POLI TECNI CO DIMI LANO FACOLTA'DIARCHI TETTURAeSOCI ETA' CORSO diLAUREA i nARCHI TETTURAAMBI ENTALE Or i ent ament o“ Ri qual i f i cazi onesost eni bi l e”
TESIDILAUREAdi : Cl audi aFeder i caMor andi Mat r i col an°200891 RELATORE:Pr of .Al essandr oRocca
Il uoghidelcommer ci osit r asf or manopr ogr essi vament e i nl uoghi del l ’ esper i enza gl obal e e par t i col ar e: nel l e soci et ài ndust r i al iavanzat e,l eper sonet r ascor r ono sempr edipi ùi ll or ot emponei“ cont eni t or idel l ’ acqui st o e del l a vendi t a” ,l uoghii n cuiè possi bi l er eal i zzar e esper i enzest i mol at edal l emar cheodal l ast essa di st r i buzi one, per r ender e pi ù pi acevol e, di ver t ent e, spet t acol ar e,ol t r echeut i l e,i lr appor t oconi lpubbl i co. Quest il uoghinelt empo st anno pr endendo i lpost oe l ’ i mpor t anzacheunavol t aavevanol epi azzeel evi enei cent r iur bani .Acqui st ar ear r i cchendocidiesper i enzadi vi t a e non sol o dipr odot t o,sembr a oggiesser e un desi der i oeunat endenzaemer gent eesi gni f i cat i va. Ipunt idivendi t a sit r asf or mano qui ndii n punt idi acqui st oepoii nl uoghidiesper i enzacapacidicont ener e un’ ampi agammadicodi ci ,dil i nguaggi ,didesi der i ,di unasoci et àsempr epi ù var i egat aef r amment at a,chesi r i uni sce e si r i conosce pr opr i o i n quest il uoghi r i conoscendol icomunie t al vol t a,come pot enzi al i t à di aggr egazi one,diesper i enza e dicomuni cazi one,ol t r e chediconsumo. Il uoghi del l ’ esper i enza t endono a decent r ar si ,a di vent ar e sempr e pi ù si cur i ,a connot ar siquasicome “ sal ot t idicasa”didi mensi onianchenot evol iecon f r ui zi oni compl esse al l or o i nt er no, secondo l a pot enzi al i t àdel l ar i chi est adiesper i enzaediacqui st o.
MALL
Sedur ant el ast or i aur banai lr i t odelcommer ci osier asvi l uppat o nelcuor e del l o spazi o ur bano,a par t i r e dagl iannivent ii n Amer i ca siver i f i ca i l“ Gr ande sal t o” , punt o dinon r i t or no nel l a pol i t i cadel l agr andedi st r i buzi one:quandovengonoamodi f i car si gl iusie l e abi t udi nideici t t adi niconsumat or id’ occi dent ee l ’ aut omobi l edi vent ai lpi ùcomodo,r api doedaccessi bi l emezzo dil ocomozi one,r i vol uzi onar i or i spet t oalmododigest i r eef r ui r e delt er r i t or i o.I nquest onuovocont est oi“ Gr andiMagazzi ni ”non sono pi ù el ement ii nser i t i nel cuor e del l a ci t t à, l uogo nat ur al ment edeput at o alcommer ci o eat ut t igl ial t r ir i t idel l a col l et t i vi t à,manel l eper i f er i eur bane,l uoghi“ anal oghi ”ad ogni l at i t udi ne.Al l ' i ni zi o degl iannivent i ,f u cr eat a al l a per i f er i a di KansasCi t y,nelMi ssour i ,l a“ Count r yCl ubPl aza” :unapi azzaal cuicent r odovevanoscor r er el eaut omobi l i ,cost r ui t asecondoun uni co pi ano disvi l uppo commer ci al e pi ut t ost o che come un gr uppocasual edinegozi . Quest a t i pol ogi a di pi azza vei col ar e i ni zi ò a svi l uppar si r api dament e e ad esser e pr esa a model l oi n mol t e ci t t adi ne per i f er i che dove l a popol azi one pi ù abbi ent e er af aci l ment e i nvogl i at aaf r equent ar equeimer cat ii nnovat i vicheaccogl i evano ed el evavano l ' aut omobi l e come necessar i a per l o shoppi ng moder no. Ni chol s coni òi lt er mi ne shoppi ng cent er ( cent r o commer ci al e) ,perdenomi nar equest epi azze.I lt er mi nedi venne subi t opopol ar eperdescr i ver et al isi t icommer ci al icost r ui t iper l oshoppi ngi naut omobi l e.
Lat ecnol ogi acoi nci deepr omuovel ar api dascal at aal l acul t ur e del consumo, di vent ano l o st r ument o per i lr appor t o f r a consumat or e e pr odot t o,i n quant ol ei nvenzi onimeccani che hanno consent i t oi lpr i mo st adi o diespansi one del l o shoppi ng spacemoder no:l adi mensi onef i si ca.Gr azi eal l at ecnol ogi adel l e scal emobi l ieal l ' ar i acondi zi onat a,èst at opossi bi l eaument ar el e di mensi onidispazi o sf r ut t abi l eperi lcommer ci o er i cr ear eun ambi ent ei nt er nodicomf or t ,i ncuil eper sonesir ecavanoperl e f avor evol icondi zi oniambi ent al ir i spet t o ait r adi zi onal inegozi al l ' aper t o.
i deal est r ut t ur adishoppi ng
Har var dDesi gnGui det oShoppi ng)
scal amobi l e
( i mmagi net r at t ada:
MALL
domi nof r ame
Vi ct orGr uen:TheMal l -Maker
Per pot er or gani zzar el a di sposi zi one spazi al e del mal l , l ' ar chi t et t o deve st abi l i r el e al t r ef unzi oni ,non commer ci al i , che sisvol ger anno nelsi t o;aver e un i dea gener al e del l e condi zi onidit r af f i coedaccessi bi l i t Ă ,del l econdi zi onif i si chee t opogr af i chedel l ' ar eaeconoscer eir equi si t ichegl iaf f i t t uar i pi Ăš gr andi r i chi edono ai negozi che si appoggi ano al l a st r ut t ur a delmal l .La pr oget t azi one delcent r o commer ci al e i mpl i cadist abi l i r eun' i ni zi al eal l ocazi onedel l epor zi onidit er r a secondo gl iel ement ispeci f i cidelmal l ,che posso esser e r aggr uppat ii nset t ecat egor i edibase: -l e st r ut t ur e divendi t a,perser vi zimeccani cied el et t r i ci , uf f i ci ,ser vi ziperi lpubbl i co; -ipar cheggii nsuper f i ci eosupi Ăšl i vel l i ; -l ear eepedonal i (cor r i doi ,pi azze,gal l er i ecoper t eet c) ; - l e zone di movi ment o e t r ansi t o di aut omobi l i ,l a di st r i buzi onedelsi st emadist r adei ncuisiar t i col al amobi l i t Ă vei col ar edelmal l ; -l a col l ocazi one del l e zone disost ar i ser vat e ait r aspor t i pubbl i ci ; -l ezonedisepar azi onechedi vi donoipar cheggidalsi st ema st r adal e pubbl i co o ipar cheggif r a idil or o,o l e ar ee di par cheggi odaquel l ediser vi zi o; -l ear eedir i ser va,l asci at el i ber eperl ' espansi onef ut ur adel cent r ocommer ci al e.
Vi ct orGr uen:TheMal l -Maker
Quest adi st r i buzi onedispazideveesser egui dat adapr i nci pi cheabbi anocomeobbi et t i vopr i mar i ol amassi mapr odut t i vi t à delt er r enonell ungoper i odo:sal vaguar dar el ear eeci r cost ant i daldegr adour bano,f ar ei nmodochei lt r af f i copedonal esi a separ at odalt r af f i covei col ar eechesi aconcent r at onel l ear ee di vendi t a; cr ear ei l massi mo comf or t e comodi t à per i consumat or ied ivendi t or i , ot t ener e or di ne uni t à e bel l ezza est et i ca. I lconcet t idiuni t à or di ne e bel l ezza sono pr i nci pi f ondament al iperi lpl anni ng diGr uen:l ' appar enzadit ut t igl i el ement i cost i t ut i vi deve soddi sf ar e quest o cr i t er i o, i l paesaggi o,l ei nsegne,l ' ar chi t et t ur ael a composi zi one del l e st r ut t ur e,t ut t o deve sot t ost ar vi .L' esposi zi one almassi mo t r af f i copedonal e,èconnessaalconcet t odiconcent r azi one;l a separ azi one dei di ver si t r af f i ci di vent a obbl i gat or i a per compat t ar el e st r ut t ur e su ognil at oer i dur r e gl ii mpat t i sgr adevol ivi si bi l idal l ast r ada.
Neigr andimagazzi niGr ayson’ sdiNew Yor k,i naugur at inel1941, cambi a l a scal a del pr oget t o e nuove var i abi l i di vengono f ondament al i :l a gi gant esca f acci at a che domi na l a st r ada e l a r i ent r anzanelvol umeconf er i vaunnuovor appor t odii ncl usi vi t à f r al ' i nt er nodelnegozi oel ast r ada.Lapar t edel l ar i ent r anza,a f or ma disemi el l i sse,occupava al l a base ci r ca un quar t o del l a super f i ci e del negozi o, ed essendo coper t o e di f i r ma ar r ot ondat a,er a un r i par o si cur o dal l ei nt emper i e e una f or t e at t r azi onepergl iacqui r ent i .I lDepar t mentst or esicomponevadi t r el i vel l i ,dicuiquel l oalpi anot er r enoavevaunal t ezzadici r ca seimet r iperf arper cepi r el ospazi ocomeancor api ùgr ande,vi er ano al l oggi at iibanconidivendi t a alcent r o del l o spazi o,i n posi zi one domi nant e,ment r e gl iascensor ier ano a l at o.Tut t a l ' ar t i col azi onespazi al edeit r el i vel l i ,er apr oget t at aperf avor i r ei l r i ci r col odel l ' ar i a.Acausadel l aguer r a,vier anogr andil i mi t azi oni nel l ’ ut i l i zzodeimat er i al idacost r uzi one;perpot ercont i nuar ead apr i r e gr andi magazzi ni er a necessar i o al l est i r ei nt er ni che f osser o del l e scenogr af i e pi ut t ost o che ar chi t et t ur a: t essut i i gni f ughi f ur onomont at i da Gr uen su st r ut t ur e di l egno agganci at e a par et e e sospese,a f or mar ei lcont r o-sof f i t t o del l i vel l o a pi an t er r eno.I lGr ayson’ s Depar t mentst or e,er a un pal cosceni copergl iacqui st i ,i l l umi nat oi nmodospet t acol ar edi not t econunal ucedalbassochesir i f l et t evanelf ondal eondul at o del l af acci at a.
GRAYSON’ S DEPARTMENTSTORE
pi ant aesezi one
pi ant apr i mol i vel l o
sezi onel ongi t udi nal e
Mi l l i or n’ sDepar t mentSt or eèst at opr oget t at odaGr uen i nsi eme a El si e Kr ummeck.Nel1945,appena f i ni t al a guer r a,i ni zi al a pr oget t azi one diMi l l i r on' s,che ver r à i naugur at o nel 1947. L' or i gi nal i t à del l a sua pi ant a compat t aaf or maquadr at ael er ampediaccessoper l eaut omobi l i ,perl apr i mavol t aconsi der at ealcent r odel pr oget t o,nedet er mi nar ono l af amaef ecer o conoscer e Gr ueni nt ut t al ' Amer i ca.
MI LLI RI ON’ S DEPARTMENTSTORE
or gani zzazi one
La st r ut t ur a er a car at t er i zzat a dal l a cont r apposi zi one f r ai l vol umequadr at oel adi sposi zi onei nt er na,cheer ar adi al ever so uncent r oi ncuier anoal l oggi at iiser vi zi el ascal e.Iper cor sipedonal ii nt er nisonomol t ocaot i ci ,ment r e quel l l iest er nici r condanot ut t al ' ar eacost r ui t aesonocoper t ida unpor t i cat ocheabbr acci aipassant icomesef osseunagabbi a.
l api ant a l ’ i ngr esso l ’ i nt er no
i lpar cheggi oel er ampe
Gr uen aveva compr eso l a necessi t à di cr ear e di st r et t i commer ci al i che f osser o compat t i nel l a l or o est ensi one, f aci l ment e accessi bi l i dal l e aut ost r ade, l uoghi capaci di i nt egr ar er et ai l ,ser vi ziespazi opubbl i co.Essidevonoesser e concepi t icome i lr i sul t at o diun’ equazi one icuidat isono accesso,par cheggi o,f unzi onecul t ur al e,f unzi onecommer ci al e e,sopr at t ut t o,spazi opubbl i co,cheèt essut oconnet t i vol i ber o dalt r af f i covei col ar e.I lsi st emadiaccessot r ami t er ampeperi vei col i ,el asepar azi onedeidi ver sit i pidit r af f i co,pedonal ef u l aver ai nnovazi onediquest opr oget t o.
l asepar azi onedeit r af f i ci pedonal eevei col ar e
pr of i l ol at er al e del l er ampe
vi st adal l ’ al t odel par cheggi osult et t o
i lpar cheggi oel er ampe
l ’ i ngr essovei dol ar e al l er ampe
NORTHDALEMALL
vi st edi Nor t hl andMal l
Nor t hl andCent erer asi t uat osuunar eadi163acr i ,10mi gl i a anor d-ovestdelcent r odel l aci t t àdiDet r oi t ,nelMi chi gan.I l compl essoavevaunasuper f i ci ediquasiquar ant ami l amq,con unast r ut t ur aopen-ai rsuduel i vel l i ,conunanchordidi eci mi l a mq cost r ui t o daJ LHudson,un mega-st or e,si t uat o alcent r o delcompl esso.L' anchorer a ci r condat o da al cunibl occhidi negozi ,si t uat ii nt or noadessonel l equat t r odi r ezi onicar di nal i . I lper cor sopr i nci pal e,at t or noal l ' anchor ,er acar at t er i zzat oda f ont ane,scul t ur eeunacomposi zi onediver desuggest i va. Nor t hl andèst at oi naugur at onelmar zo1954eperiseguent i ot t oanni ,èst at oi lpi ùgr andecent r ocommer ci al enegl iSt at i Uni t i . L' or i gi nal e cent r o commer ci al e pr oget t at o da Gr uen aveva 65 negozi al det t agl i o, ma i n pochi mesi se ne aggi unser o al t r iquar ant aci nqueed i ncl udevaun audi t or i um, unabanca,unuf f i ci opost al e,l ' ambul at or i omedi coel ' uf f i ci o bi mbismar r i t i .
par cheggi
Nor t hl andf ui lpr i mor egi onalmal lperl esuedi mensi oniedi l baci no diut enza a cuisir i vol geva,per ci ò er a col l ocat oi n un' ar ea l i ber a,dove Gr uen cr eò un si st ema di st r i but i vo di st r ade perivei col iche per met t evano un f aci l e accesso ai par cheggidal l e st r ade pr i nci pal iche vicor r evano at t or no.I par cheggisono di st r i bui t ii n modo r adi al eat t or no almal l ,e sono r i uni t ii n novebl occhi ,pr oget t at iperesser ef aci l ment e i ndi vi duat i dal l a st r ada e con un senso di per cor r enza cont r ol l at o per evi t ar e caos.Neipar cheggisvet t avano dei l andmar k vi si bi l idal l a st r ada,che ser vi vano a r ender el o shoppi ngmal li dent i f i cabi l eal ungadi st anza.
pi ant a
anchor
r et ai l
per cor socoper t o
SOUTHDALEMALL model l i no
vi st adal l ’ al t o
vi st adel l acor t ecent r al e
espl oso
Sout hdal e è st at oi naugur at o nel l ' ot t obr e del1956,i l pr i mo mal l a scal a r egi onal e, con i per cor si compl et ament e r acchi usi nel l ' i nvol ucr o del cent r o commer ci al eed ad ar i acont r ol l at adegl iSt at iUni t i .Er a l ocal i zzat o asud diEdi na,i n unazonacompr esaf r al a 66ast r adael aFr anci aAvenueSout h,duegr ossear t er i e aut ost r adal idelMi nnesot a.I lSout hdal e Cent erè st at o anchei lpr i moshoppi ngmal lacont ener ef unzi oni decor at i ve,sot t of or ma dioper e d' ar t e neisuoispazi i nt er ni . Last r ut t ur aer aar t i col at asuduel i vel l idivendi t a aldet t agl i o con un l i vel l o sot t er r aneo per l ' i ngr esso separ at odeicami ondal l ast r ada,col l egat oconinegozi aldet t agl i ot r ami t e ascensor i , scal e mobi l ied ampi cor r i doi ;t ut t o al l ' i nt er no del l o st essa st r ut t ur a coper t a del l o shoppi ng mal l . La suddi vi si one a l i vel l o del par cheggi o,conivar ibl occhisegnal at it r ami t ef i gur edi ani mal i ,el aconnessi onef r aipar cheggieiduel i vel l idi vendi t aaldet t agl i odelcent r ocommer ci al e,èst at ocosì i nnovat i vodadi vent ar eunmodel l operl apr oget t azi one dit ut t iimal lsuccessi vi .Vier anodueanchorWool wor t h, unsuper mer cat o,unaf ar maci a,unabanca,unodeipr i mi st or ediel et t r odomest i ci ,r i st or ant i ,bar ,negozidiscar pe ed' abbi gl i ament o.
pr ospet t o
pi ant a 1째 l i vel l o
per cor si cor t ecent r al e anchor r eat ai l
sezi oni
AA
AA_ gar dencour t
BB_ sezi onel ongi t udi nal e
BB
TUTTO èMALL
Lo shoppi ng space come scat ol a ar chi t et t oni ca, i nvol ucr opr oget t at operospi t ar el ef unzi onidivendi t a, sièespansocomeunvi r usi nognial t r or amodel l a pr oget t azi one. Oggit ut t oèdi vent at omal l ,t ut t oèst at o cont agi at o, ogni pr oget t o cont i ene i nevi t abi l ment e degl i spazi ( sempr e maggi or i ) dedi cat i al r et ai l ; qual unquesi al ' or gani smoedi l i zi oospi t e,l oshoppi ng spacel ocol oni zza.Persost ener el anecessar i ami sur a diat t i vi t à delconsumat or e,l o shoppi ng space deve t r ovar e nuove st r ade per sopr avvi ver e. Quest o ha por t at o a due l i nee di svi l uppo si mul t anee: i l r i conosci ment o che i l ver of at t or e che consent i va quest ef or me,l a di mensi one,st ava causando i ll or o decl i no,con iconsumat or ii nt i mi di t idal l ' i mmensi t à spazi al e di quest il uoghi ;e l ar i def i ni zi one del l e i st i t uzi onider i vant edal l apr i vat i zzazi one.Lest r ut t ur e ci vi che e soci al iche avevano gar ant i t ol ' esi st enza di i st i t uzi onicome aer opor t i ,chi ese,scuol e sono st at e smant el l at e e isuppor t if i nanzi ar isono passat ida r esponsabi l i t àpubbl i caapr i vat a. Lei st i t uzi oni ,l asci at e con l el or or i sor se,hanno dovut o conf r ont ar sicon l o shoppi ng:l ' i nst abi l i t àdelmer cat o, per di t adii nt er esse da par t e deiconsumat or i ,mi nacci a diobsol escenza. Comer i sul t at ol ei st i t uzi onidovut edi vent ar ecomel o shoppi ng e l o shoppi ng siè espanso col oni zzando quest ei st i t uzi oni .
i lnegozi oal l ’ i nt er nodel MoMa,New Yor k
l ’ ar eadel l oshoppi ngmal l nel l ’ aer opor t odiHeat hr ow,Londr a
J onJ er de:ThePl ace-Maker
I l cent r o commer ci al e nasce da una l ogi ca di spet t acol ar i zzazi one perf avor i r el o shoppi ng.Vender e al gr andepubbl i coogginonsi gni f i capi ùpr oget t ar eunl uogo i ncuisi apossi bi l esvol ger el af unzi onedelcommer ci o,ma l a pr oget t azi one di vent a anch' essa un' oper azi one di mar ket i ng est et i co o esper i enzi al e,un' i nsi emedist r at egi e che cer cano di f ar sper i ment ar e al consumat or e del l e sensazi onif i si che ed emot i ve dur ant el ’ esper i enza con i l pr odot t o el a mar ca al l ' i nt er no deil uoghidiconsumo.La t ecni cadel“ col pod' occhi o”èunodegl ist r ument ipr i nci pal i diquest o spet t acol o per annul l ar e pr ogr essi vament el a vol ont à del l o spet t at or e e cost r i nger l o al l a sua f unzi one soci al e dipubbl i co pagant e.La di sposi zi one t empor al ee spazi al edel l ' i mmagi ne,i lsuor i t moecol or e,cancel l anol a cosci enza soci al e del l ' i ndi vi duo:esso sidi ment i ca del l a pr opr i acondi zi oneedelpr opr i or uol opol i t i co,sit r ovaad esi st er ei nunospazi osenzadi mensi oniesenzat empo.La pr oget t azi one spazi al e di J er de r i f or mul a l a comune esper i enza pedonal e su cuisono st at ef ondat el e gr andi ci t t à,ment r ei ncont r al eesi genzechesisonoevol ut econl a gl obal i t àmoder na.J er dei mmagi naambi ent idi ver siemul t i l i vel l o,dovel eesper i enzesensor i al isisusseguono.Quest e vi si onii ncl udonol ' ar chi t et t ur a,maanchegr andii deepergl i spaziche col l egano l e ar chi t et t ur e,dove l e per sone si r el azi onano e condi vi dono un' aut ent i ca e compl essa esper i enzaur bana,essisper i ment anot heJ er de' sPl ace.
HORTON PLAZA
Hor t on Pl aza è una st r ut t ur a cost i t ui t a da sei bl occhi che cont engono negozi , r i st or ant ici ne-t eat r ie spazi o pubbl i co,si est endesu unasuper f i ci edi1. 5 mi l i onidipi ediquadr at iaSan Di ego chehacambi at ol aconvenzi onal epi ani f i cazi onedeimal l subur banied ha cont r i bui t o ad i nnescar el ar i vi t al i zzazi one economi ca i n una zona degr adat a nelcent r o del l a ci t t à .Con Hor t onPl aza,compl et at anel1985,i lt eam diJ er dehasvi l uppat o i lconcet t o diar mat ur e o spi na ser peggi ant e,dove gl ispazi compr esif r agl iedi f i cisonoi mpor t ant icomegl iedi f i cist essi .
vi st adalt er zol i vel l o
Ad Hor t on Pl azaJ er devol evar i cr ear eun post oi r r esi st i bi l e.Egl i scambi òl ' or gani zzazi oner azi onal eel i near econ unapi t t or esca cr eandounast r adadi agonal emul t il i vel l oeconduear chi ,ovver o unaar mat ur achecol l egaquat t r oanchorcomedepar t mentst or e. Quest ast r adaf unzi onadaassechecol l egal azonacent r al eal f r ont eacquat i coconl af ont ana.Al t er nat i vament est r et t iel ar ghi , aper t ie coper t iiquat t r ol i vel l isf al sat idel l a st r ada i ncl udono t er r azze, t or r i , pont i ed i nsenat ur e: spazi da veder e che t r asf or manoi lmoment odel l ' acqui st oi nunapasseggi at a
J onJ er de:ThePl ace-Maker
It emipr oget t ual idiJ er de,chesir i t r ovanoi nognunodeisuoi l uoghisono: -l ' uso delcanyon,un per cor so si nuoso cheat t r aver sal avi a commer ci al eedacuiJ er decr eal apanor ami casuinegozi .I l canyon,i lper cor socent r al e,èi lnucl eodiognipr oget t oedè r eal i zzat oconl acomposi zi onedil i neecur ve; - l a pr esenza del l a nat ur a, come el ement o spet t acol ar e pr i nci pal e; -l ' usodel l epi azzecomenucl eidiaggr egazi one; -l acomposi zi oneperf or mepl ast i che,nonl i near i ; -l ar i cer cai nognidet t agl i odel l af asci nazi onedelvi si t at or e; -i ldi nami smodegl iedi f i ci ,r eal i zzat oconl osf al sament odei var il i vel l i . Isuoi t emi pr oget t ual ie l ' uso degl i el ement i composi t i vi per enf at i zzar e l aspet t acol ar i zzazi one, ha det er mi nat ol ast r et t asomi gl i anzadeil uoghidiJ er deaipar chi a t ema. Le di ver se ar ee t emat i che del par co r i cevono gener al ment el al or o uni t ar i et à dal l a nat ur a dinar r azi one spet t acol ar e che ci ascuna di esse possi ede e dal l a cur a met i col osa con cuianche gl iel ement ipi ù pi ccol isono f at t i r i ent r ar ei nununi ver sosi mbol i cocoer ent e,gl ievent idevono succeder sir api dament epernonl asci ar ealvi si t at or ei lt empo dir i f l et t er e:nul l achenonsi aunar appr esent azi onedelpar co deveesser evi si bi l eal l ' i nt er nodiesso. “I nAmer i cal eul t i mevest i gi adelsensodicomuni t àsonouna par at a,i lgi ocodelf oot bal leunoshoppi ngcent er . ”J onJ er de
anchor
l ast r adacommer ci al easpi na
pi ant a
r et ai l
MALLOFAMERI CA
Mal lofAmer i caèi lgi gant edegl ishoppi ngmal l s.Unamedi adi 40mi l i onidiper sonevi si t aquest ocent r odel l oshoppi ngedel di ver t i ment o che cont i ene t ut t o i l desi der abi l e per i consumat or i ,i lpi ùgr andei nAmer i caconunasuper f i ci edi4. 2 mi l i onidipi edi .Cont i enepi ùdi400negozi ,71r i st or ant i ,14 sal eci nema,eunacquar i oci r condat odalpi ùgr andepar coa t ema alcoper t o del l o St at o,i lKnot t ' s Ber r y Far m' s camp Snoopy.I lMal lofAmer i ca è st at o cost r ui t o a Bl oomi ngt on, nel l o st at o diMi nnesot anel1992,ed èst at o pr oget t at o per si mul ar eunaci t t à.Esso èi lpr i mo epi ùl i mpi do esempi o di pr oget t oi br i do f r a commer ci o aldet t agl i o e st r ut t ur a di i nt r at t eni ment oi nAmer i ca.
pi ant a per cor si campsnoopy r et ai l anchor
vi st apr ospet t i ca delpr oget t o campSnoopy
Lacompl essi t àspazi al eècr eat aver t i cal ment ei n ognuno dei di st r et t idal l asovr apposi zi onedel l api ant aci r col ar edelt er zoe delquar t ol i vel l o sopr al a pi ant a squadr at a delpr i mo e secondo l i vel l o del mal l . Af f er ma J er de: “ Quest it i pi di compl essi t àesper i enzi al esononecessar iperf or ni r eunsenso digeogr af i a memor abi l e:una cammi nat a at t r aver so l ungo i l mi opr oget t oèl ungaquat t r omi gl i aemezzo”
UNI VERSALCI TYWALK
vi st edi Uni ver salCi t yWal k
Uni ver salCi t yWal kèunoshoppi ngcent eraper t ochesit r ovaa Los Angel es, ed è st at o i naugur at o nel 1992. La vi a commer ci al el unga 450 met r i ,è l a col onna ver t ebr al e diun compl esso che ospi t a uno shoppi ng mal l ,t r e ci nema,st udi pr oduzi one,uf f i ciespaziammi ni st r at i vi ;l avi acommer ci al eè l a pr i ma f ase di un pr oget t o al ar ga scal a nel mondo del l ' i nt r at t eni ment o conosci ut o come Uni ver sal Ci t y. Pr oget t at out i l i zzandodegl iar chet i pidel l ' ar chi t et t ur al ocal edi LosAngel es,seguendol apendenzadel l ecur vedil i vel l odel l a col l i na,Uni ver salCi t yWal kdàvi t aadunai per r eal t à.
Laf or madeiduemaggi or ipr of i l il ungo i lper cor so pr i nci pal e,i boar dwal ks, East Wal k e West Wal k, uni t i dal l a gr ande cor t e pr i nci pal e con l af ont ana st or i ca,è un col l age dii mmagi nie car at t er i st i che del l a ci t t à,ma non r epl i ca ef f et t i vament e uno qual si asideisuoiedi f i ci .La st r at i f i cazi one diquest o col l age ur banoèsost enut adaicont r i but idiognisuccessi voi nqui l i no( i pr opr i et ar idelnegozi o,it enant s,l acuii mpor t anzaer agi àst at a i ndi vi duat adaGr uen) ,checont r i bui sconoasvi l uppar ei lpr ocesso co-cr eat i vocr eandounnuovomodel l o,chesiaggi ungeaquel l i del l a st r ada che di vent a un i nsi eme dii mmagi nii n per pet uo cambi ament o, come bl occhif r amment at iuni t idal l a comune spet t acol ar i t à di f acci at a. Quest i epi sodi ar chi t et t oni ci i n col l i si oner i pr oducono l ' ani mazi onedel l avi t aci t t adi naei lcaos ur banosol osulpi anovi si vo,alf i nedir aggi unger eun r eal i smo ci t t adi no,cher est af i t t i zi o.I lpr oget t ononsuper al ' i mpr essi one i ni zi al ediunapr opost agr af i cacheor chest r aunasequenzadi event isi ngol i ,senzadi vent ar eunacombi nazi onedievent ichef a r i f er i ment o ad un si ngol o pi ano gener al e.Nonost ant e quest a et er ogenei t à didesi gn,i lpr oget t o cr ea una vi a con una r eal t à di ver sa,un l uogo dove i lcaos è appar ent e ed est et i cament e accat t i vant e, ma pr of ondament e cont r ol l at o: l e per sone non desi der at e vengono al l ont anat e e l a f ol l a di vi si t at or iè omogenei zzat a
CANALCI TYHAKATA
CanalCi t yHakat a è uno deipi ù gr andipr oget t ii mmobi l i ar i svi l uppat ipr i vat ament enel l ast or i adelGi appone.Undi st r et t o mi xed-usedi nt r ecci at onelt essut our banodiFukuouka,essoè unsi ner get i comi scugl i oi ncuil ' occi dent ei ncont r al ' or i ent e,un i br i do di i dent i t à l ocal i e gl obal i , ambi ent e cost r ui t o e paesaggi onat ur al e.Compl et at onel1996,l aCi t t àsulCanal edi Hakat aut i l i zzai lpr i nci pi oest et i cogi apponesewa( l ' ar moni a) peri nt egr ar eel ement idi spar at i .I240. 000mqdelcompl esso mi xed-use che cost i t ui sce l a“ Ci t t à sulCanal e”diHakat aè car at t er i zzat odaunnumer odiedi f i cidi ssi pat il ungounnuovo canal ef l uvi al e,che i ncor por a alpr ogr amma occi dent al e di al ber ghi ,uf f i cief unzi onicommer ci al i ,spazicheespr i monol o spi r i t oi ndi vi dual e del l a a zona i n cuisicol l ocano:ar ee per event if est i vi , mer cat i ni spont anei , esi bi zi oni dal vi vo e mani f est azi oni .
at t r at t or i
Nelpr oget t omi xed-use,perassecondar ei lt emanat ur al e,l e ci nquepi azzedelcanal epedonal esonochi amat ecolnomedi una par t e del l ' uni ver so:l a cor t e st el l ar e;l a cammi nat a del l a Luna;l api azzadelSol e;l acammi nat adel l aTer r ae l acor t e mar i na.I lcent r o delpr oget t o è una “ negat i ve spher e” ,una gi gant escasf er aalnegat i vochecel ebr al agr andezzadit ut t oi l compl essoer appr esent ai lSol e.Ognidi st r et t oèi dent i f i cat oda un wayf i ndi ng,unaspeci edil andmar kpert r ovar el apr opr i a posi zi one:essisono i n pr at i ca del l e scul t ur e al t e 12 met r i post e nel canal e cent r al e. Quat t r of ont ane mi t ol ogi che e st or i checost i t ui sconoal t r ei conei dent i f i cat i veperi lpassaggi o pedonal e.
vi st adel l acor t ecent r al e
pi ant a
r i st or azi one
depar t mentst or e hot el
r et ai l
per cor sid’ acqua
showr ooms
La“ Ci t t àsulCanal e”diHakat aèl ocal i zzat asuunsi t odinoveacr i che er a st at o abbandonat o da una gr ande i ndust r i a d' abbi gl i ament o. I l pr oget t o or gani zza l ' el ement o spazi al e cr eandounnuovocanal e,i spi r at odal l avi ci nanzadelsi t oalf i ume Naka. Gl iedi f i cisial zano l ungo ent r ambiil at idelcanal e pedonal echel iat t r aver sa.Lebasidegl iedi f i cisonot ut t ei npi et r a conbandeor i zzont al icheal l ar ganol epr ospet t i vedeivi si t at or i , come st r at i di r occe sovr appost i e scavat i , un r i f er i ment o al l ' er osi onedel l at er r achevi enel evi gat adalpassaggi odelf i ume at t r aver so i lcanyon neisecol i .Come ici nque edi f i cipr i nci pal i ascendonover soi lci el oesiapr onover sol ' al t o,ancheimat er i al i dell or or i vest i ment o con l ' aument ar e deil i vel l idi vent ano pi ù moder ni ,r af f i nat ie l umi nosi .I l canal e ha est r emi t à mol t o di f f er ent i ,chevar i anodar i pi de( dovel ' acquai ncont r aunaf acci at a ascogl i er a)perdi mi nui r eneipunt ii ncuiif l ut t id' acquaf or mano dei meandr i di cor r ent e; l a pendenza ed i l mat er i al e da pavi ment azi oneèdit i pogeol ogi coconst r at idisabbi a,pi et r eo sassi e deposi t i mi ner al i ,f ossi l i e conchi gl i e. L' ar chi t et t ur a paesaggi st i casi t uat asulcanal epedonal eedisuoici nquedi st r et t i èl ' el ement ouni f i cant enelpr oget t o.Gl ial ber icheci r condanol a par t e est er na CanalCi t y est endono i lpaesaggi o pedonal e al l e st r ade l i mi t r of e cr eando unat et t oi aver de ami sur ad' uomo ed una bar r i er a nat ur al e per nuove cost r uzi onied un punt o di par t enzaperi lf ut ur o svi l uppo ur bano del l ear eeci r cost ant iad essa.
concl usi one
Nelmal ll eesper i enzeof f er t eperi lconsumodevonoesser e conci l i abi l icon l ei mmagi nideimar chiche sit r ovano al l ' i nt er nodelmal leconl ' i mmagi nedelcent r ocommer ci al e come i nt er a zona mar chi o:per ci òl o shoppi ng space per eccel l enza, può esser e vi st o come uno pseudo-spazi o pubbl i co o un gi gant esco spazi o pr i vat o,sit r at t a diun spazi opr i vat oper chédipr opr i et àpr i vat a,èsol ol osf ondo delsoci al e,mai n pr at i ca permol t iaspet t iè uno spazi o pubbl i co. I cent r i commer ci al i si sono t r amut at i i n Ur ban Ent er t ai nment Cent er ,hanno assunt o car at t er i st i che che appar t engono a cent r i ci t t à: appar ent ement e bi zzar r i , appar ent ement e vi vaci , appar ent ement e uno spazi o pubbl i co.
Le ci t t à st anno i ni zi ando a vender sie a pr eoccupar sidi esser e“ unaesper i enza” :ival or ideicent r icommer ci al i ,l a l or oesper i enzadisedazi oneel al or ocont r ol l abi l i t à,sonoi nuovival or idel l aci t t à. SeGr uen r i pr esel ' i deadel l ast r adaedeipassageeur opei perisuoil uoghidelcommer ci o,oggil avi si oneèr i bal t at a, l a st r ada può esser e decodi f i cat a come un cent r o commer ci al eaci el o aper t o:f unzi onacomeun pr ol ungat o i nt r at t eni ment o e vendi t a al det t agl i o, che ser ve pr i nci pal ment egi ovanipr of essi oni st iur bani ,comeunpar co at ema,i lcuif i l ocondut t or eèl aper f et t aar moni asoci al e.I cent r i ,i ndi pendent ement e dal l al or o posi zi one concr et a, cost i t ui scono sempr epi ù dasest essiunaser i edimar chi i nt er nazi onal i ,el ' espr essi one“ andar ei ncent r o”èsi noni mo dir ecar sii nunoshoppi ngspace.
concl usi one
Se i lmondo mat er i al e del l e mer cie del l et ecnol ogi eèl a cul t ur adomi nant edel l anost r aepoca,i lcent r ocommer ci al e che ne è l ' i nvol ucr o pi ùi mpor t ant e è davver oi ll uogo par adi gmat i co del l a cul t ur a. I n quest ' accezi one, l a mal l i f i cat i on,i lt r amut ar sii n mal ldel l aci t t àècoer ent ee, pr opr i operquest o,diuni mpor t anzenot evol e. Rem Kool haas,nelsuo saggi o cr i t i co J unkspace,descr i ve l ' accumul azi onedeimal lcomegener at r i cediunf enomeno, l abi gness,ar chi t et t ur achei ngl obai lmondo:“ L' uni t àel a r eal t ài nar chi t et t ur ascompai onoconl ar i or gani zzazi one,i l consol i dament oel ' espansi one a gr andi di mensi oni . [ . . . ] Col or o chef anno l aBi gnesssono un t eam ( siar r endono a t ecnol ogi e,appal t i ,schemidif unzi onament o) ,l ' ar chi t et t o r i di vent aneut r al e. [ . . . ]L' accumul azi onedel l oshoppi ngmal l( cheèl abi gness)gener aunnuovot i podici t t à,nel l aqual i t à enel l acompl essi t àdeiser vi zicheof f r edi vent aessost esso ur bano;nonhapi ùbi sognodel l aci t t à: èi ncompet i zi onecon essa,r appr esent al aci t t à, siappr opr i adel l aci t t ào ancor a megl i o,èl aci t t à. Labi gness,perl asuat ot al ei ndi pendenza dalcont est o,èl asol aar chi t et t ur achepuò sopr avvi ver e, è l ' ul t i mobal uar dodel l ' ar chi t et t ur a.Icont eni t or idel l abi gness sar anno i punt i di r i f er i ment o i n un paesaggi o post -ar chi t et t oni co.[ . . . ] ” Perl al or oi mpor t anzacomebi gnesseperl al or oespansi one i nar r est abi l e gl ishoppi ng space non possono pi ù esser e l asci at ii nsospesodalmondoar chi t et t oni co