TASSO DI OCCUPAZIONE: Fashion week Settembre 2017
68%
0%
99%
1
TARIFFA MEDIA CAMERA(ADR): Fashion week Settembre 2017
128 €
0€
424 €
2
RICAVO MEDIO PER CAMERA (RevPAR): Fashion week Settembre 2017
88 €
0€
402 €
3
AREE DI MILANO A CONFRONTO
LEGENDA MILAN CITY CENTER MILAN GARIBALDI CENTRALE BUENOS AIRES MILAN FIERA CITY MILAN LINATE S.DONATO ASSAGO MILAN NORTH MILAN WEST – RHO FIERA
TO: Tasso di occupazione medio ADR: Tariffa media per camera RevPAR: Ricavo medio per camera
Tasso Occupazione Camere
Martedì Mercoledì Giovedì Venerdì Sabato Domenica Lunedì Martedì Media
19/09/2017 20/09/2017 21/09/2017 22/09/2017 23/09/2017 24/09/2017 25/09/2017 26/09/2017
2017
2016
2015*
2014*
Variaz.% 2017/2016
Variaz.% 2017/2015
Variaz.% 2017/2014
96% 96% 91% 83% 84% 70% 84% 94% 87%
98% 98% 87% 78% 83% 67% 82% 89% 85%
95% 97% 96% 97% 98% 83% 93% 96% 94%
85% 87% 86% 79% 83% 68% 83% 88% 82%
-2 -2 5 6 1 4 3 5 2
1 -1 -5 -14 -14 -15 -10 -1 -7
13 10 6 6 1 3 1 7 6
Tasso occupazione: Il tasso medio di occupazione nella Fashion week 2017 è stato in media del 2% superiore a quello dell’anno precedente e superiore del 6% rispetto al 2014 mentre risulta essere inferiore del 7% rispetto a quello registrato nella omologa settimana del periodo Expo 2015. Si registrano all’interno della settimana picchi nelle giornate iniziali (martedì 19 e mercoledì 20 settembre )e nella giornata conclusiva di martedì (94%).
Elaborazioni a cura del Servizio Marketing territoriale CCIAA MI su dati RES STR Global
5
Tariffa media camera
Martedì Mercoledì Giovedì Venerdì Sabato Domenica Lunedì Martedì Media
19/09/2017 20/09/2017 21/09/2017 22/09/2017 23/09/2017 24/09/2017 25/09/2017 26/09/2017
2017
2016
2015*
2014*
193 208 218 214 203 189 177 170 197
195 204 206 199 188 174 163 155 186
192 206 212 209 205 191 190 181 201
155 178 183 193 184 171 161 148 175
Variaz.% 2017/2016
Variaz.% 2017/2015
Variaz.% 2017/2014
-1 2 6 8 8 8 8
0 1 3 3 -1 -1 -7
24 17 19 11 10 10 10
6
-2
12
Tariffa media: La tariffa media (197 € per camera) è stata del 6% superiore a quella del 2016, e del 12% superiore a quella del 2014. Rispetto al 2015 si è vista, invece, una diminuzione più contenuta al 2% . Inversamente a quanto accade nel caso dell’occupazione sono Le giornate centrali (Da Mercoledì a Sabato) ad aver avuto un picco tariffario medio (211 euro) maggiore rispetto agli altri giorni della settimana. In tali giornate, in particolare mercoledì e giovedì, il livello tariffario è stato superiore a quello registrato 2015 (+3%).
Elaborazioni a cura del Servizio Marketing territoriale CCIAA MI su dati RES STR Global
6
Rev medio camera
2017
2016
2015*
2014*
24/09/2017
185 199 199 178 171 133
191 200 179 156 156 117
183 200 204 202 202 158
133 156 158 152 153 117
Variaz.% 2017/2016
Variaz.% 2017/2015
Variaz.% 2017/2014
2 0 -2 -12 -15 -16 -16
40 28 26 17 12 13 12
-9
20
Martedì Mercoledì Giovedì Venerdì Sabato Domenica Lunedì
19/09/2017
25/09/2017
149
133
177
133
-3 -1 11 14 10 13 12
Martedì
26/09/2017
161 172
139 159
173 189
130 143
8
Media
20/09/2017 21/09/2017 22/09/2017 23/09/2017
Rev Par: Il revenue medio per camera è stato in crescita del 8% rispetto al 2016 e ben del 20% rispetto al 2014 (172 euro per camera vs 159 euro del 2016 e 143 euro del 2014). Rispetto al 2015 si nota, invece, un decremento del livello di revenue, del 9%. In questo caso il trend segue quello del tasso di occupazione con un ricavo medio maggiore durante i primi 2 giorni della Fashion week, mentre si registra un decremento progressivo nel weekend fino al picco al ribasso di domenica (133 euro). Nelle giornate conclusive si nota una ripresa del livello medio di ricavo (media di 155 euro). Elaborazioni a cura del Servizio Marketing territoriale CCIAA MI su dati RES STR Global
7
Suddivisione per zone e fasce di offerta - SALONE DEL MOBILE 3-9 2017
Tariffa Media (€)
Occupazione Camere (%) 2017
2016
2015
2014
,
Var.% 17/15 -7
Var.% 2017 17/14 6 197
2016
2015
2014
Ricavo Medio Camera Disponibile (€) Var.% 17/15 -1
Var.% 2017 17/14 15 172
2016
2015
2014
Var.% 17/15 -8
Var.% 17/14 21
Campione camere rilevato
Milano e Provincia
87
85
94
82
Var.% 17/16 2
186
199
172
Var.% 17/16 6
159
187
141
Var.% 17/16 8
Centro
91
91
96
90
-1
-5
0
379
348
388
314
9
-2
21
344
318
372
284
8
-7
21
3.939
Garib Centrale Buenos Aires
93
92
97
93
1
-4
1
224
210
241
193
7
-7
16
209
194
234
179
8
-11
17
2.207
Fiera City
92
87
95
86
6
-4
6
127
117
137
103
9
-7
23
116
101
130
89
15
-11
31
5.003
Rho Fiera
70
62
92
58
13
-23
22
78
88
119
66
-11
-34
19
55
55
110
38
0
-50
45
2.122
Nord - Zara
88
88
95
80
0
-8
10
83
84
103
78
-2
-19
6
73
74
98
63
-2
-26
16
2.160
Linate S.Donato Assago
81
78
89
71
4
-8
15
95
88
91
88
8
4
8
77
68
81
62
13
-5
24
2.450
Luxury
88
88
95
91
0
-7
-3
599
548
585
568
9
2
5
529
485
553
516
9
-4
2
1.903
Upper Upscale
92
91
96
89
2
-4
3
202
189
227
177
7
-11
14
186
172
219
158
9
-15
18
5.688
Upscale
83
79
92
78
5
-10
7
127
128
132
110
-1
-4
15
105
101
122
85
4
-14
23
6.056
Midscale
88
88
95
77
0
-8
14
91
91
106
85
0
-14
7
80
80
101
65
0
-21
22
3.608
17.881
A fronte di una media del 87% le zone a maggiore occupazione sono state le zone di Fiera city (92%), Garibaldi centrale e Buenos aires (93%) e Centro (91%). Luxury, Upper upscale i segmenti di offerta più apprezzati, con una media del 90%. Dopo il centro (379 euro) è Garibaldi Centrale Buenos Aires ad aver visto il livello tariffario più alto (224€). Da segnalare la variazione più consistente rispetto al 2016 (+9%) per la zona del Centro e Fiera city , a seguire la zona Linate S. Donato Assago (+8%). A livello di Rev par con riferimento al 2016 si registrano incrementi medi del 7% in tutti i segmenti di offerta salvo il Midscale, e una variazione positiva media del 15% per quel che riguarda la zona di Fiera city e del 13% a Linate S. Donato Assago. In flessione la zona Nord Zara (-2%). Elaborazioni a cura del Servizio Marketing territoriale CCIAA MI su dati RES STR Global
8
Confronto Fashion Week 2017 Milano-Parigi occupazione Milano Martedì
96
91
Var.% mi/par 6%
193
402
Var.% mi/par -52%
185
365
Var.% 17/16 -49
Mercoledì
96
95
2%
208
435
-52%
199
411
-52
Giovedì
91
94
-3%
218
464
-53%
199
437
-54
Venerdì
83
93
-11%
214
469
-54%
178
435
-59
Sabato
84
93
-10%
203
485
-58%
171
451
-62
Domenica
70
92
-24%
189
610
-69%
133
563
-76
Lunedì
84
96
-13%
177
588
-70%
149
566
-74
Martedì
94
92
2%
170
578
-71%
161
531
-70
87
93
-7%
197
493
-60%
172
459
-63
MEDIA TOTALE
Parigi
RevPAR
ADR Milano
Parigi
Milano Parigi
Osservando il confronto con la precedente edizione della fashion week svoltasi a Parigi nel 2017 si nota come l’unico indice con cui Milano riesce a competere è quello riguardante l’occupazione che risulta comunque inferiore del 7% rispetto alla fashion week di Parigi. Mentre per quel che riguarda gli indicatori economici ovvero l’ADR e il RevPAR Parigi registra un livello tariffario molto più elevato (197 euro vs 493 euro) e di conseguenza un ricavo proporzionalmente maggiore (172 euro vs 459 euro) Elaborazioni a cura del Servizio Marketing territoriale CCIAA MI su dati RES STR Global
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