2013
Oportunidad Inmobiliaria “Distressed Properties”
PROPIEDADES
Verano at Miramar 8107 SW 21ST CT Unit 8107
MIRAMAR, FL 33025
TIPO: CONDO
Completamente Renovado Precio de venta: 2 Cuartos/ 2 baños Sqft 1000
$ 125.000 Ingresos estimados por $1.250 arrendamiento: Impuestos mensuales estimados $96 sorbre la propiedad: Mantenimiento mensual: $200 Administración de la propiedad: $ 1 0 0
Valor Histórico: $208.600 Valor de Reposición: $165.000 Valor de Mercado: $130.000 Precio de venta: $125.000 $0
$ 100
$ 200
Ingreso Neto Mensual: CAP:
$853 8.20%
- www.capitalbrokersusa.com Oportunidad Equitativa de vivienda. Representaciones orales no se puede confiar en la forma más correcta que indica las representaciones de los desarrolladores. Para las representaciones correcta, se debe hacer referenciade los documentos requeridos por la sección 718.503 de los Estatutos de la Florida, para ser suministrado por el promotor al comprador o arrendatario. No es una oferta que esté prohibido por las leyes estatales.
Breeze of Galloway 20930 SW 87 AVE #202 Cutler Bay FL 33189
TIPO: CONDO
Completamente Renovado Precio de venta: 2 Cuartos / 2 Baños Sq. Ft. 991
$ 107,000 Ingresos estimados por $1,150 arrendamiento: $114 Impuestos mensuales estimados sorbre la propiedad: Mantenimiento mensual: $240 Administración de la propiedad: $80
Valor Histórico: $195.000 Valor de Reposición: $163.515 Valor de Mercado: $115.000
Precio de venta: $107.000 $0
$ 100
$ 200
Ingreso Neto Mensual: CAP:
$716 8.03%
- www.capitalbrokersusa.com Oportunidad Equitativa de vivienda. Representaciones orales no se puede confiar en la forma más correcta que indica las representaciones de los desarrolladores. Para las representaciones correcta, se debe hacer referenciade los documentos requeridos por la sección 718.503 de los Estatutos de la Florida, para ser suministrado por el promotor al comprador o arrendatario. No es una oferta que esté prohibido por las leyes estatales.
Lakewood at Emerald Hills 3700 N 56 AVE #1013 Hollywood, FL 33021
TIPO: CONDO
Completamente Renovado Precio de venta: 1.5 Cuartos / 1 Baño Sq. Ft. 749
$ 79,900
Valor Histórico: $188.556 Valor de Reposición: $123.585 Valor de Mercado: $90.884 Precio de venta: $79.900 $0
$ 100
$ 200
Ingresos estimados por arrendamiento: Impuestos mensuales estimados sorbre la propiedad: Mantenimiento mensual: Administración de la propiedad:
$950
Ingreso Neto Mensual: CAP:
$543 8.15%
$93 $234 $80
- www.capitalbrokersusa.com Oportunidad Equitativa de vivienda. Representaciones orales no se puede confiar en la forma más correcta que indica las representaciones de los desarrolladores. Para las representaciones correcta, se debe hacer referenciade los documentos requeridos por la sección 718.503 de los Estatutos de la Florida, para ser suministrado por el promotor al comprador o arrendatario. No es una oferta que esté prohibido por las leyes estatales.
Villas del Campo 10921 SW 244 Terr#10921 Miami, FL 33032
TIPO: Townhome
Completamente Renovado Precio de venta: 3 Cuartos / 2 Baños Sq. Ft. 1,298
$ 129,000 Ingresos estimados por $1,189 arrendamiento: Impuestos mensuales estimados $ 1 4 3 sorbre la propiedad: Mantenimiento mensual: $119 Administración de la propiedad: $80
Valor Histórico: $304.428 Valor de Reposición: $214.170 Valor de Mercado: $146.733 Precio de venta: $129.000 $0
$ 150
$ 300
Ingreso Neto Mensual: CAP:
$847 7.88%
- www.capitalbrokersusa.com Oportunidad Equitativa de vivienda. Representaciones orales no se puede confiar en la forma más correcta que indica las representaciones de los desarrolladores. Para las representaciones correcta, se debe hacer referenciade los documentos requeridos por la sección 718.503 de los Estatutos de la Florida, para ser suministrado por el promotor al comprador o arrendatario. No es una oferta que esté prohibido por las leyes estatales.
Mandarin Lakes 14045 SW 272 St #14045 Homestead FL 33032
TIPO: Townhome
Completamente Renovado Precio de venta: 2 Cuartos / 2.5 Baños Sq. Ft. 1,580
$ 105,000 Ingresos estimados por $1,100 arrendamiento: Impuestos mensuales estimados $ 1 4 5 sorbre la propiedad: Mantenimiento mensual: $239 Administración de la propiedad: $80
Valor Histórico: $245,282 Valor de Reposición: $240,700 Valor de Mercado: $108,585 Precio de venta: $105,000 $0
$ 125
$ 300
Ingreso Neto Mensual: CAP:
$636 7.27%
- www.capitalbrokersusa.com Oportunidad Equitativa de vivienda. Representaciones orales no se puede confiar en la forma más correcta que indica las representaciones de los desarrolladores. Para las representaciones correcta, se debe hacer referenciade los documentos requeridos por la sección 718.503 de los Estatutos de la Florida, para ser suministrado por el promotor al comprador o arrendatario. No es una oferta que esté prohibido por las leyes estatales.
Caribbean Isles Villas 2733 NE 3rd Court #106 Homestead, FL 33033
TIPO: CONDO
Completamente Renovado Precio de venta: 3 Cuartos / 2 Baños Sq. Ft. 1,194
$ 89,500
Valor Histórico: $211,212 Valor de Reposición: $197,010 Valor de Mercado: $101,803 Precio de venta: $89,500 $0
$ 100
$ 200
Ingresos estimados por arrendamiento: Impuestos mensuales estimados sorbre la propiedad: Mantenimiento mensual: Administración de la propiedad:
$949
Ingreso Neto Mensual: CAP:
$459 6.16%
$161 $249 $80
- www.capitalbrokersusa.com Oportunidad Equitativa de vivienda. Representaciones orales no se puede confiar en la forma más correcta que indica las representaciones de los desarrolladores. Para las representaciones correcta, se debe hacer referenciade los documentos requeridos por la sección 718.503 de los Estatutos de la Florida, para ser suministrado por el promotor al comprador o arrendatario. No es una oferta que esté prohibido por las leyes estatales.
Biscayne Beach Club 10500 SW 155 CT #1026 Miami FL 33196
TIPO: CONDO
Completamente Renovado Precio de venta: 1 Cuarto / 1 Baño Sq. Ft. 747
$ 79,900 Ingresos estimados por arrendamiento: Impuestos mensuales estimados sorbre la propiedad: Mantenimiento mensual: Administración de la propiedad:
Valor Histórico: $250,000 Valor de Reposición: $123,255 Valor de Mercado: $115,000 Precio de venta: $79,900 $0
$ 100
$ 200
Ingreso Neto Mensual: CAP:
$950 $115 $236 $80 $519 7.80%
- www.capitalbrokersusa.com Oportunidad Equitativa de vivienda. Representaciones orales no se puede confiar en la forma más correcta que indica las representaciones de los desarrolladores. Para las representaciones correcta, se debe hacer referenciade los documentos requeridos por la sección 718.503 de los Estatutos de la Florida, para ser suministrado por el promotor al comprador o arrendatario. No es una oferta que esté prohibido por las leyes estatales.
Venetia Gardens 2911 SE 13 Ave #102-49 Homestead FL 33035
TIPO: CONDO
Completamente Renovado Precio de venta: 2 Cuartos / 2 Baños Sq. Ft. 822
$ 67,300
Valor Histórico: $235,000 Valor de Reposición: $135,630 Valor de Mercado: $85,000 Precio de venta: $67,300 $0
$ 100
$ 200
Ingresos estimados por arrendamiento: Impuestos mensuales estimados sorbre la propiedad: Mantenimiento mensual: Administración de la propiedad:
$775
Ingreso Neto Mensual: CAP:
$402 7.16%
$64 $229 $80
- www.capitalbrokersusa.com Oportunidad Equitativa de vivienda. Representaciones orales no se puede confiar en la forma más correcta que indica las representaciones de los desarrolladores. Para las representaciones correcta, se debe hacer referenciade los documentos requeridos por la sección 718.503 de los Estatutos de la Florida, para ser suministrado por el promotor al comprador o arrendatario. No es una oferta que esté prohibido por las leyes estatales.
Waterways Taheri 1211 Imperial Lake RD West Palm Beach, FL 33413
TIPO: TOWNHOME
Completamente Renovado Precio de venta: 2 Cuartos / 2 Baños Sq. Ft. 1,384
$ 129,000 Ingresos estimados por $1,150 arrendamiento: Impuestos mensuales estimados $ 1 4 7 sorbre la propiedad: Mantenimiento mensual: $162 Administración de la propiedad: $80
Valor Histórico: $228,360 Valor de Reposición: $220,000 Valor de Mercado: $129,000 Precio de venta: $109,000 $0
$ 125
$ 250
Ingreso Neto Mensual: CAP:
$761 7.08%
- www.capitalbrokersusa.com Oportunidad Equitativa de vivienda. Representaciones orales no se puede confiar en la forma más correcta que indica las representaciones de los desarrolladores. Para las representaciones correcta, se debe hacer referenciade los documentos requeridos por la sección 718.503 de los Estatutos de la Florida, para ser suministrado por el promotor al comprador o arrendatario. No es una oferta que esté prohibido por las leyes estatales.
La Hacienda 18308 NW 68 AVE No. J Miami Lakes, FL 33015
TIPO: CONDO
Completamente Renovado Precio de venta: 1 Cuarto / 1 Baño Sq. Ft. 715
$ 81,620
Valor Histórico: $165,000 Valor de Reposición: $117,975 Valor de Mercado: $89,500 Precio de venta: $81,620 $0
$ 100
$ 200
Ingresos estimados por arrendamiento: Impuestos mensuales estimados sorbre la propiedad: Mantenimiento mensual: Administración de la propiedad:
$950
Ingreso Neto Mensual: CAP:
$599 8.81%
$95 $176 $80
- www.capitalbrokersusa.com Oportunidad Equitativa de vivienda. Representaciones orales no se puede confiar en la forma más correcta que indica las representaciones de los desarrolladores. Para las representaciones correcta, se debe hacer referenciade los documentos requeridos por la sección 718.503 de los Estatutos de la Florida, para ser suministrado por el promotor al comprador o arrendatario. No es una oferta que esté prohibido por las leyes estatales.
THE PREMIER WHOLESALER OF DISTRESSED PROPERTIES
Localizaci贸n
Jupiter
West Palm Beach Lake Worth Boynton Beach Delray Beach
Boca Raton
Pompano Beach Fort Lauderdale Hollywood INTERSTATE
Hialeah Miami
Biscayne Bay
- www.capitalbrokersusa.com -
ANALISIS
Total
Por Unidad
N煤mero de Unidades
10
Area (Pie Cuadrado)
10480
1048
$2.230.993
$223.099
Valor Hist贸rico
$212,88
Promedio por Pie Cuadrado
$1.064.845
Valor de Mercado
$101,61
Promedio por Pie Cuadrado CAPITAL BROKERS Precio de Venta
$993.220
$99.322 $94,77
Promedio por Pie Cuadrado Descuento sobre Valor Hist贸rico
$106.485
$1.237.773
$123.777 $118
Promedio por Pie Cuadrado
55,48%
Porcentaje Descuento sobre el Valor de Mercado
$71.625
$7.163
Promedio por Pie Cuadrado
$6,83
Porcentaje
6,73%
- www.capitalbrokersusa.com -
Ingreso de Arrendamiento (Anual) Total
Por Unidad
Valor de Ingreso por Arrendamiento
$ 124.956,00
$ 12.495,60
Valor de Impuestos
$ (14.067,72)
$ (1.406,77)
Valor de Mantenimiento
$
(25.014,12)
$ (2.501,41)
Valor de Administracion de la Propiedad
$
(9.840,00)
$ (984,00)
Total
$
76.034,16
$ 7.603,42
7,66%
CAP / (Ratio)
- www.capitalbrokersusa.com -
Análisis de Precios de las Propiedades Valor Histórico: $2.230.993 Valor de Reposición: $1.729.200 Valor de Mercado: $1.064.845 Precio de venta CB: $993.220 $0
$250,000
$500,000
$1,000,000
$1,500,000
$2,000,000
$2,500,000
Análisis Porcentual de las Propiedades Valor Histórico: 100% Valor de Reposición: 78% Valor de Mercado: 48% Precio de venta CB: 45% 0
10
20
40
60
80
Análisis de Precios por Pie Cuadrado Valor Histórico: $213 Valor de Reposición: $165 Valor de Mercado: $102 Precio de venta CB: $95 0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- www.capitalbrokersusa.com -
250
100
19495 Biscayne Blvd. Suite 708 Aventura, Fl 33180 Phone: 305 933 1242 Fax 305 933 12 47 www.capitalbrokersusa.com