prp
xl l m s
XL
sistema hídrico provincial
sistema hídrico provincial
sistema productivo provincial
sistema productivo provincial
23.67 km
1
3 2
4
15.78 km
7.89 km
79.45 km
90.8 km
1
3
2
4
L
Reconocimiento regional-metropolitano
CRECIMIENTO MANCHA URBANA
Reconocimiento regional-metropolitano
INDICE de ÁREA CONSTRUIDA
1990
2000
2019
2.8%
1.6%
0.8%
27.8%
19.7%
69.4%
15.3%
78.7%
84%
esc. 1:20000
Reconocimiento regi
SISTEMA HIDRICO + ESPACIOS abiertos
ional-metropolitano
SISTEMA HIDRICO + SISTEMA DE MOVILIDAD e infraestructura
esc. 1:20000
Reconocimiento r
SISTEMA HIDRICO + USOS DE SUELO
regional-metropolitano
SISTEMA HIDRICO + EQUIPAMIENTOS
esc. 1:20000
estrategias regionales-metropolitanas-urbanas
esc. 1:20000
estrategias regionales-metropolitanas-urbanas
MOVILIDAD
USOS DE SUELO
ESPACIOS VERDES
EQUIOAMIENTOS
m
esc. 1:12500
Reconocimiento DE SECTOR
ESPACIO ABIERTO METROPOLITANO
sector rural
SECTOR urbano
SECTOR INDUSTRIAL
areas expectantes
Tejido - Soporte Natural
polo industrial - Soporte Natural
31Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
46% 54%
tejido - Sisitema hidrico
59Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
30% 70%
52Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
12.5% 87.5%
areas expectantes
tejido - rural
rural - Sisitema hidrico
68Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
62% 38%
rural - Sisitema hidrico
64Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
60% 40%
90ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
88% 12%
esc. 1:12500
plan DE SECTOR
programa de reestructuración productiva
sist em
ad
inf
rae
reforestación de espeies autóctonas
str
uc
er
ieg
op
or
ace
qu
ias compost
tur av erd
agricultura urbana
e
rem
ed
materiales utilizados por la industria
iac
ión
de
to uc
s
d
ea
a gu
pro du
n s ció rise a z g tili uas u e r ag de
cto
od pr
intercambio de recursos
le ua
desechos organicos
sid
re
energías alternativas
industrias verdes nuevas lógicas de producción
ag
ua
AGENDA DE PROYECTO
año cero
20 años
50 años
m
1
1
$
2
$
pr m
pr m 2
pr p
m
1
3
1 ETAPA PRELIMINAR
m $
1
2 ETAPA ESTRUCTURACIÓN URBANA
3 ETAPA CONSOLIDACIÓN DE BORDE
referencias 1
2
3
$
p
pr
m
p
s
esc. 1:7500
proyecto urbano
AGROSILVICULTURA
siembra directa
TEJIDO A CONSOLIDAR
agrosilvicultura pequeños productores
ENTE REGULADOR
gestión de residuos
centro de recuperación de la biodiversidad de semillas locales y vivero municipal
reserva urbana
agosilvicultura medianos productores
PARQUE LINEAL
PROYECTO URBANO
esc. 1:7500
proyecto urbano
AGROSILVICULTURA
siembra directa
TEJIDO A CONSOLIDAR
agrosilvicultura pequeños productores
ENTE REGULADOR
gestión de residuos
centro de recuperación de la biodiversidad de semillas locales y vivero municipal
reserva urbana
agosilvicultura medianos productores
PARQUE LINEAL
PROYECTO URBANO
CORTES proye
ecto urbano
s
ANALISIS SECTO
uso del suelo ESPACIOS VERDES + TRAZA SISTEMA HIDRICO
uso del suelo
OR INDUSTRIAL
polo industrial
PROPUESTA SECTOR INDUSTRIAL
ESPACIOS VERDES + TRAZA SISTEMA HIDRICO
uso del suelo
ECO PARQUE INDUSTRIAL
NUEVAS TIPOLOGIAS INDUSTRIALES red de asequias NUEVAS TECNOLOGIAS borde residencial
industrias existentes
eco parque industrial
esc. 1:7500
proyecto urbano
comeco
nodo tecnológico
invernaderos parque de la costanera parque urbano
TEJIDO A CONSOLIDAR
PROYECTO URBANO
normativa eco parque industrial
lot
lINEAS EDIFICABLES
lINEAS EDIFICABLES
Aspectos reguladores
Aspectos reguladores
Aspectos reguladores paisajisticos
tipologia edificatoria
accesibilidad
mixtura de usos
1
mza
2 3
1 2
normativa eco parque industrial
lot
TIPOLOGIA
lINEAS EDIFICABLES
requerimientos urbanos
Aspectos reguladores
requerimientos ambientales
tipologia edificatoria
requerimientos de la edificación
mixtura de usos requerimientos de USO
cortes proyecto urbano
cortes proyecto rbano
cortes proyecto urbano
cortes proyecto rbano
VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO
nuevas tecnologías: invernaderos
proyecto urbano de viviendas
parque lineal parque gabriela laperriere
1
2 1
VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO
parque lineal
industrias existentes
nuevas tecnologías: invernaderos
nuevas tipologías industriales
2
VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO
Parque de la conciencia ambiental
nuevas tipologías industriales
piletas de fitodepuración
barrio rio dulce
industrias existentes
tren al desarrollo
acequia
3 3
VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO
barrio 1° de mayo
nuevas tipologías industriales
4 4
industrias existentes
AVILA
|
FLOREANO
|
MAJDALANI
ARLLA