Business & Real Estate Magazine #31(Português)

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O SEGREDO PARA O SEU INVESTIMENTO GERAR LUCRO, ESTÁ NA CORRETA ADMINISTRAÇÃO DO SEU IMÓVEL. Você sabia que Orlando é a cidade mais visitada dos EUA, recebendo em 2018, 75 milhões de visitantes?

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CINCO DICAS PARA NÃO PERDER TEMPO E DINHEIRO NOS INVESTIMENTOS E IMIGRAÇÃO PARA OS EUA A IMPORTÂNCIA DE UMA CONSULTORIA EM UM INVESTIMENTO. AH, SE EU TIVESSE OUVIDO FALAR DE TAMPA ANTES!” ADAPTAÇÃO DE NOSSOS FILHOS NAS ESCOLAS AMERICANAS PABLO FARIAS GANHA PRÊMIO PELA IMOBILIÁRIA WRA

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JOSE MEJIA RECEBE PRÊMIO PELA IMOBILIÁRIA NEW HOME PROGRAMS

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ADMINISTRAR UM IMÓVEL DE VACATION HOME POR CONTA PRÓPRIA É UMA BOA IDEIA?

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INVESTINDO EM IMÓVEIS PARA LUCRAR COM AIRBNB

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UM MUNDO GLOBAL EXIGE UM PLANEJAMENTO TRIBUTÁRIO INTEGRADO

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APRENDA COMO UMA CONSULTORIA EMPRESARIAL É CAPAZ DE MELHORAR O SEU NEGÓCIO

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SAIBA QUAIS SÃO AS CIDADES MAIS RICAS DO SUL DA FLÓRIDA

SAIBA QUAIS SÃO OS CUSTOS BÁSICOS PARA MANUTENÇÃO DE UM IMÓVEL EM ORLANDO ROTARY EM AÇÃO

CADERNO DE MEDICINA E SAÚDE

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ESPECIALISTA NO ASSUNTO, JULIO CESAR SILVA EXPLICA COMO FUNCIONA O SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECÁRIO NOS ESTADOS UNIDOS

BUSINESS &

Expediente Franquia BrazilUsa Media Group Design Gráfico BrazilUsa Media Group Fotos: July Valle Departamento Comercial (407) 680-9804 realestateorlando@brazilusamagazine.com Revista Orlando Real Estade BrazilUsa é uma publicação mensal de distribuição gratuita. As opiniões expressas em artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refletem necessariamente a opinião da Revista. Os comerciais são todos de responsabilidade dos anunciantes.

BRAZILUSA MAGAZINE ® www.brazilusamagazine.com Published by ZB Media Group LLC.

Editorial Sejam muito bem-vindos a nossa 31a edição. É sempre um enorme prazer, orgulho e felicidade poder estar aqui com vocês, por mais um mês, passando conteúdos de qualidade e de grande interesse sobre o mercado de negócios em Orlando.

Para esse mês, temos em nossa capa um “craque” dos financiamentos imobiliários, Julio Cesar Filho. Sabemos que esse é um assunto que gera muitas dúvidas, então, em uma matéria superinteressante, o especialista explica como funciona o sistema de financiamento nos Estados Unidos e como estrangeiros podem ter acesso ao crédito hipotecário.

Após cinco meses de muita alegria, estamos chegando ao fim das nossas homenagens aos premiados da noite de festa da revista Business & Real Estate BrazilUSA juntamente com a Creative Design, realizada em dezembro de 2018. E, para fechar como chave de ouro, contamos a história de Pablo Farias e José Mejia.

A coluna do Advogado Pedro Dearaujo está imperdível com dicas preciosas para não perder tempo e dinheiro nos investimentos e Imigração para os EUA Para concluir, também temos matérias explicando as diferenças da profissão de corretor de imóveis no Brasil comparado aos Estados Unidos; razões que fazem Orlando ser a cidade mais procurada para construir um negócio; as dez cidades mais ricas do sul da Flórida; e quais são os custos básicos para manutenção de um imóvel na cidade.

São muitos assuntos que, sem dúvidas, irão prender a sua atenção!

Muito obrigada pela parceria de sempre.

Visite nossa página no Facebook e Instagram. E, claro, não deixe de acompanhar e compartilhar com os amigos e familiares nossa edição online. @businessrebrazilusa @businessrebrazilusa “Se projetas alguma coisa, ela te sairá bem, e a luz brilhará em teus caminhos”.

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dicas para não perder tempo e dinheiro nos investimentos e Imigração para os EUA

A cada dia que passa torna-se mais difícil acreditar nas reais intenções das pessoas e informações disponíveis na internet. Isso ocorre em todos os segmentos, até no jurídico, em que se prioriza o conhecimento das leis.

Se você deseja investir ou viver nos EUA, não limite seus planos, apenas procure orientação por especialistas sérios, pesquise e avalie antes de investir tempo e dinheiro.

Ao longo dos anos, nosso escritório atendeu muitos clientes frustrados, decepcionados, e muitas vezes sem esperança pois investiram em situações inexistentes. Por esse motivo, criamos 5 dicas fáceis de entender para não se enganar com falsas informações: 1ª - Não acreditar em tudo que está na internet, pois existem muitas informações erradas e defasadas. As leis da imigração para os EUA estão mudando consta nte m e nte .

Cada caso é um caso, o que se aplica para uma pessoa ou investimento, não necessariamente será de utilidade para outros; 2ª - Cautela quando for oferecido parceria em um negócio ou uma consultoria. Muitos oferecem serviços para negócios ou investimentos nos Estados Unidos que podem acabar sendo prejudiciais ou em muitos casos não passar de golpe;

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3ª - Se você pretende investir ou viver nos Estados Unidos, contrate um advogado licenciado para praticar nos EUA, pois é necessário ser licenciado para advogar. É ilegal para consultores, paralegais ou notários oferecerem opiniões legais/jurídicas pois não são licenciados e regulamentados.

4ª - Consultar mais de um profissional, afinal, opiniões divergem e é muito importante sentirse confortável com as informações que o advogado está passando; 5ª - Se parecer bom demais ou fácil demais, provavelmente não é verdade, pois processos imigratórios, negócios e investimentos são complicados, longos e requerem grande esforço.

Essas são orientações simples e importantes na hora de começar a planejar uma imigração, investimento ou negócio nos EUA.

Pedro Dearaujo, Advogado PD Law Firm, P.A. contact@pdlaworlando.com +1 (407) 793-9455

A importância de uma Consultoria em um Investimento Consultoria. Se nós dermos Google, aparece como um serviço fornecido por empresas ou profissionais capacitados para diagnosticar, ou formular soluções acerca de uma especialidade para o meio empresarial. Nada difícil de entender, mas aqui na Flórida, o verdadeiro sentido da palavra se perdeu. Assim começo a minha super dica deste mês. A experiência e grandeza da empresa e o profissional a ser contratado.

Após publicação oficial a respeito do crescimento econômico da Flórida no mercado de Real Estate, mais uma vez tivemos a certeza do quanto o brasileiro está fazendo a diferença no país liderando todos os rankings de investimentos. Números impressionantes, com resultados expressivos de movimentação financeira e aquisições. Chegamos a 22,9 bilhões em operações em 2018.

E tudo começa com o Corretor e seu Broker. O brasileiro está longe e precisa de alguém que possa confiar e direcioná-lo na chegada ao novo país, seja somente para dolarizar um patrimônio ou preparar a mudança toda e até abrir um negócio. O profissional capacitado deve apresentar um leque de opções, que vai desde a escolha “sonhada” até chegar na ideal, atendendo todos os objetivos e metas desenhadas com o Cliente.

Uma diferença que vem sendo muito considerada são os brokers que apresentam escritórios em diversas localidades da Florida e parcerias ao redor do país e do mundo, assim conseguem ter uma visão geral e mais profunda do mercado e entregam a melhor opção ao seu cliente.

Thiago Mariani, corretor conhecido de muitos brasileiros, com escritórios em Orlando, Miami e Boca Raton, destaca que o Cliente se sente confortável ao ter a possibilidade de escolha, de acordo com o plano de

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metas desenvolvido e soluções apresentadas na consultoria. “Não somos vendedores de casas. Apresentamos um plano de ação para o Cliente, com a certeza da melhor direção de investimento, ressalta.”

Os Clientes devem estar atentos ao histórico da empresa, os mercados de atuação, cases comprovados de sucesso e métodos de apresentação do plano estratégico de ação. Vemos muitos brasileiros que trouxeram investimentos, mas que não tiveram uma consultoria analítica do mercado de atuação e perderam todo o dinheiro. Sim. Todo o dinheiro. E às vezes o próprio visto americano.

Eu mesma recebi uma ligação no começo de julho de um empresário brasileiro que estava com dinheiro disponível para investir em “qualquer coisa” para obtenção de visto. A minha dica foi. Venha de férias prolongadas. Conheça a cidade, o mercado, o cotidiano, sem o olhar de turista. Converse com pelo menos 2 empresas especializadas e tenha certeza da apresentação de um plano. Plano pra comprar casa? Sim, a consultoria vai te apresentar desde o investimento inicial, oportunidades de mortgage, descontos, seguro, taxas, visão a longo prazo. Pesquise reviews. Respire. O Corretor e o Broker vão estar ao seu lado nessa hora tão especial. Isso é gratificante. Para ambas as partes!

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“Ah, se eu tivesse ouvido falar de Tampa antes!”

Essa foi uma das frases que nós mais ouvimos após a palestra que ministramos no Jornada Empreendedora, no início deste mês. Um evento super concorrido. Aliás, vale registrar que foram três dias em uma incrível imersão que reuniu palestrantes renomados e especialistas de diversas áreas sob a chancela do Recomendo em USA. Nós estivemos no evento representando todo o staff da Tampa Bay Key Realty e apresentando a palestra: ‘Os 3 Segredos que atraem cada vez mais brasileiros a escolher Tampa para viver’. O feedback que recebemos foi muito especial. Muitas pessoas nos procuraram para dizer que não teriam se mudado pra Orlando se já tivessem conhecido nossa região no momento em que decidiram comprar ou alugar um imóvel na Flórida.

E isso faz com que nossa missão ganhe ainda mais importância e urgência: colocar Tampa Bay no mapa e radar dos brasileiros que querem conhecer e experimentar uma ‘outra Flórida’. Afinal, Tampa reúne características que a diferenciam de qualquer outro destino aqui no sul dos EUA. A primeira delas é que os brasileiros que escolhem Tampa para viver fazem a opção por viver o estilo de vida americano. O maior envolvimento com a cultura e também com o idioma no dia-a-dia contribui com a aprendizagem dos hábitos e da língua e diminui, assim, a distância entre nós, imigrantes, e eles.

A segunda tem a ver com o potencial econômico da

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região. Por ser bastante diversificada – Tampa é um hub financeiro onde diversas instituições possuem grandes escritórios corporativos, além de possuir um Porto que é o maior da Florida em extensão - a economia é forte e isso se reflete, por exemplo, em números. Hoje, a taxa de desemprego está em 2.9% - abaixo da média nacional americana.

Por último, mas não menos importante, Tampa oferece uma mescla interessante aos brasileiros que vivem aqui: por um lado, o ar bucólico de cidade pequena, onde as pessoas se conhecem e a natureza pode ser contemplada; por outro, o dinamismo e a vida noturna de grandes centros somada a agitação de Downton são um prato cheio para quem tem o perfil mais urbano.

Por todo esse conjunto, Tampa vem se consolidando, segundo reportagem da Bloomberg, como uma das três cidades americanas que mais recebem atualmente imigrantes: uma média de 150 pessoas por dia, atrás apenas de Dallas e Phoenix. E você, já conhece Tampa Bay?! Nós queremos te apresentar todas as oportunidades e possibilidades deste lugar incrível!

Corina Silva e Marga Welter CEOs Tampa Bay Key Realty info@tampabaykey.com Whatsapp: +1 (813) 724-0692

Adaptação de nossos filhos nas escolas americanas São muitas as razões que levam uma família a deixar o seu país de origem. Como a mais expressiva, cito a busca por melhores condições de vida e maiores oportunidades de trabalho, educação e segurança pública. Quando uma família se muda para um outro país com filhos pequenos, a adaptação delas ao ambiente escolar é com certeza uma das maiores preocupações dos pais.

Perguntas como “Será que o meu filho vai se adaptar? ”, “Mas ele não fala nada de inglês, como vai ser na escola?”, Será que ele vai fazer amigos?” “Vai sofrer algum preconceito na escola por ser estrangeiro?” Estas são as principais perguntas que os pais fazem.

Claro que cada criança é única e o tempo de adaptação pode variar de criança para criança e principalmente com qual idade ela chega aqui nos Estados Unidos.

A adaptação da criança na maioria das vezes, sempre surpreende muito os pais. Pois, é rápida mesmo para aqueles que chegam aqui sem ter o mínimo de noção no Inglês. Geralmente, os pais tendem a ficar ansiosos e preocupados, pois é uma mudança de rotina muito grande na vida de todos. Mudança para uma casa nova em um outro país, uma escola completamente diferente, nova professora, novos amigos e principalmente uma nova língua.

Nossa quantas mudanças! Não é verdade? Mas , não se desespere e não passe essa ansiedade para o seu filho.

Como os EUA recebem muitos estrangeiros de toda parte do mundo, as escolas públicas daqui estão acostu-

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madas a receber estas crianças e possuem uma equipe de professores e um método de ensino especialmente voltado para elas, que é o programa ESOL (English for Speakers of other Languages..

Praticamente todas as crianças e adolescentes estrangeiros matriculados em escolas públicas americanas entram neste programa no qual elas tem um suporte dentro de sala de aula que irá ajudá-los com o aprendizado da língua inglesa. A criança ou adolescente passa por avaliações semestrais e ela só sairá do programa quando o professor perceber que ela é capaz de acompanhar a sua turma sem dificuldades. Este programa é totalmente gratuito.

A adaptação da criança na maioria das vezes é muito rápida. Observamos, que as crianças que chegam aqui, quanto mais novas elas entrarem na escola, mais rápido é o processo de adaptação e de aquisição da língua inglesa. Na maioria das vezes começam a sentir mais segurança com a nova língua do que mesmo o Português, devido a total imersão na cultura e com amiguinhos americanos, chegando a ficar quase 7 horas na escola regular. Talvez sua preocupação daqui alguns meses vai ser o que fazer com que meu filho cresça sem perder a língua portuguesa e o conhecimento da nossa cultura brasileira. Parece estranho, não é?

Então Pais, não tenha essa preocupação!

Saiba que seu filho se adapta muito rápido e naturalmente. Ele irá fazer desse país a sua casa, a sua história, onde em um curto espaço de tempo estará envolvido em duas culturas distintas, o que fará com que ele seja uma pessoa mais proativa, de amplos conhecimentos e com muito mais possibilidades de alcançar o sucesso desejado.

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PABLO FARIAS GANHA PRÊMIO PELA IMOBILIÁRIA WRA clientes, juntamente seus projetos em curto, médio e longo prazo. Segundo ele, seu foco é a busca pela viabilização de uma compra que atenda os anseios e a finalidades de uso da propriedade, perspectiva de valorização e liquidez atual/futura.

Estamos chegando ao fim das nossas homenagens aos premiados da grande noite de festa da revista Business & Real Estate BrazilUSA juntamente com a Creative Design em dezembro de 2018. Foram muitos os Realtors especiais que já passaram até aqui. Agora, é chegada a vez de Pablo Farias, vencedor pela imobiliária WRA - World Realtors Alliance.

Enxergando nos Estados Unidos grandes oportunidades de investimento nos mais variados segmentos, Pablo optou pela vinda definitiva com a família em 2006.

Hoje, naturalizado americano, ele atua como corretor de imóveis desde 2014, com especialidade na Central Flórida, sobretudo na região de “Grande Orlando”.

“Meu trabalho tem conquistado muito destaque em qualidade do atendimento que se traduz em volume de vendas, principalmente nas cidades de Winter Garden, Windermere, Orlando, Celebration, Clermont, Davenport e Kissimmee, apesar de realizar outras vendas nas mais diversas cidades do Estado.”, contou ele.

Pablo explica que o seu trabalho consiste em entender os objetivos e necessidades de cada um dos seus

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Assim também, o corretor tem levado para centenas de pessoas, dicas, entretenimentos e curiosidades sobre os Estados Unidos através de suas páginas em redes sociais e seu canal no Youtube.

Sobre a sua premiação no evento Orlando Creative Real Estate Awards 2018, ele disse ter ficado muito honrado por ter sido escolhido como o vencedor pela imobiliária WRA. “Trata-se de um reconhecimento do nosso esforço diário. Além disso, serve de fator motivador para manter a qualidade já reconhecida e buscar um processo de melhoria contínua do nosso trabalho!”, contou sobre a sua premiação.

Sem dúvidas, ao ler a história de todos os corretores até então, podemos imaginar que a próxima edição do evento será muito aguardada, com muito carinho, por todos os profissionais do mercado imobiliário de Orlando.

CONTATOS: Celular: 407-398-4262 E-mail: pablo@meucorretornaflorida.com Facebook: /pablomeucorretornaflorida/ Instagram: @pfimoveisnaflorida Web Brazil: www.meucorretornaflorida.com http://www.comprarminhacasanaflorida.com/

JOSE MEJIA RECEBE PRÊMIO PELA IMOBILIÁRIA NEW HOME PROGRAMS

Finalizando com chave de ouro as nossas homenagens aos premiados da noite do evento Orlando Creative Real Estate Awards 2018, vamos falar sobre Jose Mejia, vencedor pela imobiliária New Home Programs.

Sua história é daquelas inspiradoras! Nascido em San Pedro Sula, uma cidade de Honduras, na América Central, Jose chegou nos Estados Unidos com a sua família quando era bem pequeno. Vivendo por muitos anos em Minnesota, sua carreira sempre foi ligada a vendas e números. Durante seis anos trabalhou em um banco de crédito hipotecário, sem imaginar o quanto essa experiência seria importante para o seu futuro.

Tudo começou a mudar quando resolveu visitar seu irmão na Flórida. Sentindo-se apaixonado pelo lugar, enxergou que o Estado era onde deveria morar. Com isso, retornou à Minnesota apenas para vender suas coisas, saiu de seu emprego no banco e retornou para a Flórida em busca de seus sonhos. No entanto, assim como a grande maioria das pessoas, o começo não foi fácil.

Durante os cinco primeiros meses na Flórida, Jose ficou pensando no que poderia trabalhar para construir um futuro bom para sua esposa e filho. Como havia adquirido muita experiência no banco em que trabalhava em Minnesota, em 2009 ele resolveu tirar a sua primeira

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licença de Realtor, mercado que se apaixonou e não saiu mais.

“Todos os dias eu acordava motivado a conquistar os meus objetivos. Era um desafio diário!”, contou o corretor de imóveis.

Sua trajetória profissional é baseada em muita luta, estudo, garra e força de vontade para conquistar seus objetivos. Ele saiu de uma cidade por onde havia morado durante toda a sua vida, chegou em um novo local onde não conhecia ninguém e precisou começar “do zero”.

Sua carreira na New Home Programs começou em 2011, sendo o primeiro agente da Flórida. Hoje, ele realiza diversos treinamentos para novos corretores, atuando como Gerente da unidade de Tampa e servindo como um “exemplo” para aqueles que estão em busca do sucesso no mercado imobiliário.

Com a sua experiência em crédito hipotecário, Jose explica que seu grande diferencial é poder auxiliar seus clientes tanto na área de venda e aquisição, quanto no financiamento e obtenção de crédito.

“Nos últimos dez anos, ajudei pessoas a alugar, comprar e vender casas. Com experiência em financiamento e marketing digital, tenho uma compreensão completa do mercado imobiliário e sei o que é necessário para defender as necessidades de um cliente.”, contou Jose.

Para ele, o evento de premiação na Orlando Creative Real Estate Awards foi ótimo para conhecer outros profissionais da área. Como sua atuação é em Tampa, a festa foi como uma grande porta para conversar, adquirir novas experiências e confraternizar com outros colegas de profissão.

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SAIBA QUAIS SÃO AS CIDADES MAIS RICAS DO SUL DA FLÓRIDA

Questões como atrativos naturais, indicadores como o valor dos imóveis, nível de pobreza, taxas de desemprego, presença de grandes empresas e outros quesitos são questões levadas em consideração no momento de analisar e determinar o nível de riqueza de uma cidade. De acordo com o Jornal Online do Mercado Imobiliário, examinando dados do U.S. Census Bureau e de sites de pesquisa, como Niche.com e HomeSnacks, foi possível determinar quais são as regiões mais ricas do sul da Flórida em 2019. São elas: PALM BEACH Uma das mais interessantes da Flórida, com uma distância de aproximadamente uma hora de Miami e duas de Orlando. O local é famoso por ser acolhedor para novos visitantes, luxo, sofisticação e vida. No entanto, ao contrário de cidades abarrotadas de turistas, Palm Beach é bem mais tranquila, com uma população de menos de 10 mil habitantes. A cidade costuma ser usada como refúgio das celebridades e pessoas com um maior poder aquisitivo – que escolhem o local para veraneio. A taxa de desemprego da região é de menos de 2%.

PINECREST Localizada ao sul de Miami, ocupando a 4a posição no ranking dos melhores lugares para viver em todo o estado, a região conta com um total de 22 mil habitantes. O seu código postal é considerado um dos mais caros e seletos de todo o país. A renda anual média gira em torno de 152 mil dólares, uma taxa muito superior à renda média do país.

PARKLAND Considerada uma cidade bastante rica, localizada no Condado de Broward County, Parkland faz parte da área metropolitana de Fort Lauderdale. Apesar de pequena, com um total de 27 mil habitantes, o local é considerado um dos melhores do condado para viver. A renda anual por família é de 131 mil dólares, altamente superior à média nacional.

LIGHTHOUSE POINT Localizada entre Fort Lauderdale e Boca Raton, e apenas 15 minutos de Pompano Beach, a região conta com muito luxo e tranquilidade. Muitos milionários procuram o local para comprar mansões e relaxarem. Com apenas 11 mil habitantes, cerca de 60% desse número está acima dos 45 anos.

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CORAL GABLES Uma cidade onde é nítido o seu poder de riqueza. Ruas arborizadas, largas, grandes e superluxuosas mansões chamam a atenção de quem passa pelo local. Miracle Mile é a região na cidade onde se concentram os bares, restaurantes e lojas. Embora seja uma cidade, Coral Gables é visto como um bairro de Miami.

KEY BISCAYNE Uma ilha localizada a poucos minutos de Miami é um lugar lindo para conhecer. Ela fica conectada através da ponte Rickenbacker Causeway, que é uma estrada suspensa de 6 quilômetros passando por cima do mar. A renda familiar anual do local é de mais de 128 mil dólares, enquanto a média nacional é de um pouco mais de 55 mil dólares. Proporcional à renda dos moradores e às limitações territoriais estão os valores dos imóveis, com um custo médio de US$ 1.137.000.

PALM BEACH GARDENS Palm Beach Gardens é o lar da sede da Associação dos Golfistas Profissionais da América (PGA) e todos os anos recebe os lendários golfistas profissionais do Honda Classic. Repleta de condomínios fechados e uma extensa área verde, com um comércio muito ativo no famoso The Gardens Mall, o local é uma das cidades que mais recebe habitantes acima dos 65 anos em busca de um bom lugar para morar.

SURFSIDE Surfside é a pequena cidade praiana de Miami, com menos de seis mil residentes. Incorporada em 1935 com as assinaturas de apenas 35 moradores locais, Surfside manteve sua visão à beira-mar com foco em seus próprios moradores, empresas locais e turismo. A vasta praia atrai moradores e visitantes que preferem evitar a multidão de Miami Beach, e o centro comunitário oferece diversão e entretenimento para toda a família. Com um dos metros quadrados mais caros da região, o município é destino de férias de milionários que possuem casas de veraneio. Uma breve caminhada pela Collins Avenue ou pela beira da praia é suficiente para ver algumas das casas e condomínios mais belos e imponentes do litoral, como o Fendi Château Residences, um empreendimento de apenas 58 apartamentos assinado pela grife italiana Fendi.

COOPER CITY Fechando o “top 10” das regiões mais ricas do sul da Florida, Cooper City possui um pouco mais de 35 mil habitantes e é considerada parte da região metropolitana de Fort Lauderdale. Com a reputação de “um lugar especial”, a cidade se destaca, entre outras coisas, pelo forte senso de comunidade, pelas opções de recreação e lazer e pela excelência de ensino, tornando o município um ótimo lugar para famílias. E, embora várias opções de comércio estejam na cidade ou imediações, o deslocamento para os grandes centros do sul da Flórida estão a, no máximo, uma hora de distância: 30 minutos para Fort Lauderdale, 40 minutos para Pompano Beach, 50 minutos para Boca Raton e uma hora para Miami.

Fonte: https://jomiflorida.com/2019/07/03/cidades-mais-ricas-do-sul-da-florida-em-2019/ BrazilUSA - Business & Real Estate

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Administrar um imóvel de vacation home por conta própria é uma

boa ideia?

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Acreditando que seja mais vantajoso cuidar diretamente do seu ou dos seus imóveis, muitos proprietários abrem mão de buscar administradores de profissionais de vacation home. Realmente, se forem levadas em conta todas taxas e comissões, parece ser interessante, porém, na prática, as desvantagens acabam sendo enormes e aquele velho ditado que diz “O barato sai caro” acaba se concretizando, infelizmente.

A primeira grande desvantagem que um proprietário tem ao administrar seu imóvel por conta própria está na questão de atender a um cliente que teve algum tipo de problema emergencial. Imagine a dificuldade para encontrar uma empresa que conserte, digamos um cano ou um ar-condicionado dependendo da hora? E quando o proprietário do imóvel não mora na mesma cidade, estado ou até mesmo país de sua propriedade alugada?

Já quem deixa seu imóvel nas mãos de uma administradora bem conceituada, jamais terá que se preocupar com isso, pois elas oferecem atendimento 24 horas, tendo profissionais específicos para resolver problemas na casa a qualquer hora ou então possuem contato com prestadoras de serviço terceirizadas que podem atender rapidamente e sempre priorizarão as administradoras, pois prestam muitos trabalhos para elas. Já quem nunca precisou ou raramente precisa, não terá a vantagem de ser atendido prontamente.

Outro ponto e esse pesa diretamente no bolso, é que pelo fato de uma administradora requisitar muitos serviços de uma empresa terceirizada, os preços saem bem mais em conta, podendo ter até custo zero para o proprietário do imóvel. Já para quem administra por conta própria, os valores serão sem descontos.

Na questão de colocar os imóveis na internet para serem locados, outra desvantagem para quem administra por conta própria é que a maioria dos sites de turismo não aceita quando esse imóvel não tem uma administradora por trás, isso porque

a insatisfação dos clientes são bem maiores quando não sem tem uma administração profissional, uma vez que muitas casas apresentam problemas por falta de manutenção periódica adequada. No caso da nossa empresa, os imóveis de nossos clientes estão em 111 sites de 65 países, portanto, as chances de locação em todas as épocas do ano são muito maiores.

Ainda sobre sites de turismo, quem administra por conta própria seu imóvel costuma cometer o erro de mexer no preço na hora errada; bem antes da alta temporada, ele coloca um valor muito alto, não consegue alugar e quando já próximo da alta temporada, abaixa o preço, quando deveria fazer exatamente o contrário. Ao proceder assim, além de perder dinheiro, corre o risco de ter que baixar mais vezes, pois ao notarem que o preço de alguns imóveis estão mais baixos, as administradoras também reduzirão os delas, mas por terem maior visibilidade, logo acabarão alugando, já quem está tocando o negócio por conta própria ficará desesperado vendo o tempo passar e sem conseguir um cliente.

Não podemos nos esquecer de citar a manutenção preventiva de uma casa. Quando o proprietário não conta com os serviços de uma administradora, é comum que mande a pessoa que faz a limpeza verificar se há algo errado. Ocorre que essa pessoa não tem a capacidade técnica ou ferramentas capazes de ver se não tem nada prestes a dar problema e o resultado é que justamente quando os clientes estiverem no imóvel é que esses problemas aparecerão.

Analisando com calma, o proprietário de um imóvel para vacation home percebe que a tal economia que parece existir quando se administra por conta própria não se materializa na prática e o melhor caminho é mesmo escolher uma boa empresa de administração para fechar negócio e ficar tranquilo sabendo que todos os “pepinos” serão resolvidos com rapidez e eficácia.

Luiz Gustavo Lessa CEO da ACO Vacation Homes www.acovacationhomes.com +1(407) 921-5453

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Investindo em imóveis para lucrar com AIRBNB

É cada vez maior o número de pessoas que utilizam o aplicativo airbnb, alugando camas ou cômodos em suas residências, como forma de complementação de renda. não são apenas proprietários residentes que estão se beneficiando deste aplicativo para lucrar; inves-

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tidores em imóveis estão descobrindo esta alternativa para maximizar seus rendimentos provenientes dos alugueis de suas propriedades.

Através do airbnb, estes investidores conseguem, não apenas frequentemente, manter um fluxo de ocupação superior ao obtido pelo

tradicional processo de utilização de empresas de administração do imóvel, como também, menores encargos sobre os valores cobrados pelo aluguel. quer isto dizer que o rendimento pode ser bem incrementado com a utilização do aplicativo.

Orlando é uma região que recebe 75 milhões de visitantes por ano, e que tem a perspectiva de atingir os 100 milhões dentro de 5 a 6 anos. investir numa cidade como esta, onde cada vez mais se pratica o aluguel de curta duração ( short time rental ), com este grandioso volume de visitantes não é difícil imaginar o número de pessoas que utilizam o aplicativo airbnb para alugar camas ou cômodos em suas casas para turistas.

São muitos os que já perceberam que podem ter um incremento considerável na renda familiar com este recurso de disponibilizarem cômodos desocupados de suas casas para abrigarem turistas, ou até para abrigarem novos residentes, durante os primeiros meses de sua chegada na região.

O uso do aplicativo airbnb tem sido uma via de mão dupla cada vez mais praticada com grandes benefícios,tanto para quem recebe o visitante, como também para o próprio visitante que pode economizar na sua estadia, em função dos menores valores que terá que desembolsar, face aos preços normalmente bem mais elevados cobrados por hotéis, também para novos residentes os benefícios são grandes pois, conseguem se instalar com gastos iniciais bem menores do que os que teriam se já tivessem que, inicialmente, antes ainda de se estabilizar, alugar imóveis com todos os gastos inerentes.

Hoje é cada vez mais frequente famílias, que ao chegarem aqui, compram imóveis com um número de quartos maior do que o que necessitam, para, através do aplicativo airbnb, alugarem os quartos adicionais e desta forma obter uma renda extra tão necessária nos primeiros tempos aqui residentes.

A My Estate Connection – sua imobiliária brasileira na florida – dispõe de uma equipe capacitada para auxiliar você a encontrar o imóvel ideal para lucrar através do airbnb.

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Um mundo global exige um planejamento tributário integrado Até 2014, os pedidos de saída definitiva do Brasil não ultrapassavam os 10 mil. O número de declarações, obrigatórias para quem decide morar no exterior, vem crescendo nos últimos anos. No ano passado, a Receita Federal informou que 22,4 mil brasileiros apresentaram a declaração de saída definitiva do país. Um recorde. Em 2017, foram 21,2 mil, no ano anterior, 20,4 mil. Em 2015, o número de brasileiros que entregou essa declaração foi de 14,6 mil e, em 2014, foram 12,2 mil que deixaram em definitivo o país.

Vivenciamos esse fluxo imigratório crescente aqui na Flórida. Os brasileiros, que deixam o país em busca de novas oportunidades por conta da crise, têm como os principais destinos os Estados Unidos, Canadá, países europeus e Japão. Diferente de cenários anteriores, esse novo fluxo imigratório tem como característica a elevada formação intelectual dos imigrantes.

Não é por acaso que, em 2018, o Brasil liderou nas Américas a emissão de vistos EB-5, que concede Green Card para investidores estrangeiros que aportam a quantia mínima de US$ 500.000,00 dentro de certos programas. Foram 388 vistos permanentes para brasileiros, emitidos apenas em 2018 - uma alta de 37,5% em relação a 2017. Ficamos à frente de países como Venezuela, México, Canadá e Colômbia.

Quem chega nos Estados Unidos por meio do EB-5, expatriado ou com outros vistos e pretende montar um negócio, comprar um imóvel ou estudar, se depara com uma burocracia muito mais simples do que a brasileira, porém com algumas peculiaridades. Um não residente

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em solo americano, por exemplo, pode ser obrigado a entregar alguma declaração de imposto de renda, ainda que não resida fisicamente no país (situações caso você tenha investimentos ou caso possua a cidadania americana, são alguns dos exemplos).

Existem situações que é preciso ficar atendo para não ser bi tributado, ou seja, pagar impostos nos Estados Unidos e também em outro país. Um bom planejamento, considerando todas as vertentes: legal, fiscal e imigratória é essencial para minimizar tributações desnecessárias.

Com mais de 15 anos de experiência, percebemos que é essencial conhecer profundamente a legislação e tributação nos Estados Unidos, além também de entender, com muita propriedade, a legislação tributária brasileira. Quem vem para os Estados Unidos precisa estudar esses temas, elaborar estratégia a ser seguida, buscar consultorias qualificadas para fazer um planejamento tributário e descobrir o melhor caminho para cada caso. Não existem atalhos, nem fórmulas mágicas pré-estabelecidas. É necessário conhecimento e envolvimento para não ter dor de cabeça no futuro. Um mundo global possui grandes desafios, que devem ser analisados de forma integral.

Carol Larson EA, enrolled agent larsonacc.com

APRENDA COMO UMA

CONSULTORIA EMPRESARIAL É CAPAZ DE MELHORAR O SEU NEGÓCIO

Qual empreendedor nunca sonhou em tirar uma ideia do papel e colocá-la em prática? Quem nunca pensou em gerir com sucesso um negócio da família?

Sim, essas vontades fazem parte da vida de muitas pessoas. No entanto, administrar um negócio não é apenas cuidar de burocracias como assinar contratos, pagar contas, gerir uma equipe e ter dinheiro para investir. Para que o seu negócio se transforme em algo de sucesso, o trabalho vai muito além! Muitas ideias, por melhores que sejam, acabam não dando certo apenas por má administração.

Foi pensando nisso que Vinicius Vieira, mestre em educação, resolveu colocar em prática todos os seus 14 anos de experiência em gestão educacional. Por ser formado em Pedagogia e Relações Internacionais, ele é extremamente capaz de prestar uma consultoria especializada sobre como gerir de maneira prática e eficaz o seu negócio. Lideran-

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do a Scope Educational Consulting há cerca de três anos, atendendo a todos os nichos empresarias, no entanto, com o foco mais voltado para o mercado educacional, ele tem ajudado muitos empresários a reerguerem suas empresas, trazendo soluções administrativas, financeiras e operacionais.

O especialista lembra que assim, como qualquer negócio, uma instituição de ensino deve ser tratada como tal para gerar receita suficiente, manter-se ao longo do tempo e entregar serviços de qualidade. Tanto no Brasil, quanto nos Estados Unidos, o nicho educacional ocupa uma grande parcela do mercado, fazendo com que a competitividade mais acirrada a cada dia, exigindo às instituições novas estratégias de atração, conversão e fidelização de alunos. Todos esses aspectos estão interligados a questões administrativas e operacionais.

A consultoria educacional realizada por Vinicius auxilia os empresários na criação de uma gestão estratégica

eficiente e alinhada ao mercado, uma gestão financeira precisa e focada na otimização de recursos e uma gestão acadêmica antenada com as tendências do setor. A didática utilizada para a concretização desse serviço é realizada de diversas formas, como através de visitas periódicas nas instituições, entrevistas com os colaboradores e estudo do comportamento dos clientes. Dessa maneira, Vinicius faz uma análise do cenário atual da instituição, considerando os aspectos internos e externos, sendo capaz de gerar um diagnóstico com os pontos de melhoria e onde investir para alavancar os resultados em curto, longo e médio prazo.

“Em muitos casos, os proprietários de escolas e/ou de outras modalidades de negócio, nem sempre possuem todos os conhecimentos e técnicas necessárias para gestão, sendo importante a ajuda de um profissional qualificado que possa auxiliar de maneira prática e eficaz.”, explicou ele.

A grande notícia é que após todos esses anos de carreira no Brasil, Vinicius passou a atuar também no mercado americano. Com sede em Orlando, Flórida, ele vem lançando um olhar externo sobre as instituições de ensino americanas, verificando todas as necessidades e como podem melhorar e impulsionar seus resultados.

Com uma consultoria especializada, seja para o ramo educacional ou qualquer outro nicho empresarial, fica mais fácil perceber com clareza o mercado, os desafios e as possibilidades de crescimento, resultando numa única ação: sucesso!

Vinicius Vieira (407) 212-9457 www.scope-edu.com @scope_educational_consulting /scopeeducationalconsulting

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SAIBA QUAIS SÃO OS CUSTOS BÁSICOS PARA MANUTENÇÃO DE UM IMÓVEL EM ORLANDO Como já falamos em diversas matérias, a região de Orlando possui um enorme potencial para o universo dos negócios. Por ser uma das cidades do mundo que mais recebe turistas diariamente, investimento no mercado imobiliário, por exemplo, é uma das modalidades mais procuradas e de fácil retorno financeiro. No caso de brasileiros, por exemplo, investir em propriedades no estilo “Vacation Homes” é uma ótima oportunidade para arrecadar um valor extra e em dólar, pois a procura por essa opção de aluguel por temporada é cada vez mais frequente na cidade mágica.

No entanto, uma das maiores dúvidas entre pessoas que desejam adquirir um imóvel em Orlando é sobre os custos de manutenção, principalmente para aqueles que não moram no país e precisam gerenciar suas propriedades a distância. Sendo assim, listamos abaixo algumas das despesas mais comuns para o cuidado do imóvel. São elas: • ADMINISTRADORA Quesito não obrigatório, mas de muita ajuda, principalmente para os proprietários que não residem nos Estados Unidos. A administradora atua como um intermediário entre o proprietário e o inquilino, com o objetivo de solucionar eventuais problemas e gerenciar os imóveis. Suas principais funções são: aluguel, conservação da propriedade, limpeza, recolhimento de taxes, controle de pagamentos das contas mensais, cuidado com os guests e manutenção do imóvel. Os custos variam entre 10% e 15% do valor do aluguel.

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• PROPERTY TAX É o imposto equivalente ao IPTU no Brasil, correspondendo a até 1.8% do valor do imóvel, podendo ser parcelado em até três vezes. Vale lembrar que os proprietários que pagam a taxa única antecipadamente têm desconto no valor.

• TAXA DE CONDOMÍNIO Os mais simples variam entre US$ 250 e US$ 500 por mês. Já nos condomínios no estilo resort, com estrutura de lazer completa e empreendimentos de alto padrão, o valor pode chegar a mais de US$ 2.000.

• ÁGUA Grande parte dos condomínios de Orlando já possuem esse valor incluído, no entanto, quando esse pagamento é a parte, pode variar de US$ 30 e US$ 250 por mês.

• LUZ Pode variar de US$ 50 e US$ 300 por mês. Nos meses de verão, assim como em todos os lugares, esse valor pode aumentar, dependendo do seu consumo com ar condicionado, por exemplo. Quanto maior o imóvel e quantidade de aparelhos elétricos, mais alto será o valor.

• INTERNET E TV A CABO Média de US$ 200 por mês, para quem opta pelos serviços combinados. Esse item é essencial para quem disponibiliza suas residências para o aluguel de temporada, pois a internet é um dos fatores determinantes no momento da escolha dos usuários.

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Por um custo mínimo, nossa equipe especializada e dedicada irá coletar e declarar os impostos dos seus clientes, economizando seu tempo e dinheiro para que você possa se dedicar em gerenciar as casas de férias de seus clientes e consequentemente aumenta aumentar muito mais o número de reservas.

Coletamos todas as informações necessárias diretamente do seu software para preparar as declarações fiscais e enviar pagamentos em seu nome. Você não precisa lidar com isso.

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ROTARY EM AÇÃO POSSE DA NOVA DIRETORIA 2019/2020 Na noite de 4 de Junho, rotarianos e convidados estiveram reunidos no Gilson’s Restaurante para celebrar a posse da nova diretoria do Rotary Club of Brazil Orlando 2019/20.

Anica Beara conduziu a cerimônia que contou com a presença de Andres Goyanes, assistente do governador do distrito 6980, e Felipe Matos, representante do Prefeito de Orlando.

Na ocasião, Felipe entregou uma carta do prefeito Buddy Dyer de reconhecimento aos trabalhos realizados pelo grupo junto a comunidade.

Durante a cerimônia, Gilson Rodrigues e Bruna Garbin Paes de Barros foram homenageados por Patrícia Curcovezki por suas contribuições aos trabalhos do clube recebendo o título de “Membro Honorário.”

A empresária Cacilda Garbin tomou posse como presidente do clube e apresentou o novo corpo de diretores: Adriana Sanfelice, Júlio Xavier, Patrícia Curcovezki, Ana Paula Skaf e Luis Fernando Paes de Barros.

A nova presidente agradeceu a todos os colaboradores do clube que estavam presentes, e enfatizou a importância das ações sociais nacionais e internacionais realizadas pela instituiçāo. Cacilda encerrou a cerimônia exaltando o lema rotário 2019/20 “O Rotary Conecta o Mundo.”

Para mais informações, visite: https://www.facebook.com/RotaryClubBrazilOrlando/

Anica Beara, Cacilda Garbin, Bruna Garbin Paes de Barros

Cacilda Garbin

Membros do board recebendo homenagem do Felipe Matos

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Bia Vogel, Cacilda Garbin e Otto Vogel

Cardiologia

Alergia e Imunologia Dr. Patrick Klemawesch MD Languages: English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Allergy & Immunology / General Allergy & Immunology 6294 1st Ave N, Saint Petersburg, FL, 33710 +1 (727) 345-1900

Acupuntura Elly Tuchler AP Languages: English, Portuguese Integrative Medicine Acupuncturist & Homeopathic Physician 8615 Commodity Circle Orlando, FL (407) 373-0606 Quiroprata Jose J Mauricio Languages: English, Portuguese Chiropractor 4747 S Conway Rd, Orlando Florida, 32812-1245 407-240-8430 (?) 407 843 8900 / (407)297–3666 Imigração Spot Clinic 1132 Cypress Glen Circle, Kissimmee, FL 34741 (407)602-8813

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Dr. Rodrigo do Lago Languages: English, spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Cardiology / General Cardiology, Adult Congenital Heart Disease, Echocardiography, Interventional Cardiology 2100 Ocoee Apopka Road Apopka, FL 32703 (407)614-0528 Cirurgia Bariátrica Dr. Andre Teixeira MD English, spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: General Surgery / General Surgery, Bariatric Surgery 2820 SE 3rd Ct, suite 100, Ocala, FL, 34471 (321) 843-8900 Clinica Geral Dr. Gerardo Rojas MD Languages : English, French, Portuguese Specialty / Subspecialties: Internal Medicine / General Internal Medicine 8751 Commodity Circle, suite 15, Orlando, FL, 32819 (407) 517-4827

Ortopedia Dr. Mark Buchman MD Languages: English, Spanish Specialty / Subspecialties: Orthopedic Surgery / Hand Surgery, Elbow Surgery 13800 Veterans Way, Orlando, FL, 32827 (407) 631-3216

Dermatologia Dr. Mariela Salinas MD Languages: English, Spanish Specialty / Subspecialties: Dermatology / General Dermatology 7652 Ashley Park Ct,Ste 305, Orlando, FL, 32835 (786) 389-9353 Dentistas Dr. Gustavo De Oliveira DMD Languages : English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Dentistry / Student in an Organized Health Care Education/ Training Program 112 E Lucerne Cir, Orlando, FL, 32801-4401 (407) 425-4901 Endocrinologista Dr. Victor Roberts MD Languages : English, Spanish Specialty / Subspecialties: Endocrinology, Diabetes & Metabolism / General Endocrinology, Thyroid, Diabetes, Lipid Metabolism 766 North Sun Drive, Suite 2060, Lake Mary, FL, 32746 (407) 936-3860

Gastroenterologia Dr. Douglas Sprung MD Languages: English, Spanish Specialty / Subspecialties: Gastroenterology / Gastrointestinal Functional & Motility Disorders, Inflammatory Bowel Disease, Nutrition, Esophagus Disease 205 Loraine Drive, Altamonte Springs, FL, 32714 (407) 261-0000

Oncologia

Neurologia

Dr. Ricardo CrisostomoMD Languages: English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Oncology / Cancer Genetics/ Cancer Risk Assessment, General Oncology, Breast Cancer, Gastrointestinal Cancer 201 Hilda Street, Kissimmee, Suite 33, FL, 34741 (407) 483-5836

Dr. Carlos GadiaMD Languages: English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Neurology / General Neurology 3200 SW 60th Ct, Miami, Suite 302. FL, 33155 (305) 662-8330

Pediatria

Orlando Ear Nose & Throat Associates PA Dr. Michael Bibliowicz DO Languages: English, Spanish Specialty / Subspecialties: Otolaryngology (ENT) / General Otolaryngology/ENT, Head & Neck Plastic Surgery 5830 Lake Underhill Rd, Orlando, FL, 32807 (407) 658-0228

Dr. Cassia PortugalMD Languages: English, Spanish, Chinese (Mandarin), French, Tagalog, Korean, Arabic, Portuguese, Dutch, Filipino, Greek, Chinese (Cantonese), Creole Specialty / Subspecialties: Pediatrics / General Pediatrics 1651 N Semoran Blvd, Orlando, FL, 32807 (407) 249-1234 Fonoaudióloga Talk Active - Therapy Clinic Languages : English, Spanish, Portuguese 1601 Park Center Dr #7 Orlando • FL • 32835 321-445-1287

Oftalmologia

Urologia Dr. Carlos Nazir MD Languages: English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Urology / General Urology, Male Sexual Dysfunction, Minimally Invasive Surgery 747 Ponce De Leon Blvd, Suite 410, Coral Gables, FL, 33134

Vascular

Psiquiatria

Dr. Roger Murray MD Languages : English ( translate Portuguese ) Specialty / Subspecialties: Vascular Surgery / General Vascular Surgery 7932 W Sand Lake Rd, Suite 306, Orlando, FL, 32819 (407) 206-1500

Dr. Jose Mendez MD Languages : English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Psychiatry / General Psychiatry, Neuropsychiatry 8615 Commodity Circle,Suite 12, Orlando, FL, 32819 (407) 476-1212

Ginecologia e Obstetrícia Dra. Andreia Moraes Acuna Languages: English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Breastfeeding Problems, Infertility, Weight Loss, Hot Flashes, Child Birth, Women’s Health, Menopause, Pelvic Exam, Nutritional Support, Preconception Care, Menstrual Pain, Birth Control, Pregnancy, C-section, Tubal Ligation (Permanent in Women), Colposcopy, Pap Smea 7157 University Blvd, Winter Park, FL 32792 (407) 571-9185 Medico de Família Dr. Daniel Hay DO Languages: English ( has translate to Portuguese) Specialty / Subspecialties: Family Medicine / General Family Medicine 5979 Vineland Rd, suite 111, Orlando, FL, 32819 (407) 802-3233 Psicologia Alexandra T. Azevedo, LMHC, CTCT, CST, NCC Languages: English, Portuguese Specialty / Subspecialties: Licensed Mental Health Counselor, Certified Transgender Care Therapist and Certified Sex Therapist, National Certified Counselor 7345 W. Sand Lake Rd. Suite 310 Orlando, FL 32819 and 6919 SW 18th St. suite 201-235 Boca Raton, FL 33433 (561) 866-9246 BrazilUSA - Business & Real Estate

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No mês de volta às aulas a pergunta é: Você sabe quantos quilos tem a mochila escolar do seu filho?

Provavelmente você nunca pesou a mochila do seu filho mas, com certeza, já se surpreendeu com o peso.

E, justamente por causa desse excesso de coisas que as crianças levam para a escola e a forma errada como a maioria carrega suas mochilas que muitas reclamam de dores e já apresentam algum grau de desvio de postura, situação que pode ir se agravando e resultar em doenças que podem afetam por toda a vida a coluna de uma pessoa como hérnia de disco, lordose e escoliose.

O problema é tão sério que medicos de vários países fazem um alerta para o que consideram um problema de saúde pública.

Pesquisas feitas com estudantes de várias idades e escolas constatou que a maioria das crianças e adolescentes carregam todos os dias para a aula de 3 a 4 vezes o peso que seria indicado para a altura, peso e idade de cada um.

Segundo os especialistas uma criança não deve carregar mais do que 10% do seu peso dentro da sacola escolar. Os pais devem estar atentos e não comprar mochilas com muitos bolsos, assim, evita que a criança coloque coisas mais pesadas de um lado só. É importante equilibrar o peso do que está sendo transportado. Cadernos e livros mais pesados devem ser colocados no compartimento mais próximo às costas e as coisas mais leves na frente. O ideal é que o lanche seja levado separado do material escolar em uma sacola própria ou lancheira.

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Prefira mochilas de material resistente e leve, o tamanho deve ser o mesmo das costas da criança nem maior e nem menor - com alças largas e almofadadas e que se ajustem de forma que a parte superior fique logo abaixo do pescoço e a inferior no nível da cintura que deve ter um cinto ajustável com abotoamento na frente. A idéia é conscientizar a criança de que é importante distribuir o peso do que ela está carregando pelo corpo e nunca carregar a mochila em apenas em um dos ombros o que vai resultar em dores e problemas de postura.

Alças frouxas e mochilas batendo no bumbum também devem ser evitadas, assim como carrega-las viradas para frente pois o peso vai fazer a criança ficar arcada, o que também prejudica postura e coluna sem falar que pode facilitar a ocorrência de quedas por falta de equilíbrio.

Mochilas com rodinhas também não podem levar mais que 10% do peso da criança e o cabo usado para puxá-las deve ficar na altura do punho da criança.

Proteja seu filho fazendo ele entender que só deve carregar o que realmente vai precisar, explique os problemas que ele pode ter quando crescer se carregar muito peso durante a infância - as doenças que afetam a coluna representam mais de 50% das causas de incapacidade física e de doenças ocupacionais na vida adulta - os livros e cadernos que não vão ser necessários para aquele dia devem ficar em casa ou no armário da escola.

Eleonora Paschoal Jornalista

ESPECIALISTA NO ASSUNTO,

JULIO CESAR SILVA

EXPLICA COMO FUNCIONA O SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECÁRIO NOS ESTADOS UNIDOS Como sabemos, há alguns anos os Estados Unidos tornou-se o lugar favorito de muitos estrangeiros, principalmente dos brasileiros. Seja como opção de turismo, moradia fixa ou investimentos, a cada dia que passa os olhares para esse país, dito como “local das oportunidades”, tem aumentado mais. Sob o aspecto imobiliário, o sonho da casa própria ou do imóvel como fonte de renda é o objetivo de muitos. Entre as inúmeras vantagens, a segurança e a rentabilidade que o mercado imobiliário americano oferece fazem com que essa procura cresça cada vez mais.

No entanto, é no momento de efetuar a compra de uma propriedade que apenas uma pequena parcela dos interessados possui condições de assumir o valor inteiro à vista, principalmente quando esse vive em um país cuja moeda está desvalorizada diante do dólar.

Com essa situação lembramos do especialista em financiamentos, Julio Cesar Silva. Com mais de 15 anos de experiência na área, ele lembra que a opção de crédito hipotecário (mortgage em inglês) é viável também para estrangeiros, sendo muitas vezes até mais vantajoso. Isso porque, segundo ele, independentemente do valor que futuro proprietário possui disponível para a compra, além de não precisar se descapitalizar de imediato, aqueles que desejam morar ou ter um negócio nos Estados Unidos, a opção de mortgage abre portas para criar o chamado “score”, pontuação de crédito no país.

Julio Cesar Silva possui total know-how para auxiliar em todos os trâmites do processo de financiamento, do início ao fim. A compra de um imóvel é algo que requer extrema atenção, onde muitas vezes questões de legislação e a própria língua podem atrapalhar o processo. Não obter o acompanhamento correto, claro e transparente pode fazer com que o seu sonho acabe por “água abaixo”.

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“Sempre ocorrem problemas durante o processo, é normal. Então, quando você está ao lado de um profissional que sabe o que está fazendo, as chances de tudo dar certo no seu financiamento são muitas. Eu recebo todos os meses inúmeras ligações para tentar salvar clientes que caíram na mão de pessoas inexperientes e que não conseguiram o seu financiamento.”, contou ele.

Brasileiro, natural de Belo Horizonte, morando em Massachusetts por 20 anos e, há cinco anos residindo na Florida, Julio sempre foi um apaixonado pela área de investimentos. Sua carreira iniciou em 2001, quando trabalhava na parte operacional de um escritório de crédito hipotecário em Boston. Em pouco tempo, Julio migrou para a área de vendas, atendendo clientes e oferecendo todos os tipos de financiamentos.

Hoje, juntamente com Marcio Valadão e Tiago Quinamo, ele é o sócio proprietário de duas agências da Crosscountry Mortgage (Boston e Boca Raton), um dos maiores bancos hipotecários dos Estados Unidos, responsável por um volume anual de sete bilhões de dólares. Apaixonado pela profissão, Julio já

treinou mais de 3.000 agentes de crédito e gerenciou mais de 300 ao longo de todos esses anos. Constantemente ele viaja ao Brasil para realizar palestras sobre investimentos imobiliários e financiamento nos Estados Unidos.

Julio Cesar possui altos padrões ao atender seus clientes, dedicando-se a cada transação com a ajuda de sua equipe. Com fluência nas três principais línguas (português, inglês e espanhol) unido à toda honestidade, integridade e ética que tem como foco, através de sua agência o especialista é capaz de fornecer hipotecas para propriedades comerciais, residenciais e terrenos, e refinanciamentos.

Segundo o especialista, após a entrega e avaliação da documentação, todo financiamento convencional, doméstico e governamental é feito pelo próprio banco CrossCoutry Mortgage. Quando o perfil do cliente não encaixa com o padrão americano como, por exemplo, em casos de estrangeiros que não são residentes ou não tem imposto de renda americano, as melhores condições e taxas de juros são avaliadas através dos outros 40 bancos parceiros.

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“Então, com certeza, nós vamos ter a solução para atender todo e qualquer tipo de cliente!”, assegurou o Branch Manager.

O escritório de Julio Cesar oferece: • FINANCIAMENTOS PARA ESTRANGEIROS • Entradas a partir de 25%, 30%, 40%; • Documentação Simplificada; • Financiamentos sem reservas, sem cartas de banco, sem cartas de Contador, sem comprovação de renda; • Possibilidade de fechamento em nome de Pessoa Jurídica ou no consulado de seu país; • Fechamento em até 45 dias.

• FINANCIAMENTOS PARA RESIDENTES NOS ESTADOS UNIDOS • Financiamentos para “First Time Buyers”  Conventional e FHA, VA, USDA;  Entrada a partir de 5%, 3.5%, 3% e 0%;  Fechamento em até 21 dias;  Melhores programas e taxas.

• FINANCIAMENTOS COM ITIN NUMBER  Entrada a partir de 15%;  Documentação simplificada;  Fechamento em até 30 dias.

• FINANCIAMENTO COM EXTRATOS BANCÁRIOS (Necessário 12 ou 24 meses de extrato bancário.)  Entrada a partir de 10%;  Juros supercompetitivos; • FINANCIAMENTO PARA INVESTIDORES  Sem comprovação de renda.

• FINANCIAMENTOS HARD MONEY  Fechamento em 7 dias Quando conversamos com alguns clientes que passaram por Julio Cesar ao longo desses 15 anos de carreira, é nítida a extrema satisfação com os resultados obtidos, dito por muitos como “o melhor credor da Florida”.

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“Não há palavras suficientes para expressar o quanto sou grata à minha família e este profissional incrível!

Julio é sinônimo de compromisso, experiência, confiança, conhecimento e velocidade. Eu e meu marido passamos dois meses tentando obter nossa hipoteca aprovada com outro credor e, depois de todo esse tempo, esse nos disse que ainda precisaríamos de um mês extra. Ou seja, isso significava que perderíamos a única casa que realmente amamos e queríamos muito. Então, graças à Deus e um amigo meu, nós conhecemos o Julio. Ele e sua grande equipe conseguiram nossa hipoteca aprovada e a casa dos sonhos em apenas 20 dias! Parece mentira, mas isso é 100% verdadeiro! Então, se você quer comprar uma casa, não perca seu tempo, fale direto com Julio Cesar Silva!”, Marila Vilela, cliente.

“Eu conheço o Julio há cerca de dois anos, cruzamos

um com o outro profissionalmente com bastante frequência. Eu sempre fiquei impressionada com o quão rápido ele fecha seus negócios. Quando decidi comprar uma casa, entrei em contato com ele para ver se eu me qualificaria e quanto. Imediatamente, Julio começou o meu processo e, 20 dias depois, eu comprei a casa dos meus sonhos! Durante todo o processo, ele foi muito rápido em atender chamadas ou retornar minhas mensagens, era preciso e direto ao ponto. Fiquei muito feliz por ter escolhido ele e o Cross Country Mortgage. Desde que comecei o processo, tenho usado o Julio como exemplo em minhas reuniões de vendas no escritório. Um exemplo de abordagem, capacidade de resposta e prontidão. Eu recomendo!”, Ana Regina, cliente.

“Júlio tem um vasto conhecimento e soube exatamente o que fazer. Além do financiamento regular (dois anos de imposto de renda), ele possui opções de empréstimos com extratos bancários, entre outras. Ou seja, ele, de um jeito ou de outro, vai conseguir a sua aprovação! O meu orçamento foi aprovado em 25 dias e o preço foi melhor que eu esperava. Não existe mágica, apenas o domínio da área em que atua.

Parece simples, não é? Na verdade, é competência, que, por sinal, o Júlio tem de sobra!”, Fernanda Figue, cliente.

Segundo Julio Cesar, todas as empresas do mercado têm acesso a basicamente os mesmos produtos.

O que os diferencia é a experiência e conhecimento sobre o assunto.

Em seu escritório, ele e sua equipe serão capazes de encontrar o empréstimo correto ou a melhor opção de refinanciamento que combine com a necessidade pessoal de cada um de seus clientes. Uma variedade de programas, taxas e termos estão disponíveis, possibilitando a melhor decisão de hipoteca.

“O que me motiva é o fato de poder trabalhar realizando o sonho das pessoas. Todo mundo vem como um cliente, mas no final torna-se um amigo!”, finalizou Julio Cesar emocionado.

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CONTATOS: Endereço: 600 West Hillsboro Boulevard Suíte 201 - Deerfield Beach, FL 33441 Telefone: (321) 732-2848 / (305) 508-6446 Instagram: @juliosilvafinance

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