfamiljshus och kommersiella fastigheter med egenutvecklad och patenterad teknik. Vi hjälper fastighetsägare ta kontroll över energiflöden som förbättrar driftkostnader, ökar fastighetsvärdet och minskar klimatpåverkan.

ecoclime.se

på världens mest effektiva lösning för

återvinning av energi i spillvatten.

Hållbarhet i Kungsfiskaren – från projektering till förvaltarskede

Längs med Kilenvägen i Mälarstaden ligger kvarteret Kungsfiskaren. Här står tre nyuppförda huskroppar – två femvåningshus med fasad i puts och ett fyravåningshus med träfasad. Vi har pratat med Johan Merkel, Bergsundets chef för nyproduktion, om ett bygge där hållbarhet genomsyrat projektet från start till förvaltarskede.

I kvarteret Kungsfiskaren har Bergsundet och BJN

Projekt byggt 111 hyreslägenheter i massivt trä. Lägenheterna är fördelade på tre lamellhus, byggda enligt Miljöbyggnad Silver, och för Bergsundet var projektet premiärbygget i massivt trä på plats.

– Det här är ett projekt där vi lagt väldigt stort fokus på hållbarhet. Stommen är byggd av korslimmat massivträ som tillverkats i Sverige och att bygga i trä har stora hållbarhetsfördelar. Det ger ett väldigt positivt bidrag till koldioxidavtrycket men också för den slutliga boendemiljön. Vi har även byggt med statligt investeringsstöd vilket genererar längre hyror för hyresgästerna, säger Johan Merkel.

Att bygga hållbart med hållbara materialval och en certifiering enligt Miljöbyggnad Silver var krav som sattes tidigt i planeringen, men för att göra något ännu mer extra berättar Johan Merkel att Bergsundet tagit med hållbarheten ända in i förvaltarskedet.

– I samband med att vi tecknat hyresavtal för de nya hyresgästerna har vi även gjort en grön bilaga som de boende fått ta del av och skriva under. Här lyfter vi fram ett antal kloka punkter som vi vill att de boende gärna får jobba för och leva efter – till exempel källsortering, hushållande av varmvatten och hur de boende på bästa sätt vädrar energismart.

Illustration på huset som försetts med träfasad. Bild: Bergsundet

Två olika fasadmaterial

Fasaderna på Kungsfiskaren är utförda av puts och trä där träfasaderna fått skilda ytbehandlingar för att ge husen olika karaktär. Taken har klätts med bandtäckt plåt som kröns av solceller. Samtidigt har stor vikt lagts

Projektkraft & Partners har säte i Stockholm och bildades 2013 av Anders Hedén som har över 30 års erfarenhet inom fastighets- och byggbranschen.

Exempel på uppdrag gällande såväl nyproduktion som ombyggnad/renovering

• Flerbostadshus

• Kontor

• Sjukvårdslokaler

• Lätt industri

www.projektkraft.com

• Banklokaler

• Telekomanläggningar

• Kriminalvårdsanläggningar

• Småhus

vid att skapa mötesplatser på innergården, och därför har det bland annat byggts ett lusthus, växthus och en boulebana.

– Utifrån det vi ritade upp vid projektets start till det som vi lämnat ifrån oss idag är vi väldigt nöjda.

FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA

Din brandkonsult

för trähus

Illustration på Kungsfiskarens hus som försetts med fasad i ljus puts. Bild: Bergsundet

www.branschaktuellt.se

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

Det har blivit en fantastiskt fin innergård med en trevlig mix på husens olika fasadmaterial, och om man tittar på lägenheternas utformning så har de fått väldigt stora, fina ljusinsläpp. Det här är också vårt första projekt som vi uppfört i massivt trä på det här sättet, och vi är väldigt nöjda med hur det resultatet blivit, avslutar Johan Merkel.

Text av: Emilia Granberg

www.stalmekaniska.se

”Viharävenbyggtmedstatligt investeringsstödvilketgenererar längrehyrorförhyresgästerna

Karlskrona Stål Mekaniska har sedan 1992 utformat olika arbeten inom svets samt smideskonstruktioner, allt från nybyggnationer till maskinreperationer. Vi gör arbeten utifrån dina önskemål och guidar dig till lösningar som är anpassade just till dig eller ditt företag.

Karlskrona Stål Mekaniska tycker det är viktigt att kunna leverera men också bevara ett befintligt hantverk.

Johan Merkel

Daglig leder i utbyggingsselskapet

BJN Projekt kommenterar

BJN Projekt AB utför konsultuppdrag och totalentreprenader inom bygg och för bygget av Kungsfiskaren har BJN Projekt haft rollen som totalentreprenör. Detta i samverkan och öppna böcker med beställaren Bergsundet.

– Under jobbiga ekonomiska tider (kriget i Ukraina) har vi gjort vårt största projekt och levererat ett fint och kvalitativt projekt. Öppenhet och raka puckar har genomsyrat projektet och det har gett ett bra samarbete med alla inblandade, säger Jonas Nylander, vd och produktionschef på BJN Projekt.

Finns det något i arbetet som varit utmärkande?

– Utöver att det är vårt största projekt har det varit en ny erfarenhet att jobba med en trästomme i KL-trä. Det var en ny upplevelse med många fördelar såsom miljö, arbetsmiljö och andra byggmoment och det har gett en väldigt fin kvalitet på husen. Att bygga på det här sättet är framtiden för miljön och man har lärt sig mycket om hur man kan ”trimma” allt till det bättre.

Vi på BJN Projekt har utfört

Totalentreprenaden på Kungsfiskaren i KL-trä stomme

Sociala utrymmen i Karlskronas nya studentboende

I slutet av februari 2021 inleddes markarbetet för kvarteret Nordström – ett sju våningar högt hus innehållandes 173 nya studentlägenheter i Karlskrona. Idag står bygget klart och det var under sommaren i år som inflytt kunde påbörjas i lägenheterna.

– Det här har varit ett väldigt roligt projekt – hela vägen från projektering till slut. Främst eftersom samarbetet varit så bra, inte minst med NCC och deras personal. Om något problem dykt upp har vi löst det smidigt tillsammans och det har alltid varit fullt fokus på bygget. Vi är väldigt nöjda med slutresultatet, säger Ulf Klint.

Nära både Blekinge Tekniska Högskola, Karlskrona centrum, badstrand och bussar har Karlskronahem och NCC byggt 173 nya studentlägenheter. Enligt Karlskronahems projektchef Ulf Klint har projektet baserats på ett toppensamarbete mellan beställare och entreprenörer, och när han ser tillbaka på bygget ser han ett projekt som gått helt enligt plan.

De nya lägenheterna i kvarteret har byggts till enrummare där de flesta är på 24 kvadratmeter och från flera av lägenheterna har studenterna fått havsutsikt. På bottenplan i huset hittas två tvättstugor och sociala utrymmen och för att underlätta för de boende har aktörerna försökt implementera smarta lösningar i byggnaden. Bland att kan mobiltelefoner användas som porttelefon och för tvättbokningen finns en app. Kvarteret har också kompletterats med cykelverkstad, cykelparkering, pergola och grillplats.

Text av: Emilia Granberg

Nu har Karlskrona fått 173 nya studentlägenheter. Bild: np arkitekter

Kungälvs nya kvarter ska utstråla

trivsel, trygghet och tillgänglighet

Med det nya kvarteret Västra Gatan i Kungälv har Balder haft som mål att bygga ”Staden vid älven” –en stad där historia, vatten och fästning ska befästa Kungälv som ett av Göteborgsregionens mest attraktiva lägen i framtiden. I Västra Gatan har det byggts 128 bostadsrätter och cirka 10 lokaler, och under husen har aktörerna byggt ett underjordiskt garage. Bygget påbörjades i februari 2021 och totalentreprenör i projektet har varit Skeppsviken Bygg i Göteborg.

Husen i Västra Gatan har byggts i olika storlekar med olika färg på fasaderna och i kvarteret har det även skapats ett gårdshus med egen entré. Då Kungälvs kärna präglas av historia vill Balder ta tillvara på känslan av trivsel, trygghet och tillgänglighet kring mötesplatser, och med kvarterets träfasader och småskalighet ska husen smälta samman med övrig bebyggelse. Husen

har byggts enligt certifieringen Miljöbyggnad silver och i området ska de boende kunna ta del av mobilitetslösningar som exempelvis poolbilar.

Text av: redaktionen

info@stomkom.se

Vi är ett företag med stor och lång erfarenhet inom stomkompletteringar STOMKOM Entreprenad AB är en underentreprenör inom byggbranschen. Vi är specialiserade bygg företag på stomkomplettering. Vår affärsidé bygger på att utföra entreprenader till huvudentreprenörer och byggherrar till fastpris.

Hänvisningsskyltar, nödbelysning och smarta systemlösningar.

KARLATORNET HAR NÅTT TOPPEN

– OCH INFLYTTNINGEN BÖRJAR I HÖST

Med sina 246 meter över marken blir Karlatornet Göteborgs första skyskrapa och Nordens högsta byggnad. Arbetet har pågått i flera år och under sommaren nådde Karlatornet toppen, och under hösten börjar inflyttningen.

Byggarbetet med Nordens högsta byggnad, Karlatornet i Göteborg, fortsätter och snart är man i mål. Själva byggarbetet inleddes redan 2018 med pålning och grundförstärkning. Ett par år senare, i mars 2022 hade man nått halvvägs och ytterligare några månader senare, i maj, blev Karlatornet Göteborgs högsta byggnad. I slutet av september samma år blev byggnadens Nordens högsta hus.

Under sommaren nådde Karlatornet sin höjd på 246 meter där stommen i betong och stål är klar till våning 74 medan fasadbygget är klart till och med våning 68. Fasadarbetena har passerat twisten på tornet samtidigt som nya lägenheter färdigställs, våning för våning.

Inflyttningsdags under hösten

När Karlatornet är färdigt sommaren 2024 kommer det bestå av 611 lägenheter, restauranger, kafé och bar som kommer ligga på byggnadens ”observationdeck” på våning 69.

– Utsikten härifrån kommer överträffa alla andra utsiktsbarer. När det blir klart nästa sommar kommer det bli en plats dit allmänheten kan ta sig, säger Johan Live, presschef på Serneke.

Under hösten är det dags för de första boende att flytta in i sina lägenheter i Karlatornet. Totalt handlar det om 250 av byggnadens 611 lägenheter. Sedan kommer inflyttningen fortsätta ske under året, samtidigt som lägenheterna färdigställs.

– Vi färdigställer lägenheter löpande och kommer göra det resten av byggtiden. Det hade inte varit möjligt att flytta in alla samtidigt, säger Johan Live.

Text av: Christopher Blanck

Vi tar helhetsansvar, från grundläggning till färdigt bullerplank

Vi bygger bullerplank längs med väg och järnväg. Vi tar helhetsansvaret genom hela processen. Från grundläggning av fundament till färdigmonterad bullerskärm. I projektet i Karlastaden byggde vi bullerskärm utmed Hamnbanan åt Serneke. Bullerskyddet är till för att effektivt hålla bullernivåerna nere för planerade bostäder inom Karkastaden. Skärmen blev ca 350m lång och ca. 3 meter hög.

Låsbomsgatan 9b 589 41 Linköping +46 13 15 96 50 info@grundtuben.se www.grundtuben.se

Helhetslösningar för dina behov av konsulttjänster inom el, tele och transportområdet. Vi erbjuder projektering, entreprenadbesiktning, kontroll, kostnadsberäkning och installationssamordning.

www.eltab.se

Under hösten börjar inflyttningen i Karlatornet. Bild: Serneke

YTA MED BAUROCS

LÄTTBETONGELEMENT

När företag behöver expandera sina lokaler kan Baurocs väggelement i armerad

lättbetong vara ett smart val för att bygga ut. Elementen levereras med färdiga mått och behöver inte isoleras. När bygget är klart är det bara att måla fasaden och flytta in.

PETTER WENNERLUND, snickare och arbetsledare

på Wennerlund bygg har erfarenhet av materialet. Hans företag har hjälpt Bosch Thermoteknik AB att bygga ut sina lokaler i Tranås.

– Fördelarna med systemet är att det går snabbt att använda. Dessutom har det också bra isoleringsvärde, säger han.

Det går bra för värmepumpsföretaget Bosch

Thermoteknik och de behövde mer produktionsytor och

ett större kontor. Wennerlund bygg har varit på plats och hjälpt före-taget bygga ut sedan 2021, bland annat med utbyggnaden i Baurocs element.

Baurocs väggelement kan användas för uppförande av icke-bärande monterbara inner- och ytterväggar av byggnader. Elementet placeras i horisontalläge och sedan täcks kontaktytan med Baurocs blocklim som tätar horisontala fogar. Paneländarna fästs vid den bärande konstruktionen.

Elementen funkar bra för både betong- eller stålpelare och det särskilda gripaggregat som krävs för monteringen kan hyras av Bauroc.

I Tranås användes elementen för att bygga ut en fastighet som redan var byggd i Bauroc-element. Utbyggnaden är i två våningar och den nya byggnaden smälter fint in med den gamla, tycker Petter Wennerlund.

Elementen kom med lastbilsleverans till Tranås, där Wennerlunds bygg lyfte upp dem med kranbil och monterade dem. De var då färdigkapade efter ritning.

– Det fungerade väldigt smidigt och att elementen kommer i rätt storlek fungerar väldigt bra - om man har någon som ritar rätt, vilket vi hade, säger Petter Wennerlund.

Andra fördelar med att bygga i Baurocs väggelement är att alla väggar får brandteknisk klass EI240. Tack vare arme-ringsnät inne i elementen är väggarna också slagtåliga, har bra ljuddämpningsegenskaper och värmeisoleringsförmåga och balanserar fuktklimatet i byggnaden. Dessutom expan-derar de inte vid uppvärmning i solsken.

Även Krister Andersson, inköpsansvarig och projektledare på Bygga GWG AB i Gnosjö har byggt i Baurocs lättbe-tongelement. Det var PO Jansson Industri AB i Gnosjö som tillverkar delar till stansmaskiner och excenterpressar som behövde bygga ut sin industrifastighet. Den gamla byggna-den var inte byggd i Baurocs material, men kunden ville ha en tillbyggnad i ett material som smälte ihop väl med det gamla och då föll valet på Baurocs lättbetongelement, som kunde hålla tiden trots att Rysslands krig mot Ukraina hade skapat kaos på marknaden.

– För vår del är detta en helt ny leverantör men det fungerade bra att montera elementen. Det var fina element och bra kvalitet på dem, säger Krister Andersson.

Tillbyggnaden byggdes i en våning. Bygga GWG målade elementen invändigt och putsade dem med stänkputs utvändigt.

– Det funkade alldeles ypperligt. Det brukar alltid fungera bra att måla lättbetong och ytan var jämn och fin på de här elementen, säger Krister Andersson.

I Habo, ett par kilometer utanför Jönköping färdigställer GBJ Bygg bostadsrättsföreningen Vitsippsparken, ett nytt bostadskvarter med 54 bostadsrätter fördelat på två hus om sex respektive tio våningar. Lägenheterna varierar mellan i storlek mellan 1–4 rum och kök och är mellan 33 och 102 kvadratmeter stora. Flera av bostäderna har utsikt mot Vättern.

De nybyggda lägenheterna har gångavstånd till centrum samt nära till både natur och badstränder. Dessutom är pendlingsmöjligheterna med både buss, bil och tåg till nära goda. Högst upp i byggnaden med 10 våningar har samtliga boende i brf Vitsippsparken tillgång till både en gemensamhetslokal, bastu och takterrass. På bottenplan finns en övernattningslägenhet att hyra för gäster.

Inflyttningen är preliminärt planerad att ske under årets fjärde kvartal.

Hyltegärde Industriområde 8

514 91 Tranemo

556502-1085

Bild: Arkitekthuset/GBJ Bygg

Kungälvs nya kvarter ska utstråla trivsel, trygghet och tillgänglighet

Bosvedjans nya hyresrätter skapar större underlag av människor

Med det nya kvarteret Västra Gatan i Kungälv vill Balder bygga ”Staden vid älven” – en stad där historia, vatten och fästning ska befästa Kungälv som ett av Göteborgsregionens mest attraktiva lägen i framtiden. I Västra Gatan byggs 128 bostadsrätter och cirka 10 lokaler, och under husen har aktörerna byggt ett underjordiskt garage. Totalentreprenör för bygget är Skeppsviken Bygg i Göteborg.

Bygget påbörjades i februari 2021 och till sommaren 2023 väntas första köparna kunna flytta in i kvarteret.

Husen på Västra Gatan byggs i olika storlekar med olika färg på fasaderna och i kvarteret byggs även gårdshus med egen entré. Då Kungälvs kärna präglas av historia vill Balder ta tillvara på känslan av trivsel, trygghet och tillgänglighet kring mötesplatser, och med kvarterets träfasader och småskalighet ska husen smälta samman med övrig bebyggelse. Husen byggs enligt certifieringen Miljöbyggnad silver och i området kommer de boende kunna ta del av mobilitetslösningar som exempelvis poolbilar.

Cirka 5 kilometer norr om Sundsvalls centrum i området Bosvedjan har Mitthem och NCC byggt tre nya lägenhetshus med 132 lägenheter. Lägenheterna är den andra etappen som byggts i Mitthems kvarter Byhöjden och i den här etappen har lägenheterna blivit hyresrätter – en bostadsform som tidigare varit saknad i området.

– Genom vår närvaro i Bosvedjan skapas det ett större underlag av människor i området vilket skapar förutsättningar för olika företag och verksamheter att starta upp i området, säger Per Nässbjer, fastighetsutvecklare på Mitthem.

Det var vid slutet av 2017 som Mitthem började bygga Byhöjden och i en första etapp byggdes 88 lägenheter i två hus. Därefter följde etapp 2 och nu byggs etapp 3. Här skapas ytterligare två hus med 88 lägenheter.

Lägenheterna i Byhöjden har ett till tre rum och till samtliga lägenheter får hyresgästerna egen balkong. Utformningen av husen i samtliga etapper kommer påminna om varandra, och utvändigt får husen underhållsfria fasader i gult tegel.

Flens Byggmaskiner AB

Blockvägen 2 642 91 Flen

Vi är ett företag med stor och lång erfarenhet inom stomkompletteringar

STOMKOM Entreprenad AB är en underentreprenör inom byggbranschen. Vi är specialiserade bygg företag på stomkomplettering. Vår affärsidé bygger på att utföra entreprenader till huvudentreprenörer och byggherrar till fastpris.

Bild: Mitthem

Bild: Carbonwhite Arkitekter

Stort mönstrat fönster blir signatur för Fabrikören

Nytt flerbostadshus i centrala Hässleholm

I Gamlestaden strax utanför centrala Göteborg bygger

JM Fabrikören – 119 nya lägenheter i olika utformningar.

Fabrikören är först ut i kvarteret och kommer att bli en av tre bostadsrättsföreningar kring en gemensam innergård.

För att få in mycket ljus på innergården byggs ett stort fönster mitt i byggnaden och tanken är att fönstret ska bli ett signum för kvarteret. Fönstret får ett diagonalt mönstrat rutnät, och precis som det utstickande stora fönstret följer lägenhetsfönsterna i samma spår. De förses med svarta spröjs vilket ska förstärka industrikänslan ihop med byggnadens rustika tegelfasad. Alla bostäder får även en egen balkong eller uteplats – och somliga får två.

När alla tre bostadsrättsföreningar på tomten är byggda ska byggnaden rymma 302 lägenheter. Dessa placeras i området Gamlestadens Fabriker, ett område som ska blanda både kontor, bostäder, hotell, kultur, service och handel. Tanken är att Gamlestadens Fabriker ska kännas som en förlängning av innerstan.

I mitten av september förra året var det byggstart för 12 nya lägenheter i stadsdelen Haga, öster om Hässleholms stadskärna. Det nya flerbostadshuset ligger alldeles intill Hembygdsparken med närhet till Hässleholms centralstation och centrum.

Under september är planen att de 12 lägenheterna ska vara färdigställda efter en total byggtid på cirka sex månader från det att att mark- och grundarbetena färdigställdes tidigare under året. Varje lägenhet har balkong och huset är en träkonstruktion med putsad fasad.

– Det är ett snabbt och effektivt bygge och allt har gått enligt tidplan. Ett stort fokus har legat på energi, det vill säga bergvärme. Det har även varit fokus på täthet, säger Magnus Wiese på MW Bostad, och fortsätter:

– Den stora utmaningen i projektet har varit det begränsade utrymmet på tomten.

Bild: Byggnadsingenjörsbyrån i Västerås. Bild: JM

Trygghetsboende med utsikt över Vättern

83 lägenheter ovanpå köpcentrum i Helsingborg

På Hisingstorp i Jönköping bygger Nivika 82 hyreslägenheter i ett trygghetsboende där minst en person i hushållet har fyllt 65 år. Boendet ligger drygt tio minuter väster om centrum med närserviceutbud och skolor i närheten. Dessutom är fastigheten belägen på en höjd med utsikt över både Jönköping och Vättern.

Majoriteten av lägenheterna har två eller tre rum och kök. Men det byggs även ett par enrumslägenheter samt två fyrarumslägenheter. Fastigheten byggs med hållbarhetsfokus och mycket låg energiförbrukning i enlighet med Miljöbyggnad Silver.

– Samtliga sex hus som ingår i projektet är i skrivande stund vädertäta och arbeten med fasadbeklädnad och invändiga inredningsarbeten pågår för fullt, säger Joakim Dickèr, marknadsförare på Nivika.

Slutbesiktningen är beräknad att ske i juni-juli nästa sommar och enligt planen ska inflyttningen ske i augusti 2024.

Ett av de stora projekten på söder i Helsingborg är kvarteret Holland, ett 20-våningar högt bostadshus som byggts ovanpå Söder gallerian. Ett projekt och byggarbete som genomförts av fastighetsbolaget Jefast, tillsammans med Anläggning i Skåne AB och MTA Bygg.

Byggarbetet med de 83 lägenheterna, som är mellan 47 och 111 kvadratmeter, och har två rum och kök inleddes under 2021 och färdigställdes tidigare i år. Med utsikt över sundet, som lägenheterna ovanpå gallerians nordvästra torn har, och närhet till både shopping, gym och bio kommer vardagen vara fylld med möjligheter för de boende.

Byggnadens fem första våningar består av kommersiella lokaler och från våning sex och uppåt återfinns lägenheterna. I entreprenaden har det även ingått markarbeten såsom indragning av bredband, el, fjärrvärme och vatten- och avlopp.

019-174 000

www.asplundsbygg.se

Vi är ett mordern och nytänkade byggföretag

Vi strävar efter att vara ett ledande företag inom byggbranschen där vi arbetar effektivt och produktivt med ett tydligt ekonomiskt tänkande. Vi värnar om våra kund- och leverantörsrelationer och verkar för ett nära samarbete med dessa.

Bild: Wec360 Bild: Emilia Granberg

Kvarteret Odlaren med på topp 10-listan

Sju nybyggda parhus i Bollebygd utanför Göteborg

I Trumtorp växer ett nytt kvarter fram med 230 hyresrätter. 2021 stod en första etapp med två hus och 142 lägenheter klara och nu pågår färdigställandet av de fyra sista husen. Här får två av husen 52 lägenheter fördelat på fyra våningar och de andra två får tre våningar med 36 lägenheter. Dessa väntas vara klara årsskiftet 2023/2024.

Idag flyter bygget på med Eskilstuna Kommunfastigheter och NCC i fronten, men under hösten 2021 stötte bygget på ett större hinder. Då ansökte den tidigare entreprenören om konkurs och efter det fick Eskilstuna Kommunfastigheter pausa sitt bygge. Sedan stod de fyra husen halvfärdiga innan ett nytt entreprenadavtal tecknades med NCC hösten 2022, och sedan dess har bygget rullat på.

I Odlaren har hyresgästerna bosatt sig i ett kvarter med laddstolpar för elbilar, solcellsanläggning och möjligheter till odling och tidigare i år var kvarteret med och tävlade om att bli ”Allmännyttans bästa nyproduktion 2023”. Här hittades kvarteret bland topp 10.

I Bollebygd, öster om Göteborg, har 7 parhus med 14 bostadsrätter med en boarea på mellan 86 och 96 kvadratmeter, och en total area på cirka 117 kvadratmeter byggts. Samtliga bostäder har fyra rum och kök, där planlösningen är funktionell och de sociala ytorna har högt i tak. Dessutom har samtliga bostäder stora fönsterpartier för att skapa ett ljusinsläpp mot ängsmarken i väst.

Byggarbetet avslutades tidigare under året och i somras kunde de nya boende flytta in. Parhusen har nära till både naturen och goda pendlingsmöjligheter till både Göteborg och Borås.

– Vårt förslag tar avstamp i platsens unika förutsättningar och branta topografi. Vi ser 14 nya bostäder i form av sju enhetligt gestaltade parhus där utblicken mot den ängsmarken i väst har varit tonsättande för hela projektet, säger Joakim Kaminsky, ägare av Kaminsky Arkitektur.

Bild: Kaminsky Arkitektur Bild: Eskilstuna kommunfastigheter

Till VRAK i Stockholm (Museum of Wrecks) har vi på Stombergs levererat brandskyddsimpregnerade paneler i ek. Här ser du ett exempel – en kraftig, ljuspigmenterad ribba som linjerar fint med de gjutna ribborna vid trappan. Till entrén har vi tagit fram en slät panel, som även används som bakgrund till ett bildspel. Våra paneler har många ansikten.

STOMBERGS – SPECIALISTER PÅ MASSIVA TRÄGOLV OCH PANELER

TEMA DIGITALT BYGGANDE

I dagens byggbransch väljer allt fler att involvera digitalt byggande i sina processer. I temat intervjuar vi Karin Wikström, chef för NCC:s VDC Building Sverige, om tekniken VDC som skapar digitala modeller, samt Kristina Einarsson, projektledare på Boverket, om hur den nya lagen om krav på klimatdeklarationer mottagits av branschen.

VDC – EN NATURLIG DEL AV NCC:S ARBETSSÄTT

För att driva på utvecklingen mot en ökad effektivitet och hållbarhet inom byggbranschen fortsätter fler och fler att involvera mer digitalt byggande i sina processer. Här pratas det om begrepp som digitala tvillingar, smarta städer, CAD, BIM och VDC. Vi har pratat med NCC om det sistnämnda, Virtual Design and Construction, för att ta reda på mer

om fördelarna och hur tekniken kan användas för informationshantering från början till slut.

Hos flera företag används Virtual Design and Construction, VDC, för att både medarbetare och kunder ska få en bättre insikt och förståelse i olika byggprojekt. VDC är en process som skapar och använder

digitala modeller av byggnader och andra anläggningar där informationen uppdateras i realtid, vilket gör att aktörerna som använder sig av VDC både ska kunna visualisera och planera flera olika processer i projektet. Ett av bolagen som använder sig av VDC är NCC.

– Det centrala i VDC är att effektivt kunna hantera den mängd

Bild: NCC

information som finns i projektet, från anbud och de beräkningar som görs där, under projektering till produktion och vidare in i fastighetsförvaltning. VDC hjälper till att skapa en röd tråd genom hela projektet så att informationen går att spåra och att flera olika processer kan nyttja samma information, säger Karin Wikström, chef för NCC:s VDC Building Sverige.

VDC och BIM

En annan vanlig teknik inom den digitaliserade byggvärlden är BIM – en teknik som skapar en digital representation av en byggnad. Dessa modeller kan sedan VDC ta hjälp av för att kunna planera byggprojekten digitalt.

– Projekteringen är den del vi arbetat längst inom när det gäller VDC och det första som görs är att ta hand om vilka krav vi har på den information som ska levereras. Den är oftast knuten till BIM-modellen som vi använder för att samordna så att alla i projekteringen har en gemensam bild över vad som ska göras, säger Karin Wikström och tillägger:

– Under produktionen tar vi sedan BIM-modellen vidare för att kunna bearbeta information vi behöver under produktion. Vanligast är att vi har BIM-modellen som ett visuellt stöd för utförandet i kombination med ritningar, men allt samlat digitalt på ett ställe. Vi hanterar också olika typer av ärenden kopplat till modellen, exempelvis arbetsmoment som ska förberedas till försyner inför besiktning.

Används under hela livscykeln

Idag använder NCC VDC under hela processen, från början till slut, och när produktionen blivit klar levererar NCC över en digital representation av byggnaden för att kunden ska kunna fortsätta använda den i sitt förvaltningssystem.

– Vi arbetar med VDC i stor utsträckning då det är en naturlig del av vårt arbetssätt. Generellt så hjälper VDC oss mycket under projektering i att skapa samsyn, att upptäcka vilka eventuella utmaningar som kan finnas och inte minst ger oss information som behövs för kalkyl, planering, inköp.

Lika stort stöd blir det under produktion då vi enkelt kan se till att alla har tillgång till den senast uppdaterade informationen och på ett strukturerat sätt hålla koll på alla ärenden som hanteras. Det är något som kan ta mycket tid om det i stället skulle skötas via exempelvis mail, säger Karin Wikström och avslutar:

– VDC sparar tid och hjälper till att öka kvaliteten eftersom informationen tydliggörs både visuellt och i strukturer som är enkla för alla att följa.

Text av: Emilia Granberg

Karin Wikström, chef för NCC:s VDC Building Sverige. Bild: NCC

BOVERKET OM KRAVET PÅ

KLIMATDEKLARATIONER – ”ETT POSITIVT MOTTAGANDE”

I januari 2022 infördes lagen om krav på klimatdeklaration vid uppförandet av nya byggnader i Sverige. Nu har det gått cirka ett och ett halvt år sedan kraven infördes och enligt Boverket har lagen mottagits väl av de flesta inom branschen.

Vi har pratat med Kristina Einarsson, projektledare på Boverket, som berättar mer om införandet och resultaten.

Med syftet att minska klimatpåverkan från byggskedet infördes en ny lag 2022 – en lag som säger att byggherrar runt omkring i Sverige måste upprätta och inlämna en klimatdeklaration till Boverket för att få ett slutbesked på en ny byggnad. Vissa är dock undantagna från kravet, bland annat byggnader som uppförs av privatpersoner.

Kristina Einarsson arbetade, i egenskap av projektledare för Boverket, med att ta fram underlag och underlätta för införandet av lagen på uppdrag av regeringen. Nu idag ser hon tillbaka på ett lyckat införande.

– När vi fick i uppdrag av regeringen att ta fram ett lagförslag var det viktigt att involvera Sveriges främsta forskare på de här frågorna, men också byggsektorn eftersom det är de som

direkt kommer påverkas av lagen. Här tycker jag att vi haft en bra dialog, både om hur lagen skulle se ut och hur den skulle införas, och det tror jag varit en viktig del i att så många accepterat det här helt nya regelverket, säger hon.

Ett positivt mottagande

Som Kristina Einarsson nämner ska lagen ha blivit accepterat av aktörerna i branschen, och trots att vissa sett lagen som ett påslag på

redan befintliga uppgifter ska de flesta ha varit positivt inställda till de nya kraven.

– Vi har fått ett positivt mottagande från de flesta i branschen. Det kom många frågor då vi publicerade Boverkets handbok om klimatdeklarationer i oktober 2021 men frågorna har blivit färre vilket vi uppfattar som att de flesta har bra kännedom om regelverket och vet hur de ska tillämpas. Boverket har tillsynsansvar för klimatdeklarationerna och det är viktigt för oss att följa upp detta.

I början, berättar Kristina, handlade kritiken till stor del om att aktörerna önskade fler krav i regelverket.

– Generellt har det varit väldigt positiva reaktioner med många som även efterfrågar gränsvärden. Kritiken som har varit är att hela

Kristina Einarsson, projektledare på Boverket. Bild: Charlotte Nilsson

byggnadens livscykel och alla byggdelar borde ingå, att en del tycker att det inte är tillräckligt. Det handlar mest om omfattningen och att man vill ha mer, sa Kristina Einarsson i en tidigare intervju.

Vilka positiva effekter har ni sett sedan införandet av lagen?

– Det övergripande syftet är att klimatpåverkan ska minska från uppförandet av nya byggnader men det är fortfarande för tidigt att säga om man ser den effekten. Det man ser är att man numera pratar om klimatpåverkan redan från uppförandet av byggnaden och att fler och fler börjar jobba med de här frågorna. Det har blivit en ökande kunskap kring frågorna i byggsektorn eftersom det är tvingande regler och det är inte längre

bara ekonomin man räknar på – nu räknar man även på klimatet, svarar Kristina Einarsson.

Kristina berättar vidare att det också är för tidigt att avgöra hur många byggherrar som börjat vidta åtgärder, alltså som inte bara räknar på klimatet utan också använder material på ett annat sätt för att minska sin klimatpåverkan. Men hos tillverkarna är det lättare att se, menar hon.

– Idag kan vi se att allt fler tillverkare börjar ta fram miljövarudeklarationer på sina produkter trots att vi inte kan ställa några krav på att de ska göra det. Det är för att det är allt fler byggaktörer som efterfrågar dessa. Det är en positiv utveckling, avslutar hon.

Text av: Emilia Granberg

Bild: Jürgen Rübig, Pixabay

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

Värdeskapande kalkyler för dig inom byggbranschen

Bidcon är kalkyleringsprogrammet som jobbar för dig. En värdeskapande hjälpreda som med mallar och recept enkelt låter dig skapa kalkyler utifrån dina specifika förutsättningar.

Det ger dig tid över, istället för övertid.

bSymetri stöttar hållbara byggen

Symetri är en aktör inom tekniklösningar och tjänster för företag inom arkitektur, konstruktion, bygg, infrastruktur och tillverkningsindustri, som strävar mot att forma en bättre framtid genom innovation och expertis. Ola Walvenius, Senior Consultant AEC på Symetri, berättar om företagets hållbara metoder.

Symetri har sina rötter i Sverige där det grundades 1989 och har sedan dess vuxit till att omfatta mer än 1000 medarbetare över hela världen. Med kontor i länder som Sverige, Norge, Danmark, Finland, Storbritannien, Irland och USA har Symetri en global närvaro som gör det möjligt att erbjuda sina tjänster till företag runt om i världen.

Ett av Symetris mål är att förenkla och samordna processer för att öka effektiviteten och kreativiteten inom byggindustrin. Genom att använda BIM-modeller (Building Information Modeling) och andra datadrivna lösningar, ger de sina kunder möjlighet att visualisera och analysera olika aspekter av sina projekt. Dessa verktyg hjälper till att förutse och

minimera risker, samt optimera byggnads- och designprocesser.

Ola Walvenius inledde sin bana som byggnadsarbetare och efter en ingenjörsexamen arbetar han i dag med att stödja bolagets kunder, såsom arkitekter och projektörer, i deras projekt.

– I dag handlar mitt arbete om att maximera ingenjörers och arkitekters

Bild: Symetri

Sponsrat inlägg

förmåga att använda våra produkter. Att skapa och använda välstrukturerade BIM-modeller skapar en kraftfull resurs som gör att beslut som tas tidigt i projekteringen kan ha en enorm inverkan på hållbarheten och effektiviteten i hela byggprocessen, säger Ola Walvenius.

Som en Autodesk Platinum Partner, Autodesk Authorised Training Centre (ATC) och Autodesk Global Service Provider, har Ola och Symetri en djupgående relation med Autodesk, en världsledande mjukvaruutvecklare inom design och konstruktion. Företaget erbjuder en mängd olika lösningar och tjänster som stödjer arkitekter, ingenjörer och designers i sitt arbete.

I en värld där hållbarhet och miljömedvetenhet har blivit allt viktigare, vill Symetri möjliggöra för sina kunder att fatta rätt beslut redan från början av designfasen. Genom att erbjuda unika lösningar som One Click LCA och Naviate

Zero hjälper de kunder att beräkna och analysera koldioxidavtrycket från olika designalternativ. Detta ger arkitekter och ingenjörer möjligheten att fatta välgrundade beslut som inte bara är hållbara utan även kostnadseffektiva.

Genom att använda teknik och expertis redan i tidig designfas kan miljöpåverkan

minimeras och skapa förutsättningar för en mer hållbar och cirkulär värld för byggindustrin och därmed samhället i stort. – Det är häftigt hur mycket data och potential som BIM-modeller innehåller för att göra byggprocessen mer hållbar.

Att kunna inkludera allt från kollisionskontroller till hållfasthetsberäk ningar och miljöaspekter i dessa modeller är ett kraftfullt sätt att minska koldioxidutsläpp och skapa en mer hållbar framtid för vår bransch. I dag kan många känna att de som individ inte kan påverka klimatet. Men när man arbetar med det här så gör man verkligen skillnad, med tanke på hur många procent av utsläppen som byggbranschen står för, säger Ola Walvenius.

En annan styrka hos Symetri är deras förmåga att anpassa verktygen till olika nationella regelverk och standarder.

I Sverige kan deras kunder därmed rapportera direkt till Boverket. Detta säkerställer att deras kunder följer lokala riktlinjer och regler och bidrar till en hållbar utveckling på alla nivåer. – Som en del av Symetris CoInnovation-grupp inom hållbarhet, har jag sett hur vårt arbete sträcker sig över länder som USA, England och Norden. Genom att samarbeta och dela erfaren-

heter kring regelverk och krav, känner vi att vi som yrkesverksamma i branschen verkligen har möjligheten att påverka framtiden positivt och konkret, avslutar Ola Walvenius.

Naviate Zero stödjer de tidiga stadierna av byggnadens livscykelanalys (LCA), som omfattar materialval, transport och tillverkning i produktionsfasen.Illustration: Symetri

TEMA ISOLERING

Genom korrekt montering, och rätt material, kan fastighetsägarna spara energi genom teknisk isolering.

Vi har pratat med Johan Sjölund, verksamhetschef för Isoleringsfirmornas förening, som ger sina bästa tips på hur man kan spara både energi och värme genom teknisk isolering.

Branschföreningen: ”Glöm inte att isolera era installationer”

Med hjälp av teknisk isolering kan stora besparingar på el av energi göras. Det menar Johan Sjölund, verksamhetschef för Isoleringsfirmornas förening, som ger sina bästa tips på hur man kan spara kilowattimmar och minska värmeförlusten.

Teknisk isolering är vanligt förekommande i alla typer av fastigheter, allt från industrier så som värmeverk och pappersbruk, till i småhus och större kommersiella fastigheter. Den stora fördelen med teknisk isolering är att det, med rätt montering och material, hjälper fastighetsägarna att spara energi, berättar Johan Sjölund.

– Isolera era ventiler och flänsar, det är små detaljer som tillför mycket och det går att göra stora besparingar av energi. Från att ha varit en teknikgren man förbisett, har vi äntligen fått lite fokus på vår tekniska isolering. Det finns kilowattimmar att spara genom att se över den tekniska isoleringen, säger han och fortsätter:

– Det man glömt är vad installationerna släpper ifrån sig. Vi har exempelvis varmvatten och varmvattencirkulation som står på året

om, dygnet runt med en mediatemperatur på 55 grader, bristfälligt eller i värsta fall oisolerade rör avseende detta ger enorma värmeförluster i fastigheterna.

Isoleringsfirmornas förening har tagit fram en branschstandard för teknisk isolering som är tillämplig

både vid nybyggnation och omoch tillbyggnad kallad BTI. Den ska fungera som ett hjälpmedel för hela byggbranschen men framför allt inom VVS-branschen.

– Det finns förslag på isoleringsklasser i standarden. Se över och ta till branschstandarden som vi tagit fram för att få korrekta isoleringstjocklekar på installationerna, säger han.

Vilka andra för- och eventuella nackdelar finns med teknisk isolering?

– Förutom energibesparingen så hjälper den tekniska isoleringen till att minska risken för legionella i tappvattensystemet. Den tekniska isoleringen bidrar med säkerhet på flera sätt, den bidrar även till brandsäkerheten. När det kommer till nackdelar så är det enda jag kan komma på att det tar utrymme och plats.

Johan Sjölund, verksamhetschef för Isoleringsfirmornas förening. Bild: Isoleringsfirmornas förening

Men det är väl investerad plats och det är lite det vår bransch dras med. Jag brukar säga att ont om plats är det alltid gott om. Den platsen man inte brukar tänka på är den som behövs för att kunna isolera ventilationskanaler och rören på rätt sätt.

Branschföreningen varnar – gör inte så Utan teknisk isolering riskerar värmeförlusten och att bli stor och

Vi fixar lösningen som passar för just er!

risken för legionella ökar avsevärt menar Johan Sjölund. Därför varnar Isoleringsfirmornas förening för att gjuta in oisolerade rör.

– Det är alldeles för vanligt än idag att man vid nybyggnation gjuter in oisolerade rör som kan ge en värmeförlust på cirka 75 watt per meter. Det räcker med 20 millimeters isolering för att minska

Värmeförluster, ventiler

En oisolerad ventil motsvarar värmeförlusten för cirka 1 meter oisolerat rör. Exempel:

• Rördiameter 28 mm

• Mediantemperatur: 55 grader celcius

• Förlust oisolerat: 36 w

• Förlust isolerat: 13 w (30 mm, 80% täckning)

• Besparing: 200 kWh/år

Värmeförlust, flänsar

Oisolerade fläns motsvarar värmeförlusten för cirka 0,5 meter oisolerat rör. Exempel:

• Rördiameter 28 mm

• Mediantemperatur: 55 grader celcius

• Förlust oisolerat: 18 w

• Förlust isolerat: 3,5 w (30 mm, 100% täckning)

• Besparing: 127 kWh/år

Bilder: Isoleringsfirmornas förening

Välkomna till Stockholm Lösull. Sedan 2005 har Stockholms Lösull utfört isoleringsuppdrag åt såväl fastighetsbolag och byggföretag som småhusägare. www.stockholmlosull.se

E-post t.z@vidab.nu Mobil 070-5897647

Det finns kilowattimmar att spara genom att se över den tekniska isoleringen. Bild: Isoleringsfirmornas förening

FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA

värmeförlusten till cirka en tiondel av det. Så isolera era rör, säger Johan Sjölund.

Vidare berättar Johan Sjölund att det även är väldigt viktig att isolera ventilationskanalerna som är förlagda i kalla utrymmen.

– Det är av största vikt att kanalerna är isolerade med rätt tjocklek, annars blir det enorma värmeförluster, säger han.

Avslutningsvis, finns det någon ny produkt inom isolering att lyfta fram?

– En av produkterna, som vi i branschen förordar, är distansskålen. Det är en produkt som bidrar till att minska energiförlusten från installationer, vilket också gör att man kan gå ned lite i isoleringstjocklek.

Text av: Christopher Blanck

Seöverochtatillbranschstandarden somvitagitframförattfåkorrekta isoleringstjocklekarpåinstallationerna Johan Sjölund verksamhetschef

DIN GLOBALA PARTNER

INOM INDUSTRI, VVS-ISOLERING, BYGG, FÖRVALTNING

Jatic är ett företag med lång erfarenhet inom tekniska isoleringslösningar och plåtarbete. Erfarenheten har gjort att vi idag kan erbjuda optimal service till marknadsutmanande priser.

-1,21 kg CO2 helt utan klimatkompensation! eq/kg

042-610 25 80 | info@jatic.se | Granitgatan 9, 267 35 Bjuv

Här hittar du EPD:n

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

VÄLKOMMEN

SOM NY KOLLEGA!

Uppsala Isolerings AB söker nya kollegor.

Är du en person som arbetar inom teknisk isolering, som tycker det är roligt att bidra med dina åsikter till företagets utveckling och som gärna vill bli en viktig nyckelspelare?

Ta möjligheten att bli vår nästa kollega!

Hos oss värnar vi om våra kunder och vår personal. Det är både våra styrkor och våra främsta konkurrensmedel. Vi strävar efter att ha roligt på jobbet och sätter allas trivsel i fokus. Uppsala Isolerings AB är en ledande entreprenör av teknisk isolering i Uppsala med projekt inom hela Mälardalen inklusive Stockholm. Vi är ett väletablerat företag i branschen som erbjuder heltäckande specialistkompetens inom teknisk isolering. Läs mer om oss här: www.uppsalaisolering.se

Välkommen med din ansökan till: info@uppsalaisolering.se Ps. Vi har även gemensamma frukostar hälsar vår Vd. Ds.

Vi söker nya kollegor inom teknisk isolering

Hos oss är alla nyckelspelare & viktiga kuggar i vårt team

Din styrka blir vår styrka till att bygga hållbara samhällen för generationer Väletablerade i branschen sedan 1936

Välkommen med din ansökan!

www.uppsalaisolering.se

www.branschaktuellt.se

– Genom att kombinera samma råvaror och ha trä i hela väggen kommer produkterna att samverka bättre, säger Thomas Løkken, tek- nisk chef på Hunton Fiber.

Hunton Fibers produkter

Vi tillverkar byggmaterial av träfiber så som träfiberisolering, vindskydd- och stegljudsskivor. Våra byggmaterial i trä skyddar hemmet mot både kyla, vind och ljud.

-Genom att kombinera samma råvara och ha trä i hela väggen så kommer produkterna att samverka bättre säger Thomas Løkken, teknisk chef på Hunton Fiber.

Det finns många skäl att släppa in naturen.

hunton.se

FÖRVÅNANSVÄRT

NÄRA

Vi är experter på

Byggplåt

Ventilation

Teknisk Isolering

Scanna QR-koden för att hitta din närmsta filial

Hunton Nativo® Träfiberisolering Hunton Silencio® Golvunderlag Hunton Vindtätt™

Lär dig hur du kan släppa in naturen med

Stålleveranser

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning.

Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

Nu står norra Europas största domstolsbyggnad klar

När man rullar in mot Centralstationen i Malmö tornar en ny domstolsbyggnad upp sig längs med spåren. Den nya byggnaden är 34 000 kvadratmeters stor, fördelad på 13 våningar, och med sin storlek kan byggnaden tituleras som norra Europas största domstolsbyggnad.

och i huset har nu Malmö tingsrätt, Förvaltningsrätten i Malmö samt Hyres- och arrendenämnden flyttat in. Likaså har plats för externa hyresgäster skapats på de två översta planen.

– Det här är ett riktigt stort projekt med väldigt lång ledtid där vi arbetat systematiskt och långsiktigt. Den 15 februari tog Domstolsverket över sina lokaler och både vi och hyresgästen är mycket nöjda med resultatet. Det liknar verkligen det som arkitektbyrån Henning Larsen Architects ritade på för ett antal år sedan, säger Mikael Torstensson, projektutvecklare på Castellum.

Säkerheten med från början

I Nyhamnen i Malmö har Castellum byggt ett av sina största byggprojekt genom tiderna – en ny domstolsbyggnad åt Domstolsverket. Med på resan fanns både Peab som totalentreprenör och Forsen som projektledare,

Den nya domstolsbyggnaden består av en gemensam grund på fyra våningar med fem torn ovanpå, och byggnadens fasad går ifrån en tegelfasad i botten till glastorn där teglet successivt fasas ut för att sedan helt övergå till glas. Samtidigt har aktörerna haft stort fokus på att bygga in säkerheten i byggnaden redan från början då en domstolsbyggnad har högre krav på säkerhet än vad många andra byggnader har. Mycket har handlat om att få till säkra flöden och ljudisolerade salar samtidigt som lokalerna ska kännas öppna och välkomnande. FORTSÄTTNING NÄSTA UPPSLAG

Bild: Castellum

Malmös nya domstolsbyggnad är 13 våningar hög och består av en gemensam grund samt fem torn. Bild: Castellum

– Vi har byggt flera domstolsbyggnader förut och de är minst sagt speciella. Här är säkerheten otroligt viktig och därmed även logistiken. Flödena måste fungera på ett bra sätt – både av personal, allmänheten och fordon men också frihetsberövade. Samtidigt är det viktigt att salar och samtalsrum blir ljudisolerade då det rör sig om mycket sekretess, och eftersom alla rättegångar spelas in måste rummen även fungera ljusmässigt, säger Mikael Torstenson, och tillägger:

– I det här projektet har tidshållningen från samtliga aktörer skötts på ett mycket bra sätt vilket inneburit att vi inte behövt stressa för att hinna bli klara i tid. Vi hann också ta fram all slutdokumentation som krävs för ett projekt av den här digniteten innan slutbesiktningen, och när man slipper stressa med diverse arbetsmoment blir kvaliteten mycket bra per automatik.

Text av: Emilia Granberg

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE UPPSLAG

Bild: Castellum

Ny handelsby i Uppsala – flera verksamheter under samma tak

Jättesatsning i Hyllie – 7 nya fastigheter med delningsekonomi i hjärtat

Bild: Gudmundsson Arkitektur AB

I mitten av december förra året sattes spaden i marken för Handelsbyn i Lindbacken, Uppsala. Byggnaden, som är placerad vid entrén till området Lindbacken intill ICA butiken, kommer innehålla flera verksamheter, bland annat vårdcentral, apotek, frisör, gym, restaurang, en pop-up butik samt en fritidsgård som kommer att drivas av Uppsala kommun.

Huset är helt murat i lättbetong, både inner- och ytterväggar, och dess form och storlek sägs vara inspirerad av en traditionell lada. För att visa på Handelsbyns varierande innehåll och hyresgäster har fasaden delats upp i flera större färgfält, där kulörerna är dämpade jordfärger.

Byggarbetet har pågått under hela året och slutbesiktningen skedde i mitten av augusti och enligt planen ska de sju verksamheterna som hyrt lokal i Handelsbyn flytta in den första september i år.

Vid centralen i Hyllie, Malmö, bygger Granitor Properties kvarteret Embassy of Sharing – ett kvarter med stort fokus på hållbarhet och delningsekonomi. I kvarteret byggs sju fastigheter som ska innehålla både nya bostäder, kontor, mötesplatser och lokaler och idag pågår bygget av de två första husen – Fyrtornet och Drivbänken. Både Fyrtornet och Drivbänken blir kontorshus där Fyrtornet byggs till att bli Sveriges högsta kontorshus i trä.

Totalt består Embassy of Sharing av 55 000 kvadratmeter och målet är att varje fastighet ska få sin egen unika touch. Dessutom projekteras kvarteret för att samtliga fastigheter ska uppfylla ett eller flera hållbarhetsmål från Agenda 2030. Därför ska det bland annat användas förnybar geo- och solenergi samt energilagning i kvarteret, och då kvarteret ska präglas av delningsekonomi ska samtliga fastigheter kunna dela på energin från de förnybara källorna. Det kommer även bli grönska på mark, tak och fasader i form av exempelvis växthus och stadsodlingar.

Ohmegi Elektro AB jobbar med El och Tele installationer i Mälardalen

Samlad expertis inom tekniska installationer

Vår styrka är vår lokala närvaro, som vi kombinerar med det stora bolagets kompetens och utvecklingsmuskler. Kontakta oss så berättar vi vad vi kan göra för dig.

Vi har kontor i Stockholm och Uppsala

Kontakt: Stockholm 08- 96 96 00 • Uppsala 018-26 15 00 info@ohmegi.se • www.ohmegi.se

Vevaxelgatan 2, 212 41 Malmö Box: 16072, 200 25 Malmö

Bild: Granitor

GEOENERGI OCH SOLENERGI SKA DRIVA FLEMINGSBERGS

NYA KONTORSHUS

Som Fabeges första stora kontorshyresgäst i Stockholm South Business District i Flemingsberg, ska Alfa Laval flytta in i den nya fastigheten Separatorn under våren 2025. Just nu pågår bygget av två olika byggnader som bland annat kommer innehålla kontor, restaurang och innovationscenter och i projektet jobbar aktörerna med att minska klimatpåverkan. Exempelvis genom att säkerställa att husets klimatavtryck blir så lågt som möjligt.

Tillsammans med Skanska bygger Fabege två nya byggnader i Flemingsberg. Separatorn kommer bestå av en högre byggnad på 12 våningar med restaurang och kontor, och i en lägre byggnad byggs ett innovationscenter på två våningar med ovanliggande takterrass och teknikrum. Utvändigt får det höga huset fasadelement av aluminium och glas med beklädnad av rostfri plåt, medan det lägre huset får en fasad av sandwichelement med beklädnad av bränt trä. Under kvarteret byggs ett garage.

BERGVÄRMEBORRNING

BRUNNSBORRNING

HORISONTALBORRNING

GRUNDFÖRSTÄRKNING

VAJERSÅGNING

PÅLNING

www.bssab.com

Stockholm South Business District ett område under utveckling och målet är att skapa ett attraktivt nav för näringslivet söder om innerstan. Bild: Fabege

– Båda husen byggs med stomme av betong och för innovationscentret har byggnaden höga lastkrav på stomme och stora spännvidder. Det är en utmaning, precis som det faktum att vi är ”först ut” i ett nytt område som ännu inte planerats färdigt, berättar Per Lindfors, Projektchef på Fabege.

Teknologi och hållbara lösningar

Som Per Lindfors nämner är Stockholm South Business District

ett område under utveckling och målet är att skapa ett attraktivt nav för näringslivet söder om innerstan.

Likaså vill Alfa Laval flytta till ett kontor och innovationscenter där fokus ligger på människan, platsen, teknologi och hållbara lösningar, vilket också varit Fabeges mål vid framtagningen av det nya kvarteret.

– Några lösningar vi använder oss av är geoenergi och solceller. Vi har 40 borrhål under byggnaderna och målet är att certifiera fastigheten enligt BREEAM-SE, nivå Excellent, säger Per Lindfors.

Geoenergin i projektet är tänkt att kunna användas både under sommaren och vintern för att optimera kyl- och värmebehovet under

året. Den ska även kunna användas för att dumpa överskottsenergi de delar av året som fastigheten ej kan ta vara på allt överskott. Solcellerna i projektet installeras på takytor och här ska solenergin kunna driva installationer som bland annat

ventilationsaggregat och hissar. Totalt omfattar Separatorn 1 cirka 31 000 kvadratmeter, och när allt står klart väntas mer än 700 personer arbeta i Alfa Lavals nya lokaler.

Industriell stombyggnation

precastcontiga.heidelbergmaterials.se

Vi levererar kompletta prefabstommar för alla slags hus och tar helhetsansvar – från projektering och produktion till montage och besiktning. Komponenterna tillverkas vid våra egna fabriker. Kontakta oss!

Text av: Emilia Granberg

Separatorn kommer bestå av en högre byggnad på 12 våningar, samt en lägre på två. Bild: Tham Videgård Arkitekter

Nytt kommunkontor i Vallentuna

– ska dela byggnad med gymnasieskolan

Vallentuna gymnasium utnyttjar inte sina lokaler till fullo. Därför kommer kommunförvaltningen, som varit på jakt efter en ny lokal, att flytta in och dela byggnad med eleverna.

Redan 2015 insåg Vallentuna kommun att de skulle behöva flytta från sina nuvarande lokaler då det var för stora och inte ändamålsvänliga. Man började då titta på olika marker, och genomförde analyser och beräkningar för ett nytt kommunhus, vilket visade sig skulle bli för dyrt och runt 2017/2018 fick planerna läggas på is.

– Efter ett tag började vi inse att vi hade gymnasieskolan, som är byggd för 800 elever, men som de senaste 20 åren haft mellan 300–400, hade för mycket plats. Därför började vi titta på möjligheterna att samlokalisera de centrala förvaltningskontoren och gymnasiet i samma byggnad. Och våren 2021 kunde vi

Hela byggnaden ska vara färdig i oktober 2024. Bild: Acrona

presentera idén och senare samma år började vi med projekteringen, säger Magnus Sjögren, projektchef på Vallentuna kommun, och fortsätter:

– I samma byggnad finns även en teater och sporthall. Vi kommer kunna samla förvaltning, kultur, skola och idrott i samma hus.

Moderna kontor – ett resultat av pandemin

Efter månader av planering, projektering och upphandling kunde byggstarten ske i december 2022. Arbetet har pågått under hela året och vid årsskiftet ska ett första delmål vara uppnått.

– Upplägget är så att vi bygger om gymnasiets nya delar först eftersom verksamheten är kvar i byggnaden. De har även varit med i processen och påverkat hur deras lokaler ska vara och se ut. I dagsläget håller de till i lokalerna där vi ska bygga kommunkontor, säger

Magnus Sjögren, och fortsätter:

– Det ska vara klart vid årsskiftet och från och med januari när vårterminen startar ska gymnasieskolan kunna utnyttja sina nya lokaler och då börjar vi bygga kommunkontoret.

Hela byggnaden ska vara färdig i oktober 2024 och till julafton samma år ska kommunen ha flyttat in i sina nya kontor berättar Magnus Sjögren.

– Vi ska bygga moderna kontor där man inte äger sin plats på det vanliga sättet och vi utgår från erfarenheten om att alla inte är på plats hela tiden. Där vi sitter i dagsläget är det cellkontor och långa korridorer, säger han och fortsätter:

– Under pandemin fick vi lära oss att arbeta på ett helt annat sätt i och med platsflexibilitet och distansarbete. Så nu bygger vi kontor baserat på de förutsättningarna.

Text av: Christopher Blanck

Vi ser fram emot att skapa moderna och ändamålsenliga lokaler för gymnasieverksamheten och kommunen.

Läs mer på arcona.se

KONTORSHUSET

NÄRMAST VATTNET GULDKLASSAS

På Lindholmen i Göteborg håller Geely på att utveckla ett nytt företagscampus. I ett drygt

år har arbete med det sjätte och sista huset på företagscampuset Uni3 by Geely. Arbetet går fort, bra och ligger i fas. Det berättar Niklas Andersson, vice vd på Bra Bygg som är totalentreprenör i projektet.

På Lindholmen håller Geely på att utveckla ett företagscampus, Uni3 by Geely, som består av flera byggnader och bolag. Hittills har fem av sex byggnader färdigställts, där den femte, ett hotell med över 250 rum, blev klart förra hösten.

– Det har fungerat superbra verkligen och det har gått snabbt. Det är upp emot 150 000 kvadratmeter med hotell, kontor och designcenter som vi byggt sedan 2018. Det fanns en masterplan från början om att ifall allting flyter på kommer det att kunna gå fort och det har inte varit några mellanrum mellan de olika projekten, säger Niklas Andersson.

Arbetet med campusets sjätte och sista hus, som fått projektbeteckningen B46, pågår och beräknas vara klart i början av hösten 2024. Byggarbetet inleddes under sommaren 2022 och efter ett års arbete ligger man i fas berättar Niklas Andersson. – Vi började för ganska precis ett

år sen och det har flutit på bra och vi följer den tidplan vi har. B46 kommer att bli klart i september 2024. Hittills har vi gjutit källaren och så håller vi på med det sista på stommen, säger han.

Har ni stött på några utmaningar?

– Utmaningarna har varit att vi bygger nära andra hus och ledningar. Det är djup pålning så vi har behövt vara väldigt försiktiga för att inte få rörelse bland de andra husen och ledningarna. Därför tog det lite längre tid än vi hade hoppats.

Miljöklassning guld

Det nya kontorshuset blir 12 våningar högt och ska omfatta cirka 17 500 kvadratmeter, och utöver kontorsplatser kommer det även byggas plats för restaurang, butiker och utrymmen för utställningar och mässor. Högst upp byggs en takterrass varifrån hyresgästerna ska få utsikt över stora delar av Göteborg.

B46 blir klart i september nästa år. Bild: Arkitektbyrån Design

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

– Egentligen är det ett ganska normalt kontorshus men man satsar på att göra ett speciellt genom extra energibesparing och det får miljöklassning guld till skillnad från de andra husen som har silver. Sedan arbetar vi med högre kvalité på material än vi gjort

tidigare. I övrigt är det likt de andra husen eftersom det är ett campus där allt ska hänga ihop, säger Niklas Andersson, och fortsätter:

– Huset ligger i den västra hörnan närmast vattnet och kommer dockas ihop med hotellet med hjälp av en bro.

Text av: Christopher Blanck

0706947064

DEMATEK TACKAR FÖR FÖRTROENDET!

Vi har marknadens mest kompletta sortiment av lyftutrustning och står redo för nästa utmaning.

www.dematek.se 010-202 35 00

Din Byggare i Göteborgs regionen

Trä & Mur är en totalentreprenör av utvändiga fasadarbeten såsom mur och puts, balkongoch takarbeten, fönsterbyten samt måleriarbeten. Vi renoverar alla typer av fastigheter.

Tjänster

• Totalentreprenader.

• Nybyggnad i trä och sten.

• Om och tillbyggnad i trä och sten.

• Fasad renoveringar. Tegel, Puts, Trä och Betong. Fasad nyproduktion. Tegel, Puts, och Trä.

• Takrenoveringar i alla material.

• Fönsterbyten. Våtutrymmen och köks renoveringar.

info@traomur.se

Leverantören kommenterar

Den världsledande specialisten på tillträdeskontrollösningar, Gunnebo Entrance Control som ingår i Gunnebo-koncernen, är ett av företagen som är med och levererar sina produkter och lösningar till Geelys företagscampus på Lindholmen i Göteborg.

Gunnebo AB är ett svenskt säkerhetskoncern som erbjuder produkter i form av bland annat vändkors och entrégrindar för att kontrollera flödet av människor samt olika tjänster för att skydda och säkert förvara värdesaker. Koncernen har bolag i 25 länder och huvudkontoret ligger i Göteborg.

– Vi på Gunnebo levererar en säker entrélösning till de byggnader som har byggts och ska byggas på Geelys företagscampus. Vi vill bidra med allt vi kan för att få fram bra och hållbara lösningar som är både plats- och kostnadseffektiva, säger Henrik Dahl, Key Account Manager på Gunnebo Entrance Control, och fortsätter:

– Vi fick en förfrågan från Bra Bygg om att leverera en entrélösning som både ger den säkerhet som önskas och ska klara av det höga tryck av människor som passerar och rör sig i byggnaderna.

Hur fungerar samarbetet?

– Det går jättebra, vi har haft mycket dialog kring vilken lösning som ska användas. Det blir lite speciellt när man går via ett byggbolag då man har både en beställare och arkitekt som har krav vi ska uppfylla. Sedan behöver samarbetet mellan oss och de som levererar accessen och kontrollsystemet fungera. Vi måste tillsammans med dem hitta en lösning som både fungerar och ser snygg ut rent designmässigt.

Vad tycker ni om projektet?

– Det har och är ett bra och roligt projekt. Geely är en viktig kund för både oss och Göteborg. Det är ett större projekt för oss och det är många tillträdeskontrollösningar och andra lösningar som ska levereras.

Henrik Dahl Bild: Gunnebo Entrance Control

En svensk världsledare

Visste du att det svenska företaget Gunnebo Entrance Control är en av världens största tillverkare av produkter för entrékontroll? Vi har en bred portfölj av säkerhetsslussar, karuselldörrar, entrégrindar, vändkors och speedgates. Du ser våra lösningar i Stockholms tunnelbana, på flygplatser, i kontorsmiljöer, gym, arenor och högsäkerhetsanläggningar.

Gunnebo är ett ”premium brand”, som är känt för hög kvalitet, lång livslängd och hög driftsäkerhet. Dessutom har vi mycket gedigen kompetens i vårt lokala team av säljare, presales, projektledare och tekniker. Vi hjälper till att ta fram cad-ritningar och vi kan illustrera olika lösningar i 3D i den befintliga miljön, för att det ska bli lättare för dig att välja vilken lösning som passar bäst på plats.

Kontakta oss i ett tidigt skede, så hjälper vi kostnadsfritt till med projekteringen!

Frederik Englund, KAM, östra och norra Sverige, frederik.englund@gunnebo.com 0721-63 08 76

Henrik Dahl, KAM, västra och södra Sverige, henrik.dahl@gunnebo.com 0704-85 69 14

Fredrik Vedin, Regional Director, Nordics, fredrik.vedin@gunnebo.com 0701-45 72 32

www.gunneboentrancecontrol.com

Entreprenörerna kommenterar

På Lindholmen i Göteborg håller Geelys nya företagsscampus på att växa fram. Till campuset har HJM Tak och Byggplåt, tillsammans med Prefa, levererat och satt upp översvämningsskydd då flera byggnader inte ligger tillräckligt högt över vattnet.

– Vi satte upp fyra översvämningsskydd vilket tog ungefär fyra månader. Varje balk är 3,7 meter långa och 20 centimeter höga. För nyproduktion gäller det att man är 1,8 meter över vattnet, annars måste skyddet finnas, säger Per Jangrell, Area Sales Manager på Prefa.

– Vi har sålt materialet genom Prefa och är de som haft kontakt med byggaren. Det är en ganska ny produkt för oss men det har varit väldigt roligt att få vara med i projektet. Samarbetet mellan oss och Prefa är fantastiskt, vi har högt i tak och försöker lösa de utmaningar vi ställs inför tillsammans för att byggaren ska få en bra slutprodukt, säger Niclas Björk, vd på HJM Tak och Byggplåt.

Vad gör era att era företag sticker ut?

– Vi är ett företag som vill vara nära kunden så mycket som möjligt. Man kan säga att vi vill vara deras kompis så att de känner sig trygga med våra produkter, det är väldigt

viktigt för oss. Sedan handlar det om att vi vill ha ett så nära samarbete som möjligt med slutkunden även om vi är leverantör åt en tredjepart, säger Michael Modica, Sales Manager på Prefa.

– Jag kan egentligen bara hålla med. Vi vill jobba så nära kunden som möjligt för att de ska vara nöjda. Det är otroligt viktigt för oss, säger Niclas Björk.

Görs på beställning

Prefas produkter, i detta fall balkar som sätts ihop till ett översvämningsskydd, tillverkas efter beställning för att måtten ska bli korrekta. För att det ska kunna ske behöver noggranna mätningar och beräkningar göras.

– Balkarna måste tåla ett visst tryck för att det ska fungera och så måste stolparna vara raka för att det ska skydda. Därför krävs det att vi är ute på plats och gör mätningar, säger Per Jangrell.

Vi har ett av väst sveriges bredaste sortiment av byggplåt och takprodukter.

Vårt mål är att ge de bästa förutsättningarna för att du som takläggare, byggare eller plåtslagare ska lyckas. Det gör vi genom att erbjuda spetskompetens, den bästa servicen och högsta leveranssäkerheten för att alltid vara närmast dig som kund. Som en utmanare på marknaden har vi stor frihet att vara flexibla och snabba med att hjälpa dig.

ÅTERBRUK I LUMI SKA SPARA ÅTSKILLIGA KRONOR

I Uppsala håller Vasakronan på att skapa fastigheten Lumi, en första etapp av det större kvarteret Hugin där det ska byggas både kontor, hotell och bostäder. I projektet ligger stort fokus på hållbarhet och genom att satsa på återbruk väntas projektets första etapp spara åtskilliga miljoner kronor. Samtidigt beräknas byggtiden kunna kortas med cirka år, och för klimatet väntas det röra sig om cirka 3 800 ton minskade koldioxidutsläpp.

I centrala Uppsala ligger ett gäng 70-talsbyggnader som nu ska omvandlas till ett helt nytt kvarter. I en första etapp ska tre kontorsbyggnader få nytt liv som fastigheten Lumi.

Vi tackar Vasakronan för förtroendet i Kv. Hugin.

Där demonterar och monterar vi återbrukat material i stor skala.

www.ufs.nu

– Detaljplanen för kvarteret Hugin vann laga kraft förra året och totalt omfattas projektet av cirka 65 000 kvadratmeter BTA. Nu pågår bygget av etapp 1 och här skapar vi fastigheten Lumi som omfattar cirka 20 000 kvadratmeter BTA. För den här etappen har vi valt att behålla byggnadernas stomme, och det vi river är fasaden.

I kvarteret Hugins första etapp skapas fastigheten Lumi. Här byggs tre byggnader om och till, samt kompletteras med en ljusgård. Bild: Vasakronan/Walk The Room

Vi kommer även sammanlänka byggnaderna med en ljusgård för att skapa en så bra, flexibel och effektiv kontorsbyggnad som möjligt, säger Jonas Wahlström, affärsområdeschef för projekt på Vasakronan.

I projektet ska byggnaderna i Lumi omvandlas till moderna och flexibla kontorslokaler och utöver ljusgården byggs även husen på med 3 våningar.

– Det gör vi med hjälp av en träkonstruktion och eftersom konstruktionen har en lätt vikt, samtidigt som vi rivit den tidigare tunga betongfasaden, behöver vi inte göra någon ny grundförstärkning, berättar Jonas Wahlström.

Inventering och chipmärkning

Som tidigare nämnt har projektet utgått från ett fokus på hållbarhet och återbruk och för att lyckas med sina mål spelar återbruket av stommen och grundförstärkningen en stor roll. Samtidigt ska nya väggar byggas upp av demonterat tegel eller återbrukade gipsväggar, och tanken är att 100 procent av skåpinredning till pentryn, dörrar och glaspartier ska vara återbrukade.

– Vi inventerar hela den befintliga byggnaden med både installationer, väggar, glaspartier och dörrar för att chipmärka allt och sedan lägga in dessa i en databas.

Ljusgården i Lumi. Bild: Vasakronan/Walk The Room

FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

Databasen är i sin tur kopplad till konsulternas ritningsmodell för att de ska kunna hålla koll på samtliga återbruksmaterial. Så det är ett väldigt systematiserat återbrukstänk och hårt digitaliserat.

Unikt återbruk i etapp 2

Bygget av Lumi påbörjades sommaren 2022 och sedan dess har aktörerna parallellt hunnit starta upp planeringsarbetet för etapp 2. Här kommer befintlig byggnation rivas helt för att skapa rum för det nya, men även här ligger fokus på återbruk och enligt Jonas Wahlström rör det sig om ett projekt på 27 000 BTA.

– I etapp 2 ska vi bygga hotell och kontor och här kollar vi på att använda oss av återbruk på ett annat sätt. Här vill vi återbruka stommen, alltså bygga med

återbrukade stomdelar. Bland annat vill vi använda betongbjälklag till att göra nya betongbjälklag. Det är det ingen som gjort tidigare i Sverige – inte i den här omfattningen och inte med platsgjutna bjälklag.

Etapp 2 ska byggas upp på andra sidan gatan från etapp 1, och ytterligare en gata bort väntas aktörerna bygga etapp 3 med bostäder. Men det är ett projekt som ligger längre fram i tiden.

– Etapp 1 väntas vi vara klara med sommaren 2024, och för etapp 2 har vi en ambition om att kunna hålla byggstart i höst/vinter. I så fall skulle kanske etapp 2 kunna vara klar runt årsskiftet 2026/2027, men det beror helt på när vi får starttillstånd, avslutar Jonas Wahlström.

Text av: Emilia Granberg

Wiklunds har en stor bredd av tjänster inom transporter, lagring, avfallshantering, återbruk och bygglogistik.

Vi har en god expertis inom dessa områden och är verksamma främst i Storstockholm och Uppsala. Våra övergripande mål är att leverera enkla och optimerade logistikflöden, arbeta aktivt för en grön omställning samt bidra till trygga och säkra arbetsplatser både internt och externt.

KÅAB - Karlssons Åkeri AB

Granitor Electro kommenterar

Granitor Electro AB är ett privatägt bolag som med sina 2500 anställda och ca 60 verksamhetsorter är ett Skandinaviens största el- och teknikföretag. För Kv Hugin är Granitor styrentreprenör och hit levererar bolaget en komplett styr- och övervakningsanläggning från projektering till driftsatt anläggning.

– Det här är ett roligt, spännande projekt där vi både återbrukar och bygger nytt för att bevara och framtidssäkra byggnaden med ny, modern teknik. Projekteringen utförs digitalt där allt ritas och presenteras i 3D modeller och eftersom vi både

projekterar och utför kan vi nyttja bredden inom vår organisation, säger Elias Sundström, Granitors avdelningschef för fastighetsautomation.

I projektet används Beckhoff som PLC och Webport som överordnat system – system som ska kunna överstyras från externa plattformar så som AI, prognosstyrning och reglering av effekttoppar.

Hur har samarbetet fungerat?

– Vi upplever att samarbetet har fungerat bra. Både med beställare och övriga entreprenörer.

Ramudden kommenterar

I projektet kvarteret Hugin har Ramudden flera roller. Bland annat har Ramudden sökt tillstånd för markupplåtelse, trafikanordningsplaner och lokala trafikföreskrifter och bolaget sköter även utplacering, kontroll och ansvar för de tillfälliga vägmärken som behövs runt bygget. Utöver det finns Ramuddens bullerdämpande och insynsskyddande skalskydd Sound Guard på plats tillsammans med GP-link för att säkerställa en bra arbetsmiljö och uppfyllande av lagar.

– Vi bidrar med en helhetslösning för arbetsplatsen – från skalskydd till det som är utanför, så att alla som jobbar i anslutning till trafiken och tredje man som passerar kan komma hem säkert varje dag, säger Daniel Ericsson, platschef på Ramudden, och tillägger:

– I det här projektet har vi dessutom pilottestat en digital lösning för kontroll och övervakning av vägmärken. Detta då vi är ansvariga för att utmärkningen och de tillfälliga trafikanordningarna är i bra skick vilket kräver regelbundna kontroller. Genom att förse våra produkter med IntelliTags, (en digital tracker) och skapa en geozon kring arbetsplatsen har vi på distans kunnat övervaka alla vägmärken och skyltar. Det har inneburit både mindre bilkörning och miljöpåverkan.

Finns det något extra roligt med bygget?

– Att bygget tar upp ett helt kvarter gör det mäktigt där det tornar upp sig i en klassisk stadsmiljö. Samtidigt skapas utmaningar i en trafikerad, trång trafikmiljö där det blir många aspekter att ta hänsyn till. Det är alltid stimulerande med att sy ihop en fungerande lösning utifrån flera parametrar och att lösa helheten är en del av Ramuddens styrka, svarar Daniel Ericsson, och avslutar:

– Vi är glada att vi fått möjligheten att jobba med Byggstyrning och Vasakronan i ett projekt som utvecklar södra citykärnan. Projektet har en hög miljöprofil och återbrukar material vilket passar bra ihop med Ramuddens arbetssätt med uthyrning av material. Det, i kombination med att Ramudden som global aktör finns lokalt i Uppsala, gör miljöpåverkan minimal.

Byggmax nya butik – har modern och attraktiv design

Strax före midsommar öppnade Byggmax sin nya butik i Nynäshamn. Något som varit efterlängtat. Det menar Niklas Jansson, Senior Projekt Manager på Byggmax.

År 2021 inleddes arbetet med Byggmax nya butik i Nynäshamn. Arbetet pågick under drygt två år innan butiken kunde öppna den 22 juni.

– Det finns ett stort intresse för den nya Byggmaxbutiken och vi är otroligt glada över att kunna erbjuda vårt breda sortiment av byggmaterial och produkter av hög kvalitet, säger Niklas Jansson, och fortsätter:

– Den nya butiken är ett viktigt tillskott till Byggmax portfölj av butiker i Sverige.

När det kommer till Byggmax nya butik har platsen valts ut efter en grundlig och noggrann analys av olika faktorer berättar Niklas Jansson. Något man strävade efter var en strategiskt belägen plats som skulle vara lättillgänglig för kunderna.

– Platsen i Nynäshamn visade sig vara idealisk eftersom den ligger i ett område med hög befolkningstäthet och har goda trafikförbindelser, säger Niklas Jansson.

Tidplanen – den stora utmaningen

Under projektets tid har man stött på en del utmaningar berättar Niklas Jansson. Den kanske största har varit att hålla sig till tidplanen.

– Alla har arbetat hårt för att hålla tidplanen samtidigt som vi har varit beredda på att hantera justeringar och förändringar längs vägen. Genom att vi varit proaktiva och haft ett bra samarbeta med berörda parter har vi kunnat lösa utmaningarna på ett effektivt och framgångsrik sätt, säger Niclas Jansson.

Finns det något som sticker ut med den nya butiken?

– Den nya butiken i Nynäshamn har flera unika egenskaper, dels är designern modern och attraktiv vilket ger en inbjudande atmosfär för kunderna. Butiken är dessutom utrustad med den senaste teknologin för att förbättra kundupplevelsen, som exempelvis självbetjäningskassor. Sedan har vi även satsat på ett sortiment av kvalitativa och prisvärda produkter för att tillgodose olika behov och önskemål hos våra kunder.

Text av: Christopher Blanck

”Den nya butiken i Nynäshamn har flera unika egenskaper”, säger Niklas Jansson. Bild: Byggmax

Entreprenören kommenterar

I Nynäshamn har Byggmax öppnat en ny butik. In Construction, som inriktar sig på lager-, kontors- och butiksbyggnation, står bakom arbetet och de har varit med och byggt ett flertal Byggmaxanläggningar genom åren.

– Vi var med under bygglovsskedet fram tills slutbesiktningen och under projektet hade vi hand om allt från markentreprenad, till installationer, själva byggnaden samt upphandling av projektörer och entreprenörer. Vi har tagit hand om alla moment i byggprojektet, säger Fredrik Måledal,

huvudägare av In Construction, och fortsätter:

– Vi har varit med i ett 20-tal Byggmax-projekt och vårt samarbete är väldigt bra. Vi har lärt känna deras organisation, vi litar på varandra och kan ta snabba beslut vid behov.

Vad gör att In Construction sticker ut?

– Vi arbetar nära våra kunder och är med tidigt i processen för att hjälpa dem ta fram både tidiga budgetar, underlag till bygglov samt att vi håller i projektledningen till dess att det är en färdig anläggning som överlämnas.

Här byggs Sveriges första rosteri i trä

Tillsammans med RO-Gruppen bygger Sagax ett nytt kafferosteri åt Arvid Nordquist. Det nya kafferosteriet byggs i Jakobsberg utanför Stockholm och med sin konstruktion i trä ska rosteriet bli unikt både i Sverige och utanför. Detta då det ska bli både Sveriges första och ett av världens första rosterier i trä.

Tanken med träkonstruktionen har varit att bygga med en förnybar råvara och tack vare materialvalet är aktörernas mål att byggets koldioxidutsläpp ska minskas stort. Sedan ska även själva verksamheten

byggas hållbart och bland annat planeras det för att överskottsvärme ska kunna föras tillbaka från rostningen av kaffebönorna till verksamheten.

Utöver själva rosteriet byggs även kontorslokaler i byggnaden och tanken är att utformningen ska kombinera modernitet med klassisk form. Samtidigt har bygget av ett kafferosteri i trä ställt speciella tekniska krav på lösningarna, vilket bland annat gjort att rosthallen med 24 meter i tak krävt specialutformade takstolar. 2025 väntas bygget stå klart.

Bild: Arvid Nordquist

NYHET! BENDER SUNLIGHT

MARKNADENS SMARTASTE SOLPANELSINFÄSTNING

Nu är Benders nyhet Sunlight här! Förnybara energikällor har aldrig varit mer aktuella, då behovet är stort och tekniken bättre än någonsin. Bender Sunlight är marknadens smartaste system för infästning av solpaneler. Infästningen är förankrad i en förstärkt, specialtillverkad takpanna och passar Benders 2-kupiga takpanna Palema. www.benders.se

SNYGGT, TRYGGT TAK

Passform, slitstyrka och frostbeständighet är självklara egenskaper hos våra produkter. Låt både hjärta och hjärna vara med och styra, och valet blir rätt!

TEMA Avfuktning & sanering

Att vilja att den miljö vi lever i är god och fri från farliga ämnen, som exempelvis radon samt fuktskador är nog något de allra flesta strävar efter. Ett sätt att säkerställa att bostäder och fastigheter skapar rätt förutsättningar för de boende är att miljöcertifieras.

I det här temat har vi pratat med Boverkets Peter Brander, Carolina Larsson från Sweden Green Building Councils och Dag Sedin, ordförande i Svensk Radonförening, om de olika riskerna och framtidsvyerna kring miljöklassning, radon och fuktskador.

Certifieringen är uppdelad i tre nivåer: Guld, silver och brons Bild: Unsplash

Miljöbyggnadschefen:

Att både leva och arbeta i en god miljö är något de allra flesta strävar efter. Därför är det viktigt att byggföretagen skapar rätt förutsättningar när det ska byggas nytt, men även i befintliga byggnader. För att säkerställa den bästa miljön finns Sweden Green Building Councils certifiering Miljöbyggnad med flera indikatorer att följa.

framtidenhoppasvi attdagensnivåguldska blienkelattnå,såvikan drivapåutvecklingenännu merochskärpakraven påallanivåer.

Carolina Larsson

Avdelningschef för certifiering och chef för Miljöbyggnad på Sweden Green Building Council

Sweden Green Building Councils arbete med Miljö-byggnad och certifieringen är uppdelad i tre nivåer: Guld, silver och brons. Och för att nå de olika nivåerna finns ett antal indikatorer för olika områden som behöver uppfyllas.

För att nå betyget brons räcker det med att man arbetar mot lagkraven enligt BBR, för silver och guld krävs det mer ansträngning på de flesta fronterna. Det blir allt vanligare att byggare siktar på att certifieras eller bygga enligt nivå silver. Något som är positivt menar Carolina Larsson, avdelningschef för certifiering och chef för Miljöbyggnad på Sweden Green Building Council.

– I framtiden hoppas vi att dagens nivå guld ska bli enkel att nå, så vi kan driva på utvecklingen ännu mer och skärpa kraven på alla nivåer, säger hon.

Övergångsperiod mellan versioner

Just nu befinner man sig i en övergångsperiod mellan Miljöbyggnad 3.2 och 4.0. Den nya versionen medför ett par uppdateringar och förändringar. Bland annat kommer radon och legionella inte att vara egna indikatorer längre.

”Hoppas dagens nivå guld ska bli enkel att nå”

Bild: Sweden Green Building Councils

I stället kommer radonmätningarna att verifieras med energideklarationen och indikatorn för legionella blir en del av arbetet med fuktsäkerhet och arbetet med Säker vatten.

– Jobbar man med Säker vatten uppfyller man de krav vi har för legionella, säger Carolina Larsson.

Men fram till årsskiftet, då Miljöbyggnad 3.2, slutar gälla finns legionella fortfarande kvar som indikator.

– För oss handlar arbetet med legionella mycket om rutiner. Legionella kommer att finnas kvar men det handlar om att minska spridningen av den genom att exempelvis undvika stillastående vatten. I Sverige har vi i de flesta fall en god projekteringskunskap och bra förvaltningsrutiner kring legionella, säger Carolina Larsson och fortsätter:

– Pratar man nybyggnation ska det mycket till för att legionella ska vara ett problem. Däremot kan det finnas problem i befintliga byggnader. Men i stor utsträckning hanterar branschen legionella på ett bra sätt.

När det kommer till arbetet med radon verifieras den i 4.0 med energideklarationen under indikator energi. I manual 3.2 har radonkravet varit 200 becquerel per kubikmeter för brons, 100 för silver och 60 för guld, och i 4.0 är gränsen satt till 100 Bq/kbm för guld och 200 Bq/kbm för både silver och brons berättar Carolina Larsson.

– För att nå nivå guld i manual 3.2 krävs ibland stora resurser och vår bedömning är att WHO:s rekommenderade gränsvärde på 100 Bq/kbm är tillräckligt, säger hon.

Fuktsäkerhet – krav på kompetens

När det kommer till Sweden Green Building Councils arbete med fuktsäkerhet berättar Carolina Larsson att mycket är kopplat till planeringen. Där arbetar man i enlighet med Fuktcentrum i Lunds riktlinjer för fukt och fuktsäkerhet.

– Vi tar avstamp i det och deras krav och vi ställer krav på att det finns fuktkompetens hos någon i projekterings-

gruppen som säkerställer att kraven i BBR uppfylls. Vidare bör man utse någon som är ansvarig för dokumentationen och att man har en fuktsäkerhetsbeskrivning i projekteringen, säger Carolina Larsson och fortsätter:

– Sedan gäller det att man arbetar systematiskt med sitt fuktsäkerhetsarbetet genom hela kedjan i uppförandet och har med det i utförandefasen.

För att nå Miljöbyggnad Brons finns det inget krav på en fuktsakkunning. För att nå silver krävs det däremot att det finns en fuktsakkunning som deltar i projektet och för att nå guld ska den fuktsakkunninge vara diplomerad.

Svårt att sia om framtiden

Ett annan viktig indikator för en god och bebyggd miljö är arbetet med utfasning av farliga ämnen. Där arbetar Sweden Green Building Councils med en indikator för utfasning av farliga ämnen.

– Vi säger att man inte ska ha mer ämnen än vad som krävs i mindre omfattning för sitt byggprojekt. I 3.2 och 4.0 jobbar vi med att man inte ska ha en större omfattning av kandidat-, utfasning-, hormonstörande- och prioriterade riskminskningsämnen i byggvaror, emissioner av flyktiga organiska ämnen i inomhusmiljön, säger Carolina Larsson.

Farliga ämnen är ett område som är under ständig utveckling menar Carolina Larsson, och det är svårt att veta vad som händer med byggnaderna i framtiden.

– Det kommer alltid fram nya saker som är farliga. Därför behöver vi vara medvetna om riskerna och hantera dem. Det luriga är att det vi inte tror har en skadlig påverkan i dag kan visa sig ha det om något år, säger Carolina Larsson avslutningsvis.

Text av: Christopher Blanck

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

Bildkälla: Älvsbyhus

SPECIALISTTJÄNSTER INOM FUKT, BYGGNADSSKADOR OCH HÅLLBARHET

VI FINNS ALLTID

VID DIN SIDA

Polygon erbjuder specialisttjänster inom fukt, byggnadsskador och hållbarhet. Ett rikstäckande skadehanteringsföretag som finns på plats när du behöver oss som mest, både med förebyggande och avhjälpande tjänster.

Vi finns vid din sida genom byggnadens alla faser, från förstudie och ritbord till produktion, förvaltning och rivning. Så långt det går försöker vi rädda material och konstruktion för att minska belastningen på miljön, korta återställningstider efter skador och minimera påverkan för byggnadens användare. Att Rädda Värden är alltid vår strävan.

VI ÄR EXPERTER PÅ:

• Fukt-, vatten- och brandskador

• Skadebesiktningar

• Fördjupade skadeutredningar

• Inomhusmiljöutredningar

• Fuktsakkunnigtjänster

• Miljösamordning och inventering

• Fuktstatusinventeringar

• Tillfälligt bygg- och industriklimat

• Läcksökning

• Rivning

• All typ av sanering tex asbest, mögel, brand, lösöre

• Skadeförebyggande teknik

• Radonutredning och -åtgärder

VILL DU VETA MER ?

Läs mer om vårt breda utbud på hemsidan www.polygongroup.se under Våra tjänster.

Vi förebygger och avhjälper vattenskador, fukt- och miljöproblem i byggnader. www.polygongroup.se

Kontakta oss dygnet runt

Kundsupport: 020-235 235 order@polygongroup.com

Boverket om fuktskador: ”Det går att rädda otroliga värden”

Att råka ut för en fuktskada kan vara förödande, oavsett om det drabbar en privatperson eller fastighetsägare. Det är därför viktigt att projektering och utförande sker på rätt sätt och att alla vet vad som krävs för att göra det ordentligt. Det menar Peter Brander, expert på inomhusmiljö och sakansvarig inom fukt på Boverket.

Något som är vanligt och kan bli kostsamt är fuktskador. Därför är det viktigt att hantera de fuktrisker som finns när det kommer till både grund, ytterväggar och yttertak. Fukt kan orsaka fel, brister och skador, som i sin tur kan påverka innemiljön och hälsan negativt. Det kan dessutom bli väldigt dyrt.

– När det kommer till fuktskador har byggnader mest bekymmer med vattenläckage genom klimatskärm. Alltså att vatten tränger in i konstruktionen utifrån, säger Peter Brander.

Kopplingen mellan fuktskador, inomhusmiljö och ohälsa är ofta svåra att bevisa tydligt eftersom det finns många olika faktorer som påverkar, berättar Peter Brander.

– Det går inte till 100 procent säga hur sjuk man blir men att hälsan kan påverkas av fukt finns det mycket forsning som pekar ut. Det är en komplex fråga och det skulle krävas väldigt stora kostsamma undersökningar som gör

den kopplingen tydligare och det är inte ens säkert att man får svar, säger han och fortsätter:

– Det man har sett är att när personer mår dåligt och det finns fuktskador i deras närmiljö så mår de oftast bättre när skadorna blivit åtgärdade.

Vad ska privatpersoner tänka på när det kommer till fuktskador?

– Om det är en vattenläcka, stäng av kranen! Sedan bör det första samtalet gå till försäkringsbolaget. Ett annat tips är att hålla koll på tiden – är det varmt börjar det hända saker. Man har några dygn på sig att torka upp läckan innan det kan komma att behövas en större åtgärd som är betydligt mycket dyrare. Det går att rädda stora värden istället för att behöva riva byggnaden om man är snabb med att torka upp.

Vimåsteökariskförståelsen

Peter Brander

ochnåuttillbådesmåochstora bolag.Detärenstorutmaningför helabranschen.

Expert på inomhusmiljö och sakansvarig inom fukt på Boverket.

Bild: Boverket

– En annan grej som diskuteras i branschen är vattenfallsbrytare som spårar om installationssystemet läcker vatten. Det kan hjälpa privatpersoner att hålla koll på platser som de inte är på lika ofta, exempelvis sommarstugan.

Tre av fyra skador fuktrelaterade

År 2018 gjorde Boverket en större undersökning där man frågade branschen om vilka problem de har. Av undersökningen framgick det att skador kostar branschen runt 100 miljarder varje år och av dem är runt 70–75 procent fuktrelaterade skador.

– I undersökningen listades sju punkter med de vanligaste felskadorna där en av dem var komplicerade ventilationssystem. Med mer komplexa system för att nå låg energianvändning minskar marginalerna för felaktig hantering i montage och drift, Peter Brander

Den kanske största utmaningen är att nå ut med information om vilka risker det finns med olika tekniska lösningar

berättar Peter Brander.

– Vi måste öka riskförståelsen och nå ut till både små och stora bolag. Det är en stor utmaning för hela branschen. Dessvärre finns det ingen historisk generell utbredd detaljkunskap om fukt när det kommer till montörer, säger han och fortsätter:

– Många områden som lufttäthet i klimatskal har i dag kommit väldigt långt i kunskapsframtagning. Det finns även föredömen på många teknikområden med bland annat certifierande montörer. Det är mer oklart hur utbrett den kompetensen används i den totala mängden av det som byggs.

Hur viktigt är det med bra montörer?

– Det är naturligtvis jätteviktigt. Små missar i montage kan leda till stora konsekvenser. Exempelvis kan en missad lufttätning läcka 100 gånger mer än luft än ett som utförs korrekt.

Text av: Christopher Blanck

När det kommer till fuktskador har byggnader mest bekymmer med vattenläckage genom klimatskärm. Bild: Peter Hoelstad

Ordföranden om radonproblemet:

Radon är en osynlig gas som för med sig oönskade konsekvenser. Dels kostar det mycket pengar att åtgärda, men det stannar inte där. Vistas man för länge i en högre radonhalt än vad som rekommenderas, ökar riskerna att drabbas av lungcancer. Det berättar Dag Sedin, ordförande i Svensk Radonförening.

En av de största utmaningarna som finns när det kommer till byggnation är radon, den ädelgas som kommer finnas kvar så länge jorden finns kvar. Men det går att åtgärda och sänka spridningen av den farliga gasen.

– Radon kan bara upptäckas vid mätningar, det är ingenting man kan se. Tätar man inte tillräckligt så läcker det igenom. Mer än 80 procent av problemet i

Sverige är relaterat till radon från marken medan en liten del kommer från byggnadsmaterial i lättbetong som tillverkats av granit och alunskiffer med förhöjda radiumhalter, säger Dag Sedin, och fortsätter: – Är fastigheten gammal kan man gå ner i källaren och kolla om det finns sprickor i golvet. Har man det kan man fundera på om det läcker in radon där, men

”Blir vanligare att köpare frågar efter det”

EcoQube Ecosense, en digitala radonmätare för privat bruk. Bildkälla: Radonova

ofta kommer radongasen dock in genom dolt läckage mellan yttervägg och bottenplatta.

Även fast det inte går att se tecken på radon så kan man förebygga inläckage i samband med att man bygger huset berättar Dag Sedin.

– Tänk på att få tätt under plattan. Bygger man i ett område där det är extremt mycket gas –bygg en tjockare platta. Sedan ska det vara tätt vid vatten, el och avlopp, säger han.

Från Strålningsmyndigheten är rekommendationen att man genomför radonmätningar vart 10e år. Däremot förändras förutsättningarna vid ombyggnation, om man exempelvis byter dörrar, fönster eller isolering.

– Då är rekommendationen att genomföra en ny mätning, säger Dag Sedin.

Hur mäter man på bästa sätt?

– För att ta det enkelt: Läs våra rekommendationer och riktlinjer för radonbesiktning. Där står det vilka moment som ska med för att man ska kunna kartlägga problemen i fastigheten. Dessutom behöver man ha koll på hur huset är byggt, det vill säga den tekniska beskrivningen. Vidare måste man mäta gammastrålning från väggarna för att se om de är kontaminerade, göra en gasmätning i huset, sniffa i läckagepunkter och sammanställa resultatet i ett protokoll och därefter sätta upp ett antal punkter med åtgärdsförslag.

Dag Sedin, ordförande i Svensk Radonförening. Bild: Svensk Radonförening

FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA

”Ta reda på radonläget”

Enligt Dag Sedin har cirka 15 procent, drygt 400 000 bostäder, i Sverige radonproblem. Tittar man på nybyggda bostadshus är antalet färre, men med äldre bostäder är problemet större. Anmärkningsvärt

– Ett tips är att ta reda på radonläget innan du köper eller hyr en ny bostad, annars fastnar du i systemet. I dagsläget finns det inget krav på radonmätningar i fastigheter och bostäder. Däremot blir det vanligare att köpare frågar efter det, säger han, och fortsätter:

– Tyvärr är det så att säljarna kanske väljare andra köpare då. Därför vill vi ha krav på radonmätning vid en fastighetsöverlåtelse.

Svensk Radonförening anser att åtgärdstaken inte är snabb nog. Dessutom vill de att ett radonbidrag ska återinföras.

– Det tidigare bidraget, som staten placerat i budgeteten räckte till 1500 hus per år vilket är för lite. Det kostar drygt 40 000 att åtgärda radonproblem och bidraget

Fuktskador är tyvärr inte lika härliga som ett sommarregn.

Vi utför

• Fukt- och inomhusmiljöutredningar

• Fuktinventering inför ombyggnad, skadefall

låg på 20 000. Vi anser att ett nytt bidrag, med mer pengar bör införas, säger Dag Sedin.

Risk för allvarlig sjukdom

Ett stort problem med radon är att variationen i radonhalten vid markradonproblem kan skilja sig rejält och felmarginalen kan vara upp till 40 procent berättar Dag Sedin. Svensk Radonförening är därför kritisk till att Miljöbyggnad höjer gränsen för becquerel inom nivåerna för guld, silver och brons.

– Om man mäter radonhalten under exempelvis januari/februari 2023, och sedan under samma period 2024 kan det skilja rejält. Det beror på både väder, vind och hur huset ventileras. Därför riskerar man att hamna på över 200 becquerel även fast en första mätning visade att man låg under, säger han, och avslutar:

– Risken för lungcancer ökar med 16 procent per 100 becquerel.

• Agerar fuktsakkunniga och fuktsäkerhetsansvariga i projektering och produktion

• Radonutredningar och projektering

• Utbildning och föreläsningar

Nu utför vi även Skyfallsbesiktningar samt dimensionering av dagvatten enligt EU-taxonomins krav!

Text av: Christopher Blanck

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

INDUSTRIELLA APPLIKATIONER

Produktnyhet!

Energieffektiv avfuktning för fasta installationer

Undvik besvär som mögelpåväxt, korrosion och oönskad kondens genom att skapa ett kontrollerat fuktklimat med Corroventas flexibla och användarvänliga avfuktare för industriella applikationer.

De senaste produktnyheterna IA2 ES F och IL2 ES är utvecklade för energieffektiv och pålitlig drift i allt från torrluftslager, processindustri till brokonstruktioner, garage, museum och kyllager.

Kontakta oss för mer information! 036-37 12 00 eller mail@corroventa.se

Kraftfull och flexibel adsorptionsavfuktare med två separata luftflöden.

Energieffektiv och flexibel avfuktare med luftkyld kondensor.

NYA STAVSBORGSSKOLAN HAR PLATS FÖR ÖVER 1 000 ELEVER

Efter två års byggarbete är nya Stavsborgsskolan färdig. Nu när höstterminen drar i gång kommer eleverna få utbildning i nya och moderna lokaler efter att ha spenderat de senaste två åren i tillfälliga lokaler i närområdet.

Sommaren 2021 inleddes byggarbetet med att riva och bygga om Stavsborgsskolan i Älta, Nacka kommun. En satsning som kostat över 300 miljoner kronor att genomföra. Den skolbyggnad som revs hade en yta på cirka 6 600 kvadratmeter medan den nya skolan blir mer än dubbelt så stor med sina nästan 14 000 kvadratmeter.

Från byggstarten, fram till att skolan färdigställdes under sommaren 2023, fick eleverna sin utbildning i tillfälliga lokaler i närområdet.

Kommunensertillatt

– Det har varit en del utmaningar som det alltid är men det har vi hanterat på ett bra sätt. Entreprenörerna är väldigt duktiga och har lyckats bra. Det kommer bli en fin skola, Säger Robert Astrologo, projektchef på Hemsö.

Plats för över 1000 elever

Stavsborgsskolan är en F-9-skola med plats för cirka 1 200 elever. Den nya skolan innehåller nya klassrum, en lunchrestaurang, kontor för personalen samt två idrottshallar.

– Kommunen ser till att uppfylla behovet av en större skola så att man ska ha plats för barn och unga som flyttar till Älta i framtiden, säger Robert Astrologo.

Men det är inte bara byggarbetare och entreprenörer som bidrar till den nya skolan. Även eleverna har fått vara med och bidra. I arbetet har man satsat på återbrukskonst där material som plåttak och stenplattor från den förra skolan använts för att skapa nya konstverk. Det har man gjort för att bevara minnet av den gamla skolan samtidigt som eleverna själva fått vara med och skapa konstverk för framtiden.

Text av: Christopher Blanck

Robert Astrologo Projektchef på Hemsö

VI SIKTAR PÅ FRAMTIDEN!

Carl Hanssons rör & värme AB är ett ledande VVS-företag med fokus på Stockholmsregionen. Vi erbjuder helhetslösningar inom installation, service och underhåll av VVS-anläggningar – alltid med kundens bästa för ögonen. Med bred kompetens och gedigen kvalitet i kombination med kostnadseffektivitet och hög leveransprecision fullföljer vi våra uppdrag efter dina önskemål.

Vår målsättning är inte att bli störst – utan att vara rätt samarbetspartner för dig.

Carl Hanssons Rör & Värme AB är sedan 100 år ett ledande VVS-företag.

www.carlhanssons.se

Skola från 50-talet ska rivas – ersätts av helt ny byggnad

Under hösten 2021 inleddes byggarbetet med Rörviks nya skola i Sävsjö. Arbetet, som beräknas kosta runt 100 miljoner att färdigställa är en av kommunens största investeringar någonsin. Projektet är uppdelat i tre etapper, där den första etappen, bygget av den nya skolbyggnaden, färdigställdes och genomgick slutbesiktning under sommaren 2023. I den nya skolans moderna lokaler kommer 250 elever att kunna få sin utbildning. Den nya byggnaden består av två våningar.

Den befintliga skolbyggnaden resten i slutet av 1950talet och under åren har byggts till vid flera tillfällen. Anledningen till att man bygger en ny skola i stället för att återigen renovera den befintliga visade sig vara en bättre lösning rent ekonomiskt.

I slutet av september inleds etapp 2 med rivningsarbetet av den gamla skolan som beräknas vara färdigt under våren 2024. Den tredje och sista etappen tar vid efter det och då ska utemiljön på baksidan av skolan samt en komplementbyggnad resas.

Telefon: 0383-178 40

E-post: magnus@el-projektering.se

Vi utför elinstallationer,

www.el-projektering.se

www.edinsbyggkranar.se

projekteringar, larm samt tele- och datanät.

Under sommaren var det slutbesiktning för den nya skolbyggnaden. Bild: Sävebo AB

FOKUS PÅ FLEXIBILITET i Järvastadens nya skolbygge

För att möta det växande behovet av elevplatser i Järvastaden, Solna, byggs en ny 2 500 kvadratmeter stor skola. Den nya skolan som fått namnet Järvastadens skola byggs för att kunna ta emot 240 elever i lågstadiet, men den ska även byggas flexibel för att framöver kunna ta emot förskolebarn.

Bild: Solna stad

I Järvastaden står stommen för en ny skola som sedan början av året byggts upp av Solna stad tillsammans med Boetten Bygg. Skolan planeras för lågstadieverksamhet med fritidshem, men ska även kunna ställas om till förskola om skolbehovet skulle minska och förskolebehovet öka.

– Det här är en byggnad som vi projekterat för att vara flexibel. På så sätt ska det vara lätt att ställa om ifall skollokalerna skulle behöva ställas om till förskolelokaler, säger Robin Olsson, projektchef på Solna stad och projektledare för skolan, som även uppdaterar om att bygget hittills flutit på väldigt bra.

Dethärärenavdeförstakommunala fastigheternasomförsesmedsolcellerpå taket.Detkännssåklartliteextraroligt

Den nya skolan får ett eget tillagningskök och byggs för att kunna möta framtidens krav på undervisning. Den kommer även att vara centralt placerad med närhet till parkmiljö och tillsammans med skolgården ska eleverna få goda möjligheter till fysisk aktivitet. Skolgården ska innehålla en lekpark, naturlek, ytor lämpade för spontanlek och vistelseytor.

Själva byggnaden i sig byggs efter miljöklassningen svanen, och på taket förses skolan med solceller.

– Det här är en av de första kommunala fastigheterna som förses med solceller på taket. Det känns såklart lite extra roligt, säger Robin Olsson.

2024 väntas bygget vara färdigställt och till höstterminen ska undervisningen kunna starta i de nya lokalerna.

Text av: Emilia Granberg

Robin Olsson Projektchef på Solna stad

Bild från bygget. Foto: Solna stad

Boetten Bygg kommenterar

För bygget av Järvastadens skola är Boetten Bygg totalentreprenör. Därmed utför Boetten Bygg både projektering och bygget av skolan. Inne på området samarbetar flera olika aktörer vilket

kräver en god samordning och hittills har allt fungerat bra tack vare nära kontakt och avstämningar varje månad.

– Vi har fått uppdraget av Solna Stad och är väldigt stolta och tacksamma för detta. De senaste åren har vi satsat mycket på att bygga för samhällets framtid och därför har vi stor erfarenhet av att bygga och projektera skolor som denna. I tider när det känns lite tuffare på den privata marknaden är det också skönt att vi har referenser och resurser för att kunna ta hem projekt i den hårt konkurrensutsatta offentliga sektorn, säger Carl Marichal, abetschef på Boetten Bygg, och fortsätter:

– I det här projektet har vi arbetat hårt på att få till bra rutiner för genomförandet, men framför allt har vi varit mån om att behålla och rekrytera duktig och kunnig personal. Det leder till att vi kan jobba effektivt och strukturerat, hela vägen från kalkyl och inköp till projektering och platsledning. Här har vi en ganska unik sammansättning med

en väldigt god stämning där alla jobbar nära varandra från start till mål.

Finns det något utmärkande med projektet?

– Personligen gillar jag det här projektet väldigt mycket, och något spännande med projektet är att bergets höjder gör att skolgården får ett speciellt utseende med olika nivåer. Placeringen på en höjd ihop med den fina fasaden gör att byggnaden får väldigt mycket karaktär, säger Carl Marichal.

– Samtidigt är det väldigt kul att det satsas på skolbyggnader i dessa tider. För inte så länge sedan byggdes väldigt många tillfälliga barackbyggnader i Stockholms län, men nu har vi fått vara med och bygga flertalet skolbyggnader i olika kommuner. Här ligger hållbara byggnader över en längre tid i fokus och Järvastadens skola i den nya stadsdelen Järvastaden är verkligen inget undantag.

Fastigheter, byggverksamhet och projektledning

Fastigheter, byggverksamhet och projektledning

Boetten - en

relation

Boetten - en relation värd att bygga på

värd att bygga på

Boetten är en familjeägd fastighets- och byggkoncern grundat 1988 med bas i Täby utanför Stockholm. Våra främsta intressen är att skapa, utveckla och förädla fastighetsidéer. Vi kan erbjuda ett helhetskoncept från idé till färdig produkt, med målsättningen att kunden skall kunna hitta alla tjänster samlade under ett tak.

Boetten är en familjeägd fastighets- och byggkoncern grundat 1988 med bas i Täby utanför Stockholm. Våra främsta intressen är att skapa, utveckla och förädla fastighetsidéer. Vi kan erbjuda ett helhetskoncept från idé till färdig produkt, med målsättningen att kunden skall kunna hitta alla tjänster samlade under ett tak.

Byggverksamheten är främst inriktad på byggnation åt publika företag inom Stor-Stockholm. Vi utför såväl total- som generalentreprenader. Vi är organiserade i projekt och byggservice. Vi har lång erfarenhet och stor kompetens inom våra områden och har genomfört mängder av olika entreprenader genom åren till nöjda beställare.

Byggverksamheten är främst inriktad på byggnation åt publika företag inom Stor-Stockholm. Vi utför såväl total- som generalentreprenader. Vi är organiserade i projekt och byggservice.

Vi har lång erfarenhet och stor kompetens inom våra områden och har genomfört mängder av olika entreprenader genom åren till nöjda beställare.

Boettenkoncernen har idag 50 anställda och har en omsättning på ca 380 mkr. Besök www.boetten.se för mer information.

Boettenkoncernen har idag 50 anställda och har en omsättning på ca 380 mkr. Besök www.boetten.se för mer information.

Flexibla lokaler i nya Skottorpsskolan

Rivning, renovering och bygget av en ny skolbyggnad. Det är vad som pågått vid Skottorpsskolan i Skottorp sedan byggstarten 2020. För cirka ett och ett halvt år sedan stod projektet utfört av Kommunfastigheter i Laholm och Skanska klart, och sedan maj 2022 har eleverna i Skottorp kunnat gå i sina nya lokaler.

I Skottorp, strax innan skånska gränsen, stod nya Skottorpsskolan klar och invigd efter cirka två års byggtid.

I projektet ingick både rivning, uppförande av en ny skolbyggnad samt renovering av skolans tidigare lokaler och utöver skolans verksamhet ryms även Mumindalens förskola i de nya lokalerna. Skolan har byggts för 320 elever och förskolan är byggd för 80 barn i fyra avdelningar.

Projektet startades med att bygga den nya skolbyggnaden

och i renoveringen byggdes de befintliga byggnaderna om för att exempelvis bli salar för slöjd och elevhälsa. Den nya byggnaden byggdes även samman med befintliga delar för att möjliggöra samutnyttjande av gemensamma delar såsom matsal, och för att möjliggöra framtida förändringar har aktörerna haft som mål att utforma byggnaden flexibelt. På så sätt ska byggnaden kunna konverteras om det skulle visa sig behövas.

– Det här var en partneringentreprenad med Skanska och vi är nöjda med både entreprenaden, samarbetet och slutintrycket, säger Roland Sundell, vice vd på Laholmshem.

Den nya skolan har byggts till cirka 5 500 kvadratmeter fördelat på två våningar och för att nå högt ställda hållbarhetskrav projekterades byggnaden enligt Feby 18.

Text av: Emilia Granberg

I Skottorp har en ny skolbyggnad byggts. Bild: Horisont

Läroverket i Skövde renoveras – och byggs om

Två av husen, tillhörande Läroverket i Skövde, renoveras, restaureras och energieffektiviseras för att möta dagens krav.

Skövdes högre allmänna läroverk, i folkmun ”Läroverket”, är under ombyggnad då två av husen, F och G, byggs omoch ska renoveras. Arbetet med hus G inleddes förra året och arbetet med hus F inleddes tidigare i år. Anledningen till att det renoveras och byggs om är för att samla vuxenutbildningarna på samma ställe och möta dagens krav på utbildningslokaler.

– Vi förbättrar ventilation, byter upp belysning och renoverar fönstren i hus G. I hus F bygger vi ett cafékök, studieplatser och elevkök i gamla gymnastiksalen. Vi byter även ut ventilations- och värmesystemen vilket gör att vi kan spara 60 procent energi, säger Maria Liabäck, projektledare på Skövde kommun, och fortsätter:

– Vi har ett väldigt nära samarbete med verksamheten för att det här ska fungera.

Fönstren på både husen ska renoveras och i källaren på hus F har man hittat dörrar från 1928, samma år huset byggdes, som ska restaureras och sättas tillbaka berättar Maria Liabäck.

Dyrare – men fler arbeten

Enligt planen skulle arbetet vara klart i början av 2024 men så blir det inte. I stället beräknas arbetet bli klart runt maj nästa år berättar Tobias Engqvist, projektledare på Skövde kommun. Dessutom blir det dyrare än vad man först budgeterat för.

– Vi gör fler saker och har en tanke om att göra klart så mycket vi kan för att inte behöva genomföra kompletterande ombyggnationer om ett år igen, säger han.

Text av: Christopher Blanck

Vi på Nelmo AB hjälper dig med all typ av entréteknik så som en helt komplett dörrmiljö. Dörrpartier, dörrautomatiker, lås, beslag, passagesystem dörrstängare,

En entré är det första och sista gästerna ser, se till att få det snyggt. En entré är även det första tjuvarna ser, gör det säkert.

0501-38 63 00

• Hantverkaregatan 6, 542 31 Mariestad • Stefan@nelmoab.se

Bild: Skövde kommun

Byggarbetena genomförs för att möta dagens krav på utbildningslokaler. Bild: Skövde kommun

Då undersökningar av innemiljön på Värnamos gamla Trälleborgsskola visade att skolan skulle behöva gå igenom en omfattande och dyr renovering togs beslutet att i stället bygga en helt ny skola. Nu pågår bygget av nya Trälleborgsskolan som samtidigt ska gå från en låg- och mellanstadieskola till en mellanstadieskola med särskola.

Sommaren 2022 började Trälleborgsskolans gamla lokaler rivas och för att eleverna skulle ha någonstans att gå under bygg- och rivningstiden har en tillfällig modulskola byggts på platsen. Nu pågår bygget av nya skolbyggnaden för fullt och sedan en tid tillbaka har byggnaden haft tätt hus.

– Det här projektet byggs i samverkan med ByggDialog. Att arbeta i strategisk partnering är en väldigt fin samarbetsform, säger Sebastian Scheler, byggprojektledare på Värnamo kommun.

I nya Trälleborgsskolan skapas plats för 480 elever varav 30 särskoleplatser och byggnaden byggs i två plan. Utöver själva skolbyggnaden byggs även en ny idrottshall.

– Skolan byggs i KL-trä, ett material som valdes ur miljösynpunkt men också eftersom det finns en övertygelse om att det ger en trevligare inomhusmiljö. Det här är första gången vi bygger med en stomme i KL-trä, men hittills har allt gått jättebra.

Med den nya skolan vill Värnamo kommun skapa en bättre arbetsmiljö – både för personal och elever, och med nybyggnaden är målet att få en mer energieffektiv skola. Samtidigt ska skolan bli bättre anpassad för dagens och framtidens skola. 2024 väntas hela projektet vara klart.

Text av: Emilia Granberg

Nyfiken på

oss?

ByggDialog är specialiserade

på partnering i byggprojekt.

I Värnamo byggs nya lokaler för Trälleborgsskolan. Bild: ByggDialog

REFERENSPROJEKT Brf Träkronan, Göteborg

Totalentreprenör: F O Peterson

ÄR DU PROJEKTÖR ELLER

FÖRESKRIVARE?

Visste du att den energi som används i byggnader idag utgör över 40% av all energi som används i Europa? Det är därför energieffektivisering av byggnader är avgörande för att uppnå klimatmålen. Isolering spelar en viktig roll här, och med dagens skyhöga energipriser betalar sig en investering i isolering snabbare än någonsin. PAROC Stenull är en naturligt hållbar isolering som ger byggnaden både brandskydd och energieffektivitet i samma produkt.

Vi har tagit fram en projekteringsanvisning som underlättar vid dimensionering av isolering för ventilerade ytterväggar. Ladda ned den på vår hemsida! Där kan du också läsa mer om F O Petersons projekt Brf Träkronan i Göteborg. Välkommen till PAROC.SE.

NÄSTA HÖST ÖPPNAR DELAR AV NYBYGGDA LINNÉSKOLAN

Byggarbetet med Linnéskolans nya tillbyggnad pågår för fullt och enligt planen ska ett par av de nya klassrummen vara tillgängliga till terminsstarten hösten 2024. Resten av skolan görs färdig senare under hösten, och i framtiden kommer skolan kunna ta emot runt 900 elever.

Då antalet barn som inom de närmsta åren ska börja på högstadiet i Älmhult ökar behövs fler och större skolor. Prognosen visar på en ökning med nästan en klass per år vilket innebär att kring år 2030 kommer Linnéskolan ha tolv parallellklasser och upp emot 900 elever tillskillnad från dagens cirka 450. Därför behöver skolan byggas ut. Entreprenadarbetet är uppdelat i fyra etapper, man har

rest väggarna i de två första och nu håller man på med etapp tre, gjutning av grundplattan. Den nya byggnaden, som är ett passivhus, ska vara rest i höst.

– I och med att det är ett passivhus har det krav på både komfort och miljö. Kravet är att energiåtergången i uppvärmningen inte är mer än 15 kilowattimmar per kvadratmeter per år. Den här byggnaden ligger under det

I framtiden kommer Linnéskolan kunna ta emot runt 900 elever. Bild: Zerny Bäck

och det kommer bli en stor skillnad i uppvärmningskostnaderna, säger Zerny Bäck, fastighetsingenjör på Älmhults kommun.

Innan själva byggandet kunde starta fick det skjutas upp i drygt ett år på grund av att man inte fick bygglov. Detta berodde på att en järnväg går precis utanför skolan och att man därför behövde utreda frågan om buller innan bygglov kunde ges. Ett bullerplank ska vara på plats utmed järnvägen när skolan tas i bruk.

– Sedan vi fick bygglov har det löpt på bra. Vi fick riva ett hus som låg i vägen för den nya byggnaden, säger Zerny Bäck.

Färdigt under hösten 2024

Till starten på höstterminen 2024 kommer skolan behöva tillgång till ett antal klassrum berättar Zerny

Bäck. Sedan ska resten av skolan stå färdig i november samma år. – Rent arkitektmässigt blir det en väldigt trevlig skola med både rymd och ljusinsläpp. Dessutom gör vi om skolgården och bakom idrottshallen blir det parkering samt häng- och

Isolink - energieffektiv och ekonomisk

Förankring av sandwichväggar i glasfibermaterial minskar köldbryggor till ett minimum och garanterar större ekonomisk effektivitet med enkel installation.

www.schoeck.com

aktivitetsytor för ungdomarna, säger Zerny Bäck, och fortsätter:

– I den nya byggnaden blir det även nytt kök och matsal samt slöjdsalar.

Text av: Christopher Blanck

I november 2024 ska skolan stå klar. Bild: Zerny Bäck

1950-TALSHUSET TOTALRENOVERAS FÖR DEN NYA RESTAURANGUTBILDNINGEN

Byggnad 12 vid Maja Beskowskolan i Umeå, som de senaste åren stått tom, håller på att totalrenoveras och göras om till lokaler för den nya restaurangutbildningen.

Maja Beskowskolan eller Läroverket 1 är Umeås första allmänna läroverk och uppfördes i mitten av 1950-talet. Under 1980-talet fanns en restaurangutbildning i skollokalerna men den försvann i samband med renoveringen 2019. Men då det finns en stor efterfrågan på restaurangpersonal i Umeå fattades beslut om att skapa nya utbildningsplatser igen.

– Vi har tagit byggnad 12 som är cirka 1 000 m2. Huset byggdes 1955 och håller nu på att totalrenoveras. När vi är klara kommer den bestå av bland annat metodkök, ett fullvärdigt à la carte-kök, kallskänk, disk och bageri, säger Magnus Conradsson, byggprojektledare på Umeå Kommun, och fortsätter:

– Det kommer även att bli en övningsrestaurang där gäster ska kunna sitta och eleverna får chans att öva på servering.

Då ska det bli färdigt Tidigt under 2021 började utredningsarbetet med projektet och kommunen gjorde skisser och tidiga kalkyler, vilket till slut landade i en förfrågningshandling. Men det visade sig bli dyrare än vad de initiala kalkylerna visade.

– Men vi fick signaler på att utbildningen ändå skulle skapas. Då projekterade vi om från ABT till AB. Det stod färdigt hösten 2022 och senare samma år fick och antog vi ett anbud, säger Magnus Conradsson, och fortsätter:

– Själva byggstarten skedde i november 2022 och enligt tidplanen ska slutbesiktningen ske i februari 2024.

Text av: Christopher Blanck

Eleverna på restaurangutbildningen kommer ha ett fullvärdigt à la carte-kök att träna i. Bild: Andreas Lagerskog/Norconsult

Grund- och förskola i Östersund har totalrenoverats

Sommaren 2021 startade om- och tillbyggnationen av Lugnviksskolan och Sjöängens förskola. Båda skolorna stod då inför en total omvandling där allt förutom stommen revs ut. Lugnviksskolan har dessutom fått en tillbyggd övervåning för skolans äldre elever.

Byggarbetet pågick i drygt två års tid innan både Lugnviksskolan och Sjöängens förskola färdigställdes tidigare i somras. Efter ombyggnaden har Lugnviksskolan nu plats för cirka 500 elever från förskoleklass till årskurs nio, medan Sjöängen blivit en renodlad förskola för cirka 120 barn.

Alla tekniska installationer, i form av bland annat vatten, el och värme, har förnyats för att möta dagens krav på energi- och miljöprestanda. Dessutom har, förutom de nya skolbyggnaderna, utemiljön runt omkring moderniserats, med bland annat konst på skolgården som ska vara inbjudande till häng med sittplatser.

På 1500-talet grundades det som idag är Vasaskolan i Gävle vilket gör Vasaskolan till Norrlands äldsta skola. 1873 byggdes det som idag används som huvudbyggnad och sedan dess har skolan både byggts om och till. Nu byggs skolan om på nytt och bakom projektet hittas Gavlefastigheter och Sehed Bygg. Totalt väntas skolprojektet kosta runt 300 miljoner kronor.

I projektet byggs ett nytt naturvetarhus och en ny skolrestaurang som ska färdigställas under hösten. Sedan ska den befintliga skolbyggnaden renoveras vilket väntas vara klart sommaren 2025.

– Vi kommer dels renovera fasaden, fönster och måla taket. Det blir även mycket nya installationer och nya invändiga ytskikt förutom på vissa ställen där vi bland annat behåller kalkstenen och väggmålningar, säger Lilianne Axelsson, byggprojektledare och konsult på Gavlefastigheter.

De nya skolhusen byggs i KL-trä och målet har varit att skapa två skolbyggnader som trots sin moderna arkitektur ska passa bra ihop med skolans äldre byggnader.

Tel 026-18 01 30 gavle@mellstad.se

www.mellstad.se

Bildkälla: Roger Strandberg Bild: SEHED bygg

Inbyggda lekgrottor i Persborgs förskola

Nu står stommen rest för Persborgs förskola, den nya förskolan i centrala Ronneny. 2024 väntas hela bygget vara färdigställt och för att skapa bästa möjliga miljö för förskolebarnen har aktörerna tagit hjälp av förskolepedagoger.

Efter att den tidigare skolan Skogsgårdsskolan rivits kunde bygget av en ny, modernare förskola starta i Ronnebys centrala delar. Här bygger Ronneby kommun och Peab Persborgs förskola och nu pågår bygget förfullt.

– Skolan revs för att den var i dåligt skick. Konstruktionerna från 70-talet då skolan byggdes höll inte för en ombyggnad, säger Unni Johannesson, byggprojektledare på Ronneby kommun, till Framtidensronneby.

Målet är att skapa mer än bara en byggnad där lokalerna ska fungera som mötesplats för både förskolebarn, personal och föräldrar, och för att lyckas med målet finns en referensgrupp med förskolepedagoger med i planeringen.

– Även om det finns många standards att följa så är pedagogernas kunskap och barnens perspektiv avgörande för att förskolan ska kunna bli just barnens arena, säger Jeanette Jarleberg, projektledare på Ronneby kommuns koncept Framtidens skolor.

För att barnen ska trivas byggs bland annat ett eget bibliotek och små lekgrottor i väggarna men det fokuseras även stort på hemvister. Det innebär att barnen ska få tillgång till mindre gemenskaper men även den

I Ronneby byggs Persborgs förskola. Bild: Ronneby kommun

större sociala bilden i skolans gemensamhetsytor. Skolan fördelas på tre moduler där varje del får fyra hemvister och totalt ska 180 barn kunna tas emot på förskolan samtidigt. Hemvisterna placeras på nedre plan och nås via sex entréer.

Fyra olika kulörer

Utöver insidan av förskolan har det lagts stort krut på utemiljöerna, och här har aktörerna kommit fram till att skolgården ska bestå av flera olika utemiljöer. Bland annat blir det plats för lek, gröna skogspartier och en pulkabacke men det görs även utrymmen för att utbildning ska kunna hållas utomhus. För själva byggnaden förses fasaden med fasadskivor i fyra olika kulörer och på taket blandas solceller med växtlighet.

Text av: Emilia Granberg

Sandbäckens Rör -ett klimatsmart val

Sandbäckens Rör -ett klimatsmart val

Sandbäckens Rör - ett klimatsmart val

Sandbäckens Rör -ett klimatsmart val

Vi är en av Sveriges ledande koncernen för hållbara och energismarta installationer inom bland annat VVS, sprinkler, el, ventilation och kyla.

Vi är en av Sveriges ledande koncernen för hållbara och energismarta installationer inom bland annat VVS, sprinkler, el, ventilation och kyla.

Vi är en av Sveriges ledande koncernen för hållbara och energismarta installationer inom bland annat VVS, sprinkler, el, ventilation och kyla.

Vårt erbjudande är heltäckande, från idé och design via energieffektiva och funktionella produktval till kvalitetssäkrade installationer vid nyproduktion, ombyggnader eller renovering.

Vi är en av Sveriges ledande koncernen för hållbara och energismarta installationer inom bland annat VVS, sprinkler, el, ventilation och kyla.

Vårt erbjudande är heltäckande, från idé och design via energieffektiva och funktionella produktval till kvalitetssäkrade installationer vid nyproduktion, ombyggnader eller renovering.

Men fastigheternas tekniska installationer behöver även ses över och underhållas. Utöver akut felavhjälpande åtgärder erbjuder vi även långsiktiga drift- och underhållsavtal.

Vårt erbjudande är heltäckande, från idé och design via energieffektiva och funktionella produktval till kvalitetssäkrade installationer vid nyproduktion, ombyggnader eller renovering. Men fastigheternas tekniska installationer behöver även ses över och underhållas. Utöver akut felavhjälpande åtgärder erbjuder

Men fastigheternas tekniska installationer behöver även ses över och underhållas. Utöver akut felavhjälpande åtgärder erbjuder

Vårt erbjudande är heltäckande, från idé och design via energieffektiva och funktionella produktval till kvalitetssäkrade installationer vid nyproduktion, ombyggnader eller renovering. Men fastigheternas tekniska installationer behöver även ses över och underhållas. Utöver akut felavhjälpande åtgärder erbjuder vi även långsiktiga drift- och underhållsavtal.

Ronneby | 0457-63 55 40 | www.sandbackens.se

vi även långsiktiga drift- och underhållsavtal.

vi även långsiktiga drift- och underhållsavtal.

Ronneby | 0457-63 55 40 | www.sandbackens.se

Ronneby | 0457-63 55 40 | www.sandbackens.se

Referensgruppen tillsammans med rektorer och projektledning. Bild: Ronneby kommun

NY SKOLBYGGNAD TILL

MÅRÄNGSKOLAN – ETT PROJEKT I TRE ETAPPER

Mars 2021 påbörjades bygget av en ny skolbyggnad till Mårängskolan i Boden. Den nya byggnaden blir skolans nya huvudbyggnad och idag står byggnaden klar. Nu påbörjas nästa fas där den befintliga skolbyggnaden ska byggas om då både matsal, storkök och idrottshall flyttats till den nya.

I Sävast i Boden håller Bodens kommun och Rekab Entreprenad på att totalomvandla grundskolan Mårängskolan. Detta för att möta ett ökat behov av elevplatser.

– Hela Boden expanderar som stad och Mårängskolan blev för liten för antalet elever. Framför allt var både, skolgård, gymnastikhall och matsal överbelastade. Därför har vi byggt en ny skolbyggnad – en byggnad som dessutom byggts till att vara lite större än vad som krävs för dagens behov. Detta för att skolan

ska kunna expandera framöver, säger Jonny Hansson, byggprojektledare på Bodens kommun.

För den nya byggnaden på två våningar delades byggnationen upp i tre etapper. I första etappen revs en tidigare förskola och i etapp 2 ingick bygget av den nya skolbyggnaden. Den nya skolbyggnaden har byggts av platta på mark, betongväggar i centrum och bärande träväggar i ytterväggarna på nedre plan.

FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA

info@wallenbergsecurity.com

www.wallenbergsecurity.com

Företaget för dig!

Vår målgrupp är privatpersoner, fastighetsägare, byggfirmor, företag. Inga projekt är för stora för oss.

DANIEL: 073-042 33 09 | daniel@djmaleri.se

JOHNNY: 070-397 91 26 | jonny@djmaleri.se

”Dennyabyggnadenärbåde öppen,ljusochtrevlig.Nuger viosspårenoveringenavden befintligaskolbyggnadendär lokalernaanpassasförettnytt funktionsprogram.

Hansson

Let’s Paint!

Nu är vintern på intågande, passa på att pigga upp tillvaron inför vintern med nya tapeter, måla taken eller kanske måla väggarna.

KVALITETS-PERSIENNER AB

Vår målgrupp är privatpersoner, fastighetsägare, byggfirmor, företag.

MARKISER PERSIENNER RULLGARDINER

GRATIS KOSTNADSFÖRSLAG

Kontakta oss redan idag så ger vi er en offert Anlita oss för invändig målning och tapetsering Med ROT-avdrag

...och mycket mer!

Vi kommer hem till Er och utför gratis kostnadsförslag

073-042 33 09 | daniel@djmaleri.se

TÄFTEÅ - ÖRNSKÖLDSVIK - 0660-25 10 51 - info@kvalitetspersienner.se

Besök oss på www.kvalitetspersienner.se

Jonny 070-397 91 26 | jonny@djmaleri.se

TÄFTEÅ - ÖRNSKÖLDSVIK - 0660-25 10 51 - info@kvalitetspersienner.se

www.DJmaLeri.se | info@DJmaLeri.se

info@djmaleri.se

www.djmaleri.se

Jonny

Byggprojektledare på Bodens kommun

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

För våning två däremot satsades det nästan enbart på trä och för bjälklagen i huset valdes håldäck.

Nu när skolan är färdigbyggd påbörjas etapp 3 där den befintliga skolbyggnaden ska renoveras.

– Hittills har bygget gjorts väldigt ordentligt –det har varken snålats på material eller isoleringstjocklekar och det har blivit en väldigt fin finish. Den nya byggnaden är både öppen, ljus och trevlig. Nu ger vi oss på renoveringen av den befintliga skolbyggnaden där lokalerna anpassas för ett nytt funktionsprogram. Det innebär att lärområdena samlas klassvis. Samtidigt flyttas entréerna från gatan till innergården och det blir en entré per lärområde, säger Jonny Hansson.

Till hösten 2024 väntas hela projektet vara färdigställt.

XL-BYGG Stenvalls har 12 anläggningar i Norr& Västerbotten, från Kiruna i norr till Umeå i söder.

Vi ingår i koncernen Stenvalls Trä.

Verksamheten riktar sig mot proffskunder och privatkunder och erbjuder byggmaterial av hög kvalitet och ett kundanpassat sortiment.

Vår ambition är att det ska vara enkelt att handla hos oss, med snabb hjälp, genomtänkta tjänster och riktigt hög service.

Vi strävar efter att vara en naturlig del av kundernas byggprojekt, oavsett om det är proffsbyggare eller hemmafixare. Vi vill vara med från början till slut för att kunderna skall lyckas med sina projekt.

Text av: Emilia Granberg

Foto från etapp 2 – skapandet av den nya byggnaden. Bild: Bodens kommun

I Motala har en tidigare industribyggnad omvandlats till lokaler för Kunskapsskolan. Här har Luxora Fastigheter och Total Entreprenad i Motala haft som mål att omvandla lokalerna till en ljus, modern skolbyggnad där en viss industrikänsla bevarats i väggarna.

– Kunskapsskolan har god erfarenhet av att konvertera gamla industrilokaler till skolor. Det ger väldigt effektfulla lokaler där känslan av industri sitter kvar på ett positivt sätt, säger Marcus Brunberg, etableringsansvarig på Kunskapsskolan.

Den nya skolan har byggts för cirka 450 elever i årskurs 4-9 och på nedre plan hittas en idrottshall. Utöver själva byggnaden har skolan fått en skolgård.

– Att bygga om kontors- och fabrikslokaler till en skola är en intressant utmaning och det här bygget är vi är jättenöjda med. Något extra roligt med projektet är skolgården som sticker ut med flera aktivitetsbaserade miljöer för flera olika åldrar – det är en fin och trevlig utemiljö för barnen, säger Roy Karlsson, vd Luxora Fastigheter.

I Nybro pågår arbetet med både renovering och nybyggnation av för- och grundskolor. Avdelningarna vid Gammelgården och Högabergs förskolor kommer att slås ihop och bilda grunden för en ny förskola med namnet Nygården. Den nya förskolan kommer att bestå av åtta avdelningar.

– Arbetet ligger i fas med tidplanen, säger Andreas Paulsson, projektchef på AB Nybro Brunn.

Förutom de åtta avdelningarna kommer förskolan att kompletteras med en ny utemiljö och i anslutning till entréerna kommer det finnas plats för utesov. Förskolan är byggd helt i trä och den kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad silver.

Slutbesiktningen är planerad till slutet av november och kring årsskiftet kommer förskolan att lämnas över till kommunen för att sedan tas i bruk under vintern 2024. Den nya förskolan beräknas kosta runt 70 miljoner kronor.

ENGINEERING FOR FROGS, FAMILIES AND FLOWERS

ENGINEERING FOR FROGS, FAMILIES AND FLOWERS

Ett hållbart samhälle bygger på att vi ser hela bilden – där teknikens utveckling styrs av både människan och naturen. Vi kallar det Engineering for life.

Ett hållbart samhälle bygger på att vi ser hela bilden – där teknikens utveckling styrs av både människan och naturen. Vi kallar det Engineering for life.

Två förskolor slås ihop och lägger grund för en ny

Ny grundskola behåller industrikänslan från förr

Bild: Kunskapsskolan

Bild: Andreas Paulsson.

Bygget av Umeås nya högstadium ligger före tidsplan

I Umeå ska ett nytt område byggas mellan Tomtebo och Carlshem där bland annat landsvägen Tomtebovägen omvandlas till stadsgata. I det nya området Carlslund blir det i stället bebyggelse i olika former och först ut är bygget av Carlslundskolan. Den nya skolan blir en högstadie- och anpassad grundskola med tillhörande idrottsanläggning och nu har byggnaden fått tätt hus.

2022 påbörjade Umeå kommun och Rekab Entreprenad bygget av Carlslundskolan och under vintern samma år var bygget av prefabstommen i stål och betong i gång. Under början av sommaren 2023 fick skolbyggnaden tätt hus och när allt står klart ska skolan ha kapacitet för sex parallellklasser i årskurserna 7-9, samt anpassad grundskola för högstadiet.

Enligt Oskar Johansson, byggprojektledare på Umeå kommun, planeras skolbyggnaden och idrottsanläggningen vara klara sommaren 2024 men som det ser ut

nu skulle aktörerna kunna bli klara före utsatt tidsplan.

– Hittills har allt gått bra och nu ligger byggarna före tidsplan. Med ungefär ett år kvar av byggtiden är jag som beställare väldigt nöjd och hittills har vår entreprenör levererat ett bra och kvalitativt bygge. Sen är det ju ett tag kvar innan färdigställande och det är alltid spännande att se hur alla håller ihop det i slutskedet, säger han.

Den nya skolan byggs då det finns ett stort behov av utbildningsplatser för högstadieelever i de östra stadsdelarna av Umeå, och utöver själva skolbyggnaden skapas även en idrottsanläggning, fotbollsplan och skolgård som alla ska kunna användas för aktiviteter både under och efter skoltid.

Fem bergarter

För att knyta an till resten av området kommer både skolan och idrottsanläggningen inspireras av olika bergarter, vilka även de kringliggande gatorna är döpta efter. Det innebär att fasaden kommer inspireras av bergarterna gråsten, marmor, porfyr, bärnsten och mineral.

– Utseendemässigt är vi väldigt nöjda med utformningen – både med arkitektur och planlösning. Samtidigt känns det både kul och inspirerande att vi bygger en helt ny högskola, och att vi dessutom

bygger en anpassad grundskola med egna slöjd- och hemkunskapssalar för de som har ett handikapp känns extra roligt, säger Oskar Johansson.

Text av: Emilia Granberg

Carlslundskolan blir först ut i det nya området Carlsund. Bild: Umeå kommun

TEMA Hållbar dagvattenhantering

För att kunna möta klimatförändringarna och Sveriges förändrade nederbördsmönster börjar allt fler integrera hållbara dagvattenlösningar i sin planering. Vi har pratat med Erik Karlsson, strateg på Svenskt Vatten, och Helene Sörelius, projektledare på RISE, som berättar mer om hur man kan integrera lösningarna – både i samhällsplaneringen och som privat fastighetsägare.

Bild: Unsplash / Nathan Dumlao

Svenskt Vatten

Varje år drabbas svenska städer av intensiv nederbörd, skyfall som i värsta fall kan leda till både översvämningar och att föroreningar förs ut i våra sjöar och hav. Därför menar Svenskt Vatten att skyfallshantering och hållbara dagvattenlösningar är ett måste som behöver komma in tidigt i samhällsplaneringen.

För att undvika översvämningar i hus och källare finns hållbara dagvattenlösningar som har som mål att återskapa naturens sätt att hantera regnvatten. Genom hållbar dagvattenhantering vill man låta vattnet rinna undan och tränga ner i marken på ett naturligt sätt.

– En hållbar dagvattenhantering innebär att dagvattenhanteringen är integrerad i staden på ett så naturligt sätt som möjligt, och det kan göras på flera olika sätt. Det finns en gammal traditionell bild av att man i princip bara vill bli av med vattnet men det försöker vi komma runt eftersom vattnet är en värdefull resurs vi kan använda oss av. Det gynnar både ekologin och minskar vattenbehovet när man återanvänder vatten i större utsträckning, säger Erik Karlsson, strateg på Svenskt Vatten.

Samarbete över de kommunala gränserna Eftersom den traditionella avloppshanteringen inte är byggd för att klara stora extrema skyfall kan avloppsystemen få problem när den extrema

nederbörden väl inträffar. Därför menar Svenskt Vatten att ett samarbete över de kommunala kompetensgränserna kan spela stor roll när det kommer till hantering av skyfall.

– När man dimensionerat våra svenska avloppssystem under de senaste 150 åren så har man anpassat dem för att kunna hantera händelser som sker kanske vart 10:e eller 30:e år. Men förekommer en händelse som sker mer sällan än det blir det mer vatten än vad systemet kan hantera, säger Erik Karlsson och fortsätter:

– Att bygga om hela systemet skulle dock vara väldigt kostsamt och därför ser vi att det är mer gynnsamt att anpassa stadsstrukturen för att se till att vattenflödena inte orsakar lika stor skada. Exempelvis kan man

– ”Dagvattenlösningarna måste med tidigt”

Bild: Hans, Pixabay

Bild: Svenskt Vatten

leda ner skyfallsmängderna i ett grönområde där vattnet långsamt kan filtreras undan, och genom att arbeta gemensamt över kommungränserna och planeringsfunktionerna i staden kan man bygga upp ett bättre arbetssätt än att bara knuffa över problemet på VA-aktörerna.

När det kommer till dagvattenlösningar, har ni några tips till fastighetsägare och kommuner?

– Vi jobbar primärt mot kommuner då det är de som är våra medlemmar, men för både kommuner, byggherrar och fastighetsägare är det viktigt att vara medvetna om att dagvattenlösningarna är något man behöver jobba med i ett tidigt skede. Det kan vara svårt att försöka planera in en dagvattenanläggning i något som redan är färdigbyggt. Det går såklart men det är betydligt lättare vid nybyggen.

I redan befintlig bebyggelse menar Erik Karlsson att man kan satsa på att bygga om exempelvis innergården så att marken blir mer tillgänglig för vatten.

– Något man kan göra både vid nybyggen och i befintlig bebyggelse är att försöka ta till vara på den nederbörd som faller på fastigheten.

MATTERS UP THERE

Exempelvis kan man skippa att ha stuprören kopplade till avloppssystemet utan i stället släppa ut vattnet över en gräsmatta. Likaså kan ett mer genomsläppligt material än asfalt vara att föredra på exempelvis garageuppfarter, berättar han och avslutar:

– Samma sak gäller för kommuners gator och torg, här kan man exempelvis bygga olika stråk som leder vattnet ner till en växtbädd eller sjö där det inte har lika stor skada. Man skulle även kunna anpassa en hel gatusektion till att fungera som avrinningsväg om det skulle bli stora skyfall. Genom att se till att det inte finns några källare eller nedsänkta garageuppfarter längs med denna sträcka kan man undvika översvämningar. Att magasinera vattnet i olika storskaliga lösningar kan också vara ett alteternativ.

Clean water and effective sanitation are human rights. JVAB builds infrastructure that is necessary for society to function, including roads, construction work, water and sewage. Our geographic market is the Stockholm area and our customers are professional clients in the public- and private sector. We have framework agreements with several municipalities and are extremely proud of our longstanding collaboration with Stockholm Vatten.

Years of experience, low staff turnover and a long-term education strategy are success factors. JVAB takes responsibility for the entire project from start to finish. We do our own earthwork, perform pipe inspections using a robotic camera system and replaces sewer and water pipes with pipe bursting. Our certified employees have knowledge and understanding of the entire process and put pride in their work for a functioning society.

Text av: Emilia Granberg

Erik Karlsson. Bild: Johan Bävman

Dagvattenhantering vid Brf Ohoj i Malmö. Bild: Helene Sörelius

SODA ska synliggöra nyttorna med hållbar dagvatten-

hantering

För att kunna möta klimatförändringarna och Sveriges förändrade nederbördsmönster behöver

kvartersmarken i våra städer och samhällen nyttjas på ett bättre sätt. Det menar deltagarna i forskningsprojektet SODA –Samverkan för hållbart omhändertagande av dagvatten på kvartersmark, som utarbetar nya arbetssätt, rutiner och stöd för att synliggöra de nyttor som kommer med hållbar dagvattenhantering. Vi har pratat med projektets koordinator Helene Sörelius, projektledare på RISE:s enhet Vatten och Klimatanpassning.

Variationen i nederbörd, både i intensitet och i tidpunkt på året då den faller är i förändring på grund av de pågående klimatförändringarna. Samtidigt som mer nederbörd faller på höst, vinter och vår så står vi inför ett varmare och torrare klimat sommartid. För att ta hand om resursen, förhindra översvämningar och minska föroreningsmängderna som släpps ut till våra sjöar och vattendrag finns det därför flera grupper och bolag som jobbar med att ta fram lösningar för en bättre, hållbar dagvattenhantering. Ett exempel på sådant initiativ är forskningsprojektet SODA.

– I många städer utgör kvartersmarken så mycket som 70 procent av all mark och är därför en värdefull resurs i kampen för att framtidssäkra våra samhällen. Kommunerna har inte själva rådighet över kvartersmarken och har dessutom begränsade möjligheter att ställa krav på fastighetsägarnas dagvattenhantering. Både kommunen och fastighetsägarna behöver bli bättre på att hitta gemensamma sätt att hantera dagvattnet, gärna utan att stirra sig blinda på ansvarsområden och fastighetsgränser, säger Helene Sörelius och tillägger:

– Genom att lyfta fram nyttorna med en hållbar dagvattenhantering och nyttjande av regnvattnet som en resurs kan åtgärder på kvartersmark, trots att de ibland är en fördyrande åtgärd, ändå motiveras. Inom projektet SODA har vi därför lagt stort fokus på att synliggöra dessa nyttor samt på att förenkla upphandlings-och bygg-

nationsprocessen av hållbara dagvattenåtgärder.

Dagvattenlösningarnas nyttor

Precis som namnet avslöjar tror projektet SODA på samverkan där både byggherrar, fastighetsägare, kommuner, entreprenörer och akademi samverkar för att fler hållbara dagvattenlösningar ska byggas på kvartersmark. Projektet har också som mål att öka kunskapen kring ämnet för att fler ska våga anlägga mer innovativa lösningar. – Trots att innovativa dagvatten-

åtgärder kan innebära en ökad kostnad i anläggningsskedet så kan man oftast hämta hem det på längre sikt. Exempelvis genom minskade risker för översvämningar, lokal temperaturreglering och en mer vilsam och trevlig utomhusmiljö för de boende – något som i förlängningen bidrar till ett ökat fastighetsvärde. Sen får man heller inte glömma bort de stora skyfallen där lokala dagvattenåtgärder kan hjälpa till och minska effekterna av översvämning av fastigheten, säger Helene Sörelius.

Lokal fördröjning av dagvatten. Bild: Helene Sörelius

”Trotsattinnovativa dagvattenåtgärderkan

Helene Sörelius

Projektledare på RISE:s enhet Vatten och Klimatanpassning

Har du något tips till fastighetsägaren?

– Försök se dagvatten som en resurs och inte enbart ett kvittblivningsproblem. Genom att få in dagvatten tidigt in planeringen så kan dagvattenhantering integreras med övrig infrastruktur i form av tex multifunktionella lösningar. En lösning som tillgodoser mer än bara ett behov är nödvändigt, inte minst i våra urbana miljöer där förtätningen är stor, svarar Helene Sörelius och avslutar:

– Exempel på åtgärder på kvartersmark kan vara regntunnor, gröna tak eller avledning av dagvatten in i växtbäddar för bevattning. Det finns många spännande och innovativa lösningar på marknaden, det gäller att våga ta chansen och testa något nytt.

Text av: Emilia Granberg

2 av resultaten från SODA

• För att underlätta upphandlingen av dagvattenåtgärder har SODA tagit fram 18 olika MUD:s, Multifunktionella Urbana Dagvattenåtgärder, som är anläggningar för kvartersnära hantering av regnvatten. Här kombineras och integreras olika dagvattenfunktioner med övriga konstruktioner och infrastruktur i utemiljön. MUD-materialet ska kunna användas av exempelvis fastighetsägare vid upphandling av dagvattenutredningar eller projektering av utemiljön.

• SODA har också tagit fram en utbildning som riktar sig till de som håller ihop, planerar och/eller projekterar för dagvatten, exempelvis VA-projektörer eller landskapsarkitekter och behöver lära sig mer om det gröna och/eller det blå. Kursen kommer att testköras första gången hösten 2023.

LÖSNINGEN PÅ PLÖTSLIGA ÖVERSVÄMNINGAR!

Ett bra sätt att skydda sin fastighet från översvämningar är att installera översvämningsskydd på utgående avloppsrör. GPA har lösningen för att hindra vatten att tryckas in i fastigheten och förstöra värdesaker!

Staufix

För avloppsvatten utan anslutna toaletter.

Passar perfekt till den enskilda villan.

FKA

För avloppsvatten med anslutna toaletter. Motorstyrd ventil med larm för högre säkerhet.

Passar perfekt till den enskilda villan.

Pumpfix F

För avloppsvatten med anslutna toaletter. En hybridpumpstation som kombinerar översvämningsskydd med pumpstation för högsta säkerhet.

Avsedd för villor och små hyresfastigheter.

Ecolift XL

För avloppsvatten med anslutna toaletter. En hybridpumpstation som kombinerar översvämningsskydd med pumpstation för högsta säkerhet.

Lämpar sig till stora hyresfastigheter.

Fastighetsägaren kan nyttja toalett, bad, disk och tvätt under pågående översvämning.

DU ÄR INTE ENSAM

Det är fruktansvärt när det händer & det kan få förödande konsekvenser. Men, du är inte ensam! Varje år drabbas svenska hushåll av översvämningar & försäkringsbolag betalar ut stora summor för renovering & skadesanering. En översvämmad källare resulterar ofta i en lång & utdragen process som ingen vill hamna i. Det positiva är att du kan skydda dig!

gpa.se

GE DITT FÖRETAG MÖJLIGHETEN ATT GÖRA RÄTT OCH BIDRA TILL EN SCHYSST BYGGBRANSCH!

Hur säkerställer du att den personal du har på byggarbetsplatsen är behörig? Eller att korrekta inskrivningar görs? Med ett helhetssystem från Entral kan du känna dig trygg att du har rätt person på rätt plats!

Vi på Entral tycker att det ska vara lätt att göra rätt. Därför har vi tagit fram lösningar för att du som platschef på en byggarbetsplats ska slippa oroa dig huruvida personerna som vistas på arbetsplatsen är behöriga att utföra jobbet som krävs eller ens har rätt att vara på plats.

Tack vare vår ID06 ackreditering får du lösningar med ett säkert system som läser ID06 kort - både nya och gamla.

När ett kort läses in i vår kundprotal kan du sedan styra vilket eller vilka projekt en person ska ha tillträde till och vilka rättigheter personen i fråga ska ha.

Gör korrekta tidsstämplingar

Byggbranschen har sedan 2016 lagkrav att genomföra tidsstämplingar med hjälp av elektronisk personalliggare. Detta underlättar både för din personal och vid Skatteverkets kontroller. Tack vare kopplingen till ID06 minskar risken för att din arbetsplats ska falla offer för svartarbete eftersom varje incheckning görs med ett fysiskt kort som är kopplat till en person. Vår elektroniska personalliggare är framtagen och utvecklad för att monteras utomhus och därmed göra dem mer lättåtkomliga för din personal.

Vi har lösningen för dig, oavsett storlek på projektet! Vi finns här för dig, oavsett hur stort eller litet ditt pojekt är. Förutom personalliggaren har vi lösningar för stambyten och ROT-renoveringar samt system för styrning av grindar, dörrar och verktygscontainers. Allt för att din byggarbetsplats ska kännas trygg och säker för din personal. En rättighet för alla, oavsett bransch.

Scanna QR-koden nedan och läs mer på vår hemsida!

100-ÅRINGENS STORA SATSNINGAR – hotell och vattenvärld

Under hela året kommer 100-årsfirandet att pågå i olika former. Bild: Maja Härnqvist

Nöjesparken Liseberg i Göteborg firar 100 år i år och tidigare under våren öppnades ett unikt hotell upp mellan nöjesparken och den kommande vattenvärlden som är planerad att öppna nästa år. Dessutom kan gästerna förvänta sig mer i framtiden.

I över 100 år har den stått där. I över 100 år ska den stå kvar. Nöjesparken Liseberg, som lockat miljontals besökare under åren, fortsätter att växa. Under hela året har parken firats med bland annat ett 30-tal konserter, danskvällar och fyra temakvällar.

– Den investering vi gör nu, på 2,5 miljarder, med Liseberg är den största i parkens historia. Nu ska vi ta Liseberg in i nästa århundrade, säger Mårten Westlund, PR- och kommunikationschef på Liseberg, och fortsätter:

– Att vi fyller 100 år är naturligtvis jättestort. Det som är mest spännande är att vi arbetar med ett evigt behov. Vi finns till och fyller samma behov i dag som vi

gjorde 1923 – även fast attraktionerna och platsen ser annorlunda ut.

Som en del i jubiléet har Lisebergs nya hotell invigts i samband med säsongsstarten och nästa vår ska den nya vattenvärlden Oceana invigas.

En vattenvärld med något för alla

Allting började redan 2013 när Liseberg köpte upp mark och en väg vid den södra parkeringen av nöjesparken. Efter mycket planerande, och genomförda studier, kom man till slut fram till att bygga vattenvärlden Oceana samt ett hotell för att driva fler besökare till Göteborg. – Oceana består av en byggnad på närmare 14 000

Den 22 april öppnades hotellet Grand Curiosa upp. Bild: Maja Härnqvist

m2, där den blöta delen för gästerna blir runt 6 000 m2. Här kommer det finnas någonting för människor i alla åldrar. Vi har fantastiska attraktioner, såväl stora som små. De stora attraktioner som egentligen ska vara utomhus, har vi inomhus. Sedan bygger vi en utomhusdel på cirka 4 000 m2 som vi utvecklar succesivt, säger Thomas Sjöstrand, vd för Lisebergs Jubileumsprojekt.

År 2020 skrev Liseberg kontrakt med NCC och byggarbetet kunde starta. Drygt tre och ett halvt år har gått, och enligt planen ska vattenvärlden öppna våren 2024.

– Det här är en unik produkt, en nöjespark fast med vatten. Vi räknar med att kunna driva en halv miljon besökare varje år hit för att bidra till turistnäringen i Göteborg, säger Thomas Sjöstrand.

Under sommaren och början av hösten har flera intensiva arbeten pågått berättar Thomas Sjöstrand.

– Bland annat har det sista av taket fixats, glasrutor monterats och så har monteringen av vattenattraktionerna genomförts succesivt. De ska vara klara i oktober, säger han.

Hotell med en annorlunda historia

Mellan Oceana och nöjesparken invigdes tidigare under våren hotellet Grand Curiosa. Ett hotell med över 450 rum och plats för cirka 1 800 gäster. Men det är inte vilket hotell som helst. Hotellet är nämligen uppbyggt med hjälp av en historia om en smugglarkung och hans fru.

– Frun som heter Agnes, har samlat på sig produkter från sin resa på Ostindiefararen genom Asien.

FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA

I ständig utveckling sedan 1983

Plus8 är en familjeägd företagsgrupp inom ställningsentreprenadbranschen, grundad 1983. Vår huvudsakliga verksamhet är konstruktion, tillverkning och försäljning av byggställning med fokus på miljö, ergonomi, säkerhet, kvalitet och produktivitet.

Publikfavoriten Flumeride kan komma att ersättas med en ny Flumeride. Bild: Maja Härnqvist

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

Hotellet är fullt med prylar och kuriosa som hon tog med sig och från ett av planen kan man ta en rutschkana ned till lobbyn, säger Thomas Sjöstrand.

Hotellet öppnades upp i samband med säsongsstarten i april har sedan midsommar varit i full drift berättar Thomas Sjöstrand.

– Det har varit en bra start på den här hotellresan. Hotellet är viktigt utifrån aspekten att driva trafik till Göteborg och kassaflöde till Liseberg, säger han.

Framtidens Liseberg – längre säsong

I samband med att parken invigdes den 22 april öppnade även en ny attraktion – Luna i området Lunapark. Mårten Westlund beskriver området som ett steg mellan kaninlandet och de största attraktionerna, exempelvis Balder.

– Luna är världens snabbaste familje-boomerang och den har varit väldigt populär, säger han.

Framtiden för nöjesparkens kanske mest ikoniska attraktion, Flumeride, har varit en följetång under året. Attraktionen, som firar 50 år i år är i behov av renovering. Något som kan bli väldigt svårt menar Mårten Westlund.

Materialmässigt börjar vi se horisonten för Flumeride. Ska den renoveras kommer i stort sett allting att behöva rustas upp. Vi tittar på att ersätta attraktionen med en helt ny Flumeride inom en femårsperiod, säger han.

Vidare planerar Liseberg för både Halloween och jul som är två stora högtider för nöjesparken. Julsäsongen som tidigare varit öppen till nyår förlängs till sjunde januari och Mårten Westlund berättar att man sakta

men säkert går mot att förlänga säsongen.

– Inom en snar framtiden kommer vi kunna ha någonting öppet i parken året om, säger han.

Liseberg har även tagit över driften av teatern som ligger inne på området och där planerar man för att kunna sätta upp en helt egen show berättar Mårten Westlund avslutningsvis.

Text av: Christopher Blanck

Nästa vår är planen att det nya vattenlandet Oceana ska öppna. Bild: Liseberg/Quarry Fold Studio

För oss startar ett projekt med att förstå ert behov. Eftersom vi ser varje fastighet som unik så ser vi varje projekt som unikt.

Vi är en komplett totalentreprenadspartner med lång erfarenhet av entreprenader med kvarboende hyresgäster vilket ger dig trygghet genom hela projektet.

www.canmera.se - 031-337 83 00

Vill du återvinna energin i din frånluft?

Canmera har lång erfarenhet av att projektera och bygga frånluftsåtervinning med hjälp av värmepumpar.

VVS

• Utredning och felsökning

• Åtgärder och entreprenader

• Tappvattenutredningar

• Felavhjälpande underhåll

SERVICEAVTAL

• Löpande och förebyggande

• Felavhjälpande underhåll

• Energiövervakning

• Ventilation och värmecentral

• Fjärrövervakning

VENTILATION

• OVK-besiktning

• Injustering

• Certifierad kanalrengörning

• Förebyggande underhåll

VÄRMEINJUSTERING

• Utredning och felsökning

• Projektering och beräkning

• Ventil- och termostatbyte

• Temperaturövervakning

Garderobsskåp till simhallar

MINIMALT UNDERHÅLL

SORTIMENT:

• Garderobsskåp

• Skärmväggar HPL

• Skärmväggar glas

• Förvaringsutrymmen

• Bänkar

• Handdukshyllor

• Skötbord

• Klädhängare

YSTAD ARENA

Vi ser till att er fastighet fungerar som den skall!

UPPRUSTNINGEN AV FESKEKÔRKA

”Ett komplicerat och ovanligt projket”

Sedan september 2020 har byggnadsminnesförklarade Feskekôrka i Göteborg hållit stängt för en genomgående upprustning. I byggnaden från 1874 ska allt från grundläggning, konstruktion och fasader renoveras. Likaså ska försörjningssystemen för inomhusklimat och ventilation förbättras och nu pågår renoveringen för fullt.

Efter upprustningen kommer Feskekôrka fortsätta som fiskhall. Här kommer även en restaurang och en mindre scen för artister att byggas. Bild: White Arkitekter

Ända sedan Feskekôrka byggdes vid Fisktorget i Göteborg har den kulturberikade byggnaden varit en fiskhall för Västkustens fisk- och skaldjursälskare. Nu görs en stor men varsam renovering av byggnaden eftersom fiskhallen både är byggnadsminnesförklarad och har byggts på fornminnesskyddad mark.

Bakom bygget står Higab och sedan juni 2021 utförs bygget i samverkansentreprenad med RO-gruppen.

– Feskekôrka är en unik byggnad och det är ett på många sätt komplicerat och ovanligt projekt. Därför tror vi på en partneringlösning där båda parter samverkar kring de problemställningar som uppstår med en stor öppenhet för alternativa lösningar och metodval, säger Marcus Gustafsson, projektledare på Higab.

I projektet kommer Feskekôrka få en upprustning både gällande fasad, konstruktion och grundläggning, liksom tekniska försörjningssystem som vatten, avlopp, el och ventilation.

Marcus Gustafsson Projektledare

Rör och ventilationskanaler byggs in i en ny teknikkällare under mark för att döljas, och när allt står klart ska det framtida konceptet för Feskekôrka innebära både restaurang, fisk- och skaldjursförsäljning, samt en scen för kultur och framträdanden. Första kvartalet 2024 väntas portarna åter öppna.

Text av: Emilia Granberg

Vi är stolta över att få renovera både

fönster och fasader på Feskekôrka

Se våra övriga projekt på tegelfogen.se

Feskekôrkaärenunikbyggnad ochdetärettpåmångasätt kompliceratochovanligtprojekt.

på Higab

Lotus växer liv i hotellet som sov

I Skövde ligger landmärket Billingehus, en hotellanläggning som invigdes 1970 men som under de senaste åren stått tom. Nu ska hotellet få ny karaktär när det både renoveras och byggs nytt. Enligt den nya ägaren – Lotus Hotel Group, ska nya Billingehus kännas lika del omhändertagande som överraskande.

och bevara det befintliga men samtidigt komplettera med nytt och modernt. Därför ska den nya tillbyggnaden få en egen identitet men fortfarande kännas kopplad till tidigare bebyggelse. Här ska svepande takformer möta tegel i ett långsmalt format samt plåt i en enklare form utan brun täckfärg.

– De karakteristiska runda formerna från originalfastigheten kommer att genomsyra även de nya delarna av Billingehus. En ambition är att tydliggöra kopplingen mellan Billingehus och friluftslivet runt knuten genom att öppna upp huset med hjälp av fler entréer. Vi kommer att skapa nya öppningar för att koppla ihop hotellet med alla aktiviteter på det närliggande friluftsområdet Billingen, berättar LarsOlof Oskarsson, vd för Lotus Hotel Group.

I somras kunde första delarna av Billingehus åter öppna efter att hotellets utrymmen både moderniserats och byggts ut. Ännu är inte renoveringen klar, men framöver kommer del för del att fortsätta färdigställas och om allt går som det ska slutgiltigt färdigställande ske sommaren 2024.

I projektet som pågått sedan 2022 har Lotus Hotel Group tillsammans med Brixly som totalentreprenör och Wingårdh Arkitektkontor jobbat på en ny vision för hotellet. Här har tanken varit att både restaurera

Anläggningsgruppen har i samverkan med Lotus Group designat utemiljön och därefter utfört samtliga markarbeten och planteringar på Billingehus

Bild: Lotus Hotel Group AB/Wingårdhs

Ett utmanande mål

Enligt Lars-Olof Oskarsson är det önskade resultatet ett utmanande mål att uppnå, men det råder inga tvivel om att han tror på ett godkänt slutresultat.

– Som alltid i ombyggnationer av gamla fastigheter är det svårt att förbereda sig på vad som kan dyka upp, och det är viktigt med medvetna yrkesarbetare som förstår vilket slutresultat som ska uppnås. Sedan ställer ombyggnationer höga krav på alla inblandade

att leverera och ha insikt om det. Att nå slutresultatet är utmanande, men slutresultatet ska bli godkänt, säger han.

När Billingehus står helt klart efter renoveringen ska anläggningen innehålla både hotellrum, plats för upplevelser, mötesrum och restaurang och det byggs även en större kongresshall för 750 sittande gäster med 6 meter i tak.

Text av: Emilia Granberg & Annika Wihlborg

Making Future

NU BYGGS SANDVIKENS STÖRSTA IDROTTSSATSNING GENOM TIDERNA

I Sandviken bygger Sandvikens kommun, Sandvikenhus och SEHED Bygg en ny multiarena för idrott och evenemang på Jernvallenområdet. Tillsammans med ytterligare en idrottsarena i Storviken skapar hallarna kommunens största satsning på idrottslokaler någonsin.

Hösten 2024 väntas Jernvallens nya idrottshall vara färdigställd. Här byggs en hall för gymnastik, en ny sportarena med 1 200 sittplatser som även kan anpassas för kulturarrangemang samt två nya idrottshallar för bollsporter och skolidrott.

Hur känns det att få bygga den nya multiarenan?

– Det känns fantastiskt. Vi bygger för framtidens upplevelser och det är en historisk satsning på vår hälsa.

Jernvallens idrottsområde blir en samlingsplats för idrott och evenemang, glädje och gemenskap, och den nya multiarenan blir en del i att erbjuda ett rikt kulturoch fritidsliv som skapar bättre förutsättningar för att leva, verka och bo här, säger Wendy Juntunen, strategisk kommunikatör på Sandvikens kommun, och tillägger:

– Något vi är speciellt stolta över är att hallarna byggs utifrån dialog med de många föreningar som idag använder Jernvallens idrottsområde. Denna typ av multiarena ger

Hösten 2024 väntas Jernvallens nya idrottshall vara färdigställd. Bild: Sandvikens kommun

möjligheter för otroligt breda användningsområden. Tillgången till idrottsytor ökar och många av föreningarna i vår kommun har ett större lokalbehov som dessa hallar kommer hjälpa till att fylla.

Lokallösningar under byggtiden

Den nya arenan byggs i anslutning till den redan befintliga A-hallen, och denna ska i sin tur anpassas för racketsporter. Den gamla B-hallen däremot revs för att ge plats för de nya lokalerna.

– Byggnationen har hela tiden flutit på bra. De största utmaningarna har varit lokallösningar under byggtiden. Den gamla B-hallen har rivits för att ge plats åt de nya hallarna. Lokalfrågan för de skolor och föreningar som tidigare använde B-hallen har lösts genom att tillfälligt öka användandet av andra lokaler. Lösningarna har arbetats fram i dialog och samarbete med de berörda föreningarna och skolorna, säger Wendy Juntunen.

Text av: Emilia Granberg

RENOVERINGEN AV ARVIKA SIMHALL FORTSÄTTER –RUSTAR UPP BASSÄNGEN

Efter tidigare renoveringsomgångar med bland annat fasadbyte och golvbyte blev det i fjol dags att börja renovera stora bassängen i Arvika simhall. I projektet rustas den L-formade bassängen upp från grunden med nytt kakel, klinker och vattenledningar samtidigt som bassängen förses med ett nytt hopptorn.

I centrala Arvika ligger Arvika simhall med bland annat tre bassänger, ett hopptorn, en 55 meter lång rutschkana och en relaxavdelning. Idag är simhallens stora bassäng under renovering och bakom projektet hittas Arvika kommun med Arvika Fastighets och Peab.

Arvika simhall byggdes under slutet av 70-talet och sedan dess har man inte gjort några renoveringar på bassängen.

– Nu hade både klinker och kakel gjort sitt, samtidigt som vissa skador hittades på bassängen. Det låg till grund för att vi nu renoverar bassängen från grunden. I projektet byter vi vattenledningarna och har tagit bort alla tätskikt,

Arvika simhall. Bild: Lars-Erik ”Lattjing” Eriksson

Nu renoveras simhallens stora bassäng. Bild från 2022 då bassängen tömdes på vatten. Bild: Lars-Erik ”Lattjing” Eriksson

kakel och klinker, säger Lennart Gustafsson, projektledare på Arvika Fastighets.

Efter att ha tagit betongprover som sedan skickades på analys fick man till svar att betongen visade sig vara relativt bra, men på vissa ställen fanns ett behov av att täta.

– I projektet har vi fått vattenbila bort en del betong samt injektera vissa områden för att täta. Och när vi tog bort befintligt klinker och kakel visade det sig att det vara mer puts bakom plattorna än vi räknat med vilket ledde till en ökad kostnad och har tagit lite mer tid. Men idag löper projektet på bra och sedan hösten 2022 har vi bland annat hunnit gjuta det nya hopptornet och jobba med plattsättningen, uppdaterar Lennart Gustafsson.

”En väldigt populär simhall”

Under höstterminen 2023 väntas upprustningen färdigställas, och tack vare tidigare renoveringar har vissa delar av simhallen fortfarande kunnat hållas öppna under tiden bassängen renoverats.

– Det här är en väldigt populär simhall med ett högt antal besökare och med renoveringen får vi en extra

fräsch och fin simhall. Likaså byggs ytterligare ett lekland i simhallen vilket gör att vi totalt kommer få två lekland – ett för de lite mindre barnen och ett för de större. Tillsammans med den nya bassängen, leklanden och rutschkanan får simhallen ett väldigt stort besöksvärde, avslutar Lennart Gustafsson.

Text av: Emilia Granberg

I renoveringen har aktörerna bytt både klinker och kakel. Bild: Lars-Erik ”Lattjing” Eriksson

Ny idrottshall ska skapa utrymme för samtliga inomhusbollsporter

Strax utanför Nyköpings centrala delar ligger Oppeby. Här byggs en ny idrottshall och framöver ska det även byggas fler bostäder och en ny skola. Vi har pratat med Emil Ilmarsson, projektledare vid tekniska divisionen på Nyköpings kommun, om bygget av idrottshallen som blir en del av ett helt nytt skolområde.

Innan året nått sitt slut ska Nyköpingsborna ha fått en ny fullstor idrottshall. Idrottshallen byggs av Nyköpings kommun och NOVAB.

– Idrottshallen och det nya skolområdet blir ett jättelyft – både för Oppeby och Nyköpings kommun. I idrottshallen skapas utrymme för samtliga inomhus-

bollsporter vilket kommer gå åt när det nya skolområdet står klart, säger Emil Ilmarsson, och tillägger: – Idag har vi stommen uppe med tätt tak och till årsskiftet ska idrottshallen vara klar. Slutbesiktningarna hålls i december men fram till dess kommer vi ha löpande besiktningar på installationer och liknande.

Bild: LLP Arkitektkontor

Idrottshallenochdet

nyaskolområdetblirett jättelyft–bådeförOppeby ochNyköpingskommun.

Den nya idrottshallen byggs med traditionell limträkonstruktion och utvändigt förses byggnaden med tegel och plåt.

– Vi är absolut nöjda med bygget. Hittills har det har gått väldigt bra, säger Emil Ilmarsson.

Ett framtida nytt skolområde

Idrottshallen blir en del av ett större projekt där även en ny skola och en konstgräsplan ska byggas. När idrottshallen står klar ska den befintliga idrottshallen rivas och det är här som den nya skolan sedan ska byggas. När den nya skolan väntas vara klar, 2026, ska den gamla Oppebyskolan rivas och våren 2028 väntas hela nya skolområdet vara klart.

VI BYGGER LÅNGSIKTIGA RELATIONER

NOVAB AB är ett byggentreprenadföretag som startade 1992. Vi bygger för industri, offentliga anläggningar, boende, lantbruk och ridsport. Byggnaderna vi lämnar efter oss kommer att stå i många år och massor av människor kommer att passera genom dem. Det vi bygger är inte bara byggnader, det är också relationer med alla som vi möter.

Vill du veta mer? Vill du kanske vara en av oss? Eller behöver du våra tjänster? Vi verkar i Västra Götaland och mellansverige med kontor i Töreboda och Örebro.

Ta kontakt med oss på novab.se

Skanna koden!

Text av: Emilia Granberg

Emil Ilmarsson Projektledare vid tekniska divisionen på Nyköpings kommun

HISTORISK BYGGNAD RENOVERAS

– anpassas efter museiverksamheten

Uppsala universitetsmuseum – Gustavianum. Foto: David Naylor

För att förbättra klimatet och utöka utställningsytorna i Uppsala universitetsmuseum –Gustavianum, håller den historiska byggnaden på att renoveras.

Byggnaden från 1620-talet har sedan 1997 huserat allt från grekiska och romerska samlingar till mumier från Egypten, och nu ska byggnad bättre anpassas för museiverksamheten.

Bakom projektet hittas Statens Fastighetsverk och ByggConstruct Uppsala.

2024 väntas Gustavianum åter öppna efter de senaste åren av renovering. Då ska byggnaden ha fått ett bättre klimat i utställningsrummen där ljusnivåer, luftfuktighet och temperaturer ska kunna regleras och hållas på så stabila nivåer som möjligt. Sedan verksamheten stängdes för renovering hösten 2019 har aktörerna därför arbetat med nya installationer, men också en ny planlösning.

Byggnaden från 1620-talet har sedan 1997 huserat allt från grekiska och romerska samlingar till mumier från Egypten. Foto: David Naylor

– Att renovera en så här gammal byggnad kommer med flera utmaningar. Dels är det väldigt mycket som är värdefullt, vilket innebär att så fort man ska sätta upp något eluttag eller dra fram något rör så måste det först godkännas av Riksantikvarieämbetet. Vi har därför ägnat mycket tid åt planering och att söka olika tillstånd, och det gjorde vi redan innan entreprenören kom på plats, säger Viktor Kohlström, projektchef på Statens Fastighetsverk, och tillägger:

– Vi har även haft en antikvariekonsult med oss som hjälpt till att utvärdera olika förslag och lösningar. Tack vare våra skickliga medarbetare och konsulter har allt gått väldigt bra.

Medeltida by dök upp vid schaktning

Utöver alla nya installationer och skapandet av den nya planlösningen har även arbeten utanför själva byggnaden behövts, och när arkeologer påbörjade en arkeologisk undersökning hösten 2022 upptäcktes flera fynd i marken.

– När vi skulle förbereda för inkommande installationer så schaktade vi mark utanför byggnaden. Då upptäcktes resterna av en gammal medeltida by med både hus, en gammal gränd och en eldstad. Det var lite spännande att se. Så det är inte bara byggnaden i sig som är historisk – hela området har en lång, rik historia, säger Viktor Kohlström.

Nu, fram till våren 2024, väntas renoveringarna fortsätta, och enligt Viktor Kohlström är förväntningarna på de renoverade lokalerna höga.

– Vi har höga förhoppningar, och när vi fått se på illustrationerna på hur Uppsala universitet tänker utnyttja ytorna ser det ut att bli väldigt fina lokaler. Vi ser till att uppfylla deras krav på både säkerhet, klimat, tillgänglighet och brandsäkerhet och vi ser alla fram emot resultatet när allt står färdigt, avslutar han.

Text av: Emilia Granberg

9 000 växter pryder väggarna i Linköpings nya simhall

I april hölls invigningen för Tinnerbäcksbadet – Linköpings nya simhall och tävlingsarena. I den nya simhallen ryms allt från bad och träning till relax och servering, och med sina 22 000 kvadratmeter och fyra våningar ska Linköpingsborna ha fått en simanläggning som är nästan dubbelt så stor som den tidigare.

19 juni 2019 togs det traditionella spadtaget för

Tinnerbäcksbadet och sedan hösten samma år har 3 000 arbetare från 300 olika entreprenörer arbetat med bygget. Byggherre för projektet har varit Lejonfastigheter med kommunen som beställare, och som totalentreprenör för bygget anlitades Serneke.

Redan 2016 genomfördes den första arkitekttävlingen för byggnaden och ända sedan dess har Christian Dahlén varit Lejonfastigheters projektchef för simhallsprojektet.

– Det är verkligen ett förtroendeuppdrag kommunen har delegerat till Lejonfastigheter. Det här projektet är

något samtliga av våra medarbetare ska känna sig extra stolta över då alla på något vis har varit en viktig del i processen under många, många år, säger Christian Dahlén.

Snedställda glaspartier och våfflade väggar

I den nya simhallen som byggts för 3 200 besökare ryms bland annat en 50-metersbassäng, 25-metersbassäng, hoppbassäng och ett familjebad med bland annat vågbassäng, vattenrutschbanor och barnbassäng. Det finns även undervisningsbassäng och rehabiliteringsbassäng och i bassängrummen har man arbetat med akustiken för att

simhallen ska 7 800 kvadratmeters väggyta med växter bidra till en renare luft. Bild: Lejonfastigheter

hålla nere ljudnivån – bland annat med snedställda glaspartier och våfflade väggar.

En våning upp finns ett 1 000 kvadratmeters stort gym och högst upp hittas relaxdelen med olika bastuteman, servering och utomhusterrass.

4 växtväggar för en renare luft

Eftersom stort fokus i projektet legat på hållbarhet certifieras byggnaden enligt Miljöbyggnad Silver, och genom modern teknologi ska en energieffektiv drift av anläggningen säkras. Samtidigt sker uppvärmningen delvis av solceller och på taket har byggnaden fått sedumtak. Invändigt i bassängrummen täcks fyra väggar av växter och sammanlagt har cirka 9 000 växter planterats för att generera syre till lokalerna. Det ska ge en fräschare luft och totalt täcker växtligheten cirka 7 800 kvadratmeter.

Text av: Emilia Granberg

Garderobsskåp till simhallar

MINIMALT UNDERHÅLL

SORTIMENT:

• Garderobsskåp

• Skärmväggar HPL

• Skärmväggar glas

• Förvaringsutrymmen

• Bänkar

• Handdukshyllor

• Skötbord

• Klädhängare

YSTAD ARENA

Från 1100 till 3000 sittplatser – nu klarar Påskbergsvallen kraven

Efter en större tillbyggnad vilket inneburit ny belysning, nya toaletter samt en ny läktare på Påskbergsvallens östra sida, klarar nu den allsvenska arenan de krav som Svenska Fotbollsförbundet satt upp.

För att klara Svenska Fotbollsförbundets krav på en allsvensk arena behövde Påskbergsvallen, tidigare Varberg Energi Arena, rustas upp och öka antalet sittplatser – från 1 100 till 3 000. Den nya läktaren är byggd på östra sidan av planen och i Varbergs hemmamatch mot Kalmar den 30 april användes den för första gången.

– Vi hade två premiärer, dels mot Kalmar där vi fick öppna läktaren, sedan hade vi en premiär till, den femte juni mot Häcken, när toalettdelarna var klara, säger Filip Sundvisson, konsult på Icenergy och projektledare på Varbergs Fastighets AB, och fortsätter:

– Det var jätteroligt att se så mycket folk på den nya läktaren i matchen mot Kalmar.

Arenans nya belysning

Förutom nya sittplatser och toaletter har Påskbergsvallens belysnings fått sig ett lyft i form av fyra cylinderformade master med LED-armaturer och ny belysning på läktartaket.

– Belysningen var godkänd till Kalmar-matchen. Men den lär inte användas så mycket innan hösten, säger Filip Sundvisson.

Hur har projektet gått?

– Vi har haft ett fantastiskt samarbete med entreprenörer och underentreprenörer och alla har varit införstådda med att det är första gången vi genomför den här typen av arbete. Men tidplanen höll hela vägen.

Tack för att vi får vara med och utveckla framtidens Varberg.

Text av: Christopher Blanck

Påskbergsvallens nya läktare. Bild: Filip Sundvisson

Högalidskyrkan renoveras

– ska återfå sin forna glans

Under de senaste åren har Högalidskyrkan på Södermalm varit stängd för en omfattande renovering. I renoveringen moderniseras kyrkan både interiört och exteriört och målsättningen är att kyrkan ska återfå samma estetik som den hade från början. Samtidigt ska byggnaden anpassas för verksamhetens nutida och framtida behov.

Högalidskyrkan uppfördes 1916-1923 enligt ritningar av arkitekt Ivar Tengbom, och med sina omkring hundra år på nacken var kyrkan i stort behov av underhåll. Nu har så gott som all kopparplåt på taket och delar av tornen lagts om, och på i stort sett hela tegelfasaden har fogarna bytts ut. Likaså har fönsterna plockats ur sina bågar och renoverats och idag är så nästan hela exteriören färdigställd.

Invändigt pågår renoveringen för fullt och här rustas kyrkan upp samtidigt som kyrkan förses med nybyggda lokaler i källaren. Det blir även nya rumsbilder för en mer inbjudande karaktär och målet är att ge kyrkan mer flexibla lokaler utan att förlora de arkitektoniska värdena.

Längst ut på Östra Piren i Karlshamn bygger Karlshamnsfastigheter och Peab kvarteret Emigranten. Emigranten blir ett nytt kontorshus som även kommer innehålla bio, restaurang och konserthall, och med sin totala yta på cirka 10 000 kvadratmeter är målet att skapa en plats som hela staden ska kunna ta del av.

– Det roligaste med bygget är variationen av innehåll och att huset ligger precis vid havet. Kontorsstorlekarna varierar i allt från 17 kvadrat till hela våningsplan och på taket byggs en takterrass med skybar. Det blir ett väldigt fint bygge och invändigt får man ett fantastiskt ljus, säger Magnus Persson, vd på Karlshamnsfastigheter

Idag är stommen för huset uppe och sista november i år är första slutbesiktningen inplanerad. Detta för att biografen och restaurangen ska kunna flytta in i december i år. Sedan kommer huset fortsätta besiktas i etapper och i april/maj 2024 väntas hela huset vara färdigställt.

Bio, restaurang och kontor byggs längst ut på pir

Bild: Pressbild, Peab

Foto: Catharina Fredrikson

Uddevallas nya sport- och idrottscentrum – ”Positivt för staden”

30 juni 2021 sattes spaden i marken för bygget av Uddevallas nya simhall Rimnersbadet. Tillsammans med den redan befintliga Rimnershallen och bygget av utomhusarenan Rimnersvallen bildas ett helt nytt centrum för idrott och sport, och i badhuset kommer fokus ligga på tävling, träning och undervisning.

I Uddevalla pågår bygget av stadens nya sportoch idrottscentrum för fullt. Här bygger Uddevalla kommun och Peab Rimnersbadet – en 5 400 kvadratmeter stor anläggning innehållandes en 50-metersbassäng med tio banor för SM-standard, läktare, integrerad hoppbassäng, barnbassäng samt bassäng för simundervisning och uppvärmning.

Den nya simhallen byggs intill den redan befintliga inomhusarenan Rimnershallen och i projektet

byggs en förbindelsegång mellan Rimnersbadet och Rimnershallen. Samtidigt har Peab startat en stor renovering av områdets utomhusarena – Rimnersvallen, vilket omfattar nybyggnation av läktare med totalt cirka 4 000 platser, fyra belysningsmaster och åtgärder kring sättningsproblematik.

– Det här är en efterlängtad simhall då den tidigare är i dåligt skick. Det nya badhuset blir en fin produkt med hög klass, och tillsammans med kommande

Rimnersbadet byggs ihop med befintliga Rimnershallen. Bild: We Group

Rimnersvallen och redan befintliga Rimnershallen bildas ett idrottscentrum som blir väldigt positivt för staden, säger Emil Jensen, arbetschef på Peab.

Följer produktionsplan

Idag har projektet kommit en bra bit på väg och enligt Marcus Palmqvist, projektchef på Peab, följer båda projekten produktionsplan.

– För Rimnersbadet framskrider bygget med tyngdpunkt på installationsarbeten, fasadarbeten, tätskikt tak och plattsättning. För Rimnersvallen pågår installationsarbeten i samtliga läktare samt murning av innerväggar. I östra läktaren har även ytskikt såsom golvbeläggningar och målning startat, berättar Marcus Palmqvist, och tillägger:

– Hittills är vi mycket nöjda och känner att det vi producerat fram till nu håller sig inom budgeterad summa. För Rimnersvallen ligger det stora utmaningar i att klara sluttiden som är tufft satt, och där är naturgräsplanen och friidrotten beroende av bra väderlek vilket vi tyvärr inte kan råda över. För Rimnersbadet är slutskedet med alla provningar och driftsättande av badet en kommande aktivitet och viktig del som kräver mycket planering för att få allt att funka.

Utöver simhallen innefattar projektet bygget av 267 parkeringsplatser och under 2024 väntas allt vara klart. Rimnersvallen ska vara klar 30 augusti 2023 och Rimnersbadet sommaren 2024.

Text av: Emilia Granberg

Fakta:

Minskat CO2utsläpp i bygget

För att minska CO2-utsläppen från bygget har aktörerna bland annat valt att använda sig av ECO-betong. Med hjälp av ECO-betong har aktörerna kunnat göra en CO2-besparing på 24 998 kg år 2021, och 70 843 kg år 2022.

Pyrokno Sverige AB är en nischad tillverkare av brandklassade fönster och partier.

Hantverkargatan 2, 334 31 Anderstorp • 0371-152 00

Backa Strandgata 14, 422 46 Hisings Backa Info@hardagolv.se

Hårda Golv AB är ett serviceinriktat företag med lång erfarenhet av golvläggning riktad främst mot industri och offentlig miljö i Göteborg.

Hårda Golv AB är ett serviceinriktat företag med lång erfarenhet av golvläggning riktad främst mot industri och offentlig miljö. Med fokus på kundens önskemål och behov utför vi ett antal olika golvsystem. Vårt arbetsområde av golvläggning sträcker sig från södra till mellersta Sverige.

KAEFER kommenterar

Med lösningar inom industri, marin, offshore & konstruktion är KAEFER en global spelare som just nu finns på plats vid Rimnersbadet. Här är bolaget leverantör av byggnadsställningar, och i samarbete med den interna avdelningen för Coating i Mariestad utför KAEFER dessutom blästring av golv och väggytor på samtliga bassänger.

Sedan KAEFER grundandes år 1918 har bolaget utvecklats till en marknadsledare för lösningar inom industri, marin & offshore och konstruktion. Med över 30 000 anställda världen över och en stor internationell närvaro är bolaget en global aktör –och av bolagets totala omsättningar kommer cirka 70 procent från byggnadsställningar.

– För bygget av Rimnersbadet står vi för byggnadsställningarna. Hela ytan vid huvudbassängen är täckt i ställning, cirka 30 000 kubikmeter, och ställningen byggdes innan taket installerades. Sedan, när väggar och tak är monterat, ska det demonteras, säger Johan Hedström, project manager på KAEFER, och tillägger:

– Vårt scoop var välplanerat och i samarbete med vår ställningsleverantör Layher tog vi inför montaget fram 3D-modeller över ställningsbyggnationen.

Hur har samarbetet med övriga aktörer fungerat?

– Det har fungerat bra med samtliga inblandade Det är ett spännande projekt med mycket aktivitet, svarar Johan Hedström.

Utöver byggnadsställningar erbjuder KAEFER lösningar inom isolering, accesslösningar, ytskydd och passivt brandskydd, och med sina skräddarsydda lösningar garanterar bolaget både kvalitet, säkerhet, kostnadseffektivitet och kontinuerlig förbättring.

Din multidisciplinära partner.

För 100 år sedan, 1918, använda han torv för att att isolera väggar i kylutrymmen. Hans idé fungerade så bra att den ledde till grundandet av vårt företag som sedan dess har utvecklats till en marknadsledare för växtintegritetstjänster och lösningar inom industri, marin & offshore och konstruktion. Med över 30,000 anställda och en stor internationell närvaro är vi en riktig global aktör – där för dig världen över.

TEMA Modern akutstik

Oavsett om du är på jobbet, i hemmet eller ute på restaurang, så behöver ljudnivån ligga på en behaglig nivå för att gemeneman ska trivas. För att det ska uppnås är det viktigt att tänka på vilken verksamhet som ska bedrivas i den lokal som byggs. Det menar Arne Nykänen, biträdande professor på Luleås tekniska universitet, som i det här temat pratat om betydelsen av ljudoch ljudmiljöer.

Forskaren om ljudnivåer:

”Tänk på akustiken i konstruktionsfasen”

För att människor ska kunna leva och må bra är det viktigt att ljudvolymen både i hemmet, på jobbet eller restaurangen man besöker ligger på en behaglig nivå. Därför är det viktigt att, vid exempelvis nyproduktion, tänka på vilken typ av verksamhet som ska bedrivas i lokalen och därefter planera konstruktionen efter det. Det menar Arne Nykänen, biträdande professor på Luleå tekniska universitet.

Oavsett om du är på jobbet, hemma i bostaden eller sitter på en restaurang så är en bra ljudnivå, om än på olika sätt, viktig. Arne Nykänen berättar det vi vet är att höga ljudnivåer kan bidra till stress och att plötsliga ljud är distraherande.

– Akustiken är jätteviktig att tänka på när man bygger då det är svårt att ändra i efterhand. Det är inte bara den akustiska behandlingen av rummet och ljudisolering man ska tänka på. Det är nog så viktigt att fundera över vilka ljudkällor man har, vilket kan vara

allt från installationsbuller som ventilation till placering av kaffemaskinen, säger han.

Betydelsen av ljud och ljudmiljö

Redan tidigt i konstruktionsfasen behöver man därför vara medveten om och ta hänsyn till ljudnivån menar Arne Nykänen. Man måste förstå betydelsen av en god och fungerade ljudmiljö och hur det påverkas oss i vardagen.

FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA

Akustikenärjätteviktig atttänkapånärman byggerdådetärsvårtatt ändraiefterhand.

Arne Nykänen

Biträdande professor på Luleå tekniska universitet

”Man måste planera lokalerna efter vilka ljud som verksamheten”, säger Arne Nykänen. Bild: Unsplash

Arne Nykänen, biträdande professor på Luleå tekniska universitet. Bild: Privat

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

– Man måste planera lokalerna efter vilka ljud som verksamheten, som ska bedrivas i den, ger ifrån sig. En bra ljudnivå handlar om att ha kontroll så att man kan få det tyst när det behövs, till exempel när man ska jobba med koncentrationskrävande uppgifter, men samtidigt att man tillåts leva ut och höras utan att störa andra, när det behövs säger Arne Nykänen, och fortsätter:

– Tänk också på att reducera stegljud och annat slammer som sker på ett kontor eller i ett klassrum där koncentrationskrävande uppgifter ofta genomförs, säger Arne Nykänen.

Vad är det för ljudnivå vi eftersträvar inomhus?

– Som sagt så skiljer det sig beroende vilken typ av verksamhet det handlar om. I ett flerbostadshus vill

ALDRIG HAR DET VARIT LÄTTARE ATT FÅ ETT VACKERT AKUSTIKTAK

Med DANOloft® färdigmålade akustiktak går det både snabbt och effektivt att få ett snyggt resultat med överlägsen akustik.

Läs mer på: www.knaufdanogips.se

man kanske inte höra grannarna, men ändå kunna leva ut och känna sig trygg i att man inte stör själv. På kontoret är det väldigt tydligt att det är tystnad man eftersträvar. Men man måste kunna göra sitt jobb med de ljud som arbetet medför utan att störa andra.

– I en restaurang vill man inte ha knäpptyst, det kan nästan bli besvärande. Man vill kunna prata och höras vid sitt bord utan att det hörs till borden intill. Då hjälper det med ett visst sorl eller musik i bakgrunden.

I industrilokaler handlar det om att få ned ljudnivåerna så de inte är skadliga samtidigt som man kan höra exempelvis maskiner och truckar för att inte råka ut för någon olycka.

Text av: Christopher Blanck

DANOloft®

Skapa lugn och elegans med Troldtekt

Utrymmen med hårda material och högt i tak kan tillföra många bra kvaliteter. Men samtidigt innebär de en stor risk för dålig akustik.

Med Troldtekt akustikplattor av danskt trä och cement kan du byta ut buller och stress mot lugn och elegans. Medan ett betongtak endast absorberar 1–2 procent av ljudet, kan ett Troldtekt akustiktak normalt absorbera 80–90 procent av ljudet.

Utöver optimal akustik bidrar Troldtekt till ett hälsosamt inomhusklimat utan skadliga kemikalier – och du kan välja mellan ett brett urval av mönster och kulörer som passar i just din byggnad.

Hitta inspiration på > www.troldtekt.se

akustiklösningar.

2. Dokumentation visar att Troldtekt tål en fuktbelastning på 98 procent (+/-2 procent), och kan monteras i rum med höga temperaturer på upp till minst 40 grader. Här är det Lunnevibadet i Grästorp.

3. Foto från kontorsbyggnaden Stuveriet i Göteborg. Här har man valt Troldtekt line i en röd specialkulör till taket, och för att förhöja det designmässa intrycket fortsätter plattorna en bit ned på väggen.

4. Troldtekt kan användas i de flesta typer av byggnader – även i privatbostäder. Till innertaken i sitt eleganta hem har den danske designern Bruno Jakobsen valt designlösningen Troldtekt line i svart.

1. På Höjdrodergatan i Malmö kan fackfolk från byggbranschen besöka Troldtekt AB och kliva in i ett 200 kvadratmeter stort kombinerat kontor och showroom med ett brett utbud av karaktärsfulla

Vi skapar tysta miljöer från golv till tak

Sylomerhängare med EuroCeiling

Komplett lösning för ljudreducerande undertak. Sylomerhängare installeras för att reducera steg- och luftljud mellan våningsplan.

Vägg- och takhängare

Enkel, flexibel Sylomerhängare som är avsedd både för tak och vägg. Passar till stålprofiler och träläkt.

DAMTEC stegljudsmattor

Används som stegljudsmatta direkt under klinker och parkett eller under pågjutning. Finns i flera tjocklekar och kvalitéer, ett exempel är vårt PureStep paket.

Sylomer® Sylodyn®

Exceptionellt bra stegljudsisolering. Speciellt i låga frekvenser.

”Du ser inte skillnaden men du kan höra den”

Tornkranarna är hjärtat i vår verksamhet, men

vår kompetens sträcker sig längre än så.

Tornkranarna är hjärtat i vår verksamhet, men vår kompetens sträcker sig längre än så.

Hos oss hyr du inte bara lyftkranar, byggmaskiner och tillbehör i världsklass.

Hos oss hyr du inte bara lyftkranar, byggmaskiner och tillbehör i världsklass.

Med kvalitet, trygghet och stort kunnande har vi hjälpt kunder att nå nya höjder i över 50 år.

MEN VÅR KOMPETENS STRÄCKER SIG LÄNGRE ÄN SÅ.

Med kvalitet, trygghet och stort kunnande har vi hjälpt kunder att nå nya höjder i över 50 år.

Med en modern maskinpark och kompetent personal hjälper vi er till en effektiv arbetsplats.

Hos oss hyr du inte bara lyftkranar, byggmaskiner och tillbehör i världsklass.

Med en modern maskinpark och kompetent personal hjälper vi er till en effektiv arbetsplats.

Med kvalitet, trygghet och stort kunnande har vi hjälpt kunder att nå nya höjder i över 50 år.

Vi har byggkranar i alla storlekar, inget projekt är för stort eller för litet för oss. edinsbyggkranar.se

Med en modern maskinpark och kompetent personal hjälper vi er till en effektiv arbetsplats.

Vi har byggkranar i alla storlekar, inget projekt är för stort eller för litet för oss.

Vi har byggkranar i alla storlekar, inget projekt är för stort eller för litet för oss.

edinsbyggkranar

BYGGHERREN OM PROJEKTET:

”Mest installationstäta byggnaden vi har”

Areim ska bygga totalt elva hus för att utveckla och göra det gamla slakteriområdet i Boländerna mer modernt. Projektet är uppdelat i flera etapper, där man just nu arbetar med den fjärde och femte.

Det gamla slakteriområdet i Boländerna, Uppsala, är under utveckling. Det är fastighetsföretaget Areim som står för arbetet där man ska bygga elva hus med moderna lokaler för lättindustri i området på cirka 35 000 kvadratmeter. Arbetet är uppdelat i flera etapper, där den första är klar.

– Varje hus blir mellan 3–4 000 kvadrat. Efter att vi gjort klart den första etappen valde vi att avvakta med både den andra och tredje för att börja med den fjärde och femte, säger Fredrik Elmgren, development manager på Areim.

Evidensia ska öppna ett djursjukhus husen som byggs i etapp fyra. Bild: Metod Arkitekter

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

Etapp två och tre är inte påbörjade då man fortfarande är i processen med att hitta hyresgäster. I den fjärde etappen, där hus åtta och nio ingår, kommer Evidensia, som ska öppna ett djursjukhus att flytta in.

– Pålningsarbetet med etapp fyra inleddes i höstas och nu har vi kommit mer än halvvägs med arbetet. Evidensia får tillträde till sina nya lokaler i oktober, säger Fredrik Elmgren, och fortsätter:

– Arbetet går bra och husen blir anpassade efter verksamhetens behov. Ett djursjukhus är installationstungt då det innehåller utrymmen exempelvis röntgen

Lyssna på Forsen

och operationer. Den här byggnaden blir den mest installationstäta vi har.

Hela projektet tros kunna bli klart under 2024.

Ljusa färger och element

Fredrik Elmgren berättar att hela området kommer certifieras enligt miljöbyggnad silver och att den första etappen redan är certifierad. Vidare berättar han att man arbetar mycket med gestaltningen mot både Danmarksoch Verkstadsgatan genom bland annat ljusare färger och träfasader.

– Just etapp fyra är lite fönstret mot omgivningen och vi försöker även att lyfta utseendet med träfasad mot gatan. Det är ett stort utvecklingsområde och vi har lyckats återvinna delar av det material som vi rivet och på så sätt minskat CO2-avtrycket, säger Fredrik Elmgren, och avslutar:

– Vi vill komma bort lite från bakgårdsstämningen som kan finnas i ett industriområde och i stället göra det till ett mer inbjudande område med en trevlig arbetsmiljö.

Arris – Expertis inom Cost Management

Vill ni spara pengar och öka värdet i ert byggprojekt?

Hör av er till oss så hjälper vi gärna till.

Besök oss på arris.se

när du ska bygga i Uppsala.

Text av: Christopher Blanck

Nya logistikanläggningen ska bli Nordens största

I april stod första sektionen för Elgigantens nya jättelager i Jönköping rest. Bygget uppförs av Catena ihop med BRA Bygg och med sina 86 600 kvadratmeter ska det nya lagret bli Nordens största logistikanläggning. Samtidigt ska anläggningen bli Sveriges första WELLcertifierade logistikanläggning och under 2024 väntas bygget färdigställas.

Utöver WELL-certifieringen är målet att byggnaden ska miljöcertifieras enligt BREEAM Excellent, och eftersom certifieringen bland annat ställer krav på materialval byggs stommen i limträ. Totalt rör det sig om över 500 sadelbalkar som är 24 meter långa och nästan 2 meter höga.

– Det finns många olika aspekter för oss när det kommer till materialval. Nummer ett är att vi vill vara så klimatsmarta som möjligt när vi bygger en ny fastighet, att vi gör ett så litet klimatavtryck som möjligt. Vi arbetar med olika miljöcertifieringar och att jobba med limträ bidrar på ett positivt sätt, säger Andreas Alm, Maintenance & Environment Manager på Elgiganten.

till 900 80 79

Assemblin utför installationerna för sprinkler.

Assemblin VS/Sprinkler Växjö 010-472 60 00 assemblin.se

80 79

Bild: Catena

INVIGNING I INRE HAMNEN

– stort steg för Norrköpings jättesatsning

I maj 2019 påbörjades det första markarbetet för Norrköpings nya stadsdel Inre hamnen och sedan dess har byggen av alla dess slag startats upp. Nu har en första del öppnats för allmänheten – delen med bad, bryggor, gångstråk och parker.

I Norrköping, precis intill vattnet, ska Inre hamnen omvandlas till en ny, sprudlande stadsdel med cirka 3 000 bostäder, restauranger, parker och torg. Här samverkar flera aktörer med att bygga upp ett helt nytt område och idag har flera bostadsproduktioner börjat växa på höjden. Samtidigt har flera allmänna delar färdigställts.

Bland aktörerna som bygger i Inre Hamnen hittas bland annat NCC och på uppdrag av Norrköpings kommun ansvarar NCC för cirka 20 delprojekt i entreprenaden. Bland annat har NCC och kommunen byggt nya kanaler som fyllts med vatten och i sommar var det dags att inviga flera nya allmänna ytor.

– För kommunen och NCC:s del så är det utbyggnaden av de allmänna platserna vi ansvarar för. Under hösten kommer kommunens aktivitet i området vara ganska låg, men längre fram när bostadshusen börjar bli klara kommer vi tillbaka för att avsluta finplaneringen. Här pratar vi om den sista beläggningen med gator och andra ytor, säger Ola Brånäs, projektledare på Norrköpings kommun.

Öppnat upp för allmänheten

Som tidigare nämnt var det i somras dags för invigning av flera allmänna ytor, närmare bestämt för ytorna med bryggor,

gångstråk, badlandskap och parker, och under invigningen den 6 juli fick besökarna möjlighet att både testa de olika baden samt träffa flera av byggherrarna som bygger på området. Totalt har tre bad byggts i Inre hamnen – dels två nedsänkta bassänger i bryggorna, dels en sandstrand i Varvsparken med grundare vatten. Varvsparken i sig har skapats för lek, picknick och bad.

– Genom att öppna Inre hamnen ger vi tillbaka hamnområdet till Norrköpingsborna. Vi har sanerat marken från historiska skulder och omvandlat det till en miljö för framtida generationer. Det är häftigt att kunna erbjuda möjligheten till bad i stadskärnan, säger Ola Brånäs, och tillägger:

– Inre hamnen är ett jättekliv för hela Norrköping och det vi har färdigställt hittills är vi väldigt nöjda med. Vi håller också både övergripande tidsplan och budgetar så det är en väldigt positiv utveckling på projekt.

2024 väntas de första bostadsproduktionerna vara redo för inflytt och därefter kommer Inre hamnen fortsätta byggas klart inför sitt färdigställande.

Text av: Emilia Granberg

Den 6 juli invigdes Inre hamnens allmänna ytor med bryggor, gångstråk, badlandskap och parker. Bild: Norrköpings kommun

FLYTANDE POOLER & INFRASTRUKTUR

FLYTANDE POOLER & INFRASTRUKTUR

EN NY DIMENSION I BYGGANDET

EN NY DIMENSION I BYGGANDET

Flytande konstruktioner är banbrytande, visionära och tar fastighetsutvecklingen till en helt ny nivå.

Flytande konstruktioner är banbrytande, visionära och tar fastighetsutvecklingen till en helt ny nivå.

Vi planerar och implementerar innovativa flytande lösningar och skapar mer byggnadsarea för att förbättra användbarheten av strandområden, genom att föra anläggningar för affärsverksamhet, rekreation och inkvartering på vatten. Var en pionjär med oss och se vattnet ur ett nytt perspektiv!

Vi planerar och implementerar innovativa flytande lösningar och skapar mer byggnadsarea för att förbättra användbarheten av strandområden, genom att föra anläggningar för affärsverksamhet, rekreation och inkvartering på vatten. Var en pionjär med oss och se vattnet ur ett nytt perspektiv!

WWW.BLUET.FI

WWW.BLUET.FI

Allas Sea Pool Helsinki. Bluet

Allas Sea Pool Helsinki. Bluet

Vök Baths, Iceland. Njóta Íslands

Vök Baths, Iceland. Njóta Íslands

Ny logistikanläggning i Östra Hamnen

– ska producera över 800 000 kilowattimmar varje år

I november ska den nya lager- och logistikanläggning som Castellum bygger i Malmö vara klar. På anläggningens tak kommer det installeras över 900 kW solceller som ska producera mer än dubbelt så mycket el än vad som förbrukas.

Kring påsken 2022 inleddes arbetet med pålning och grundläggning för en ny lager- och logistikbyggnad i Östra Hamnen i Malmö. Anläggningen har en yta på 12 300 m2 och bakom arbetet står Castellum. Arbetet har pågått i drygt ett och ett halvt år och om ett par månader ska anläggningen vara färdig.

– Det går väldigt bra och vi kommer vara klara i november. Vi har en fantastiskt duktig entreprenör som gör ett jättebra arbete för oss och vi ligger helt enligt

tidplan och budget, säger Johan Sjögren, projektchef på Castellum.

En stor utmaning har varit att kunna bygga på själva platsen då det är väldigt förorenat i området runt omkring berättar Johan Sjögren.

– Vi har haft mycket dialog med miljöförvaltningen och eftersom det inte går att sanera har vi fått påla hela byggnaden och göra en fribärande platta. Det är ingen ovanlig teknisk lösning, men det är inte den vanliga vägen att gå när det gäller logistikbyggnader, säger han.

Hundratusentals kilowattimmar per år

Ovanpå anläggningens tak ska runt 920 kW solceller installeras vilket kommer göra att man producerar dubbelt så mycket el än vad man förbrukar.

Vilket i sin tur innebär att logistikanläggningen blir ett plusenergihus.

– Det kommer bli en av våra större solcellsanläggningar och målet är att vi ska producera runt 845 000 kilowattimmar per år. Det är en investering vi gör för att uppfylla våra miljömål. Man kan mer eller mindre säga att vi är självförsörjande på el, säger Johan Sjögren.

Anläggningen har dessutom miljöcertifierats enligt Miljöbyggnad Silver.

– Det är ett naturligt steg för oss eftersom våra interna krav på nyproduktion ligger högre än Miljöbyggnad Silver, avslutar Johan Sjögren.

Text av: Christopher Blanck

I november är planen att anläggningen ska vara färdig. Bild: Castellum

Leverantören kommenterar

I Östra Hamnen håller Castellum på att resa en ny lager- och logistikanläggning. Till projektet har företaget ASSA ABLOY levererat samtliga portar och dockning.

– Vi är totalleverantör av portar och dockning till projektet. Detta är vår specialitet och våra produkter ligger i framkant då det gäller nya innovationer inom vårt segment. I det här projektet får vi möjligheten att visa det vi är bäst på, säger Stefan Algulin, säljare på ASSA ABLOY Entrance Systems.

Finns det något speciellt ni vill lyfta fram?

– Det är ASSA ABOLY OH1142P Dual Drive. En unik lösning som drivs av vår revolutionerande nya Dual Drive-teknik som är snabbare, smidigare, tystare och mer effektiv än någonsin. Den nya Dual Drive porten innehåller även ASSA

ABLOY Insight som standard och möjliggör övervakning av porten i realtid och intelligenta datadrivna insikter genom ett smart webbaserat användargränssnit. Med ASSA ABLOY OH1124P Dual Drive får du en lösning som ser bortom hårdvaran för att optimera din verksamhet.

Färre och flyttade busshållplatser – för ökad trygghetskänsla

Undersökningar har visat att tryggheten upplevs lägre vid busshållplatserna i området Navet i Sundsvall och därför har de nu flyttats till Hållplats Stenstan.

Antalet busshållplatser har minskat till åtta när de nu flyttats från Navet i Sundsvall till Hållplats Stenstan. Anledningen till att busshållplatserna flyttats har och göra med att Navet upplevts som otryggt. När busshållplatserna nu hamnar mer centralt väntas skyltfönster och mer rörelse höja trygghetskänslan.

– Vi har lagt ungefär 4 900 kvadratmeter märkvärme på ytan och minskat ned antalet busshållplatser, säger Daniel Jonsson, bygg- och projektledare på Sundsvalls kommun.

Stora delar av projektet är färdigt, och busstrafiken utgår sedan tidtabellsskiftet i mitten av december från Hållplats Stenstan. Men än återstår en del arbete vid gamla Navet som väntas bli klart i november.

Hur har det fungerat hittills?

– Det har fungerat bra för bussarna och det känns som att flytten har tagits emot väl när det kommer till trygghetskänslan också.

Höjd trygghetskänsla

Bland målen med projektet återfinns förutom att höja den upplevda tryggheten i området kring Navet bland annat genom mer belysning, att förbättra trafikrummet och skapa en attraktiv och modern del av stadens centrum genom stor vikt läggs på gestaltningen av området.

– Vi ser fram emot att det blir en helhet med mycket grönska och träd i området också, säger Daniel Jonsson.

Text av: Christopher Blanck

Med den nya hållplatsen Stenstan vill man skapa en attraktiv och modern del av stadens centrum. Bild/Illustration: AFRY och Sandellsandberg

TEMA Stöldsäkra arbetsplatser

Att det sker stölder på arbetsplatser är fortfarande vanligt

förekommande och under 2022 anmäldes närmre 5 000

inbrottsstölder från byggarbetsplatser. I temat ger Karl-Henrik

Karlsson, kriminolog på Peabs säkerhetsavdelning, sina

bästa tips på hur man kan skydda sin arbetsplats från stölderna.

Peabs tips –

så skyddas byggarbetsplatsen från stölder

Enligt statistik från Brottsförebyggande Rådet, Brå, ökade stölderna från byggarbetsplatser under 2022 jämfört med 2021. Men vilka är det egentligen som stjäl? Vad kan man göra för att skydda sig och hur stora kostnader rör det sig om? Vi har pratat med Karl-Henrik Karlsson, kriminolog på Peabs säkerhetsavdelning, som berättar mer om Peabs arbete med frågorna.

Att det förekommer stölder på byggarbetsplatser är ingen hemlighet och under 2022 anmäldes 4 707 inbrottsstölder från byggarbetsplatser. Samtidigt förekom flera stölder utan att inbrott varit inblandat och med dessa inräknade rörde det sig om totalt 6 307 polisanmälningar. Enligt kriminologen Karl-Henrik Karlsson rör det sig dock om betydande fler stölder än så.

– Det råder också ett betydande mörkertal inom byggbranschen. Anledningen kan främst förklaras av de höga självrisker företagen har via sina försäkringsgivare, vilket gör att företagen anser att det saknas ekonomiska incitament att rapportera in flera av brotten till Polisen. Det medföljande resultatet är att byggbranschen är avsevärt mycket mer utsatt för brott än vad kriminalstatistiken kan påvisa, säger han.

Enligt Svenskt Näringslivs rapport Brottslighetens kostnader 2022 uppskattas det att de direkta skadekostnaderna till följd av tillgreppsbrott inom byggbranschen uppgick till cirka 6 miljarder kronor år 2022. Då räknades heller inte indirekta kostnader in så som intäktsbortfall till följd av förlorad produktion eller administrativa kostnader. Skulle även dessa räknas med menar Karl-Henrik Karlsson att det snarare skulle röra sig om 9 miljarder kronor.

Två kategorier av gärningsmän

Enligt Karl-Henrik Karlsson kan man dela in gärningspersonerna som stjäl i två olika grova kategorier – dels tillfällighetstjuvar, dels professionella gärningspersoner.

– Den första kategorin, tillfällighetstjuvar, innefattar gärningspersoner som tillgriper material och hjälpmedel när ett tillfälle presenterar sig. Det handlar i huvudsak om stölder utan inbrott som utförs av enskilda gärningspersoner. Det som tillgrips är ofta en mindre mängd handverktyg som är lätta att transportera bort från platsen, säger han och fortsätter:

– Den andra kategorin med professionella gärningspersoner handlar om inbrott, i huvudsak i containrar, som

Karl-Henrik Karlsson, kriminolog på Peabs säkerhetsavdelning. Bild: Peab

ofta är planerade. Inbrotten kräver ett samarbete mellan flera gärningspersoner där fordon så som mindre lastbilar behövs för att transportera bort stöldgodset. Detta möjliggör att även större och mer värdefulla maskiner tillgrips. Det här problemet är betydligt större än problemet med tillfällighetstjuvar, något som kriminalstatistiken styrker.

Hur kan man jobba för att skydda sin byggarbetsplats från stölder?

– Om vi pratar om proaktiva åtgärder så kan dessa delas upp i tre olika delar. Den första delen är åtgärder som ska öka risken att gärningspersoner blir upptäckta. Här är kameraövervakning med koppling till högtalarutrop ett bra exempel. Den andra delen är åtgärder som är avsedda att öka den ansträngning som krävs för att genomföra stölderna. Här handlar det om tidsfördröjande åtgärder som ska ge Polis och väktare en möjlighet att hinna avbryta pågående stölder, exempelvis genom att blockera containrar och passager på projektet med större maskiner så som hjullastare, svarar Karl-Henrik Karlsson.

Den sista delen handlar enligt Karl-Henrik om att reducera den ekonomiska belöningen som följer av att genomföra brotten. Här handlar det om att fokusera på att skydda

stöldbegärligt hjälpmedel med höga ekonomiska värden i större utsträckning.

– Vi på Peabs säkerhetsavdelning arbetar i stor utsträckning med att rekommendera olika produkter och tjänster utifrån vilken risk vi tillskriver våra entreprenadprojekt, exempelvis utifrån geografisk lokalisering, projektstorlek och antal byggmånader. Däremot är sådant som kameraövervakning med uppkoppling till certifierad larmcentral sådant som vi använder oss av i stor utsträckning.

Andra säkerhetsåtgärder som Peab tipsar om är säkerhetscontainrar som är speciellt framtagna för att stå emot inbrottsförsök med dagens moderna skärande och roterande verktyg.

– När det kommer till vårt brottspreventiva arbete arbetar vi också i stor utsträckning datadrivet. Vi har ett eget rapporteringssystem där vi upprättar våra anmälningar och här har vi tillgång till data över en lång tidsperiod. Genom att analysera denna kan vi rekommendera rätt säkerhetslösningar i förhållande till projektens risk att utsättas för brott, och det gör att vi kan arbeta mer systematiskt med riskhantering, avslutar Karl-Henrik Karlsson.

Text av: Emilia Granberg

Med kameraövervakning ska gärningspersoner lättare upptäckas. Bild: Justus Menke, Unsplash

Förrådsmodulerna står emot inbrottsförsöken

Att byggarbetsplatser utsätts för inbrotts försök och verktyg blir stulna är ett stort problem för många aktörer i branschen. Dels blir det väldigt dyrt, men det medför även mycket merarbete och ökade kostnader i form av produktionsbortfall.

En produkt som funnits i ett par år, som är framtagen av företaget Right & Bright, är Safe Tool Storage. Det är en förrådsmodul med dubbla skalskydd och en innovativ teknik som gör den mycket inbrottssäker. Dessa moduler ställs på arbetsplatsen och är en perfekt plats för förvaring av dyra verktyg och andra arbetsredskap. Ett av företagen som investerat i Safe Tool Storage är Asplunds Bygg i Skövde.

– Det var runt 2017/2018 som vi bestämde oss för att investera i Safe Tool Storage och sedan dess har antalet verktygsstölder och lyckade inbrott minskat. Containrarna är väldigt smidiga att ha med sig på valvet och att ha dem ute på plats gör att vi känner oss säkrare. Safe Tool Storage är någonting jag verkligen rekommenderar andra att titta på, säger Per-Anders Palm, projektledare på Asplund Bygg, och fortsätter:

– Deras personal är dessutom väldigt service-minded och de bryr sig om sina kunder. Containrarna kostar en del, men har man blivit utsatt för flera inbrott så ser man värdet i att ha dem på byggarbetsplatsen. Vi försöker ha minst en container på varje arbetsplats vilket ger en otrolig trygghetskänsla.

Misslyckat inbrottsförsök – containern stod pall Att utsättas för ett inbrott på byggarbetsplatsen riskerar inte bara att bli dyrt rent materialmässigt. Det kräver

dessutom resurser i form av personal och arbetstid för att reda ut och verifiera vad som stulits. Där har Right & Bright lyckats. Med Safe Tool Storage blir det omöjligt för tjuvarna att ta sig in och komma åt de värdefulla verktygen.

– Vi blev utsatta för ett inbrott tidigare under sommaren och där såg vi att de hade försökt bryta sig in i vår container men de kom inte åt någonting alls. Förhoppningsvis blir tjuvarna avskräckta av svårigheten att komma åt våra verktyg och lämnar våra arbetsplatser i fred, säger Per-Anders Palm, och fortsätter:

– I framtiden är det klart att man bara vill ha sådana containrar på arbetsplatsen. De har en lång livslängd och rostar inte sönder på samma sätt som en vanlig container.

Hur viktigt är det att känna den tryggheten?

– Det är otroligt viktigt för oss att kunna känna den tryggheten och ha vetskapen om att tjuvarna inter kommer åt våra verktyg. Det gör att arbetena kan tuffa på, speciellt om man har mycket i pipen. Det växer fram en stor irritation om det sker inbrott och verktyg blir stulna då det kan ta flera dagar att verifiera vad som stulits. Efterspelet av ett inbrott tar väldigt lång tid och därför är vi väldigt glada att vi har containrar som står emot inbrottsförsöken.

Bild: Michael Andersson

Säkerhetsmoduler med dubbla skalskydd!

· Motst�r vinkelslip� skärbrännare och kra�iga brytverktyg

· �estad enligt inbro�standard för värdeförvaring�kassask�p ��11��-1 Grade II

· Med ID06-passage är den all�d l�st� sam�digt smidig öppning med kort

· Samlad plats för det stöldbegärliga gör det enklare och billigare a� skydda

· Dela modulen med �er aktörer� delad kostnad för säkerhets�tgärder ger bä�re lönsamhet i projekten

· Med invändigt seismiskt larm minskar risken för sabotage

Safe Tool Storage �nns a� hyra hos flera av de stora rentalföretagen.

Safe Tool Storage kan ni köpa hos Right & Bright AB.

Kan även köpas genom leasing

www.safetoolstorage.com

Med Safe Tool Storage, larmlösning och bevakningstjänst har ni formeln för

AR-modul STS2.4

AR-modul STS4.7

AR-modul STS7.0

Miljardsatsning på nytt sjukhus i Högsbo

I oktober 2019 inleddes miljardbygget av ett modernt specialistsjukhus i Högsbo. Sjukhuset, som ska vara klart 2023, ska bli ett modernt närsjukhus som karaktäriseras av nya arbetssätt med nya it-stöd. Nu förbereds det sista inför överlämnandet i september.

Högsbo närsjukhus, som först gick under namnet Högsbo specialistsjukhus, ska ersätta det redan befintliga specialistsjukhuset i Frölunda. Bild: Sweco Architects

På Högsbo sjukhusområde har Västra Götalandsregionen, Västfastigheter, och Skanska byggt det nya sjukhuset Högsbo Närsjukhus. Sjukhuset är ett steg i att utveckla och modernisera Västra Götalandsregionens sjukvård och i den nya byggnaden ryms mottagningar och operationssalar som ska innehålla den senaste tekniken för dagkirurgi. Inte minst satsas det på digitala hjälpmedel i vården som ska komma att effektivisera kontakten mellan läkare och patienter, som till exempel Skype.

– Inne i sjukhuset har man lagt stort fokus på att patienterna ska kunna hantera delar av sin egen vård via den digitala tekniken. Bland annat finns ett nytt tänk med patientflöden och självincheckning. Vi har också byggt in mer flexibla lösningar som exempelvis aktivitetsbaserade ytor, generella mottagningar och gemensamhetsytor, säger Roger Olausson, fastighetschef på Västfastigheter.

FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA

Inneisjukhusethar manlagtstortfokuspåatt patienternaskakunnahanteradelar avsinegenvårdviadendigitala tekniken.Blandannatfinnsettnytt tänkmedpatientflödenoch självincheckning.

Design,

Vi brinner för detaljer, funktion och kvalitet. Med lång erfarenhet och stort engagemang kan vi vara din partner från din första idé till färdig inredning.

Vi på GRIPP finns i Tibro, Halmstad och Stockholm. Välkommen med din förfrågan.

Tel +46 768 67 60 00

Eller mail: torbjorn@grippinredning.se

Roger Olausson Fastighetschef på Västfastigheter

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

Idag står det nya sjukhuset så gott som klart och i september väntas byggaktörerna kunna lämna över byggnaden till verksamheten. Bygget har omfattat en ny sjukhusbyggnad och en försörjningsbyggnad om totalt cirka 27 000 kvadratmeter samt ett tillhörande garage med 175 parkeringsplatser.

– 1 september ska vi lämna över nyckeln. Det har varit vår tidsplan genom hela projektet och den ser fortfarande ut att hållas, säger Roger Olausson.

Som resultat av invigningen i Högsbo ska det redan befintliga specialistsjukhuset i Frölunda läggas ner och

dess resurser flyttas till de nya lokalerna i Högsbo.

Framtidens vårdinformationsmiljö

Med det nya sjukhuset har aktörerna satsat på att bilda "Framtidens vårdinformationsmiljö" med målet att vårdköerna ska minskas genom att olika aktörer inom hälso- och sjukvården enklare ska kunna samverka. Därutöver är tanken att specialistsjukhus som Högsbo ska komma att avlasta större sjukhus från de fall där endast lättare vård och ingrepp krävs.

Text av: Emilia Granberg

LKAB samlar Luleå i nytt laboratorium

Skydda världens djur

För att möta bolagets mål om nollutsläpp av koldioxid bygger LKAB ett nytt laboratorium och innovationscenter på Porsön i Luleå. Genom den nya byggnaden kommer bolagets medarbetare i Luleå dessutom kunna samlas under samma tak och totalt väntas cirka 150 kontorsanställda arbeta på Porsön.

Det var i juni 2022 som LKAB började bygga byggnaden tillsammans med Rekab Entreprenad och idag pågår bygget för fullt. Projektet omfattar en byggnad på cirka 5 500 kvadratmeter fördelat på tre plan och huvuddelen av byggnaden uppförs i en stomme av KL-trä. Tanken är att skapa ändamålsenliga lokaler för LKAB:s verksamhet och deras hållbarhetsprofil, vilket både ska avspegla sig i byggnaden och verksamheten invändigt.

I byggnaden som byggs enligt Miljöbyggnad Guld ska LKAB samla den kompetens för utveckling och innovation som krävs för omställningsresan mot en koldioxidfri produktion, och tack vare prefabricerade delar ska byggtiden kortas ner. 2024 väntas projektet vara klart.

Sms:a DJURVÄN till 72901 för att ge 200 kr

worldanimalprotection.se

Plusgiro: 90 01 74-4 | Swish: 9001744

Bild: Norconsult AB

Foto: Tom Svensson

Lasarettets nya byggnad – blir länk mellan akuten och vårdavdelningarna

fortsätter byggas om för en modern sjukvård

Byggnationen av den nya sjukhusbyggnaden vid Lycksele lasarett, som ska innehålla laboratorium, röntgen och blodcentral, har pågått sedan i oktober 2021. Den om- och nybyggnation som lasarettet genomgår är en av de största sedan invigningen på 1960-talet. Verksamheter inom bilddiagnostik, magnetröntgen, blodbank och klinisk kemi kommer att flytta in i den nya sjukhusbyggnaden när den är färdig.

Förutom verksamheternas nya lokaler kommer den nya sjukhusbyggnaden att fungera som en transportlänk mellan akuten och vårdavdelningarna, vilket i sin tur leder till att det blir lättare att orientera sig och ett bättre flöde skapas för både patienter och personal.

Lokalerna kommer att optimeras efter verksamhetens behov, nya arbetssätt och den utrustning som krävs. Dessutom har avdelningarna utformats för att kunna delas upp vid en eventuell smittspridning.

Under de senaste åren har Höglandssjukhuset i Eksjö genomgått en omfattande upprustning enligt en generalplan som sattes för sjukhuset under slutet av 90-talet. Planen sattes då behovet av investeringar för sjukhuset var stort och sedan dess har flera etapper avklarats. Nu pågår arbetet med sjukhusets del B, ett projekt som startades upp i december 2022.

I det pågående projektet bygger regionfastigheter, Region Jönköpings län och Peab om och till husen 06 och 25 och målet är att få ett långsiktigt välfungerande sjukhus med flexibla och generellt utformade lokaler. Det skapas även tekniska system som ska möjliggöra anpassningsbarhet mot förändrade behov och i husen kommer bland annat akutmottagning, dagkirurgienhet och städcentral att hålla till.

För att möjliggöra målet om de moderna, flexibla lokalerna har delar av Hus 06 rivits. Den delen ersätts med en ny stomme och totalt beräknas den invändiga ombyggnadsytan till cirka 8 000 kvadratmeter. Maj 2025 väntas ombyggnationen vara klar.

Växel 036 36 26 80

Kabelvägen 2, 553 02 Jönköping

Höglandssjukhuset

Bild: Tengbomgruppen

Bild: LINK Arkitektur

DET SKA VARA ENKELT ATT HANDLA RÄTT!

Solelgrossisten har ett brett utbud av solpaneler, växelriktare, energilager, montageutrustning, elbilsladdare, off grid och annat som behövs för att installera solel på olika sätt.

Vi säljer inte bara utrustning utan vårt jobb är att se till att du som installatör eller återförsäljare kan sälja och leverera rätt lösning till din kund.

Solelgrossisten Sverige AB l 010-30 333 00 www.solelgrossisten.se

”Det som är viktigt för mig är att vara en del av en grönare framtid”

Balkong

Att ha tillgång till en balkong fortsätter vara ett av de mest ikryssade valen när köpare tittar efter ny lägenhet.

Vi har pratat med Fredrik Hall

Johansson, verksamhetsansvarig på

Balkongföreningen, om de senaste trenderna inom balkongbyggande och i en intervju med NCC berättar

fastighetsutvecklare Cecilia Möller om en kontorsfastighet i Stockholm

där samtliga hyresgäster ska få egna balkonger.

Bild: Tobias Wilden, Unsplash

Balkonger ska främja hälsan i kontorsbyggnaden Nova

I Järva Krog i Stockholm bygger NCC kontorsbyggnaden

Nova – ett projekt där NCC vill sätta hyresgästernas välmående i centrum. För att lyckas med sitt mål ligger både ljud, ljus och luft i fokus och något som ska få projektet att sticka ut är de balkonger som byggts till varje hyresgäst.

Här ska möjligheten att vistas ute göras mer lättillgänglig

än vad den vanligtvis är för nybyggda kontor.

Som en vinkelrät, L-formad byggnad bestående av två flyglar på nio respektive tio våningar växer Nova fram i stadsdelen Järva Krog.

– Vi har utvecklat och utformat

Nova med omtanke för de som ska verka i lokalerna. Vi ser att det finns en allt större efterfrågan och behov av kontorslokaler som främjar det mänskliga välmåendet och vi har funderat på

hur vi kan hjälpa våra kunder att skapa kontorsmiljöer med förutsättningar för detta. Med stöd i forskningen såg vi flera konkreta faktorer som bidrar till sund arbetsmiljö såsom ljud, luft och tillgång till utemiljö och grönska, vikten av social samhörighet och det mänskliga mötet, berättar Cecilia Möller, fastighetsutvecklare på NCC Property Development. FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA

”Genom forskningenvetvi attfriskluftoch miljöombytegör ossmereffektiva ochpiggaochidag ärtakterrasser rättvanligt

förekommandei modernakontorshus.

Viserdockattde inteanvändssåofta justpågrundavatt deliggerhögstupp ihusetochintei anslutningtilllokalen manverkari.

Cecilia Möller Fastighetsutvecklare på NCC Property Development

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

Egna balkonger

För att erbjuda utomhusmiljöer som kan nyttjas på ett enkelt och tillgängligt sätt ska kontorshyresgästerna i Nova få egna balkonger, något som Cecilia Möller menar är ganska ovanligt när det kommer till nybyggda kontorsbyggnader.

– Genom forskningen vet vi att frisk luft och miljöombyte gör oss mer effektiva och pigga och idag är takterrasser rätt vanligt förekommande i moderna kontorshus.

”SomettlediNCC:s hållbarhetsarbeteharbalkongerna utformatssomenlättkonstruktion

medträbjälklagochstålbalkar iställetförentungbetongstålkonstruktionförattminska klimatpåverkan.

Cecilia Möller Fastighetsutvecklare på NCC Property Development

Vi ser dock att de inte används så ofta just på grund av att de ligger högst upp i huset och inte i anslutning till lokalen man verkar i. Med egna balkonger däremot blir det enkelt för de kontorsarbetande i Nova att gå ut och ta ett telefonsamtal, en kaffe, ett möte eller en lunch, säger hon och tillägger:

– Vi hoppas och tror att balkonger som är tillgängliga på ett helt annat sätt, direkt utanför fönstret, endast ett steg ut, kommer att vara en fin

tillgång för de som arbetar i lokalerna, säger hon.

Balkongerna i Nova har byggts mot den invändiga sidan, bort från trafiken, och här sträcker sig balkongerna 30 meter runt fasaden av det inre L:et. I mitten där flyglarna möter varandra är balkongerna större och djupare, och golvet på balkongerna är av trätrall. Väggarna har försetts med eluttag och belysningsarmaturer.

Hållbara balkonger för en minskad klimatpåverkan

Nu pågår färdigställandet av den nya kontorsbyggnaden och invändigt färdigställs lokalerna successivt vartefter NCC hyr ut dem. I september ska två restauranger öppna i huset och det blir även då som de första kontorshyresgästerna ska tillträda. Idag står husets yttre skal och därmed även balkongerna färdigställda och för att tänka

hållbart i flera dimensioner av projektet har även balkongerna involverats i hållbarhetsarbetet.

– Som ett led i NCC:s hållbarhetsarbete har balkongerna utformats som en lätt konstruktion med träbjälklag och stålbalkar i stället för en tung betong-stålkonstruktion för att minska klimatpåverkan, avslutar Cecilia Möller.

Text av: Emilia Granberg

Med egna balkonger i stället för en gemensam takterrass vill NCC göra möjligheten att komma ut mer lättillgänglig. Bild: NCC

”Balkongen är det mest ikryssade valet”

Trots att trender kommer och går är balkongen ett tillskott som fortsätter uppskattas av lägenhetsköpare, och enligt Balkongföreningen i Norden är balkongen det mest ikryssade valet när köpare tittar efter ny lägenhet. Men vilka trender inom balkongbyggande trendar just nu? Det hjälper Fredrik Hall Johansson, verksamhetsansvarig på Balkongföreningen, oss att svara på.

Sedan 2007 har Balkongföreningen jobbat med kvalitetssäkring och kompetensförmedling för Sveriges och Norges balkongbyggen. Med sina medlemmar från norr till söder har föreningen insyn i de senaste trenderna inom branschen, och enligt Fredrik Hall Johansson rör det sig just nu om en längtan efter större och större balkonger:

– Balkongerna blir större och större. Samtidigt vill vi spendera mer och mer tid där vilket gör att balkongerna blir mer flexibla. På så sätt ska de kunna användas under en större del av året. Tyvärr ser vi dock en trend där det blivit allt svårare att få igenom bygglov – både för större och inglasade balkonger.

FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA

Fredrik Hall Johansson poängterar att trenderna och bygglovsproblematiken ser olika ut från kommun till kommun, men han menar att det tydligt går att se en trend där man från bygglovssidan vill att allt ska se ut som det tidigare gjort.

– Det i sig gör att det också blir vanligare att man vill ha ramfria luckor, det vill säga utan aluram. Dessa är dock inte lika bra varken gällande täthet eller energibesparing, säger han.

Hur ser trenderna ut när äldre byggnader förses med balkonger?

– Om det inte funnits balkonger alls på byggnaden innan, till exempel äldre hus i en innerstad eller industrilokaler som byggs om till boenden, så blir det oftast öppna balkonger. De kan eventuellt förses med en enklare inglasning, men i innerstäderna är de nästan alltid öppna. Om det är ett projekt där det funnits balkonger på vissa lägenheter men man ska bygga till på andra, följer de givetvis utseendet som ska bli på de som ska renoveras, säger Fredrik Hall Johansson och tillägger:

– När det kommer till just balkongrenoveringar ser vi att fler och fler pinnräcksbalkonger förses med glas på insidan för att bli säkrare och mer brukbara, samtidigt som befintliga balkonger med ett behov av renovering gärna förstoras och kompletteras med en inglasning.

En annan trend inom balkongbyggandet är att bygga balkonger som en integrerad del av lägenheten, där rummet både fungerar som uteplats på sommaren och vardagsrum på vintern.

– Balkongen är det absolut mest ikryssade valet då man tittar på exempelvis Hemnet så det är väldigt tydligt att det är ett viktigt val för en köpare. Även bostadens marknadsvärde påverkas av tillgången till en balkong och med en inglasning ökar värdet ytterligare, avslutar Fredrik Hall Johansson.

Text av: Emilia Granberg

Med en balkong, och inte minst inglasad balkong, kan bostadens marknadsvärde öka. Bild: Balkongföreningen

Vi projekterar, levererar och monterar räcken, inglasningar och specialprodukter av aluminium.

Genom vårt gedigna hantverk erbjuder vi säkra, miljövänliga och kvalitativa produkter som håller långt in i framtiden.

Som en bonus får ni närmare 100 års samlad erfarenhet av aluminium!

TEMA Kylteknik & kylentreprenader

Intervju med Robert Thell och Jonas Nordmark på Kyltekniska föreningen om kylbranschen –en bransch under stor utveckling och där en diskussion gällande köldmedier blivit en omtalad fråga.

Valet av köldmedier – en brännande fråga

För varje år som går utvecklas kylbranschen mer och mer och idag ska kompressorerna på marknaden ha börjat bli alltmer effektiva. Samtidigt blir kylanläggningarna mer och mer komplexa och när det kommer till val av köldmedier har frågan blivit alltmer uppmärksammad. Vi har pratat med Robert Thell och Jonas Nordmark på Kyltekniska föreningen som berättar mer om utvecklingen i branschen.

Enligt Robert Thell, ordförande i Kyltekniska Föreningen, sker en kontinuerlig utveckling mot effektivare kylanläggningar – en utveckling som i sin tur för med sig utmaningar. Bland annat pågår ett skifte där syntetiska köldmedier byts ut mot naturliga varianter.

– Utmaningarna för kemibolagen, som i dag tillverkar syntetiska ämnen är att de får allt svårare att ta fram ämnen som både ska ha en låg eller ingen klimatpåverkan samt fungera i en kylprocess. På senare tid har därför naturliga köldmedier som funnits i över 130 år blivit aktuella igen. Detta eftersom dessa antingen har mycket låg påverkan på klimatet eller ingen alls. Idag tar dessa marknadsandelar från de syntetiska köldmedierna, men nackdelen är att de naturliga köldmedierna både är giftiga, mer eller mindre brandfarliga och har väldigt höga tryck, säger Robert Thell.

Påsenaretidhardärför naturligaköldmedier somfunnitsiöver130år blivitaktuellaigen.Detta eftersomdessaantingen harmycketlågpåverkanpå klimatetelleringenalls.

Robert Thell

Så kallade F-gaser och HFO tillhör de syntetiska varianterna som bidrar till ökade utsläpp av växthusgaser. F-gaser är en konstgjord sorts gas som bland annat innehåller fluor, medan HFO, är en förkortning av Hydrofluoroolefiner, som är en omättad variant. Enligt en trappmodell så ska användandet av syntetiska köldmedier vara nere på i stort sett noll till år 2030.

– Sverige och flera andra länder trycker på för att påskynda den här nedtrappningen av syntetiska köldmedier. Med den kunskap och teknik som vi har i dag så hade de inte behövts, menar Jonas Nordmark, ordförande i Kyltekniska Föreningens avdelning i Göteborg.

Enligt Kyltekniska Föreningen handlar utvecklingen som sker i dag snarare om att bli bättre på att bygga maskiner och funktioner än att uppfinna syntetiska köldmedier som

Bild: Privat

ordförande för Svenska Kyltekniska Föreningen

inte har en negativ klimatpåverkan. Samtidigt forskas det fortsatt på det sistnämnda.

– Jag hoppas och tror att vi kan påskynda processen. Sedan finns en oro att kriget i Ukraina och det ekonomiskt tuffa läget gör att den här frågan inte hamnar i samma fokus, säger Jonas Nordmark.

Behov av mer personal

En annan utmaning i branschen handlar om personalfrågan, där mer komplexa kylanläggningar lett till ett ökat behov av mer personal med rätt kompetens.

– Idag är branschen i stort behov av kompetenta kylföretag som kan utföra den optimala injustering som erfordras av dagens mer och mer komplexa kylanläggningar. Att rekrytera kyltekniker till kylföretagen

Jaghoppasochtrorattvikan påskyndaprocessen.Sedan finnsenoroattkrigetiUkraina ochdetekonomiskttuffaläget görattdenhärfråganinte hamnarisammafokus.

Aggregat för energieffektiva fastigheter

Hela sortimetet hittar du på kylma.se

Entreprenör för kyl- och frysrum

Vi har sedan 1947 specialiserat oss på att bygga och montera effektiva, robusta och funktionella kylrum och fryslager.

www.kipanel.se

är en stor utmaning och här är branschens utbildningscentra viktiga för att se till att återväxten i kylbranschen fortgår, säger Robert Thell.

Samtidigt pågår kemiska experiment hos kemiföretagen för att branschen ska slippa använda sig av de äldre metoderna för köldmedier, med målet är att hitta ett köldmedium som både är ofarligt, har låg klimatpåverkan och som fungerar i kylprocessen.

– Här har våra utbildningscentra återigen en viktig roll. Vi måste se till att utbilda kylföretagen och dess anställda i den nygamla tekniken, som med åren glömts bort men som blir vår nya framtid, avslutar Robert Thell.

Text av: Emilia Granberg & Johann Bernövall

Bild: Advansor

Jonas Nordmark Ordförande i Kyltekniska Föreningens avdelning i Göteborg

VÄRME - KYLA ÅTERVINNING

BATTERIER & VÄRMEVÄXLARE

- MARKNADENS MEST KOMPLETTA LEVERANTÖR

Vi har lång erfarenhet av att leverera batterier och värmeväxlare till ventilationsindustrin.

VÄRME- & KYLBATTERIER med vårt patenterade frysskadeskydd Thermo Guard® som tillval

BATTERIÅTERVINNING

Batterier anpassade för att klara Ecodesign-kraven enligt EN308

PLATTVÄRMEVÄXLARE

Kors- och motströmsväxlare för bästa verkningsgrad eller låga tryckfall - helt utifrån kundens behov

Kontakta oss så hjälper vi dig att ta fram rätt växlare för ditt behov. Ring 0573-71 10 45 eller maila info@aircoil.se

Vi är med dig hela vägen, från förfrågan till färdig leverans.

Vi ser till att er fastighet

Vill du återvinna energin i din frånluft?

Canmera har lång erfarenhet av att projektera och bygga frånluftsåtervinning

VENTILATION

• OVK-besiktning

• Injustering

• Certifierad kanalrengörning

• Förebyggande underhåll

VÄRMEINJUSTERING

• Utredning och felsökning

• Projektering och beräkning

• Ventil- och termostatbyte

• Temperaturövervakning

Kompletta lösningar

VI ERBJUDER ALLT EN ARBETSPLATS BEHÖVER

Kompletta lösningar

Bege Plattform & Ställning AB är ett familjeägt

VI ERBJUDER

ALLT

EN ARBETSPLATS BEHÖVER

företag med ca 45 st anställda. Vi har 40 års erfarenhet av branschen och strävar hela tiden att vidareutbilda våra medarbetare så att de kan klara av alla typer av arbetsuppgifter.

Bege Plattform & Ställning AB är ett familjeägt

företag med ca 45 st anställda. Vi har 40 års erfarenhet av branschen och strävar hela tiden att vidareutbilda våra medarbetare så att de kan klara av alla typer av arbetsuppgifter.

INDUSTRIGATAN 21, SVEDALA BOX 32, 247 25 VEBERÖD

INDUSTRIGATAN 21, SVEDALA BOX 32, 247 25 VEBERÖD

040-631 34 52

040-631 34 52

INFO@BEGEAB.SE

INFO@BEGEAB.SE

www.begeab.se

www.begeab.se

Syftet med Zerxes är att samla all kompentens inom byggbranschen, så som platschefer, arbetsledning mm.

Zerxes är ett företag med över 20 års erfarenhet inom prefab och en bred kompetens inom en rad olika områden. Vi är stolta över att erbjuda våra kunder en omfattande portfölj av tjänster, inklusive:

• Betongarbeten

• Svetsarbeten

• Montagearbeten prefab (både stål och betong)

• Arbetsledning (platschef och ledande montageledare inom prefab)

• Projektering gällande prefab stål och betong

• Träarbeten (gipsning och takarbeten)

• Armering och gjutning av grunder (platta på mark)

Vårt team består av välutbildade och erfarna yrkespersoner som har kompetens inom både betong och stål. De har också alla nödvändiga behörigheter för att utföra arbetet på bästa sätt, inklusive liftkort, heta arbeten, arbete på väg, säkra lyft och ställning upp till 9 meter. Alla våra medarbetare innehar ID 06, vilket garanterar att de uppfyller de krav som ställs inom branschen.