N° 12
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EST H È T E
S ÉL ECT IO N
ROYAL BIKES
La pâtisserie addictive au naturel
Sélection de biens en vente au Cabinet
Le QG nantais du vélo hollandais
septembre - octobre 2019
OURS Directeur de la publication / Guillaume PICHELIN Rédactrice en chef / Anne-Lise GUÉRIN Contributeurs / G. PICHELIN - AL. GUÉRIN - C. BÉCHU C. BEUTTER - M. AUVILLAIN - T. de la GATINAIS - C. DESVAUX C. GILLAUX - C. BOHEC - A. POEUF - C. de la GRANDIÈRE L. PAROIS - S. TELLIER
CONTACTS Siège Social | Saint Pasquier Immobilier 94 rue des Hauts Pavés, 44000 Nantes 02 40 40 38 56 contact@pichelin-immobilier.com
Dobrée Immobilier
10 rue de la Galissionnière, 44000 Nantes 02 40 69 36 37 dobree@pichelin-immobilier.com
e Chères lectrices, Chers Lecteurs, Chers Clients, Chers Amis,
Quelle joie de vous retrouver en cette rentrée 2019. Nous espérons que cette pause estivale aura été pour chacun d’entre vous, un temps de ressourcement, de décompression et d’évasion. De notre côté, nous avons fait le plein d’énergie et de vitamine D. Nous revenons plus déterminés et plus enthousiastes que jamais.
Ce dernier trimestre s’annonce plein de belles surprises, avec l’ouverture de notre sucursale Dobrée Immobilier, l’anniversaire professionnel de Guillaume Pichelin qui fêtera ses 20 années au Cabinet, le recrutement de nouveaux collaborateurs, l’arrivée d’une nouvelle partenaire que vous ne pourrez pas manquer en goguette dans Nantes... et ce n’est que le début.
Nous savons que l’été est le moment idéal pour réfléchir à de nouveaux projets. Aussi, toute notre équipe vous attend 94 rue des Hauts Pavés ou 10 rue de la Galissonnière, si vous souhaitez vendre, acheter, gérer ou louer un logement.
Belle rentrée à tous
Guillaume Pichelin
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Céline Gauvrit
La Cie café-théâtre
Artiste peintre, plasticienne
P a g e 22
Charme et rire réunis en plein cœur de Nantes
Andrée Jardin La petite balayette qui a tout d’une grande
Pag e 1 0 Notre sélection
Page 2 6 Le Cabinet Pichelin
Biens en vente au Cabinet L’agence Dobrée, le dernier-né ouvre ses portes
ESTHÈTE la pâtisserie addictive au naturel Située rue Mercœur, la nouvelle pâtisserie Esthète est un petit bijou de gourmandise. Julien, ancien pâtissier, chocolatier et glacier du Ritz de Paris et Gérard, ancien fleuriste, spécialiste en décoration intérieure ne se sont pas trompés en ouvrant en juin dernier cette pâtisserie, salon de thé, chocolaterie, épicerie fine, chic et de bon goût où le naturel est roi. L’environnement et l’humain au cœur de cette aventure Dans cette pâtisserie, les douceurs sont préparées avec des produits locaux (à 30 km maximum de Nantes). Julien et Gérard ont pris le temps de rencontrer chacun de leurs fournisseurs et producteurs : du meunier au producteur de pomme, en passant par l’apiculteur, histoire de s’assurer que tous correspondaient à leur cahier des charges et que le courant passait. “L’environnement, l’humain, la proximité, le lien, le bien-être, ça nous parle. C’est le sens que nous avons envie de donner à nos gestes aujourd’hui.” Ce sont les producteurs et les ingrédients qui vont participer à la vie de cette maison. Et les belles initiatives continuent sur les autres aspects d’une entreprise, comme les emballages en papier ou en carton recyclé et les déchets recyclés.
Esthète 1 bis rue Mercœur - Nantes du mardi au samedi 9h30 - 19h30 / dimanche 9h30 - 17h www.esthete-nantes.fr www.facebook.com/esthete.nantes/ https://www.instagram.com/esthete.nantes/ Tel. 02 55 10 11 92 P hot os : Est h èt e
CÉLINE GAUVRIT artiste peintre, plasticienne Depuis 15 ans, la peinture est au cœur du travail de Céline Gauvrit. Le graphisme et le design, source d’inspiration quotidienne dans sa restitution des formes et des couleurs, viennent nourir son travail. Nantaise d’origine et Rennaise d’adoption, Céline expose dans les deux villes, mais pas que. Paris et Tokyo ont déjà accueilli l’artiste pour un travail sur l’Afrique et l’Asie, notamment. Aujourd’hui, Céline collabore régulièrement avec des agences de communication du grand ouest. Cela lui permet de sortir de sa zone de confort et d’aller explorer des univers où elle ne serait pas allée naturellement. Elle continue à proposer ses œuvres personnelles aux galeries d’art rennaises. Cette année, Céline a produit une expositions consacrée au végétal et au design.
https://celinegauvrit.wixsite.com/celine-brabant
P ein t u re : C él in e Ga u v ri t
S É L E C T I ON Biens en vente
PROCÉ
L’avis de Guillaume Pichelin
“
Après quelques
travaux de rafraîchissement, vous obtiendrez un bien zéro défaut !
”
P h o t o s 1 e t 2 : O IO O S t ud i o
p. 11
Exclusivité Idéalement située, en impasse, au calme absolu, à deux pas du Parc de Procé, des transports et des commerces, maison familiale très fonctionnelle, offrant de magnifiques volumes sur un très beau jardin arboré. Ce bien de grande qualité se compose d’une grande entrée, triple réception avec cheminée de plain-pied sur jardin, salle à manger, cuisine aménagée, 7 chambres, bureau, salle de jeux, sous-sol complet, garage double et cave.
696 800 € (dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur) (prix hors honoraires : 670 000 €)
SÉL E C T IO N
Biens en vente CENTRE-VILLE
L’avis de Guillaume Pichelin
“
Ce bien de qualité
alliant l’élégance et la fonctionnalité offre de très nombreux atouts avec un emplacement très prisé !
”
P h o t o s 1 e t 2 : O I O O St u di o
p. 13
Exclusivité Idéalement situé, aux pieds des commerces, des écoles et des transports, au calme absolu, dans une résidence de bon standing avec ascenseur, très bel appartement en excellent état offrant de beaux volumes. Ce bien de qualité se compose d’une grande entrée avec placards, salon-séjour exposé ouest, cuisine aménagée donnant sur balcon, 3 belles chambres, salle de bains, WC, grande cave et garage fermé.
397 100 € dont 4,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 380 000 €)
S ÉL E C T I ON
Biens en vente
LONGCHAMP
L’avis de Guillaume Pichelin
“
Soleil, calme, garage
et emplacement très prisé sont les maîtresmots de ce bien hyper recherché !
”
P h o t o s 1 e t 2 : O i o o S t ud i o
p. 15
Exclusivité Au calme absolu, à deux minutes à pieds des commerces, du tramway et des écoles, au coeur d’une cadre familial et verdoyant, maison inondée de soleil, en parfait état, offrant un magnifique jardin sud sans vis-à-vis. Ce bien de grande qualité vous offre, belle entrée, vaste réception et cuisine équipée de plain pied sur jardin et terrasse, lingerie, 4 belles chambres, salle de bains, salle d’eau, garage, grenier et 2 parkings. Nombreux rangements et dépendance 25 m². Un bien évolutif.
675 600 € (dont 9,94% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur) (prix hors honoraires : 650 000 €)
S É LE CTIO N
Biens en vente CENTRE-VILLE
Exclusivité Dobrée, au cœur du triangle d’or, au 4è et dernier étage d’un bel immeuble Haussmannien de caractère, très bel appartement baigné de lumière, en bon état, plein de charme et bénéficiant d’un calme absolu. Ce bien de qualité se compose de : entrée, belle réception, cuisine équipée, 2 chambres grande salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien.
L’avis de Guillaume Pichelin
“
Ce bien de qualité doté d›un emplacement d›exception
séduira les amoureux du centre-ville.
”
329 175 € dont 4,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 315 000 €)
p. 17
P h o t o : O i o o S ud i o
C O U P DE C ŒUR
Biens en vente SAINT-DONATIEN
L’avis de Guillaume Pichelin
“
Un bien réellement
zéro défaut !
”
P h o t o s 1 e t 2 : O I O O St u di o
p. 19
Exclusivité À 2 pas des écoles, des transports et des commerces, maison entièrement rénovée aux prestations soignées, fonctionnelle et sécurisante offrant de très beaux volumes. Elle se compose d’une entrée, vaste réception avec cheminée et grande cuisine équipée de plain pied sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, 6 belles chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau, 3 WC, lingerie, dressing, dépendances et garage. Accès direct de la rue au jardin. Charme, élégance, raffinement et fonctionnalité caractérise ce bien !
850 750 € dont 3,75 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 820 000 €)
p. 21
Précurseur en matière de déplacements doux, Nantes propose depuis longtemps des aménagements cyclables spécifiques pour favoriser la pratique du vélo. C’est dans ce contexte, que Sylvie Kransse, mariée à un hollandais et passionnée de vélo du plat pays, a fondé en 2018 Royal bikes : une petite entreprise de vente de vélos hollandais typiques importés des Pays-Bas. Dans cette boutique de la route de Vannes (juste à côté de l’église de briques de Sainte-Thérèse), Sylvie propose à la vente une large gamme de vélos traditionnels et électriques, mais aussi de cargo bikes pour se balader seuls ou en famille au travers des rues nantaises. Des sacoches vélo, des paniers et autres accessoires indispensables pour les cyclistes du quotidien permettent à chacun de customiser son vélo de ville. Le magasin assure également un service réparation pour tous cycles. Et pour les plus téméraires, des pièces détachées sont disponibles pour bricoler soi-même son deux roues.
Royal Bikes 1 route de Vannes - 44100 Nantes Tél : 02 40 26 19 59 www.hollandbikes.com/magasins/magasin-velo-nantes P h ot os : Roy a l B ik es
P hoto : An dr ée Jar din
p. 23
À La Chapelle-sur-Erdre, Andrée Jardin-brosserie Julio fabrique des brosses, balais et autres écouvillons à l’ancienne, en y apportant une touche de modernité et de design qui a remis l’art ménager à l’honneur. En 2009, lorsque Jean-Baptiste et son frère François-Marie Julio reprennent l’entreprise familiale, créée en 1947, il leur faut repenser le système économique de l’entreprise. Ils se recentrent alors sur le savoir-faire artisanal, valorisent leur savoir-faire devenu rare, les belles matières, le durable... et développent leur collection de produits à partir de leur propre marque, Andrée Jardin, du nom de leur grand-mère. Les balais, goupillons et autres brosses à casseroles reprennent alors des couleurs vintage, des formes plus élaborées. Les deux frères s’entourent des designers nantais Mr & Mrs Clynks, et la designeuse nantaise Ionna Vautrin pour leurs différentes collections. Ils multplient également les collaborations avec des marques qui les inspirent et dont ils partagent les valeurs du Made in France, comme la créatrice La cerise sur le gâteau, la savonnerie Le fer à cheval, l’artisan savonnier Le baigneur... (une nouvelle collab’ est d’ailleurs prévue pour la fin de l’année... mais chut, c’est une surprise !). Aujourd’hui, Andrée Jardin poursuit son développement, en continuant de diversifier ses produits en bois de hêtres issus de forêts françaises éco-gérées, crins de chevaux d’Argentine, soies de cochon de Chine, poils de chèvre, plumes d’autruche... et chiendent. Vous pouvez retrouver tous ses produits en France, mais aussi... au Japon, dans les pays scandinaves, en Suisse, en Allemagne, en Grande-Bretagne... www.andreejardin.fr Points de vente sur Nantes : La Cerise – le noyau doux du design – 1 Place Félix Fournier Droguerie Saint Clément – 34 rue Maréchal Joffre Bazar Avenue – 283 Route de Vannes
En plein cœur du cente-ville, au fond de la rue des Carmélites, il suffit de pousser le grand portail de l’ancienne salle de patronage de l’Évêché, pour se retrouver propulser dans un écrin : une cour pavée au charme fou qui abrite la Cie du café-théâtre. Depuis plus de 20 ans, ce lieu emblématique de la culture nantaise, fait la part belle à la scène comique locale notamment avec son école du rire. Sa salle intimiste accueille régulièrement des artistes reconnus qui viennent y faire le rodage de leurs nouveaux spectacles, pour le plus grand plaisir du public nantais. Un endroit charmant où il fait bon de se divertir, avant de se prélasser au café Chez Marius, à l’ombre de l’olivier. Alors si vous ne connaissez pas encore cette pépite, n’hésitez pas. Découvrir ce lieu emblématique et bucolique, c’est l’adopter à coup sûr ! Le saviez-vous ? Le directeur associé de Pichelin Immobilier, Guillaume Pichelin, fréquente sur son temps libre la compagnie et plus précisément les cours de comédie musicale où il s’éclate ! Le Cabinet Pichelin vous propose durant tout le mois de septembre de gagner des places de spectacles à la Cie du café-théâtre sur sa page www.facebook.com/ cabinetpichelinimmobilier. Une occasion à ne pas manquer, avec fou rire à la clé ! La Compagnie du Café Théâtre 6 Rue des Carmélites - Nantes www.nantes-spectacles.com www.facebook.com/Nantesspectacles/
P hoto : Cie C a f é T h éâ t re
PICHELIN IMMOBILIER ça pousse ! En un an, le Cabinet de la rue des
entouré de nouveaux professionnels
Hauts Pavés est passé de 7 à 15
de l’immobilier. Ainsi, Annabel, Anne-
collaborateurs.
Lise,
De plus en plus de
Capucine,
Claire,
Constance,
clients font confiance à Guillaume
Dorothée, Laure et Tiphaine viennent
Pichelin et son équipe. Une réussite
désormais performer aux côtés de
que l’on doit à un marché immobilier
l’équipe déjà en place.
extrêment dynamique en raison de l’attractivité
indéniable
de
Nantes,
du niveau extrêment bas des d’intérêt
taux
et du nombre exponentiel
d’acquéreurs.
Le
Cabinet
pour
Pichelin Immobilier 94 rue des Hauts Pavés - Nantes 02 40 40 38 56 www.pichelin-immobilier.com
répondre à cet engouement immobilier
www.facebook.com/
et étoffer son portefeuille de biens
cabinetpichelinimmobilier/
à louer, à gérer et à vendre, s’est
www.instagram.com/
p. 27
Le Cabinet Dobrée, le dernier-né de Pichelin Immobilier Anciennement Cabinet Francine Lebois, le 10 rue de la Galissonnière a réouvert ses portes le 16 septembre après quelques mois de lifting sous le nom de Cabinet Pichelin - Dobrée Immobilier. Martin Auvillain, consultant vente depuis 3 ans à la maison mère, prend les rênes de Dobrée. Il est secondé par Dorothée Catherine et Annabel Poeuf (ci-dessous en haut à droite). Merci au Cabinet d’architecte François Bureau & associés, 2 rue Cacault-Nantes, et à leurs artisans pour la qualité de leur accompagnement et leurs bons conseils. Cabinet Pichelin - Dobrée Immobilier 10 rue de la Galissonnière - Nantes 02 40 69 36 37