Barometro alberghiero speciale Selezione alcuni eventi musicali Giugno 2017 • • •
Concerto Tiziano Ferro Stadio san siro 16-17-19 giugno Concerto Radio Italia in piazza duomo 17 giugno Concerto Bruno Mars Mediolanum forum 15 giugno
Commento ai dati e confronto pluriennale Elaborazioni a cura del Servizio Marketing territoriale CCIAA MI su dati RES STR Global
1
TASSO DI OCCUPAZIONE Eventi musicali giugno 2017
68%
0%
99%
2
TARIFFA MEDIA CAMERA(ADR) Eventi musicali giugno 2017
128 €
0€
424 €
3
RICAVO MEDIO CAMERA (REV PAR) Eventi musicali giugno 2017
88 €
0€
402 €
4
AREE DI MILANO A CONFRONTO
LEGENDA MILAN CITY CENTER MILAN GARIBALDI CENTRALE BUENOS AIRES MILAN FIERA CITY MILAN LINATE S.DONATO ASSAGO MILAN NORTH MILAN WEST – RHO FIERA
TO: Tasso di occupazione medio ADR: Tariffa media per camera RevPAR: Ricavo medio per camera
Andamento giornaliero al 19 giugno 2017 2017
Tasso Occupazione Camere
2016
2015
2014
Variaz.% Variaz.% Variaz.% 2017/2016 2017/2015 2017/2014
2017
2016
2015
2014
84 85 83 71 81
73 70 76 65 86
82 75 73 64 80
88 76 71 50 67
15 22 9 9 -6
3 14 12 11 1
-5 13 15 44 21
75
70
9
8
15
84 giovedì venerdì sabato domenica lunedì
Media
15/06/2017 16/06/2017 17/06/2017 18/06/2017 19/06/2017
81 74 Fonte: elaborazioni CCIAA MI su dati RES STR Global
85
81 83 71
15/06/2017
16/06/2017
17/06/2017
18/06/2017
19/06/2017
Tasso occupazione: Il tasso medio di occupazione durante i concerti monitorati di giugno è stato in media superiore a quello riscontrato negli ultimi 3 anni (81% vs 74% del 2016, vs 75% del 2015 e vs 70% del 2014), in aumento del 11% in media rispetto ai 3 anni precedenti ivi compresi i giorni di Expo. Si registrano all’interno della settimana picchi durante il concerto di Bruno Mars (15/06) e la prima data del concerto di Tiziano Ferro (16/06), che mantiene risultati alti anche durante le altre due date del 17 in concomitanza con il concerto di radio Italia e del 19 giugno, mentre si ha un calo per la data del 18 giugno, giornata in cui non si è svolto alcun evento. Elaborazioni a cura del Servizio Marketing territoriale CCIAA MI su dati RES STR Global
6
Tariffa media camera 2017
giovedì venerdì sabato domenica lunedì
15/06/2017 16/06/2017 17/06/2017 18/06/2017 19/06/2017
2017
2016
2015
2014
150 173 174 169 155
135 147 147 155 157
184 197 188 184 170
185 187 178 139 132
2016
2015
2014
Variaz.% Variaz.% Variaz.% 2017/2016 2017/2015 2017/2014
11 18 19 9 -1
-18 -12 -7 -8 -9
-19 -7 -2 22 18
173
169 174
155
150 Media
164 148 Fonte: elaborazioni CCIAA MI su dati RES STR Global
185
164
11
-11
0
15/06/2017
16/06/2017
17/06/2017
18/06/2017
19/06/2017
Tariffa media: La tariffa media (164 € per camera) è stata inferiore del 11% rispetto a quella del 2015, ma superiore rispetto all’anno precedente, con una variazione positiva del 11%. Rimane invariato il confronto rispetto al 2014. Da notare come l’effetto Expo sulle tariffe alberghiere sia stato molto significativo a prescindere dall’andamento del tasso di occupazione. Nelle giornate in concomitanza dei concerti, infatt, il tasso di occupazione è stato superiore a quello registrato negli omologhi giorni del 2015. Le giornate dove si riscontra la tariffa media maggiore sono state quelle di venerdì e sabato con una media di 174 euro per camera. Elaborazioni a cura del Servizio Marketing territoriale CCIAA MI su dati RES STR Global
7
2017
2016
2015
2014
Rev medio camera
2017
2016
2015
2014
Variaz.% Variaz.% Variaz.% 2017/2016 2017/2015 2017/2014
giovedì venerdì sabato
15/06/2017
127
99
150
163
28
-16
-22
16/06/2017
148
103
148
141
43
0
5
17/06/2017
143
111
138
127
29
4
13
domenica
18/06/2017
lunedì
19/06/2017
119 126
101 134
118 136
69 88
18 -6
1 -7
74 43
118
21
-4
13
Media 133 110 138 Fonte: elaborazioni CCIAA MI su dati RES STR Global
148 127
15/06/2017
16/06/2017
143
119
17/06/2017
18/06/2017
126
19/06/2017
Ricavo medio: Il ricavo medio per camera (133€) ha visto una variazione positiva rispetto all’anno precedente (+21%), e superiore anche rispetto all’anno 2014 (+13%) ma anche in questo caso, analogamente alla tariffa media, una variazione negativa rispetto all’anno di EXPO 2015 dovuto alla minore elasticità al rialzo delle tariffe nelle giornate concertistiche di giugno (-4%). Le giornate in cui il ricavo medio per camera è stato più alto sono quelle di venerdì e sabato che presentano valori nettamente maggiori rispetto agli altri giorni presi in considerazione (145 € vs 124€). Elaborazioni a cura del Servizio Marketing territoriale CCIAA MI su dati RES STR Global
8
Suddivisione per zone e fasce di offerta - concerti giugno 2017 Occupazione Camere (%) 2017
2016
Ricavo Medio Camera Disponibile (€)
Tariffa Media (€)
Milano e Provincia
81%
74%
Var.% 17/16 9 €
2017
2016
164
€
148
Var.% 17/16 11 €
2017
2016
133
€
110
Var.% 17/16 21
Centro
89%
86%
4 €
295
€
270
9 €
264
€
231
14
Garib Centrale Buenos Aires
90%
85%
5 €
178
€
154
16 €
159
€
132
21
Fiera City
81%
74%
9 €
113
€
88
29 €
91
€
66
38
Rho Fiera
57%
46%
26 €
65
€
63
4 €
38
€
29
32
Nord - Zara
83%
69%
20 €
77
€
64
20 €
64
€
45
42
Linate S.Donato Assago
69%
61%
12 €
81
€
74
9 €
56
€
46
22
Luxury
85%
81%
5 €
456
€
418
9 €
387
€
338
15
Upper Upscale
86%
85%
2 €
170
€
150
13 €
146
€
127
15
Upscale
74%
65%
13 €
116
€
99
17 €
85
€
65
30
Upper Midscale Midscale
74% 90%
60% 79%
22 € 14 €
80
€
68
86
€
70
17 € 23 €
59 77
€ €
42 55
42 39
A fronte di una media del 81% le zone a maggiore occupazione sono state le zone centrali Garibaldi centrale e Buenos aires (90%) e Centro (89%), mentre i segmenti più apprezzati per queste giornate sono stati i Midscale(90%), Luxury (85%) e Upper upscale (86%). Dopo il «centro» (295euro) è Garibaldi Centrale Buenos Aires (178€) ad aver fatto registrare il livello tariffario più alto.
Le zone a presentare la maggior variazione in positivo del tasso di occupazione sono state Rho Fiera (+26% rispetto al 2016 ) e Nord Zara (+20 % rispetto al 2016). In termini di segmenti di offerta l’Upper midscale e Midscale è quello ad aver presentato l’incremento maggiore del tasso di occupazione (+18% in media rispetto allo scorso anno). Elaborazioni a cura del Servizio Marketing territoriale CCIAA MI su dati RES STR Global
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