NOTICIAS SOBRE EL SEMINARIO DE ACTIVIDAD EDIFICADORA I SEMESTRE 2013 12 DE AGOSTO DE 2013
31 notas se han publicado hasta el día de hoy
sobre el Seminario de Actividad Edificadora I Semetre 2013
COMUNICADOS DE PRENSA
7
NOTAS PRENSA IMPRESA
9
NOTAS WEB
13
NOTAS TELEVISIÓN
2
NOTAS RADIO
7
Por estas publicaciones se hubiera tenido que pagar alrededor de $62.000.000
EL PERIÓDICO FECHA: 3 DE AGOSTO DE 2013
COLMUNDO RADIO FECHA: 30 DE JULIO DE 2013
Según el último informe de Demanda de Destinos No Habitacionales en Bogotá y la Región, realizado por Camacol Bogotá y Cundinamarca, la construcción en Bogotá sigue cayendo por falta de suelo. (Mención gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno, y la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero)
VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZOTZMZVV5bUF2dU0/edit
ELNUEVOSIGLO.COM FECHA: 30 DE JULIO DE 2013
VER EN: http://www.elnuevosiglo.com.co/articulos/7-2013-seminario-de-actividadedificadora.html
CONSTRUDATA FECHA: 29 DE JULIO DE 2013
VER EN: http://www.construdata.com/Bc/Construccion/Noticias/camacol_afirma_que_las_venta s_de_vivienda_cayeron_10.asp
ENOBRA.COM FECHA: 29 DE JULIO DE 2013
VER EN: http://www.en-obra.com.co/news/716/63/Sector-presenta-crecimiento-de-8-5durante-ultimo-ano.htm
COLMUNDO RADIO FECHA: 29 DE JULIO DE 2013
La gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno, reveló que entre enero y junio de este año la construcción se redujó en un 50%
VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZWWF0N3JFUXJfdjg/edit
BOYACÁ SIETE DÍAS FECHA: 27 DE JULIO DE 2013
LLANO SIETE DÍAS FECHA: 27 DE JULIO DE 2013
LA OPINIÓN FECHA: 27 DE JULIO DE 2013
RADIO CAPITAL FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
Seminario de Actividad Edificadora realizado por Camacol Bogotรก y Cundinamarca el pasado 25 de julio de 2013. VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZOC02N0tTci1Zdkk/edit?usp=sharing
RADIO RED FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
Entrega del V Estudio de Demanda de Destinos no Residenciales en Bogotรก y la Regiรณn VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZcXBfVW5yV3BCMHc/edit?usp=sharing
ELESPECTADOR.COM FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
A Camacol le preocupa rezago en vivienda Según informes del gremio las ventas de vivienda cayeron 10%. Por: Redacción Bogotá
Este jueves la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) presentó su más reciente informe sobre la situación de la edificación de vivienda en la ciudad, en el cual señala que sigue rezagada en comparación con otros sectores del país. De acuerdo con el informe las ventas de viviendas en la capital cayeron un 10%, el inicio de proyectos bajó un 18% y la oferta disminuyó un 20%. Por el contrario, dice la entidad, en Cundinamarca las ventas crecieron en 25%. La única estadística positiva que resalta el análisis para la ciudad es la de licenciamiento, que a mayo de este año registró un crecimiento anual de 18% en los metros cuadrados aprobados en vivienda. Para el vicepresidente de la Junta Directiva de Camacol, Eduardo Bermúdez, la situación de la capital "evidencia la importancia de mantener un entorno productivo de confianza ya que la incertidumbre generada por anuncios de cambio de norma hechos por la Administración Distrital son la principal explicación de los resultados de Bogotá. Estas cifras muestran que los demás indicadores se mantienen en rojo en Bogotá pero han sido compensados por la región". Adicionalmente, la entidad señala que la construcción de vivienda creció el último año 8,5% en promedio. Según Sandra Forero, presidenta de Camacol: "La producción de la actividad edificadora del país representa más de $47 billones, de los cuales el 50% es un aporte de la vivienda". La ciudad demanda nuevos espacios para bodegas y oficinas Camacol también presentó el V Estudio de Demanda en Bogotá y la Región que señala que los empresarios de la capital y los municipios aledaños necesitarían 326.000 metros cuadrados para nuevas oficinas en 2014 y 600.254 metros cuadrados para bodegas en el transcurso de los próximos 12 meses. SIGUE…
El estudio es el quinto realizado en esta materia por la firma Coordenada Urbana para Camacol y presenta las cifras de acuerdo a la intención de compra de los empresarios. Respecto al tema de oficinas, el análisis se basó en encuestas realizadas a 300 empresas de un universo de 6.451 ubicadas en Bogotá, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Sopó, Suba, Tenjo y Tocancipá. Del total consultado, el 23% se clasifican como empresas grandes y el 77% son de tamaño mediano. ¿Cuáles son los aspectos que más pesan para seleccionar una oficina nueva? De acuerdo a los consultados son el fácil acceso a clientes y empleados, la disponibilidad de parqueaderos y aspectos ambientales. Otras de las características preferidas son la cercanía a Transmilenio, la calidad del espacio público y la cercanía a restaurantes y locales de comidas rápidas. Por el contrario, lo que resulta menos importante para los encuestados son el precio y la distancia frente a entidades públicas. Respecto a las bodegas, el estudio indica que los factores que determinan la decisión de compra son su ubicación. En este aspecto la mayoría de los encuestados (23%) considera importante estar ubicados en una zona por tradición, y el (15%) prefieren estar en un sector comercial. Por: Redacción Bogotá
VER EN: http://www.elespectador.com/noticias/economia/camacol-le-preocupa-rezagovivienda-articulo-436073
LAREPUBLICA.COM FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
Construcción en Bogotá sigue cayendo por falta de suelo
El panorama actual de edificaciones no residenciales y de vivienda resulta preocupante si se compara con la situación de 2012. Así lo señala el último informe de demanda de destinos no habitacionales en Bogotá y la región realizado por Camacol, en el que se muestra que los usos de las oficinas y locales registraron decrecimientos de 44,8% en el área iniciada y de 57,3% en el área vendida, mientras que en vivienda el nivel de iniciaciones, ventas y oferta registraron bajas de 17,6%, 10% y 17,5%, respectivamente. A pesar de ello, hoy en día, las oficinas son el negocio más dinámico en la ciudad en cuanto a destinos no residenciales y se espera que mejore en el transcurso del año debido al alto licenciamiento de este tipo de edificaciones en lo corrido de 2013. De acuerdo con Martha Moreno, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, las razones que explican la caída de las ventas y de las iniciaciones son la falta de suelo, además de la falta de claridad de normas técnicas y económicas que “tienen nerviosos a los desarrolladores y a los constructores para la iniciación de obras”. Adicionalmente, “no hemos solucionado el tema de la disponibilidad de servicios públicos, especialmente el tema del agua”. Por último, la funcionaria destacó que la modificación del POT generaba restricciones importantes “fuera del centro ampliado y aún dentro del centro ampliado, entonces como no había claridad, la actividad se contrajo en todos los niveles”. De acuerdo con Sandra Forero, presidente de Camacol Nacional este comportamiento en la capital no corresponde a la realidad nacional de la construcción, pues las ventas crecieron en el país 9%, mientras en Bogotá cayeron 11%. Por su parte, Eduardo Bermúdez, vicepresidente de la junta directiva de Camacol Bogotá y Cundinamarca, dijo que la única estadística que registra crecimientos positivos es la de licenciamiento, que a mayo registra un crecimiento anual del 18% en los metros cuadrados aprobados en vivienda. Para Bermúdez, el contraste entre las cifras de Bogotá y Cundinamarca muestra la importancia de mantener un entorno productivo de confianza para el impulso de la actividad edificadora, ya que la incertidumbre generada por anuncios de cambio de norma hechos por la Administración Distrital, son la principal explicación de los resultados de Bogotá. Cundinamarca presentó incrementos en el área vendida e iniciada de 25% y 15%, respectivamente. Tan solo en el segmento de vivienda, el total de ventas tuvo un incremento de 24,4% entre mayo de 2012 y el mismo periodo de 2013. En cuanto a los destinos no habitacionales, el área vendida registró un alza de 216,2% en ese mismo lapso de tiempo. SIGUE…
El único indicador que tuvo una variación positiva de su oferta (en cuanto a destinos no habitacionales) fue el de metros cuadrados para hoteles, que en mayo de este año fue de 44.217. Esto implica un incremento de 248% con respecto al mismo mes del año anterior, cuando se registraron cerca de 32.000 metros cuadrados. En la región, el área en oferta se concentra en el segmento de bodegas con 88% a mayo de 2013. Los metros cuadrados disponibles para la venta en ese mes fueron 216.000, donde cerca de 189.000 provenían de bodegas. Frente a mayo de 2012 esto representa un aumento de 203,8%. En cuanto a ventas en Bogotá, estas fueron impulsadas por el segmento de oficinas, que presentó un alza de 106,4% en los últimos doce meses y en Cundinamarca, el indicador fue jalonado por los espacios comerciales, que registraron un aumento de 431%, seguido por bodegas con 209%. El informe también resalta la caída de la Vivienda de Interés Social que registra Bogotá en mayo de 2013, cuando se ubicó en 1.289 unidades, lo que representa 59% menos que la registrada un año atrás. Las iniciaciones de este tipo de proyectos, por su parte, cayeron 38,8%, mientras que en el segmento No VIS estas tuvieron una variación negativa de 7,7%. Empresas quieren sus sedes en oficinas nuevas De acuerdo con el estudio de demanda no residencial en el país, las empresas buscan más oficinas nuevas que usadas. Así, 9,8% de las firmas que quieren comprar o alquilar una oficina prefieren que sean nuevos espacios, mientras que 8,7% de las compañías desean que los lugares ya hayan sido usados. En total, el próximo año se demandarían 345.250 metros cuadrados en Bogotá y la región. Las opiniones Sandra Forero Presidente Camacol Nacional “Existe una brecha entre las ventas de vivienda y los lanzamientos. Mientras el primero crece 9%, los lanzamientos bajan 11%”. Martha Moreno Gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca “La falta de suelo y de claridad de normas técnicas tienen nerviosos a los desarrolladores y a los constructores en iniciación de obras”. Roberto Cáceres Director de Colliers International Colombia “Para el resto del año la oferta de oficinas va a presentar una ligera tendencia al alza con la finalización de cerca de 145.000 metros cuadrados”.
VER EN: http://www.larepublica.com.co/empresas/construcci%C3%B3n-enbogot%C3%A1-sigue-cayendo-por-falta-de-suelo_43821
COLMUNDO RADIO FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
La gerente de Camacol Bogot谩 y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, le dijo a Colmundo Noticias que cerca de 600 mil metros cuadrados se necesitan en la Capital y la regi贸n para la construcci贸n de bodegas.
VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZVnFUanQyckd1YzQ/edit
PROPIEDADESYREMODELACION.COM FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
Oficinas pasan por un buen momento
Bogotá para el 2014 necesitará 326.000 metros cuadrados para oficinas nuevas, así lo evidenció el V Estudio de Demanda de Edificaciones no Residenciales en Bogotá y la Región, realizado por Coordenada Urbana de Camaco B&C.
Un informe de la empresa Colliers Internacionalhabía resaltado que en este aspecto Bogotá es el quinto mercado latinoamericano en expansión. Lo anterior con base al buen momento económico que atraviesa la economía, mas los múltiples tratados de libre comercio.
El estudio que se realizó en encuestas realizadas a 300 empresas arrojó que quienes desean alquilar una oficina realizan en 6 meses, en su contraste las que desean tener una sede propia lo proyectan a un año. Asimismo entre las características tomadas para tener una decisión de alquiler se encuentran el fácil acceso a clientes y empleados, la disponibilidad de parqueaderos y aspectos ambientales. Otras características preferidas son la cercanía a Transmilenio, la calidad del espacio público y la cercanía a restaurantes y locales de comidas rápidas. Por el contrario, lo que resulta menos importante para los encuestados son el precio y la cercanía a entidades públicas.
Adicionalmente, la encuesta evidenció que el 32% de los empresarios que planean comprar oficinas están dispuestos a pagar por encima de los 5 millones de pesos por metro cuadrado construido, el 30% pagaría entre 3, y 5 millones de pesos, mientras que el 38% busca opciones que estén por debajo de 3,6 millones de pesos.
VER EN: http://propiedadesyremodelacion.com/index.php/inicio/1170-oficinas-pasanpor-un-buen-momento-
NOTINGENIO.COM FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
600.254 metros cuadrados nuevos se necesitan para bodegas en Bogotá y la región Viernes, 26 de Julio de 2013 00:00 Construcción
Bogotá. Las empresas ubicadas en la capital de la República y los municipios aledaños requieren actualmente de grandes bodegas para hacer frente a la competitividad industrial que demandarán los Tratados de Libre Comercio. Según el V Estudio de Demanda en Bogotá y la Región realizado por Coordenada Urbana® para Camacol Bogotá y Cundinamarca, en su informe quedó evidenciado que de cumplirse la intensión de compra y/o construcción de los empresarios encuestados, los desarrolladores deberán construir 600.254 metros cuadrados destinados a bodegas para satisfacer la demanda en los próximos 12 meses, y que si se suma a quienes tienen planes de hacerlo en un plazo mayor a un año, se necesitarán construir 987.138 metros cuadrados. El estudio indica que las empresas que planean construir sus bodegas, en promedio buscan áreas más grandes, 3.026 metros cuadrados; las que tienen planes de comprar, buscan espacios de 1.381 metros cuadrados, y las que alquilarían buscan superficies de 2.678 metros cuadrados. También se encontraron datos interesantes en cuanto a los factores que determinan la decisión de compra. Por ejemplo, un elemento determinante es la ubicación de las bodegas, tema en el que la mayoría de los encuestados (23%) considera importante estar ubicados en una zona por tradición, y el (15%) prefieren estar en un sector comercial. Ser parte de un sector industrial y ventajas en infraestructura también son particularidades que son muy bien valoradas por los empresarios a la hora de elegir la localización de su bodega. Otras cualidades que influyen a la hora de elegir un proyecto para construir, comprar o arrendar son atributos propios del diseño y la construcción: alta resistencia del piso, red contra incendio, la carga eléctrica y diseños amigables con el medio ambiente. Entre las variables que influyen menos en la decisión de la localización están la ubicación en zonas que gocen de alguna exención tributaria y la cercanía al aeropuerto. Otra de las intenciones que buscó medir el estudio, estaba dirigida a las empresas que manifestaron tener un proyecto de alquiler, compra o construcción de bodegas. A ellos se les preguntó si el proyecto implicaba desocupar el actual espacio. Los resultados indicaron que el 31% desocupará completamente las actuales instalaciones, el 28% lo hará parcialmente y el 42% restante no requiere desocupar el espacio de sus bodegas. Esta medición permite deducir que al momento de adquirir las nuevas bodegas, cerca de la mitad del área hoy ocupada por esas empresas quedaría disponible. En cuanto al tiempo en que las empresas harán realidad su intención de compra o construcción de las bodegas, se detectó que el 14% del área (127.258 metros cuadrados) se demandaría en el próximo trimestre; el 17% (155.948 metros cuadrados) entre tres y seis meses; entre seis y doce meses el 35% (317.048 metros cuadrados); y finalmente, 33% (296.884 metros cuadrados) de quienes tienen intenciones de comprar y construir, lo harían en más de doce meses.
VER EN: http://www.notingenio.com/
EN-OBRA.COM FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
Aspectos para seleccionar una oficina nueva
Bogotá y municipios aledaños demandarán 326.000 mts2 para oficinas
Según lo muestra el quinto 'Estudio de Demanda de Edificaciones no Residenciales' realizado por Coordenada Urbana®, el sistema de información geo-referenciada del sector constructor, los aspectos que más pesan para seleccionar una oficina nueva son el fácil acceso a clientes y empleados, la disponibilidad de parqueaderos y aspectos ambientales. El estudio también señala que las empresas de Bogotá y los municipios aledaños demandarán 326.000 metros cuadrados, mts2, para oficinas durante el próximo año. La muestra se basó en encuestas realizadas a 300 empresas de un universo de 6.451 que están ubicadas en Bogotá, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Sopó, Suba, Tenjo y Tocancipá. Del total consultado, 23% se clasifican como empresas grandes y el 77% son empresas de tamaño mediano. Otras características preferidas son la cercanía a Transmilenio, la calidad del espacio público y la cercanía a restaurantes y locales de comidas rápidas. Por el contrario, lo que resulta menos importante para los encuestados son el precio y la cercanía a entidades públicas. El acceso a redes de comunicación, la ventilación natural y la calidad ambiental interior son los atributos propios de las oficinas, catalogados como muy importantes por los empresarios encuestados. Por otra parte, el menos importante es tener ascensores inteligentes. En cuanto al área que demandan las empresas, se detectó que comprarían oficinas con un área promedio de 238 mts2, y en contraste, en promedio construirían y arrendarían oficinas de 1.186 y 1.187 mts2 respectivamente. Adicionalmente, la encuesta evidenció que el 32% de los empresarios que planean comprar oficinas están dispuestos a pagar por encima de los $5 millones por mt2 construido, el 30% pagaría entre $3,6 y $5 millones, mientras que el 38% busca opciones que estén por debajo de $3,6 millones. VER EN: http://www.en-obra.com.co/news/715/63/Aspectos-para-seleccionar-una-oficina-nueva.htm
LA REPÚBLICA FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
SIGUE…
LA W FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
Entrevista a la gerente de Camacol Bogotรก y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, sobre los resultados del V estudio de demanda de edificaciones no residenciales en Bogotรก y la regiรณn.
VER EN:
https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZU20tOEJYMnhTTUE/edit
EL NUEVO SIGLO FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
EL NUEVO SIGLO FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
ELNUEVOSIGLO.COM FECHA: 26 DE JULIO DE 2013
Preocupa construcción de vivienda: Camacol
El regazo en la construcción de vivienda en Bogotá es preocupante si se compara con las cifras registradas en todo el país, según lo consideró el vicepresidente de la Junta Directiva de Camacol B&C, Eduardo Bermúdez. Sus declaraciones se dieron en el marco del Seminario de Actividad Edificadora I Semestre realizado ayer por Camacol Bogotá y Cundinamarca. Bermúdez indicó que “la única estadística que registra crecimientos positivos es la de licenciamiento, que a mayo registra un crecimiento anual del 18% en los metros cuadrados aprobados en vivienda”. Para el empresario, esta situación evidencia la importancia de mantener un entorno productivo de confianza ya que la incertidumbre generada por anuncios de cambio de norma hechos por la Administración Distrital, son la principal explicación de los resultados de Bogotá. Estas cifras muestran que los demás indicadores se mantienen en rojo en Bogotá pero han sido compensados por la región: las iniciaciones y las ventas caen 18% y 10% respectivamente en la Capital, mientras que crecen 15% y 25% en Cundinamarca. Este comportamiento en la Capital no corresponde a la realidad nacional de la construcción. De acuerdo a los datos presentados por la presidenta Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, la construcción de vivienda creció en el último año en promedio 8,5%, lo que impacta positivamente toda la industria que de alguna forma genera insumos para la construcción. “La producción de la actividad edificadora del país representa más de 47 billones de pesos, de los cuales el 50% es un aporte de la vivienda”, dijo la dirigente gremial en su presentación Actividad Edificadora y Cadena Industrial: Ciclo Reciente y Perspectivas. Sin embargo, Forero Ramírez alertó sobre la necesidad de reponer oferta, puesto que existe una brecha entre las ventas de vivienda, que pasan por un buen momento, y los lanzamientos de nuevos proyectos. Mientras que el primer indicador crece 9%, los lanzamientos decrecen un 11%. Otro aspecto positivo es la recuperación en los puestos de trabajo que aporta la actividad de la construcción al país, que hoy asciende a 1.157.000 empleos. En este tema, Bogotá también presenta comportamiento negativo, pues se registra la pérdida de 74.000 puestos de trabajo con una caída de 28%. VER EN: http://www.elnuevosiglo.com.co/articulos/7-2013-preocupa-construcci%C3%B3n-de-vivienda-camacol.html
EN-OBRA.COM FECHA: 25 DE JULIO DE 2013
Construcción en Bogotá continúa a la baja
Foto: Juliana Lopera Mientras las cifras de la construcción de vivienda en Colombia muestran un crecimiento histórico, Bogotá sigue rezagada, indicadores de la actividad edificadora en la Capital se mantienen en rojo: iniciaciones, ventas y oferta caen 18%, 10% y 20% respectivamente. El vicepresidente de la Junta Directiva de Camacol B&C, Eduardo Bermúdez, manifestó en su discurso de apertura que continúa la preocupación por el desarrollo de la actividad en la ciudad. “La única estadística que registra crecimientos positivos es la de licenciamiento, que a mayo registra un crecimiento anual del 18% en los metros cuadrados aprobados en vivienda”, dijo Bermúdez. Para el empresario, esta situación evidencia la importancia de mantener un entorno productivo de confianza ya que la incertidumbre generada por anuncios de cambio de norma hechos por la Administración Distrital, son la principal explicación de los resultados de Bogotá. Estas cifras muestran que los demás indicadores se mantienen en rojo en Bogotá pero han sido compensada por la región: las iniciaciones y las ventas caen 18% y 10% respectivamente en la Capital, mientras que crecen 15% y 25% en Cundinamarca. Este comportamiento en la Capital no corresponde a la realidad nacional de la construcción. De acuerdo a los datos presentados por la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, la construcción de vivienda creció en el último año en promedio 8,5%, lo que impacta positivamente toda la industria que de alguna forma genera insumos para la construcción. “La producción de la actividad edificadora del país representa más de 47 billones de pesos, de los cuales el 50% es un aporte de la vivienda”, dijo la dirigente gremial en su presentación Actividad Edificadora y Cadena Industrial: Ciclo Reciente y Perspectivas. Sin embargo, Forero Ramírez alertó sobre la necesidad de reponer oferta, puesto que existe una brecha entre las ventas de vivienda, que pasan por un buen momento, y los lanzamientos de nuevos proyectos. Mientras que el primer indicador crece 9%, los lanzamientos decrecen un 11%. Otro aspecto positivo es la recuperación en los puestos de trabajo que aporta la actividad de la construcción al país, que hoy asciende a 1.157.000 empleos. En este tema, Bogotá también presenta comportamiento negativo, pues se registra la pérdida de 74.000 puestos de trabajo con una caída de 28%. Por su parte, la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa, dijo que espacios como el Seminario de Actividad Edificadora “es tal vez el más importante e idóneo para aprender y reflexionar sobre la actividad constructora, y especialmente frente a la construcción de ciudad”. VER EN: http://www.en-obra.com.co/news/714/63/Construccion-en-Bogota-continua-a-la-baja.htm
TUSMETROS.COM FECHA: 25 DE JULIO DE 2013
Sigue preocupaci贸n por cifras de construcci贸n de vivienda en Bogo
CM& FECHA: 25 DE JULIO DE 2013
La construcción en Bogotá no despega según cifras de Camacol, habla la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa.
VER EN:
https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZUXVJU0ltTEw4dXc/edit
CARACOL NOTICIAS FECHA: 25 DE JULIO DE 2013
Cifras de Camacol Bogot谩 y Cundinamarca revelan debilidad de la construcci贸n
VER EN:
https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZNXBRMC1zdGJmM0U/edi t
RADIO CAPITAL FECHA: 25 DE JULIO DE 2013
Seminario de Actividad Edificadora – (Camacol Bogotá y Cundinamarca)
DINERO.COM FECHA: 25 DE JULIO DE 2013
Tiembla la construcción en Bogotá
Los indicadores de la actividad edificadora en la Capital se mantienen en rojo: las iniciaciones, las ventas y la oferta caen 18%, 10% y 20% respectivamente.
Las iniciaciones, las ventas y la oferta cayeron 18%, 10% y 20% respectivamente, según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). Mientras en el país la construcción de vivienda se disparó, en Bogotá sigue rezagada, así lo aseguró el vicepresidente de la Junta Directiva de Camacol B&C, Eduardo Bermúdez, quien dijo que en el sector continúa la preocupación por el desarrollo de la actividad en la ciudad. “La única estadística que registra crecimientos positivos es la de licenciamiento, que a mayo registra un crecimiento anual del 18% en los metros cuadrados aprobados en vivienda”, afirmó Bermúdez durante el Seminario de Actividad Edificadora. Para el dirigente gremial, los anuncios de cambio de norma hechos por la Administración Distrital son la principal explicación de los resultados de Bogotá. En la capital, las iniciaciones y las ventas cayeron 18% y 10% respectivamente, mientras que en Cundinamarca crecieron 15% y 25%. De acuerdo con la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, la construcción de vivienda creció en el último año en promedio 8,5%. “La producción de la actividad edificadora del país representa más de $47 billones, de los cuales el 50% es un aporte de la vivienda”, dijo. Forero alertó sobre la necesidad de reponer oferta, puesto que existe una brecha entre las ventas de vivienda, que pasan por un buen momento, y los lanzamientos de nuevos proyectos. Mientras que el primer indicador crece 9%, los lanzamientos decrecen un 11%. Por otro lado, mientras en el país se destaca la recuperación en los puestos de trabajo que aporta la actividad de la construcción al país, que hoy asciende a 1.157.000 empleos, en Bogotá también se presenta un comportamiento negativo, pues se registra la pérdida de 74.000 puestos de trabajo con una caída de 28%.
VER EN: http://www.dinero.com/actualidad/nacion/articulo/tiembla-construccionbogota/180628
DINERO.COM FECHA: 25 DE JULIO DE 2013
Todavía hay espacio para oficinas
El 32% de los empresarios que planean comprar oficinas están dispuestos a pagar por encima de los $5 millones por metro cuadrado construido.
Los empresarios demandarán un total de 326.000 metros cuadrados para oficinas nuevas en el próximo año. Según un estudio liderado por Camacol Bogotá, realizado por Coordenada Urbana,los empresarios demandarán un total de 326.000 metros cuadrados para oficinas nuevas en el próximo año en Bogotá y los municipios aledaños. La investigación se basó en encuestas realizadas a 300 empresas de un universo de 6.451 que están ubicadas en Bogotá, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Sopó, Suba, Tenjo y Tocancipá. Del total consultado, 23% se clasifican como empresas grandes y el 77% son empresas de tamaño mediano. Según el estudio, los aspectos que más pesan para seleccionar una oficina nueva son el fácil acceso a clientes y empleados, la disponibilidad de parqueaderos y aspectos ambientales. Otras características preferidas son la cercanía a Transmilenio, la calidad del espacio público y la cercanía a restaurantes y locales de comidas rápidas. Por el contrario, lo que resulta menos importante para los encuestados son el precio y la cercanía a entidades públicas. El acceso a redes de comunicación, la ventilación natural y la calidad ambiental interior son los atributos propios de las oficinas, catalogados como muy importantes por los empresarios encuestados. Por otra parte, el menos importante es tener ascensores inteligentes. En cuanto al área que demandan las empresas, se detectó que comprarían oficinas con un área promedio de 238 metros cuadrados, y en contraste, en promedio construirían y arrendarían oficinas de 1.186 y 1.187 metros cuadrados respectivamente. Adicionalmente, la encuesta evidenció que el 32% de los empresarios que planean comprar oficinas están dispuestos a pagar por encima de los $5 millones por metro cuadrado construido, el 30% pagaría entre $3,6 y $5 millones, mientras que el 38% busca opciones que estén por debajo de $3,6 millones. Bodegas Entre los resultados de este informe quedó evidenciado que de cumplirse la intensión de compra y/o construcción de los empresarios encuestados, los desarrolladores deberán construir 600.254 metros cuadrados destinados a bodegas para satisfacer la demanda en los próximos 12 meses, y que si se suma a quienes tienen planes de hacerlo en un plazo mayor a un año, se necesitarán construir 987.138 metros cuadrados.
SIGUE…
El estudio indica que las empresas que planean construir sus bodegas, en promedio buscan áreas más grandes, 3.026 metros cuadrados; las que tienen planes de comprar, buscan espacios de 1.381 metros cuadrados, y las que alquilarían buscan superficies de 2.678 metros cuadrados.
También se encontraron datos interesantes en cuanto a los factores que determinan la decisión de compra. Por ejemplo, un elemento determinante es la ubicación de las bodegas, tema en el que la mayoría de los encuestados (23%) considera importante estar ubicados en una zona por tradición, y el (15%) prefieren estar en un sector comercial. Ser parte de un sector industrial y ventajas en infraestructura también son particularidades que son muy bien valoradas por los empresarios a la hora de elegir la localización de su bodega. Otras cualidades que influyen a la hora de elegir un proyecto para construir, comprar o arrendar son atributos propios del diseño y la construcción: alta resistencia del piso, red contra incendio, la carga eléctrica y diseños amigables con el medio ambiente. Entre las variables que influyen menos en la decisión de la localización están la ubicación en zonas que gocen de alguna exención tributaria y la cercanía al aeropuerto. Otra de las intenciones que buscó medir el estudio, estaba dirigida a las empresas que manifestaron tener un proyecto de alquiler, compra o construcción de bodegas. A ellos se les preguntó si el proyecto implicaba desocupar el actual espacio. Los resultados indicaron que el 31% desocupará completamente las actuales instalaciones, el 28% lo hará parcialmente y el 42% restante no requiere desocupar el espacio de sus bodegas. Esta medición permite deducir que al momento de adquirir las nuevas bodegas, cerca de la mitad del área hoy ocupada por esas empresas quedaría disponible. En cuanto al tiempo en que las empresas harán realidad su intención de compra o construcción de las bodegas, se detectó que el 14% del área (127.258 metros cuadrados) se demandaría en el próximo trimestre; el 17% (155.948 metros cuadrados) entre tres y seis meses; entre seis y doce meses el 35% (317.048 metros cuadrados); y finalmente, 33% (296.884 metros cuadrados) de quienes tienen intenciones de comprar y construir, lo harían en más de doce meses.
VER EN: http://www.dinero.com/actualidad/nacion/articulo/todavia-espacio-paraoficinas/180647
EL NUEVO SIGLO FECHA: 4 DE JULIO DE 2013
EL NUEVO SIGLO FECHA: 3 DE JULIO DE 2013