Revista BrazilUSA Orlando Real Estate#24 (português)

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Orlando Real Estate Brazil USA Magazine: dois anos de sucesso! É com enorme satisfação e nos sentido verdadeiramente abençoados que chegamos à 24ª edição da Orlando Real Estate Brazil USA Magazine. Outro feito que muito nos orgulha, é que são dois anos de existência sem nenhuma interrupção. Neste período foram publicados mais de 300 artigos! A quantificação não seria importante se não fosse pela qualidade dos mesmos. Todos são frutos de profissionais altamente capacitados que têm por objetivo comum enriquecer o conhecimento de nossos leitores. Nestes dois anos, fomos ferramenta na relação entre leitores e profissionais, participando efetivamente da realização do sonho de muitos investidores. Este mês, trazemos especialmente como matéria de capa, a Creative Design, uma empresa que, sem dúvidas, através de uma gestão brilhante, revolucionou o mercado de Interior Design na cidade de Orlando. Em conjunto, organizamos o maior evento de valorização dos Realtors e Brokers Brasileiros da Central Flórida. O Orlando Creative Real Estate Awards 2018 será um marco para o mercado, na próxima edição você irá conhecer os destaques do ano. Toda a equipe agradece carinhosamente aos nossos colunistas, anunciantes e leitores! Confiamos que os próximos anos serão de muito trabalho e de maiores avanços, tanto para o mercado imobiliário e de investimento nos EUA, quanto para a revista se manter como referência de espaço para divulgação e democratização do conhecimento! Que venham os próximos anos!

@orlandorealestatebrazilusa @orlandorealestatemagazine

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“Se projetas alguma coisa, ela te sairá bem, e a luz brilhará em teus caminhos”. (Jó 22.28)



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LUCIANA ELISEU A EMPRESÁRIA QUE ESTÁ INOVANDO O RAMO DE DECORAÇÃO DE INTERIORES EM ORLANDO.

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ORLANDO EM RITMO DE OPORTUNIDADES

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Design Gráfico BrazilUsa Media Group Fotos July Valle Jornalista Thabata Menezes Departamento Comercial (407) 680-9804 realestateorlando@brazilusamagazine.com Revista Orlando Real Estade BrazilUsa é uma publicação mensal de distribuição gratuita. As opiniões expressas em artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refletem necessariamente a opinião da Revista. Os comerciais são todos de responsabilidade dos anunciantes.

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ORLANDO EM RITMO DE OPORTUNIDADES ( Parte 2 )

Embora surpreendente para muitos, que relacionam Orlando apenas como a cidade da Fantasia objeto de desejo de crianças de todo o mundo apaixonadas por Mickey e sua turma, Orlando é hoje uma cidade maravilhosa e especial que apresenta um acelerado ritmo de crescimento e que aos poucos, esta se transformando, não só, numa das mais atrativas opções de investimentos no Mercado Imobiliário dos Estados Unidos mas também numa das mais procuradas cidades do País, para fixar residência. E esses que hoje procuram Orlando com o intuito de aqui residir, oriundos, uns, dos mais diversos cantos deste País e outros dos mais variados Países do Mundo, o fazem, com a perspectiva de encontrarem aqui, a oportunidade que não encontraram no seu local de origem. E são as mais diversas, as oportunidades que os candidatos a futuros Orlandenses aqui encontrarão. Oportunidades essas que vão desde um lugar ao sol para curtir sua aposentadoria, objetivo de muitos americanos do norte do País e também de Canadenses fugindo das condições atmosféricas adversas das regiões onde vivem, passando por uma vaga de emprego em um dos muitos milhares de negócios anualmente aqui criados para dar atendimento a essa onda exponencialmente crescente de visitantes e de novos residentes e culminando com as oportunidades de investimentos, não apenas na área imobiliária seja ela residencial ou comercial cujo rendimento e valorização já são hoje dos mais atrativos em todo o território americano, como também, a criação de novos negócios ou

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compra de outros já existentes, para os quais não faltarão consumidores ávidos de novas alternativas de produto ou serviços e de atendimentos diferenciados. Muitos dos estrangeiros que hoje procuram Orlando, para nela fixarem residência, atraidos pela qualidade de vida e segurança que a cidade oferece, frequentemente se deparam com o problema da regularização de sua situação imigratória no Pais e constatemente a aquisição ou criação de negócios, que impliquem na criação de determinado números de postos de trabalho é uma das alternativas mais procuradas de acordo com certos vistos imigratórios ( claro que todo o processo legal imigratório deverá ser feito com um advogado de imigração ), porém para aquisição ou criação de novas empresa a US Business Solutions está capacitada a fornecer todas as informações, orientações e acompanhamento. Para aqueles que aqui pretendem investir na compra de imóveis residenciais ou comerciais e usufruir dos bons rendimentos e valorização que estes proporcionam, a US Business Realty esta a disposição, para lhes prestar todos os esclarecimentos e ajudar a encontrar as mais interessantes alternativas. Armando Soares Licensed Real Estate Broker US Business Solutions (321) 217-4221 armando@usbusiness-solutions.com


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Fechamento de câmbio muito além de uma casa ou corretora de câmbio Uma família que preza a sua história sem perder o apetite pela inovação A Abrão Filho foi pioneira na agregação de valor no mercado cambial brasileiro, e da profissionalização do nicho de prestadores de serviços de câmbio. Desde a formatação profissional do modelo de negócio de Correspondência Cambial, onde esta frente era utilizada de maneira pífia e primária por parte de agentes inescrupulosos, passando pela qualificação do mercado de câmbio, onde os agentes atuantes no sistema financeiro nacional brasileiro sempre tiveram tradicionalmente uma leitura reduzida e limitada quanto a presença de mercado, bem como, as leituras e entendimentos da sistemática legal e operacional do mercado cambial, a Abrão Filho é um produto resultante de dois fatores: valores e inovação. A natureza de câmbio financeiro nunca teve uma leitura tão aprofundada quanto a leitura da Abrão filho, a expertise da empresa em operações que circundam o trânsito de capitais e o fluxo de pagamentos do Brasil frente ao exterior, e do mundo frente ao Brasil, faz da Abrão Filho referência na matéria de celebrações cambiais no Brasil, para residentes no país e para residentes em países onde a comunidade brasileira é expressiva. Apesar da louvável e impressionante atenção e preocupação quanto a evolução e desburocratização do mercado cambial brasileiro, tal fato não impede a Abrão Filho de ter foco e apetite aguçado quanto ao tudo e ao todo que não existe porém que pode ser aplicado a sua expertise de mais de 50 anos no mercado cambial brasileiro, mais especificamente no câmbio sacado e manual.


Além da maestria em operações cambiais financeiras, e as aguçadas observâncias legais quanto a todo o rito processual e cambial de seus clientes, a Abrão Filho possui um know-how muito apurado quanto as observâncias dos méritos tributários e fiscais. Um outro ponto que tem destaque no cenário cambial brasileiro é a leitura afiada quanto as resoluções do Conselho Monetário Nacional brasileiro e as circulares dispostas pelo Banco Central do Brasil. O mais incrível é a habilidade de lidar e dirimir a atuação apurada no âmbito técnico/legal com as demandas tecnológicas imprescindíveis de nosso tempo, afinal, vivemos na época da desintermediação e da economia compartilhada e criativa. Por tal, a Abrão Filho é controladora da Startup de câmbio, podendo ainda ser chamada de “fintech”, Cambiar.com.br. O cambiar.com.br é um comparador e processador de operações de micro e pequeno porte de câmbio varejo online, foi a primeira fintech de câmbio lançado na américa latina, ainda no ano de 2011. Se trata de uma plataforma que apresenta as maiores instituições financeiras de câmbio varejo do Brasil, consolidando e apresentando a melhores condições para clientes comprarem papel moeda, cartão pré pago e enviarem ou receberem dinheiro do e para o exterior, as chamadas “remessas internacionais”. Os maiores agentes de câmbio varejo do Brasil, tais como o Banco Daycoval, Corretora Confidence de câmbio (controlada pelo grupo Travelex) e a BS2 DTVM do grupo do Baco BS2 estão com exclusividade na plataforma. O Grupo Abrão Filho está apto a atender seus os fluxos de capitais e pagamentos internacionais Brasil x exterior e exterior x Brasil através de toda a experiência, renome e inovação já descritas aqui, com sua sede em São Paulo e seu escritório de representação comercial em orlando na região central da Flórida


Tax Season é o período do ano onde os contribuintes preparam-se para fazer as demonstrações nanceiras e os relatórios do ano anterior nos Estados Unidos. Todos os contribuintes devem apresentar sua declaração anual de imposto até 15 de abril de 2019. Durante a Tax Season as empresas devem fornecer para os funcionários, trabalhadores contratados e outros, documentos scais especiicando os dados necessários para completar suas declarações. Esse é um período movimentado para todos os escritórios de contabilidade dos EUA. O período de três meses e meio no início do ano é o momento em que a documentação necessária, incluindo declarações de salários e ganhos (como 1099s ou W-2s), é coletada para reunir as declarações de impostos. Nós da Dominium Consulting Services temos todo o conhecimento necessário para ajudar nesse processo e ressaltamos a importância de fazer o Tax com uma empresa conceituada, com proossionais qualiicados e preparados para atender a demanda de cada cliente buscando sempre melhor o resultado nanceiro do retorno de impostos. De acordo com o Internal Revenue Service (IRS), um contribuinte residente que tenha tido um saldo de mais de $10.000 dólares durante qualquer dia do ano deve informar em sua declaração pessoal através do FBAR. Para contratados independentes, ou ao que o IRS se refere como “non-employee compensation” os impostos sobre qualquer ganho acima de $ 600 devem ser pagos. Os empregadores devem fornecer no mês de janeiro para seus funcionários um formulário chamado W-2. As empresas que contratam prestadores de serviços independentes terão que fornecer aos seus prestadores o formulário 1099-MISC, que incluirá informações sobre a renda do prestador de serviços. O IRS informa que todos os contribuintes devem manter a cópia de suas declarações de imposto de pelo menos três anos passados, pois no caso de uma auditoria do IRS, o contribuinte será obrigado a apresentar esses documentos. Em casos extremos, como suspeita de fraude, devem ser apresentados documentos de até sete anos. Veja ao lado as datas para realização do Tax para pessoa física e empresas, e conte com a Dominium Consulting Service para realizar seu Tax de maneira segura e connável.

Cleiton Cardoso

CEO Dominium Consulting Services


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AQUA PARK AT ENCORE RESORT HOMES

DESTINOS DE FÉRIAS DE NÍVEL MUNDIAL E CASAS BEM PROJETADAS TRANSFORMAR VISITANTES EM INVESTIDORES

O Encore Capital Management apresenta uma variedade de conceitos inovadores de casas de férias que oferecem qualidade consistente, design moderno, comodidades exclusivas e acomodações de luxo para o investidor e viajante de hoje. A Encore Capital começou em 2014 em sua primeira linha de modelos de residências de férias de luxo no Encore Resort em Reunion, com 59 milhões de turistas que visitam Orlando anualmente. Hoje, esse número cresceu para mais de 72 milhões de visitantes e, como resultado, as novas casas de veraneio para construção tiveram grande demanda. Veranistas estão vendo excelente valor e retorno em possuir uma casa na qual eles possam desfrutar de suas férias pessoais, alugando-a em outros momentos para gerar renda adicional. As comunidades de resorts de férias mais bem-sucedidas têm três coisas em comum: casas espaçosas com vários quartos, comodidades excelentes com localizações privilegiadas e resultados excelentes comprovados. As principais comunidades, construídas pela Encore, que combinam artisticamente esses elementos, trouxeram um tremendo sucesso.

VOLTANDO PARA ENCORE

O Encore Resort Homes at Reunion está anunciando sua fase final. É fácil ver por que tanto os investidores quanto os turistas adoram o Encore: espaçosas casas de 4 a 12 quartos, lindamente decoradas, piscinas privativas, enormes cozinhas abertas, lavanderia em cada andar, áreas de estar confortáveis, salas de mídia ou teatros totalmente equipados e varandas ensolaradas ao ar livre - Essas residências de férias são a base perfeita para explorar toda a agitação de Orlando, incluindo os parques temáticos a apenas cinco minutos dos portões de segurança com vigias particulares da Encore. Mas há muito o que fazer no interior do Encore também. O Clube do Encore oferece um serviço completo de restaurantes e bar, refeições à beira

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da piscina, mercado Grab & Go, concierge 24 horas por dia para serviços que variam de transporte a todos os principais parques temáticos e lojas, chefs pessoais, entregas de supermercado, tratamentos de spa em casa e à beira da piscina, cabanas, eventos privados e muito mais. E ainda por cima há o fantástico AquaPark com uma subida de 15 metros de um tobogã de queda, tobogãs de corrida, tobogãs de tubo, Splash Safari Park, Sala Kids, Arcade, piscina em estilo resort com cabanas privadas e um calendário mensal repleto de atividades diárias emocionantes desde esportes até artesanato e jogos. Para agendar uma pré-visualização ou reservar a sua casa de férias, entre em contato Lauren Arcaro 407.449.2889 ou entre no site: EncoreResortHomes.com

BEAR’S DEN AT REUNION – LUXO LENDÁRIO

Uma das maiores lendas do golfe, Jack Nicklaus, esteve envolvido em mais de 300 projetos de campos de golfe em todo o mundo, mas o Bear’s Den at Reunion é a sua primeira comunidade imobiliária residencial a ostentar seu nome e design. O Bear’s Den criou o cenário perfeito para residências e casas de veraneio primorosamente projetadas que celebram esta lenda. Com vistas amplas sobre o campo de golfe de Nicklaus, o Golden Bear Park ou uma cênica reserva natural, estas grandes casas oferecem vistas tão impressionantes quanto seus detalhes luxuosos e comodidades com vista para o 17 e 18º fairway. As casas do Bear’s Den variam entre 350 e 930 metros quadrados e custam entre 900.000 e 2.5 milhões de dólares. Os proprietários têm a opção de colocar casas com uma das empresas de aluguel de

BEAR’S DEN AT REUNION

férias preferidas da Bear’s Den para serviços de gerenciamento de casa de férias sem preocupações. Nosso novo centro de vendas agora está localizado no Nicklaus Clubhouse em Reunion localizado na 955 Jack Nicklaus Court, Reunion, FL 34747. Para mais informações, ligue para 407-630-8688 ou no site BearsDenReunion. com.

SPECTRUM+ RESIDÊNCIAS DE CONDOMÍNIO

As residências SPECTRUM + foram artisticamente colocadas entre o clubhouse do Encore Resort e seu parque aquático de cinco acres, cercado por uma paisagem exuberante. Estes 296 condomínios oferecem luxo emparelhado com comodidades de alta qualidade tanto para férias prolongadas quanto para escapadas rápidas de fim de semana. Três diferentes plantas baixas são oferecidas em residências de férias de três a cinco quar-


NA ÁREA DE ORLANDO, A ENCORE CAPITAL GROUP MANAGEMENT REDEFINIU A PROPRIEDADE DE CASAS DE FÉRIAS OFERECENDO CASAS COM QUALIDADE EXCEPCIONAL, DESIGN CONTEMPORÂNEO E COMODIDADES

serviços dos provedores de gerenciamento de férias preferidos da Encore. Para mais informações ligue para a Valerie Garazi 407.635.8488 ou entre no site: LiveSpectrumReunion.com

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MARGARITAVILLE RESORT ORLANDO A LATITUDE DE FÉRIAS DIFERENTES

O Margaritaville Resort Orlando transporta os hóspedes para um estado de espírito de férias, onde os participantes compartilham margaritas ao sol e os amigos se reúnem para assistir ao pôr do sol e ouvir música. A comunidade vai abrir sua segunda fase, a Paradise Cay, com 187 novos hotéis Margaritaville. Estas casas de campo apresentam casas unifamiliares de um, dois ou três níveis, com elevações variadas e pacotes de decoração exclusivos. O Paradise Cay oferece o conforto de uma casa com serviço inspirado na ilha e a aparência encantadora do Caribe. O Paradise Cay no evento de MARGARITAVILLE RESORT ORLANDO vendas da Margaritaville será em janeiro de 2019. Nós hospedaremos o evento tos com preços a partir de US$ 350.000. de vendas no Fins Up Beach Club, o clube Plantas inteligentes oferecem espaços abertos privado para os proprietários. e privacidade e variam entre 200 e 280 metVocê terá a oportunidade de comprar uma ros quadrados. casa a um preço exclusivo que será apresenAs características incluem tetos volumosos tado neste evento. de 2,7 metros, azulejos de cerâmica em áreas Aqui está o link: MROevent.com para se inde estar com carpetes de designer em todos screver no evento de vendas. os quartos, bem como cozinhas gourmet com A uma curta caminhada ou a uma curta viaarmários embutidos, bancadas de quartzo, gem de bonde, os hóspedes podem experiutensílios de aço inoxidável e uma ilha de mentar as diversas opções de restaurantes, cachoeira. varejo e entretenimento do Sunset Walk, incluindo um cinema no local; um parque Os condomínios SPECTRUM + apresentam aquático de 14 acres, incluindo 20 atrações toda a conveniência e estilo de vida do resort, aquáticas emocionantes (com abertura no fiincluindo os seis conceitos exclusivos do Renal da primavera de 2019) e muito mais. union Resort, três campos de golfe PGA, um O Margaritaville Resort Orlando também parque aquático de cinco acres, academia e oferece transporte gratuito para os parques muito mais. temáticos da área. O SPECTRUM + também oferece os

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Encore Capital Management foi fundada por dois renomados incorporadores imobiliários da Flórida - Art Falcone e Neil Eisner. A empresa possui e opera mais de US$ 9 bilhões em imóveis em todo o país e está desenvolvendo propriedades nos EUA com receita de mais de US$ 4 bilhões. Na área de Orlando, a Encore Capital Group Management redefiniu a propriedade de casas de férias oferecendo casas com qualidade excepcional, design contemporâneo e comodidades em locais de resort desejáveis que oferecem aos turistas tudo o que precisam, tornando as casas de investimento em férias uma oportunidade única e produtiva a considerar. Traga seus compradores para uma das celebradas propriedades da Encore hoje.

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Nos Estados Unidos, comprar uma casa é mais barato do que alugar na maioria dos mercados imobiliários, de acordo com o ATLOM Data Solutions, um banco de dados de várias fontes.

Comprar uma casa de preço médio é mais acessível do que alugar uma propriedade de três quartos em 240 dos 447 municípios dos EUA analisados no relatório, ou em 54% dos municípios. No mais recente Relatório de Aluguel versus Compra da Trulia, eles explicaram que COMPRAR um imóvel permanece mais barato do que alugar com uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos em todas as 100 maiores áreas metropolitanas dos Estados Unidos. Os números atualizados realmente mostram que o alcance é de uma média de 16% em Honolulu (HI), até 55% em Sarasota (FL) e 35% em todo o país! As outras descobertas interessantes no relatório incluem:

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• As taxas de juros permaneceram baixas e, embora os preços das casas tenham se valorizado em todo o país (3,9%), eles não superaram muito a valorização dos aluguéis (3,7%). “No ano passado, essas duas tendências tornaram a casa própria ainda mais acessível em comparação com o aluguel”. • Alguns mercados podem inclinar-se a favor do aluguel se os preços das casas aumentarem a uma taxa maior do que os aluguéis e se ,como a maioria dos economistas espera ,as taxas de hipotecas aumentarem, devido ao fortalecimento da economia. • Nacionalmente, as taxas teriam que subir para 10,6% para alugar ser mais barato do que comprar - e as taxas não são tão altas desde 1989. CONCLUSÃO Comprar uma casa faz sentido social e financeiramente. A renda per capta estão previstas para aumentar substancialmente no próximo ano, então INVISTA seu custo de moradia com um pagamento de hipoteca agora! ECONOMIZE PARA O SEU DOWN PAYMENT! EU POSSO LHE AJUDAR!


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O caminho da educação Tem um trecho de uma música que pode nos ajudar a entender um pouco esse caminho. Ela diz assim: “Sou eu que vou seguir você Do primeiro rabisco até o bê-a-bá Em todos os desenhos Coloridos vou estar” Perceba que a música começa com o verbo SER e finaliza a estrofe com o verbo ESTAR e é sobre isso que precisamos refletir. Precisamos refletir sobre todas as vezes que não somos e não estamos. Essa música tem muito a nos ensinar, ela nos alerta sobre os significados preciosos da educação mais essencial e de sentido para uma criança, essa educação se constrói em: SER e ESTAR. Recorde se alguma vez a tela do seu celular foi mais importante que construir afeto, memória, segurança, presença. “A vida segue sempre em frente O que se há de fazer” Lembre-se: Tudo passa! Mas que não passe a chance de construir no caminho educacional as lições mais importantes da vida. Essa música se chama “Caderno” e esse primeiro caderno da vida, as primeiras lições de vida, são as mais significantes, pois forma o alicerce, a base. Uma criança

vive o dia após dia da construção de sua identidade e muitos vazios no alicerce podem mais na frente resultar em vazio emocional. Construa com sua criança um alicerce firme! Rabisque esse caderno da vida com lições de SER e ESTAR. Sabe aquele caminho educacional que falamos ali no título? A nossa primeira lição é essa. Essa é a escola mais importante de uma criança. Vamos fazer um desafio de SER e ESTAR? 1- Uma refeição na mesa e sem celular, tv, ipad. 2- Em casa o celular somente para emergência 3- Convívio, brincadeiras e conversas sem uso da tecnologia. Não tenha pressa para retomar a tecnologia que afasta o convívio real, rabisque bastante o caderno da vida e deixe na construção do alicerce A SUA PRESENÇA. Essa presença resultará nas melhores lições de vida para você e seu filho. Kelly Thaysy Lopes Nascimento Colunista convidada Doutoranda em Ciências das Religiões – UFPB

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Fazemos um trabalho sério comprometido em prazos, excelência e satisfação do cliente.

Com sede em Orlando, através de um trabalho personalizado, de acordo com a verba do cliente, com foco em todas as etapas, nossa empresa não somente faz a decoração, ajudamos o cliente na escolha de acabamentos, marcenaria, automação, bem como na renovação e funcionalidade de todos os espaços. Vacation Homes Com Criatividade e bom gosto faremos sua casa se destacar no mercado. Oferecemos ao cliente todas as informações necessárias com foco no retorno sob o investimento, afim de maximizar a ocupação do imóvel para que a mesma seja diferenciada nesse mercado competitivo, aumentando assim seu nível de ocupação para potenciais inquilinos. Decoração de Escritório Adicionamos valor em seu negócio. A imagem do escritório é a primeira impressão que tem o poder de passar a personalidade da sua empresa. Através de um design comercial profissional, a decoração certa ressaltará os detalhes arquitetônicos e o propósito pretendido de cada espaço. Decoração de Residência Vestimos a sua casa. Focados em suas necessidades e gostos, nós All Decor. Usa pensaremos cuidadosamente em todos os aspectos da decoração para tornar seu lar em um ambiente aconchegante, acolhedor, funcional e prático.

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Financiamento de imóveis de Forma Fácil e segura

A cada dia que passa, estrangeiros têm demostrado ainda mais o interesse por adquirir imóveis nos Estados Unidos. A Flórida é considerada um lugar ideal para quem quer comprar uma casa de férias, um imóvel para investimento ou até mesmo para se aposentar. A região foi eleita como um dos lugares com maior potencial imobiliário dos Estados Unidos, com os valores dos imóveis e o volume de vendas aumentando a cada dia. Porém, no momento de efetuar a compra, apenas uma pequena parcela dessas pessoas consegue pagar o valor à vista, principalmente quando se vive em um país cuja o valor da moeda está desvalorizado diante do dólar. É neste momento que entra a opção de mortgage, ou seja, o crédito hipotecário. O que muitos não sabem é que isso é

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possível para estrangeiros e muitas vezes sendo até mais vantajoso. Para algumas pessoas a palavra “financiamento” assusta. Porém, além de não precisar se descapitalizar totalmente de imediato, algumas formas de utilização do imóvel que será comprado, como Vacation Homes por exemplo, podem ajudar – muitas vezes até fazendo com que aquela dívida seja paga com o próprio valor do aluguel, não sendo necessário gastar “do próprio bolso”. Além disso, em casos de pessoas que desejam ter uma moradia fixa nos Estados Unidos, é muito mais vantajoso pagar por um “aluguel” próprio ao invés de terceiros. O mortgage broker, Dwight Kleine, é associado à empresa financeira EquitiFirst Mortgage e é especialista no assunto de crédito para es-


trangeiros. Ele possui parceria com mais de 30 bancos e muitos deles possuem esta opção. Nestes, é possível financiar com uma entrada mínima de 30% e taxa de juros de acordo com o perfil e documentação apresentada. “O processo é muito mais simples do que as pessoas imaginam. O objetivo é pegar o perfil de cada cliente e encaixar com um dos bancos parceiros que possam oferecer as melhores condições e taxas de juros”, explica o broker. É de extrema importância que antes de iniciar a busca junto ao imóvel, com opções de financiamento, que o futuro comprador procure um mortgage broker de confiança e reconhecido no mercado para realizar a pré-qualificação. Este processo é o primeiro passo, é o momento em que o interessado em comprar um imóvel entrega os documentos necessários para verificação do crédito nos bancos americanos, sendo eles: • Formulário de aplicação; • Cópia do passaporte e do visto válidos; • Cartão de visitas; • Os últimos dois anos de Imposto de Renda; • Os últimos dois comprovantes de salário; • Verificação da renda - carta do empregador ou do contador; • Últimos dois meses de extratos bancários (Corrente, Poupança e/ou Investimentos).

Com esta pré-qualificação em mãos o cliente saberá o seu poder de compra e poderá iniciar o seu processo em segurança. Com a ajuda de Dwight Kleine fica muito mais fácil você transformar o seu sonho de ter um imóvel nos Estados Unidos em realidade, sem precisar se preocupar com nada, pois ele cuida de tudo para você. Além disso, seus clientes não precisam estar em Orlando para iniciar sua pré-qualificação. Atualmente, todos os documentos podem ser enviados via e-mail e todas as dúvidas podem ser esclarecidas por telefone ou vídeo conferência. Dwight B.Kleine Mortgage Loan Originator Phone: 407 370 3691 Cell/WhatsApp: 407 496 3616 Skype: dwight_usa

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