Ennakkomarkkinointi
SOKURIN RINKELI OMA KOTI, ASUMALLA OMAKSI
SOKURIN RINKELI
modernia asumista ja meren kohinaa KOHTEEN YLEISKUVAUS Oulun Sokurin Rinkeli sijaitsee Toppilansalmessa, Antellin vanhan leipomon tontilla. Yhtiöön kuuluu 40 asuntoa. Kerrostalo rakennetaan kaupungin vuokratontille (5 741 m2), joka jaetaan neljän muun asunto-osakeyhtiön kanssa. Asunto-osakeyhtiöiden kesken on hallinnanjakosopimus tontista ja sillä sijaitsevasta autopaikoitushallista.
ENERGIATEHOKASTA ASUMISTA Voit suosiolla unohtaa remonttihuolet vuosikausiksi – niin asunnossa kuin taloyhtiössäkin. Kestävien energiaratkaisujen ansiosta Sokurin Rinkeli tarjoaa asukkailleen myös säästöjä yhtiövastikkeessa. Energiatehokkuutta lisäävät mm. tiiviit rakenteet, energiaikkunat, asuntokohtainen lämpimän- ja kylmänvedenmittaus, sekä vettä säästävät hanat.
FIKSUJA NELIÖITÄ TÄYNNÄ TOIMIVUUTTA Sokurin Rinkelin monipuolinen huoneistojakauma on suunniteltu kaikenlaisia ja -kokoisia perheitä ajatellen. Selkeät pohjaratkaisut luovat väljyyden tuntua pienissäkin asunnoissa, jotka ovat neliömääräänsä nähden täynnä toimivuutta.
RINKELISSÄ ARKI MAISTUU Kaikki Sokurin Rinkelin parvekkeet on pyritty suuntaamaan parhaaseen ilmansuuntaan ja makuuhuoneet suojaisalle sisäpihalle päin. Miltä kuulostaa parvekekahvit lämmittävässä iltapäiväauringossa tai lempeä herätys auringon ensisäteisiin?
ASUMALLA OMAKSI Lakean Omaksi-asunnon lunastat itsellesi arjen ohessa. Lue lisää uudesta rahoitusmallista tai tilaa esite osoitteesta lakea.fi !
RAKENNUSTAPASELOSTUS RAKENTEET Kantavat rakenteet / Perustukset ja kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Alapohja on kantava teräsbetonilaatta. Huoneistojen väliset kantavat seinät ovat teräsbetoniseiniä. Väli- ja yläpohjat ovat betoniontelolaattoja. Vesikattorakenne / Vesikatto on pulpetti/harja katto. Vesikatteena bitumihuopakate. 5. kerroksen terassiparvekkeiden päällä teräs/puurakenteinen kattorakenne. Ulkoseinät / Kadun puoleiset julkisivut ovat pääosin vaaleaksi rapattuja seiniä. Sisäpihalle päin olevat julkisivut ovat pääosin tummaksi rapattuja seiniä julkisivupiirrosten mukaisesti. Parvekkeiden taustaseinillä lautaverhous. Väliseinät / Asuntojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Välipohjat / Välipohjat betoniontelolaattaa. Parvekkeet / Parvekelaatat ovat betonielementtirakenteisia. Parvekkeet ovat lasitettuja ja tuulettuvia siten, että ne eivät ole vesi- eivätkä lumitiiviitä. Parvekkeella on sähköpistorasia ja valaisin. Porrashuoneet / Hissi on konehuoneeton, pinnoitettua teräslevyä, takaseinällä peili ja tukikaide. Hissin ovet automaattiovia. Kerrostasanteiden lattiapinnoite on muovimattoa. Portaat ovat mosaiikkibetonipintaisia elementtiportaita. Porrashuoneen ulko-ovet ovat alumiinirunkoisia, lämpökatkaistuja lasiovia. TALOTEKNIIKKA Lämmitysmuoto on kaukolämpöön liitetty vesipatterilämmitys. Laatoitetuissa märkätiloissa on huoneistokohtaisella sähköllä toimiva lattian mukavuuslämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä on lämmön talteenotolla varustettu asuntokohtainen ilmanvaihto.
ASUNTOJEN PINTARAKENTEET Ovet huoneistoissa / Huoneiston porrastaso-ovi on puurakenteinen, yksilehtinen, tyyppihyväksytty tammiviiluovi. Huoneiden ovet ovat vakiovalmisteisia huullettuja, maalattuja laakaovia. Eräissä vaatehuoneissa maalatut liukuovet. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia yksilehtisiä, puurakenteisia, alumiiniulkopuitteella varustettuja ikkunaovia. Ranskalaisten parvekkeiden ovet yksilehtisiä ovia. Ikkunat / Asuntojen ikkunat ovat peittomaalattuja tehdasvalmisteisia, sisään aukeavia puualumiini-energia-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin ulkopinta ovat alumiinia. Sälekaihtimet. Eteinen / Lattia tammilautaparketti, lajitelma Natur, jalkalistat parketin väriin kuultokäsiteltyä mäntyä. Seinät tasoite ja maalaus värisuunnitelman mukaan. Katto ruiskutasoite, upotetut LEDvalaisimet. Kalusteet tuotevalintalomakkeen ja kalustekaavion mukaiset vakiokalusteet suunnitelmien osoittamassa laajuudessa, sokkelit ovat kiinteitä kalustesokkeleita. Naulakkokomerossa liukupeiliovet. Varusteet ovipuhelin. Keittiö / Lattia lautaparketti, lajitelma Natur, jalkalistat parketin väriin kuultokäsiteltyä mäntyä. Seinät tasoite ja maalaus värisuunnitelman mukaan, kalusteväli laatoitettu. Katto ruiskutasoite. Kalusteet tuotevalintalomakkeen ja kalustekaavion mukaiset vakiokalusteet suunnitelmien osoittamassa laajuudessa, sokkelit ovat kiinteitä kalustesokkeleita. Työtasot laminaattipintaisia. Varusteet keraaminen keittotaso, kalusteisiin sijoitettu erillisuuni sekä liesikupu. Korkea jääpakastinkaappiyhdistelmä. Kolmioissa ja 3 – 4h+k huoneistoissa korkea jääkaappi ja korkea pakastinkaappi. Astianpesukone vakiona. Pesualtaat RST 1. altainen tasoon upotettu. Olohuone / Lattia lautaparketti, lajitelma Natur, jalkalistat parketin väriin kuultokäsiteltyä mäntyä. Seinät tasoite ja maalaus arkkitehdin värisuunnitelman mukaan. Katto ruiskutasoite.
Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Rakentaja pidättää oikeuden myös muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Ostajan tulee tutustua lopullisiin asiakirjoihin vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä
Makuuhuoneet / Lattia lautaparketti, lajitelma Natur, jalkalistat parketin väriin kuultokäsiteltyä mäntyä. Seinät tasoite ja maalaus arkkitehdin värisuunnitelman mukaan. Katto ruiskutasoite. Kalusteet vakiokalusteet suunnitelmien osoittamassa laajuudessa, ovet kalustesuunnitelman mukaiset. Vaatehuone (mikäli esitetty pohjapiirroksessa) / Lattia lautaparketti, lajitelma Natur, jalkalistat parketin väriin kuultokäsiteltyä mäntyä. Seinät maalaus. Katto ruiskutasoite. Varusteet hyllyt ja tanko riippuvaatteille. Pesuhuone / Lattia laatoitus (mukavuuslattialämpö huoneistosähköstä). Seinät laatoitus alas laskettuun kattoon saakka. Katto kuusipaneeli upotetut LEDvalaisimet. Kalusteet ja varusteet piirustuksissa esitetyt kalusteet ovat kylpyhuonemallistoa kalustekaavion mukaisesti. Peilikaappi, jossa valaisin ja pistorasia. Liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrumpu yhdistelmälle, paitsi huoneistoissa, missä erillinen kodinhoitotila. Suihkuseinäke. Sauna / Lattia laatoitus. Seinät kuusipaneeli. Katto kuusipaneeli. Varusteet sähkökiuas, lauteet tervaleppää. Erillinen wc (mikäli esitetty pohjapiirroksessa) / Lattia laatoitus (mukavuuslattialämpö huoneistosähköstä). Seinät laatoitus allasseinällä, muutoin maalaus. Katto maalaus, upotetut LED valaisimet. Varusteet piirustusten mukaiset kalusteet ja peilikaappi. Kodinhoitotila/wc (mikäli esitetty pohjapiirroksessa) / Lattia laatoitus (mukavuuslattialämpö huoneistosähköstä). Seinät maalaus, allasseinä laatoitettu. Katto maalaus, upotetut LED-valaisimet Varusteet piirustusten mukaiset kalusteet. Liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Autopaikat sijaitsevat pysäköintihallissa ja ne myydään erillisinä osakkeina.
Asunto Oy Oulun Sokurin Rinkeli Katuosoite: Mallastie 22, 90520 Oulu Kortteli/Tontti: 43/2 5-kerroksinen, yksiportainen, hissillinen kerrostalo.
www.lakea.fi
3
IHANIEN PYÖRÄILYREITTIEN VARRELLA.
SOKURIN RINKELI k-kerros
MALLASTIE 22, 90520 OULU
V 13
V 12
V 11
EI MITTAKAAVASSA
V 10
V9
V8
V7 V6
V5
V4
V3
V2
V1
Alustava / muutokset mahdollisia. Asuntojen hormikoot ja kiintokalusteet saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pid채tt채채 oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
5
VALITSEYKSILÖLLINEN ILME UUTEEN KOTIISI HEHKUVISTA TYYLIKOKONAISUUKSISTA!
Voit valita tyylisi viidestä sisustusvaihtoehdosta, kun valitset kotisi ajoissa.
SOKURIN RINKELI kerros 1
MALLASTIE 22, 90520 OULU
A7
A8
A1
A5
A6
A4
A3
A2
KERROSPOHJA 1.KRS A1 2H+K+SAUNA 57,5 m² A2 3H+K+SAUNA 64,0 m² A3 1H+KT+ALKOVI 27,0 m² A4 1H+KT+ALKOVI 22,0 m² A5 1H+KT+ALKOVI 27,0 m²
VANHAN LEIPOMON HISTORIALLISELLA TONTILLA ON LÄMMIN TUNNELMA. PULLAT TUOKSUVAT VARMASTI SOKURIN RINKELISSÄKIN!
A6 3 – 4H+K+SAUNA 87,5 m² A7 3 – 4H+K+SAUNA 79,0 m² A8 1H+TPK+SAUNA 37,0 m²
LÖYTYIKÖ UNELMIEN ASUNTO JO 1. KERROKSESTA?
Lakea Omaksi on asunto ilman sijoitusriskiä. Lue lisää osoitteesta lakea.fi
EI MITTAKAAVASSA
Alustava / muutokset mahdollisia. Asuntojen hormikoot ja kiintokalusteet saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
5
SOKURIN RINKELI kerros 2
MALLASTIE 22, 90520 OULU
A16
A15
A9
A14
A13
A12
A11
A10
KERROSPOHJA 2.KRS A9 2H+K+SAUNA 57,0 m² A10 3H+K+SAUNA 64,0 m² A11 1H+KT+ALKOVI 26,5 m² A12 1H+KT+ALKOVI 22,0 m²
SOKURIN RINKELIN MERENLÄHEINEN SIJAINTI TUO MUKANAAN OIVAT VENEILYMAHDOLLISUUDET.
A13 1H+KT+ALKOVI 26,5 m² A14 3 – 4H+K+SAUNA 87,5 m² A15 3 – 4H+K+SAUNA 78,5 m² A16 3H+K+SAUNA 70,0 m²
RAUHALLINEN YKSIÖ VAI TILAVA PERHEASUNTO?
Lakea Omaksi -rahoitusmallilla kaikki voivat toteuttaa haaveen omasta kodista. Lue lisää: lakea.fi
EI MITTAKAAVASSA
Alustava / muutokset mahdollisia. Asuntojen hormikoot ja kiintokalusteet saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
SOKURIN RINKELI kerros 3
MALLASTIE 22, 90520 OULU
A23
A24
A17
A22
A21
A20
A19
A18
KERROSPOHJA 3.KRS A17 2H+K+SAUNA 57,0 m² A18 3H+K+SAUNA 64,0 m² A19 1H+KT+ALKOVI 26,5 m² A20 1H+KT+ALKOVI 22,0 m² A21 1H+KT+ALKOVI 26,5 m²
KERROSTALOARKEA HELPOTTAVAT ESIM. AVARA OLOHUONE-KEITTIÖYHDISTELMÄ, VAATEHUONE TAI WC:N YHTEYDESSÄ OLEVA KODINHOITOTILA.
A22 3 – 4H+K+SAUNA 87,5 m² A23 3 – 4H+K+SAUNA 78,5 m² A24 3H+K+SAUNA 70,0 m²
TIESITKÖ?
Joissakin asunnoissa on myös laajennusmahdollisuus. Pidä tämä mielessä, jos tarvitset joskus lisähuoneen.
EI MITTAKAAVASSA
Alustava / muutokset mahdollisia. Asuntojen hormikoot ja kiintokalusteet saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
7
SOKURIN RINKELI kerros 4
MALLASTIE 22, 90520 OULU
A31
A32
A25
A30
A29
A28
A27
A26
KERROSPOHJA 4.KRS A25 2H+K+SAUNA 57,0 m² A26 3H+K+SAUNA 64,0 m² A27 1H+KT+ALKOVI 26,5 m²
HUOLELLISESTI SUUNNITELLUISSA ASUNNOISSA ON KÄYTETTY AIKAA JA ARKEA KESTÄVIÄ MATERIAALEJA.
A28 1H+KT+ALKOVI 22,0 m² A29 1H+KT+ALKOVI 26,5 m² A30 3 – 4H+K+SAUNA 87,5 m² A31 3 – 4H+K+SAUNA 78,5 m² A32 3H+K+SAUNA 70,0 m²
LISÄNELIÖIDEN TARPEESSA?
Sokurin Rinkelistä voit ostaa ylimääräistä varastotilaa (5 – 17 m2).
EI MITTAKAAVASSA
Alustava / muutokset mahdollisia. Asuntojen hormikoot ja kiintokalusteet saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
SOKURIN RINKELI kerros 5
MALLASTIE 22, 90520 OULU
A39
A40
A33
A38
A37
A36
A35
A34
KERROSPOHJA 5.KRS A33 2H+K+SAUNA 57,0 m² A34 3H+K+SAUNA 64,0 m² A35 1H+KT+ALKOVI 26,5 m² A36 1H+KT+ALKOVI 21,5 m² A37 1H+KT+ALKOVI 26,5 m² A38 3 – 4H+K+SAUNA 87,5 m²
KOTIKORTTELIN RAKENNUKSET MUODOSTAVAT ISTUTUKSILLA KEHYSTETYN, VIIHTYISÄN SISÄPIHAN, JONKA SIEVÄ HUVIMAJA JA IHASTUTTAVA LEIKKIPAIKKA KUTSUVAT PUOLEENSA.
A39 3 – 4H+K+SAUNA 78,5 m² A40 3H+K+SAUNA 69,5 m²
HAAVEILETKO KATTOHUONEISTOSTA?
Lakea Omaksi on helppo ja turvallinen rahoitusmalli, joka muuttaa asuntohaaveet todeksi. Lue lisää: lakea.fi
EI MITTAKAAVASSA
Alustava / muutokset mahdollisia. Asuntojen hormikoot ja kiintokalusteet saattavat vaihdella kerroksittain. Rakennuttaja pidättää oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
9
LAKEA OMAKSI
OMA KOTI, ASUMALLA OMAKSI
Lakean Omaksi -asunto on uudenlainen tie asunnonomistajaksi. Pääset muuttamaan upouuteen asuntoon, käytät sitä omanasi ja voit vaikuttaa vapaasti sisustukseen. Rahoitusmallin hienous on se, että lunastat asunnon omaksi arjen ohessa.
NÄIN SE TOIMII: 1. VARAUSMAKSU Maksat 7 % asunnon kokonaishinnasta, jolla lunastat oikeuden asumiseen ja myöhempään osakkeiden lunastukseen. 2. VUOKRA Maksat asunnosta joka kuukausi vuokraa. Kokonaisvuokrasi muodostuu pääomavuokrasta, lainanhoitokuluista sekä hoito- ja erillisvuokrasta. 3. LUNASTUS Sopimuksen mukaisten vuosien kuluttua voit lunastaa huoneistosi osakkeet itsellesi lunastushintaan, joka lyödään lukkoon sopimuksentekohetkellä. Lopullinen ostohinta ei siis milloinkaan tule yllätyksenä!
Käytännössä olet siis asuntosäästäjä, joka saa nauttia oman asunnon eduista – ilman rahoitusriskiä! Vuosien kuluessa inflaationkin voidaan olettaa laskevan lunastushinnan arvoa eduksesi. TAKUULLA TURVALLINEN SIJOITUS Lakean Omaksi-asunnot rakennetaan valtion takaamalla yhtiölainalla. Toisin sanoen sinun ei tarvitse sitoutua raskaaseen, henkilökohtaiseen asuntolainaan tai hankkia lainavakuuksia. Maksamalla pääomaosuutta kerrytät joka kuukausi omaisuutta itsellesi. Varausmaksuna suoritettu ensierä (7 %) ja kuukausittain maksettu pääomavuokra lasketaan eduksesi loppukauppahinnassa. ENTÄ JOS…? Elämä muuttuu ja asunto sen mukana. Siksi Lakean Omaksi-asunnot joustavat elämän kaikissa käänteissä. Tilaa esite tai lue lisää osoitteesta lakea.fi.
VINKKI: Omaksi-asunto voi kuitenkin olla paitsi helppo ja turvallinen myös tuottava sijoitus.
Lakea Oy Koulukatu 22, PL 32, 60101 SEINÄJOKI Rauhankatu 19, 65100 VAASA Kustaa Aadolfinkatu 1, 67100 KOKKOLA Kauppakatu 18 B 10, 40100 JYVÄSKYLÄ www.lakea.fi
puh. 040 172 1111 info@lakea.fi