Propuesta Escala Media - Plan Estratégico

Proyectos - Plan Estratégico

Se proponen 13 intervenciones físicas en ubicaciones puntuales para mejorar las condiciones del sitio y del distrito. Se busca trabajar acupunturas urbanas, generando pequeños polos de atracción, los cuales serán articulados por medio de sendas peatonales con condiciones dignas y amenas; arborización, ensanches de aceras, mobiliario urbano en puntos específicos, amenidades y comercio a los alrededores de estas para generar una mayor sensación de seguridad para el usuario itinerante como para la comunidad y barrio.

Proyecto de Uso Mixto Vivienda - Comercio - Oficinas

A raíz de identificar diversas problemáticas en el estudio realizado para elaborar el plan estratégico correspondiente al distrito de Curridabat (sector Yamuni – Montesacro), surge la propuesta de desarrollo de proyectos con énfasis habitacional, generando un repoblamiento de la zona y brindando mejor condiciones urbanas al peatón, poniendo a este como prioridad en la ciudad. La ubicación estratégica del proyecto en curso facilita la conexión con Plaza del Sol, nodo importante dentro de este distrito.

El proyecto busca combinar 3 usos fundamentales en un mismo sitio y edificio: Vivienda, comercio y laboral. Se desarrollan 2 torres de mediana altura con variedad en cuanto a tipos de viviendas, brindando apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, de esta forma busca abarcar un mayor grupo de usuarios. directamente a la topografía existente y a intereses y necesidades de usuarios.

El proyecto en su totalidad respeta la Ley de Igualdad de Oportunidades para las Personas con Discapacidad (Ley 7600), brindando conexiones por medio de rampas entre niveles, ya sea para conexión con un destino distinto al mismo proyecto o bien, para lograr acceder a las amenidades que se proponen.

El conjunto habitacional se divide en 2 torres, de 16 y 10 niveles cada una, en las cuales podemos encontrar variedad en cuanto a tipos de habitaciones, generando de esta forma mayor accesibilidad para variedad de usuarios y personas (personas solas, parejas, familias, etc). Dentro de las torres podemos encontrar amenidades particulares, con un carácter más privado y de uso exclusivo para los habitantes de estas edificaciones. La vegetación toma un papel importante dentro del diseño y estética del proyecto, donde el uso de jardineras, jardines colgantes y espacios verdes se apoderan de la apariencia y el entorno del proyecto. La existencia de una huerta urbana complementa y fortalece la conexión de los habitantes entre sí y ayuda a mejorar el sentido de comunidad.

El 1er nivel funciona como una gran plaza de conexión y dirección de flujos entre el sector de Freses y El Prado, creando un vestíbulo de ingreso al proyecto. Buscando esta conexión, y basándose en la retícula existente en cuanto a vialidades del sector se pretende generar una edificación que dirija y oriente a los peatones a transitarla, es decir, atravesar el proyecto, ya sea solo como medio de paso de un barrio al otro, uso de las amenidades propuestas o como usuarios directos del proyecto (vivienda, oficinas, comercio).

La creación de espacios de uso común, dentro y fuera de los edificios, son cacterísticos dentro de la concepción de proyecto, buscando así una permanencia de personas en la zona, sean o no habitantes del complejo Civitas. Es por esta razón que se desarrollan variedad de espacios abiertos, de uso común y libre, acoplándose Uno de los elementos más característicos del proyecto consiste en un volumen central saliente con respecto al plano vertical de los módulos habitacionales. En este espacio se encuentran las áreas destinadas al trabajo en conjunto, es decir oficinas para trabajo colaborativo o en equipo. Es una amplia zona dispuesta con mobiliario y características especiales para que se puedan desarrollar varieda de actividades en él; mesas de trabajo colectivo, mesas de estudio o trabajo en pareja, mesas de trabajo tipo taller y áreas de estar para realizar actividades laborales con mayor libertad.

Los espacios de taller son áreas pensadas principalmente para el trabajo de manualidades, donde el usuario tendrá la libertad de trabajar a pequeña escala productos de desarrollo artesanal. Se piensa en desarrollar este tipo de espacios debido a la escasa oferta que existe en el mercado.

El proyecto busca, por medio de la mixticidad, generar una mayor interacción humana que fomente el sentido de comunidad, sintiéndose así el usuario parte del proyecto y del entorno que lo rodea.

análisis de sitio - estudios específicos