OrlandoReal Estate#03 by BRAZIL USA MAGAZINE

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editorial

14.

BEM ESTAR DE CASA. SERVIÇO E COMODIDADE DE HOTEL

16.

Windermere ReFinado Estilo de Vida

20.

REMODELING: Antes e Depois

12. 4

Flórida é uma ótima opção

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POR QUE ALUGAR SE VOCÊ PODE COMPRAR?

orlando

real estate Expediente Franquia BrazilUsa Media Group Publisher Otto Vogel Diretora de Marketing Beatriz Vogel

22.

PORQUÊ INVESTIR EM IMOVÉIS EM ORLANDO É UMA ÓTIMA OPÇÃO

Design GráFIco BrazilUsa Media Group Cover Photo Vic DeVore Departamento Comercial (321) 444-8737

24.

10 vantagens de construir como os americanos

26.

QUARTOS TEMÁTICOS, UM SONHO QUE VIRA REALIDADE!

realestateorlando@brazilusamagazine.com

Revista Orlando Real Estade BrazilUsa é uma publicação mensal de distribuição gratuita. As opiniões expressas em artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não reFLetem necessariamente a opinião da Revista. Os comerciais são todos de responsabilidade dos anunciantes. BRAZILUSA MAGAZINE ® www.brazilusamagazine.com Published by ZB Media Group LLC.

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EDITORIAL Olá querido leitor, nessa terceira edição nós da Orlando Real Estate BrazilUSA gostaríamos de agradecer você pela confiança e principalmente pela grande satisfação em termos você nos acompanhando e nos ajudando. O nosso foco e o nosso principal objetivo é informar e principalmente agradar você caro leitor, com matérias satisfatórias que possam sempre ajudar e enriquecer ainda mais seu conhecimento, tudo isso com a colaboração dos nossos parceiros anunciantes. Nessa terceira edição, temos novidades, você poderá nos acompanhar pelo facebook da Orlando Real Estate BrazilUSA, matérias e vídeos dos serviços prestados pelos nossos parceiros que sempre acreditaram no resultado e principalmente no crescimento da nossa revista. Contamos com você caro amigo, continue mandando suas idéias, dicas e sugestão para que possamos expandir ainda mais informações e conhecimentos. Curtam e compartilhem nossa página com seus amigos. @orlandorealestatebrazilusa

Otto Vogel Publisher

“Se projetos alguma coisa, ela te sairá bem, E a luz brilhará em teus caminhos.” Jó 22:28

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onoma Resort está convenientemente localizado ao lado de "The Loop", um dos shopping mais conceituados em Orlando. Além disso, a emoção da Disney World, Universal Studios e Sea World, bem como lojas de marca de luxo, shoppings e numerosos campos de golfe estão a poucos minutos de distância. Sonoma oferece um sede de luxo, cabanas, piscina estilo resort, Internet de alta velocidade e serviços de paisagismo. Sonoma Resort apresenta a nova coleção Pacífico de casas previamente projetadas. Esta requintada coleção oferece casas de 4 a 14 quartos que variam de 1.939 pés quadrados. Para 6.257 sq.ft. Estas casas espaçosas são definidas com um alto padrão de excelência e designs inovador. Rodeado pela beleza natural da Flórida, esta comunidade está localizada ao lado do Creek Park Regional Shingle que fornece um pano de fundo encantador de paz e relaxamento. Você terá acesso a tudo o que faz Orlando o destino mais popular no mundo ... e muito mais!

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BEM ESTAR DE CASA.

SERVIÇO E COMODIDADE DE HOTEL Quando você decide contratar uma companhia de gerenciamento de propriedades para cuidar e alugar sua casa, sua próxima decisão é qual companhia escolher. Essa decisão é tão importante quanto a escolha da casa. Num mercado onde existem centenas de empresas de gerenciamento é fundamental que você escolha uma empresa confiável e segura. Nossa empresa possui clientes que contam com nossos serviços há mais de dez anos, nossa missão é cuidar de todos os detalhes para que você apenas aproveite o melhor de seu investimento, seja desfrutando as férias, seja obtendo receitas. Os clientes da Magic One Vacation Homes são de dois tipos. O primeiro é o proprietário da casa. Ele paga uma taxa para que a empresa cuide da manutenção e de todos os trâmites relacionados ao aluguel. Os proprietários podem ser investidores, que compram várias casas na cidade para lucrar com a locação, ou indivíduos que adquirem o imóvel para uso próprio, mas apenas por algumas semanas no ano. Os brasileiros respondem por 7% da compra de imóveis por estrangeiros no Estado da Flórida. Estão atrás apenas de canadenses (30%) e venezuelanos (8%), de acordo com a NAR (associação nacional americana de corretores de imóveis). O outro cliente da Magic One Vacation Homes é o turista que vai viajar em família e prefere o serviço de aluguel à hotelaria. A procura de turistas brasileiros por casas de aluguel nos Estados Unidos vem aumentando ao longo dos últimos anos, segundo o vice-presidente de relações internacionais da Abav (Associação Brasileira de Agências de Viagens), Leonel Rossi Júnior. “Os preços são convidativos, há casas de tamanhos diversos, e as empresas que gerenciam o aluguel fornecem serviços como troca de roupa de cama e limpeza semanal”.

Como trabalhamos com locação de propriedades para férias, é nosso interesse que elas estejam totalmente regularizadas, de acordo com a legislação americana, que estejam sempre nas melhores condições de uso e que tenham a divulgação necessária para que haja fluxo constante de hóspedes. Embora seja muito fácil fazer uma reserva de hotel, nem sempre essa é a melhor ou a mais barata opção. A maioria das pessoas que optam pelo tradicional hotel o fazem porque não conhecem nenhuma opção mais interessante. Porém, viajantes experientes economizam muito ao optar pela locação de imóveis de temporada. As casas de férias têm as mesmas regras que os hotéis. O número máximo de pessoas tem que ser de acordo com o número de camas disponíveis. Se você está vindo com um grupo grande, nós podemos acomodar as pessoas em duas ou mais casas que se localizam na mesma rua, no mesmo bairro, ou até mesmo que sejam vizinhas. As casas oferecem tudo o que o hóspede precisa para uma boa estadia, roupa de cama, toalhas e utensílios de cozinha. O hóspede precisa providenciar produtos como detergente para lavar roupa e louça e produtos de higiene pessoal. Como as cozinhas são completas, o hóspede pode comprar produtos de sua preferência nos supermercados próximos e preparar sua própria refeição o que o fará economizar tempo e dinheiro, especialmente no caso de grandes grupos. A escolha correta da companhia de gerenciamento é uma das chaves para o sucesso de seu investimento em Orlando! Juliana Monteiro Colunista

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Orlando | Florida | USA

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Um incrível espaço de escritório de luxo está disponível em uma ótima localização! Esta propriedade de design contemporâneo pode ser comprado para investimento ou para ser usado para o seu próprio negócio. Possui 5 salas internas privados com vista para o lago e uma área de recepção. Os clientes empresariais ﬁcarão impressionados com o nível de atenção aos detalhes. Localizado no coração de Orlando Metro West Distrito perto de Dr Philips. Em frente ao Metrowest Golf Club. Este é o que você tem procurado!

Townhouse | 1,682 Sq Ft |3 Beds | 2.5 Baths | Garage

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Lindo condomínio completamente renovado, belo acabamento, eletrodomésticos em aço inoxidável, porcelanato na cozinha, sala de jantar, sala de estar e banheiros, laminado de madeira nos quartos. No desejado Stonebridge Lakes, coração de Orlando, perto de todas as rodovias, próximo aos Parques, Shopping Milenia Mall e

Piscina Privativa

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WebbFlorida.com 10

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Webb Florida Realty, LLC |

Condo Resort | 1,265 Sq Ft | 2 Beds | 2 Baths

| Webb Properties Management, LLC

A partir de

$ 279,900

O Summerville está localizado a menos de 3 minutos do complexo Disney, assim os moradores e hóspedes terão fácil acesso aos parques e poderão usufruir de toda infraestrutura que a região proporciona, como lojas, outlets, restaurantes e parques temáticos. Todas as casas possuem uma varanda privativa, O complexo possui um belíssimo clubhouse com piscina aquecida, business center, academia, brinquedoteca, playground e pista de caminhada. Tudo isso junto ao verde abundante de uma reserva ﬂorestal protegida.

Condo | 1,089 Sq Ft | 2 Beds | 2 Baths

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Condo | 3 Beds | 2 Baths $100.00 por dia Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, a apenas 5 milhas da Disney. O quarto principal tem uma cama king-size e TV. O quarto 2 tem uma cama queen-size, O quarto 3 tem 2 camas de solteiro. A cozinha está totalmente equipada com todos os utensílios, incluindo todos os pequenos aparelhos, como um liquidiﬁcador, torradeira, cafeteira, etc. Sacada com mesa e cadeiras. Para os golﬁstas, local é cercado por belos campos de golfe.

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Condo | 3 Beds | 2 Baths $110.00 por dia Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, a apenas 10 minutos da Disney. O quarto principal tem uma cama king-size e TV. O quarto 2 tem uma cama queen-size, O quarto 3 tem duas camas de solteiro. A cozinha está totalmente equipada com todos os utensílios, incluindo todos os pequenos aparelhos, como um liquidiﬁcador, torradeira, cafeteira, etc. Sacada com mesa e cadeiras. Para os golﬁstas, local é cercada por belos campos de golfe.

Preço Reduzido

Family Home | 3,111 Sq Ft | 5 Beds | 3 Baths | 2 Garage

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Casa Maravilhosa, toda reformada em 2015. Estilo contemporâneo, Mobiliada e Decorada. Condomínio Palm Vista no Metro West, dentro do Clube de Golfe, ótimas escolas, perto dos shoppings Centers, ótimos restaurantes, perto da cobiçada Internacional Drive, Conhecido por ser uma das melhores áreas de Orlando, por causa da sua proximidade com Parque da Universal Studios, Valencia College, Shopping Millenia e a poucos minutos dos parques temáticos.

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Flórida é uma ótima opção

O interesse em investir nos Estados Unidos tornou- se uma tendência, especialmente dos países latino-americanos, como Brasil, Colômbia e México. Existem vários benefícios para investir, principalmente na Flórida, um dos estados preferidos para realizar negócios. Mas a pergunta é: “Porque investir na Flórida?” A Flórida é chamada de “Sunshine State” devido ao seu clima perfeito durante quase todo o ano. Isso torna o local ideal para desfrutar as melhores férias com a sua família na Flórida. Note-se que, na maior parte do ano, na Flórida o clima permanece a uma temperatura média de 75 ° F, proporcionando facilidade e paz de espírito para ter as férias desejadas em qualquer estação. O estado da Flórida também é caracterizado pela facilidade de fazer negócios. A acessibilidade dos preços, serviços e incentivos são mais convenientes comparado com outros Estados e outros países no continente americano. A Flórida é um dos principais mercados para os compradores estrangeiros. Também é o principal destino turístico, principalmente para a população hispano-americana. Cada ano, cerca de 65 milhões de pessoas visitam Orlando. O estado da Flórida também é chamado “Portas das Américas” devido à sua localização estratégica entre América Latina e Europa, o que facilita novos investimentos. Note-se também que o estado da Flórida é o centro global 12

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de empresas, com mais de 1.200 empresas multinacionais de 56 países e mais de 100 consulados. Miami e Orlando são os principais locais para investimentos. Mas, além disso, esses lugares são ideais para viver, estudar, ou simplesmente tirar umas férias bem merecidas. De acordo com artigo recente da revista Forbes, Orlando e uma das melhores cidades para investir em 2017. Seja para morar ou para alugar, o comprador de uma casa deseja fazer um investimento inteligente. Para atingir esta meta, conforme o “Local Market Monitor”, uma empresa basnaeada Carolina do Norte que monitora o Mercado de imoveis residenciais em 300 cidades americanas, a Florida e o Texas dominam. Nesses estados, em todas as cidades monitoradas, espera-se um crescimento de, pelo menos, 17% nos preços de imóveis ate 2020. Como exemplo, nos últimos 3 anos Orlando experimentou um aumento populacional de 7,7% e um aumento de 4,4% na oferta de emprego.

José Roberto Vasconcelos CEO da Lancelot America

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POR QUE ALUGAR SE VOCÊ PODE COMPRAR? Seja você um morador da Florida ou um turista, conheça suas possibilidades.

3) benefícios no imposto de renda 4) geração de renda alugando um cômodo para alguém (roommate) Muitas pessoas perdem a oportunidade de adquirir sua casa dos sonhos porque acha que não é viável, que não tem dinheiro suficiente para a entrada, que não tem crédito ou que a prestação vai ficar muito alta. A boa notícia é que é muito mais fácil comprar seu imóvel do que parece. Se você é residente na Florida, existem muitos programas de empréstimo disponíveis e certamente um deles vai servir para você. Existem desde: 1) programas do governo local para auxílio no pagamento de até 100% da entrada, como 2) programas para veteranos, 3) planos de empréstimo com entradas de apenas 3%, 4) incentivos para quem adquire uma casa em áreas consideradas rurais até 5) planos com juros um pouco mais altos mas que exige muito menos documentação do comprador. Se você é apenas um investidor ou turista os empréstimos começam com uma entrada de apenas 25% e podem ser financiados por até 30 anos. Seja qual for o seu caso, para que você analise quais são as suas possibilidades procure ser assessorado por um profissional com experiência em todos esses programas. Vale ressaltar que os juros estão num patamar bem baixo e que a tendência é aumentar, mas isso não deve ser um fator limitante a sua decisão de comprar pois existem outros fatores a considerar como:

1) valor da prestação X o valor do aluguel 2) valorização do imóvel 14

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Vamos avaliar um exemplo para que você possa refletir a respeito, projetando o que aconteceria em 5 anos se você comprasse ou se você alugasse uma casa de 3 quartos e dois banheiros em Orlando no valor de $250.000. Vamos partir da hipótese que o aluguel no primeiro ano seria $1500/mensais e no caso de compra que seja financiado em 30 anos com 10% de entrada = $25.000 Em 5 anos

Alugando

Diferença

Buying

aluguel mensal

$1.624

$62

$1.561

Custo total

$93.673

$4.820

$88.853

Fonte: SmartAsset.com

Como podem ver nesse exemplo, em 5 anos você “joga fora” $93.673 se estiver alugando o imóvel, mas se comprar terá investido além da entrada $88.853 quase 5 mil dólares a menos comparado com o que gastou com o aluguel. Claro que você estará pagando juros mas que pode ser abatido 100% no seu imposto de renda, além do que seu imóvel vai estar valorizando e você poderá gerar renda extra com ele. Não perca a oportunidade de comprar o imóvel dos seus sonhos. Rosana R. Almeida President Broker - ABR - CIPS - GRI - TRC ORRA Gold Key Certified 2015

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capa 16

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Foto: yourorlando.com

Windermere Refinado estilo de vida

A cidade de Windermere é conhecida principalmente por sua cadeia de lagos “ chain of lakes” assim chamada formada pelos mais lindos e cristalinos lagos da Florida somando um total de 11 lagos. Localizado a 14 milhas a sudoeste do centro de Orlando, os moradores de Windermere podem desfrutar das mais famosas atrações do mundo, viver um um clima de cidade grande com as mais famosas grifes de moda e excelentes restaurantes em Orlando e retornarem para suas casas num clima de serenidade e conforto de uma vida tranquila de cidade pequena Assim é Windermere, uma pequena pacata cidade no coração da Grande Orlando. Para preservar a sensação da

cidade pequena, os oficiais da cidade se empenham em desviar o tráfego dos grandes empreendimentos, fazendo a cidade de Windermere, FL uma das comunidades mais exclusivas e procuradas em toda Florida Central. Propriedades de alto luxo caracterizam os imóveis em Windermere, e estão disponíveis em uma ampla gama de estilos arquitetônicos prometendo agradar os mais diversos gostos. Este bairro é privilegiadamente localizado em um dos trechos mais nobres da Florida Central, rodeado de lagos que fazem do paisagismos de Windermere um dos mais deslumbrantes e seus fins de tarde com um magnifico dourado que reflete as águas de seus lagos cristalinos.

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Os famosos campos de golf exclusivos de Keenes Point Country Club, e Isleworth permitem aos golfistas uma experiência única minutos de sua residência.

Escolas bem conceituadas, e uma variedade de áreas recreativas com um lindo relevo, convenientemente proximo do centro de Orlando fizeram de Windermere uma das cidades mais prestigiadas da Florida, além de sua irrefutável tradição. Oferecendo algo especial para todos, Windermere é hoje um dos melhores investimentos imobiliários da Sunshine State. Seu vasto sistema de lagos e canais interligados se reúnem para formar a cadeia Butler de lagos que fornece uma variedade enorme de atividades aquáticas aos residentes de Windermere. São ao todo 11 lagos interligados por canais embelezando mais de 5.000 acres. Com apenas 2 pontos de acesso ao público, fazendo desse conglomerado de lagos uma experiência exclusiva aos seus moradores. Dias de canoagem, natação, esqui aquático e pesca estão ao seu alcance durante todo o ano. 18

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Windermere, uma cidade cercada por uma pitoresca cadeia de lagos, que proporcionam o cenário perfeito para uma das cidades mais elegantes e únicas da Flórida Central. Belas águas, paisagens deslumbrantes e excelentes campos de golfe se reúnem para criar os mais belos e melhores condomínios de luxo conhecidos na região. Populados por deslumbrantes propriedades com vista para os seus lagos, Windermere, FL atrai todos aqueles com uma

forte apreciação a refinados estilos de vida. Falando de sua tradição e história Fundada em 1887, Windermere orgulha-se de muitos dos seus locais históricos, a partir da sua Câmara Municipal (construída a partir de 1922-1924), que começou como The Women’s Club, Cal Palmer edifício do escritório (concluído em 1911), à Parramore House, também Conhecida como Historic 1890 Windermere Schoolhouse, que se tornou a primeira escola na cidade de Windermere. Até o 1500s, os índios de Timucuan chamaram o repouso histórico de Windermere de casa. Mas em1564, os espanhóis começaram a instalar-se na região. Em 1821 os Estados Unidos comprou a metade oriental do estado, na época pertencente a Espanha. E em 1845 a Florida tornou-se o 27º estado da União. Como incentivo para os colonos, o governo dos Estados Unidos cedeu 160 acres de terra livre a qualquer pessoa disposta a cultivar cinco hectares e construir uma casa. Graças a este ato, mais colonos encontraram seu caminho para Windermere, que trouxe ferrovias, barcos a vapor e

turismo. Nessa época Windermere estava começando a desenvolver sua identidade. Em 1910, a Windermere Improvement Company foi formada pelo Dr. J.H. Johnson e J. C. Palmer. Seus esforços deram a visão e liderança a cidade; Casas foram construídas e terras reservadas para o cultivo de laranja, muito comum na Florida. A população em 1920 era de 320 habitantes. Em 1925 Windermere foi incorporada como uma cidade. A população agora era 2.300 habitantes com muitas de suas estradas e casas preservadas para manter o património e a história que já tornava a cidade tão especial. A cidade de Windermere, Florida continua a adicionar fatos à sua história tornando-se o “Number One Top Choice” a cidade numero 1 mais escolhida pelas famílias com crianças no Sunshine State”. O prestigiado prêmio foi dado por Neighborhood Scout, que combina dados do Centro Nacional de Estatísticas da Educação, do Escritório de Censo dos EUA, do FBI, do Departamento de Justiça dos EUA e do Escritório de Supervisão Federal de Empresas de Habitação. O criador de bairros da vizinhança Dr. Andrew Schiller, afirma que os critérios para determinar esses bairros como favoritos são que eles tenham escolas públicas de alta qualidade e um ambiente excepcionalmente familiar”. Entre os fatores determinantes foram a qualidade das escolas públicas, a segurança contra o crime e o nível de educação acadêmica dos adultos, que são características definidoras de Windermere, Flórida. Os 11 Lagos de Windermere :Lake Butler, Lake Tibet, Lake Down, Lake Sheen, Lake Louise, Lake Chase, Pocket Lake, Lake Blanche, Wauseon Bay, Lake Isleworth, and Little Fish Lake

Jo costa Broker CEO International Team Investment jo@internationalteam.com (321) 388-1372

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REMODELING: Antes e Depois O mercado imobiliário na Flórida, não está somente aquecido para a venda de casas em condomínios novos, a procura é grande também por condomínios tradicionais, mais antigos, com ótima localização, nos quais os valores são mais em conta. Apesar do preço mais acessível, o cliente precisa estar ciente que estas casas precisam passar por uma boa reforma para entrarem na concorrência do mercado de locações. A troca de piso é uma das primeiras alterações a serem feitas pois normalmente as cerâmicas já estão trincadas ou carpets muito sujos, assim como as louças e metais dos banheiros e uma das sugestão é a instalação de box nos chuveiros, eliminando as tradicionais cortinas americanas que não são muito higiênicas. Uma boa pintura no interior e no exterior também serão necessárias. Nos armários de cozinha, muitas vezes uma simples troca de puxadores, faz toda a diferença. O cliente precisa saber que em uma reforma, “uma coisa leva a outra”, ou seja, na hora que as portas forem pintadas, o cliente verá a necessidade de trocar as maçanetas, pintando as paredes, os interruptores de luz ficarão amarelados, piso novo.... rodapé novo... e assim por diante. Mas nem sempre o “barato sai caro”, como é o dito popular, não perca a chance se você tem uma boa oferta para investimento em uma casa antiga e se fizer uma boa reforma, sem duvida agregará muito valor à sua casa e você não se arrependerá do resultado. As fotos de algumas casas que reformamos mostram como é possível transformar um ambiente antigo e deixá-lo como novo!!! Espero que apreciem!!!

Antes

depois

Antes

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Rosane Gomes Interior Designer

depois 20

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PORQUÊ INVESTIR EM IMOVÉIS EM ORLANDO É UMA ÓTIMA OPÇÃO Parte III

Conforme já referimos nas edições anteriores e pelas razões que nelas apontamos, o rendimento e valorização dos imóveis em Orlando, tornam a opção de investimento na área imobiliária nesta Cidade uma atitude muito inteligente e rentável.

Como um dos destino de férias favoritos dos brasileiros, as dezenas de milhares deles que anualmente visitam a Cidade para usufruir das inumeras atracões e possibilidades de compras dos mais diversos artigos a preços altamente atrativos, se encantam com a Cidade e muitos deles, com ela, acabam querendo estabelecer uma relação mais intensa e duradoura . Para uns, esse desejo de uma relação mais intensa e du22

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radoura se manifesta no interesse de por aqui residir e aqui viverem uma vida que, de antemão, sabem mais calma e tranquila, longe do stresse e do receio dessa violência da qual querem fugir e que é hoje uma constante em quase todo o território Brasileiro. Para outros, esse desejo de uma relação mais intensa e duradoura se manifesta pelo interesse de aqui possuírem sua casa de férias para, sempre que possível, seu retorno á esta Cidade maravilhosa seja ainda mais facilitado e sua estadia em sua própria casa ainda mais agradável ! Outros ainda, com o mesmo objetivo de estabelecer uma relação mais intensa com a cidade, a elegem como opção preferida para seus investimentos imobiliários e aqui adquirem vários imóveis os quais lhes proporcionam um rendimento considerável, muito seguro e com ótimas perspectivas de valorização . Tem também ainda aqueles, não só brasileiros mas também cidadãos de outros países, que aqui gostariam de criar um patrimônio imobiliário, uns motivados pela perspectiva de uma valorização bastante atraente, outros ainda motivados pelo desejo de no futuro, uma vez aposentados, estabelecerem nesta cidade sua residência permanente e ,na ocasião, já aqui possuírem uma estrutura imobiliária que lhes permita residir e viver confortavelmente ! E Orlando tem alternativas de investimento no Mercado

Imobiliário para todos, até para aqueles brasileiros, ou estrangeiros de uma forma geral, que ainda não possuem uma disponibilidade financeira suficiente para adquirir um imóvel á vista . Para esses estrangeiros, não residentes ,que mesmo não dispondo da totalidade do capital necessário para comprar um imóvel, mas aqui desejam criar um patrimonio, o Mercado Imobiliário oferece oportunidades bem atraentes . A compra de um imóvel com uma entrada de apenas 30% do valor do mesmo ( acrescido dos custos de transferência do imóvel ) e os 70% restantes financiados em até 30 Anos, é uma alternativa disponível para qualquer cidadão estrangeiro que possa comprovar ,mesmo no seu país de Origem, a disponibilidade desse valor inicial .

Ao adquirir um imóvel nesta alternativa e colocando o mesmo no atrativo mercado de locação , pela facilidade de alugar e constante valorização, o novo proprietário deste imóvel poderá , desde logo, ter um retorno de rendimento suficiente para pagar todas as despesas inerentes ao imóvel, tais como (IPTU, condomínio , seguro e etc) e ainda pagar as prestações do financiamento, não necessitando portanto investir mais capital até á quitação do imóvel, como ainda começar a ter um rendimento extra ao fim de um período relativamente curto originado pela valorização considerável do aluguel do imóvel, que é uma realidade atual e que deverá permanecer constante por muitos anos ainda . Ressaltamos que a compra de um imóvel nestas circunstâncias , deve ser sempre com a colaboração de um profissional do ramo imobiliário que ajudará na escolha das melhores opções de imóvel e de entidade financeira ! É pois por tudo isto que continuamos recomendando: “ quer ter um retorno financeiro atraente de seus investimentos ? “ “ quer construir um patrimônio imobiliário com valorização considerável ? Armando Soares Broker My Estate Connection

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10 vantagens de construir como os americanos O jeito americano de viver vem ganhando cada vez mais espaço no Brasil. Redes de fast-food e gigantescos supermercados já fazem parte da rotina dos brasileiros há muitos anos. Mas agora é o jeito de construir que está conquistando o mercado nacional. Você já ouviu falar no sistema drywall? Drywall é um sistema construtivo industrializado que substitui a alvenaria convencional na execução de paredes, forros e revestimentos de qualquer tipo de edifício. É utilizado exclusivamente na parte interna da edificação. Tem como componentes principais: perfis estruturais de aço galvanizado, utilizados na montagem do “esqueleto”, que é muito robusto e garante sua rigidez e estabilidade; e as chapas de gesso para drywall, que são parafusadas nessa estrutura. Essa técnica possui muitas vantagens que o engenheiro Luiz Antonio Martins Filho, gerente executivo da Associação Brasileira do Drywall, enumera:

01.

Em termos de desempenho, a principal vantagem é que o sistema pode ser configurado de acordo com as necessidades e exigências de cada ambiente. Assim, há paredes com estruturas mais delgadas ou mais largas, com uma, duas e até mais chapas de cada lado, podendo receber ou não lã mineral (de rocha ou de vidro) em seu interior, de acordo com os requisitos de comportamento acústico ou isolamento térmico.

02.

Podem ser previstas soluções com curvas, recortes e outros detalhes visuais. Isso lhe confere grande versatilidade, proporcionando ampla liberdade de criação a arquitetos, engenheiros e demais profissionais de projeto.

03. 24

Leveza: uma parede drywall pesa 15% de uma equivalente em alvenaria.

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04.

05.

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Ganho de espaço interno: as paredes são mais delgadas, podendo ser executadas a partir de 73 mm de espessura.

Execução rápida e limpa: a quantidade de resíduos é mínima e estes são 100% recicláveis.

Alta qualidade de acabamento, facilidade de reparos e fixação de objetos.

Resistência mecânica equivalente à dos sistemas tradicionais e melhor desempenho térmico e acústico.

08.

No Brasil, o drywall é o único sistema construtivo para vedações internas (paredes, forros e revestimentos) totalmente embasado em normas técnicas, o que o diferencia das demais tecnologias empregadas com a mesma finalidade.

09.

Valor de mercado de imóveis residências feitos com sistema drywall é o mesmo do convencional.

10.

Algumas construtoras e corretores de imóveis já sinalizam que apartamentos com drywall começam a ganhar valor de revenda em razão da facilidade que proporciona para reformas. Isso porque as paredes não são estruturais e, por sua leveza, podem ser colocadas praticamente em qualquer posição dentro do imóvel, possibilitando grandes mudanças de layout. Fonte: Exame

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QUARTOS TEMÁTICOS, UM SONHO QUE VIRA REALIDADE! Quem nunca teve ou sonhou com seu Super Herói ou Personagem Favorito? Ou até mesmo acompanhou, estes mesmos Personagens, pelos famosos e antigos “Gibis”, aquelas revistinhas em quadrinhos, que fizeram muito sucesso antigamente, enquanto não existia a Internet, o Celular, ou até mesmo a TV, que não proporcionava toda a vasta programação dos dias atuais? Pois é, seja da forma que for, os Personagens ou Temas Divertidos, que nos acompanham ao longo da vida, podem ser retratados na sua Casa, geralmente em seus quartos, de uma forma Divertida e Aconchegante. Ainda mais se esta Casa, é destinada para Férias aqui na Florida, principalmente em Orlando, onde todo o encantamento de Personagens, realizam e afloram, em todas as pessoas, independentemente da Idade, as recor26

dações de sua infância, seus Sonhos Encantados, seus Filmes favoritos, seu Super Herói ou sua admiração e interesse atual. Em Orlando, os Parques Tématicos da Disney e da Universal, bem como todo o envolvimento desta linda Cidade Turística, proporcionam em um só lugar, tudo isso! Então, para fazermos um Quarto Temático dos Sonhos, fica mais fácil e tem tudo a ver com este encantamento! Conversamos com o Cliente que pretende “construir” um Quarto Temático em sua Casa, descobrimos seu Personagem ou Tema favorito e “mãos a obra”! Inicia-se a realização deste Sonho! Já fizemos quartos do Mickey, da Minie, do Harry Potter, dos Minions, dos Piratas, do Star Wars, das Princesas, do Castelo, do Cinema, de Londres, de Paris, dos Esportes, do

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Futebol, do Basquete, entre outros, que retratamos de maneira fiel, todo aquele encantamento que estes “Temas” proporcionam! Sempre é um sucesso entre Crianças, Jovens e Adultos! Aqui em Orlando, existem Casas com 6, 7, 8, 9 e até 12 Quartos, proporcionando aos Clientes, construírem vários Quartos Temáticos, facilitando e muito a locação desta Casa, realizando os Sonhos, daqueles que trazem seus Filhos e suas Famílias, que buscam nada mais nada menos, do que Diversão e Alegria em suas Férias! Detalhes como Papel de Parede, Cortinas, Edredons, Travesseiros, Mesinhas de Cabeceira, Abajures, Tapetes, Quadros, Bichinhos de Pelúcia e até Objetos exclusivos dos Personagens, são utilizados nestes Quartos, para total envolvimento e interação com o ambiente! Cada detalhe, é verificado com muito Carinho e Atenção, pois afinal, estamos “realizando” um Sonho de alguém, que muitas vezes, esperou por muito tempo, para esta realização se

concretizar, e deve sentir-se realmente envolvido com o Personagem ou Tema, enquanto estiver desfrutando de suas Férias! Confiram alguns dos Quartos Temáticos no site www.floridaprimedesign.com Portanto, que tal começar a planejar seu Quarto dos Sonhos?

Milena Castilhos Designer – Florida Prime Design

FLORIDA PRIME DESIGN Decoração de Interiores Residencial | Comercial | Vacation (407) 429.7476 www.ﬂoridaprimedesign.com | us@ﬂoridaprime.us Orlando – Florida

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Divirta-se. Hospede-se. Ganhe! Oportunidade para garantir renda com aluguel de curto prazo.

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8 quilômetros até o acesso para Walt Disney World®.

A comunidade resort de férias mais nova de Orlando

Na porta do Magic Kingdom da Disney®, Minto Resorts apresenta o Festival, casas a preços acessíveis projetadas para realizar seu sonho da casa de veraneio ideal na Flórida. Com a opção de alugueles temporario , Festival apresenta uma oportunidade incrível geradora de renda. Não perca a oportunidade de ser dono de uma casa de veraneio que pode ser alugada durante todo o ano!

Centro de Recreação do Festival! Loja de artigos em geral • Sorveteria Galeria comercial • Bar & Grill• Centro Fitness • Piscina aquecida • Cabanas particulares • Parque aquático infantil • Campo de minigolfe Putt-Putt • Quadra de vôlei

Novos preços! Novas escolhas! A partir de meados de US $200s.

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844-693-6411 • MintoFla.com 502 Captiva Drive, Davenport, FL 33896

Localizado na rodovia I-4 / Saída 58, Oeste no ChampionsGate Bl vd. em direção à Ronald Reagan Parkway

Para obter mais informações sobre a localização, horário de funcionamento e outros detalhes sobre nossos condomínios premiados em toda a Flórida, acesse mintofla.com *Limited time only, see a New Home Sales Professional for details. © Minto Communities, LLC 2017. All rights reserved. Content may not be reproduced, copied, altered, distributed, stored or transferred in any form or by any means without express written permission. Artist’s renderings, dimensions, speciﬁcations, prices and features are approximate and subject to change without notice. Minto, the Minto logo, Festival and the Festival logo are trademarks of Minto Communities, LLC and/or its aﬃliates. CGC 1519880. 3/2017

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Centro de Amenidades Festival

Descubra a magia de ter sua própria casa de veraneio em Orlando Apresentamos as Casas de Veraneio em estilo Resort da Festival! Festival, localizada a 8 quilômetros de distância do Walt Disney World®, é a mais nova comunidade resort de férias de Orlando. As casas de veraneio da Festival, singularmente projetadas, são cercadas por 200 acres de bosques naturais, lagos e trilhas da Flórida. A Festival oferece o melhor de dois mundos – uma comunidade privada com casas de veraneio exuberantes, com lazer e entretenimento vibrantes no centro da cidade, bem como acesso fácil e rápido às atrações e entretenimento de padrão internacional e opções gastronômicas.

As plantas da Festival foram projetadas para 500 casas de veraneio a serem localizadas dentre condomínios fechados individuais. Cinco modelos estão abertos para visitação. Seus nomes – Elation, Imagine, Jubilee, Marvel e Splendor, capturam o clima de diversão e aventura que atrai milhões de pessoas do mundo todo aos resorts e atrações de Orlando.

O Downtown Festival oferece algo para todos os gostos e idades, incluindo uma luxuriante piscina em estilo resort com cabanas Sala Principal Marvel

Parque Aquático Infantil Splash Zone

privadas, um colorido parque aquático para geral, uma charmosa sorveteria, salão de jogos high-tech, quadra de vôlei e mais.

As casas de veraneio têm preços a partir de US$ 200 e variam em tamanho, desde 1.732 a 2.232 metros quadrados com aquecimento central. As casas são projetadas para acomodar grandes grupos de familiares e amigos, e oferecem amplos espaços de estar e jantar para reuniões e entretenimento. Cada casa oferece um pátio coberto privado, com tela, com vista para a reserva para oferecer um retiro semelhante ao de um spa. As plantas projetadas de forma única possibilitam uma ampla variedade de estilos de

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Casas modelo da comunidade Festival

vida, oferecendo opções que variam desde três até dez dormitórios, um máximo de quatro banheiros e meio, e salas principais espaçosas. Familiares e amigos também contam com a opção de adquirir residências adjacentes, com portas interiores que conectam as casas entre si. Proprietários têm também a opção de incluir suas casas no programa de aluguel em curto prazo, uma oportunidade para produzir renda. “Nossos compradores dos Estados Unidos e do exterior desfrutarão da tranquilidade de serem proprietários de uma casa de veraneio administrada por uma empresa líder em administração de imóveis, e da opção de incluírem suas casas no programa internacional de aluguel de férias, observa o Vice-presidente da Minto, William Bullock. A comunidade Festival está localizada na Saída 58 da estrada interestadual I-4, à oeste do ChampionsGate Boulevard em direção à Ronald Reagan Parkway. O escritório de vendas Festival está localizado no modelo Splendor, na 502 Captiva Drive, Davenport, Flórida. Para informações sobre a comunidade Festival, telefone para 1 (844) 693-6411

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