Monitoreo 6 de febrero de 2014 by Comunicaciones Camacol

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NOTICIAS CAMACOL PRESIDENCIA

DINERO.COM FECHA: 6 DE FEBRERO DE 2014

SIGUE…

DINERO.COM FECHA: 5 DE FEBRERO DE 2014

La otra pata

2013 fue un año bandera para la construcción en Colombia. Los planetas se alinearon y se logró que un año que no prometía mucho terminara con cifras destacadas: entre enero y septiembre el sector creció 10,8%. La cifra se explica por la dinámica de la actividad edificadora, que creció 13,6%, mientras que las obras civiles aumentaron 8,3%. La vivienda catapultó las cifras del sector. De acuerdo con Coordenada Urbana, el centro de estudios del gremio de la construcción –Camacol– en 13 ciudades capitales las ventas de vivienda alcanzaron las 147.000 unidades en 2013, cifra similar a la reportada en 2007, uno de los mejores años para el sector. Lo mejor está aún por venir, pues el año pasado se inició la construcción de 151.000 viviendas que en su mayoría se entregarán este año. Las cifras podrían alcanzar un nuevo récord y sobrepasar las 157.000 unidades. Luis Felipe Henao, ministro de Vivienda, reconoce que los resultados superaron sus propias expectativas. Aunque la buena ejecución del programa de 100.000 viviendas gratis le generaba optimismo, algunos nubarrones como las dificultades para habilitar suelos o la incertidumbre por el desplome de una de las torres del conjunto Space en Medellín alcanzaron a preocuparlo. “En 2013 terminamos con ventas récord de vivienda”, dice en tono de celebración. Y destaca la contribución a la generación de empleo que, según el Dane, alcanzó en diciembre una cifra récord de 1’387.000 empleados –8% más–. Dos factores, según el Ministro, impulsaron los resultados. El primero fue la ejecución de la política pública para llegar a 100.000 colombianos de bajos recursos con el programa de vivienda gratis que impactó 223 municipios del país y dinamizó la actividad para las constructoras, los productores de insumos y el sector financiero. El segundo factor fue la continuidad en el programa de subsidio a la tasa de interés hipotecaria, que reactivó la demanda de vivienda con precios inferiores a los $200 millones. Para el ministro Henao, la continuidad de estas políticas públicas hace prever que en 2014 se mantendrá la dinámica de la construcción. A esto le suma la puesta en marcha del Programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores, Vipa, que construirá 86.000 viviendas para colombianos con ingresos de

menos de dos salarios mínimos y se ha convertido en el nuevo as bajo la manga para impulsar el sector. La presidente de Camacol, Sandra Forero, destaca que esta batería de herramientas de política pública anticipa un escenario muy positivo. El gremio estima que el crecimiento del sector podría estar este año por encima de 7%, aunque reconoce que todavía no se reduce el déficit de vivienda en el país, –de unos 2 millones de unidades– pues mientras la formación de hogares está en unos 275.000 al año, el promedio histórico de venta de vivienda nueva es de 120.000. Sin embargo, no oculta su preocupación por tres temas que podrían afectar al sector. El primero es el desequilibrio entre oferta y demanda de suelo, atribuible al rezago que ha generado la demora en su habilitación para la construcción. “Las revisiones se han demorado o tienen un carácter más fiscalista que normativo, desde el punto de vista del urbanismo”, asegura la presidente de Camacol. El segundo tema se deriva del anterior y es el incremento en los precios del suelo, los cuales afectan los costos de las constructoras y hacen difícil el acceso de la clase media a la vivienda. La tercera preocupación tiene que ver con algunos puntos contenidos en la reglamentación de la reforma tributaria, entre ellos el que apunta a la formalización de los contratistas –carpinteros, mamposteros–, creando nuevas condiciones en el cobro de la retención en la fuente. “No estamos en contra de la formalización; pero estas personas, ante la expectativa de tener que ir a la Dian a pedir devolución de impuestos por retenciones, prefieren aumentar esto a los honorarios que van a cobrar. Además, es una población a la que hay que facilitarle la formalización”, asegura Forero. El sector constructor arranca con fuerza y muchos esperan que sea una auténtica palanca de crecimiento para toda la economía en 2014.

Los pecados del Space El colapso del conjunto residencial Space en Medellín, en octubre del año pasado, puso en alerta al sector constructor y generó inquietud entre los compradores de vivienda. ¿Qué ocurrió allí? El primer informe técnico presentado por la Universidad de Los Andes, basado únicamente en la documentación aportada por la constructora Lérida CDO a la Alcaldía de Medellín, muestra que hubo varias fallas en los diseños y omisiones en el cumplimiento de norma NSR-98 que rige a la construcción. Estas son algunas de las más relevantes. 1 El proyecto no ofrecía la información mínima que deben contener los planos estructurales y las memorias de cálculos. Tampoco aportó la información referente a la necesidad de que toda edificación quede clasificada dentro de uno de los cuatro sistemas estructurales de resistencia sísmica permitidos. 2 En la información presentada por la constructora, se encontró que los métodos de análisis sísmicos que se utilizaron no están permitidos para este tipo de edificación. 3 El proyecto incumplió normas que fijan los requerimientos mínimos de resistencia de las muestras de concreto ensayadas como parte del proceso de control de calidad en obra y las que obligan a realizar una investigación de los resultados bajos de resistencia que se encuentren. 4 También se incumplieron las normas relacionadas con la rigidez mínima que deben tener las losas de entrepiso para limitar las deflexiones u otras deformaciones que puedan perjudicar la resistencia o el uso normal o funcionalidad de la estructura. No se acataron las normas de resistencias mínimas de diseño que deben tener los elementos estructurales principales sometidos a fuerza axial y a fuerza axial y flexión combinadas, para las combinaciones de cargas gravitacionales solas.

5 La obra no tenía los requisitos mínimos estructurales que deben cumplir las cimentaciones profundas tales como pilotes y caissons de concreto –pozos de cimentación– incluyendo los caissons excavados manualmente utilizados en el proyecto.

Curadurías, al banquillo Desde 1997, cuando se adoptó la figura de las curadurías urbanas, el país ha dado grandes saltos en los escalafones mundiales de competitividad. El informe Doing Bussiness, del Banco Mundial, ha destacado la agilidad que esta figura le dio a los negocios inmobiliarios, al mejorar los procesos de estudio y aprobación de licencias de construcción y urbanismo en ciudades con más de 200.000 habitantes. Sin embargo, los titulares de estos cargos –privados que cumplen funciones públicas–, no han estado exentos de grandes polémicas. La más reciente corre por cuenta del desplome de una de las torres del conjunto residencial Space, en Medellín, que generó una tragedia para 12 familias y pérdidas materiales a cientos de propietarios. Una primera evaluación del caso, producida por un estudio técnico de la Universidad de Los Andes, indica que el solo análisis de los diseños permite detectar que el proyecto no cumplía con las normas de sismoresistencia. Sin embargo, los diseños fueron firmados por el curador urbano, que según se supo después, era al mismo tiempo dueño de dos unidades residenciales del conjunto. Los cuestionamientos no se han hecho esperar, pero también los correctivos, que corren por cuenta del Ministerio de Vivienda. Según el titular de la cartera, desde finales del año pasado se viene impulsando una reforma para lograr la profesionalización de los curadores. ¿Cómo hacerlo? “Como lo hacen en Estados Unidos, que exigen a quienes hacen parte de este equipo técnico avalar sus conocimientos, certificar estudios y experiencia, y aprobar un examen que confirme las capacidades mínimas para desarrollar la revisión de estos estudios y diseños. Solo entonces se expide la tarjeta profesional”, asegura el ministro Luis Felipe Henao. El Ministerio avanza en una propuesta para reformar las curadurías, de la mano del Icontec y de la Comisión Asesora para el Régimen de Construcciones Sismo Resistentes, que estaría lista en el primer trimestre. Sin embargo, tendrá que ir al Congreso porque incluye cambios en la vigilancia de los curadores, que pasa de estar en cabeza de los alcaldes –quienes los nombran por periodos fijos de cinco años– y quedaría en una delegatura especial de la Superintendencia de Industria y Comercio. También se prevé que los curadores sean llamados a concurso de méritos, un tema que todavía tendrá que conciliarse con los alcaldes, quienes son los nominadores.

VER EN http://www.dinero.com/edicion-impresa/caratula/articulo/la-construccion-viviendacolombia/191572

NOTICIAS REGIONAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA

EL TIEMPO FECHA: 6 DE FREBRERO DE 2014

NUEVO SIGLO FECHA: 6 DE FREBRERO DE 2014

EL TIEMPO FECHA: 6 DE FREBRERO DE 2014

EL PERIODICO FECHA: 5 DE FREBRERO DE 2014

EL ESPECTADOR FECHA: 5 DE FREBRERO DE 2014

Consejo de Estado tiene última palabra en tutelas por caso Petro

Leonardo Torres Calderón, el nuevo presidente del Tribunal Administrativo de Cundinamarca, afirmó que el Consejo de Estado tiene la última palabra en lastutelas que se han presentado por el caso de la destitución e inhabilidad a 15 años del alcalde de Bogotá Gustavo Petro. Agregó que este alto tribunal debe “dictar una sentencia que unifique la decisión a este respecto”. El magistrado Torres explicó que en el Tribunal de Cundinamarca “no hay una norma de unificación que permita concentrar en un mismo fallo todas las decisiones” que profiere autónomamente cada una de las secciones. A diferencia del Consejo de Estado que “puede unificar cualquier asunto que sea de interés político, económico o social o de importante que considere”. En concreto, el Tribunal no tiene la normatividad necesaria para emitir un solo fallo que responda a múltiples tutelas, como si ocurre en el Consejo de Estado. De ahí que sea estaúltima instancia la encargada de resolver la “tutelatón” por la destitución del alcalde Petro. El magistrado Torres también recordó que “la tutela es un mecanismo constitucional creado para defender derechos fundamentales” y “no fue diseñada para establecer la legalidad de un proceso de elección o de destitución”. El presidente del Tribunal de Cundinamarca añadió que “cualquier ciudadano puede interponer una tutela, los 800 mil electores de Petro pudieron hacerlo, sin embargo, la acumulación no está prevista en las normas de tutela”, explicó. Es decir, a consideración del magistrado Torres, una acción de tutela puede proceder para proteger el derecho a elegir y ser elegidos, pero no se debe olvidar que “la intención del legislador con su creación fue proveer un elemento ágil que le permitiera a las personas acceder a soluciones cuando se le estuvieran vulnerando derechos como a la salud y a la alimentación”. “En este caso es lógico que si el alcalde Gustavo Petro fue elegido por más de 800.000 mil votos a su favor, los electores podrían considerar que tendrían algún derecho político a buscar su permanencia”, puntualizó el presidente del Tribunal Administrativo de Cundinamarca. Aun así, también reconoce que ha habido un desborde de los usuarios y los abogados con este recurso. Torres señaló que en estos momentos “la población tiene necesidades básicas que deben resolverse” y por eso se hace fundamental retomar la discusión de la reforma a la justica. “Sí es necesario hacer una reforma en ciertos puntos para que no haya tal cúmulo de tutelas que se exagere con la tramitación excesiva de tutelas”, sostuvo. “Yo creo que hay que pensar en las modificaciones que se habían previsto en la fallida reforma a la justicia porque la rama judicial lo necesita”, puntualizó el presidente del Tribunal, quien lleva 13 años trabajando para esa corporación y esta semana se estrenó como su presidente con una votación de 21 a 8 contra Alfonso Sarmiento. A estas declaraciones se suman las altas cortes que preparan su propuesta de reforma a la justicia, que pretende, entre otros temas, reestructurar las herramientas para acceder al mecanismo de tutela y el cambio de los consejos seccionales de la Judicatura por un gerente para cada departamento de Colombia. Esta propuesta sería presentada por el Consejo Superior de la Judicatura el próximo miércoles 12 de febrero ante el Congreso. Ese día se tiene prevista una reunión interinstitucional de la Rama Judicial, en la que cada presidente de las altas cortes deberá llevar su idea sobre dicha reforma, anunciada por el ministro de Justicia Alfonso Gómez Méndez.

VER: http://www.elespectador.com/noticias/judicial/consejo-de-estado-tiene-ultima-palabra-tutelascaso-pet-articulo-473050

EL ESPECTADOR FECHA: 5 DE FREBRERO DE 2014

"Como defensa, Petro acude a la desinformación": presidente del Concejo

Este año será crucial para la administración de Gustavo Petro. En los próximos meses quedará claro si podrá cumplir el mandato de cuatro años para el cual fue elegido o si dejará el Palacio Liévano prematuramente. En el entretanto, su gobierno deberá seguir en marcha y gran parte de sus políticas se jugarán en el Concejo de la ciudad. Pero no lo tendrá fácil. El pasado lunes el liberal Miguel Uribe Turbay, uno de sus principales opositores en el cabildo, fue elegido presidente. En esa posición, Uribe Turbay puede manejar los ritmos de los debates, el agendamiento de los proyectos, y dispondrá, siempre, de las plenarias para entorpecer, facilitar o incidir en la agenda legislativa que lleven el gobierno y su oposición. Tan es así que, en esta entrevista, reconoce que su prioridad será el control político. En otras palabras, las citaciones constantes a los secretarios y funcionarios del círculo más cercano del alcalde para cuestionar la forma en que desarrollan políticas públicas. Y es que la nueva posición de Uribe no solo es polémica por el talante de oposición del concejal. También, porque marcó la ruptura en la Alianza Verde (la unión de Progresistas, el movimiento del alcalde, y el Partido Verde). La bancada verde terminó votando por Uribe a sabiendas de que la orden de Petro era romper el acuerdo de bancadas que le otorgaba la presidencia 2014 al liberalismo. LA obsesión de la administración era tener un presidente que fuera menos recalcitrante en su oposición o que, en el mejor de los casos, fuera de la bancada oficialista. Según trascendió en los medios de comunicación, Petro decidió, ante la postura de los verdes de apoyar a Uribe, pedirle la renuncia a su secretario de Ambiente, Néstor García, quien tiene lazos con el Partido Verde y, de acuerdo con versiones de prensa, le ha entregado puestos claves en esa secretaría a concejales de ese movimiento. No obstante, la administración ha insinuado que no existió tal pedido de renuncia y que, si García presentó el documento, fue por razones ajenas a la elección de Uribe. Es en ese marco en el que la administración de Gustavo Petro tendrá que presentar proyectos tan importantes como la modernización (reforma) tributaria, la creación de la Secretaría de Seguridad y la implementación del cobro de peajes ‘por congestión’ en vías importantes. Habrá que ver si, como promete, Uribe le dará garantías a la administración y, sobre todo, si entre ambos podrán armonizar el diálogo entre el legislativo y el ejecutivo distrital. ¿La derrota de la administración en la elección de las mesas directivas es una victoria de la oposición? En los últimos meses, casi todos los proyectos de la alcaldía han sido aprobados. En ese orden de ideas, asegurar que la mayoría de concejales son lejanos al alcalde es inexacto. En cualquier parte del mundo es normal que las bancadas, sean opositoras o gobiernistas, hagan acuerdos para el reparto de dignidades. En este caso, la presidencia le correspondió al partido al que pertenezco. ¿Por qué usted fue el elegido por los liberales? Porque puedo dedicarle mi tiempo completo a la corporación y estoy dispuesto a ofrecerle garantías a todos los sectores políticos y a la misma administración, así sea su opositor. Mi campaña no tenía instrumentos ni burocracia para atraer a los concejales. Los convencí con la palabra.

¿Alguna vez sintió amenazada la posibilidad de ser presidente del Concejo? Efectivamente, hubo una campaña de la administración en contra de mi candidatura. Es legítimo que la administración quiera configurar el Concejo de acuerdo a sus intereses y busque candidatos más cercanos a su gobierno. Lo que yo sí critico es que el alcalde asuma una decisión autónoma del Concejo como una ofensa o un desafío. Es decir que usted interpreta que hubo una solicitud de renuncia al secretario de Ambiente y que esa fue una respuesta al voto de los verdes por usted… Eso están diciendo los medios, yo no conozco pormenores de esa situación. En el Palacio Liévano lo tienen graduado de opositor obtuso, ¿su presidencia va a estar marcada por sus desacuerdos con el alcalde? No. Si bien como concejal he denunciado que esta administración no ejecuta, no gerencia, es ineficiente, no ha cumplido sus promesas y es ‘más discursos que respuestas’; como presidente me comprometo a abrir los canales de diálogo con el gobierno. Una cosa soy como concejal y otra como presidente. ¿Qué va a cambiar y qué va a continuar de la forma como la presidenta saliente, María Clara Name, mandó en el cabildo? No me voy a comparar con un presidente anterior. Pero sí voy a tomar decisiones ágiles, prontas y eficaces. Voy a trabajar por recuperar la confianza en esta corporación. Lo que ocurrió con Samuel Moreno no debe volver a pasar y creo que en los últimos dos años lo hemos logrado. El Concejo ha sido protagonista y espero que durante mi presidencia siga igual. Que se destaque por hacer un buen control político, que la administración lo entienda como la posibilidad de mejorar y así podamos recobrar la confianza de los ciudadanos. En 2013 el número de proyectos discutidos y los debates de control político se redujeron, ¿promete que esa tendencia va a cambiar? Vale la pena decir que la actividad normativa de los concejales es muy limitada. Primero, porque cada proyecto que tenga impacto fiscal debe tener el visto bueno de la administración. Lamentablemente, hay sesgos para entregar esos avales. Lo segundo es que los proyectos de los concejales se congelan, casi que por inercia, cuando entran al tiempo que una iniciativa de la administración. ¿Usted considera, como el alcalde, que las mafias siguen enquistadas en el Concejo? Ante el fracaso de su gobierno, Petro ha utilizado la estrategia de la victimización. Él responsabiliza a terceros por sus propios errores. Es una estrategia de desinformación masiva para mantener un caudal electoral. El alcalde es efectivo para tomar medidas populistas, pero no para gerenciar. Nadie va a negar que aquí hubo un carrusel de los contratos, pero achacarle el fracaso de su gobierno es irresponsable. Entonces en el Concejo no hay corruptos… Personas que él ha acusado de pertenecer a sus mafias, han acompañado sus proyectos de gobierno. Eso es claro. ¿Quiénes? No voy a dar nombres. Pero el único contrasentido del alcalde no radica ahí. Resulta que ahora, quienes pueden salvarlo y dar fe de supuestas conspiraciones son los mismos que están implicados en el carrusel y que él dijo haber denunciado. El alcalde está jugando con candela. Responsabilizando al fenómeno que ocurrió en Bogotá –ojo, no creo que sean unas personas- Petro se quita la responsabilidad de gobernar. Nada de lo que prometió en campaña y en el plan de desarrollo, en temas de educación y política social, se ha cumplido. Lo de basuras, que sí se debió replantear, fracasó. El alcalde tiene que entender que la victimización y la polarización no son las formas de hacer política que quiere Colombia. Pero su posición va contracorriente. En Bogotá, la imagen favorable del alcalde ha crecido hasta cerca del 60%... Eso no es por su gestión, esa imagen favorable es la solidaridad que tiene la gente frente a lo que ocurrió con la destitución en la Procuraduría. La gente sabe que Petro no es un buen alcalde.

VER EN: http://www.elespectador.com/noticias/bogota/defensa-petro-acude-desinformacionpresidente-del-conce-articulo-473092

SEMANA.COM FECHA:5 DE FEBRERO DE 2014

Caso Petro: ¿Qué sigue en el Consejo de Estado?

Extenuante y compleja fue la Sala Plena del Consejo de Estado que se realizó durante 12 horas para analizar las tutelas interpuestas en el caso de la destitución e inhabilidad del alcalde Gustavo Petro. La principal conclusión fue la negativa de ocho impedimentos presentados por los magistrados, quienes por distintas razones solicitaron ser apartados del debate que va a definir la permanencia del alcalde de Bogotá, Gustavo Petro. Aunque se creía que ese alto tribunal se iba a tomar su tiempo en resolver las tutelas, incluso se hablaba de un año para que se conociera un fallo definitivo, esa Corte pisó el acelerador y tomó decisiones de fondo. La primera de ellas fue negar los impedimentos de los magistrados María Claudia Rojas, Bertha Lucia Ramírez, Jaime Orlando Santofimio, Luis Rafael Vergara, Enrique Gil Botero, Carmen Teresa Ortiz, María Elizabeth García y Lucy Jeannette Bermúdez. Para la Sala Plena de este alto tribunal, la existencia de familiares de siete magistrados en la Procuraduría o en la Alcaldía no es razón suficiente para apartarse del debate, la razón, ninguno de los cargos desempeñados por las personas cercanas a los magistrados tenían injerencia o relación al proceso de Gustavo Petro, por lo cual para la corporación, “no existe un interés directo”. Igualmente se dejó en claro por el ponente Guillermo Vargas Ayala, que no existía fundamento alguno en los impedimentos puesto que desempeñados en la Procuraduría o Alcaldía, por personas cercanas habían sido designados en administraciones anteriores y no en las actuales.

El único impedimento que no estuvo relacionado con familiares fue el de Lucy Jeannette Bermúdez, quien se declaró impedida por una acción de grupo que tiene contra la Procuraduría por un tema salarial. Para la sala no es de recibo dicho impedimento puesto que no tiene relación alguna con el proceso de análisis de las tutelas.

Pero en las 12 horas que estuvieron reunidos los magistrados también se trató un delicado tema. Cómo hacer para estudiar las tutelas que han llegado al Consejo de Estado. En la Sala se impartió la instrucción de unificar todas las tutelas que lleguen. Estas tendrán como único ponente al magistrado Guillermo Vargas Ayala.

También se conoció que los 20 días para responder de fondo se contarán a partir de la primera, es decir, al alto tribunal le quedan 14 días para definir de fondo. Eso supone que se podría conocer la decisión antes que se realice la revocatoria prevista para el 2 de marzo. También se supo que el próximo martes podría ser presentado el proyecto de fallo para que empiece el debate de fondo sobre la suspensión de los efectos de la sanción disciplinaria. Ante este escenario cabe la pregunta ¿qué pasará?, lo que se ha podido conocer es que ya se estableció una directriz para que toda la corporación esté enfocada en cumplir los términos de la tutela.

VER EN : http://www.semana.com/nacion/articulo/consejo-de-estado-unifico-tutelas-en-el-caso-degustavo-petro/376250-3

CARACOL.CO FECHA:5 DE FEBRERO DE 2014

Procurador Ordóñez viajaría a la CIDH por caso Petro

El procurador general, Alejandro Ordóñez, anunció que por medio de la Cancillería colombiana solicitó una cita en la Comisión Interamericana de Derechos Humanos para hablar sobre la destitución al alcalde de Bogotá, Gustavo Petro. De acuerdo con el jefe del Ministerio Público, durante el encuentro explicará sobre el funcionamiento de la institucionalidad del país. "Voy a explicar sobre los elementos sustanciales, procesales y constitucionales que en nuestro país existen para proteger los derechos ciudadanos", manifestó. Agregó además que "estaré dispuesto en cualquier momento para que la Comisión oiga las explicaciones que sean pertinentes y estoy dispuesto a responder cualquier inquietud". Al respecto, este miércoles la Comisión solicitó por cuarta vez información sobre el estado de las investigaciones al mandatario distrital.

VER EN: http://www.caracol.com.co/noticias/actualidad/procurador-ordonez-viajaria-a-la-cidh-por-casopetro/20140203/nota/2069588.aspx

CARACOL.CO FECHA:5 DE FEBRERO DE 2014

CIDH hace nuevos requerimientos por caso Petro

La Comisión Interamericana de Derechos Humanos hizo un nuevo requerimiento sobre el estado de los procesos que actualmente cursan por la destitución del alcalde de Bogotá, Gustavo Petro. En comunicación a la defensa del mandatario la CIDH solicita que en un plazo no mayor a 3 días se le indique en qué plazo quedarán ejecutoriados los fallos de tutelas que cursan en el Consejo Estado y el Consejo Superior de la Judicatura, si existe una investigación penal y el estado de los procesos pendientes. “Solicito a ustedes tengan a bien presentar las observaciones que estimen pertinentes dentro del plazo de 3 días, contados a partir de la fecha de transmisión de la presente comunicación. En particular, sobre: i) en qué plazo quedarían ejecutoriadas las decisiones del Consejo de Estado y del Consejo Superior de la Judicatura; ii) si existiría algún tipo de investigación de características penales en contra del señor Gustavo Petro; iii) el estado actual de los procesos actualmente pendientes relacionados con el señor Gustavo Petro”, precisa el documento. Estos requerimientos se dan dentro del trámite de una solicitud de medidas cautelares solicitadas a ese organismo por la defensa del alcalde Distrital. La CIDH en el Caso Petro La Comisión Interamericana de Derechos Humanos (CIDH) recibió el 29 de enero por parte del Alcalde Gustavo Petro, las respuestas al cuestionario con siete preguntas que le había enviado para que entregara los detalles sobre su proceso. Según Rafael Barrios, abogado defensor de Petro ante la CIDH, esa instancia internacional no otorgará medidas cautelares antes del lunes 24 de febrero, porque está a la espera de cómo se resuelve el tema de las tutelas. El 29 de enero, un grupo de ciudadanos, del que hacen parte Marcela Prieto, directora del Instituto de Ciencia Política, el exalcalde de Bogotá Jaime Castro, el presidente de Fenalco Bogotá, Juan Esteban Orrego, y el excomisionado de Paz Víctor G. Ricardo, presentaron ante la CIDH un extenso documento, argumentando por qué la instancia internacional no debe otorgar medidas cautelares a favor del Alcalde. Petro busca que la CIDH, a través de medidas cautelares, suspenda el fallo de la Procuraduría. Sin embargo, la instancia internacional no tiene un plazo máximo para otorgar las medidas cautelares.

VER EN : http://www.caracol.com.co/noticias/bogota/cidh-hace-nuevos-requerimientos-por-casopetro/20140130/nota/2066383.aspx CARACOL.CO

FECHA: 5 DE FREBRERO DE 2014

CIDH hace nuevos requerimientos por caso Petro

VER: http://www.caracol.com.co/noticias/bogota/cidh-hace-nuevos-requerimientos-por-casopetro/20140130/nota/2066383.aspx

NOTICIAS REGIONAL ANTIOQUIA

EL NUEVO SIGLO FECHA: 6 DE FEBRERO DE 2014

LA REPÚBLICA FECHA: 6 DE FEBRERO DE 2014

EL COLOMBIANO FECHA: 5 DE FEBRERO DE 2014

NOTICIAS REGIONAL BOYACÁ Y CASANARE

EL NUEVO SIGLO FECHA: 6 DE FEBRERO DE 2014

SIETE DÍAS FECHA: 5 DE FEBRERO DE 2014

EL TIEMPO FECHA: 5 DE FEBRERO DE 2014

574 boyacenses se ganaron una vivienda propia

Son los primeros beneficiados con las casas gratis del proyecto de Tunja, Antonia Santos. Rosa Isabel Ropero es una humilde mujer que habita una vivienda en arriendo en el sector La Cabaña de Tunja y que jamás pensó en que algún día podría llegar a convertir en realidad su sueño de tener casa propia. Durante toda su vida la falta de recursos económicos la han llevado a vivir en alquiler de sitio en sitio. No obstante, una enfermedad y una intervención quirúrgica le impiden trabajar en oficios varios, razón por la cual la pobreza la agobia a diario cada vez más. Pero este miércoles la suerte por fin le sonrió. Con el número 534 Rosa Isabel se convirtió en la primera y feliz ganadora de la primera vivienda totalmente gratuita del proyecto Antonia Santos. Rosa Isabel Ropero no podía creer que la primera balota que sacó de la urna el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, fuera para darle la suerte y su casa propia. “Agradezco a la Virgen del Milagro a quien le encomendé que me diera mi casita. Soy madre cabeza de hogar. He vivido toda la vida pagando arriendo de lado a lado, cargando con mis hijas. Vivo con lo que mis hijos me pueden colaborar, pero entiendo que ellos también tienen sus hogares y tienen obligaciones, como pagar arriendo”, contó Rosa Isabel. Ella, al igual que otras 573 familias serán las primeras en habitar el proyecto de apartamentos totalmente subsidiados por el Gobierno nacional en Tunja, Antonia Santos. “Estos, como los de Rosa Isabel, son testimonios de personas que lo necesitan y que muchas veces deben salir a poner en riesgo su calidad de vida por no tener una vivienda propia”, mencionó el Ministro de Vivienda. Los 792 apartamentos de Antonia Santos beneficiarán a igual número de familias que integran la Red Unidos, que son desplazados o que hayan sido víctimas de la ola invernal. Tienen un área de 52,57 metros cuadrados, se está haciendo una inversión de 34.151 millones de pesos y la firma Inversiones Boyacá es la que adelanta las obras. El Ministro de Vivienda también contó que cada una de las viviendas recibirá una biblioteca básica familiar que se compone por nueve libros y adicionalmente un subsidio para la conexión a banda ancha o para la adquisición de un computador. Los otros proyectos de Tunja están en la mira En diálogo con Boyacá Sie7e Días, el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, aseguró que si Láder Barrios Hernández, constructor de los proyectos de Tunja ‘Estancia del roble’ y ‘Torres del Parque’ no entrega las viviendas en su totalidad en el tiempo establecido, se cambiará de constructor. “Hemos adelantado 12 reuniones con el liderazgo del Alcalde de Tunja, ya se reinició uno de los proyectos, el otro tiene que reiniciar el lunes y vamos a tener una auditoría constante por parte del Ministerio de Vivienda para que terminen las viviendas en tiempo o se cambia al constructor”, enfatizó el Ministro. Sobre el tema el alcalde de Tunja, Fernando Flórez Espinosa, comentó que el ministro Henao garantizó que los subsidios de Fonvivienda se mantendrán por el resto de la vigencia, que se amplía el plazo para que el

Constructor pueda entregar totalmente terminadas las viviendas y que a los beneficiarios que tengan cierre financiero se les pueda entregar esas viviendas. VER EN http://www.eltiempo.com/colombia/boyaca/sorteo-de-viviendas-gratis-en-boyaca_13460115-4

W RADIO.COM

FECHA: 5 DE FEBRERO DE 2014

Con 'cacerolazo' quieren llamar la atención del ministro de Vivienda en Tunja

Mientras 929 familias esperan al ministro de Vivienda en el Coliseo San Antonio de Tunja para el sorteo de 564 viviendas gratis, más de cien personas esperan que al funcionario afuera del recinto para que les preste atención sobre el dolor de cabeza en el que se les convirtió el ser beneficiados con Viviendas de Interés Social. La familias desean visibilizar el incumplimiento por parte del constructor Lader Barrios, quien, según las denuncias de los afectados, ha dilatado la entrega de los proyectos de Vivienda de Interés Social Estancia del Roble y Torres del Parque por 8 años. Sonia Martínez, afectada de uno de los proyectos, afirmó en La W que este “es un llamado de atención al señor ministro, porque ha sido imposible que él nos reciba o que reciba a la personera de Tunja, Mónica Ramírez (quien también ha hecho un seguimiento a esta obra y que tiene algunas pruebas del incumplimiento). Hay muchas inconsistencias que debe conocer el ministro porque hay muchas personas que ya han pagado ya su apartamento de contado, pero que no le han entregado el apartamento porque no está construido, y muchas personas ya están perdiendo los subsidios. Entonces, lo que querremos es llamar la atención del Ministerio de Vivienda para que nos sirva como garante en tanto se nos entreguen el ahorro programado o que sean claros con nosotros sobre cuándo, y con cronograma en mano, nos van a entregar nuestras viviendas, que con esfuerzo hemos tratado de conseguir”, señaló. Por su parte, el concejal Pedro Pablo Salas, quien tambien ha acompañado el proceso de denuncias de la comunidad afectada asegura que "inicialmente el proyecto constituía 1182 soluciones de vivienda, luego sin explicación alguna se redujo a 1082, hoy los últimos informes dan cuanta que serán 932, de estas faltan por construir 320, el proyecto se encuentra abandonado. Valor total de proyecto $32.000 millones. En el 2010, se le entregó al mismo contratista un segundo proyecto de vivienda, Torres del Parque, con licencias de urbanismo hasta el 2013, para entregar 460 soluciones de vivienda, faltan por construir 400 soluciones, las promesas de compraventa estaban para el año 2010, el valor total del proyecto $22.000 millones, en conjunto se entregaron para manejo de constructor en los dos proyectos recursos por el orden de los $52.000 millones".

La indignación de las familias consiste en que luego de haber hecho un esfuerzo para su ahorro programado que suma $2.300.000, y haber tramitado en promedio cerca de 3 reprogramaciones de sus microcréditos, hoy pagan cuotas por techos que no están habitando, e intereses por créditos de cierres financieros que les obligaron a firmar entre otras afectaciones. Las familias han recurrido a actividades como la tutelatón, en donde alrededor de 170 tutelas fueron radicadas en toda la rama judicial de Tunja. A propósito de estas Tutelas, hasta el momento, dos ya han fallado a favor de los afectados. Hacia el medio día de este miércoles, algo más de 100 personas, en representación de todos los afectados, recibieron con el cacerolazo pacífico, pancartas, pitos y arengas varias al alcalde de Tunja, Fernando Flórez Espinosa. La manifestación se realiza en el marco del sorteo de 564 viviendas gratis entre 929 familias que cumplieron los requisitos para acceder a una vivienda del proyecto Antonia Santos. Por su parte, el alcalde asegura que cuenta con el respaldo recibido por parte del Ministerio de Vivienda, y que será posible cumplirles a las familias tunjanas. “Entendemos la angustia de las familias de Tunja, pero mi administración se encargará de hacer cumplir la entrega de las casas en los tiempos estipulados”, afirmó el lcalde Flórez, quien además sostiene que ha tenido encuentros en siete oportunidades con representantes del Ministerio de Vivienda y del banco Sudameris para encontrar soluciones que permitan cumplir con la entrega de las viviendas. “Luego de este proceso de evaluación, la Alcaldía de Tunja se compromete a hacer seguimiento al cronograma de entrega de viviendas por parte del contratista, para cumplirle a los beneficiarios. El Alcalde será veedor de estos compromisos, de lo contrario, que caiga el peso de la Ley y se hagan efectivas las pólizas por incumplimiento ”,enfatizó mandatario local.

VER EN : http://www.wradio.com.co/noticias/actualidad/con-cacerolazo-quieren-llamar-la-atencion-delministro-de-vivienda-en-tunja/20140205/nota/2071989.aspx

NOTICIAS REGIONAL HUILA

DIARIODEL HUILA.COM FECHA: 22 DE ENERO DE 2014

Se abre convocatoria de subsidio de vivienda Los afiliados a Comfamiliar ya pueden postular su nombre a la primera convocatoria del 2014, para acceder al Subsidio Familiar de Vivienda. La Caja de Compensación Familiar del Huila, Comfamiliar, abrió la convocatoria para acceder al subsidio de vivienda; las inscripciones estarán abiertas hasta el 12 de abril de este año. Para acceder a este subsidio los interesados deben tener vigente la afiliación a la Caja de Compensación, demostrar la conformación del hogar, no haber sido beneficiarios del subsidio y no ganar más de cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes. Además, entregar la documentación reglamentaria, fotocopia de la cédula de ciudadanía, certificado laboral donde se especifique el ingreso laboral del grupo familiar y certificado del ahorro programado o cesantías inmovilizadas.Las personas que se postularon el año pasado deben actualizar la información, teniendo en cuenta que este nuevo año cambió el monto del salario mínimo y, por ende, el subsidio es mayor. Las charlas previas En esta primera convocatoria, Comfamiliar realizará una serie de charlas informativas en las que informará sobre el proceso que los aspirantes debe realizar; estos encuentros se realizarán los días, 6 y 20 de febrero, 6 y 20 de marzo y 3 de abril a partir de las 5:00 p. m., en el Auditorio Fidel Ángel Ramírez ubicado en el tercer piso del edificio de Comfamiliar.Para esta primera convocatoria, la fecha de asignación es el 19 de mayo y el 25 de este mismo mes, quienes se postularon podrán conocer si fueron o no beneficiados del subsidio familiar de vivienda. Las familias que residan en Garzón, Pitalito y La Plata o sus alrededores, podrán llevar su documentación a las sedes de Comfamiliar en estos municipios.

Requisitos postulación Ser afiliado activo a Comfamiliar Huila Tener un grupo familiar conformado (hijos, padres, hermanos, sobrinos, abuelos o nietos) el grupo familiar no debe poseer vivienda, no haya recibido subsidio de vivienda en el territorio Colombiano. Los ingresos del grupo familiar no deben superar los cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes Tener un ahorro previo representado en cuenta de ahorro programado o haber inmovilizado las cesantías (aplica para los hogares con ingresos mayores a 2 SMLMV), la cuenta puede abrirse en cualquier banco, entidad financiera o cooperativa vigilada por entidades estatales. El ahorro también puede estar representado en lote o terreno urbanizado, para la postulación en la modalidad de construcción en sitio propio. En todo caso el hogar debe obtener la financiación complementaria de la vivienda, para lo cual puede presentar evaluación de la capacidad de endeudamiento o crédito aprobado expedida por una entidad bancaria o cooperativa de ahorro y crédito.

¿Qué documentos deben presentar? Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los mayores de edad. Registro civil de los menores de edad. Certificado laboral (original, con una vigencia no mayor a 30 días) donde indique el ingreso base (salario base, horas extras, comisiones y otros emolumentos). Certificado de la cuenta de ahorro programado inmovilizado y cesantías inmovilizadas (original, con una vigencia no mayor a 30 días). Los postulantes que convivan en unión libre deben acreditar la convivencia de acuerdo a la Ley 640 del 2001. (Escritura pública en la notaria, centros de conciliación y sentencia judicial.) Y los otros documentos solicitados en nuestra guía de diligenciamiento del formulario de inscripción. Requisitos desembolso Carta de remisión documentos. Cuenta de cobro original y copia. Autorización de giro por parte del beneficiario. Acta de entrega de la vivienda. Folio de matrícula inmobiliaria con vigencia no mayor a 30 días. Escritura de compra venta y/o declaración de construcción. Visita de habitabilidad para proyectos de Adquisición de vivienda con lote de oferente, construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda.

Ver en : http://www.diariodelhuila.com/regional/se-abre-convocatoria-de-subsidio-de-vivienda-cdgint20140204083227121

NOTICIAS REGIONAL TOLIMA

EL NUEVO DÍA FECHA: 5 DE FEBRERO DE 2014

OTRAS NOTICIAS DE INTERÉS GENERAL

PORTAFOLIO FECHA:6 DE FEBRERO DE 2014

LA REPUBLICA FECHA:6 DE FEBRERO DE 2014

EL ESPECTADOR FECHA:6 DE FEBRERO DE 2014

LA REPÚBLICA FECHA:6 DE FEBRERO DE 2014

EL MERIDIANO DE CORDOBA FECHA:5 DE FEBRERO DE 2014

SEMANA.COM FECHA:5 DE FEBRERO DE 2014

El proyecto que no le dejan construir a Pedro Gómez

La defensa de un viejo colegio que operó hasta hace poco y que es patrimonio histórico enfrentan a una comunidad y a la constructora del empresario Pedro Gómez ante los estrados judiciales. El proyecto en cuestión es denominado Serranía de los Nogales y se debería desarrollar en uno de los puntos con el metro cuadrado más costoso de Bogotá, en los alrededores del exclusivo sector de Los Rosales. Mientras los vecinos celebran el fallo a su favor emitido en segunda instancia por la Corte Constitucional, que les fue notificado el pasado viernes 31 de enero, Gómez encendió las alarmas por lo que consideró falta de garantías pues "se creó el reino de la inseguridad jurídica para los inversionistas en materia de construcción" La historia comenzó hace más de tres años, cuando Pedro Gómez & Cía. y la caja de compensación familiar Colsubsidio iniciaron el proyecto inmobiliario 'Serranías de los Nogales', en el nororiente de la capital, en la calle 79B 4-26. Si bien todo parecía estar en orden, el proyecto se ha convertido en un dolor de cabeza tanto para los vecinos colindantes como para la constructora y los inversionistas. La pelea comenzó cuando Leonardo Bernal Morales, uno de los vecinos del sector, entuteló al Distrito por las aparentes irregularidades administrativas que se dieron en el 2007 para reglamentar el uso del lote, durante la administración del alcalde Luis Eduardo Garzón. La principal razón a la que ha apelado la comunidad es que dentro de los usos permitidos en el área que se buscaba construir se incluyen únicamente las de tipo educativo, recreacional cultural, deportivas y de salud. Según afirman, hubo un aparente abuso por parte de la constructora al acordonar un parque público y, además, arguyen la protección patrimonial que cobija la casona que conforma el predio, construida en los años 50 como sede del Colegio Gimnasio Femenino, después colegio de Colsubsidio. Fue así como la semana pasada se les ordenó a Pedro Gómez & Cía. y a Colsubsidio la suspensión temporal del proyecto, tras la decisión del tribunal constitucional en segunda instancia de la tutela interpuesta por los vecinos del barrio los Rosales en contra de la Secretaría de Planeación y la Curaduría de Bogotá.

Pedro Gómez se defiende Tras conocer el fallo, la constructora y la caja de compensación -en una rueda de prensa que dieron este martes- manifestaron que el proyecto cumple a cabalidad todas las normas necesarias y requeridas para la

construcción de la obra urbanística y calificaron de “injusta” la determinación de la Corte, aunque la acatarán. Pedro Gómez manifestó que, a su parecer, "la Corte no sólo fue injusta, sino que cometió un error gravísimo. Un error pernicioso. Porque creó la forma de inseguridad jurídica en materia de construcción. Para ningún inversionista hay seguridad. En adelante, cómo iniciará un proyecto, aunque cuente con licencia su puede ser suspendido por la vía de la tutela?" Por su parte, Luís Carlos Arango Vélez, director de Colsubsidio, aseguró que la empresa adquirió el predio en 1967, pero por los largos trayectos a los que estaban sometidas las alumnas del colegio y las permanentes quejas de los vecinos por las incomodidades propias de la actividad escolar, la caja se vio obligada a reubicar a las estudiantes. “No hubo día que yo no recibiera una carta de la comunidad quejándose porque las niñas hacían bulla. Decían que ese no era un lote para colegio. Sino uno para vivienda. Entonces optamos por desarrollar el lote”, agregó el director de la institución. Pese a las críticas de que por qué no se desarrolló allí un proyecto de Vivienda de Interés Social, algo del resorte de la caja, el directivo respondió que los costos de la tierra en ese sector no dan para realizar tal construcción. Así mismo, Pedro Gómez aclaró que la constructora cuenta con el visto bueno del Instituto de Patrimonio, quien consideró que la edificación de esta unidad habitacional era respetuosa con los valores patrimoniales del antiguo colegio. Afirmó que, contrario a lo que manifiestan vecinos, la constructora trabaja en el mantenimiento y la recuperación de las características originales del lugar. De ahí que la constructora y Colsubsidio anunciaron que interpondrán un recurso de nulidad ante la sala plena de la Corte Constitucional para que revalúe el fallo. Gómez señaló que la tutela interpuesta por la comunidad era improcedente debido a tres razones: las acciones contenciosas contra la licencia ya habían caducado, la tutela no es procedente como mecanismo de control de actos administrativos de caracter general, y porque no existía ningún perjuicio irremediable que afectara derechos fundamentales de los demandantes. La sala plena de la Corte constitucional deberá pronunciarse sobre el recurso que interponga Pedro Gómez & Cía. y Colsubsidio. Este alto tribunal determinará si, finalmente, la obra será construida o no. Por el momento, no habrá más obreros trabajando en el predio y las máquinas deberán apagarse.

VER EN http://www.semana.com/nacion/articulo/pedro-gomez-busca-ante-la-justicia-reanudarconstruccion/376136-3

DINERO.COM FECHA: 5 DE FEBRERO DE 2014

Llegó la hora

Tras décadas de espera, la inversión en carreteras por fin está arrancando Y lo que viene es descomunal. Todas las concesiones viales que se construyeron en los últimos 25 años involucraron inversiones por $22 billones. En contraste, las concesiones de cuarta generación (4G) representarán más de dos veces ese valor y se ejecutarán cinco veces más rápido. Son 40 megaproyectos, cuyo valor supera los $47 billones. Se espera que este sea el principal motor de crecimiento económico en los próximos cinco años. Es un gigantesco y novedoso experimento. Como lo dice Luis Fernando Andrade, presidente de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI), “esta es la movilización de capital más grande que se ha hecho en la historia del país”. Los constructores acudirán a la banca en busca de financiación por cerca de 60% de esos $47 billones. No solo es una suma gigantesca para los estándares del país, sino que los plazos rondarán los 20 años, algo que está también por fuera de la experiencia de nuestros bancos. Esta transformación tendrá un gran impacto empresarial. La operación de las concesiones está distribuida enun número amplio de empresas. El Gobierno estima que el proyecto típico tendrá una inversión de $1,5 billones y requerirá unos $300.000 millones de capital. De acuerdo con Andrade, podrían ser 40 empresas concesionarias que, por su tamaño, cada una de ellas clasificaría hoy en el grupo de las 100 empresas más grandes del país. El Gobierno también espera que la construcción de estas carreteras genere cerca de 400.000 empleos directos e indirectos. Todo esto suena a fábula en Colombia, un país que está en el lugar 130 entre 148 países en el ranking de carreteras que incluye el Informe de Competitividad Global. Los únicos países en las Américas que están peor que nosotros en ese ranking son Paraguay y Haití. La construcción de carreteras nos ha dado a los colombianos los ejemplos más contundentes de lo que ocurre cuando se juntan la incompetencia, la codicia y la corrupción. ¿Cómo creer en un nuevo modelo, cuando ha habido tantos fracasos? Los 4 jinetes del Apocalipsis Un proyecto de esta escala enfrenta riesgos de muy diversa índole, pero entre las empresas de ingeniería y los banqueros se habla de los “4 Jinetes del Apocalipsis”, los cuatro grandes enemigos de las concesiones 4G. Se trata de la compra de predios, los altos costos asociados a las redes (petróleo, gas, electricidad, etc), las consultas con las comunidades y la obtención de licencias ambientales. Todos estos temas han causado dilaciones fatídicas en la construcción de carreteras en el pasado. Buena parte del trabajo realizado por el Gobierno y la ANI se ha concentrado en reducir este impacto. Siguiendo los principios del project finance, se ha buscado poner los riesgos en cabeza de quien mejor los puede gestionar y generar incentivos para alinear los intereses de los constructores, los bancos y el

Gobierno. La Ley de Infraestructura de 2013 trajo cambios sustanciales en materia de predios y redes. En el caso de la compra de predios, los cambios en el Código Civil y en la ley obligan a los jueces a ordenar la entrega automática de un predio al Estado cuando es necesario para hacer una carretera. Las disputas legales se restringen a la suma de dinero que implica el traspaso de la propiedad, sin que se atrase la construcción. En cuanto a las redes, la ley determinó que los costos los asumirá el segundo que llegue a la zona. Si hay una obra vial y por allí va a pasar un oleoducto, el costo de ajustar el recorrido de la carretera deberá ser asumido por el desarrollador del tubo. Si el oleoducto está construido, los costos los paga la carretera. Frente al tema ambiental, las obras de mejoramiento y los cambios menores no requerirán licencias ambientales. Según Andrade, la mitad de las obras en el programa pueden ser catalogadas como de mejoramiento. En lo relacionado con el tema de consultas previas, la Ley no incluyó ninguna decisión, pues habría sido necesario hacer una consulta. Sin embargo, el Gobierno fijó protocolos y limitó en el tiempo las consultas, con periodos de hasta seis meses, y concentró los trámites en el Ministerio del Interior, cuando antes también participaban el Incoder y la Autoridad Nacional de Licencias Ambientales (ANLA). Esto deberá reducir los tiempos para la toma de decisiones. Sin embargo, para empresarios y banqueros aún quedan tareas pendientes. En cuanto a las consultas previas, que son derechos consagrados en la Constitución, estas solo pasarán a ser responsabilidad directa del Gobierno dentro de tres años, cuando las obras ya estarán en desarrollo. Por ahora, serán los concesionarios quienes tendrán que gestionarlas. En materia ambiental, falta la reglamentación de la Ley de Infraestructura. Entre los aspectos críticos está la definición de criterios para decidir cuándo se puede hablar de cambios menores y actividades de mejoramiento que no requieren licencias ambientales. Las reglas deben quedar listas antes del próximo 22 de febrero. También están por reglamentar temas claves como la creación de la Unidad de Planeación del Sector de Infraestructura de Transporte y de la Comisión de Regulación del sector; la intermodalidad y multimodalidad, los corredores logísticos y las unidades funcionales de tramos de túneles en proyectos de Asociación Público Privada, entre muchos otros. Quién se queda con el riesgo Un elemento central del nuevo esquema es la distribución de los riesgos. En estos proyectos de gran magnitud y largo plazo existen riesgos de muy diversa naturaleza, pero los más importantes (que causaron mayor daño en el pasado) son los que alteran los incentivos que obtienen los constructores para terminar las obras y los relacionados con las dilaciones y la incertidumbre en los flujos financieros. Las definiciones son de cuidado. Al Gobierno le interesa que los privados asuman riesgos, pero si los problemas exceden lo que las empresas pueden manejar, entonces la mejor alternativa para el constructor es no terminar la obra. El primer gran cambio frente al pasado se refiere a la capacidad patrimonial exigida a los concesionarios. En números redondos, en promedio para cada proyecto 60% puede ser deuda, cerca de 25% debe ser patrimonio aportado por los concesionarios (equity) y 15% restante se puede apalancar con recursos de la Financiera de Desarrollo Nacional (FDN). Esta entidad arrancó con un capital de US$220 millones, que se incrementará con los más de $5 billones correspondientes a la venta de Isagen, programada para los primeros meses de este año, y con una capitalización prevista por parte del IFC y la CAF. Otro cambio se refiere a las nuevas reglas para manejar los sobrecostos. Se ha llegado a un acuerdo según el cual, si los sobrecostos están 20% por encima del valor, los asume el concesionario; si están entre 20% y 100%, se dividen en 70% para la Nación y 30% para el privado; y si superan el 100%, corresponden a la Nación. En el caso de cambios tributarios, si se genera un efecto favorable o desfavorable que afecte en más de 3% los ingresos del concesionario, la parte afectada podrá solicitarle a la otra que se reconozca la diferencia que exceda ese porcentaje.

Sin embargo, persisten las dudas. De hecho, en la última semana de enero la Asobancaria le pidió al Gobierno postergar la apertura de las licitaciones por un mes, pues el texto de los contratos se había conocido solo unos días antes. El plan de la ANI era iniciar los procesos de las nueve primeras obras el 7 de febrero, pero pasó a ser el 7 de marzo. Los bancos están estudiando los contratos, pues deben extender avales para los concesionarios para aclarar a la ANI quiénes tendrán acceso a los créditos necesarios. “El tema de tasa para los bancos, como está hoy en día, es de incertidumbre”, explica un banquero. “La historia reciente muestra que esos mismos problemas de licencias ambientales y comunidades, que al comienzo parecían de riesgo económico moderado, se volvieron más complejos y demoraron la entrada en operación, como en dos tramos de la Ruta del Sol”. En los proyectos de 4G se ha trasladado un mayor nivel de riesgos y responsabilidades a los concesionarios. La contrapartida es un mayor costo financiero para la deuda que pueden obtener, cuyas consecuencias serán de mayor impacto si se tiene en cuenta que los concesionarios solo empezarán a recibir recursos cuando terminen las denominadas unidades funcionales; es decir, los hitos claves en el desarrollo de la obra, como puentes o túneles. “Cuando se empiezan a correr números, y dadas las limitaciones de pago que tienen los proyectos, los requerimientos de equity pueden ser mayores a los previstos por el Gobierno. El riesgo se tendrá que cobrar distinto y se verá reflejado en una prima que se traduce en mayor tasa”, agrega el banquero. En últimas, los bancos están robustos y tienen la plata. El problema es llegar a unas tasas que remuneren los riesgos para la banca y al tiempo hagan viables los proyectos para los concesionarios. Sin embargo, los cálculos se descuadran con facilidad. “Hemos oído”, dice un financiero, “de aumentos de hasta 300 puntos básicos para compensar esos riesgos. En una obra de $1 billón, con $700.000 millones de financiación, esos 300 puntos básicos pueden ser $21.000 millones anuales adicionales de costo. Eso pesa en los retornos”. Para otros, la negociación será incluso más dura. “Hoy se puede negociar con los bancos a tasas de IPC más 5 puntos, a 5 años”, afirma un analista. “¿Cómo será una negociación a 20 años? ¿IPC más 10? Así, las cifras no van a dar”. En el tema de la financiación habrá que introducir más novedades. Sería importante, por ejemplo, lograr que los fondos de pensiones inviertan en estos proyectos, pero ellos no pueden hacerlo en las etapas iniciales debido a los niveles de riesgo. Pero una vez las carreteras operen, sí podrían invertir. Existe la idea de que la FDN emita bonos sobre los proyectos que entren en marcha. Hay otros factores que pueden afectar los escenarios. Por ejemplo, la presión sobre los insumos y los recursos puede aumentar los costos. De hecho, el consumo de asfalto ya se disparó. En el último trimestre de 2013 se consumieron más de 40.000 toneladas mensuales en el país, mientras el consumo histórico se ubicaba en 30.000. Para el año entrante se pronostica un consumo de 55.000 mensuales. La propia capacidad de los concesionarios para llegar a la fortaleza patrimonial exigida es hoy uno de los grandes interrogantes. Hay cerca de 25 proponentes, con jugadores internacionales como Odebrecht, Cintra, Acciona, Vinci, Sacyr, en consorcios con fondos como Nexus, Ashmore y Colpatria. También están otros como Corficolombiana, y constructores colombianos como Conalvías, Conconcreto, Odinsa, ISA, Cóndor, entre otros. Varios jugadores están precalificados en más de seis proyectos, pero las obras son tan grandes que solo podrán estar en uno o dos. Algunos observadores han criticado la selección de los precalificados, que se hizo por sorteo, lo que pudo dejar por fuera a consorcios fuertes. Pronto se despejarán algunas de estas dudas. A principios de marzo se conocerán las propuestas definitivas para la vía Girardot-Puerto Salgar y allí se podrá ver el interés que hay en los procesos. El Gobierno ha hecho una apuesta muy alta en este tema, pero el terreno no está claro aún. Hará falta más empeño y creatividad para superar los obstáculos. Por el bien de la economía, es vital superar esta etapa y pasar rápidamente a la de construcción. Es necesario demostrar pronto que el esquema sí funciona, para acallar las voces de incertidumbre y dejar atrás la larguísima historia de incompetencia y fracaso en la construcción de carreteras en Colombia. Los palos en la rueda

1. Gobierno y constructores todavía discuten la fórmula concreta para distribuir los riesgos (ambientales, geológicos, financieros, etc.). 2. La devaluación del peso hará que la compra de maquinaria y la importación de asfalto encarezcan las obras. 3. No se ha reglamentado la Ley de Infraestructura. Los temas de problemas ambientales y con comunidades siguen vigentes. 4. La licitación para la navegabilidad del Río Magdalena se aplazó una vez más. El motivo: no hay acuerdo en distribución de riesgos. 5. A pesar del esfuerzo por contar con buenos contratos, las demandas no terminarán una vez adjudicadas las licitaciones. 6. El sector asegurador registra temores a la hora de expedir las pólizas. 7. El cronograma de adjudicación de contratos ya se corrió un año. 8. Grandes fondos de inversión del mundo no le creyeron al plan de infraestructura. 9. La banca pidió aplazar un mes el inicio de las licitaciones. No se descartan más aplazamientos. 10. El afán político por adjudicar los contratos puede afectar la calidad de las licitaciones. 11. Según Odebrecht Colombia, el tráfico proyectado a futuro no compensa la inversión que se debe hacer en las obras. 12. Solo hasta mediados de febrero se conocerán los productos financieros para apalancar los proyectos. 13. De acuerdo con algunos potenciales inversionistas, las proyecciones de tráfico en algunas vías no se compadecen con el volumen de inversiones que se necesitan.

VER EN : http://www.dinero.com/edicion-impresa/caratula/articulo/luis-andrade-responsableconstruccion-infraestructura/191620

NOTAS DE INTERÉS

<MIÉRCOLES 05 DE FEBRERO DE 2014>

TELE ANTIOQUIA NOTICIAS 6:30 A.M. ANTIOQUIA1  Millonaria inversión para la modernización del aeropuerto de Rionegro en Antioquia. VER ANTIOQUIA2  Autoridades de Medellín hacen modernización del aeropuerto de Olaya Herrera.

VER

TELE ANTIOQUIA NOTICIAS 7:30 P.M. ANTIOQUIA3 18 de febrero empieza demolición de conjunto Space. VER

CARACOL NOTICIAS 12:30 P.M. CARACOL1  Expertos revisaron la edificación de la torre continental en Medellín tras posibles irregularidades. VER

CITY NOTICIAS 8:00 P.M. CITY  Arrancó el programa de vivienda para ahorradores, VIPA, en Bogotá y Soacha. VER

HORA TRECE NOTICIAS 1:00 P.M. HORA1  Alcaldía de Medellín aseguró que el próximo martes será la implosión de la torre cinco del edificio Space. VER HORA2  Habitantes de Continental Towers recibieron los resultados del estudio hecho a las instalaciones. VER

RCN NOTICIAS 7:00 P.M. RCN1 18 de febrero empieza demolición de conjunto Space. VER

NOTICIERO CM& 9:30 P.M. CM&1 18 de febrero empieza demolición de conjunto Space. VER

REDES SOCIALES FACEBOOK MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO

MinVivienda inauguró relleno sanitario y sorteó VIP en Boyacá Actualizado Hace 25 minutos

“Hoy le estamos entregando a los habitantes de 43 municipios de Boyacá un mejor ambiente y una mejor calidad de vida sin problemas de contaminación”, señaló el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, en el acto de entrega de las obras de ampliación y optimización del Relleno Sanitario Regional del Porvenir. También, 564 familias resultaron beneficiadas con el sorteo de viviendas gratis en el proyecto Antonia Santos que se construye en Tunja.

VER EN: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.721345767889494.1073741904.276886169002125&type=1

TWEETS INSTITUCIONALES

MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO

Minvivienda

@Minvivienda 9 min

[GALERÍA] MinVivienda inauguró relleno sanitario y presidió sorteo de #CasasGratis en #Boyacá on.fb.me/1gPC7Gu pic.twitter.com/rnmb6pvDdA http://

Luis Felipe Henao C

@luisfelipehenao 32 min

Le estamos cumpliendo a #Boyacá: "574 boyacenses se ganaron una vivienda propia" bit.ly/1eAJ1fu @ELTIEMPO @AlcaldiaTunja @GobBoyaca http://

Luis Felipe Henao C

@luisfelipehenao 42 min

"#CasasGratis para 120 familias en Villas de La Cordialidad" bit.ly/1dqrbHn @elheraldoco #Bquilla @elsanoguerabaq @alcaldiabquilla http://

Luis Felipe Henao C

@luisfelipehenao 1 h

"Listas obras de ampliación del relleno sanitario de #Sogamoso" bit.ly/1bxSNOo @CaracolRadio @AlcSogamoso #EstamosCumpliendo http://

Luis Felipe Henao C

@luisfelipehenao 13 h

No hay mayor alegría que los sorteos y las entregas de #CasasGratis! Hoy #Tunja #EstamosCumpliendo @eldiarioboyaca pic.twitter.com/ZHlGEAVxUU

Luis Felipe Henao C

@luisfelipehenao 14 h

“@AlcaldiaTunja: El sueño de tener una vivienda digna y propia hoy es una realidad para esta madre tunjana. pic.twitter.com/CQbhdXBPgL”

Minvivienda

@Minvivienda 14 h

[VIDEO] ¿Cómo puedo acceder al programa de vivienda de ahorradores? Min @luisfelipehenao responde bit.ly/1evMQCS vía @urnadecristal http://

Luis Felipe Henao C

@luisfelipehenao 16 h

“@bfotografia: @Minvivienda @FernandoFlorezE Esta es la emoción de la gente en #TUNJA al tener Vivienda digna pic.twitter.com/dFFIx4OZwn”

Luis Felipe Henao C

@luisfelipehenao 16 h

“@maovalenciac: En un 55% avanza construcción de acueducto y alcantarillado en Cañasgordas. @barreraastrid pic.twitter.com/SCdEJmtfsZ”

Luis Felipe Henao C

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Así son las 792 #CasasGratis del proyecto 'Antonia Santos' en Tunja. Hoy sorteamos 564. Casas dignas! @ELDIARIOBOYACA pic.twitter.com/pi6it0jFFq

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Estamos reunidos con autoridades locales y contratistas de Boyacá revisando los avances de proyectos de #CasasGratis! pic.twitter.com/BKffiJ2424

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@Minvivienda 17 h

[NOTICIA] Minvivienda inauguró relleno sanitario y presidió sorteo de #CasasGratis #Boyacá bit.ly/1brJpc0 pic.twitter.com/y7IiWGfOLL http://

Luis Felipe Henao C

@luisfelipehenao 18 h

Don Jorge Muñoz,cabeza de una familia de 14 personas,es otro de los felices beneficiarios en Tunja #EstamosCumpliendo pic.twitter.com/xaWJpIYlJO

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Eliana Moreno desde hoy deja de pagar arriendo para convertirse en dueña de su #CasaGratis en Tunja! @eldiarioboyaca pic.twitter.com/KGahy72bY9

Luis Felipe Henao C

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Doña Rosa Isabel Lotero está feliz porque a partir de hoy es propietaria! #CasasGratis @GobBoyaca @alcaldiatunja pic.twitter.com/8sysfdOCq0

OTROS TWEETS

@CamacolColombia 21 h

Camacol Presidencia

Diplomado de Supervisión Técnica de Obras de Edificacione bit.ly/1fuVdML http://

FeriasCAMACOL.com

@FeriasCAMACOL 16 h

Según las estimaciones del BBVA Research, entre 2013 y 2015, la inversión residencial crecerá un 7,1% anual. goo.gl/UGy3HQ http://

FeriasCAMACOL.com

@FeriasCAMACOL 16 h

Sube un 8% los puestos de trabajo en el sector de la construcción este año. goo.gl/UGy3HQ http://

Juan Manuel Santos

@JuanManSantos 11 h

Expedimos decreto que reglamenta subsidio a tasa de interés de vivienda para beneficiarios de programa de vivienda de interés prioritario.

Boyacá Sie7e Días

@boyacasietedias 12 h

RT @Minvivienda: Minvivienda inauguró relleno sanitario y presidió sorteo #CasasGratis #Boyacá bit.ly/1brJpc0 pic.twitter.com/kKy8G1HezF http://

Alcaldía de Tunja

@AlcaldiaTunja 17 h

Menos familias vulnerables en #Tunja. 564 dejarán de pagar arriendo y estrenarán vivienda propia. @Minvivienda pic.twitter.com/nVCgtRG3dU

Juan Carlos Granados

@juancagranadosb 18 h

Importante apoyo de @Minvivienda para proyectos de agua potable y saneamiento básico para el departamento. pic.twitter.com/0fYUzX1q2R

CENTURY 21 Colombia

@c21colombia 51 s

#Noticia #Colombia 2013 fue un año bandera para la construcción en Colombia. Los planetas se alinearon y se logró... fb.me/26Dhn8rOM http://

tusmetros.com

Colombia:

@tusmetros 29 min

Lanzan vivienda para asalariados j.mp/1nIOKnt #viviendas #noticia http://

tusmetros.com

@tusmetros 3 h

Colombia:

80 mil hogares colombianos han comprado vivienda nueva con subsidio a la tasa de interés j.mp/1kNn4LN http://

Valor Inmobiliario

@C21Valor 32 min

Cajas de Compensación Familiar y Gobierno Nacional se unieron para entregar más subsidios de #vivienda. ow.ly/tc8pi #Colombia http://

Regiones - Colombia

@SenalesDebiles 1 h

#Boyaca 574 boyacenses se ganaron una vivienda propia - ElTiempo.com eltiempo.com/colombia/boyac … http://

http://www.

a/ARTICU LO- WEB-NEW_NOT A_INTER IOR- 13460115.html

Boyacá Noticias

@BoyacaEsNoticia 3 h

Min Vivienda dijo que el Alcalde de Tunja ha sido el único en Colombia que se queda al primer sorteo de principio a fin y no salir corriendo

Hechos y Hechos

@hechosyhechos 6 h

574 boyacenses se ganaron una vivienda propia ift.tt/1awTQ2S #Colombia http://

tusmetros.com

Colombia:

@tusmetros 14 h

Lanzan vivienda para asalariados j.mp/1nIOKnt #viviendas #noticia http://