Soluções financeiras

Com Aumento Da Inadimpl Ncia Saiba O Que Fazer

BRAYNER

Algumas administradoras viabilizaram novas formas de cobrança para reduzir a inadimplência e garantir o caixa mensal dos condomínios. Tem administradora que cobre todas as cotas condominiais e faz a cobrança direta aos moradores, tem pagamento por cartão de crédito, tem negociações sem juros, entre outras modalidades.

A APSA lançou uma facilidade em parceria com a Cielo que permite que seus clientes paguem suas cotas condominiais via cartão de crédito. “O serviço vem ajudando a aliviar as despesas de muitas pessoas, já que a cobrança pode ser efetuada até 40 dias depois do vencimento. Somente em 2022, mais de 10 mil cotas foram pagas dessa forma”, contou o gerente de Negócios de Condomínios da APSA, João Marcelo Frey.

“Percebemos que essa tem sido uma alternativa importante para muitas famílias em momentos em que estão com problemas no orçamento. Para se ter uma ideia, em dezembro de 2021, registramos 142 pagamentos via cartão de crédito. No mesmo período do ano passado, foram mais de 1.100”, conta João Marcelo. Vale reforçar que a falta de pagamento das cotas compromete radicalmente o funcionamento das unidades, sejam elas de moradia ou comerciais, já que é com esse dinheiro que os síndicos e gestores pagam os salários dos funcionários, limpeza, segurança, água e energia. Outro serviço que vem atraindo síndicos em busca de so-

Alda Cristina Barros

Síndica

profissional

luções para melhorar a saúde financeira de seus condomínios é o novo modelo de gestão que garante, sem custo adicional, 100% da receita no dia do vencimento das cotas e assume a dívida e a cobrança extrajudicial das unidades em atraso. A síndica Alda Cristina Barros administra nove condomínios e destaca as vantagens da novidade. “Esse modelo dá ao síndico a estabilidade financeira que é tão necessária para uma boa gestão. Dessa forma, conseguimos fazer a previsão orçamentária e organizar melhor o que precisa ser providenciado, como obras e reformas. Como exemplo, posso citar uma unidade que administro no Recreio dos Bandeirantes e que tinha uma dívida de R$ 30 mil. Com a contratação do serviço e a entrada desse valor em caixa, conseguimos fazer as melhorias necessárias no prédio. É uma solução fantástica que tem nos ajudado muito”. “Sabemos que administrar um condomínio não é tarefa fácil e a situação tende a ficar ainda mais complicada quando o fluxo de caixa do edifício está reduzido. Por outro lado, moradores estão cada vez mais interessados nas decisões coletivas dos condomínios, contribuindo para uma gestão participativa”, reforça João Marcelo.•

Ionara Ribeiro Advogada