Brochure Tribunusallee Huissen

Page 1

Loovelden Huissen 14 twee-onder-ĂŠĂŠn-kap woningen 4 patio woningen 2 vrijstaande woningen

Waar wonen leven wordt


2

06

04

Foto: nldazuu

Inhoudsopgave Het bourgondische stadje Huissen

04

Het plezierige van Loovelden

06

Situatieschets Loovelden

08

aan een statige allee

10

Twee-onder-één-kap woningen B

12

Twee-onder-één-kap woningen C en D

16

Twee-onder-één-kap woningen (bouwnummer 303)

20

vrijstaande woningen a

22

patiowoningen

24

Inspiratievol koken

28

Badkamerinspiratie

30

Wie slim is koopt nieuw

32

Waarom nieuwbouw

33

Bouwfonds Ontwikkeling Bv

34

Wegwijzer bij aankoop woning

35


3

08 08

10 24

06 28

Inspiratievol koken


4

Loovelden is het nieuwste gedeelte van Huissen. Op circa 60 hectare liggen 5 deelgebieden met een eigen karakter. Net als Huissen ligt Loovelden tussen water en groen; het hart wordt gevormd door het glooiende Loopark. Door de hele buurt komen grote waterpartijen. Loovelden heeft een dorpse sfeer, vanuit de hele wijk zie je de kerktoren van Huissen, een zichtbare koppeling met het centrum van dit stadje.

Loovelden, een nieuwe wijk in het gezellige bourgondische

stadje Huissen

Foto: nldazuu


5

Foto: nldazuu

Tuindorp Tuindorp vormt het sluitstuk van Loovelden. Deze buurt is geïnspireerd op de ‘groene’ tuindorpen uit de jaren ‘20 en ‘30 van de vorige eeuw; nog steeds een zeer geliefde woonvorm. De 1e fase van Tuindorp ligt tussen het Zeegbos, Parkeiland, het voorzieningengebied Plaza en de Loostraat. Hier worden onder meer fraaie eengezinswoningen gerealiseerd in diverse prijsklassen. De Blauwe Wig De Blauwe Wig is een bijzondere uitloper van het Loopark. Het is een waterrijke zone waar watervogels en vissen hun plek hebben gevonden in en om het kraakheldere water waar u op veel plekken zo de bodem kunt zien. Met verschillende drijvende bruggetjes, een trekpontje en wandelpaden is het avontuur compleet en zijn de verschillende eilandjes allemaal te bereiken.

Foto: nldazuu

voorzieningen Het gemoedelijke Loovelden met haar groene parken heeft een brede school (met kinderdagopvang), een wijkwinkelcentrum in de aangrenzende wijk de Zilverkamp is op loopafstand en uiteenlopende sport- en recreatiefaciliteiten zijn volop te vinden in het park Lingezegen. Voorzieningen zoals het voortgezet onderwijs en gezondheidszorg (gezondheidscentrum midden in Loovelden) zijn allemaal in de buurt.

Huissen Sinds 1970 is de bevolking van Huissen bijna verdubbeld. Dat heeft de bevolking een totaal andere structuur gegeven. Toch koesteren de Huissenaren sterk hun tradities, zoals de herdenking van Beleg en Ontzet, Paasvuur, Koningsschieten en Omdracht. Maar er is nog meer; bijvoorbeeld de Kermis, de Vleiskeuren en natuurlijk het Carnaval. Kortom: er is heel wat te doen in Huissen!

Scan de QR code en bekijk de video van Loovelden

Groeten uit Huissen

Foto: nldazuu


6

Loovelden, situering Ede

N310

N224

A50

A12

A12

N317

A348

A50 A12

N783

Bennekom

Doesburg

A12

Rozendaal

N224

A50

Wolfhezen

Velp N224

N782 N225

Renkum

Rheden Giesbeek

A348

Arnhem

Oosterbeek

N336

N225

Doorwerth

N338 N325

Wageningen

A50 N225

Arnhem Zuid

Heteren

Westervoort

N325

A12

N336

N837

Duiven

N837

N813

Didam

N836

Huissen

Zevenaar

Zetten

A12

N338

A50

N836

A15

Elst N838

Dodewaard

A325

N838

N839

N836

A15

Bemmel N838

Druten

N322

N839

Oosterhout

A50

Gendt

N811

Beuningen N840

N325

A73

Nijmegen A50 N840

3.

2.

Het plezierige van Tuindorp is dat het een tuindorpachtige structuur heeft. Woningen die niet alleen maar netjes bij elkaar staan, maar kriskras over de plankaart zijn verdeeld. Die opzet maakt van Tuindorp zo’n intiem project. Nieuwbouw maar toch anders. huiselijker, sfeervoller. De wijk is heel kindvriendelijk van opzet, auto’s mogen er niet harder rijden dan 30 kilometer per uur. de woningen vind u verdeeld over het plan, op verschillende locaties die elke keer weer nèt even anders zijn. de architectuur heeft alles om het plaatje compleet te maken; fraaie overstekken, erkers en aanbouwen.

Het plezierige van Loovelden Loovelden ligt aan het Zeegbos, een loof­bos met wandel- en fietspaden. Met alle mogelijkheden om te joggen, skaten of er lekker op uit te gaan met de kin­deren. In de omgeving van Loovelden zijn verschillende verenigingen die regel­matig activiteiten organiseren. Vanuit Loovelden is de binnenstad van Huissen, met gezellige winkeltjes en markt lopend of met de fiets te bereiken. Langs Loo­vel­den rijden drie buslijnen en

ook de trein heeft een goede verbinding, vanaf station Arnhem Zuid of station Lent ben je binnen 1 uur op Utrecht Centraal. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem, maar ook de fiets is een goed alternatief. Via de N325 is Nijmegen snel bereikbaar, de A15 brengt je richting Den Bosch. Tuindorp ligt op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Huissen.

Tuindorp is gelegen tussen het Zeegbos en de Loostraat. De twee-onder-één-kap woningen, de patio­woningen en de vrijstaande woningen liggen allen aan de Tribunusallee die vanaf de Plaza overgaat in de Limes. De woningen beschikken over parkeer­ plaats(en) op eigen terrein. Wonen in Tuindorp geeft dan ook een aangenaam gevoel van thuis zijn. Zowel binnen als buiten.

Foto: nldazuu


7

N325

IEU INGEN R MOLS WEG

Noord

NIELA

Winkelcentrum Zilverkamp AA T

Zuid

EG

NIEL

W

ANT

S OL RM

Locatie

Huissen

TRIBUNESALLEE ES

L OO

PL A

ZA

LIM

STR A

LIM

AT

ES

ALLEE

AA T

STADSWAL

VO OR ST ST R

AM SD

Loovelden

VA N

AD ST

KEIZERS

Tennisvereniging Huissen voetbalvereniging RKHvv

Foto: nldazuu

Oost

I EU

OS TR

N GE IN

LO

West

NT

LOOVEER

Historisch centrum


8

Loovelden, totaal situatieschets

vrije Kavels

4

Zeegbos Tuindorp West Medisch Centrum Loovelden parkeiland School

5

Het Buiten

Noord West

Oost

2

Zuid

1

2

Foto: nldazuu

3

Blauwe Wig

1

3


9

Tuindorp Oost

Het Riet

6

Loopark

Het Eiland

4

5

Foto: nldazuu

6


10

12 Twee-onder-één-kap, 4 patio- en 2 vrijstaande woningen

fie ts

pa d

Zeegbos

Tr

Nielant

Opt ptiiost iostrr aatt

Trib T ribu unu nusall sallee ee

ibu

Noord

nu sa lle e

ip ip

West

Oost

LLiim mes

Lim

es

Zuid


11

Op de mooiste plekjes van Loovelden, gelegen aan de statige Tribunusallee en de Limes, komen fraaie maar toch speelse twee-onder-één-kap woningen, patiowoningen en één vrijstaande villa. verschillend uitgevoerd met erkers, raamindelingen en verschillende kleurstellingen. u kunt zelf bepalen hoe het statige straatbeeld er uit komt te zien, want langs de statige, slingerende Tribunusallee geven wij u de kans om zelf, samen met onze woonadviseur, uw woning in te delen.

Aan een statige Allee De bijzondere detaillering is één van de kwaliteiten die de woningen een luxe uitstraling geeft. Zo heeft elke woning een grote raampartij aan de voorzijde die als het ware een erkerbeleving meegeeft. Daarnaast zijn de Jaren ‘30 detail kenmerken goed zichtbaar. De woningen worden op brede kavels gebouwd waardoor er gemakkelijk om de

woning heen gelopen kan worden. De woningen zijn met aandacht voor zowel de binnen- als de buitenruimten ontworpen. Dat merk je in elk vertrek. Je hebt vanuit de woning zicht en aansluiting op de tuin en de Tribunusallee of de Limes. Tegelijk heb je het gevoel dat het huis je comfortabel omsluit. Dat is iets essentieels, architectuur moet je het

thuisgevoel meegeven. Ook het metselwerk is een sfeerbepalen element; diep warme roodbruine tinten, gecombineerd met gekeimde bakstenen geven het straatbeeld een voorname, en sfeervolle uitstraling. Zij zorgen ook voor een fraai contrast met de kozijnen, luifels en overstekken.


12

Twee-onder-één-kap woningen B begane grond Type B • Inhoud van ca. 480 m3, exclusief berging • Woonoppervlak 133 m2

berging

berging

<180>

<180>

keuken keuken

*

<932>

<932> <295>

<244>

hal

kruipluik

*

<295>

<244>

<254>

<254>

woonkamer

woonkamer

<549>

<380>

hal

<307>

mk

<307>

kruipluik

eethoek mk

<549>

hwa

hwa

Type B bouwnummers: 154 en 156

Type B bouwnummers: 153 en 155

Begane grond • Straatgerichte woonkamer • Half open keuken • Aangebouwde garage

Optionele mogelijkheden o.a. • Erker aan voorzijde woning • Dubbele openslaande deuren in de achtergevel • Bijkeuken • Uitbreiding keuken met bijkeuken • Carport aan garage

<569>

hwa

<260>

<380>

<569>

hwa

<260>


13

Twee-onder-één-kap woningen B eerste verdieping

156

155

154

153

Noord West

Tribunusallee

Oost

Tribunusallee

Optio st

raat

Zuid

hwa

hwa

<299>

<299>

<240>

<465>

<282>

slaapkamer

<465>

slaapkamer

overloop

<185>

traphek 100+

traphek 100+

<244>

overloop

<185>

<240>

<457>

<240>

<457> slaapkamer

slaapkamer

<263>

<263>

slaapkamer <267>

<380>

slaapkamer

badkamer

<250>

<288>

badkamer

<380>

<240>

NB.Uit één van deze indelingen kan worden gekozen zonder meerkosten.

<276> hwa

<276> hwa

Type B bouwnummers: 154 en 156

Eerste verdieping • Ruime overloop • Drie slaapkamers • Badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen • Vaste trap naar zolderverdieping

Type B bouwnummers: 153 en 155

Optionele mogelijkheden o.a. • Ligbad in de badkamer • Samenvoegen van twee slaapkamers tot één grote • Alternatieve indeling eerste verdieping


14

Twee-onder-één-kap woningen B tweede verdieping NB. De plattegrond van de tweede verdieping hangt af van de gekozen indeling op de eerste verdieping.

wm 150+

150+

260+

260+ wm

zolder

zolder

traphek 100+

traphek 100+ 260+

260+

260+

260+

150+

150+

150+

150+

Type B bouwnummers: 154 en 156

Type B bouwnummers: 153 en 155

Tweede verdieping • Ruime bergzolder met techniek ruimte Optionele mogelijkheden o.a. • Dakkapel aan voorzijde woning • Alternatieve indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamers


15

Twee-onder-één-kap woningen B opties hwa

hwa

<260>

<260>

mogelijke uitbreiding bijkeuken

berging

<307>

optie carport

<295>

<244>

④ optie carport

<295>

<244>

<254>

<380>

<254>

woonkamer

hwa

hal

<1172>

<1052>

hal

eethoek

<307>

kruipluik

eethoek

<420>

keuken

kruipluik

<300>

keuken

<380>

<569>

berging

<569>

optie tuindeuren

woonkamer

<549>

<549> hwa

hwa

<264>

<275>

slaapkamer <367>

<288>

slaapkamer

150+

260+ <185>

traphek 100+

<244>

overloop 2.1

zolder

traphek 100+ <307>

badkamer

<380>

<354>

<185>

150+

slaapkamer

260+

260+

<549> hwa

<238>

optie dakkapel dressing

150+

① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧

Erker aan voorzijde woning Uitbouw achterzijde 1,2 of 2,4 meter Bijkeuken Carport aan garage Dubbele openslaande deuren Ligbad in de badkamer Alternatieve indeling eerste verdieping Dakkapel aan voorzijde woning


16

Twee-onder-één-kap woningen C en D begane grond Type C • Inhoud van ca. 480 m3, exclusief berging • Woonoppervlak 133 m2 Type D • Inhoud van ca. 500 m3, exclusief berging • Woonoppervlak 138 m2

hwa

hwa

keuken

keuken

eethoek

mk

wc

hal <932>

<932> <295>

<244>

<307>

hal <307>

<295>

<244>

<254>

<254>

woonkamer

woonkamer

<549>

<380>

kruipluik

eethoek

mk

wc

berging

kruipluik

<180>

hwa

<180>

hwa

berging

<549>

hwa

hwa

Type D bouwnummers: 107 en 301 gespiegeld: 151

Type C bouwnummers: 108, 110 en 302 gespiegeld: 109 en 152

Begane grond • Straatgerichte woonkamer • Half open keuken • Aangebouwde garage

Optionele mogelijkheden o.a. • Erker aan voorzijde woning • Uitbouw achterzijde 1,2 of 2,4 meter • Bijkeuken • Uitbreiding keuken met bijkeuken • Carport aan garage

<569>

<260>

<380>

<569>

<260>


17

Twee-onder-één-kap woningen C en D eerste verdieping

152

151 301 302

Tribunusallee Tribunusallee

Limes

109

108

Optio st

110

raat

Noord

107

West

Oost Zuid

hwa hwa <299>

<240>

<299>

<240>

<465>

<282>

slaapkamer

<465>

<288>

badkamer

slaapkamer

traphek 100+

<185>

<240>

<457>

<457>

<240>

slaapkamer

slaapkamer

<276>

<263>

<263>

slaapkamer <267>

slaapkamer

<380>

traphek 100+

<244>

<185>

<250>

overloop

overloop

<380>

badkamer

<276>

hwa hwa

Type D bouwnummers: 107 en 301 gespiegeld: 151

Eerste verdieping • Ruime overloop • Drie slaapkamers • Badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen • Vaste trap naar zolderverdieping

Type C bouwnummers: 108, 110 en 302 gespiegeld: 109 en 152

Optionele mogelijkheden o.a. • Ligbad in de badkamer • Alternatieve indeling eerste verdieping

hwa

NB.Uit één van deze indelingen kan worden gekozen zonder meerkosten.


18

Twee-onder-één-kap woningen C en D tweede verdieping

260+

150+

NB. De plattegrond van de tweede verdieping hangt af van de gekozen indeling op de eerste verdieping.

150+

260+

150+

260+

zolder

zolder

traphek 100+

traphek 100+ 260+

Type D bouwnummers: 107 en 301 gespiegeld: 151

260+

150+

150+

150+

260+

260+

150+

150+

260+

Type C bouwnummers: 108, 110 en 302 gespiegeld: 109 en 152

Tweede verdieping • Ruime bergzolder met techniek ruimte Optionele mogelijkheden o.a. • Dakkapel aan voorzijde woning • Alternatieve indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamers


19

Twee-onder-één-kap woningen C en D opties

hwa

<260>

<260>

mogelijke uitbreiding bijkeuken

③ hwa

keuken

<420>

berging <300>

mech. vent. wc+keuken

mech. vent. wc+keuken

mk

hal

<295>

<244>

optie carport

1,2 of 2,4 meter

<1172>

<295>

<244>

optie carport

<254>

<380>

<254>

③ Bijkeuken ④ Carport aan garage ⑤ Ligbad in de badkamer ⑥ Alternatieve indeling eerste

wc

hal <1052>

mk

<307>

kruipluik

wc

stl.Ø110

eethoek

kruipluik

eethoek

① Erker aan voorzijde woning ② Uitbouw achterzijde

woonkamer

verdieping (hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer in midden van de woning)

<380>

stl.Ø110

berging

keuken

<569>

<307>

<569>

hwa

woonkamer

⑦ Dakkapel <549>

<549>

hwa

hwa

<264>

slaapkamer

slaapkamer <367>

<288>

150+

<275>

260+

hwa

150+

260+

zolder

badkamer <354>

zolder

traphek 100+

optie dakkapel

⑤ <185> slaapkamer

traphek 100+ 260+

260+

260+

⑦ 150+

dressing <238>

150+

<549> hwa hwa

150+

260+

150+

optie dakkapel 260+

<380>

260+

⑥ <307>

traphek 100+

<244>

overloop

150+

150+


20

Twee-onder-één-kap woningen begane grond Bouwnummer 303 • Inhoud van ca. 500 m3, exclusief berging • Woonoppervlak 141 m2

hwa

hwa

<290> wm

bijkeuken

hwa

berging

hwa

keuken

keuken

eethoek wc

eethoek

mk

wc

mk

*

* hal

<1050>

hal

<307>

kruipluik

<303>

<254>

woonkamer

woonkamer

<549>

hwa

bouwnummer 303

hwa

bouwnummer 304 (verkocht)

Begane grond, bouwnummer 303 • Straatgerichte woonkamer • Half open keuken • Standaard voorzien van 1,2 meter uitbouw • Aangebouwde garage

kruipluik

<310>

<549>

<380>

<569>

hwa


21

Twee-onder-één-kap woningen eerste en tweede verdieping bouwnummer 303

Noord West

Oost Zuid

303

Limes

hwa

<299>

<240>

slaapkamer

150+

<465>

<288>

badkamer

260+

traphek 100+

<244>

overloop

*

<185>

zolder

traphek 100+ 260+

260+

150+

150+

<380>

<457>

<240>

slaapkamer

<276>

slaapkamer

<263>

hwa

bouwnummer 303

Eerste en tweede verdieping • Ruime overloop • Drie slaapkamers • Badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen • Vaste trap naar zolderverdieping

bouwnummer 303


22

vrijstaande woningen a begane grond en eerste verdieping Type A • Inhoud van ca. 528 m3, exclusief berging • Woonoppervlak 147 m2

157

300

156 301 302

Limes

hwa

Noord

hwa

<260>

West

Oost

berging

<569>

Zuid

hwa

hwa

<257>

<315>

slaapkamer <282>

<462>

<217> <244>

*

<250>

overloop

traphek 100+

hal

<932>

<250>

*

badkamer

kruipluik

wc

mk

<328>

hwa

<180>

keuken

<582> hwa

hwa

slaapkamer

<281>

slaapkamer

<380>

<460>

woonkamer

<380>

<254>

<291>

hwa

bouwnummer 157 en 300

bouwnummer 157 en 300

Begane grond • Straatgerichte woonkamer • Half open keuken • Aangebouwde garage

Optionele mogelijkheden o.a. • Erker aan voorzijde woning • Dubbele openslaande deuren in de achtergevel • Woningbrede uitbreiding aan achterzijde van 1,2 of 2,4 meter • Bijkeuken • Uitbreiden keuken met bijkeuken • Carport aan garage

hwa


23

vrijstaande woningen a tweede verdieping en opties bouwnummer 157 en 300 hwa

Erker aan voorzijde woning

hwa

<260> <212>

Dubbele openslaande deuren

bijkeuken

<212>

hwa optie tuindeuren

berging

keuken

mech. vent. wc+keuken

stl.Ø110

eethoek mk

hal

<250>

<328>

kruipluik

wc

<932>

optie carport

<244>

<254>

mv woonkamer <380>

150+

260+

260+

150+

cv

wm <582> hwa

hwa

zolder

MV 150+

260+

260+

traphek 100+

150+

CV

stl.Ø90

zolder

bouwnummer 157 en 300

Eerste en tweede verdieping • Ruime overloop met daglicht • Drie slaapkamers • Badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen • Vaste trap naar zolderverdieping

Optionele mogelijkheden o.a. • Ligbad in de badkamer • Samenvoegen van twee slaapkamers tot één grote • Dakkapel op tweede verdieping • Alternatieve indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamer

150+

260+

260+

optie dakkapel

150+

150+

260+

260+

150+

traphek 100+

<600>

optie uitgebouwde keuken/bijkeuken

Carport aan garage Dakkapel tweede verdieping

wm <218>

Uitbreiding keuken en bijkeuken

<302>

① ② ③ ④ ⑤


24

4 Patiowoningen

150

149 148

147

Noord Tribun

usalle

e

West

Oost Zuid

Een compleet woonprogramma met bad- en slaapkamer op de begane grond, de luxe van een eigen tuin en de extra woonruimte op de verdieping.


25

Kleur bekennen...

Zelf bepalen Zelf bepalen hoe de indeling van uw woning er uit komt te zien. Dat is voor vele mensen de ultieme woondroom. Langs de statige, slingerende Tribunesallee geven wij u de kans om zelf, samen met onze woonadviseur, uw woning in te delen. Standaard beschikken de patiowoningen over een compleet woon- en slaapprogramma op de begane grond.

Langs de woning is de centrale hal geplaatst waardoor de living en de woonkeuken ruim bemeten zijn. Aan deze hal liggen ook de ruime slaapkamer, een badkamer en de royale berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan u de keus om de woning geheel aan uw eigen levensstijl aan te passen. Wat dacht u van een grote erker aan de

straatzijde, een extra bijkeuken of een mooie veranda? Wilt u meer ruimte op de verdieping? Vergroot dan de twee slaapkamers door het plaatsen van 2 dakkapellen. Zij zorgen tevens voor meer lichtinval. Ook op detailniveau is de woning geheel naar wens aan te passen.


26

patiowoningen begane grond

Tweede badkamer op de verdieping

Dubbele openslaande deuren

<365>

Luifel/overkapping entree Dakkapellen eerste verdieping Extra douchewand badkamer

slaapkamer

Dakkapel slaapkamer eerste verdieping

<463>

<463>

badkamer <259>

badkamer

<162>

<213>

<162>

<213>

<259>

<474>

<399>

<474>

slaapkamer

Erker aan voorzijde woning

<399>

<365>

① ② ③ ④ ⑤ ⑥

<114>

<114>

eethoek

eethoek wc

<806>

<397>

<397>

MV

<806>

CV

wc

WM

MV

CV

WM keuken

keuken

hal

<197>

berging

<1070>

<145>

<325>

k. <1070>

<213>

<197>

k.

<325>

berging

<264>

mk

<549>

mk

<549>

<213>

<145>

<264>

woonkamer

optie luifel

<463>

Optie plattegrond

woonkamer

<463>

Basis plattegrond

bouwnummers 148 en 150 gespiegeld bouwnummers 147 en 149

begane grond Begane grond • Straatgerichte woonkamer • Ruime half open keuken • Compleet slaapprogramma met badkamer op de begane grond • Opbergkast onder de trap

Optionele mogelijkheden o.a. • Luifel / overkapping entree • Erker woonkamer • Dubbele openslaande deuren slaapkamer

<470>

<470>

hal


27

patiowoningen eerste en tweede verdieping

slaapkamer

150+

slaapkamer

slaapkamer

⑥ <107>

optie dakkapel

1500+

2600+ <260>

260+

1500+

150+

2600+ <260>

<399>

150+

bouwnummers 147, 148, 149 en 150

Patiowoningen • Inhoud van ca. 455 m3, inclusief berging • Woonoppervlak 130 m2 inclusief berging

badkamer

ontl.

v lizo trap

optie badkamer

vlizotrap

vlizotrap

badkamer

zolder

ontl.

mech.vent. badkamer

vlizotrap

⑤ optie

overloop <339>

v lizo trap

ontl. overloop

optie

trap

zolder

ontl. mech.vent. badkamer mech.vent. badkamer

ontl.

<225>

overloop <339>

rloop

132> <132>

bouwnummers 148 en 150

bouwnummers 148 en 150

gespiegeld bouwnummers 147 en 149

gespiegeld bouwnummers 147 en 149

tweede verdieping eerste verdieping

Verdieping • Twee ruime slaapkamers • Vlizotrap naar bergzolder

Optionele mogelijkheden o.a. • Slaapkamers voorzien van een dakkapel • Tweede badkamer met dakvenster • Extra douchewand

150+

150+

1500+

<399>

slaapkamer

2600+

260+

1500+

150+

slaapkamer

<317>

optie dakkapel

slaapkamer

2600+

<317>

<260>

tweede


28

Woonkeuken Salvani Compact Rome

Inspiratievol koken Italiaans, Thais of mooie streek­produc­ten; lekker eten is internationaal én regionaal. En in een designkeuken is het elke keer een feest. Ook als u snel een gezonde maaltijd op tafel wilt zetten. Want de inbouwapparatuur maakt gemak tot een tweede natuur. In de woningen aan de Tribunusalee en de Limes neemt de half-open keuken een belangrijke plaats in. Een uitgebreide maaltijd bereiden of gewoon even een broodje smeren, u staat altijd middenin het huiselijke gebeuren. Uw keuken is het gezellige middelpunt. Dat u dan eisen stelt aan het visuele karakter realiseert Keukenhome zich terdege. Keukenhome geeft de individualiteit vorm. Met oog voor detail. Praktisch en duur­zaam. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur; zoals een afwas­ automaat, een combi-oven en een extra breed fornuis. Of u nu een hobbychef bent of gewoon de lunch voor op school

en op het werk verzorgd, alles moet een praktische plaats hebben. Apparatuur moet kinderlijk eenvoudig te bedienen zijn en probleemloos zijn werk doen, dag in dag uit. En heeft u de tafel afgeruimd en alles opgeruimd, dan geniet u van het design. Keukenhome is door ons zorgvuldig geselecteerd als projectshowroom om samen met u al uw keukenwensen vorm te geven en te realiseren.


29

Voor dit project is KeukenHome de geselecteerde keukenleverancier Omschrijving keuken t.b..v. de twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen, zoals in de koopsom opgenomen: Merk:

Salvani Compact

Frontnaam:

Rome

Frontkleur:

Wit

Greep:

Chroom

Apparatuur:

• Pelgrim gaskookplaat • Pelgrim 90cm motorloze afzuigkap • Pelgrim 90 cm rvs achterwand • Pelgrim geintegreerde koelkast • Pelgrim volledig geintegreerde vaatwasser • Eenhendelmengkraan • RVS vierkante opbouwspoelbak • Kunststof werkblad met waterkering

KeukenHome Poort van Midden Gelderland Rood 13 6666 LS Heteren (026) 319 50 20 www.keukenhome.nl


30

Badkamer

Kwaliteit met optimaal comfort Even een moment voor u zelf. Maar dan wel in een functionele en tijdloze badkamer. Ingericht met louter hoogwaardige producten van Villeroy & Boch en grohe. Van meubels tot kranen, alles in stijl en harmonie ontworpen. De badkamer is allang geen plek meer voor enkel een douche of tanden poetsen. U wilt er helemaal in verdwijnen. Om de hectiek van alledag even van u af te laten glijden. Lekker badderen, verfrissen en ontspannen. Wooncomfort is je lekker voelen in uw woonomgeving, voorzien van alle

gemakken. Dan is het puur genieten als voor de afwerking van uw woning is gekozen voor kwaliteit. Tot in elk detail. De badkamer is bij uitstek de plek in huis om eens lekker tot uzelf te komen. We besteden steeds meer tijd aan onze persoonlijke verzorging en dat doen we uiteraard graag in een stijlvolle omgeving. In uw woning in Loovelden worden de dagelijkse rituelen een prettige belevenis in uw eigentijdse en stijlvolle badkamer.


31

Sanitair en kranen

Omschr캐ving sanitair zoals in de koopsom opgenomen: Merk: Villeroy & Boch, O-Novo

Wandcloset met deksel, kleur wit (Toiletruimte en badkamer)

Wastafel, 60 cm breed, kleur wit (badkamer)

Toiletfontein, kleur wit (toiletruimte)

Muurbuis en sifon, verchroomd (toiletruimte)

Omschr캐ving kranen zoals in de koopsom opgenomen: Merk: Grohe Costa

Grohe New Tempesta Cosmopolitan, verchroomd

Grohe Eurosmart wastafelmengkraan, verchroomd

Grohe Universal met c-uitloop, verchroomd


32

Duurzaamheid en comfort

Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen

Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors

gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar!

* Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening * Geniet van maximaal wooncomfort * Draag een steentje bij aan een beter milieu * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken.

Bouwjaar

Energiekwaliteit

Energielasten* Jaarlijks

Maandelijks

2014

A++

€ 1.285,-

€ 107,-

2000

C

€ 1.872,-

€ 156,-

1990

D

€ 2.071,-

€ 173,-

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief.


33

Daarom nieuwbouw

Waarom nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen. De tien redenen om voor nieuwbouw te kiezen: Waarom nieuwbouw?

De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.

Nieuw is zorglozer

Nieuw is voordelig

Een nieuwbouwhuis is veelal voordeliger dan een bestaande woning. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Wilt u besparen? Kies voor een nieuwbouwhuis.

Nieuw is stiller

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.

Nieuw is duurzamer

Nieuw is energiezuinig

Nieuw is veiliger

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee.

Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen.

Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. U geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

Nieuw is aangenamer

Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

Nieuw is bloemrijker

Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

Nieuw is persoonlijker

Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.


34

Bouwfonds Ontwikkeling BV

Het grootste huismerk van Nederland krijgt nieuwe naam

Creating living environments

Onze organisatie is uitgegroeid tot een Europese gebiedsontwikkelaar van formaat met meer dan 30 vestigingen in Nederland, Frankrijk en Duitsland. We hebben ruime kennis van de lokale markten en verrijken deze waar mogelijk met onze internationale ervaringen. We geloven in ‘creating living environments’, in het realiseren

Fijn, veilig en comfortabel

Toch zult u onze nieuwe naam niet elke dag tegenkomen. Als koper van een nieuwbouwhuis heeft u contact met de makelaar die onze woningen verkoopt en met de aannemer die ze bouwt. Wij, als gebiedsontwikkelaar, zijn de regisseur op de achtergrond. Die er niet alleen voor zorgt dat de woningen worden ontworpen, gebouwd en verkocht, maar die vooral ook verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van een woonomgeving waarin u fijn, veilig en comfortabel kunt wonen. Meer weten over onze naamswijziging? Kijk op: www.bouwfondswordtbpd.nl

W

FO

NDS

WORD

.N

BPD

L

Bou wfo wor nds dt D

van omgevingen die ook zelf leven. Bij onze huidige rol past een meer internationale naam die onze ambities, vaardigheden en overtuigingen nog beter uitdraagt. Ons bedrijf heet daarom ‘BPD’ vanaf 1 januari 2015, afgeleid van de naam van onze Europese holding Bouwfonds Property Development.

U

Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds Ontwikkeling staan. Onze organisatie bestaat dan ook al geruime tijd. Wij zijn opgericht in 1946 en gestart als ‘Bouwfonds Nederlandse Gemeenten’. Vanaf 2005 heten we Bouwfonds Ontwikkeling en sinds 2006 zijn we onderdeel van Rabo Vastgoedgroep. We waren lange tijd een oerNederlands bedrijf dat in ons land de bouw van ruim 300.000 woningen mogelijk maakte. Niet voor niets worden we weleens ‘het grootste huismerk van Nederland’ genoemd. Zo puur Nederlands zijn we al lang niet meer.

TB

P


35

Wegwijzer bij aankoop woning

Wegwijzer bij aankoop woning Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een 4e (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen! Om dit professioneel aan te kunnen bieden schakelt Bouwfonds Ontwikkeling haar dochter Brummelhuis in. Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap van Brummelhuis is het ook voor u mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs van Brummelhuis helpen u graag om uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u tijdens het bouwtraject en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning). Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met Brummelhuis. Bij de makelaar ontvangt u verdere informatie over de woning, het plan en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste woning vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een afspraak met één van de woningadviseurs van Brummelhuis. De woningadviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent. De financiële haalbaarheid van uw droomwoning is voor u van groot belang in uw uiteindelijke beslissing om tot aankoop over te gaan. De Rabobank nodigt u van harte uit om voor aanvang van uw ontwerpproces in een vrijblijvend adviesgesprek uw financiële mogelijkheden te onderzoeken.

vrij Op Naam

De koopsom van de grond en de aanneemsom van de woning zijn Vrij Op Naam (V.O.N.), hetgeen wil zeggen, dat onder meer de hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn begrepen: • grondkosten; • bouw- en installatiekosten; • ontwerp- en adviseurskosten; • verkoop- en notariskosten; • leges; • kosten van het kadaster; • aansluitkosten voor gas, elektra, water en riool; • verzekering tijdens de bouw; • kosten van het Woningborg • garantiecertificaat; • BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend). De kosten die verband houden met de aankoop en financiering van uw woning zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn: • afsluitprovisie van uw hypothecaire geldlening; • notaris- en kadasterkosten inzake hypotheekakte en • renteverlies tijdens de bouw over de grond en de vervallen termijnen na de contractdatum. Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: • abonnee-/aansluitkosten voor telefoon; • abonnee-/aansluitkosten voor radio/ televisie (CAI); • kosten eventueel meerwerk en • kosten van inrichting/tuinaanleg.

De koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst

Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening een koopovereenkomst van Bouwfonds Ontwikkeling voor de koop van uw kavel en een aannemingsovereenkomst van Bouwbedrijf Kamphuis voor de bouw van uw droomwoning. Met het ondertekenen van deze overeen-

komsten verplicht u zich tot het betalen van de koop- en de aannemingsprijs, terwijl Bouwfonds Ontwikkeling door mede-ondertekening zich verplicht tot levering van de grond en Bouwbedrijf Kamphuis voor de bouw van uw woning. Nadat de overeenkomsten door koper én verkopers zijn ondertekend ontvangt u hiervan een kopie. De originele exemplaren worden door Bouwfonds Ontwikkeling en Bouwbedrijf Kamphuis naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken.

Eigendomsoverdracht

De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van transport’ bij de notaris. De notaris maakt met u een afspraak voor de datum van transport. Vóór die datum krijgt u van de notaris een afrekening toegestuurd, waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag omvat de grondkosten en bijkomende kosten en eventueel rente over reeds vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum. Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleveringskeuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.

Ten Slotte

Bij het kopen van een woning komt nogal wat kijken. Diegene die al eens een huis heeft gekocht kan daar vast wel over meepraten. Tekeningen, overeenkomsten, brieven, folders enz. kunnen een en ander danig onoverzichtelijk maken, waardoor u door de bomen het bos niet meer ziet. Wij helpen u graag tijdens het gehele proces van koop tot oplevering en daarna. Voor de Woningborg-garantieperiode kunt u terecht bij Bouwbedrijf Kamphuis.


Stijlvol wonen

Foto: nldazuu

Iets voor u? Laat u informeren hoe uw droomkeuze werkelijkheid wordt.

EEn ONTWIKKELING van

Bouwfonds Ontwikkeling Regio Midden Postbus 1 2800 AA Amersfoort

Brummelhuis Grote Voort 221 8041 BK Zwolle

REALISATIE

Bouwbedrijf Kamphuis Beekstraat 3 7678 AZ Geesteren (OV)

verkoopINFORMATIE

Hermsen Garantiemakelaars Vierakkerstraat 19 6851 BB Huissen Tel.: (026) 325 11 59

Roel Willemsen Garantiemakelaars Ella Fitzgeraldstraat 37 6836 DP Arnhem Tel.: (026) 327 44 55

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. September 2014.

www.loovelden.nl


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.