Felipe Hotz C. Vladimir Torres M. seccion :003 Profesor: Alejandro Becerra
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ร ndice...................................................................................................Pag2 Introducciรณn.........................................................................................Pag3 La problematica...................................................................................Pag4 Desarrollo de la solucion.....................................................................Pag5 Esquema de Calefaccion y luz.............................................................Pag6 Anรกlisis foda........................................................................................Pag7 Cuatro P................................................................................................Pag8 Arquitectura de la informaciรณn ...........................................................Pag9 conclusiรณn............................................................................................Pag11
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Introducción En el siguiente informe se detalla la problemática del déficit en infra estructura que acoje a los visitantes del Parque Nacional Torres del Paine y se plantea una solución a través del sistema de construcción modular que reactivaría el turismo masivo hacia el mismo.
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La problemática: Lugares que tengan deficiencia de infra estructura para albergar negocios o viviendas habitacionales. Altos costos en alojamiento en lugares concurridos tísicamente, los cuales están a precios inaccesibles para la media , media baja del publico chileno en general, lo cual hace que la gente no pueda conocer y no tenga acceso a la cultura básica de su país, logrando asi una baja constante ene l turismo a nivel nacional, lo cual conlleva a que la misma gente que vive en chile no conozca los lugares emblemáticos de nuestro país, para lo que se ha propuesto en este caso singular, fomentar el turismo en la zona de Magallanes, específicamente torres del Paine.
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Desarrollo a de la solución: Implementación de infraestructura modular: Debido al alto costo que tiene, viajar y hospedarse en un hotel 5 estrellas, el cual nos ofrece las comodidades del futuro a nuestro alcance,los precios se han disparado siendo así muy difícil, que una persona de clase media pueda viajar acompañada de su familia u un buen grupo de gente ya que los precios por persona bordean los 100.000 pesos diarios,Dentro de esos planes que son las más básicos podemos encontrar los siguientes beneficios: desayuno, almuerzo, cena. 1 visita a un museo guiado. Una visita por los lugares emblemáticos del sector a visitar. Cuál es el beneficio del uso de sistema modular de construcción: En tiempo: Un sistema de modular de construcción se demora aproximadamente en montar alrededor de 5 meses un hotel. Compuesto por 62 módulos equivale a una cancha de futbol con capacidad para 288 personas. Los cuales cuentan con luz agua, y calefacción mediante sistemas sustentables y ecológicos, para lo cual llamaremos a esto construcción verde. Los sistemas de calefacción: sistema de calefacción mediantes piedras calientes y sistema de agua caliente por tuberías y pilares. El uso de la electricidad , es mediante Paneles solares implementados en la parte superior de los modulos, los cuales van directamente conectados a una batería central proporcionando, electricidad durante 48 continuas, sin perder la carga, no obstante, los paneles solares no dejan de funcionar, debido a que en el dia el uso de la corriente proporcionada por los paneles, es inmediata.
Paneles solares instalados en la parte superior del modulo, lo cual permite el uso de corriente continua y el almacenamiento de un 10 % de la energia producida por este medio, la cual nos brindara energia durante toda la noche, sin descargar la bateria central o generador.
El aire caliente producido por las piedras calientes, sube por el intermedio de los paneles, y se expande dentro de la habitacion.
El sol calienta las piedras, mediante un horno solar.
El aire Frio baja por una salida de la habitacion, y llega directamente a las piedras los cual genera que el aire frio se caliente, y asi se forme un ciclo, en el cual el aire nunca bajara su temperatura.
El sol calientael agua durante el dia, mediante un horno solar, la cual se almacena en tubos, los cuales sirven de pilares de la constconstrucción.
el agua caliente recorre la estructura externa de los paneles, impidendo asi que el aire caliente que circula por dentro se enfrie, de la misma manera este sistema funciona como medida de prevencion en contra de incendios.
el agua tibia se devuelve al contenedor, donde es vuelta a calentar, y vuelve a circular por las cañerias, la temperatura minima que puede alcanzar el agua es de 10 grados C˚ lo cual impide que incluso en el dia mas nublado el agua se enfrie a proporciones bajo 0 ˚.
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Análisis FODA Fortaleza: Al ser un sistema modular, se puede trasladar fácilmente, permitiendo así que el uso de este mismo sea migratorio y pueda instalarse en distintos lugares turísticos del país. El costo de este sistema es un 33% más económico que una construcción convencional. Antisísmica: Las estructuras, metálicas que conforman el modulo, son antisísmicas, las cuales funcionan con el sistema twistlock: “Un twistlock (término inglés que significa «cierre de giro») y una esquina de contenedor conforman un dispositivo giratorio estandarizado para fijar contenedores durante su transporte. Su principal aplicación es asegurar un contenedor en su sitio en un buque portacontenedores, camión portacontenedores o tren portacontendores; así como facilitar su manejo a la hora de elevarlos con grúas pórtico y sidelifters.” No ensucia visualmente: Con una buen Decorador de ambientes y una buena aplicación en el diseño industrial, se puede lograr que el sistema modular, no genere contaminación visual, dándoles distintos enfoques a la hora de hacer un proyecto hotelero. Costos: Cuesta 33% menos que una construccon convencional: el precio que se establece por la construcción de un módulo es de $800.000 su traslado via aérea es de $300.000 y vía terrestre es de $150.000 por cada 20 paneles. El total de inversión es de : $79.050.000 lo cual es netamente desmontable y trasladable. Construcción verde: Debido a su sistema de calefacción, iluminación y generador de corriente mediante paneles solares, podemos decir que estamos al frente de una estructura de energía sustentable, en pocas palabras construcción verde. Recuperación de la inversión no supera el 14% el valor de la total. Nos referimos a esto que para poder generar un hotel de tamañas proporciones se necesitarían un equipo de más de 100 personas, mas toda la maquinaria necesaria de construcción, esto nos elevaría el costo del trabajo por sobre los 79.000.000, solo en materiales de contstruccion, y solo en materia de pago al personal que trabajara en la obra, el costo total por generar un hotel, en un área turística, es sobre los $500.000.000, debido a eso se generan grandes cobros por el uso de este servicio, haciendo asi que los presios se disparen, la fortaleza de este proyecto se basa en la sustentabilidad que pueden generar los modulos habitacionales, ya que para ello se necesita un grupo humano de 10 personas, solo para ensamblar y amoblar las estructuras modulares y una grua sidelifters. Para mover los contenedores de lugar.
Oportunidad: La oportunidad de este negocio se basa básicamente, en la innovación del proyecto ya que la tecnología modular esta siendo implementada de apoco a nivel mundial, derribando asi el mercado inmobiliario habitacional, ya que es mucho mas económico, nos permite trasladar nustra vivienda, a cualquier sector y es ecología y verde.
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Debilidades: La principal debilidad es la poca concurrencia de la gente y que el negocio no se auto sustente, ya que la haber poca concurrencia la inversión no se podría recuperar.
Amenaza: La principal amenaza que presenta el proyecto, es directamente la competencia, los hoteles con mas prestigio y la seguridad que ofrecen mediante el uso de la fama. Nos referimos a que un hotel de tradición tendrá su clientela segura, a pesar de que nuestro servicio sea superior en todos los aspectos, el hotel ofrece experiencia, justamente lo que este proyecto no podría reflejar.
Cuatro P: Producto, Precio, Plaza, Promoción: Producto: Servicios habitacionales a bajo costo en base a tecnología de modulos.
Precio: El precio por cada modulo es de $800.000, en el caso del hotel en Magallanes seria de $50.000 diarios. Tomando en cuanta que el promedio mas bajo de precios en hoteles en el sector es de $79.000.
Plaza: Se ofrecerá el servicio en una primera instancia en el parque nacional Torres del Paine, a modo experimental, luego se pretende ofrecer alrededor de todo chile en los puntos estratégicos turísticos del país.
Promoción: Servicios habitacionales, a bajo costo, mediante sistema modular habitacional, instalado en los principales sectores turísticos del país, el servicio consta de: Desayuno, Almuerzo, Entremés, Cena, Los precios son diarios. El servicio incluye paseo guiado a torres del Paine, paseo guiado a museos regional, paseo guiado por la ciudad. Acceso a agua caliente, electricidad, teléfono, televisión satelital, internet Wi-Fi. Las piezas son calefaccionadas mediante sistema de piedras calientes, y cañerías de agua caliente.
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ARQUITECTURA DE LA INFORMACION: Acc
Target
El hotel modular Torres del paine, consta de una plataforma web a la que llamaremos “acceso” Dentro de esa plataforma web contamos con 4 accesos, los cuales son: Inicio: Dentro del inicio encontraremos el titulo de bienvenida al Target, mas la información básica de lo que consta el hotel, los servicios que ofrece y un pequeño resumen de la materia.
Ubicación: Dentro de este punto estableceremos un mapa, el cual nos proporcionara la ubicación del hotel. Calles direcciones avenidas, lugares de referencia.
Precio: dentro de este punto, podremos encontrar una tabla de precio la cual desglozara los precios diarios y los beneficios dados por el precio a cobrar, desayuno, almuerzo, entremés, cena, paseo guiado a torres del paine, mas paseo guiado por los lugares emblemáticos de la zona a visitar.
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Recorrido: El recorrido abarca desde subir a las montañas, detenerse en lugares donde se pueda apreciar la fauna y flora de la región, donde podremos encontrar la ruta a seguir, la cual llevaría este texto: “más recomendable es que optes por hacer tus pasos en los senderos de la “W” del Parque Nacional Torres del Paine. Son 76,1 kilómetros que unen en cuatro días los hitos más importantes que alberga el parque, como las rocosas sendas que conducen al Mirador de las Torres, el refugio Cuernos y sus cóndores visitantes, el rumor incesante de los quiebres en el glaciar Francés y la esperada conclusión en el glaciar Grey. Una semana te tomará, en condiciones ideales, completar los 93,2 km del circuito completo, también llamado la “O”. Aunque se puede comenzar desde el sector de Laguna Amarga al igual que en la “W”, la “O” envuelve el macizo Paine recorriendo también su extremo norte, lo que te dará el privilegio de conocer lugares como el Paso John Garner, el lugar más alto del circuito, que con 1.350 metros tiene una vista privilegiada a Campo de Hielo Sur. ¿Tienes la oportunidad de hacer excursiones especiales? Conoce el valle del Pingo, un destino menos recorrido por viajeros en que podrás encontrar un lago con témpanos y bosques de lengas y coigües, un escenario fotográfico ideal si eres un cazador de imágenes, o practicar birdwatching.”
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Conclusión Es preciso entender que en Chile es necesario replantear la dirección turística de las áreas protegidas, pues en su mayoría están pensadas como centros recreativos exclusivos, cuando a través de una inversión del privado o estado podrían desarrollarse proyectos similares a Hotel Modular Torres del Paine, que permitirían el acceso a mas población, generando así un nuevo nicho de negocio.
Informaci贸n anexada:
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