Nieuwbouwmagazine
Voorwoord Beste lezer, In dit magazine geven wij u een overzicht van ons meest actuele nieuwbouwaanbod in Noordoost Nederland. Starterswoningen, tweekappers, stadswoningen, vrijstaande woningen, herenhuizen, watervilla’s, of appartementen. Op verschillende locaties in Noordoost Nederland bieden wij nieuwbouwprojecten aan. Onze nieuwbouwmakelaars begeleiden u graag om uit ons ruime aanbod het huis van uw dromen te vinden. Als Lamberink Woningmakelaars zijn wij vaak in het beginstadium al betrokken bij nieuwe bouwplannen. Naast de actuele projecten informeren wij u graag over projecten die in voorbereiding zijn. Wilt u liever uw eigen huis laten ontwerpen op uw eigen kavel? Ook dan bent u bij ons aan het juiste adres. Met Lamberink Kavel & Huis hebben wij ruim 25 jaar ervaring in het ontwerpen en realiseren van bouwplannen op maat. Onze nieuwbouwspecialisten ontwerpen, calculeren en begeleiden u tijdens het gehele proces vanaf het 1e ontwerp tot en met de oplevering van uw droomhuis. Uw woning financieren? Een hypotheek sluit u af voor jaren. Daarom wilt u zekere weten dat uw lening naadloos is afgestemd op uw persoonlijke situatie en wensen. En – heel belangrijk – ook goed past in uw totale financiële perspectief. Het gaat immers niet alleen om de hypotheek, maar ook om uw budget, toekomstplannen en alle risico’s die uw plannen kunnen dwarsbomen. Al die vragen hebben heldere antwoorden nodig. Die krijgt u van Lamberink Financiële Adviseurs, neemt u gerust contact op voor een advies op maat!
Afspraak maken? Wilt u meer weten over een bepaald nieuwbouwproject of over het laten bouwen van uw droomhuis op een eigen kavel? Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvend gesprek op een van onze vestigingen. Met vriendelijke groet,
Het nieuwbouwteam van Lamberink Woningmakelaars
Assen, Stationsstraat 24-26 T. (0592) 338 410 Assen, Portugallaan 4-6 T. (0592) 338 415 (Kavel & Huis) Groningen, Westerkade 1 T. (050) 367 20 20 Rolde, Grolloërstraat 14 T. (0592) 301 177 Emmen, Hoofdstraat 150 T. (0591) 653 355 Hardenberg, Lage Doelen 10 T. (0523) 270 174 Leeuwarden, Plutoweg 8 T. (058) 280 17 02 (Kavel & Huis) Zuidlaren, De Millystraat 4, T. (050) 402 37 10
In voorbereiding
Assen
Assen, Kloosterveste 12 starterswoningen– Prijs vanaf € 130.000,- v.o.n.
ENERGIEZUINIG WONEN • 6 woningen 0-op-de-meter • Inclusief 10 jaar prestatie garantie • Geen verbruikskosten energie • Groen wonen in het huis van de toekomst • Hoog wooncomfort • Aantrekkelijk financieringsaanbod
Assen
In voorbereiding
Assen, Kloosterbos Vrijstaande en twee-onder-ĂŠĂŠn kapwoningen
Assen
In voorbereiding
Assen, Kloosterveste 12 royale woningen- Prijs vanaf â‚Ź 230.000,- v.o.n.
Kloosterkronen Vorstelijk wonen in Kloosterveste Levensloopbestendig wonen, maar ook geschikt voor gezinnen.
Haren
In voorbereiding
Haren, Esserbuurt 11 herenhuizen – Start verkoop 1e kwartaal 2016
Lamberink Kavel & Huis: koper aan het woord
“Betrokken van schets tot oplevering�
Tekst: Xpect Kemps
Eelderwolde
In voorbereiding
Eelderwolde, Rietwijk 10 watervilla’s – Start verkoop 1e kwartaal 2016
Rolde
In voorbereiding
Rolde (Nooitgedacht) rijenwoningen– Prijs vanaf € 150.000,- v.o.n.
De woningen zijn energiezuinig door de vloerverwarming en zonnepanelen. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder. De achtertuinen liggen op het zuiden en zijn voorzien van een houten buitenberging. De woonwijk is gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen in Rolde en de N33. De voorzieningen van het Hof van Saksen, zoals restaurants, een zwembad, recreatieplas en binnenspeeltuin, liggen op loopafstand. De prijzen variëren van circa € 150.000,- tot € 162.000,- vrij op naam, voor een woning van ruim 110 m2 op een kavel van 130 tot 250 m2. Hiermee behoort een starterslening tot de mogelijkheden!
Citadel
Assen
Assen, Citadel Pleinwoningen en Appartementen
Appartementen, Collonade Nog 6 diverse types beschikbaar Prijs- vanaf â‚Ź 149.500,- v.o.n
Royale Pleinwoningen Nog4 woningen beschikbaar Prijs- vanaf â‚Ź 195.000,- v.o.n
Citadel
Assen
Assen, Citadel Vrijstaande split-level woning in het centrum! Prijs â‚Ź 240.000 v.o.n.
Assen
Diepstroeten
Assen, Woonpark Diepstroeten
Diepstroeten
Assen
Assen, Woonpark Diepstroeten Rijenwoningen, type Schout, nog enkele woningen beschikbaar, start bouw voorjaar 2016- Prijs vanaf € 172.500 v.o.n. Rijenwoningen, type Drost, nog enkele woningen beschikbaar- Prijs vanaf € 165.000 v.o.n
Levensloopbestendige 2/ 1 kapwoningen, type Kastelein, nog enkele woningen beschikbaar. Prijs vanaf € 225.000 v.o.n. 2/ 1 kapwoningen, type SmidPrijs vanaf € 235.000 v.o.n. (instap) 2/ 1 kapwoningen, type KuiperPrijs vanaf € 265.000,--
Kavels Kastanjebrink, nog enkele beschikbaar Prijs vanaf € 132.000 v.o.n.
Kavels Parkzoom Vrijstaand Prijs vanaf € 125.400 v.o.n.
Vrijstaande woning type Griffier, nog 2 beschikbaar- Prijs vanaf € 327.500 v.o.n.
Vrije kavel fase 1, nog 1 beschikbaar Prijs € 95.000 v.o.n. Binnenkort in verkoop 2/ 1 kapwoning 7x7 de voorlopige schetsen zijn ter inzage
Diepstroeten
Assen
Assen, Woonpark Diepstroeten Nog twee kavels beschikbaar voor het bouwen van een 2/1-kap woning! • •
Type D-23 • vanaf € 255.000,-- von • Inclusief kavel 14a 358 m² • Inclusief bijkeuken en garage
Kavel 14a: 358 m² € 78.980,-Kavel 14b: 472 m² € 103.650,--
Type D-31 • vanaf € 278.000,-- von • Inclusief kavel 14b 472 m² • Inclusief bijkeuken en garage
Assen
Diepstroeten
Assen, Woonpark Diepstroeten Fraai gelegen kavels bestemd voor vrijstaande woningen in Engelse cottage stijl! Hieronder enkele voorbeeld woningen van Brummelhuis die wij voor u kunnen bouwen in deelplan Parkzoom.
Vrije kavels
Assen
Assen, Kloosterveste vrije kavels voor vrijstaande- en 2/1-kap woningen De gemeente Assen start op 28 januari 2016 met de verkoop van 18 vrije kavels in plan Kloosterveste. Tijdens de beursdagen van 28 t/m 30 januari kunt u zich in de stand de gemeente inschrijven op een kavel naar wens. De toewijzing van de kavels gaat vervolgens per loting.
Het plan biedt ruimte voor 10 twee-onder-een kap woningen en 8 vrijstaande woningen. Er mogen woningen in verschillende stijlen worden gebouwd, variĂŤrend van modern naar traditioneel met kap. De adviseurs van Lamberink Kavel & Huis helpen u graag op weg met een bouwplan op maat!
Vrije kavels
Assen
Assen, Kloosterveste voorbeeldwoningen vrije kavels
Vrijstaande woning vanaf € 258.000,-- von • • • • • • •
kavel 276 m² ontwerp op maat door onze architect energiezuinig bouwen sanitair Villeroy & Boch Woningborggarantie opleveringskeuring Vereniging Eigen Huis stelposten leges en aansluitkosten
Kloosterveste
Assen
Assen, Kloosterveste 9 rijenwoningen– Prijs vanaf € 168.900,- v.o.n.
Ontwerpen met Lamberink Kavel & Huis
Uw droomhuis bouwen op uw eigen kavel? Dan bent u bij Lamberink Kavel & Huis aan het juiste adres! Wij verzorgen de exclusieve verkoop voor Brummelhuis in Noord Nederland. De afgelopen jaren kozen al ruim 1.500 kavelbezitters voor een bouwplan van Lamberink Kavel & Huis. Er staat dus altijd een Brummelhuis bij u in de buurt ter inspiratie!
Bel voor onze uitgebreide inspiratiebrochure met tal van voorbeeld-woningen en prijzen. Onze architect ontwerpt graag samen met u een exclusief bouwplan op uw kavel, helemaal afgestemd op uw persoonlijke wensen. • • • • • • •
Gerenommeerde aannemers Scherpe bouwprijzen Traditionele bouwmethode Flexibel indelen Sanitair van Villeroy & Boch Bouwen met Woningborggarantie Inclusief opleveringkeuring Vereniging Eigen Huis
Assen, Portugallaan 4-6 T. (0592) 338 415 Leeuwarden, Plutoweg 8 T. (058) 280 17 02
19
Stadshof
Assen
Assen, Stadshof 2 woningen type Wolf– Prijs vanaf € 256.000,- v.o.n. Startbouw februari 2016
2 woningen type Wouda- Prijs vanaf € 343.000.- v.o.n. Kopen = Bouwen
2 woningen type Wending- Prijs vanaf € 376.000,- v.o.n Kopen = Bouwen
Nieuw Assen
Assen
Assen, Nieuw Assen 7 patiowoningen– Prijs vanaf € 219.000,- v.o.n.
6 2/ 1 kapwoningen- Prijs vanaf € 241.000 v.o.n.
Assen
Noorderplantsoen, Kloosterveste
Assen, Noorderplantsoen
Assen
Noorderplantsoen, Kloosterveste
Assen, Noorderplantsoen 7 rijenwoningen Drieveste- Prijs vanaf € 174.500 v.o.n. 7 rijenwoningen Tweeveste- Prijs vanaf € 158.000 v.o.n
Assen
Zuidergracht, Kloosterveste
Assen, Zuidergracht 10 waterwoningen– Prijs vanaf € 174.000,- v.o.n.
7 rijenwoningen- Prijs vanaf € 165.250,- v.o.n.
Inclusief sanitair, tegelwerk en keuken
Nieuwbouw - hypotheekarrangement
Beilen
Naghtegael
Beilen, Nagtegael 4 vrijstaande woningen – Prijs vanaf € 335.000,- v.o.n.
Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat
Emmen, Mr. C.L. Kniphorststraat
.
9 rijwoningen - Prijs vanaf â‚Ź150.000,- v.o.n
Emmen
Delftlanden
Emmen, Delftlanden 6 twee-onder-een-kap woningen - Prijs vanaf â‚Ź 194.000,- v.o.n.
Emmen
Delftlanden
Emmen, Delftlanden 2 vrijstaande woningen - Prijs vanaf â‚Ź 259.000,- v.o.n.
Gieten
De Wiemel
Gieten, De Wiemel vrijstaande woning – Prijs vanaf € 329.500,- v.o.n.
Hoogezand
De Vosholen
Hoogezand, De Vosholen 12 vrijstaande woningen – Prijs vanaf € 275.000,- v.o.n.
Winsum
Onderdendamseweg
Winsum, Onderdendamseweg 10 vrijstaande woningen – Prijs vanaf € 311.500,- v.o.n.
Winschoten
Kloostervallei
Winschoten, Kloostervallei 4 2/1-kap woningen – Prijs vanaf ₏ 195.000,- v.o.n.
Winschoten
Kloostervallei
Winschoten, Kloostervallei 10 vrijstaande woningen – Prijs vanaf € 255.000,- v.o.n.
Daarom Nieuwbouw Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Van een oud huis kun je slaaf zijn omdat er altijd wel wat te doen is, van een nieuwe woning bent je altijd de baas. Ja, van een nieuwbouwhuis kun je eigenlijk maar drie dingen doen. Genieten, genieten en genieten. Nieuw is energiezuiniger Je let waarschijnlijk op het brandstofgebruik als je een nieuwe auto zoekt. En op het energieverbruik van je nieuwe koelkast. Waarom zou je dat niet doen nu je een woning wilt kopen? Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet bepaald stilgezeten. Een nieuwbouwhuis is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu standaard energielabel A (tot voor kort spraken we ook over A+ en A++, nu is dit een A-label).
Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt je van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot € 8.000,-. En zo zijn er meer financiële voordelen. Bij de koop hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit. Iedereen praat tegenwoordig over bezuinigen. Wie dat wil, kiest een nieuwbouwhuis. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Hier kun je heerlijk genieten van het leven zonder dat je last heeft van uw buurman die weer piano speelt. Of probeert te spelen. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Duurzaam geproduceerd hardhout, bijvoorbeeld. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Als een beter milieu bij jezelf begint, begint het ook bij je woning. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak werende hang- en sluitwerk. Tot de vele mensen die toegang hebben tot een nieuw huis behoren niet de inbrekers. Onze nieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste veiligheidseisen. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jou. Of in elk geval, het duurt jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Al zou het natuurlijk kunnen dat die knalrode badkamertegels met hun felblauwe bloemen rond 2035 weer helemaal in de mode zijn.
Contactgegevens