NOTICIAS CAMACOL PRESIDENCIA
REVISTA SEMANA - ESPECIAL FINCA RAIZ EN REGIONES FECHA: 18 AL 25 DE ENERO DE 2015
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EL TIEMPO FECHA: 18 DE ENERO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 17 DE ENERO DE 2015 76 por ciento de las viviendas vendidas, sin poner un ladrillo En casi toda la Costa la demanda es más alta y unidades se venden casi sobre planos, indica estudio. Barranquilla tiene un alto índice de demanda de vivienda. A finales de los 90, la crisis hipotecaria dejó a los constructores de vivienda encartados, con inmuebles construidos pero sin vender; a propietarios devolviendo los que habían comprado porque la deuda era insostenible por las altas tasas de interés y a los bancos con un inventario de esos bienes entregados en dación de pago generando pérdidas. Ante esto, una de las grandes lecciones fue empezar a edificar solo luego de lograr un punto de equilibrio; es decir, un porcentaje de preventa alto con el fin de no acumular un inventario alto. Además, se consolidó la participación de la fiducia, como administradora de los recursos de los inversionistas. Aunque la venta sobre planos ya existía en el país antes de la crisis, solo la debacle, que también se llevó por delante al sistema Upac – que hasta el momento había funcionado bien–, obligó a los departamentos comerciales de las constructoras a acelerar su implementación para no poner en riesgo la sostenibilidad del negocio. Un estudio de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) explica que entre el 2008 y el 2014 el indicador del punto de equilibrio comercial en el país creció de 65 a 76 por ciento, reflejando, por un lado, la buena salud del sector y, por el otro, el adecuado manejo del riesgo comercial. Sin embargo, y a pesar de que todo el país entró en la cultura de la preventa, el gremio constructor destaca que en los últimos meses, en Huila y la región Caribe, con excepción del departamento de Bolívar, prácticamente los proyectos se empiezan a levantar cuando están vendidos casi en su totalidad, pues los indicadores de comercialización previa son, respectivamente, del 93 y 95 por ciento. Así lo confirma Jorge Enrique Gómez, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, quien asegura que por diferentes razones, como la expectativa del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) en la capital, la oferta se ha trasladado a diferentes regiones. Le siguen Tolima, con 88 por ciento; Valle, con 84 por ciento, y Cundinamarca, con 81 por ciento, respectivamente; todos, dentro de la media nacional. Por el contrario, Boyacá es el departamento donde los constructores deben esperar más a que las viviendas sean colocadas luego de construidas, pues las obras se inician con solo un 48 por ciento de la preventa. Ante esto, la gerente de Camacol regional Boyacá y Casanare, Martha García, señala que el bajo porcentaje no ha afectado el fuerte crecimiento en la región. La directiva destacó que durante el 2014 se incrementó el índice de construcción en un 5 por ciento, con respecto a lo registrado en el 2013. Algo similar ocurre en Caldas, Bolívar, Nariño, Santander, Antioquia, Bogotá y Cúcuta, donde las obras comienzan sin llegar al punto de equilibrio comercial que traza el promedio nacional; allí, los niveles de preventa están entre el 65 y el 75 por ciento. Otros factores Gómez señala que esta media se ha establecido dependiendo del proyecto; sin embargo, también influyen factores como la firma constructora, el promotor del proyecto, la zona, la oferta, entre otros. En el resto del país, la rotación de ventas es mucho más larga, pero caso contrario ocurre en Bogotá, pues la variedad de demanda permite que “se venda más rápido y que la oferta genere mayor dinámica de construcción”, agregó el directivo. Sin embargo, la relación entre la oferta y la venta ha sido dispar en los dos últimos años, debido a que en los tres primeros trimestres del 2013 la velocidad con que se agotaban los inventarios rondaba los 6 meses, pero en igual periodo del 2014 subió a 7,1 meses. A nivel regional, se halló que al cierre del tercer trimestre del año anterior, en Boyacá los constructores tardaron unos 15 meses para movilizar la oferta disponible, seguida por los de Santander (14,5) y Antioquia (11). En contraste, en Tolima la colocaron a los 1,2 meses de ser terminadas. La decisión de no destinar más recursos para el subsidio a la tasa de interés, que respaldaba la compra de viviendas entre 80 y 200 millones de pesos, fue determinante para frenar o aplazar la intención de compra de la clase media nacional.
Aumenta oferta de proyectos terminados El índice de oferta terminada tampoco da señales de deterioro en el país. El estudio de Camacol agrega que, en el caso de la vivienda social, por cada 100 unidades en oferta, solo 3,7 se encuentran en etapa terminada y no comercializadas. Por su lado, la razón de la No VIS fue de 4,4 por ciento también del tercer trimestre del año anterior. Este indicador resalta que la zona con el mayor nivel entre la relación de unidades terminadas por vender y el total de la oferta disponible en el mercado es Cúcuta, con una relación del 14 por ciento. En contraste, en el departamento de Bolívar es de solo 1,4 por ciento. http://www.eltiempo.com/economia/sectores/viviendas-vendidas-sin-poner-un-ladrillo/15111282
EL INFORMADOR.COM FECHA: 19 DE ENERO DE 2015
Sector inmobiliario seguirá creciendo notablemente en Colombia
Two 2 Towers contará con una torre de apartamentos y un hotel 5 estrellas que demuestra la experiencia en diseño innovador de la empresa Británica en Santa Marta.
En los últimos años Colombia ha crecido enormemente en temas inmobiliarios según las cifras; y es más cada día más común, encontrarse con construcciones procedentes de firmas extranjeras. Y es que el país es el segundo país más grande de América del Sur después de Brasil y la cuarta más grande en América Latina en términos económicos. Los datos oficiales revelan que alrededor del 46% de la población se ha estimado que viven por debajo de la línea de pobreza, con alrededor del 17% clasifica como extremadamente pobres. Sin embargo, el reciente crecimiento económico de Colombia ha sido significativo, con la creciente tasa de 8,2% que se viene manejando desde el 2010. Y a pesar de que las frecuentes guerras entre el gobierno y las guerrillas por un tiempo desalentaron a turistas e inversionistas extranjeros, esto es un tema que quedó atrás hace décadas y la situación actual es que cada vez empresas multinacionales apuestan a todos los sectores económicos. En especial en los últimos años la construcción extranjera ha crecido en más de un 40 por ciento. Por este motivo los inversionistas extranjeros han puesto sus ojos en Colombia; es por esto que hoy en día hay alianzas con Estados Unidos y España, sus inmuebles estarán listados también en estos países. Muchos más mercados Tal vez sea el desarrollo económico de los últimos de Colombia lo que ha hecho que lleguen a este muchos inversionistas, por su parte Tinsa, (una firma de origen español enfocada en valoración, análisis y asesoramiento inmobiliario, adquirió la consultora Zala Colombia Ltda) asegura que para los años 2015 y 2016 el sector inmobiliario crecerá notablemente, teniendo en cuenta que se están desarrollando planes de gobierno que ayudan directamente a este crecimiento. "El mercado colombiano cuenta con un alto potencial, ya que el sector inmobiliario e hipotecario continuará creciendo de forma significativa en los próximos años", afirmó Joaquín Mongé Royo, directivo de Tinsa. Agregó que el plan apunta a posicionarse en Colombia como una de las empresas referencia a la hora de hacer cualquier tipo de avalúo inmobiliario. Paralelamente, ven la nueva operación como un apoyo para los promotores inmobiliarios españoles que miran el mercado colombiano para expandirse. Por su parte, el director general de Tinsa Colombia, David Jiménez, afirmó que las perspectivas del país y, en general, el sector inmobiliario e hipotecario local, son positivas a mediano plazo. A su vez, el director de Desarrollo de Tinsa, Raúl García, dijo que la apuesta por Colombia les permite ofrecer nuevos servicios profesionales en el campo de la tasación en nuestro país, que es un mercado atomizado con cerca de 120 jugadores. Otro factor asociado con el panorama que les mostró el país, pues según Sandra Forero Ramírez, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), "hasta el 31 de octubre de este año las ventas de vivienda presentaron un incremento anual del 4%. Lo que se puede prever es que el precio seguirá reaccionando a las fuerzas del mercado, en un país con un déficit habitacional que afecta a más del 10% de la población y con una formación de hogares que es 42% mayor a la producción de vivienda. Es fundamental fortalecer la oferta", asegura. En Santa Marta Al igual que el resto del país, la capital del Magdalena ha tenido un notable y agilizado crecimiento en el sector inmobiliario, la ciudad que no superaba hace algunos años, en construcciones con más de uno o dos pisos, ahora ha visto el auge de los altos edificios, con sus grandes ventanas en cristal. Es así como a la ciudad también ha llegado inversión extranjera, la última de ellas una firma británica que colocó sus ojos en la majestuosidad de esta ciudad.
En este caso mañana llegará a la ciudad el embajador Británico Lindsay Croisdale-Appleby, quien asistirá a la primera visita de obra del proyecto arquitectónico Two 2 Towers que se adelanta en Santa Marta. El proyecto, diseñado por la compañía británica Chapman Taylor y desarrollado por la empresa colombiana Constructora Jiménez, se convertirá en el nuevo ícono arquitectónico de la ciudad. Este proyecto es un ejemplo del interés del Reino Unido en fortalecer las relaciones comerciales en proyectos de infraestructura y construcción con Colombia, especialmente con ciudades en crecimiento como Santa Marta. Two 2 Towers contará con una torre de apartamentos y un hotel 5 estrellas que demuestra la experiencia en diseño innovador de la empresa Británica, que ha trabajado en más de 2000 proyectos en 85 países alrededor del mundo. Proyectos subsidiados Por otra parte el gobierno nacional ha tenido mucho que ver en el aumento de este sector, debido a varios programas que adelantado en más de 29 departamentos del país, incluyendo el Magdalena. 76 224 viviendas han sido terminadas y entregadas a ese igual número de familias. La inversión ha sido de 4,4 billones de pesos. En Santa Marta fueron entregadas 4 mil viviendas a través de este tipo de programa que principalmente beneficia a población vulnerable. Así mismo, otro tipo de auxilios como la baja tasa de intereses con la que hoy en día se puede adquirir una vivienda y el posible auxilio a la cuota inicial y bajas cuotas de financiamiento de las mismas han hecho que en la ciudad supere aceleradamente la compra y venta de bienes inmobiliarios. http://www.elinformador.com.co/index.php/general/internacional/93718-sector-inmobiliario-seguira-creciendo-notablemente-en-colombia
NOTICIAS REGIONAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
EL TIEMPO FECHA: 19 DE ENERO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 19 DE ENERO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 19 DE ENERO DE 2015
EL ESPECTADOR FECHA: 19 DE ENERO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 19 DE ENERO DE 2015
EL ESPECTADOR FECHA: 19 DE ENERO DE 2015
EL ESPECTADOR FECHA: 18 DE ENERO DE 2015
EL NUEVO SIGLO FECHA: 18 DE ENERO DE 2015
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EL TIEMPO FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
EL ESPECTADOR FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL ANTIOQUIA
PORTAFOLIO FECHA: 19 DE ENERO DE 2015
EL NUEVO SIGLO FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
EL COLOMBIANO FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL BOYACÁ Y CASANARE
BOYACÁ SIETE DÍAS FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
BOYACÁ SIETE DÍAS FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL CALDAS
LA PATRIA FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL CARIBE
EL ESPECTADOR FECHA: 19 DE ENERO DE 2015
EL HERALDO FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
PORTAFOLIO FECHA: 17 Y 18 DE ENERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL RISARALDA
LA TARDE.COM FECHA: 19 DE ENERO DE 2015
¿Avenida 30 de agosto, la cenicienta vial de Pereira?
Durante las primeras semanas de este año en los medios de comunicación de nuestra ciudad, hemos apreciado las constantes quejas de la ciudadanía y distintos sectores organizados de la comunidad, sobre la falta de movilidad. Un tema que ha sido constante y que cada día cobra vigencia ante el anuncio de las autoridades locales de iniciar obras en varios sectores, para atender esas falencias de movilidad y conectividad que hoy padece Pereira. Pero también – y me uno a los clamores- hay que atender los problemas con lo poco que tenemos en materia vial y tomar decisiones mientras culminan las obras que están proyectadas. La avenida 30 de agosto hoy necesita una intervención de contingencia. Se convirtió en la cenicienta de la ciudad. Se quedó pequeña para soportar el flujo vehicular en una zona que conecta a varios departamentos y todos los días sin importar la hora, el embotellamiento es padecimiento diario. Por esa arteria fueron destinados los buses articulados del sistema de transporte masivo pero como si fuera poco, también pasan los buses del transporte colectivo complementario, que se pelean la vía con los automóviles y motociclistas, lo cual atenta contra la esencia misma del sistema de transporte masivo que se concibió para que por las vías que circulara se prohibiera el paso a los buses y busetas tradicionales, pero aquí los transportadores no cumplieron ni las autoridades hacen nada por obligarlos. ¿Y qué decir de los peatones? Es difícil caminar entre tanto vehículo parqueado sobre la acera y cada vez es menor el espacio para quienes deben circular por el sector. Otra odisea es cuando se registra una colisión, porque el trancón supera varios metros y la reacción de las autoridades de Tránsito tampoco es oportuna para la reapertura de la vía y como si lo anterior fuera poco, tampoco ayuda mucho la falta de mantenimiento de los desagües, causa de inundaciones que también colapsaron esa arteria vial en varias ocasiones el año pasado por las fuertes lluvias. A esto se suma que los guardas de tránsito prácticamente se olvidaron de esa vía! No se ve ninguno en toda su extensión. Parecieran muy ocupados tratando de conseguir multas en sitios menos congestionados. La Avenida San Mateo, que se planteó como alternativa para quitarle peso a la Av. 30 de agosto, está en veremos porque en reciente visita del viceministro de Transporte se dijo que el gobierno no cuenta con los recursos prometidos para invertir en la obra y aún no empiezan las obras de otras soluciones viales. ¿Qué hacer ante la ya agonizante avenida 30 de agosto? Sugerimos que se atiendan opciones planteadas hace años por Camacol cuando presentó el Plan de Movilidad y sugirió medidas paliativas que pueden dar respuesta en el corto plazo. Necesitamos acciones y sabemos que se pueden tomar de parte de nuestras autoridades locales, para que esta arteria deje de ser la cenicienta vial de Pereira. http://www.latarde.com/opinion/columnistas/mauricio-vega-lemus/145068-avenida-30-de-agosto-la-cenicienta-vial-de-pereira
LA TARDE FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL HUILA
DIARIO DEL HUILA FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
NOTICIAS SECCIONAL MONTERÍA
EL MERIDIANO DE CÓRDOBA FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
NOTICIAS REGIONAL TOLIMA
EL NUEVO DÍA FECHA: 18 DE ENERO DE 2015
Los arriendos también impactaron el bolsillo de los ibaguereños en 2014
El gremio inmobiliario y el de la construcción en la ciudad coinciden en que los incrementos en los precios de la vivienda que jalonaron el IPC en 2014, se centran en los elevados costos de la tierra.
Para la seccional de Camacol en el Departamento y la Lonja Propiedad Raíz del Tolima, el valor de la tierra es el factor principal que ha disparado los precios de la vivienda en la Ciudad Musical. A pesar de que no es un tema nuevo, la situación preocupa a la misma Administración municipal, que prevé que al incluir una mayor cantidad de suelo al perímetro urbano mediante el nuevo POT, los precios de la tierra comiencen a disminuir en una dinámica básica de oferta y demanda. No obstante, mientras eso sucede, Ibagué se ha convertido en la ciudad del país, que según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), cuenta con el índice más alto de crecimiento en lo que a precios de la vivienda se refiere. De acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor de ese organismo, en 2014, mientras el grupo de gasto Vivienda creció en el país 3.69 por ciento, en Ibagué aumentó 4.99 por ciento. La cifra, influyó en la tasa de inflación de la ciudad, que para el año que terminó se ubicó en 4.12 por ciento, la tercera más alta del país según el Dane. Ese crecimiento reportado, se acentuó a lo largo del año, mientras más y más proyectos de vivienda de todos los rangos y todos los tipos se ejecutan en las 13 comunas que conforman la capital del Tolima. Boquerón, La Pola, Belén, Las Ferias, Salado, Picaleña, Vergel, Calambeo y Santa Helena, son solo algunos de los sectores donde se están desarrollando proyectos de vivienda. A la par de las iniciativas, se incrementa el número de constructoras foráneas que llegan hasta la ciudad, atraídas por un precio de la tierra, que, de manera paradójica, es inferior al que se presenta en las ciudades capitales de acuerdo con la percepción de ambos gremios. Las nuevas constructoras han atizado la competencia en el sector hasta tal punto, que según Félix García Motta, presidente de Camacol, comienzan a faltar obreros para suplir la mano de obra que requiere la totalidad de los proyectos. No son los materiales Varios economistas consultados por EL NUEVO DÍA han coincidido en que el incremento del grupo de gasto Vivienda presentado por el Dane a lo largo de 2014, es efecto del alto valor de la tierra y de los costos asociados a la construcción. Si se efectúa un análisis simple, se tiene que el primer factor es una realidad, que no solo es ratificada por las cifras del Dane, también, por los gremios económicos, la Administración municipal y los habitantes de la ciudad. Sin embargo, para los dos gremios consultados, los costos asociados a la construcción como los precios de insumos y materiales como el hierro y el cemento, en 2014 permanecieron en niveles estables. Tanto Félix García Motta, desde Camacol y César Quintero, desde la Lonja Propiedad Raíz, descartaron que los incrementos en los precios de la vivienda estén siendo influenciados por el valor de los materiales de construcción. Menos tierra para más constructoras Para César Quintero, los precios de la vivienda que la ciudad registra en la actualidad se deben a una especie de ajuste histórico, que está siendo determinado por el precio de la tierra. Según él, al haber un repunte en las construcciones, se ha empezado a generar una mayor demanda de terrenos por las nuevas constructoras que desean ejecutar proyectos en la ciudad. “Todo eso hace que el mercado inmobiliario y las personas propietarias de predios se interesen en comercializar”, afirmó. Félix García opinó que las reglas establecidas en el POT del alcalde Gustavo Petro en Bogotá, las cuales calificó de “confiscatorias”, devinieron en la llegada de un “impresionante” número de constructoras a Ibagué, atraídas por el costo de la tierra y por la seguridad jurídica que esta capital brinda.
El líder gremial aseguró que esas nuevas constructoras han comprado a buenos precios, lo cual ha incidido en el aumento del valor de la tierra y, por ende, en el de la vivienda. a la situación, Juan Gabriel Triana, secretario de Planeación municipal, explicó que los dueños de la tierra en Ibagué están interesados en venderle la tierra a las nuevas constructoras a los precios más rentables. Y “están dejando por fuera a las constructoras locales que se están yendo a construir a la periferia, porque es donde medianamente pueden adquirir predios para desarrollar sus proyectos”, afirmó. César Quintero, en referencia, dijo que como el mercado de la ciudad dejó de ser local, muchas firmas constructoras nacionales e internacionales han llegado necesitando tierra, lo cual generó una mayor demanda y los precios de la oferta comenzaron a subir. No obstante, en materia de precios, García opinó que 2015 será un año de transición en el que los precios de la tierra podrían estabilizarse, incluso, dijo, podrían comenzar a disminuir. Para él, “no pueden subir más, porque hay precios absurdos”. Para Quintero, los precios podrían continuar altos debido, entre otras razones, a las altas expectativas que existen por el desarrollo de obras de infraestructura regional y por la cercanía de la ciudad con Bogotá que facilita la llegada de inversión. Entre tanto, Juan Gabriel Triana reconoció que el valor de la tierra “sí es muy costoso y ese alto valor no lo asumen los constructores, sino se lo transfieren a los compradores. “Y eso está haciendo inviable que haya una buena oferta de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP)”, aseguró. “No existe burbuja inmobiliaria” Félix García opinó que la posibilidad de que ocurra una burbuja inmobiliaria aún es remota, porque la mayoría de los compradores que adquieren sus inmuebles mediante créditos están al día con sus obligaciones. Por su parte, Quintero reiteró que en la ciudad no existe una burbuja inmobiliaria pese a los altos precios de la tierra y a su vez, de la vivienda. Según el, la cartera hipotecaria, una de las variables que se analizan para establecer si existe o no ese fenómeno, continúa en sus niveles normales de acuerdo con los informes de Asobancaria. “La cartera de vivienda está en los márgenes normales, lo cual significa que la gente está pagando bien sus créditos hipotecarios”, afirmó. Y explicó que ese índice está hoy en menos del tres por ciento, muy inferior al 10 por ciento que se registró durante la crisis ocurrida en 1999. El origen de la inversión Para muchos es motivo de sospecha la gran cantidad de proyectos de vivienda que se desarrollan en la ciudad, considerando factores como el bajo poder adquisitivo de gran parte de la población y el alto índice de desempleo. Los compradores no solo tienen que asumir un alto costo de la tierra que les es transferido por las constructoras, también, que los proyectos que contienen unidades VIS y VIP, que cuestan menos, tienen menor participación en el mercado porque son menos rentables para las empresas. En febrero de 2014, el entonces director de la Dian, Juan Ricardo Ortega, de visita en la ciudad, advirtió que la entidad en Ibagué había detectado casos de lavado de activos en el sector de la construcción. Con respecto a la presunta existencia de inversiones sospechosas en proyectos con viviendas que ni se venden ni se arriendan, César Quintero explicó que desde la Lonja se percibe con claridad la buena demanda de los proyectos. “Si se dan cuenta los proyectos inmobiliarios se terminan de construir cuando ya tienen su punto de equilibrio, primero hacen preventa, la mayoría de ellos tienen preventa, entonces no hay una situación crítica allí”, opinó. Quintero además aseguró que por la cercanía con Bogotá hay mucho inversionista que está comprando en Ibagué, como ciudad de descanso, ciudad para comprar y arrendar. “También se ha registrado muchas personas de municipios del Tolima que vienen a comprar a Ibagué porque aún hay proyectos para todos los gustos y todos los presupuestos”. Entre tanto, Félix García dijo que desde Camacol se percibe una buena demanda de los proyectos de vivienda en la ciudad, aunque reconoció que no sucede lo mismo con la venta de oficinas. Los arriendos Con respecto al aumento de los arriendos, César Quintero, señaló que el promedio del monto de los cánones en Ibagué permanece estable y en general se ha incrementado con base el crecimiento anual del IPC. Sin embargo, reconoció que en zonas específicas como la calle 60, se han registrado incrementos importantes por la incidencia de los grandes formatos comerciales que se instalaron allí. “Eso (nuevos centros comerciales) ha generado que los valores de la vivienda, y de los precios de los arriendos también se hayan incrementado sobre todo en los proyectos nuevos”, afirmó. Y añadió que “no es lo mismo que alguien arriende un inmueble en el Salado donde aumentará si mucho un tres por ciento el valor del arriendo, que si arrienda cerca al centro comercial La Estación o Acqua”.
El Directivo agregó que los arriendos en la actualidad se basan, en promedio, en el 0.4 o 0.5 por ciento sobre el valor comercial total del inmueble, cuando en el pasado se sustentaban en el 0.8 o uno por ciento. Medidas para incorporar nueva tierra -El desarrollo prioritario de los lotes de engorde, los cuales están al interior del perímetro urbano, tienen usos del suelo y cuentan con normas que permiten desarrollarse. Con el nuevo POT se les exige a sus propietarios que se desarrollen en máximo tres años. -La habilitación de zonas de expansión: En la medida en que la ciudad vaya necesitando o vaya usando más suelo, se puede comenzar a incorporar. -Con la incorporación del decreto 075 de enero de 2013 a la normatividad local, se prevé incentivar la generación de proyectos de VIS y VIP. POT reduciría precios Para César Quintero, el nuevo POT puede ayudar a que los precios de la tierra no se salgan de control al incorporar una mayor área de terrenos al perímetro urbano. “El POT al reorganizar y determinar que haya más oferta para cubrir esa alta demanda, puede generar que los precios se tiendan a estabilizar”, explicó. Por su parte, Juan Gabriel Triana, afirmó que la Administración es consciente de que “se necesita habilitar mucha tierra” y fomentar el desarrollo de proyectos VIS y VIP entre los constructores para que las familias de menos recursos puedan acceder a planes que les permita pagar sus viviendas. Claves para entender el costo de la vivienda en Ibagué 1- El mercado inmobiliario en Ibagué dejó de ser local, es nacional e incluso internacional, todo explicado por las inversiones en infraestructura regional y la llegada de las grandes superficies. 2- Al llegar nuevas firmas constructoras se incrementó la demanda de tierra para construir, y con ello se redujo la oferta de suelo, que generó su posterior incremento. 3- Los precios del suelo y de la vivienda ha estado supeditado por cada sector de la ciudad. 4- Los precios de la tierra podrían continuar altos teniendo en cuenta las expectativas que generan las nuevas obras de infraestructura regional y la cercanía con Bogotá. 5- Debido a los altos costos de la tierra el desarrollo de unidades VIS y VIP presenta una oferta limitada porque no es rentable para los constructores. 6-Para los gremios y la Administración en algunas zonas de la ciudad se estaría presentando un fenómeno de especulación que incide en el valor del metro cuadrado y de los mismos arriendos. 7- Aunque en general se han incrementado los precios de los arriendos, el gremio inmobiliario afirma que las alzas significativas se han registrado en zonas importantes de desarrollo comercial. 8- Con la incorporación de nuevos terrenos, el POT promete incrementar la oferta de la tierra existente en la ciudad. 9- Al existir una mayor disponibilidad de suelo, el valor del suelo podría comenzar a bajar. 10- Con el decreto 075 de enero de 2013, se prevé que todo proyecto en tratamiento de desarrollo, tiene que disponer el 20% para VIP, así sea en ese terreno o en otro predio, mediante un proceso de compensación. http://www.elnuevodia.com.co/nuevodia/actualidad/economica/244807-los-arriendos-tambien-impactaron-el-bolsillo-de-losibaguerenos-en-2014
NOTICIAS REGIONAL VALLE
EL PAÍS FECHA: 18 DE ENERO DE 2015
EL PAÍS FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
NOTICIAS SECCIONAL VALLEDUPAR
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COLUMNAS DE OPINIÓN
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EL NUEVO SIGLO FECHA: 19 DE ENERO DE 2015
EL NUEVO SIGLO FECHA: 18 DE ENERO DE 2015
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OTRAS NOTICIAS DE INTERÉS GENERAL
PORTAFOLIO FECHA: 17 Y 18 DE ENERO DE 2015
EL TIEMPO FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
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EL TIEMPO FECHA: 17 DE ENERO DE 2015
NOTAS DE RADIO Y TELEVISIÓN
ENERO 18 DE 2015
TELEANTIOQUIA NOTICIAS 7:30 PM Vicepresidente anuncio nuevo proyecto de vivienda. VER CITY NOTICIAS 12:00 M. Grietas y desprendimientos de las paredes en torre de apartamentos en Bosa. VER MÁS PACIFICO NOTICIAS 8:30 PM Mujer estafa a familias con falso plan de viviendas.
VER
NOTICIAS RCN 12:30 PM Construcción de túnel de la Línea en veremos. VER NOTICIAS UNO 9:00 PM 1.135 metros cuadrados invaden zona de protección ambiental en humedal la conejera. VER Controversia por tutela que amplio plazo a inscripción de acreedores de CDO. VER
Enero 17 de 2015
Blu Radio: Sábado Noticias de la Mañana: Programa de Rcn la radio “país posible” se habla sobre el programa de vivienda del gobierno y del acompañamiento que hace el DPS (23`46”). ESCUCHAR
ENERO 16 DE 2015
AMANECE COLOMBIA 6:00 AM Entrevista al Ministro de Vivienda sobre los planes de vivienda realizados y lo que viene para este año. VER
TELEANTIOQUIA NOTICIAS 7:30 PM Fue adjudicado uno de los proyectos bandera de la alcaldía de Medellín, se trata del primer tramo de parques del río. VER Más de 219 mil millones de pesos se invertirán en el plan de la ampliación, remodelación y adecuación de los aeropuertos de Medellín, Rionegro y Carepa. VER El Gobierno Nacional y Departamental revisó las obras de las principales vías antioqueñas. VER
CM& NOTICIAS 9:30 PM El vicepresidente Germán Vargas Lleras anunció que ya está definido el cronograma para la licitación de la segunda ola vías de cuarta generación. VER
NOTICIAS RCN 6:00 AM
El Gobierno Nacional viene sosteniendo que el año 2015 es el año para comprar casa. Entrevista al Ministro de Vivienda. VER Paréntesis para recordarle a los televidentes las opciones para comprar vivienda. VER
RED NOTICIAS 8:00 PM Antioquia es el departamento número 24 y el primero en este nuevo año donde el vicepresidente Germán Vargas Lleras realiza seguimientos a los avances a las obras de infraestructura vial. VER
NOTICIAS EL TIEMPO 24 HORAS En medio de los problemas por la falta de lluvia se conoció una buena noticia, el presidente Juan Manuel Santos inauguró HidroSogamoso. VER El Gobierno Nacional se encuentra inspeccionando las obras de infraestructura que se realizan en el departamento de Antioquia. VER
Caracol: La Luciérnaga: Parodia a la Ministra de Transportes habló sobre el incremento a los peajes. (3`45”). ESCUCHAR
RCN: El Tren de la Tarde. La personería de Bogotá ha demandado la construcción de la Conejera. (1`41”). ESCUCHAR
Caracol: La Luciérnaga: En Bogotá la máquina tapa huecos no tiene póliza de garantías. (41”). ESCUCHAR
Caracol: La Luciérnaga: Comentarios en la mesa de trabajo sobre la falta de ejecución e obras de remodelación en Trasmilenio tras el accidente ocurrido ayer. (1`27”). ESCUCHAR
Caracol: La Luciérnaga: Parodia a José Obdulio Solarte Nule habla del tumbao ocurrido por incumplimientos en ejecución de la construcción del terminal del norte. (3`49”). ESCUCHAR
Caracol: La Luciérnaga: Canción dedicada a la cancelación de contrato de la terminal del norte. (57”). ESCUCHAR
Caracol: Hora 20: Hoy en Medellín el Gobierno ha anunciado la adjudicación de la adjudicación de la segunda ola de los proyectos de 4 generación. (54”). ESCUCHAR
Blu Radio. Negocios Blu. Fue adjudicada la construcción de doble calzada entre Ibague y Cajamarca. (23”). ESCUCHAR
Sábado 17 de Enero de 2015
Blu Radio: Sábado Noticias de la Mañana: Programa de Rcn la radio “país posible” se habla sobre el programa de vivienda del gobierno y del acompañamiento que hace el DPS (23`46”). ESCUCHAR
TWEETS INSTITUCIONALES
CAMACOL
formas de proyectar @formasproyectar · 4 hhace 4 horas La actividad edificadora en Colombia crecerá un 9,7% en 2015 debido a la ejecución de programas de vivienda http://camacol.co/noticias/actividad-edificadora-crecer%C3%ADa-97-en-2015 …
Camacol Presidencia @CamacolColombia · 16 de ene. Ya están abiertas las inscripciones para el #CongresodeCamacol
CAMACOL BOGOTA @CAMACOLBOGOTA · 15 de ene. Camacol B&C lo invita a conocer el 5 de febrero el contexto económico del sector y las perspectivas para este 2015 http://fb.me/3BynHcRUF
MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO
Minvivienda @Minvivienda · 21 minHace 21 minutos Más familias vulnerables se beneficiarán este año del programa de viviendas 100% subsidiadas http://www.minvivienda.gov.co/AutocircularesVivienda/2015EE0000912.pdf …
Minvivienda @Minvivienda · 2 hHace 2 horas Conozcan los requisitos de los diferentes programas de vivienda que se adelantan en el país en http://www.minvivienda.gov.co
Luis Felipe Henao @luisfelipehenao · 2 hHace 2 horas Entre todos podemos cuidar el agua. Recuerden que gota a gota el agua se agota #DaleUnDescansoAlAgua
Minvivienda @Minvivienda · 2 hHace 2 horas En La Guajira se han construido cinco pozos en Riohacha, Manaure, Uribia y Maicao, y se espera construir doce más http://www.minvivienda.gov.co/sala-de-prensa/noticias/2015/llega-el-agua-para-la-guajira-a-traves-de-excavacion-de-pozosprofundos-minvivienda …
Luis Felipe Henao @luisfelipehenao · 3 hHace 3 horas Gobierno construirá 12 pozos adicionales en La Guajira http://bit.ly/1DOSGN2 vía @CaracolRadio
Luis Felipe Henao @luisfelipehenao · 13 hHace 13 horas Recuerden que un minuto menos con la ducha abierta hace la diferencia. #DaleUnDescansoAlAgua
Minvivienda @Minvivienda · 14 hHace 14 horas Acá pueden encontrar todos los requisitos para el nuevo programa de vivienda Mi Casa Ya http://www.minvivienda.gov.co/mi-casa-ya
Minvivienda @Minvivienda · 15 hHace 15 horas Hay más de 30 mil vacantes en @ServiciodEmpleo No se pierdan esta oportunidad. Ingrese YA a http://serviciodeempleo.gov.co/
Luis Felipe Henao @luisfelipehenao · 15 hHace 15 horas
No olviden campaña #DaleUnDescansoAlAgua.Es importante que nuestros hijos también la conozcan y entre todos ahorremos
Minvivienda @Minvivienda · 15 hHace 15 horas Más familias vulnerables se beneficiarán este año del programa de viviendas 100% subsidiadas http://www.minvivienda.gov.co/AutocircularesVivienda/2015EE0000912.pdf …
Luis Felipe Henao @luisfelipehenao · 20 hHace 20 horas Nuevo plazo para que municipios categoría 3,4,5 y6 se presenten a 2da fase de @100milviviendas http://www.minvivienda.gov.co/AutocircularesVivienda/2015EE0000912.pdf …
Luis Felipe Henao @luisfelipehenao · 22 hHace 22 horas Conozcan una a una las acciones adoptadas para enfrentar la temporada seca -->> http://bit.ly/1szrIVP
Minvivienda @Minvivienda · 23 hHace 23 horas Ustedes también pueden ahorrar agua. Sigan estas recomendaciones. Recuerden que gota a gota el agua se agota http://www.minvivienda.gov.co/ahorro-de-agua/recomendaciones-ciudadanos …
Luis Felipe Henao @luisfelipehenao · 24 hHace 24 horas OJO Así aplican las sanciones por consumo excesivo y desperdicio de agua -->> http://bit.ly/WNzdKt @urnadecristal
Minvivienda @Minvivienda · 18 de ene. Minvivienda amplía convocatoria para presentación de proyectos de 2da fase del Programa de Vivienda 100% subsidiada http://www.minvivienda.gov.co/AutocircularesVivienda/2015EE0000912.pdf …
Luis Felipe Henao @luisfelipehenao · 18 de ene. Hoy a las 8:00 pm por @InstitucionalTV serán aclaradas dudas sobre el plan de contingencia ante la temporada seca http://bit.ly/14XxSnC
Luis Felipe Henao @luisfelipehenao · 18 de ene. Firmamos convenio para construcción de más pozos en La Guajira #EstamosCumpliendo http://www.minvivienda.gov.co/sala-de-prensa/noticias/2015/llega-el-agua-para-la-guajira-a-traves-de-excavacion-de-pozosprofundos-minvivienda …
Minvivienda @Minvivienda · 18 de ene. Conozca los resultados de la Encuesta de Goce Efectivo de Derechos en http://bit.ly/1wUQPik #VíctimasConDerechos
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
Gustavo Petro @petrogustavo · 51 minhace 51 minutos Lo que quiere frenar el contralor distrital, la comunidad lo respalda. Jardines para la atención integral de la niñez
Gustavo Petro @petrogustavo · 1 hhace 1 hora Abrimos nuevo jardín infantil para menores de tres años: "Angeles de David" en la localidad de San Cristobal
Gustavo Petro @petrogustavo · 2 hhace 2 horas Por qué el Hospital San Juan de Dios tiene tantos y tan poderosos enemigos?