R ö n n a p e lv ä g e n 3 2 , EN S K E D E / S K A R PNÄ C K
Välkommen till Rönnapelvägen 32 Kedjehus, ca143 kvm med en trädgård,variation på uteplats, högt beläget på garage,nere i grönskan i trädgården samt fr köket framför huset.Bra planerat både inomhus som utomhus. Ljusa ö-ytor m skjutdörrspartier som vetter åt 2 vädersträck. Arkitekt vald standard. Kedjehuset säljes med mycket hög standard. Adress
Rönnapelvägen 32, hus 16 Ko mmu n
Stockholm Rum
6 rum och kök Boy ta
143 kvm Vån i n g sp l an
2 avg i ft
1648 kr inkl kabel-tv, exkl värme och VA An del stal
5,26% By g g år
2009 Nyproduktion FÖ R ENING
Sparsamheten - 19 Kedjehus (obelånad bostadsrättsförening på tomträtt) Föreningen är helt obelånad, allt för att ert boende skall bli så kostnadseffektivt som möjligt. Det är du och dina grannar som bestämmer över boendemiljön, ekonomin och servicen. I köpet finns Garantibesiktning: Inom ca två år efter inflyttning sker en garantibesiktningen, vanligtvis av samma person som gjorde slutbesiktningen. Syftet med besiktningen är
konstatera om det under garantiden uppkommit några fel som måste åtgärdas. Byggfelsförsäkring: Som ytterligare ett led i att göra ditt köp av bostad så tryggt som möjligt tecknar Byggnadsfirman Erik Wallin AB alltid en byggfelsförsäkring för att täcka kostnader som kan uppstå om något skulle vara fel i huset vad gäller material, konstruktion eller utförande. Försäkringen gäller i 10 år och gäller från godkänd slutbesiktning. Uppvärmningskostnad enligt den Energideklaration som kommer att tas fram. Bedömt i dagsläget 15-20.000 kWh/år. Vatten och avlopp: ca 1.500 kr/hus/år Ingår Grundavgift, Nyttoavgift, Dagvatten och Vattenförbrukning (105 kubikmeter/hus/år) 1 kubikmeter vatten kostar 5.25 kr i Stockholm. Hushållsström: Beror på abonnemang och förbrukning. pris
Fast pris: 5 250 000 kr Tillträde
Flexibelt tillträde Ansvarig mä kla re
Katarina Brodecki E: katarina@casanyproduktion.se M: +46(0)709-95 88 70
Arki t ek t u r , d e s i g n med eft ertan ke & bo en de i en myck et unik miljö.
Kedjehusen i området Sparsamheten ligger längst Gamla Tyresövägen och får därmed två kulturhistoriska intressanta grannar. På ena sidan om Sparsamheten finns Pungpinan, ett av Sveriges tidigaste egnahemsområdet i trädgårdsstad och på andra sidan Skogskyrkogården, som är med på UNESCOS ´s lista över världsarv. Projektet Sparsamheten har haft som mål att nå upp till den omgivande miljöns arkitektoniska nivå – inte genom att efter likna - utan genom att vara något nyskapande. Ett bostadskvarter som både smälter in och kan utgöra ett framtida dokument över vår samtid.
Om r å d e
Pungpinan är ett mycket lugnt och uppvuxet villaområde som angränsar till Enskede och Skarpnäck. Bebyggelsen är till största del småhus från 1920 vilket gör Pungpinan till ett av Stockholms absolut första småstugeområde och området är av riksintresse för kulturminnesvården. Pungpinan var ursprungligen namnet på en krog, även kallad Skarpnäcks krog eller Krogen i kröken som fick sitt namn av att man ”pinade” sin penningpung för att betala brännvinet.
Ref bild, 3-d koncept.
Ko m m u ni k at i o n
Tunnelbana finns med cirka 15 minuters promenadavstånd och med tunnelbanan tar det cirka 15 minuter från Stockholm C till stationerna Skarpnäck eller Kärrtorp. Det går bussar (816, 180) på G:a Tyresövägen mot Kärrtorp och Gullmarsplan som är en knytpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se) Avståndet till Slussen är endast 7 km. Nynäsvägen och Södra länken gör att du tar dig smidigt in och ut ur stan. N ä rs e rv i c e
Mitt emot Pungpinan, på andra sidan Gamla Tyresövägen, ligger Koloniträdgårdsområdet Skarpnäck. Det är Europas största koloniområde. Strax intill ligger Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos minneslund. I närheten finner man även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till
aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se Övrigt
Centrum: Mindre centrum vid Sockenvägen korsningen G:a Tyresövägen, Kärrtorp och Skarpnäck har allt man kan tänkas behöva. Det finns flera restauranger i närheten som är värda ett besök. På Gamla Tyresövägen ligger Enskede krog, som även har en delikatessbutik. Mittemot ligger en populär Thairestaurang, som erbjuder prisvärd ”take away”. Ny populär restaurang i området är Barnvagnsfabriken, känd från TV. I korsningen Gamla Tyresövägen och Sockenvägen finns en liten Konsumbutik som har öppet till kl. 22.00. Där finns även en spel/videobutik och kebabrestaurang. Hemköp i Skarpnäck har det mesta och är öppet till 22.00.
Rumsbeskrivning Med sitt läge vid Skogskyrkogårdens stilla och sakrala landskapsrum var förutsättningarna mycket speciella för Arkitekterna. Man valde därför att dämpa huset genom hänsynsfulla val av kulör och material. Bland annat har objektet gråslammade träpaneler med svarta plåtdetaljer och inslag av metalltoner som brons. Invändigt präglas dessa hus av öppenhet och ljus, där rummen kontinuerligt övergår i varandra och sammanlänkar de tre uteplatserna. Material och detaljer har valts med omsorg för att tillsammans bilda en intressant helhet. INTE RIÖ R Huset med nr 16 har mörkt golv och mörkt räcke. Ugn som valts till är en Siemens med självrengöring. I köket har man ändrat planlösningen lite, så man inte har någon garderob i hallen utan istället ett extra överskåp och underskåp med bänk i köket bredvid kylskåpet. Kakelmönstret är det flätade i både badrum, toalett och tvättstuga och klinker är i mocca. Tillval finns med ett högskåp i badrum uppe. Man har också valt extra isolering i innerväggarna för att göra huset lite tystare. Beslagen monteras ej utan man har tänkt att välja andra beslag till kök och badrum. ENTR É PLAN Hall | Entré dörr med glas, först till höger tvättstugsdel som har egen utgång mot gården och ett helkaklat wc/ badrum med fönster. Tvättstuga | Första rummet till höger från hallen, egen ingång/ utgång, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Wc/badrum | Till höger andra dörren från entrén, helkaklat fullt inrett med fönster. Vitt kakel på väggar och mörkt (mocca) kakel på golv, golvvärme. Kök | Direkt till vänster med egen uteplats/ stort skjutdörrs parti i glas och öppen planlösning mot vardagsrum som ger en genomgående ljus känsla. Fullt utrustad bordeaux (matt vinrött) kök. Sovrum 1/kontorsrum | I bortre delen av hallen finns detta rum med helglasad balkongdörr till den stora uteplatsen på entréplan. Vardagsrum | Stort öppet mot kök och högt i tak/snedtak. Ljusinsläpp från skjutdörrspartiet till trädgård, enormt stora fönster, överljus glas från övervåning och skjutdörrspartiet från köket. Special skenor för att kunna skilja med tygbårder. Mörkt trägolv samt snyggt och diskret inbyggd trapp till övervåningen.
Uteplats 1 | Utgång från kök om ca 8 kvm, vetter i syd-/västläge. Uteplats 2 | Utgång från sovrum 1 och vardagsrum om ca 24 kvm förmiddagssol (solen kan gå över taknock). Förråd | Ca 6 kvm, på baksidan intill huskroppen. Bra avskiljare till grannen. ÖVR E PLAN Allrum/tv-rum | Från trapp infinns detta rum med spännande räcke i mörkt trä. Räcket öppnar upp och inger en öppen balkongkänsla samt ger ljus till vardagsrummet och en öppen planlösning som ger rymdkänsla. Rummet har överljus fönster och snedtak vilket ger ytterligare ljus och rymd. Badrum | Rakt fram från trapp med eget radiostyrt takfönster. Fullt utrustat med golvvärme, badkar och skåp + högskåp Sovrum 2 | Första sovrummet till höger, vetter mot syd/väst. Sovrum 3 | Andra rummet rakt fram från Allrummet/ tv-rummet, stort med egen utgång till uteplatsen högt upp ovan carporten. Sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar. Vetter i söder läge vilket ger heldagssol. Sovrum 4 | Sista sovrummet till vänster om det stora sovrummet med egen utgång till uteplatsen ovan carport. Vetter i söderläge vilket ger en heldagssol. Uteplats | Ovan carport om ca 26 kvm i rakt söderläge. Kök Vedum snickerier Kyl och frys är Electrolux. Resten är Siemens. Se bild, Matt vinrött kök. B a dru m / W C Vedum snickerier, matt vinröda luckor.
CASA Nyproduktion/AB Brodecki & Partners Mäklarbyrå har skapats utifrån de erfarenheter Fastighetsmäklaren Katarina Brodecki har tagit in under sina 12 år inom rot/rust/projekt försäljning inom genre nyproduktion. Som köpare får ni en fokuserad och erfaren nyproduktionsmäklare som kan sin sak och är fullt ut engagerad i projektet och er som köpare. Arbetsformen är att fristående alternativt i samarbete med andra mäklarbyråer som frilans skapa och effektivisera försäljningarna för våra uppdragsgivare samt att förenkla köparprocessen för våra köpare. I detta forum kan vi behovsanpassa och se till både köparens och uppdragsgivarens önskemål på bästa sett. Idag finns det ett 40-tal referensprojekt under CASA Nyproduktion, se www.casanyproduktion.se
C A S A N y p ro d u k t i o n | N o r d e ns k i ö l d s g atan 7 4 | 1 1 4 4 3 S to c k h o l m TEL + 4 6 ( 0 ) 8 2 4 8 8 8 8 | w w w. casan y p ro d u k t i o n . s e