اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اKﺟﻨﺒﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺿﺮورة ﺗﻨﻤﻮﻳﺔ ﺑﻀﻮاﺑﻂ ﻗﻄﺮﻳﺔ
ﺳﺠﻞ 7ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل ﻓﻲ اﻟﺮﺑﻊ ا*ول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم 2016
اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻘﻄﺮي
ﻣﺠﻠــﺔ اﻗﺘﺼﺎدﻳــﺔ أﺳــﺒﻮﻋﻴﺔ ﺗﺼﺪر ﻛﻞ أﺣﺪ
اﻻﺑﻦ اﻟﺒﺎر ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ
sunday 24-04-2016 - issue No.92
وﻣﺤﺮك اﻟﻨﻤﻮ ﻓﻲ اﻟﺪول اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ
ﻧﺼﻒ ﻣﻠﻴﻮن واﻓﺪ ﻳﻌﻤﻠﻮن ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﺒﻨﺎء
THE e18hteen أول ﺑﺮج إداري ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ ﻟﻮﺳﻴﻞ
2.7
ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل ﺗﻮزﻋﻬﺎ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﻴﻦ
ورش اﻟﻌﻤﻞ ﻣﺸﺮﻋﺔ ا*ﺑﻮاب وﻟﻜﻞ ﻋﻘﺎر ﻣﻘﺎم
اﻟﻔﻨﺎدق..
ﻗﺎﻃﺮة ﻧﻤﻮ ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرات وا^ﻧﺸﺎءات
ﻋﺪد ﺧﺎص
اﻟﻌﻘﺎرات
ﺗﻄﻠﻖ ﺷﺮﻛﺔ ﺟﺴﺖ رﻳﻞ اﺳﺘﺎﻳﺖ THE e18hteenاﻟﺒﺮج اﻹداري اﻷول ﺑﻮﺣﺪات ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺑﺄﺳﻌﺎر ﻣﻤﻴﺰة وﻃﺮق ﺳﺪاد ﻣﻨﺎﻓﺴﺔ ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻟﻮﺳﻴﻞ. THE e18hteenﻫﻮ ﻣﺒﻨﻰ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ،ﻳﺮﻣﺰ ﻟﻠﻔﺨﺎﻣﺔ وﻳﻘﺪم أﻓﻀﻞ اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ وﻛﺎﻓﺔ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﺮاﺣﺔ ﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻪ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت واﻷﻓﺮاد .وﻳﻘﻊ ﻫﺬا اﻟﻤﻌﻠﻢ اﻟﺘﺠﺎري اﻟﻔﺎﺧﺮ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺎرﻳﻨﺎ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻮﺳﻴﻞ .وﻳﺘﻜﻮن اﻟﺒﺮج ﻣﻦ 36ﻃﺎﺑﻘﺎً ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت ﻣﻜﺘﺒﻴﺔ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ، وﻧﺎدي ﺻﺤﻲ ،وﻣﺘﺎﺟﺮ ﻣﺘﺨﺼﺼﺔ ،وﻧﺎدي ﻟﺮﺟﺎل اﻷﻋﻤﺎل. ﺑﻤﺠﺮد إﺳﺘﺜﻤﺎرك ﻓﻲ ﺑﺮج THE e18hteenﺳﺘﺘﻤﻜﻦ ﻣﻦ ﺗﺤﻮﻳﻞ إﻳﺠﺎر ﻣﻜﺘﺒﻚ اﻟﻰ أﺻﻞ ،ﺣﻴﺚ أن ﻗﺴﻄﻚ اﻟﺸﻬﺮي أﻗﻞ ﻣﻦ اﻹﻳﺠﺎر ﻓﻲ اﻟﺴﻮق ،ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻞ إﺳﺘﺜﻤﺎرك ﻓﻲ اﻟﺒﺮج ﻓﺨﺎﻣﺔ ﻓﻲ ﻣﺘﻨﺎول اﻟﻴﺪ.
ﻧﺤﻦ منﺜـﻞ اﻹﺳﻢ اﻟﺠﺪﻳﺪ ﻟﻔﺨـﺎﻣﺔ ﻣﺘـﺎﺣﺔ ﻟﻠﺠﻤﻴﻊ ﻟﻤﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت ﻗﻢ ﺑﺰﻳﺎرة ﻣﻮﻗﻌﻨﺎ www.jre.com.qa أو اﺗﺼﻞ ﺑﻨﺎ ﻋﻠﻰ +974 4491 3303أو ﻋﺒﺮ اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻻﻟﻜﺘﺮوﻧﻲTHE18@jre.com.qa :
3
Business Class Magazine issue No. 92
ﺷﺮﻛﺔ ﺟﻴﺖ ﻣﻴﺪﻳﺎ ﻟﻠﻄﺒﺎﻋﺔ واﻟﻨﺸﺮ
رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ ا9دارة
اﻃﻠﺐ ﻣﺠﻠﺔ ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس ﻣﻊ ﻗﻬﻮﺗﻚ ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻔﻨﺎدق اﻟﻔﺎﺧﺮة
اﻟﺸﻴﺦ أﺣﻤﺪ ﺑﻦ ﺣﻤﺪ ﺑﻦ ﻋﻠﻲ آل ﺛﺎﻧﻲ ﻧﺎﺋﺐ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ ا9دارة رﺋﻴﺲ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ
ﻣﻮﻓﻖ أﺑﻮ ﺧﺎﻟﺪ اﻟﺘﺴﻮﻳﻖ واﻟﻤﺒﻴﻌﺎت
ﻣﺪﻳﺮ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ
رﺷﺎ أﺑﻮ ﺧﺎﻟﺪ
رﻳﻤﺎ ﺣﺪاد
ﺳﻜﺮﺗﻴﺮ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ
اﻟﺘﺼﻮﻳﺮ
ﻣﻮﺳﻰ ﺧﺎﻟﺪ
ﻣﻴﺎدة أﺑﻮ ﺧﺎﻟﺪ
اﻟﻤﺪﻳﺮ اﻟﻔﻨﻲ
روان أﺑﻮ ﺧﺎﻟﺪ اﻟﻌﻨﻮان :ﺗﻘﺎﻃﻊ رﻣﺎدا -أول ﻃﺮﻳﻖ ﺳﻠﻮى -ﺟﺎﻧﺐ ﻣﻜﺘﺒﺔ ﺟﺮﻳﺮ -ﺑﻨﺎء اﻟﻌﻤﺎدي -ط 3رﻗﻢ 8 +974 44 8642 35 / 44 5139 11 +974 44 8601 54 info@businessclass.today www.businessclass.today 4413 Qatar - Doha
اﻟﻄﺒﺎﻋﺔ :ﻋﻠﻲ ﺑﻦ ﻋﻠﻲ اﻟﺘﻮزﻳﻊ :دار اﻟﺸﺮق/ﺗﻮﺻﻴﻞ اﻻﺷﺘﺮاك اﻟﺴﻨﻮي 1000رﻳﺎل ﻗﻄﺮي 20
20
20
1.5
10000
20 /in/businessclassqatar
BusinessClassQatar
business_class_magazine
@BClassqatar
sunday 24-04-2016 - issue No.92
THIS ISSUE
54
06 2.7ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل ﺗﻮزﻋﻬﺎ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﻴﻦ
24
اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻗﻄﺮ ﺗﺘﺠﺎﻫﻞ اﻻزﻣﺎت وﺗﻮاﺻﻞ اﻟﻨﻤﻮ
54
اﻟﻔﻨﺎدق ..ﻗﺎﻃﺮة ﻧﻤﻮ ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرات واhﻧﺸﺎءات
60
24
CONTENT CONTENT
اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري 32
اﻻﺑﻦ اﻟﺒﺎر ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ وﻣﺤﺮك اﻟﻨﻤﻮ ﻓﻲ اﻟﺪول اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ
ﻓﻲ اﻟﺪاﺧﻞ
ﻧﺼﻒ ﻣﻠﻴﻮن واﻓﺪ ﻳﻌﻤﻠﻮن ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﺒﻨﺎء
4
Business Class Magazine issue No. 92
28
اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اiﺟﻨﺒﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺿﺮورة ﺗﻨﻤﻮﻳﺔ ﺑﻀﻮاﺑﻂ ﻗﻄﺮﻳﺔ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻗﻄﺮ ﺗﺘﺠﻪ ﻧﺤﻮ اﻻﺳﺘﻘﺮار
38 58
THE e18hteen
36
اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﺗﺮﺑﻂ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ واﻟﻤﺪن ﻋﻠﻰ ارﺗﻔﺎع ﺳﺖ وﺛﻼﺛﻴﻦ ﻃﺎﺑﻘ ًﺎ
– THE e18hteen
2500
THE e18hteen
36 35
7
Business Class Magazine issue No. 92
ﻣﺼﺎرف ﻣﺼﺎرف
ﺑﺮج .. THE e18hteenأول ﺑﺮج إداري ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ ﻟﻮﺳﻴﻞ
ﺟﺴﺖ رﻳﻞ إﺳﺘﺎﻳﺖ ﺗﻘﺪم اﻟﻔﺮص واﻻﻣﺘﻴﺎزات.. واﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮون أﻣﺎم ﺧﺮﻳﻄﺔ واﺳﻌﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺪوﺣﺔ -ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺷﺮﻛﺔ ﺟﺴﺖ رﻳﻞ إﺳﺘﺎﻳﺖ ﻣﻦ اﻟﺘﺨﺼﺼﺎت اﻟﻨﺎدرة ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ،وﻳﻠﻌﺐ اﻟﻌﻘﺎر دوراً ﻣﺮﻛﺰﻳ ًﺎ ﻓﻲ اﻫﺘﻤﺎﻣﻬﺎ وﻟﻜﻨﻪ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻮﻋﻴﺔ واﻟﻄﺮﻳﻘﺔ اﻟﻤﺜﻠﻰ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﺑﻌﺪ ا9ﺣﺎﻃﺔ ﺑﻜﻞ اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ودراﺳﺔ اﻟﺨﻴﺎرات ،وﺑﻌﺪﻫﺎ ﻳﺘﻢ ﺗﺒﻨﻲ اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ﺻﺤﻴﺤﺔ ﻻ ﺗﻘﺒﻞ اﻟﺨﻄﺄ.. وﺗﻀﻢ ﺟﺴﺖ رﻳﻞ إﺳﺘﺎﻳﺖ ﻓﺮﻳﻘ ًﺎ ﻣﺘﺨﺼﺼ ًﺎ ﺑﺈدارة اﻟﻌﻘﺎرات ،ﻳﺘﻴﺢ ﻟﻠﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﺧﻴﺎرات ﻣﺘﻘﺪﻣﺔ ﺗﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ ﺗﺴﺮﻳﻊ ﻋﺠﻠﺔ اﻟﻘﺮارات واﻻﺧﺘﻴﺎرات ودﻗﺘﻬﺎ ،وﻟﻀﻤﺎن أﻓﻀﻞ ﻋﺎﺋﺪ اﺳﺘﺜﻤﺎري. ﺑﺴﻌﺮ ﻣﻐﺮٍ ﻟﻠﻤﺘﺮ اﻟﻤﺮﺑﻊ. 6
Business Class Magazine issue No. 92
ﻣﺒﺎدرات وﺧﻄﻂ ﻋﻠﻰ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻤﺴﺘﺪاﻣﺔ واﻟﻄﻔﺮة اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﺣﺠﺮ أﺳﺎس ﺻﻠﺐ
38 220
Business Class Magazine issue No. 92
9
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
THE e18hteen
12
اﻟﻘﺎرب اﻟﺸﺮاﻋﻲ اﻟﻘﻄﺮي ﻳﺒﺤﺮ ﺑﺮ ًا ورؤﻳﺔ ﻗﻄﺮ ﻣﺤﻄﺔ اﻟﻮﺻﻮل 2030
8
Business Class Magazine issue No. 92
THE
2016
e18hteen
20 53,636 42
3900
%
32.5
9
THE e18hteen
34
11
Business Class Magazine issue No. 92
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
93ﺷﺮﻛﺔ ﺗﻄﺮح ﻋﺮوﺿﻬﺎ ﻓﻲ »ﺳﻴﺘﻲ ﺳﻜﻴﺐ « 2016 اﻟﺪوﺣﺔ -ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس 2016 90 11
8 10 360 15
10
Business Class Magazine issue No. 92
%
%
%
2016
.2016
26 2016
�
90
13
Business Class Magazine issue No. 92
2016
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
اﻟﺪﻋﻮة ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ﻟﺠﻤﻴﻊ اﻟﺤﻀﻮر..
اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮون ﻳﻨﺎﻗﺸﻮن ﻣﻨﺎﺧﺎت اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺮﺑﺤﺔ ﻓﻲ ﺳﻴﺘﻲ ﺳﻜﻴﺐ اﻟﺪوﺣﺔ -ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس
2016 2016
26
2016
28
2016
12
Business Class Magazine issue No. 92
7 % 6.5
%
Cineplex IMAX 3D
200
5
28
20
100
15
Business Class Magazine issue No. 92
500
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
»ﻗﻄﺮ ﻣﻮل« ﻳﺤﺘﻀﻦ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ 100ﻣﻨﻔﺬ ﻟﻠﻤﺄﻛﻮﻻت واﻟﻤﺸﺮوﺑﺎت ﻗﺒﻞ ﻧﻬﺎﻳﺔ 2016
اﻟﺪوﺣﺔ -ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس
TWG Tea
100
30
14
%
Business Class Magazine issue No. 92
2600 4500
اﻟﻔﺮس واﻟﻤﺤﻤﻞ رﻣﺰان ﺗﺮاﺛﻴﺎن ﻳﺪﺧﻼن اﻟﺨﺪﻣﺔ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ
ﻧﻘﻠﺔ ﻫﺎﻣﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل )اﻟﻨﻘﻞ( وﺻﻠﺔ اﻟﻮﺻﻞ ﻓﻲ ﻋﺎﻟﻢ اﻟﻤﻮاﺻﻼت
28
100
ﻋﺮﺑﺔ ﺗﺮام ﻓﻲ ﻟﻮﺳﻴﻞ وﺧﻤﺲ وﺳﺒﻌﻮن ﻗﻄﺎر ًا ﺛﻼﺛﻴ ًﺎ ﻓﻲ ﻣﺘﺮو اﻟﺪوﺣﺔ
Business Class Magazine issue No. 92
17
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
اﺋﺘﻼف اﻟﺼﻨﺎﻋﺎت اﻟﺜﻘﻴﻠﺔ ﺑﻘﻴﺎدة ﻣﻴﺘﺴﻮﺑﻴﺸﻲ ﻳﺼﻤﻢ وﻳﺼﻨّﻊ واﻟﺮﻳﻞ اﻟﻘﻄﺮي ﻳﻘﺮر ﺟﺪاول اﻟﺮﺣﻼت
ﻣﺘﺮو اﻟﺪوﺣﺔ وﺗﺮام ﻟﻮﺳﻴﻞ ﺧﻄﺎن ﻣﺘﻮازﻳﺎن وﻳﻠﺘﻘﻴﺎن
اﻟﺪوﺣﺔ -ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس ﻛﺸﻔﺖ ﺷﺮﻛﺔ ﺳﻜﻚ اﻟﺤﺪﻳﺪ اﻟﻘﻄﺮﻳﺔ )اﻟﺮﻳﻞ( اﻟﻨﻘﺎب ﻋﻦ اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﻦ اﻟﺨﺎرﺟﻴﻴﻦ ﻟﻤﺘﺮو اﻟﺪوﺣﺔ وﺗﺮام ﻟﻮﺳﻴﻞ ،وﻳﺄﺗﻲ اﻟﻜﺸﻒ ﻋﻦ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﻟﻜﻞ ﻣﻦ ﻗﻄﺎر »اﻟﻔﺮس« ﻓﻲ ﻣﺘﺮو اﻟﺪوﺣﺔ وﻗﻄﺎر »اﻟﻤﺤﻤﻞ« ﻓﻲ ﺗﺮام ﻟﻮﺳﻴﻞ 9ﻋﻄﺎء اﻟﺠﻤﻬﻮر ﻟﻤﺤﺔ ﻋﻦ ﺷﻜﻞ اﻟﻘﻄﺎرﻳﻦ اﻟﺠﺪﻳﺪﻳﻦ ﻟﻴﺘﻤﻜﻨﻮا ﻣﻦ ﺗﺼﻮرﻫﻤﺎ ﻋﻨﺪ اﻓﺘﺘﺎﺣﻬﻤﺎ ﻓﻲ ﻋﺎم .2020 16
Business Class Magazine issue No. 92
%89
99 111
112 32.000
%35
2020 2019 2020
اﻟﻨﺘﺎﺋﺞ إﻋﻼن اﻛﺘﻤﺎل.. وﺑﻮرﺻﺔ اﻟﺘﻮزﻳﻌﺎت ﺗﻀﺮب أﺳﻬﻤﻬﺎ ﻓﻲ ﻛﻞ اﻻﺗﺠﺎﻫﺎت
2030
2011
37 3
Business Class Magazine issue No. 92
19
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
28
7
1800
75 3 16
26 88
اﻟﻘﻄﺎع ﻓﺮس اﻟﺮﻫﺎن اﻟﻤﻀﻤﻮن ﻓﻲ ﺳﺒﺎﻗﺎت ﻗﻄﺮ ﻟﻠﻤﺴﺎﻓﺎت اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ
18
Business Class Magazine issue No. 92
2014 2013
220 150 2017
21
Business Class Magazine issue No. 92
2015 250 .2015 2014
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
ﻓﺎﻧﺪوم ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ ﺗﻘﺪم ﻓﺮﺻﻬﺎ ..واﻟﺮﻳﺎح ﻟﻤﻦ ﻳﻐﺘﻨﻤﻬﺎ
اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ :ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﺟﺎذﺑﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻘﻄﺮﻳﺔ
واﺳﺘﺤﻮاذات ﺟﻬﺎز ﻗﻄﺮ ﻓﺨﻤﺔ
اﻟﺪوﺣﺔ -ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس
50
– –
20
Business Class Magazine issue No. 92
%
أﺻﺤﺎب اiﻣﻮال اﻟﻘﻄﺮﻳﻮن ﻳﻔﻀﻠﻮن اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﺨﺎرج اﻟﺪوﺣﺔ -ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس
%
8 %6 % 12 % 9
Business Class Magazine issue No. 92
23
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
إرﺳﺎء ﻋﻘﻮد ﺑﻘﻴﻤﺔ 830ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر
% 92ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺘﺮاﺟﻊ ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﺒﻨﺎء واﻟﺘﻔﺎؤل ﻣﺆﺟﻞ ﻟﻠـ 2017 ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس -ﺑﺎﺳﻞ ﻟﺤﺎم 2016 92
%
22 2016
830 2016
24
%
2015 30 .2010 90
2015
22
Business Class Magazine issue No. 92
% 70
2017
ﺗﺼﺪرت اiرﺑﺎح ..واﻧﻔﺮدت ﺑﻨﻤﻮ اﻟﺘﻮزﻳﻌﺎت
2.7ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل
ﺗﻮزﻋﻬﺎ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﻴﻦ ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس -ﻣﺤﻤﺪ ﻋﺒﺪ اﻟﺤﻤﻴﺪ واﺻﻠﺖ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺪرﺟﺔ ﻓﻲ ﺑﻮرﺻﺔ ﻗﻄﺮ أداءﻫﺎ اﻟﻤﺘﻤﻴﺰ وﺗﻔﻮﻗﺖ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اzﺧﺮى ،ﻓﺒﻌﺪ ﺗﺼﺪرﻫﺎ ﻗﺎﺋﻤﺔ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اzﻛﺜﺮ ﻧﻤﻮا ﻓﻲ اzرﺑﺎح ﻟﻌﺎم 2015ﺑﻨﺴﺒﺔ ،% 12اﻧﻔﺮدت ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺘﺴﺠﻴﻠﻬﺎ زﻳﺎدة ﻓﻲ ﺗﻮزﻳﻌﺎت اzرﺑﺎح ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﻴﻦ ﻋﻜﺲ ﺑﺎﻗﻲ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻟﺘﻲ ﺳﺠﻠﺖ اﻧﺨﻔﺎﺿ ًﺎ ﻓﻲ اﻟﺘﻮزﻳﻌﺎت.
اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ 1.32 2.7 531
2015
ﻃﻠﻴﻌﺔ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ واﻟﺪوﻟﺔ ﺳﻨﺪ وﻇﻬﻴﺮ
2.4
22
%
856
Business Class Magazine issue No. 92
25
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
Business Class Magazine issue No. 92
24
169.4 2014 2016
50.6 %
5.6 56.3 53.3 44.7 2013
%
25
اﻟﻨﺘﺎﺋﺞ إﻋﻼن اﻛﺘﻤﺎل.. وﺑﻮرﺻﺔ اﻟﺘﻮزﻳﻌﺎت ﺗﻀﺮب أﺳﻬﻤﻬﺎ ﻓﻲ ﻛﻞ اﻻﺗﺠﺎﻫﺎت
2014 26
Business Class Magazine issue No. 92
27
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
2015
1.36
1.66 2014 22
10 2015
اﻟﻘﻄﺎع ﻓﺮس اﻟﺮﻫﺎن اﻟﻤﻀﻤﻮن ﻓﻲ ﺳﺒﺎﻗﺎت ﻗﻄﺮ ﻟﻠﻤﺴﺎﻓﺎت اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ
3.05
732.8 2015 2014
5.56 11.6
26
2.77
Business Class Magazine issue No. 92
4.98
2014
676.3 8 33 2015
112.7
ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس -ﻣﺤﻤﺪ ﻋﺒﺪ اﻟﺤﻤﻴﺪ ﺗﺸﻬﺪ دوﻟﺔ ﻗﻄﺮ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻧﻤﻮا ﻣﻠﺤﻮﻇﺎ ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﺘﺸﻴﻴﺪ واﻟﺒﻨﺎء ﻧﺘﻴﺠﺔ وﻓﺮة أﻋﻤﺎل اﻟﺘﺸﻴﻴﺪ ذات اzﺣﺠﺎم اﻟﺼﻐﻴﺮة واﻟﻜﺒﻴﺮة واﻟﻤﺠﻤﻌﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ،إﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ اﻟﻔﻴﻼت واﻟﺸﻘﻖ اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻟ~ﻳﺠﺎر اﻟﻄﻮﻳﻞ أو ﻗﺼﻴﺮ اﻟﻤﺪى. وﺗﺼﺪر ﻗﻄﺎع اﻟﺘﺸﻴﻴﺪ واﻟﺒﻨﺎء اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﻧﻤﻮ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ ،إذ ﺑﻠﻎ ﻋﺪد اﻟﻌﺎﻣﻠﻴﻦ ﻓﻴﻪ ﻧﺼﻒ ﻣﻠﻴﻮن ﺷﺨﺺ ،ﺑﻮاﻗﻊ % 34ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ اﻟﻮاﻓﺪة ،وذﻟﻚ ﺣﺴﺐ آﺧﺮ اﺣﺼﺎءات وزارة اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﺘﻨﻤﻮي.
13.97 20.2 2014
%
11.63 2.7
%
2015 2016
2020
ﻗﻄﺎع اﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﻗﻄﺮ ﻣﺎﻛﻴﻨﺔ إﻗﻼع ﻣﺘﻮاﺻﻞ ﺑﻤﺤﺮﻛﺎت ﻧﻔﺎﺛﺔ
Business Class Magazine issue No. 92
29
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
اiﻛﺜﺮ اﺳﺘﻘﻄﺎﺑ ًﺎ واiﻋﻠﻰ ﺗﻮﻇﻴﻔ ًﺎ واﻟﺮﺑﻊ اﻟﺮاﺑﻊ دﻟﻴﻞ
ﻧﺼﻒ ﻣﻠﻴﻮن واﻓﺪ ﻳﻌﻤﻠﻮن ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﺒﻨﺎء 28
Business Class Magazine issue No. 92
2.5
ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات راﺳﺨﺔ وﻣﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﺗﺤﺖ ﺗﺼﺮف رأس اﻟﻤﺎل
Business Class Magazine issue No. 92
31
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
.2016
2016 2020
اﻟﻘﻮة اﻟﺪاﻓﻌﺔ ﻟﻴﺎت اﻟﻨﻤﻮ ﺟﻌﻠﺘﻪ اiﺳﺮع ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ
30
Business Class Magazine issue No. 92
33
Business Class Magazine issue No. 92
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
ﺳﺠﻞ 7ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل ﻓﻲ اﻟﺮﺑﻊ اiول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم 2016
اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻘﻄﺮي اﻻﺑﻦ اﻟﺒﺎر ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ وﻣﺤﺮك اﻟﻨﻤﻮ ﻓﻲ اﻟﺪول اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس -ﺑﺎﺳﻞ ﻟﺤﺎم ﻋﺎدة ﻣﺎ ﻳﻜﻮن ﻋﻨﻮاﻧﺎ ﻟﻠﻨﻤﻮ وﻣﺤﺮﻛ ًﺎ ﻟﻪ ﻓﻲ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺎت اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ اﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﺗﺒﻠﻎ ﺑﻌﺪ ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﺸﺒﻊ ،ﻛﻤﺎ أﻧﻪ ﻳﻮﺻﻒ ﻟﺪى ﺷﺮاﺋﺢ واﺳﻌﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ واﻟﺘﺠﺎر وﺣﺘﻰ ﻟﺪى ﻋﺎﻣﺔ اﻟﻨﺎس ﺑﺎﻻﺑﻦ اﻟﺒﺎر ،أو ذاك اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺬي ﻳﻤﺮض وﻻ ﻳﻤﻮت ..ﻫﻮ ﺑﺎﻟﺘﺄﻛﻴﺪ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺬي ﻳﻌﺪ اﻟﻴﻮم واﺣﺪا ﻣﻦ ﻣﺤﺮﻛﺎت اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻓﻲ ﻗﻄﺮ ،إذ ﺗﻔﻴﺪ ﻣﺘﺎﺑﻌﺎت »ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس« أن ﺣﺠﻢ اﻟﻤﻌﺎﻣﻼت ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اzول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم 2016ﺑﻠﻎ ﻧﺤﻮ 7ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل. 32
Business Class Magazine issue No. 92
DTZ
200
2016
%
20
%
261
35
Business Class Magazine issue No. 92
80
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
200
أﻟﻒ وﺣﺪة
ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻓﻲ اﻟﺴﻮق ﺧﻼل اﻟﺨﻤﺲ اﻟﻤﻘﺒﻼت 2030
ﻧﺪرة اiراﺿﻲ وﺗﻐﻴﺮ اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺎت اhﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﻜﺒﺮى أﺑﺮز اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت
34
Business Class Magazine issue No. 92
ﺗﻨﻮﻳﻊ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت ﻓﻲ ﻗﻄﺮ اﻛﺴﺐ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻟﻘﻄﺮي ﻗﻮة وﺻﻼﺑﺔ
Business Class Magazine issue No. 92
37
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
اﻟﺨﺎﻃﺮ :اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري أﺣﺪ ﻣﻔﺎﺗﻴﺢ اﻟﺘﻨﻮﻳﻊ اﻻﻗﺘﺼﺎدي وراﻓﺪ رﺋﻴﺴﻲ ﻟﻠﻨﻤﻮ
10
1700 2015 18400
300
85
%
12 26 60
36
Business Class Magazine issue No. 92
.2022
–
ﺧﺒﺮاء وﻣﺴﺘﺜﻤﺮون: اﻟﻤﻀﺎرﺑﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻃﺮﻳﻖ ﻣﻌﺒﺪة ﻟﻠﺘﻀﺨﻢ وﻻ ﺑﺪ ﻣﻦ اﻟﺤﺰم
Business Class Magazine issue No. 92
39
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
ﺑﻴﺌﺔ آﻣﻨﺔ وﺗﺸﺮﻳﻌﺎت وﺑﻨﻴﺔ ﺗﺤﺘﻴﺔ وﻣﺼﺮﻓﻴﺔ ﻓﻲ ﺧﺪﻣﺘﻬﺎ
اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اiﺟﻨﺒﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ
ﺿﺮورة ﺗﻨﻤﻮﻳﺔ ﺑﻀﻮاﺑﻂ ﻗﻄﺮﻳﺔ اﻟﺪوﺣﺔ -ﻣﻴﺎدة أﺑﻮ ﺧﺎﻟﺪ ﻳﺒﺪو اﻟﻤﺸﻬﺪ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﻗﻄﺮ اﻟﻴﻮم ﻋﺼﺒ ًﺎ ﺣﺴﺎﺳ ًﺎ ﻓﻲ ﺣﺮﻛﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎد واﻟﻤﺤﺮك اﻟﻤﺤﻮري ﻟﻠﺤﺪث واzﻛﺜﺮ إﻏﺮاء وﺟﺎذﺑﻴﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﻌﺮب واzﺟﺎﻧﺐ ﻟﻤﺎ ﻟﻪ ﻣﻦ أﻓﻖ ﻣﺘﺴﻊ ﺧﺎﺻﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻘﺮﻳﺐ رﻏﻢ ﺳﺨﻮﻧﺔ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﻏﻴﺮ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺣﺮﻛﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻟﻤﺘﺴﺎرﻋﺔ ﻓﻲ ﻛﺎﻓﺔ ﻣﺠﺎﻻت ا9ﻧﺘﺎج ،ﻓﺎﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺸﺮّع أﺑﻮاﺑﻬﺎ ﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻗﺎت اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﻘﺎدﻣﺔ ﻓﺘﺴﻤﺢ ﻟﺮﻳﺎح اﻟﺴﻮق أن ﺗﻼﻣﺲ ﻛﻞ ﺟﻮاﻧﺐ اﻟﺤﻴﺎة ﻟﺘﺸﺘﺮك ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻀﺨﻤﺔ ﻣﻊ اﻟﺸﺮﻛﺎت واzﻓﺮاد وﺻﻮ ًﻻ إﻟﻰ اﻟﻤﻮﻇﻒ واﻟﻤﻮاﻃﻦ اﻟﻌﺎدي ﻓﻲ ﺳﺒﺎق ﻣﺎراﺛﻮﻧﻲ ﻣﻊ اﻟﺴﻨﻮات اﻟﻘﺎدﻣﺔ اﻟﺤﺎﻓﻠﺔ ﺑﺎﻟﺨﻄﻂ اﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ اﻟﻤﺘﻌﺪدة.
38
Business Class Magazine issue No. 92
2022
اﻟﺒﻜﺮ :ﺷﺮاء اiراﺿﻲ ﻣﻦ أﺟﻞ ﺷﺮاﺋﻬﺎ ﻣﺠﺮد ﻣﻀﺎرﺑﺔ
Business Class Magazine issue No. 92
41
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
2030 2022
اiرض ﻟﻤﻦ ﺑﻨﺎﻫﺎ وﻣﻀﺎرﺑﺎت اiراﺿﻲ »اﻟﺒﻮر« ﻛﺴﻴﺎﺳﺔ اiرض اﻟﻤﺤﺮوﻗﺔ
40
Business Class Magazine issue No. 92
% 100
43
Business Class Magazine issue No. 92
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
% 100
اﻟﻤﻴﺮ :ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت وإﻋﻄﺎء ﻣﻬﻠﺔ زﻣﻨﻴﺔ ﺷﺮط ﺣﺎﺳﻢ
42
Business Class Magazine issue No. 92
2022
32 AkzoNobel
7
46000
80
اﻟﺪﻫﺎﻧﺎت واﻟﻄﻼءات اﻟﺨﺘﺎم اﻟﻤﺴﻚ واﻟﻠﻤﺴﺎت اiﺧﻴﺮة واﻟﺤﺎﺳﻤﺔ ﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺎت اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ
Business Class Magazine issue No. 92
45
ﺣﻮار ﺣﻮار
اﻟﻤﺪﻳﺮ اhداري iﻛﺰوﻧﻮﺑﻞ ﻓﻲ اﻟﺸﺮق اiوﺳﻂ ﻟـ »ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس«:
ﺣﻘﻘﻨﺎ ﺣﻠﻤﻨﺎ ﺑﺎﻓﺘﺘﺎح ﻓﺮع ﻗﻄﺮ واﻧﺨﻔﺎض أﺳﻌﺎر اﻟﻨﻔﻂ ﻟﻦ ﻳﻜﺴﺮ إﺻﺮارﻧﺎ
ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس -ﻣﻴﺎدة أﺑﻮ ﺧﺎﻟﺪ ﺗﺘﻮاﻟﻰ اﻻﺳﺘﺠﺎﺑﺎت ﻟﻤﺴﺘﺠﺪات اﻟﺴﻮق اﻟﻘﻄﺮﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻮﺳﻊ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﺎ ﻛﻞ ﻳﻮم ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻜﺒﻴﺮة واﻟﻜﺜﻴﺮة ﺳﻮاء ﻣﻨﻬﺎ ﺗﻠﻚ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺨﻂ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ وﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ اﻻﺳﺘﺤﻘﺎق اﻟﺮﻳﺎﺿﻲ اﻟﻘﺎدم ﻓﻲ 2022واﻟﻤﻘﺼﻮد ﺑﻪ ﺑﺎﻟﻄﺒﻊ اﺳﺘﻀﺎﻓﺔ ﻗﻄﺮ ﻟﻤﻮﻧﺪﻳﺎل ﻛﺄس اﻟﻌﺎﻟﻢ ،أو ﺧﻂ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻤﺘﻮاﺻﻞ واﻟﻤﺮﺗﺒﻂ اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴ ًﺎ ﺑﺮؤﻳﺔ ﻗﻄﺮ .2030
44
Business Class Magazine issue No. 92
.2022
20 2030
اﻟﺨﻄﻮة اﻟﻤﻨﺘﻈﺮة ﻣﺼﻨﻊ ﻳﻠﺒﻲ اﻻﺣﺘﻴﺎج اﻟﻤﺤﻠﻲ
2022
7
Business Class Magazine issue No. 92
47
ﺣﻮار ﺣﻮار
140
اﻟﺴﻮق اﻟﻘﻄﺮﻳﺔ ﻓﻲ أﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت اﻟﺠﺎذﺑﻴﺔ ﻟﻠﺸﺮﻛﺎت اﻟﻜﺒﺮى
10
%
7
46
Business Class Magazine issue No. 92
اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻜﺒﻴﺮة ﻟﻬﺎ ﻣﺘﺨﺼﺼﻮﻫﺎ واﻟﺸﻬﻮد ﺣﺎﺿﺮون
اﻟﺨﺒﻴﺮ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺪوﻟﻲ ﻣﻴﺴﺮ ﺻﺪﻳﻖ: اﻟﺸﻔﺎﻓﻴﺔ أﺳﺎس اﻧﻄﻼﻗﻨﺎ وﻣﻜﺘﺒﻨﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻌﺮض ﻳﻘﺪم ﻛﻞ اﻟﺘﻮﺿﻴﺤﺎت
Business Class Magazine issue No. 92
49
ﺣﻮار ﺣﻮار
ﺗﻄﺎﺑﻖ اﻻﺳﻢ ﻣﻊ اﻟﻤﺴﻤﻰ ﺣﺪث ﻻ ﻳﺘﻜﺮر ﻛﺜﻴﺮ ًا
ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ »إﺑﻬﺎر« ﺑﻮﺻﻠﺔ اﻻﺗﺠﺎه اﻟﺤﻘﻴﻘﻲ ﻟﻠﺨﻴﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس -ﻣﻴﺎدة أﺑﻮ ﺧﺎﻟﺪ ﺗﺸﺎرك ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ إﺑﻬﺎر ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻤﻌﺮض ﺳﻴﺘﻲ ﺳﻜﻴﺐ ﻗﻄﺮ واﻟﺬي ﺳﻴﻘﺎم ﻓﻲ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﺪوﺣﺔ ﻟﻠﻤﻌﺎرض واﻟﻤﺆﺗﻤﺮات ،DECCﺣﻴﺚ وﻗﻌﺖ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ إﺑﻬﺎر ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺪوﻟﻴﺔ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ ﻋﻘﻮد اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺪوﻟﻴﺔ ﺑﺪوﻟﺔ ﻗﻄﺮ ،وﻗﺎﻣﺖ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﺑﺎﺧﺘﻴﺎر ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻜﺒﺮى ﻓﻰ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺗﺮﻛﻴﺎ وﻣﺼﺮ واﻟﻜﻮﻳﺖ واﻟﻤﻐﺮب واﻟﻮﻻﻳﺎت اﻟﻤﺘﺤﺪة اzﻣﺮﻳﻜﻴﺔ وإﻧﺠﻠﺘﺮا ،وﺗﺄﺗﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ ﺗﻤﺎﺷﻴﺎَ ﻣﻊ رؤﻳﺔ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ إﺑﻬﺎر ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﺘﻨﻮع ﻣﺎ ﺗﻘﺪﻣﻪ ﻣﻦ ﻣﺸﺮوﻋﺎت دوﻟﻴﺔ ﻣﺘﻤﻴﺰة ﺗﻠﺒﻲ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﺮﻏﺒﺎت ﻟﻠﺴﺎدة اﻟﺮاﻏﺒﻴﻦ ﻓﻰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺠﺎد ﻣﻦ ﺧﻼل ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﻤﺘﻤﻴﺰة اﻟﺘﻲ ﺗﻤﺜﻠﻬﺎ ﺣﺼﺮﻳﺎَ ﺑﺪوﻟﺔ ﻗﻄﺮ. 48
Business Class Magazine issue No. 92
2016
28 – 26
www.cityscapeqatar.com
info@cityscapeqatar.com
The First and Only Weekly Magazine in Qatar Issued in Arabic
+ 971 4 336 5161
ﺣﻮار ﺣﻮار
ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻛﺎﻓﺔ اhرﺷﺎدات واﻟﺘﻮﺿﻴﺢ ﻟﻠﻌﻤﻴﻞ ﺑﻜﻞ ﺻﺪق وأﻣﺎﻧﺔ
50
Business Class Magazine issue No. 92
1
5
3
6 7
8
9 53
Business Class Magazine issue No. 92
2
3 4
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
9
ﻧﺼﺎﺋﺢ
ﻗﺒﻞ ﺷﺮاء ﻋﻘﺎرك ﻓﻲ اﻟﺨﺎرج اﻟﺪوﺣﺔ -ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس
ﻗﻄﺎر ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﺎﺧﺮة ﻓﻲ اﻟﺨﺎرج ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﻘﻄﺮﻳﻴﻦ ،ﺳﻮاء ﻛﺎﻧﻮا أﻓﺮاداً أم ﺷﺮﻛﺎت أو ﺣﺘﻰ ﺟﻬﺎت ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ ،ﻟﻢ ﻳﺘﻮﻗﻒ ﻃﻮال اﻟﻌﻘﺪ اﻟﻤﺎﺿﻲ، وﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺴﺘﻤﺮ ﻓﻲ ﺣﺮﻛﺘﻪ اﻟﺴﺮﻳﻌﺔ ﺧﻼل اzﻋﻮام اﻟﻤﻘﺒﻠﺔ ،ﻣﻊ اﻟﺒﺤﺚ داﺋﻤ ًﺎ وراء ﺗﻨﻮﻳﻊ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻟﻮﻃﻨﻲ ﺧﺎرج ﻗﻄﺎع اﻟﻨﻔﻂ واﻟﻐﺎز.
9
52
Business Class Magazine issue No. 92
ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس -أﻧﺲ ﺳﻠﻴﻤﺎن ﻓﻲ ﺛﺒﺎت ،ﻳﻤﻀﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻘﻄﺮي ﻓﻲ ﻣﺴﻴﺮﺗﻪ اﻟﻘﻮﻳﺔ ،دون ﺗﺄﺛﺮ ﻳﺬﻛﺮ ﺑﻜﻞ اﻟﻌﻮاﺻﻒ اﻟﺘﻲ ﺗﻀﺮب اﻻﻗﺘﺼﺎدات اﻟﺨﻠﻴﺠﻴﺔ ،ﻓﺎﻟﻘﻄﺎع ﻳﻌﺪ ﻣﻦ ﺑﻴﻦ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اzﻗﻞ ﺗﺄﺛﺮاً ﻓﻲ ﻗﻄﺮ ،إن ﻟﻢ ﻳﻜﻦ اzﻛﺜﺮ ﺛﺒﺎﺗ ًﺎ ﻋﻠﻰ ا9ﻃﻼق، ﻓﻲ ﻇﻞ ﺗﻨﺎﻣﻲ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻌﻤﻼﻗﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻮاﺻﻞ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ واﻟﺨﺎﺻﺔ اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻴﻬﺎ. وﺗﻨﻔﻴﺬاً ﻟﻮﻋﻮدﻫﺎ ﺑﺎﻻﺳﺘﻤﺮار ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ،ﺗﺴﻴﺮ اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﻓﻲ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﻀﺨﻤﺔ، اﺳﺘﻌﺪاداً ﻻﺳﺘﻘﺒﺎل ﻣﻮﻧﺪﻳﺎل ،٢٠٢٢واﻟﺬي رﺻﺪت ﻟﻪ ﻗﻄﺮ ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺿﺨﻤﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻛﺒﺮى اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت ،وﻋﻠﻰ ﻃﺮاز ﻋﺎﻟﻤﻲ وﻓﻖ ﻣﺎ ﺗﻀﻌﻪ اﻟﺪوﻟﺔ ﻣﻦ ﺧﻄﻂ. Business Class Magazine issue No. 92
55
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
ﻣﺪﻋﻮﻣﺎً ﺑﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﻤﻮﻧﺪﻳﺎل واﻟﻄﻔﺮة اﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ
اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻗﻄﺮ ﺗﺘﺠﺎﻫﻞ اﻻزﻣﺎت وﺗﻮاﺻﻞ اﻟﻨﻤﻮ
54
Business Class Magazine issue No. 92
2015
827
رﺻﻴﺪ ﻟﻮﺟﺴﺘﻲ ﺿﺨﻢ ﻳﻤﻨﺢ اﻟﻘﻄﺎع ﺣﺮﻳﺔ اﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟﻤﺴﺘﻤﺮة 34 2022 28 17
7 4
اﻟﻌﻘﺎرات واhﻧﺸﺎءات ّ ﺗﻔﻜﺎن اﻻرﺗﺒﺎط ﺑﺎﻟﻨﻔﻂ وﺗﺘﺨﻠﺼﺎن ﻣﻦ ﺗﺒﻌﻴﺘﻪ
50
95 2022 16 3.7
%
.2022
2022 28 200 250
140 2019 .2022
86
45 2019 Business Class Magazine issue No. 92
57
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
200
ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر
ﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ إﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﻣﺘﻌﺪدة واﻟﺤﺒﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﺪوﻻر
ﻓﻲ وﺟﻪ اﻟﻌﺎﺻﻔﺔ
ﻣﺸﺮوﻋﺎت اﻟﻤﻮﻧﺪﻳﺎل واﻟﻄﻔﺮة اﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ ﻣﺤﺮﻛﺎن واﻟﻐﻄﺎء اﻟﺤﻜﻮﻣﻲ داﻋﻢ ﻗﻮي
56
Business Class Magazine issue No. 92
2015
ّ ﻳﺸﻜﻞ ﻋﺎﻣ ً ﻼ إﺿﺎﻓﻴ ًﺎ ﻟﺪﻋﻢ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺴﻮق ﻣﺎ
أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻗﻄﺮ ﺗﺘﺠﻪ ﻧﺤﻮ
اﻻﺳـﺘﻘـﺮار ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس -أﻧﺲ ﺳﻠﻴﻤﺎن ﺗﺘﺠﻪ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻗﻄﺮ إﻟﻰ اﻻﺳﺘﻘﺮار ﻋﻨﺪ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﻣﻘﺒﻮﻟﺔ ﻗﻴﺎﺳ ًﺎ إﻟﻰ ﺗﻠﻚ اﻟﻤﺮﺗﻔﻌﺔ ﺳﻴﺸﻜﻞ ﻋﺎﻣ ً ّ ﻼ إﺿﺎﻓﻴ ًﺎ ﻟﺪﻋﻢ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺴﻮق. اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﺎم اﻟﻤﺎﺿﻲ ،ﻣﺎ ّ وﺗﻤﺜﻞ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ ﺳﻮاء ا ﺗﻴﺔ ﻣﻦ ا9ﻧﻔﺎق اﻟﺤﻜﻮﻣﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ أو ﻣﻦ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو ﺣﺘﻰ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻴﻦ ﺑﺎ9ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ارﺗﻔﺎع اﻟﻄﻠﺐ ،اﻟﺤﻠﻘﺔ اzﻗﻮى ﻓﻲ ﻧﻤﻮ ّ ﻟﺘﺸﻜﻞ ﺗﻨﻮﻋ ًﺎ ﻣﺘﻨﺎﻏﻤ ًﺎ ﻳﺆﺳﺲ ﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺟﺪﻳﺪة ا9ﻧﺸﺎءات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وازدﻳﺎدﻫﺎ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻛﻮن أﺳﺎﺳ ًﺎ ﺟﺪﻳﺪاً ﻻﺳﺘﻤﺮار ﻧﻤﻮ ﻗﻄﺎع ﻋﻘﺎري ﻓﻲ ﻗﻄﺮ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﺗﺸﻤﻞ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت ،وﻫﺬا ﻣﺎ ّ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻨﻮع ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺟﺪﻳﺪة ﺗﺘﻮاﻓﺮ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ واﻟﻀﻴﺎﻓﺔ واﻟﻤﺪن اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ واﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ.
2015 5.5 12
%
Business Class Magazine issue No. 92
59
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
Business Class Magazine issue No. 92
58
ﺑﺰﻧﺲ ﻛﻼس -أﻧﺲ ﺳﻠﻴﻤﺎن ﺣﺮﻛﺔ ا9ﻧﺸﺎءات ﻓﻲ ﻗﻄﺮ ﻻ ﺗﺘﻮﻗﻒ ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻜﺒﻴﺮة اﻟﺘﻲ ﺗﺸﻬﺪﻫﺎ اﻟﺪوﻟﺔ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت ،وﻣﻊ اﻻﻗﺘﺮاب ﻣﻦ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻣﻮﻧﺪﻳﺎل 2022ﺗﺰداد وﺗﻴﺮة اﻟﻌﻤﻞ ﺣﺘﻰ أﺻﺒﺤﺖ ﻗﻄﺮ ا ن أﺷﺒﻪ ﺑﻮرﺷﺔ ﻋﻤﻞ ،وﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺸﻬﺪ ﻗﻄﺎع اzﻋﻤﺎل ﻣﺰﻳﺪاً ﻣﻦ اﻟﻨﻤﻮ ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻟﻤﻘﺒﻠﺔ رﻏﻢ اzزﻣﺎت اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ اﻟﻜﺒﻴﺮة اﻟﺘﻲ ﻳﻤﺮ ﺑﻬﺎ اﻟﻌﺎﻟﻢ ،وﺗﻤﺜﻞ ا9ﻧﺸﺎءات اﻟﻔﻨﺪﻗﻴﺔ ﻗﺎﻃﺮة ﻧﻤﻮ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻇﻞ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﺸﺮوﻋﺎت ﻋﻤﻼﻗﺔ ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﻀﻴﺎﻓﺔ. Business Class Magazine issue No. 92
61
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
ورش اﻟﻌﻤﻞ ﻣﺸﺮﻋﺔ اiﺑﻮاب وﻟﻜﻞ ﻋﻘﺎر ﻣﻘﺎم
اﻟﻔﻨﺎدق..
ﻗﺎﻃﺮة ﻧﻤﻮ ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرات واhﻧﺸﺎءات 60
Business Class Magazine issue No. 92
.2016 56 13
20 2016 4
90
5
%
%
15
%
ﺗﻮﻗﻌﺎت ﺑﺎﻓﺘﺘﺎح 20 50
%
ﻣﻨﺸﺄة ﻓﻨﺪﻗﻴﺔ ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎري
Business Class Magazine issue No. 92
63
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
% 90
2022
ﻣﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻔﻨﺪﻗﻴﺔ ﺗﺘﺠﻪ ﻧﺤﻮ
ﺧﻤﺲ اﻟﻨﺠﻮم ﻗﺮارات ﺗﻨﻤﻮﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺟﺪول اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ وأﺧﺮى ﻗﻴﺪ اﻟﻄﺒﺎﻋﺔ
40
%
2022 250 90
15
55 % 30
5 20
62
Business Class Magazine issue No. 92
.
qatarairways.com
ﻋﻘﺎرات ﻋﻘﺎرات
ﺧﻄﻂ ﻟﺘﺪﺷﻴﻦ 250 ﻓﻨﺪﻗ ًﺎ ﻗﺒﻞ 2022 2022 2030 22 2018
64
Business Class Magazine issue No. 92