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uSSana - In nuovo contesto residenziale proponiamo una villetta in fase di ultimazione 145mq interni, composta da SEMINTERRATO 57mq con predisposizione angolo cottura e lavanderia; PIANO TERRA 55mq soggiorno, cucina abitabile e bagno; PIANO 1° camera singola, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 balconi. Cortile fronte e retro di 200mq, garage, pannello solare, caldaia a gas e termosifoni

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decImoputzu - Villa di nuova costruzione, ottime finiture, 190mq composta da ampio soggiorno di 41mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. Seminterrato con accesso interno ed esterno composto da open space, camera e ulteriore bagno. Giardino su 4 lati di 280mq. Provvista del certificato di agibilità. - Classe energetica: D - 78 Kwh/m² anno

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Acquisto Programmato: ecco come comprare casa in tempi di crisi Sentiamo tutti i giorni parlare di “crisi“ e questa parola è, purtroppo, spesso associata al settore immobiliare. La crisi del settore immobiliare è determinata, in gran parte, dalle politiche di accesso al credito praticate dagli Istituti Bancari. Viviamo una situazione in cui è estremamente difficoltoso accedere al credito e tale difficoltà si ripercuote sul numero di immobili invenduti, in costante aumento, e sul prezzo degli immobili, in costante diminuzione. Negli ultimi tempi sono diverse le iniziative nate per cercare di aggirare il problema e fra queste è nato qualche mese fa l'Acquisto Programmato. L'Acquisto Programmato, formula creata dall'agenzia WelcHome Immobiliare di Quartu Sant'Elena (CA), è stato presentato ufficialmente il 19 Febbraio 2013 in una conferenza stampa tenutasi a Cagliari. L’iniziativa ha riscosso da subito un buon successo, arrivando nelle ultime settimane sulle pagine del Sole 24 Ore e nel TG Rai Regionale della Sardegna e di numerosi siti internet e blog dedicati al mondo immobiliare. L'Acquisto Programmato non è il Rent To Buy.

Cosa è l’Acquisto Programmato? L’Acquisto Programmato è una modalità di compravendita nata per consentire all’acquirente di richiedere un mutuo inferiore all’80% del prezzo dell’immobile. Non è nè un affitto, nè un finanziamento. L'Acquisto Programmato è una compravendita programmata dilazionata nel tempo.

Come funziona l’Acquisto Programmato? 1.

Venditore e Acquirente stipulano, presso un Notaio, un preliminare di compravendita (che deve essere trascritto). Contestualmente alla sottoscrizione del preliminare, l’Acquirente versa al venditore un acconto iniziale, pari al 10% del prezzo dell’immobile. In quel momento il Venditore consegna all’Acquirente le chiavi dell’immobile, attribuendogli la detenzione dell’immobile. Vengono anche stabiliti i tempi entro cui effettuare il rogito (entro 36 mesi) e l'importo delle rate mensili che l'acquirente verserà al venditore a titolo di caparra confirmatoria.

L’Acquirente abita l’immobile. Mensilmente l’acquirente verserà al venditore una rata mensile, costituente caparra confirmatoria, che andrà a sottrarsi interamente dal prezzo dell’immobile.

Alla scadenza del periodo di versamento delle caparre mensili, Venditore e Acquirente stipulano il Rogito Notarile. L’importo da saldare sarà uguale o inferiore all’80% del prezzo dell’immobile.

In termini di spese, l’unico costo in più rispetto ad una compravendita tradizionale è la parcella notarile per la stipula e la trascrizione del preliminare di compravendita. La formula dell’Acquisto Programmato è LIBERA e GRATUITA: chiunque la può utilizzare, senza dover pagare niente a nessuno.

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LA STORIA

Ivano Vs Talassemia: cronistoria di una battaglia vinta in una guerra all’ultimo “sangue”

Un percorso lungo quaranta giorni di pazienza e determinazione, un viaggio nelle mani dei medici e della scienza per la sperimentazione del trapianto genico. E ora Ivano torna a casa. L’ha fatta sembrare semplice, lui, Ivano Argiolas, trentanovenne di Monserrato, la sua prima partita giocata fuori casa, in America, contro la Talassemia. Sì, perché quando uno parte così lontano per una sperimentazione mondiale, il trapianto genico, mettendosi a disposizione della scienza senza nessuna garanzia, anzi con le valigie piene di rischi e paure, di certo non aspetti che ti mandi cartoline con sorrisi e saluti. Ma con Ivano nulla, dall’inizio, è stato scontato e prevedibile. Dalla sua prima intervista con Cagliaripad l’11 luglio, sono apparsi subito evidenti il carattere e il coraggio poco comuni rinchiusi in quei nemmeno 60 kg di uomo che in realtà, in un’avventura del genere, aveva tutto da perdere. Come fosse la cosa più naturale del mondo, invece, ha sconfitto timori e ansie trasformandole in un atto di generosità da subito dedicato ai più piccoli che, come lui, fanno i conti con la Talassemia.

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“Per i figli di nascite consapevoli, per i figli voluti (…) per quei genitori che hanno scelto con orgoglio e onore di far nascere e crescere i loro figli nonostante questa patologia” aveva commentato durante la conferenza stampa convocata il 15 luglio per annunciare il suo viaggio verso New York. Poi la partenza, due giorni dopo, con Francesca, la sua instancabile compagna. Il viaggio e, da subito, gioie e dolori condivisi, mostrati in ogni loro sfumatura e crudezza. Tutte le sensazioni registrate nei suoi video puntuali come un impegno con un amico. Dal primo intervento (per l’applicazione di un catetere centrale e l’aspirazione del midollo) raccontato dal letto del post-operatorio il 24 luglio, all’inizio della chemioterapia. Dall’insonnia della notte prima del trapianto al racconto del trapianto stesso e delle emozioni che lo hanno accompagnato, senza dimenticarsi dei due suoi angeli custodi, i professori Antonio Cao e Renzo Galanello che hanno dedicato la loro vita alla lotta alla Talassemia e scomparsi rispettivamente nel giugno 2012 e a maggio 2013. Una condivisione continua, passaparola incessanti, partecipazione rara da parte di amici, conoscenti e sconosciuti che semplicemente sentivano nelle sue parole e leggevano nel suo volto la sobrietà e al contempo la grandezza di uomo piccolo nel mondo che stava facendo una cosa enorme senza nemmeno saperlo mentre cercava di nascondere stanchezza e sofferenze. Il 9 agosto poi i primi effetti ,“fastidiosi” come li ha definiti lui, “devastanti “come li avrebbe definiti chiunque altro, del trapianto e della chemioterapia. L’allarme piastrine, per il loro calo vertiginoso, l’appello per la ricerca di donatori e il sospiro di sollievo per la risalita dei valori e soprattutto del morale che iniziava a crollare. Da quel momento solo buone notizie. Ivano ringrazia tutti e se ne torna a casa volando su un mare di conquiste e vittorie e pronto ad affrontare un anno duro che servirà a capire se la Talassemia potrà essere solo un ricordo. Un percorso, un primo passo lungo quaranta giorni di pazienza e determinazione, un viaggio nelle mani dei medici e della scienza, sempre tra i pensieri di tutti gli amici che lo hanno sempre sostenuto, soprattutto sul web, grazie ai tanti gruppi che sono nati per stargli vicino e non farlo sentire mai solo. Ma è stato lui a non far sentire sole migliaia di persone, con il suo coraggio, con la speranza che ha portato entrando nelle case di chi ha voluto seguirlo, di chi ha sorriso con lui e spesso pianto di commozione, di chi si è sentito piccolo piccolo di fronte a tanta volontà e coraggio nonostante le ferite, le sofferenze, il sonno che mancava e la lontananza da casa. a.ghiani@cagliaripad.it

www.cagliaripad.it Papa Francesco a Cagliari: il primo incontro sarà in piazza Yenne con i lavoratori

Lo rende noto Don Benizzi, responsabile per la pastorale del lavoro della diocesi di Iglesias: “L’incontro subito dopo l’arrivo del Pontefice, prima della Messa generale delle 9:30” Continuano a pieno ritmo i preparativi per l’arrivo di Papa Francesco. Grande fermento nelle diocesi di tutta l’Isola per una visita ancora più importante considerata la grave situazione economica della Sardegna. Il grande messaggio di speranza che il nuovo Papa porta con sé sta facendo riscoprire ai tanti Cristiani di tutto il mondo l’entusiasmo e la voglia di impegnarsi in una Chiesa la cui immagine ultimamente appariva un po’ troppo offuscata. Per la sua visita in Sardegna, Papa Francesco ha fermamente manifestato la volontà di incontrare i lavoratori e i rappresentanti delle realtà produttive, in particolar modo quelli dei territori più martoriati dalla crisi come il Sulcis Iglesiente. Proprio nel Sulcis, il 2 settembre, si terrà il primo di una serie di incontri preparatori per discutere dettagli e modalità in vista dell’incontro del 22, ma già si conoscono luogo e ora dove i lavoratori incontreranno il Papa. Secondo quanto afferma Don Benizzi, responsabile per la pastorale del lavoro della diocesi di Iglesias e tra gli organizzatori dell’incontro: “I lavoratori delle principali vertenze sulcitane da Alcoa, Eurallumina, Ex Ila, Appalti fino ai rappresentanti delle Partite Iva e dei disoccupati, incontreranno il Papa subito dopo il suo arrivo, intorno alle 08:45, nella Piazza Yenne prima della Messa generale che si terrà intorno alle 09:30. Come a Dicembre scorso per la visita del Segretario di Stato Vaticano Tarcisio Bertone nel Sulcis, i lavoratori potranno scrivere delle lettere da consegnare al Papa per illustrare le difficoltà e i drammi del nostro territorio visti dalle loro personalissime prospettive”. Manolo Mureddu redazione@cagliaripad.it

www.cagliaripad.it IN SARDU

Domu de palla, unu afàri de 100 euros a su metru cuadru: “Meda genti nun ci crèidi, ma est sigura”

Giampietro Tronci, ingenièri ambientali de Igrèsias, adi potau is studius suus in Baréga, fratzioni de sa cittadi sua aundi est farendi sa domu sua. Fata de argidda, linna e lana de prebei. Si su procededdu de su contu antìgu adìa fueddàu cun Giampietro Tronci, inantis a fai una domixedda de palla, su lùpu malu nun du pappàdda cun unu mussiu sceti. Poita ca sa domu d’adìa fata forti e sigùra, cuntras a is lùpus e cuntras sa malasorti. Giampietro Tronci, igresiènti de 33 annus, est unu ingenièri ambientali cun s’idèa, de sempri, de sa bioedilizia. Duas annus fàidi adi potau in su meridioni de s’Isula s’idèa de su benidòri o, si olleus, du su passau atesu: sa domu de palla. Adi cumintzau a da progetai in unu terrenu de sa familla sua a Baréga, chi s’acàttada in mesu a is comunus de Igrèsias e Carbònia; a abrìli 2011 adi edificàu sa strutùra in linna e de màgiu a cabidànni adi frecuentàu letzionis in sa Repùbrica Tzèca e in Polònia. Sèrbidi sceti palla, terra, unu pagu de linna e puru, si sèrbidi, lana de prebei, cun una spesa totali de centu euros a su metru cuadru o pagu de prus. “S’iscòpu nostru est cussu de fai una domu pagu costosa e ecològiga – nàrada Tronci – pighendi is materias primas chi funti giai in sa natura e chi funti a nudda chilometrus. Materialis cumenti sa palla e s’argidda chi, impastàdas imparis po fai is murus a sud e a est, boganta su mellus de sa domu in palla”. Calincunu esempiu? “Is ballas de palla funti unu isolanti tèrmigu meda bellu (tres bortas prus de is parametrus normalis) mentris sa terra crùa règolada ‘e sola s’umiditàdi e sa domu ‘n di bessi’ frisca in s’istadi e callentàda in s’ièrru, e cobèrta de s’umiditàdi”. S’impiantu elèttrigu depi d’essi alimentàu de panneddus fotovoltàigus. No est totu: “Puru s’ambienti ‘n di guadàngiada cun custas domus, poita ca nun abbruxendi sa palla, ma impreindidda, nun fulliaus in s’atmosfera sa CO2“. No solu est di aici, ma fintzas est unu isolanti

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acùstigu e est anti-sismigù. E poita ca s’impreanta materialis naturalis, totus pointi traballai, sene arrischiu po sa saludi. Cobertura e pamèntu? “Su pamèntu est fatu cun s’argidda, materiali chi non faidi arribai su pruini – si nàrada Tronci – e cun unu parquet artigianali; po s’incròstadura de sa cobertura si poidi impreai sa lana de prebei, chi est meda bella po sa regolatzioni termiga e còstada meda pagu poita ca si faidi sceti cun sa tundimenta”. Is formas de is domus de palla pointi essi perfettamenti scuadradas o stundadas: puru po s’estètiga, sa domu rivolutzionaria pota su pregiu de podi pigai totas is formas chi prus praxinti, poita ca su materiali si poidi modellai. Unicu difetu, po imoi, est su pagu spratzinamentu de sa connoscèntzia de is tènnigas de su fàbbricu. Ma s’ingenièri “bio” adi acatau sa solutzioni: su situ progettobarega.wikispaces.com nun est su clàssigu portali web ma unu open source: “A su concetu de “copy right” apu postu a cuntra cussu de su “copy left” – si narada s’ideatori – cun una bacheca aundi si chistiònada de tènnigas, materialis po s’incròstadura e argumentis de is workshop chi beninti. Su progetu est unu work in progress: eusu a provai de arrespundiri a is bisongius de chini, po fai unu esempiu, pregùntada po unu suportu po fa is aposèntus”. Innovativu e opertu a totus, Barega (chi est puru s’acronimu de “Bioarchitettura rete economica gruppo d’azione”) adi otèniu unu aggradu mannu a su PechaKucha 2011 de Casteddu e est arribau terzu a su cuncùrsu Bam 2012 de Barcellona, po s’attentzioni a s’ambienti e a is buciaccas de is meris de domu. E po sa capatzidadi de furriai puru is contus prus famosus. Traduzione di Cesare Giombetti redazione@cagliaripad.it

www.cagliaripad.it Arriva l’Urban Trail: 10 chilometri di corsa per ammirare la città di notte

Scoprire la città da una prospettiva diversa. Correre o semplicemente camminare attraverso una serie di percorsi, in notturna, tra le vie del centro, ammirando gli angoli più suggestivi dei quartieri storici. Arriva anche a Cagliari l’Urban Trail: la prima edizione, il prossimo dodici ottobre, ricalca l’esperienza di Lisbona, Bilbao e di alcune città italiane. Si attraverseranno di notte gli angoli più nascosti della città, in perfetta tranquillità e sicurezza. L’intento di questa sfida è proporre una nuova ed entusiasmante avventura non solo per i cittadini, ma anche per i turisti che ogni anno si riversano in Sardegna alla ricerca di una vacanza stimolante ed alternativa. La Glesport, curerà l’organizzazione. Gara e partecipanti. La gara si articola secondo un percorso ad anello con due itinerari: 6 km circa per la passeggiata a piedi e 10 km circa per la corsa, affinché tutti possano partecipare: dal più calmo dei camminatori al più veloce maratoneta. I partecipanti gireranno per le strade, vicoli, scale, piazze e giardini che ospitano i monumenti più significativi della città; interagiranno con il centro storico, percorrendo i marciapiedi, le strisce pedonali, le piste ciclabili, attraversando, inoltre, le zone più note e frequentate dalla movida cagliaritana. A tutti i partecipanti verrà dato in dotazione un faretto ed una t-shirt colorata con bande fosforescenti, sia per rendere più visibile il percorso anche nei punti meno illuminati, sia per creare un maggiore effetto suggestivo e coreografico in città. Percorso. L’Urban Trail attraverserà i quartieri storici di Cagliari: Marina, Villanova, Stampace e Castello: i Bastioni di Santa Croce e di Saint Remy, la Torre dell’Elefante, il Portico Vivaldi, Buoncammino, Giardini Pubblici, Piazza Yenne, la Cattedrale, Piazza Carlo Alberto, Scalette di S.Chiara e tanti altri ancora. La partenza (ore 21.00) e la conclusione della gara avranno luogo lungo la via del Mercato Vecchio. Sul sito internet www.urbantrailcagliari.com tutte le informazioni per l’iscrizione. m.marras@cagliaripad.it

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