Orlando Real Estate#01 by BRAZIL USA MAGAZINE

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��ç��ç��ç�ç��ççç Florida Connexion Properties é uma empresa imobiliária que pode ajudá-lo em cada passo do seu caminho - desde encontrar a casa dos seus sonhos e ajudar na logística da mudança, até a contratação de um designer de interiores. – Nosso Programa de Relocação cuida de tudo.

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editorial

Descubra a magia de ter sua própria casa de veraneio em Orlando

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lake nona

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summerville resort

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game room

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O PROCESSO DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS NA FLÓRIDA

Brasileiros investem no mercado imobiliário de Orlando

Dr. phillips

orlando

real estate Expediente Franquia BrazilUsa Media Group Publisher Otto Vogel Diretora de Marketing Beatriz Vogel Design GráFIco BrazilUsa Media Group

26. 28. 30.

windermere

A ARTE, O SONHO, A TRANSFORMAÇÃO E A REALIZAÇÃO PORQUÊ INVESTIR EM IMÓVEIS EM ORLANDO É UMA ÓTIMA OPÇÃO

Departamento Comercial (407) 452-7523 realestateorlando@brazilusamagazine.com

Revista Orlando Real Estade BrazilUsa é uma publicação mensal de distribuição gratuita. As opiniões expressas em artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não reFLetem necessariamente a opinião da Revista. Os comerciais são todos de responsabilidade dos anunciantes. BRAZILUSA MAGAZINE ® www.brazilusamagazine.com Published by ZB Media Group LLC.

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EDITORIAL A Orlando Real Estate BrasilUSA foi criada e inspirada na oportunidade de ajudar você, leitor, que busca um imóvel para investimento ou moradia em Orlando. O crescimento do mercado imobiliário de Orlando é impressionante. A procura dos brasileiros por esses imóveis apontou a necessidade de uma revista voltada somente para esse mercado. Uma revista que pode ajudar, de forma clara, com a linguagem que os brasileiros estão acostumados. Que reúna as melhores empresas do segmento, não só para anunciar seus serviços, mas também criar um canal de comunicação das empresas com os leitores. Vamos esclarecer as principais dúvidas de como adquirir um imóvel, mostrar tudo sobre bairros, e, a cada edição, trazer informações sobre oportunidades de investimento, decoração, arquitetura, e muito mais. Conheça, a cada edição, mais sobre Orlando e encontre as melhores empresas do ramo imobiliário. Mande sua sugestão sobre bairros, empreendimentos e investimentos que você gostaria de saber mais para o e-mail realestateorlando@brazilusamagazine.com Desejamos um Natal com muita harmonia e paz, e um ano novo de muitas realizações e sucesso!

Otto Vogel Publisher

“Se projetas alguma coisa, ela te sairá bem, e a luz brilhará em teus caminhos.” Jó 22:28

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Centro de Amenidades Festival

Descubra a magia de ter sua própria casa de veraneio em Orlando Apresentamos as Casas de Veraneio em estilo Resort da Festival! Festival, localizada a 8 quilômetros de distância do Walt Disney World®, é a mais nova comunidade resort de férias de Orlando. As casas de veraneio da Festival, singularmente projetadas, são cercadas por 200 acres de bosques naturais, lagos e trilhas da Flórida. A Festival oferece o melhor de dois mundos – uma comunidade privada com casas de veraneio exuberantes, com lazer e entretenimento vibrantes no centro da cidade, bem como acesso fácil e rápido às atrações e entretenimento de padrão internacional e opções gastronômicas.

As plantas da Festival foram projetadas para 500 casas de veraneio a serem localizadas dentre condomínios fechados individuais. Cinco modelos estão abertos para visitação. Seus nomes – Elation, Imagine, Jubilee, Marvel e Splendor, capturam o clima de diversão e aventura que atrai milhões de pessoas do mundo todo aos resorts e atrações de Orlando.

O Downtown Festival oferece algo para todos os gostos e idades, incluindo uma luxuriante piscina em estilo resort com cabanas Sala Principal Marvel

Parque Aquático Infantil Splash Zone

privadas, um colorido parque aquático para crianças, centro de fitness, loja de artigos em geral, uma charmosa sorveteria, salão de jogos high-tech, quadra de vôlei e mais.

As casas de veraneio têm preços a partir de US$ 200 e variam em tamanho, desde 1.732 a 2.232 metros quadrados com aquecimento central. As casas são projetadas para acomodar grandes grupos de familiares e amigos, e oferecem amplos espaços de estar e jantar para reuniões e entretenimento. Cada casa oferece um pátio coberto privado, com tela, com vista para a reserva para oferecer um retiro semelhante ao de um spa. As plantas projetadas de forma única possibilitam uma ampla variedade de estilos de

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Casas modelo da comunidade Festival

vida, oferecendo opções que variam desde três até dez dormitórios, um máximo de quatro banheiros e meio, e salas principais espaçosas. Familiares e amigos também contam com a opção de adquirir residências adjacentes, com portas interiores que conectam as casas entre si. Proprietários têm também a opção de incluir suas casas no programa de aluguel em curto prazo, uma oportunidade para produzir renda. “Nossos compradores dos Estados Unidos e do exterior desfrutarão da tranquilidade de serem proprietários de uma casa de veraneio administrada por uma empresa líder em administração de imóveis, e da opção de incluírem suas casas no programa internacional de aluguel de férias, observa o Vice-presidente da Minto, William Bullock. A comunidade Festival está localizada na Saída 58 da estrada interestadual I-4, à oeste do ChampionsGate Boulevard em direção à Ronald Reagan Parkway. O escritório de vendas Festival está localizado no modelo Splendor, na 502 Captiva Drive, Davenport, Flórida. Para informações sobre a comunidade Festival, telefone para 1 (844) 693-6411 ou visite a página mintofla.com.

Divirta-se. Hospede-se. Ganhe ! Oportunidade para garantir renda com aluguel de curto prazo.

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8 quilômetros até o acesso para Walt Disney World®.

A comunidade resort de férias mais nova de Orlando

Na porta do Magic Kingdom da Disney®, Minto Resorts apresenta o Festival, casas a preços acessíveis projetadas para realizar seu sonho da casa de veraneio ideal na Flórida. Com a opção de alugueles temporario , Festival apresenta uma oportunidade incrível geradora de renda. Não perca a oportunidade de ser dono de uma casa de veraneio que pode ser alugada durante todo o ano!

Centro de Recreação do Festival! Loja de artigos em geral • Sorveteria Galeria comercial • Bar & Grill• Centro Fitness • Piscina aquecida • Cabanas particulares • Parque aquático infantil • Campo de minigolfe Putt-Putt • Quadra de vôlei

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844-693-6411 • MintoFla.com 502 Captiva Drive, Davenport, FL 33896

Localizado na rodovia I-4 / Saída 58, Oeste no ChampionsGate Bl vd. em direção à Ronald Reagan Parkway

Para obter mais informações sobre a localização, horário de funcionamento e outros detalhes sobre nossos condomínios premiados em toda a Flórida, acesse mintofla.com *Limited time only, see a New Home Sales Professional for details. © Minto Communities, LLC 2016. All rights reserved. Content may not be reproduced, copied, altered, distributed, stored or transferred in any form or by any means without express written permission. Artist’s renderings, dimensions, speciﬁcations, prices and features are approximate and subject to change without notice. Minto, the Minto logo, Festival and the Festival logo are trademarks of Minto Communities, LLC and/or its aﬃliates. CGC 1519880. 12/2016

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U Lake Nona Quem disse que não se pode ter tudo na vida, ainda não visitou a comunidade de Lake Nona

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m local que mais se destaca para quem está buscando viver (muito bem!) em Orlando é Lake Nona. O motivo é fácil: Com 7 mil acres de área e localizada a 5 minutos do aeroporto de Orlando e a 20 minutos dos parques da Universal, Lake Nona é uma metrópole moderna com fácil acesso a destacados centros médicos, escolas, polos empresariais, gastronômicos e complexos desportivos. Trata-se da comunidade que mais cresce na Florida Central, podendo abrigar mais de 7.000 pessoas em suas casas e 5.000 postos de trabalho permanentes. Lake Nona foi criada pelo grupo de investimento Travistok, presente em 11 países, com uma visão única e diferenciada: ser uma comunidade neo-urbana, com excelência em pólos dedicados à saúde e bem-estar, esportes, inovação empresarial e educação, O resultado é claro e pode ser visto em todos os lugares. As crianças e jovens podem usufruir de um sistema de ensino construído para a excelência: são 5 instituições classificadas com nota “A”, que

atendem desde a pré-escola até a universidade e abrigam até 7 mil alunos. O Lake Nona Medical City ocupa 650 acres e possui um instituto de pesquisa de investigação metabólica, uma escola médica pioneira, hospital infantil, centros de pesquisa acadêmica e de inovações na área de saúde . Em termos tecnológicos, a comunidade tem a sua disposição uma Internet de alta velocidade para residencias e empresas. Em parceria com a famosa gigante TI Cisco, Lake Nona oferece muitas oportunidades de negócios colaborativos, garantindo altas remunerações. A comunidade também se destaca no esporte: lá fica o novo centro de treinamento do time de futebol Orlando City, onde joga nosso Kaka. O complexo de tênis está em finalização e ocupará 63 acres de área com 100 quadras, construídas em parceria com a USTA, focando o desenvolvimento de novos talentos. E a área ainda sedia o instituto humano Johnson & Johnson, unindo ciência e esportes para que consigamos superar nossos limites desportivos. Enfim, Lake Nona é o melhor destino para quem busca morar no que há de melhor na cidade de Orlando e está esperando por você! Jo Costa - Real Estate Broker CEO

Off. 407.574.5558 SP +55 11. 3522.4146 RJ +55 21. 4063.3425 PR +55 41.4063.8633 Skype: Josemy.Costa Internationalteam.com

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SUMMERVILLE RESORT O Summerville Resort está localizado a menos de 3 minutos do complexo Disney, assim os moradores e hóspedes terão fácil acesso aos parques e poderão usufruir de toda

AS CASAS: • Casas com 3 a 6 suites. Todas possuem sala ampla integrada à cozinha, lavabo, lavanderia, depósito para o proprietário guardar seus pertences. • São entregues com ar condicionado central, cozinha com armários, bancada, geladeira, fogão, micro-ondas. • São oferecidos pacotes opcionais de mobília completa

infraestrutura que a região proporciona, como lojas, outlets, restaurantes e parques temáticos.

ALGUNS SERVIÇOS OFERECIDOS: • Recepcionista para atendimento aos proprietários e hóspedes • Concierge para reservas de restaurantes, transportes, guias, venda de ingressos. • Wifi de alta velocidade no clubhouse • Máquinas de refrigerantes • Serviços de limpeza, jardinagem e manutenção preventiva • Salão com TV, sofás, banheiros e cozinha na sede do clubhouse para uso dos proprietários e hóspedes • Academia com os mais modernos equipamentos • Brinquedoteca • Portão eletrônico e vigilância monitorada por câmeras de segurança

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VANTAGENS DO INVESTIMENTO NO SUMMERVILLE RESORT: • O Summerville têm preços competitivos, a partir de US$ 279.000 • Com entrada de 35% pode-se financiar o saldo em até 30 anos • O condomínio está habilitado para locação por curta temporada, o que lhe dá a possibilidade de usar e alugar, gerando renda e um bom retorno para o investimento • A administradora do imóvel cuida da manutenção e da locação, além de pagamento de contas, taxas de condomínio, seguros, impostos, etc. • Os imóveis foram projetados visando o mercado americano, para a garantia de liquidez na revenda

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Realização: LLC

Vendas USA: +1 (407) 851-1881 Vendas Brasil: +55 (11) 3042-1192 (SP) | (21) 2025-8250 (RJ) Informações: sales@lancelotamerica.com Acesse: www.summerville-resort.com

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game room

o diferencial na hora de alugar Olá pessoal, eu sou Rosane Gomes, Interior Designer na região de Orlando e especialista em Vacation Homes. Hoje eu estou aqui para falar de um espaço super importante em uma casa de aluguel: o Game Room! Esse espaço deve ser considerado pelos proprietários na hora de decidirem pela decoração, vale a pena gastar um pouco mais em uma sala de jogos atraente, pois esse investimento retornará rapidamente nas locações. Segundo as estatísticas, as casas que possuem um game room, são muito mais alugadas que as que não tem essa opção. Esse é um dos grandes diferenciais na hora da escolha do cliente, mediante as inúmeras casas existentes no mercado. Esse espaço atrai os olhos do locatário, que inclusive pagam mais, para ter uma casa com esse plus, onde podem deixar as crianças brincando no dia que não optarem pelos parques. Muitas casas já tem um espaço destinado ao game room, mas as que não tem, a sugestão é utilizar a garagem para criar esse espaço. A maioria dos proprietários estrangeiros que possuem casas de investimentos, não possuem carro aqui, então nada melhor que aproveitar para valorizar ainda mais a sua casa. Para fazer um game Room será necessário fazer uma pintura diferenciada nas paredes e piso, uma boa iluminação, instalar TV com games, algumas mesas de jogos como: biliard, pebolim, Air rockey, basquete, dardo, etc. Não se pode esquecer que a garagem é um ambiente sem climatização, então será imprescindível instalar ar condicionado ou no mínimo ventiladores.

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Vejam alguns game rooms criados por mim em garagens. Tentem criar esse espaço e acreditem, vocês terão um ótimo retorno!!! São esses pequenos atrativos que farão com que sua casa seja a mais procurada!!! Até a próxima, com mais dicas sobre decorações!

Rosane Gomes Interior Designer

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capa

O PROCESSO DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS NA FLÓRIDA 16

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Como funciona a corretagem? O sistema de corretagem de imóveis nos EUA é diferente do Brasil. Aqui utilizamos 2 profissionais na transação de compra e venda de imóveis. Um corretor representando os interesses do vendedor e o outro representando os interesses do comprador. Geralmente, salvo negócios comercias ou negociações pré-estabelecidas, o vendedor é responsável pelo pagamento da comissão na transação e a mesma será dividida entre o corretor do comprador e o corretor do vendedor. É importante enfatizar que todos os corretores que atuam no segmento imobiliário norte-americano precisam obter uma licença do seu estado para atuar como corretor. O sistema imobiliário é tão organizado e regulamentado que as imobiliárias e seus corretores possuem acesso a 100% de todos os imóveis que estão a venda, independente da empresa que trabalham. Existe um banco de dados (MLS – Multiple Listing Service) com um descritivo completo de cada imóvel a venda, tornando as transações imobiliárias mais eficazes e garantindo que nossos clientes tenham como selecionar os critérios do imóvel que estão buscando. Portanto, uma vez que o cliente esteja satisfeito com o profissional escolhido é desnecessário e não é recomendado falar com outros corretores para uma mesma transação. Qual é o processo da compra? Nosso objetivo é compreender em detalhe os seus critérios e expectativas de compra para que possamos apresentar imóveis que se enquadrem 100% em seu perfil. O processo é bem simples pois uma vez escolhido o imóvel, executamos uma oferta formal (contrato) com as condições da compra, como data do fechamento (no caso de compra a vista de 15 a 30 dias,

no caso de financiamento de 30 a 45 dias), valor total da compra, valor do depósito (geralmente de 5 a 10% do valor da compra), tipo de financiamento (para compras financiadas), prazos de vistoria e inspeções, condições do imóvel e outras condições (que variam em cada caso). Este contrato deverá ser assinado e encaminhado junto com o valor do depósito inicial e um comprovante de fundos (nas compras à vista) ou uma carta de pré-aprovação de crédito no casos de financiamento. Quando a oferta é aceita, fazemos uma inspeção do imóvel, para garantia de que o mesmo está nas condições desejadas. O custo desta inspeção varia em função do tamanho do imóvel e da dificuldade do trabalho (geralmente de $300 a $750)

e deverá ser paga pelo comprador. Recomendamos que a transferência de divisas ocorra neste período para que o fechamento ocorra na data marcada. Uma vez que o vendedor aceitou a proposta, a mesma deve estar assinada por ambas as partes e passa a ser o contrato de compra e venda vigente que é então encaminhado para a empresa conhecida como “Title Company”, equivalente ao nosso cartório ou para um escritório de advocacia especializado na área imobiliária que irá processar a documentação para o fechamento. Eles são responsáveis por executar pesquisas em diversos registros públicos para assegurar que a propriedade está livre e desimpedida de quaisquer ônus anteriores. São responsáveis em manter o valor do sinal que

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foi dado junto com a oferta em uma conta bancária especial de reserva, utilizada exclusivamente para executar todos os recebimentos e pagamentos devidos em cada transação, como o pagamento final líquido ao vendedor após pagar a dívida que o mesmo tinha com o financiamento do imóvel, do imposto predial (IPTU) proporcional na data do fechamento e de quaisquer outros pagamentos pertinentes, como por exemplo, a taxa de condomínio. A “Title Company” emitirá todos os documentos finais, fará todos os registros públicos e a execução da escritura definitiva que será enviada por correio no endereço indicado

pelo comprador em aproximadamente 60 a 90 dias. Caso haja algum problema com a inspeção ou com o estudo da documentação, a compra não será efetuada e, ou retificamos e renegociamos os custos e datas, ou o depósito será devolvido. Caso o comprador não cumpra as datas determinadas em contrato, ou desista sem motivo contratual, o depósito fica com o vendedor. Quais são custos para o comprador? O custo de uma transação imobiliária varia em função de vários fatores. Este

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custo é a somatória de taxas cobradas pelos serviços da companhia de título (equivalente ao nosso cartório) ou escritórios de advocacia, mais os impostos devidos, taxas de registros, seguro do imóvel, taxas de condomínio, taxas cobradas pela instituição financeira (no caso de financiamento) e outras pequenas taxas para processamento de documentos. Estes custos somados são em média entre 2 e 3% do valor da compra no caso de compra à vista, e entre 5 a 7% no caso de financiamento. Como funciona o Financiamento?

O financiamento para estrangeiros está disponível por algumas instituições bancárias dependendo do tipo de imóvel, seu valor e sua localização. A Imobiliária poderá te indicar a instituição financeira adequada e ajudará nessa intermediação. Cada instituição tem diferentes programas e condições mas que de forma geral variam nas seguintes condições: 1) Entrada de 30% a 50% e o restante financiado em até 30 anos com juros, atualmente, entre 4.5 a 6% ao ano. 2) O candidato deverá ser aprovado pelo banco e nem todos os imóveis se qualificam para financiamento. Qual o compromisso da imobiliária? O trabalho da Imobiliária é dar um atendimento de acordo com as leis que regulamentam as transações imobiliárias e assessorar durante todo o processo da compra, buscando e escolhendo o imóvel, esclarecendo dúvidas e aconselhando sobre as propriedades no âmbito físico da construção e indicando os demais profissionais que fazem parte do processo.

“

O sistema imobiliário é tão organizado e regulamentado que as imobiliárias e seus corretores possuem acesso a 100% de todos os imóveis que estão a venda

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Rosana R. Almeida President Broker - ABR - CIPS - GRI - TRC ORRA Gold Key Certified 2015

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Orlando | Florida | USA

Seu imóvel está aqui...

Webb Florida Realty, LLC | Webb Properties Management, LLC 1

Phone: 407 601 0733 |

6965 Piazza Grande Ave. suite 318 | Orlando | Florida | 32835 | USA Plantão +1 954 213 3688

Townhouse | 1,665 Sq Ft | 3 Beds | 2.5 Baths | Garage MLS#: O5467581

$ 233,000

Linda propriedade totalmente reformada com tudo para o seu prazer em Orlando, vista privilegiada para ver todos os dias um belo pôr do sol. A menos de 10 minutos do Universal Studios e cercado por muitos restaurantes, atrações e compras.(Totalmente Mobiliado)

Private Pool

Family Home | 2,814 Sq Ft | 5 Beds | 4 Baths | 2 Garage

$ 450,000

Linda Casa em Solterra Resort. Excelente localização a poucos minutos da Disney World. Excelente oportunidade de investimento. Solterra oferece muitas amenidades, tais como resort de estilo piscina e spa, áreas de recreação ao ar livre, quadra de vôlei, quadra de tênis e muito mais. (Totalmente Mobiliado) 4

Condo | 1,287 Sq Ft | 3 Beds | 2 Baths | Open Parking MLS#: O5469781

$ 139,000

Fantástico Condomínio totalmente reformado e mobilado com mobiliário novo. Armários novos, balcões de granito. Localizado perto de Disney World. Grande como uma casa de férias e pode ser alugado para ferias, ou anual como voce quiser.

Condo | 1,222 Sq Ft | 3 Beds | 2 Baths | Open Parking

$ 145,000

Lindo apto com 3 quartos 2 banheiro condomínio localizado a apenas 5 milhas, a partir da entrada da Disney World. Pronto pra morar: quarto principal cama king-size, Segundo quarto cama queen-size. O terceiro quarto tem 2 camas individuais, A cozinha totalmente equipada com todos os utensílios, Sacada com vista para o condominio com mesa e cadeiras. Para os golﬁstas, a unidade é cercada por muitos belos campos de golfe. 6

Townhouse | 1,682 Sq Ft |3 Beds | 2.5 Baths | Garage MLS#: O5463849

$ 220,000

L indo c o nd om ín io completam ente renov ado, lindo acabamento, eletrodomesticos em aço inoxidável, Porcelanato na cozinha, sala de jantar, sala de estar e banheiros, laminado de madeira nos quartos, no desejado Stonebridge Lakes, no coração de Orlando, perto de Todas as rodovias, perto dos Parques, Shopping Milenia Mall, Faculdade Valência.

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Family Home | 3,111 Sq Ft | 5 Beds | 3 Baths | 2 Garage MLS#: O5471170

$ 459,000

Toda Reformada em 2015. Casa Maravilhosa, estilo contemporâneo, Mobiliada e Decorada, Condominio Palm Vista no Metro West, dentro do Golf Clube, otimas escolas, perto dos shoppings Centers, otimos restaurantes, perto da cobicada Internacional Drive, Conhecido por ser uma das melhores áreas de Orlando, em parte por causa da sua proximidade com Park da Universal Studios, Universidadde Valencia College, Shopping Millenia, a poucos minutos dos parques temáticos.

WebbFlorida.com

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Webb Florida Realty, LLC |

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Condo Resort | 1,265 Sq Ft | 2 Beds | 2 Baths

Starting at

$ 264,900

A fusão de férias e residência tem um novo endereço no The Grove Resort & Spa Localizado no centro da aventura e da tranquilidade, Orlando oferece uma gama diversiﬁcada de algumas das melhores atrações e atividades na Flórida. Parques temáticos de nível mundial, como o famoso Walt Disney World® e Universal Orlando Resort, são apenas algumas das inúmeras oportunidades para famílias inteiras desfrutarem. 9

Oﬃce | 1,159 Sq Ft | 4 th Floor

MLS#: O548395

$ 310,000

Um incrível espaço de escritório de luxo está disponível em uma ótima localização! Esta propriedade de design contemporâneo pode ser comprado para investimento ou para ser usado para o seu próprio negócio. Possui 5 salas internas privados com vista para o lago e uma área de recepção. Os clientes empresariais ﬁcarão impressionados com o nível de atenção aos detalhes. Localizado no coração de Orlando Metro West Distrito perto de Dr Philips. Em frente ao Metrowest Golf Club. Este é o que você tem procurado! 9

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Townhouse | 3 Beds | 2.5 Baths | Garage $ 2,200 Monthly Lindo Thownhouse, com vista exclusiva para o lago, excelente localização, próximo de tudo em Orlando, o Townhouse oferece 3 dorm sendo uma suíte máster, toda reformada, com porcelanato nos dois andares, escada em porcelanato preto, mobiliada e decorada, ﬁca tudo ate os utensílios de cozinha, roupa de cama, tvs, dvd, etc. Pra você que não abre mão do conforto e ótima localização venha conhecer...

Vacation Rental

$ 78,000

Condo | 1,089 Sq Ft | 2 Beds | 2 Baths

ótimo Apartamento térreo, localizado na S Lake Pkwy, todo reformado, cozinha nova, apartamento com piso na cozinha e banheiros e laminado nos outros ambientes, vaga de estacionamento, e o mais importante, para quem quer investir o apartamento já está alugado por $950.00 por mês, então investimento certo com retorno garantido.

Vacation Rental

Condo | 3 Beds | 2 Baths $130.00 Daily Apartamento Com 3 quartos 2 banheiros, a apenas 10 minutos da Disney. O quarto principal tem uma cama king-size, TV. O quarto 2 tem uma cama queen-size, O 3 quarto tem 2 camas de solteiro, A cozinha está totalmente equipada com todos os utensílios, incluindo todos os pequenos aparelhos, como um liquidiﬁcador, torradeira, cafeteira etc sacada com mesa e cadeiras. Para os golﬁstas, local é cercada por muitos belos campos de golfe.

Condo | 3 Beds | 2 Baths $120.00 Daily Apartamento com 3 quartos 2 banheiros, a apenas 5 milhas da Disney. O quarto principal tem uma cama king-size, TV. O quarto #2 tem uma cama queen-size, O #3 quarto tem 2 camas de solteiro, A cozinha está totalmente equipada com todos os utensílios, incluindo todos os pequenos aparelhos, como um liquidiﬁcador, torradeira, cafeteira etc sacada com mesa e cadeiras. Para os golﬁstas, local é cercada por muitos belos campos de golfe.

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Brasileiros investem no mercado imobiliário de Orlando

Nos últimos anos cresceu muito o número de brasileiros que investem no mercado imobiliário nos Estados Unidos. Entre as diversas razões podemos destacar: • Instabilidade econômica no Brasil • Busca de proteção patrimonial em moeda forte. • Diversificação de investimentos. • Valorização de patrimônio • Retorno de capital A Flórida tem se destacado como o estado número um em vendas de imóveis para brasileiros, entre os 50 estados americanos. E, dentro da Flórida, a área de Orlando é a mais procurada, na frente de Miami, Tampa ou qualquer outra região do estado. As razões pela preferência por Orlando são inúmeras. A cidade, que já tem 22

tradição no setor de turismo, vem passando por imensas transformações que a garantem como uma das mais promissoras do país nas diversas áreas da economia. Listaremos algumas das principais transformações que atingem a cidade de Orlando: - Lake Nona – bairro novo e moderno com seu centro médico hospitalar de última geração. - Expansão do Aeroporto – com novo terminal para atender à crescente demanda. - Expansão da I4- via que está sendo duplicada nos trecho que corta a cidade. - Renovação do estádio Citrus Bowl e construção do estádio do Orlando City Soccer. - Recente inauguração do Dr. Phillips

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Performing Arts Center. - Aumento anual de visitantes, passando de 67 milhões por ano. - Cidade número 1 em crescimento populacional e oferta de empregos. - Orlando é considerada a segunda cidade americana em crescimento populacional e a terceira com melhor ambiente competitivo para negócios. Essas transformações na região de Orlando refletem diretamente no mercado imobiliário, provocando o crescimento na oferta de imóveis. Apenas nos 9 primeiros meses de 2016 foram vendidas quase 50 mil casas em Orlando. Entre os compradores estrangeiros, os brasileiros só ficaram atrás de Canadenses e Ingleses. Apesar de os imóveis na região de Orlando tenham apresentado uma recuperação de valores após a crise imobiliário de 2008-2009, ainda há

espaço para valorização acima da média nacional. Com isso esperase que o retorno de investimento imobiliário em Orlando seja acima dos demais estados ainda por alguns anos. Para os brasileiros que estão a procura de imóveis nos Estados Unidos, seja para morar ou para investir, os benefícios oferecidos pela região de Orlando, em resumo, são: • Preços abaixo da média nacional • Produtos novos de qualidade • Estabilidade da moeda • Valorização • Retorno de investimento • Segurança • Baixo custo de vida • Qualidade de vida • Baixa taxa de desemprego • Alta e crescente procura de visitantes José Roberto Vasconcelos CEO da Lancelot America

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Dr. Phillips: conheça mais sobre este charmoso bairro de Orlando

Dr. Phillips Center for the Performing Arts

área recebeu esse nome em homenagem a Dr Phillip Phillips, um magnata na produção de laranja da Central Florida. Ele foi responsável por várias inovações importantes no processamento e embalagem de suco de laranja, sendo dono de milhares de hectares de terras em 9 cidades da Central Florida. Em Dr Phillips tem o Whole Foods, um mercado com produtos orgânicos, flores, várias novidades e restaurante. Também encontramos o mercado Trader Joe’s, com uma grande variedade de produtos vindos da Europa. No coração do Dr Phillips tem o Marketplace, um centro comercial com mais de 65 lojas, restaurantes, salões de beleza, spas, lojas âncoras e outras empresas. Lá fica o “Restaurant Row”, com ótimos restaurantes e bares desde opções mais casuais aos mais luxuosos. No Dr. Phillips Center for the 24

Performing Arts você pode assistir shows da Broadway, óperas, danças, teatro, shows de jazz e blues. E às 6a feiras tem os Food Trucks com deliciosas comidinhas. O comércio do bairro não depende da sazonalidade turística, pois lá não tem casas para temporada (vacation homes), e com isso os estabelecimentos comerciais da região priorizam atender ao público que lá reside, não focando no público de turistas. Dr. Phillips é excelente para famílias com crianças, pois possui acesso aos lagos, parques públicos, campos de Golf, biblioteca, YMCA, campos para treinar beisebol no Dr. Phillips Little League, e tem escolas públicas de altíssimo nível. Um a atração para as crianças é Dr. Phillips Community Park, um parque com 43 acres que conta com áreas para picnic, waterpark, campo de futebol, vôlei, basquete, e parque para cachorros.

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Todo sábado das 09:00-14:00, acontece o Farmers Market no Dr. Phillips Marketplace. Lá você encontra várias opções de produtos orgânicos vindos direto de fazendas como frutas, vegetais, artesanato, pães, queijos, cafés, e muito muito mais. Lá se localiza o importante Dr. P. Phillips Hospital, que é referência para toda a região de Orlando. Por ser um bairro formado e estabelecido, o mercado imobiliário de Doctor Phillips é extremamente estável. Muitas celebridades e executivos escolhem Doctor Phillips para morar. O bairro é mais conhecido por suas residências luxuosas de milhões, mas também existem diferentes opções de imóveis, sendo mansões, estúdios, apartamentos, e casas geminadas. Encontramos uma variedade de excelentes condomínios em Dr. Phillips, um dos mais famosos é o BayHill.

Whole Foods

Trader Joe's

Bianca Lincks Ceo da Agência Lincks

Dr. Phillips Community Park

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Windermere:

a bela cidade entre lagos Windermere é uma cidade no condado de Orange, FL, e faz parte da área metropolitana de OrlandoKissimmee. Está situada ao sudoeste de Orlando, a poucos minutos da Disney, de alguns pontos dá até para ver o show de fogos à noite! O acesso para outras partes de Orlando é rápido. A cidade entre os lagos fica no centro da cadeia de lagos Butler, com um cenário pitoresco repleto de natureza, junta-se com uma infraestrutura maravilhosa como campos de Golf, clubes e residências de luxo. É ótima para atividades ao ar livre como pesca e caiaque, entre outros.

Muitas celebridades e famosos como Shaquil O’neil, Tiger Woods, Kaká, Flávio Augusto (dono do Orlando City) entre outros se estabeleceram por lá. O pequeno centro da cidade é característico do nostálgico espírito de “Small Town America”. E mesmo com toda infra-estrutura e luxo, Windermere mantém essa característica de “cidadezinha de interior”. Toda sexta-feira das 09:00-14:00, acontece o Farmers Market em frente da câmara municipal. Lá você encontra várias opções de produtos orgânicos vindos direto de fazendas como frutas, vegetais, artesanato, pães,

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queijos, cafés, e muito muito mais. Em seguida podem passear pela Main Street e escolher um bom restaurante, Não é a toa que Windermere recebeu o título de melhor bairro da Florida para famílias com filhos, lá tem ótimas escolas. Além das escolas públicas e privadas muito bem conceituadas, as pessoas escolhem morar em Windermere por ser uma região lindíssima com vários lagos e vasta vegetação. Também é conhecida por suas belas casas e condomínios, é um dos bairros mais sofisticados da Flórida para se morar. A cada ano que passa cresce a valorização imobiliária em Windermere.

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cidadezinha de interior

”

Bianca Lincks Ceo da Agência Lincks

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A ARTE, O SONHO, A TRANSFORMAÇÃO E A REALIZAÇÃO !!!

Milena Castilhos Designer – Florida Prime Design

Quem nunca admirou a Arte de qualquer natureza? Seja ela simples, complexa, abstrata e principalmente de seu gosto! Seu gosto! Este é o segredo de apreciar uma Arte. Não apenas aquela obra de Arte Renomada ou uma Pintura do Século XV, exposta nas paredes de um conceituado Museu, ou em Mansões ou enormes Castelos. Podemos falar da Arte, através de um simples objeto decorativo, de uma peça de móvel, que você ganhou de presente, de uma pessoa querida, e que representa muito para você, mesmo indo de encontro a gostos alheios, e que muitas vezes, não expressam o mesmo sentido para outras pessoas. Mas este objeto é seu, e você gosta dele, e é isso que importa! O Seu gosto! Sem seu "gosto" não haverá seu Sonho e consequentemente, nada poderá ser transformado, e muito menos realizado! A Arte pode ser traduzida em uma pintura na parede, ou qualquer coisa que você olhe, e que atraia seu olhar por mais de 6 segundos! Quando fazemos a Decoração de

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uma Casa (leia-se Apartamento, Escritório, Chácara, Comércio), independentemente do tamanho e do poder aquisitivo de quem nos contrata, a primeira coisa que levamos em conta, através de uma entrevista personalizada, é o que o Cliente primeiramente aprecia (o tipo de arte, refletida em estilo, tais como moderno, contemporâneo, despojado, simples, tradicional, praia ou fazenda, entre tantos outros), pois este é o mais importante, para que o sonho de decorar seu imóvel, seja realizado, através da transformação de um ou mais ambientes, estando eles vazios ou não. Definindo-se o estilo do cliente, as outras etapas da Decoração ou Design do Interior, começam a se formar, tais como cores a serem utilizadas nos ambientes (quentes, frias ou neutras), tipos de mobília (madeira, ferro, demolição, laqueadas, vidro), pinturas na parede ou não, tapetes, cortinas, e no caso de casas de locação de temporada, quartos temáticos, roupas de cama, mesa e banho, pratos, talheres, quadros, objetos decorativos, sala de jogos, eletrodomésticos, e muito mais, para que você possa

desfrutar de seu imóvel, ou mesmo locá-lo para outras pessoas, que com certeza, irão apreciar o carinho e dedicação, utilizados na decoração de sua propriedade. Tudo isso é muito importante, para que tudo seja transformado e fique de acordo com seus planos, pois esta fase da decoração, é aquela fase, em que você está com a chave do imóvel em suas mãos, independentemente, se é para morar ou alugar, e é o

momento de desfrutar, finalmente desta sua conquista, de uma forma aconchegante, harmoniosa, confortável e principalmente de seu gosto. Obviamente, sempre devemos respeitar, os valores disponíveis do cliente, e sua programação orçamentária, para realizar a decoração, pois de nada adianta uma bela decoração, se ela proporcionar dívidas e dor de cabeça.

Por isso, todas as etapas são seguidas a "risca", e sempre de comum acordo entre Designer e Cliente, mesmo o Cliente estando no Brasil ou em outro País, pois a internet faz com que as distâncias fiquem menores e a comunicação seja bem mais rápida. Sendo assim, de forma organizada e programada, toda a decoração será realizada, transformando seus sonhos em realidade!

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PORQUÊ INVESTIR EM IMÓVEIS EM ORLANDO É UMA ÓTIMA OPÇÃO ! Orlando é hoje uma das cidades turísticas mundiais com maiores taxas de crescimento e desenvolvimento e com perspectivas de a curto prazo se transformar na primeira cidade do Mundo em número de visitantes. Para quem não sabe a grande Orlando ( que engloba municípios vizinhos como Kissimmee onde se localizam a Disney e outras atrações turísticas de grande expressão ) que já recebe atualmente mais de 60 milhões de visitantes anualmente, continua apresentando uma taxa de crescimento superior a 5% ao ano. Isto significa que a cada ano são mais de 3 milhões de visitantes a mais que no ano anterior ! Com isso a região precisa criar anualmente uma estrutura imobiliária não só para os visitantes adicionais, mas também para todos aqueles que vêem aqui fixar residência atraídos pelo elevado número de postos de trabalho criados, bem com outros, principalmente aposentados, que oriundos de regiões mais frias, resolvem aqui fixar residência definitiva, ou pelo menos, durante o período de inverno, escapando 30

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assim do rigoroso clima dessa época em suas regiões ! Tudo isso provoca uma atividade intensa no mercado imobiliário com consequente valorização permanente dos imóveis bem como um constante crescimento no valor da locação dos mesmos. Desta forma, não é surpresa o número elevado de investidores ,não só americanos mas também de vários outros países que procuram esta região para aqui fazerem seus investimentos imobiliários. É pois perante estas circunstâncias que acreditamos que Orlando é uma opção bastante interessante para quem deseja fazer um investimento seguro em imóveis e com uma considerável taxa de rendimento e valorização! Aos brasileiros que desejam fazer um investimento seguro e rentável, recomendamos darem uma atenção especial a este Mercado ! Armando Soares Broker My Estate Connection

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MAIS UM ANO DE MUITO TRABALHO E GRANDES RESULTADOS SE ENCERRA, ABRINDO CAMINHO PARA MAIS SONHOS SEREM REALIZADOS. É TEMPO DE OLHAR PARA A FRENTE, REFAZER PLANOS, VISLUMBRAR NOVOS HORIZONTES, E ABRIR O CORAÇÃO PARA SONHAR. É TEMPO DE REAFIRMAR PARCERIAS, E OLHAR PARA A FRENTE COM DETERMINAÇÃO E OTIMISMO, LEVANDO CONOSCO TODAS AS LIÇÕES QUE

APRENDEMOS.

NÓS AGRADECEMOS PELA OPORTUNIDADE DE FAZER PARTE DA HISTÓRIA COMUNIDADE BRASILEIRA NOS

ESTADOS UNIDOS.

QUE O EVANGELHO SEJA NOSSA ORIENTAÇÃO EM CADA DIA DESTE NOVO ANO. QUE SAIBAMOS ENCONTRAR A FELICIDADE NA PAZ E NO

CRISTO. QUE DEUS ABENÇOE A TODOS E SUA LUZ ILUMINE OS NOSSOS CORAÇÕES.

AMOR DE

QUE A MAIOR PROMESSA DE ANO NOVO SEJA O FORTALECIMENTO DA NOSSA FÉ, E QUE A SAIBAMOS CUMPRIR EM CADA UM DOS

365 DIAS.

FELIZ ANO NOVO DA MAIOR

REVISTA BRASILEIRA NOS ESTADOS UNIDOS.

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