CH-Profiel nr. 47, maart 2012

-Proﬁel

En Proﬁel Volledig bouwfysisch advies en omgevingsmanagement Studentenhuisvesting Uilenstede

Samenwerking stikstofonderzoek

Multidisciplinaire aanpak voorkomt projectvertraging

Maak kennis met...

Coproductie “De looptijd voor deze opdracht was zó kort, dat ik tegen de opdrachtgever heb gezegd: ‘Ik doe het alleen als ik mijn eigen team kan samenstellen’. Ik had daarbij een adviseur nodig die echt met me mee kon denken, om in een project van deze complexiteit zo snel mogelijk tot een goed en overtuigend resultaat te komen. Ik had al eerder met Cauberg-Huygen gewerkt en wist dat zij hiertoe in staat zijn. Het is echt een coproductie geworden,” aldus Arie van der Neut van HVDN architecten.

In 2004 vernietigde de Raad van State de eerste ontwikkelingsplannen waarin onvoldoende rekening werd gehouden met gevolgen voor de luchtkwaliteit. Datzelfde gebeurt nu met plannen met onvoldoende aandacht voor additionele depositie van stikstof in natuurgebieden – met alle projectvertragingen van dien. Cauberg-Huygen werkt samen met Bureau Waardenburg om effecten van stikstofdepositie in een vroeg stadium te kunnen beoordelen.

Meer informatie Meer weten over ons complete advieswerk? Ing. Henk Spierenburg vertelt u graag meer. Telefoon: 020 - 696 71 81 of e-mail: h.spierenburg@chri.nl.

Ingrid Naus

“Stikstofuitstoot door onder meer wegverkeer kan negatieve effecten hebben op plant- en diersoorten in Natura 2000-gebieden”, vertelt Martien Meijer van Bureau Waardenburg. “Als ecologen kunnen wij die gevolgen inschatten en toetsen aan het wettelijke kader. Als een negatief effect wordt ingeschat, kunnen wij aangeven of dit effect teniet gedaan kan worden door aanpassing in beheer van het betrokken gebied (mitigatie) of dat aanpassing van plannen noodzakelijk is. Door in een vroeg stadium van planvorming een beoordeling van effecten uit te voeren, kan onnodige vertraging worden voorkomen.”

Het Amstelveense Uilenstede, de grootste campus van Nederland, wordt ingrijpend opnieuw ontwikkeld. Cauberg-Huygen verzorgde omgevingsmanagement en compleet bouwfysisch advies voor het eerste deelproject, dat bestaat uit zo’n achthonderd eenheden.

Compleet pakket Bureau Waardenburg gebruikt voor die ecologische toets cijfers van de berekende stikstofuitstoot, overdracht en -depositie van een project. Meijer: “Dat milieutechnische deel is een van de expertises van Cauberg-Huygen die wij zelf niet in huis hebben. Samen met Cauberg-Huygen kunnen wij het hele pakket van milieutechnisch en ecologisch onderzoek aanbieden.”

Vestiging: Den Bosch Functie: Adviseur Leeftijd: 37 jaar

CH-Profiel is een uitgave van Cauberg-Huygen

Het team van opdrachtgever, architect, uitvoerders, gemeenten en adviseurs bracht het project binnen een jaar van ontwerp naar start bouw. In die periode vroeg een aantal zaken aandacht. In de eerste plaats ligt het complex onder een aanvliegroute van Schiphol, waardoor geluidwerende maatregelen noodzakelijk zijn. Daarnaast hadden de

ontwikkelaars te maken met een ligging aan een historisch dijklichaam, plant- en diersoorten die onder de Flora- en faunawet vallen en de waterberging van het gebied, dat meer dan duizend vierkante meter verharding kent. Strakke planning gehaald Opdrachtgever Machiel Scheenhart van Rochdale projectontwikkeling: “De samenwerking verliep heel goed. Met een waanzinnige inspanning van alle betrokkenen hebben we de strakke planning gehaald. De adviseurs van Cauberg-Huygen hebben het imago dat ze op voorhand jouw probleem signaleren én oplossen. Die kwaliteit hebben ze ook voor dit project waargemaakt.”

Bouw

Nieuw ventilatieproduct Ymere

Industrie

Innovatief, comfortabel en betaalbaar

Infrastructuur Ruimtelijke ordening

Onderzoek

INHOUDSOPGAVE

Atrium Medisch Centrum Parkstad Nieuwe adviesrol Huygen op de hot floor

Uitdagende stedelijke ontwikkeling

Geveladvies De Rotterdam Grootschalige hoogbouw visitekaartje voor de stad Versnelde oplevering door opdeling project

Wat is je achtergrond? Ik ben opgeleid als werktuigbouwkundige. Bij TNO Centrum voor Brandveiligheid – nu Efectis – werkte ik als projectleider Fire Engineering. Daar hield ik me onder meer bezig met advisering over gelijkwaardige brandveiligheidsoplossingen, advisering over de opslag van gevaarlijke stoffen en brandveiligheidsinspecties. Wat is je functie? Bij Cauberg-Huygen houd ik me bezig met integrale brandveiligheid op bouwkundig, installatietechnisch en organisatorisch gebied. Het samenspel tussen die drie factoren vind ik heel interessant. Je kunt best acht kamers in één brandcompartiment onderbrengen, maar als het gaat om een zorginstelling met in meer of mindere mate bedgebonden patiënten, moet je ontruimingsplan daar wel mee in overeenstemming zijn. Wij leveren een maatregelenrapport op dat aansluit bij het gebouw en zijn gebruikers. Wat is je uitdaging? Een brandveilig gebouw realiseren is eenvoudig als er voldoende budget is. Maar budgetten zijn altijd beperkt. Het is mijn uitdaging om te zorgen dat tegen zo laag mogelijke kosten een optimaal brandveilig gebouw gerealiseerd kan worden. Waarom Cauberg-Huygen? Ik krijg hier de ruimte om van schetsfase tot en met gebruik mee te denken met een gebouweigenaar of gebruiker. Daarbij houd ik zijn belangen in het oog, zonder concessies te doen aan de veiligheid. Daartussenin zit een bepaalde speelruimte, die ik bij Cauberg-Huygen optimaal kan benutten.

Meer informatie Adviseur dr. Franci Vanweert vertelt u graag meer over stikstofonderzoek en wat Cauberg-Huygen daarin kan betekenen. Telefoon: 043 – 346 78 78 of e-mail: f.vanweert@chri.nl.

Cauberg-Huygen expert CO2-voetafdruk

Colofon

CO2-Bewust Certificaat essentieel bij aanbestedingen Het bezit van een CO2-Bewust Certificaat is tegenwoordig essentieel bij de inschrijving voor aanbestedingen. In sommige gevallen is inschrijving zelfs helemaal niet meer mogelijk zonder certificaat. Bij andere aanbestedingen leidt het tot een oplopend gunningvoordeel. Cauberg-Huygen is gecertificeerd op niveau 3 van de CO2-Prestatieladder en binnenkort zelfs op niveau 4. We zetten de hierdoor verkregen expertise nu ook in om andere bedrijven te ondersteunen bij het behalen van het CO2-Bewust Certificaat. Van voetafdruk tot implementatie Uw organisatie begeleiden naar een CO2Bewust Certificaat kan op verschillende manieren. Dit kan variëren van het opstellen

Amsterdam Bezoekadres: Wibautstraat 129 1091 GL Amsterdam Postadres: Postbus 94204 1090 GE Amsterdam T 020 - 6967181 F 020 - 6634962 amsterdam@chri.nl

✉

van de CO2-voetafdruk en ondersteuning bij formulering van reductiedoelstellingen, tot en met het volledige proces van implementatie in uw bedrijfsorganisatie. Met een CO2-voetafdruk geeft u ook invulling aan het MVO-beleid van uw organisatie en het certificaat kan een aanvulling zijn op – of onderdeel zijn van – een duurzaamheidsjaarverslag.

Meer informatie Voor meer informatie, een incompanypresentatie over wat de CO2-prestatieladder kan betekenen voor uw bedrijf, of begeleiding bij het traject naar het behalen van een CO2Bewust Certificaat, kunt u vrijblijvend contact opnemen met ir. Paul Doorn, telefoon: 010 - 425 74 44 of e-mail: p.doorn@chri.nl.

’s-Hertogenbosch Bezoekadres: Pettelaarpark 101 5216 PR ’s-Hertogenbosch Postadres: Postbus 638 5201 AP ‘s-Hertogenbosch T 073 - 7517900 F 073 - 7517901 denbosch@chri.nl

✉

Maastricht Bezoekadres: Parkweg 22A 6212 XN Maastricht Postadres: Postbus 480 6200 AL Maastricht T 043 - 3467878 F 043 - 3476347 maastricht@chri.nl

✉

CH-Profiel is een uitgave van CaubergHuygen. CH-Profiel zenden we gratis aan onze relaties. Ook CH-Profiel ontvangen? Stuur een e-mail met uw gegevens naar profiel@chri.nl. Vragen over het overnemen van tekst en beeld kunt u stellen aan onze afdeling Communicatie op kantoor Amsterdam. Hoewel we de grootst mogelijke zorg besteden aan de inhoud kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De uitgever aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

✉

2 3

Yuri Pelser in de proefwoning van het Olympia-project

4

Bij de renovatie van ruim vijfhonderd jarentwintigwoningen in het Amsterdamse Olympiacomplex zocht woningcorporatie Ymere naar een nieuwe manier van woningventilatie. Het doel: de comfortklachten van bewoners wegnemen en tegelijkertijd bijdragen aan de verbetering van de EPA-labeling van de voormalige arbeiderswoningen. Samen met producent Alusta en Cauberg-Huygen ontwikkelde de corporatie een geheel nieuw ventilatieproduct, dat inmiddels succesvol wordt toegepast in verschillende renovatieprojecten.

Met online tool naar energielabel A+

Studentenhuisvesting Uilenstede Volledig bouwfysisch advies en omgevingsmanagement En Profiel: maak kennis met Ingrid Naus

Co2-Bewust Certificaat essentieel bij aanbestedingen Multidisciplinaire aanpak voorkomt projectvertraging Jack Ponsteen nieuwe vestigingsmanager Zwolle Colofon

“De woningen werden oorspronkelijk geventileerd via open stootvoegen”, vertelt Yuri Pelser van Ymere. “Op veel plekken waren die inmiddels dichtgevoegd, omdat bewoners veel tochtklachten hadden. Er was

hier en daar geprobeerd om met mechanische ventilatie te werken, maar dat vonden bewoners luidruchtig en ineffectief. In samenspraak met de bewonerscommissie hebben we toen gekeken naar alternatieven.”

Betaalbare oplossing Het is een innovatieve oplossing, maar wel één die betaalbaar en relatief eenvoudig te fabriceren is. Pelser: “Dat konden we alleen bereiken door nauw samen te werken, kennis te delen en goed te communiceren. Verschillende projectteams van Ymere gaan dit nieuwe product ook gebruiken; daaruit blijkt wel hoe succesvol deze ontwikkeling is.”

Meer informatie Meer weten over ons ventilatie- en comfortonderzoek? Neem dan contact op met ir. Hugo Verboven, telefoon: 020 - 696 71 81 of e-mail: h.verboven@chri.nl.

Internationaal symposium over voorspelbaar energiegebruik

© april 2012 Eindredactie en productie Cauberg-Huygen, Amsterdam Redactie Point to Point Communicatie, Gorinchem Rob van Mil, Stijlmeesters,Vlaardingen Fotografie Jos de Vos Fotografie, Amsterdam Grafisch ontwerp en druk Coers & Roest, Arnhem

Rotterdam Bezoekadres: Boterdiep 48 3077 AW Rotterdam Postadres Postbus 9222 3007 AE Rotterdam T 010 - 4257444 F 010 - 4254443 rotterdam@chri.nl

Innovatieve aanvoer Voor de luchtafvoer was door de bewonerscommissie al een systeem gekozen. De aanvoer bleek lastiger te realiseren. Pelser: “Een spleet boven het kozijn met geluidisolerende maatregelen daarachter bleek esthetisch en praktisch niet te werken. In het Zwolse lab van Cauberg-Huygen is een door het team ontwikkelde geluidsisolerende, houten kast getest. Die komt achter de bestaande open stootvoegen en leidt de luchtstroom naar beneden.”

Column: André Meester over ‘Ons Profiel’

Datum in dienst: 1 maart 2010 Hoge inzet Het eerste project waar beide bedrijven samenwerkten was het nieuwe aanwijzingsbesluit voor Vliegveld Maastricht. Hier zijn gevolgen van additionele stikstofdepositie op een nabijgelegen bosgebied in beeld gebracht. Meijer: “Vaak gaat het om grote projecten als dit, waar de inzet hoog is en vertraging grote gevolgen kan hebben. Hetzelfde geldt bijvoorbeeld bij wegaanpassingen of nieuwe industriële activiteiten nabij beschermde natuurgebieden. Tijdig toetsen kan veel problemen voorkomen.”

Samen ontwikkelen “Om tot de optimale oplossing te komen, wilde ik samen met een producent én een laboratorium een nieuw product ontwikkelen”, legt Pelser uit. “Voorwaarde was wel dat alle partijen binnen het renovatieproject risicodragend meededen en dat alle kennis vrij beschikbaar kwam.”

Milieu

Jack Ponsteen nieuwe vestigingsmanager Zwolle Vanaf 2 april 2012 is ir. Jack Ponsteen benoemd tot vestigingsmanager van Cauberg-Huygen in Zwolle. Ponsteen nam vanaf 2010 deze rol al geregeld waar bij afwezigheid van ing. Alphonse Hanlo die deze rol combineerde met de functie van algemeen directeur. Om beide functies de juiste aandacht te geven, is gekozen voor een fulltime vestigingsmanager in Zwolle. Jack Ponsteen is vanaf 2002 in dienst bij Cauberg-Huygen als adviseur Bouwfysica en Duurzaamheid en lid van het managementteam vestiging Zwolle.

Nummer 47 - April 2012

Zwolle* Bezoekadres: Wilhelm Röntgenstraat 4 8013 NE Zwolle Postadres: Postbus 1590 8001 BN Zwolle T 038 - 4221411 F 038 - 4223197 zwolle@chri.nl

✉

Experts delen inzichten en visies over energiebesparing Cauberg-Huygen organiseert op woensdag 25 april 2012 een symposium over energieprestaties van gebouwen. Internationale experts op het gebied van energiebesparing presenteren daar de nieuwste inzichten op het gebied van voorspelbaar energiegebruik en gaan in op de kansen die dit biedt voor de bouwen installatiesector. Het symposium vindt plaats op het voormalig stoomschip ss Rotterdam. Energiebesparing is een hot item. Maar terwijl de doelen steeds ambitieuzer worden, neemt het werkelijke energiegebruik in gebouwen alleen maar toe. Met alleen het opleggen van voorschriften en beperkingen, komen we er blijkbaar niet. De bouwen installatiewereld heeft een belangrijke rol te vervullen bij het stimuleren van spaarzaam gebruik van

energiebronnen. Zij zijn het die de concepten ontwikkelen die moeten leiden tot energieneutrale gebouwen, efficiënt presterende installaties en voorspelbaar energiegebruik. Slag slaan De bouwen installatiesector kan een grote slag slaan door ervoor te zorgen dat energiegebruik nauwkeurig voorspelbaar wordt. Als gebouwen presteren zoals ze ontworpen zijn en wanneer installaties datzelfde doen, kunnen gebruikers hun energie-uitgaven beter beheersen en sturen. Daarmee dienen zich mogelijkheden aan om vergaande energiebesparing door te voeren in zowel de nieuwbouw als de bestaande bouw. Gebruikers zullen zich daarin laten leiden door nieuwe mogelijkheden om hun kosten in de hand te houden, veel meer dan door aangescherpte eisen.

Annex 53-symposium Het symposium wordt georganiseerd in het kader van de internationale Annex 53 expertmeeting. Het internationale project Annex 53 richt zich op het onderzoek van methoden voor het analyseren en evalueren van energiegebruik in gebouwen met als uiteindelijk doel het energiegebruik te verlagen. Het symposium is bedoeld voor alle professionals die zich bezig houden met energiebesparing in de bouwsector. Sprekers zijn internationale vertegenwoordigers vanuit de vastgoedwereld, de overheid, het universitair onderzoek en de advieswereld. Belangrijk onderdeel van het symposium is de presentatie van de laatste onderzoeksresultaten uit het Annex 53-project.

Meer informatie Op www.Annex53.nl vindt u alle informatie over het symposium. Daar kunt u zich ook online aanmelden. Meer weten over het symposium of Annex 53, neem dan contact op met organisator ing. Ad van der Aa, telefoon: 010 - 4257444 of e-mail: a.vanderaa@chri.nl.

www.Annex53.nl

*Akoestisch en bouwfysisch laboratorium

4

www.chri.nl

Oplossingen zijn ons vak

www.chri.nl

1

Column ‘Ons Profiel’

Tot voor kort kreeg ik - net als u CH-Profiel als relatie toegestuurd. Maar sinds 1 februari 2012 ben ik als commercieel directeur werkzaam bij Cauberg-Huygen en mag ik ineens zelf een bijdrage leveren aan ‘ons’ Profiel. De periodieke uitgave waarin wij u deelgenoot maken van verschillende activiteiten en projecten waar we recent samen mét en vóór u aan gewerkt hebben. Als je nieuw binnenkomt bij een bedrijf zijn er veel zaken die opvallen. Het is verstandig om je verwondering daarover zoveel mogelijk te uiten, want bijzondere zaken worden alweer snel gewoon als je ze elke dag meemaakt. Tijdens mijn eerste weken bij CaubergHuygen heb ik mijn ogen uitgekeken. Soms natuurlijk omdat ik vond dat zaken beter kunnen, want ik zit hier niet voor niets. Maar ik was vooral positief verrast door de enorme diversiteit aan vakgebieden en disciplines waarvan Cauberg-Huygen tot op bijzonder hoog niveau kennis in huis heeft. De beschikbaarheid van al die knowhow wordt intern soms niet eens meer als bijzonder ervaren. Jammer genoeg benadrukken we daarom weleens te weinig welke enorme meerwaarde ons bureau voor u als opdrachtgever kan hebben. Dát we die meerwaarde ruimschoots kunnen leveren, is mij namelijk al heel snel duidelijk geworden. Natuurlijk hoop ik dat u ons zo veel en vaak mogelijk gaat uitdagen om dat dan ook te bewijzen. In deze CH-Profiel krijgt u vast een voorproefje van ons diverse advieswerk. Ik kijk uit naar een constructieve en succesvolle samenwerking en wens u veel leesplezier. André Meester commercieel directeur a.meester@chri.nl

Atrium Medisch Centrum Parkstad

Geveladvies De Rotterdam

Nieuwe adviesrol Huygen op de hot floor

Grootschalige hoogbouw visitekaartje voor de stad

Atrium Medisch Centrum Parkstad in Heerlen werkt al enige tijd aan grootschalige nieuwbouw en renovatie. Door de veranderde financieringsstructuur in de zorg kreeg het ziekenhuis tijdens de looptijd van het project een groter deel van de financiering te dragen. Dankzij innovatieve contractvorming weet de zorginstelling hoge kwaliteit te combineren met een lager investeringsniveau. Huygen Installatie Adviseurs, zusterbedrijf van Cauberg-Huygen, speelde een belangrijke rol in de advisering hieromtrent.

Het 150 meter hoge gebouw De Rotterdam wordt een opvallende verschijning in de skyline van de Maasstad. Een omvangrijke klus, met een gevel van meer dan 50.000 m2.

Steeds meer organisaties werken met DBFMO-contractvormen (design, build, finance, maintain, operate), waarbij de opdrachtgever de verantwoordelijkheid voor een project verregaand bij de opdrachtnemer neerlegt. Hij wordt hierbij voor de huisvestingsvraag volledig ontzorgd en kan zich zelf op zijn kerntaken richten. “Bij een traditionele contractvorm omringt een opdrachtgever zich met adviseurs die bestekken en tekeningen voor hem maken”, legt manager bouwzaken Daan Kerssemakers van Atrium Medisch Centrum Parkstad uit. “Die zijn vaak niet helemaal sluitend en bij meerwerk of onvoorziene veranderingen draagt de opdrachtgever alle risico’s. Bij een outputgericht contract is de opdrachtgever daadwerkelijk ontzorgd.” Conceptueel meedenken “Voor zo’n outputgericht contract op installatiegebied is het wel van belang om goed te definiëren wát die output van de technische installaties is. Daarvoor heb je zeer adequate kennis nodig van de verschillende medische systemen”, legt Kerssemakers uit. “Vooral de ‘hot floor’-functies zijn van vitaal belang.

2

Manager bouwzaken Daan Kerssemakers van Atrium Medisch Centrum Parkstad De luchtkwaliteit in een operatiekamer moet bijvoorbeeld aan heel veel eisen voldoen. Ik zocht dus een installatieadviseur die als partner naast de opdrachtgever op conceptueel niveau kon meedenken over de hoofdstructuur van het ziekenhuis. Die vraag heb ik bij Huygen neergelegd.” Andere opstelling adviseur Kerssemakers: “Deze werkwijze vraagt een andere opstelling van een adviseur. Enerzijds denkt hij veel intensiever mee

De provincie Noord-Brabant heeft hoge ambities ten aanzien van energiebesparing in de gebouwde omgeving. Om woningverhuurders over de streep te trekken te renoveren naar een hoog energielabel is inzicht nodig in de consequenties hiervan. Cauberg-Huygen is gevraagd een instrument te ontwikkelen om hen daarbij te ondersteunen. In antwoord hierop is een online adviestool ontwikkeld om te komen tot grootschalige renovatie naar energielabel A+: www.RenoverenAplus.nl.

Volledig geveladvies “Ik heb al vaker met Cauberg-Huygen gewerkt voor brandveiligheidsadvies”, vertelt realisatiemanager Patrick Haagedoorn van opdrachtgever MAB. “En Pim Leenders kende ik via zijn vorige werkgever, waar hij opviel door zijn expertise op gevelgebied. Toen hij adviseur werd bij Cauberg-Huygen, heb ik hem dus meteen ingeschakeld voor De Rotterdam. Zo kunnen ze die twee disciplines mooi combineren.”

met de opdrachtgever in het voortraject. Anderzijds moet hij in de uitvoering vertrouwen op de kennis en kunde van een derde partij. Huygen heeft daarvoor de benodigde kennis bagage en een gezond vermogen om anders te denken.”

Brandveiligheid gevel Die combinatie is bij De Rotterdam extra opportuun.Voor het gebouw meren namelijk cruiseschepen af, die een flink brandrisico met zich meebrengen.

Meer informatie Meer weten over de rol van Huygen Installatie Adviseurs bij dit project. Ing. Corné Gilissen vertelt u er graag meer over. Telefoon: 043 351 15 30 of e-mail: c.gilissen@huygen.net.

Haagedoorn: “Cauberg-Huygen heeft bij de gemeente voor elkaar gekregen dat we de brandveiligheid van de gevel mochten aantonen met computersimulaties. Zo’n innovatieve oplossing spreekt mij ontzettend aan.”

Scherp houden De omvangrijke klus van 150 m hoog met 50.000 m2 aan gevels vraagt een bijzondere aandacht. Dit stopt niet bij een technische uitwerking op papier, maar juist in de uitvoering moet het gebeuren. Haagedoorn: “We werken met twee gerenommeerde gevelbouwers, die weten wat ze doen. Maar

iemand moet het overzicht hebben en alle partijen controleren en scherp houden. Ik heb Pim Leenders gevraagd die rol zo actief mogelijk te vervullen. Hij weet door zijn kennis en ervaring precies waar de knelpunten zitten en spreekt die door met de uitvoerders. Mede door de inbreng van Pim en zijn team zal er straks een perfect

Uitdagende stedelijke ontwikkeling

Versnelde oplevering door opdeling project

waarop geluidswerende maatregelen dienen te worden afgestemd. Dat vergt gedetailleerde, up-to-date kennis en regelmatig onderzoek. Door steeds de vinger aan de pols te houden, kunnen we ondanks de sterke dynamiek toch op het juiste moment knopen doorhakken over de verdere ontwikkeling.”

HOCO-beton, fabrikant van prefab bouwelementen, bouwde een nieuwe fabriek bij de bestaande locatie in Weert. Cauberg-Huygen begeleidde de benodigde bestemmingsplanwijziging en de aanvraag van de milieuvergunning. “Op het terrein rustten verschillende historisch bepaalde bestemmingen, die bij latere bestemmingsplannen niet zijn opgeschoond”, vertelt directeur Jos Holtackers. “Zo loopt dwars over het terrein een 150 KVA hoogspanningslijn en lag aan de straatkant een strook die verkeersbestemming had, omdat er ooit een aftakking van de IJzeren Rijn beoogd was. Het was daardoor niet helemaal duidelijk waar de rooilijn lag, terwijl we met een gebouw van ruim 23 duizend vierkante meter alle ruimte goed konden gebruiken. Het kostte behoorlijk wat tijd en daardoor bouwvertraging om de benodigde wettelijk vereiste procedures te volgen.

Meer informatie Meer weten over groot- of kleinschalig geluidsonderzoek? Senior Specialist ing. Frank van Dorresteijn vertelt u er graag meer over. Telefoon: 020 - 696 71 81 of e-mail: f.vandorresteijn@chri.nl.

Bart Berghuijs bij de Zuidas in Amsterdam de grote aantrekkingskracht van dit gebied. Die interactie maakt deze ontwikkeling extra uitdagend.” Geluidsbelaste locaties Als het gaat om geluidsbelasting speelt Cauberg-Huygen gedurende het hele traject een belangrijke rol. “In eerste instantie heeft Cauberg-Huygen gekeken naar oplossingsrichtingen voor de geluidsbelaste locaties, zoals geluidsschermen en dove gevels”, legt Berghuijs uit. “Maar jaarlijks veranderen er zaken: programmatisch, maar ook in de weten regelgeving. Het lijkt er nu op dat de A10 Zuid voor een deel ondertunneld wordt. Dat levert een heel andere geluidssituatie op,

Internationale stadswijk Komende jaren ontwikkelt de Zuidas zich verder als internationale stadswijk. De gebiedsontwikkeling Zuidas omvat in grote lijnen twee projecten: het zogenaamde dokmodel – het ondergronds brengen van de hoofdinfrastructuur in tunnels – en de ontwikkeling van de flanken naast dat dokmodel, een gebied van 270 hectare. Deze twee projecten hebben een onlosmakelijke samenhang. Wanneer de huidige A10 op de dijk wordt uitgebreid, mogen er 2.600 woningen gebouwd worden, met de A10 ondergronds kunnen dat er 8.000 à 9.000 worden. Het verschil zit in geluidsbelasting en fijnstof.

Directeur HOCO-beton Jos Holtackers

Met deze tool kunnen woningverhuurders zien welke maatregelen nodig zijn om te komen tot label A of A+. Kosten, financieringsmogelijkheden en consequenties voor de bedrijfsvoering worden snel inzichtelijk, waardoor verhuurders zullen merken dat renovatie naar een A+-label vaak goed haalbaar is.

Patrick Haagedoorn voor De Rotterdam in aanbouw

Omgevingsmanagement HOCO-beton

Bart Berghuijs van de gemeentelijke Dienst Zuidas: “Die verkeersaders zorgen voor overlast op milieu- en geluidsgebied. Anderzijds zorgt de ontsluiting naar Schiphol en hartje Amsterdam wel voor

Met online tool naar energielabel A+

Op technisch gebied heeft de gevel van De Rotterdam een aantal opvallende kenmerken. “Het gebouw heeft zowel een woon-, hotel- als een kantoorfunctie”, vertelt Haagedoorn. “Hoewel dat verschillen meebrengt in bijvoorbeeld verdiepingshoogte, heeft de gevel toch een uniforme uitstraling. En voor de lagere verdiepingen was speciaal brandwerend glas nodig, dat qua uiterlijk niet mocht afwijken van het overige glas.

Geluidsonderzoek Zuidas in Amsterdam

De gemeente Amsterdam en het Rijk hebben onlangs een conceptbesluit genomen over de eerste fase van het Dokmodel: het ondergronds brengen en uitbreiden van de A10 Zuid en uitbreiding van station Zuid.Tegelijkertijd worden de woon- en werkgebieden aan weerszijden verder ontwikkeld. Deze zijn door de nabije infra op veel plaatsen geluidsbelast.

Mogelijkheden bestaande bouw in kaart

Strategische benadering Voor de geprojecteerde fabriek lag er nog een belangrijk struikelblok. De productielocatie moest vanwege de hoge duurzaamheidsambities een eigen torenbetoncentrale krijgen. Daarin kan met zeer beperkte energiebelasting worden geproduceerd, dankzij gebruik van de zwaartekracht. De installatie zelf mocht wel worden gebouwd. Maar de gebouwmantel die

Oplossingen zijn ons vak

eindproduct staan. Dat is een belangrijke meerwaarde.”

Praktijktest Om de online tool in de praktijk te testen, hebben vier woningcorporaties in Noord-Brabant gezamenlijk vijf pilotprojecten uit het bestaande woningbestand geselecteerd die in 2012 en 2013 worden gerenoveerd naar energielabel A+.Vervolgens zal door monitoring van de woningen en vergelijking met een controlegroep de energiebesparing worden beoordeeld. Daarmee onderzoeken de corporaties samen met Cauberg-Huygen of de genomen maatregelen ook in de praktijk het gewenste effect hebben. Op deze manier willen de organisaties de rekentool valideren en tevens aantonen dat de ambitie voor de huidige woningvoorraad in Nederland best hoger kan liggen dan energielabel B.

Meer weten? Meer weten over ons geveladvies? Vraag het ir. Pim Leenders. Telefoon: 043 - 346 78 78 of e-mail: p.leenders@chri.nl.

Aantrekkelijke woningen Een hoog ambitieniveau bij renovatie leidt op termijn tot beperking van de woonlasten en hogere opbrengsten voor de woningcorporatie. Bovendien ontstaat een positief maatschappelijk effect, met meer lokale werkgelegenheid en minder CO2-uitstoot. Een verlaging van het energieverbruik binnen de bestaande bouw zorgt er ook voor dat bestaande woningen met nieuwbouw kunnen blijven concurreren. Een hoog ambitieniveau in het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad leidt zo tot meerwaarde voor zowel huurders als verhuurders. De RenoverenAplus Tool is een praktisch hulpmiddel om de hoge ambities waar te maken.

uit oogpunt van esthetiek en isolatie eigenlijk gewenst was, zou de installatie de status ‘gebouw’ geven en kreeg daarom niet direct groen licht. Holtackers: “Roy Savelkoul van Cauberg-Huygen heeft toen het project in delen geknipt, zodat we toch snel aan de slag konden. Met zijn strategische benadering en expertise om de zaak met name akoestisch te onderbouwen, kregen we snel een milieuvergunning voor het totale plan. Na het doorlopen van de vereiste planologische procedures werd ook de gebouwmantel vergund.” De vaart erin HOCO-beton bouwde de nieuwe fabriek zelf, van prefabdelen uit eigen fabriek. Holtackers: “Met het oog op onze productietijd en de opslag van de constructiedelen op het terrein, was het belangrijk om de vaart in het project te houden. Daarbij viel het me tegen hoeveel tijd de ambtelijke procedures in beslag namen. Als intermediair tussen ons, de provincie en de gemeente blonk Cauberg-Huygen uit in het benutten van creatieve versnellende mogelijkheden binnen de regelgeving.”

Betrokken organisaties • Woningcorporaties: BrabantWonen, TRUDO, WoCom en Zayaz • Essent • Provincie Noord-Brabant • Saint-Gobain Isover • Deloitte • Cauberg-Huygen Raadgevende Ingenieurs

Meer informatie Voor meer informatie over omgevingsmanagement en wat Cauberg-Huygen hierin eventueel voor u kan betekenen, kunt contact opnemen drs. Roy Savelkoul, telefoon: 043 - 346 78 78 of e-mail: r.savelkoul@chri.nl.

www.chri.nl

Meer weten? De adviestool www.RenoverenAplus.nl is vrij beschikbaar. Meer weten over deze tool en duurzame en energiebesparende renovatie? Adviseur ir. Eric Willems spreekt graag de mogelijkheden met u door, telefoon: 073 - 751 79 00 of e-mail: e.willems@chri.nl.

3