LOS VACÍOS URBANOS COMO ESPACIO DE OPORTUNIDAD

LAURA COSTA - CAMILA GARULA TFC Taller Danza 2019

La Ciudad Vieja logró ser una eminencia para la época pero poco a poco se fue desvalorizando, éste fenómeno que se agigantó luego de la crisis económica de la década de los cincuenta que estaba padeciendo Uruguay, y desde entonces no logró recuperar su riqueza.

Hoy en día se busca revitalizar el casco histórico de Montevideo haciendo hincapié en la arquitectura patrimonial, los espacios verdes y públicos, así como también el aspecto social del barrio.

Por lo tanto se presenta un escenario perfecto para vivir, no solo por la riqueza histórica, sino también por el entorno y las vistas hacia el rio y la Rambla Portuaria.

Presenta actividad en el día por la presencia de empresas, bancos, museos, galerías, restaurantes y bares, mientras que en la noche el público abandona la zona y la actividad es casi nula.

El mayor desafío que se presenta es lograr la revitalización de la Ciudad Vieja, revrtiendo el proceso de gentrificación, logrando coexistir en armonía con las políticas sociales del barrio. El barrio tiene muchos vacíos en los cuales se puede intervenir para promover una homogeneidad en el mismo.

A través del mapeo de los terrenos que se encuentran vacios, en desuso, abandonados, y con ocupas, comenzó la busqueda del zona a intervenir.

Principios orientadores para la gestión:

Nos amparamos bajo el Plan Especial de Ciudad Vieja, el cual promueve la rehabilitación urbana del barrio, integrando lo social, económico y cultural.

Se promueve la particupación, coordinación y colaboración entre la acción pública, y la privada.

Incentivar al a inversión y a la creación de hogares en el barrio.

¿POR QUÉ EL COLIVING?

UNA ADAPTACIÓN PARA EL FUTURO

Contrareloj

La creciente tendencia del dinamismo residencial y laboral entendido como la necesidad de permanentemente conocer nuevos lugares, trabajar en equipos multidisciplinarios, ejercer nuevas disciplinas y emprender negocios tanto startup y freelancers, que se está instaurando en Uruguay.

Además la sociedad busca constantemente nuevos estímulos y velocidad, creando un mundo donde pareciera que hasta al descansar estamos corriendo contra reloj y aburrirse pareciera ser un pecado. ¿Cómo resolvemos ese problema?

A modo de satisfacer estas necesidades se optó por un lugar donde los usuarios puedan generar sinergia, creando espacios donde las personas puedan encontrar un equilibrio entre el trabajo y sus vida cotidiana.

El Coliving es una nuevo estilo de vida, que actualmente es tendencia en Europa. Es la evolución del Cowork. Usualmente es destinada a jóvenes emprendedores que residen en una zona privada pero tienen áreas colectivas donde practican la convivencia e interacciones.

“El coliving es una nueva forma de vivir en la que jóvenes emprendedores y creativos residen en una zona privada del edificio, pero tienen acceso a zonas públicas en las que conectan con la comunidad”

ESTRATEGIAS DEL PROYECTO

El proyecto emplazado en esquina, cuenta con 6 pisos y una azotea transitable. El acceso principal se ubica sobre la calle Solis, y tiene un acceso directo para la Cafetería por Cerrito.

Para la conformación y el diseño de la planta se creó una grilla regular formada con módulos de 1,25 x 1,25 m como guía del diseño de la estructura.

Los huecos interconectados tanto en vertical como en horizontal, son los que permiten la permeabilidad del exterior en el volumen originando diferentes atmósferas. A partir de este ahuecamiento se originan terrazas que según su emplazamiento son abiertas- techadas.

Los pisos 2 pisos inferiores son de carácter público, mientras el resto con privados.

NIVEL PB: Recepción , Cafetería y acceso a estacionamiento.

NIVEL 1: Cowork

NIVEL 2: Coliving colectivo

NIVEL 3 4 Y 5: Unidades coliving.

Las unidades se conforman por cajitas de tabiquería liviana que se colocan independientemente de la estructura. permitiendo flexibilidad programática en el tiempo. Socio activo y usuario

Agente privado invierte en el proyecto para obtener ganancias a través del alquiler de la plaza de estacionamiento, coliving y cowork.

BROU dueño del terreno participa de proyectos de inversión, obtiene beneficio para sus usuarios trabajadores.

Se apunta a un usuario joven, en busca de nuevas experiencias.

EDIFICIO FINAL

VACIAMIENTOS PLATAFORMAS

HUECOS UNIDADES HABITACIONALES

PLANTA BAJA

PLANTA NIVEL 3

CORTE AA

CORTE BB

MOBILIARIO

COWORK / COLIVING

Tiene varios usos, ya que además de ser un armario es también un separador de ambientes. Diseñado para alojar tanto elementos mismos de la actividad que se realice en los alrededores así como también instalaciones como wifi, detectores de humo, tomas, etc .

COWORK / COLIVING

Tiene varios usos, ya que además de ser un armario es también un separador de ambientes. Diseñado para alojar tanto elementos mismos de la actividad que se realice en los alrededores así como también instalaciones como wifi, detectores de humo, tomas, etc .

COWORK

Se trata de un equipamiento destinado para el cowork, invita al usuario a generar interacciones, trabajar en equipo e intercambiar opiniones entre los diferentes rubros. COWORK / COLIVING

Tiene varios usos, ya que además de ser un armario es también un separador de ambientes. Diseñado para alojar tanto elementos mismos de la actividad que se realice en los alrededores así como también instalaciones como wifi, detectores de humo, tomas, etc .

COLIVING

Es un equipamiento ubicado en la zona de expansión del Coliving. Son zonas de uso colectivo donde los usuarios pueden compartir momentos.

CORTE PERSPECTIVADO

01. Estructura metálica de Steel Deck con vigas HEB y pilares circulares 02. Cielorraso de yeso modulado Durlock 03. Screen Panel XL sobre perfil tubular cuadrado 14x7 cm 04. Vegetación en terrazas: Jazmines. 05. Cápsula: Mobiliario plegable en unidades. 06. Separador: Mobiliario separdor de espacios, y lugar de guardado de recaudios y objetos. 07. Pizzarrón: Mobiliario diseñado para estudio e interacciones, pizzarrón con puff mobibles. 08. Asiento: Sillas en canteros que interactuan con la terraza. 09. Luminaria suspendida: Modelo PT52220T 10. Luminaria de pared: Aplique mural LED Mantrax 11. Cassette 12. Ducto circular de acondicionamiento térmico 13. 4 Módulos de estacionamiento mecánico para 16 autos cada uno. 14. Escalera liviana metálica con barandas y escalones de acero perforado negro.

LA AZOTEA

El edificio culmina con una azotea transitable, la cual posee espacios bien diferenciados por el pavimento utilizado, implantado para que puedan coexistir varias actividades a la vez.

La misma se encuentra bordeada en casi todo su perímetro por diferentes tipos de vegetación.

Sistema de riego y drenaje

Se trata de un sistema de riego por goteo, el cual estará programado para su encendido y apagado en determinadas horas que favorecen a la vegetación plantada.

El sistema se da a través de un elemento decorativo sinuoso que se encuentra sobre los canteros a una altura aproximada de 1,50 m. Detalle de cubierta superior. Esc: 1:50 Deck de madera

Se trata de una tarima está conformada por pino brasilero.

Posee resistencia contra manchas, lluvia, termitas, rayones y moho; además de ser elaborados con materiales reciclables, lo que los hace 100% sustentables. Además es de muy alta

densidad.

Canto Rodado

Se colocan piedras pequeñas como terminación. Screenpanel

S obre el volumen que asoma en la cubierta se coloca como revestimiento paneles metálicos que cubren parte de las instalaciones superiores manteniendo el carácter de liviandad. Pavimento de Caucho reciclado

Se trata de un pavimento altamente resistente a los impactos.

Además es permeable al agua por lo que se puede colocar en el exterior.

Es antideslizante, generalmente se coloca en zonas de juegos para niños o de actividad física. Empalomado de hormigón

Baldosas exteriores reforzadas para conformar pisos sobre elevados.

Los pisos sobre elevados permiten el aprovechamiento de la azotea haciéndola transitable, generando ademas una cámara de aire, que aísla el cerramiento horizontal.

LAS TERRAZAS

Las terrazas se proyectan como espacios de interacción y como expansión de la vivienda. Están relacionadas con los huecos que perforan el edificio.

Las mismas poseen caracteristicas similares entre ellas. Se definen como rincones donde abunda la vegetación generando espacios contenidos y filtrados.