BOLETÍN
Edición 02 Abril 28/ año 2014 CAMACOL Seccional Villavicencio
2 do. Bimestre 2014
Gestión Gremial Revisión POT
III ASAMBLEA ANUAL CAMACOL Seccional Villavicencio
Gestión Secretaría de Planeación- Pág. 11 Reunión con Cormacarena- Pág. 13 Reuniones Comité Intergremial -Pág. 17 Entrenamiento a Equipos de Ventas Camacol –Bancolombia. Pág. 18 Bancoldex . Pág. 19
Durante la III Asamblea Anual de Afiliados, la Presidenta Nacional de Camacol Dra. Sandra Forero, hizo el anuncio de la transformación de Seccional a Regional.
Reunión Superintendente y Registrador de Instrumentos Públicos Pág. 20 Camacol en Reunión con los Gremios. Pág. 22
Bienvenida Nuevos Afiliados. Pág. 23 Reuniones de Junta Directiva. Pág. 24
CONTENIDO ¿Qué Nos Indican Las Brechas Del Mercado Edificador Para El 2014? - Pág. 3 III Asamblea Anual Seccional Villavicencio - Pág. 5 Camacol Ofrece una Agradecimiento al Presidente de Junta Directiva Seccional Pág. 6 Beneficios Reforma Tributaría ( Camacol – Porvenir Inversiones) Pág. 7 Gestión Gremial Revisión POT Pág. 9
Informamos que tenemos nuevo correo corporativo regionalcamacol.meta@Outlook.com
¿QUÉ NOS INDICAN LAS BRECHAS DEL MERCADO EDIFICADOR PARA EL 2014? Cierre 2013 y perspectivas 2014
En
el cuarto trimestre de 2013 el Producto Interno Bruto (PIB) colombiano mostró un crecimiento del 4.9%, llegando así a un cierre de año de 4,3% anual, de acuerdo con la información suministrada por el DANE. Este crecimiento está explicado en gran medida por el buen desempeño del sector de la construcción, que para 2013 reportó un crecimiento del 9.8%, lo cual obedece a un crecimiento del PIB de edificaciones del 9.2% y a la variación del 10.4% en obras civiles.
Es claro que el sector de la construcción desempeña un papel fundamental como locomotora de desarrollo económico nacional, aspecto que ha sido evidente en la agenda y formulación de las políticas públicas. Muestra de ello es el desarrollado de los programas de FRECH II y FRECH III para promover la demanda en los segmentos de vivienda para estratos bajos y medios, a través de subsidios a la tasa de interés.
El crecimiento que reportó el PIB colombiano en 2013 va de la mano con la previsión que realizó el Fondo Monetario Internacional (FMI) presentada en su informe de “Perspectivas de la Economía Mundial”- WEO por sus siglas en inglés. De acuerdo a la información publicada, la actividad económica mundial repuntó en el segundo semestre de 2013, en gran medida gracias a la recuperación de las economías avanzadas, y se prevé, crecerán a una tasa del 3,7% en el 2014. De igual forma, para las economías emergentes el FMI se muestra optimista y prevé un crecimiento de alrededor del 5,1% en 2014.
De igual forma, el Gobierno ha generado un gran dinamismo en el sector de la construcción mediante el programa de las cien mil viviendas plenamente subsidiadas. Este programa busca entregar viviendas a la población de bajos recursos, prestando gran atención a la población en situación de desplazamiento que hace parte de la “red unidos”, hogares afectados por desastres naturales y hogares que viven en zonas de riesgo no mitigable. Dentro de esta política se plantean como principales retos la convivencia y el acompañamiento social a las familias, ante lo cual Camacol ha venido apoyando a través del programa “Comunidad Somos Todos”.
Así, según el seguimiento realizado por Camacol a través del sistema georreferenciado Coordenada Urbana para trece regionales, entre finales del año 2012 y enero de 2014, se han iniciado alrededor de 39.000 unidades. De forma complementaria, recientemente el Gobierno Nacional lanzó el programa conocido como “Viviendas de Interés Prioritario para Ahorradores” – VIPA, que será implementada en el 2014. Este programa busca llegar a los hogares con ingresos entre 1 y 2 salarios mínimos mensuales, con una exigencia mínima de ahorro del 5% sobre el valor de la vivienda. Presidente Ejecutiva: Sandra Forero Ramírez
Te invitamos a participar en nuestro Congreso, Inscríbete ya.
Apreciado Ingeniero Ricardo Cala La Seccional Camacol Villavicencio quiere hacer un especial reconocimiento para nuestro presidente de Junta Directiva por dos a単os consecutivos de trabajo, representando la Seccional ante todas las instancias Nacionales, Regionales y Locales. Agradecemos por su compromiso, liderazgo y su acompa単amiento en este proceso de fortalecimiento de la futura REGIONAL META.
Mil Gracias.!!!!
El 4 de abril de 2014 Camacol en convenio como Porvenir Inversiones llevo a cabo una charla en donde participaron el gerente de Porvenir Inversiones Juan Carlos Peñaranda y como capacitadora la doctora Marcela Segura abogada tributarista.
¿EN QUÉ CONSISTE LA REFORMA? Impuesto a las personas naturales: Estamos creando un sistema impositivo que logre que los que más ganen tengan una mayor tasa efectiva de tributación. El sistema, que hemos llamado IMAN (Impuesto Mínimo Alternativo Nacional), logra que se cree una curva “progresiva” de tributación (mayores tasas a mayores ingresos) y que establezca un mínimo por debajo del cual no puede ubicarse nadie. Así logramos poner un piso para que no tengamos tasas de tributación inaceptablemente bajas en los segmentos de ingresos más altos.
Impuestos a las sociedades : Las empresas, que hoy pagan 33% de impuesto de renta, pagarán sólo 25% de éste, y el 8% restante se sustituirá por un nuevo impuesto IE (Impuesto para la Equidad). El IE, a su vez, remplazará una parte de los impuestos a la nómina que pagan las empresas: el empleador dejará de pagar los aportes de ICBF, SENA y salud, que hoy paga por sus trabajadores de menos de 10 smmlv. De esta forma, la carga que hoy lleva la nómina, pasa a ser un impuesto a las utilidades, permitiéndole a los sectores intensivos en trabajo, crear más puestos formales. Hoy en día el ICBF y el SENA reciben sus recursos de los aportes de los empleadores y del Presupuesto General de la Nación, en el caso del ICBF. La propuesta busca diversificar las fuentes de financiamiento de estas dos entidades, remplazando los aportes que los empleadores hacen por la parte más inestable de la nómina, los trabajadores que ganan menos de 10 smmlv, por un impuesto de nuevo, de destinación específica que pagarán las empresas. Ambas entidades siguen operando con las mismas reglas de gobierno corporativo que tienen hoy. Ganancias ocasionales: Se reduce la tasa del impuesto a las ganancias ocasionales por la venta de activos poseídos por más de dos años, del 33% a una tarifa del 15% a la venta de sociedades y del 10% a la venta de activos. Se busca estimular por esta vía que la gente pague este impuesto y no diseñe figuras complejas y costosas para eludirlo.
Normas antievasión y antielusión :Finalmente la reforma contiene un conjunto de normas, acordes con estándares internacionales, para evitar que existan figuras a través de las cuales algunas empresas puedan tener tratamientos más
GESTIÓN GREMIAL REVISIÓN POT
ASPECTOS A TENER EN CUENTA A LA REVISIÓN DEL POT Los 6 pasos que no se deben olvidar al momento de revisar el POT
Inicio
01 Revisar vigencia de los contenidos. Ley 388 de 1997: -Contenido Estructural del Plan. -Contenido Urbano de Medio Plazo. -Contenido Urbano de Corto Plazo y Programas de Ejecución.
03 De acuerdo con el tipo de revisión que sea, verificar qué contenidos del Plan de Ordenamiento Territorial se pueden modificar
04 Se deben tener los siguientes estudios: Para la presentación del proyecto de revisión u ajuste se deberán presentar como mínimo: -Memoria justificativa. -Proyecto de acuerdo. -Documentos de seguimiento y evaluación de los resultados.
02 Revisar qué tipo de revisión es. Ley 388 de 1997: -Revisión por vencimiento de las vigencias de los contenidos. -Modificación excepcional de normas urbanísticas. Decreto 4002 de 2004: -Revisión por razones excepcionales de interés público, o de fuerza mayor o caso fortuito. Ley 1537 de 2012 ( Transitorio) -Ajuste del POT para incorporar VIS y VIP. Ley 1551 de 2012 -Otras disposiciones legales sobre la revisión del POT.
05 Oportunidad: Dentro de los seis (6) meses anteriores al vencimiento de la vigencia del plan de Ordenamiento, las administraciones municipales y distritales deberán iniciar el trámite para la formulación del nuevo plan o su revisión o ajuste.
GESTIÓN GREMIAL REVISIÓN POT
06 Etapas de trámite: -Etapa preliminar. -Diagnóstico. -Formulación. -Concertación. Ambiental Consejo Territorial de Planeación Participación Ciudadana Presentación proyecto POT -Implementación. -Evaluación y seguimiento.
GESTIÓN GREMIAL: 1. Gestión gerente regional, equipo de trabajo y asesores: Organizar comité de expertos. Análisis de la oportunidad de la revisión del POT y de sus contenidos, desde el punto de vista jurídico, urbanístico y económico. Realizar diagnóstico Plan de Ordenamiento Territorial Vigente – Ejecución. Análisis propuestas administración. Identificación de temas prioritarios para el Gremio. Consecución de información ante autoridades de Planeación. (Derechos de petición) Elaboración de cronograma de trabajo y de presupuesto. 2. Conseguir soporte de propuestas gremiales en expertos internacionales y en autoridades académicas. 3. Realizar simulaciones financieras y urbanísticas de las propuestas tanto de la Administración como de las propias como soporte de la gestión. 4. Junta Directiva: Someter a consideración de la Junta Directiva el plan de trabajo elaborado y recibir retroalimentación. 5. Participar en mesas de trabajo con diferentes actores.
GESTIÓN SECRETARÍA DE PLANEACIÓN El 8 de abril de 2014, en las instalaciones del club meta, se sostuvo una reunión con el secretario de planeación y el equipo de trabajo del Plan de Ordenamiento Territorial POT, durante esa reunión expusieron las expectativas y los avances del POT. Por otro lado se acordó un cronograma de reuniones entre Camacol y la Secretaría de Planeación para debatir e intercambiar puntos de vista sobre algunas temáticas.
GESTIÓN SECRETARÍA DE PLANEACIÓN Qué POT queremos? Eficiente • Realista • Viable • Claro
Objetivo • • • •
Depurado Técnico Concertado Multidisciplinario
Cronograma De Reuniones Camacol – Secretaría De Planeación
Paradigmático • Orienta las Acciones del Sector Público • Reconoce la Dinámica del proceso de Urbanización • Busca Interés Colectivo • Plan Proactivo
Fecha
Hora
30 de Abril de 2014
6:00 p.m.
14 de Mayo de 2014
6:00 p.m.
28 de Mayo de 2014
6:00 p.m.
Clasificación del Suelo MODELO DE OCUPACIÓN
ESTRUCTURA URBANA
NORMA URBANA
Sistema de Movilidad Sistema Ambiental
Servicios Públicos Domiciliarios Espacio Público y Equipamientos Áreas de actividad y tratamientos Cargas y Beneficios Volumetría (aislamientos, retrocesos) Usos del Suelo
REUNIÓN CON CORMACARENA
El 2 de abril de 2014, en las instalaciones del Cormacarena se llevo a cabo la primera mesa de trabajo entre Cormacarena y Camacol durante esa reunión tuvimos la oportunidad de escuchar la socialización de la reserva forestal protectora Quebrada Honda y caños Parrado y Buque “BUENAVISTA”. La Reserva Forestal Protectora Quebrada Honda y caños Parrado y Buque “BUENAVISTA” fue declarada mediante la Resolución N°59 del 04 de abril de 1945 por el Ministerio de Economía Nacional, publicada en el Diario Oficial N°25824 del 27 de abril de 1945 y re alinderada mediante la Resolución 2103 de 2012 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.
Esta área natural protegida nacional presta múltiples servicios eco sistémicos de soporte, regulación y abastecimiento, surtiendo de agua a aproximadamente 70.000 habitantes del casco urbano de Villavicencio y a siete veredas del sector rural, donde el recurso hídrico constituye el eje primordial que da relevancia a su conservación y uso sostenible para garantizar el bienestar de la población asentada en el área de influencia directa e indirecta. El Plan de Manejo de Reserva Forestal Protectora Nacional de Buenavista se constituye en un instrumento de planificación para la toma de decisiones a la administración municipal, departamental y autoridad ambiental, articulándose igualmente al Plan de Ordenamiento Territorial de Villavicencio como determinante ambiental y así fomentar una gestión ambiental integral que permita programar inversiones encaminadas a su conservación, restauración y uso sostenible, de conformidad con la normatividad ambiental vigente.
REUNIÓN CON CORMACARENA
GENERALIDADES DE LA RESERVA La Reserva Forestal Protectora Quebrada Honda y Caños Parrado y Buque, conocida localmente como Reserva de Buenavista, fue constituida en el año 1945 por el entonces Ministerio de Economía Nacional, atendiendo una petición de la Alcaldía Municipal de Villavicencio frente a la urgente necesidad de proteger las cuencas hídricas de las que se abastecía de agua la ciudad. Por haber sido establecida por una autoridad del nivel nacional se considera como una RFP Nacional, que es administrada por CORMACARENA entidad que emplea los lineamientos de manejo que al respecto sean definidos por el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible. Ocupa una superficie de 1.213,805 hectáreas y se ubica sobre las primeras estribaciones del piedemonte de la cordillera Oriental, en jurisdicción del municipio de Villavicencio, en un rango altitudinal que fluctúa entre 470 y 1330 msnm. Dentro de ella se encuentran varios lugares de especial significancia y referentes de identidad para los villavicenses, como son el cerro El Triunfo, la cuchilla de Buenavista, el cerro de Cristo Rey, el jardín Botánico y la zona boscosa de la vereda El Carmen, constituida en sitio importante de visita para un alto porcentaje de la población local. La Reserva de Buenavista tiene una especial relevancia como ecosistema de importancia estratégica, por la función que desempeña en la protección de cuencas hidrográficas de las cuales depende el abastecimiento local del agua. En la actualidad de las corrientes hídricas que en ella se originan, pertenecientes a las cuencas de los caños Gramalote, Buque, Hondo, Maizaro, y Parrado, se aprovisionan más de 70.000 habitantes de Villavicencio, mediante captaciones directas, a través de acueductos comunitarios o la (EAAV).
Sustracciones: Resolución 2350 del 2009 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, por la cual se sustraen 0,468 ha para la construcción de un puente vehicular sobre el caño Parrado, sector Galán – Mesetas. Resolución 475 de 2012 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible, mediante la cual se sustraen 3,30 ha para el desarrollo del proyecto “Construcción segunda etapa de la conexión vial entre la antigua y la nueva vía Villavicencio – Bogotá”
GENERALIDADES DE LA RESERVA Ordenamiento Territorial: Mediante el Decreto 353 de 2000 el Alcalde Mayor de Villavicencio adopta el Plan de Ordenamiento Territorial del municipio de Villavicencio; en él estipula que el área de Reserva Forestal de Buenavista hace parte del suelo de protección, al corresponder a las áreas de especial significancia ambiental incorporadas al Sistema Nacional de Áreas Protegidas.
Realinderación: Resolución 2103 del 28 de noviembre de 2012 publicada en el Diario Oficial 48.633 del 3 de diciembre de 2012. Mediante este acto administrativo se sustrajo una parte de la Reserva que se encontraba ocupada por barrios totalmente consolidados y asentamientos humanos nucleados y se anexó un sector cubierto de bosques secundarios localizado en la cuenca del caño Buque.
GENERALIDADES Extensión: 1.213,805 hectáreas. Localización: Veredas Buenavista, Contadero, Mesetas Alta, Mesetas Baja, El Carmen y Buenos Aires – Municipio de Villavicencio, departamento del Meta. Rango Altitudinal: 470 – 1330 msnm. Cuencas Hidrográficas: Caños Gramalote, Parrado, Buque, Hondo y Maizaro, pertenecientes a la cuenca del río Guayuriba. Caños Vijagual perteneciente a la cuenca del río Guayuriba. Caños del río Meta – Zona Hidrográfica del Orinoco. Principales Accesos: Antigua Carretera al Llano, Túnel de Buenavista, Puente Galán – Mesetas, Vía Villacentro – El Carmen, Vía a Servitá, Vías al sector de La U y El Tigre.
El 23 de abril de 2014, el Grupo Bancolombia y Camacol ofrecieron un Taller de Ventas para los equipos del área comercial de las empresas afiliadas a la seccional.
“Contamos con la participación de 35 personas”
El
pasado 5 de marzo en la oficina de Camacol Seccional Villavicencio, nos reunimos con el Director del departamento de banca de empresas de Bancoldex quien en compañía de su equipo expuso los beneficios y las modalidades de crédito para el sector constructor.
MODALIDADES DE CRÉDITO Línea
Beneficiarios
Capital de trabajo
Modernización empresarial
Personas Naturales y Jurídicas de todos los sectores económicos y todos los tamaños de empresa.
Destino
Monto máximo por empresario
Capital de trabajo y Consolidación de pasivos. Inversión fija- Adquisición de maquinaria, equipo, arreglos, locativos a través de Crédito o de Leasing. Adicionalmente permite crédito a los socios para capitalizar la empresa.
Plazo Hasta 5 años; incluye 36 meses de periodo de gracia.
El aprobado por el Intermediario Financiero.
Hasta 10 años; incluye 36 meses de periodo de gracia.
CUPOS ESPECIALES Línea
Reposición del parque automotor de carga
Modernización de las Mipymes del sector industrial PIPE
Capital de Trabajo para el Sector Industrial Financiación de operaciones en dólares
Beneficiarios Empresarios que tengan aprobada la reposición de sus camiones en la pagina de Mintransporte
Personas naturales o jurídicas considerados como Mipymes pertenecientes al sector industrial.
Destino
Monto máximo por empresario
Compra o arrendamiento (leasing) de vehículos de carga
Hasta $600 millones
Compra o arrendamiento (leasing) de bienes inmuebles maquinaria y equipo, adecuaciones o mejoras de instalaciones y locales comerciales, y demás activos fijos.
Hasta 7 años
Hasta 7 años; incluye 24 meses de periodo de gracia Hasta $10.000 millones Hasta 4 años; incluye hasta 1 año de periodo de gracia. Tasa máxima para el empresario DTF + 8,00 E.A
Capital de trabajo y Consolidación de pasivos
Libre destinación
Plazo
Hasta USD 5 millones
Desde 1 y hasta 3 años
El
29 de abril de 2014, en las instalaciones de la C谩mara de comercio de Villavicencio, la Gerente Seccional Dra. Sandra Patricia Celis asisti贸 a una reuni贸n con el Presidente de Bancoldex Dr. Luis Fernando Castro.
El 24 de abril de 2014, en el despacho de Notariado y Registro de Villavicencio presentaron a Camacol el nuevo registrador de instrumentos públicos Doctor George Zabaleta quien gano el concurso a nivel nacional para ocupar el cargo. Sigue el proceso de cambio en la oficina de registro el teléfono del registrador Dr. Zabaleta es 317 512 49 27 y el E-mail : geozati@Gmail.com, posteriormente llegó Superintendente de Notariado y Registro, Jorge Enrique Vélez en compañía su asesor delegado para el Registro, Archibaldo José Villanueva Perruelo quienes anunciaron que hay una proyecto de ley en curso para delegar la función de inspección, vigilancia y control de las curadurías a la Superintendencia.
El 29 de abril de 2014, se reunieron los representantes de los gremios Asorinoquia, Fenalco, y Camacol con el Secretario de Planeación arquitecto Andrés Felipe García Céspedes y el Doctor Julio Zuleta Líder de Gestión Social Meta y Vichada de Ecopetrol, para hablar sobre el tema de la Consecución de recursos para el Plan de Ordenamiento Territorial POT.
CAMACOL LES DA UNA CORDIAL BIENVENIDA A NUESTROS NUEVOS AFILIADOS Acerías Paz del Río empresa siderúrgica más grande de Colombia. Creada en el año 1948 con el nombre de "Empresa Siderúrgica Nacional de Paz de Río”. La producción en pleno de la compañía se inició en 1954, cuando pasó a llamarse Acerías Paz del Río, S.A. Actualmente, es responsable del 30% de la fabricación de acero en Colombia.
FERGLAD: Constructora dedicada a la urbanización, subdivisión y parcelación de terrenos. La construcción y enajenación, de todo tipo de edificaciones.
LASSA: Laboratorios, Acueductos y Servicios S.A, representante exclusivo para Colombia de WATERTECH S.p.A, empresa Italiana fabricante de medidores para agua de reconocimiento mundial, comercializa y suministra equipos para la medición de los consumos de agua a importantes empresas de acueducto del orden nacional como: Acueducto de Bogotá, Aguas de Uraba, Acueducto Metropolitano de Bucaramanga, Empresas Publicas de Medellín, Empresa de Acueducto de Villavicencio entre otras; somos una organización comprometida con la calidad, desarrollo y mejoramiento continuo, lo que nos permite brindar garantía y un optimo aseguramiento metrológico para todos nuestros modelos de medidores en usos domiciliar, comercial e industrial.
Informamos que tenemos nuevo correo corporativo regionalcamacol.meta@Outlook.com
Atte.
Sandra Patricia Celis Lozano Gerente Seccional Villavicencio