NOTICIAS CAMACOL PRESIDENCIA
LA OPINIÓN FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
NOTICIAS REGIONAL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
NOTINGENIO FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
La suspensión de la MEPOT, la Seguridad Jurídica que necesita Bogotá
“Los destinatarios del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá no son solo los constructores, sino todos los ciudadanos, y no solo consagra normas para desarrollar proyectos sino todo el ordenamiento de la ciudad”, dijo el experto en derecho urbano Juan Manuel González, de la firma PGP en el foro organizado por Camacol B&C-. El experto abogado, calificó como un acto valeroso la acción del Consejo de Estado al suspender la modificación decretada de forma ilegal por la Administración Distrital. González explicó ante cerca de 250 asistentes al foro, la necesidad de que los actos administrativos tengan un control de legalidad. Esto es lo que aporta seguridad jurídica y garantiza que las acciones de las administraciones no se salgan del marco legal. Además agregó que los actos administrativos están sometidos al control de legalidad de los jueces administrativos. Por eso no se puede olvidar quien es responsable de poner una ciudad en inseguridad jurídica. “El valor más importante de cualquier inversión es la seguridad jurídica, y para tenerla se necesita fortaleza en los actos administrativos”, afirmó González, quien además agregó que la tranquilidad que tiene el sector constructor y los bogotanos, es que aún hay jueces de la Republica que son capaces de suspender un acto evidentemente ilegal, tal como lo hizo el Consejo de Estado con la suspensión de la Mepot. González explicó los posibles escenarios jurídicos que puede tener el fallo del Consejo de Estado. Y como parte de tranquilidad dijo que el decreto de suspensión provisional no es un acto político, sino que es un acto jurídico que está regido por un código, y con la acumulación procesal, seguramente se tendrá una decisión unificada, pues la decisión de la suspensión provisional es una decisión fuertemente sustentada. Para la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, ante la situación de la ciudad “la responsabilidad del Gremio es buscar todos los mecanismos, generar todos los análisis necesarios para darle una interpretación correcta a cada situación, sobre todo desde el punto de vista legal y jurídico. Consideramos que todos los sectores cercanos al gremio, lo entienden de la misma manera”. VER EN : http://notingenio.com/index.php?option=com_content&view=article&id=10837:2014-05-08-03-06-15&catid=38:noticias&Itemid=57
EL TIEMPO FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
El cambio del POT empieza a afectar a constructores
Gremios y gobiernos distrital piden al Consejo de Estado precisar alcance de la suspensión del POT. Mientras el Consejo de Estado decide si acumula en un solo proceso seis demandas de nulidad que cursan contra el Plan de Ordenamiento Territorial (decreto 364 del 2013) –incluida la que ordenó suspender provisionalmente la norma–, los constructores advierten que no saber qué norma los rige ya impactó económicamente sus proyectos. Para Pablo Aranguren Riaño, presidente del comité jurídico de Asofiduciarias, se está impactando toda la cadena de la construcción porque los proyectos urbanísticos están “en la indefinición y hay incertidumbre para el negocio”. Durante un foro promovido por Camacol, en el cual se analizó la situación jurídica actual de la construcción en Bogotá y sus impactos en la actividad edificadora, Aranguren expuso que más allá de que el POT se declare legal o ilegal, el cambio de norma afecta los costos de los proyectos. “¿Qué pasa si una empresa tramitó una licencia para un edificio de 20 pisos y ahora solo podrá construir siete, por ejemplo”, se preguntó al señalar que los decretos 190 y 364 tienen normas distintas en cuanto a uso del suelo, metros de construcción, cargas y otros temas, y eso afecta los costos. Este miércoles, durante el foro, los constructores, los curadores urbanos, la Veeduría Distrital y los gobiernos de Bogotá y la Nación lanzaron un SOS al Consejo de Estado para que precise el alcance de la suspensión provisional del decreto 364, aunque advirtieron que mientras llega un fallo de fondo la incertidumbre continuará. La presidenta de la Corporación de Curadores Urbanos de Bogotá, Juana Sanz Montaño, aseguró que los curadores no saben qué hacer con las licencias que se pidieron entre agosto del 2013 y marzo de este año, y no se habían expedido en el momento en que la magistrada Elizabeth García González ordenó la suspensión provisional del POT. Explicó que unos curadores piensan que hay que suspender todos los trámites; otros, que debe hacerse en casos puntuales y algunos, que se debe continuar con el proceso. El problema es que mientras que el Ministerio de Vivienda les dijo que para las licencias que quedaron en trámite debe aplicarse el decreto 190, Planeación Distrital indicó que deben regirse por el decreto 364.
Observaciones de la Veeduría al Consejo de Estado Lo que genera inseguridad jurídica no es la suspensión del POT por parte del Consejo de Estado, sino el proceso de expedición del decreto que adelantó el Alcalde, después que el Concejo negó el POT. Veeduría dice que“estamos viviendo las consecuencias de una decisión del ejecutivo”. La suspensión provisional del POT decretara por el Consejo de Estado quedó incompleta porque no precisó el alcance de la medida. Es importe que el alto tribunal aclare el tema porque no hay precedentes sobre la materia. Consejo de Estado debe decir que pasa con las licencias que entraron en trámite y no se alcanzaron a expedir. También debe precisar qué pasa con la ejecución futura y las modificaciones de las licencias que se alcanzaron a expedir con el decreto 360. Los curadores urbanos no tienen libertad para interpretar qué va a pasar con las licencias expedidas o en trámite bajo el decreto 360 del 2013. ‘Preferimos lineamientos del Consejo’ Guillermo Antonio Herrera, viceministro de Vivienda A partir de la suspensión del POT de Petro (decreto 364 del 2013), las licencias se tramitan con el decreto 190 del 2004. Las licencias que se alcanzaron a expedir por el 364 se rigen por ese mismo decreto, así esté suspendido. Si con el paso de los meses se pide una modificación de una de esas licencias, se debe hacer bajo el decreto 190. Las licencias que se solicitaron bajo el decreto 364 del 2013 pero no se alcanzaron a expedir se tienen que volver a tramitar por el decreto 190, porque no hay derechos adquiridos sino mera expectativa. Prefiere esperar a que el Consejo de Estado dé lineamientos de cómo interpretar la suspensión para definir las licencias solicitadas que no se alcanzaron a expedir. ‘Debemos sentarnos a concertar’ Gerardo Ardila, secretario de Planeación de Bogotá Las licencias de construcción que se tramiten a partir de la suspensión del decreto 364 del 2013 se tramitan con el decreto 190. Las licencias que se alcanzaron a expedir con el decreto 364 del 2013 se rigen por ese mismo decreto. Lo mismo, las modificaciones que se pidan sobre ellas en el futuro. Las licencias que se solicitaron bajo el decreto 364 pero no se alcanzaron a expedir se deben seguir tramitando bajo ese decreto, porque hay derechos adquiridos y los peticionarios actuaron en confianza legítima. Propone que el Gobierno Nacional y el Distrito se sienten a concertar para definir el futuro de las licencias que se pidieron y no se alcanzaron a tramitar con el 364.
VER EN http://www.eltiempo.com/colombia/bogota/alcances-de-la-suspensin-del-plan-de-ordenamiento-territorial_13953416-4
EL ESPECTADOR FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
'El futuro de la construcción depende del Consejo de Estado'
La situación de este gremio en Bogotá sigue siendo confusa: no hay certeza sobre que POT está vigente en la ciudad y 4.218 proyectos están en vilo. MinVivienda y Distrito no llegaron a un acuerdo. La esperanza de encontrar una solución para el sector de la construcción en Bogotá quedó en veremos. Aunque por primera vez se sentaron a dialogar los representantes del Ministerio de Vivienda, la Secretaría de Planeación y la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) sobre la suspensión de la modificación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá, los resultados fueron nulos. Sucedió lo que ha venido pasando desde 2012: Camacol ataca al Distrito por “improvisar” y “actuar fuera del derecho”, y éste justifica cada una de sus acciones. Los afectados: 4.218 proyectos de construcción, que inscribieron los estudios en las curadurías, con base en la modificación del POT de 2013, el cual fue suspendido por el Consejo de Estado. Los asistentes hoy al foro “Situación jurídica actual de la construcción en Bogotá y sus impactos en la actividad edificadora”, esperaban la unificación de un concepto que les aclarara a las curadurías de la ciudad sobre qué norma otorgar licencias, si el POT de 2004 o en el de 2013. Sin embargo, la conclusión del encuentro, según Camacol, fue la siguiente: se necesita que los diferentes actores se sienten y den claridad al tratamiento de las licencias y que un pronunciamiento del Consejo de Estado que dé luces sobre al tema. Además, mantener la confianza en los jueces colombianos, quienes tienen todos los elementos para juzgar y pronunciarse de manera definitiva sobre el tema. En resumen, nada que no se haya dicho antes. Sin embargo, vale la pena recopilar los argumentos que presentaron cada una de las partes. La primera en criticar al Distrito por la actual inestabilidad jurídica que se presenta en Bogotá fue la veedora Distrital, Adriana Córdoba, quien indicó: “No es la decisión del Consejo de Estado la que genera incertidumbre. La justicia no es el problema, sino la forma cómo la Alcaldía decretó esa norma. Asumieron el riesgo de expedir la modificación del POT por decreto y ahora deben actuar responsablemente para que la construcción no se vea afectada”. Un discurso similar fue el del viceministro de Vivienda, Guillermo Herrera: “Estamos metidos en este ‘berenjenal’, porque el alcalde adoptó el POT por decreto. Lo que ha pasado en los últimos meses es que se han expido más medidas que siguen enredando la pita. No tenemos antecedentes judiciales de un caso como éste”. Las medidas a las que aludió el viceministro fueron las siguientes: el concepto del Ministerio de Vivienda, que señala que las curadurías deberían expedir las licencias de acuerdo con el POT de 2004 (Decreto 190), y los tres decretos que expidió la Secretaría de Planeación para prevenir que aumenten los asentamientos en zonas de alto riesgo y que no se pierda la localización de las Viviendas de Interés Prioritario (VIP) en la ciudad. Sobre los 4.218 proyectos que están en vilo, el ministro señaló que éstos “son solamente expectativas” y que podrían “ajustarse” al POT de 2004.
Estas palabras fueron bien recibidas por el secretario de Planeación, Gerardo Ardila: “Aquí llegamos a una diferencia por un sentido de lógica y corazón: las licencias que se presentaron después de la modificación del POT tienen confianza legítima y presunción de legalidad. No son simples aspiraciones. Nosotros actuamos en derecho. El Concejo no permitió discutir el POT y lo adoptamos por decreto, cuando no teníamos otra salida. Porque el POT de 2004 ya no alcanza, no es acorde con las necesidades de la ciudad. Confiamos en que el Consejo de Estado nos entregue una pronta respuesta, la cual seguramente será favorable, porque actuamos ajustados a la ley”. El viceministro aceptó reunirse en privado con Ardila para buscar una solución conjunta ante este interrogante. Pero reiteró que “en unos años este caso será un referente jurisprudencial, porque advertimos que expedir la modificación del POT por decreto era ilegal”. La veedora entró a mediar y señaló que “se requiere de manera urgente una posición unificada. Las medidas tomadas por la administración, de reglamentar el POT de 2004 a través de decretos, es una solución que habíamos propuesto y es responsable”. Un grupo de abogados con especialización en derecho urbano y administrativo dio su punto de vista sobre la situación actual. Según Felipe de Vivero y Juan Manuel González, el POT vigente es el de 2004, aunque el Consejo de Estado debería pronunciarse al respecto para que “no quede ninguna duda”. Según Vivero, el decreto 364 de 2013 (POT de Petro) perdió “su fuerza ejecutoria. Suspendida la madre, suspendidos los hijos. Debe haber un ajuste de los proyectos a la norma urbanística vigente”. Ninguno de los abogados invitados por Camcol estuvo de acuerdo con la argumentación jurídica del Distrito. Causa curiosidad que el foro terminara con la presentación de unas cifras favorables en el negocio inmobiliario. Aunque sin duda existe incertidumbre en las cinco curadurías de la ciudad, las cifras de la Superintendencia Financiera demostraron que los activos administrativos aumentaron cerca de $4 mil millones entre febrero de 2013 y febrero de 2014. Concluía uno de los panelistas que "entre 2009 y 2014 los activos administrados en fiducia inmobiliaria han crecido 186%".
VER EN : http://www.elespectador.com/noticias/bogota/el-futuro-de-construccion-depende-del-consejo-de-estado-articulo-490993
EL NUEVO SIGLO FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
“Suspensión del POT fue acto valeroso”
“Los destinatarios del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá no son solo los constructores, sino todos los ciudadanos, y no solo consagra normas para desarrollar proyectos sino todo el ordenamiento de la ciudad”, dijo el experto en derecho urbano Juan Manuel González, de la firma PGP. González se pronunció en el foro organizado por Camacol B&C para analizar los efectos de la suspensión por parte del Consejo de Estado de la Modificación Excepcional de Plan de Ordenamiento Territorial (Mepot). El jurista calificó como un acto valeroso la acción del Consejo de Estado al suspender la modificación decretada por la Administración Distrital. González explicó ante cerca de 250asistentes al foro la necesidad de que los actos administrativos tengan un control de legalidad. Agregó que los actos administrativos están sometidos al control de legalidad de los jueces administrativos. Por eso no se puede olvidar quién es responsable de poner una ciudad en inseguridad jurídica. “El valor más importante de cualquier inversión es la seguridad jurídica, y para tenerla se necesita fortaleza en los actos administrativos”, afirmó González, quien además agregó que la tranquilidad que tiene el sector constructor y los bogotanos, es que aún hay jueces de la República que son capaces de suspender un acto evidentemente ilegal, tal como lo hizo el Consejo de Estado con la suspensión de la Mepot. Para la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno, “la responsabilidad del gremio es buscar todos los mecanismos, generar los análisis necesarios para darle una interpretación correcta a cada situación, desde el punto de vista legal y jurídico. Consideramos que todos los sectores cercanos al gremio, lo entienden de la misma manera”. Por su parte, para la veedora distrital Adriana Córdoba, la decisión del Consejo de Estado no es lo que genera la incertidumbre que hoy existe en Bogotá, ya que el proceso en sí de cómo se decretó la norma es lo que tiene al sector y a la ciudadanía enfrentados a la diferencia de interpretaciones: “Desde que el Distrito decretó la medida a la que el Concejo de Bogotá había dado concepto negativo, debió asumir la responsabilidad de las implicaciones que esto traería”. Con ese concepto estuvo de acuerdo el viceministro de Vivienda, Guillermo Herrera, quien aseguró que se le había advertido en repetidas ocasiones y desde diferentes frentes a la Administración Distrital de las implicaciones que traería decretar la Mepot de forma ilegal. Herrera pidió al Consejo de Estado aclarar el alcance del fallo que suspendió la Mepot, para que se genere seguridad en las condiciones en cuanto la expedición de las licencias. Dijo además, que la medida del Consejo de Estado da origen a la suspensión de todos los efectos jurídicos de la norma. Sobre el estado de las licencias informó que todo trámite de licencias se debe hacer bajo la Norma 190, que es la que está legalmente vigente.
Por su parte, Gerardo Ardila, secretario Distrital de Planeación, dijo que la modificación del POT venía funcionando muy bien: “Tener 5.111 licencias radicadas, y que en todos los campos en los que estaba marchando nos hubiere dado unos buenos resultados, nos da la tranquilidad que es lo que la ciudad necesita”. Para la Administración distrital es claro que la suspensión del POT (Decreto 364 de 2013) trae efectos negativos para la ciudad, pero también considera que ésta no puede quedarse sin norma. Se están tomando acciones encaminadas a reactivar la Vivienda de Interés Prioritario (VIP), y garantizar el soporte urbano en las zonas de la ciudad. “Esto se hará con decretos reglamentarios, uno de ellos tiene que ver con la localización de Vivienda de Interés Prioritario. Nosotros tenemos que avanzar en las posibilidades de que haya la opción que podamos seguir construyendo en el centro, y los que ya iniciaron se puedan continuar. El segundo tiene que ver con la generación de espacio público en proyectos grandes”, indicó el funcionario. Ardila invitó al Gobierno nacional a trabajar conjuntamente en buscar alternativas para asegurar la estabilidad de la ciudad. VER EN http://www.elnuevosiglo.com.co/articulos/5-2014-%E2%80%9Csuspensi%C3%B3n-del-pot-fue-acto-valeroso%E2%80%9D.html
VOX POPULI FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
‘Elfuturo dela construccióndependedelConsejodeEstado’
La esperanza de encontrar una solución para el sector de la construcción en Bogotá quedó en veremos. Aunque por primera vez se sentaron a dialogar los representantes del Ministerio de Vivienda, la Secretaría de Planeación y la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) sobre la suspensión de la modificación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá, los resultados fueron nulos. Sucedió lo que ha venido pasando desde 2012: Camacol ataca al Distrito por “improvisar” y “actuar fuera del derecho”, y éste justifica cada una de sus acciones. Los afectados: 4.218 proyectos de construcción, que inscribieron los estudios en las curadurías, con base en la modificación del POT de 2013, el cual fue suspendido por el Consejo de Estado. Los asistentes hoy al foro “Situación jurídica actual de la construcción en Bogotá y sus impactos en la actividad edificadora”, esperaban la unificación de un concepto que les aclarara a las curadurías de la ciudad sobre qué norma otorgar licencias, si el POT de 2004 o en el de 2013. Sin embargo, la conclusión del encuentro, según Camacol, fue la siguiente: se necesita que los diferentes actores se sienten y den claridad al tratamiento de las licencias y que un pronunciamiento del Consejo de Estado que dé luces sobre al tema. Además, mantener la confianza en los jueces colombianos, quienes tienen todos los elementos para juzgar y pronunciarse de manera definitiva sobre el tema. En resumen, nada que no se haya dicho antes. Sin embargo, vale la pena recopilar los argumentos que presentaron cada una de las partes. La primera en criticar al Distrito por la actual inestabilidad jurídica que se presenta en Bogotá fue la veedora Distrital, Adriana Córdoba, quien indicó: “No es la decisión del Consejo de Estado la que genera incertidumbre. La justicia no es el problema, sino la forma cómo la Alcaldía decretó esa norma. Asumieron el riesgo de expedir la modificación del POT por decreto y ahora deben actuar responsablemente para que la construcción no se vea afectada”. Un discurso similar fue el del viceministro de Vivienda, Guillermo Herrera: “Estamos metidos en este ‘berenjenal’, porqueel alcalde adoptó el POT por decreto. Lo que ha pasado en los últimos meses es que se han expido más medidas que siguen enredando la pita. No tenemos antecedentes judiciales de un caso como éste”. Las medidas a las que aludió el viceministro fueron las siguientes: el concepto del Ministerio de Vivienda, que señala que las curadurías deberían expedir las licencias de acuerdo con el POT de 2004 (Decreto 190), y los tres decretos que expidió la Secretaría de Planeación para prevenir que aumenten los asentamientos en zonas de alto riesgo y que no se pierda la localización de las Viviendas de Interés Prioritario (VIP) en la
ciudad. Sobre los 4.218 proyectos que están en vilo, el ministro señaló que éstos “son solamente expectativas” y que podrían “ajustarse” al POT de 2004. Estas palabras fueron bien recibidas por el secretario de Planeación, Gerardo Ardila: “Aquí llegamos a una diferencia por un sentido de lógica y corazón: las licencias que se presentaron después de la modificación del POT tienen confianza legítima y presunción de legalidad. No son simples aspiraciones. Nosotros actuamos en derecho. El Concejo no permitió discutir el POT y lo adoptamos por decreto, cuando no teníamos otra salida. Porque el POT de 2004 ya no alcanza, no es acorde con las necesidades de la ciudad. Confiamos en que el Consejo de Estado nos entregue una pronta respuesta, la cual seguramente será favorable, porque actuamos ajustados a la ley”. El viceministro aceptó reunirse en privado con Ardila para buscar una solución conjunta ante este interrogante. Pero reiteró que “en unos años este caso será un referente jurisprudencial, porque advertimos que expedir la modificación del POT por decreto era ilegal”. La veedora entró a mediar y señaló que “se requiere de manera urgente una posición unificada. Las medidas tomadas por la administración, de reglamentar el POT de 2004 a través de decretos, es una solución que habíamos propuesto y es responsable”. Un grupo de abogados con especialización en derecho urbano y administrativo dio su punto de vista sobre la situación actual. Según Felipe de Vivero y Juan Manuel González, el POT vigente es el de 2004, aunque el Consejo de Estado debería pronunciarse al respecto para que “no quede ninguna duda”. Según Vivero, el decreto 364 de 2013 (POT de Petro) perdió “su fuerza ejecutoria. Suspendida la madre, suspendidos los hijos. Debe haber un ajuste de los proyectos a la norma urbanística vigente”. Ninguno de los abogados invitados por Camcol estuvo de acuerdo con la argumentación jurídica del Distrito. Causa curiosidad que el foro terminara con la presentación de unas cifras favorables en el negocio inmobiliario. Aunque sin duda existe incertidumbre en las cinco curadurías de la ciudad, las cifras de la Superintendencia Financiera demostraron que los activos administrativos aumentaron cerca de $4 mil millones entre febrero de 2013 y febrero de 2014. Concluía uno de los panelistas que “entre 2009 y 2014 los activos administrados en fiducia inmobiliaria han crecido 186%”.
VER EN : http://voxpopuli.net/el-futuro-de-la-construccion-depende-del-consejo-de-estado/
SECRETARIA DISTRITAL.GOV FECHA: 7 DE MAYO DE 2014
La ciudad demanda un horizonte normativo de manera inmediata, Gerardo Ardila
La modificación del POT venía funcionando muy bien. Tener 5.111 licencias radicadas, y que en todos los campos en los que estaba marchando nos hubiere dado unos buenos resultados, nos da la tranquilidad que es lo que la ciudad necesita”, así lo indicó el Secretario Distrital de Planeación, Gerardo Ardila, durante su intervención en el Foro “Situación jurídica actual de la construcción en Bogotá y sus impactos en la actividad edificadora”, realizado por Camacol Bogotá y Cundinamarca durante este miércoles 07 de mayo. En este espacio, en el que participaron también el Viceministro de Vivienda, Guillermo Herrera, y la Veedora Distrital, Adriana Córdoba, el Secretario dejó claro que “el tema clave es que ya el POT del 2004 no es el que la ciudad necesita. Se requiere tener una modificación excepcional y ponerla a funcionar”. Sin embargo, explicó que “el futuro del POT está en manos de los jueces. Hicimos todo ajustado a la ley, y sobretodo con la convicción que esta ciudad demanda un horizonte normativo de manera inmediata”. Para la Administración Distrital es claro que la suspensión del POT (Decreto 364 de 2013) trae efectos negativos para la ciudad, pero también considera que ésta no puede quedarse sin norma. Se están tomando acciones encaminadas a reactivar la Vivienda de Interés Prioritario (VIP), y garantizar el soporte urbano en las zonas de la ciudad a las cuales puede llegar un nueva de población. “Esto se hará con decretos reglamentarios, uno de ellos tiene que ver con la localización de Vivienda de Interés Prioritario. Nosotros tenemos que avanzar en las posibilidades de que haya la opción que podamos seguir construyendo en el centro, y los que ya iniciaron se puedan continuar. El segundo tiene que ver con la generación de espacio público en proyectos grandes”. La invitación del Secretario de Planeación al Gobierno Nacional es trabajar conjuntamente en buscar alternativas para asegurar la estabilidad de la ciudad. Indicó, que “esa estabilidad en este momento se puede lograr dejando claro que todas esas licencias que ya fueron concedidas en debida forma tienen sus derechos y deben operar con la estructura del decreto que modificó el Plan de Ordenamiento Territorial”.
VER EN http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/Noticias2014/Ciudad_necesita_horizonte_normativo_038
EL PERIÓDICO FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
EL PULZO FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
2 decretos del POT tienen en vilo a los constructores de Bogotá que no saben cuál los rige
Foto: Gobierno de la Ciudad.
Por el decreto 364 de 2013, el Plan de Ordenamiento Territorial recientemente suspendido del alcalde Gustavo Petro, ya se han presentado 6 demandas de nulidad ante el Consejo de Estado, pero todavía no hay una decisión oficial al respecto, informó El Tiempo. Por esa razón, los constructores advierten que la falta de claridad ya impactó económicamente sus proyectos. Para Pablo Aranguren, presidente del comité jurídico de Asofiduciarias, se está afectando toda la cadena de la construcción, agregó el medio. Dice también que la situación jurídica de la construcción en la ciudad y sus impactos en la actividad fueron analizados en un foro promovido por Camacol, en el que Aranguren expuso que más allá de que el POT se declare legal o ilegal, el cambio de la norma afecta los costos de los proyectos, pues los decretos tienen normas distintas en cuanto a uso del suelo, metros de construcción, cargas y otros temas, lo que se traduce en costos. En el foro, constructores y curadores, junto a la Veeduría distrital y los gobiernos de Bogotá y la Nación lanzaron un SOS al Consejo de Estado para precisar el alcance de la suspensión, que afecta las licencias que se expidieron entre agosto de 2013 y marzo de este año, y las que no se habían expedido en el momento de la suspensión provisional del POT. Ante el caso, unos curadores piensan que hay que suspender todos los trámites, otros creen que debe hacerse en casos puntuales, y algunos dicen que se debe continuar con el proceso. De todos modos, ellos no tienen libertad para interpretar qué va a pasar con las licencias expedidas o en trámite, mencionó el medio. Estas son las conclusiones según el viceministro de Vivienda, Guillermo Antonio Herrera: Tras la suspensión del POT, todas las licencias deben tramitarse con el decreto 190 de 2004. Las que se alcanzaron a expedir por el 364 se rigen por ese mismo, aunque esté suspendido. Si se les debe hacer alguna modificación, será por el decreto 190. Las que se solicitaron bajo el 364 y no se alcanzaron a expedir se tienen que volver a tramitar bajo el 190. Para el secretario de Planeación Distrital, Gerardo Ardila, las disposiciones serían así: Las licencias que se tramiten a partir de la suspensión del decreto 364 del 2013 se tramitan con el decreto 190. Las que se expidieron con el decreto 364 del 2013 se rigen con ese decreto y las modificaciones que se pidan sobre ellas. Las que se solicitaron bajo el decreto 364, pero no se alcanzaron a expedir se deben seguir tramitando bajo ese decreto, porque hay derechos adquiridos. VER EN http://www.pulzo.com/bogota/2-decretos-del-pot-tienen-en-vilo-los-constructores-de-bogota-que-no-saben-cual-los-rige
EL ESPECTADOR FECHA: 9 DE MAYO DE 2014
EL NUEVO SIGLO FECHA: 9 DE MAYO DE 2014
EL ESPECTADOR FECHA: 9 DE MAYO DE 2014
EL TIEMPO FECHA: 9 DE MAYO DE 2014
EL UNIVERSAL FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
EL INFORMADOR FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
EL COLOMBIANO FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
COSNTRUDATA FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
En Bogotá se construirán 1000 viviendas para víctimas del conflicto
Así lo confirmó el Ministerio de Vivienda que, junto con el Distrito, se comprometió a dar soluciones habitacionales gratuitas a víctimas del conflicto. Luego de intensos roces producto de la suspensión del POT en Bogotá, la Secretaria de Hábitat del Distrito y el Ministerio de Vivienda llegaron a un acuerdo para entregar, de forma gratuita, mil viviendas a las víctimas del conflicto en Colombia, así como la ampliación de cupos y subsidios para ahorradores. Vale recordar que, para inicios de abril, el Ministro de Vivienda Luis Felipe Henao culpaba al Distrito, y en especial a la Secretaria de Hábitat, “de haber entregado 7700 subsidios de vivienda de los 70 000 que había prometido, lo cual no alcanza ni al 10 % de ejecución”. En su respuesta, la Secretaría culpó al Ministerio de obstaculizar los procesos de asignación de subsidios a las víctimas del conflicto. Sin embargo, más allá de quien culpa a quien, en un balance de cuentas ofrecido hace menos de un mes por el entonces Alcalde encargado Rafael Pardo, en el primer semestre de 2014 se inició la construcción de 33 mil viviendas, de las cuales 16 601 son VIP; 12 265, VIS, y 4.200 no VIS. Se reconocieron 1000 cupos adicionales para las víctimas del conflicto armado en el programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (VIPA)” De igual manera, en Bogotá ya existen dos proyectos que cuentan con licencias urbanísticas para la construcción de 3674 viviendas, que son San José de Maryland, en Bosa, y Bolonia en Usme. Por otro lado, la Nación, en el programa (VIPA), ya le había aprobado al Distrito otras 3600 unidades habitacionales. Este cupo se ampliará según los acuerdos efectuados entre MinVivienda y el Distrito.
VER EN http://www.construdata.com/Bc/Construccion/Noticias/en_bogota_se_construiran_1000_viviendas_par a_victimas_del_conflicto.asp
NOTICIAS REGIONAL BOLÍVAR
VANAGUARDIA LIBERAAL FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
NOTICIAS REGIONAL CARIBE
VANGUARDIA.COM FECHA: MAYO 5 DE 2014
El debate del POT en el Concejo de Bucaramanga fue suspendido para que los corporados estudiaran detalladamente las fichas normativas del proyecto. Esos documentos son los que condensan lo aprobado en el articulado. A la falta de acuerdo por el que sería el nuevo índice de construcción de la ciudad, las compensaciones urbanísticas a las que estarían obligados los constructores y la ampliación de la Unidad Agrícola Familiar, UAF, se sumó la discusión sobre las fichas normativas que condensarían los nuevos lineamientos del Plan de Ordenamiento Territorial, POT. La Comisión del Plan del Concejo de Bucaramanga tuvo que frenar la discusión en primer debate del proyecto de acuerdo que contiene el documento urbanístico, por cuenta de que no existe claridad sobre las variables que fueron estipuladas por la Secretaría de Planeación para reglamentar el crecimiento de la ciudad. Precisamente ayer se reunieron tanto delegados del Concejo como técnicos de la Secretaría de Planeación e integrantes de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, con el fin de estudiar detalladamente cada una de las catorce fichas que fueron diseñadas. “Estamos mirando todos los aspectos porque vemos cambios como que en Cabecera hay sectores que pasan de ser urbanos a residenciales y eso no lo podemos permitir. Aquí estamos hablando de lo que será la ciudad durante los próximos 15 años”, explicó Cleomedes Bello, coordinador ponente del proyecto de acuerdo. De esta manera, se dio a conocer que el estudio se está haciendo de la mano de Camacol, gremio que ha mostrado su preocupación porque las fichas normativas serían tan específicas que su cumplimiento sería de gran dificultad. “Así como están planeadas las cosas, todo va a un nivel de detalle tan alto que no es tan fácil interpretar qué se debe y qué no se debe hacer. Eso llevaría a que se necesite una interpretación adicional, lo que en términos de servicio civil y administración pública podría generar un espacio de corrupción”, explicó Sergio Luna, gerente regional de Camacol
Aunque sobre el índice de construcción no se conoce una contrapropuesta formal para descartar la consignada por la Alcaldía en el POT que señala que debe disminuirse de 7 a 5, el concejal Bello aseguró que se están estudiando alternativas. “Nuestra principal preocupación es que la ciudad gane, pero sin afectar el gremio de la construcción que es un importante renglón de la economía”, precisó. Y es que en términos precisos lo que ha generado la gran discusión es que tal y como están estipuladas las fichas técnicas, no permitirán a los constructores desarrollar grandes proyectos en terrenos de pocas áreas, sin antes y a modo de compensación generar espacio público o pagarle al Estado para que lo genere. La pregunta de fondo está en si los estudios presentados por Camacol tienen el mismo nivel de detalle que los realizados por la administración para que se puedan modificar los índices estipulados en el proyecto de acuerdo. Aunque concejales y la misma administración aseguran que es así, según un experto consultado por esta redacción, no lo sería. “Aquí se está hablando de un proyecto cuya formulación demoró varios años. La ley establece que debe ser un estudio técnico de soporte de gran profundidad y es muy poco probable que lo logren en tan poco tiempo”, señaló. De los 470 artículos que contiene el POT, en el Concejo ya fueron aprobados en primer debate más de 460. Se espera que mañana o a más tardar el sábado vuelva a ser citada la comisión del plan para que vote los artículos que faltan. Solo resta que se definan esos aspectos para que el proyecto pase a la plenaria y surta su segundo debate. Por ley el Concejo tendrá hasta el 20 de mayo para darle vía libre al documento urbanístico; si no lo hace podrá ser aprobado por decreto.
VER EN: http://www.vanguardia.com/actualidad/politica/259153-estudio-de-fichas-del-pot-obliga-asupender-debate-en-el-concejo
NOTICIAS REGIONAL HUILA
DIARIO DEL HUILA FECHA: MAYO 5 DE 2014
SIGUE…
DIARIO DEL HUILA FECHA: MAYO 5 DE 2014
NOTICIAS REGIONAL TOLIMA
NUEVO DÍA FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
NUEVO DÍA FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
NOTICIAS REGIONAL VALLE
EL PILON FECHA: 8 MAYO DE 2014
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Ministerio de Vivienda presentó balance de las 100.000 viviendas gratis La cartera de vivienda señaló que se han certificado un total de 41.272 unidades que han sido o serán entregadas en forma totalmente gratuita. El Ministerio de Vivienda presentó algunas cifras que enmarcan uno de los programas bandera del Gobierno Nacional, sobre las 100.000 viviendas gratis, en donde resalta los resultados alcanzados hasta el 21 de abril de 2014, con más de 53.000 de estas asignadas a los beneficiarios. Dentro de las cifras que entregó el Ministerio, se muestra que al 21 de abril de este año se han contratado 102.302 viviendas que serán entregadas de forma totalmente gratuitas, de las cuales se iniciaron 93.640 a la fecha. Así mismo, indicó que 51.683 de estas unidades ya fueron terminadas. La cartera de vivienda señaló que se han certificado un total de 41.272 unidades que han sido o serán entregadas en forma totalmente gratuita a los hogares beneficiarios en Medellín, San Jerónimo, San Luis, Yarumal, Bello, Barranquilla, Soledad, Cartagena, Manizales, Popayán, Montería, entre otras. Frente a los sorteos para la entrega de estas vivienda, el Ministerio informó que el Departamento Administrativo para la Prosperidad Social realizó a 31 de diciembre de 2013, 32 sorteos en el mismo número de proyectos, para un total de 8.822 viviendas. A fecha del 22 de abril de 2014 ha realizado 52 sorteos para 13.116 viviendas. “Teniendo en cuenta que no todas las asignaciones requieren sorteo del DPS, es importante señalar que a la fecha se han asignado 53.025 subsidios familiares en el marco de las viviendas que han sido o serán entregadas en forma totalmente gratuita a los hogares beneficiarios”, señaló el informe. Al 31 de diciembre de 2013 se encontraban escrituradas 12.197 viviendas y 3.852 en proceso de escrituración. Para abril de 2014, se han escriturado un total de 22.868 viviendas, en forma totalmente gratuita a los hogares adquirentes, según el Ministerio de Vivienda. VER EN : http://www.elpais.com.co/elpais/colombia/noticias/ministerio-vivienda-presento-balance-100000-viviendas-gratis
VANGUARDIA.COM FECHA: 9 DE MAYO DE 2014
Presentan balance de las 100.000 viviendas gratis
El Ministerio de Vivienda presentó algunas cifras que enmarcan uno de los programas bandera del Gobierno Nacional, sobre las 100.000 viviendas gratis, en donde resalta los resultados alcanzados hasta el 21 de abril de 2014, con más de 53.000 de estas asignadas a los beneficiarios. Dentro de las cifras que entregó el Ministerio, se muestra que al 21 de abril de este año se han contratado 102.302 viviendas que serán entregadas de forma totalmente gratuitas, de las cuales se iniciaron 93.640 a la fecha. Así mismo, indicó que 51.683 de estas unidades ya fueron terminadas. La cartera de vivienda señaló que se han certificado un total de 41.272 unidades que han sido o serán entregadas en forma totalmente gratuita a los hogares beneficiarios en Medellín, San Jerónimo, San Luis, Yarumal, Bello, Barranquilla, Soledad, Cartagena, Manizales, Popayán, Montería, entre otras. Frente a los sorteos para la entrega de estas vivienda, el Ministerio informó que el Departamento Administrativo para la Prosperidad Social realizó a 31 de diciembre de 2013, 32 sorteos en el mismo número de proyectos, para un total de 8.822 viviendas. A fecha del 22 de abril de 2014 ha realizado 52 sorteos para 13.116 viviendas. “Teniendo en cuenta que no todas las asignaciones requieren sorteo del DPS, es importante señalar que a la fecha se han asignado 53.025 subsidios familiares en el marco de las viviendas que han sido o serán entregadas en forma totalmente gratuita a los hogares beneficiarios”, señaló el informe. Al 31 de diciembre de 2013 se encontraban escrituradas 12.197 viviendas y 3.852 en proceso de escrituración. Para abril de 2014, se han escriturado un total de 22.868 viviendas, en forma totalmente gratuita a los hogares adquirentes, según el Ministerio de Vivienda. VER EN : http://www.vanguardia.com/actualidad/colombia/259173-presentan-balance-de-las-100000-viviendas-gratis
CARACOL RADIO FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
Minvivienda rectifica cifras del senador Robledo sobre las casas gratis
Robledo indica que se han entregado 6.969 casas y el Ministerio asegura que han sido 53.025. El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, rectifica las cifras que anunció el senador del Polo Democrático, Jorge Robledo. Minvivienda explicó que le entregó dos paquetes; uno con el resumen de cifras a Diciembre de 2013 y otro a 21 de abril (fecha en la que se dio respuesta al derecho de petición solicitado por Robledo), pero, el Ministerio indica que el Congresista sólo rescata las cifras a cierre de 2013. MinVivienda muestra el resumen de las cifras oficiales al 21 de abril: · · · · · · · · · ·
Total Viviendas gratis contratadas: 102.302 Total viviendas gratis iniciadas: 93.640 Total viviendas gratis ya asignadas a los beneficiarios: 53.025 Total viviendas gratis terminadas: 51.683 Total viviendas gratis certificadas: 41.272 Total viviendas gratis escrituradas: 22.868 Total viviendas gratis en proceso de escrituración: 7.076 Total viviendas gratis pagadas al 80%: 28.515 Total viviendas gratis pagadas al 100%: 7.635 Total viviendas gratis en trámite de pago: 3.584
VER EN http://www.caracol.com.co/noticias/actualidad/minvivienda-rectifica-cifras-del-senador-robledo-sobre-las-casas-gratis/20140508/nota/2215353.aspx
RADIO SANATA FE FECHA: 8 DE MAYO DE 2014
Cierres financieros en sala de ventas que superaron los 24 mil millones de pesos alcanzó la Primera Vitrina de Vivienda V.I.P. que realizó el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) en alianza con diez reconocidas constructoras, que ofrecieron prestigiosos proyectos de vivienda a nivel nacional. Así mismo se concretaron ventas por 4.290 millones de pesos, a la vez que otros asistentesal evento se mostraron interesados en 154 viviendas, cuyos valores sumaron 56.120 millones de pesos. Estas cifras demuestran claramente que esta importante vitrina de vivienda fue todo un éxito. Las firmas constructoras que participaron en este evento especial fueron: IC Constructora, Amarilo, Bolívar, Prodesa, G&O, Soho Bay, Marval, Ospina, Jaramillo Mora y AR. En medio del encuentro, el dirigente gremial Leonardo Sicard destacó a los TACS (Tasa alAhorro Construyendo Sociedad), a la vez que recordó que el Presidente Juan Manuel Santos ya hizo el anuncio de este modelo financiero, sobre el cual se están preparando los decretos respectivos que reglamentan la materia. Igualmente se refirió al compromiso de los gremios productivos para trabajar de la mano con el gobierno nacional para hacer de los TACS un programa bandera en el tema de vivienda. Miembros del cuerpo directivo del FNA comentaron que la Primera Vitrina de Vivienda V.I.P. demuestra que la entidad es para toda la familia colombiana y para todos los estratos sociales. Además las constructoras encuentran en el FNA un gran aliado para sus diferentes proyectos de vivienda. Esta Vitrina V.I.P. se realizó el pasado miércoles en el Salón Principal del Hotel JW Marriot, localizado en la calle 73 número 8-60, de 6:00 de la tarde a 10:00 de la noche. En el stand del FNA, que estuvo ubicado en un sitio estratégico de la Vitrina V.I.P., un grupo de asesores de la entidad entregó la información requerida sobre todo el portafolio de productos que ofrece la institución.
VER EN http://www.radiosantafe.com/2014/05/08/primera-vitrina-de-vivienda-v-i-p-del-fna-rompiorecords/
NOTAS DE INTERÉS Mayo 08 de 2014 La FM: Noticias de la Mañana: El Ministro de Vivienda Luis Felipe Henao anuncio que se espera que en un mes se expida un decreto para aumentar las tarifas de agua a quienes se excedan en su consumo (10”) ESCUCHAR RCN: Radio Sucesos Mañana: Ya lo había dicho la Ministra de Ambiente en Colombia no se está pagando el precio que se debería pagar por el agua ahora lo dice el Ministerio de Vivienda (1’06”) ESCUCHAR La FM: Noticias de la Mañana: Jaquearon la cuenta del ministerio de vivienda el ministro de vivienda Luis Felipe Henao Cardona rechaza el jaqueo de la cuenta del ministerio en donde se están enviando mensajes ofreciendo formularios para el programa de vivienda gratuita (47”) ESCUCHAR Caracol: Hora 20: Escogidos los ganadores del proyecto urbanístico para el nuevo casco urbano de Gramalote. (51”). ESCUCHAR CARACOL NOTICIAS En el centro de la capital existe la expectativa por una obra que lleva cuatro años de construcción y dos de paralizada.VER CARACOL NOTICIAS Defensor del Pueblo denunció que el caso de las viviendas a punto de colapsar en Barranquilla es más grave que el de Medellín. VER CMY NOTICIAS Ministro de vivienda anunció la reubicación de cerca de 900 familias que vivien en zona de riesgo en la Costa. VER NOTICIERO 90 Presidente del Consejo de Cali cuestiono la demora en la firma del plan de ordenamiento territorial. VER RCN NOTICIAS
Informe revela como serán los nuevos diseños de la reconstrucción de Gramalote. VER
Gobierno nacional anuncia un decreto para el aumento de la tarifa de agua para las persones que hagan mal gasto del líquido. VER TELE VISTA NOTICIAS Visita del Ministro vivienda para darle solución a las familias que resultaron afectadas con el tema de viviendas de la urbanización las Gardenias. VER Defensor del Pueblo denunció que aún hay constructoras que realizan proyectos en zonas de riesgo. VER CV NOTICIAS Ministro de vivienda propone reubicar a 900 familias de Campo Alegre. VER Gobierno nacional inaugura sala de ventas de proyecto residencial. VER Radio Súper Decreto para superar la problemática respecto a las licencias de construcción La Administración Distrital alista un decreto para superar la problemática respecto a las licencias de construcción afectadas por la suspensión del Plan de Ordenamiento Territorial POT. Caracol Radio Distrito expedirá decreto para normatividad de proyectos radicados bajo POT Distrito expedirá decreto para normatividad de proyectos radicados bajo POT que fue suspendido provisionalmente por el Consejo de Estado. La FM : El Distrito expedirá un decreto para establecer la nueva normatividad para proyectos de construcción Tras una reunión que sostuvo el alcalde Gustavo Petro, con los curadores urbanos de Bogotá, la Administración Distrital, tomó la decisión de expedir un decreto en el que se establece la normatividad para los proyectos de construcción que se llevan a cabo en la capital del país.
TWEETS INSTITUCIONALES
MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao 1 h RT @elsanoguerabaq: Una excelente noticia para B/quilla, gracias a @luisfelipehenao y @Minvivienda ya son 3000 Viviendas #VIPA!
Minvivienda @Minvivienda 1 h [AGENDA] Hoy, en Montería, Ministro @luisfelipehenao hace la entrega de títulos más grande celebrada en Colombia http://bit.ly/1l70Ipq
Minvivienda @Minvivienda 1 h ¡Buenos días! Los invitamos a seguir al Ministro @LuisFelipeHenao para estar al tanto de toda la información en #Vivienda y #Agua.
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao 17 h Gracias a Nuestro Ejercito Nacional por todo el apoyo, gracias a ellos La Paz es posible pic.twitter.com/fkOeLEd9mJ
Elsa Noguera @elsanoguerabaq 17 h Con @minvivienda, Luis Felipe Henao, entregando hogares, realizando los sueños de miles de… http://instagram.com/p/nwC-qSsmmz/
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao 17 h Este proyecto hace parte de la Urb Caribe Verde que contará con centro comercial, zonas verdes, canchas multifuncionales y parques #Bquilla
Luis Felipe Henao C @luisfelipehenao 17 h
En #Barranquilla, estamos lanzando 1,794 viviendas #VIPA! @alcaldiabquilla @elheraldoco @infopresidencia pic.twitter.com/31dZKweq9X
Minvivienda @Minvivienda 18 h [VIDEO] 驴C贸mo acceder al programa #VIPA? En este video todas las respuestas! http://bit.ly/1s85owb @infopresidencia @urnadecristal Ver contenido multimedia
Findeter @Findeter 18 h "Trabajamos en conjunto con el @minvivienda, entregando viviendas dignas de habitar" @LFArboledag en #Alide44. pic.twitter.com/E821cbDzUJ
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
Gustavo Petro @petrogustavo · 2 h
La contenerizacion busca erradicar las bolsas de basura en las aceras de manera permanente. Empezamos en el centro SITPBTA @SITPBTA · 8 de may.
Acérquese a la #FeriaEmpleoSITP en Plaza de los Artesanos http://www.sitp.gov.co/40952 Más info: http://ow.ly/i/5uvvk Tenemos 12.000 empleos. Mantenimiento Vial @umvbogota · 8 de may.
Estamos trabajando, Loc.Puente Aranda, Urb.Centro Industrial,Cl 18 entre Kr 65 B y Kr 66.@portalbogota @dianamotavo
Gustavo Petro @petrogustavo · 8 de may.
Hay alguna relación entre Andrés Sepulveda y las organizaciones neonazis? por qué las campañas vinculan
a los neonazis? Gustavo Petro @petrogustavo · 7 de may.
A quienes "chuzan" desde una campaña a otra les debe valer nada pasarse por la faja el voto ciudadano
OTROS TWEETS MENCIÓN CAMACOL
Seguido por #MayoporlaVida
JULIO BETANCUR C. @COLUMNAVIP 4 h III Salón del Inmueble Camacol en El Tesoro http://bit.ly/1odcIsI
Carlos A Bermúdez @Cabermudez 13 h "Hay que intensificar construcción de estrato medio hacia el Occidente de la ciudad" dice a en Mundo Empresarial Sergio luna de Camacol
Camacol Caldas @CamacolCaldas 14 h En el auditorio de la Andi programada por Camacol Caldas pic.twitter.com/wd4vHpzN8Z
Camacol Caldas @CamacolCaldas 14 h 2. Dirigida a constructores e inmobiliarias en las instalaciones de Camacol Caldas pic.twitter.com/YoPPiOCeoe