Redensificación ciudad central by Carlos Galindo

Facultad de Arquitectura UNAM

Re densificación de la ciudad central

Redensificación de la ciudad central a partir de la perspectiva de acupuntura urbana en tierra vacante. Caso de estudio Colonia Portales Norte, CDMX . Tesis que para obtener el título de arquitecto presenta Galindo Cano Carlos

Índice a. Planteamiento del problema 01. Objetivo general 02. Objetivos particulares 03. Justificación

b. Marco referencial

03 03 03 03

01. Marco histórico 02. Marco teórico

04 29

c. Análisis XL-L

42 45 45 45 49 49 49 52

01. Sistema de conexiones 02. Vialidades 03. Movilidad 04. Forma de ciudad 05. Equipamientos y servicios 06. Corredores 07. Riesgos

d. Análisis M

57 57 57 59 59 61 62 73

e. Análisis S-XS

01. Tierra vacante 02. Aspectos tipológicos 03. Patrones sol y sombra 04. Normatividad 05. Medio físico 06. Vistas 07. Plano dibujo

75 76 77 79 85 86 90 91

f. Análogos

01. Accesibilidad y conexiones 02. Movilidad 03. Equipamientos y servicios 04. Análisis espacios abiertos 05.Uso de suelo 05. Aspectos demográficos 06. Densidad

Planteamiento del problema Objetivo general Redensificación de la ciudad central a partir de la perspectiva de acupuntura urbana en tierra vacante. Caso de estudio Colonia Portales Norte, CDMX. Objetivos particulares a) Aplicación de decálogos de crecimiento de ciudades con atributos de sostenibilidad b) Aplicación de estrategias relativas al modelo de ciudad compacta b) Proyectos a partir de teorías críticas que cuestionan la dicotomía público-privado en función del género y la sexualidad Justificación Completar la ciudad central en términos de densidad y funciones que graviten torno a la vivienda es una estrategia conjunta a la de evitar el crecimiento hacia zonas periurbanas. El vacío es el espacio de lo posible En la vivienda se replican las asignaciones de roles a partir de las características identitarias sexogenéricas de las personas. La vivienda es una unidad espacial que perpetua relaciones de poder. Es pertinente pensar modelos de vivienda que se proyecten a la ciudad susceptibles de subvertir esas relaciones.

Marco histórico Entendiendo la Ciudad de México como superposición de capas

El eterno Retorno a la Mujer Barbuda 1

En México Distrito Federal el paso del tiempo significa una desaforada multiplicación de la especie. Nací en 1956, cuando la ciudad tenía cuatro millones de habitantes, y ahora tiene unos 18 o 20. Aunque los conteos de población son inciertos, no hay duda de que somos

Estamos ante un fenómeno insólito: la metrópoli nómada. Sin movernos de sitio, hemos cambiado de ciudad; por convención seguimos hablando de “México, D.F.”, pero es obvio que el paisaje anda suelto y se transfigura en otro y otro. demasiados.

Hace mucho que la naturaleza fue replegada hasta desaparecer de nuestra vista. El aeropuerto ya está en el centro y las tareas agropecuarias se ejercen en el único espacio disponible, las azoteas. Secamos el lago que definía la ciudad flotante de los aztecas, asfaltamos el valle entero, destruimos el cielo azul. ¿Por qué vivimos aquí? No nos retiene la ignorancia. Los capitalinos estamos muy al tanto de los horrores ecológicos (somos expertos en las ronchas que salen con la contaminación, la peligrosidad de los terremotos, las tasas de plomo en la sangre); sin embargo, en franco desacato de la evidencia, consideramos que ninguna de estas amenazas es para nosotros. ¡Bienvenidos a la cultura del pos apocalipsis! En nuestra peculiar percepción del entorno juzgamos que somos el resultado (nunca el anuncio) de una tragedia. De ahí la vitalidad de un sitio al borde del colapso, cuyo mayor misterio es que funcione. Recorrer México D. F. depara sorpresas numerosas. Todos los días circulan bajo tierra cinco millones de usuarios del metro. Se trata de una ciudad alterna que prefigura el México por venir (…). . En la superficie circulan los taxis que se han rendido a la evidencia de la macrópolis y no saben adónde ir. Cuando el despistado pasajero da una dirección, el conductor confiesa su ignorancia y pide señas para llegar ahí: “Usted me dice por dónde”.

1. Villoro Juan. “El Eterno Retorno a La Mujer Barbuda.” LA NACION, LA NACION, 21 Aug. 2005, www.lanacion.com.ar/cultura/el-eterno-retorno-ala-mujer-barbuda-nid731456.

Cuando Günter Grass estuvo en México a principios de los años ochenta preguntó con rigor teutón: “¿cuántos habitantes tiene la ciudad?” El vértigo llegó con la respuesta que entonces se juzgaba apropiada: “entre l2 y l6 millones”. La diferencia, el margen de error, era del tamaño de Berlín Occidental, la ciudad donde vivía Grass.(…). En nuestro mapa movedizo ni siquiera las estatuas son estables. El monumento ecuestre a Carlos IV ha ocupado tres lugares distintos al modo de un caballo de ajedrez.

Para la prensa internacional, el D. F. se ha convertido en algo así como la mujer barbuda del circo; ejerce la elocuente fascinación del defecto: los reportajes hablan de la contaminación, la inseguridad, los temblores, las amenazas intestinales y el incierto folklor de nuestras salsas. Y sin embargo, no podemos romper el cordón umbilical con México (cuya posible etimología es “ombligo de la luna”). Lunáticos y edípicos, nos parecemos al Don Juan de Rake’s Progress, la ópera de Stravinski con libreto de Auden: acabamos enamorados de la mujer barbuda.

En la ciudad de México la costumbre no se repite, se improvisa. Incluso la corteza terrestre confunde las épocas con inestable actitud. El terremoto de 1985 desconcertó a los expertos porque el subsuelo se movió como si ignorara las leyes de la física. Después de seis años de estudiar el enigma, el sismólogo Cinna Lomnitz llegó a la siguiente conclusión: en la mañana del 19 de septiembre de 1985, la ciudad de México fue un lago; las ondas sísmicas se desplazaron como olas. Los aztecas fundaron su capital en un islote y ganaron terreno al agua. (...) La ciudad fue secada durante siglos y las calles surgieron del lecho de los ríos. En el casco urbano, el principal recuerdo lacustre son los edificios coloniales que se hunden como navíos a punto de naufragar. La memoria del agua establece un vínculo

con los orígenes. Desde el punto de vista sismológico, aún estamos en una cuenca navegable: nues-

tros coches viajan sobre un lago implícito.En un sitio donde la corteza terrestre responde a un pasado primigenio, ignorado por la superficie,

no es de extrañar que las temporalidades se crucen.(…)

Borges resumió en dos versos su atribulado fervor por Buenos Aires: “No nos une el amor sino el espanto/ será por eso que la quiero tanto”. Los contradictorios placeres de la ciudad de México son de este tipo. A diario juramos abandonarla y a diario nos entregamos a su abr azo; es la irrenunciable compañía que merecemos.(…) Nosotros exigimos el carácter complicado y la belleza ambigua de la mujer barbuda.

Procesos históricos: la morfología urbana y las arquitecturas 2

Roberto Fernández, en el libro “El Laboratorio americano” señala que las ciudades latinoamericanas se conforman a partir de una superposición de modelos sociales y culturales. Así, construye una cronología de la ciudad a partir de distintos momentos. La ciudad hidalga de indias (Siglo XVII), las ciudades criollas (siglo XVIII), las ciudades patricias (XIX), las ciudades burguesas (1880-1930) y las ciudades masificadas. Dichos modelos de ciudad producen entornos diferenciados, ciudades casi paralelas, ya que los discursos devienen en materia y prácticas de construcción del territorio, es decir, distintas morfologías urbanas y distintas arquitecturas. Se intuye que origen de la zona de estudio y las variables asociadas a ella se gestan en el periodo de transición de la ciudad burguesa a la ciudad masificada. Por lo tanto, a continuación, se desarrollan tales periodos.

Ciudad burguesa En la etapa de las ciudades burguesas, las urbes se consolidaron como polos de recepción de la acumulación de capital de empresarios de actividades económicas relacionadas a la explotación de recursos y terratenientes, que comenzaban a transferir sus rentas a las ciudades para dedicarse a actividades plenamente industriales, financieras y negocios inmobiliarios. “Esta llegada de los viejos capitalistas agrarios se complementa con la aparición de algunos extranjeros muy 3 activos en este despegue expansivo” 2. Fernández, Roberto. El Laboratorio americano: arquitectura, geocultura y regionalismo: La ciudad latinoamericana como resultado de los procesos históricos. Biblioteca Nueva, 1998. Págs. 185-226 3. Fernández, Roberto. El Laboratorio americano: arquitectura, geocultura y regionalismo: La ciudad latinoamericana como resultado de los procesos históricos. Biblioteca Nueva, 1998. Págs. 185-226 4. Algunos autores se refieren a la Revolución como “guerra civil”, a partir del reconocimiento de que no fue un hecho específico, sino un periodo largo de enfrentamientos de carácter bélico de diferentes intensidades. Tal es el caso de Fernández. 5. Fernández, Roberto. El Laboratorio americano: arquitectura, geocultura y regionalismo: La ciudad latinoamericana como resultado de los procesos históricos. Biblioteca Nueva, 1998. Págs. 185-226

“En México, bajo la administración ilustrada del porfiriato, se produjo (…) la migración de capas sociales medias que dieron el surgimiento 4 de las colonias. Sólo después de su guerra civil y cerca de 1920 comenzaron las migraciones rurales populares masivas”5 Los grupos hegemónicos antes mencionados fueron los encargados de gestionar los procesos de modernización de Ciudad de México apelando a la experiencia del Paris de Haussmann y a discursos higienistas. Las premisas principales de la transformación fueron la apertura de avenidas y ensanche de calles, creación de equipamientos de gran escala como parques urbanos y hospitales, por otro lado, los negocios inmobiliarios suscitaron el desarrollo de nuevos y vastos

tejidos residenciales

Así, el crecimiento de la riqueza y su acumulación en la ciudad, el proceso de ascenso social de migrantes extranjeros, las irrupciones de las masas migrantes del campo repercutieron en la conformación de la ciudad como una suma de fragmentos asociados a los actores sociales que los habitaban.

Arquitecturas relativas al objeto de estudio Las operaciones republicanas de embellecimiento son prácticas asociadas a saberes académicos, por lo tanto, la arquitectura en este periodo de tiempo se restringe a tipologías ligadas a equipamiento urbano y viviendas de los sectores burgueses, bien que, se empiezan a hacer exploraciones tipológicas de vivienda de alquiler destinada a clases sociales emergentes en las colonias recién formadas.6 “El orden simbólico republicano neocolonial, ratificado en la voluntad política civilizatoria, se nutrirá de referencias de las arquitecturas academicistas e historicistas europeas, a menudo con la participación directa de profesionales de ese origen y, a veces, con la concreta importación de arquitecturas directamente gestadas en sus países originarios”.7 En torno a la vivienda colectiva en este periodo, Fernanda Canales8 señala que “las antiguas vecindades dieron paso a los primeros edificios de departamentos. Anteriormente, las viviendas colectivas habían ocupado construcciones destinadas originalmente a otros usos, pero los avances higienistas y tecnológicos de la revolución industrial llevaron a una reformulación de la vivienda con el fin de introducir servicios modernos, lo que condujo a una delimitación de los espacios en función de sus usos específicos; la casa paso a ser un entorno exclusivamente doméstico para un nuevo tipo de familia nuclear.” Las obras combinaban los avances técnicos (estructuras de acero, concreto armado, elevadores) con las formas tradicionales (patios, terrazas, comercios en planta baja) en bloques de dos a cuatro niveles.9

Colonia Portales en el contexto de la Ciudad Burguesa En su origen, la hacienda “Nuestra Señora de la Soledad de los Portales” se ubicaba dentro del trazo de la ruta para llegar al núcleo fundacional de la Ciudad de México desde el sur, su actividad productiva giraba en torno a los productos agrícolas y ganaderos. Las inmediaciones a la propiedad eran eminentemente rurales, sin embargo, hacia finales del siglo XIX, los límites de la hacienda fueron ocupados por miembros del batallón de San Patricio afincados a partir de su deserción del ejército norteamericano en la intervención estadounidense.

Página siguiente Fig 2. Paisaje Valle de México, José María Velasco, circa 1900. Recuperado de culturacolectiva.com Fig 3. Isométrico urbano. Fraccionamiento Colonia Portales. Elaboración propia. 6. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 54 7. Fernández, Roberto. El Laboratorio americano: arquitectura, geocultura y regionalismo: La ciudad latinoamericana como resultado de los procesos históricos. Biblioteca Nueva, 1998. Págs. 185-226 8. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 54 9. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 54

Miembros de los grupos hegemónicos que definieron el negocio inmobiliario en la ciudad, constituyen la Compañía de Terrenos mexicanos, S.A., la cual se encargó de fraccionar los terrenos pertenecientes a la hacienda “Nuestra Señora de la Soledad de los Portales”, lo cual dio origen a la Colonia Portales Fig. 2

Fig. 3

Otra de las actividades productivas que definían la zona en el imaginario urbano era la fabricación de mampostería de barro cocido, pues se concentraban industrias dedicadas a tal actividad. Se conocía como “La ladrillera”.10

En el contexto de la guerra civil o periodo revolucionario, los hacendados vendieron sus tierras ante la posibilidad de que les fueran expropiadas, por otro lado, las tierras que fueron abandonadas por la huida o muerte de sus dueños, fueron apropiadas por altos mandos de los ejércitos populares y repartidas entre la tropa para darles vivienda, o como parte del Reparto Agrario.11 Miembros de los grupos hegemónicos que definieron el negocio inmobiliario en la ciudad, antes mencionados, constituyen la Compañía de Terrenos mexicanos, S.A., la cual se encargó de fraccionar los terrenos pertenecientes a la hacienda “Nuestra Señora de la Soledad de los Portales”, lo cual dio origen a la Colonia Portales, sin embargo, la expansión urbana era hacia el poniente del núcleo fundacional de la urbe, por lo tanto, la Colonia Portales es considerada periférica y se fracciona como colonia para el estrato social medio-bajo. Así pues, el planteamiento de estructura urbana y tratamiento de paisaje resulta equiparable al caso de las colonias de clase media y alta de entonces reciente fundación al poniente del casco fundacional de la Ciudad de México, sin embargo, los predios se concibieron con menor área.12 La Colonia Portales se presentaba como una colonia atractiva para las clases en proceso de ascensión social en búsqueda de oportunidades para concretar una vivienda higiénica que no podían acceder a las zonas más privilegiadas del poniente. Las características que le daban ese atributo eran la presencia de vías de comunicación tierra productiva, disponibilidad de agua potable y que los predios se ofrecían pagaderos a plazos.13 La inestabilidad política y económica producto del periodo de revolucionario retardó la concreción del proyecto hasta principios de 1930, cuando la Compañía Fraccionadora Mexicana dirigió un nuevo esfuerzo por vender los predios.

Ciudad masificada “Las ciudades masificadas es el nombre que otorga Romero a la última fase del desarrollo histórico urbano latinoamericano, cuyo comienzo sitúa nítidamente en la crisis mundial de 1930 y que en su texto se extenderá hasta los años 70, donde quizá comience el escenario de las ciudades débiles o informales. La crisis del 30 significa un ajuste general que se aplicará en todas las escalas, cuyas consecuencias económicas favorecerían la concentración polarizada de la población y el simultáneo proceso de éxodo rural y desmantelamiento de las redes de ciudades pequeñas e intermedias. Su impacto en las ciudades

10. Medina, Gloria; El vínculo socio espacial entre la casa y la calle en la colonia Portales de la Ciudad de México, 2008-2017; Universidad Nacional Autónoma de México; México 2018. 11. Martínez, María Fernanda; Transformación de la colonia Portales después de la aplicación de las políticas públicas de repoblamiento del siglo XXI; Universidad Nacional Autónoma de México; México 2018. 12. Martínez, María Fernanda; Transformación de la colonia Portales después de la aplicación de las políticas públicas de repoblamiento del siglo XXI; Universidad Nacional Autónoma de México; México 2018. 13. Martínez, María Fernanda; Transformación de la colonia Portales después de la aplicación de las políticas públicas de repoblamiento del siglo XXI; Universidad Nacional Autónoma de México; México 2018.

importantes significó el abandono de estructuras elitistas y el delicado equilibrio de segregación e integración en términos de ecología social básicamente porque se manifiesta el exceso de población como norma, la fricción o complejidad de las interacciones funcionales de los grandes contingentes humanos en las ciudades y en definitiva, la aparición concreta del fenómeno de las masas o las multitudes, fenómeno que modifica la producción y el consumo, complica el orden social en innumerables mediaciones.” 14 Los rasgos principales de esta etapa fueron la conformación de la modernidad metropolitana como la constitución del mundo de la marginalidad, en términos territoriales se evidencia con el modelo de expansión horizontal de la ciudad y en términos socioculturales con el montaje de sociedad de masas y aculturación del migrante rural. Así se genera una ruptura entre sociedad instituida y sociedad anónima e informal, dualidad “encubierta por una masificación consistente en una vida material subsidiara de la sociedad de consumo”.15 El crecimiento de la Ciudad de México se desarrolló con mayor intensidad a partir de 1930 con el desarrollo de la actividad industrial, en la siguiente década, los procesos de migración antes descritos provocaron el crecimiento porcentual de la población más alto de la historia del país16. En 1900, había tan sólo diez ciudades en Latinoamérica que superaban los cien mil habitantes, en 1940 Ciudad de México tenía más de un millón y sólo tres décadas después tenía más de ocho millones y medio.17

14. Fernández, Roberto. El Laboratorio americano: arquitectura, geocultura y regionalismo: La ciudad latinoamericana como resultado de los procesos históricos. Biblioteca Nueva, 1998. Págs. 185-226 15. Romero, Gustavo Et Al. “El Planteamiento Participativo En los Procesos De la Producción Social Del Hábitat. Red XiV Tecnologías Sociales y Producción social del Habitat, Facultad de Arquitectura UNAM. Fossovi A.C., 2004. PP 9,10 16. Romero, Gustavo Et Al. “El Planteamiento Participativo En los Procesos De la Producción Social Del Hábitat. Red XiV Tecnologías Sociales y Producción social del Habitat, Facultad de Arquitectura UNAM. Fossovi A.C., 2004. PP 9,10 17. Fernández, Roberto. El Laboratorio americano: arquitectura, geocultura y regionalismo: La ciudad latinoamericana como resultado de los procesos históricos. Biblioteca Nueva, 1998. Págs. 185-226 18. Romero, Gustavo Et Al. “El Planteamiento Participativo En los Procesos De la Producción Social Del Hábitat. Red XiV Tecnologías Sociales y Producción social del Habitat, Facultad de Arquitectura UNAM. Fossovi A.C., 2004. PP 9,10

Paralelamente a la modalidad de la renta en el núcleo fundacional y las colonias del poniente, ya consolidadas para este momento, se comenzó a gestar otro proceso iniciado en décadas anteriores, pero con más vigencia en las dos décadas posteriores (1940 y 1950): el desarrollo de “fraccionamientos populares en la periferia de la ciudad, ocupados por aquellas familias, tanto originarias de la ciudad como migrantes, que tenían recursos para pagar un terreno con servicios y para construir una fase inicial de su vivienda de desarrollo progresivo” o bien su totalidad a partir de la participación de arquitectos e ingenieros.18

Terremoto de 1985 como punto de quiebre En la Ciudad de México, el sismo del 19 de septiembre de 1985 fue un hecho que cambió las tendencias en el desarrollo de la urbe y puso en tensión la forma de construir la vivienda y edificios públicos, desde los aspectos técnicos (insuficiencia de los reglamentos de construcción vigentes hasta el momento) hasta la implantación en la ciudad, ya que los equipamientos, los ejercicios de vivienda colectivos ejecutados por el Estado y algunas de las expresiones de vivienda colectiva popular (vecindades), se encontraban centralizados.

Debido al terreno fangoso y las características del sismo, las ondas provocaron una aceleración del suelo con efectos devastadores en edificaciones de mediana y gran altura. “El área afectada, básicamente en la zona central de la ciudad, alcanzó 800 kilómetros cuadrados. De ésta, en 23 kilómetros cuadrados los daños fueron muy severos. Oficialmente se contabilizaron 5.727 edificios dañados. 3.800 de viviendas; el resto, en orden de importancia, fueron de comercio, educativos, oficinas públicas, oficinas privadas, hospitales, recreativas e industriales”19

Una de las acciones más significativas del Estado fue que en octubre de 1985, se anunció la expropiación de varios cientos de vecindades dada la gravedad del problema producido en este tipo de viviendas en las zonas centrales de la ciudad, paralelamente se crea el organismo de Renovación Habitacional Popular para llevar a cabo actividades de renovación y reconstrucción.20 El hecho de que la zona central de la ciudad fuera la más afectada transformó el imaginario colectivo con respecto al centro histórico y las colonias hasta entonces consolidadas, así pues, comenzó un éxodo de la clase media hacia otros estados de la República y otras zonas con menor vulnerabilidad ante el riesgo de los movimientos telúricos dentro de la urbe. La disponibilidad de terrenos y la posibilidad de una vivienda unifamiliar fueron aspectos que potenciaron dicha tendencia.

Arquitecturas relativas al objeto de estudio Vivienda mínima 1929-1942 Las prácticas arquitectónicas de este periodo estuvieron ampliamente influenciadas por las ideologías posrevolucionarias, así, la vivienda mínima como prototipo repetible fue explorada como posibilidad para una sociedad igualitaria en donde las clases trabajadoras pudieran ser propietarias de sus viviendas. “La media de la superficie de las viviendas era de 50m2, y en ellas se replanteaban los roles familiares, las costumbres y el vínculo entre la casa y el trabajo” 21 Los postulados del movimiento moderno promovían la máxima eficiencia del espacio doméstico. Vivienda vertical 1931-1958 El aumento de la demanda de viviendas en las ciudades cosmopolitas impulsó el desarrollo de una tipología posible por los avances técnicos y la necesidad de sacar el mayor rendimiento a los terrenos. Inicialmente, la construcción en altura implicaba las cualidades de la casa unifamiliar y los servicios compartidos, sin embargo, los programas se fueron complejizando a partir de sus entornos urbanos a partir de la presencia de economías aglomeradas que devinieron en plantas bajas activas, así como la mixtura recreativa y el trabajo. El auge de las rentas en las colonias consolidadas de la capital, permitieron la exploración de la tipología.

19. Periódico Excelsior, lunes 27 de octubre de 1986. En Ducci, María Elena. “El terremoto en México y las tareas de reconstrucción. ¿Una lección para América Latina?” Revista EURE-Revista de Estudios Urbano Regionales 13.38 (1986) 20. Ducci, María Elena. “El terremoto en México y las tareas de reconstrucción. ¿Una lección para América Latina?” Revista EURE-Revista de Estudios Urbano Regionales 13.38 (1986) 21. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 61

“La vivienda apilada obligó a una eficiencia de los recorridos, la estructura y la modulación y también desencadenó una atención particular en el tratamiento de la envolvente de los edificios.” 22 Conjuntos multifamiliares 1947-1964 “Los conjuntos multifamiliares fueron creados por el Estado como símbolos de poder, e intentaban resguardar el espacio público y vincular la vivienda a los servicios comunitarios, de modo que la construcción de las viviendas transitó de la mano de la creación de centros sociales, espacios recreativos y deportivos, los centros de trabajo y los medios de transporte.” 23 Las premisas de los proyectos fueron liberar la mayor cantidad de terreno, generar la mayor variación tipológica, más servicios colectivos a partir de la implantación de supermanzanas en periferias urbanas o en zonas posindustriales obsoletos y de tugurios. Vivienda progresiva 1947-1969 “El concepto de vivienda crecedera apareció en una época en que la población del país, casi se había duplicado. Este crecimiento demográfico motivó la creación de casas que pudieran construirse de forma rápida y barata, repetirse en cualquier lugar y crecer según las posibilidades de cada familia” 24 En el contexto de la expansión de las periferias en donde se asentaron migrantes rurales, la vivienda progresiva fue una prácticamente ampliamente difundida, sin embargo, sin la intervención de profesionales relacionados a la disciplina arquitectónica. Por lo tanto, se comenzó la gestación de grandes porciones de ciudad auto gestionadas y auto producidas. La lógica de producción de la vivienda en estos contextos estaba alejada de los preceptos modernos y los debates académicos que pretendían ponerlos en tensión, así, las células habitacionales se constituían una expresión del núcleo social que las habitaba, no respondían a la especialización de espacios y sus sistemas constructivos estaban encaminados hacia lo tradicional. Ciudades dentro de ciudades 1964-1976 El aumento de densidad dentro de las ciudades provocó que la tipología dominante fuera el bloque en altura en los cuales prevaleció un aspecto masivo y condición cerrada. 22. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 73 23. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 91 24. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 113 25. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 135

La vivienda como barrio 1972-1992 Fernanda Canales 25 escribe de este periodo como un punto de inflexión en la práctica arquitectónica en la Ciudad Central y la zona metropolitana en vías de conformación, señala que uno de los momentos de mayor producción de vivienda por el Estado se inició a partir de 1972, con la creación del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT).

“Los problemas sociopolíticos derivados de las revueltas de 1968, unidos a la crisis del movimiento moderno, forzaron un cambio que se alejaba de la fe en el progreso que había caracterizado la mitad del siglo XX. A todo ello se le sumaron tres factores: la imposibilidad de resolver la carestía de las viviendas, la devastación provocada por los terremotos de 1985 en Ciudad de México y las fuertes crisis económicas de la década de 1980. La esperanza que suponían los grandes conjuntos multifamiliares modernos de la década de 1950 acabó transformándose en desilusión y motivo de reclamo hacia finales del siglo, lo que provocó una vuelta a la casa entendida como lugar plural, cuyo valor era su condición diversa.” 26

“Los proyectos ya no intentaban regularizar el tejido urbano ni ordenar la vida de los habitantes, sino que se amoldaban de manera más natural a las condiciones particulares de cada lugar, de cada usuario y de sus distintas posibilidades. De la idea de construir una ciudad reglada, con casas pensadas como sistemas, se pasó a reconocer las cualidades de los barrios, la arquitectura vernácula y la vivienda tradicional.” 27

Colonia Portales en el contexto de la ciudad masificada Poco después de 1930, la Portales empezó un proceso de consolidación en el imaginario colectivo de la urbe pues se comenzaron a establecer instituciones públicas y privadas: educativas, comerciales, culturales y recreativas. Por otro lado, aconteció una aceleración de la actividad comercial, representada por grandes tiendas de abarrotes conocidas como “alpinas”, el mercado de fierros viejos, el mercado de plomería y una aglomeración de talleres de oficios como la hojalatería, 28 pintura y plomería. Por otro lado, las ladrilleras seguían operando. Así, los límites actuales de la colonia se reconocieron en 1939. En este periodo, también aconteció la consolidación de la infraestructura, pues se dio mantenimiento a calles principales, se pavimentaron calles secundarias, se doto de electricidad a la totalidad de las manzanas, se colocó drenaje y se entubaron los cauces de agua con la finalidad de controlar el mal olor de las aguas negras. Se construyeron edificios multifamiliares en altura en la zona, lo cual, aumentó las posibilidades de conseguir una vivienda próxima a las aglomeraciones de servicios y otras actividades productivas de carácter financiero, industrial y dependencias gubernamentales, particularmente, al centro histórico. Aumento poblacional y tránsito vehicular requirió reorganización de en la traza urbana e incorporación de otras alternativas de movilidad. “En el caso de la Colonia Portales se dio apertura al ensanche de los ejes viales tales como Calzada de Tlalpan, Municipio Libre, Eje Emiliano Zapata, Eje 8 Sur y Río Churubusco; este último, al igual que el canal

Página siguiente Fig 4. Mercado Portales hacia 1950. Recuperado de mxcity.mx Fig 5. Isométrico urbano. Poblamiento en el contexto de la ciudad masificada. Elaboración propia 26. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 135 27. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 135 28. Martínez, María Fernanda; Transformación de la colonia Portales después de la aplicación de las políticas públicas de repoblamiento del siglo XXI; Universidad Nacional Autónoma de México; México 2018.

Se construyeron edificios multifamiliares en altura en la zona, lo cual, aumentรณ las posibilidades de conseguir una vivienda prรณxima a las aglomeraciones de servicios y otras actividades productivas de carรกcter financiero, industrial y dependencias gubernamentales, particularmente, al centro histรณrico. Fig. 4

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A partir de este periodo, ademĂĄs del despoblamiento de las colonias centrales por su vulnerabilidad ante los movimientos telĂşricos, se hizo visible el envejecimiento de su poblaciĂłn.

Fig. 6

Fig. 7

de Miramontes fueron entubados, transformándose en la calle Plutarco Elías Calles que limitó la colonia hacia el oriente; mientras que la Calzada Xochimilco paso a ser la Avenida División del Norte; que limito la colonia hacia el Poniente”.29 El establecimiento de los ejes viales permitió la división de la Colonia Portales en tres: Portales norte, Portales sur y Portales Oriente. Esta acción fue el parteaguas de la diferenciación de expresiones de lo construido y de la expresión de la ciudadanía. La Portales se consolidó como espacio de tránsito entre el sur de la urbe y el centro histórico debido a la inauguración de la línea 2 de sistema de Transporte Colectivo Metro en 1979 y las sendas vehiculares surgidas en los procesos de modernización. A partir de este periodo, además del despoblamiento de las colonias centrales por su vulnerabilidad ante los movimientos telúricos, se hizo visible el envejecimiento de su población. Las manzanas tipo de la Portales tienen 20 lotes, si se toma en cuenta el tamaño de las familias en el periodo de los 50s, se puede pensar que existían 180 habitantes en dicha unidad de espacio urbano, mientras que tres décadas después esa misma manzana tenía 80 habitantes.30

Ciudad difusa La cronología propuesta por Fernández 31 puede ser completada con el periodo de ciudad difusa, la cual, “se caracteriza y constituye por la adopción del sistema económico neoliberal y global, que considera que es el mercado quien tiene que dar respuesta a las principales demandas de la población”.32 Página anterior Fig 6. Labores de rescate en edificio colapsado. Terremoto 1985. Autor Desconocido. Fig 7. Isométrico urbano. Poblamiento en el contexto de la ciudad masificada 2. Elaboración propia 29. Martínez, María Fernanda; Transformación de la colonia Portales después de la aplicación de las políticas públicas de repoblamiento del siglo XXI; Universidad Nacional Autónoma de México; México 2018. 30. Martínez, María Fernanda; Transformación de la colonia Portales después de la aplicación de las políticas públicas de repoblamiento del siglo XXI; Universidad Nacional Autónoma de México; México 2018. 31. Fernández, Roberto. El Laboratorio americano: arquitectura, geocultura y regionalismo: La ciudad latinoamericana como resultado de los procesos históricos. Biblioteca Nueva, 1998. Págs. 185-226 32. Rodríguez Buendía, Abrahám. “Barrio Evolutivo Sustentable: Entornos urbanos sustentables en la periferia nororiente de la ZMVM”. Tesis del Seminario de Diseño Complejo Participativo. Taller Max Cetto, Facultad de Arquitectura, UNAM 33. Rodríguez Buendía, Abrahám. “Barrio Evolutivo Sustentable: Entornos urbanos sustentables en la periferia nororiente de la ZMVM”. Tesis del Seminario de Diseño Complejo Participativo. Taller Max Cetto, Facultad de Arquitectura, UNAM

“Es este sistema económico, en continuo crecimiento (infinito, perpetuo) el que obliga al crecimiento desmedido de la ciudad, sobre todo en su búsqueda de escenarios cada vez más rentables de actuación. Estas condiciones favorecen en un cambio sustancial en lo que se refiere a la ordenación del territorio del país, que abrió el camino a la urbanización difusa, o fragmentada de la zona metropolitana del Valle de México”.33

Arquitecturas relativas al objeto de estudio La reconstrucción de la casa 1991-1999 Después del sismo de 1985 en Ciudad de México, los proyectos de vivienda colectiva cambiaron debido a las nuevas normativas estructurales y de seguridad. “Con presupuestos incipientes, menores dimensiones y mayor mesura, se produjo un renovado interés por la célula mínima, al tiempo que supuso un acercamiento de los arquitectos a las zonas céntricas

de Ciudad de México; al ser estas las colonias más afectadas por los terremotos, su reconstrucción implicó volver la mirada a los pequeños vacíos entre edificios, a trabajar en intervenciones puntuales y a convivir con los edificios históricos”.34

A partir de las coyunturas de este periodo, se pone fin al periodo de Estado Benefactor que construía, poseía y adjudicaba las viviendas. En 1992 el INFONAVIT se transformó en una entidad financiera de créditos hipotecarios al delegar la construcción de las viviendas a empresas privadas. La práctica arquitectónica en torno a la vivienda y otros programas se reformuló a partir de intervenciones en zonas consolidadas, lo cual gestó el renacer de colonias tradicionales de la Ciudad de México. La casa como acupuntura urbana. 2001-presente 35 A partir de las problemáticas en torno a la vivienda de la ciudad difusa , se desarrollaron esfuerzos por frenar el crecimiento en el territorio rural y de reserva ecológica de la zona metropolitana del Valle de México, es decir, las periferias de baja densidad, los instrumentos normativos establecieron una serie de incentivos para trasladas el negocio inmobiliario a la ciudad central. La categoría de acupuntura se inserta en ese contexto y se refiere a intervenciones puntuales de calidad dentro del tejido urbano irregular a partir del sector privado. Casas con memoria 2004-presente Los esfuerzos en los últimos tiempos giran en torno al interés por la historia, la cultura y el paisaje, así, la noción de lugar ocupa un lugar prominente en la ejecución de objetos arquitectónicos. También, destaca que la vivienda se considera un programa capaz de recomponer el tejido urbano.36 Canales también señala que se trata de intervenciones de pequeña escala, conscientes de que los recursos son finitos y que buscan gestionar los edificios abandonados y territorios olvidados de forma tal que sea posible crear viviendas que pongan en valor lo colectivo, la economía doméstica y que pongan en tensión las consideraciones entre lo público y lo privado. 37

Este modelo surge del cuestionamiento a la tabula rasa del movimiento moderno que ha permeado la práctica arquitectónica, ya que propone intervenciones específicas para cada contexto, de forma tal, que trabaja con la superposición de capas existente en el medio construido y no construido.

34. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 149 35. Rodríguez Buendía, Abrahám. “Barrio Evolutivo Sustentable: Entornos urbanos sustentables en la periferia nororiente de la ZMVM”. Tesis del Seminario de Diseño Complejo Participativo. Taller Max Cetto, Facultad de Arquitectura, UNAM 36. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 179 37. Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 179

Colonia Portales en el contexto de la ciudad difusa: repoblamiento de la centralidad A partir de la década de 1990, los actores gubernamentales empezaron a pensar en la aplicación del modelo de ciudad compacta por medio de instrumentos normativos. En el periodo 2000-2010 se instauró como eje temático el manejo sostenible del espacio urbano a partir de la regeneración de espacios degradados en la ciudad centrar, consolidación de accesibilidad, disminución de desplazamientos cotidianos tomando en cuenta la movilidad integrada, potencialización de uso mixto de suelo y re densificación de zonas que mostraban pérdida de pobladores, como el caso de la Portales Norte. Las normas que configuraron las condiciones de desarrollo de la Alcaldía Benito Juárez, demarcación en la que se inscribe la zona de estudio fueron. Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal publicado en 1999: áreas con potencial de reciclamiento, “las cuales se referían a aquellas áreas que contaran con infraestructura vial, de transporte y de servicios urbanos adecuados, localizadas en zonas de gran accesibilidad, generalmente ocupadas por vivienda unifamiliar de uno o dos niveles, que presentaran grados de deterioro, las cuales podrían captar población adicional, un uso más densificado del suelo, recibir transferencias de potencialidades de desarrollo y ofrecer mejores condiciones de rentabilidad” 38. El problema principal fue la desarticulación con los 16 planos de desarrollo de las entonces delegaciones de la urbe. Bando 2.

38. Martínez, María Fernanda; Transformación de la colonia Portales después de la aplicación de las políticas públicas de repoblamiento del siglo XXI; Universidad Nacional Autónoma de México; México 2018.

Figura jurídica informativa que valida el Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal sobre los planes de desarrollo delegacionales y planes parciales. Se traduce como asignación de recursos fiscales para producir vivienda social y dar la pauta para que la iniciativa privada se acotara dentro de las políticas de desarrollo urbano. Los lineamientos del Bando 2 eran: a) Restringir crecimiento de mancha urbana hacia delegaciones con presencia de reservas ecológicas o ecosistemas en riesgo a través de la restricción de la construcción de unidades habitacionales y desarrollos comerciales b) Promover el crecimiento poblacional en las delegaciones Benito Juárez, en donde se localiza la colonia Portales, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza para aprovechar la infraestructura y servicios existentes, a través de impulsar el programa de construcción de vivienda para la población de bajos recursos económicos de la ciudad. c) Instauración de ventanilla única para el ingreso de solicitudes de uso de suelo específico y de factibilidad de servicios en obras de

impacto urbano y ambiental Condiciones particulares referidas a construcción de la vivienda a) Interés social y económico, en donde el precio de venta no debía exceder el valor que resultara de multiplicar por 30 el salario mínimo actualizado. b) Planta baja más cinco niveles y se exceptuaba la construcción del elevador, ya que después de 6 niveles se incrementaba el costo de construcción por la cimentación, elevador y estructura. c) El coeficiente de uso de suelo en ningún caso debía de ser mayor al 80% en conjuntos habitacionales de menos de 60 viviendas y al 75% para conjuntos habitacionales de más de 60 viviendas. d) Exención de la dotación total de área de cajones de estacionamiento Las consecuencias del Bando 2 fueron la revalorización de la ciudad central, una actividad en la construcción sin precendentes y el encarecimiento del suelo en las delegaciones Benito Juárez, en donde se localiza la colonia Portales, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza debido a los pocos predios disponibles. Norma de ordenación 26. Sustituye al Bando 2 y reformula la idea de centralidad acotada a las delegaciones Benito Juárez, en donde se localiza la colonia Portales, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza. Así, sus lineamientos son: a) Posibilidad de construcción de edificios de planta baja más cuatro niveles en las delegaciones Azcapotzalco, Gustavo A. Madero e Iztacalco; y se podrían construir edificios de planta baja más tres niveles en Magdalena Contreras, Tláhuac y Xochimilco. b) El coeficiente de uso de suelo en ningún caso debía de ser mayor al 80% en conjuntos habitacionales de menos de 60 viviendas y al 75% para conjuntos habitacionales de más de 60 viviendas. c) Porcentaje de cajones en conjuntos habitacionales sería como mínimo 30% en la vivienda de interés social y del 60% en la vivienda económica d) Sanciones para quienes pretendieran obtener beneficios de esta norma sin cumplir con ella. La norma fue utilizada por inversionistas inmobiliarios que se aprovecharon de los incentivos fiscales otorgados por el gobierno, lo cual llevo a periodos intermitentes de suspensión y aplicación hasta el 2014. Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Benito Juárez. En 2005 se decretó el Programa de Desarrollo Urbano de Benito Juárez que va en función del modelo de ciudad compacta, el cual continúa vigente y actúa directamente sobre la colonia de estudio, es decir, la colonia Portales Norte. Dentro de sus estrategias destacan: a) Atender incorporación de nuevos habitantes en corredores como Av. De los Insurgentes, Eje 8 sur y Calzada de Tlalpan

b) Incrementar y potencializar las actividades económicas a través de la consolidación de corredores urbanos con carácter comercial, de servicios financieros y turísticos como Bolívar, Dr. Vértiz y Obrero Mundial. c) Mejorar la condición de infraestructura y servicios d) Propiciar la construcción de estacionamientos públicos y privados e) Propiciar ejecución de proyectos de áreas comunes de esparcimiento y recreación f) Contrarrestar los índices de inseguridad pública mediante el impulso de nuevos proyectos de equipamiento social y vivienda digna g) Impulsar conservación y revalorización de inmuebles con el objetivo de convertir el patrimonio artístico y cultural en la base y sustento de los valores locales. h) Impulsar la consolidación, mejoramiento y rescate urbano de barrios. El documento menciona que, dentro de estos barrios, está la zona de estudio, es decir, la Portales. Las estrategias relacionadas al repoblamiento a través del reciclamiento y el re densificación destacan: a) Fomentar la atención de zonas prioritarias, principalmente en donde existen grados de marginación, niveles socioeconómicos bajos y adultos mayores de 65 años de edad, a través de la sustitución y mejoramiento de la vivienda precaria o en alto riesgo. b) Revertir la tendencia actual de expulsión de población, mediante incentivos concretos a proyectos para vivienda en zonas netamente habitacionales y sobre los corredores propuestos para tal fin, para lograr el equilibrio entre los usos habitacionales, el comercio y las oficinas. c) Lograr el ordenamiento de las zonas habitacionales evitando la proliferación de usos no compatibles e impulsando corredores afines a los mismos. d) Desarrollar la vivienda plurifamiliar en los corredores urbanos, así como en el interior de las colonias, y congruentes con la vocación de la zona: observando las debidas restricciones con relación a la superficie mínima construida y los requerimientos de cajones de estacionamiento. e) Incentivar el re densificación de los lotes con frente a las vías primarias y secundarias en forma proporcional a la sección de la vialidad. Proponer usos compatibles y complementarios que den alternativas al uso y aprovechamiento de los inmuebles para evitar su deterioro y abandono. El desarrollo de la zona de estudio fue puesto en tensión a partir del terremoto del 19 de septiembre de 2017, en el cual, una de las colonias más afectadas por colapsos y daños de edificios fue la colonia Portales. A partir de la publicación del Atlas Nacional de Riesgos por el Centro Nacional de Prevención de Desastres (CENAPRED), la zona también se identificó como una de las colonias con mayor número de fracturas geológicas y hundimientos de la Ciudad de México.

Fig 8. Isométrico urbano. Estado actual después de aplicación de políticas de repoblamiento urbano.

Ciudad ma

Ciudad burguesa Administración ilustrada del porfiriato. Ciudad como polo de recepción de acumulación de capital. Grupo hegemónico conformado por viejos capitalistas agrarios y extranjeros encargado de gestionar procesos de modernización. Migración de capas sociales medias

Voluntad política “civilizatoria”

Revolución

Porfiriato

Maximato

1880

1890

1900

1910

1920

Desmantelamiento de las redes intermedias. Exceso de poblaci miento del campo y gran migra de masas. Conformación de la mundo de la marginalidad.

Revu geno

Desarrollo esta 1930

Academicismo/eclecticismo Mansiones burguesas

Vecindad moderna

Vecindades populares

Vivienda mínima

Hacienda

Fraccionamiento

Hacienda de “Nuestra Señora de los Portales” .Contexto eminentemente rural. Actividades productivas representativas, agricultura y fabricación de mampostería. Compañía de Terrenos Mexicanos encargada de fraccionamiento como colonia popular. Zona atractiva. Poblamiento frenado por Revolución.

1940

1950

Modern

Vivienda v

Conjuntos mu

Poblami

Consolidación de estructura urb ciones públicas y privadas. Zon aglomeraciones de actividades ciero, empresarias y dependenc todo en el centro. Grandes acciones modernizado

asificada

Ciudad difusa

s de ciudades pequeñas e ión como norma. Despoblaación hacia las ciudades. Cultura modernidad metropolitana y el

Adopción del sistema neoliberal y global, que considera que el mercado es quien tiene que dar respuestas a las principales demandas de la población. Expansión horizontal de la ciudad.

ueltas/ ocidio estudiantil Terremoto

abilizador

1960

Crisis 1970

Neoliberalismo

1980

1990

2000

2010

2020

Diversidad expresiones. Informalidad

nidad

vertical

Terremoto

Vivienda como barrio

ultifamiliares

iento

bana y asentamiento de instituna atractiva por proximidad a productivas de carácter financias gubernamentales sobre

oras de escala metropolitana.

Acupuntura

Reconstrucción

Memoria

Despoblamiento Repoblamiento Tensión Despoblamiento a causa de consecuencias del terremoto de 1985. Envejecimiento de la población. Posteriormente, aplicación de modelo de ciudad compacta por instrumentos normativos. Especulación. Tensiones por riesgos a partir de terremoto de 2017.

Conclusiones Las aspiraciones porfiristas afincadas en el urbanismo decimonónico europeo resonaron durante décadas, por lo cual, las colonias surgidas en este periodo de tiempo se caracterizan por la valoración de la calle como espacio público, los equipamientos a escala de colonia, la traza con diferenciación de importancia de flujos y el tratamiento paisajístico como ejes preponderantes. Así, encontraron una realización completa y coherente que les ha permitido devenir en porciones de ciudad con servicios completos y diversificados y las mejores vialidades de conexión con el resto de la metrópoli. La colonia Portales surgió como parte de un proceso de especulación sobre la tierra por parte de actores privados y extranjeros, no como parte de esfuerzos de instituciones o dependencias gubernamentales por ensanchar el casco fundacional con condiciones urbanas ideales. A través de las décadas, la zona se consolidó como un referente comercial en la Ciudad de México, así pues, se puede afirmar que constituye una actividad productiva de gran relevancia y una parte de la memoria colectiva está inscrita en los objetos y los lugares referentes al intercambio de productos y servicios.

Históricamente, la Colonia Portales resulta un área de estudio importante en términos de conexión con otros espacios surgidos a partir de cascos de haciendas al sur y al norte con el núcleo fundacional de la Ciudad de México. Las coyunturas de la década de 1980 devinieron en el despoblamiento de las centralidades y consecuente envejecimiento de la población, así como el encarecimiento del suelo. La restricción del uso de suelo y construcción de mayor número de niveles en altura supuso que

las inversiones privadas en el campo de la construcción se desplazaran a otras áreas de la urbe más susceptibles de ser explotadas.

El rápido crecimiento de la mancha urbana hacia las periferias fue el parteaguas de la subutilización de las infraestructuras de la centralidad y la degradación de su entorno construido y paisajístico.

Fig 9. Detalle ventana en edificio de la Colonia Portales. Fotografía propia. En la fotografía se puede observar el detalle ornamental de la ventana, sin embargo, también se pone en evidencia el recubrimiento de mosaico de los muros, recurso ampliamente usado en la arquitectura de las colonias que se desarrollaron en el contexto de los años 50s y 60s del siglo XX. Dicho tratamiento ornamental aparece recurrentemente en los edificios habitacionales de la Colonia Portales.

Los instrumentos normativos que se han puesto en práctica para re densificar la zona han fracaso en cumplir sus objetivos, pues los edificios construidos están solamente parcialmente vinculados a los planes planteados y no están vinculados a la memoria del lugar. Así, se producen objetos arquitectónicos genéricos.

Marco teรณrico Entendiendo los fenรณmenos y los cruces disciplinares

Modelo de ciudad Ciudades dispersas y ciudades compactas “Para adaptarse al crecimiento demográfico, las ciudades aumentan su tamaño principalmente a través de dos procesos o mecanismos: la densificación (expresada muchas veces en términos de verticalidad) y la expansión (expresada muchas veces en términos de horizontalidad)”.39 La expansión horizontal de las ciudades, es entendida también como desarrollo de baja densidad en el cual no se distinguen límites y su principal atributo es la discontinuidad. Este tipo de crecimiento tiene que ver con modelos de expansión descentralizados en oposición a un desarrollo compacto.40 Dicho modelo está relacionado al imaginario de vivienda unifamiliar de propiedad privada con gran área de terreno a las afueras de la ciudad. 41 Lo cual, es denominado “Utopía burguesa” por Robert Fishman. La articulación de este ideario con las posturas políticas y el valor de la tierra en los entornos centrales de las urbes, en conjunción con especificidades de cada contexto, devienen en el despoblamiento de las centralidades.

La densidad y la ciudad Las ideas de ciudad densa, ciudad compacta y ciudad intensa se articulan a partir del concepto de densidad, el cual es definido como la relación entre número de unidades de vivienda y el territorio en que se ubican en una métrica por hectáreas.42 Dichos posicionamientos son una contraposición a la ciudad dispersa, así pues, dentro de las estrategias de concepción de la vivienda como programa principal para un tejido urbano diverso, activo y adaptable; destacan lo multi-programático, crecimiento programado, consumo inteligente del espacio, participación de los actores sociales con presencia en la zona a intervenir y la alta conectividad con otras aglomeraciones dentro de la ciudad.43 39. Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. 40. Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. 41. Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. 42. Topelson, Sara. Densidad Urbana. Vivienda INFONAVIT. Vol. 3 Num. 1 Página 58 43. Dempsey, Nicola. Revisiting the Comapct City. Built Environment. Consultado en researchgate. net. En Martín, Lucia. La ciudad intensa. Vivienda INFONAVIT. Vol. 3 Num. 1 Página 137-141 44. Topelson, Sara. Densidad Urbana. Vivienda INFONAVIT. Vol. 3 Num. 1 Página 58

Las aglomeraciones urbanas tienen el potencial de generar impactos positivos en sus habitantes a partir de facilitar las actividades productivas y de cuidado por la proximidad a los centros de trabajo, estudio y abastecimiento. También, propician la construcción de la colectividad por medio de los espacios públicos y culturales. Igualmente permiten la inversión en infraestructura de calidad en materia de transporte público y no motorizado, así como en la creación o renovación de redes 44 de agua, drenaje y energía. Las distintas aglomeraciones, generan entornos integrados que se complementan en términos funcionales.

En 1961, Jane Jacobs establece que la densidad mínima necesaria para que se desarrolle una vida urbana participativa es de 100 viviendas por hectárea. Actualmente, se considera que los entornos integrales con atributos de sostenibilidad oscilan entre la densidad media, que corresponde a lo establecido anteriormente y densidad media 45 alta, es decir, 200 viviendas por hectárea. “Con base en las definiciones de ciudad compacta y ciudad intensa, la International City Council Management Association (ICMA) propone un decálogo para el crecimiento inteligente de las ciudades en el que se registran las siguientes acciones: el desarrollo de zonas de usos mixtos; la utilización de edificaciones compactas; la creación de viviendas diferentes; la provisión de centros caminables; el fomento de comunidades distintivas y con fuerte sentido de lugar; la conservación de los espacios abiertos, los campos agrícolas, la belleza natural y las áreas ambientales decisivas; el fortalecimiento de os enlaces y el desarrollo entre comunidades existentes; el suministro de opciones varias de transporte.”46 Lo multi-progrmático se refiere a reducir al máximo la zonificación monofuncional, mientras que el crecimiento programado es una herramienta para incrementar de forma progresiva la densidad de un lote de acuerdo a las necesidades y los tiempos de sus habitantes, de esta forma, contempla distintos mecanismos de ampliación, adding-on y adding-in. Por otro lado, el consumo inteligente del espacio es una estrategia que promueve intervenir sobre la ciudad existente, consolidando el tejido de la ciudad a partir del uso de predios vacantes, espacios abandonados o en desuso.47 El concepto de alta conectividad está directamente vinculado con la ciudad, pues a partir de este precepto se atienden las articulaciones de la zona existente para generar entornos integrados como fue mencionado con anterioridad. Sin embargo, la alta conectividad también contempla elementos operativos para el diseño de vivienda colectiva, destaca el entendimiento de la vivienda como unidad productiva susceptible de insertarse en el contexto de las economías de aglomeración. Por otro lado, los edificios de vivienda pueden completar al barrio en términos funcionales o consolidar alguna experiencia a partir de la incorporación de usos mixtos.

Centralidad subutilizada “Inicialmente se cuestiona si las capacidades actuales de la ciudad están saturadas, si todo el suelo habitable está previamente ocupado. Actualmente existen espacios en la ciudad consolidada disponibles para re habitarse, por ello la importancia de poner en evidencia esta

45. Martín, Lucia. La ciudad intensa. Vivienda INFONAVIT. Vol. 3 Num. 1 Página 137-141 46. Martín, Lucia. La ciudad intensa. Vivienda INFONAVIT. Vol. 3 Num. 1 Página 137-141 47. Martín, Lucia. La ciudad intensa. Vivienda INFONAVIT. Vol. 3 Num. 1 Página 137-141

capacidad real aparentemente inexistente. De Solá- Morales indica el vacío como ausencia, pero también como promesa y como espacio de lo posible”.48 En la Ciudad de México, existen una serie de fenómenos relacionados a la subutilización de la centralidad. Por una parte, el suelo en áreas consolidadas es cada vez menos asequible, producto de un proceso en el cual los propietarios mantienen predios vacantes en espera del incremento del precio. Lo cual deviene en la reducción del número de habitantes y la inversión de la pirámide poblacional, por otro lado, las instituciones de gobierno carecen de condiciones para hacer exigible su ocupación acorde con los planes y programas de desarrollo urbano. Las zonas centrales de la Ciudad de México son escenario de constantes transformaciones a partir de obra pública y decisiones de planificación que mejoran las condiciones promedio de la urbanización. Paralelamente, de forma continua, desarrolladores llevan a cabo proyectos de diversas tipologías, particularmente habitacional, en las periferias, zonas periburbanas o en nuevos frentes de urbanización sin servicios o desvinculados de las aglomeraciones de diversas funciones y relevancia de la ciudad consolidada e infraestructura de transporte. Esta coyuntura propicia que los vacíos urbanos beneficien a los propietarios y especuladores inmobiliarios. “Al no existir una estrategia de redistribución de los incrementos de valor del suelo, las autoridades locales asumen costos crecientes de construcción y mantenimiento de infraestructuras que implica mantener predios vacíos servidos y abrir nuevos frentes de urbanización para cubrir las necesidades de la ciudad que podrían racionalizarse bajo el modelo de ciudad compacta”49 “Si no se instrumentan mecanismos eficaces para controlar la especulación sobre el suelo urbanizable, no será posible que la ciudad logre una estructura urbana compacta y eficiente. Lo anterior implica decisiones serias y profundas con visión de largo plazo y ampliamente consensuadas con los actores sociales. De ahí que las políticas del suelo para incentivar y/ o presionar la ocupación de vacíos urbanos y ordenar el crecimiento periurbano donde se localizan los nuevos desarrollos y los asentamientos precarios e informales, son fundamentales para reducir los costos promedio de urbanización y de mantenimiento de la infraestructura, además de ser mecanismos de reducción de las disparidades socio-espaciales y de ordenación física y ambiental de la ciudad.” 50

48. Zaragoza, Eduardo. Ciudad vacía. Vivienda INFONAVIT. Vol 3 Num 1 Página 148-151 49. Iracheta, Alfonso. Tierra Vacantes. Vivienda INFONAVIT. Vol 3 Num 1 Página 55-57 50. Iracheta, Alfonso. Tierra Vacantes. Vivienda INFONAVIT. Vol 3 Num 1 Página 55-57

Debido a que la vivienda que se desarrolla en los contextos periurbanos con características de informalidad corresponde a vivienda de bajo ingreso, la normatividad debe de crear una estructura de incentivos y presiones que permitan satisfacer la demanda del suelo, antes descrita que se ubica en la periferia. Así, una estrategia posible es

ocupar prioritariamente los lotes vacíos del casco de la ciudad enfatizando los usos habitacionales de bajo ingreso desde la perspectiva de uso mixto.51 De forma tal que sea posible desarrollar un modelo de ciudad compacta, es necesario que se apliquen dos políticas, la de promover la ocupación de vacíos urbanos y la de controlar el crecimiento periférico de la ciudad, así pues, deben asumirse como como complementarias.

“Las tipologías de los diferentes vacíos van del baldío, el excedente de terreno no aprovechado, la azotea, el uso caducado, las ruinas, las bodegas o las nuevas posibilidades en las extensas vialidades existentes que no promueven ni protegen al peatón. Son todos los anteriores, los espacios construidos o no, posibilidades reales urbanas (…)”.52

Los cruces Salazar 53 menciona que Henri Lefebvre introduce una tríada de conceptos para explicar la producción social del espacio. Así, enuncia que la producción material construye el espacio percibido que contiene y limita, a su vez, la representación constituye una abstracción del espacio concebido y finalmente los espacios de representación son los espacios vividos, relacionados a la experiencia. En estos últimos, los objetos, símbolos y signos se cruzan generando así códigos sociales, confrontaciones y superposiciones. Las aportaciones de las teorías feminista y queer permiten poner en tensión los conceptos asociados al imaginario suburbano y a la tipología de la vivienda, al tiempo que cuestionan la estructura de la familia. Pues al espacio físico (percibido), representado (concebido) y social (de la representación) se le atribuyen límites, jerarquías y valoraciones que permiten la presencia o ausencia de las personas según sus características identitarias. El género y la sexualidad son dos características que configuran la experiencia espacial ampliamente.54 “El género como espacio emerge de las diferencias biológicas entre hombres y mujeres, principalmente de sus genitales, a partir de los cuales se construye una identidad vinculada a lugares específicos dónde reproducir esas diferencias.” 55 El género también es entendido como un performance que siempre se hace con y para el reconocimiento del otro. Como fue mencionado con anterioridad, el modelo de expansión horizontal de las ciudades está relacionado con el imaginario suburbano, el cual, a su vez se asienta sobre el paradigma de modernidad que propició la división de lo público y lo privado,56 separación de funciones y enfatizó dos identidades sociales basadas en el género con relación

51. Iracheta, Alfonso. Tierra Vacantes. Vivienda INFONAVIT. Vol 3 Num 1 Página 55-57 52. Zaragoza, Eduardo. Ciudad vacía. Vivienda INFONAVIT. Vol 3 Num 1 Página 148-151 53. Salazar, Sergio. La ciudad y el género: la producción urbana del espacio heterosexual. En Revista Bitácora arquitectura. N°33 Pág 98-103. 54. Osorio P, L Mariana (2016) Entre divisiones, género y espacialidad. En Revista Bitácora N°33 La arquitectura y la ciudad desde la perspectiva de género, marzo-julio 2016. México. Pág. 112-117 55. Salazar, Sergio. La ciudad y el género: la producción urbana del espacio heterosexual. En Revista Bitácora arquitectura. N°33 Pág 98-103. 56. Osorio P, L Mariana (2016) Entre divisiones, género y espacialidad. En Revista Bitácora N°33 La arquitectura y la ciudad desde la perspectiva de género, marzo-julio 2016. México. Pág. 112-117

Las aportaciones de las teorías feminista y queer permiten poner en tensión conceptos asociados al imaginario suburbano y a la tipología de vivienda familiar, al tiempo que cuestionan la estructura de la familia.

al trabajo.

Fig.10 km 2,2 House attack. Artista: Erwin Wurm. Instalada en MARQ- Museo de Arquitectura y Diseño Julio Keselman. Buenos Aires, Argentina. Curaduría BIENALSUR Fotografía propia En esta instalación, Wurm intenta poner en tensión la sensación de estabilidad de quien se acerca al edificio y, con ella, la idea estable de familia, hogar, clase media y sociedad heteronormada. Aspectos representados en la caricatura de la vivienda unifamiliar. 57. Cevedio, Mónica (2010) 3a parte Arquitectura/ Sociedad/ Usos/ Economía.En Arquitectura ygénero. Espacio público / Espacio privado.Icaria. España. Pág. 69- 96 58. Segovia, Olga (2017) Desigualdades y violencias de género en el espacio público de la ciudad. En COZZI, G & VELÁZQUEZ P. Desigualdades de género. CIEG, Instituto de geografía, PUEC UNAM. México. Pág 89-116

La división se refleja en el espacio público, con la preponderancia de lo monumental, lo empresarial, lo religioso, lo civil y lo militar frente a lo doméstico.57 Esta diferenciación asimétrica está atravesada por relaciones de poder en las que el sujeto hegemónico es el hombre blanco, joven, productivo en la lógica capitalista y heterosexual. Esta identidad privilegiada construye un espacio que le refleja a partir de la materialización, representación y vivencia de sus preceptos. De esta forma, las performatividades disidentes se encuentran ante situaciones de violencia de distintas expresiones. Olga Segovia58elabora acerca de la violencia relacionada al ejercicio de la ciudadanía en el espacio público en el texto “Desigualdades y violencias de género en el espacio público de la ciudad” y señala que puede ser explorada a partir de triángulo de la violencia de Galtung, el cual expresa que: La violencia directa, visible, se materializa en comportamientos y responde a actos de violencia física o psicológica. La violencia estructural, invisible, se centra en el conjunto de estructuras que no facilitan o impiden la satisfacción de las necesidades y se materializa precisamente, en la negación de éstas. La violencia cultural crea un marco legitimador de las violencias

estructurales y directas y se materializa en actitudes.

Así, la producción patriarcal y heterosexual del espacio “se materializa con la repetición de acciones y se regula mediante las miradas de otros que esperan determinadas conductas, movimientos, gestos y características físicas de acuerdo a los roles asignados”59 Las sanciones a las alteridades sexuales y de género están inscritas en las distintas expresiones de violencia antes mencionadas. La sexualidad no es asumida como pública, sin embargo, en tanto performatividad construida con y para el reconocimiento del otro, sí tiene aspectos de colectividad. Así, cuando se habla de derechos sexuales, no se está apelando a la validación de deseos personales, sino a las normas de las que depende la propia expresión individual.60 En este contexto, la familia como unidad de parentesco nuclear, monogámica y burguesa ocupa un lugar privilegiado y tiene una relación directa con la tipología de vivienda como espacio privado.61 Dicha dicotomía tiene especial resonancia en la especialización de los componentes urbanos y espaciales, pues deviene en una división tajante de las actividades productivas y las reproductivas, a partir de lo cual se consolida la ficción de lo doméstico.62 La división espacial a partir de la identidad sexogenércia de las personas, se exacerba en la casa, pues la especialización de componentes espaciales a partir de actividades de la modernidad repercute en espacios acotados para reproducir performatividades concretas.63 Al estar asociada con las actividades de cuidado o de reproducción, la casa ha sido tradicionalmente concebida como femenina, “(…) paradogicamente, también ha sido controlada por la autoridad del patriarcal del padre y del esposo”64 La designación de la casa como ámbito privado limita el rol de las instituciones y los movimientos sociales que buscan evidenciar las relaciones de poder y sustituirlas por unas más justas. De la misma forma, la característica de propiedad privada de la casa, también encubre violencia y agresión hacia las mujeres y miembros de alteridades sexogenéricas, pues se replica la norma colectiva.

Emancipaciones en la ciudad y el espacio público En términos de expresión en el espacio público, Salazar65 menciona que la sociabilidad del sexo está acotada a espacios privados, sin embargo, la frontera entre esos espacios privados y lo público es dinámica y se impugna constantemente, por ejemplo en las marchas del orgullo LGBTQ+, en donde se desafían las convenciones sociales. Por otro lado, las marchas, performances y pintas feministas son parte de esas expresiones que buscan evidenciar y subvertir las relaciones de poder patriarcal. Las mujeres impugnan la frontera entre lo

59. Salazar, Sergio. La ciudad y el género: la producción urbana del espacio heterosexual. En Revista Bitácora arquitectura. N°33 Pág 98-103. 60. Salazar, Sergio. La ciudad y el género: la producción urbana del espacio heterosexual. En Revista Bitácora arquitectura. N°33 Pág 98-103. 61. Cevedio, Mónica (2010) 3a parte Arquitectura/ Sociedad/ Usos/ Economía.En Arquitectura ygénero. Espacio público / Espacio privado.Icaria. España. Pág. 69- 96 62. Osorio P, L Mariana (2016) Entre divisiones, género y espacialidad. En Revista Bitácora N°33 La arquitectura y la ciudad desde la perspectiva de género, marzo-julio 2016. México. Pág. 112-117 63. Cevedio, Mónica (2010) 3a parte Arquitectura/ Sociedad/ Usos/ Economía.En Arquitectura ygénero. Espacio público / Espacio privado.Icaria. España. Pág. 69- 96 64. Salazar, Sergio. La ciudad y el género: la producción urbana del espacio heterosexual. En Revista Bitácora arquitectura. N°33 Pág 98-103. 65. Salazar, Sergio. La ciudad y el género: la producción urbana del espacio heterosexual. En Revista Bitácora arquitectura. N°33 Pág 98-103.

privado y lo público a partir del ejercicio de la ciudadanía. Estos actos de rebeldía, perturban, exponen, por lapso de unas horas, la asumida heterosexualidad y orden patriarcal del espacio público. El cuerpo deviene agente político. El efecto emancipador de estos rituales permite a los marginados y violentados enfrentar el rechazo o la segregación como agentes activos y no como víctimas. La calle y otras unidades de espacio público son el medio de comunicación latente y aprendizaje de la alteridad.66 En términos de permanencia, las emancipaciones giran en torno a la ciudad del cuidadora67Así, los espacios públicos se centran en usuarios con diversidades funcionales, cuerpos sin características antropométricas europeas, que no tienen trabajos formales y sin acceso al automóvil. Se pone en tensión la ciudad pensada a partir de la lógica productiva y se busca la reivindicación de espacios de descanso, recreación, vinculación social, intercambio comercial informal o itinerante pero siempre en los recorridos cotidianos en la urbe.

Emancipaciones en la casa Caballero68 además de hablar de la diferenciación de las actividades de cuidado de la vida y el trabajo productivo, menciona que la vivienda es vista como mercancía y un dispositivo de control en la lógica capitalista y patriarcal. De la misma forma, a partir del reconocimiento del criterio dicotómico antes mencionado, cuestiona la triada de cocina, baño, recamara, pues menciona que ejemplifica la reducción de las necesidades humanas en el pensamiento moderno y el binomio público-privado que conforma la dosificación de espacios, recorridos y contacto con el exterior o lo colectivo.

66. Salazar, Sergio. La ciudad y el género: la producción urbana del espacio heterosexual. En Revista Bitácora arquitectura. N°33 Pág 98-103. 67. Valdivia, Blanca (2018) Del urbanismo androcéntrico a la ciudad cuidadora. En Revista Hábitat y sociedad 11. Aportaciones feministas a las arquitecturas y las ciudades para un cambio de paradigma. Noviembre 2018. Universidad de Sevilla. España pág. 65-84. 68. Caballero, Javier (2017). Los criterios de diseño arquitectónico de la vivienda moderna desde la perspectiva de género, en COZZI, G & Velázquez P. Desigualdades de género. CIEG, Instituto de geografía, PUEC UNAM. México. Pág 173-190 69. Caballero, Javier (2017). Los criterios de diseño arquitectónico de la vivienda moderna desde la perspectiva de género, en COZZI, G & Velázquez P. Desigualdades de género. CIEG, Instituto de geografía, PUEC UNAM. México. Pág 173-190 70. Cevedio, Mónica (2010) 3a parte Arquitectura/ Sociedad/ Usos/ Economía.En Arquitectura ygénero. Espacio público / Espacio privado.Icaria. España. Pág. 69- 96

El arquetipo de vivienda que ha sido difundido desde inicios del siglo XX es aquel que se pretende único para satisfacer las necesidades humanas, partiendo de la idea de su universalidad. Por ello, la idea de diseñar una vivienda que satisficiera este fin surgiría de la necesidad de optimizar la recuperación y el mantenimiento de la fuerza de trabajo y de reducir la vida humana a los requerimientos fisiológicos necesarios para trabajar. La complejidad humana se extiende a los vínculos sociales y emocionales para subsistir, de esta forma, la vivienda al ser un nodo de interrelación debe de tomar en cuenta los cuidados, los afectos y todas aquellas actividades invisibilizadas por la idea de un sujeto autosuficiente, invulnerable, autónomo y exclusivamente biológico.69 Cevedio 70 explica que es preciso romper la línea divisoria de los espacios, entremezclándolos, reivindicando un espacio mixto, un espacio semipúblico, semiprivado, para romper con ideas que separan las tareas productivas de las de cuidado o reproductivas.

Conclusiones En un modelo de desarrollo compacto, la vivienda se presenta como programa principal para un tejido urbano diverso, activo y adaptable; destacan lo multi-pro-

gramático, crecimiento programado, consumo inteligente del espacio, participación de los actores sociales con presencia en la zona a intervenir y la alta conectividad con otras aglomeraciones dentro de la ciudad. Se fomenta la ejecución de edificios compactos, comunidades distintivas y con fuerte sentido de lugar. La alta conectividad también contempla elementos operativos para el diseño de vivienda colectiva, destaca el entendimiento de la vivienda como unidad

productiva susceptible de insertarse en el contexto de las economías de aglomeración. Así edificios de vivienda pueden completar al barrio en términos funcionales o consolidar alguna experiencia a partir de la incorporación de usos mixtos. En la Ciudad de México, los vacíos urbanos benefician a los propietarios y especuladores inmobiliarios. Pues no existie una estrategia de redistribución de los incrementos de valor del suelo, las autoridades locales asumen costos crecientes de construcción y mantenimiento de infraestructuras que implica mantener predios vacíos servidos y abrir nuevos frentes de urbanización para cubrir las necesidades de la ciudad que podrían racionalizarse bajo el modelo de ciudad compacta.

Las políticas de ocupación de vacíos urbanos y las de controlar el crecimiento

periférico de la ciudad son complementaria. Una estrategia posible es ocupar prioritariamente

los lotes vacíos del casco de la ciudad enfatizando los usos habitacionales de bajo ingreso desde la perspectiva de uso mixto.

El género y la sexualidad son dos características que configuran la experiencia espacial ampliamente. La sexualidad no es asu-

mida como pública, sin embargo, en tanto performatividad construida con y para el reconocimiento del otro, sí tiene aspectos de colectividad. Por otro lado, la división espacial a partir del género, se exacerba en la casa, pues la especialización de componentes espaciales a partir de actividades de la modernidad repercute en espacios acotados para reproducir performatividades concretas. Es preciso cuestionar la producción, representación y vivencia a partir del sujeto ideal para pensar en un modelo de ciudad y vivienda. En términos urbanos las emancipaciones giran en torno a la ciudad del cuidadora , la cual busca la reivindicación de la diversidad de actividades relacionadas al cuidado. Los edificios deben de favorecer la conexión con la calle en donde se llevan a cabo rituales emancipatorios que favorecen el aprendizaje de la alteridad A la escala de la vivienda al ser un nodo de interrelación debe de tomar en cuenta los cuidados, los afectos y todas aquellas actividades invisibilizadas por la idea de un sujeto autosuficiente, invulnerable, autónomo y exclusivamente biológico.

Se supone un replanteamiento de la dosificación de espacios, recorridos y contacto con el exterior o lo colectivo, favoreciendo un desdibujamiento entre lo público y lo privado.

Lista de figuras

Referencias

Imagen de portada. Elaboración propia Fig 1. Madadela Ventura, Mujer Barbuda. José Riber. Museo del Prado, Madrid. Fig 2. Paisaje Valle de México, José María Velasco, circa 1900. Recuperado de culturacolectiva.com Fig 3. Isométrico urbano. Fraccionamiento Colonia Portales. Elaboración propia. Fig 4. Mercado Portales hacia 1950. Recuperado de mxcity.mx Fig 5. Isométrico urbano. Poblamiento en el contexto de la ciudad masificada. Elaboración propia Fig 6. Labores de rescate en edificio colapsado. Terremoto 1985. Autor Desconocido. Fig 7. Isométrico urbano. Poblamiento en el contexto de la ciudad masificada 2. Elaboración propia Fig 8. Isométrico urbano. Estado actual después de aplicación de políticas de repoblamiento urbano. Fig 9. Fig 9. Detalle ventana en edificio de la Colonia Portales. Fotografía propia. En la fotografía se puede observar el detalle ornamental de la ventana, sin embargo, también se pone en evidencia el recubrimiento de mosaico de los muros, recurso ampliamente usado en la arquitectura de las colonias que se desarrollaron en el contexto de los años 50s y 60s del siglo XX. Dicho tratamiento ornamental aparece recurrentemente en los edificios habitacionales de la Colonia Portales. Fig.10 km 2,2 House attack. Artista: Erwin Wurm. Instalada en MARQ- Museo de Arquitectura y Diseño Julio Keselman. Buenos Aires, Argentina. Curaduría BIENALSUR Fotografía propia En esta instalación, Wurm intenta poner en tensión la sensación de estabilidad de quien se acerca al edificio y, con ella, la idea estable de familia, hogar, clase media y sociedad heteronormada. Aspectos representados en la caricatura de la vivienda unifamiliar.

Caballero, Javier (2017). Los criterios de diseño arquitectónico de la vivienda moderna desde la perspectiva de género, en COZZI, G & Velázquez P. Desigualdades de género. CIEG, Instituto de geografía, PUEC UNAM. México. Pág 173-190 Canales, Fernanda. Vivienda colectiva en México: el derecho a la arquitectura. Editorial Gustavo Gili. Barcelona, 2017. Pág. 54 Cevedio, Mónica (2010) 3a parte Arquitectura/ Sociedad/ Usos/ Economía.En Arquitectura ygénero. Espacio público / Espacio privado. Icaria. España. Pág. 69- 96 Dempsey, Nicola. Revisiting the Comapct City. Built Environment. Consultado en researchgate.net. En Martín, Lucia. La ciudad intensa. Vivienda INFONAVIT. Vol. 3 Num. 1 Página 137-141 Ducci, María Elena. “El terremoto en México y las tareas de reconstrucción. ¿Una lección para América Latina?” Revista EURE-Revista de Estudios Urbano Regionales 13.38 (1986) Periódico Excelsior, lunes 27 de octubre de 1986. En Ducci, María Elena. “El terremoto en México y las tareas de reconstrucción. ¿Una lección para América Latina?” Revista EURE-Revista de Estudios Urbano Regionales 13.38 (1986) Fernández, Roberto. El Laboratorio americano: arquitectura, geocultura y regionalismo: La ciudad latinoamericana como resultado de los procesos históricos. Biblioteca Nueva, 1998. Págs. 185-226 Iracheta, Alfonso. Tierra Vacantes. Vivienda INFONAVIT. Vol 3 Num 1 Página 55-57 Martín, Lucia. La ciudad intensa. Vivienda INFONAVIT. Vol. 3 Num. 1 Página 137-141 Martínez, María Fernanda; Transformación de la colonia Portales después de la aplicación de las políticas públicas de repoblamiento del siglo XXI; Universidad Nacional Autónoma de México; México Medina, Gloria; El vínculo socio espacial entre la casa y la calle en la colonia Portales de la Ciudad de México, 2008-2017; Universidad Nacional Autónoma de México; México 2018. Osorio P, L Mariana (2016) Entre divisiones, género y espacialidad. En Revista Bitácora N°33 La arquitectura y la ciudad desde la perspectiva de género, marzo-julio 2016. México. Pág. 112-117

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Análisis urbano multiescalar. XL/ L /M /S /XS Entendiendo la zona de estudio en términos geográficos y su papel en las dinámicas de la Ciudad de México

XL. Análisis regional Sistema de conexiones e implantación en Zona Metropolitana del Valle de México

Fig. 01 Anillo Periférico, la cual insribe la zona de estudio y la articula con el norte y oriente de la ZMVM.

Fig. 02 Circuito Interior. Conecta el área de estudio de forma radial con las otras alcaldías centrales (Cuauhtémoc, Benito Juáres y Miguel Hidaldo) y a partir de Río Churubusco con el oriente.

Fig. 03. Ejes viales, los cuales articulan la zona de estudio con el resto de las alcaldías centrales al norte y de este a oeste.

Fig. 04. Calzada de Tlalpan articula la zona con el Centro Histórico, Insurgentes atraviesa la zona de estudio y la articula con el norte de la ZMVM y el Centro de Tlalpan, División del Norte conecta a la zona de estudio con las colonias del poniente y el suroriente.

La zona de estudio se inscribe en un entorno eminentemente urbano. Se encuentra en la intersección de 4 alcaldías: Benito Juarez, Coyoacán, Iztapalapa e Iztacalco. Así, puede ser entendida como un nodo de vialidades de escala metropolitana. Por otro lado, la topografía de la zona de estudio es mayormente plana, ya que dicho suelo surgió del lecho lacustre de los antiguos lagos de la cuenca.

ZMVM. Zona Metropolitana del Valle de México. Página siguiente. Fig. 05 Localización de la zona de estudio en la ZMVM. Con curvas de nivel a cada 250m. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México. Se muestra como, la ciudad central se construye sobre el lecho del sistema de lagos, por lo tanto, su topografía es mayormente plana.

0.0

7.5

15 km

L. Análisis 5km Sistema de conexiones/ Vialidades/ Movilidad 1. Anillo periférico 2. Av. Revolución 3. Circuito Interior 4. Av. Insurgentes 5. Av. Coyoacán 6. Av. Gabriel Mancera 7. Av. Universidad 8. Av. Cuauhtémoc 9. Av. División del Norte 10. José María Vertíz 11. Eje Central Lázaro Cárdenas 12. Calzada de Tlalpan 13. Av. Plutarco Elías Calles

a. Av. San Antonio b. Av. Santa María la Purísima d. Av. Ángel Urraza e. Av. Extremadura e-1. Av. Municipio Libre f. Av. General Emiliano Zapata g. Av. Popocateptl h. Av. Río Churubusco

A partir del detalle de los 5km es posible observar que las conexiones de la zona de estudio con el resto de la zona urbana de la Ciudad de México son variadas hacia todas las direcciones, en dichas sendas confluyen una gran variedad de sistemas de transporte colectivo. La zona de estudio está atravesada por la línea 12, la línea 2 y la línea 3 del sistema de Transporte Colectivo Metro, por lo cual, se desplazan gran cantidad de masas diariamente. Las conexiones son Tláhuac-Mixcoac, Taxqueña-Cuatro Caminos, Universidad-Indios verdes. Dicho sistema de transporte tiene una escala metropolitana. Por otro lado, la zona también está atravesada por otros sistemas de transporte colectivo de menor capacidad y menor recorrido como el Trolebús, el cual articula la zona de Taxqueña con la Central camionera del Norte circulando por el carril confinado de Eje Central y de oriente a poniente atravesando por insurgentes a partir de Av. Municipio libre y Av. General Emiliano Zapata. Existen una gran cantidad de rutas de transporte público consecionado. Por otro lado, la zona de estudio se encuentra en el polígono de operación de otras opciones de movilidad como sistema de ecobici, biciletas y monopatines de operarios privados. Dicho polígono encuentra su borde en la Av. Río Churubusco. La conformación de las vialidades y la variedad de sistemas de transporte colectivo permite que la zona se beneficie del modelo de movilidad compartida. Las conexiones con otros polígonos de la urbe son al sur con Coyoacán y Ciudad Universitaria, al norte con colonias como Narvarte y del Valle y el Centro Histórico y al oriente con la Central de abastos.

Páginas siguientes Fig 06. Análisis de sistema de conexiones y de vialidades a 5km Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México. Fig 07. Análisis de movilidad a 5km. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México. Fig. 08. Rutas de transporte público concesionado. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México.

Avenida Andadores

Calles Calzada

e 04

Cerrada Circuito

07 08

Eje vial TrĂŠboles

Portales

0.0

1.0

Fig. 06

2.0 km

Límite de operación bicicletas y monopatines

Ciclovía Línea de metro

Línea metrobus CETRAM

Parada metro Parada metrobus

Portales

Parada Trolebus

0.0

1.0

Fig. 07

2.0 km

Portales

0.0

1.0

Fig. 08

2.0 km

L. Análisis 5km Forma de ciudad/ Equipamientos y servicios/ Corredores

Al sur de la zona de estudio (Alcaldía Coyoacán) predomina la traza irregular en función de variaciones topográficas, dicha área se caracteriza por estar asentada sobre el terreno resultante de la erupción del volcán Xitle. Su conformación como porción de ciudad tiene que ver con la expansión de la mancha urbana y la incorporación de pueblos originarios herederos de asentamientos prehispánicos. De la misma forma, es posible identificar la Villa de Coyoacán, que corresponde a una fundación española, así pues, la traza reticular gravita en torno a los equiámientos representativos de la sociedad barroca: el ayuntamiento, la iglesia y la plaza. Hacie el suroriente se encuentran colonias como Paseos de Taxqueña, su traza se caracteriza por estar concebida a partiir de los preceptos de la ciudad jardín. Hacia el oriente se aprecian Iztapalapa e Iztacalco, las porciones que pueden ser identificadas en la zona de estudio están conformadas por manzanas alargadas en el sentido transversal y constituyen una retícula. Calzada de Tlalpan representa un borde de gran importancia en las expresiones del medio construido. La aglomeración de equipamientos y servicios permite la constitución de corredores, en la zona de estudio destacan: Av. Universidad. Instituciones educativas, plazas comercialesy centros de abasto privados. De la misma forma, existe una concentración de edifcios de administración gubernamental y asistencia social. Av. Insurgente. Servicios empresariales y administrativos de empresas nacionales y transnacionales. Calzada de Tlalpan. Aglomeración de edificios de alojamiento temporal, abasto privado y popular. También se caracteriza por ser un corredor de trabajo sexual. Av. Miguel Ángel de Quevedo. Instituciones educativas de nivel básico privadas. Aglomeración de plazas comerciales de escala mediana y centros de abasto privados. De la misma forma, existe una aglomeración de servicios. Villa de Coyoacán. Aglomeración de áreas verdes, equipamientos culturales y servicios recreativos. De la misma forma, representa un polo de atracción de actividades comerciales efímeras e informales. Se constituye como uno de los lugares de paseo más importantes del sur de la ciudad. Dentro de la zona de estudio se pueden apreciar algunos equipamientos de escala metropolitana que además son escenarios del ejercicio de la ciudadanía, bien que cumplan un caracter simbólico, recreativo o cultural. De esta forma, la zona de estudio también se puede considerar central en términos funcionales, económicos y de imaginario urbano.

Páginas siguientes Fig 09. Forma de ciudad a 5km Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México. Fig 10. Equipamientos, servicios y corredores a 5km. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México.

Ubicación de colonia de Estudio

Álvaro Obregón

Colonias Colindantes

Delimitación colonias Delimitación alcaldías

01. Letran Valle 02. Santa Cruz Atoyac

Coyoacán

Benito Juárez

03. San Simón 04. Portales Norte

05. Portales Sur 06. Portales Oriente

07. Miravalle

0.0

Iztapalapa

Iztacalco

1.0

Fig. 09

2.0 km

Área verde Abasto

Abasto Privado Cultural

Edificio gob. Escuela pub.

Insurgentes. Corredor de servicios empresariales y administrativos

Eduación. Escuela priv.

Medios Plaza comercial

Aglomeración equipamientos culturales

Universidad. Corredor plazas comerciales e instituciones educativas

División del Norte. Corredor Comercio especializado y servicios

Salud Transporte

Universidad Otros

CETRAM. Articulación con sur CDMX

Portales

Tlalpan. Corredor comercio especializado y servicios

Delimitación alcaldías

0.0

1.0

Central de Abastos. Gran mercado de ZMVM

Fig. 10

2.0 km

1-3. Cordova, Denys González, et al. “¿Qué Ocurrió El 19 De Septiembre De 2017 En México?” Ciencia UNAM, 28 Sept. 2017, ciencia.unam.mx/ leer/652/-que-ocurrio-el-19-de-septiembre-de2017-en-mexico-. Páginas siguientes Fig 11. Riesgo de inundación a 5km Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México. Fig 12. Zona 0 sismo 2017 a 5km. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México. Fig 13. Vulnerabilidad a grietas. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México.

L. Análisis 5km Riesgos El recuerdo del terremoto de 1985 definió la práctica arquitectónica y la movilización de contingentes a zonas que se pensaron más seguras geológicamente. Así pues, el desarrollo de las zonas centrales, construidas encima del lago, se detuvo. Paulatinamente los traumas colectivos del sismo empezaron a cuestionarse o resonar con menos intensidad en la conciencia colectiva, sin embargo, la tensión cortezasuperficie fue puesta en evidencia el 19 de septiembre de 2017. Los sedimentos blandos de los antiguos lagos que existieron en la cuenca provocan una enorme amplificación de las ondas sísmicas en la Ciudad de México. “Para dar una idea tangible, la amplitud de las zonas sísmicas con periodos cercanos de 2 segundos en zona de lago, puede llegar a ser 50 veces mayor que en un sitio de suelo firme en la Ciudad de México” 1 “Los movimientos del suelo debidos al sismo de magnitud 7.1 fueron muy violentos y, de cierto modo, comparables a los de 1985 a pesar de haber sido provocados por una ruptura (falla geológica) mucho más pequeña, que, sin embargo, ocurrió mucho más cerca de la Ciudad” 2 Para identificar qué estructuras pudieron verse afectadas por el sismo de 2017, los ingenieros y sismólogos calculan lo que llaman las “aceleraciones espectrales” a partir de los sismogramas registrados. Dichos valores nos dan una idea de las aceleraciones que pudieron experimentar, en sus azoteas, edificios con diferentes alturas. Para el sismo del 19 de septiembre de 2017 hay una clara correlación entre los daños ocurridos y las zonas donde se produjeron las mayores aceleraciones espectrales. “Consistentemente con lo explicado en el párrafo anterior, el sismo 7.1 dañó, en su mayor parte, estructuras relativamente pequeñas, de entre 4 y 7 pisos, a lo largo de una franja de orientación norte-sur dentro de la zona de transición (entre las zonas de suelo firme y blando) al poniente de la zona de lago. En contraste, las estructuras dañadas en 1985 fueron en su mayoría más grandes, con alturas de entre 7 y 14 pisos”. 3 Además de la amplificación de las ondas, la duración del movimiento del suelo es también mucho mayor dentro de los sedimentos blandos. Debido al asentamiento de la zona de estudio en el lecho del antiguo sistema de lagos, otro de los riesgos con mayor presencia además de lo telúrico es el de inundación.

Riesgo a inundaci贸n muy alto Riesgo a inundaci贸n alto

Riesgo a inundaci贸n medio Riesgo a inundaci贸n bajo

Portales

0.0

1.0

Fig. 11

2.0 km

Zona cero sismo 19.09.19

Portales

0.0

1.0

Fig. 12

2.0 km

Vulnerabilidad muy alta a fracturas Vulnerabilidad alta a fracturas

Vulnerabilidad media a fracturas Vulnerabilidad baja a fracturas

Portales

0.0

1.0

Fig. 13

2.0 km

Conclusiones Zona central en términos geográficos, funcionales, económicos y de imaginario colectivo. Articulación con el resto de la urbe por sendas y opciones de transporte colectivo. Riesgos telúricos, hundimientos e inundaciones por negación de pasado lacustre.

M. Análisis 1km Sistema de conexiones/ Vialidades/ Movilidad A un kilómetro destaca que la traza reticular de manzanas de 50 por 100 metros aproximadamente genera un tejido susceptible de ser caminado. Así, dentro de la zona de estudio, una buena parte de los viajes pueden ser realizados a pie o en bicicleta. Los ejes viales y avenidas como División del norte, Municipio libre y Eje Central, bien que sendas de relevancia para la articulación de la ciudad, no constituyen bordes pues no tienen grandes dimensiones en el sentido transversal y han sido intervenidas a partir de los principios de movilidad compartida. De la misma forma, las intersecciones con calles secundarias a cada 50 m por las características de la traza hacen que la velocidad del tránsito sea moderada y que las calles puedan ser cruzadas de forma peatonal en cualquier punto de los recorridos. En la zona convergen 3 estaciones de Sistema de Transporte Colectivo Metro, Parque de los Venados (Indios verdes- Ciudad Universitaria, conexión norte sur) , Eje Central (Tláhuac-Mixcoac, conexión oriente poniente) y Portales (Taxqueña- Cuatro Caminos, conexión norte sur). Se puede establecer un radio de trayectos de 30 minutos a pie entre cada estación. Por lo tanto, en el perímetro comprendido entre las estaciones tiene conexiones Norte Sur y Este Oeste con toda la urbe a partir del Sistema de Transporte Colecivo Metro. A partir de Metro Parque de los Venados, es posible estar en Metro Copilco (puerta de entrada a Ciudad Universitaria) en un trayecto de 20 minutos, a partir de la estación Portales es posible estar en el Centro Histórico en un trayecto de 20 minutos y a partir de Eje Central, es posible estar en el cruce de Felix Cuevas e Insurgentes en un trayecto de 15 minutos. La zona se conecta de forma fluida con corredores empresariales, de servicios, aglomeraciones de actividades administrativas, de asistencia social, equipamientos culturales e instituciones educativas de todos los niveles. En Calzada de Tlalpan, el recorrido de la Línea 2 del Sistema de Tranporte Colectivo Metro es superficial, por lo tanto, la Calzada representa un borde entre la Portales y el resto de las colonias de Oriente. Ya que no puede ser atravesado peatonalmente en cualquier punto y el flujo vehicular es de mayor velocidad. De la misma forma, representa un corredor de contaminación visual, auditiva y olfativa. Las líneas de metro 3 y 12 no representan un problema similar pues están soterradas. Entre las estaciones corren rutas de transporte colectivo como el trolebus que representan una opción para salvar las distancia a partir del modelo de movilidad compartida y sobretodo para personas con movilidad reducida, ya sea por diversidad funcionales o por actividades de cuidado.

Página siguiente Fig 14. Análisis de movilidad a 1km Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México.

PROL

EJE CENTR

MITLA

CALZ DE

ZEMPOALA

IAS CDA CANAR CANAR IAS

CANARIAS CANARIAS

MONROV

IAS

OVIA

IAS

MONR

CANAR IPIO LIBRE

MONRO VIA

O LIBR

MUNICIPI

IAS CANAR

OVIA MONR

IAS

CANAR IAS CANAR

MIRAVALL

MIRAFLOR

TES

LOS MON

TES

AJU

CANAR LICAS

AV REPUB LICAS

LICAS

AV REPUB LICAS

AV REPUB

LICAS

AV REPUB

LICAS

AV REPUB LICAS

AV REPUB

AV REPU

MIRA

ALTAMIRA

FLORES

MIRAMAR

ANTILLAS

BRA

MIRAVALL

ALHAM

IAS

BRA

CANAR

MIRAVALL

ALHAM

PIRINEOS

BALBO

IAS

ERMITA IZTAPA L PA

CANAR

MIRAVALL

IAS CANAR

MONROY

AV NEVA

ALHAMBR

BALBO

Distancias peatón Radio caminable

F.ANAYA

AR LG

TE NOR

Parada metro Parada trolebús

AV NEVA BELGIC

RUMAN

DEL

SARATOGA

SION AV DIVI

ANTILLAS

ALTAMIRA

ALHAMBRA

MIRAVALL

TLALPAN

BRA

BALBO

AV NEVA

HERMOSA

MIRAMAR

CALZ DE

ANTILLAS

ALHAM

BELGICA O

FILIPIN

ODESA

NEVAD

VISTA

BALSAS

Ruta Trolebús

EJE8 SUR CALZ

BLICAS

AV REPU

BLICAS

AV REPU LICAS

AV REPUB LICAS

AV REPUB AV REPUB

LICAS

AV REPU

BLICAS

AV REPU

BLICAS

AV REPU

IAS

AV REPUB

BLICAS

MIRAVALL

MIRAFLOR

BALBO

PIRINEOS

NEVADO

AV DE

TLALPAN

IAS

MIRAVALL

MIRAFLOR

VIA

MIRAFLOR

CALZ DE

ANTILLAS

CANAR

MIRAFLOR

TLALPAN

AJU

MONRO VIA

CALZ DE

MONRO VIA

MIRAFLOR

MIRAFLOR ES

ANTILLAS

ANTILLAS ANTILLAS

BRA

MONRO

MIRAFLOR

LIBRE

MUNIC IPIO LIBRE

MUNIC

IPIO LIBRE

MUNIC

O LIBR

MITLA IPIO LIBRE

MUNIC

MUNICIPIO IPIO LIBRE

O LIBR

MIRAFLOR

O LIBR

LIBRE

MUNIC

LIBRE

O LIBR

MUNICIPI

MUNIC MUNICIPIO

MUNICIPIO MUNICIPIO

IPIO LIBRE

MUNICIPI

IPIO LIBRE

MUNIC

IPIO LIBRE

MUNIC IPIO LIBRE

MUNIC

IPIO LIBRE

MUNIC

MUNICIPIO

MIRAFLOR

ANTILLAS

ALHAM

LOS MON

MONRO VIA

RLIN

ZEMPOALA

CANAR

RLIN

TLALPAN

ANTILLA

ANTILLAS

ALHAMBR

ALBA

ZEMPO ALA

OVIA

ORINOC O

TLALPAN

REFORM

MONR

CALZ DE

REFORM

5 DE FEBRE

MUNICIPI

MONTE

ESCUTIA

RV SE DE SO PA

REFORM A

GUTIERREZ

5 DE FEBRE

ALHAMBRA

BRA

BALBOA

AV DE

BLICAS

CJON JUAN

ICIO

ORINOCO

ENAR CENT

ON SIM

PROL JUAN

MUNICIPI

PALENQU E

MON

ESCUTIA

CDA J

ZEMPOA

TLALPA N

TLALPAN

ESCUTIA

ALHAMBRA

ALHAM

BALBO

BELGIC

AR LG

BELGIC

MONRO VIA

CALZ DE

ZEMPOA

PROL JUAN

ESCUTIA

BALBOA

RUMAN IA

MONRO VIA

MITLA

JAINA

ALBAN

RA LT

MITL A

MONTE

LUZ

ENAR CENT

TIA

MITL A

PRIV DE LA

ENAR CENT

JUAN ESCUTIA

O ARI

TE ALB

A LUZ 2 CDA CJON DE L

TEN

TLALPA

ALEMANIA

CEN

TE ALB

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ARIO

JUAN ESCU

MON

ALEM

TEN 3A CDA DE LA LUZ

JUAN ESCUT IA

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CEN

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TE ALB

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MON

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OCA MONT ES DE

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N LIB BALBOA

BALBO

AJU

BELGICA

NIA

AJU

FERN ANDO

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VISTA HERMO

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OCA

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BELGICA

NIA

RUMAN

O CARD

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RAL LAZAR

SARATOGA

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RUMANIA

RUMA

NIA

NEVAD

Carril confinado compartido Ciclovía

RUMA

FILIPIN

S/N

OCA

RUMANIA

FILIPIN

FILIPINAS

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PIRINEOS

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MARIPOSA

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PIRINEOS

FILIPIN

RIN

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PIRINEOS

AJU

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SEVILL

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RIFF

ES NT

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1 CD

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TRIPOLI

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RIFF

MARIPOS

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GRAL

AJU

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ALEGRE

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AV POPOC

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PIRINEOS

AL LAZAR

OGA

EJE 8 SUR

TIE

ODESA

EJE CENTR

SARAT

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BELGICA

FILIPIN

SARATOGA

SEVILLA

POPOCATE PETL

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GRAL

PIRINE

PA EJE 8 SUR

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PIRINEOS

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EJE 7 SUR

EMILIA

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PIRINE

SEVILL A

TES

PIRINEOS

RTE L NO

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ISIO

TRIPOLI

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RIFF

R PO

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PIRINEOS

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NAS

ODESA

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AL LAZAR

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SEVILLA

TRIPOLI

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TOKIO

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AZORES

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GRAL

S/N

FILIPIN

ODESA

AV DIV

PETEN

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MUNICIP

NO ZAPAT A

AV PIRIN

SUIZA

GRAL EMILIA

PIRINEOS

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EMPERADO RES

AV DE

MALINTZIN

NO ZAPAT A

CDA TAJ

HICALCO

PIRINEOS

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PIR

BELGICA BELGICA

NAS

TRIPOLI

GRAL EMILIA

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EMPERADO RES

ZAPATA

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EMILIANO

PRESIDEN

NO ZAPAT A

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GRAL

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ANO ZAPA

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LIBERTAD

TES

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PROL.XOCHI

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VICTOR HUGO

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NAS

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GRAL

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DEL

NO ZAPAT A

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SARAT

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SARATOGA

OGA

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GRAL

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SION

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HUGO

TRIPOLI

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JIN

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TAJIN

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PROL

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LIBERTAD

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NECAXA

HUGO

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AZORES

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PROL SIMO N BOLI

MA VERT

AZORE

DR JOSE

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PROL

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AV ANTONIO RODRIGUEZ

NECAXA

VICTOR

LIBERTA

NECAXA

HUGO

AV ANTONIO RODRIGUEZ

PASCUAL ORTIZ

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NECAXA

VICTOR

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DEL

NECAXA

HUGO

LIBERTA SANTA

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SION

NECAXA

VICTOR

PROL EMPER

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CRUZ

TRAL LAZA RO

SARATOG A

SEVILLA

TOKIO

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NECAXA

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UXMA

NECAXA

FILIPINAS

SANTA

NECAXA

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MIGUEL LAUREN

TRIPOLI

AZORE

PRIV SANT

MIGUEL LAUREN

BOLIVAR

SIMON

RIO MENDE

SIMON

MIGUEL LAUREN

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PROL

RIP RIP.

MIGUEL LAUREN

LUIS SPOTA AVENIDA

UAC

ELEUTERIO MEND

MARTINEZ

MIGUEL LAUREN

NECAX

PRESIDENTE

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IXTLAH

ACIO

CALLE

EDZN

MIGUEL LAUREN

CHUPICUARO

IXCATEOP

FILIPIN

CACAXTLA

ZAPOTES

MIGUEL LAUREN

ENCIA

ENCARNACION

ELEUTE

MIGUEL LAUREN

VICTOR

AVENDAÑO

BOLIV AR

TRES

LAURENT

PRESIDENTE

MARIO ROJAS

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ELEUTE

MIGUEL

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PROL

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INDEPEND

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AV 17

BOLIVAR

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DEL

MIGUEL

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AV 7

AV 17

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TLA

DR JOSE

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PILARES

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MARTIN

MIGUEL LAUREN

SIMON

AV 17

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PILARE

MIGUEL LAURENT

EL SOLA

PILARES

MIGUEL LAURENT

CALZ SAN

BOLIV AR

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CALZ SAN SIMON

AV 17

CALLE

NOR

MIGUEL LAUREN

ARN

AV 11

SIMON

DEL

UXMA

SION

CALZ SAN SIMON

TLA

AV DIVI

IXCATEOP AN

MIGUEL LAUREN

ENC

AV DE LA LUZ

AV 17

PILAR

ELEUTE

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RAFA

BOLIVAR

ICU

MARIO ROJAS AVENDAÑO

SIMON

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INDEPEND

AV 11

PROL

PRIV LUISA

AV 13

EZ RIP RIP.

MOT OZIN

AVENIDA

PONIENTE

AV 13

MARTIN

PILARES

ZAPOTES

NCIA

LUIS SPOTA AVENIDA

CALLE

TRES

ICUL

PILARE S

RAL LAZA RO CARD ENAS

ICUL

EDZN

CHUPICUAR O

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RIP RIP.

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MARTINEZ

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IDA 9

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CALL

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EJE 6

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LUIS BRAIL

MART

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CALLE

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LUIS BRAIL

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CALLE

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INDEP

EDZNA

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ROMERO

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MATIAS

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MATIAS

JOSE MA VERT

ROMERO

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CALLE

MATIAS

OTE.180-A

Fig. 14

Se pueden observar las estaciones de Metro Parque de los Venados, Portales, Eje Central. Por otro lado, destaca que las paradas de trolebus están localizadas aproximadamente a cada 200 metros entre sí. Los recorridos peatonales entre los extremos de la zona de estudio se pueden realizar en 30 minutos, sin embargo, si se realizan en bicicleta, se pueden reducir a 10 minutos.

M. Análisis 1km Equipamientos y servicios/ Corredores/ Actividades

1. Comercio especializado en torno a deshechables, piñatas y otros artículos 2.Gran concentración de oficios como hojalateria, pintura, plomería, mecánica y cerrajería 3. Concentración de establecimientos de venta de bebidas alcoholicas de uso vespertino. 4. Concentración de cafeterías 5. Concentración de establecimientos de comida 6. Venta de artesanías en mercado efímero 7. Abasto de frutas, verduras y productos de origen animal en mercado establecido y en mercado efímero. 8. Venta de alimentos, bebidas y productos en bicicletas. Página siguiente Fig 15. Análisis de equipamientos, servicios y corredores a 1km Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México.

CALZ DE

IAS

OVIA

IAS

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IPIO LIBRE

MUNIC

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MUNICIPIO IPIO LIBRE

MUNIC IPIO LIBRE

MUNIC

MONRO VIA

IPIO LIBRE

MUNIC

O LIBR

MUNICIPI

O LIBR

IAS

O LIBR

CANAR

MONR

OVIA

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IAS

CANAR IAS CANAR

MIRAVALL

MIRAFLOR

LOS MON

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IAS

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AV REPUB LICAS

AV REPUB AV REPUB

LICAS

AV REPUB

LICAS

AV REPUB

LICAS

AV REPUB LICAS

AV REPUB

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MIRAFLOR

MIRAMAR

ANTILLAS

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IAS

BRA

CANAR

MIRAVALL

ALHAM

PIRINEOS

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IAS CANAR

MIRAVALL E

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DO AV NEVA

OTE.180-A

NOR

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SARATOGA

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BALBO

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BELGIC A

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MONROY

IAS

FILIPIN

F.ANAYA

ANTILLAS

ALHAMBRA

NEVAD

CANAR

MIRAVALL E

ALTAMIRA

MIRAMAR

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BRA

CALZ DE

ANTILLAS

ALHAM

BALBO

BELGICA

NEVADO

VISTA

BALSAS

EJE8 SUR CALZ

BLICAS

AV REPU

BLICAS

AV REPU LICAS

AV REPUB LICAS

LICAS

AV REPU

BLICAS

AV REPU

BLICAS

AV REPU

BLICAS

AJU AV REPUB

BLICAS

MIRAVALL E

MIRAFLOR

IAS

MIRAVALL

MIRAFLOR

CALZ DE

AV DE

TLALPAN

ANTILLAS

VIA

MIRAFLOR

ANTILLAS

BRA

CANAR

MIRAFLOR

TLALPAN

AJU

MONRO VIA

CALZ DE

MONRO VIA

MIRAFLOR

ANTILLAS

ALHAM

MONRO

LIBRE

IPIO LIBRE

O LIBR

LIBRE

MUNIC

LIBRE

O LIBR

MIRAFLOR

MUNIC MUNICIPIO

MUNICIPIO MUNICIPIO

IPIO LIBRE

MUNICIPI

IPIO LIBRE

MUNIC

IPIO LIBRE

MUNIC IPIO LIBRE

MUNIC

IPIO LIBRE

MUNIC

MUNICIPIO

MIRAFLOR

ANTILLAS

ALHAMBR

BRA

TES

BALBO

MONRO VIA

RLIN

MUNICIPI

ZEMPO ALA

CANAR

BERL

TLALPAN

ANTILLA

ANTILLAS

MITLA

ESCUTIA

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ALHAMBRA

MUNICIPI

ALBA

ZEMPOALA

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ZEMPOALA

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CANARIAS CANARIAS

MITLA

MONROV IA

REF

REFORM

5 DE FEBRE RO

OVIA

ORINOC O

TLALPAN

A ORMA

MONR

ORINOCO

CALZ DE

REFORM

GUTIERREZ

5 DE FEBRE RO

ESCUTIA

MUNICIPI

MONTE

MON

ESCUTIA

CDA J

ZEMPOA

TLALPA

CALZ DE

IO ENAR CENT

ON SIM

ZEMPOA

TLALPAN

IO ENAR

PROL JUAN

ALHAMBRA

ALHAM

BALBOA

LOS MON

BALBO

MONRO VIA

EN NI PO

LUZ

CENT

PROL JUAN ESCUTIA

BALBOA

BELGIC A

IA AR

BELGIC

MONRO VIA

MITLA

RA LT

PRIV DE LA

ENAR CENT

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JUA

JUAN ESCUT

JAINA

ALBAN

MONTE

MITL A

ARI

TLALPA N

A LUZ 2 CDA CJON DE L

TEN

TE ALB

CALZ DE

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CEN

ANIA

ARIO

TE ALB

ALEM

TEN

N ESC UTIA

MON

NCA

RA LT

CEN 3A CDA DE LA LUZ

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ROSA BLA

ICA CATOL

TE ALB

MON

CENTENAR

PALENQU E

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OCA

BALBOA

BALBO

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PETL

NEVAD

RIFF

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OSA

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TIE

MARIP

RAL LAZAR

SARATOGA

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CATE

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MONT

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PALENQUE

FERNANDO

PALENQU E

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MONT

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BALBOA BALBOA

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TIE

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NOR

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BELGICA

NIA

DEL

NEVAD

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VISTA HERMO

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BALBO

AJU

RUMA

RUMAN

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RIFF

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BEL ISA

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BELGICA BELGICA

NIA

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ICA

OCA

BELGICA

RUMA

FILIPIN

ODESA

EJE 8

PIRINEOS

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NEVAD

Abasto Privado Edicación

ISABEL LA CATOL

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RUMANIA

RUMAN

NIA

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VISTA HERMOS

S/N

RUMA

FILIPIN

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FILIPINAS

RIFF

ES NT

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2 CD

LOS MONTE

PIRINEOS

AJU

NEVAD

TIE

TIN

PIRINEOS

ATEPETL

ZAPATA

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NEVADO

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LOS MONTE

SARAT OGA

SEVILL

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TRIPOLI

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RIFF

MARIPOS A

RIN

PIRINEOS

ODESA

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1 CD

A GR

FILIPIN

AL LAZAR

OGA

TIN

AV DE

ATEPE

NEVADO

AJU

BROTANTE

TES

PIRINEOS

AV POPOC

GRAL

NEVADO

ALEGRE

LOS MONT

PIRINE

ATEPE

NO ZAPAT A

PIRINEOS

AV POPOC

O LIBR

EMILIA

LOS MONT

AJU

POPOCATE PETL

TIE

ODESA

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SARAT

S DE

TE CDA NEVA

FILIPIN

SARATOGA

SEVILLA

SEVILL A

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MUNICIPI

MALINTZI

EMPERADO RES

MONTE

PIRINE

POPOCATE PETL

RADORES

GRAL

PIRINEOS

PA EJE 8 SUR

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NO ZAPAT A

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PIRINE

O TR

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RTE L NO

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ISIO

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R PO

TES

PIRINEOS

RIFF

8 SU

MARIPOS A

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ALES PORT

ILLO

BELGICA

FILIPIN

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NAS

TRIPOLI

RTE L NO

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RUMANIA

FILIPIN

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AL LAZAR

OGA

IN OS

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IO LIBR

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NAS

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TRIPOLI

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EMPERADO RES

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MUNICIP

NO ZAPAT A

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PIRINEOS

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PRESIDEN

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BELGICA BELGICA

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S ADORES

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ZAP

HUGO

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SEVILLA

NOR

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O CARD

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SEVILLA

TOKIO

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PROL EMPER

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EMILIA

S/N

AL LAZAR

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TOKIO

SION

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NECAXA

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MIGUEL LAUREN

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MIGUEL LAUREN

RIO MENDE

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MIGUEL LAUREN

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MARIO ROJAS

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MIGUEL

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AR LG

MIGUEL LAUREN

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BOLIVAR

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MA VERTI Z

MIGUEL LAURENT

SIMON

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AV 17

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MIGUEL LAURENT

CALZ SAN

PROL SIMON

MOT OZIN TLA

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TAJIN

DEL

UXMA

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ARN

AV 11

AV 17

CONC HA DE

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XOCH ICALCO

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AV 17

CALLE

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MIGUEL LAUREN

SIMON

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DEL

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CALZ SAN SIMON

TLA

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PILARES

ELEUTE

LUIS BRAILLE

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Comercio especializado Dependencia gubernamental

Hotel Oficios

Otros equipamientos Religión

Trabajo sexual

Fig. 15

A un kilómetro, destaca que en la zona de estudio se inscriben los edificios de administración gubernamental de la Alcaldía Benito Juárez y los de asistencia social vinculados al DIF. De la misma forma, hay un gran número de instituciones educativas de distintos niveles de carácter público y un hospital del IMSS. En espacios abiertos destaca el Parque los Venados, principalmente dedicado a actividades de recreación pasiva, sin embargo, se realizan actividades organizadas por actores gubernamentales y terceros. Destaca el comedor comunitario instalado en el extremo sur del parque.

CALZ DE

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OTE.180-A

Fig 15. Uso de suelo a 1km.

Al controntar el levantamiento de uso de suelo real con la normatividad, se observa que existe una disonancia. Los instrumentos normativos únicamente toman en cuenta con otra zonificación distinta al H 3/ 20/ A. los espacios educativos, gubernamentales, abiertos y de asistencia social. Sin emabrgo, la intensidad de la vida barrial antes descrita está dada por una mixtura programática, principalmente al entender la vivienda como unidad productiva asociada al comercio de alimentos y productos especializados.

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GO AV DIVI

TAJIN

MONTE ALBA N

MITLA

ROSA

CENTENAR

BOLIV

VILLA

MOT OZIN

IA AR LG BU

AZORE

DR JOSE

TE NOR

PROL

AV NEVA

S RE MB CU

OCA

S DE OCA

CATOLIC A

S AVENDAÑO

ISABEL LA

MARIO ROJA

SIMON

HA DE

EZ RIP RIP.

MARTIN

CONC

CALLE

DEL

TAJIN

AV REPUB LICAS

AV REPU BLICAS AV REPU

ESCUTIA

MONT ES DE

FDO.MONTE

ZAPOTES

TLA

AR LG

MA VERT

SION AV DIVI

SUIZA PROL

PROL

CDA TAJ

TIE

AV NEVA

N TAJIN

CJON JUAN

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PALENQU E

ZEMPOALA

FERNANDO FERN

PROL

MARTIN EZ RIP RIP.

ENAS

CALLE

RO CARD

TRES

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PROL

S DE OCA

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BOLIV

UGUILLO

RIP RIP.

SIMON

MARTINEZ

RAL LAZA

EJE CENT

EDZN A

CHUPICUAR

PETEN

PROL

TIE

2 CD

NEVAD

PIRINEOS

DIA TAJIN

NOR

ICALC

.XOCH

PROL

1 CD

NEVADO

BEL

MARIO ROJAS AVENDAÑO

CALLE

PROL

NA VERD

EL SOLA

RAFA

BOLIVAR

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MA VERT

TAJIN

DEL

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EL SOLA UGUILLO

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BOLIVA R

CARD

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MART

PROL SIMON

CALLE

LAZARO

TAJIN

XOCHIC

TE NOR

E O

ICALC

PROL.XOCH

ON ZM

PETL

CATE

SUR POPO

EJE 8

ISABEL LA CATO LICA

MARIO ROJAS

BOLIVA

RIP.

PROL SIMON

CALL E MART INEZ RIP

MARIO ROJAS AVENDAÑO

RAFA EL SOLA NA VERD UGUILLO

RIP.

SIMON BOLIVA

INEZ RIP

MART

EJE CENT RAL

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XOCHIC ALCO

UXMAL

DEL

UXMA

SION AV DIVI

PIRINEOS

DEL

NOR

SARATOGA

SION

AV DIVI

CALLE

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MITLA

EJE CENTR AL LAZAR O CARD ENAS

EDZN A

DR JOSE MA VERT IZ

UXMAL

OPAN

IXCATEOP

HICALCO

CDA XOC

NEVADO

AV NEVA

VISTA HERMO

AJU

TES AV DE LOS MONTE AV DE

ZAPATA EMILIANO GRAL

S FUENTES LCO

PROL.XOCHICA

CALCO

PETL

Fig 16. División de AGEBS de la zona de estudio

CEN

VISTA

PIRINEOS

HERMOSA

NEVADO

AJU

DEN

NEVADO

ATEPE

AV POPOC

AJU

PIRINEOS

AJU

BALSAS

NEVADO

AJU

NEVADO

VISTA HERMO

S/N

NEVAD

PIRINEOS

NO ZAPAT A

TES PROL.XOCHI

PETL

ATEPE

AV POPOC

PIRINEOS

NEVADO

TIE

NEVAD

TIE

ATEPETL

CDA NEVA

PIRINEOS

POPOCATE

EJE 8 SUR

POPOCATE EJE 8 SUR

PIRINEOS

O TR

VISTA HERMOS

TIN

IXCATE OPAN

IXCATE

RTE

PIRINEOS

AJU AV PIRINE

LOS MONTE AV DE

ALEGRE MONTE NO ZAPAT A

LOS MON EOS

LOS MONT ES AV DE

EMILIA GRAL

EJE 7 SUR

O AHU ZAC

VICTOR HUGO UXMA

NO ZAPAT A

AV DE AV PIRIN

ADORES AV EMPER

LOS MON OS

LOS MONT ES AV DE

RADORES NO ZAPAT A

EMILIA

BLICAS

PIRINEOS

PE TE CA PO R PO

TIN

RIN

A GR

UBLICAS

PROL EMPE GRAL EMILIA

RES ZAPATA

PIRINEOS

INE PIR

PIRINEOS PIRINEOS

INE PIR

PIRINEOS

TO PU ILLO

8 SU EJE RR CA

AV REP

GRAL

AV REPU

GRAL EMILIA S

ADORES

ENCIA

TENA YUCA

IXCATEOP

BLICA AV REPU

EMPER

EMPERADO RES NO ZAPAT A LICAS

TES ADORES

EMPERADO EMILIANO GRAL

ADORES

BROTANTE ADORES

MALINTZI RES EMPERADO

TA ANO ZAPA

PRESIDEN AV EMPER

TES

AV EMPER

PRESIDEN AV EMPER

ZAPATA EMILIANO

GRAL EMILIA AV REPUB

ADORES

GRAL

GRAL EMILI

AV EMPER

NO ZAPAT A

PRESIDEN

ADORES

EMILIA GRAL

AV EMPER

ATA

IO LIBR MUNICIP

UR MB HA

VICTOR HUGO

O LIBR ENTES

ADORES

MUNICIPI PRESID

PROL EMPER

ZA NO

ZAP NO

ADORE

PROL EMPER

IL IA

EMILIA GRAL

ANTES FUENTES BROT

TES

PRESIDEN

E S

ADORES

S PRESIDENTE

UACA

L NO N DE ISIO AV DIV

UCA

S PRESIDENTE

TENAY

S PRESIDENTE

NT A NECAXACRUZ

UR MB HA

HUGO VICTOR

NT A VICTOR HUGO

NECAXA

JUAREZ

SANT A CR

NECAXA

DE RIO

MEN TE

BENITO

NECAXA

ALBE HUGO VICTOR

UZ NECAXA

ALBE VICTOR HUGO

SANT A CR NECAXA

NECAXA HUGO

AGEB C Código 0901400010863 ADORE

JIN

NECAXA

RRAN D

AV ANTONIO RODRIGUEZ AV ANTONIO RODRIGUEZ

ABELARDO RODRIGUEZ

EM ILIO CA AV LIBERTA

P REF ORMA NECAXA

UZ NECAXA

BRETAÑ MENDEZ

LIBERTAD SANT A CR NECAXA

LIBERTAD NECAXA

LIBERTAD

CRUZ SANTA

LIBERTAD NECAXA

NECAXA

AGEB A Código 0901400010774 VICTOR

ELEUTERIO MENDE

LIBERTAD A NECAX

LIBERTA

CRUZ SANTA

ING O RUBIO SIM N

EU T

RUBIO LZ

RUBIO PASCUAL ORTIZ N SIM SA LZ

ON Z ELEUTERIO MENDE

ENCARNACION

EL MIGUEL LAUREN

MIGUEL LAUREN T T

MIGUEL LAUREN MIGUEL LAUREN

T T T

AGEB B Código 0901400010789 HUGO

VICTOR

MIGUEL LAUREN MIGUEL LAUREN T

PRESIDENTE

PROL EMPER

AGEB C Código 0901400010859 ADORES PROL EMPER

MIGUEL LAUREN

ELEUTERIO MIGUEL LAURENT

AV 17

PASCUAL ORTIZ CA PILARES

SIMON CALZ SAN

ENCIA

RTE

ADORE

PROL EMPER A TA

ENTES

ADORES

JIN

MIGUEL LAUREN

LAURENT MIGUEL LAUREN MIGUEL T MIGUEL LAUREN

PRESID

PROL EMPER

MIGUEL LAURENT MIGUEL LAUREN

SIMON

UAC IXTLAH

ITZC AV 13

SA PILARES

AV 17

PILARE

AV 17 PILARES

CALZ SAN SIMON

CA ES

ACIO ARN

INDEPEND

L NO N DE

PROL EMPER

A TA CD

TENAYU CA

ISIO AV DIV

CO ICUL

AV 17

AV 17 PILAR

CALZ SAN

O IT ZA N HE IC CH

LC ICU

CALZ SAN SIMON

PILARE

CU PILARES

AV 13

ELEUTERIO MENDE

MIGUEL LAUREN

9 AVENIDA LUIS SPOTA

AV DE LA LUZ

AV 11

CO ICUL

AV 11

ICUL CU

AV DE LA LUZ

ICUL

IT N IC CH

IDA 9

ENC AV 11

IXTLAH

AV 11

HE PILARES

Z MIGUEL LAURENT

S PILARE

LUIS SPOTA AVENIDA

SPOT A AVEN LUIS

ICUL CU

IT N

HE IC CH

ICUL

CO CU

LUIS SPOTA AVENIDA

HE IC

ICUL

ZA N

IT HE IC CH

AV 7

N TICUMA

BRAILE CALL E LUIS

LUIS BRAILLE

BRAIL E

BRAILE

CDA M R.

ENDE INDEP

INDEPEND

HE IC CH

SUR EJE 6 ENDENCIA

NCIA CALLE LUIS

LUIS BRAIL LE ROME MATIAS

CALL E LUIS

LUIS BRAILLE

ROME MATIAS

IT N HE IC CH

BRAILE CALL E LUIS

BRAIL E

PRIV LUISA BRAIL E CALLE LUIS

CALLE LUIS

ROMERO MATIAS

PRIV HOOV

ROMERO MATIAS

ROMERO

ENDE INDEP BRAILE CALL E LUIS

AV INDEP

MATIAS ROMERO MATIAS

MATIAS

SERAFIN

PONIENTE

OLARTE SERAFIN

LAGO

FIN OLAR SERA

OLARTE

ROMERO

BRAIL E CALLE LUIS

NCIA

MATIAS ROMERO MATIAS ROMERO MATIAS

ROMERO

ZA N

IT HE IC CH

CD GRA

M. Análisis 1km Demografía 62

MUNIC IPIO LIBRE

MUNIC IPIO LIBRE MUNIC IPIO LIBRE

LIBRE LIBRE

MUNIC IPIO LIBRE

M. AGEB A

Población total 2797

60% personas 24-60 años

Fig 17

PEA 65%

Fig 18

Géneros PEA 45%

55%

Fig 19

20%

Fig 20

40% Jefatura hogares 60%

40% Familias 40% Fig 21

Fig 22

.90% analfabetismo

55% Educación posbásica 45%

70% Educación posbásica

Fig 23

55% Hasta educación básica concluida 45%

Fig 24

2.93 habitantes por vivienda

Fig 25

Conformación viviendas 90%

Fig 26

0.7 ocupantes por dormitorio

Fig 27

Fig 28

M. AGEB B

Población total 6958

60% personas 24-60 años

Fig 29

PEA 65%

Fig 30

Géneros PEA 45%

55%

Fig 31

20%

40% Jefatura hogares 60%

40% Familias 40%

Fig 32

Fig 33

Fig 34

.15% analfabetismo

52% Educación posbásica 48%

70% Educación posbásica Fig 35

52% Hasta educación básica concluida 48%

Fig 36

2.93 habitantes por vivienda

Fig 37

Conformación viviendas 90%

Fig 38

0.71 ocupantes por dormitorio Fig 39

Fig 40

M. AGEB C

60% personas 24-60 años

Población total 5096 Fig 41

Fig 42

Géneros PEA

PEA 65%

45%

55%

Fig 43

20%

40%

Fig 44

40% Jefatura hogares 60%

Familias 40%

Fig 45

Fig 46

.55% analfabetismo

52% Educación posbásica 48%

70% Educación posbásica Fig 47

52% Hasta educación básica concluida 48%

Fig 48

2.84 habitantes por vivienda Fig 49

Conformación viviendas 90%

Fig 50

0.65 ocupantes por dormitorio

Fig 51

Fig 52

M. AGEB D

60% personas 24-60 años

Población total 6356

Fig 53

Fig 54

Géneros PEA

PEA 65%

45%

55%

Fig 55

20%

Fig 56

35% Jefatura hogares 65%

40% Familias 40% Fig 57

Fig 58

.43% analfabetismo

54% Educación posbásica 46%

70% Educación posbásica Fig 59

55% Hasta educación básica concluida 45%

Fig 60

2.72 habitantes por vivienda Fig 61

Conformación viviendas 90%

Fig 62

0.64 ocupantes por dormitorio Fig 63

Fig 64

Conclusiones Pirámide poblacional invertida. Grupo de edad con mayor número de integrantes adultos de 24-60 años. Mayor porcentaje (65%) de población economicamente activa. La mitad (50%) de la población viviendo en familia. Mayormente conformación patriarcal. Porcentaje de analfabe-

tismo muy bajo (menor al 1%). Porcentaje de estudios posbásicos alto (60%). Acceso a la educación sin distincion de género. Promedio de 3 habitantes por vivienda. No existen condiciones condiciones de hacinamiento. Mayormente vivienda particular (80%) con más de un cuarto (90%).

M. Análisis 1km Densidad

La densidad es el número de viviendas en una hectárea. La densidad media corresponde al rango entre 100 a 200 viviendas por hectárea mientras que la densidad media alta, al rago de 200 a 300 viviendas por hectárea. En la zona de estudio tan sólo una manzana tiene densidad de más de 200 viviendas. Por otro lado en el límite norte de la Colonia Portales con la Colonia Letrán Valle y la Colonia San Simón, se encuentra un franja de densidad baja (menor a 100 viviendas por hectárea). Dicha tendencia se mantiene hacia el sur, en el borde de la avenida General Emiliano Zapata. La densidad es media (de 100 a 200 viviendas por hectarea) en las manzanas en las cuales se han llevado a cabo edificios de viviendas en altura en el contexto de las políticas de repoblamiento de la centralidad posteriores al 2000. Estos edifcios sobresalen a la escala de la ciudad pues parte de los estímulos de dichas políticas fue aumentar el número de niveles. Estos ejercicios de vivienda aportan en promedio 50 viviendas a la manzana, sin embargo, están desvinculados de la intensidad barrial por paramentos ciegos y usos unicamente habitacionales por las restricciones de uso de suelo de los aparatos normativos. Las manzanas con densidades menores a 100 viviendas por hectárea disponen de un buen número de predios vacantes o con usos de suelo incompatibles. A partir de la altura permitida, COS y CUS, se podrían llevar a cabo edifcios con un promedio de veinte viviendas, por lo tanto, estos edifcios podrían completar las mananas de densidades bajas y hacer que se inscribieran en densidad media o media alta, la cual es recomendada para una vida barrial intensa y fluida.

Se puede poner en tensión la normativa impuesta en el uso de suelo, pues esta no está vinculada con las actividades reales de la zona de estudio y si se hiciera una renovación habitacional a partir de esos preceptos, gradualmente se iría cancelando la intensidad de las actividades de relación social hacia la calle, la vivienda como unidad productiva y la posibilidad de llevar a cabo distintas actividades de la vida cotidiana como abasto y disposición de servicios.

Página siguiente Fig 65. Densidad en zona de estudio. Elaboración propia a partir de conteo de viviendas por hectarea en función de datos dispoibles en Inventario Nacional de Viviendas.

MIRAVALL

MIRAFLOR

MIRAVALL

MIRAFLOR

CALZ DE

MIRAVALL

MIRAFLOR

TLALPAN

IAS

AJ US CO SC

AJU O

AV REPU

BLICAS

AV REPU

MIRAVALL

ALTAMIRA

MIRAFLOR ES

MIRAMAR

ANTILLAS

BRA

ALHAM

IA AR LG BU

AJU

LICAS

AV REPUB LICAS

AV REPUB LICAS AV REPUB

FILIPIN

MUNICIPIO

IAS CANAR

MUNICIPIO

E MUNIC IPIO LIBRE MUNIC IPIO LIBRE

AV REPUB LICAS AV REPUB LICAS

OGA

MIRAVALL

ODESA

NAS

O CARDE

AL LAZAR

EJE CENTR

MUNIC IPIO LIBRE

AV REPUB LICAS

SARAT

SEVILL

LIBRE

RTE L NO

BRA

IA AR LG

ALHAM

BALBO

BELGIC

NIA

RUMA

FILIPIN

ISION AV DIV

MIRAVALL E

ALTAMIRA

MIRAMAR

MIRAVALL

DEL

NOR

ANTILLAS

ALHAMBRA

SARATOGA

F.ANAYA

MONROY

MUNIC IPIO LIBRE

OVIA

MONR MUNICIPIO MUNICIPIO MUNICIPIO

MUNIC IPIO LIBRE MUNIC IPIO LIBRE

LIBRE

AV REPUB LICAS

BLICAS

AV REPUB LICAS

RIFF

FILIPIN

ODESA

ENAS

O CARD

EJE CENT RAL LAZAR

BALBO

BELGICA

RUMAN IA

SION AV DIVI

FILIPIN

ODESA

TLALPAN

IA AR

BRA

CALZ DE

ANTILLAS

ALHAM

SARAT OGA

NORTE

SEVILL

DEL

TRIPOLI

ERMITA IZTAPA L PA

BELGIC A

RUMAN

LG BU

BALBO

AV REPU

IAS

MUNICIPI CANAR

O LIBR

MUNICIPI CANAR

E IAS

CANAR

O LIBR

MUNICIPI

LIBRE

IAS

O LIBR E

CANAR

ANTILLAS

BRA

ALHAM

BALBOA

BLICAS

ANTILLAS

BRA

ALHAM

BALBO

BELGICA

NIA

RUMA

FILIPINAS

ODESA

N DE ISIO

TRIPOLI

AV DIV

RIFF

EJE8 SUR CALZ

BELGICA

NIA

IA AR LG

RUMA

FILIPIN

ODESA

NAS

O CARDE

IAS

MUNICIPI

IAS CANAR

OVIA MONR

CANARIAS

IA MONROV

CANARIAS

SE RV ICIO IAS CANAR

ESCUTIA O

OGA

SARATOGA

SEVILLA

TOKIO

RTE L NO N DE

TRIPOLI

ISIO AV DIV

CANAR

MIRAFLOR

RTE L NO

TRIPOLI

SEVILLA

SARAT

AL LAZAR

EJE CENTR

AJU

BALBO

ANTILLAS

BRA

ALHAM

TOKIO

AZORES

N DE ISIO

IAS

MIRAFLOR

TLALPAN

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

IA AR LG

FILIPIN

TRIPOLI

AV DIV

CANAR

O LIBR

MUNICIPI

CDA J TE

RIFF

IAS

MIRAFLOR

CALZ DE

NOR

RIFF

CANAR

MIRAFLOR

ANTILLAS

ALHAMBRA

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

ODESA

DEL

MARIPOSA

ES NT

LIBRE

Z MO

MARIP OSA

IAS

MIRAFLOR

ANTILLAS

ALHAMBR

BALBOA

BELGICA

FILIPIN

ODESA

SARATOGA

SEVILL

ION AV DIVIS

AZORES

MARIPOS

ALHAMBR A

OTE.180-A

BALBOA

BELGIC

RUMAN

CANAR

MIRAFLOR

MONRO VIA

RLIN

ANTILLAS

ALHAMBRA

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

OVIA

RLIN

TLALPAN

ANT ILLAS

ALHAMBRA

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

FILIPIN

ODESA

MONR

CALZ DE

FILIPIN

BOLIVA

ODESA

IA AR LG BU

NAS

O CARDE

AL LAZAR

EJE CENTR

OGA

SARAT

TOKIO

TE NOR

MONRO VIA

ORINOC

TLALPAN

PROL SIMON

IA AR LG BU

SARATOGA

SEVILLA

TRIPOLI

DEL

N TA

CDA ZAPA

MONRO VIA

ORINOCO

CALZ DE

REFORM

GUTIERREZ

REFORM

RUMANIA

BELGICA

REFORM

5 DE FEBRE RO

JUAN ESCU TIA

DE OCA

PROL

ERTAD

MONTES

CJO N LIB

FILIPINAS

VAR

N BOLI

ODESA

IA AR

NAS

O CARDE

AL LAZAR

EJE CENTR

OGA

SARAT

SEVILLA

AZORES

SION AV DIVI

MONRO VIA

IAS CDA CANAR

LA ZEMPOA

TLALPA

TLALPAN

CALZ DE

ZEMPOA

5 DE FEBRE RO

OCA

ESCUTIA

TES DE

RUMANIA

PROL SIMO

IA AR LG

SARAT OGA

RT SEVILLA

TOKIO

TE NOR

MONRO VIA

ENAR CENT

SIM

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PROL JUAN

FERNAND

RUMANIA

FILIPINAS

PRIV SANT A CRUZ

SIMON BOLIVAR

RO ENAS

O CARD

AL LAZAR

EJE CENTR

OGA

SARAT

IA AR LG BU

TOKIO

DEL

PIRINEOS

MARIPOS

MONRO VIA

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PROL

TRAL LAZA

EJE CEN CARDEN AS

SEVILLA

IA AR LG BU

TOKIO

SION AV DIVI

JACA

MONRO VIA

ENAR

CA JUAN ESCU TIA

JAINA

RA LT

MONTE

MITL A

LUZ

CENT

JUAN ESCUTIA

OCA

AVENDAÑO

MONTES DE

MARIO ROJAS

BOLIVAR

FILIPIN

PROL SIMON

VILLA RREA L

MITL A

MITLA ALBAN

S RE

PRIV DE LA

ENAR CENT

ESCUTIA

JUAN

TE ALB

ZEMPOALA

A LUZ

2 CDA CJON DE L

ARI TEN CEN

3A CDA DE LA LUZ

BOLIV

MON

CJON JUAN

TLALPA

ALEMANIA

ARIO TEN CEN

FDO MONTE S DE OCA

CATOLIC A

S AVENDAÑO

ISABEL LA

MARIO ROJA

SIMON

CONC HA DE

CALLE

MON TE ALB AN

CALZ DE

ZEMPO

ALA

ESCUTIA

ALEM ANIA

ICA CATOL FDO.MONTE

BOLIV PROL

EZ RIP RIP.

RIP RIP.

RRAN

SARATOG A

TRIPOLI

E TRIPOLI

AZORES

TE NOR

MA VERT

DEL

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BLICAS

TE EN NI PO

CENTENAR

NA VERD

SIMON

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PROL

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SEVILLA

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LG BU

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DR JOSE

SION AV DIVI

PETEN

AV REPU

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S DE OCA

EL SOLA

CANARIAS

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CALLE

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IA AR

CHUPICUARO

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ZAPOTES

LG BU

TRIPOLI

UZ TRIPOLI

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AZORES

MA VERT

TE NOR

BLICAS

RA LT MA

ROSA BLANCA

ES DE

BEL ISA

S/N

MARIO ROJAS AVENDAÑO

SIMON BOL

RIP.

MARTIN EZ RIP RIP.

TRES

MON TE ALB AN

MONT

AVENDAÑO

MARTINEZ RIP

ENAS

RO CARD

IA AR

AZORES

DEL

DR JOSE

SION

ALES PORT

DEL

NOR

SARATOGA

SION

AV DIVI

El área comprendida en el AGEB B es un área con baja densidad. Coincide con que es el AGEB con menor población de la zona de estudio, con alrededor de la mitad de la población de los AGEBS A, C y D, respectivamente.

O RAL LAZA

ZAPOTES

TLA

MOT OZIN

LG BU

AZORE S

AZORE

MA VERT

VICTOR HUGO AV DIVI

PETEN

ES NT

AV NEVA

MALINTZI PETEN

Z MO PA

RE MB CU

ANDO

MARIO ROJAS

BOLIVA

RAFA EL SOLA NA VERD UGUILLO

MART

PROL SIMON

CALLE

EJE CENT

EDZN

CHUPICUAR O

TRES

MOT OZIN TLA

IA AR LG BU

MA VERT IZ

DR JOSE

TE NOR

TAJIN

AV REPUB LICAS

AV REPU BLICAS AV REPU

EZ RR

AV NEVA

OCA

CJON JUAN ESCUT

ALBA

ES DE

MONT FERN

UGUILLO

BOLIVA R

RIP.

INEZ RIP RIP.

PALENQU E

ZEMPOALA

PALENQU E

MITLA

FERNANDO PROL

ISABEL LA CATO LICA

NA VERD

INEZ RIP

PROL SIMON

E MART

MARIO ROJAS AVENDAÑO

EL SOLA

CALL

EJE

MA VERT IZ

DR JOSE

PALENQUE

PROL

RAFA

SIMON BOLIVA R

RIP.

ENAS

INEZ RIP

O CARD

ENAS

RO CARD

EDZNA

ZINTLA

MOTO

DR JOSE

AV 13

PETEN

DEL

PROL

CDA TAJ

N TAJIN

TIE

NEVAD

DIA TAJIN

SION AV DIVI

TAJIN

PROL

EZ RR

SUIZA PROL

PROL

TIE

AV NEVA

VISTA HERMO

ZAPATA

E O LIBR MUNICIPI EJE 7 SUR ICALC

2 CD

NEVADO

IO LIBR PROL.XOCH

PETL CATE SUR POPO EJE 8

PIRINEOS

ITZC

TAJIN

TE NOR

ICALC

.XOCH

PROL

NEVADO

1 CD

HERMOSA

VISTA

CENTRAL LAZA

ZAPOTE S

CHUPICUA RO

TRES

PETEN

ALCO

DEL UXMA

SION AV DIVI

UXMA L

ATEPETL AV POPOC

NORMAN ICALCO

XOCH

A OC

NEVAD

MART

AL LAZAR

A EDZNA EDZN

TAJIN

XOCHIC

TE NOR

IXCATEOP

DEL

UXMA L

SION AV DIVI

S DE TE ON ZM PA

CALLE

EJE CENTR

EDZN

DR JOSE

XOCHIC ALCO

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RTE L NO N DE

HICALCO

CDA XOC

PIRINEOS

VICTOR HUGO

S FUENTES LCO

PROL.XOCHICA

CALCO

PROL.XOCHI

100 viv/ha-150 viv/ha 150 viv/ha-200 viv/ha

NEVADO

AJU

BALSAS O SC

NEVADO

TL ATEPE AV POPOC

PIRINEOS TL

AJU

GO L

AJU AV

PIRINEOS

PIRINEOS SC

PIRINEOS

TES AV DE LOS MONTE AV DE

EMILIANO GRAL

Fig 65.

Mayor 200 viv/ha

CEN

Equipamientos Menos 100 viv/ha

NEVADO

ATEPETL

AJU AV

NEVADO NEVADO

VISTA HERMO

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VICTOR HUGO UXMA

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RR GU

TIE

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TIE

UXMAL

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PIRINEOS AV ATEPE

PIRINEOS

AJU AV POPOC

PIRINEOS

EN O TR

POPOCATE PETL EJE 8 SUR

POPOCATE PETL EJE 8 SUR UN BR

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TIN

PIRINE

PIRINEOS

TL TE PO CA

MA VERT IZ

IXCATE OPAN

TENA YUCA

IXCATEOP

PIRINEOS

R PO 8 SU

AJU

LOS MONTE AV DE

NO ZAPAT A

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ALEGRE MONTE NO ZAPAT A

GO UR MB HA VICTOR HUGO

LOS MON AV PIRIN

LOS MONT AV DE

EMILIA GRAL

RT SA

NT A

LOS MON OS

NO ZAPAT A

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INE PIR

LOS MONT AV DE

RADORES NO ZAPAT A

EMILIA

BLICAS

ADORES AV EMPER

UACA

ISIO AV DIV

TENAY UCA

UBLICAS

GRAL

AV REPU

GRAL EMILIA S

PROL EMPE GRAL EMILIA

EMPERADO RES ZAPATA EMILIANO GRAL

PIRINEOS

INE PIR

TIN US AG CO RIN

A GR

RTE L NO N DE

BLICA AV REPU

PIRINEOS

ER PU ILLO

AV REP

NO ZAPAT A LICAS

ADORES

EMPERADO RES GRAL EMILIA AV REPUB

ADORES

MALINTZI EMPERADO RES

TA ANO ZAPA

TES EMPER

NT A NECAXACRUZ

BROTANTE ADORES

ING O RUBIO

JUAREZ

SANT A CR

9 LUIS SPOTA AVENIDA

TES ADORES

ZAPATA

PRESIDEN AV EMPER

TES AV EMPER

PRESIDEN AV EMPER

EMILIANO GRAL

GRAL EMILI

AV EMPER

NO ZAPAT A

ADORES ATA

PRESIDEN ADORES

EMILIA GRAL

AV EMPER

ZAP NO

ANTES S

ZA NO

ENTES

UZ NECAXA

DE MEN RIO

BENITO

NECAXA

ALBE HUGO VICTOR

FUENTES BROT ADORE PROL EMPER

IL IA

EMILIA GRAL

JIN

PRESID

ENTES

ADORES PROL EMPER

S PRESIDENTE

ADORES PROL EMPER

S PRESIDENTE

NECAXA

CR HUGO VICTOR

UZ NECAXA

ALBE HUGO VICTOR

SANT A CR NECAXA

SA NECAXA HUGO VICTOR

TES EM L

EJE RR CA

A TA

GRA

S PRESIDENTE

NECAXA

NECAXA HUGO VICTOR

A NECAXA

LIBERTAD

SANT A CR NECAXA

EM AV

P REFORM NECAXA

LIBERTAD

NECAXA

LIBERTA CRUZ SANTA

LIBERTAD NECAXA

LIBERTAD

LIBERTAD A NECAX

LIBERTA

CRUZ SANTA

MENDEZ

RUBIO PASCUAL ORTIZ

AV ANTONIO RODRIGUEZ AV ANTONIO RODRIGUEZ

ABELARDO RODRIGUEZ

TE T

EU T

AV 17

EL MIGUEL LAUREN

MIGUEL LAUREN MIGUEL LAUREN T

T T T

MIGUEL LAUREN

MIGUEL LAUREN MIGUEL LAUREN MIGUEL LAUREN T

PRESIDEN S ADORE PROL EMPER

BRETAÑ MIGUEL LAURENT

MUNICIP ADORES PROL EMPER S

ADORES

JIN

S PRESIDENTE

MIGUEL LAUREN LAURENT MIGUEL

LAUREN MIGUEL T

PRESID

ADORE PROL EMPER

PROL EMPER

A TA CD

MIGUEL LAURENT MIGUEL LAUREN

ELEUTERIO MENDE

ISIO

ON Z

ENCARNACION

RUBIO PASCUAL ORTIZ N SIM SA CA

SIM ELEUTERIO MENDE

SIMON CALZ SAN

CA PILARES

ELEUTERIO MIGUEL LAUREN

ELEUTERIO MENDE

MIGUEL LAUREN

CALZ SAN SIMON

SA PILARES

AV 17

PILARE

AV 17 PILARES

AV 17

SIMON

O ICU

AV 17 PILAR

CALZ SAN

LC IT ZA N HE IC CH

AV 11

PRIV LUISA

TENAYU

AV DIV

CO ICUL

PILARE S

CU PILARES

CALZ SAN SIMON

AV DE LA LUZ

ACIO ARN

UAC

AHU

AV DE LA LUZ

ICUL

AV 13

IC CH

IT N HE PILARES

ZAC

ICUL

PILARE S

AV 11

CO ICUL

IDA 9

ENC AV 11

AV 11

CO ZA N

Z MIGUEL LAURENT

IT HE IC CH

LUIS SPOTA AVENIDA

ZA N

IXTLAH

CO ICUL

IXTLAH

CO CU

AVENIDA LUIS SPOTA

ICUL

ZA N

IT HE IC

HE IC CH

A AVEN SPOT LUIS

ICUL CU

NCIA

ENCIA INDEPEND

LUIS BRAIL

AV 7

LUIS BRAILLE

ENCIA

CDA M R.

SERAFIN

PONIENTE

INDEPEND

BRAILE

LUIS BRAILLE

IT N

TICUMA

BRAILE CALL E LUIS

E LUIS

ROME MATIAS

CALL

ROME MATIAS

IT N HE

HE IC CH

SUR

LUIS BRAIL

ERO

EJE 6

ENDE

MATIAS ROM

ENDENCIA

INDEP E LUIS BRAIL CALLE

ER PRIV HOOV

ROMERO MATIAS

AV INDEP

ROMERO MATIAS

BRAILE E LUIS CALL

MATIAS

ROMERO

CALLE

LUIS BRAIL CALLE

MATIAS

ROMERO

IT N

SERAFIN

LAGO

FIN OLAR

OLARTE ENDE INDEP

E LUIS CALL

SERA

OLARTE

ROMERO

NCIA

MATIAS

LUIS BRAIL CALLE

BRAILE

ROMERO MATIAS ROMERO MATIAS

MUNIC IPIO LIBRE

MUNIC IPIO LIBRE MUNIC IPIO LIBRE

MUNIC IPIO LIBRE

LIBRE LIBRE

M. Análisis 1km Cuadrantes susceptibles de intevención

Para que un cuadrante sea susceptible de intervención inicilamente debe de tener una densidad baja o media. A partir de ese precepto, se pueden identificar caminos que conecten distitnos puntos de relevancia funcional o simbólica en la zona de estudio. De la misma forma, pueden tomarse manzanas que tengan una relación con algún equipamiento o actividad de relevancia en la zona. La zona comprendida en el radio de recorrido de 30 minutos a pie puede ser entendida como un mundo y las estaciones de metro que se localizan en el perímetro, pueden ser entendidas como la articulación con un universo. Manzana a. Relación con Parque de los Venados y Municipo Libre. Que constituye un corredor importante en términos comerciales y de servicios y permite la articulación con las estaciones de metro a pie o recorridos cortos en metrobus o transporte público concesionado. Manzana b. Relación con equipamiento de educación. Se encuenta en un contexto más interno en el barrio, por lo tanto tiene una vinculación más fluida con la calle y las actividades comerciales. Manzana c. Relación con corredor de oficios y comercio efímero. Las actividades con las cuales se puede vincular son un referente de la zona en el imaginario capitalino, sin embargo, pueden ser problemáticas en terminos de acceso y contaminación. Manzana d. Relación con mercado, comercio establecido especializado y comercio efímero. Cercanía con Calzada de Tlalpan. Manzana e. Relación con equipamiento de educación y comercio efímero. Se insribe en una zona habitacional con menos intensidad y con menor vulnerabilidad. Manzana f. Relación con equipamientos de educación, salud y asistencia social. Acceso a vías vehiculares primarias y vinculación con Parque de los Venados, centros de abasto privados y estación de Metro Parque de los Venados.

En una primera instancia, se puede intervenir la manzana d, pues está inscrita en el cuadrante de la zona de estudio con mayor vulnerabilidad a las grietas geológicas, menor cantidad de población y tiene múltiples relaciones con equipamientos y corredores de relevancia funcional en el área. De la misma forma, es muy cercana a la estación de Metro Portales.

Página siguiente Fig 66. Posibles intervenciones. Cuadrantes y manzanas.

MIRAVALL E

MIRAFLOR

AV REPU A

BLICAS

AJ US

AV REPU

CO SC

AJU O

BLICAS

AV REPU

MIRAVALL

ALTAMIRA

MIRAFLOR

MIRAMAR

ANTILLAS

ALHAM BRA

IA AR LG BU

IAS

AJU

AV REPUB LICAS

IAS CANAR

IPIO LIBRE VIA

MUNIC MONRO

AV REPUB LICAS AV REPUB LICAS

AL LAZAR

MIRAVALL

NAS

ODESA

O CARDE

ALHAM

BALBO

BELGIC

NIA

BRA

IA AR LG BU

RUMA

FILIPIN

IAS CANAR

MUNICIPIO

MUNIC IPIO LIBRE MUNIC IPIO LIBRE

AV REPUB LICAS

ISION AV DIV

MIRAVALL E

ALTAMIRA

MIRAMAR

MIRAVALL

SARATOGA

LG BU

F.ANAYA

IA AR

MONROY

FILIPIN

ODESA

OVIA

MONR

MUNICIPIO MUNICIPIO MUNICIPIO

MUNIC IPIO LIBRE MUNIC IPIO LIBRE

LIBRE MUNIC IPIO LIBRE

LICAS

BLICAS

AV REPUB LICAS

AV REPUB LICAS AV REPUB

RIFF

ES NT

ENAS

LIBRE

Z MO

OSA

MARIP

O CARD

RAL LAZAR

EJE CENT

TE NOR

ANTILLAS

ALHAMBRA

BALBO A

BELGICA

DEL

RUMAN

SION AV DIVI

FILIPIN

ODESA

TLALPAN

IA AR LG BU

CALZ DE

ANTILLAS

BRA

ALHAM

OGA

SARAT

NORTE

SEVILL

DEL

TRIPOLI

ERMITA IZTAPA L PA

E CANAR

CO IAS

CANAR

O LIBR

MUNICIPI

IAS

CANAR

O LIBR

MUNICIPI

BELGIC

IA AR

BALBO

LG BU

RUMAN

FILIPIN

EJE CENTR

OGA

SARAT

SEVILL

RTE L NO N DE ISIO

TRIPOLI

AV DIV

RIFF

MARIPOSA

EJE8 SUR CALZ

TLALPAN

IAS

MIRAVALL

MIRAFLOR

CALZ DE

ANTILLAS

BRA

ALHAM

BALBOA

ODESA

FILIPINAS

CANAR

MIRAVALL

MIRAFLOR

ANTILLAS

BRA

ALHAM

BALBO

BELGICA

NIA

RUMA

SARATOGA

SEVILLA

TOKIO

RTE L NO N DE

TRIPOLI

ISIO AV DIV

BLICAS

BELGICA

NIA

IA AR LG

RUMA

FILIPIN

ODESA

NAS

O CARDE

AL LAZAR

EJE CENTR

OGA

SARAT

SEVILLA

MIRAFLOR

AJU

BALBO

ANTILLAS

BRA

ALHAM

TOKIO

TRIPOLI

RTE L NO

CANAR IAS

MIRA FLORES

TLALPAN

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

IA AR LG

FILIPIN

TRIPOLI

AZORES

N DE ISIO AV DIV

AV REPU

LIBRE

RIFF

IAS

O LIBR E

MUNICIPIO

NOR

RIFF

A OC

CANAR

CALZ DE

ODESA

DEL

ZAPATA

AZORES

MARIPOS A

IAS

O LIBR SARATOGA

SEVILL

ION AV DIVIS

CDA ZAPA

JACA

ES NT

ALHAMBR A

OTE.180-A

BALBOA

BELGIC

RUMAN

CANAR

O LIBR

MUNICIPI OVIA

MUNICIPI

IAS CANAR

OVIA MONR

CANARIAS MONROV IA

CANARIAS

PA SO

ICIO LA

CANAR

IAS

ESCUTIA MONR

CDA J TOKIO

TE NOR

MIRAFLOR

ANTILLAS

ALHAMBRA

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

TRIPOLI

DEL

VIA

MIRAFLOR

FILIPIN

ODESA

AZORES

SION AV DIVI

MONRO

MIRAFLOR

ANTILLAS

ALHAMBR

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

ODESA

TE NOR

VIA

MIRAFLOR

FILIPIN

ODESA

IA AR LG BU

EJE CENTR

NAS

O CARDE

AL LAZAR

OGA

SARAT

SEVILLA

DEL

MONRO

MIRAFLOR

ANTILLAS

ALHAMBRA

BALBOA

BELGICA

IA AR LG BU

SARATOGA

TOKIO

SION AV DIVI

VIA

RLIN

FILIPIN

ODESA

NAS

O CARDE

AL LAZAR

IA AR LG BU

OGA

SARAT

SEVILLA

MUNICIPI

ALHAMBRA

ANTILLA S

RT EJE CENTR

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

ALBE SEVILLA

TOKIO

TRIPOLI

AZORES

TE NOR

MA VERT

DEL

PETEN

TES MONRO

BERL

TLALPAN

FILIPIN

BOLIVA

OGA

IA AR LG

SARAT

TOKIO

DR JOSE

SION AV DIVI

PETEN

VIA

CALZ DE

PROL SIMON

ENAS

O CARD

AL LAZAR

IA AR LG BU

UZ TRIPOLI

TRIPOLI

AZORES

MA VERT

TE NOR

DR JOSE

DEL

ALES PORT

MONRO

ORINOC

TLALPAN

REFORM A

5 DE FEBRE RO

BELGICA

RUMANIA

EJE CENTR

OGA

SARAT

RT AZORES

VICTOR HUGO SION

PETEN

VIA

CALZ DE

REFORM A

GUTIERREZ

5 DE FEBRE RO

PROL JUAN ESCUTIA

MONTES DE OCA

ERTAD

CJO N LIB

VAR

SEVILLA

IA AR LG BU

TRIPOLI

TOKIO

GO AV DIVI

N PETEN

Z MO PA

MONRO

ORINOCO

OCA

ESCUTIA

TES DE

RUMANIA

FILIPINAS

PROL SIMO N BOLI

TRIPOLI

MA VERT

AZORE

DR JOSE

NOR

TAJIN

VIA

CDA CANAR

IAS

TLALPA N

TLALPAN

IO ENAR CENT

SIM

O MON

PROL JUAN

FERNAND

RUMANIA

FILIPINAS

CRUZ

BOLIVAR

PRIV SANT A

PROL SIMON

RIP.

EJE CEN TRAL LAZA RO CAR DENAS

SARATOG A

SEVILLA

IA AR

TOKIO

LG BU

TRIPOLI

AZORE S

DEL

S PROL

MONRO

ZEMPOA

CALZ DE

N SA

ZEMPOA

A CALLE MARTINEZ RIP

EDZN A

LG BU

IA AR

CHUPICUARO

CACAXTLA

ZAPOTES

JAINA

EN NI

MITL A

MONTE

IO ENAR CENT

JUAN ESCU TIA

TRES

MITL A

RA LT

TE ALB

PRIV DE LA LUZ

ENAR CENT

MON

MITLA ALBAN

ZEMPOALA

JUAN

O ARI

TEN

A LUZ 2 CDA CJON DE L

CEN

JUAN

TE ALB

ARIO

ESCUTIA

MON

TEN 3A CDA DE LA LUZ

ESCUTIA

OCA

AVENDAÑO

MONTES DE

MARIO ROJAS

BOLIVAR

FILIPIN AS

PROL SIMON

RREA

TLA

ALEMANIA

CEN

FDO MONTE

ISABEL LA CATOLIC A

S AVENDAÑO

BOLIV

VILLA

MOT OZIN

IA AR

LG BU

TE ALB

CJON JUAN

TLALPA N

ICA CATOL

S DE OCA

MARIO ROJA

SIMON

HA DE

EZ RIP RIP.

MARTIN

CONC

CALLE

MON

CALZ DE

ZEMPO

ALA

ESCUTIA

ALEM ANIA

CENTENAR

FDO.MONTE

PROL

MARTIN EZ RIP RIP.

ENAS

CALLE

RO CARD

ZAPOTES

TLA

AR LG

SION

TAJIN

AV REPUB LICAS

AV REPU BLICAS AV REPU

CDA TAJ

BLICAS

TE EN NI PO

BLANCA

TA RA LT MA

MONTE ALBA N

MITLA

ROSA

OCA

BOLIV

RIP RIP.

SIMON

MARTINEZ

RAL LAZA

EJE CENT

EDZN A

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TRES

MOT OZIN

MA VERT

AV DIVI

SUIZA PROL

PROL

N TAJIN

S RE MB CU

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S DE OCA

CANARIAS

CALLE

PROL

RAFA EL SOLA NA VERD UGUILLO

BOLIVAR

DR JOSE

PROL

AV NEVA

ESCUTIA

ANDO

BEL

MARIO ROJAS AVENDAÑO

UGUILLO

SIMON

ZINTLA

MA VERT

AV 13

PETEN

NOR

ICALC

.XOCH

PROL

TIE

DIA TAJIN

DEL

UXMA

RR TIE GU

AV NEVA

DEL

NOR

SARATOGA

SION

AV DIVI

Cuadrantes divididos a partir del AGEB en el que se inscriben. Redensificación en función de dinámicas existentes en la zona. ¿Qué experiencias de la zona de estudio es posible potenciar? ¿Es posible subvertir tendencias negativas?

TAJIN

SION

UXMA L

CJON JUAN

MONT ES FERN

ISA

S/N

EL SOLA NA VERD

BOLIVA R

MOTO

DR JOSE

PALENQU E

ZEMPOALA

FERNANDO PROL

AVENDAÑO

RAFA

MART

PROL SIMON

CALLE

ENAS

INEZ RIP RIP.

CARD

EDZNA

ZAPOTE S

CHUPICUA RO

TRES

PETEN

ALCO

XOCH

AV DIVI

2 CD

NEVAD

NORMAN ICALCO

PALENQUE

PROL DE OCA

ISABEL LA CATO LICA

MARIO ROJAS

BOLIVA

RIP.

PROL SIMON

CALL E MART INEZ RIP

MARIO ROJAS AVENDAÑO

RAFA EL SOLA NA VERD UGUILLO

RIP.

SIMON BOLIVA

INEZ RIP

CALLE MART

PALENQU E

MITLA

EJE CENTR AL LAZAR O CARD ENAS

LAZARO

TAJIN

XOCHIC

TE NOR

S DE

AA 1 CD

PETL CATE

PIRINEOS PIRINEOS

ITZC AHU

E O LIBR O

NEVADO

VICTOR HUGO

MUNICIPI EJE 7 SUR ICALC

ON ZM

NEVADO

IO LIBR PROL.XOCH

DEN

EJE CENT RAL

EDZNA EDZN A

XOCHIC ALCO

UXMAL

DEL

UXMA

SION AV DIVI

HICALCO

CDA XOC

ATEPETL AV POPOC

Fig 66.

Red Vinculaciones

100 viv/ha-150 viv/ha 150 viv/ha-200 viv/ha

EDZN A

DR JOSE MA VERT IZ

UXMAL

OPAN

IXCATEOP

LCO

PROL.XOCHICA

CALCO

PROL.XOCHI

PETL

AV NEVA

VISTA HERMO

Mayor vulnerabilidad Manzanas susceptibles de intervención

Mayor 200 viv/ha Cuadrantes susceptibles de ser redensificados

NEVADO

AJU

PIRINEOS

NO ZAPAT A

BALSAS O SC

PIRINEOS

SUR POPO EJE 8

AJU

NEVADO

HERMOSA

VISTA

R CA

NEVADO

CEN

Equipamientos Menos 100 viv/ha

NEVAD

TIN US

VISTA HERMO

S/N

ATEPETL

PIRINEOS SC

GO L

NEVAD

RR TIE GU

NEVADO NEVADO

AV POPOC

CDA NEVA

TL ATEPE AV POPOC

AJU TL

PIRINEOS O

PIRINEOS

AJU AV

AJU

TES AV DE LOS MONTE AV DE

EMILIANO GRAL

ALEGRE MONTE NO ZAPAT A

VICTOR HUGO UXMA

AV ATEPE AV POPOC

PIRINEOS

PETL

NEVADO

RR TIE

VISTA HERMOS

TIN

IXCATE OPAN

IXCATE

RTE

PIRINEOS

LOS MONTE AV DE

ENCIA

TENA YUCA

IXCATEOP

LOS MONT ES AV DE

PIRINEOS

POPOCATE EJE 8 SUR UN

PIRINEOS

AV O TR

POPOCATE EJE 8 SUR

AJU AV PIRINE

LOS MONT ES AV DE

EMILIA GRAL

MALINTZI RES

LOS MON EOS

PIRINEOS

PE TE CA PO R PO

PIRINEOS

ILLO

O N RIN

NO ZAPAT A

AV DE AV PIRIN

ADORES AV EMPER

LOS MON OS

NO ZAPAT A

EMILIA

BLICAS

RADORES NO ZAPAT A

PIRINEOS

INE PIR

PIRINEOS PIRINEOS

INE PIR

PIRINEOS

ER PU

8 SU EJE RR CA

AG CO EL NU AL

MA A GR

UBLICAS

GRAL

AV REPU

GRAL EMILIA S

TES

TES ADORES

UACA

L NO N DE ISIO AV DIV

UCA

BLICA AV REPU

ADORES

PROL EMPE GRAL EMILIA

EMPERADO ZAPATA EMILIANO GRAL

e AV REP

GRAL EMILIA LICAS

EMPER

MALINTZI RES EMPERADO

TA ANO ZAPA

TES ADORES

CR NT A

BROTANTE ADORES

PRESIDEN AV EMPER

ZAPATA EMILIANO GRAL

PRESIDEN AV EMPER

TES AV EMPER

EMPERADO RES AV REPUB

ADORES

NO ZAPAT A

GRAL EMILI

AV EMPER

EMILIA GRAL

ADORES

ATA

FUENTES PRESIDEN AV EMPER

GU CD

ZA NO

ZAP NO

ANTES S IL IA

ENTES ADORES

FUENTES BROT ADORE PROL EMPER EM

EMILIA GRAL

JIN L

S PRESIDENTE

IXTLAH

TENAY

S PRESIDENTE

INDEPEND

RTE

S PRESIDENTE

ALBE

d VICTOR HUGO

ING O RUBIO

JUAREZ

SANT A CR

UR MB HA

HUGO VICTOR

SA NT A NECAXACRUZ

BENITO

NECAXA

b VICTOR HUGO

HUGO VICTOR

NECAXA

NECAXA HUGO VICTOR

PRESID PROL EMPER

NECAXA

DE MEN RIO

9 LUIS SPOTA AVENIDA

E S

ADORES

NECAXA

PRESIDEN S ADORE PROL EMPER A TA CD GRA

PROL EMPER

NECAXA

NECAXA HUGO VICTOR

UZ NECAXA

LIBERTAD NECAXA

SANT A CR NECAXA

ZA NECAXA

P REF ORMA

NECAXA

LIBERTAD

RRAN LIBERTAD A

AV ANTONIO RODRIGUEZ AV ANTONIO RODRIGUEZ

ABELARDO RODRIGUEZ

EM ILIO CA AV LIBERTA CRUZ SANTA

SANT A CR

LIBERTAD

LIBERTAD NECAX

LIBERTA

CRUZ SANTA

BRETAÑ MENDEZ

RUBIO PASCUAL ORTIZ LZ

UAC IXTLAH

TE T

EU T

AV 17

EL MIGUEL LAUREN

MIGUEL LAUREN MIGUEL LAUREN T

T T T

MIGUEL LAUREN

MIGUEL LAUREN MIGUEL LAUREN MIGUEL LAUREN T

ELEUTERIO MENDE

MUNICIP ADORES PROL EMPER

ON Z

ENCARNACION

RUBIO PASCUAL ORTIZ N SIM SA CA

SIM ELEUTERIO MENDE

SIMON CALZ SAN

CA PILARES

ELEUTERIO MIGUEL LAURENT

PRESIDENTE

f ADORES

JIN

ENTES

MIGUEL LAUREN

LAURENT MIGUEL LAUREN MIGUEL T MIGUEL LAUREN

PRESID

ADORE PROL EMPER

MIGUEL LAURENT MIGUEL LAUREN

CALZ SAN SIMON

SA PILARES

AV 17

PILARE

AV 17 PILARES

AV 17

SIMON

AV 17 PILAR

CALZ SAN

LC ICU CU PILARES

CALZ SAN SIMON

IT ZA N HE IC CH

PILARE

ENCIA

L NO N DE

PROL EMPER

A TA CD

TENAYU CA

ISIO AV DIV

CO ICUL

ELEUTERIO MENDE

MIGUEL LAUREN

AV 11

CO ICUL

AV DE LA LUZ

ACIO ARN ENC AV 11

9 AVENIDA LUIS SPOTA

AV 7

LUIS BRAILLE

ZAC

AV DE LA LUZ

ICUL

AV 13

IC CH

IT N HE PILARES

AV 11

ICUL

PILARE

Z MIGUEL LAURENT

IDA 9

ENDE

N TICUMA

BRAILE

SPOT A AVEN

AV 11

HE IC CH

ICUL

CO CU

LUIS SPOTA AVENIDA

IT HE IC

ICUL

ZA N

IT HE IC CH

LUIS

ICUL

SUR EJE 6 ENDENCIA

INDEP

PRIV LUISA AV INDEP

INDEPEND

CDA M R.

CALL E LUIS

LUIS BRAILLE

ZA N

IT HE IC CH

BRAIL E

LUIS BRAIL LE RO

BRAILE

ROME MATIAS

CALL E LUIS

ROME MATIAS

IT N HE IC

OLARTE

PONIENTE

SERAFIN

NCIA

NCIA CALLE LUIS

BRAILE CALL E LUIS

BRAIL E CALLE LUIS

ROMERO MATIAS

PRIV HOOV

ROMERO MATIAS

ROMERO

SERAFIN

LAGO

FIN OLAR SERA

OLARTE

ENDE INDEP BRAILE CALL E LUIS

BRAIL E

ROMERO MATIAS

MATIAS MATIAS

ROMERO

ZA N

IT HE IC CH

BRAIL E CALLE LUIS

CALLE LUIS

ROMERO MATIAS ROMERO MATIAS ROMERO MATIAS

MUNIC IPIO LIBRE

MUNIC IPIO LIBRE MUNIC IPIO LIBRE

LIBRE LIBRE

MUNIC IPIO LIBRE

S. Manzana Tierra vacante/ Tipologías/ Patrones de sol y sombra

BELGIC

SAN

NECAX

CRU

NECAX

BALBO

BELGIC

VICTOR

Bodegas y estacionamiento Vivienda unifamiliar

Vivienda colectiva posterior a año 2000 Vivienda colectiva anterior a año 2000

HUGO

Vivienda unifamiliar con transformaciones Delegación Estatal Programa Prospera

Más de una vivienda unifamiliar en un predio

Fig 67. Tierra vacante en manzana

BELGIC

SAN

NECAX

CRU

NECAX

BALBO

BELGIC

VICTOR

HUGO

Tierra vacante

Fig 68. Predios mรกs susceptibles de intervenciรณn

a. Edifcios construidos en L con patio interior b. Patios como espacios intermedios entre distintas viviendas unifamiliares en un mismo predio c. Edificios con cubos de ventilaciรณn en el medio d. Bodegas con paramentos verticales que evitan que las cubiertas de caracter industrial se proyecten hacia la calle y alteren la imagen

i h

de los paramentos verticales. e. Viviendas remetidas que dejan un gran patio al frente f. Edificio con elementos de circulaciรณn vertical y horizontal al centro del partido g. Bloques gemelos con espacio de circulaciรณn vertical en el centro h. Vivienda con transformaciones progresivas i. Patio intermedio

Fig 69. Aspectos tipolรณgicos

8:00 am

Fig 70. Primavera

Fig 71. Verano

Fig 72. OtoĂąo

Fig 73. Invierno

12:00 pm

Fig 74. Primavera

Fig 75. Verano

Fig 76. OtoĂąo

Fig 77. Invierno

5:45 pm

Fig 78. Primavera

Fig 79. Verano

Fig 80. OtoĂąo

Fig 81. Invierno

XS. Terreno CaracterĂsticas/ VegetaciĂłn/ Mobiliario irbano/ Vistas/Normatividad

lbo

a ec

Fig 82. Predio seleccionado

El predio seleccionado tiene un Coeficiente de Ocupaci贸n de 607.20 m2. Mientras que su Coeficiente de Utilizaci贸n es de 1821.60 m2. Actualmente Tiene preexistencias, las cuales se usan como estacionamiento, bodega, servicios sanitarios para los usuarios del estacionamiento y comercios. Al estar en equina tiene la posibilidad de tener dos fachadas, una hacia la calle Balboa con orientaci贸n este y la otra hacia la calle Necaxa, con orientaci贸n Norte.

Bodega

Sanitarios

Estacionamiento

Comercio

lbo

a ec

Fig 83. Liberaciรณn de preexistencias de Estacionamiento, bodega, servicios sanitarios para usuarios de estacionamiento y comercios.

Superficie total 759m2 Ba

lbo

c Ne

Fig 84. Superficie total

lbo

c Ne

Fig 85. Mobiliario urbano y vegetación. Los árboles que se localizan en la banqueta este, es decir, hacia la calle Balboa son Ligustrum Lucidum, comunmente conocidos como “Trueno”. Alcanzan una altura máxima de 8 metros y su raíz se expande hacia abajo. Es decir que no representa un riesgo apra la cimentación del edificio.

Fig 86. Vista Norte

Fig 87. Vista Este

MIRAFLORES

TLALPAN

MIRAFLORES

ANTILLAS

LIBRE

SCO

MIRAVALLE

MIRAFLORES

ANTILLAS

ALHAMBRA

AJU SCO

MIRAVALLE

MIRAFLORES

CALZ DE

MIRAVALLE

MIRAFLORES

TLALPAN

ANTILLAS

ALHAMBRA

BALBOA

LIBRE

MUNICIPIO MUNICIPIO MUNICIPIO

AJUS CO

AV REPUBLICAS

AJUS CO

AV REPUBLICAS

CANARIAS MUNICIPIO

LIBRE

MUNICIPIO

MUNICIPIO MUNICIPIO

AV REPUBLICAS

AV REPUBLICAS AV REPUBLICAS AV REPUBLICAS

LIBRE

MUNICIPIO MUNICIPIO

MONROVIA MUNICIPIO MUNICIPIO MUNICIPIO

LIBRE LIBRE

AV REPUBLICAS

AV REPUBLICAS AV REPUBLICAS

RIFF

MIRAVALLE

ALTAMIRA

MIRAFLORES

BULGA

RIA

MIRAMAR

ANTILLAS

NORTE

SEVILLA

FILIPINAS

LAZARO

SARATOGA

EJE CENTRAL

ALHAMBRA

DEL

TRIPOLI

AV DIVISION

MIRAVALLE

ODESA

CARDENAS

RIA

ALHAMBRA

BULGA

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

FILIPINAS

MIRAVALLE

ALTAMIRA

RIA

MIRAVALLE

F.ANAYA

IA GAR

LIBRE LIBRE

MUNICIPIO S DE

RIFF

MONROY

OCA

FILIPINAS

ODESA

LIBRE

PAZ

MUNICIPIO

AV REPUBLICAS

AV REPUBLICAS AV REPUBLICAS REZ

MONTE

CARDENAS

A GUTIER

REZ

2 CDA

A GUTIER

MARIPOSA

LAZARO

SARATOGA

EJE CENTRAL

NORTE

BUL

ANTILLAS

ALHAMBRA

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

DEL

1 CDA

RIFF

MARIPOSA

AV DIVISION

FILIPINAS

ODESA

TLALPAN

MIRAMAR

CALZ DE

ANTILLAS

BULGA

ALHAMBRA

OCA

RIFF

S DE MONTE

SARATOGA

NORTE

SEVILLA

DEL

TRIPOLI

AV DIVISION

RIFF

MARIPOSA

PAZ

RIA

RUMANIA

BELGICA

BULGA

BALBOA

AV REPUBLICAS

LIBRE MONROVIA

MUNICIPIO

FILIPINAS

ODESA

AV REPUBLICAS

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

SARATOGA

SEVILLA

TOKIO

NORTE

AV REPUBLICAS

LIBRE CANARIAS

MUNICIPIO CANARIAS

MUNICIPIO

CANARIAS MONROVIA

CANARIAS

MONROVIA

CANARIAS

PASO

SERV ICIO CANARIAS

ESCUTIA CO

BELGICA

RUMANIA

ARIA BULG

FILIPINAS

ODESA

CARDENAS

DEL

TRIPOLI

AV DIVISION

OCA

ERMITA IZTAPAL

CDA J CANARIAS

MIRAFLORES

CALZ DE

ALHAMBRA

BALBOA

AJUS

LAZARO

SARATOGA

EJE CENTRAL

SEVILLA

TRIPOLI

NORTE

CANARIAS

MIRAFLORES

ANTILLAS

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

FILIPINAS

ARIA BULG

TOKIO

DEL

AZORES

AV DIVISION

CANARIAS

BERLI

MIRAFLORES

ANTILLAS

MONROVIA

BERLI N

TLALPAN

ANTILLAS

ALHAMBRA

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

ODESA

MONROVIA

CALZ DE

ANTILLAS

ALHAMBRA

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

FILIPINAS

ODESA

SARATOGA

TRIPOLI

CANARIAS

REFORMA

5 DE FEBRERO

BALBOA

BELGICA

FILIPINAS

ODESA

ARIA BULG

CARDENAS

NORTE

CANARIAS

ORINOCO

TLALPAN

REFORMA

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

FILIPINAS

ODESA

LAZARO

SARATOGA

EJE CENTRAL

DEL

AZORES

MONT

ALHAMBRA

BALBOA

BELGICA

RUMANIA

CANARIAS

ORINOCO

CALZ DE

REFORMA

GUTIERREZ

5 DE FEBRERO

FILIPINAS

BOLIVAR

SUIZA ARIA BULG

SARATOGA

SEVILLA

AV DIVISION

CDA ZAPATA

MONROVIA

TLALPAN

ARIO CENTEN

ON SIM

ESCUTIA

BELGICA

RUMANIA

PROL SIMON

ARIA BULG

CARDENAS

SARATOGA

LAZARO

TOKIO

NORTE

MONROVIA

CALZ DE

SAN

JUAN ESCUTIA

Z CAL

PROL JUAN

LIBERTA D

DE OCA

FILIPINAS

BOLIVAR

CARDENAS

SEVILLA

TRIPOLI

DEL

LES

PORTA

JACA

MARIPOSA

MONROVIA

LUZ

ARIO CENTEN

JUAN ESCUTIA

CJON

MONTES

RUMANIA

PROL SIMON

LAZARO

T EJE CENTRAL

AZORES

AV DIVISION

PETEN

PAZ

BALSAS MONROVIA

CDA CANARIAS

TLALPAN

MITLA

ZEMPOALA

CALZ DE

PRIV DE LA

ARIO CENTEN

ESCUTIA

JAINA

NTE PONIE

JUAN

ZEMPOALA

RATA MALT

A LUZ

RIO

3A CDA DE LA LUZ

CENTENA

2 CDA CJON DE L

MONTES DE OCA

PROL JUAN ESCUTIA

FERNANDO

RUMANIA

CRUZ

FILIPINAS

PRIV SANTA

BOLIVAR

EJE CENTRAL

SARATOGA

ARIA BULG

SEVILLA

NORTE

PETEN

CDA TAJIN

CDA XOCHICALC

MONROVIA

MONTE

MITLA

ALBAN

RES

MITLA

ZEMPOALA

CUMB

CENTENAR

PALENQUE

ALEMANIA

ALBAN

CJON JUAN

TLALPAN

CENTENARIO

DE OCA

AVENDAÑO

MONTES

MARIO ROJAS

BOLIVAR

FILIPINAS

PROL SIMON

SIMON

CARDENAS

ARIA

AJU

ZEMPOALA

ESCUTIA

DE OCA

LA CATOLICA

BOLIVAR

MONTE

CALZ DE

ALEMANIA

MONTES

NTE

MONTE

MITLA

PONIE

BLANCA

RATA

FERNANDO

ISABEL

AVENDAÑO

SIMON

PROL

MARTINEZ

LAZARO

BULG

TOKIO

DEL

TAJIN

PIRINEOS

JUAREZ SARATOGA

SEVILLA

MUNICIPIO

PROL

DE OCA

MARIO ROJAS

PROL

CALLE

EJE CENTRAL

SEVILLA

ARIA BULG

Z TOKIO

TOKIO

TRIPOLI

AZORES

MA VERTIZ

AV DIVISION

PROL

PROL.XOCHICALC

DEL

NORTE

SARATOGA

AV DIVISION

Norte

BROTANTES PETEN

TAJIN

Taller Integral de Arquitectura Diseño Urbano Ambiental

EJE8 SUR CALZ

MALT

ROSA

FDO.MONTES

BOLIVAR

ALBAN

RES

DE OCA

SIMON

MONTE

CUMB

ESCUTIA

FDO MONTES

PROL

VERDUGUILLO

RIP RIP.

DE VILLARREAL

MARTINEZ

CONCHA

CALLE

RIP RIP.

SARATOGA

SEVILLA

TOKIO

TRIPOLI

DR JOSE

NORTE

FUENTES PRESIDENTES PROL

AV NEVADO

DE OCA

A CATOLIC

SOLANA

CANARIAS

RAFAEL

BOLIVAR

RIP RIP.

EDZNA

CHUPICUARO

CACAXTLA

ZAPOTES

TRIPOLI

AZORES

DEL

PETEN

AV DIVISION

PRESIDENTES PROL.XOCHICALCO

AV NEVADO

ZAPATA EMILIANO GRAL

GO MA VERTIZ

NORTE

DR JOSE

DEL

TAJIN

NEVADO

ALBAN

CJON JUAN

MONTES

MARIO ROJAS AVENDAÑO

SIMON

MARTINEZ

TRES

ARIA BULG

TRIPOLI

AZORES

AV DIVISION

PROL

PIRINEOS

LOS MONTES AV DE LOS MONTES AV DE

BRETAÑA ARIA BULG

MA VERTIZ

AZORES

DR JOSE

GO BUR

CARRA NZA EMILIO AV

LIBERTAD

MUNICIPIO EJE 7 SUR PROL.XOCHICAL

NEVADO

ISABEL

S/N

VERDUGUILLO

CALLE

PALENQUE

ZEMPOALA

FERNANDO

AVENDAÑO

SOLANA

BOLIVAR

RAFAEL

PROL SIMON

RIP RIP.

AZORES

NORTE

TAJIN

SUR POPOCATEPET EJE 8

LA CATOLICA

MARIO ROJAS

BOLIVAR

RIP RIP.

PROL SIMON

MARTINEZ

CARDENAS

EDZNA

LAZARO

ZAPOTES

MOTOZINTL

ARIA BULG

MA VERTIZ

DEL

PROL

AV POPOCATEPETL

LOS MONTES AV DE

BUR UXMAL

MALINTZIN

LIBRE MUNICIPIO

HUGO VICTOR PROL.XOCHICA LCO

AV POPOCATEPETL

ISABEL

VERDUGUILLO

MARIO ROJAS AVENDAÑO

SOLANA

CALLE

EJE CENTRAL

TRES

ARIA

DR JOSE

PETEN

AV DIVISION

UXMAL

AV ANTONIO RODRIGUEZ CHUPICUARO

MOTOZINTLA

BULG

ALBAN

MITLA

PALENQUE

PROL

RAFAEL

RIP RIP.

CARDENAS

MARTINEZ

LAZARO

CALLE

EJE CENTRAL

CHUPICUARO

EDZNA

AV 13

PETEN

IXCATEOPAN

LAZA

AV NEVADO VISTA HERMOSA

SIMON BOLIVAR

CARDENAS

MARTINEZ

LAZARO

EDZNA

ZAPOTES

MA VERTIZ

TAJIN

NORTE

NECAXA

NORMANDI A XOCHICALCO

DEL

AV DIVISION UXMAL

PIRINEOS

1:100 metros

Escala Acotaciones

URB 03 Taller Federico Mariscal y Piña

HERMOSA AS

VISTA DEN CAR RO

EDZNA

TRES

MOTOZIN TLA

DR JOSE

NORTE

IXCATEOPAN

DEL

UXMAL

AV DIVISION

CEN EJE

LOS MONTES AV DE

PIRINEOS CO

CALLE

EJE CENTRAL

MA VERTIZ

PETEN

XOCHICAL

NORTE

NEVADO

LOS MONTES AV DE

PIRINEOS

AJUS AV

PIRINEOS AJUS AV AV POPOCATEPETL

PIRINEOS

AJUS AV

OTE.180-A VISTA HERMOSA

S/N

AJUS AV

EDZNA

DR JOSE

TAJIN

UXMAL

DEL

TENAYUC

AV DIVISION

REZ

NEVADO

AGUST

CO NEVADO

AJUS AV NEVADO

NEVADO

AV POPOCATEPETL

CDA NEVADO

POPOCATEPE EJE 8 SUR

BRUN

PIRINEOS

EN O TRAV

PIRINEOS

CATE PETL

AJUS

ING O RUBIO

LOS MONTES AV PIRINEOS

IXTLAHUACA

IXCATEOP AN

PIRINEOS

ZAPATA EMILIANO GRAL

MALINTZIN

T SAN

HAM

HUGO VICTOR

ALEGRE MONTE ZAPATA EMILIANO

SANT

NECAXA

AV DE PIRINEOS

AV PIRINEOS

PIRINE

PIRINEOS

POPOCATEPETL EJE 8 SUR

PIRINEOS

POPO

NEVADO

RREZ GUTIE TIN

PIRINEOS

PIRINEOS S PIRINEO

PIRINEOS

PUER

ZAPATA GRAL EMILIANO

EMPERADORE S ZAPATA

PROL EMPERADORE ZAPATA GRAL EMILIANO

GRAL

AV REPUBLICAS

EMPERADORE ZAPATA EMILIANO GRAL

NEVADO

VISTA HERMOSA

GUTIER IN

PRESIDENTES AV EMPERADORES

TENAYU

AV REPUBLICA

GRAL EMILIANO AV REPUBLICAS

EMPERADORES

BROTANTES AV EMPERADORES

HUGO VICTOR

INDEPENDENC

NORTE

AV REPUBLICAS

PRESIDENTES

HAM

HUGO VICTOR

ALBER HUGO VICTOR

CRUZ SANTA

BENITO

NECAXA

CRU HUGO VICTOR

CRUZ

9 LUIS SPOTA AVENIDA

PONIENTE LAGO

TRAL

Simbología Ángulos Cotas

Colindancia

Poste teléfono

Poste luminaria

Poste electricidad Árbol

Dirección calle

Levantamiento Predio

LIBRE PRESIDENTES

PROL EMPERADORES

NECAXA

XOCHICAL

DEL

PRESIDENTES

EMPERADORE ZAPATA GRAL EMILIANO

NEVADO

AGUS N L RINCO

UXMAL

AV DIVISION

PRESIDENTES

NECAXA

ALBER HUGO VICTOR

LIBERTAD

CRUZ SANTA

SANTA NECAXA

ION

MEND EZ LIBERTAD CRUZ SANTA

A CRUZ NECAXA

HUGO VICTOR

AV EMPERADORES

ZAPATA EMILIANO GRAL

PRESIDENTES

PROL EMPERADORES

AV EMPERADORES ZAPATA EMILIANO GRAL

PROL EMPERADORES TAJIN

NECAXA

TERIO MIGUEL LAURENT

P REFORMA

NECAXA

NECAXA HUGO VICTOR

NECAXA

RUBIO PASCUAL ORTIZ

SIMO

LIBERTAD NECAXA

MENDEZ ELEUTERIO

LIBERTAD NECAXA

AV 17

AV ANTONIO RODRIGUEZ

ABELARDO RODRIGUEZ AV DE LA LUZ

RUBIO PASCUAL ORTIZ SIMON SAN

Z SAN PILARES

SIMON

N MENDEZ ELEUTERIO

CAL PILARES

SIMON

ENCARNACION

ELEU MIGUEL LAURENT MIGUEL LAURENT MIGUEL LAURENT

MIGUEL LAURENT MIGUEL LAURENT MIGUEL LAURENT

NEVADO MANUE GRAL

MUNICIPIO CDA

MIGUEL LAURENT

PRESIDENTES ZAPATA

PIRINEOS

8 SUR EJE CARR

ILLO

PROL EMPERADORES

AV EMPERADORES

EMILIANO GRAL

AV EMPERADORES

IXCATEOP

MIGUEL LAURENT

FUENTES ZAPA

PRESIDENTES

PROL EMPERADORES

PROL EMPERADORES EMIL IANO

PROL EMPERADORES

TAJIN CDA

CDA

GRAL

LAURENT MIGUEL

MENDEZ MIGUEL LAURENT

CALZ SAN SIMON

CALZ

AV 17

AV 7 LUIS BRAILLE

OLARTE SERAFIN

ZACAHUIT ZCO

AV 13

MENDEZ MIGUEL LAURENT

LAURENT MIGUEL

ELEUTERIO MIGUEL LAURENT

AV 17

PILARES

AV 11

LCO CUICU

PRIV LUISA

TENAYUC A

MIGUEL LAURENT

LCO

AV 17 PILARES

CALZ SAN SIMON

CUICU

CALZ SAN

CUICUL PILARES

AV 17 PILARES

CALZ SAN

CO ITZA HEN CHIC

PILARES

AV DE LA LUZ

LCO CUICU

ITZA CHIC HEN PILARES

ENCARNAC

AV 11

HEN

ITZA PILARES

9 AVENIDA SPOTA LUIS

LCO

LUIS BRAILE

OLARTE SERAFIN

INDEPENDENC

CDA M R.

AVENIDA LUIS SPOTA

LCO CUICU

LUIS BRAILLE ROMERO

AV 11

LCO

SUR EJE 6

TICUMAN

LUIS BRAILE CALLE

LUIS SPOTA AVENIDA

CUICU

ITZA HEN

CUICU CHIC

LCO

CHIC

LUIS BRAILE

OLARTE INDEPENDENCIA

INDEPENDENCI CALLE

IXTLAHUA

ITZA HEN

LUIS BRAILE

PRIV HOOVER

CUICU

CHIC

LUIS BRAILE

CALLE ROMERO

SERAFIN CALLE

LUIS BRAILLE

ITZA HEN

MATIAS

CHIC

LUIS BRAILE CALLE

LUIS BRAILE

ROMERO MATIAS

CALLE

MATIAS

ROMERO MATIAS

AV INDEPENDENCIA

MATIAS

ROMERO

CALLE

ROMERO MATIAS

ROMERO

LUIS BRAILE

ROMERO MATIAS ROMERO MATIAS

MATIAS

ITZA HEN

ROMERO

ITZA HEN

CALLE

CHIC

MATIAS

CHIC

MONTE

Croquis de localización

LIBRE LIBRE

LIBRE

LIBRE LIBRE

Lista de imágenes Fig.1 Anillo Periférico en ZMVM Fig 2. Circuito Interior en ZMVM Fig 3. Ejes viales en ZMVM Fig.4. Calzada de Tlalpan en ZMVM Fig 5. Localización de la zona de estudio en ZMVM. Con curvas de nivel a cada 250m. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México. Se muestra como, la ciudad central se construye sobre el lecho del sistema de lagos, por lo tanto, su topografía es mayormente plana. Fig 6. Análisis de sistema de conexiones y de vialidades a 5km. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México Fig 07. Análisis de movilidad a 5km. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México Fig 08. Rutas de transporte público concesionado. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México Fig 09. Forma de ciudad a 5km. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México Fig 10. Equipamientos, servicios y corredores a 5km. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México Fig 11. Riesgo de inundación a 5km. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México Fig 12. Zona 0 sismo 2017 a 5km. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México Fig 13. Vulnerabilidad a grietas. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México Fig 14. Análisis de movilidad a 1km. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México Fig 15. Análisis de equipamientos, servicios y corredores a 1km. Elaboración propia a partir de sistema de datos abiertos de la Ciudad de México Fig 16. Divisón de AGEBS de la zona de estudio Fig 17. Población total AGEB A Fig 18. Grupos de edad AGEB A Fig 19. PEA AGEB A Fig 20. Conformación de PEA a partir de grupos de género AGEB A Fig 21. Conformación familias AGEB A Fig 22. Jefatura de hogares AGEB A Fig 23. Escolaridad AGEB A Fig 24. Géneros educación posbásica AGEB A

Fig 25. Género educación básica concluida AGEB A Fig 26. Promedio de habitantes por vivienda AGEB A Fig 27. Conformación de viviendas AGEB A Fig 28. Promedio de ocupantes por dormitorio AGEB A Fig 29. Población total AGEB B Fig 30. Grupos de edad AGEB B Fig 31. PEA AGEB B Fig 32. Conformación de PEA a partir de grupos de género AGEB B Fig 33. Conformación familias AGEB B Fig 34. Jefatura de hogares AGEB B Fig 35. Escolaridad AGEB B Fig 36. Géneros educación posbásica AGEB B Fig 37. Género educación básica concluida AGEB B Fig 38. Promedio de habitantes por vivienda AGEB B Fig 39. Conformación de viviendas AGEB B Fig 40. Promedio de ocupantes por dormitorio AGEB B Fig 41. Población total AGEB C Fig 42. Grupos de edad AGE C Fig 43. PEA AGEB C Fig 44. Conformación de PEA a partir de grupos de género AGEB C Fig 45. Conformación familias AGEB C Fig 46. Jefatura de hogares AGEB C Fig 47. Escolaridad AGEB C Fig 48. Géneros educación posbásica AGEB C Fig 49. Género educación básica concluida AGEB C Fig 50. Promedio de habitantes por vivienda AGEB C Fig 51. Conformación de viviendas AGEB C Fig 52. Promedio de ocupantes por dormitorio AGEB C Fig 53. Población total AGEB D Fig 54. Grupos de edad AGE D Fig 55. PEA AGEB D Fig 56. Conformación de PEA a partir de grupos de género AGEB D Fig 57. Conformación familias AGEB D Fig 58. Jefatura de hogares AGEB D Fig 59. Escolaridad AGEB D Fig 60. Géneros educación posbásica AGEB D Fig 61. Género educación básica concluida AGEB D Fig 62. Promedio de habitantes por vivienda AGEB D

Fig 63. Conformación de viviendas AGEB D Fig 64. Promedio de ocupantes por dormitorio AGEB D Fig 65. Densidad en zona de estudio. Elaboración propia a partir de conteo de viviendas por hectárea en función de datos disponibles en Inventario Nacional de Viviendas. Fig 66. Posibles intervenciones. Cuadrantes y manzanas Fig 67. Tierra vacante en manzana Fig 68. Predios de mayor susceptibilidad a intervención Fig 69. Aspectos tipológicos Fig 70. Patrones de sol y sombra Primavera 8:00am Fig 71. Patrones de sol y sombra Verano 8:00 am Fig 72. Patrones de sol y sombra Otoño 8:00 am Fig 73. Patrones de sol y sombra Invierno 8:00am Fig 74. Patrones de sol y sombra Primavera 12:00pm Fig 75. Patrones de sol y sombra Verano 12:00pm Fig 76. Patrones de sol y sombra Otoño 12:00 pm Fig 77. Patrones de sol y sombra Invierno 12:00pm Fig 78. Patrones de sol y sombra Primavera 5:45 pm Fig 79. Patrones de sol y sombra Verano 5:45 pm Fig 80. Patrones de sol y sombra Otoño 5:45 pm Fig 81. Patrones de sol y sombra Invierno 5:45 pm Fig 82. Predio seleccionado Fig 83. Liberación de preexistencias de Estacionamiento, bodega, servicios sanitarios para usuarios de estacionamiento y comercios. Fig 84. Superficie total Fig 85. Mobiliario urbano y vegetación. Los árboles se localizan en la banqueta este, es decir, hacia la calle Balboa. Son Ligustrum Lucidum, comunmente conocidos como “trueno”. Alcanzan una altura máxima de 8 metros y su raíz se expande hacia abajo. Es decir que no representa un riesgo para la cimentación del edifcio. Fig 86. Vista norte Fig 87. Vista Este Fig 88. Levantamiento terreno

Anรกlisis de anรกlogos Aspectos funcionales, morfolรณgicos, sistemas constructivos y estructurales. Conceptos detonadores.

Análogos INFONAVIT El Programa Nacional de Desarrollo Urbano (PNDU) establece que es necesario un modelo de desarrollo sostenible en el establecimiento de las ciudades. Así pues, se da sustento a la iniciativa de “Redensificación Urbana del INFONAVIT: Controlar la expansión de manchas urbanas y consolidar las ciudades para mejor calidad de vida de los habitantes, a través del fomento de cuidades más compactas, densas y con mayor número de viviendas. “Mas allá de la definición de prototipos de vivienda vertical, se buscó la reconsolidación del tejido urbano a través de una mejor conectividad, la rehabilitación de terrenos subutilizados y reincorporación de viviendas recuperadas y abandonadas, dando como resultado ciudades compactas encaminadas a promover mejoras en la vivienda y en la calidad de vida de los habitantes de viviendas financiadas por el INFONAVIT”.1 Así pues, distintos despachos de arquitectura llevaron a cabo un proceso proyectual para distintos fraccionamientos en las coyunturas antes mencionadas al rededor de México. Se preponderizó que la implantación del objeto de estudio respondiera a un análisis de movilidad, la sismoresistencia y la incorporación a las distintas normatividades y una adecuación al contexto barrial. “Se trata de proyectos con diferentes tipologías que garantizan la diversidad social; propuestas que definen nuevas necesidades, nuevos espacios sin jerarquías y que, en su mayoría, permiten flexibilidad de usos, son proyectos que priorizan la generación de espacios colectivos y de transición a través de elementos como plazas, terrazas o balcones”.2 Se seleccionaron 5 análogos que presentan los ejes rectores antes mencionados de formas particularmente contundentes. WRedensificación Urbana” proceso de investigación que deviene en proyectos arquitectónicos de 32 despachos en colaboración con el INFONAVIT es relevante para esta propuesta de tesis, pues el objetivo fundamental es “hacer ciudad, vivienda por vivienda” 3

1. Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. 2. Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. 3. Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.

Fraccionamiento Villa Fundadores

Fernanda Canales San Juan del Río, Querétaro Lote 6.00x15.00 m

Terreno: 90m2 Niveles: 4 Departamentos:4 Departamento 1:34 m2 Departamento 2:44m2 Departamento 3:44 m2 Departamento 4:44m2 Área comercial: 9.50m2 Superficie total construida: 248m2

Fig 1. Maqueta de proyecto, Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 2. Planta de acceso. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 3. Planta tipo.Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.

Circulación Delimitada por cubierta, abierta en paramento vertical, permite ventilación

Azotea habitable

Ducto registrable Mantenimiento

Agrupación instalaciones Optimización de recorridos y energía

Local comercial Articulación con calle

Soportes y rellenos Posibilidad de crecimiento de vivienda

Actividades de cuidado Sociabilización y optimización del espacio dentro de la célula habitacional

Fig 4. Corte longitudinal. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.

Cimentación a partir de losa de cimentación de concreto armado.Las características permiten suponer poca resistencia del terreno. Muros de carga como sistema constructivo.

Fraccionamiento Nuevo México

100

Laboratorio vivienda FA UNAM Saltillo, Coahuila Lote 7.00x16.00 m

Terreno: 112m2 Niveles: 5 Departamentos:5 Departamento tipo uno: 48.90 m2 Departamento tipo dos: 40.30m2 Área comercial: 28.5m2 Superficie total construida: 248m2

Fig 5. Maqueta de proyecto, Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 6. Planta de acceso. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 7. Planta tipo.Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.

Locales comerciales Articulación con calle

Alcoba Flexibilidad Baño doble uso Posibilidades de uso

Baño doble uso Posibilidades de uso

Continuidad espacial Articulación de cocina, comedor y sala permite un espacio fluido y de distintos usos

Acceso Vestibulado definido por circulación vertical que supone elemento formal

Estacionamiento Planta libre

Desarollo en dos niveles Diversidad tipológica. Aumento de superficie de iluminación y ventilación Exploración morfológica

Alcoba Flexibilidad

101

Fig 8. Corte longitudinal. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.

Cimentaciรณn a partir de zapatas aisladas de concreto armado.

Cisterna de concreto armado. Cambio de sistema constructivo de PB a resto de los niveles. Columnas-muros de carga.

Fraccionamiento Prados del sur

102

Productora Culiacán, Sinaloa Lote 6.00x16.00 m

Terreno: 96m2 Niveles: 4 Departamentos:5 Departamento tipo uno: 40.00m2 Área comercial: 65.20m2 Superficie total construida: 370.50m2

Fig 9. Maqueta de proyecto, Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 10. Planta de acceso. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 11. Planta tipo.Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.

Área comercial Planta libre

Monoambiente Flexibilidad y continuidad espacial Baño doble uso Relación de ducha con dormir e inodoro con área pública Unidad de servicio Actividades de cuidado dentro de la célula habitacional

Remates visuales Circulación vertical como transcepto

Vacíos Aumento de la exposición de los paramentos verticales a la exposición solar. Delimitan el espacio privado

Área comercial Planta libre

Remates visuales Presencia de vegetación como interfaz con el exterior

Actividades de cuidado Sociabilización y optimización del espacio dentro de la célula habitacional

Azotea habitable Consideración de actividades lúdicas, de sociabilización y descanso

103

Fig 12. Corte longitudinal. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.

Cimentación a partir de losa de cimentación, muros de contención y losa tapa de concreto armado. Características de cimentación permiten suponer poca resistencia del terreno. Sistema constructivo a partir de muros de carga. Muros de concreto armado en esquina aumentan rigidez.

104

Fig 13. Perspectiva exterior. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 14. Perspectiva interior. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.

La propuesta contempla acabados de alta resistencia aparentes. 01. Sistema constructivo de losas aparente. Losa aligerada a partir de vigueta y bovedilla de concreto. Color gris claro. 02. Cerramientos macizos. Muros de mampostería cerámica con refuerzo ahogado de color blanco. 03. Piso de concreto pulido con juntas de dilatación-contracción @1.00m. Agregados petreos que aportan apariencia de terrazo 04. Cerramientos traslucidos sin canceleria gruesa. Atmósfera depurada de ornamento y recubrimientos. Cromática tiende a neutros.

Fraccionamiento Villa Nápoles

Terreno: 124m2 Niveles: 4 Departamentos:4 Departamento uno:82.50m2

Departamento dos: 42.00m2 Departamento tres: 60.36m2 Departamento cuatro:

42.17m2 Área comercial: 65.00m2 Superficie total construida: 390m2

Taller 4:00 am Gómez Palacio, Durango Lote 7.15x17.50 m

105

Fig 15. Maqueta de proyecto, Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 16. Planta de acceso. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 17. Planta tipo.Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.

Tipo uno: familia Desarrollo en una planta Dos habitaciones Diferenciación entre público y privado Incorporación unidad de servicio Interfaz a lo largo de toda la fachada

Tipo dos: estudio Continuidad espacial Incorporación unidad de servicio Interfaz a lo largo de toda la fachada Tipo tres: dos plantas Doble altura en zona pública Interfaz a lo largo de toda la fachada

Tipo cuatro: doble Continuidad espacial Incorporación unidad de servicio Interfaz a lo largo de toda la fachada

106

Fig 18. Corte longitudinal. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.

Cimentación a partir de losa de cimentación, muros de contención y losa tapa de concreto armado. Planta baja comercial y acceso. Azotea habitable dedicada a actividades lúdicas y de relación social. Uso colectivo.

Fraccionamiento Villas San Carlos

Departamento dos: 52.00m2 Departamento tres: 45.00m2 Departamento cuatro:

Terreno: 80m2 Niveles: 4 Departamentos:3 Departamento uno:85.00m2

32.14m2 Área comercial: 32.14m2 Superficie total construida: 253.12m2

Tatiana Bilbao Estudio Apodaca, Nuevo León Lote 5.00x16.00 m

107

Fig 19. Maqueta de proyecto, Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 20. Planta de acceso. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 21. Planta tipo.Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.

Remate visual Área pública de sala y comedor se articula visualmente con un patio con presencia vegetal Interfaz Presencia de balcón que permite establecer otra relación con el exterior Dos niveles Desarrollo del programa en dos niveles

Local comercial Articulación con calle

Vacíos Aumento de la exposición de los paramentos verticales a la exposición solar. Delimitan el espacio privado

Acceso Enfatizado por doble altura

Interfaz Presencia de balcón que permite establecer otra relación con el exterior

Agrupación instalaciones Optimización de recorridos y energía

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Fig 22. Corte longitudinal. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.

Cimentación a partir de losa de cimentación de concreto armado. Por sus características, se supone alta capacidad de carga de terreno. Cisterna de concreto armado. Área libre permeable y con elementos vegetales supone una manera de filtrar el exterior y decidir qué ver, Sistema constructivo a partir de muros de carga de mampostería de concreto prefabricada con refuerzo no aparente. Azotea habitable con cubierta con perforación circular supone atmósfera predominantemente abierta.

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Lista de figuras Fig 1. Maqueta de proyecto, Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 2. Planta de acceso. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 3. Planta tipo.Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 4. Corte longitudinal. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 5. Maqueta de proyecto, Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 6. Planta de acceso. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 7. Planta tipo.Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 8. Corte longitudinal. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 9. Maqueta de proyecto, Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 10. Planta de acceso. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 11. Planta tipo.Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 12. Corte longitudinal. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 13. Perspectiva exterior. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 14. Perspectiva interior. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 15. Maqueta de proyecto, Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 16. Planta de acceso. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 17. Planta tipo.Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 18. Corte longitudinal. Recupera-

da de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 19. Maqueta de proyecto, Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 20. Planta de acceso. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 21. Planta tipo.Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018. Fig 22. Corte longitudinal. Recuperada de Velasco, Carlos Zedillo. Redensificacion Urbana. Arquine, 2018.