FICHA DE CONSIGNACION COMERCIO Fecha de Consignación
Día:
Mes:
TIPO DE INMUEBLE:
Año:
Cod. Proyecto:
Cod. Inmueble:
CONSULTORIO
Cod. Consignación:
Cod. Llaves:
Estrato:
LOCAL
BODEGA
BURBUJA
OFICINA LOTE
OTRO
Exclusividad:
Año/construcción:
Dirección Inmueble: Ciudad:
Barrio:
Vías Cercanas:
Nombre Proyecto:
¿Posee más de una porteria (1)?
Acesso Porteria N°:
TOTAL CANON:
$
Área construida:
Valor Mt2:
$
Cuota Administración:
$
Área Terraza
Avalúo Catrastal:
$
Deuda en Administración:
$
Área Lote:
Avalúo Comercial:
$
Canon Incluye Administración:
Si
No
Frente:
Fondo:
Couta Administración la paga:
CRH
Prop
Inmueble con Línea Tel:
Número Teléfono:
¿Dispuesto a retirar la línea?
Si
No
Teléfono Porteria:
Arrtario
CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE OFICINAS Y CONSULTORIOS
LOCALES
BODEGAS
TIPO DE PISO
Interior
Altura
Piso Reforzado
Oficina
Piso N°
Frente
Depósito
Cerámica
Recepción
Fondo
N° Oficinas
Cemento
Divisiones
Vitrina
Cap. Eléctrica KW
C. Reforzado
Cableado Red
N° Oficinas
Acesso para Carga
B. Granito
Tipo Techo
Divisiones
Planta Telefónica
Baldosa
Amoblado
Cableado de Red
Vitrina
Madera
Equipado
Capacidad Eléctrica
Altura Techo
Mármol
Cortinas
Tipo Techo
Altura Libre
Alfombra
Persianas
Puerta Vidriera
Ancho Puerta
Porcelanato
Lámparas
Cortina Metálica
Zona Franca
Otro:
Local
Bodega
CARACTERISTICAS GENERALES DEL INMUEBLE N° Líneas Telefónicas
N° de Baños
Ventilación (A/C)
Vista Panorámica
N° Niveles
Baño Privado
Polo a Tierra
Zona Franca
Puerta de Seguridad
Cocineta
Planta Eléctrica
Sobre Vía Principal
Tarjetas Magnéticas
Sala de Reuniones
Energia Monofásica
Sobre Vía Secundaria
Mezzanine:
Calefacción
GARAJES
Sensores de Humo
Sencillo
Ocupado Propietario entrega llaves:
Doble Líneal
SI
Cubiertos
No.
No.
Portería:
Seguridad
Descubiertos
No.
No.
P. Pal:
Seguridad
Techados
No.
No.
Cuarto útil:
Servidumbre
Independiente
Comunal
Control garaje:
No.
Otros controles:
CUARTO ÚTIL / DEPÓSITO
NO Sencillas Sencillas
Llaves interiores SI
NO
Marca ____________
Otras llaves:
CARACTERISTICAS DE LAS ZONAS COMUNES Edificio
Cocineta común
Sala de reuniones
Detección de humo
Conjunto cerrado
Citófono
Alarma
Detector de metales
Centro comercial
N° Ascensores
Alarma de incendio
Tanques de agua
Porteria/Vigilancia(1)
Baños comunes
Planta eléctrica
Roseadores de agua
Recepción
Shute basuras
Aire acondicionado (2)
Bahía exterior parqueaderos
Circuito cerrado TV
Auditorio
Calefacción (2)
Parqueadero visitantes
DATOS COMPAÑÍA ADMINISTRACIÓN PROPIEDAD HORIZONTAL Nombre:
Nit Edificio:
Mail:
Dirección:
N° Cuenta a Consignar:
Tipo Cuenta:
Administrador:
Encargado:
24 H:
(1) Horario de Porteria:
Parcial:
Banco:
Cual es? ____________________________________________________________________________
Horario del Centro Comercial, Unidad o Edificio: _______________________________
Multas de no apertura
SI
NO
(2) Horario del aire acondicionado y/o calefacción: ____________________________________________________________________________________________ El edificio o conjunto tiene contador independiente de acueducto: Suministro de gas:
SI
NO
Elaborar contrato de Arrendamiento a: (3) Llaves en:
CRH
Pipeta 6 meses
NO
Red 12 meses
Propietario
Disponible a partir de: _____________________________________________
Observaciones:
SI
6 y/o 12 meses
Otro ___________________________________
Porteria
Sala de Ventas
Arrendatario
Afiche: Si:
No:
Si:
Fotos WEB
No:
DATOS DEL (LOS) PROPIETARIO (S) PERSONA NATURAL PROPIETARIO PRINCIPAL
PROPIETARIO 2
Nombre:
Nombre:
Derecho %:
C.C.:
Derecho %:
C.C.:
Mail:
Mail:
Dirección Correspondencia:
Dirección Correspondencia:
Dirección Fiscal:
Dirección Fiscal:
Teléfono Res:
Ciudad:
Teléfono Res:
Celular:
Ciudad:
Celular:
Dirección Ofic:
Dirección Ofic:
Teléfono Ofic.
Ciudad:
Teléfono Ofic:
Otro Domicilio:
Ciudad:
Otro Domicilio:
Teléfono:
Ciudad:
Teléfono: APODERADO
Ciudad:
ENCARGADO
Nombre:
C.C.:
Cel:
Dirección Residencia:
Ciudad:
Tel:
Dirección Oficina:
Ciudad:
Tel:
Mail:
Otro Domicilio:
(Si tiene apoderado y encargado escriba aquí los datos del encargado): Nombre:
C.C.:
Teléfono:
Celular:
Dirección: Mail:
Ciudad:
PERSONA JURIDICA Razón Social:
Nit:
Dirección Oficina:
Ciudad:
Teléfono:
Representante Legal quien firmara el Contrato: C.C.:
Mail:
Celular:
Teléfono:
Otro Domicilio:
Ciudad:
Teléfono:
Fax: Información Tributaria Persona Jurídica
Régimen: Común
Simplificado
Autoretenedor:
Gran contribuyente:
Información Tributaria Persona Natural
Ent. sin ánimo de lucro Resolución:
Declara Renta: Si:
No:
Regimen IVA:
Común
ENVíO DE CORRESPONDENCIA
Declara Ventas: Si:
No:
Simplificado
SE AFECTA TRIBUTARIAMENTE A
Propietario
Residencia
Propietario
Apoderado
Oficina
Copropietarios
Nombre _______________________________________
Encargado
Otro Domicilio
Usufructuario
C.C.:
CONSIGNAR CANON DE ARRENDAMIENTO EN Cuenta N°: _______________________________________________
Banco: ________________________
Ahorros
Tipo de Cuenta:
Ciudad: ______________________________
Corriente
Titular: ___________________________________________________
C.C. ____________________________
Elaborar Cheque a Nombre de: _________________________________________
C.C. ____________________________
Reclama Cheque en
Laureles
Poblado
Centro
Chicó
Barranquilla
Bocagrande
Envigado
ELABORAR CONTRATO DE ADMINISTRACION Si
No
Manejo del Contrato:
A nombre de:
Propietario principal
Canon Garantizado
Copropietarios
Corretaje
Apoderado
Tarifa Mínima
DOCUMENTOS QUE DEBE ANEXAR: Fotocopia del Documento de Identidad ampliado al 150% del propietario y copropietarios. Para personas jurídicas: fotocopia del certificado de existencia y representación legal no mayor a 90 días y fotocopia del documento de identidad ampliado al 150% del representante legal. En caso de tener apoderado: Poder específico para arrendar con firma y huella de el (los) poderantes y apoderado. Fotocopia del documento de identidad ampliado al 150%. Para las personas jurídicas solo serán válidos los representantes legales suplentes decretados en el certificado de existencia y representación legal de la empresa. Fotocopia del Documento de propiedad del inmueble acreditando al propietario y copropietarios. Fotocopia del RUT con inscripción en ventas del propietario o copropietario tanto personas jurídicas como naturales Fotocopia de la última cuenta de servicios públicos. Llaves del Inmueble. Si existe un Usufructuario: Fotocopia del documento de identidad del Usufrutuario Fotocopia de la escritura o certificado de libertad donde conste la venta y la tenencia del usufructo Fotocopia del RUT con inscripción en ventas del usufructuario. Declara(mos) que la anterior información es cierta y válida para todos los efectos legales y tributarios. Autorizo(mos) a Coninsa Ramón H. S.A a promocionar en arrendamiento este inmueble y actuar como administradores y arrendadores. Reconoceré(mos) las siguientes tarifas de acuerdo a la ciudad en la que se encuentre el inmueble: Tipo de Servicio/Departamento Administración/Canon Garantizado
Antioquia
Cundinamarca
Atlántico
Bolívar
Observaciones
10%
10.5%
10%
10%
Más IVA, Incluye garantía y aplica al valor total facturado al arrendatario
Administración/Tarifa Mínima (C.G.) Colocación o Corretaje
11,5% de 1 SMMLV Desde un canon de arrendamiento, según la vigencia del contrato
Papelería y/o Mercadeo
5,5% de 1 SMMLV
No aplica
20% sobre 1 canon
No aplica
Más IVA Más IVA, una sola vez al inicio del contrato
Si decido arrendar directamente el inmueble a un Cliente presentado por Coninsa Ramón H S.A., le reconoceré la tarifa de colocación o corretaje. Autorizo(mos) a Coninsa Ramon H y las empresas que ésta utilice, para verificar mi información con las entidades crediticias y a inscribir mi comportamiento de pago en las bases de datos. Las partes acuerdan que este documento presta mérito ejecutivo.
Firma del Propietario o Apoderado C.C.
Firma del Asesor Consignador C.C.
DOC ACT AGO/2012