PROJETOS IMPLEMENTADOS EM ÂMBITO LEGAL NA PREFEITURA DE MAIRIPORÃ –SP

1.4 HABITAÇÃO TIPOLOGIA 04

Diferencial Do Projeto

➢ NECESSIDADES DOS CLIENTES

Neste caso a intensão é ter uma moradia multifamiliar com duas unidades similares, elas irão compartilhar o acesso a garagem com duas vagas, uma para cada habitação.

As diferenças em metragem da unidade 01, pavimento térreo com 60,15m² em relação a unidade 02, pavimento superior com 68,20m² se dá pelo acréscimo de metragem das varandas

Habita O Tipologia 04

➢ RESULTADOS OBTIDOS

Pavimento Térreo: 60,15m²

Pavimento Superior: 68,20m²

Acesso Escada: 5,85m²

Metragem Total: 134,20m²

Coeficiente de Aproveitamento: 0,96%

Taxa de Ocupação: 0,53%

PROGRAMAS UTILIZADOS:

TFGEDIFÍCIOS HÍBRIDOS

TFG – EDIFÍCIOS HÍBRIDOS

2.1 LEITURA URBANA E CONCEITO DE PROJETO

Diversidade e sustentabilidade urbana .

O crescimento radio concêntrico da Cidade de São Paulo levou ao cenário que temos hoje.

➢ Priorização do automóvel em detrimento do pedestre;

➢ Grandes deslocamentos para áreas consolidadas e regiões periféricas carentes de infraestrutura;

O conceito de "cidade compacta" surgiu dessa situação, trata-se de morar, estudar, trabalhar e ter lazer nas proximidades do bairro, com deslocamentos mínimos, ou quando necessários, através de transporte público de massa. Conseguimos a prática através de edifícios que permitam diversos usos, os chamados multifuncionais, ou híbridos

Teoria de Uso Misto e Cidades Compactas

Baseado em Cidades Para Um Pequeno Planeta - Richard Rogers

Para implementar este conceito foi escolhido o bairro do Jardim São Paulo, Zona Norte da cidade, trata – se de um local dotado de infraestrutura de transporte em massa, equipamentos de saúde, lazer e educação. Entretanto, é carente de comércios e serviços, sendo caracterizado por uma área residencial de baixo gabarito, dormitório de Santana.

O futuro complexo irá usufruir deste potencial ocupando um terreno de 3.785,55 m² na esquina da Av. Leôncio de Magalhães com a Rua Gaspar Soares, próximo a estação Jardim São Paulo / Ayrton Senna (linha 1 Azul do metrô). Este é um trecho de ZEU (Zona de eixo de estruturação da transformação urbana), que permite adensamentos construtivos e populacionais, justamente para estimular o uso do transportes público de massa.

ZONEAMENTO DO BAIRRO

LEGENDA

COMERCIAL SERVIÇOS

HABITACIONAL

INSTITUCIONAL LOCALIZAÇÃO DO TERRENO

Jardim São Paulo - SP

MOBILIDADE URBANA

LEGENDA

AV LUÍS DUMMONT VILLARES

AV LEÔNCIO DE MAGALHÃES

AV NOVA CANTAREIRA

AV DR ZUQUIM

METRÔ JD. SÃO PAULO

LOCALIZAÇÃO DO TERRENO

Jardim São Paulo - SP