RUEDA DE PRENSA “PROYECTOS DE LEY” FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014 LUGAR: AUDITORIO MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO
NOTINGENIO.COM FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2014
Camacol respalda Proyecto de Ley anunciado hoy por Minvivienda Jueves, 27 de Febrero de 2014 00:00 Construcción
Bogotá.
La presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, respaldó las medidas que fueron anunciadas ayer por el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao, por considerar que el Proyecto de Ley le apuesta al fortalecimiento de la actividad. La dirigente gremial manifestó que este paquete de medidas coincide con las propuestas del Gremio. Durante la rueda de prensa en la que estuvieron presentes el ministro Henao; el viceministro de Vivienda, Guillermo Herrera; la Presidente de Camacol, y el presidente de Fasecolda, Jorge Humberto Botero, la dirigente gremial reiteró que la calidad de las edificaciones en Colombia es excelente, y que lo que se busca con este Proyecto es continuar por el camino de la construcción con calidad y proteger el patrimonio del comprador. “Hay varios aspectos valiosos de este proyecto que son el resultado de hacer una reflexión integral que permitirá seguir mejorando”. La Presidente de Camacol celebró que en este Proyecto de Ley se hayan acogido varias de las propuestas hechas por el Gremio a finales del año pasado; como por ejemplo: avanzar en el tema de la acreditación de profesionales de la construcción y crear el Registro Único de Profesionales de la Construcción, la creación de la figura del Revisor del Diseño, la creación de una superintendencia delegada para Curadores Urbanos adscrita a la Superintendencia de Notariado y Registro, la expedición de un certificado técnico de ocupación y su protocolización en la escritura de compraventa.
En cuanto a la obligación del constructor de adquirir un seguro que cubra a los propietarios y a los terceros que se vean afectados en el evento que la edificación perezca o amenace ruina, Forero Ramírez destacó que “es valiosa en cuanto protege el patrimonio del comprador, no permite exclusiones por deficiencias del proceso constructivo, de suelo, de los materiales o de los diseños, e incorpora la exigencia de supervisión”. “Estamos haciendo un piloto con Fasecolda para determinar el valor de la prima y avanzar rápidamente en la reglamentación de este producto, pues es muy importante que se garanticen las condiciones para que no afecte negativamente un sector que genera desarrollo social y económico para el país”, puntualizó Forero Ramírez sobre el modelo de la póliza.
Ver en: http://www.notingenio.com/index.php?option=com_content&view=article&id=9996:camacolrespalda-proyecto-de-ley-anunciado-hoy-por-minvivienda&catid=38:noticias&Itemid=57
CABLENOTICIAS FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Ministerio de vivienda exigir谩 p贸lizas a los constructores para garantizar la calidad de las estructuras
VER EN: https://drive.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZOWFraGtBcGUxS0U/edit?usp=sharing
CANAL CAPITAL FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Ministro de vivienda anunci贸 que instalar谩 un proyecto que obligue a los constructores a adquirir una p贸liza de construcci贸n
Ver en: https://drive.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZWVdkMzdTSGYwSTg/edit?usp=sharing
CITY TV FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Listo proyecto de ley que asegura patrimonio de compradores y constructores de vivienda (Camacol)
VER EN: https://docs.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZWmpleEkwNlhEdFU/edit
RCN TELEVISIÓN FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Dura respuesta del ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao y el gremio de la construcción en cabeza de la presidente de Camacol, Sandra Forero, al ex Presidente Uribe por declaraciones.
VER EN: https://drive.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZc3JpUF9Wb0FEU1k/edit?usp=sharing
CARACOL RADIO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Noticias del Medio Día: El Ministerio de Vivienda, Camacol y Fasecolda se unen para acabar con las empresas constructoras de papel en Colombia (01’13”)
VER EN: https://drive.google.com/file/d/0B5lvzNSMgONZaDBDZnl1Tk5CRXM/edit?usp=sharing
LAREPUBLICA.CO FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2014
Con póliza y supervisión externa, Gobierno busca regular a constructoras
Bogotá_
Ya está listo el proyecto de ley que busca fortalecer la regulación del sector de la construcción. Según el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, éste documento que será presentado ante el Congreso la próxima semana, contempla la creación de una póliza obligatoria a las constructoras, de tal forma que aseguren su patrimonio y el de las familias compradoras; supervisión externa, certificación técnica y una reorganización de las curadurías. “Este proyecto que es una realidad y se trabajó con los gremios, será radicado la próxima semana ante el Senado y esperamos que cuando los nuevos legisladores lleguen, aprueben esta ley”, dijo el jefe de la cartera. El ejecutivo también señaló que el seguro “aplicará para la edificación de vivienda nueva que se deba someter al régimen de propiedad horizontal o cuando se trate de 15 o más unidades habitacionales”. Aquellas personas que edifiquen una casa para uso propio, no deberán acoger la ley. En cuanto al valor, será igual al del inmueble, por lo que las firmas deberán demostrar su capacidad financiera para desarrollar las obras y adquirir la póliza. Ante los cuestionamientos, sobre si va a ser muy alta la prima y si eso va a sacar empresas del mercado, la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero, aseguró que ya se evaluó el volumen de lo que se construye. “Creemos que en la medida que logremos tener esto masificado, eso va a regular el costo de esa prima”, dijo.
Para Jorge Humberto Botero, presidente de la Federación de Aseguradores Colombianos (Fasecolda), “es una preocupación legítima si las firmas van a poder acceder al seguro. Pero esto se constituye en una barrera de entrada, no para filtrar entre grandes y pequeños constructores, sino entre buenos y malos”. En dos meses habrá más claridad Camacol y Fasecolda avanzan en un piloto con 15 constructoras que tienen 20 proyectos en todo el país. Las entidades buscan “tener mucha más certeza de lo que va a ser el producto para ajustarlo a las empresas”, agregó Forero. Los resultados estarían en unos dos meses, y serán claves para que la cartera avance en fortalecer la regulación al sector. Habrá un efecto mínimo en el precio final El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, señaló que trabajaron de la mano con Camacol y Fasecolda, para evitar que este seguro obligatorio suba el precio final de las casas y afecte a los consumidores. La cartera estima que el efecto en la cuota del crédito para las unidades de interés social (VIS) será entre $1.434 y $2.868, mientras que para las no VIS será entre $4.229 y $12.683. Henao tampoco cree se vaya a extender el periodo que toma entregar una licenciamiento de construcción. Merian Araujo R. maraujo@larepublica.com.co
VER EN: http://www.larepublica.co/economia/con-p%C3%B3liza-y-supervisi%C3%B3n-externagobierno-busca-regular-constructoras_117221
ELESPECTADOR.COM FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Constructores, a comprar pólizas
No más casas en el aire El Ministerio de Vivienda presentará la próxima semana un proyecto de ley para mejorar la seguridad en la construcción de viviendas. Crearán superintendencia para vigilar a los curadores Por: Jairo Chacón González
Para que no se repita la tragedia que se vivió en el edificio Space de Medellín, las constructoras tendrán más control. / Archivo
Como antesala de lo que será hoy la implosión controlada de la torre cinco del conjunto residencial Space, en Medellín, el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, anunció el proyecto de ley que meterá en cintura el sector de la construcción. Así lo señaló ayer el funcionario al explicar que la iniciativa, que será radicada ante el Congreso la próxima semana, establece normas que tienen como objetivo imprimir mayor seguridad a los proyectos de vivienda que se construyan en el país. El primer mandamiento del proyecto de ley obliga a los constructores a adquirir una póliza de seguros que cubrirá todo, desde la elaboración de los diseños y la calidad de los materiales, hasta la sismorresistencia de la edificación, lo que le brindará una garantía al comprador del inmueble durante 10 años. “Esta medida aplicará para la construcción de vivienda nueva que se deba someter al régimen de propiedad horizontal o cuando se trate de quince (15) o más unidades habitacionales, y no cobijará a las personas naturales que construyan una vivienda para su uso propio”, sostuvo el ministro. El valor asegurado de la póliza será igual al valor comercial del inmueble, el cual se ajustará anualmente de conformidad con el Índice de Valoración Predial certificado por el DANE. El proyecto, en el que también participan Fasecolda y Camacol, incluirá la obligatoriedad de supervisión técnica independiente y externa, con lo cual se eliminarán todas las excepciones que permitan a los entes territoriales autorizar a los constructores a que ellos mismos controlen la ejecución de las obras.
Los interesados en ser supervisores deberán tener una experiencia mínima de cinco años y tendrán que someterse a exámenes para acceder al cargo, el cual deberá ser de tiempo completo en la obra y quien incumpla las medidas será sancionado por los consejos profesionales de Arquitectura e Ingeniería. Además, la norma establece que será necesaria la expedición de un certificado en que se juramente que la obra cumplió con todas las especificaciones y que es habitable, para que el constructor pueda escriturar el inmueble. También se ordena la creación de una Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos, la cuál estará bajo la sombrilla de la Superintendencia de Notariado y Registro. Frente a como impactará la expedición de la póliza en el valor de las cuotas, el ministro Henao señaló que sí influirá en el valor final de la vivienda, pero que será mínimo. “El impacto que tendrá el seguro obligatorio de estabilidad de obra en las cuotas del crédito de vivienda de interés social VIS y no VIS, estaría entre $1.434 y $2.868 y en la no VIS entre $4.229 y $12.685”, indicó. El ministro recalcó que espera que estas medidas empiecen a regir a partir del segundo semestre de este año. “Con esta herramienta también vamos a depurar el sector de la construcción y se van a acabar las empresas de papel, o irresponsables, que generan emergencias como las ocurridas en Medellín en el conjunto Space”, recalcó. La presidenta de Camacol, Sandra Forero, calificó de positiva esta iniciativa y recalcó que esto permitirá garantizar la ejecución de proyectos seguros. Por su parte Gonzalo Alberto Pérez, empresario de los aseguradores, aseguró que la expedición de la póliza no incidirá considerablemente en el valor de la vivienda. Para Guillermo Rincón, presidente de la constructora Ricam, esta iniciativa eliminará del mercado a los constructores informales, es decir, aquellos que son dueños de una casa y se juntan con un abogado, un ingeniero o cualquier persona para construir un edificio menor. Pero mientras este proyecto se convierte en ley, el Ministerio de Vivienda anunció que tendrá puestos los ojos en todos los desarrollos de vivienda que se ejecutan en el país. De hecho, recalcó que en la construcción de las 100 mil viviendas se rechazó a muchas empresas por falta de recursos para la financiación de las obras o porque no les aprobaron las pólizas, recalcó Henao. VER EN: http://www.elespectador.com/noticias/economia/no-mas-casas-el-aire-articulo-477578
FASECOLDA.COM FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Minvivienda ya tiene listo proyecto de Ley que incrementa la seguridad de las edificaciones en Colombia Exigencia de pólizas obligatorias, supervisión de los proyectos, certificación técnica de ocupación y régimen especial para curadores urbanos, son las cuatro medidas específicas con las que el Ministerio de Vivienda buscará blindar las construcciones en todo el país. Bogotá D.C., 26 de febrero de 2014 (MVCT). – Como ante sala a lo que será mañana jueves la implosión de la torre cinco del edificio Space en Medellín, el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, anunció hoy que radicará en las próximas semanas, el proyecto de Ley por medio del cual se establece la obligación de adquirir un seguro por parte de los constructores de vivienda nueva y se establecen medidas para incrementar la seguridad de las edificaciones. “Luego de la emergencia vivida en el edificio Space en Medellín, y de realizar varias mesas de trabajo con constructores, administraciones municipales y expertos, hoy le presentamos al país el documento de proyecto de Ley que radicaremos en las próximas semanas para que a través de cuatro medidas específicas se proteja el patrimonio de los compradores de vivienda”, dijo el Ministro Luis Felipe Henao Cardona. Las medidas que se pondrán a consideración de los parlamentarios son: 1. Exigencia de pólizas obligatorias para proyectos de vivienda nueva: Exigencia de pólizas obligatorias para proyectos de vivienda nueva: tanto el constructor como el enajenador estarán obligados a adquirir un seguro que cubra a los propietarios y a los terceros que se vean afectados en el evento en que la edificación perezca o amenace ruina como consecuencia de las deficiencias en: construcción, suelo, materiales, o diseños. “Esta medida aplicará para la construcción de vivienda nueva que se deba someter al régimen de propiedad horizontal o cuando se trate de quince (15) o más unidades habitacionales y no cobijará a las personas naturales que construyan una vivienda para su uso propio”, sostuvo el Ministro Henao Cardona. El Ministro señaló que el valor asegurado de la póliza será igual al valor comercial del inmueble, el cual se ajustará anualmente de conformidad con el Índice de Valoración Predial certificado por el DANE. “El seguro tendrá una vigencia de 10 años contados a partir de la expedición de la certificación técnica de ocupación. Para el caso de las edificaciones nuevas con uso diferente a vivienda se exigirá un seguro de responsabilidad civil extracontractual”, reveló el titular de Vivienda. En cuanto al impacto que tendrá el seguro obligatorio de estabilidad de obra en las cuotas del crédito de vivienda de interés social VIS y no VIS, el Ministro de Vivienda explicó que se estima que sea marginal para los escenarios planteados. “En la VIS el impacto estaría entre $1.434 y $2.868 y en la no VIS entre $4.229 y $12.685”, indicó. Además sostuvo que el impacto marginal de la implementación del seguro obligatorio de estabilidad de obra en el país, no generará un efecto adverso al dinamismo del sector de la construcción, que tiene como elementos catalizadores entre otros: la tasa de interés de los créditos de vivienda, un único pago al momento de su expedición, costos de expedición y favorables en el manejo de economías de escala y de reaseguro. 2. Supervisión técnica de proyectos: se propondrá la eliminación de todas las excepciones que permitan que los municipios o curadores autoricen a los constructores para que ellos mismos controlen la ejecución de las obras. “La supervisión será independiente, externa y reportará directamente a la compañía aseguradora, lo cual dará mayor exigencia en la supervisión de la obra, que entre otras funciones controlará la construcción, la bitácora de obra, control de materiales, control sobre planes de diseño, etc. Esto definitivamente eliminará el yo con yo en este tipo de procesos”, informó el Ministro.
“Los profesionales que realicen labores de revisión de estudios y supervisión técnica estarán sujetos un régimen de incompatibilidades, es decir, los supervisores no podrán ser socios, los predios no pueden pertenecerle a parientes hasta en el 4 grado de consanguinidad o segundo de afinidad y no podrán tener relación contractual o intereses comerciales de cualquier naturaleza en el proyecto específico”, manifestó el Ministro, quien añadió quien incumpla las medidas será sancionado por los Consejos Profesionales de Arquitectura e Ingeniería. Dentro de este punto se propondrá de un registro único nacional de profesionales acreditados para adelantar labores de diseño, revisión o supervisión. 3. Certificación técnica de ocupación: . Certificación técnica de ocupación: será un documento expedido, bajo la gravedad de juramento, por el supervisor técnico independiente de cada proyecto, en el cual hará constar que la obra cumplió con todas las especificaciones técnicas y de diseño y puede ser habitable. “Esta disposición una vez avalada se anexará a las actas de supervisión y deberá protocolizarse mediante escritura pública que se inscribirá en el folio de matrícula inmobiliaria del predio. Para los titulares de licencias de construcción y constructores que permitan la ocupación de las edificaciones sin este requisito serán objeto de multas sucesivas mensuales de 25 salarios mínimos legales mensuales vigentes. 4. Curadores urbanos: el proyecto de Ley prevé incompatibilidades e inhabilidades para los curadores urbanos y además serán vigilados a través de la Superintendencia de Notariado y Registro. De allí que se creará una Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos. “Además se establecerá un régimen de inhabilidades e incompatibilidades para ser designado curador urbano y para el ejercicio de la función. Corresponderá a la Superintendencia de Notariado y Registro, adelantar el concurso de méritos para la designación de curadores urbanos”, puntualizó, el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona. A su turno, el presidente de Fasecolda, Jorge H. Botero, dijo que este el seguro obligatorio de estabilidad de obra cubrirá las responsabilidades que corresponden al constructor por 10 años. Además mencionó que una de las ventajas del nuevo seguro será el respaldo de los recursos indemnizatorios en el corto plazo y que las compañías aseguradoras y reaseguradoras están dispuestas a ofrecer esta protección. Finalmente, la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, resaltó que esta iniciativa busca garantizar el patrimonio del comprador y la buena calidad de la construcción en nuestro país. Fuente: Ministerio de Vivienda y Fasecolda.
VER EN: http://www.fasecolda.com/fasecolda/BancoConocimiento/A/accion_2014_febrero_26/accion_2014_f ebrero_26.asp
PORTAFOLIO.CO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
VER EN: http://www.portafolio.co/economia/proyecto-ley-aumentar-seguridad-edificaciones
CMI.COM FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Listo proyecto de ley que busca incrementar la seguridad de edificaciones
Actualizado el miércoles, 26 de febrero de 2014 13:24
En cuanto a los curadores urbanos, estos serán supervisados por la Superintendencia de Notariado y Registro. El Gobierno Nacional radicará ante el Congreso de la República el proyecto de ley que establece la obligación de adquirir un seguro por parte de los constructores de vivienda nueva, para evitar que tragedias como la que se vivió en Medellín en el edificio Space, no se repitan. Entre las medidas que plantea este proyecto, que tuvo acompañamiento de Fasecolda y Camacol, está la exigencia de pólizas obligatorias para proyectos de vivienda nueva. El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, señaló que con este seguro se respaldará a los compradores y se garantizará la estabilidad de una edificación. Por su parte, el presidente de Fasecolda, Jorge Humberto Botero, explicó que se cubrirá la responsabilidad del constructor en un periodo de 15 años. También se contempla la supervisión técnica independiente de los proyectos. Según la presidenta de Camacol, Sandra Forero, “lo que estamos haciendo es protegiendo el patrimonio del comprador”. VER EN: http://www.cmi.com.co/?n=223811
ENTORNOINTELIGENTE.COM FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
COLOMBIA: Buscan aumentar seguridad de edificaciones en Colombia Esta noticia ha sido leída 31 veces
Portafolio / El proyecto de ley fue presentado por el Ministerio de Vivienda, Camacol y Fasecolda. En el Ministerio de Vivienda se realizó una rueda de prensa para presentar el proyecto de ley que incrementa la seguridad de las edificaciones en Colombia. La ley que será radicada en el Congreso exige pólizas obligatorias, supervisión de los proyectos, certificación técnica de ocupación y régimen especial para curadores urbanos. El proyecto fue presentado el miércoles por el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, la presidenta de Camacol, Sandra Forero, y el presidente de Fasecolda, Jorge Humberto Botero.
VER EN: http://www.entornointeligente.com/articulo/2113564/COLOMBIA-Buscan-aumentarseguridad-de-edificaciones-en-Colombia-26022014
LAREPUBLICA.CO FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Ministerio tiene listo proyecto de ley para fortalecer la construcción
Bogotá_ El Ministerio de Vivienda tiene listos los puntos que va a presentar el Senado en la próximas semana, para fortalecer la regulación al sector constructor. Entre los puntos que destacó el jefe de la cartera, Luis Felipe Henao, está el establecimiento de una póliza obligatoria para que las firmas puedan proteger su patrimonio y el de las familias compradoras. Este seguro "tendrá una vigencia de 10 años", señaló Jorge Humberto Botero, presidente de Fasecolda. La medida le dará ventajas al sector, como el seguimiento que harán las aseguradoras a los estudios de las constructoras, para que sus inversiones no corran riesgos. Otras de las medidas que establecerá esta ley son la supervisión técnica de proyectos, la certificación técnica que deberán tener estos supervisores, y la vigilancia a los curadores urbanos para que no sean escogidos a dedo. Se espera que el debate sobre esta ley se dé en el primer semestre de este año. VER EN: http://www.larepublica.co/economia/ministerio-tiene-listo-proyecto-de-ley-para-fortalecerla-construcci%C3%B3n_116966
DINERO.COM FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Conformado proyecto de seguridad a edificaciones
Foto: Ministerio de Vivienda
Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao.
La iniciativa presentada por el Gobierno al Congreso obliga a la adquisición de un seguro por parte de los constructores de vivienda. Como ante sala a lo que será la implosión de la torre cinco del edificio Space en Medellín, el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, anunció la radicación del proyecto de Ley por medio del cual se establece la obligación de adquirir un seguro por parte de los constructores de vivienda nueva y se establecen medidas para incrementar la seguridad de las edificaciones. “Luego de la emergencia vivida en el edificio Space en Medellín, y de realizar varias mesas de trabajo con constructores, administraciones municipales y expertos, hoy le presentamos al país el documento de proyecto de Ley que radicaremos en las próximas semanas para que a través de cuatro medidas específicas se proteja el patrimonio de los compradores de vivienda”, dijo el funcionario. Las medidas que se pondrán a consideración de los parlamentarios son: Exigencia de pólizas obligatorias para proyectos de vivienda nueva: tanto el constructor como el enajenador estarán obligados a adquirir un seguro que cubra a los propietarios y a los terceros que se vean afectados en el evento en que la edificación perezca o amenace ruina como consecuencia de las deficiencias en: construcción, suelo, materiales, o diseños. “Esta medida aplicará para la construcción de vivienda nueva que se deba someter al régimen de propiedad horizontal o cuando se trate de quince (15) o más unidades habitacionales y no cobijará a las personas naturales que construyan una vivienda para su uso propio”, sostuvo el ministro. El titular de la cartera señaló que el valor asegurado de la póliza será igual al valor comercial del inmueble, el cual se ajustará anualmente de conformidad con el Índice de Valoración Predial certificado por el Dane. “El seguro tendrá una vigencia de 10 años contados a partir de la expedición de la certificación técnica de ocupación. Para el caso de las edificaciones nuevas con uso diferente a vivienda se exigirá un seguro de responsabilidad civil extracontractual”, reveló el titular de Vivienda. En cuanto al impacto que tendrá el seguro obligatorio de estabilidad de obra en las cuotas del crédito de vivienda de interés social VIS y no VIS, el Ministro de Vivienda explicó que se estima que sea marginal para los escenarios planteados. “En la VIS el impacto estaría entre $1.434 y $2.868 y en la no VIS entre $4.229 y $12.685”, indicó.
Además sostuvo que el impacto marginal de la implementación del seguro obligatorio de estabilidad de obra en el país, no generará un efecto adverso al dinamismo del sector de la construcción, que tiene como elementos catalizadores entre otros: la tasa de interés de los créditos de vivienda, un único pago al momento de su expedición, costos de expedición y favorables en el manejo de economías de escala y de reaseguro. Supervisión técnica de proyectos: se propondrá la eliminación de todas las excepciones que permitan que los municipios o curadores autoricen a los constructores para que ellos mismos controlen la ejecución de las obras. “La supervisión será independiente, externa y reportará directamente a la compañía aseguradora, lo cual dará mayor exigencia en la supervisión de la obra, que entre otras funciones controlará la construcción, la bitácora de obra, control de materiales, control sobre planes de diseño, etc. Esto definitivamente eliminará el yo con yo en este tipo de procesos”, informó el ministro. “Los profesionales que realicen labores de revisión de estudios y supervisión técnica estarán sujetos un régimen de incompatibilidades, es decir, los supervisores no podrán ser socios, los predios no pueden pertenecerle a parientes hasta en el 4 grado de consanguinidad o segundo de afinidad y no podrán tener relación contractual o intereses comerciales de cualquier naturaleza en el proyecto específico”, manifestó el Ministro, quien añadió quien incumpla las medidas será sancionado por los Consejos Profesionales de Arquitectura e Ingeniería. Dentro de este punto se propondrá de un registro único nacional de profesionales acreditados para adelantar labores de diseño, revisión o supervisión. Certificación técnica de ocupación: será un documento expedido, bajo la gravedad de juramento, por el supervisor técnico independiente de cada proyecto, en el cual hará constar que la obra cumplió con todas las especificaciones técnicas y de diseño y puede ser habitable. “Esta disposición una vez avalada se anexará a las actas de supervisión y deberá protocolizarse mediante escritura pública que se inscribirá en el folio de matrícula inmobiliaria del predio. Para los titulares de licencias de construcción y constructores que permitan la ocupación de las edificaciones sin este requisito serán objeto de multas sucesivas mensuales de 25 salarios mínimos legales mensuales vigentes. Curadores urbanos: el proyecto de Ley prevé incompatibilidades e inhabilidades para los curadores urbanos y además serán vigilados a través de la Superintendencia de Notariado y Registro. De allí que se creará una Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos. “Además se establecerá un régimen de inhabilidades e incompatibilidades para ser designado curador urbano y para el ejercicio de la función. Corresponderá a la Superintendencia de Notariado y Registro, adelantar el concurso de méritos para la designación de curadores urbanos”, puntualizó, el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona.
VER EN: http://www.dinero.com/actualidad/nacion/articulo/minvivienda-tiene-listo-proyectoedificaciones/192584
RADIOSANTAFE.COM FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
MinVivienda anuncia proyecto para evitar tragedias como las Torres Space febrero 26, 2014 7:45 pm
A un día de la implosión de la torre cinco del edificio Space en Medellín, el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, anunció hoy que radicará en las próximas semanas, el proyecto de Ley por medio del cual se establece la obligación de adquirir unseguro por parte de los constructores de vivienda nueva y se establecen medidas para incrementar la seguridad de las edificaciones. “Luego de la emergencia vivida en el edificio Space en Medellín, y de realizar varias mesas de trabajo con constructores, administraciones municipales y expertos, hoy le presentamos al país el documento de proyecto de Ley que radicaremos en las próximas semanas para que a través de cuatro medidas específicas se proteja el patrimonio de los compradores de vivienda”, dijo el Ministro Luis Felipe Henao Cardona. Las medidas que se pondrán a consideración de los parlamentarios son: Exigencia de pólizas obligatorias para proyectos de vivienda nueva: tanto el constructor como el enajenador estarán obligados a adquirir un seguro que cubra a los propietarios y a los terceros que se vean afectados en el evento en que la edificación perezca o amenace ruina como consecuencia de las deficiencias en: construcción, suelo, materiales, o diseños. “Esta medida aplicará para la construcción de vivienda nueva que se deba someter al régimen de propiedad horizontal o cuando se trate de quince (15) o más unidades habitacionales y no cobijará a las personas naturales que construyan una vivienda para su uso propio”, sostuvo el Ministro Henao Cardona.
El Ministro señaló que el valor asegurado de la póliza será igual al valor comercial del inmueble, el cual se ajustará anualmente de conformidad con el Índice de Valoración Predial certificado por el DANE. “El seguro tendrá una vigencia de 10 años contados a partir de la expedición de la certificación técnica de ocupación. Para el caso de las edificaciones nuevas con uso diferente a vivienda se exigirá un seguro de responsabilidad civil extracontractual”, reveló el titular de Vivienda. En cuanto al impacto que tendrá el seguro obligatorio de estabilidad de obra en las cuotas del crédito de vivienda de interés social VIS y no VIS, el Ministro de Vivienda explicó que se estima que sea marginal
para los escenarios planteados. “En la VIS el impacto estaría entre $1.434 y $2.868 y en la no VIS entre $4.229 y $12.685”, indicó. Además sostuvo que el impacto marginal de la implementación del seguro obligatorio de estabilidad de obra en el país, no generará un efecto adverso al dinamismo del sector de la construcción, que tiene como elementos catalizadores entre otros: la tasa de interés de los créditos de vivienda, un único pago al momento de su expedición, costos de expedición y favorables en el manejo de economías de escala y de reaseguro. Supervisión técnica de proyectos: se propondrá la eliminación de todas las excepciones que permitan que los municipios o curadores autoricen a los constructores para que ellos mismos controlen la ejecución de las obras. “La supervisión será independiente, externa y reportará directamente a la compañía aseguradora, lo cual dará mayor exigencia en la supervisión de la obra, que entre otras funciones controlará la construcción, la bitácora de obra, control de materiales, control sobre planes de diseño, etc. Esto definitivamente eliminará el yo con yo en este tipo de procesos”, informó el Ministro. “Los profesionales que realicen labores de revisión de estudios y supervisión técnica estarán sujetos un régimen de incompatibilidades, es decir, los supervisores no podrán ser socios, los predios no pueden pertenecerle a parientes hasta en el 4 grado de consanguinidad o segundo de afinidad y no podrán tener relación contractual o intereses comerciales de cualquier naturaleza en el proyecto específico”, manifestó el Ministro, quien añadió quien incumpla las medidas será sancionado por los Consejos Profesionales de Arquitectura e Ingeniería. Dentro de este punto se propondrá de un registro único nacional de profesionales acreditados para adelantar labores de diseño, revisión o supervisión. Certificación técnica de ocupación: será un documento expedido, bajo la gravedad de juramento, por el supervisor técnico independiente de cada proyecto, en el cual hará constar que la obra cumplió con todas las especificaciones técnicas y de diseño y puede ser habitable. “Esta disposición una vez avalada se anexará a las actas de supervisión y deberá protocolizarse mediante escritura pública que se inscribirá en el folio de matrícula inmobiliaria del predio. Para los titulares de licencias de construcción y constructores que permitan la ocupación de las edificaciones sin este requisito serán objeto de multas sucesivas mensuales de 25 salarios mínimos legales mensuales vigentes. Curadores urbanos: el proyecto de Ley prevé incompatibilidades e inhabilidades para los curadores urbanos y además serán vigilados a través de la Superintendencia de Notariado y Registro. De allí que se creará una Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos. “Además se establecerá un régimen de inhabilidades e incompatibilidades para ser designado curador urbano y para el ejercicio de la función. Corresponderá a la Superintendencia de Notariado y Registro, adelantar el concurso de méritos para la designación de curadores urbanos”, puntualizó, el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona. VER EN: http://www.radiosantafe.com/2014/02/26/minvivienda-anuncia-proyecto-para-evitartragedias-como-las-torres-space/
CARACOL.COM FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Gobierno establece medidas para blindar las construcciones en el país El ministro de Vivienda, Luís Felipe Henao, anunció que radicará en la próxima semana un proyecto de ley. CARACOL | FEBRERO 26 DE 2014
Como antesala a la implosión de la torre cinco del edificio Space en Medellín, el ministerio de Vivienda, Camacol y Fasecolda, acordaron medidas para blindar las construcciones y acabar con las empresas de papel en este sector. El ministro de Vivienda, Luís Felipe Henao, anunció que radicará en la próxima semana un proyecto de ley por medio del cual se establece la obligación de adquirir un seguro por parte de los constructores de vivienda nueva y se establecen medidas para incrementar la seguridad en las edificaciones. Explicó que la iniciativa tiene cuatro medidas que incluye una exigencia de pólizas obligatorias, supervisión de los proyectos, certificación técnica de ocupación y régimen especial para los curadores urbanos. La exigencia de pólizas, se aplicará para la construcción de vivienda nueva que se deba someter al régimen de propiedad horizontal o cuando se trate de 15 o más unidades habitacionales y no cobijará a las personas naturales, que construyan una vivienda para uso propio. El presidente de Fasecolda, Jorge Humberto Botero, explicó que el seguro tendrá una vigencia de 10 años contados a partir de la expedición de la certificación de técnica de ocupación. Para el caso de las edificaciones nuevas con un uso diferente a vivienda se exigirá un seguro de responsabilidad civil extracontractual. "La ruina, colapso o amenaza de ruina o colapso del edificio como consecuencia de defectos en el suelo, en los materiales, en los estudios y en el proceso constructivo del mismo, será cubierto por este seguro", afirmó Botero.
En cuanto al impacto que tendrá este seguro obligatorio de estabilidad de obras en las cuotas del crédito hipotecario de vivienda de Interés Social y no VIS, el ministro de Vivienda explicó que se estima que sea marginal para los escenarios planteados. “En la Vivienda de Interés Social", el impacto económico del seguro estaría entre $1.434 y $2,868 y en la no VIS entre "4.229 y $12.685", sostuvo el titular de la cartera de Vivienda. Por su parte la Certificación técnica de ocupación, será un documento expedido, bajo la gravedad de juramento, por el supervisor técnico independiente de cada proyecto. El proyecto también contempla un cuarto punto que son los curadores urbanos y prevé incompatibilidades e inhabilidades y además serán vigilados a través de la Superintendencia de Notariado y Registro, de allí que se creará una Superintendencia Delegada para el control de los curadores urbanos". Ver en: http://www.caracol.com.co/noticias/actualidad/gobierno-establece-medidas-para-blindar-lasconstrucciones-en-el-pais/20140226/nota/2100944.aspx
ELDIARIO.COM FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Listo proyecto de ley que incrementa la seguridad de las edificaciones Actualizado 2:00 pm
Exigencia de pólizas obligatorias, supervisión de los proyectos, certificación técnica de ocupación y régimen especial para curadores urbanos, son las cuatro medidas específicas con las que el Ministerio de Vivienda buscará blindar las construcciones en todo el país. El proyecto de Ley establece la obligación de adquirir un seguro por parte de los constructores de vivienda nueva y se establecen medidas para incrementar la seguridad de las edificaciones. Las medidas que se pondrán a consideración de los parlamentarios son: - Exigencia de pólizas obligatorias para proyectos de vivienda nueva: tanto el constructor como el enajenador estarán obligados a adquirir un seguro que cubra a los propietarios y a los terceros que se vean afectados en el evento en que la edificación perezca o amenace ruina como consecuencia de las deficiencias en construcción, suelo, materiales, o diseños. “Esta medida aplicará para la construcción de vivienda nueva que se deba someter al régimen depropiedad horizontal o cuando se trate de quince (15) o más unidades habitacionales y no cobijará a las personas naturales que construyan una vivienda para su uso propio”, sostuvo el ministro Luis Felipe Henao Cardona. Señaló que el valor asegurado de la póliza será igual al valor comercial del inmueble, el cual se ajustará anualmente de conformidad con el Índice de Valoración Predial certificado por el DANE. “El seguro tendrá una vigencia de 10 años contados a partir de la expedición de la certificación técnica de ocupación. Para el caso de las edificaciones nuevas con uso diferente a vivienda se exigirá un seguro de responsabilidad civil extracontractual”, reveló el titular de Vivienda. En cuanto al impacto que tendrá el seguro obligatorio de estabilidad de obra en las cuotas del crédito de vivienda de interés social VIS y no VIS, el Ministro de Vivienda explicó que se estima que sea marginal para los escenarios planteados. “En la VIS el impacto estaría entre $1.434 y $2.868 y en la no VIS entre $4.229 y $12.685”, indicó. Además sostuvo que el impacto marginal de la implementación del seguro obligatorio de estabilidad de obra en el país, no generará un efecto adverso al dinamismo del sector de la construcción, que tiene como elementos catalizadores entre otros: la tasa de interés de los créditos de vivienda, un único pago al momento de su expedición, costos de expedición y
favorables en el manejo de economías de escala y de reaseguro. - Supervisión técnica de proyectos: se propondrá la eliminación de todas las excepciones que permitan que los municipios o curadores autoricen a los constructores para que ellos mismos controlen la ejecución de las obras. “La supervisión será independiente, externa y reportará directamente a la compañía aseguradora, lo cual dará mayor exigencia en la supervisión de la obra, que entre otras funciones controlará la construcción, la bitácora de obra, control de materiales, control sobre planes de diseño, etc. Esto definitivamente eliminará el yo con yo en este tipo de procesos”, informó el Ministro. “Los profesionales que realicen labores de revisión de estudios y supervisión técnica estarán sujetos un régimen de incompatibilidades, es decir, los supervisores no podrán ser socios, los predios no pueden pertenecerle a parientes hasta en el 4 grado de consanguinidad o segundo de afinidad y no podrán tener relación contractual o intereses comerciales de cualquier naturaleza en el proyecto específico”, manifestó el Ministro, quien añadió quien incumpla las medidas será sancionado por los Consejos Profesionales de Arquitectura e Ingeniería. Dentro de este punto se propondrá de un registro único nacional de profesionales acreditados para adelantar labores de diseño, revisión o supervisión. - Certificación técnica de ocupación: será un documento expedido, bajo la gravedad de juramento, por el supervisor técnico independiente de cada proyecto, en el cual hará constar que la obra cumplió con todas las especificaciones técnicas y de diseño y puede ser habitable. “Esta disposición una vez avalada se anexará a las actas de supervisión y deberá protocolizarse mediante escritura pública que se inscribirá en el folio de matrícula inmobiliaria del predio. Para los titulares de licencias de construcción y constructores que permitan la ocupación de las edificaciones sin este requisito serán objeto de multas sucesivas mensuales de 25 salarios mínimos legales mensuales vigentes. - Curadores urbanos: el proyecto de Ley prevé incompatibilidades e inhabilidades para los curadores urbanos y además serán vigilados a través de la Superintendencia de Notariado y Registro. De allí que se creará una Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos. “Además se establecerá un régimen de inhabilidades e incompatibilidades para ser designado curador urbano y para el ejercicio de la función. Corresponderá a la Superintendencia de Notariado y Registro, adelantar el concurso de méritos para la designación de curadores urbanos”, puntualizó, el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona.
VER EN: http://www.eldiario.com.co/seccion/ECON%C3%93MICA/listo-proyecto-de-ley-queincrementa-la-seguridad-de-las-edificaciones1402.html
ELMUNDO.COM FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Minvivienda radicará ley para la seguridad de las edificaciones Autor: Redacción EL MUNDO 26 de Febrero de 2014
Luis Felipe Henao, ministro de Vivienda, anunció que ya tiene lista la ley que busca aumentar la seguridad en la construcción de edificaciones en todo el país.
Foto: Cortesía
Como ante sala a lo que será mañana jueves la implosión de la torre cinco del edificio Space en Medellín, el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, anunció hoy que radicará en las próximas semanas, el proyecto de Ley por medio del cual se establece la obligación de adquirir un seguro por parte de los constructores de vivienda nueva y se establecen medidas para incrementar la seguridad de las edificaciones. Las medidas que se pondrán a consideración de los parlamentarios son:
1. Exigencia de pólizas obligatorias para proyectos de vivienda nueva: Tanto el constructor como el enajenador estarán obligados a adquirir un seguro que cubra a los propietarios y a los terceros que se vean afectados en el evento en que la edificación perezca o amenace ruina como consecuencia de las deficiencias en: construcción, suelo, materiales, o diseños. “Esta medida aplicará para la construcción de vivienda nueva que se deba someter al régimen de propiedad horizontal o cuando se trate de quince o más unidades habitacionales y no cobijará a las personas naturales que construyan una vivienda para su uso propio”, sostuvo el jefe de esa cartera. El Ministro señaló que el valor asegurado de la póliza será igual al valor comercial del inmueble, el cual se ajustará anualmente de conformidad con el Índice de Valoración Predial certificado por el Dane. “El seguro tendrá una vigencia de diez años contados a partir de la expedición de la certificación técnica de ocupación. Para el caso de las edificaciones nuevas con uso diferente a vivienda se exigirá un seguro de responsabilidad civil extracontractual”, reveló el titular de Vivienda.
En cuanto al impacto que tendrá el seguro obligatorio de estabilidad de obra en las cuotas del crédito de vivienda de interés social VIS y no VIS, el Ministro explicó que se estima que sea marginal para los escenarios planteados. “En la VIS el impacto estaría entre 1.434 y 2.868 y en la no VIS entre 4.229 y 12.685”, indicó.
2. Supervisión técnica de proyectos: Se propondrá la eliminación de todas las excepciones que permitan que los municipios o curadores autoricen a los constructores para que ellos mismos controlen la ejecución de las obras. “La supervisión será independiente, externa y reportará directamente a la compañía aseguradora, lo cual dará mayor exigencia en la supervisión de la obra, que entre otras funciones controlará la construcción, la bitácora de obra, control de materiales, control sobre planes de diseño, etc. Esto definitivamente eliminará el yo con yo en este tipo de procesos”, informó el Ministro. “Los profesionales que realicen labores de revisión de estudios y supervisión técnica estarán sujetos un régimen de incompatibilidades, es decir, los supervisores no podrán ser socios, los predios no pueden pertenecerle a parientes hasta en el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad y no podrán tener relación contractual o intereses comerciales de cualquier naturaleza en el proyecto específico”, manifestó el Ministro, quien añadió quien incumpla las medidas será sancionado por los Consejos Profesionales de Arquitectura e Ingeniería. Dentro de este punto se propondrá de un registro único nacional de profesionales acreditados para adelantar labores de diseño, revisión o supervisión.
3. Certificación técnica de ocupación: Será un documento expedido, bajo la gravedad de juramento, por el supervisor técnico independiente de cada proyecto, en el cual hará constar que la obra cumplió con todas las especificaciones técnicas y de diseño y puede ser habitable. “Esta disposición una vez avalada se anexará a las actas de supervisión y deberá protocolizarse mediante escritura pública que se inscribirá en el folio de matrícula inmobiliaria del predio. Para los titulares de licencias de construcción y constructores que permitan la ocupación de las edificaciones sin este requisito serán objeto de multas sucesivas mensuales de 25 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
4. Curadores urbanos: El proyecto de Ley prevé incompatibilidades e inhabilidades para los curadores urbanos y además serán vigilados a través de la Superintendencia de Notariado y Registro. De allí que se creará una Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos. “Además se establecerá un régimen de inhabilidades e incompatibilidades para ser designado curador urbano y para el ejercicio de la función. Corresponderá a la Superintendencia de Notariado y Registro, adelantar el concurso de méritos para la designación de curadores urbanos”, puntualizó Luis Felipe Henao.
Ver en: http://www.elmundo.com/portal/noticias/nacional/minvivienda_radicara_ley_para_la_seguridad_de _las_edificaciones.php
RCNRADIO.COM
FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
Ver en: http://www.rcnradio.com/noticias/minvivienda-tiene-listo-proyecto-de-ley-para-la-seguridadde-edificaciones-en-colombia?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter
ELUNIVERSAL.COM FECHA: 26 DE FEBRERO DE 2014
VER EN: http://www.eluniversal.com.co/colombia/listo-proyecto-de-ley-para-fortalecer-laconstruccion-152773
ELMERDIANODECORDOBA.COM FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2014
VER EN: http://www.elmeridianodecordoba.com.co/index.php?option=com_k2&view=item&id=54398:paraseguridad-en-edificaciones&Itemid=119
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Periódico El Mundo
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#Nacional: Minvivienda radicará ley para la seguridad de las edificaciones elmundo.com/portal/noticia … http://www.
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Fasecolda
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Luis Felipe Henao C
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Curadores serán vigilados a través de @Supernotariado: allí que se creará Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos.
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4. Curadores Urbanos: el proyecto de Ley prevé incompatibilidades e inhabilidades para los curadores urbanos.
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3. Certificación técnica d ocupación: será expedida por supervisor técnico independiente; constará que obra cumplió con todas las exigencias
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2. Supervisión técnica de proyectos: se eliminarán excepciones que permitan a mpios o curadores autorizar a constructores controlar obras
Luis Felipe Henao C
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Constructor y enajenador estarán obligados a adquirir seguro que cubra a propietarios y 3eros por fallas en: construcción,materiales,diseños
Luis Felipe Henao C
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Pondremos a consideración del Congreso las siguientes medidas: 1. Exigencia de pólizas obligatorias para proyectos de vivienda nueva.
Luis Felipe Henao C
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Vamos a exigir: pólizas obligatorias, supervisión independiente de proyectos, certificación técnica de ocupación y registro de curadores!
Luis Felipe Henao C
@luisfelipehenao 6 h
El objeto del proyecto de ley: garantizar y establecer medidas para aumentar seguridad de edificaciones en el país @infopresidencia