NOTICIAS SOBRE CAMACOL PRESIDENCIA
PORTAFOLIO FECHA: ABRIL 10 DE 2013
CABLENOTICIAS FECHA: ABRIL 10 DE 2013
"Pulso Econ贸mico", habla la presidenta de Camacol, Sandra Forero, acerca de impulsar nuevas construcciones.
URL: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZZjVfSDU1ajBqSzQ/edit?usp=sharing
CMI.COM FECHA: ABRIL 9 DE 2013
¿Por qué están subiendo los precios de la vivienda en Colombia? La presidenta de Camacol, Sandra Forero, responde al cuestionamiento
URL: http://www.cmi.com.co/?n=103244
CMI.COM FECHA: ABRIL 9 DE 2013
¿Por qué están subiendo los precios de la vivienda en Colombia? Actualizado el martes, 09 de abril de 2013 15:41
La presidenta de Camacol, Sandra Forero, responde al cuestionamiento. En esta columna, la presidenta de Camacol, Sandra Forero, afirma que, entre otros aspectos, “se requieren condiciones claras para impulsar la oferta, en particular en materia de suelo urbanizable y desde luego seguir fortaleciendo la demanda de cara al contexto económico actual y las necesidades de la población”. Mucha inquietud sigue causando el tema de los precios de la vivienda. Se compara el mercado colombiano con experiencias internacionales recientes como la de España y Estados Unidos, donde los desequilibrios de precios llevaron al colapso de los mercados inmobiliarios e incluso indujeron desordenes macroeconómicos de gran magnitud. Lo cierto es que no hay nada más lejano que la realidad que vive Colombia hoy en día. Una burbuja de precios, según la teoría, surge cuando el retorno esperado de los activos es mayor al que las condiciones del mercado pueden realmente explicar, y por tanto conducen a aumentos excesivos en el precio y a una euforia de los compradores que lo alimentan. Esto no es lo que ocurre en el mercado de vivienda de nuestro país, por el contrario, lo que ocurre con las fuerzas de mercado y sus restricciones esclarecen lo que está detrás del actual nivel de precios de la vivienda. Las preguntas que surgen entonces son: ¿qué explica los actuales niveles de precios? ¿a qué riesgos está expuesto el sector? y por último ¿qué se puede esperar en el futuro cercano? En primer lugar, hay varios factores que explican el actual nivel de precios. Por una parte, hay aspectos positivos que fortalecen e impulsan la demanda, como los niveles históricamente bajos del costo del crédito, la inflación contralada y en niveles mínimos, el crecimiento del empleo y la opción de inversión rentable y segura que representa la finca raíz. Conjugar estos elementos hace que se viva un momento propicio para que la gente invierta en vivienda. Pero ¿dónde está la oferta? Esa es la otra cara de la moneda. Los factores que restringen la oferta como las deficiencias en la habilitación de suelo urbanizable y la disponibilidad de servicios públicos, entre otros, hacen que, en una lógica de oferta y demanda, los precios irremediablemente suban. Pero tal como están las condiciones, no se visualizan riesgos en el desarrollo de la actividad, en su financiamiento y mucho menos en el patrimonio de los hogares. Para el sector constructor, el modelo de preventa permite ajustar cuidadosamente las cantidades ofertadas y evita la acumulación excesiva de inventarios. En la actualidad, no más de 5% del total de la oferta se encuentra terminada. Para el sector financiero la calidad de la cartera hipotecaria es muy positiva y los niveles de morosidad no superan el 2.5%. De igual forma el grado de cubrimiento supera el 90% y además persiste una baja profundización financiera que acota la posibilidad de inestabilidad en el sector financiero. En el caso de los hogares, los niveles de deuda son moderados y la tipología de los créditos hipotecarios en pesos, permite estabilidad del valor de la cuota en el tiempo, favoreciendo la planificación financiera de las familias y evitando descalces entre el ingreso y el valor del crédito. La casuística sobre los precios altos sigue generando un ruido muy fuerte en el mercado, pero nada más nocivo que inferir desordenes en el sector a través de unos ejemplos que bajo ninguna métrica representan el grueso de los volúmenes de compra de vivienda nueva. En un reciente análisis de CAMACOL se evidenció que menos del 0,5% del mercado tiene precios que son superiores a los observados dos años atrás. Entonces ¿qué se puede esperar? Es muy posible que los determinantes de la demanda sigan en un contexto favorable y para lograr soluciones a los cuellos de botella que enfrenta la oferta se necesita que grandes decisiones públicas se materialicen de forma inmediata. En este panorama, lo que se puede prever es que el precio seguirá reaccionando a la interacción de estas fuerzas y que su estabilización muy seguramente vendrá por un ajuste natural de las cantidades ofrecidas y demandadas. Sin embargo, los efectos de este ajuste no son del todo óptimos. En un país con un déficit habitacional que afecta a más de 10% de la población y con una formación de hogares que es 50% mayor a la producción de vivienda, una reducción del mercado tiene efectos social y económicamente adversos. La solución es única: se requieren condiciones claras para impulsar la oferta, en particular en materia de suelo urbanizable y desde luego seguir fortaleciendo la demanda de cara al contexto económico actual y las necesidades de la población. Con esto no sólo tenemos un sector económicamente más saludable sino garantizamos el acceso a la vivienda para todos los colombianos
VER EN: http://www.cmi.com.co/?n=103244
EL MUNDO FECHA: ABRIL 9 DE 2013
ELMUNDOALINSTANTE.COM FECHA: ABRIL 8 DE 2013
VER EN: http://www.elmundoalinstante.com/contenido/titulares/los-precios-de-la-vivienda-en-colombia-se-iran-ajustando-de-acuerdo-al-mercado/#more-32421
EL COLOMBIANO FECHA: ABRIL 9 DE 2013
RADIONACIONALDECOLOMBIA.GOC.CO FECHA: ABRIL 9 DE 2013
Falta de oferta de vivienda ha impactado al sector en los últimos años Según un análisis hecho por Camacol, los precios de la vivienda en el país están siendo impactados de forma negativa por una especie de freno en la oferta del sector. El informe señala que “los más sano es impulsar nuevas construcciones y eso no se está dando”. Explica el organismo que “en enero del 2010 el acumulado de los lanzamientos de vivienda nueva en el país sumaron 135.826 unidades. Tres años después, en el mismo mes del 2013, este fue de 112.824, lo que representó una disminución de 8,09%”. Se indica en el reporte que “no hay estrategias para proveer servicios públicos, hay cargas urbanísticas excesivas y, además, las autoridades ambientales
VER EN: http://www.radionacionaldecolombia.gov.co/component/topcontent/article/1noticias/34309-falta-de-oferta-de-vivienda-ha-impactado-al-sector-en-los-ultimos-anos
NOTICIAS REGIONAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
CITY TV FECHA: ABRIL 9 DE 2013
No solo Cedritos tiene problema de suministro de agua para construcci贸n, habla gerente de Camacol Bogot谩 y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa.
URL: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZTjE1T280X1Rlc28/edit?usp=sharing
EL TIEMPO FECHA: ABRIL 10 DE 2013
EL NUEVO SIGLO FECHA: ABRIL 10 DE 2013
EL ESPECTADOR FECHA: ABRIL 10 DE 2013
EL TIEMPO FECHA: ABRIL 10 DE 2013
EL ESPECTADOR FECHA: ABRIL 10 DE 2013
EL ESPECTADOR FECHA: ABRIL 10 DE 2013
EL PERIÓDICO FECHA: ABRIL 9 DE 2013
EL PERIÓDICO FECHA: ABRIL 9 DE 2013
EL PERIÓDICO FECHA: ABRIL 9 DE 2013
LLANO SIETE DÍAS FECHA: ABRIL 9 DE 2013
NOTICIAS REGIONAL ANTIOQUIA
EL TIEMPO FECHA: ABRIL 10 DE 2013
PORTAFOLIO FECHA: ABRIL 10 DE 2013
EL COLOMBIANO FECHA: ABRIL 9 DE 2013
SIGUE…
EL MUNDO FECHA: ABRIL 9 DE 2013
NOTICIAS REGIONAL CARIBE
LA LIBERTAD FECHA: ABRIL 9 DE 2013
EL HERALDO FECHA: ABRIL 9 DE 2013
EL HERALDO FECHA: ABRIL 9 DE 2013
NOTICIAS REGIONAL RISARALDA
LA TARDE FECHA: ABRIL 9 DE 2013
DIARIO DEL OTÚN FECHA: ABRIL 7 DE 2013
DIARIO DEL OTÚN FECHA: ABRIL 7 DE 2013
DIARIO DEL OTÚN FECHA: ABRIL 7 DE 2013
DIARIO DEL OTÚN FECHA: ABRIL 7 DE 2013
NOTICIAS REGIONAL SANTANDER
EL FRENTE FECHA: ABRIL 9 DE 2013
EL FRENTE FECHA: ABRIL 9 DE 2013
EL FRENTE FECHA: ABRIL 9 DE 2013
EL FRENTE FECHA: ABRIL 9 DE 2013
NOTICIAS REGIONAL VALLE
EL PAÍS FECHA: ABRIL 9 DE 2013
EL PAÍS FECHA: ABRIL 9 DE 2013
EL PAÍS FECHA: ABRIL 9 DE 2013
NOTICIAS DE INTERÉS GENERAL
LA REPÚBLICA FECHA: ABRIL 10 DE 2013
EL ESPECTADOR FECHA: ABRIL 10 DE 2013
PORTAFOLIO FECHA: ABRIL 10 DE 2013
EL NUEVO SIGLO FECHA: ABRIL 10 DE 2013
LA REPÚBLICA FECHA: ABRIL 10 DE 2013
LA REPÚBLICA FECHA: ABRIL 10 DE 2013
NOTAS DE INTERÉS
Medio: Melodía Fecha: Martes, 09 de abril de 2013 Titular: Entrega de casas por parte del Ministro de Vivienda
Medio: Caracol Básica Fecha: Martes, 09 de abril de 2013 Titular: Alcaldía de Soacha habilita la calzada exclusiva de TransMilenio por obras retrasadas
Medio: Caracol Básica Fecha: Miércoles, 10 de abril de 2013 Titular: Acercamientos entre la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá y la Gobernación de Cundinamarca
TWEETS INSTITUCIONALES
Ministerio de Vivienda
Germán Vargas Lleras @German_Vargas17h A partir del sábado 20 de abril arranca la entrega masiva de #ViviendasVIP en: Soledad, Galapa, Cartagena, Valledupar, Palmira y Cali.
Germán Vargas Lleras @German_Vargas17h Hoy me vine a visitar 2 proyectos de #ViviendaVIP en Nte de Santander: se trata de Ábrego con 300 casas y Chitagá 150 pic.twitter.com/yXgbD2VSm9
Minvivienda @Minvivienda18h Durante 6 meses de funcionamiento, se han devuelto 11 mil hectáreas a quienes las habían perdido pic.twitter.com/YeqvjJewAR
Otros Tweets Policía de Colombia @PoliciaColombia13h Ministro @german_vargas entrega medalla Patricio Samper a @GeneralJoseLeon en reconocimiento a @PoliciaColombia pic.twitter.com/o4YC70H2bF
Gerardo Aristizábal @Gerarisgon20h En Ábrego, Norte de Santander, .@Minvivienda .@German_Vargas supervisa avance de proyecto de #viviendasVIPGratis pic.twitter.com/cm8NR11qM0
La Cariñosa Ibagué @Lacarinosa14202h Nuevos proyectos comerciales han sostenido el crecimiento d la construcción en el Dto del Tolima afirmó Gte de Camacol en el departamento,
Periódico El Mundo @elmundomedellin15h Camacol descartó una burbuja inmobiliaria en Colombia ow.ly/jUegp @economiaelmundo @MonicaEscobarM http://
Corantioquia @Corantioquia19h Le exponemos a Junta Directiva de Camacol el compromiso ambiental ante áreas de expansión en sur del Valle de Aburrá pic.twitter.com/R9SoGeD5sA
Camacol Presidencia @CamacolColombia20h Los precios de la vivienda, hacia un ajuste natural del mercado fb.me/1GktEWWw3 http://
MEKANO ESTRUCTURAS M @MEKANOESTRUCTUR20h Conmemoración y fiesta 35 años Camacol Risaralda mekano.com.co/2013/04/conmem http://
oracion- y-fies ta- 35- anos-c amacol- risaralda/
…
Conexión Ciudad @conexionciudad23h “Precios de #vivienda se ajustarán”: Camacol #aldía #Medellín #SIL #Conexionciudad ow.ly/jTp7B http://