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EDITORIAL
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COMIDA DE QUALIDADE E NEGÓCIO BEM-SUCEDIDO
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SERÁ QUE MEU FILHO É AUTISTA?
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VOCÊ ESTÁ PRONTO PRA MUDAR DE CASA?
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TAMPA BAY
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A POTÊNCIA E AS BELEZAS DO LONE STAR STATE WELCOME TO TEXAS
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ORLANDO A CIDADE QUE NÃO PARA ESTRATÉGIAS PARA PRECIFICAR O IMÓVEL DE MANEIRA ADEQUADA ROTARY EM AÇÃO
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ENTENDENDO O MUNDO DAS CRIPTOMOEDAS
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ORLANDO A CIDADE DESEJADA !
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CIGARROS ELETRÔNICOS OU VAPING PODEM SER SEU PASSAPORTE PARA UMA DOENÇA RESPIRATÓRIA CRÔNICA E, ATÉ MESMO, PARA A MORTE. RETROSPECTIVA 2019
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DETERMINAÇÃO INCANSÁVEL A HISTÓRIA DA BRASILEIRA JÔ COSTA QUE VEIO PARA ORLANDO E SE TORNOU UMA EMPRESÁRIA PRÓSPERA À FRENTE DE TRÊS EMPRESAS.
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Expediente Franquia BrazilUsa Media Group Design Gráfico BrazilUsa Media Group Fotos: July Valle Jornalista: Marcelo Jorge Moraes Rio Departamento Comercial (407) 680-9804 realestateorlando@brazilusamagazine.com Revista Orlando Real Estade BrazilUsa é uma publicação mensal de distribuição gratuita. As opiniões expressas em artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refletem necessariamente a opinião da Revista. Os comerciais são todos de responsabilidade dos anunciantes.
BRAZILUSA MAGAZINE uma revista do grupo BrazilUSA ® www.brazilusamagazine.com Published by ZB Media Group LLC.
Editorial Olá, leitores! Sejam muito bem-vindos a nossa 35a edição. É sempre um enorme prazer, orgulho e felicidade poder estar aqui com vocês, por mais um mês, passando conteúdos de qualidade e de grande interesse sobre o mercado de negócios e investimentos em Orlando e região. Acabou 2019! Um ano bem feliz na revista Business & Real Estate BrazilUSA, o que nos deixa com um sentimento gostoso de “dever cumprido”, sabe? Vê só: tivemos o lançamento da nossa revista “HEDGE BRAZILUSA”, que volta em 2020 com tudo, nos enchendo de orgulho! O mais bacana de tudo isso é ver tantos clientes satisfeitos, leitores pedindo conteúdos que a cada edição esperam anciosamente novas matérias, a enorme gratidão que temos com os nossos anunciantes, nossos colunistas que a cada mês se dedicam para lhe proporcionar um conteúdo de peso, de grande relevância para enriquecer o seu conhecimento. Realmente essa união que conquistamos nessas 35 edições. Para essa edição, temos em nossa capa A história da brasileira Jô Costa que veio para Orlando e se tornou uma empresária próspera à frente de três empresas. Temos nossos colunista trazendo grande conteúdos para que você possa estar cada vez mais atento no que acontece em Orlando como por exemplo a matéria que nosso Colunista Armando Soares escreveu sobre” ORLANDO A CIDADE DESEJADA e por ai vai. No caderno de Medicina e Saúde você pode conferir uma lista completa sobre os médicos que falam português e obter informações sobre as mais variadas especialidades, além de conferir a matéria escrita por Eleonora Paschoal sobre CUIDADO!!! Cigarros eletrônicos ou Vaping podem ser seu passaporte para uma doença respiratória crônica e, até mesmo, para a morte. Vamos em frente com nossa bandeira em 2020 e estamos preparando montes de surpresas pra você nesse novo ano. Nos aguarde! Excelente leitura, e até a próxima edição! Visite nossa página no Facebook e Instagram. E, claro, não deixe de acompanhar e compartilhar com os amigos e familiares nossa edição online.
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Comida de qualidade e negócio bem-sucedido A história da brasileira Sheila Oliveira que após muitos anos de estudo e cursos, montou uma empresa em Orlando que serve comida fit e atende desde atletas de alto rendimento até o público em geral. Nascida na cidade de São Caetano do Sul, que fica colada a São Paulo, Sheila Oliveira veio para os Estados Unidos há cinco anos, em busca de uma rotina um pouco mais calma. Ela já tinha familiares vivendo no norte e também em Miami, e, segundo ela, um fato muito triste, que foi a perda de sua sobrinha de apenas seis meses, a fez repensar a vida e buscar novos horizontes. Aqui, ela também teve um começo bem puxado, mas graças ao seu talento em produzir comida fit (que tem como conceito o preparo de uma refeição voltada especialmente para cada pessoa), conseguiu lançar a Eatfit Meal e com a satisfação de estar fazendo o que ama. Sheila se formou em Educação Física e fez três cursos de pós-graduação em Nutrição Desportiva, Personal Trainner e Pilates, além de um mestrado em Transtornos Alimentares. Com todos esses ensinamentos adquiridos mais a paixão por cozinha que vem desde os tempos de criança incentivada pelos pais, a ideia de fazer comidas fit logo surgiria, mas antes, ela trabalhou aqui em Orlando em uma loja de suprimentos, onde conheceu uma personal trainner que propôs a ela que cozinhasse para os seus alunos, pois eles precisavam de alguém que entendesse a proporção exata e o preparo da comida. “Foi um começo bem corrido, pois entrava na loja às nove da manhã e ficava até às 11 da noite e já de madrugada, em meu apartamento ia fazer as marmitinhas, ficava acordada até às 4 da manhã. Até que um dia, a Bia Vogel ao saber que eu estava preparando comidas fit, me disse para eu montar a minha própria empresa. Como sou casada com um americano, tinha toda a documentação legal e fui atrás para saber o que precisava, mesmo assim, foi bem complicado porque as licenças são
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o caso de Sheila, que apesar de ter medo de dar errado, se conscientizou que focaria em seu negócio como a única oportunidade. “Nunca tive um plano B, estava com muitas responsabilidades, tentando ter crédito, conta em banco, comprar carro, casa, filho na escola, então tinha que dar certo, meu plano foi fazer a EatFit Meal dar certo”. Apesar de ter uma vasta experiência na área de alimentação saudável, Sheila não deita em cima dos louros e procura se atualizar constantemente ou descobrir coisas novas que possam agregar ao que já conhece. “Faço dois ou três cursos internacionais por ano, como o no Le Cordon Bleu, na França. Meu trabalho tem muita seriedade, amor e estudo. Já fui oito vezes para a Europa e uma para o Brasil para fazer cursos de doces, pizza, pão, comidas mexicanas, chinesas, tailandesas, coisas que não têm a ver com a comida fit, mas têm a ver com técnica de combinação de sabores”, explica Sheila.
caríssimas, as certificações são todas em inglês, eu conversava em inglês, mas fazer provas de três horas, 100 questões foi difícil e cada licença era 700, mil dólares e eu não tinha dinheiro, foi uma luta árdua para trabalhar legalmente aqui”, explica Sheila. Após um começo cheio de obstáculos, começaram a surgir clientes e mais clientes vindos através de indicações de quem tinha conhecido e aprovado os benefícios de sua comida. A Eatfit Meal passou a atender a nomes importantes do esporte como o jogador Kaká, o piloto Rubens Barrichello, as jogadoras Marta e Camila, a tricampeã mundial de Fisiculturismo Gabi Dezan, Dora Rodrigues também tricampeã mundial de Fisiculturismo, o fisiculturista Rodrigo Sangion, dentre outros. Mas as refeições preparadas por Sheila não são voltadas apenas para atletas de alta performance, elas também atendem a outros dois tipos de público: o fitness que vêm com dietas com protocolo ou não, seguidores de dietas: ketodiet = cetogênica, low carb, no carb, do Mediterrâneo, pescatarian, vegetariana e vegana; e ainda os que vêm para recuperar a saúde, como diabéticos, hipertensos, os que têm triglicérides ou colesterol alto, pedras no rim ou na vesícula, gota, artrite, artrose etc. “NUNCA TIVE UM PLANO B” Por mais promissor que pareça ser montar um negócio, sempre existe aquele receio do empreendedor de que não dê certo e diante das dificuldades, muitos já começam a pensar em outras alternativas. Mas esse não foi
ERROS GRAVES NA DIETA Segundo Sheila, a maioria da população mundial se alimenta mal e aqui nos EUA com a tradição do fast-food, a conscientização é difícil, pois mesmo muitos sabendo dos riscos, preferem esse tipo de comida por ser mais prática, rápida e saborosa. O que a médio e longo prazo resultará em sérios problemas de saúde. Outro erro grave apontado por Sheila são os de pessoas que decidem seguir uma dieta passada por um influencer da internet. “A dieta de uma pessoa serve apenas para ela, não é correto outra pessoa querer fazer a mesma coisa, pois cada caso precisa ser de estudo e análise de fatores como peso, altura, histórico de atividade física e genético, a questão da hereditariedade as possíveis doenças e manifestações fisiológicas, como é o metabolismo, o dia a dia, estresse, sono etc., esse detalhamento todo é que vai permitir montar refeições apropriadas para cada um”. PLANOS Sheila hoje tem uma clientela que vem por indicação, por verem seu trabalho no Instagram ou em seu site. Ela conta seus planos: “Quero crescer muito, mas mantendo a qualidade do meu produto, se for para crescer 20%, 30% e manter a qualidade ou crescer 100% e perder a mão do meu serviço, prefiro a primeira hipótese. Hoje atendo por Whats faço uma rápida anamneses para entender o que o cliente precisa, atendo pelo telefone também. Faço um cardápio semanal para a pessoa, se ela já tem um protocolo de um nutricionista, vou seguir à risca, se não, monto o que ela vai precisar dependendo da condição de cada um”. @eatfitmeal www.eatfitmeal.com BrazilUSA - Business & Real Estate
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Será que meu filho é autista? O autismo é uma disfunção global do desenvolvimento. É uma alteração que afeta a capacidade de comunicação e socialização do indivíduo e, por conta disso, leva à presença de comportamentos inadequados – movimentos repetitivos e estereotipados – como, por exemplo, enfileirar e organizar as coisas por tamanho e cor, ficar mexendo as mãos na frente dos olhos, não brincar de forma adequada (em vez de brincar com um carrinho, vira-o de cabeça pra baixo e fica girando as rodas). Há também um tipo de autismo que é regressivo, ou seja, a criança se desenvolve normalmente até por volta de 1 ano de idade e depois parece que vai perdendo as habilidades adquiridas, deixa de fazer tchau, apontar, falar, passa a se isolar, pode ficar horas sozinha fazendo uma mesma coisa ou olhando para determinado lugar ou objeto. Chama-se o termo Transtorno do Espectro Autista (TEA) para englobar o Autismo. Como também a Síndrome de Asperger (que é o autismo de alto desempenho, pessoas muito inteligentes). Mais recentemente, aqui nos Estados Unidos, a classificação de autismo e Síndrome de Asperger não é mais feita separadamente, portanto ambos são diagnosticados como transtornos do espectro do autismo e a incidência por aqui é de um autista a cada 110 indivíduos. Atualmente já há a possibilidade de detectar a síndrome antes dos dois anos de idade em muitos casos. Essa doença não tem cura, mas tem tratamento e quanto mais cedo iniciá-lo, maiores são as chances de melhora. QUAIS SÃO OS SINAIS E SINTOMAS DO AUTISMO E OUTROS TRANSTORNOS DO ESPECTRO AUTISTA? Crianças autistas apresentam dificuldades sociais, dificuldades de linguagem, comportamentos repetitivos e interesses obsessivos. Os sintomas costumam aparecer antes do primeiro aninho de vida (mas não necessariamente) e até os 3 anos, e incluem algumas das características listadas abaixo. • Falta de reciprocidade a sons, sorrisos, olhares e outras expressões faciais • Ausência de gesticulação e emissão de sons ou balbucios até 1 ano • Atraso ou perda na habilidade de falar, balbuciar ou se expressar em qualquer idade • Rejeição ao contato visual (desvia os olhos quando encarada) • Desinteresse em relacionamentos com outras crianças
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• Falta de interação com as pessoas ao redor e desinteresse por expressar sentimentos • Fala com frases repetitivas ou peculiares • Incapacidade de brincar de faz-de-conta ou de brincadeiras de imitar • Grande frustração diante de pequenas mudanças no ambiente ou no cotidiano • Fixação em pequenos rituais ou rotinas • Movimentação corporal repetitiva, seja batendo as mãos, subindo e descendo os braços como se fosse voar, “ninando” o tronco para frente e para trás ou rodando em círculos • Preocupação excessiva com os componentes de um objeto, como as rodas de um carro ou a hélice de um helicóptero, em vez de suas possibilidades para brincadeiras Existe tratamento para autismo? O autismo é um transtorno que ainda não foi totalmente desvendado pelos especialistas, consequentemente há sempre novas descobertas acontecendo. O que se sabe até agora é que o autismo deve ser tratado o mais cedo possível com rotinas e terapias bastante específicas para cada criança, envolvendo a participação de pediatras, psicólogos, fonoaudiólogos e terapeutas ocupacionais, além de professores e pais. Mas calma, não se desespere se sua criança for autista ela tem muitas habilidades diferentes e não incapacidades. Talvez seu filho não seja um Ronaldinho o “fenômeno” do futebol. Mas, com a capacidade de memorizar, de prestar atenção e de concentração no que interessa, ele poderá ser um próximo Einstein ou Van Gogh. Eles também tinham autismo. Sabia? Seu filho poderá ser, o que ele quiser. O que o seu filho poderá ser no futuro dependerá do seu papel hoje como base de amor, respeito e atenção. Tatyana Melo Little Brasil Club 775 S. Kirkman Rd Ste 104 Orlando – Fl 32811 407-680-0099 321-315-6461
Você está pronto pra mudar de casa? 4 motivos que indicam que é o momento de mudar
Quando você pensa em vender sua casa, normalmente não está pensando em melhorar seu portfólio financeiro. Para a maioria de nós, mudar, geralmente é uma questão de necessidade. Uma família em crescimento ou um estilo de vida diferente, geralmente exigem espaço extra. Talvez seus filhos estejam mais velhos e agora teem necessidade de quartos separados. Talvez você já tenha maximizado o espaço total da casa e sente falta daquele quarto extra, ou por qualquer outro motivo – agora é a hora de explorar novas opções.
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COMO SABER SE É HORA DE MUDAR? AQUI ESTÃO QUATRO MOTIVOS COMUNS:
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Sua família cresceu ou vai crescer em breve. Se alguém está se mudando ou você tem um bebê a caminho, naturalmente você precisa de mais espaço. Se você está lutando para obter funcionalidade com sua configuração atual, com certeza uma casa com quartos adicionais seria bem vinda.
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Seus projetos de melhorias e arquitetura não aconteceram - ou custam muito caro. Talvez você tenha comprado sua casa com a intenção de renová-la, mas subestimou o quão difícil é renovar uma casa. Se seu projeto inicial se tornou um “poço sem fundo” de dinheiro ou uma enorme fonte de estresse, talvez seja hora de desistir e procurar um imóvel que esteja pronto.
Você acha difícil entreter ou receber convidados. Se você tem muito pouco espaço para hospedar ou até dar uma festa sem causar desconforto para os moradores e convidados, é hora de buscar uma casa maior. A liberdade e possibilidades de hospedagem se alinhará melhor às suas necessidades.
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E se todos os outros vizinhos estiverem vendendo, pode ser um sinal de que é o momento perfeito para você fazer o mesmo. Você está pronto para encontrar sua próxima casa? Entre em contato hoje mesmo.
Você passa todo o seu tempo em outras áreas da cidade. Imagine estar mais perto do trabalho e dos seus restaurantes favoritos. Em vez de perder horas no seu carro, por que não escolher uma casa próxima de tudo que você ama?
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Tampa Bay:
consultoria especializada para garantir a realização do sonho de viver nos EUA! Quem de nós não conhece pessoas que já tiveram sérios problemas e prejuízos por não terem tido o apoio de especialistas no momento de comprar uma casa ou mesmo um carro?! E hoje, na era digital, às vezes falta conhecimento onde sobram ‘palpiteiros profissionais’, não é verdade?! Uma ‘facilidade’ que pode custar caro! Quando o assunto é investimento imobiliário ou mudança de vida, o que inclui a família, é preciso se cercar de informação de qualidade para que tudo não se transforme em pesadelo. A constante capacitação profissional - num mercado cada vez mais dinâmico - deve ser um compromisso de quem dedica sua vida a ajudar pessoas a realizarem seus sonhos. Por isso nós temos viajado dentro e fora dos EUA em busca de conhecimento. São Paulo, Belo Horizonte, Rio, Dubai, São Francisco... ufa! Com uma missão clara, temos colocado o pé na estrada. Tudo porque não abrimos mão de oferecer respostas e assessoria efetiva a quem está escolhendo Tampa Bay para se tornar seu novo endereço residencial ou mesmo o lugar que abrigará algum investi-
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mento imobiliário seu. Valorizar seu dinheiro é palavra de ordem para nós! A escolha de um imóvel envolve muitos fatores: desde o pagamento de taxas e impostos, passando pela legislação do setor que regulamenta atividades e moradia nos Estados Unidos, ao conhecimento do perfil das escolas existentes no bairro, o lazer oferecido ali e, claro, o perfil do próprio cliente para conectar sua expectativa com a realidade do mercado. Esse é o nosso trabalho: garantir que a jornada do cliente na busca por uma oportunidade imobiliária em Tampa Bay seja feita da melhor forma possível, prevendo e antevendo dificuldades e desafios. E isso só especialistas no que fazem podem oferecer! Corina Silva e Marga Welter CEOs Tampa Bay Key Realty info@tampabaykey.com Whatsapp: +1 (813) 724-0692
A Potência e as Belezas do Lone Star State
Welcome to Texas
Mais do que palco de um dos lugares mais intrigantes e com abundante beleza natural o Texas se destaca também no âmbito econômico, desde um pouco antes do crash imobiliário de 2008 já havia um grande êxodo interno de residentes de vários estados mudando para o Texas e se instalando em áreas como Austin, Saint Antonio, Dallas, Houston dentre outras, mas o que faz desse estado a grande promessa nos últimos anos? Vamos apontar aqui alguns fatores cruciais que justificam esse crescimento exponencial além das oportunidades no ramo imobiliário nos EUA. O estado do Texas é geograficamente privilegiado com terra abundante e uma diversidade de relevos, entre eles Canyons, e belas regiões de planaltos e planícies, sem mencionar o poder econômico com a extração de Petróleo e o poder agropecuário, com tantas qualidades seria fácil fazer uma longa lista do que faz desse estado uma fantástica opção de investimento, lazer e moradia, mas tentarei fazer um síntese do seu potencial.
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Geografia – O Texas é o segundo maior estado americano ficando somente atrás do Alaska, porém com uma área habitável maior e ocupando o segundo lugar na quantidade de habitantes com pouco mais de 28 milhões de pessoas, o estado fica localizado no sudoeste dos Estados Unidos e conta também com um pequeno litoral, sim, no Texas tem praia! A localização privilegiada associada a diversidade de relevo faz do Texas uma grande potência logisticamente falando, as maiores companhias aéreas e marítimas usam o estado como hub de comercio (interno e externo) e de passageiros com conexões internacionais de todas as partes do mundo, Dallas por exemplo se encontra o headquartes da gigante da aviação American Airlines. Economia – Com a alta do custo de vida e especulação imobiliária das costas leste e oeste em meados de 2004, várias companhias precisavam encontrar uma opção de reduzir o custo de altos salários para manter seus funcionários, especialmente os de alto padrão, com vários incentivos fiscais e
uma geografia que oferece um leque de opções em termos de expansão imobiliária o estado do Texas soube aproveitar o momento e se consolidou como umas das melhores opções para morar e investir. Hoje em dia companhias como a Oracle, IBM, Apple e várias da Fortune 500 transferiram suas atividades para o estado. Economia – Com a debandada de empresas de grande porte para o Texas a economia do estado deu um pulo exponencial economicamente na última década, regiões até então menos conhecidas ou menos populosas tiveram não somente um crescimento no seu numero de moradores, mas também um publico mais qualificado e de maior poder aquisitivo que contribuiu muito para o crescimento econômico no que diz respeito a geração de empregos, aumento da arrecadação de impostos, construção e claro crescimento imobiliário. Sendo assim com somando todos os fatores acima nada mais óbvio que o s u rg i m e n t o
de um excelente e oportuno mercado imobiliário, com um fluxo de migração interna ainda frequente é comum a aparição de novos empreendimentos a cada dia, o mercado de flip também se encontra bem aquecido seguindo a média nacional, mas com melhores retornos e também em prazos mais curtos. Além de todo o aspecto socioeconômico aqui mencionado tive a oportunidade de viajar bem por todo o estado do Texas e conhecer suas belezas naturais, seus habitantes extremamente receptivos e sua riquíssima história que faz dele um lugar especial em todos os sentidos. Finalmente gostaria de desejar a todos um Feliz Natal e que o ano de 2020 venha cheio de saúde, alegria e realizações a toda nossa comunidade brasileira, e que esse país continue sendo uma bênção aos que aqui vivem e cheio de oportunidades.
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Orlando, a cidade que não para!!! A chamada pode parecer estranha porque em Orlando tudo fecha cedo, mas o que está acontecendo nos bastidores da cidade é uma avalanche maravilhosa de investimentos e novidades, fazendo com que a cidade seja eleita ano após ano a cidade nº1 do turismo familiar mundial, tornando-se cada vez mais atraente no mercado de real estate pra quem quer morar ou investir. Hoje dedico esse artigo às atrações que vão gerar muita movimentação por aqui em 2020 em diante - visitantes, trabalhos e principalmente, investimentos! Uma das novidades mais importantes está na expansão do Aeroporto, que aumentará consideravelmente a capacidade de operação. Esse é o maior sinal de desenvolvimento econômico que uma cidade pode ter. Foram injetados mais de US$ 2 Bi neste projeto. As recém-inauguradas atrações Star Wars Galaxy’s Edge, no Disney’s Hollywood Studios; Hagrid’s Magical Creatures Motorbike Adventure™ no Universal’s Islands of Adventure, Sesame Street Land™, no SeaWorld® Orlando e THE LEGO® MOVIE WORLD™, no LEGOLAND® Florida Resort estão com recordes de visitas e têm surpreendido os visitantes. Mickey and Minnie’s Runaway Railway,- Disney’s Hollywood Studios, é a atração especial com tecnologia de última geração e desenhos 2D que são transformados em aventuras imersivas 3D e que oferecem aos visitantes um portal de entrada para o mundo dos queridos Mickey e Minnie. Epcot® vem com muitas novidades: Beauty and the Beast Sing-Along, no pavilhão da França, o Awesome Planet, novo filme da The Land, e uma atualização para o Canada Far and Wide in Circle-Vision 360, no pavilhão Canadá. E não pára por aí: o espetáculo noturno HarmonioUS será destaque no Epcot Forever. No pavilhão da França, a atração Remy’s Ratatouille Adventure fará os turistas vivenciarem as coisas como os seres que são do tamanho do Chef Remy e embarcarem em uma grande aventura pelo estabelecimento de Gusteau. Tudo isso, acompanhado do novo restaurante:o La Crêperie de Paris. Quer mais? Em 2022, o Epcot completará 40 anos! Imagina a festa???
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O Grupo Universal chega com o novo parque, Universal’s Epic Universe, que promete muita imersão e novidades do mercado e já conta com mais de 25 mil trabalhadores com previsão de contratação de mais 14 mil prestadores de serviços. O mundo Super Nintendo será de grande destaque, além dos Animais Fantásticos e uma área da DreamWorks Animation, com franquias como Kung-Fu Panda, Como Treinar Seu Dragão, Trolls, Shrek, entre outras .Os investimentos estão em torno de US$ 160 Mi. The Bourne Stuntacular já chega na primavera de 2020, no Universal Studios Florida, com um show inovador com dublês numa combinação nunca antes vista de truques de mágica e cinematografia aonde a experiência terá Jason Bourne sendo perseguido por vilões assustadores ao redor do mundo. No Seaworld chega a Ice Breaker™: a primeira montanha-russa multidirecional que promete oferecer aventuras para toda a família, a partir da primavera de 2020. Preparem-se para serem lançados em todos os sentidos e depois caírem de uma altura de mais de 28m, com um ângulo de 100 graus! Já o ICON Park trará o Orlando Slingshot, estilingue humano que lançará os visitantes a mais de 137 metros de altura, além da Orlando Gyro Drop Tower, com queda livre de mais de 120 metros e velocidades que chegam aos 120 km/h. Serão as atrações mais altas do mundo. E pra finalizar, acreditem: teremos um Parque de Neve em plena Florida até o fim de 2020! Bateu saudade da pizza do Brasil? Contem com a inauguração da Camelo Pizzaria, trazendo suas pizzas deliciosas de massa fina, localizada na International Drive já no começo de 2020! Gostaram das novidades? Tudo isso faz com que paremos pra pensar na oportunidade de investir nesta cidade que é a bola da vez e que não pára de crescer! Vamos fazer acontecer? Contem comigo!!! Dany Arello Marketing & Sales Specialist daniellearello@gmail.com (407) 501-2661
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Estratégias para precificar o imóvel de maneira adequada Muitos proprietários optam por fazer por conta própria a comercialização de seus imóveis, mas isso precisa de uma estratégia eficiente, visando tirar o máximo de proveito de seu investimento. Um erro bem comum é o de utilizar a baixa do preço e o desconto de forma muito agressiva e sem controle. Isso não é bom, pois os logaritmos das operadoras dos listings dos sites de pesquisas, como Airbnb e Bookin.com sempre que alguém abaixa o preço de sua casa, ganha visibilidade, mas quando sobe, perde bastante, por isso tem que haver uma política bem pensada para trabalhar a precificação de maneira produtiva.
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A precificação precisa ser um trabalho constante, é importante contratar uma administradora, pois os profissionais saberão como controlar isso adequadamente. Os preços mudam de acordo com a demanda e com os espaços nos calendários, porém recomenda-se que se trabalhe com um preço mais atrativo para o futuro, exatamente para forçar o seu calendário a ter uma ocupação melhor e não ficar no desespero perto do check-in, porque quando isso ocorre e tem muito disponibilidade, os preços ficam muito agressivos e aí se abaixar demais o valor, depois, quando for subir, perderá muita visibilidade da propriedade. É mais compensador trabalhar com tarifas reduzidas para o futuro e mais altas para o presente, resumindo quando mais cedo for a reserva, mais barata estará a diária, quando mais em cima da hora, mais cara. Entretanto, vejo muito proprietários fazendo o oposto, o que gera muitos cancelamentos, pois os hóspedes que alugaram com antecedência, quando fazem uma nova pesquisa e veem que há outras casas com preços bem mais baixos, eles cancelam para pegar uma oferta melhor e isso além do
prejuízo em si, faz com que seu imóvel também perca visibilidade nas plataformas por causa do alto índice de cancelamentos. O proprietário precisa criar um planejamento mês a mês com um ano de antecedência para saber qual é a taxa de ocupação que ele quer em cada mês. Por exemplo, se estamos em janeiro agora, ele tem que saber qual a taxa de ocupação que quer ter em dezembro. É preciso ter uma meta mensal, justamente para evitar o desespero. Entretanto, vejo ocorrer o contrário, o dono do imóvel fica preocupado em alugar agora, abaixando o preço e não foca nos meses que virão, o que gera um problema sem fim, além de ganhos sempre menores. Os pontos citados levam a uma perda de visibilidade nas plataformas o que é muito ruim, pois a maioria dos clientes vai até terceira página, no máximo quinta, sendo que em cada uma dessas páginas têm 30, 50 imóveis, então sem uma estratégia que o mantenha nas primeiras páginas, mesmo que tenha colocado um preço bom, tenha fotos ótimas da casa, ela não será alugada porque não será vista. Hoje em dia, há vários softwares que fazem estudos automáticos para o proprietário e para algumas empre-
sas. Particularmente, não gosto desses sistemas porque eles têm uma tendência de ocupar o calendário sem se importar com preço, a estratégia deles é verificar onde tem GAP e onde há disponibilidade para abaixar o preço para que a casa alugue, isso é muito conveniente para quem não tem tempo, mas uma administradora profissional tem que entender que a precificação é parte fundamental para que os proprietários possam ter um retorno maior, por isso, é preciso que vários fatores sejam analisados, por exemplo, levar em conta a casa que será alugada com qual ela competirá, pois uma de oito quatros não é só comparar com outra de oito quartos, precisa ver, dentre outros pontos, a qualidade da mobília, de repente a sua é linda e a outra é simples, então não dá para colocar o mesmo preço, mas esses softwares não conseguem fazer a distinção, simplesmente fazem a comparação pura e simples, ou com alguém que está desesperado e acaba baixando demais o preço. Não aconselho ninguém a utilizar essa tecnologia, a análise humana e profissional é bem mais eficiente. Outra dica importante é optar por fazer uma promoção temporária com um valor mais interessante, e não abaixar o preço, pois o impacto nas plataformas é melhor.
Luiz Gustavo Lessa CEO da ACO Vacation Homes www.acovacationhomes.com +1(407) 921-5453
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ROTARY EM AÇÃO Convidados do Evento.
Jackeline de Andrade, presidente eleita para a gestão 2020/21 e Cacilda Garbin, presidente.
Diretoria do Interact Club of Brazil Orlando
Fernanda Garbin Paes de Barros e Cacilda Garbin
Bruna Garbin Paes de Barros e Cacilda Garbin
Diretoria do Rotaract Club of Brazil Orlando
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No final de Novembro, aconteceu no Tony`s Restaurante, a cerimônia de posse da Diretoria do Rotaract e do Interact Club of Brazil Orlando, conduzida por Andres Goyanes, acessor da governadora do Distrito. São membros da diretoria do Rotaract: Sarah Maldonado (presidente), Mariana Futuro , Isabela Futuro, Bruno Guerra, Rafael Antunes e Bruna Garbin. São membros da diretoria do Interact: Ryan Curcoveski (presidente), Mariana Villani, Priscila Guerra, Ana Beatriz Antunes e Fernanda Garbin. No dia 7 de Dezembro, foi realizado no Tony`s Restaurante, a festa de confraternização dos clubes parceiros, Rotary, Rotaract e Interact. Na ocasião o Rotary homenageou a ex-presidente do Interact, Fernanda Garbin (gestão 2018/19) pelo excelente trabalho realizado e resultados alcançados durante a sua gestão. Bruna Garbin Paes de Barros, ex-presidente do Rotaract e atual District Chair do Distrito 6980, foi homenageada pela sua gestão dos anos 2017à 2019. Bruna foi a presidente fundadora do clube e durante esses dois anos, conduziu diversos projetos voltados a serviços humanitários. A presidente do Rotary Club of Brazil Orlando, Cacilda Garbin, agradeceu a colaboração de todos os membros dos três clubes pelo sucesso alcançado em todas as campanhas do ano de 2019 e em especial a Campanha de Natal, que arrecadou mais de 400 brinquedos e centenas de agasalhos. Essa doações foram encaminhadas para a Republica Dominicana e para o Orlando Union Rescue Mission.
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Entendendo o Mundo das
Criptomoedas
Para entender o mundo das Criptomoedas, precisamos voltar um pouco no tempo, para a Era do ouro. Por um breve período, nos anos de 1900, as notas que usamos hoje em dia, poderiam ser trocadas por ouro, nos bancos. Comprar uma nota, ou ter uma nota/título, significava ter um valor de ouro, para facilitar a locomoção e as trocas. Até que em 1971, os bancos extinguiram o sistema de que dizia que a nota (o dólar) poderia ser trocado por ouro, e fomos obrigados a usar os dólares como moeda final, sem nenhum lastro econômico. O grande problema deste modo de funcionamento na economia, é que dinheiro pode ser gerado, e inflacionando assim a economia. Não é uma moeda totalmente confiável. Se o país entrar em crise, ele vai imprimir dinheiro, e o dinheiro de todos perderá seu valor. Eis então, em 2009, levando tudo isso em conta, que Satoshi Nakamoto criou a primeira moeda virtual. O Bitcoin. O intuito desta moeda, era fazer com que a ideia do
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ouro fosse mantida, mantendo SEMPRE um valor fixo da moeda, e pegar o lado bom do dólar, que é a locomoção, e claro, uma moeda que não fosse controlada por nenhuma empresa/estado/instituição para que não alterassem seu sistema para benefício próprio. O Bitcoin é uma rede que quando foi criada, ela teve seu limite de “Bitcoins” estabelecido em 21 milhões de unidades. O que isso significa? Isso significa que quando os “mineradores” (já falaremos sobre isso), minerarem 21 milhões de Bitcoins, não terá mais novos Bitcoins rodando no mercado. Isso supostamente acabaria com o problema de inflação que as moedas estatais utilizam. Um minerador de Bitcoin, é uma pessoa que fica com a rede do Bitcoin aberta, rodando. Consumindo energia elétrica e processamento do computador. Algo como um programa. Estes mineradores, são responsáveis pelo novos Bitcoins que entram no mercado e também por
fazer as transações de todas as pessoas do mundo, que utilizam Bitcoin. Eles não tem como alterar nada no sistema, apenas deixa-lo aberto. E eles serão recompensados com Bitcoins. Por isso, muitas pessoas e até empresários, investiram em redes de mineração, em diversos países. Levando em conta o preço da energia elétrica no país, e as leis de liberdade. Dois grandes problema do Bitcoin, e que agora, novas moedas já surgiram para corrigir este problema, é que há um custo de transação alto, para todo envio de Bitcoin. Este custo é o que os mineradores recebem, e ele varia dependendo da alta do Bitcoin e de quantos mineradores estão atualmente “minerando”. Um exemplo... Se você quer comprar um carro com Bitcoin, e o carro vale exatamente 1 Bitcoin (30 mil reais), e a taxa de transação está alta, você tem que gastar um Bitcoin, e mais “meio” bitcoin de custo transação. Acaba-se pagando 45 mil reais em Bitcoin, pelo carro, por conta do custo de transação. O outro problema, é que a demanda é muito alta, e que não temos mineradores suficientes para agilizar as transações. Hoje em dia, você pode escolher quanto de transação você quer pagar, entre Alto/ Médio/Baixo, a diferença é o tempo de transação. Sendo a baixa, tendo uma espera de cerca de oito horas para realizar a transação, e a alta entre quinze minutos à uma hora. Muitas moedas surgiram, para tentar de modos similares, operarem como o Bitcoin. Como a famosa Ethereum, as moedas alternativas que o próprio Bitcoin criou, como Bitcoin Cash. E várias outras, algumas até mesmo feitas para roubar dinheiro de quem acredita que a moeda subirá de preço daqui uns anos. Como aconteceu com a Bitcoin, que começou valendo apenas centavos, e agora valem 30 mil reais uma única Bitcoin. Pessoas ficaram milionárias e ainda ficam, investindo nas moedas certas. Você pode checar na internet, todas estas moedas, através do site “Coin Market Cap”. Lá mostra todos os dados de todas as moedas e todas informações que você precisa. Uma moeda surgiu, chamada Raiblock, agora chamada de NEO, que tirou o problema que a própria Bitcoin tinha (alto custo de transação e demora para cada transação). Essa moeda, diferente do Bitcoin, não precisa de mineradores, ou seja, não há taxas de transação, e as transações são feitas quase que instantaneamente. Esta moeda, novamente, começou valendo centavos, e hoje em dia valem 35 reais a unidade. O mundo das criptomoedas, é um mundo onde deve-se tomar muito cuidado, pois há muitas fraudes, e moedas que prometem coisas que elas não são capazes de entregar. É necessário muito estudo de economia global (crise financeira, pois é quando este bem escasso sobe de preço), e estudo técnico para saber se a moeda tem o que é necessária para crescer, e o que ela apresenta de novo, que outras moedas mais consolidadas já não tenham. Vendo a maravilha tecnológica que as moedas virtuais tinham de potencial, os bancos começaram a utilizar, e criaram sua própria moeda virtual. A XRP. Para evitar transações de longas distâncias e problemas de segurança, eles utilizam esta moeda para fazer transações gratuitas de um banco para outro. Os maiores bancos já utilizam esta moeda, enquanto uns ainda estão evoluindo. Mas é fato de que em poucos anos, nosso estilo de vida mudará com a tecnologia das moedas virtuais. BrazilUSA - Business & Real Estate
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ORLANDO A CIDADE DESEJADA !!!
Embora não possua estatística a respeito do número de pessoas que desejariam se mudar para esta maravilhosa Cidade de Orlando, não existe a menor duvida, de que é imenso o número de pessoas nesta circunstância e não fossem as dificuldades que o Governo Americano impõe para estrangeiros aqui se fixarem, que com toda a certeza o crescimento desta cidade, que hoje já é surpreendente, seria ainda muito maior. Porém, talvez não fique tão surpreendente assim o crescimento desta Cidade, quando o relacionamos, com o crescimento do número de visitantes que anualmente aqui comparecem. Para aqueles que ainda não conhecem estes números, diremos que, somente neste ano de 2019, serão mais de 75 milhões de visitantes e que a expectativa é de em menos de cinco anos, este número venha a atingir a fabulosa marca dos 100 milhões, sem duvida algo impressionante que coloca a Cidade de Orlando como a cidade mais visitada do Mundo. Claro que com números desta natureza não é difícil imaginar o quanto Orlando é uma cidade atraente e desejada por pessoas de todas as idades, quer sejam elas crianças, quer sejam elas adultos, quer sejam elas seniores, praticamente todos aqueles que já aqui vieram alguma vez desejam voltar e aqueles que ainda aqui não vieram sonham com essa possibilidade. Tudo isso inevitavelmente transforma o Mercado Imobiliário da região num dos mais atrativos e rentáveis do Estados Unidos e com perspectivas de muito breve atingir o topo no que diz respeito não só a rentabilidade mas também a valorização. Naturalmente que os índices de rentabilidade e valorização hoje atingidos que isoladamente ambos já ultrapassam a marca dos 5% ao ano e que quando considerados combinados elevam o rendimento daqueles que aqui aplicam no Mercado Imobiliário para níveis bem superiores a 10% ao ano, faz com que seja cada vez maior o número de investidores internacionais dos mais variados países como ( China, Canada, Inglaterra, alem de Países da America do Sul como Brasil, Argentina, Colômbia e Venezuela ), a aqui aplicarem neste Mercado. O que muita gente não sabe é que as facilidades para
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estrangeiros aqui investirem são muito grandes e que com apenas 30% de entrada podem os estrangeiros comprar um imóvel que uma vez adquirido e colocado no Mercado de Locação, poderá praticamente já no primeiro ano não só pagar todas as despesas do imóvel inclusive prestação, como ainda, dar um rendimento suplementar. Para as pessoas que querem ter mais informações a respeito desta ótima possibilidade de investimento no Mercado Imobiliário da região bem como das acessíveis facilidades de financiamento com taxas muito baixas, a MY ESTATE CONNECTION se coloca á disposição para lhes prestar todos os esclarecimentos e lhe indicar as melhores opções para o seu investimento. Para nos contactar o telefone é, 321 217 4221 ou o email: contato@ myestateconnection.com são as melhores alternativas. Aos já residentes que desejam adquirir a casa própria, sugerimos nos contactar, pois existe uma gama de opções e alternativas com entrada reduzida, que vale a pena conhecer. Armando Soares Licensed Real Estate Broker US Business Solutions (321) 217-4221 armando@usbusiness-solutions.com
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CUIDADO!!!
Saúde
Cigarros eletrônicos ou Vaping podem ser seu passaporte para uma doença respiratória crônica e, até mesmo, para a morte.
O alerta é do FDA - …….. e do CDC - …………………. Desde que cada vez mais pessoas aderiram ao uso de cigarros eletrônicos ou vaping hospitais e serviços de saúde americanos tem visto o número de pessoas com problema respiratório aumentar em progressão geométrica, a ponto das autoridades concordarem que, hoje, há um surto nacional de lesão pulmonar associada ao uso de produtos de cigarro eletrônico ou vaping e, isso é um problema sério de saúde pública. Em todos os estados americanos há pessoas doentes cujas idades variam de 13 a 77 anos. Eles apresentam duas coisas em comum : um quadro de doença pulmonar crônica e o fato de serem usuários de cigarros eletrônicos ou vaping. Muitos declararam que aderiam ao uso numa tentativa para parar de fumar, outros por acharem que o vaping ou o cigarro eletrônico eram mais inofensivos e alguns, dos mais jovens, disseram que usavam por causa dos amigos, do cheiro e até pelo sabor. Até o dia 3 de dezembro deste ano 2.291 pessoas estavam internadas em hospitais de 50 estados, 2 territórios e no distrito de Columbia onde fica a capital americana Washington, 48 mortes de pessoas com idades entre 17 e 75 anos foram confirmadas em 25 estados e no distrito de Columbia e, além destas, um número não divulgado de outros falecimentos estão sob investigação e os estados continuam relatando novas mortes todas as semanas. Em informe publicado no site do FDA, os especialistas afirmam que a investigação das causas das mortes é complexa pois, além de abranger todos os estados e territórios americanos envolve, também, a analise de uma enorme variedade de marcas, substâncias e produtos de cigarro eletrônico ou vaping. Dos pacientes hospitalizados 1.782 forneceram aos médicos informações completas sobre substâncias usadas em produtos de cigarro eletrônico ou vaping nos 3 meses anteriores ao início dos sintomas: 80% relataram usar produtos contendo THC; 35% relataram uso exclusivo de produtos contendo THC.
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54% relataram usar produtos contendo nicotina; 13% relataram uso exclusivo de produtos contendo nicotina. 12% relataram usar produtos contendo canabidiol (CBD); 1% relataram uso exclusivo de produtos contendo canabidiol (CBD). 40% relataram uso de produtos contendo THC e nicotina. 5% não relataram uso de THC, nicotina ou CBD. Entre os pacientes hospitalizados que relataram usar cigarro eletrônico contendo THC ou marcas de produtos vaping: A marca de produto mais comumente relatada foi Dank vapes (56%), seguida por TKO (15%), Smart Cart (13%) e Rove (12%). Mas, mesmo com estas informações o FDA e o CDC ainda estão longe de determinar se os problemas respiratórios e as mortes estão sendo causadas pelo fatos das pessoas usarem o vaping ou cigarro eletrônico ou, se elas estão associadas às substâncias consumidas ou, ainda, se existe algum outro fator que até o momento não foi identificado. Diante deste cenário os médicos estão recomendando às pessoas que evitem o uso de vaping, cigarros eletrônicos e as substâncias que abastecem estes produtos. Para os adultos viciados em nicotina a recomendação é analisar os riscos e benefícios e considerar as terapias e substituições aprovadas pelo FDA, lembrando que não existe nenhum produto de tabaco que seja seguro para a saúde. Se você usa ou usou cigarro eletrônico ou vaping fique alerta e se começar a apresentar quadros de tosse, falta de ar, dor no peito, por exemplo, procure imediatamente atendimento médico. E, se você estiver preocupado com sua saúde após usar um produto vaping, entre em contato com seu médico ou ligue para o centro de controle de intoxicações local pelo telefone 1-800222-1222. É importante entregar amostras do que você consumiu e o máximo de informações ao ???????????
Eleonora Paschoal Jornalista
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Cardiologia
Alergia e Imunologia Dr. Patrick Klemawesch MD Languages: English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Allergy & Immunology / General Allergy & Immunology 6294 1st Ave N, Saint Petersburg, FL, 33710 +1 (727) 345-1900
Acupuntura Elly Tuchler AP Languages: English, Portuguese Integrative Medicine Acupuncturist & Homeopathic Physician 8615 Commodity Circle Orlando, FL (407) 373-0606 3D / 4D & HD Ultrasound Moms-to-Be Ultrasound Languages: Portuguese / english 6000 Turkey Lake Road - Suite 200 Orlando, Florida 32819 (407) 704-7997 Monday thru Friday: 9am to 5pm Saturday: 9am to 2pm Imigração Spot Clinic 1132 Cypress Glen Circle, Kissimmee, FL 34741 (407)602-8813
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Dr. Rodrigo do Lago Languages: English, spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Cardiology / General Cardiology, Adult Congenital Heart Disease, Echocardiography, Interventional Cardiology 2100 Ocoee Apopka Road Apopka, FL 32703 (407)614-0528 Cirurgia Bariátrica Dr. Andre Teixeira MD English, spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: General Surgery / General Surgery, Bariatric Surgery 2820 SE 3rd Ct, suite 100, Ocala, FL, 34471 (321) 843-8900 Clinica Geral Dr. Gerardo Rojas MD Languages : English, French, Portuguese Specialty / Subspecialties: Internal Medicine / General Internal Medicine 8751 Commodity Circle, suite 15, Orlando, FL, 32819 (407) 517-4827
Ortopedia Dr. Mark Buchman MD Languages: English, Spanish Specialty / Subspecialties: Orthopedic Surgery / Hand Surgery, Elbow Surgery 13800 Veterans Way, Orlando, FL, 32827 (407) 631-3216
Dermatologia Dr. Mariela Salinas MD Languages: English, Spanish Specialty / Subspecialties: Dermatology / General Dermatology 7652 Ashley Park Ct,Ste 305, Orlando, FL, 32835 (786) 389-9353 Dentistas Dr. Gustavo De Oliveira DMD Languages : English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Dentistry / Student in an Organized Health Care Education/ Training Program 112 E Lucerne Cir, Orlando, FL, 32801-4401 (407) 425-4901 Endocrinologista Dr. Victor Roberts MD Languages : English, Spanish Specialty / Subspecialties: Endocrinology, Diabetes & Metabolism / General Endocrinology, Thyroid, Diabetes, Lipid Metabolism 766 North Sun Drive, Suite 2060, Lake Mary, FL, 32746 (407) 936-3860
Gastroenterologia Dr. Douglas Sprung MD Languages: English, Spanish Specialty / Subspecialties: Gastroenterology / Gastrointestinal Functional & Motility Disorders, Inflammatory Bowel Disease, Nutrition, Esophagus Disease 205 Loraine Drive, Altamonte Springs, FL, 32714 (407) 261-0000
Oncologia
Neurologia
Dr. Ricardo CrisostomoMD Languages: English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Oncology / Cancer Genetics/ Cancer Risk Assessment, General Oncology, Breast Cancer, Gastrointestinal Cancer 201 Hilda Street, Kissimmee, Suite 33, FL, 34741 (407) 483-5836
Dr. Carlos GadiaMD Languages: English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Neurology / General Neurology 3200 SW 60th Ct, Miami, Suite 302. FL, 33155 (305) 662-8330
Pediatria
Orlando Ear Nose & Throat Associates PA Dr. Michael Bibliowicz DO Languages: English, Spanish Specialty / Subspecialties: Otolaryngology (ENT) / General Otolaryngology/ENT, Head & Neck Plastic Surgery 5830 Lake Underhill Rd, Orlando, FL, 32807 (407) 658-0228
Dr. Cassia PortugalMD Languages: English, Spanish, Chinese (Mandarin), French, Tagalog, Korean, Arabic, Portuguese, Dutch, Filipino, Greek, Chinese (Cantonese), Creole Specialty / Subspecialties: Pediatrics / General Pediatrics 1651 N Semoran Blvd, Orlando, FL, 32807 (407) 249-1234 Fonoaudióloga Talk Active - Therapy Clinic Languages : English, Spanish, Portuguese 1601 Park Center Dr #7 Orlando • FL • 32835 321-445-1287
Oftalmologia
Urologia Dr. Carlos Nazir MD Languages: English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Urology / General Urology, Male Sexual Dysfunction, Minimally Invasive Surgery 747 Ponce De Leon Blvd, Suite 410, Coral Gables, FL, 33134
Vascular
Psiquiatria
Dr. Roger Murray MD Languages : English ( translate Portuguese ) Specialty / Subspecialties: Vascular Surgery / General Vascular Surgery 7932 W Sand Lake Rd, Suite 306, Orlando, FL, 32819 (407) 206-1500
Dr. Jose Mendez MD Languages : English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Psychiatry / General Psychiatry, Neuropsychiatry 8615 Commodity Circle,Suite 12, Orlando, FL, 32819 (407) 476-1212
Ginecologia e Obstetrícia Dra. Andreia Moraes Acuna Languages: English, Spanish, Portuguese Specialty / Subspecialties: Breastfeeding Problems, Infertility, Weight Loss, Hot Flashes, Child Birth, Women’s Health, Menopause, Pelvic Exam, Nutritional Support, Preconception Care, Menstrual Pain, Birth Control, Pregnancy, C-section, Tubal Ligation (Permanent in Women), Colposcopy, Pap Smea 7157 University Blvd, Winter Park, FL 32792 (407) 571-9185 Medico de Família Dr. Daniel Hay DO Languages: English ( has translate to Portuguese) Specialty / Subspecialties: Family Medicine / General Family Medicine 5979 Vineland Rd, suite 111, Orlando, FL, 32819 (407) 802-3233 Psicologia Alexandra T. Azevedo, LMHC, CTCT, CST, NCC Languages: English, Portuguese Specialty / Subspecialties: Licensed Mental Health Counselor, Certified Transgender Care Therapist and Certified Sex Therapist, National Certified Counselor 7345 W. Sand Lake Rd. Suite 310 Orlando, FL 32819 and 6919 SW 18th St. suite 201-235 Boca Raton, FL 33433 (561) 866-9246 BrazilUSA - Business & Real Estate
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Matéria de Capa
Determinação incansável A história da brasileira Jô Costa que veio para Orlando e se tornou uma empresária próspera à frente de três empresas.
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Assim como tantas famílias de brasileiros que migram para América, Josemy Costa, mais conhecida como Jo Costa, suas duas filhas e o pai das meninas vieram para Orlando em 2005, em busca de mais qualidade de vida e segurança. Ela ainda não sabia, mas em pouco tempo muitos desafios e surpresas estariam por vir e logo se tornaria uma empresária brasileira de sucesso na terra do Tio Sam. Assim que chegaram, Jo e o pai de suas duas filhas montaram uma empresa na área da construção civil, tendo em vista que naquele período havia uma grande demanda de mão de obra na indústria, e em pouco tempo, direcionaram-na para a reforma de hotéis. Após um ano e meio em Orlando, Jo e o pai de suas duas filhas decidiram se separar e ela ficou com as duas crianças, mas isso não foi empecilho para que ela seguisse trilhando os caminhos em busca de voos mais altos “Não foi uma decisão fácil, pois assumi sozinha
minhas filhas, longe de casa, num país novo para mim. O mais difícil foi não ter a presença de familiares, éramos somente nós três. Então comecei do zero, e com duas crianças que são, sem dúvida, a razão da minha vida. Não tinha tempo para me preocupar com as dificuldades que não foram poucas, mas decidi focar nas possibilidades. Assim que minha filha mais velha completou 12 anos eu já poderia deixá-las em casa sem minha presença. Decidi tirar minha licença de Real Estate Agent, pois essa carreira me permitiria ter flexibilidade de horário, o que é importante para uma mãe sozinha com filhos na idade escolar”. As adversidades foram sendo vencidas e após três anos de trabalho como agente, Jo conquistou sua licença de Broker, abriu a própria imobiliária e uma administradora de imóveis de aluguel. Um ano depois, abriu a administradora de imóveis de férias, e hoje está à frente de três empresas do setor imobiliário.
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As empresas Jo Costa explica a função de cada uma de suas empresas. “São três empresas no mercado, a International Team, que faz a comercialização, auxiliando na venda e na compra de qualquer imóvel no estado da Flórida, porém somos muito focados no mercado de Orlando. A International Home Property Managment, que atua na administração de imóveis de aluguel anual; damos toda assessoria na divulgação do imóvel; captação do inquilino ideal; manutenção do imóvel, que é uma grande preocupação nossa, onde é dada uma atenção especial; e é claro, todo o operacional que é gerado pelo nosso sistema interno, dando muito tranquilidade ao proprietário e garantindo seu retorno. E a IHome Resort, outra empresa do grupo que faz o gerenciamento de casas de temporada nos melhores resorts da cidade; gerenciando e alugando para temporada, buscando sempre uma elevada taxa de ocupação e visando a preservação do imóvel através da manutenção preventiva que é mais barata, garantindo maior lucratividade. Uma parceria de trabalho que começa com a transparência e excelência em serviços prestados”.
Diferencias em um setor competitivo O setor imobiliário é muito promissor na Flórida e especialmente em Orlando, e com tantos investidores e empresas atuando, é preciso ter diferencias para conquis-
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tar clientes e criar um nome de respeito no segmento, como explica Jo. “O mercado imobiliário é imenso. Existe espaço para todos, mas é claro que o que diferencia um profissional do outro é a experiência, profissionalismo, seriedade, transparência, etc. Acredito que o meu diferencial é o atendimento exclusivo e direcionado às necessidades do meu cliente, seguido de muita ética. Por ser uma indústria muito dinâmica, estou sempre me aperfeiçoando no conhecimento de novas ferramentas e informações do próprio mercado para poder levar os mais recentes lançamentos e atualizações do mercado. A grande maioria dos meus clientes é apresentada por outros clientes que já tiveram uma experiência positiva com o meu trabalho. É muito bom ser reconhecida pela ética, transparência e profissionalismo. Fruto de muito empenho, dedicação e muito amor no que faço. Trabalhamos com esses valores, desde a consultoria que é extremamente necessária para identificarmos as necessidades e expectativas de nossos clientes o pós-venda e os cuidados com o seu patrimônio são parte nosso compromisso. Somos três empresas integradas e auxiliamos nosso cliente desde o início do processo de compra, mostrando resultados concretos do trabalho que já
executamos com retornos entre 10% a 12 % ao ano. Isso é possível sim, diminuindo custos de manutenção, e aumentado a taxa de ocupação. Enfim, somos especialistas em gerar resultados e auxiliar a conquistar sonhos. Mas ainda tem mais, estamos nos dirigindo para o mercado de Portugal onde já temos um braço da empresa que começa a atuar em Lisboa e Porto”.
O atual momento do mercado imobiliário Após, a aguda crise econômica de 2008, o mercado imobiliário na Flórida conseguiu se recuperar e hoje está aquecido. Entretanto, sempre há boatos de que uma recessão possa voltar não nos mesmos moldes de quase 12 anos atrás, mas o suficiente para atrapalhar o setor. Com a experiência de quem trabalha na prática nesse mercado, Jo discorda dos prognósticos pessimistas. “O mercado imobiliário nos Estados Unidos e posso dizer com mais propriedade em Orlando continua aquecido e deve permanecer assim por mais tempo, tendo em vista os juros que estão baixos e continuam a abaixar. Não acredito que tenhamos nenhuma recessão ou conBrazilUSA - Business & Real Estate
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tração do mercado, mas sim, um pequeno reajuste fazendo com que o mercado se torne cada vez mais equilibrado e estável. É verdade que o mercado imobiliário tem seus ciclos, e assistimos a quedas e altas de tempos em tempos, isso é absolutamente normal. Nos momentos de queda dos preços, todos os segmentos dessa indústria sofrem e o que mais demora a se recuperar é o de imóveis comerciais, pois em função da crise, muitas empresas também sofrem causando uma avalanche de imóveis disponíveis no mercado e seu restabelecimento é mais demorado. Já residências de alto padrão, eu diria que sofrem proporcionalmente se compararmos ao número de residências existentes no mercado com as casas de médio preço. Mas estamos longe disso e vejo ainda um longo período de estabilidade”.
Satisfação com os resultados Realizada com seus feitos, mas com disposição para buscar outros, Jo volta no tempo e relembra seu começo antes de vir para a América. “Ouço muito dos amigos que conhecem minha história dizendo: Não sei como você conseguiu. Acredito que o fato de eu ter saído cedo do Brasil, ter tido minha própria empresa aos 24 anos fora do país, sócia de uma empresa japonesa e ter conquistado minha importadora em São Paulo aos 26 anos de idade, me deu a base necessária para saber que eu era capaz. Por isso, hoje incentivo minhas filhas a estudarem fora, viajarem e conquistarem seus objetivos sem medo e com desprendimento, e conquistem sua própria independência. Temos que ter coragem de enfrentar nossos desafios e focar no que é importante. Acredito no poder da determinação”.
Jo@jocosta.com 407-574-5558
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RETROSPECTIVA 2019 Eleita pela Forbes Magazine a melhor cidade para se investir no setor imobiliário, Orlando, segue liderando como a cidade mais visitada no mundo. Sendo assim, vejamos os “highlights” sobre o desenvolvimento econômico da região.
UNIVERSAL STUDIOS REVELA PROJETO PARA NOVO PARQUE TEMÁTICO ESTUDO SOBRE IMPACTO ECONOMICO
NOVA INSTALAÇÃO DE PESQUISA E DESENVOLVIMENTO DA LOCKHEED MARTIN CORP.
Um estudo sobre o impacto econômico da Universal conduzido pelo professor de Economia da UCF, Sean Snaith, revelou que os benefícios econômicos diretos e indiretos que a Universal Orlando teve na economia da Flórida desde a inauguração da Universal Studios em 1990 são de US $ 73 bilhões. Ele também concluiu que a construção do novo parque contribuirá com um total de US $ 11,5 bilhões em benefícios econômicos diretos e indiretos para a economia da Flórida. Durante o anúncio, o governador DeSantis, o prefeito Demings e Tom Williams divulgaram informações sobre a contribuição econômica da Universal para a economia local e estadual. A Universal Orlando atualmente emprega 25.000 pessoas e irá contratar mais 14.000 membros da equipe como parte da Epic Universe. Atualmente, a empresa contribui com mais de US $ 302 milhões em impostos estaduais e municipais anuais - um número que quase dobrará quando o novo parque temático abrir. (fonte: media.universalorlando.com)
Nova instalação de pesquisa e desenvolvimento da Lockheed Martin Corp, um projeto de US $ 50 milhões e 255.000 pés quadrados no sudoeste de Orlando, está trazendo mais de 800 empregos para a área, bem como o impacto contínuo que as firmas de tecnologia encontram na Lockheed. “Além das contribuições econômicas diretas da Lockheed Martin, a empresa possui mais de 1.300 fornecedores na Flórida e gasta cerca de US $ 4 bilhões anualmente com outras empresas, para um impacto econômico total de US $ 70 bilhões durante 10 anos.” ( Orlando Business Journal - 7 takeaways from the Orange County Regional Economic Summit)
EXPANÇÃO DO CENTRO DE CONVENÇÕES DE ORLANDO Inicia-se a expansão do centro de convenções de Orlando, estima um custo de aproximadamente $605 milhões de dólares, e tem uma expectativa de ser concluído em 2023. Orlando foi mais uma vez nomeada a cidade numero 1 da lista das 10 melhores cidades para reuniões e convenções nos Estados Unidos no ano de 2019, atraindo empreendedores do mundo inteiro para reuniões, workshops e convençōes. Reuniões de negócios representam mais de $845 bilhões de dólares em vendas nos Estados Unidos, e por este motivo, centros de convenções tem demonstrado um impacto positivo em economia locais, atraindo muitos negócios e turismo. ( fonte: Orlando Business Journal)
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Estes são três maiores, de muitos outros fatores que tem influenciado grandemente o mercado imobiliário em Orlando. O aumento de oportunidade trabalhista, empresarial e turística, vem trazendo uma grande valorização imobiliária e atraindo investidores do mundo inteiro.
HIGHLIGHTS SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO DA FLÓRIDA. “Os imóveis estão em terreno firme, com poucas chances de queda nos preços”, disse o Economist –chefe da “National Association of Realtors” , Lawrence Yun. “No entanto, para que o mercado seja mais saudável, é necessária mais oferta para garantir que os preços das casas e os aluguéis não superem consistentemente os ganhos de renda”. Os aluguéis de apartamentos devem aumentar 3,8% e 3,6%, respectivamente, em 2020 e 2021. Segundo o grupo de economistas, os preços anuais dos imóveis comerciais subirão 3,6% em 2020 e 3,4% em 2021. “O investimento imobiliário residencial e comercial permanece atraente à medida que nos aproximamos do início de uma nova década”, disse o presidente do NAR, Vince Malta. “O aumento da construção de casas pode
servir como um estimulador para a economia em geral, e incentivamos fortemente a construção de mais casas, pois a demanda dos compradores permanece forte”. ( fonte: © 2019 Florida Realtors®) “Airbnb: Florida Has 7 of Top 10 Short-Term-Rental Cities - Miami Beach leads the U.S. short-term rental list followed by Kissimmee. Four of the top 10 cities are in South Florida and tree are in Central Florida. TOP 10 U.S. Airbnb listing per 50,000 residents 1) Miami Beach, FL 2) Kissimmee, FL 3) Bend, Oregon 4) Daytona Beach, FL 5) Asheville, North Carolina 6) Miami, FL 7) Atlanta 8) Fort Lauderdale, FL 9) Orlando, FL 10) Hollywood, FL Airbnb source: (fonte: “2019 State of Down Payment Assistance Report,” Chenoa Fund( October 2019)] ESTATISTICAS do Mercado Imobiliário Internacional na Florida 5 principais compradores estrangeiros da Flórida em 2018-2019 Canadá: US $ 3,3 bilhões em compras (17% de todos os compradores estrangeiros) Brasil: US $ 1,6 bilhão em compras (9% de todos os compradores estrangeiros) Argentina: US $ 1,3 bilhão em compras (10% de todos os compradores estrangeiros) Venezuela: US $ 0,9 bilhão em compras (10% de todos os compradores estrangeiros) Colômbia: US $ 0,8 bilhão em compras (7% de todos os compradores estrangeiros) As 5 principais áreas metropolitanas da Flórida para compradores estrangeiros em 2018-2019 Miami-Ft. Lauderdale-West Palm Beach (53% dos compradores estrangeiros) Orlando-Kissimmee-Sanford (11% dos compradores estrangeiros) Tampa-St. Petersburg-Clearwater (7% dos compradores estrangeiros)
Cape Coral-Ft. Myers (6% dos compradores estrangeiros) North Port-Sarasota-Bradenton (5% dos compradores estrangeiros) Destaques do relatório sobre compradors internacionais na Florida em 2019 US $ 16 bilhões: o volume de dólares relativos a compra de casas existentes na Flórida ( casas de revenda) adquiridos por compradores estrangeiros durante agosto de 2018 a julho de 2019, que representa 12% do volume em dólares das vendas de casas existentes na Flórida 36.400: O número de casas compradas, não incluindo construções novas, na Flórida por compradores estrangeiros, que é 9% das vendas de revendas ( não incluindo casas vendidas por construtoras) 71%: Quota de compradores estrangeiros não residentes cuja residência principal é no exterior. Os 29% restantes dos compradores são imigrantes recentes. $ 288.600: preço médio de compra do comprador estrangeiro ($ 246.479 para todas as casas existentes na Flórida vendidas) 67%: compradores estrangeiros que pagaram todo o dinheiro 70%: compradores estrangeiros que pretendiam usar o imóvel para férias, aluguel residencial ou ambos os usos 43%: compradores estrangeiros que compraram unidades de condomínio ou cooperativas 94%: porcentagem de compradores estrangeiros que visitaram a Flórida pelo menos uma vez antes de fazer uma compra 72%: porcentagem de compradores estrangeiros que foram encaminhados para contatos pessoais e comerciais e ex-clientes ou que eram ex-clientes 37%: porcentagem de corretores de imóveis que falam outro idioma que não o inglês 65%: porcentagem de corretores de imóveis que “não tiveram problemas” trabalhando com compradores estrangeiros ( fonte: © 2019 Florida Realtors®)
Laura Teixeira Realtor at Casa Florida Group (941) 962 2413 laura@casafloridagroup.com
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