4
60
Lev we å rmake ideas come to life
2012 57. ÅRG.
U-verdi fra 0,7
Prosjektleverandøren
aLUminiUm med innvendig trekLedning aLUminiUm med innvendig trekLedning
spør oss –markedets vimarkedets kan sannsynLigvis beste vindUvindU sannsynLigvis beste
aLUminiUm med innvendig trekLedning
aLUminiUm med innvendig trekLedning
sannsynLigvis markedets beste sannsynLigvis markedets bestevindU vindU
60
• Anlegg • Bygg • Offshore • Transport og lagring • Ressurs/Miljø • Fylkesrapporter • Industri
60
år
Lev år
e Lev
eti
tid
d!
!
60
e Lev
U-verdi fra 0,7
r åU-verdi
fra 0,7 år
60
tid
!
e Lev
Perforering uten grenser
t
id!
U-verdi fra 0,7
U-verdi fra 0,7
www.hvm.no
www.hvm.no vedlikeholdsfritt • stabilt og solid • designet for mer enn 60 års levetid
vedlikeholdsfritt • stabilt og solid • designet for mer enn 60 års levetid www.hvm.no
RMIG AS | Telefon: 33 33 66 66 info.no@rmig.com | www.rmig.com
www.hvm.no
Medlem av70 H-Partner AS Tlf. 55 11vedlikeholdsfritt 29 | post@hvm.no • stabilt og solid • designet for mer enn 60 års levetid www.magnorvinduet.no Telefon: 62 83 19 20 www.hvm.no
vedlikeholdsfritt • stabilt og solid • designet for mer enn 60 års levetid
www.byggenytt.no
vedlikeholdsfritt • stabilt og solid • designet for mer enn 60 års levetid
Byggenytt 57 år
Innhold: • Restaurering UiO sentrumsbygningene. Sidene 2 – 7:
• Kværnerhallen. Sidene 8 – 12:
• Forskningsparken Hus 5. Sidene 13 – 15:
• Papirbredden 2. Sidene 16 – 17. • Mathallen i Bergen. 19 – 21:
• Verket i Bergen. Sidene 22 – 23.
Restaurering er også byggbransje Professorboligen UiO sentrumsbygningene
• K2-prosjektet på Fornebu: Sidene 24 – 31. God sommer til våre lesere og forretningsforbindelser! Foto: Byggenytt
Returadresse: Byggenytt, Postboks 5023 Majorstuen, 0301 Oslo
NORWEGIAN BUILDING NEWS Maridalsveien 73 P.boks 5023 Majorstuen 0301 Oslo
Postabonnement B
d! eti
NR.
2–
BYGGENYTT NR. 4–2012
Fase 2 restaurering av UiO sentrumsbygningene Statsbygg er nå godt i gang med fase 2 av de store restaurerings arbeidene ved Universitetet i Oslo sentrumsbygningene. Fase 1 som bestod i hovedsak av innv endig ombygging og restaurering av Domus Media med Univer sitets Aula, ble ferdigstilt i fjor i juni (omtalt i Byggenytt nr 4. 2011 – se også eget Flickr-set side 2 på www. byggenytt.no). At betydelige arbeider nå pågår, kan alle som ferdes i Oslo sentum, bivåne med byggene omhyllet av store stillasseil med påtrykte bilder av originalene under. Byggenytt har hatt to interes sante besøk i fase 2 på bygge plassen og blitt vist rundt av
Statsbyggs prosjektleder Lars Prestegård, både lavt og høyt under stillasseilene. Vi har også truffet representanter for gene ralentreprenørene og andre impliserte som har fortalt om ut fordrende og spennende oppdrag. I vår omtale nå finnes diverse intervjuer og en stor bildedoku mentasjon med grundig beskriv else av de mange arbeidsopp gaver som både er mangfoldige og komplekse. Det bygges nytt og tidsmessig, samtidig som byggene restaureres tilbake til opprinnelig stand slik husene ble tegnet av To sentrale menn i det store restaureringsprosjektet, Statsbyggs prosjektleder Lars Christian Heinrich Grosch, som Prestegård (til venstre) og sivilarkitekt Jens Treider, kulturminnerådgiver for Stats representerer det fremste av sin bygg. tids arkitektur. Foto: Byggenytt
De første universitetsbygningene i Christiania – fornyelse og tilbakeføring Av Knut Audum, senioringeniør antikvarisk rådgivning. Høyer Finseth AS I dag kalles bygningene Domus Media, Domus Aca demica, Domus Bibliotheca, Professorbolig og Gymna stikkbygning. I 1911 kom det et tilbygg (100 år etter eta bleringen av Det Kongelige Frederiks universitet i Chris tiania) som fikk navnet Au laen. Samtlige bygninger + hage inngår helt eller delvis i Statsbyggs igangværende
rehabiliteringsprosjekt med prosjektnavnet Domus Me dia. Våre utfordringer som råd givende ingeniører er å utvi kle, beskrive og veilede løs ninger som oppfyller dagens tekniske krav, brukerkrav og krav fra antikvariske myn digheter. Spesielt for slike oppgaver er å tenke estetikk
sammen med tekniske løs ninger, ha øye for kvalitete ne som ligger i eksisterende konstruksjoner, og utvikle nye løsninger i harmoni med eksisterende. Dette gir inge niørarbeidet mening og ska per refleksjoner om material bruk, konstruksjonsteknikk og byggeproduksjon som vi tar med oss videre i vårt ar beid med liknende oppgaver. I tett samarbeid med øvrige rådgivere i prosjektet har vå re arbeidsoppgaver i hoved sak vært skadeanalyser og prosjektering av konstruk
sjonstekniske løsninger for nye forhold og tilbakeførin ger til tidligere forhold. Vår ekspertise på prosjekthånd tering har sammen med pro sjektledelse og byggeledelse gitt assistanse til gjennomfø ringen av delprosjektene.
Fasader Utsnitt fra pussanalyse. For å kunne gi den riktige resep ten for behandling av den ek sisterende pussen, er det vik
tig å vite hvilke materialer og tykkelse på pusslag som er kommet til under tidligere reparasjoner (bildet under).
Tak Prosjekteringen av takarbei dene omfatter også det å ta vare på elementer og mate rialer som har historisk verdi og angi erstatninger av sam me materiale og kvalitet som opprinnelig (se bildene un der).
Prosjekteringsledelse
Plogveien 1, Postboks 91 Manglerud 0612 Oslo
Tlf. 22 57 48 00 - www.hjellnesconsult.no
Høyer Finseth AS Rådgivende ingeniør byggeteknikk ved rehabiliteringen av Domus Media Telefon 23 27 80 00 www.hoyerfinseth.no
Alle bilder til artikkelen: Knut Audum
Rådgivende ingeniører i VVS-teknikk
Rådhusgata 20, 0151 Oslo Telefon 22 93 68 80 • Faks 22 93 68 81 Epost: post@ingenia.no www.ingenia.no
Rådgivende ingeniører i teknikk og miljø for: • El. kraft, tele og heis • Brannteknikk • Geoteknikk
Sweco Norge AS • Telefon 67 12 80 00 www.sweco.no
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 3
Fargeanalyse Overflatebehandlingen har alltid sin egen historie. Det er vanlig å finne mange fargelag som hver for seg ofte representerer ulike «moteretninger» ved fargevalg (bildet over). Vår konservatorekspertise har avdekket, analysert og beskrevet material- og prosessløsning for fasadene, som vil gjenoppstå i ny drakt, slik de opprinnelig framsto på 1850-tallet.
Sopp og råte Avdekking av sopp og råteskader krever å kunne avlese og analysere skadebilder i bygget. Enkelte problemstil-
linger er gjengangere. Ekte hussopp er den største skjulte skadegjører i eldre bygninger (bildene til venstre).
Konstruksjonstekniske undersøkelser Måling av nedbøyning på bjelkelaget ved belastning. Konstruksjonstekniske egenskaper til eldre bygningselementer finner en ikke i dag ens tabeller. Typiske for eldre bjelkelag er at tverrsnittet er
mer kvadratisk enn rektangulært, men styrken kan være like god som for moderne konstruksjoner. For å kunne finne data som kan benyttes i dagens programmer for belastningsberegninger, må en derfor i enkelte tilfeller måle på stedet.
Dører og vinduer Vår spesialkompetanse på restaurering av vinduer har sammen med arkitekt og kulturminnerådgiver bidratt til systematiserte løsninger for rehabiliteringen av vinduene og dørene. Vår utfordringen ligger i å lage beskrivelser som fanger opp alle nødvendige tiltak slik at både byggherre og entreprenør har oversikt over utførte arbeider.
Se Byggenytts bildeserier på www.byggenytt.no –velg Bildeserier i menyen
Generalentreprenør for Professorboligen Totalentreprenør for Vestfløyen – innvendige arbeider
Bright er rådgivere for Atlant på Vestfløyen RIGHT ARKITEKTER & INGENIØRER
- ARKITEKTER - Oslovägen 48, 452 35 Strömstad Tlf. +46 526 682 80 - info@bright-arkitekter.se - BYGGETEKNIKK - Tamburveien 9, Pb. 139 1720 Greåker Tlf. +47 69 13 69 00 - bygg@bright.no - ELEKTRO - Tamburveien 9, Pb. 139 1720 Greåker Tlf. +47 69 13 69 00 - elektro@bright.no - VVS - Øvre Sund 1, 3018 Drammen Tlf. +47 32 80 73 00 - vvs@bright.no
… et tverrfaglig arkitekt– og rådgivningsfirma … Besøk oss på www.bright.no
Foto: Byggenytt
4–
BYGGENYTT NR. 4–2012
Generalentreprise K240 På Byggenytts fotorunde 12. juni vedrørende de arbeider som inngår i entreprise K240, ble vi vist rundt av Statsbyggs prosjektleder Lars Prestegård, og av kontraktshaver Thorendahl AS sin prosjektansvarlig Arvid Engebretsen samt Thorendahls byggeleder Rudi Martin.
Statsbyggs kulturminnerådgiver Jens Treider viser rundt i Vestfløyen hvor det pågår store restaureringsarbeider. Bildene viser eksempler på «bom», avflakninger hvor ny kalkpuss må påføres. Foto: Byggenytt
Murerarbeid på gang i Domus Media Vestfløyen april 2012. Foto: Byggenytt
Generalentreprisen omfatter total restaurering av Domus Medias fasader og tak. Domus Media ble bygget i 1852. Siden da har byggets fasader blitt flekkpusset når åpenbare reparasjoner har vært påkrevet. Det er blitt flekket med mye sement i mørtelen, noe som i dag ikke er en holdbar metode. Engebretsen forteller at gammel pussfasade slik som den på Domus Media, bare har en viss levetid. Legg så til at når det er flekkpusset og reparert i forskjellig kvalitet gjennom 100 år, så sier det seg selv at her måtte det grundig fasaderenovering til. Thorendahls mannskap har hugget ned ca. 95% av fasaden med den eksisterende overflatepussen. Det har vært litt av en jobb det store bygget tatt i
Thorendahls prosjektleder Arvid Engebretsen her på Domus Medias store takflate snart klar for båndtekking av sink. I bakgrunnen Byggenytts utsendte, Statsbyggs prosjektleder Lars Prestegård og Thorendahls byggeleder Rudi Martin. Foto: Byggenytt betraktning. Teglsteinen som etter hvert er blitt avdekket, viser seg å være av god kvalitet. De fleste steinene er nesten uten sprekker. Teglsteinen brukt på Domus Media kan på en måte betegnes som et levende materiale som har beveget, tilpasset seg ytre påkjenninger, rystelser. Var nedhuggingen av gammel puss en svær jobb, så er etablering av ny pussoverflate ingen mindre jobb, tvert
i mot, fremholder byggeleder Martin. Før overflatebehandlinger kan påbegynnes, må 4 lag med puss påføres fasadeveggene, i tur og orden. Først legges en grunnpuss på det rengjorte murverket. Deretter to nye lag av grovpuss før et siste lag med finpuss påføres. Det benyttes så nær autentiske materialer som mulig. Det arbeides for eksempel med hydraulisk kalkmørtel som reagerer med luft og fukt på
en ønsket måte. Ved bruk av denne mørtelen er tørkeperiodene mellom lagene viktig. Før ett nytt pusslag kan påføres skal det stå av ca. 60% luftfuktighet. Det betyr at overflaten må fuktes 2 til 4 ganger daglig. Det forklarer Byggenytts undring over at det henger vannslanger over alt i stillasene. Martin opplyser at det er ca. 1200 meter med vannslanger i bruk under pussarbeidene. Thorendahls entreprise omfatter også spesialarbeider i hovedbygningens storslåtte inngangshall. Her er den flotte dekorasjonsbården under behendig restaurering, og søylene skal rengjøres og renses. Disse vokses og poleres til slutt. Målet er at alt skal se ordentlig ut, ikke nytt. Videre restaureres fasadens vinduer med ny maling og vinduskarmer overflatebehandles med romansement som er vannbestandig. Den siste store delen i Thorendahls kontrakt er etablering av nytt tak på Domus Media. Opprinnelig var det et bordtak med båndtekking av sink. Dette er på grunn av tidens tann stedvis erstattet med malt ståltak. Malingen har flasset av og tettet igjen nedløp som igjen har ført til frostskader. All tidli-
Teglsteinen som etter hvert er blitt avdekket, viser seg å være av god kvalitet. Ferdig behandlet fasade før maling består av 4 pusslag. Foto: Byggenytt
Mur-, puss- og flisarbeidene er utført av
Ventilasjonsaggregatene er levert av
Steinbergveien 1, Postboks 170, 3051 Mjøndalen Telefon: 32 23 19 50 • sra@sra.no • www.sra.no Det er lavt under taket i Vestfløyens tekniske rom for ventilasjonaggregatene. Foto: Byggenytt
Covent AS • Birkemo, 4387 Bjerkreim Telefon 51 45 96 00 • post@covent.no www.covent.no
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 5 gere kledning er nå revet og det gamle bordtaket viste seg faktisk å være i god stand. Blikkenslager er nå i full gang med nye takrenner og nedløp. Ny båndtekking av sink etableres på det eksisterende bordtaket som først kles med diffusjonsåpne strukturmatter. Taket har en overflate på ca. 3500 m2. Pussarbeidet startet for ca. ett år siden og Thorendahl har hatt ca. 20 fagarbeidere fra egen stall i sving. Pussarbeidet blir ferdig i år. Malerarbeidene vil begynne etter sommeren. Dette arbei-
det vil også utføres med egne folk. Stillasarbeidene, er utført Oslo Stillasutleie AS, mens takog blikkarbeider utføres av Storo Blikkenslagerverksted AS. Begge firmaer er underentreprenører av Thorendahl AS. Det hører med til historien at stillasbyrået er heleid av Thorendahl mens takfirmaet er et søsterselskap (Thorendahl eier 70 %). Begge selskaper driver sin virksomhet som selvstendige forretningsmessige enheter. Engebretsen tilføyer imidlertid at konstellasjonen har synergieffekter.
Thorendahls entre prise omfatter og så spesialarbeider i hovedbygningens storslåtte inngangs hall. Her er den flotte dekorasjons bården under be hendig restaurer ing. Foto: Byggenytt
Det arbeides med hy draulisk kalkmørtel som reagerer med luft og fukt på en ønsket må te. Ved bruk av denne mørtelen er tørkeperio dene mellom lagene vik tig. Før ett nytt pusslag kan påføres skal det stå av ca. 60% luftfuktig het. Det betyr at over flaten må fuktes 2 til 4 ganger daglig. Det for klarer Byggenytts und ring over at det henger vannslanger over alt i stillasene. Martin opp lyser at det er ca. 1200 meter med vannslanger i bruk under pussarbei dene. Foto: Byggenytt Fasadedetalj med flott utført pussarbeid. Før overflatebehandlinger kan påbegynnes, må 4 lag med puss påføres fasadeveggene, i tur og orden. Foto: Byggenytt
Generalentreprise K240 Domus Media utføres av:
Illustrativt bilde av stor og omfattende takrestaurering. Blikkenslager er i gang med nye takrenner og nedløp. Ny båndtekking av sink skal etableres på det eksisterende bordtaket som først kles med diffusjonsåpne strukturmatter. Taket har en overflate på ca. 3500 m2. Foto: Byggenytt
Taktekking på Domus Media utføres av Foto: Byggenytt
Kakkelovnskroken 2, 0954 Oslo Telefon 90 73 51 99 • post@blikkenslager.no www.blikkenslager.no
Takene skal tekkes med mørkegrå sinkplater. Foto: Byggenytt
Thorendahl AS Telefon 23 25 34 00 • Harbitzalléen 12, 0275 Oslo www.thorendahl.no
6–
BYGGENYTT 4–2012
Generalentreprisene K242 og K243 Det er Malercompagniet AS som utfører generalentre prisene K242 og K243 for byggherre Statsbygg. Disse kontraktene vedrører Domus Biblioteca og Domus Aca demica. Som Domus Media, Professorboligen og Gym nastikkbygningen, skal alle 5 bygningers fasader grundig repareres og males, takene legges om og alle utvendige bygningselementer istandset tes. Under seilstillaset på Domus Bibliotheca i april i år. Do mus Bibliotheca vil være den første som vil vise seg fram i nye skrud i november i år. Statsbyggs assisterende pro sjektleder Lukasz Durlej i forgrunnen. Foto: Byggenytt
Domus Bibliotheca og Domus Academica
Foto: Byggenytt
KB Blikk har fått i oppdrag å rehabilitere taket på Domus Bibliotheca. Bygget er ett av tre bygg som omkranser Universitetsplassen i Oslo. Taket er på 1700 kvm og skal båndtekkes med titanzink. Jobben er påbegynt, og skal stå ferdig november 2012.
I en samtale med Malercom pagniets prosjektleder Tom Rindal får Byggenytt opp lyst at på Domus Bibliotheca hvor de er godt over halvveis i fremdriften (oppstart i juni 2011), og på Domus Acade mica hvor oppstart var 12 ju ni, er arbeidsoppgavene stort sett de samme som for Do mus Media (se eget intervju vedrørende denne entrepri sen). Murarbeidet er i hovedsak ferdig på Domus Bibliotheca. Men den omfattende vidus restaureringen pågår ennå for fullt. Det er mye råteska der i hjørner og i underkant hvor innfelling og spunsing av nytt treverk må utføres. Som ellers i forbindelse med de store restaureringsarbei dene på Universitetet i Oslo Sentrumsbygningene, utfø res kun arbeid som er nød vendig. Bygningene er av stor antikvarisk verdi. Vin duer skal derfor ikke skif tes, men reparers slik at de ser ut som de gjorde før. Vin dusjobben, for eksempel, ble på forhånd grundig inspisert ved en befaring av to me get kyndige snekkere fra vår underentreprenør Per Bjer ke AS sammen med Stats bygg. Rindal tilføyer at også murera rbeidene og takarbei dene utføre av underentre prenørene FasadeCompagni et AS og KB Blikk AS. Når det gjelder malerarbei dene er det fagarbeidere fra
Malermester Tom Rindal i Malercompagniet Oslo AS, her på Universitetsplassen med Domus Bibliotheca i bakgrunnen. Foto: Byggenytt Malercompagniets egen stall som er i sving. En spesiell sak når det gjeld er selve malerjobben, fortel ler Rindal, er det faktisk Do mus Bibliotheca som først vil bli avkledd sitt stillasseil
og fremstå med gråhvit far ge som er sentrumsbygning enes opprinnelige. Det vil skje i månedsskiftet oktober/ november i år. Det er i skri vende stund like før Maler compagniet setter i gang med påføring av kalkmalingen.
Den nåværende gule fargen er ikke eldre enn fra midten av 1980-årene. Arbeidene på Domus Aca demica er altså nå i gang. De første stillaser er reist og i uke 26 vil murarbeide ne settes i gang og det meste av gammel puss skal hugges ned og ny kalkpuss påføres. Den samme prosess som på de andre byggene. Det sam me gjelder for taket på Do mus Academica. Arbeidene på Urbygningen – navnet som den kanskje er mest kjent for – skal være ferdigstilt høsten 2013.
Murerarbeider på Domus Bibliotheca i april i år. I skriv ende stund er murarbeidet i hovedsak ferdig på Domus Bibliotheca. Men den omfattende vindusrestaureringen pågår ennå for fullt. Foto: Byggenytt
For Malercompagniet er ge neralentreprisene en stor jobb. Til sammen utgjør kon traktene 40 millioner kro ner + mva. Rindal uttaler at det er et prestisjefylt oppdrag som det også er interessant og morsomt å få være med på.
I november 2012 starter KB Blikk rehabiliteringen av taket på Domus Academica, neste bygg på Universitetsplassen.
KB Blikk AS • Haugerveien 7, 1480 Slattum Telefon 92 22 04 55 www.kbblikk.no
I november i år vil vi kunne se om hvitfargen vi har montert på bygningene stemmer. Da vil Domus Bibliotheca (til venstre i bildet) være ferdigmalt og stillasseilet demontert. Foto: Byggenytt
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 7
For flere bilder av restaureringsarbeidene av UiO sentrumsbygningene, se våre bildeserier på www.byggenytt.no Professorboligen vil ennå noen måneder være skjult under stillasseilet. Gymnastikk bygningen (bildet under) står snart for tur til også å bli «pakket inn». Foto: Byggenytt
Stillas og takoverbygg er levert av
Nedre Kaldbakkv. 80, 1081 Oslo Telefon 22 68 40 85 • Faks 22 30 20 53 www.brenden.no
Arbeidene på Domus Academica er nå i gang. De første stillaser er reist og i uke 26 vil murarbei dene settes i gang og det meste av gammel puss skal hugges ned og ny kalkpuss påføres. Den samme prosess som på de andre byggene. Det samme gjelder for ta ket på Domus Academi ca. Arbeidene på Urbyg ningen – navnet som den kanskje er mest kjent for – skal være ferdig stilt høsten 2013. Foto: Byggenytt
Vi utfører tak- og fasadearbeider på Domus Bibliotheca og Domus Academica i generalentrepriser Malercompagniet Oslo AS – Telefon 23 03 54 50 – www.malercompagniet.no Foto: Byggenytt
8–
BYGGENYTT NR. 4–2012
Kværnerhallen Av prosjektansvarlig Johan-Ditlef Martens, Hille Melbye Arkitekter AS
Kværnerhallen er en av de få gjenværende bygningene fra det storstilte industriforetaket Kværner Brug. Den største produksjonen var i lange tider utstyr til vannkraftproduksjonen i Norge, blant annet det kjente turbin-/Peltonhjulet som ble laget i Kværnerhallen. Hallen ble bygget ca. 1900 og utvidet rundt 1964. Produksjonen ble nedlagt i 1999. Til å begynne med ble flere offentlige funksjoner, som blant annet kunsthall vurdert lagt til den gamle hallen. OBOS Forretningsbygg AS/ KB Næring kjøpte A2/ Kværnerhallen i 2006 og det ble bestemt at den skulle fylles med hovedsakelig kontorer. Reguleringsplanen ble vedtatt i 2005 og Kværnerhallen underlagt spesielle vernehensyn. Av den gamle klassiske industrihallarkitekturen var det bare langveggen mot vest/motorveien og gavlene som hadde verdi. Østveggen mot det øvrige industrianlegget var delvis revet og man åpnet for at ombyggingen, 60 % av fasaden, kunne gå utenfor det gamle vegglivet. Hovedoppgaven var da å bevare de verneverdige murveggene og bygge et fire
etasjers kontorbygg inn mot dette skallet. Dette var både en arkitektonisk og byggeteknisk utfordring. Den nye konstruksjonen består av prefabrikkerte søyler, dragere og dekkeelementer. Den gamle skjøre teglveggen er så forankret i dette. Hallen er 140 m lang og 30 m bred. De gamle industrivinduene skulle bevares og disse gikk bare opp til og med tredje etasje. Det var bare den nye østfasaden som åpnet for et «normalt» lys til lokalene. Et hovedgrep ble derfor å åpne opp for et stort indre gårdsrom med overlys. En kombinasjon av kontorer og trafikkareal vender ut mot overlyset. For å skape en variasjon i det langstrakte rommet er dekkeforkanten på den ene siden buet.
Hallen er 140 m lang og 30 m bred. De gamle industrivinduene skulle bevares og disse gikk bare opp til og med tredje etasje. Det var bare den nye østfasaden som åpnet for et «normalt» lys til lokalene. Foto: Byggenytt
Den nye konstruksjonen stikker 6,5 m utenfor det gamle vegglivet mot øst. Hovedinngangen deler dette volumet i to, mens taket over binder det hele sammen igjen. Nye rene linjer og store glassfasader spiller opp mot den gamle robuste murarkitekturen. For å bryte med et rent rutemønster har den fremskutte glassfasaden fått en grafikk av silketrykk på baksiden av
➞
Arkitekt
Hausmanns gate 16, 0182 Oslo Telefon 23 32 72 00 www.hille-melbye.no • firmapost@hmark.no
Prosjektering og utførelse av elektrotekniske installasjoner
Grenseveien 97 A, Pb. 6577 Etterstad 0607 Oslo Telefon 22 19 44 10 www.oyvindmoen.no
10
FDV-dokumentasjon på Kværnerhallen er utført av
Et selskap i Imtech-konsernet
2002-20
Venator AS • Sinsenveien 53 B, 0585 Oslo Telefon 23 00 86 60 • www.venator.no
Byggherre for Kværnerhallen
AS
Elajo Installasjon AS Økernveien 121, 4 et., 0579 Oslo
år •
12
Vi har utført prosjektog byggeledelse for ombyggingen av Kværnerhallen
www.obos.no
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 9
➞ glasset. Den høye ledeveggen inn mot hovedinngangen er kledd med Corten for å knyt te noen bånd tilbake til den gamle virksomheten i hallen.
Den nye konstruksjonen stikker 6,5 m utenfor det gamle vegglivet mot øst. Foto: Byggenytt
Fire stammer med blant an net. toaletter og rømnings trapper i hjørnene åpner for en fleksibel bruk og varie rende antall leietakere. Hele interiøret er malt i en svakt brukket hvitfarge mot grått. Stillebokser kledd med Pro dema gir en varmere tone i interiøret. Hovedtrappen går rundt en glass-skive med inn vendig belysning. Bygget er på ca. 16 000 m 2 BRA.
Den høye ledeveggen inn mot hovedinngangen er kledd med Corten for knytte noen bånd tilbake til den gamle virksomheten i hallen. Foto: Byggenytt
Totalentreprenør for ombygging av Kværnerhallen
Utført prosjektering av bæresystem i stål og betong
Telefon 69 13 69 00 • www.bright.no
Et hovedgrep i prosjekt et ble å åpne opp for et stort indre gårdsrom med overlys. En kom binasjon av kontorer og trafikkareal vender ut mot overlyset. For å skape en variasjon i det langstrakte rommet er dekkeforkanten på den ene siden buet. Foto: Byggenytt
Foto: Byggenytt
www.peab.no
10 –
BYGGENYTT NR. 4–2012 Historien Da Oluf Onsum i 1853 kjøpte mølleeiendommen ved Kværnerfallene, var det få som trodde at en moderne industri kunne få fotfeste i Norge. Her ble det antatt at man måtte holde seg til moder næringen: jordbruket, fiske og fangst. Industrien var forbeholdt Storbritannia og kontinentet, med menneskemasser og store kullressurser. Visjonen om en gryende norsk industri, som ville trenge maskiner og reservedeler, var bare eventyrdiktning og en naiv fremtidstro.
Innledningsvis ble det boret hull i hallgulvet og hele 155 pæler ble ført ned til det skrånende fjellet med 26 meter på det dypeste. Alle bilder i boksen: Peab Til venstre: Østveggen er revet og det gamle taket er i ferd med å demonteres i april 2011. Under: Prefab søyle- og dekkenkonstruksjonen skrider fram i juni 2011.
“Kvalitet og gjennomføringskraft i mer enn 30 år” Din komplette fjernvarmeentreprenør: Total, rør og maskin-entrepriser Ombygginger og modifikasjoner Prosjektering, prosjektledelse og dokumentasjon Grøftetekniske arbeider Stort verksted for prefabrikasjon Sentral godkjenning klasse 3 Les mer på enwapmi.no
Det skulle vise seg at Norge fikk en industri likevel og at de norske bedriftene hadde en konkurransefordel som få hadde sett rekkevidden av, nemlig vannkraften. Etter hvert som teknologien ble avansert nok kunne de enorme kreftene i «Det hvite kullet» utvinnes optimalt. Kværner Brug bygget og leverte turbiner, spiraltrommer, løpehjul og andre avanserte teknologier til vannkraftverk over hele landet, i tillegg til å konstruere broer, master, kraner og spesialprodukter som den eksplosive industrialiseringen av landet brått fikk behov for. Det var politikken til Kværner ikke å være en fabrikk i vanlig forstand, men et verksted som stod til rådighet for enhver tenkelig teknisk konstruksjonsoppgave. Et hvilket som helst ledd i bedriften måtte kunne innstille seg på en ny oppgave. Dette gjorde Kværner særdeles overlevelsesdyktig. Gikk bestillinger innenfor en produktkategori tilbake, fantes det en ny i fremgang. Kværner produserte derfor ikke bare turbiner, men industrielle kjøleapparater, laste- og løpekraner, hvalkokeapparater og mye, mye mer. Hvor hen utviklingen gikk var Kværner Brug i forkant av den, og ble med det til et av Norges største industrieventyr. Kværner Brugs historie er derfor en fortelling om innovasjon. Om å se fremover slik Oluf Onsum så potensialet til å møte industriens revolusjon fra en tidligere mølleeiendom ved Kværnerfallene. Det er en historie som er med på å gi Kværnerhallen en egen identitet. En mulighet å gripe for den som ser verdien i å knytte seg til en av de mest innovative og største industrifortellingene i Norges historie.
Totalentreprisen Peabs prosjektleder Anton Salvesen forteller til Byggenytt at den store utfordring fra første dag i prosjektet, var å etablere en fremdriftsplan med arbeidsoppgaver i rett rekkefølge. Det gjaldt å trygge de verneverdige fasadene – langfasaden mot vest og gavlfasadene – slik at de ikke skulle rase sammen når reising av nytt kontorbygg innenfor det vernete skallet, samt riving av østfasaden og det eksistrende taket, skulle påbegynnes. Arbeidene hadde oppstart 1. november 2010. Det ble boret hull i gulvet i hallen og hele 155 pæler ble rammet ned til det skrånende fjellet i grunnen med 26 meter på det dypeste. Salvesen opplyser at det måtte stålkjerneboreutsyr til da det var mye stålskrap i bunnen. Med pælene på plass hadde nå nybygget etablert et
trygt fundament å reise seg på. Arbeidene fortsatte så på nyåret 2011 med oppstart av riving innvendig og etablering av nye konstruksjoner av prefabrikerte søyler, dragere og hulldekkeelementer. De skjøre, antikvariske murveggene kunne nå forankres. Trappesjakter i begge ender av hallen ble tidlig etablert og dannet sammen med søyle- og dekkenkonstruksjonen, en sikring av byggverket mot unøskete virkninger fra strekk- og skjærkrefter. I denne sammenheng hører det med til historein at den nye Kværnerhallen er jordskjelvdimensjonert etter de nye byggereglene noe som la føringer på pæletettheten. Parallelt med bygging av kontorarealer som mesaniner over 4 etasjer langs vestfasafortsettelse side 12
Byggevarer er levert av
Nordahl Bruns gate 10, 2004 Lillestrøm Telefon 04030 www.byggmakker.no
Totalleverandør innen transport, montasje og maskinflytting.
Hellenveien 1, 2022 Gjerdrum • Telefon 63 93 80 90 www.askindustri.no
Rivearbeidene er utført av
NKR Riving AS Strømsveien 266, 0668 Oslo Telefon 22 32 74 40
Enwa PMI AS. Nordre Kullerød 9, 3241 Sandefjord. Tlf: 33 48 80 50.
NKR Riving AS – et selskap i NKR demolition group www.nkr-as.no
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 11
Adkomstsystem til overlyskonstruksjonen. Foto: Byggenytt
Vi har utført alt innen rør og sprinkler
Nye rene linjer og store glassfasader spiller opp mot den gamle robuste murarkitekturen. For å bryte med et rent rutemønster har den fremskutte glassfasaden fått en grafikk av silketrykk på baksiden av glasset. Foto: Byggenytt
Bygget er fullsprinklet. Under: Ventilasjonsaggregat i teknisk rom på taket. Foto: Byggenytt
Bravida Norge AS Postboks 313 Økern, 0511 Oslo • Telefon 24 04 80 00 www.bravida.no
Gratulerer med nye Kværnerhallen. Vi har levert diverse stålarbeider.
4500 m² Lecagulv i 1. et. er utført av
Teglsteinsfasaden og de enorme vinduene er av en ikonisk karakter og gir et gjenkjennelig signalbygg langs E6 Foto: Byggenytt
Koltek®
adkomstsystem
Høyskolen, Oslo
Et norsk produkt for adkomst som benyttes til vedlikehold på flere tusen fasader og glasstak verden rundt NCC hovedkontoret, Oslo
Leca Iso 10-20 • 0.20 mm plastfolie • Fiberduk K189 armeringsnett • 4310 FibreFlow - 50 mm
Hæhre Gulvstøp AS Billingstadsletta 13, Postboks 279, 1301 Sandvika Telefon 90 98 14 60 • www.akh.no
Askim Mek Verksted AS Postboks 64, 1801 Askim Telefon: 69 84 41 50 • Telefaks: 69 84 41 51 www.koltek.no
12 –
BYGGENYTT NR. 4–2012
fortsettelse fra side 10 den, samt riving av ikke verneverdig østfasade og gammelt tak, skred så arbeidene videre fram i 2011 og 2012. Ny vegg mot Kværnerbyen med tidmessig glassfase ble bygget og nytt tak etablert. Og etter hvert kunne den nye Kværnerhallen fremstå som nytt og moderne fireetasjers kontorbygg med fullverdige klimavegger som er bygget innenfor de verneverdige teglfasadene. Salvesen opplyser at Peabs entreprisekontrakt i utgangspunktet beløp seg til 170 millioner kroner. Endelig overlevering til byggherren vil skje 6. juli i år. Da har Peab bygget ny hall i løpet av 19/20 måneder. Salvesen beskriver oppgaven som både interessant og spennende. Det har vært teknisk utfordrende, men det er noe en entreprenør som ønsker å vokse med oppgavene, må kunne bryne seg på. Salvesen tilføyer i denne sammenheng at dette prosjektet har gitt gode muligheter for entreprenøren å fortsterke og viderteutvikle et fokus som står sterkt i Peab. Det å skape engasjerte medarbeidere som trives på jobben og er opptatt av samarbeid for nettopp å løse vanskelige oppgaver. Her trekker Salvesen fram en praksis som er benyttet i dette prosjektet. Det er holdt hyppige møter med anleggslederne som i sin tur har holdt morgensamlinger med sine baser før det taes fatt på dagens oppgaver. Det har styrket samholdet og eierskapet til prosjektet.
Det er vi som bygger den nye Kværnerhallen, og gjett om vi er glade for det. Fra venstre Dan Rindebäck, Vegard Farstadvoll, Knut Solberg, Erling Lande, Annicken Ertzeid, Anton Salvesen og Åke Karsson. Foto: Byggenytt
Den storslåtte industrihallen, nå et moderne næringsbygg, er et syn for øyet, ute som inne. Foto: Byggenytt
Det har også rettet oppmerksomhet inn på at tiden er knapp. Det finnes ikke god tid i et byggeprosjekt. Milepælene, tidsfristene strømmer ubønnhørlig på. Salvesen uttaler avslutningsvis at samarbeidet mellom byggherre, arkitekt og totalentreprenør har vært godt. Det er bra med god kjemi. Det sprer seg nedover i rekkene.
Peabs prosjektleder Anton Salvesen er godt fornøyd med utførelsen av den smale vindusrekken i 4. etasje i langfasaden mot E6. Det gjelder både teknisk og utseendemessig. Foto: Byggenyy
Det er alltid interessant å oppleve utsikten fra byens tak. Her sett fra teknisk rom i nord mot teknisk rom i sør og Ekebergåsen i bakgrunnen. Foto: Byggenytt
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 13
Forskningsparken Hus 5 Av Niels Torp Hus 5, det siste byggetrin net i Forskningsparken Dette er en videreutvikling i formspråk, konstruksjon og materialbruk fra tidligere byggetrinn. Hus 5 får også et parkeringsanlegg i to kjelleretasjer. Samtidig med ferdigstillelsen av hus 5 forlenges glasshallen til et nytt utvidet inngangsparti for hele anlegget. Adkomst for gående Forskningsparken med alle sine 8 hus ligger mellom Gaustadalléen og Turveien 35. Ankomsttorget i enden av glasshallen ligger omtrent like langt fra Blindern som Forskningsparken holdeplass på T-baneringen. Adkomst med bil blir i den permanente situasjonen ned fra Gaustadalléen over adkomsttorget som er felles med IFI2. Veien går deretter ned en ny bakke forbi økonomiatkomsten til IFI2, videre under gangbroen langs turveien B5 til parkering og varemottak med snuplass. Parkeringsplasser To kjelleretasjer og plan 1 i hus 5 blir P- anlegg for hele Forskningsparken og Miljøforskningssenteret. Disse
arealene får adkomst gjennom eksisterende kjøreareal i hus 1. Totalt antall P- plasser er 210. Grøntbeltet nedover dalen skal få en sammenhengende parkmessig opparbeidelse med innslag av stedegen vegetasjon. Gaustadbekken skal igjen ledes «i dagen». Bekken avsluttes med en dam utenfor NIV’s lokaler ved hus 6. Nytt inngangsparti og en utvidelse av resepsjonen er bygget i forlengelsen av glasshallen når glasshallen nå også når frem til hus 5. Dette gir gode orienteringsmuligheter mot hovedkommunikasjonsårene og de forskjellige byggene. Fleksibilitet i kontorareal ene er løst ved at hele hus 5b har adkomst fra utvendige gallerier i glasshallen og ved ulike skilleveggløsninger på tvers av bygningskroppen. Fellesområder til de mindre utleieenhetene er ved pauseområder ved kjernene. Kontorbygget er noe bearbeidet med tilrettelegging for laboratorievirksomhet på den nederste etasjen
Hus 5 speiler seg i parkdammens vannflate. Byggeteknikk Dette byggetrinnet ble fundament med betongplate direkte på løsmasser. Konstruksjonen for øvrig er i stålbærekonstruksjon med hulldekkelementer som resten av Forskningsparken. Hovedtrapp og stålkonstruksjoner i glasshallen følger tilsvarende formspråk og materialbruk som tidligere byggetrinn.
Foto: Byggenytt
Utsikt fra IFI2’s tak mot ad komsttorget og gangbroen over T-banesporet til Blindernplatået. Foto: Byggenytt
Forskningsparken Hus 5 Hus 5 har lagt seg vel til rette i Forskningsparkens landskapsrom – eller som kanskje arkitekten ville uttrykke det: tilpasset seg tomtens budskap. Foto: Byggenytt
Industrigaten 59, Postboks 5387 Majorstuen, 0304 Oslo Telefon: 23 36 68 00 • Telefax: 23 36 68 01 firmapost@nielstorp.no • www.nielstorp.no
Vi har vært totalentreprenør bygg og hatt ansvar for koordinering av framdrift og HMS
Betonmast Bygg Oslo AS • Schweigaards gate 34 E, 0135 Oslo Telefon 41 41 42 14 • Faks 22 21 48 81 • www.betonmast.no
14 –
BYGGENYTT NR. 4–2012
Totalentreprisen Det er Betonmast Bygg Oslo som har stått for bygningsmessige hovedarbeider, tett bygg og innvendige arbeider i forbindelse med Hus 5 i Forskningsparken. Dette er det siste byggetrinnet i den omfattende utbyggingen av denne kompetente næringsparken for nyskaping, forskning og utvikling. Nybygget vil sammen med utomhusområdene på nabotomten til Ole-Johan Dahls
hus, utgjøre den foreløpige siste brikke i utviklingen av dette senteret i dalen mellom Blindern og Gaustadalléen. Byggherre for Hus 5 er Forskningsparken Invest ANS. I en samtale med Betonmasts prosjektleder Stig Rømo, blir Byggenytt gjort bekjent med at det nye bygget utgjør ca. 6000 m2 med kontorer, møterom, kantine og noe labratoriearealer, og skal gi plass
Totalentreprenørens prosjektleder Stig Rømo, her på øverste nivå under glasstaket. Foto: Byggenytt
til ca. 350 brukere av nybygget. Byggherren har splittet opp prosjektet i flere kontrakter. Betongmasts oppdrag har vært utførelse av bygningsmessige hovedarbeider, tett bygg og innvendige arbeider med koordineringsansvar for råbyggentreprise og tekniske entrepriser. Som hovedbedrift har Betonmast også hatt overordnet HMS-ansvar. Rømo tilføyer at oppdraget har vært en totalentreprise i og med at bedriften har stått for prosjekteringen av egne arbeider. Betonmast påbegynte sitt oppdrag med koordinering av råbygg samt prosjektering og innkjøp i forbindelse med egne arbeider ved juletider 2010. Ved dette tidspunkt var BT-Stål AS så vidt i gang med sin sideentreprise for stål- og råbyggarbeider. Oppstarten ble noe forsinket bl.a på grunn av krav vedrørende tiltak mot jordskjelv. Hus 5 ble påbegynt allerde i 2007, men igangsetting av bygging ble stoppet på grunn av finanskrise og mangel på leietakere. Et parkeringshus med plass til ca. 160 biler fordelt på 3 etasjer ble imidlertid ferdigstilt. Hus 5 står på bærende be-
tongdekke og er således ikke fundamentert til fjell. Hus 5 består av to bygg, A og B, og for å sikre mot differensialsetninger, ble det bestemt å bygge likt i 3 etasjer i hvert bygg først for å stabilisere konstruksjonen. Rømo forteller at opprinnelig framdriftsplan forutsatte oppføring av det ene råbygget før det andre slik at man kunne komme i gang med tett bygg og innredningsarbeider fra toppen og nedover. Etter en litt trøblete start kom de ulike arbeidsoppgaver skikkelig i gang, og en god flyt av fremdriften ble etablert, og tapt tid kunne gradvis innhentes. Innredningsarbeidene med gulvsparkling som første oppgave kom i gang i august, og etablering av tett tak og tett bygg kunne markeres i månedsskiftet november/desember etter at siste del av glasstaket ble ferdigstilt etter demontering av byggekranen som hadde stått inne i lysgården. Sene leietakerbeslutninger som kom helt på tampen medførte en hektisk innspurt før de første leietakerne kunne flytte inn fra 1. mars 2012. Heldigvis er det skuddår i år, slik at vi fikk en ekstra dag for å ferdigstille, sier Rømo med et glimt i øyet.
Trapp og trapperom over 5 plan er ett av prosjektets mange fine kvaliteter. Foto: Byggenytt
Vi gratulerer med valg av vinduer, og takker for oppdraget!
Fleksibilitet i kontorarealene er løst ved at hele hus 5b har adkomst fra utvendige gallerier i glasshallen og ved ulike skilleveggsløsninger på tvers av bygningskroppen. Foto: Byggenytt
Sideentreprise stål/råbygg er utført av
Bedriftsveien 7, 1890 Rakkestad Telefon 90 91 41 61 www.btstal.no
Tømrerarbeider er utført av
Østre Aker vei 211, 0975 Oslo Telefon 97 70 78 14 • www.scandicon.no
NESTE GENERASJON VINDUER www.nordan.no
Parkett, tepper og vinylbelegg
Intep AS • Johan Scharffenbergs vei 95, 0694 Oslo Telefon 23 38 10 90 www.intep.no
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 15
➞ Oppdraget i Forskningsparken har dermed hatt en byggetid på 14 måneder. Rømo opplyser at Betonmast har hatt en prosjektadministrasjon bestående av 6 funksjonærer fra egen stall. Alle fag er satt bort som underentrepriser. Rømo nevner at det foruten de nevnte framdrifts-
messige komplikasjoner også har vært utfordringer knyttet til at Hus 5 har en komplisert geometri og at huset henger sammen med tidligere byggetrinn. . Avslutningsvis forteller Rømo at det har vært et godt klima i prosjektet hvor han særlig trekker fram samarbeidet med byggherren og de andre sideentreprenørene.
Formspråk og materialbruk i den buete fasaden er tiltalende.
To fornøyde karer på resepsjonsplanet ved den nye inn gangen i glasshallen. Daglig leder Bent-Øyvind Larsen (til venstre) og formann Kenneth Veiby, begg i BT-Stål AS. Foto: Byggenytt
Et byrom å trives i.
Foto: Byggenytt
Foto: Byggenytt
Kjøkken er levert og montert av
HTH Prosjektavdeling Strømsveien 245 0668 Oslo Telefon 22 91 40 40 Faks 22 91 40 70 www.hth.no
Malerarbeidene er utført av
Telefon: 920 93 321 E-post: post@ullevalmmf.no Adresse: Sognsveien 75, 0855 Oslo
Nytt bygg, rent og pent over alt. Teknisk rom med ventilasjonsaggregat, in teriørdetalj kontorlandskap. Foto: Byggenytt
Ventilasjonsaggregatene er levert av
Covent AS • Birkemo, 4387 Bjerkreim Telefon 51 45 96 00 • post@covent.no www.covent.no
Gode betingelser og bedre service gjør strømhandel enkelt
“
Kontakt oss idag! www.ustekveikja.no Tel 32 08 70 00
16 –
BYGGENYTT NR. 4–2012
Papirbredden 2 Av Ørjan Farstad, LPO Arkitekter AS
Papirbredden 2 er en videreføring av konseptet for Papirbredden Kunnskapspark, med en blanding av funksjoner innen offentlig virksomhet, undervisning og kontorer. Bebyggelsen er utformet som to frittstående bygninger med felles kjeller som inneholder parkering, tekniske rom, arkiv, sykkelrom og garderobefasiliteter. Hus 1 er planlagt for kontor, undervisning og servering, og inneholder felles vestibyle og kantine/kjøkken for begge bygg. Hus 2 er rettet mot kontor og undervisning med Vitensen-
ter, Newton-rom og auditorium for 300 personer. LPO har vært engasjert av Papirbredden Eiendom for utvikling av konsept, skisseprosjekt samt gjennomføring av program og funksjonsbeskrivelse. Prosjektet er en del av prosjektkonkurransen som ble avholdt i 2005, hvor LPO gikk av med seieren med prosjektet «Drammen United». Prosjektet består av 2 bygg med felles parkeringskjeller over 2 plan, og er i tillegg til utvidelse og videreutvikling av høyskolen i Drammen,
hovedkontor for MSD Norge, Drammen Kommune samt andre leietakere. Bebyggelsen er planlagt innenfor kvartal 9, i form av to bygninger (hus 1 og hus 2) adskilt av en diagonal gangveg. Dette er med på å gi gode lysforhold og visuelle kontakt mellom bygningsvolumene samt en transparent karakter i anlegget. Ved å dele bebyggelsen i to volumer fremstår kvartalet mindre kompakt og med bedre solforhold i kvartalet og mot naboer enn det en monolittisk utbygging ville ha gjort. Etablering av diagonalen gir direkte og uhindret sikt mellom Kreftingsgate og Pollen, og er et vesentlig element i sammenhengen mellom Papirbreddens to kvartaler og elva.
Arkitektens artikkel beskriver prosjektet slik illustrasjonen viser. Det vil si begge hus ferdig stilt. Byggenytts pro sjektomtale omhandler bildemessig hus 1 som pr. i dag er ferdigstilt. Bygging av hus 2 (til høyre) er nå i gang. Illustrasjon: LPO
Det er lagt stor vekt på å tydeliggjøre sammenhengen i byggetrinnene gjennom utomhusarealenes utforming, ved at «den blå plass», det store plassrommet mot syd, er blitt utvidet mot syd, med adkomstplassen til det nye anlegget. På denne måten utvides og kompletteres bydelens fellesarena.
ARKITEKTER
Vi har prosjektert de VVS-tekniske anleggene og utført energisimuleringer/vurderinger
Rådgivende ingeniører VVS Danvikgata 24, 3045 Drammen Telefon 32 24 60 40 www.emteknikk.no
Hotvetalléen 11, 3018 Drammen Tlf.: 32 26 71 00 www.ect.no
Det øverste bildet over er tatt fra Papirbredden 1’s takterrasse med pipa til Unions gamle anlegg i forgrunnen. Det er lagt stor vekt på å tydeliggjøre sammen hengen i byggetrinnene gjennom utomhusarea lenes utforming, ved at «den blå plass», det sto re plassrommet mot syd, er blitt utvidet mot syd, med adkomstplassen til det nye anlegget. På denne måten utvides og kompletteres bydelens fellesarena. Foto: Byggenytt
Papirbredden, Midgardsormen (Foto: A.Bauer / VAV), Schweigaardsgate 21 og 23, Vulkan, Domus Media (Foto: I.Brodey / Statsbygg)
OEC har fungert som byggherrens prosjektledelse under byggingen av
Papirbredden II - et miljøprosjekt med målsetting om Energiklasse A og passivhus.
Vi gjør det kompliserte enklere OEC CONSULTING AS ▪ HOSPITALITET AS ▪ OPTIOFM AS Oslo – Trondheim – Mandal
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 17
➞ Reguleringsplanens intensjon om avtrappinger er gjort om til skråstilte vegger innenfor de maksimale høydebegrensningene. Bygget er prosjektert som passivhus og tilfredsstiller energimerke A. Med bakgrunn i prosjektets deltagelse i Futurebuilt, er kvalitetskrav med hensyn på reduksjon av klimagassutslipp knyttet til transport, og energi- og materialbruk ivaretatt. I denne sammenheng har prosjektet hatt en klar målsetting at materialer og produkter som er brukt i byggverket, er fremstilt med forsvarlig energibruk og minst mulig forurensning, og skal i byggets levetid gi minst mulig stoffer som kan påvirke inneklimaet negativt. Bygningene er planlagt med stor grad av fleksibilitet. I hus 1 er det fellesfunksjoner som garderobeanlegg og kantine/kjøkken, mens i hus 2 er det planlagt auditorium over to plan med plass til ca 300 personer. Bygningen er gjennom åpne, arealeffektive, funksjonelle og fleksible arkitektoniske løsninger tilrettelagt for et godt arbeidsmiljø og samvirke mellom de forskjellige brukere. Synliggjøring, sosialisering og skjerming er viktige faktorer som er ivaretatt. Det er tilrettelagt for ulike brukerkulturer og arbeidsformer i prosjektet.
Bygningene er konstruert etter et enkelt prinsipp, basert på betongsøyler og bjelker med hulldekkeelementer med en spennlengde på rundt åtte meter. Dette gir åpne og fleksible arealer for ulikt bruk og behov. Mot nord er glassfasaden i hus 2 skråstilt, noe som gir bygningen egenart i situasjonen, samtidig som det gir optimale lysforhold for de ulike leiearealene. Bygningsvolumene varierer mellom 7 og 9 etasjer. Fasadematerialer er 3 – lags glass, aluminiumsprofiler og mørk naturstein med beslag og dekkeforkanter i patinert zink. Det er et mål å skape et samlet arkitektonisk utrykk for hele Papirbredden, og deler av materialpaletten er hentet fra første byggetrinn. Ved Pollen og
For hus 2 vil fasaden mot nord og øst ha store innslag av glass, mens fasaden mot syd og vest, med bakgrunn i ambisjon knyttet til lavt energiforbruk, ha en mer lukket karakter. Det vil allikevel være fasadeløsninger som er i tråd med de forskriftkrav som gjelder med tanke på arbeidsmiljø, dagslys og inneklima.
på Papirbreddens 2’s takterrasse. Foto: Byggenytt
Anlegget har to etasjer parkering i kjeller, med fasiliteter for varelevering og plass til totalt ca. 160 biler. Det er adkomst via parkeringsrampe i Fabrikkgata, hvor det er frihøyde på 4 meter. Anlegget er tilrettelagt for syklister med sykkelpark
Innvendig stål, gipsvegger og himlinger er utført av
Nora Bygg AS Blikkenslagerarbeidene Østhagen 3, 3430 Spikkestad Telefon 90 27 53 63 rolf.antonsen@online.no
A room with a view. Det er tilrettelagt for ulike brukerkulturer og arbeidsformer i prosjektet. Bemerk grepet med forskjellig vindushøyde. Foto: Byggenytt
Papirbredden 2 – del 2
➞
Totalleverandør av sterk- og svakstrømsinstallasjoner
ring i kjeller via separat adkomst i direkte tilknytning til garderobeanlegg og adkomst til byggene. Bygget fremstår som et sunt, norsk, standard kvalitetsbygg som gir positive signaler til omverdenen. Bygget inngår som en del av Papirbredden Kunnskapspark og er utformet med kvaliteter og profil med referanse til Papirbredden Kunnskapspark. Prosjektets totalentreprenør: Strøm Gundersen AS
Moelven Elektro AS Kjellstadveien 5, Drammen www.moelvenelektro.no
Flere bilder av Papirbredden 2: Se neste side.
er utført av:
Foto: Byggenytt
www.buskerudblikk.no
18 –
BYGGENYTT NR. 4–2012
Bildeserier av prosjekter fra denne utgaven finner du på
www.byggenytt.no
Gå til www.byggenytt.no og klikk “Bildeserier” for alle våre bildeserier.
BYGGENYTT NR. 4–2012 –19
Mathallen på Torget i Bergen «Fisketorget – Historien fortsetter» Av Christine Biesel, sivilarkitekt mnal, Eder Biesel Arkitekter AS
Virkning av volumet i byrommet Med hensyn til byens storskala garanterer en moderat byggehøyde for den nye mathallen at de historiske fasadene bakom fortsatt er byens avslutning mot Vågen. Fra fotgjengerens perspektiv er de nederste 4-5 meter av fasadene avgjørende for hvordan en opplever byrommenes forbindelse og avgrensing. Utkastet vårt med et svevende volum og en transparent glassfasade i første etasje, ivaretar den åpne plassen med siktelinjer som forbinder vitrinene langs Strandkaien med Vågen, og til og med Bryggen. Å synliggjøre markedsfunksjonen gjennom moderne arkitektur i byrommet Den transparente glassfasaden gir også godt innblikk
til markedet fra alle steder på plassen og skal forbinde innvendig og utvendig torg gjennom store åpninger til det helhetlige fisketorget. Markedslivet finner sted som på en scene. Samtidig skal byggets og fasadens utforming bidra til et godt samspill med de historiske kvalitetene i bufferson en til verdenskulturminnet. Selv om markedet nå lever videre i en ny form, henter vi vårt konsept fra det historiske. Glassfasaden kan åpnes i store deler om sommeren, slik at torgflaten innendørs og utendørs forbindes til et helhetlig markedsplass der man beveger seg fritt mellom bodene. Materialvalg og samspill med de historiske fasadene Utrykket fra de historiske bygningene rundt Vågen preges av materialene tre, mur/
stein, og ikke minst av den spesielle fargebruken. I fargevalg, material og rytme henter vi idé fra de historiske sjøbodene: tre farger brukes, okergul, rødbrun og hvit. Materialet er tre og rytmen i fasaden veksler etter linjen i plassbelegget som markerer de tidligere sjøbodene og hopene. Lameller av tre veksler med farge, rytme og tetthet, og gir fasaden et levende spill. Samtidig er fasaden rolig og prøver ikke å konkurrere mot de historiske fasadene. Om natten blir fasaden, ved hjelp av belysning inne i rommet til en lysende form. De tre fargene tilpasser seg også det øvrige bygningsmiljø, da de gjennom de ulike epokene har blitt gjenbrukt på ny måte. Historie Linjer i plassbelegget forteller om den historiske sjøkant og plassering av sjøbodene rundt 1900. Utførelsen i materialet tre viser tilbake på den gamle trehusbebyggelsen. Linjene strukturerer plassen innvendig og utvendig og danner gangsoner og oppstillingssoner for torghandlerne.
Foto: Byggenytt
Foto: Byggenytt
Fra fotgjengerens perspektiv er de nederste 4-5 meter av fasadene avgjørende for hvordan en opplever byrommenes forbindelse og avgrensing. Foto: Byggenytt
Foto: Byggenytt
Generalentreprenør for Mathallen
Stoltz Entreprenør AS • Damsgårdsveien 145, 5160 Laksevåg Telefon 55 34 86 00 • www.stoltz.no Dette fisketorget kan vi i Oslo misunne Bergen.
Foto: Byggenytt
20 –
BYGGENYTT NR. 4–2012
Å bygge en Mathall Det er Stoltz Entreprenør AS som har bygget Mathallen i generalentreprise for byggherren Bergen kommune ved avdeling for byutvikling, næring og klima. Bygget har kostet ca. 149 millioner kroner eks. mva. Entreprisekontrakten er på vel 95 millioner kroner. Anleggsleder Per Jarle Jacobsen forteller til Byggenytt at utførelsen av byggeprosjektet hadde oppstart i oktober 2010 med utgraving av tomten. Den nye hallen var planlagt direktefundamentert med plate på mark. Dette fordi at bygget skulle reises på automatisk fredet bygrunn som tilsa fundamentering direkte på bakken for å hindre skade på eventuelle antikvariske verdier i grunnen. Gravingen avdekket imidlertid snart at grunnforholdene var mer problematiske enn hva prøvegravingene i regi av Riksantikvaren i utgangspunktet
kunne tyde på. Jacobsen opplyser at inntrengning av sjøvann i byggegropen, vesentlig løsere grunn enn forutsatt og problemer med bolverk og annet treverk fra gamle middelalderbygg, tilsa at fundamenteringsprinsippet måtte endres. For å hindre senere skader på Mathallen søkte kommunen før jul 2010 om, og fikk dispensasjon av Riksantikvaren til å fundamentere bygget på betongpeler, eller såkalte jetpeler. Et viktig mål var å minimalisere faren for setninger av bygget med de konsekvenser det kunne medføre. Arbeidet med den nye fundamenteringsmetoden førte til en betydelig forsinkelse og kostnadsøkning av prosjektet, og Jacobsen forteller at i løpet av januar 2011 ble det fremforhandlet nye fremdriftsplaner i entreprisekontrakten mellom kommunen og Stoltz Entreprenør. Det som i utgangspunktet lå an
Et bilde som måtte med: Ulriken helt i bakgrunnen.
Kjølerom er levert av
6896 Fresvik • Telefon 57 69 83 00 www.fresvik.no
2 sentrale personer i Mathallens tilblivelse. Primus motor Siv Stavseng, Bergen kommunes prosjektansvarlig, og entreprenørens anleggsleder Per Jarle Jacobsen. Her i Norsk Sjømatsenter på plan 2 i Mathallen. Foto: Byggenytt til ca. ett års byggetid, ble nå forlenget med flere måneder. Tidspunkt for ferdigstillelse høsten 2011, ble dermed skjøvet fram til vår 2012. I januar 2011 ble så etableringen av jetpeler gjennomført. Hele 22 peler med diameter på 2 meter ble installert i
Foto: Byggenytt
grunnen i dybder fra 8 til 10 meter. Jacobsen beskriver det videre arbeidet med å støpe en vanntett fundamentkasse som både krevende og spesielt. Det ble stilt svært strenge krav til kvaliteten på arbeidene. Og ekstra tiltak måtte gjennomføres fordi sjøvann trengte inn i byggegrunnen i takt med tidevannet. Ved høyvann ble byggegropen fylt med vann. Støpearbeidene måtte derfor utføres ved lavvann når byggegropen var tørr. Jacobsen forteller at fremdriften rett og slett ble styrt av tidevannstabellene fra nettstedet vannstand. no. Flo og fjære styrte altså arbeidstiden fram til grunnarbeidene var avsluttet. Det forlenget og fordyret selvsagt byggeprosessen siden deler av grunnarbeidet måtte gjøres på kvelds- og nattestid. Med betongkassen etablert kunne så fremdriften foregå på mer normal måte. Mathallen er ca. 2300 m2 og har to etasjer over bakken. Bygget er ca. 70 meter langt og ca. 20 meter bredt på midten
Glassarbeid er utført av
Hole Glass AS • Telefon 55 28 29 20 www.holeglass.no
Fundamentering med jetpeler er utført av
Gulvstøp, flytsparkling, designgulv og betongsliping er utført av
Postboks 337, Sentrum • 3701 Skien Telefon 35 52 95 70 • www.jetgrunn.no
Leirvikflaten 11, 5179 Godvik Telefon 55 50 02 44 www.industrigulvspesialisten.no
I januar 2011 ble etableringen av jetpeler gjennomført. Hele 22 peler med diameter på 2 meter ble installert i grunnen i dybder fra 8 til 10 meter. Alle bilder i boksen: Bergen kommune
Støpearbeidene måtte derfor utføres ved lavvann når byggegropen var tørr. Jacobsen forteller at fremdriften rett og slett ble styrt av tidevannstabellene fra nettstedet vannstand.
Bygget godt undervei i august 2011. Til venstre reiser stålkonstruksjonene til det nye servicebygget seg.
Innomhus AS har utført systemvegger og himlinger til Mathallen.
tlf. 55 57 15 00 firmapost@innomhus.no www.innomhus.no
Heisleverandør
Krokatjønnveien 15, 5147 Fyllingsdalen Telefon 55 92 26 00 www.scanheis.no
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 21 og smalner av mot Torget. Ja cobsen forteller at huset har nesten ingen rette vinkler og det måtte mye innmåling og en møysommelig kontroll til, for å få tingene riktig på plass. Mathallen er et element bygg med stålkonstruksjo ner i form av søyler og dra gere og med plattendekker og hulldekker i betong. Bæ ringen over Mathallen består av 8 søyler plassert parvis og to støpte vegger med heise sjakter. Taket er tekket med stålplater. Mathallen er todelt med salgsboder nærmest Tor get og en servicedel nærmest Wallendahlshopen. Torg delen er en halvklimatisert sone og er skjermet fra vær og vind med hjelp av fleksi ble glassfasader mot Strand kaien og mot Strandgaten i ettlagsglass. Om sommeren på varme dager vil glass fasadene være åpne. Jacob sen opplyser at disse glass fasadene ble etablert tidlig i byggeprosessen noe som var en utfordring. Normalt vil slike glasspartier etableres sent i prosjekter. De klima tiserte soner og servicede len har tradisjonell bygge måte og er et vanlig stålbygg med klimavegger og fasader i bindingsverk i tre med tre ribber. Av spesielle utførelser innvendig trekker Jacobsen fram designgulvet i 2. etasje og vegger kledd i bjørkefinér samt mange andre spesielle arkitektoniske løsninger. Jacobsen oppsummer pro sjektet som det mest kom
pliserte bygg han har vært med på i løpet sin 25 år lan ge fartstid i byggebransjen. Mathallen er et teknisk av ansert bygg. Mye teknikk er bygget inn i et begrenset vo lum. Alle byggets rør og ka belbaner er lagt i en vanntett kulvert med svært lav tak høyde under Mathallen. Det har vært trangt om plassen og tekniske føringer har ved mange anledninger måtte tilpasses på plassen. Jacob sen opplyser videre at det er mye kjøling i bygget, og for å bli kvitt varmeoveskuddet er prosessvannet ført ut sløyfer i gater rundt bygget og i en bypass-ledning til de gamle offentlige toaletter i nærhe ten for kjøling mot sjøvann. I tillegg er bygget sikret opp varming med fjernvarme fra BKK. Det er også tilrettelagt for bossug med tilkobling til et fremtidig komplett avfalls håndteringssystem for Mat hallen og Torget. I tillegg er det etablert et av fallssystem for matavfall (Kitchen waste system) hvor alt avfallet slippes ned og su ges inn i en stor tank under bakken som tømmes av en spesial-sugebil. Jacobsen opplyser at da ak tiviteten var på topp var be manningen på 70 personer. Av egne folk har Stoltz En treprenør blant annet hatt tømrere og folk til kjerne boring som har vært en stor jobb. Alle oppstikk til salgs bodene i Mathallen krevde kjerneboring av ca. 240 hull i det 1000 m 2 store dekket
med en tykkelse fra 40 til 70 cm. Hullene har en diame ter på fra 50 til 150 mm. Det tok ca. 3 uker å utføre denne oppgaven helt i sluttfasen av prosjektet. Jacobsen forteller videre at Stoltz viktigste oppgave har vært å styre gjennomførin gen av byggeprosjektet, og ikke minst sikre en vellyk ket fremdrift med mange fag vevd inn i hverandre. I den ne sammenheng trekker han fram det gode samarbeidert med mange utrolig flinke fagfolk, håndverkere av høy standard. Med erfaring fra mange prosjekter forteller Jacobsen at ofte er det slik at håndverkere tenker sine egne fag. I Mathallen-prosjektet har man lyktes med å sveise sammen alle impliserte til å trekke i samme retning. Gjennomgående har hold ningen vært å se muligheter, ikke problemer. Jacobsen til føyer at etter alle byggemø ter har partene blitt omforent og tatt hverandre i hendene. Dette positive ståstedet i prosjektet har vært godt å ha med i et prosjekt med mange utfordringer. Jakobsen vil også framhe ve at uten en profesjonell og løsningsorientert byggherre organisasjon ville man ikke ha kunnet gjennomføre pro sjektet innen de rammer som var satt og til den åpningsda to som ble omforent.
Perfekt siktlinje ut Vågen.
Foto: Byggenytt
Panorama kroken. Foto: Byggenytt
Vi har utført følgende • Prefabrikasjon og montering av publikumstrapp. • Diverse stålarbeid. • I tillegg har vi montert rør for fjernvarme og bossug i grøft, bossanlegg for rest- og matavfall. Systemet for matavfall (KWS) er utført i rustfri kvalitet.
Format Stål og Glass er et firma under Format Gruppen. Vi leverer skreddersydde trappeløsninger, rekkverk, balkonger og øvrige interiørløsninger i stål og glass. I tillegg har vi standardløsninger på lager som kunden selv kan montere.
Mobil +47 95 05 41 44 www.formatgruppen.no Foto: Byggenytt
Visit Bergen! Hilsen Byggenytt
Leirvikåsen 33, 5179 Godvik Telefon 55 50 64 20 • www.west-team.no
22 –
BYGGENYTT NR. 4–2012
Verket ligger sentralt i en bydel i Bergen som gjennomgår omfattende transformasjon fra industri til bolig. Bildet til venstre (tatt fra Ulrikens fot) zoomer inn på Puddefjorden og Puddefjordsbroen. Til høyre står fotografen på Puddefjordsbroen. Ulrikens silhuett i bakgrunnen. Foto: Byggenytt
Damsgård transformeres fra industri til boliger Av sivilarkitekt Erlend Rudfjord, LINK arkitektur AS
Verket ligger sentralt i en bydel i Bergen som gjennomgår omfattende transformasjon fra industri til bolig. LINK arkitektur fikk oppdraget med Verket etter å ha vunnet en arkitektkonkurranse. Hovedgrepet er å gi bebyggelsen og gaten bak bygget en åpning ut mot Damsgårdsundet, samt å ha godt med lys til leilighetene. Tomten ligger mellom to gater, som ligger på forskjellig nivå. Det er en sokkel på tre etasjer som tar opp nivåforskjellen. Her er plan 1 næringsareal og parkering, plan 2 parkering og plan 3 boder for leilighetene og teknisk infrastruktur. På sokkelen er inngangsplanet for leilighetene. Leilighetene ligger i to bygg. Det ene bygget er hevet en etasje over gateplan og sokkel, slik at kontakten fra gaten til Damsgårdsundet ivaretas. Begge byggene har sekskantet form, slik at flest mulig leiligheter skal få kontakt med lys og utsikt. Byggene rommer mange små leiligheter, som gjorde at vi ROM FOR BEDRE LIV www.linkarkitektur.no
måtte tenke nøye over hvor vi la tekniske føringer. Det ble vektlagt plassbesparende løsninger. Det er 93 leiligheter i størrelseorden 40118m 2. Oppvarming er ved fjernvarme. Leilighetene har egen balkong, men og tilgang på felles takterrasser. Innglassing av balkonger gir støydemping fra trafikk, samtidig som det gir arkitektonisk tilpassning til nærområdet. Med klokken: Verket i Mikael Krohns gate med Ulriken i bakgrunnen. Verket fra andre siden, på vei mot Damsgårdssundet. Det ene bygget er hevet en etasje over gateplan og sokkel, slik at kontakten fra gaten til Damsgårdssundet ivaretas. Verkets byggherre er Profier AS. Foto: Byggenytt
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 23
Eksempler på interiører. Sanitærrom og kjøkken.
Foto: Byggenytt
Erlend Rudfjord, LINK arkitektur, og anleggsleder Tore Myking hos totalentreprenøren LAB, her på Verkets takterrasse med Damsgårdsveien nedenunder. Bilder i boksen: Byggenytt
Det verneverdige jernstøperiet (Laxevaag Verk) som har gitt navn til tranformasjonsprosjektet, skal bevares og oppgraderes. Nytt leilighetsbygg skal krage over med understøttende stålsøyler gjennom taket. Foto: Byggenytt
Og slik kan det bli. Illustrasjon: LINK arkitektur
Damsgårdsveien er i transformasjon. Ny infrastruktur er lagt i veien med bossug og fjernvarmetrassé.
Vi har levert innredninger til baderom og garderober
HTH Kjøkkenforum Bergen Fjøsangerv. 57, 5824 Bergen Telefon 55 59 94 40 • www.hth.no
Malerarbeid Verket
Stålarbeidene er utført av
BSI Service AS Telefon 55 13 90 80 • www.bsiservice.no
Kjøkken er levert av
O. Paulsen og gulv BHB ogmaler
Studio Sigdal Bergen
Kanalveien 52. Tlf. 55 30 71 30. post@studiosigdal-bergen.no
24 –
BYGGENYTT NR. 4–2012
K2 Fornebu – kontorer og hotell
Foto: Byggenytt
Av Rolf N. Sterud, sivilarkitekt/partner, Voll Arkitekter AS
Bygget har 3 hovedfunksjo ner; Kontorer for Aker Solu tions, Quality Hotel Expo og Expo opplevelsessenter. Det te skal vise frem Aker Solu tions virksomheter og skal være åpent for publikum. Bygget har hovedsaklig to henvendelser og inngangssid er; mot Snarøyveien og mot Telenorparken og fjorden. Mot Snarøyveien ligger Akers arealer og opplevel sessenteret som en tydelig ryggrad, i hovedsak i 5 eta sjers høyde, men tatt ned til 4 etasjer i forbindelse med tverraksen som forbinder Snarøyveien med fjord- og parksiden. På parksiden er volumene mer oppløst. Ho tellvolumet er også koblet på ryggraden mot Snarøyveien, og bukter seg som en slange innover i parkområdet. Mens kontordelen og opple velsessenterets fasade er ut
ført som vindusbånd og hvi te høyglans komposittplater med innslag av sort polert granitt, er hotellet kledd i en lys grå og noe mattere granitt for å tydeliggjøre forskjellen i funksjon. Opplevelsessen teret er også tydeliggjort i ryggraden mot Snarøyveien, dette er aksentuert som en litt skråstilt boks kledd i sort polert granitt og med store glass- og aluminiumsfelter som antyder for omgivelse ne hva som skjer inne.
Smart kombinasjon
Voll Arkitekter har tegnet det nye kjempebygget på K2tomten med et fotavtrykk på mer enn 46.000 m2. Det består av en kontor- og en hotelldel. Kontordelen som leies av Aker Solutions utgjør et viten-/opplevelsessenter og et kontoranlegg for 1400 Aker Solutions. Hotelldelen – Quality Hotel Expo Fornebu – har 305 dobbeltrom og stor konferansekapasitet med en plenums sal til 500 personer. Hotellet leies og driftes Petter Stordalen Bildet øverst viser hotelldel nærmest. Bilde nederst viser kontordel nærmest. Bildene viser også stort og komplekst byggeprosjekt. Foto: HENT Magasin
Det er Hent As som bygger K2-prosjektet i totalentre prise for byggherren Fornebu Gate 2 AS som eies 93% av Aker Solutions og 7% av Arthur Buchardt Invest AS.
Andre spesielle funksjoner som konferanseavdeling og hotellrestaurant/kontorkanti ne (begge deler kun i 1 eta sjehøyde) er gjort med kom posittplater i kontrasterende farge og glass- og alumini umsfelter. Det ligger parkeringskjeller med ca 320 plasser og tek niske rom under hele byggets fotavtrykk.
Til venstre: fasade og utomhusanlegg ved nedkjøring til parkering. Til høyre: utsikt fra hotellet til Telenorparken og fjorden.
Vi har vært arkitekt for det kombinerte hotell- og kontorbygget i Snarøyveien 20 på Fornebu, og takker for oppdraget.
Vi var prosjektets landskapsarkitekt
Foto: Byggenytt
Vi leverer tjenester innen plan, arkitektur og landskapsarkitektur. www.selberg.no
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 25
Bygget har hovedsak lig to henvendelser og i n nga ng s sider ; mot Snarøyveien og mot Te lenorparken og fjorden. Mens kontordelen og opplevel s e s s ent eret s fasade er utført som vindusbånd og hvite høyglans komposittplat er med innslag av sort polert granitt, er hotel let kledd i en lys grå og noe mattere granitt for å tydeliggjøre forskjellen i funksjon. Foto: Byggenytt
Inngang fra Snarøyveien (se motstående bilder, resepsjon Aker Solutions og åpent areal mot fellesarealer med ho tellet til venstre i bildet. Foto: Byggenytt
Vi gratulerer
Aker Solutions og Quality Hotel EXPO med nytt bygg. Innovativt på K2
Sett fra Aker Solutions resepsjon mot utgang mot Telenorparken. Bildet under sett den andre veien.
Otera Elektro AS har sørget for innovativ og fremtidsrettet elektroteknisk installasjon på det nye kontor- og hotellbygget ”K2” på Fornebu. Sammen med byggherre, HENT og RIE har Otera Elektro funnet frem til effektive, sikre og fleksible løsninger som strømskinner ut i lokalene og hurtigkabling fra disse ned til arbeidsplasser og til belysningsanlegget. Med dette, og sin ekspertise på hurtigkabling på hotellrom og korridorer, har selskapet vært med på å gi byggherren et solid overtak til innspurten av prosjektet.
Foto: Byggenytt
Takk for oppdraget. Vi har levert elektrotekniske installasjoner.
www.otera.no 32 26 03 00
26 –
BYGGENYTT NR. 4–2012
Ved Aker Solutions hovedinngang ligger Engineerium som også har direkte tilgang fra hotellet. Teknologi- og opplevelsessenteret på 2000 m2 skal demonstrere ingeniørkunst på sitt beste og vise hvordan realfag bidrar til utvikling av teknologi og hvllken betydning dette har for samfunnet. Engineering er ment som en møteplass mellom olje- og gassindustrien, utdanningsinstitusjoner og allmennheten. Foto: Byggenytt
Aker Solutions resepsjonsareal.
Foto: Byggenytt
Eksempel på åpent kontorlandskap. Til høyre rom for TV-konferanser. Foto: Byggenytt
Engineering skal inspirere for eksempel skoleklasser og studenter ved å få historisk innsyn og viktige impulser i Aker Solutions kjerneområder. Engineering vil være et viktig bindeledd mellom Aker og publikum i alle aldersgrupper.
Tekjøkken, nødutgang og spesialdesignet tepper for sosiale soner. Foto: Byggenytt
Foldevegger er levert og montert av
Ytterveggelementer er utført av
Byggcompaniet Hedmark AS Furumoen 47, 2240 Magnor
Telefon 62 83 21 80 www.byggcompaniet.eu
Nok et bilde fra Aker Solutions elegante hoved trapp. For flere bilder av kontorbyggets interiør se Bildeserier på www. byggenytt.no Foto:Byggenytt
Storvegen 23, 2420 Trysil • Telefon 62 44 87 50 post@trysilbyggprodukter.no
www.trysilbyggprodukter.no
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 27
Tekniske fag ble av totalentreprenøren tidlig i prosjektet kotrahert som en samspillentreprise mellom Oras (VVS) og Otera Elektro. At resul tatet har vært vellykket, kan bildet fra tekniske føringer i kjellerkorridor bekrefte. Som over alt vedrørende tekniske installasjoner og rom, hersker det orden og oversiktlighet. – godt byg get, god drift.
I fasaden mot Snarøyveien er det benyttet hvite komposittplater og sort polert stein langs gesimsen. Opplevelsessen teret er tydelig definert ved at det er trukket litt ut fra fasadene og er gitt en noe skråstilt boks i sort granitt og store glassfelter. Foto: Byggenytt
Til venstre: Pumper for isvannsdistri busjon. Under: Hovedkana ler for ett av byggets ventilasjons aggregater. Bilder i boksen: Byggenytt
Trapper er ofte de fineste møbler, som her hos Aker Solution. Til høyre utsikt mellom hotell- (til venstre) og kontor fløy mot Telenorparken og fjorden. Foto: Byggenytt
VVS-arbeidene er levert av
Aggregater er levert av Sprinklersentral og var me- og kjølesentralen. Foto:Byggenytt
Ole Deviks vei 4, 0666 Oslo Telefon 22 07 45 50 www.flaktwoods.com
Oras AS Haslevangen 14, 0579 Oslo • Telefon 22 02 43 00 www.oras.no
28 –
BYGGENYTT NR. 4–2012
Quality Hotel Expo - K2
Foto: Byggenytt
Inngangsfasaden i sør.
Foto: Byggenytt
Foto: Byggenytt s
Hotellets (og Aker Solutions) vandrehage.
Detalj: Flott håndverk, flotte materialer. Foto: Byggenytt
Anders Buchardt ved døren til Inspira sjonsrommet. Bildet er tatt 12. mars like før hotellet skulle arrangere den første konferansen for ingen ringere enn Cisco Systems Norway AS. Og ikke lenger etterpå arrangerte Venstre sitt landsmøte her. Siden har det gått slag i slag. Ordreboken er visstnok tettpak ket for resten av året, og det kommer til å bli verre nå når Aker Solutions har etablert seg i huset som det deles på. Storhotell og storkonsern – det er ingen dum idé. Men hotellet driver ikke bare konferansevirksomhet i stor skala. Det er også et hotell for vanlig folk. Ikke bare er beliggenheten med stort parkområde for hånden, beliggenheten gir også utsikt og nærhet til fjord og strand. Og så er det morsomt å være her. Spise og drikkesteder overalt, inne som ute. Det syder av liv og folk. Huset er stort og åpent med siktlinje fra inngang i nord ved Snarøyveien til
inngang i sør mot fjorden. Overdriver Byggenytts utsendte? Nei, han har sett det selv via 6 fotorunder. K2 er virkelig et besøk verdt. Anders Buchhardt kan dette med å fylle hoteller med fine interiører og opplevelser. Forrige gang Byggenytt støttte på ham var i forbindelse med omtale av Comfort Hotel Runway. Dette hotellet er også et besøk verdt. Anders Buchardt sier selv Quality Hotel Expo representerer noe helt nytt. Samarbeidet med Nordic Choice Hotels, Aker Solutions og oss selv som utbygger, er uten sidestykke i Skandi navisk sammenheng. For egen del kan vi tilføye at vi i K2-prosjektet aner en slags tilstedeværende innovativ energi også fra herrene Kjell Røkke, Arhur Buchardt og Petter Stordalen.
Fra hotellets bibliotek med levende plantevegg i bakgrunnen. Under: Fotografen blir aldri lei trappemotiv – bare de er fine så. Foto: Byggenytt
komplett komplett råbygg Vi harmed råbygg med våtromskabiner levert og våtromskabiner er levert av montert er levert oslo av con-form prefab con-form oslo i totalunderbetong og ientreprise totalunderentreprise bærestål CON-Form byggesystem i betong CON-Form byggesystem i betong • dekker
• balkonger
Vi har vært arkitekt for det kombinerte hotell- og kontorbygget i Snarøyveien 20 på Fornebu, og takker for oppdraget.
• dekker vegger • vegger søyler
bjelker • balkonger • bjelker trapper
• søyler
• trapper Baderomskabiner • Baderomskabiner
T +47 46 44 49 00 | www.con-form.no T +47 46 44 49 00 | www.con-form.no
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 29
Fra møterom: «Ingen idé er så merkelig at den ikke skal vurderes – kreativitet er å jakte på mange svar» Bilder i boksen: Byggenytt Resepsjonsdisken er bygget med solide eikestokker. Foto: Byggenytt
Wayne’s coffee midt mellom kontordel og hotell.
Vi gratulerer
Aker Solutions og Quality Hotel EXPO
Styreromsavdeling.
med nytt bygg. Innovativt på K2 Otera Elektro AS har sørget for innovativ og fremtidsrettet elektroteknisk installasjon på det nye kontor- og hotellbygget ”K2” på Fornebu. Sammen med byggherre, HENT og RIE har Otera Elektro funnet frem til effektive, sikre og fleksible løsninger som strømskinner ut i lokalene og hurtigkabling fra disse ned til arbeidsplasser og til belysningsanlegget. Med dette, og sin ekspertise på hurtigkabling på hotellrom og korridorer, har selskapet vært med på å gi byggherren et solid overtak til innspurten av prosjektet.
Takk for oppdraget. Rådgivende ingeniør elektroteknikk
HEIBERG & TVETER RÅDGIVENDE ING. ELEKTRO
AS
Støperigata 7 G, 3040 Drammen • Telefon 97 70 18 68
Vi har levert elektrotekniske installasjoner.
www.otera.no 32 26 03 00
30 –
BYGGENYTT NR. 4–2012
Det er godt med tilbud ute for å nyte godt sommervær.
Foto: Byggenytt
Ved hotellinngang. Bildet under interiør fra resep sjonsområdet. Foto: Byggenytt
Bildet over viser resep sjonsområdet med sitt flotte gulv. I bakgrun nen til høyre bar og inngang til biblioteket. Bildet til høyre viser utsnitt av restaurantom rådet og uteavdeling. Foto: Byggenytt
Ytterveggelementer er utført av
Byggcompaniet Hedmark AS Furumoen 47, 2240 Magnor
Telefon 62 83 21 80 www.byggcompaniet.eu
Malerarbeidene er utført av
Uteservering utenfor rest auranten. Foto: Byggenytt
Edvardsson Entreprenør AS Telefon 40 00 70 05 www.eeas.no
BYGGENYTT NR. 4–2012 – 31
Teknisk sjef for hotellet Mikael Roos, har noen flotte tekniske anlegg å vise fram. Byggenytt har sett mange tekniske rom i ditto prosjekter gjennom årene, men maken til dem han har sett på K2. Men når sant skal sies, så har ikke byggherren spart på m2 når det gjelder de teniske rom. Her har de tekniske entreprenørene sluppet å krype på knærne. Foto: Byggenytt
Hovedtavle hotelldel.
Bilderi boksen: Byggenytt
Til venstre: Pumper for varme i hotellets energisentral. Under: Hotellets sprinklersentral.
Ventilasjonsføringer i P-anlegg. Somalt annet på K2 er dimensjonene store. Til høyre glycolventil i ytre del av P-anlegget. Foto: Byggenytt Til høyre. Pumper for kjøling i energisentral. Bildet under: Ventilasjonsaggregat for multimediasalen. Foto: Byggenytt
VVS-arbeidene er levert av
Aggregater er levert av
Ole Deviks vei 4, 0666 Oslo Telefon 22 07 45 50 www.flaktwoods.com
Ventilasjonsaggregat for konferanserom. Foto: Byggenytt
Oras AS Haslevangen 14, 0579 Oslo • Telefon 22 02 43 00 www.oras.no
32 –
BYGGENYTT NR. 4–2012
K2 bildeserier
Se flere bilder av K2 og andre prosjektomtaler på:
byggenytt.no/bilder
Maling/restaurering av møbler og interiør www.nordan.no
Byggenytt Utgiver: Publicatio AS
Bondemøbler Rosemaling Div. dekorasjonsmaling Fjerning av overmaling Konsulenttjenester
Postboks 5023 Majorstuen Telefon: 22 87 12 00 E-post: post@byggenytt.nn grafisk@byggenytt.no Internett: www.byggenytt.no
Redaktør: Bjørnar Tønne
Anne-Marie Skartum Tlf. 90 13 84 67 Elisabeth Friis Tlf. 91 81 49 34 Neuberggt. 4, 0367 Oslo
Grafisk avdeling/ Internett: Frode Bang
Lang erfaring i bransjen
Mediakonsulenter: Siv Utne Anne-Marie Skartum Elisabeth Friis
Sats & layout: Publicatio AS Trykk: OTM Avistrykk Danmark