Nouvelle ère pour la régie Zimmermann

TRENTE ANS D’EXISTENCE Nouvelle ère pour la régie Zimmermann

L’agence immobilière -active à Genève depuis 1990- bénéficie désormais d’une dynamique renouvelée. Pierre Zimmermann, fondateur de la régie du même nom, s’est entouré de deux administrateurs, François Treyvaud (directeur général) et Swen Schlaefli (directeur des filiales suisses romandes). Son fils, Yann-Nicolas Zimmermann, a également rejoint la Régie et se forme aux différentes facettes du métier.

Basée sur de solides acquis, la régie familiale Zimmermann poursuit son essor avec un portefeuille d’immeubles sous gestion (état locatif) de plus de 150 millions de francs et une extension géographique à travers les cantons de Genève, Vaud, Valais et Fribourg. Malgré sa discrétion, cette régie compte parmi les principaux acteurs du secteur immobilier en Suisse. Son fondateur, Pierre Zimmermann, est hautement qualifié, diplômé à la fois de l’Ecole polytechnique fédérale de De gauche à droite: François Treyvaud, Pierre Zimmermann, Lausanne en mathématiques et de Yann-Nicolas Zimmermann, Swen Schlaefli. la HEC Lausanne. Avant de se lancer dans l’immobilier, il travaille dans la finance et le contrôle de gestion. Lorsqu’il décide de créer sa propre Régie, le jeune Suisse allemand est seul et sans moyens financiers. Il a pourtant l’ambition de faire mieux que les autres et pour cela, il déploie toute son énergie. Trois décennies plus tard, sa société compte 90 collaborateurs et couvre les activités de gestion et de courtage. A noter que 2020 a été la meilleure année en termes de reprise de mandats de gérance et de transactions, ainsi que de création de postes. Quelles sont les clefs du succès de la Régie et comment considère-t-elle l’avenir? Valoriser le patrimoine existant

Une vision à 360°

Première particularité: tous les processus sont menés à l’interne, avec des départements dédiés à l’architecture, la gestion de fortune, les questions légales et juridiques, le contentieux, etc. Ainsi, des spécialistes sont à disposition pour des conseils pointus, notamment en matière de fiscalité ou de sociétés immobilières. Des prestations qui -si elles sont externalisées- coûtent souvent très cher aux propriétaires. Le volet informatique a également été développé «sur mesure», et ce par le frère de Pierre Zimmermann, PhD en informatique. «Un espace locataires permet à chacun et en tout temps d’accéder à sa feuille de comptes; un incident ou une doléance peuvent aussi être signalés, explique Swen Schlaefli. En outre, les personnes intéressées par l’un ou l’autre des logements locatifs ont la possibilité de déposer leur candidature en ligne, qui sera traitée dans les plus brefs délais. Les propriétaires peuvent également consulter de nombreuses informations sur la gestion et l’entretien de leur bien; enfin, les entreprises procèdent et font le suivi de leurs factures de manière entièrement dématérialisée». «Le fait d’avoir notre propre outil informatique permet de l’adapter selon les besoins spécifiques des clients institutionnels ou privés, ainsi que des collaborateurs de la Régie», ajoute François Treyvaud. Cette numérisation est un atout de taille pour simplifier certaines tâches courantes et dégager du temps pour celles qui nécessitent davantage de réflexion.

Compétences à l’appui, les équipes de la Régie se consacrent pour une grande part à l’analyse et à la stratégie, afin d’optimiser l’état locatif des immeubles tout en améliorant le confort des locataires. Cela passe par la planification d’éventuels travaux, qu’il s’agisse d’entretien, de surélévation ou de rénovation globale. «Nous ne pouvons pas nous reposer sur nos lauriers, il faut être proactifs», insiste Pierre Zimmermann, dont les qualités de visionnaire et de fin stratège sont largement reconnues. Certes, savoir donner les bonnes directions fait toute la différence dans un marché hautement compétitif! n

Régie Zimmermann Immobilier Rue de Richemont 19 - 1202 Genève Tél.: 022 909 25 25 - www.regiez.ch Véronique Stein