Behome N°27 | janvier - février - mars 2023

BEHOME

PICHELIN IMMOBILIER • NANTES • ANGERS

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Saint-Joseph Immobilier

Directeur de la publication : Guillaume Pichelin Rédactrice en chef : Anne-Lise Guérin

Contributeurs : G. Pichelin - M. Auvillain - C. Béchu - C. Boix - A. Broc - E. Cavalloc - C. Cornu L. Folio - MA. Freval - C. Gillaux - AL. Guérin - A. Hareng - J. Harmand - J. Huchet J. Huet - L. Lacombe

M. Mignot - J. Ozane-Barbin - L. Parois - C. Pérez - R. Prud'homme - M. Stekr-Ridel - AC. Thierry - T. Veron

Chers lecteurs, Chers amis, Chers clients,

Laissez-nous vous présenter nos meilleurs voeux pour cette nouvelle année 2023. Si l'on dit que l'immobilier fait office de valeur refuge en temps de crise, il semblerait que ce soit encore plus vrai pour l'immobilier de prestige. Dans un contexte qui se tend, notre expertise et la qualité de notre portefeuille, nous permet de tirer notre épingle du jeu. Notre Cabinet repose sur des bases solides et nous n'avons jamais fait autant d'estimations de biens qu'en cette fin d'année 2022.

La nouvelle année est souvent l'occasion de regarder dans le rétroviseur. 2022 a été une année riche ponctuée par des embauches pour renforcer et professionnaliser nos équipes. Elle a permis de conforter notre chiffre d'affaires et concrétiser de nombreux projets immobiliers de nouveaux et fidèles clients. Cette fin d'année 2022, s'est conclue par notre arrivée sur le marché angevin avec l'ouverture de notre agence Saint-Joseph, rue Bressigny. Les débuts sont prometteurs. Merci aux angevins pour leur accueil chaleureux et la confiance accordée rapidement. Fin 2022 a également vu la sortie de notre nouveau site Internet. Profondément renouvellé, il offre de nouveaux services tels que la prise de rendez-vous en ligne, la simulation de plusvalue, d'honoraires de location ou encore de gestion et propose une navigation plus responsable, moins énergivore en CO2.

2023 s'annonce palpitante avec de nombreux nouveaux projets. Au moment où nous bouclons ce numéro du Behome, nous prenons posssession d'une nouvelle agence sur Nantes. Notre associé, Cédric Béchu prend la direction de Toutes-Aides Immobilier, boulevard Dalby. Cette création permettra de développer notre portefeuille sur l'est de Nantes et ainsi répondre au plus près à vos besoins. Et comme une année apporte son lot de bonnes nouvelles, nous vous annonçons que nous prolongeons notre soutien à l'association Lazare à qui nous reverserons dans les prochains jours 5 610 €, fruit des ventes et locations réalisées en 2022. Notre mission solidaire ne s'arrête pas là... mais nous vous en dévoilerons plus dans un prochain numéro !

Que 2023 vous apporte petits et grands bonheurs, santé et projets immobiliers mais pas que !

Guillaume Pichelin, Cédric Béchu & Martin Auvillain

L'ENSEMBLE DE L'ÉQUIPE

PICHELIN IMMOBILIER

VOUS SOUHAITE UNE

Belle et douce année !

SOMMAIRE

06.

MIEUX COMPRENDRE

Les étapes incontournables à savoir pour acheter un bien

08. SÉLECTIONS

Biens en vente exclusive au Cabinet Pichelin

08.

32.

MADE IN NANTES

CHARLOTTE VIRFOLET

L'artiste peintre nantaise fait entrer l'art dans nos intérieurs

AB 1882

Des parfums solides et nomades qui concilient excellence française et éco-responsabilité.

BAB EL RAID

Camille et Mathilde à l'assaut de la course éco-responsable Bab

El Raid

38.

MADE IN ANGERS

TRI'N'COLLECT

La solution pour valoriser les déchets des chantiers et les recycler

LA JUSTE FORME

L e sport-santé qui s'adapte à chacun

MANGA KISSA

Les amateurs de culture nippone ont désormais leur repaire depuis l’ouverture du premier manga café angevin.

mieux comprendre

LES 7 GRANDES ÉTAPES DE L'ACHAT IMMOBILIER

Contacter le Cabinet Pichelin

Contacter le Cabinet Pichelin

prise en compte de vos critères et proposition de biens correspondant à votre demande

Découverte approfondie de vos besoins et analyse de vos réelles motivations avec un consultant afin de vous proposer des biens en adéquation avec vos critères

Bien définir votre projet

Bien définir votre projet

Zone de recherche, critères primordiaux et secondaires

zone de recherche, critères primordiaux et secondaires

Faire un point budget

Prendre RDV avec votre conseiller financier afin d'étudier le budget et les possibilités de financement (pas plus de 35 % de vos revenus)

Formuler une offre

Établir une offre

Votre consultant vous guidera dans la formalisation de l'offre qui doit détailler, le mode de financement, les diagnostics, le délai de réalisation, le prix et les éventuelles conditions suspensives...

au prix qui vous semble le plus pertinent. Le propriétaire est en droit de refuser l’offre si le prix est inférieur. Valorisez votre offre en définissant le financement, le délai de rétractation et les éventuelles conditions suspensives. Dans la mesure du possible, un accord de votre banque sera apprécié.

Visiter les biens

Visiter les biens

Notre consultant vous préconise de visiter au moins deux fois avec tous les décideurs et éventuellement accompagnés de professionnels du bâtiment.

au moins deux fois avec tous les décideurs, contre-visite avec un professionnel du bâtiment conseillée en cas de travaux

Acte authentique

Acte authentique

Accompagnement de votre consultant lors de la signature avec visite préalable pour sécurisation de votre projet. Remise des clés chez le notaire.

rédaction par le notaire. Signature chez le notaire, avec visite préalable du bien avec l'agent immobilier et réception des clés.

Signer le compromis de vente

Signer le compromis de vente

Rédaction scrupuleuse du projet par le Cabinet Pichelin avec validation des notaires, à présenter à votre banquier pour le montage de votre prêt. Signature électronique ou manuelle à votre convenance.

rédaction du projet par le Cabinet Pichelin avec validation des notaires, à présenter à votre banquier pour le montage de votre prêt. Signature électronique ou manuelle à votre convenance.

Comptez 3 à 4 mois pour effectuer ce parcours qui s’effectuera sereinement grâce à l’accompagnement de notre Cabinet.

NANTES CENTRE - COPERNIC

Au coeur du triangle d'or, à proximité immédiate des meilleurs commerces, des écoles et des transports, appartement familial magnifiquement rénové aux prestations haut de gamme au sein d'une copropriété de caractère avec ascenseur. Ce bien de très grande qualité bénéficiant d'une cave et d'un grenier se compose de : vaste entrée avec rangements, double réception sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée-équipée, 5 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau, deuxième salle d'eau, buanderie et deux WC.

L'AVIS DE PISTACHE

Authenticité préservée, soleil et emplacement privilégié séduiront les amoureux du

NANTES CENTRE- DELORME

Idéalement situé à deux pas de toutes commodités et au calme, superbe appartement entièrement rénové aux prestations soignées au sein du petite copropriété de grand standing avec ascenseur. Ce bien de qualité baigné de soleil bénéficie également d'un balcon et se compose de :

Coin vie : Entrée avec rangements, double réception sur parquets, cuisine équipée donnant sur balcon bien exposé, Coin nuit : Dégagement avec placards 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, lingerie et WC.

En annexe : belle cave accessible pour vélos

L'AVIS DE PISTACHE

Immense confort pour les amoureux du centre-ville de Nantes !

ORVAULT - PETIT CHANTILLY

790 400 € (DONT 4 % TTC

Idéalement située, au coeur d'un cadre familial et verdoyant, aux pieds des commerces, des écoles et des transports, maison non mitoyenne de 1970, inondée de soleil et fonctionnelle offrant de magnifiques volumes sur un beau jardin Sud-ouest sans vis-à-vis. Ce bien de qualité offrant un superbe potentiel vous offre une vie de plain-pied et se compose de : entrée avec placard, grande réception avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, suite parentale et bureau en rez-de-chaussée, à l'étage deux chambres possible 4, salle de bains et WC. Un sous sol entier complète ce bien de qualité. Rare.

L'AVIS DE PISTACHE

Après quelques travaux, vous ferez de ce bien un vrai bijou !

À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR)

NANTES - AMÉRICAINS

Dans un environnement privilégié, avec proximité immédiate des commerces et des écoles, maison de caractère baignée de soleil, entièrement rénovée aux prestations soignées et de qualité. Ce bien ayant gardé tout son charme et son authenticité, lumineux et fonctionnel, offre de très beaux volumes. Ce bien d'exception se compose d'une entrée, réception donnant sur une terrasse, cuisine aménagée-équipée, salle à manger, 5 chambres dont suite parentale, bureau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, dressing, lingerie deux garages et atelier. Un bien rare !

L'AVIS DE PISTACHE

Un bien tout à fait exceptionnel tant par son emplacement, son charme, son calme et sa rénovation de grande qualité. Coup de coeur assuré !

R are, au calme, au 4è étage et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble du XVIIIè siècle de caractère, appartement d'exception, en très bon état, ensoleillé offrant de magnifiques volumes, 200 m² en duplex, et une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, 2 réceptions sur parquet avec cheminée fonctionnelle, vaste cuisine, 4 chambres possible 5 dont une indépendante avec salle de bains et dressing, bureau, dégagement, WC, lingerie, salle d'eau.

À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR)

L'AVIS DE PISTACHE

Un bien cosy à couper le souffle !

NANTES - ORVAULT

Idéalement située, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, des transports et de la vallée du Cens, sur magnifique parcelle arborée de 2500m² exposée sud-ouest sans vis-à-vis, maison intégralement rénovée inondée de soleil et fonctionnelle. Ce bien de très grande qualité se compose d'une belle entrée, double réception avec poêle à bois, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bains, douche et dressing en rez-de-chaussée. À l'étage, bureau en mezzanine, deux chambres avec salles d'eau privatives, WC séparés. En sous-sol, palier avec placard, salle de sport avec placard, chambre avec pièce d'eau, buanderie / lingerie, douche, chaufferie, cave et garage double. Un jardin arboré ainsi qu'une terrasse de 100m² avec couloir de nage et jacuzzi complètent ce bien tout à fait exceptionnel !

L'AVIS DE PISTACHE

Calme, sérénité et fonctionnalité pour ce havre de paix extrêmement rare !

NANTES - BASSE GOULAINE

2 190 000 € (DONT 4.02 % TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE

R are et totalement exceptionnel, au coeur du bourg de Basse Goulaine, superbe propriété d'inspiration italienne entièrement rénovée aux prestations haut de gamme. Ce bien prestigieux alliant charme, élégance et ensoleillement orne un magnifique parc paysager avec piscine chauffée et poolhouse.

Ce bien se compose d'une bâtisse principale de près de 330m² , une maison d'invité de 65 m² et une salle de réception aménagée dans la superbe orangerie.

DE L'ACQUÉREUR)

NANTES CENTRE - DOBRÉE

699 900 € (DONT 3.69 % TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR)

PRIX HORS HONORAIRES : 675 000 € - NOMBRE DE LOTS : 15- CHARGES ANNUELLES ALUR : 860 € - DPE : C - GES : D | REF. 7358

À 2 pas des commerces, des écoles et des transports, au coeur d'un cadre calme et privilégié : bel appartement de type 7 très ensoleillé. Ce bien de qualité situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, bénéficiant en plus de deux caves, d'un caveau et d'un grenier, se compose de : une entrée avec placards, un salon, un bureau, une cuisine, 4 chambres, salle de bains et WC.

L'AVIS DE PISTACHE

Situé au coeur du triangle d'or, ce bien haut de gamme offre toutes les qualités indispensables à une acquisition sûre !

NANTES - AMÉRICAINS

Idéalement situé, à deux pas du tramway, du chronobus C2, du marché, des commerces et des écoles, appartement en parfait état, dans une petite copropriété. Ce bien évolutif, bénéficie d'une exposition sud se compose d'une double réception, d'une cuisine aménagée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, d'une salle de bains, de deux chambres avec possibilité 3ème chambre, et de nombreux rangements. Une place de parking couverte et une grande cave complètent ce bien de qualité.

L'AVIS DE PISTACHE

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lieu

décoré et aménagé avec soins!

NANTES - MELLINET

Idéalement situé, à deux pas de la place, magnifique appartement entièrement rénové aux prestations haut de gamme au sein d'une copropriété de caractère impeccablement entretenue. Ce bien de qualité inondé de lumière bénéficie en plus d'une cave et se compose de : Entrée, double réception sur parquet avec cheminée, 2 belles chambres sur parquet dont une avec dressing, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans l'immeuble.

L'AVIS DE PISTACHE

Un bien tout à fait exceptionnel, un véritable coup de coeur pour les amoureux de centre-ville !

NANTES - ROND POINT DE VANNES

Idéalement situé à 2 minutes à pieds des commerces, du marché des Américains, des écoles et des transports, au coeur d'un environnement familial et privilégié, appartement avec ascenseur, balcon et garage. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains avec WC, un cellier.

L'AVIS DE PISTACHE

Prestations soignées, grand garage, balcon... Un vrai bijou !

NANTES - ROND POINT DE RENNES

Au calme absolu, en impasse privée sécurisée, à deux pas des écoles, des transports et des commerces, charmante maison de ville offrant une belle luminosité et un grand garage double. Ce bien dispose d'un agréable petit jardin sans vis-à-vis et se compose d'un salon, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC.

L'AVIS DE PISTACHE

Un bien idéalement situé à valoriser!

À proximité des transports, des commerces et des écoles, charmante maison des années 30 à rénover, au calme et non mitoyenne, d'environ 70 m² offrant la possibilité d'une surélévation afin de doubler la surface habitable. Actuellement ce bien offre : 4 pièces dont 3 à usage de chambres, salle d'eau récente et WC. Dépendance et jardin exposé ouest clos de murs.

L'AVIS DE PISTACHE

Après travaux, vous ferez de ce bien un véritable petit bijou !

nantes made in

Artiste peintre d'origine Mayennaise, Charlotte Virfolet vit et travaille à Nantes depuis 6 ans. De Rennes à Dublin en passant par Milan, elle assoit sa soif artistique et développe sa créativité.

Charlotte dont le loisir est la peinture depuis toute jeune, a aujourd’hui choisit d'en faire son métier. Dans son home atelier Charlotte Virfolet s’inspire des images, des photographies qu’elle cherche, en quête perpétuelle d’inspiration. De ces visuels, elle en tire les lignes puis laisse court à ses ressentis et son imagination. Pour elle, tout est inspiration, il n’y a pas de limite à l’imagination.

Pour Charlotte Virfolet, la peinture acrylique, la toile en lin, le papier, le pastel sont des techniques qui lui servent à jouer, cuisiner, orchestrer... Elle trouve l'équilibre dans ses tableaux grâce aux lignes, aux reliefs, aux couleurs et aux graphismes. Proche de la frontière entre figuratif et abstrait, elle souhaite garder ce côté en suggérant, en effaçant, en gardant le visuel du départ.

Son exposition de décembre dernier lui a permit de présenter son travail d’artiste aux nantais. Pour les particuliers, elle ouvre les portes de son atelier sur rendez-vous. Pour les entreprises, elle se déplace avec son book afin d’offrir l’accès à l’art et la possibilité d’une collection contemporaine unique pour leurs espaces professionnels. Osez, faites entrer l’art dans vos intérieurs !

nantes made in

AB 1882

Sans compromission entre le bon et le beau, les parfums naturels compacts sans alcool et rechargeables de la nouvelle maison AB 1882 célèbrent avec conviction l'art de se parfumer autrement et redonnent vie aux beaux gestes conscients et élégants.

Alexis Biette 1882 , c'est d'abord une aventure olfactive nantaise et familiale commencée en 1882 et qui renaît en 2021. Accompagnées d'une équipe talentueuse et engagée, Marie Giffo, arrière-petite fille du parfumeur nantais Alexis Biette associée à Marielle Ravily, ingénieurchimiste spécialisée en parfumerie récrivent les plus belles fragances de la maison historique pour les proposer aujourd'hui en version parfum de peau solide, naturel, sans alcool et rechargeable.

Officiellement inscrite comme société à mission, la maison de parfum naturel AB 1882 se donne pour objectif sincère de réconcilier excellence française et écoresponsabilité. Ainsi, au-delà de la renaissance d'un savoir-faire familial et local, AB 1882 réinvente la belle parfumerie en implantant localement toute la filière.

Aujourd'hui, la marque nantaise propose quatre parfums nomades à emporter partout avec soi, dans sa poche ou son sac à main. L'écrin, rechargeable et recyclable, est aussi soigné que le parfum : durable, désirable, élégant et personnalisable, il est à lui seul un appel au luxe. Ces fragances sont issues de matières premières sourcées éthiquement et sélectionnées rigoureusement. Elles sont composées de 96 à 100% de matières premières naturelles, sans alcool et sans eau, elles limitent ainsi leur impact sur l'environnement.

Beaux, bons et justes pour la planète, les parfums de la Maison AB1882 ont tout bon !

AB 1882

WWW.AB1882.COM

INSTAGRAM & FACEBOOK : @AB1882

OÙ TROUVER LES PARFUMS ?

NANTES | 10 RUE VOLTAIRE

NANTES | GALERIES LAFAYETTE

NANTES | CHEZ JEANNE ET COLETTE

NANTES | FRAGRANCE PASSION

NANTES | L'ART DU BAIN

NANTES | LES BIBICHES

BORDEAUX | LA BOUTIQUE OLFACTIVE

CLISSON | BOUTIQUE DE LA VALLÉE

REZÉ | PHARMACIE SAINT PAUL

nantes made in

LES NANTAISES ENSABLÉES

C'est à bord d'une peugeot 205 de 1989 logotypée Pichelin Immobilier, que Camille Genaudeau et Laura Quessette embarqueront le 4 février prochain pour la course éthique Bab El Raid qui relie La Rochelle à Marrakech. Douze jours où les deux amies, qui se sont rencontrées sur les bancs de la fac de droit de Nantes, iront à la rencontre des marocains et découvriront d'incroyables paysages. Pour l'heure, l'aventure écoresponsable a bel et bien commencé pour les jeunes femmes. Si les sponsors sont trouvés (10 au total), il reste encore à faire. La voiture, donnée par un ami, est en chantier. Elle doit être réhaussée pour la conduite dans le sahara, avec notamment l'installation d'un filtre à sable et d'une plaque métallique sous la 205. Camille et Laura doivent également prendre quelques cours de mécanique, appréhender la lecture du roadbook et d'une boussole, ou encore récolter fournitures scolaires et vêtements pour la population locale. En attendant, elles rêvent d'aventure et de désert marocain !

Bab El Raid, kesako ?

Le Bab el Raid a été créé pour toutes celles et ceux qui sont à la recherche d’un événement singulier. De par son concept original et novateur, il est le seul rallye-raid au monde en 2 roues motrices à être certifié par la norme environnementale ISO 14001:2015 et à s’engager pour un avenir durable. Organisé par Maïenga, agence créatrice du Rallye Aïcha des Gazelles du Maroc, ce raid solidaire ouvert à tous se déroule en France, en Espagne et au Maroc. Cette course , longue de 12 jours d'aventure et de rencontres, est l'occasion de découvrir les superbes pistes du désert marocain et de vivre une expérience hors du commun alliant navigation au roadbook, défis funs et ludiques, et solidarité.

LES NANTAISES ENSABLÉES

FACEBOOK : @LES NATAISES ENSABLÉES

INSTAGRAM : @LES_NANTAISES_ENSABLÉES

LESNANTAISESENSABLÉES@OUTLOOK.FR

TRI'N'COLLECT angers made in

Réinventer la gestion des déchets de chantier, tel est le credo de la jeune pousse nantaise Tri’n’Collect . Fondée il y a deux ans, l'entreprise à mission, dont l’objectif premier est la préservation des ressources naturelles de la planète par la prévention des déchets de chantier et leur recyclage en boucle d’économie circulaire, a atteint la barre des 1 600 tonnes de déchets de chantier revalorisés en 2022. Elle se distingue de ses concurrents par l'abandon des bennes au profit des stations de tri in situ, de Brest à Bordeaux. Pour se faire, la société propose sa solution pour valoriser les déchets de tous les chantiers : maisons individuelles, logements collectifs, déconstruction sélective et dépôts des entreprises du bâtiment.

Tri'n'Collect, c'est l'histoire de trois professionnels nantais qui regrettaient de voir sur des chantiers "des déchets stockés à même le sol ou mélangés dans des bennes". Édouard Lefevre, angevin, ex-directeur général du cabinet de géomètre-expert Ageis, Olivier Humeau, fondateur et PDG de Solution Recyclage, et Quentin

Charoy, ex-directeur régional LoireAtlantique-Vendée de Saint-Gobain, ont donc lancé il y a trois ans leur entreprise, Tri'n'Collect , à SaintHerblain près de Nantes.

Cette cleantech a rapidement trouvé de l’écho auprès des maîtres d’ouvrage. En trois ans, plus de 4 500 tonnes de chutes de matériaux et autres déchets de chantier ont été sauvés de l’enfouissement et ont été valorisés localement.

Soutenue par l'Ademe, la PME, qui vient de faire une levée de fonds de 3 millions d'euros, souhaite renforcer ses équipes, étendre son réseau national avec l’ouverture d’agences et élargir son offre de services pour le réemploi et le recyclage via sa solution de tri à la source des déchets du bâtiment.

LA JUSTE FORME

Niché au coeur d'Angers, La Juste Forme accueille des clients en quête de "mieux bouger". Ici, pas de musique forte, ni de tapis roulants. On préfère la gym douce, respectueuse du corps : pilates, yoga, qi gong, gravity.

Cadre dans une plateforme téléphonique, Hélène Froger, perd son emploi à la suite d'un cancer, en 2011. Cette mère de famille cherche alors une activité sportive pour reconstruire son corps et son esprit. Malgré de nombreuses recherches, Hélène ne trouve pas sur Angers ce dont elle a besoin : une salle de sport sans stress, sans jugement, sans miroir. En seulement quelques mois, elle trouve le courage de rebondir en ouvrant sa salle de sport dans un petit local cocooning. Avant d'investir en 2015 un second site à Angers, cette fois avec son mari Marc très vite rejoint par ses deux fils Hugo dans un premier temps, puis Théo.

À La Juste Forme, on prend soin du corps de l’intérieur. L'écoute, la bienveillance et le respect de l’intimité sont au coeur du dispositif. Chaque membre est écouté et accompagné en fonction de ses capacités, ses maux ainsi que sa volonté, afin d’améliorer son schéma corporel. C’est pourquoi il est préféré, à La Juste Forme, « le bien bouger au beaucoup bouger ». Hélène et son équipe proposent un ensemble d'activités physiques douces avec du renforcement musculaire dépourvu de chocs, qui laissent une place importante à la conscience du corps et/ou à une parfaite exécution du mouvement. Que ce soit du pilates, du yoga, du qi gong ou encore le gravity, cet appareil permettant d'associer renforcement musculaire doux et étirements, les activités sont toutes non traumatisantes pour le corps et les articulations. Pas de contraintes de temps non plus, La Juste Forme, labellisée sport-Santé, dispense des cours à l'unité où l'on vient quand on veut pour se retrouver en petit groupe (8 à 10 personnes maximum) dans une ambiance familiale.

MANGA KISSA

Un espace pour consommer des plats le midi, des boissons et des encas japonnais d'un côté, un coin lecture de mangas de l'autre. Voilà l'idée de la nouvelle enseigne dédiée au Japon installée rue de Bressigny en face de notre agence Saint-Joseph à Angers.

Ancien chef de projet dans l’informatique, Fabien Bulcourt a fait un virage dans sa vie professionnelle à 180 degrés en ouvrant en octobre dernier une boutique dédiée à la culture nippone et notamment aux mangas.

Après deux années à mûrir son projet, et quelques mois de travaux pour transformer une ancienne boulangerie en lieu chaleureux dédié à la culture nippone, Fabien offre aux angevins le premier manga café de la ville.

Tout au long de la journée, de 10h30 à 19h, il est possible de venir consommer sur place des spécialités japonaises que Fabien réalise lui-même, avec

notamment des onigirazu, des sandwichs japonais très tendance pour le midi. « Je fais également des gâteaux français comme des cookies ou des financiers, mais avec des saveurs japonaises », complète le commerçant.

Dans la boutique, les amateurs de mangas peuvent profiter de 4 200 mangas à lire en consommant sur place. À l’entrée, un espace boutique, avec des accessoires et une épicerie fine proposant des produits japonais comme des bières, de la farine de riz, des sauces, des nouilles…

Prochainement, Fabien organisera dans sa boutique des soirées événements autour de la culture nippone, des ateliers de calligraphie, d’origami et de furoshiki.