FastighetsMässan 2022 | NR 01/202214-15 sep 2022 | Malmömässan | Malmö HÅLLBARHETMALMÖ KLIMATSTRATEGSTADS om arbetet med Sveriges första lokala klimatplan LFM30 SÄKERHETDRÖNARHOT:VÄXANDE Dennis Lindberg om hur fastighetsägare kan skydda sig EXPERTENVATTENSKADORMILJÖBOV Joni Rautanen från Anticimex berättar AFFÄRSNYTTAN med att miljöcertifiera gamla hus Wihlborgs miljöchef om 22
www.pwsab.se I PWS breda sortiment hittar du genomtänkta, hållbara och lättskötta avfallslösningar för många olika avfallsfraktioner för er Bostadsrättsförening. Kärlgarage mat 2 x 240L & UWS, under jord mat 3000L MATAVFALL enkel sortering av Skåp för MiniCollectorkompostpåsarmat800L Besök oss i monter C:30 på Fastighetsmässan
VAKA digital informationstavla för trapphus VAKA bokningssystem är ett användarvänligt och anpassningsbart system med pekskärm som bl.a. erbjuder styrning av tvättmaskiner i tvättstugan för ett jämnare maskinslitage.Kontakta oss för ett kostnadsfritt projekteringbesök som vi utför tillsammans med en erfaren säkerhetsinstallatör: info@axema.se • 08-722 34 40 • www.axema.se Med Axema VAKA digitala informationstavla kommunicerar ni snabbt, enkelt och säkert dagsaktuell information till boende. All info läggs enkelt in via en valfri dator, informationen kan även schemaläggas. VAKA bokningssystem för tvättstuga • Passage genom kod, bricka eller fjärrnyckel • Enkel utbyggnad från kodlås till komplett passersystem • Inbyggda högtalare för talande vägledning • Inga löpande kostnader för licenser eller programuppdateringar • Tillgänglighetsanpassat • Porttelefoni kopplad till mobil, hemtelefon eller trådlös svarsapparat • IP-baserad porttelefoni och passersystem • Ingen kabeldragning in i lägenheterna Få en säkrare och tryggare fastighet med Axema VAKA® passersystem och porttelefon Öka tryggheten och skapa ordning och reda med VAKA® bokningssystem och digitala informationstavla. Öka tryggheten ordning och VAKA® och digitala informationstavla. Kom och träffa oss på Fastighetsmässan i Malmö 14-15 sept. 2022. Monter: H05 VAKA® bokningssystem för tvättstugan med inbyggd informationsfunktion för trapphuset.
www.fastighetsmassansyd.se 4 8. Malmös färdplan föredöme för klimatomställningsarbetet i Sverige Josefine Nellerup, stadsbyggnadsstrateg vid Malmö stad, om stadens lokala färdplan, LFM30, för ett klimatneutralt byggande. 12. Bevara. Underhålla. Återbruka Mariann Sjöstrand och Sofie Celander från Brukspecialisten kommer till mässan för att berätta vad fastighetsägare kan göra för att minimera fastigheternas klimatavtryck. 14. Vattenskadan – en kostsam miljöbov Intervju med Joni Rautanen, tjänsteansvarig för fuktkontroll och krypgrund på Anticimex. 18. Systematiskt brandskyddsarbete kräver samverkan mellan fastighetsägare och hyresgäst Intervju med Ulf Laurin, Chef Brand & Räddning på Securitas på Securitas Sverige. 22. Affärsnyttan med att miljöcertifiera befintliga byggnader Staffan Fredlund, Miljö- och klimatchef på Wihlborgs om affärsnyttan med att miljöcertifiera befintliga byggnader. 28. Intervju med Dennis Lindberg, senior rådgivare på Ramboll På FastighetsMässan tas drönarfrågan upp på seminariet ”Hotet från drönare och hur du bör skydda dig mot det”. Branschaktuellt Sverige AB Lindhagensgatan 53 112 43 08-400Stockholm22620 Branschaktuellt - En del av Lundroskoncernen Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt och ej beställt material. Läs mer: www.branschaktuellt.se
Tidningen är Branschaktuellt Sverige AB i samarbete med Easyfairs FastighetsMässan. Försäljning: Marcus Nilsson Layout: Linn Hagen Tryck: Omslag:UnitedPressPåbildStaffan Fredlund. Fotograf: Josefin Widell Hultgren För information om bilagor och kundtidningar, kontakta Marcus Nilsson via marcus.nilsson@branschaktuellt.se
Fastighetsbranschen är en bransch i förändring. Trender som hållbarhet och digitalisering påver kar såväl samhälle som fastighetsföretag. Fastighetsägare ställs inför helt nya kundkrav, utmaningar och tillväxtmöjligheter. På Fastig hetsMässan knyter du kontakt med leverantörer av fastighetslösningar som hjälper dig att ställa om dina fastigheter för att möta förändringarna. Här möter du produktintensiva utställare och tjänsteföretag, alla med morgondagens förvaltar bransch som sin spelplan. Här får du också ta del av ett stort seminarieprogram. Bland guldkornen återfinns Staffan Fredlund, Miljö- och klimatchef på Wihlborgs, Josefine Nellerup, stadsbyggnads strateg vid Malmö stad, Ulf Laurin Chef Brand & Räddning på Securitas och Dennis Lindberg, senior rådgivare på Ramboll.
producerad av
INNEHÅLL
Var med och skapa framtidens fastighetsbransch
Talare: Peter Strandell, Stiftelsen Tryggare Sverige, Tomas Malm, Landskronahem 12.15 Vattenskadan - en kostsam miljöbov
Talare: Tor Borg, Analyschef Citymark Analys / Byggfakta 11.00 Enkla modiga och tillsammans…när social hållbarhet är som bäst Talare: Nurgül Iljas Eminovska, chef social hållbarhet MKB 13.00 Vad kan jag som fastighetsägare vinna på att använda mig av gröna tak och väggar?
Talare: Arber Jasharaj, Stiftelsen Tryggare Sverige, Bengt Nilsson VD, Hammerglas 11.15 Trygghetscertifiering av fastigheter - BoTryggt2030
Talare: Evelina Gunnarsson, Hanna Lindestål, Jörgen Holmlund, 14.30 Paneldebatt kring utemiljö Mer information på fastighetsmassansyd.se 09.15 Energieffektivisering Mer information på fastighetsmassansyd.se 10.00 Läge, kvalitet och flexibilitet - framtidens kontorsmarknad
Talare: Peter Strandell, Stiftelsen Tryggare Sverige, Tomas Malm, Landskronahem 12.15 Vattenskadan - en kostsam miljöbov
Talare: Sofie Celander och Mariann Sjöstrand SCEN 2 10.15 Samnyttjande av Fastigheter 11.15 5 enkla sätt att snabbt förbättra ditt driftnetto! Talare: Robert Englund 12.15 Dagvatten – enkla, klimatsmarta lösningar för små och stora fastighetsägare Talare: Göran Andersson, Trädgårdsanläggarna och besiktningsman, utemiljö 13.00 Malmö stad - arbetet mot en klimatneutral stad med LFM30 Talare: Josephine Nellerup, klimatstrateg, Malmö stad 14.00 Så ökar www.fastighetsmassansyd.se reserverar sig för eventuella ändringar i seminarieprogrammet 09.15 Fastighetsägarens ansvar för det systematiska brandskyddsarbetet Talare: Ulf Laurin, Chef Brand & Räddning på Securitas 10.15 Platssamverkan och placemakeing för säkra, trygga och attraktiva offentliga miljöer Talare: Peter Strandell, Stiftelsen Tryggare Sverige, Helena Jirsved, Helsingborgs hem 12.15 Hotet från drönare och hur du bör skydda dig mot det Mer information på fastighetsmassansyd.se 13.30 Så laddar du säkert! Talare: Mikael Carlsson, Teknisk expert, Elsäkerhetsverket 14.15 Råttan – den oönskade grannen Talare: Håkan Kjellberg, Anticimex 15.00 Debatt: Brandsäkerhet SCEN 1 - FASTIGHETSSÄKERHET
16.00 Storskalig elbilsladdning Talare:
Talare: Sofie Celander och Mariann Sjöstrand SCEN 2 10.15 Samnyttjande av Fastigheter 11.15 5 enkla sätt att snabbt förbättra ditt driftnetto! Talare: Robert Englund 12.15 Dagvatten – enkla, klimatsmarta lösningar för små och stora fastighetsägare Talare: Göran Andersson, Trädgårdsanläggarna och besiktningsman, utemiljö 13.00 Malmö stad - arbetet mot en klimatneutral stad med LFM30 Talare: Josephine Nellerup, klimatstrateg, Malmö stad 14.00 Så ökar vi tillsammans takten för att nå de globala målen Mer information på fastighetsmassansyd.se 15.15 Staffan Fredlund, Miljö- Wihlborgs Niklas
att
i seminarieprogrammet offentliga miljöer Stiftelsen Tryggare Sverige, Helena Jirsved, Helsingborgs hem och hur du bör skydda dig mot det fastighetsmassansyd.seTekniskexpert,Elsäkerhetsverket oönskade grannen Anticimex Brandsäkerhet Talare: Arber Jasharaj, Stiftelsen Tryggare Sverige, Bengt 11.15 Trygghetscertifiering av fastigheter - BoTryggt2030 Talare:
Talare: Joni Rautanen, HUS, Mikael Aderskog, HUS 13.15 Behörighetskontroll och inpassage. Social engineering Talare: Evelina Gunnarsson, Hanna Lindestål, Jörgen Holmlund, Ulv Rohdin 14.30 Paneldebatt kring utemiljö Mer information på fastighetsmassansyd.se SCEN 1 - FASTIGHETSSÄKERHET 09.15 Energieffektivisering Mer information på fastighetsmassansyd.se 10.00 Läge, kvalitet och flexibilitet - framtidens kontorsmarknad
*FastighetsMässan reserverar sig för eventuella ändringar Peter Strandell, Stiftelsen Tryggare Sverige, Tomas 12.15 Vattenskadan - en kostsam miljöbov
Talare: Joni Rautanen, HUS, Mikael Aderskog, HUS 13.15 Behörighetskontroll och inpassage. Social engineering
Berg, Sales Director & Business Development, Chargenode SCENSEMINARIEPROGRAM2www.fastighetsmassansyd.se
www.fastighetsmassansyd.se 5 TORSDAGEN DEN 15 SEPTEMBERONSDAGEN DEN 14 SEPTEMBER www.fastighetsmassansyd.se *FastighetsMässan reserverar sig för eventuella ändringar seminarieprogrammet 09.15 Fastighetsägarens ansvar för det systematiska brandskyddsarbetet Talare: Ulf Laurin, Chef Brand & Räddning på Securitas 10.15 Platssamverkan och placemakeing för säkra, trygga och attraktiva offentliga miljöer Talare: Peter Strandell, Stiftelsen Tryggare Sverige, Helena Jirsved, Helsingborgs hem 12.15 Hotet från drönare och hur du bör skydda dig mot det Mer information på fastighetsmassansyd.se 13.30 Så laddar du säkert! Talare: Mikael Carlsson, Teknisk expert, Elsäkerhetsverket 14.15 Råttan – den oönskade grannen Talare: Håkan Kjellberg, Anticimex 15.00 Debatt: Brandsäkerhet SCEN 1 - FASTIGHETSSÄKERHET 09.15 Seminariun om fastighetssäkerhet 10.15 Trygg fastighet – en kostnadsfri verktygslåda för fastighetsägare
SEMINARIEPROGRAM2 TORSDAGEN DEN 15 SEPTEMBERONSDAGEN DEN 14 SEPTEMBER www.fastighetsmassansyd.se *FastighetsMässan
Talare: Helen Johansson, VD Scandinavian Green Roof Institute AB 14.00 Hur renoverar man ekonomiskt så att de boende kan bo kvar och locka in fler till området? Mer information på fastighetsmassansyd.se 15.00 Bevara Underhålla Återbruka Talare: Sofie Celander och Mariann Sjöstrand SCEN 2 10.15 Samnyttjande av Fastigheter 11.15 5 enkla sätt att snabbt förbättra ditt driftnetto! Talare: Robert Englund 12.15 Dagvatten – enkla, klimatsmarta lösningar för små och stora fastighetsägare Talare: Göran Andersson, Trädgårdsanläggarna och besiktningsman, utemiljö 13.00 Malmö stad - arbetet mot en klimatneutral stad med LFM30 Talare: Josephine Nellerup, klimatstrateg, Malmö stad 14.00 Så ökar vi tillsammans takten för nå de globala fastighetsmassansyd.se 15.15 Affärsnyttan att miljöcertifiera våra befintliga Staffan Fredlund, Miljö- och klimatchef, Wihlborgs 16.00 Storskalig elbilsladdning Talare: Niklas Berg, Sales Director & Business Development, Chargenode SCEN reserverar sig för eventuella ändringar i seminarieprogrammet 09.15 Fastighetsägarens ansvar för det systematiska brandskyddsarbetet Talare: Ulf Laurin, Chef Brand & Räddning på Securitas 10.15 Platssamverkan och placemakeing för säkra, trygga och attraktiva offentliga miljöer Talare: Peter Strandell, Stiftelsen Tryggare Sverige, Helena Jirsved, Helsingborgs hem 12.15 Hotet från drönare och hur du bör skydda dig mot det Mer information på fastighetsmassansyd.se 13.30 Så laddar du säkert! Talare: Mikael Carlsson, Teknisk expert, Elsäkerhetsverket 14.15 Råttan – den oönskade grannen Talare: Håkan Kjellberg, Anticimex 15.00 Debatt: Brandsäkerhet SCEN 1 - FASTIGHETSSÄKERHET
*FastighetsMässan
Talare: Helen Johansson, VD Scandinavian Green Roof 14.00 Hur renoverar man ekonomiskt så att de boende kan bo kvar och locka in fler till området?
Paneldebatt kring utemiljö Mer information på fastighetsmassansyd.se SCEN 1 - FASTIGHETSSÄKERHET 09.15 Energieffektivisering Mer information på fastighetsmassansyd.se 10.00 Läge, kvalitet och flexibilitet - framtidens kontorsmarknad Talare: Tor Borg, Analyschef Citymark Analys / Byggfakta 11.00 Enkla modiga och tillsammans…när social hållbarhet är som bäst Talare: Nurgül Iljas Eminovska, chef social hållbarhet MKB 13.00 Vad kan jag som fastighetsägare vinna på att använda mig av gröna tak och väggar?
vi tillsammans takten för att nå de globala målen Mer information på fastighetsmassansyd.se 15.15 Affärsnyttan med att miljöcertifiera våra befintliga byggnader Talare: Staffan Fredlund, Miljö- och klimatchef, Wihlborgs 16.00 Storskalig elbilsladdning Talare: Niklas Berg, Sales Director & Business Development, Chargenode SCENSEMINARIEPROGRAM2 TORSDAGEN DEN 15 SEPTEMBERONSDAGEN DEN 14 SEPTEMBER
Talare: Sofie Celander och Mariann Sjöstrand SCEN 2 snabbtFastigheterförbättra ditt driftnetto! klimatsmarta fastighetsägarelösningar Trädgårdsanläggarna och besiktningsman, utemiljö mot en klimatneutral stad med LFM30 Nellerup, klimatstrateg, Malmö stad tillsammans takten för att nå de globala målen fastighetsmassansyd.se miljöcertifiera våra befintliga byggnader Miljö- och klimatchef, Wihlborgs elbilsladdning Director & Business Development, Chargenode
målen Mer information på
byggnader Talare:
Talare: Peter Strandell, Stiftelsen Tryggare Sverige, Tomas Malm, Landskronahem 12.15 Vattenskadan - en kostsam miljöbov Talare: Joni Rautanen, HUS, Mikael Aderskog, HUS 13.15 Behörighetskontroll och inpassage. Social engineering Talare: Evelina Gunnarsson, Hanna Lindestål, Jörgen Holmlund, Ulv Rohdin 14.30 Paneldebatt kring utemiljö Mer information på fastighetsmassansyd.se SCEN 1 - FASTIGHETSSÄKERHET 09.15 Energieffektivisering Mer information på fastighetsmassansyd.se 10.00 Läge, kvalitet och flexibilitet - framtidens kontorsmarknad
Talare: Nurgül Iljas Eminovska, chef social hållbarhet MKB 13.00 Vad kan jag som fastighetsägare vinna på att använda mig av gröna tak och väggar?
09.15 Seminariun om fastighetssäkerhet 10.15 Trygg fastighet – en kostnadsfri verktygslåda för fastighetsägare Talare: Arber Jasharaj, Stiftelsen Tryggare Sverige, Bengt Nilsson VD, Hammerglas 11.15 Trygghetscertifiering av fastigheter - BoTryggt2030
och klimatchef,
09.15 Seminariun om fastighetssäkerhet 10.15 Trygg fastighet – en kostnadsfri verktygslåda för fastighetsägare Talare: Arber Jasharaj, Stiftelsen Tryggare Sverige, Bengt Nilsson VD, Hammerglas 11.15 Trygghetscertifiering av fastigheter - BoTryggt2030
Mer information på fastighetsmassansyd.se 15.00 Bevara Underhålla Återbruka
Talare: Tor Borg, Analyschef Citymark Analys / Byggfakta 11.00 Enkla modiga och tillsammans…när social hållbarhet är som bäst Talare: Nurgül Iljas Eminovska, chef social hållbarhet MKB 13.00 Vad kan jag som fastighetsägare vinna på att använda mig av gröna tak och väggar?
Talare: Helen Johansson, VD Scandinavian Green Roof Institute AB 14.00 Hur renoverar man ekonomiskt så att de boende kan bo kvar och locka in fler till området? Mer information på fastighetsmassansyd.se 15.00 Bevara Underhålla Återbruka
Affärsnyttan med att miljöcertifiera våra befintliga byggnader Talare:
Talare: Helen Johansson, VD Scandinavian Green Roof Institute AB 14.00 Hur renoverar man ekonomiskt så att de boende kan bo kvar och locka in fler till området? Mer information på fastighetsmassansyd.se 15.00 Bevara Underhålla Återbruka
Talare: Tor Borg, Analyschef Citymark Analys / Byggfakta 11.00 Enkla modiga och tillsammans…när social hållbarhet
med
Talare: Joni Rautanen, HUS, Mikael Aderskog, HUS 13.15 Behörighetskontroll och inpassage. Social engineering Talare: Evelina Gunnarsson, Hanna Lindestål, Jörgen Holmlund, Ulv Rohdin 14.30
www.fastighetsmassansyd.se 6 Bild: Adobe Stock / Anton Gvozdikov
”Att göra affärer face-to-face är äntligen verklighet igen” Sedan sist vi sågs på mässgolvet i Malmö har det hänt mycket. Vardagen ”post corona” har skapat nya och annorlunda behov och möjligheter. Vi pratar om multifunktionella fastigheter, IT-lösningar, nya krav på säkerheten och optime ring av drift och underhåll när kommersiella fastigheters nyttjandegrad kraftigt reduceras och framtidens kontor får en ny innebörd. Utemiljön har också blivit en alltmer viktigare del av kraven från hyresgäster, i kölvattnet av pandemin. På FastighetsMässan Syd samlar vi allt för dig i fastighetsbranschen för att möta de nya kraven och behoven. Utställare med innovativa produkter, talare med expertisen och aktiviteter som utbildar. Aldrig någonsin har behovet av att mötas fysiskt varit större – och att kunna göra affärer face-to-face är äntligen verklighet igen. Mässan kommer tillbaka i en ny, renodlad tappning där fokus ligger helt på den befintliga fastigheten. Ett förenklat koncept som gör oss till en mer attraktiv mötesplats där vi säkerställer kvalitén och synergierna mellan utställare och besökare på ett bättre sätt. Dessutom arrangerar vi återigen mötesplatsen parallellt med Elmässan och synergierna är slående. Med elbilsladdning, solenergi och belysning som några gemensamma nämnare är incitamentet större att besöka oss eftersom mötes platsen är större och erbjuder ännu mer. Tidningen du har i din hand samlar det mesta som händer på plats under mäss dagarna i Malmö. Spännande intervjuer med talare, fullständigt seminariepro gram och möjligheten att bekanta dig med våra utställare. Jag hoppas verk ligen att du som läser tar möjligheten att besöka oss när vi återigen kommer tillbaka till södra Sverige – vi ses den 14-15 september! Lina Schewenius Lund Head of Cluster, FastighetsMässan www.fastighetsmassansyd.se 7
–Idén till LFM 30 tillkom i samband med att Sverige fick sin nya klimatlagstiftning 2018, då regeringsupp draget Fossilfritt Sverige inledde framtagandet av nationella färdplaner till 2045. Eftersom Malmö har skrivit under Agenda 2030 och införlivat det i sina styrsystem, bestämde vi oss för att, tillsammans med branschen, ta fram en lokal färdplan.
I den lokala färdplanen bröt vi ner de nationella färdplanernas mål till lokal nivå med ambitionen att uppnå kraven enligt såväl Agenda 2030 som Parisav talet, säger Josephine Nellerup.
Bild: Adobe Stock / Suhyeon Elnur
lokal
www.fastighetsmassansyd.se 8
Malmö först i Sverige med en färdplan för klimatneutral byggsektor till 2030 IMalmö, som är en av Sveriges snabbast växande städer, finns Sveriges första lokala färdplan för en klimatneutral bygg- och anläggningssektor 2030, LFM30. Färdplanen har tagits fram av byggbranschen och stöttas av Malmö stad. På FastighetsMässan Syd kommer Josephine Nellerup, stadsbyggnadsstrateg i Malmö stad, att hålla ett seminarium där hon berättar om arbetet med den lokala färdplanen.
Kunskapsplattform, inspirationskälla och testbädd Hon betraktar LFM30 som en kunskapsplattform, tanken är att Malmö ska fungera som en testbädd där aktörer kan samverka. Malmös lokala färdplan för bygg- och anläggningssektorn består av ambi tiösa mål. Josephine Nellerup betonar vikten för de anslutna aktörerna att gå från ord till handling. –Vi har knappt åtta år på oss att nå 2030-målen. Malmö är dessutom en av Europas 100 klimat neutrala städer, vilket ytterligare höjer ribban. På mässan kommer jag att dela med mig av några goda exempel som kan bidra till att sprida erfarenhet erna från vårt arbete med Malmös lokala färdplan. Samtliga aktörer som förbinder sig att följa färdpla nen måste utgå från sina egna förutsättningar och premisser, men relativt få justeringar kan göra stor skillnad. En positiv effekt av arbetet med LFM30 är att många av de aktörer som anslutit sig följer färd planen även på de övriga orter runtom i landet där de är verksamma, säger Josephine Nellerup.
”På mässan kommer jag att dela med mig av några goda exempel som kan bidra till att sprida erfarenheterna från vårt arbete med Malmös lokala färdplan.” Josephine Nellerup Stadsbyggnadsstrateg i Malmö stad
Text av redaktionen Josephine Nellerup, stadsbyggnadsstrateg i Malmö Stad. Foto: Malmö Stad
www.fastighetsmassansyd.se 9
10 Sponsrad artikel
Allt fler fastighetsägare väljer att outsourca hanteringen av felanmälningar, vilket både frigör tid till kärnverksamheten och i många fall även bidrar till en förbättrad servicenivå gentemot de boende. Numera finns det aktörer som tar ett helhetsansvar för hela flödet, från felanmälan till uppföljning. På Fastighets Mässan Syd medverkar HomeMaker, som utvecklat en helhetslösning för en smidig och effektiv hantering av just felanmälningar från hyresgäster.
–Med vår tjänst HomeMaker Service kan fastighetsägare enkelt överblicka samtliga garantiärenden och felanmäl ningar, automatisera sina processer, enkelt delegera till rätt utförare och samla all hantering av såväl garantiä renden som felanmälningar i ett system. Det minimerar risken att ärenden faller mellan stolarna. På Fastighets Mässan kommer vi att visa upp vår tjänst och förhopp ningsvis även knyta kontakter med fastighetsägare och andra intressenter, säger Marcus Wennerdal, försälj ningschef på HomeMaker.
Smidigt flöde hela vägen från felanmälan till uppföljning Via HomeMaker Showroom kan boende även genomföra sin tillvalshantering. Möjligheten att dessutom kunna digitalisera Bobutiken uppskattas av många fastighetsbolag. HomeMa ker ingår i teknikkoncernen Hydda, som består av innovativa SaaS-bolag med lösningar för fastighetsbranschen. Koncer nens övergripande vision är att tillföra värde och att vara med och driva fastighetsmarknadens digitalisering.
felanmälningarhanteringenhelhetsgreppettomav
Innovativ SaaSlösning tar
FastighetsMässan!PÅ
– En faktor som utmärker vår tjänst är att vi tar ett hel hetsansvar för hela felanmälansprocessen. Vi har skapat ett smidigt flöde hela vägen från det att felanmälan kom mer in till delegering till rätt aktör som kan åtgärda felet och självklart även återkoppling till kunden. Vårt erbju dande ligger helt rätt i tiden, inte minst med tanke på att intresset för att outsourca hanteringen av felanmälningar ökar stadigt, säger Marcus Wennerdal.
TRÄFFA OSS
På FastighetsMässan Syd finns HomeMaker på plats med en egen monter. I montern bredvid står Garantio, ett bolag som adderat en videosamtalstjänst till HomeMakers erbju dande. Det ger hyresgästen möjligheten att genomföra sin felanmälan via video på ett smidigt sätt.
livscykeln
och
S
Genomtänkt fasadunderhåll klimatavtrycket förlänger
– Genom att göra en fasadbesiktning och ta fram ett fasad protokoll får man ett kvitto på hur fastigheten mår och vilka åtgärder som bör göras för att förlänga livslängden på fast igheten, säger Mariann Sjöstrand, regionansvarig säljare syd på Brukspecialisten, som utför fasadbesiktningar och tar fram fasadprotokoll, vilket förbättrar förutsättningarna för en hållbar fasad. Brukspecialisten fokuserar främst på tegel- och putsfasader. I samband med ett gemensamt seminiarum på Fastighets Mässan Syd kommer Mariann Sjöstrand tillsammans med Genom att göra en fasadbesiktning och ta fram ett fasadprotokoll får man ett kvitto på hur fastigheten mår och vilka åtgärder som bör göras för att förlänga livslängden på fastigheten. ” Mariann Sjöstrand, regionansvarig säljare syd på Brukspecialisten. Foto: Brukspecialisten - Mariann Sjöstrand
www.fastighetsmassansyd.se 12
om fastighetsägare kan man göra mycket för att minimera fastigheternas klimatavtryck. Genom att säkerställa att rätt underhåll ges till befintliga fasader kan man exempelvis förlänga fastigheternas livscykel och förebygga kostsamma akutåtgärder
minimerar
vårt seminarium kommer vi att ta upp mycket av det fastighetsägare bör känna till kring vikten att bevara och underhålla befintliga fasader. - Sofie Celander sin kollega Sofie Celander att dela med sig av konkreta tips och råd kring långsiktigt hållbart och i viss mån även förebyggande fasadunderhåll som kan bidra till att förlänga fastigheternas livslängd. Regelbundna fasadbesiktningar ger uppdaterad lägeskoll Ett av deras viktigaste budskap till fastighetsägare är att det lönar sig långsiktigt att ha bra koll på konditionen på sina fasader innan större åtgärder måste vidtas. En uppdaterad lägesstatus och underhållsåtgärder i rätt tid minimerar förstås även risken för förödande och potenti ellt mycket kostsamma konsekvenser i form av akuta och omfattande åtgärder. Med regelbundet tekniskt och estetiskt stöd kan fastighets ägare säkerställa att fasaderna blir både kostnadseffektiva, klimatsmarta och hållbara. Regelbundna fasadinventeringar kan även identifiera såväl eventuella risker som framtida –underhållsbehov.Påvårtseminarium kommer vi att ta upp mycket av det fastighetsägare bör känna till kring vikten att bevara och underhålla befintliga fasader. Nästa steg är att tänka på det cirkulära byggandet genom att använda återbrukat tegel i nya fasader. Det kan minska projektets CO2-påverkan avsevärt, säger Sofie Celander, projektledare tegel syd på Brukspecialisten. Text av redaktionen Sofie Celander, projektledare tegel syd på Brukspecialisten. Foto: Brukspecialisten
”På
www.fastighetsmassansyd.se 13
www.fastighetsmassansyd.se 14 På FastighetsMässan Syds andra dag föreläser Joni Rautanen och Mikael Aderskog från Anticimex på temat ”Vattenskadan- en kostsam miljöbov”. Här kan mässbesökarna bland annat lära sig att förbygga vattenskador och ta del av innovativa tekniska lösningar som på olika sätt minimerar risken för vattenskador, inte minst vid översvämningar. –Vi kommer att inleda vårt seminarium med att tala om översvämningar generellt. Vi kommer bland annat att ta upp vilka konsekvenser den översvämning som drabbade Malmö 2014 fick för staden, dess fastig hetsägare och invånare. Vi kommer även att presente ra aktuella data från Vattenskadecentrum som ger en bild av vattenskadornas årliga ekonomiska och klimat mässiga påverkan, säger Joni Rautanen, tjänsteansva rig för fuktkontroll och krypgrund på Anticimex. Omfattande ekonomisk och klimatmässig påverkan Vattenskador genererar nämligen inte bara stora kostnader för samhället och för enskilda fastighets ägare. De orsakar i många fall även en omfattande klimatpåverkan. För fastighetsägare är det därför av stor vikt att lära sig mer om hur snabba insatser och kunskap om förebyggande fuktsäkert byggande kan bidra till att minska såväl kostnaden som klimatpåver kan. Rätt kostsammaminimerarkompetensriskenförvattenskador Besök oss i monter G:03
Vi kommer även att presentera vad som är på gång i branschen vad gäller just vattenskador.
” www.fastighetsmassansyd.se 15
Bild: Unsplash / Suhyeon Choi
–Vi kommer även att presentera vad som är på gång i branschen vad gäller just vattenskador. Översväm ningar är en unik typ tersomvattenskadaavefdepåverkar så många människor och dess utom orsakar stora samhällskostnader. Antalet skyfall väntas öka framöver. Kunskap om hur man förebygger och på bästa sätt hanterar den typen av vattenskador är därför relevant kunskap för alla typer av fastighets ägare, säger Joni Rautanen.
–Det är exempelvis relativt vanligt att ett badrum som drabbats av en vattenskada rivs, trots att ska dan många gånger enbart omfattar delar av rummet. Analysera i stället först hur mycket som har skadats för att därefter kunna fatta ett välgrundat beslut. Man bör i första hand torka ut rummet på ett korrekt sätt och förstås även inleda torkprocessen på ett så tidigt stadium som möjligt. Glädjande nog rör sig branschen nu mot att i allt större utsträckning i stället delreparera i övrigt funktionsdugliga våtrum som drabbats av en vattenskada, säger Joni Rautanen. Innovativ teknologi förebygger vattenskador På föreläsningen kan åhörarna bland annat lära sig mer om olika torktekniker och vilka faktorer som påverkar torkprocessens längd. På senare år har dessutom flera innovativa lösningar lanserats som gör det lättare att förebygga vattenskador.
Text av Annika fuktkontrolltjänsteansvarigJoniWihlborgRautanen,förochkrypgrundpåAnticimex.Bildkälla:Anticimex - Joni Rautanen Tjänsteansvarig för fuktkontroll och krypgrund på Anticimex
16 Sponsrad artikel
Orbital Shower är utrustad med sensorer som mäter vattnets kvalitet. Sensorerna avgör om det förbrukade duschvattnet ska renas via du schens eget reningsverk eller slussas ut i det kommunala VA-nätet. Merparten av vattnet går runt i ett slutet system. Det minskar varmvattenförbrukningen med uppemot 90 procent. Lösningen bidrar även till ökad komfort eftersom det är lättare för användaren att justera både temperatur och–Vivattentrycket.ställerutpåFastighetsMässan Syd med syftet att öka kännedomen om vår unika cirkulära duschlösning och för att konkret kunna visualisera dess möjligheter att spara vatten och energi för såväl fastighetsägare som boende. På mässan kommer vi även att informera om vårt certi fieringsprogram för installatörer, säger Christian Kirkegaard, water evangelist på Orbital Systems. Kan höja fastigheternas värde Orbital vänder sig till såväl privatper soner som fastighetsägare, bygg herrar och arkitekter. Med bolagets produkt är det möjligt att markant sänka energiförbrukningen och därmed även driftskostnaderna i en fastighet. Byggherrar och fastighetsägare som exempelvis in vesterar i ett cirkulärt duschsystem när ett nytt kvarter byggs kan på sikt även höja fastigheternas värde.
TRÄFFA OSS
FastighetsMässan!PÅ
–Vårt cirkulära duschsystem har funnits på marknaden en tid, i dagsläget finns drygt 1200 system i drift. Intresset från såväl privatpersoner som hotell, byggherrar, arkitekter och fastighetsägare ökar i takt med stigande energipriser och det faktum att vatten bristen blir alltmer påtaglig i många delar av landet, säger Christian Kirkegaard.
Orbitals cirkulära dusch sänker driftskostnaderna och bidrar till en hållbar framtid
B adrummet är den plats där de flesta hushåll förbrukar mest vatten. Det är därmed också det rum som har störst inverkan på såväl ekonomin som klimatet. Ett sätt att minska förbrukningen av både vatten och energi är att investera i återcirkulerande vattenreningssystem. På FastighetsMässan Syd medverkar Orbital, ett climate tech företag som utvecklat en innovativ cirkulär dusch som renar och återcirkulerar vatten och därigenom minskar varmvat tenförbrukningen med uppemot 90 procent. Ett av de mest effektiva sätten att minska sin vattenförbrukning utan att göra avkall på komforten är att investera i ett cirkulärt dusch system. Orbital Systems produkt är den enda lösningen som både renar och återcirkulerar duschvatt net. Unik cirkulär duschlösning
Upplev Orbital Shower i monter F:21B. Genom att duscha smartare.
förbrukning av vatten och energi?
Samtidigt ger Orbital Shower en duschupplevelse utöver det vanliga med extra högt tryck, jämn temperatur, lyxig takdusch och digital kontrollpanel som låter dig göra personliga inställningar.
Orbital Shower är världens första dusch som renar och återcirkulerar varmvattnet så att det går åt upp till 90% mindre vatten och 80% mindre energi.
Hur kan vi minska vår
www.fastighetsmassansyd.se
Systematiskt brandskyddsarbete kräver samverkan mellan fastighetsägare och hyresgäst Ett systematiskt brandskyddsarbete bidrar till att förebygga olyckor, men ansvaret för det systematiska brandskyddsarbetet bör fördelas på ett tydligt sätt mellan fastighetsägare och hyresgäster. På ett av Fastighets Mässan Syds seminarium kan åhörarna få konkreta råd kring hur de kan undvika fallgropar och en tydlig bild av hur ansvaret kan fördelas. –Syftet med mitt seminarium är att reda ut hur ansva ret kan fördelas mellan fastighetsägare och hyresgäs ter. Jag kommer även att dela med mig av konkreta tips och råd kring hur fastighetsägare kan effektivi sera sitt systematiska brandskyddsarbete, säger Ulf Laurin, brandingenjör och affärsområdeschef brand och räddning på Securitas Sverige. Hans erfarenhet är att många fastighetsägare och hyresgäster upplever det förebyggande brandskyd det som komplext, inte minst när det gäller att förstå hur brandskyddet är uppbyggt i en fastighet. Tydlig ansvarsfördelning mellan fastighetsägare och hyresgäst I nyproducerade fastigheter är brandskyddet i all mänhet bra, men ju längre tiden går, desto lättare är det att brandskyddet tappas bort på vägen. Samti digt bör man komma ihåg att det alltid är billigare att förebygga en brand än att hantera en incident när olyckan väl är framme. –Lagen säger att fastighetsägare och hyres gäster själva bör komma överens kring hur an svarsfördelningen ska se ut vad gäller det fö rebyggande brandskyddsarbetet. Tydlighet och att noga kommunicera ansvarsfördelningen till ”På mitt seminarium kommer jag bland annat att ge råd kring hur man kan organisera och fördela det brandskyddsarbetet”förebyggandeUlfLaurin
Brandingenjör och affärsområdeschef brand och räddning på Securitas Sverige
www.fastighetsmassansyd.se 18
www.fastighetsmassansyd.se 19 båda parter är viktigt. På mitt seminarium kommer jag bland annat att ge råd kring hur man kan organi sera och fördela det förebyggande brandskyddsar betet, säger Ulf Laurin. Inventera brandskyddet vid om- och tillbyggnader I fastigheter som byggts innan 1994 och saknar en ordentlig brandskyddsdokumentation rekommende rar Ulf Laurin fastighetsägare att inventera fastighe tens brandskyddstekniska lösningar. Inventeringen säkerställer att befintliga installationer fungerar som de ska. –När man bygger om eller till en fastighet föränd ras ofta de grundläggande förutsättningarna för hur brandskyddet fungerar i byggnaden. Satsa på regelbundna inventeringar, i synnerhet om förutsätt ningarna förändras i fastigheten. Om man exempelvis bygger om ventilationssystemet så påverkar det i många fall hur brandgaser sprids i fastigheten. Det är därför viktigt att få med sig det brandskyddsförebyg gande arbetet som en självklar del i samband med renovering av fastigheter, säger Ulf Laurin. Text av redaktionen Bild: Adobe Stock / xy
För att nå alla uppsatta miljömål krävs det att vi minskar samhällets energian vändning, och ett smart sätt att spara energi är att implementera fler bra och bekväma fastighetstvättstugor.
FastighetsMässan!PÅ
De boende får tvätten klar på kortare tid och miljöbelastningen per fastighet minskar dramatiskt. Dessutom finns det stora pengar att spara för föreningen. P å FastighetsMässan 2021 kommer Miele Professi onal finnas på plats och visa upp sina produkter, bland annat sina energisnåla proffsmaskiner för gemensamma tvättstugor. Miljöfrågan är verkligen något som Miele brinner starkt för. Med hjälp av rätt utrust ning och en genomtänkt rumsmiljö kan fler och fler fastig heter dra ner på sin miljöpåverkan och samtidigt erbjuda de boende en uppskattad tvättupplevelse. - Ser man till tidsaspekten så tvättar och torkar man på cirka halva tiden i en gemensam tvättstuga jämfört med att använda egna maskiner i sin lägenhet. Det innebär att man kan få en extra timme varje gång man sköter tvätten, berät tar Jacob Littorin, marknadschef på Miele Professional. Förutom tidsaspekten så täcker fyra professionella maskiner tvättbehovet i en fastighet med 35 lägenheter. Skulle alla ha egen tvätt och tork i lägenheten pratar vi 70 maskiner för motsvarande fastighet. Jämför vi livslängd så håller dess utom en professionell maskin minst dubbelt så länge, och under samma period skulle det i värsta fall alltså behövas upp till 140 hushållsmaskiner jämfört med 4 professionella maskiner. Hur kopplas gemensamma tvättstugor till frågan om delningsekonomi? - Tittar man på samhällstrenderna kring delningsekonomi och behovet att vi alla tillsammans når våra miljömål, inser man snabbt vilken fantastisk svensk uppfinning tvättstugan är, säger Jacob och fortsätter: - Till de föreningar som kikar på att förnya sin gamla tvätt stugeutrustning finns det stora besparingar att göra. Mieles professionella tvättmaskiner är de mest energisnåla på marknaden, och adderar man den senaste värmepumpstek niken på torksidan så kan den löpande besparingen bli så
Tillbaka till framtiden Tvättstugan – En stor vinst för miljön
20 Sponsrad artikel TRÄFFA OSS
- Vi kommer bland annat visa upp vår nya serie Benchmark. Våra större tvättmaskiner som används av en mängd olika krävande verksamheter, och som kan programmeras och skräddarsys för vitt skilda användare. Sen kommer vi även visa upp vår helt nya kategori med professionella luftrenare –Miele AirControl. Hur känns det att få komma tillbaka till mässan efter coronapandemin?
www.fastighetsmassansyd.se Sponsrad artikel
hög som 60% per tvättstuga. Det innebär att man kan frigöra resurser till andra gemensamma investeringar i föreningens fastighet. Mindre proffsmaskiner med samma styrka som jättarna På FastighetsMässan kommer Miele bland annat visa upp sin produktserie Little Giants, en serie mindre proffsmaskiner med livslängd och driftsäkerhet i klass med de större indu stritvättmaskinerna.-Videnförstaanblick
Vilka fler produkter kommer ni visa upp på mässan?
- Det ska bli väldigt roligt. Vi ser fram emot att komma ut och prata med nya och gamla kunder och se hur vi kan hjälpa dem i deras kommande projekt, avslutar Jacob.
så kan maskinerna storleksmässigt misstas med vanliga hushållsmaskiner. Men de är allt annan än vanliga. Detta är riktiga arbetshästar. Och storleken har betydelse. Ett hushåll i ett flerfamiljshus har inte ett större tvättbehov än om de hade bott i eget boende. Första steget för att reducera el- och vattenförbrukningen är att ha rätt anpassad storlek och kapacitet på sin utrustning.
www.fastighetsmassansyd.se 22 Fotograf: Josefin Widell Hultgren
Hjälper hyresgäster att agera hållbart Han anser att miljöcertifieringen av befintliga byggnader ofta hamnar under radarn till förmån för miljöcertifiering av nyproducerade fastigheter. –Genom att miljöcertifiera befintliga byggnader kan fastighetsbolag göra verklig och långsiktig skillnad. En viktig del av vårt certifieringsarbete är att hjälpa våra hyresgäster att agera så hållbart som möjligt. Det hand lar om alltifrån materialval i samband med renovering, satsningar på ökad biologisk mångfald på grönytor, till ett ökat fokus på återbruk av exempelvis inredning. Det här är frågeställningar som ofta kommer upp på bordet när man arbetar med miljöcertifiering av befintliga fastigheter, säger Staffan Fredlund.
taffan Fredlunds seminarium, som har rubriken ”Affärsnyttan med att miljöcertifiera våra befint liga byggnader”, kan åhörarna ta del av hur Wihl borgs Fastigheter arbetar för att nå målsättningen att 80 procent av bolagets kontorsfastigheter vid utgång en av 2022 ska vara certifierade enligt Miljöbyggnad iDrift.
Miljöcertifiering av befintliga byggnader genererar tydlig affärsnytta
DICTATORS lösningar för Fastigheter Med lösningar för fastigheter från DICTATOR kan du som fastighetsägare känna dig trygg med att dörrar
och grindar stängs tyst och säkert via våra smarta och bekväma dörrstängarsystem och praktiska dörrdämparsystem. Träffa oss på Fastighetsmässan i monter G:22B Merparten av många fastighetsbolags miljöpåverkan genereras via be fintliga fastigheter. Malmöbaserade Wihlborgs Fastigheter inledde 2021 en långsiktig satsning på att miljöcertifiera sitt befintliga fastighetsbe stånd. Staffan Fredlund, miljö- och klimatchef på Wihlborgs Fastigheter, kommer till FastighetsMässan Syd för att berätta om certifieringen Mil jöbyggnad iDrift samt bolagets miljö-och klimatarbete.
www.fastighetsmassansyd.se 23
–Miljöbyggnad iDrift är ett certifieringssystem som mins kar klimatavtrycket genom att arbeta aktivt med fastig heten, driften och förvaltningen. Miljöcertifieringsarbetet med våra befintliga fastigheter bedrivs i nära samverkan med våra hyresgäster. Hela certifieringsprocessen utgår från ett kontinuerligt samspel mellan fastighetsägare och hyresgäst. Vi har dessutom valt att bygga upp en syste matik kring certifieringsarbetet med fasta rutiner, vilket bidrar till effektivisering, säger Staffan Fredlund.
S
för det befintliga beståndet Wihlborgs Fastigheter var med och utvecklade Miljö byggnad iDrift tillsammans med Green Building Council. Bolaget var dessutom först ut med att miljöcertifiera en befintlig fastighet. 2021 tilldelades Wihlborgs fastighet Syret 6 i Lund utmärkelsen Årets Miljöbyggnad iDrift.
www.fastighetsmassansyd.se 24 Ambitiösa miljöcertifieringsmål
–På min föreläsning kommer jag att berätta om hur vi kommunicerar kring Miljöbyggnad iDrift med våra hy resgäster och våra medarbetare som hanterar den dagliga driften av våra fastigheter. Vi har kommit en bra bit sedan vi inledde vår satsning på att miljöcertifiera vårt befintliga fastighetsbestånd 2021. Jag har goda förhoppningar om att vi ska komma nära vårt mål om att ha miljöcertifierat 80 procent av vårt befintliga kontorsfastighetsbestånd under 2022, säger Staffan Fredlund. Text av Annika Wihlborg
Fastighetsunderhåll och smarta lösningar via rep Besök oss i monter G11! www.vyn.se
IMD Sverige AB Malmö | Göteborg | Stockholm www.imd-system.se | info@imd-system.se | 010 202 28 00
Vi levererar lösningen för Individuell Mätning och Debitering (IMD) av värme, vatten eller el i ert projekt. Tack vare trådlös kommunikation i alla mätare blir både installation och driftsättningen enkel. Med automatisk fjärravläsning och en digital dataleverans att förbrukningen enkelt kan debiteras via månadsavierna. En komplett leverantör av IMD-system Techem har sedan 1952 levererat mätare och tjänster för individuell mätning och debitering av värme, vatten och el i flerbostadshus och radhusområden. Idag ansvarar Techem för avläsning och debitering i mer än 11 miljoner hushåll med tillhörande 55 miljoner mätpunkter i Europa.
System och tjänster för Individuell Mätning och Debitering (IMD) Smart avläsning och rättvis debitering
Vi levererar och driftsätter trådlösa insamlingssystem för el-, vatten-, och värmemätare för lägenheter och radhus. Vi kan även komplettera med temperaturmätning i alla lägenheter eller enbart i referenslägenheter. För avläsning av elbilsladdare kan vi antingen leverera enskilda mätare till varje laddbox, eller ta emot mätdata från laddboxarna. Efter att projektet är överlämnat kan vi hjälpa ägaren med avläsning, funktionskontroll, beräkningar och framställning av debiteringsunderlag till boende.
För enkla IMD-projekt
I Sverige har vi levererat Techems trådlösa IMD-lösningar i mer än 20 år, och idag kan vi erbjuda ett stabilt avläsningssystem och en säker tjänsteplattform. Vi levererar en helhetslösning
Hotet från drönare har blivit relevant för allt fler fastighetsägare
Bild: Adobe Stock / escapejaja
www.fastighetsmassansyd.se 28
Drönarteknologin utvecklas i snabb takt. För fastighetsägare med hyresgäster som exempelvis bedriver samhällsviktig verk samhet är det därför viktigt att väga in hotet från drönare i säkerhetsanalysen av sina fastigheter.
–Fastighetsägare har historiskt sett byggt murar och gått vaktronder för att stärka sin fysiska säkerhet. Att hotbil den även kan komma uppifrån i form av drönare är ännu en relativt ny företeelse. Drönare kan bland annat användas för informationsinhämtning, sabotage och skadegörelse. Drö narhotet är därför något fastighetsägare bör inkludera redan i sina verksamhetsanalyser, säger Dennis Lindberg, senior rådgivare på Ramboll.
På FastighetsMässan Syd tas drönarfrågan upp på semi nariet ”Hotet från drönare och hur du bör skydda dig mot det”. Utöver Dennis Lindberg medverkar även Karl-Erik Hagström, som har mångårig erfarenhet som generaldirek tör för statliga myndigheter och Rasmus Lundqvist, fors kare inom autonoma system på RISE Research Institute of Sweden.
och
Senior rådgivare på Ramboll hotet från drönare i säkerhetsanalysen från drönare varierar naturligtvis beroende på vilken typ av verksamhet som bedrivs i fastigheten. Samhällsviktig och särskilt säkerhetskänslig verksamhet är självklart mer utsatt, medan hotbilden är betydligt sva gare i exempelvis bostadsfastigheter. På sikt kan fastig hetsägare som inkluderat hotet från drönare i sin säker och dessutom vidtagit åtgärder för att stärka upp det fysiska skyddet öka sin attraktivitet gentemot den här typen av hyresgäster, säger Dennis Lindberg. Viktigt att kunna bedöma hotbilden Drönarteknologin har på senare år gjort stora framsteg och utvecklats i snabb takt. Bildkvaliteten har förbättrats och lyftkraften har utökats. Samtidigt är merparten av de drönarflygningar som genomförs oanmälda och på för hög höjd i förhållande till gällande regelverk. Dessa faktorer bidrar till att hotet från drönare blivit relevant för allt fler fastighetsägare.
Text av
seminariet
–Hotbilden
–För fastighetsägare som gjort sin säkerhetsanalys, har koll på sina sårbarhetsfaktorer och har vidtagit skyddsåt gärder utgör drönare inte nödvändigtvis något direkt hot mot den fysiska säkerheten. Däremot är det bra att själv kunna göra en säkerhetsanalys och bedöma hotbilden där hotet från drönare vägs in. Det kommer jag bland annat att prata om på seminariet på FastighetsMässan, säger Dennis Lindberg. redaktionen är inte alltid nödvändigt att investera i ett helt nytt för att åstadkomma energibesparingar. möter oss monter G:06 där vi berättar mer.
Spara pengar. Byt fläkt! Det
Inkludera
ventilationssystem
hetsanalys
Du
www.fastighetsmassansyd.se 29 ”Däremot
är det bra att själv kunna göra en säkerhetsanalys bedöma hotbilden där hotet från drönare vägs in. Det kommer jag bland annat att prata om på på
DennisFastighetsMässan”Lindberg
Utsläppet från konsumtion ska minska till netto noll år 2045. Och här har fastighetsbranschen en viktig roll att spela, det visar en färsk rapport från Fastighetsägarna Stockholm. Resultatet synliggör de förväntningar boende har på bostadsrättsföreningar och hyresvärdar vad gäller hållbarhet, exempelvis i form av möjligheter till avfallssortering och tillgång till laddpunkter för elbilar.
FastighetsMässan!PÅ
Som första land i världen har Sverige satt som mål att klimat Ett fastighetsbolag som kontinuerligt arbetar med frågan är Lindströms Fastigheter. – Vi vill ta vårt ansvar, som vi ser det går det inte att källsortera hemma och sedan köra med fossildrift på jobbet, det krävs ett miljötänk hela vägen – och här kommer digi Så ska Lindströms Fastigheter nå hållbarhetsmålet med digitalisering
Med solceller, eldrivna firmabilar och digitaliserad teknisk förvaltning, så vill Lindströms Fastigheter minska sin miljöpåverkan: ”Det krävs ett miljötänk hela vägen – och här kommer digitalisering in som ett natur ligt steg”, säger Hans Lundgren på bolaget.
30 Sponsrad artikel
TRÄFFA OSS
– Att koppla detta till ett ronderingsschema, så att vi får ett kalendersystem med återkommande arbetsordrar, som plingar till hos utvald tekniker.
www.fastighetsmassansyd.se
Hur gick implementeringen av det nya systemet till?
Förvaltare på Lindströms Fastigheter
– Tack vare att vi kan planlägga arbetet så minimerar vi ställ tiden. Vi har också fått ett lyft för kommunikationen med de boende som sparar tid. Om en hyresgäst exempelvis skriver att det tjuter i ett element, så kan fastighetsskötaren svara hur personen kan lufta det själv.
Digitalisering som ett led i hållbarhetsarbetet Hans Lundgren berättar att verksamheten drivs fossil fritt sedan 2019. Man använ der enbart el från förnybara källor, investerar i egna solceller och såväl bolagets fordon som verktyg är eld rivna. Som ett led i arbetet är stora delar av verksam heten digitaliserad – senast ut är Hogias lösning för teknisk förvaltning.
intedethoshållbarhetsfråganvårakunder–gynnarossalla,minstkommandegenerationer”HansLundgren
Frida Gustavsson är kommersiell produktägare för Hogias fastighetsprodukter och hon ser Lindströms Fastigheter som en förebild.
– Vi hade tidigare ett system för felanmälan som var ett enkelt program utan kopplingar till vårt system med lägenheter och hyres gäster, inget var kopplat till vårt ordinarie system och vi saknade uppföljning. Nu har vi en helhetslösning där allt sköts elektroniskt, doku ment scannas raka vägen in i systemet. Tack vare det behöver vi inte skriva ut någonting till vare sig medarbetare eller entreprenörer – pappersmäs sigt har det minskat radikalt. Det mobila fastighetskontoret Sedan 2009 använder Lindströms Fastigheter Hogias ekonomisystem. Med lösningen teknisk förvaltning tar man ytterligare ett steg på sin digitaliseringsresa, som skapar struktur och ger förbättrad service till de boende.
– Vi sparar mycket tid genom att ha kompletta uppgifter kring objekt och hyresgäster – och allt sköts via mobilen från vår personal på fältet. Genom att koppla på Hogias Boendeportalen till lösning en får de boende överblick i mobilen över sina aktuella och historiska hyres- och avgiftsavier samtidigt som de enkelt kan felanmäla.
– Vi har en jättebra kontakt med våra kontaktpersoner på Hogia. De är helt med på noterna, och tack vare det kunde vi utveckla den nya lösningen i små steg. Jag uppskattar även att det är ett lättanvänt och lagom stort system – vi får mycket för pengarna. Och vilket blir ert nästa steg?
– Från vårt håll kan vi både skapa och följa upp arbets ordrar för åtgärder som behöver göras i vårt fastighetsbe stånd – och informationen går automatiskt in i ärendehante ringssystemet.Ettviktigtsteg
Full koll i besiktningsarbetet In- och avflyttning är en administrationstung del av en förvaltares vardag. Inte sällan samlas besiktningsprotokollen efter utflyttade i pärmar, som med tiden travar sig bort om överblickbarhet. I den tekniska specifikationen i Hogias lösning finns fast ighetskort och objektskort, där information om respek tive lägenhets utrustning, modeller, ålder och skick, sparas.–Om många flyttar under en period är det lätt att tappa kollen, och då kan du under flera år missa att renovera. Med Hogias mobillösning går det smidigt att lägga in info och vi får sedan en checklista inför avflyttning. Det är enkelt att ticka i boxarna över vad som bör åtgärdas och jag kan skapa en arbetsorder direkt i systemet, även till olika entreprenörer. Däref ter kan både utflyttande och inflyttande hyresgäster signera.
”Vi är glada över att se ett ökat intresse för
Sponsrad artikel
talisering in som ett naturligt steg, säger Hans Lundgren, förvaltare på bolaget. Lindströms Fastigheter bedriver verksamhet i Landskro na sedan 1983. Man hör idag till de största privata fastig hetsbolagen i staden med 16 fastigheter och sammanlagt 205 lägenheter. Att hållbarhetsfrågor är en naturlig del av affärsidén visar sig genom ett fokus på sunda boendemiljöer samt att man strävar efter att minska sin miljöpåverkan.
mot målet att arbeta mer hållbart är att minska antalet utryckningar som hans medarbetare gör, fortsätter Hans Lundgren.
– Bolaget är en inspiration för alla i branschen när det gäl ler digitalisering för att minska klimatavtrycket. Vi är glada över att se ett ökat intresse för hållbarhetsfrågan hos våra kunder – det gynnar oss alla, inte minst kommande genera tioner.
Det behöver inte vara så, för vi har bestämt oss för att göra vardagen lite enklare för dig som arbetar som ekonomisk fastighetsförvaltare. Med Hogias digitala processtöd får du ett förvaltarstöd som ger dig en tydlig överblick över din förvaltning och därmed en mer effektiv administration. Så att du istället kan lägga mer tid på att skapa tillväxt och affärsnytta inom verksamheten. Kontakta oss gärna så berättar vi mer. Du når oss på 0303-688 20 eller fastighetssystem@hogia.se. Träffa oss i monter G:15 på FastighetsMässan Syd 14–15 sep | 2022 | Malmömässan Läs mer på HOGIA.SE eller scanna QR-koden. NÅGRA AV FÖRDELARNA ÄR: Digitalt flöde med feedback på var i processen du och dina kollegor befinner er. Minimerad risk för fel orsakade av den mänskliga faktorn genom automatiserat Säkerförvaltningsarbete.kommunikation och filutbyte med era externa kunder genom den molnbaserade kundportalen MyPoint. förvaltningskrångel?tidstjuvarEffektivitetsbromsar,och
www.fastighetsmassansyd.se 33 Besök oss FastighetsMässanpå 2022 Monter F:03 Monter G:20 Monter H:11 Monter G:17A Monter G:19
A:16 A:17 A:18 A:20 A:22 A:24 A:26 A:28 A:14 A:12 A:10 A:08 A:06 A:02 B:09 B:07 B:05 B:03 B:02 B:01 C:00 C:02 C:04 C:06 C:05 C:01 C:03 C:05 C:07 D:01 D:02 F:02 D:03 D:04 D:06 F:06 D:08 F:10 D:10 F:12 D:09 D:11 D:13 D:15 D:17 D:19 B:13 B:15 B:19C:17 B:21 B:23 B:25 B:27 C:25 C:27 C:29 C:30 D:30 D:28 D:26 D:24 D:22 F:20B D:20 D:18 D:16 D:14 D:12 F:16 F:18 F:20A F:22 F:27 F:23 F:21B F:21A F:19 F:17 F:15 G:14 G:12 F:11G:10 F:07 F:05 G:08 G:06 F:03 F:01 G:01 H:02A J:00 H:00A H:00 H:03 H:05 H:07 H:09 G:09H:08 H:10 H:12 H:11 H:13 G:11J:12 G:13 G:15 G:17A H:18 G:17B G:19 G:21 G:23 G:25 G:27 H:30 H:29 H:29B J:28 J:25 J:23 J:21 J:19 J:17 J:16 J:15 J:13 H:25J:24 H:27 J:26 J:29 J:30 J:32 G:29H:31 H:32 G:31 G:29 J:34 FastighetsMässanSCEN WorkAreaSpace EasyfairsBusinessPoint GRÖNYTA GRÖNYTA GRÖNYTA ELMÄSSANSCEN SCEN FastighetsMässan2 ENTRÈ H:34 H:26 H:28 H:23 J:22 H:21 H:19 J:20 H:20 H:16 H:15 H:17A J:18 H:17B H:14 J:08 J:10 J:04 J:03 J:02 J:01 H:02B H:04 H:06 G:03 G:05 G:04 G:16 G:18 G:20 G:22A G:22B G:28 G:26 G:24 F:29 G:30 C:28 C:26 C:24 C:22 C:20 C:18 C:16B C:16A C:16 C:19 C:21 C:15 C:14 C:12 C:10 C:08 C:13 C:09 C:11 www.fastighetsmassansyd.se HALLPLAN & UTSTÄLLARLISTA
2Ctrl Twocontrol A:08 2Secure H:21 AB PODAB G:09 ABC Ventilationsprodukter G:18 Acticon D:18 Adax AS Filial Norge D:08 AddSecure G:29 Ahlsell G:01 Airam D:10 Alarmtech H:00B Alcadon B:07 ALT Hiss F:16 Amido J:21 Angeno Business Solutions H:04 Anticimex G:30 ARAS Security H:26 ARDEX G:22A Areff Systems J:12 Arlemark A:02 Assa Abloy Opening Solutions J:00 Avarn Security H:10 Avloppsjouren F:17 Axema H:05 AXSIQ AB J:03 Balco F:02 Bauer Watertechnology Systems H:02A Bellaco Sweden C:19 Bellalite Ljusdesign D:09 bemt B:19 Bengtssons Tvättmaskinservice H:14 Beving Elektronik C:08 Bioteria Technologies F:11 Branschaktuellt Sverige J:20 Briab - Brand & Riskingenjörerna C:05 Brukspecialisten i Väst F:29 CADO i Sverige C:22 Camfil F:19 ChargeNode F:22 CIRK-L D:15 Compleo Charging Solutions F:21A Consat Sustainable Energy Systems G:12 Copiax G:17B Creone F:03 CTC Professional G:20 CTEK D:13 DEFA C:02 Designlight Scandinavian C:04 Dictator Scandinavia G:22B DIVELLO G:10 Dooman Teknik B:27 E.ON H:20 Easyfairs Business Point D:19 Easyfairs Nordic AB A:01A Ebmetoden G:05 ebm-papst G:06 Edialux H:34 Eldon Installation G:23 Electrolux Professional G:13 Elektrikerpodden C:16 ElektroSkutt A:10 Elma Instruments C:14 Elrond Komponent B:02 Energiengagemang C:20 Ensto Building Systems D:03 ENTRAL J:13 EP-Service H:06 E-TRON F:27 EVVA H:11 Eways C:25 Fasadgruppen F:07 Ferroamp D:17 Finja Betong J:34 Finncont D:26 Firesafe Sverige H:29B Garantio J:30 Glamox F:06 Great Security H:16 Grundels Fönstersystem G:04 Guard Automation C:29 Hagtorns Fastighetsservice G:17A Helvar D:11 H-Fönstret G:28 HittaBrf A:26 Hogia Fastighetssystem G:15 Home Solutions D:20 HomeMaker J:28 HSB G:19 Husqvarna F:23 IBC SOLAR B:13 Iloq Sverige H:15 Insulize G:27 JETAS Quality Systems J:19 Key Control Sweden J:15 Klotterkonsulten G:16 KNIPEX-Werk B:05 KNX Sweden C:16A Kostal Solar Electric GmbH C:15 LA Leif Arvidsson J:23 Malthe Winje Automation C:17 Malux Sweden D:06 MAUS D:01 Meka Pro B:03 Midsummer A:14 Miele Professional F:01 Miljöbelysning G:08 MP bolagen Industri C:12 Nexans Sweden D:05 Nibe F:15 NOCAB Säkerhet J:18 Nomaco B:25 Nordic Evergreen C:27 NORTHCONE F:12 NyckelOnline Systems A:20 Orbital Systems F:21B Organizer.se F:20A Oy Prevex H:02B PAAM Systems J:08 Palats Technologies J:25 Pipelife Sverige C:07 Plejd A:06 Podab G:09 Polerad Betong A:18 Precise Biometrics J:16 Prefa Sverige J:17 Prodikt J:02 Proline Syd G:03 Promoco Scandinavia A:16 Prysmian Group C:01 PWS Nordic C:30 Pythagoras D:16 RCO Security J:04 REKA Kabel C:11 re-new G:26 Repipe Sverige H:09 Riksbyggen H:29 Robust Ståldörrar H:12 SABP Elteknik C:09 Safetron H:19 Salto Systems H:17B San Sac D:24 Scantron H:03 Schneider Electric B:01 SECOR F:05 Securitas Sverige H:25 SEK Svensk Elstandard C:13 Sg Armaturen C:06 Signify Sweden B:09 Skyltar & Märken H:00A Skånska Tak / Derbigum Sverige D:04 Smekab Citylife G.24 SoftOne Sverige D:02 STEPLOCK H:13 Stiftelsen Tryggare Sverige H:17A STRIHL Scandinavia C:03 Svensk Kabelåtervinning C:18 Svenska Naturlekplatser D:30 Svenska Skydd G:21 Svenska Solenergiföreningen A:12 Swansons Telemekanik H:07 Techem-IMD System J:01 Teknoware Sverige F:10 Telia Sverige H:30 Tidningen Utemiljö A:24 TJEDERS H:08 TTM Energiprodukter G:14 Tukan Tech Solutions C:00 Unisport Sverige C:26 Visions Fastigheter A:17 Vitec Förvaltningssystem D:14 Vixinity J:29 VYN G:11 Westal C:10 WR Montör J:10 Zesec of Sweden H:23 www.fastighetsmassansyd.se
En helt ny standard i fastighetstvättstugan. Nya högpresterande tvättmaskiner och torktumlare med kapacitet 6–8 kg för flerbostadshus. En professionell tvättutrustning med överlägsen användarvänlighet, prestanda och kvalitet. Maskinernas långa livslängd ger bästa totalekonomi och hög driftsäkerhet säkrar funktionen, dag ut och dag in. Miele Professional. Immer Besser.Nyawww.miele.se/professionalLittle Giants Du hittar oss i monter J:10. Ser fram emot att ses!
