cartera de proyectos gpbc by cambalache maipu

PROYECTOS BARRIO CÍVICO MAIPÚ MAIPÚ AL BICENTENARIO 2010 Y 2018

Gerencia de Proyectos Barrio Cívico Maipú Comité de Espacios Públicos y Urbanismo julio 2009

Introducción Introducción

La comuna de Maipú enfrenta en la actualidad un escenario de desarrollo que le impone importantes desafíos. En la próxima década, cuando celebremos el doble bicentenario, el de la República el 2010 y el de la Batalla de Maipú el 2018, nuestra comuna llegará a la increíble cifra de un millón de habitantes. Por ello Maipú y principalmente su centro comunal, requiere de una estrategia de desarrollo de su infraestructura urbana que apunte a dar soporte a esa importante cantidad de población, pero al mismo tiempo dicho objetivo se logre respetando la identidad comunal, su patrimonio y donde esta nueva infraestructura tenga un diseño a escala humana, es decir por y para el ciudadano común, el “ciudadano de a pié”. En este sentido ha sido de gran importancia conformar una cartera de proyectos de inversión, que basada en la participación de agentes públicos y privados a través de la “política del abrazo”, sustenta la conformación y proyección del Barrio Cívico de Maipú en el Subcentro Metropolitano de esta parte de la región, posibilitando con ello que la llegada del metro a la comuna traiga consigo los beneficios que son esperados pero a la vez aplaque o mitigue aquellos impactos que en otras zonas del Gran Santiago hoy abruman a los ciudadanos. La presente cartera de proyectos desarrollada por la Gerencia de Proyectos Barrio Cívico Maipú y el Comité de Espacios Públicos y Urbanismo de la Municipalidad de Maipú, permitirá proyectar a nuestra comuna como un referente del Bicentenario de la República, sentando las bases de un desarrollo que habrá de llegar a todos los barrios de Maipú.

Contexto ContextoComunal Comunal รกrea รกreade deInfluencia Influencia

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5 DE ABRIL ESQUINA BL ANCA

5 DE ABRIL

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EL OLIMPO

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centro comercial cencosud

parque alberto hurtado

subcentro metropolitano

manzana municipal

boulevard 5 de abril paseo monumento metro

templo votivo

complejo hospitalario

plaza el abrazo

parque 3 poniente

Contexto ContextoComunal Comunal macro macroeje eje55de deabril abril

Barrio BarrioCívico Cívico polos polosde deacción acción SUBCENTRO HISTORICO COMUNAL / INTERCOMUNAL

CENTRO CÍVICO

CENTRO HISTÓRICO RELIGIOSO SUBCENTRO DE EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS COMUNAL / INTERCOMUNAL

Barrio BarrioCívico Cívico perspectiva perspectiva

Manzana ManzanaMunicipal Municipal elementos elementosproyectados proyectados se conserva

nuevos proyectos

estaci贸n metro

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público fiscalía fiscalíalocal localde demaipú maipú Diseño y construcción del edificio de la Fiscalía Local de Maipú, con mas de 2.500 m2 inserto en la manzana municipal, potenciando su ubicación con la 25° Comisaría de Carabineros Este proyecto se encuentra en su etapa de diseño a través de la Dirección de Arquitectura MOP. El monto de inversión está aprobado y ya se ha efectuado la firma de acuerdo entre el Municipio y el Ministerio Público por la concesión del terreno. Actualmente la Fiscalía Nacional y el MOP trabajan en el diseño de arquitectura y especialidades de las instalaciones definitivas de la fiscalía local en Maipú.

Monto de Inversión estimada: M$ 1.000.000

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público fiscalía fiscalíalocal localde demaipú maipú

calle maipú

contexto edificio fiscalía local de maipú

bailén

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público fiscalía fiscalíalocal localde demaipú maipú

PA J TO RI JA A P

Cartera Carterade deProyectos Proyectos Financiamiento FinanciamientoPúblico Público

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5 DE ABRIL

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área de intervención PCB

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Cartera de Proyectos PCB

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Leyenda

CA RR IL

GRECIA

proyectos Rehabilitación Parque San Alberto Hurtado Construcción Biblioteca Mediateca Municipal Construcción Boulevard 5 de Abril C AS AR

Ensanche Primera Transversal

SUR

Construcción Plaza Anfiteatro Municipal

SANTA ELENA

EL OLIMPO

maipú-bid-subdere maipú-bid-subdere

ER AM

OE NC

Habilitación Mirador Templo Votivo de Maipú Mejoramiento Peatonal Umbral Histórico Remodelación Mercado Municipal Recuperación zonas de conservación histórica red ciclovías

, %

instalación cicleteros límite urbano

Comuna de Maipú

programa programaciudades ciudades bicentenario bicentenario

Cartera Carterade deProyectos Proyectos--Financiamiento FinanciamientoPúblico Público boulevard boulevard55de deabril abril Reorganización, diseño y construcción del espacio publico desde el Centro Cívico Municipal hasta el Santuario Nacional Templo Votivo de Maipú modificando el perfil de calle existente estableciendo nuevos estándares función, uso; zonificando cada tramo, reconociendo sus condiciones actuales y potenciales. Este centro hoy en día esta en transformación constante debido a los proyectos metropolitanos de mejoramiento de infraestructura tales como Transantiago y Metro de Santiago por lo que es una necesidad primordial regular y establecer los nuevos parámetros espaciales a los que la comuna aspira. Partidas Involucradas: Pavimentación calzadas y veredas, alumbrado público y ornamental, paisajismo, aguas lluvias, mobiliario urbano, soterramiento de redes, entre otras

Monto de Inversión: M$ 6.000.000 Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: M$200.000 (incluye estudios PRC)

Cartera Carterade deProyectos Proyectos--Financiamiento FinanciamientoPĂşblico PĂşblico boulevard boulevard55de deabril abril

Kioscos KioscosBoulevard Boulevard55de deAbril Abril croquis croquis

Financiamiento privado primera etapa 25 kioscos M$ 87.000

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público mirador miradortemplo templovotivo votivo Recuperación del recinto mirador mediante la inserción de un programa cultural contemplativo, acompañado de servicios. La iniciativa recupera este espacio remate arquitectónico del proyecto original del Santuario Nacional, único lugar desde el cual se observa la perfecta relación entre el eje 5 de Abril, generatriz del orden comunal y el Santuario, punto de reunión de los peregrinos de todas las regiones de Chile. Instalación ascensor, remodelación de la circulación vertical, rehabilitación espacio de remate, instalación sistema de iluminación, audio y video, etc. La habilitación del Mirador del Templo Votivo dota de un remate físico de gran atractivo turístico al Boulevard 5 de Abril, a la vez que valoriza su estatus de Santuario Nacional y Patrimonio Histórico Cultural.

Monto de Inversión estimada: M$ 250.000 Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: M$17.000

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público mirador miradortemplo templovotivo votivo

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público mercado mercadomunicipal municipal Remodelación del recinto mercado existente, estableciendo una organización espacial que recoja características tradicionales de los mercados de abasto a la vez que ofrezca una concentración de actividades tradicionales, culinarias, artesanales, etc. Construcción de patio Gastronómico, reposición sistema de estacionamientos, remodelación de locales y puestos, construcción luminarias y mobiliario atingente. La superficie del loteo correspondiente al mercado es de 14.361 m². Sin embargo si calculamos la superficie de los locales que funcionan a diario mas las zonas de servicio se obtiene un área de 1.650m², lo que habla de la poca eficiencia en el uso del suelo y nos sugiere un ajuste de escala en el diseño del mercado.

Monto de Inversión estimada: M$ 700.000 Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: M$50.000

7.000 m2 liberados

primera transver sal

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público mercado mercadomunicipal municipal

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público ensanche ensancheprimera primeratransversal transversal Consolidación del nuevo perfil para Av. Primera Transversal, estudiando los flujos proyectados de vehículos para la zona, conformando un nuevo circuito peatonal mejorado Ampliación de calzada existente, reposición de aceras y áreas verdes, instalación de luminarias y mobiliario urbano. Debido al crecimiento de la comuna y a los nuevos proyectos de infraestructura metropolitana (Transantiago, Metro de Santiago) la avenida primera transversal, que acompaña en forma paralela la Av. Pajaritos (vía de acceso principal de la comuna), ha tomado parte de la carga vehicular y de uso de las otras vías, viendo modificado su carácter residencial por uno de uso mixto lo que lleva a preparar un perfil de calle acorde a estos nuevos requerimientos.

Monto de Inversión: M$ 725.000 Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: M$70.000

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público ensanche ensancheprimera primeratransversal transversal

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público red redde deciclovias cicloviasyycicleteros cicleteros Planificación y construcción de una red de ciclovias, estudiando sus alternativas de trazado y diseño requerido.Construcción del recorrido sobre carpeta asfáltica, instalación de luminarias y mobiliario urbano, instalación de señalética y de sistemas de aparcamiento de bicicletas que incentive su uso y en el futuro su conexión con otros medios de transporte. Ofrecer vías alternativas seguras y expeditas para la circulación de los habitantes de la comuna, mejorando los tiempos de desplazamiento locales y con esto mejorando su calidad de vida, que incentive el uso de medios de transportes alternativos al interior de la comuna y a su vez que establezca una conexión entre los distintos puntos de intervención proyectados por la municipalidad (hitos, parques, boulevard, estaciones de metro, etc.)

Monto de Inversión: M$ 570.000 – M$ 50.000 Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: M$55.000

Cartera Carterade deProyectos Proyectos red redde deciclovias cicloviasyycicleteros cicleteros

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público biblioteca biblioteca--mediateca mediatecamunicipal municipal Diseño y construcción de una biblioteca mediateca publica en reemplazo de la existente, igualando el estándar a los nuevos requerimientos de enseñanza, multimedial, interactiva y altamente tecnologizada. El crecimiento de la comuna y el ingreso de nuevos parámetros de búsqueda de información (Internet, documentos multimediales, bases de datos de información interactiva tales como Wikipedia y otros) han dejado obsoleta la biblioteca existente por lo que se hace necesaria una renovación en materia de búsqueda de información y concientes de la perdida sustancial del patrimonio cultural comunal es vital la concentración y almacenamiento de información en un punto central y de fácil acceso.

Monto de Inversión: M$ 900.000 Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: en evaluación

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público biblioteca biblioteca--mediateca mediatecamunicipal municipal

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público plaza plazaanfiteatro anfiteatro Diseño y habilitación de un recinto adecuado para la realización de eventos a gran escala (conciertos, teatro, exposiciones, etc.) utilizando como soporte el anfiteatro existente que se encuentra en el centro de la manzana municipal y es el lugar histórico de reunión y celebración de eventos

Monto de Inversión: M$ 400.000

Hoy en día la falta de espacios de desarrollo de eventos obliga a recurrir a opciones fuera de la comuna, quedando un gran numero de personas imposibilitadas de disfrutar de los beneficios culturales de conciertos y espectáculos en general, repercutiendo en su calidad de vida. Es además este punto la “rotula” que vincula dos niveles de cota en el centro de la manzana municipal y que sirve de nexo entre el programa existente en cada uno de estos niveles.

Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: en evaluación

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público plaza plazaanfiteatro anfiteatro

vista superior actual anfiteatro

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público plaza plazaanfiteatro anfiteatro

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público umbral umbralhistórico histórico Construcción de un sistema de hitos que adviertan el ingreso al barrio cívico de la comuna desde el acceso nororiente (Av. Pajaritos). Construcción de espacio publico anexo a los hitos (pavimentos, áreas verdes) instalación luminarias y mobiliario urbano. Conecta a través de un espacio público de alto estándar los monumentos nacionales correspondientes a la Casa Hacienda Las Rosas y el Cerro Primo de Rivera.

Monto de Inversión: M$ 335.000 Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: en evaluación

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público umbral umbralhistórico histórico

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público zonas zonasde deconservación conservaciónhistórica histórica

Construcción y recuperación del espacio público destinado a reconocer como puntos de interés histórico, hitos de la comuna de Maipú. Este proyecto se enmarca en el programa de conservación del patrimonio histórico y recuperación del espacio público destinado a monumentos y sitios conmemorativos definido a partir de la incorporación de estos lugares como Zonas de Conservación Histórica en el plan regulador comunal de 2004.

Monto de Inversión: M$ 200.000

Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: en evaluación

Cartera Carterade deProyectos Proyectos

zonas zonasde deconservación conservaciónhistórica histórica

1er Puesto de Mando Gral. San Martín Puesto de Mando Gral. San Martín

Monolito Plaza San Martín

Monolito al Comandante Stgo. Bueras

Monumento Casas de Lo Espejo

Monumento a Los Vencedores de Los Vencedores de Bailen

Plaza del Abrazo de Maipú (Monumento a España)

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público centro centrode deartesanías artesaníasyyoficios oficios Diseño y construcción de un centro de artesanías y oficios afines, dotar de un atrio, remate físico, de gran atractivo turístico al Boulevard 5 de Abril, potenciando el carácter cultural del entorno al Santuario Nacional Templo Votivo de Maipú, satisfaciendo la necesidad actual de agrupar las organizaciones de artesanos y oficios de la comuna. Con un programa de 600 m2 módulos de venta. (50 módulos de venta 12 m2/uni.),1.000 m2 talleres (20 talleres 50 m2 /uni.), 200 m2 oficinas administrativas y servicios, 200 m2 bodegas.150 m2 salas multiuso. En total 2.150 m2 de infraestructura destinada a soporte de exposición y venta de artículos artesanales y afines.

Monto de Inversión: M$ 550.000 Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: en evaluación

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público centro centrode deartesanías artesaníasyyoficios oficios

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPúblico Público remodelación remodelaciónplaza plazamayor mayormaipú maipú Concurso de Arquitectura “Plaza para un millón de Ciudadanos”

•Los simbolismos: Templo Votivo, Abrazo, Agua •Zonas y explanada cívica •Flujos peatonales, velocidades interiores •Áreas verdes •Utilización subsuelo, una plaza vertical

Cartera Carterade deProyectos Proyectos––Financiamiento FinanciamientoPrivado Privado centro centrocívico cívicoedificio edificiode deservicios serviciospúblicos públicos Diseño y construcción del edificio de servicios para la comuna de Maipú, concentrando la mas amplia gama de servicios públicos. Este edificio podrá albergar en aproximadamente 8.000 m2 construidos la dotación de servicios públicos comunales e intercomunales en conformidad a lo dispuesto en el PRMS que considera a Maipú como Subcentro Metropolitano de Santiago. De esta superficie más de 4.000 m2 están destinados a servicios públicos que han comprometido su participación en el proyecto (Registro Civil, SII, INP entre otros) y la restante superficie estaría destinada a instituciones financieras, empresas de servicios, turismo, oficinas y otros.

Monto de Inversión estimada: M$ 5.500.000

Cartera Carterade deProyectos Proyectos edificio edificiode deservicios serviciospúblicos públicos

CALLE MAIPÚ

+ $

Registro Civil

+ $

Corporación de Asistencia Judicial

+ $

FONASA

+ $

CALLE CHACAB UCO

Servicio de Impuestos Internos, Unidad Maipú

+ $

Instituto de Normaización Previsional

+ $

situación actual servicios públicos

ESTACION TERMINAL METRO

AV.5 DE ABRIL

conectividad peatonal

AV. PRIMER A TRANSVER SAL

Correos de Chile, Maipú Tesorería Provincial Maipú

AV. PAJARITOS

+ $

Fiscalía Local de Maipú - Ministerio Público

+ $

Inspección Comunal del Trabajo

AV. PAJARITOS

Cartera Carterade deProyectos Proyectos edificio edificiode deservicios serviciospúblicos públicos

SUPERFICIE ESTIMADA 4.000 M2

CALLE CHACAB UCO

EMPLAZAMIENTO PROPUESTO

Cartera Carterade deProyectos Proyectos edificio edificiode deservicios serviciospĂşblicos pĂşblicos

vista exterior acceso

vista interior desde oficinas

Cartera Carterade deProyectos Proyectos edificio edificiode deservicios serviciospúblicos públicos

vista exterior desde plaza de acceso

elevación principal

vista exterior 2° nivel

Cartera Carterade deProyectos Proyectos--Financiamiento FinanciamientoPrivado Privado estacionamientos estacionamientossubterráneos subterráneos

Diseño y construcción de al menos un edificio subterráneo de estacionamientos para proveer del aparcamiento que requiere tanto el centro cívico administrativo en la manzana municipal como el centro comercial en el eje 5 de Abril. Las estimaciones iniciales apuntan a una cantidad total de entre 500 a 600 plazas de estacionamientos.

Monto de Inversión: en evaluación

Cartera Carterade deProyectos Proyectos--Financiamiento FinanciamientoPrivado Privado estacionamientos estacionamientossubterrรกneos subterrรกneos

Sector mercado municipal

Cartera Carterade deProyectos Proyectos--Financiamiento FinanciamientoPrivado Privado estacionamientos estacionamientossubterráneos subterráneos

Sector comercial 5 de Abril

0.80

9.8

10.25

providencia

trazado proyectado según proyecto preliminar

7.00

17.00

5.00

Cartera Carterade deProyectos Proyectos--Financiamiento FinanciamientoPrivado Privado estacionamientos estacionamientossubterrรกneos subterrรกneos

providencia

Sector plaza mayor

Cartera Carterade deProyectos Proyectos--Financiamiento FinanciamientoPrivado Privado parque parqueacuático acuáticomaipú maipú Diseño y construcción del Parque Acuático Maipú, en el actual recinto de la piscina municipal. Este proyecto albergará en 2 aproximadamente 1.800 m una piscina temperada techada y un centro de acondicionamiento físico, recreacional y de salud ligado al deporte. El proyecto se presentó como iniciativa acogida a la Ley Nª19.865 sobre Financiamiento Urbano Compartido y entre las prestaciones ofrecidas se encuentra la rehabilitación total de la piscina existente, lo que considera su restructuración técnica sanitaria y la nivelación de su profundidad. Además se entregará acceso gratuito a beneficiarios de programas sociales del municipio.

Monto de Inversión: M$ 800.000

Cartera Carterade deProyectos Proyectos--Financiamiento FinanciamientoPrivado Privado parque acuático maipú parque acuático maipú

plano emplazamiento

Cartera Carterade deProyectos Proyectos--Financiamiento FinanciamientoPrivado Privado parque acuático maipú parque acuático maipú

Cartera Carterade deProyectos Proyectos--Financiamiento FinanciamientoPrivado Privado parque parqueacuático acuáticomaipú maipú

vistas generales

Cartera Carterade deProyectos Proyectos--Financiamiento FinanciamientoPrivado Privado parque parqueacuático acuáticomaipú maipú propuesta paisaje