Karaktervol wonen in Zaltbommel
eengezinswoningen • twee-onder-een-kapwoningen • vrijstaande woningen
Karaktervol wonen in Zaltbommel
Zaltbommel, stad aan de Waal
Inhoudsopgave 6
Zaltbommel, gezellig vestingstadje aan de Waal
8
Zaltbommel, wonen in een oude vestingstad
10
Vogelvlucht De Virieupark
12
De Vireupark, gebaseerd op de romantische Chaletstijl
14
De architecten; Visser en Bouwman
16
De gevelaanzichten
20 Tussenwoningen 26 Hoekwoningen 32 Twee-onder-een-kapwoningen 48
Vrijstaande villa’s
58
LIV informeert, adviseert en inspireert
62
Afwerkingsniveau Comfort
64
Afwerkingsniveau Luxe
66
Staat van Afwerking
69
De 10 voordelen van een nieuwbouwhuis
70
BPD Creating Living Environments
71
Trebbe, familiebedrijf in hart en nieren
DE VIRIEUPARK 3
DE VIRIEUPARK onen rondom het park W
4 DE VIRIEUPARK
DE VIRIEUPARK 5
Zaltbommelgstadje aan de Waal Gezellig vestin
Zaltbommel is een levendige vestingsstad met
die nu nog in de volksmond klinkt. De beroemde
stadswallen om te toveren tot een park, ontstond
zijn mooie gevels, oude stadswallen en de be-
stompe ’toren van Bi-Ba-Bommel’ herinnert ons
een groene gordel rondom de Bommelse binnen
roemde Bommelse Toren van de Sint Maartens-
aan het liedje: “en te midden van die rommel,
stad. Hij maakte van deze vestingwerken een
kerk. Het knusse centrum biedt gezelligheid met
rommel, dreef de torenspits van Bi-Ba-Bommel.
oase van rust waar je het rumoer van het centrum
zijn cafétjes en diverse restaurants, waar je leuk
Hoe dichterbij je komt hoe meer je ontdekt: de
kunt buitensluiten. Dat is puur genieten.
kunt borrelen en lekker kunt eten. Tevens vind je
sierlijke oude watertoren, de groene stadswallen,
in de binnenstad allerlei winkels, met daarnaast
het stadskasteel en nog veel meer cultuurhistori-
De Virieupark
het rustige buitengebied met zijn rivierdijken en
sche bezienswaardigheden!
De Virieupark blijft qua architectuurstijl en bouw
karakteristieke dorpen.
6 DE VIRIEUPARK
dichtbij de elementen uit de geschiedenis van Park op de stadswallen
de vestingstad en sluit mooi aan op zowel de
Bommel
Landschapsarchitect F.W. de Virieu had er goed
huidige stedelijke bebouwing als het landschap.
Oorspronkelijk heette de stad ‘Bommel’, een naam
over nagedacht: door de in onbruik geraakte
Zaltbommel
DE VIRIEUPARK 7
Zaltbommeln oude vestingstad Wonen in ee
Zaltbommel heeft een knusse stadse allure en
Avondje uit
Goed bereikbaar
ligt in de Bommelerwaard, provincie Gelderland.
Voor een culturele, muzikale of culinaire avond uit
Dankzij de nabijheid van de rijkswegen A15 en
Door de gunstige ligging in het hart van
biedt Zaltbommel alle ingrediënten. De Poorterij
A2 ligt Zaltbommel heel centraal. Er zijn uitste-
Nederland biedt deze stad goede woon- en
is hét podium voor theater, cabaret en muziek.
kende verbindingen richting Utrecht - Den Bosch
werkmogelijkheden, voorzieningen en ontspan-
In het Maarten van Rossumhuis struin je rond
en Arnhem/Nijmegen - Rotterdam.
ning. De rust van het buitengebied en de centrum-
tussen historische kunstobjecten. Maar ook de
Het zelfde geldt voor degenen die gebruik maken
functie maken deze gemeente tot een compleet
hedendaagse illustraties van Fiep van Westen-
van het openbaar vervoer. Het NS-station
en zeer afwisselend geheel. Het is hier ook
dorp zijn een lust voor het oog. Daarnaast vind
Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en
uitstekend wonen. Zaltbommel beschikt over een
je in de binnenstad een keur aan cafés en
Den Bosch. Verder zijn er buurtbussen, een
ruim opleidingsaanbod. Naast het basisonderwijs
restaurants, van een snelle hap tot een avond
regiotaxi en veerdiensten over de Waal en
zijn diverse vormen van voortgezet onderwijs
lang tafelen.
de Maas.
aanwezig.
8 DE VIRIEUPARK
A2
WAAL
ZALTBOMMEL
N322
Legenda Jachthaven
Hockeyvereniging
Horeca
Onderwijs instelling
Winkels
Bibliotheek
Monumentaal pand
Zwembad
Theater
Gezondheidszorg
Tennisvereniging
NS Station
Voetbalvereniging
DE VIRIEUPARK 9
De Vogelvlucht De Virieupark
10 DE VIRIEUPARK
Karaktervol wonen in Zaltbommel
DE VIRIEUPARK 11
De Virieupark de romantisc he Chaletstijl Gebaseerd op
12 DE VIRIEUPARK
Vestingsteden ontmanteld
uit de 19e eeuw dateren. De nieuwbouw van
Op de plek waar vroeger de Van Voordengieterij
De aanleg van de nieuwe waterlinie en de uit
De Virieupark zoekt aansluiting bij deze ont
voor scheepsschroeven stond, verrijst nu het
voering van de Vestingwet uit 1874 zorgde ervoor
manteling van de vestingwerken uit 1874.
Virieupark. Achter de villa’s aan De Virieusingel
dat vestingsteden overbodig werden als verdedi-
Dit houdt in dat de architectuurstijl van toen
komen woningen die qua stijl mooi aansluiten op
gingslinie. In veel steden zijn aan de rand van de
is aangepast aan de huidige tijd. De stijl is
de huidige bebouwing. Met elementen als erkers,
vesting stadsparken en villawijken aangelegd.
gebaseerd op het 19e-eeuwse Hollands
veranda’s (optioneel) en opvallende gevels.
Zo ook in Zaltbommel. Landschapsarchitect
eclecticisme, ook wel de chaletstijl genoemd.
In Virieupark krijgt elke woning zijn eigen uitstra-
F.W. de Virieu toverde de vestingwallen om in
Dit uit zich in markante gevels, ambachtelijke
ling. Ook de openbare ruimte blijft in de stijl met
groene parken. Aan de eerste ring buiten het
details en erkers. De woningen krijgen deze
de omgeving. Deze wordt namelijk gebaseerd
centrum, aan de Virieusingel, is een gevarieerd
sierlijke uitstraling en passen zo naadloos aan
op de ideeën van stadsarchitect F.W. de Virieu,
villawijkje ontstaan waarvan de eerste woningen
op de bestaande villa’s.
waaraan de wijk zijn naam te danken heeft.
BLOK 7 58
59
60
61
62
63
64
65
Voorbehoud Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van de omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.
BLOK 8 66
67
68
69 70
71
72
73
BLOK 9 74
75
76
77
78
79
80
82 81
83
84
BLOK 10 85
86
87
88
89
90
91
92
93
94 95
96
97
98
99
100
OOST
101 102 103 104 105
57
NOOR D
Z UID
56
WEST
55
54
Tussenwoningen
37
53
(woningdiepte 9,0 meter) 52
Hoekwoningen
36
38
(woningdiepte 9,0 meter)
51 40
50
Tussenwoningen (woningdiepte 9,6 meter) 48
Hoekwoningen
29 28
45
(woningdiepte 9,6 meter)
34
31 30
44
49
35
32
41
42
43
33
39
27 26
Twee-onder-één-kapwoningen (beukmaat 5,7 meter)
22
23
24
1
25 2 3
Twee-onder-één-kapwoningen
4
(beukmaat 6,3 meter)
5
47
Vrijstaande woningen
6 7 8
Tuinen
9 10
Hagen
11 12
Entree woning Opstelplaats auto
14 16 46
Openbaar parkeren Openbaar groen
20
19
18
13
15
17
21
Water
DE VIRIEUPARK 13
De Architecten w man Visser en Bou
Het project De Virieupark Zaltbommel is ontwor-
plaatselijk klimaat. Hierdoor is er in Nederland
De stijl is zeer romantisch. Typische kenmerken
locatie. De stijl heeft een zeer positieve associatie
pen in de zogenaamde “chaletstijl”. De chaletstijl
een zeer eigen opvallende stijl ontstaan die zeer
zijn: veel ornamenten op kopgevels, veel ambach-
doordat iedereen heel erg mooie voorbeelden
is ontstaan aan het eind van de 19e eeuw, dezelfde
herkenbaar is.
telijke details, metselwerk met veel variatie,
hiervan kent. Het geeft een zeer gevarieerd
periode als de arts and crafts beweging.
vooral veel horizontale banden. Die horizontale
straatbeeld die goed past bij een lommerrijke
In deze tijd kwam het toerisme op. Mensen gingen
Dankzij de vestingwet uit 1874 werd het mogelijk
banden hadden overigens niets te maken met de
omgeving.
voor het eerst massaal op vakantie, vooral
om de schootsvelden van de vestingen rondom
Chatelstijl, maar was destijds een overblijfsel uit
Zwitserland was populair. De gegoede burgers
de steden te bebouwen (hier kwamen de trein
een andere stijl: de (Neo)Hollandse renaissance
De woningen zijn daardoor niet alleen praktisch,
die terug kwamen lieten in die periode vaak
stations en woonbuurten). Op deze plekken in
stijl. In 2017 kiezen wij opnieuw voor deze stijl.
energiezuinig en onderhoudsarm maar bieden
hun buitenverblijf bouwen in de stijl die ze deed
de steden zie je veel Chaletstijl woningen en ook
De Virieupark is een voormalig schootsveld van
een persoonlijke gezellige omgeving waar
denken aan Zwitserland. Hier werd overigens een
de treinstations werden regelmatig in deze stijl
de vesting Zaltbommel. Deze stijl is daarbij vanuit
bewoners zich echt aan kunnen gaan hechten.
zeer vrije interpretatie van gegeven, de stijl werd
gemaakt. Dit zijn nu de mooiste en meest
de historische context op zijn plaats, je verwacht
aangepast aan lokale bouwmethoden en aan het
geliefde woonlocaties in Nederland.
als het ware dit soort architectuur op dit type
14 DE VIRIEUPARK
ambachtelijk met veel variatie
DE VIRIEUPARK 15
De Gevelaanzichten 58
59
1
2
3
4
5
6
22
23
24
25
26
27
46
16 DE VIRIEUPARK
60
61
62
47
63
64
65
48
66
67
68
69
70
7
28
49
8
29
30
50
71
72
9
10
73
74
75
11
31
77
12
32
51
76
33
52
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
13
14
15
16
34
35
36
37
53
54
88
89
17
90
18
38
55
91
92
19
39
93
94
20
40
56
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
21
41
42
43
44
45
57
DE VIRIEUPARK 17
DE VIRIEUPARK et uitstraling! Woningen m
18 DE VIRIEUPARK
DE VIRIEUPARK 19
TUSSENWONINGEN in Za ltbommel Thuiskomen
Volwaardiger en completer kun je een eengezins
De verdieping heeft standaard 3 slaapkamers en
woning niet voorstellen. De tussenwoningen
de zolder is open, geschikt voor allerlei gebruiks-
komen in drie uitvoeringen voor; als dwarskap,
mogelijkheden.
langskap en met een dakkapel uitbouw.
Het optiepakket voor deze woningen geeft je
De woningen liggen verdeeld over vier blokjes,
de mogelijkheid op alle verdiepingen je woning
allen gelegen met zicht op het glooiende groene
geheel naar eigen wens af te werken.
park. Door hun uitstekend ontworpen indeling is het vanuit de tuingerichte woonkamer genieten
De tussenwoningen worden in verschillende
met privacy. Nog meer leefruimte is optioneel
geveluitvoeringen gerealiseerd. Op pagina 16 en
realiseerbaar. In de keuken is een mooie hoek
17 vind je per bouwnummer de juiste gevelinde-
opstelling mogelijk, waardoor je elke dag van
ling en -kleurstelling.
het uitzicht kunt genieten.
20 DE VIRIEUPARK
DE VIRIEUPARK 21
PLATTEGRONDEN Beukmaat
5,4 m
Woningdiepte
9,0 m
Woonoppervlakte
109 tot 114 m³
Kaveloppervlakte
106 tot 119 m²
KENMERKEN • Entree met hal en toilet • Keuken met zicht op het hof • Woonkamer aan tuinzijde • 3 slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Tweede verdieping met tuitgevel, dwars- of langskap • Berging in de achtertuin • Voorzien van zonnepanelen
Gevelaanzichten per bouwnummer vind je op pagina 16 en 17.
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69 70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
82 81
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94 95
22 DE VIRIEUPARK
96
97
98
99
100 101 102 103 104 105
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
Bouwnummers 72, 74, 78, 79, 96,
Bouwnummers 72, 74, 78, 79, 96,
97, 100, 101 en 103 Gespiegeld bouwnummers 71, 73, 75, 76, 77, 80, 98, 99, 102 en 104
97, 100, 101 en 103 Gespiegeld bouwnummers 71, 73, 75, 76, 77, 80, 98, 99, 102 en 104
TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummers 74, 78, 79, 96, 97 en 101 Gespiegeld bouwnummers 71, 73, 75, 76, 77, 99, 102 en 104
Bouwnummer 100 Gespiegeld bouwnummers 80 en 98
Bouwnummer 103 Gespiegeld bouwnummer 71
DE VIRIEUPARK 23
PLATTEGRONDEN Beukmaat
5,4 m
Woningdiepte
9,6 m
Woonoppervlakte
119 tot 124 m³
Kaveloppervlakte
121 m²
KENMERKEN • Entree met hal en toilet • Keuken met zicht op het hof • Woonkamer aan tuinzijde • 3 slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Tweede verdieping met tuitgevel, dwars- of langskap • Berging in de achtertuin • Voorzien van zonnepanelen
Gevelaanzichten per bouwnummer vind je op pagina 16 en 17.
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69 70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
82 81
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94 95
24 DE VIRIEUPARK
96
97
98
99
100 101 102 103 104 105
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
Bouwnummers 59, 60, 62, 65, 67,
Bouwnummers 59, 60, 62, 65, 67,
83, 84, 85, 87, 89, 91 en 93 Gespiegeld bouwnummers 61, 63, 64, 66, 68, 86, 88, 90 en 92
83, 84, 85, 87, 89, 91 en 93 Gespiegeld bouwnummers 61, 63, 64, 66, 68, 86, 88, 90 en 92
TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummers 60, 62, 65, 84, 85, 87, 89 en 91 Gespiegeld bouwnummers 61, 63, 66, 68, 86, 88, 90 en 92
Bouwnummers 59 en 93 Gespiegeld bouwnummer 64
Bouwnummers 67 en 83
DE VIRIEUPARK 25
HOEKWONINGEN r u im Ver r a s sen d
Het afwisselende straatbeeld wordt op de hoeken
optioneel kan je er ook 2 slaapkamers van
afgesloten met deze brede woningen met extra
maken. De zolder is standaard vrij ingedeeld en
brede tuinen. Ongeacht het type hoekwoning
voor allerlei doeleinden te gebruiken. Wat dacht
hebben deze woningen in hun hoofduitvoeringen
je van een ruime werkruimte of een extra slaap
al een zeer ruime basisopzet. Wat kun je met
kamer gecombineerd met een speelkamer voor
deze ruimte allemaal doen! Wil je nog meer, dan
de kinderen.
kan er optioneel extra worden uitgebouwd. Wij hebben de woonruimte in elk geval voor je aan de
De hoekwoningen worden in verschillende gevel
tuinzijde geplaatst, om het hele jaar ‘breeduit’ van
uitvoeringen gerealiseerd. Op pagina 16 en 17
de seizoenen te kunnen genieten. De keuken aan
vind je per bouwnummer de juiste gevelindeling
de voorzijde heeft een fijn uitzicht op het park.
en -kleurstelling.
De 3 slaapkamers op de verdieping zijn groot;
26 DE VIRIEUPARK
DE VIRIEUPARK 27
PLATTEGRONDEN Beukmaat
6,0 m
Woningdiepte
9,0 m
Woonoppervlakte
122 m²
Kaveloppervlakte
118 tot 143 m²
KENMERKEN • Entree met hal en toilet • Ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin met berging • Keuken met zicht op het groene binnenhof • 3 slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Tweede verdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Voorzien van zonnepanelen Gevelaanzichten per bouwnummer vind je op pagina 16 en 17.
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69 70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
82 81
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94 95
28 DE VIRIEUPARK
96
97
98
99
100 101 102 103 104 105
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
Bouwnummers 81 en 105 Gespiegeld bouwnummers 70 en 95
Bouwnummers 81 en 105 Gespiegeld bouwnummers 70 en 95
TWEEDE VERDIEPING Bouwnummers 81 en 105 Gespiegeld bouwnummers 70 en 95
DE VIRIEUPARK 29
PLATTEGRONDEN Beukmaat
6,0 m
Woningdiepte
9,6 m
Woonoppervlakte
132 m²
Kaveloppervlakte
140 m²
KENMERKEN • Entree met hal en toilet • Ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin met berging • Keuken met zicht op het groene binnenhof • 3 slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Tweede verdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Voorzien van zonnepanelen Gevelaanzichten per bouwnummer vind je op pagina 16 en 17.
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69 70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
82 81
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94 95
30 DE VIRIEUPARK
96
97
98
99
100 101 102 103 104 105
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
Bouwnummers 69 en 94 Gespiegeld bouwnummers 58 en 82
Bouwnummers 69 en 94 Gespiegeld bouwnummers 58 en 82
TWEEDE VERDIEPING Bouwnummers 69 en 94 Gespiegeld bouwnummers 58 en 82
DE VIRIEUPARK 31
TWEE-ONDER-EEN-KAP C h a let - a r c h itec tuu r Won in g en in
32 DE VIRIEUPARK
Deze woningen bieden volmaakt wooncomfort.
alsmede het aparte toilet zijn pure luxe. Bij LIV in
Haar verschijningsvorm is zeer divers door de
Nijmegen vind je alle adviseurs onder één dak.
gevelsteenkleuren en de bijzonder opvallende
Samen zorgen zij ervoor dat je nieuwe woning
‘makelaars’, geheel in de fraaie chaletstijl.
helemaal aansluit bij jouw wensen en behoef-
De hoekkavels krijgen een extra brede tuin. Als je
ten. Ten slotte kan je op elke verdieping veel zelf
wilt, kan je de keuken en woonkamer spiegelen,
bepalen door uit de vele opties te kiezen. Zoveel
wat met een optionele uitbreiding een prachtige
woonkwaliteit voor deze prijs, dat vind je niet
leefruimte aan de tuinzijde oplevert. Wat zeker
vaak.
niet onvermeld mag blijven, is de optionele inloop-
De twee-onder-een-kapwoningen worden in
kast bij de hoofdslaapkamer, en de zolder waar
verschillende geveluitvoeringen gerealiseerd.
je makkelijk enkele extra ruimtes kan creëren. De
Op pagina 16 en 17 vind je per bouwnummer de
complete badkamer met ligbad en inloopdouche,
juiste gevelindeling en -kleurstelling.
DE VIRIEUPARK 33
PLATTEGRONDEN Beukmaat
5,7 m
Woonoppervlakte
164 tot 171 m²
Kaveloppervlakte
214 tot 362 m²
KENMERKEN • Zijentree met hal en toiletruimte • Ruime living aan de straatzijde • Brede eetkeuken met dubbele deuren naar de achtertuin • 3 slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Extra ruime tweede verdieping door standaard tuitgevel of topgevel • Aangebouwde garage • Voorzien van zonnepanelen Gevelaanzichten per bouwnummer vind je op pagina 16 en 17 De aangebouwde garage verschilt per bouwnummer, zie hiervoor de situatieschets op pagina 13.
37
36
38
42
43
33
39
40
35
32
41
34
31 30 29
44
28
45
27 26
22
23
24
1
25 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14
16
20
19
18
17
13
15
BEGANE GROND Bouwnummers 1, 5, 11, 17 en 36 Gespiegeld bouwnummers 6, 10, 12 en 25
34 DE VIRIEUPARK
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummers 1, 5, 11, 17 en 36 Gespiegeld bouwnummers 6, 10, 12 en 25
Bouwnummers 5 en 11 Gespiegeld bouwnummers 6 en 12
Bouwnummers 1, 17 en 36 Gespiegeld bouwnummers 10 en 25
DE VIRIEUPARK 35
PLATTEGRONDEN Beukmaat
5,7 m
Woonoppervlakte
164 tot 171 m²
Kaveloppervlakte
214 tot 362 m²
KENMERKEN • Zijentree met hal en toiletruimte • Ruime living aan de straatzijde • Brede eetkeuken met dubbele deuren naar de achtertuin • 3 slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Ruime tweede verdieping, waarvan enkele met topgevel en met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Aangebouwde garage • Voorzien van zonnepanelen Gevelaanzichten per bouwnummer vind je op pagina 16 en 17 De aangebouwde garage verschilt per bouwnummer, zie hiervoor de situatieschets op pagina 13.
37
36
38
42
43
33
39
40
35
32
41
34
31 30 29
44
28
45
27 26
22
23
24
1
25 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14
16
20
19
18
17
13
15
BEGANE GROND Bouwnummers 3, 7, 9, 13, 15, 19, 22, 24 en 34 Gespiegeld bouwnummers 2, 4, 8, 14, 16, 18, 20, 23, 35 en 37
36 DE VIRIEUPARK
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummers 3, 7, 9, 13, 15, 19, 22, 24 en 34 Gespiegeld bouwnummers 2, 4, 8, 14, 16, 18, 20, 23, 35 en 37
Bouwnummers 3, 9, 13, 19, 22 en 24 Gespiegeld bouwnummers 2, 4, 14, 18, 20, 23 en 37
Bouwnummers 7, 15 en 34 Gespiegeld bouwnummers 8, 16 en 35
DE VIRIEUPARK 37
DE VIRIEUPARK woonplezier Gemoedelijk
38 DE VIRIEUPARK
DE VIRIEUPARK 39
PLATTEGRONDEN Beukmaat
6,3 m
Woonoppervlakte
180 tot 186 m²
Kaveloppervlakte
248 tot 326 m²
KENMERKEN • Zijentree met hal en toiletruimte • Ruime living aan de straatzijde • Brede eetkeuken met dubbele deuren naar de achtertuin • 3 slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Ruime tweede verdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Aangebouwde garage • Voorzien van zonnepanelen
Gevelaanzichten per bouwnummer vind je op pagina 16 en 17 De aangebouwde garage verschilt per bouwnummer, zie hiervoor de situatieschets op pagina 13.
37
36
38
42
43
33
39
40
35
32
41
34
31 30 29
44
28
45
27 26
22
23
24
1
25 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14
16
20
19
18
17
13
15
BEGANE GROND Bouwnummers 26, 32 Gespiegeld bouwnummers 27, 33
40 DE VIRIEUPARK
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummers 26, 32 Gespiegeld bouwnummers 27, 33
Bouwnummers 26, 32 Gespiegeld bouwnummers 27, 33
DE VIRIEUPARK 41
PLATTEGRONDEN Beukmaat
6,3 m
Woonoppervlakte
180 tot 186 m²
Kaveloppervlakte
248 tot 326 m²
KENMERKEN • Zijentree met hal en toiletruimte • Ruime living aan de straatzijde • Brede eetkeuken met dubbele deuren naar de achtertuin • 3 slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Ruime tweede verdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Aangebouwde garage • Voorzien van zonnepanelen
Gevelaanzichten per bouwnummer vind je op pagina 16 en 17 De aangebouwde garage verschilt per bouwnummer, zie hiervoor de situatieschets op pagina 13.
37
36
38
42
43
33
39
40
35
32
41
34
31 30 29
44
28
45
27 26
22
23
24
1
25 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14
16
20
19
18
17
13
15
BEGANE GROND Bouwnummers 31, 39 en 45
42 DE VIRIEUPARK
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummers 31, 39 en 45
Bouwnummers 31, 39 en 45
DE VIRIEUPARK 43
PLATTEGRONDEN Beukmaat
6,3 m
Woonoppervlakte
180 tot 186 m²
Kaveloppervlakte
248 tot 326 m²
KENMERKEN • Zijentree met hal en toiletruimte • Ruime living aan de straatzijde • Brede eetkeuken met dubbele deuren naar de achtertuin • 3 slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Ruime tweede verdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Aangebouwde garage • Voorzien van zonnepanelen
Gevelaanzichten per bouwnummer vind je op pagina 16 en 17 De aangebouwde garage verschilt per bouwnummer, zie hiervoor de situatieschets op pagina 13.
37
36
38
42
43
33
39
40
35
32
41
34
31 30 29
44
28
45
27 26
22
23
24
1
25 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14
16
20
19
18
17
13
15
BEGANE GROND Bouwnummers 28, 30, 38, 40, 42 en 44 Gespiegeld bouwnummers 29, 41 en 43
44 DE VIRIEUPARK
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummers 28, 30, 38, 40, 42 en 44
Bouwnummers 30, 38, 42 en 44
Bouwnummers 28 en 40
Gespiegeld bouwnummers 29, 41 en 43
Gespiegeld bouwnummer 43
Gespiegeld bouwnummer 29 en 41
DE VIRIEUPARK 45
46 DE VIRIEUPARK
DE VIRIEUPARK 47
VRIJSTAANDEdetaVILLA ils Met oo g op
48 DE VIRIEUPARK
Aan deze woningen op deze prachtige locatie
Met de optionele uitbreiding van de achterzijde
kun je niet zomaar voorbijgaan. De bijzondere
wordt het dan wel heel bijzonder wonen. Op de
raampartijen, eventuele erker, de grote dwarskap
verdieping kan je optioneel een heuse master
en de diverse markante ‘makelaars’ laten haar
bedroom realiseren, terwijl de badkamer met
stralen. En ook binnen is er sprake van een
inloopdouche, alsmede het toilet per definitie
bijzondere woning, waar je allerlei mogelijkheden
al riant zijn. De zolder is vrij indeelbaar en open
hebt om alle gewenste woonideeën door te
gehouden, maar royale extra ruimtes zijn er
voeren. Neem bijvoorbeeld de begane grond; hier
goed te realiseren.
wordt, indien gewenst, niet de hele plattegrond
De vrijstaande woningen worden in verschillende
gespiegeld, maar kan je ervoor kiezen om de
geveluitvoeringen gerealiseerd. Op pagina 16 en
keukeninrichting naar de voorzijde te plaatsen en
17 vind je per bouwnummer de juiste gevelinde-
te wonen aan de tuinzijde.
ling en -kleurstelling.
DE VIRIEUPARK 49
PLATTEGRONDEN Beukmaat
6,3 m
Woonoppervlakte
186 tot 191 m²
Kaveloppervlakte 499 tot 1021 m²
KENMERKEN • Zijentree met hal en toiletruimte • Ruime living aan de straatzijde • Brede eetkeuken met dubbele deuren naar de achtertuin • 3 slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Ruime tweede verdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Aangebouwde garage • Voorzien van zonnepanelen
Gevelaanzichten per bouwnummer vind je op pagina 16 en 17
57
56
55
54
53
52
51 50
48
49
47
BEGANE GROND 46
21
50 DE VIRIEUPARK
Bouwnummer 56 Gespiegeld bouwnummers 21 en 51
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummer 56 Gespiegeld bouwnummers 21 en 51
Bouwnummer 56 Gespiegeld bouwnummers 21 en 51
DE VIRIEUPARK 51
PLATTEGRONDEN Beukmaat
6,3 m
Woonoppervlakte
186 tot 191 m²
Kaveloppervlakte 499 tot 1021 m²
KENMERKEN • Zijentree met hal en toiletruimte • Ruime living aan de straatzijde • Brede eetkeuken met dubbele deuren naar de achtertuin • 3 slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Extra ruime tweede verdieping met ‘topgevel’ en mogelijkheid tot extra kamer(s) • Aangebouwde garage • Voorzien van zonnepanelen Gevelaanzichten per bouwnummer vind je op pagina 16 en 17
57
56
55
54
53
52
51 50
48
49
47
BEGANE GROND 46
21
52 DE VIRIEUPARK
Bouwnummers 47, 48, 50, 52, 55 en 57 Gespiegeld bouwnummers 46 en 53
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummers 47, 48, 50, 52, 55 en 57 Gespiegeld bouwnummers 46 en 53
Bouwnummers 47, 48, 50, 52, 55 en 57 Gespiegeld bouwnummers 46 en 53
DE VIRIEUPARK 53
PLATTEGRONDEN Beukmaat
6,3 m
Woonoppervlakte
186 tot 191 m²
Kaveloppervlakte 499 tot 1021 m²
KENMERKEN • Zijentree met hal en toiletruimte • Ruime living aan de straatzijde • Brede eetkeuken met dubbele deuren naar de achtertuin • 3 slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Extra ruime tweede verdieping met ‘topgevel’ en mogelijkheid tot extra kamer(s) • Aangebouwde garage • Voorzien van zonnepanelen Gevelaanzichten per bouwnummer vind je op pagina 16 en 17
57
56
55
54
53
52
51 50
48
49
47
BEGANE GROND Bouwnummers 49 en 54
46
21
54 DE VIRIEUPARK
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummers 49 en 54
Bouwnummers 49 en 54
DE VIRIEUPARK 55
56 DE VIRIEUPARK
DE VIRIEUPARK 57
Bij LIV in Nijmegen vind je alles onder één (groot!) dak. En dat is geweldig.
58 DE VIRIEUPARK
LIV informeert, adviseert en inspireert
H U I S
&
T U I N
W O N E N
I N R I C H T I N G
G O E D
G E R E G E L D
Een nieuwe woning. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kost ook veel tijd. Het is fijn als je niet afzonderlijk naar de makelaar, aannemer, hypotheekadviseur en keuken- en badkamershowroom hoeft. Bij LIV in Nijmegen vind je alle betrokken partijen onder ĂŠĂŠn (groot!) dak. Samen zorgen we ervoor dat je nieuwe woning helemaal aansluit bij je wensen, behoeften en verwachtingen. LIV maakt alles makkelijker, overzichtelijker en plezieriger.
DE VIRIEUPARK 59
Vier modelwoningen LIV staat voor leven, inspireren en verleiden. In de showroom met een oppervlakte van meer dan 3.000 m2 staan vier modelwoningen op ware grootte. De vier eigentijdse woningen zijn volledig ingericht en variëren in indeling en stijl. Loop door de woning, laat je inspireren en krijg een perfecte indruk van afmetingen, materialen, afwerkingen en mogelijkheden.
Beleef je nieuwe thuis bij LIV. Meer informatie over LIV, vind je op livwonen.nl.
Advies op maat
Fijn wonen
Alles draait om wooninspiratie. Bij LIV krijg je vakkundige
Op weg naar jouw droomwoning ben je bezig met inrichting én
begeleiding van adviseurs op het gebied van bijvoorbeeld
interieur. Misschien weet je wat je wilt, misschien niet. Het is hoe
koken, verzorgen, inrichten en financiën. Zo heb je in LIV
dan ook prikkelend om je uitgebreid te oriënteren en laten
de gelegenheid al je financiële vragen en ideeën aan een
inspireren. In de showroom vind je een groot aanbod keukens,
hypotheekadviseur voor te leggen. Op deze manier krijg je een
badkamers, vloeren, meubels, gordijnen en nog veel meer.
helder beeld van je mogelijkheden en financiële ruimte voor
Trendy, klassiek, design, landelijk – alle stijlen.
zaken als inrichting en meerwerk. Verder is er de mogelijkheid om met onze kopersbegeleider bouwgerelateerde zaken te bespreken. Stap voor stap doorloop je het aankoopproces.
60 DE VIRIEUPARK
Ruimte voor creativiteit Binnen LIV kun je je creativiteit de vrije loop laten. In unieke inspiratie- en creatiehoeken leef je je uit met stalen, monsters, kleurenwaaiers en stoffen. Je kunt naar hartenlust plattegronden schetsen om je smaak vorm te geven en tastbaar te maken, eventueel samen met een ervaren adviseur.
Relaxte sfeer Neem alle tijd die je nodig hebt. In de brasserie heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en bespreken. Gewoon op je gemak met een lekker drankje en heerlijk hapje. Om alle mogelijkheden nog eens goed door te nemen of om even na te praten en te proosten op de gemaakte keuzes.
Altijd welkom Je bent altijd welkom bij LIV, maar met een afspraak hebben we alle tijd om naar je te luisteren en kunnen we nog beter adviseren en inspireren. Kom je vanaf september 2017 langs in Nijmegen?
H U I S
&
T U I N
W O N E N
I N R I C H T I N G
G O E D
G E R E G E L D
DE VIRIEUPARK 61
Afwerkingsniveau Comfort Comfort, de naam zegt het al. Voor extra
Met het afwerkingsniveau Comfort krijg je een
toekomstige apparatuur, er zijn loze leidingen
radiator geplaatst. Ook aan praktische oplos-
comfort worden de hoek- en tussenwoningen
woning die je direct kunt betrekken.
opgenomen voor onder andere een vaatwasser,
singen zoals een dubbele wandcontactdoos in
uitgerust met een complete badkamer
combimagnetron en een oven.
de meterkast, een complete aansluiting voor de
en keuken, de meest voorkomende kopers
Zo krijgt de woning een brede achtergevelpui,
Het toilet op de begane grond en de badkamer
droger, wisselschakelaars met hotelschakeling in
wensen zijn hier in meegenomen.
worden alle ramen als draai-kiepramen uitgevoerd
zijn voorzien van kranen van het merk Grohe en
de hal en de woonkamer hebben we gedacht.
en wordt er een tuimeldakraam ingebouwd.
sanitair van Sphinx. De sifon wordt in chroom uit-
Het grote voordeel?
Het pakket Comfort heeft een hoekkeuken met
gevoerd voor een luxere uitstraling. De badkamer
Natuurlijk zijn individuele kopersopties mogelijk.
Kopers hebben een complete woning, waarbij
éénhendelkraan van Grohe en is voorzien van
wordt voorzien van tegelwerk tot aan het plafond.
De woning is al optimaal voorbereid op opties,
de keuken en badkamer direct in de vrij-op-naam-
inbouwapparatuur zoals een kookplaat, koel
Het toilet tot 150 cm boven de vloer. In de bad-
zodat de meerkosten laag zijn.
prijs is inbegrepen, zodat ze deze mee kunnen
vriescombinatie en een schouwkap met rvs
kamer worden een spiegel, met slim geplaatste
nemen in de financiering van de woning.
achterwand. De keuken is al voorbereid op
wandcontactdoos ernaast, en een verzinkte
62 DE VIRIEUPARK
COMFORT ideaal instapniveau
DE VIRIEUPARK 63
Afwerkingsniveau Luxe Hoogwaardige, luxe afwerking en zeer compleet.
meenemen in de financiering van de woning.
combinatie, vaatwasser, ruime combimagnetron
150 cm boven de vloer. Ook is een elektrische
Dat zijn de kenmerken van het afwerkingsniveau
Het afwerkingsniveau luxe krijg je een woning
en een schouwkap met rvs achterwand.
design handdoekradiator, een spiegel en een
luxe. Alle twee-onder-een-kap- en vrijstaan-
die je direct kunt betrekken.
De keuken is al voorbereid op toekomstige appa-
glazen douchewand opgenomen.
de woningen worden uitgerust met een luxe
De woning krijgt een brede achtergevelpui met
ratuur, er is een loze leiding opgenomen voor
Aan de praktische oplossingen zoals een dubbele
badkamer en keuken, uitermate geschikt voor
dubbele tuindeuren en zijlichten, de hele
bijvoorbeeld een oven.
wandcontactdoos in de meterkast, een complete
kopers die waarde hechten aan een mooi, goed
begane grond is voorzien van vloerverwarming,
afgewerkte woning.
alle ramen worden als draai-kiepramen uitge-
Het toilet op de begane grond en de badkamer
met hotelschakeling in de hal en de woonkamer
voerd en er wordt een tuimeldakraam ingebouwd.
zijn voorzien van kranen van het merk Grohe,
hebben we ook gedacht.
Het grote voordeel?
aansluiting voor de droger en wisselschakelaars
het sanitair is van Villeroy & Boch.
Kopers hebben een complete woning, waarbij
Het pakket Luxe heeft een luxe hoekkeuken met
De sifon wordt in chroom uitgevoerd voor een
Natuurlijk zijn individuele kopersopties mogelijk.
keuken en badkamer direct in de vrij-op-naam-
éénhendelkraan van Grohe en is voorzien van
luxere uitstraling. De badkamer wordt voorzien
De woning is al optimaal voorbereid op opties,
prijs is inbegrepen, zodat ze deze kunnen
inbouwapparatuur zoals een kookplaat, koelvries-
van tegelwerk tot aan het plafond, het toilet tot
zodat de meerkosten laag zijn.
64 DE VIRIEUPARK
LUXE
compleet hoogwaardige afwerking
DE VIRIEUPARK 65
TUSSEN- EN HOEKWONINGEN
Staat van Afwerking
66 DE VIRIEUPARK
Ruimte Vloer Wand Plafond Uitrusting Hal Verkeersruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast met diverse meters, een trap naar de 1e verdieping, schel, rookmelder, vloerluik Toilet Toiletruimte Vloertegels Wandtegels tot 1500 mm Structuurspuitwerk Handwasbak met kraan, afzuigpunt Daarboven structuur- mechanische ventilatie, wandcloset spuitwerk met inbouwreservoir Keuken Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Hoekkeuken met koelkast, wasbak met mengkraan, gaskookplaat met RVS achterwand en recirculaire afzuigkap, afzuigpunten van mechanische ventilatie, schakelaar mechanische ventilatie-installatie Woonkamer Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai en telefoon, thermostaat, CO2 melder, 1 wandcontactdoos Trapkast BG Onbenoemde ruimte Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking onderzijde trap Overloop Verkeersruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Open trap naar de 2e verdieping, rookmelder Slaapkamer 1 Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Loze leiding Slaapkamer 2 Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Loze leiding Slaapkamer 3 Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Loze leiding Badkamer Badruimte Vloertegels Wandtegels tot aan plafond Structuurspuitwerk Wastafelcombinatie met wastafel mengkraan, planchet en spiegel, douchehoek met een mengkraan, glijstang, doucheslang, douchekop, glazen douchewand, wandcloset met inbouwreservoir, afzuigpunt mechanische ventilatie. Zolder Onbenoemde ruimte Afwerkvloer Behangklaar t.p.v. hellend dak naturel Mechanische ventilatie-unit, afzuigpunt bruine beplating mechanische ventilatie, rookmelder, CV-ketel, opstelplaats voor condens droger en wasmachine met riool Y-stuk aansluiting en aansluitpunt voor elektra, omvormer tbv PV-panelen, loze leiding Buitenberging Onbenoemde ruimte Betonvloer Hout Hout, onafgewerkt n.v.t.
Ruimte Vloer Wand Plafond Hal Verkeersruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Toilet Toiletruimte Vloertegels Wandtegels tot 1500 mm Structuurspuitwerk Daarboven structuur- spuitwerk Keuken Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Woonkamer Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Overloop Verkeersruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Slaapkamer 1 Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Slaapkamer 2 Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Slaapkamer 3 Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Badkamer Badruimte Vloertegels Wandtegels tot aan plafond Structuurspuitwerk Zolder Onbenoemde ruimte Afwerkvloer Behangklaar t.p.v. hellend dak naturel bruine beplating Garage Onbenoemde ruimte Betonvloer Metselwerk Hout, onafgewerkt Buitenberging Onbenoemde ruimte Betonvloer Metselwerk Hout, onafgewerkt (bnr. 31 + 32)
Uitrusting Meterkast met diverse meters, een trap naar de 1e verdieping, schel, rookmelder, vloerluik onder de trap Handwasbak met kraan, afzuigpunt mechanische ventilatie, wandcloset met inbouwreservoir Hoekkeuken met koelkast, wasbak met mengkraan, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat met RVS achterwand en recirculaire afzuigkap, afzuigpunten van mechanische ventilatie, schakelaar mechanische ventilatie-installatie Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai en telefoon, thermostaat, CO2 melder, 1 wandcontactdoos uitgevoerd met USB-oplader Open trap naar de 2e verdieping, rookmelder Twee wandcontactdozen uitgevoerd met USB-oplader, bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai Loze leiding Loze leiding Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan, planchet, spiegel, douchehoek met een mengkraan, glijstang, doucheslang, douchekop, glazen douchewand, wandcloset met inbouwreservoir, afzuigpunt mechanische ventilatie. Mechanische ventilatie-unit, afzuigpunt mechanische ventilatie, rookmelder, CV-ketel, opstelplaats voor condensdroger en wasmachine met riool Y-stuk aansluiting en aansluitpunt voor elektra, omvormer tbv PV-panelen, loze leiding n.v.t. n.v.t.
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
Staat van Afwerking
DE VIRIEUPARK 67
V R I J S TA A N D E W O N I N G E N
Staat van Afwerking
68 DE VIRIEUPARK
Ruimte Vloer Wand Plafond Hal Verkeersruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Toilet Toiletruimte Vloertegels Wandtegels tot 1500 mm Structuurspuitwerk Daarboven structuur- spuitwerk Keuken Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Woonkamer Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Overloop Verkeersruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Slaapkamer 1 Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Slaapkamer 2 Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Slaapkamer 3 Verblijfsruimte Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Badkamer Badruimte Vloertegels Wandtegels tot aan plafond Structuurspuitwerk Zolder Onbenoemde ruimte Afwerkvloer Behangklaar t.p.v. hellend dak naturel bruine beplating Garage Onbenoemde ruimte Betonvloer Metselwerk Hout, onafgewerkt
Uitrusting Meterkast met diverse meters, een trap naar de 1e verdieping, schel, rookmelder, vloerluik onder de trap Handwasbak met kraan, afzuigpunt mechanische ventilatie, wandcloset met inbouwreservoir Hoekkeuken met koelkast, wasbak met mengkraan, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat met RVS achterwand en recirculaire afzuigkap, afzuigpunten van mechanische ventilatie, schakelaar mechanische ventilatie-installatie Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai en telefoon, thermostaat, CO2 melder, 1 wandcontactdoos uitgevoerd met USB-oplader Open trap naar de 2e verdieping, rookmelder Twee wandcontactdozen uitgevoerd met USB-oplader, bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai Loze leiding Loze leiding Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan, planchet, spiegel, douchehoek met een mengkraan, glijstang, doucheslang, douchekop, glazen douchewand, wandcloset met inbouwreservoir, afzuigpunt mechanische ventilatie. Mechanische ventilatie-unit, afzuigpunt mechanische ventilatie, rookmelder, CV-ketel, opstelplaats voor condensdroger en wasmachine met riool Y-stuk aansluiting en aansluitpunt voor elektra, omvormer tbv PV-panelen, loze leiding n.v.t.
De 10 voordelen nieuwbouwhuis van een
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch
bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald
duurzame, milieuvriendelijke materialen en
9. Nieuw is bloemrijker
ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op
niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van
technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouw-
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige
het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden
nu energielabel A en is daarmee al gauw 30%
huis ook veel energiezuiniger is, komt het in
omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar
van wel. De meeste mensen die iets kopen,
zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar
aanmerking voor het predicaat ‘groen’.
bewoners en bezoekers zich welkom voelen.
kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.
geleden is gebouwd.
En dat is goed voor het milieu én je
Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we
portemonnee.
ook verantwoordelijk voor de inrichting van het
Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen
4. Nieuw is voordeliger
voor je op een rij.
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een
7. Nieuw is veiliger
met altijd voldoende perkjes en parken, met
aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust
vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en
1. Nieuw is onbeschreven
je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te
met een professioneel rookalarm. En met het
een goede ontsluiting.
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw
betalen en qua energiekosten ben je met een
modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk.
is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en
nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar
Je geniet van een veilige omgeving en houdt
10. Nieuw is persoonlijker
onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen
goedkoper uit.
ongewenste bezoekers buiten.
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid
5. Nieuw is stiller
8. Nieuw is aangenamer
eigen keuken en als je een extra kamer wenst, kan
gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.
van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je
dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een
2. Nieuw is zorgelozer
te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van
weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude
oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen
alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat
huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te
geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft
waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw,
volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je
krijgen en in de zomer juist niet koel.
breken en verbouwen om het precies op maat en
alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onder-
in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich
smaak te krijgen.
houdskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.
land als Nederland zeer weldadig kan zijn.
door een aangename temperatuur, ongeacht de
De stilte.
tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isole-
3. Nieuw is energiezuiniger
rend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd.
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger gewor-
6. Nieuw is duurzamer
Zo heb je in de winter warme voeten en is het in
den, computers stukken sneller. Maar ook de
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
de zomer lekker koel.
Daarom nieuwbouw DE VIRIEUPARK 69
BPD
ts en m on ir v n E g in iv L g in at re C
Onze onderneming houdt zich bezig met één van
ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
‘living environments’, woon- en leefomgevingen die
bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook
onze belangrijkste levensbehoeften: wonen.
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk
ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de
duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en
Met woningen, woonwijken en alle woonwensen
één van de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoe-
decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn
die er leven in de landen waarin wij actief zijn:
ten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als
voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving
Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woon-
Levende woonomgevingen
ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoe-
overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak
wensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten
digen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel
om verder te denken dan een leven lang is. En dus
resultaten de basis vormen voor wat we ontwikke-
van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om
plezier kan wonen en samenkomen.
kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
len. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet
meer dan een woning alleen. Het vereist ook een
weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van
woonomgeving waarin mensen zich even fijn en
Bouwen is voortbouwen
lige koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de
hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in
veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij
slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voort-
1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000
we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds
denken we niet alleen aan het verminderen van
bouwen, vinden we. In een levende omgeving proef
woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen
Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van
CO²-uitstoot en lagere energierekeningen voor ‘onze’
je alle tijden.
70 DE VIRIEUPARK
maar koesteren we ook wat al bestond: de voorma-
Trebbe
aF miliebedrijf in hart en nieren
Trebbe is een familiebedrijf in hart en nieren, met
in Enschede betrokken dat tot op heden nog steeds
resultaten die voldoen aan de verwachting van onze
een rijke historie. Het begon in 1911 met de firma
de thuisbasis is van kantoor Enschede. Daarnaast
klanten. De kracht en ervaring van ruim een eeuw
J.A. Trebbe, opgericht door Johan Arnold Trebbe
werden werkmaatschappijen opgericht in andere
bouwhistorie gebruiken wij als fundament voor een
(1862) en gespecialiseerd in onderhoudswerkzaam-
delen van Nederland.
heden en kleine verbouwingen. De eerste nieuw-
toekomst waarin mensen, materialen en hun omgeving in balans zijn. We kijken voortdurend naar de
bouwopdracht was een blok van twee woningen
De kracht van Trebbe
wereld om ons heen en passen onze werkwijze daar-
aan de Oosterstraat in Enschede.
Trebbe is nu een conceptuele dienstverlenende
op aan. Dat noemen wij bouwen met perspectief!
bouwer. Van planontwikkeling tot en met oplevering Het werkgebied verspreidde zich steeds verder over
en meerjarig onderhoud. Van nieuwbouw tot reno-
Nederland. Tegelijk steeg het aantal medewerkers.
vatie in woningbouw en utiliteitsbouw. Wij stapelen
Dit had gevolgen voor de bedrijfshuisvesting van
niet alleen stenen. Wij geven mensen een plek waar
Trebbe. In 1972 werd het pand aan de Tubantiasingel
ze prettig kunnen wonen en leven. We werken aan
Karaktervol wonen in Zaltbommel
Ontwikkeling en realisatie
Verkoopinformatie
BPD Ontwikkeling
Trebbe West B.V.
Moolenaar Makelaardij
Nieuwdorp Makelaardij
www.bpd.nl
www.trebbe.nl
Gamerschestraat 34
Gamerschestraat 35
5301 AS Zaltbommel
5301 AP Zaltbommel
info@moolenaarmakelaardij.nl
info@nieuwdorp.nl
www.virieupark.nl