Villa Martina - Montecatini (PT)
VIlla Martina - Montecatini (PT) - 350 metri quadrati - 3 camere - 3 bagni - 10.000 metri quadrati di terreno - SPA privata
Posizione: Villa Martina si trova in posizione collinare e si affaccia sul panorama della pianura che da Montecatini si estende verso le spiagge della Versilia. Lʼesposizione in direzione sud-ovest permette al sole di illuminarla e riscaldarla durante tutte le ore del giorno. A Nord è protetta dai freddi venti di tramontana dal bosco di querce e dalla collina sovrastante. A soli cinque chilometri da VIlla Martina lʼuscita “Montecatini” dellʼautostrada che collega Firenze con Pisa, Livorno e Genova rende la posizione molto strategica e comoda dagli aeroporti internazionali di Pisa e di Firenze che si raggiungono in circa trenta minuti. Il mare è raggiungibile in trenta minuti percorrendo la Firenze-Pisa, a soli tre chilometri troviamo il vicino Golf Club di Montecatini con le sue 18 buche, mentre alle terme si accede a piedi. La vicinanza del centro di Montecatini assicura un comodo accesso ai negozi di prima necessità ed alle rinomate vie dello shopping nelle quali troviamo i migliori brand internazionali. La proprietà: Lʼaccesso ai 10.000 metri quadrati del parco esclusivo, ed interamente recintato, di villa Martina avviene tramite un cancello elettrico dotato di videocamera collegata al monitor posizionato nella cucina. Entrati nella proprietà troviamo il parcheggio coperto per tre auto collegato ad un piccolo annesso climatizzato dotato di bagno. La sezione di giardino che circonda la Villa è molto accogliente e curato. Il prato allʼinglese è arricchito dai tipici olivi, dai cespugli di rosmarino e di salvia e dai fiori delle rose. Le pietre del giardino ed i muretti in pietra circoscrivono le aiuole accompagnando alle scale che portano allʼingresso della casa. Il resto del parco circostante invita a passeggiare attraverso il sentiero che inizia dallʼoliveta vicino alla casa, sale dolcemente nel bosco di querce e termina sopra la casa affacciandosi sul panorama della pianura sottostante. Villa Martina: Lʼabitazione si estende su una superficie di 250 metri quadrati circa e si sviluppa su due piani. La sua forma ricorda unʼantica fortezza ed è caratterizzata dai profondi muri perimetrali che garantiscono un ottimo isolamento termico e dalle grandi e numerose finestre che rendono gli ambienti interni molto luminosi. Si accede alla casa attraverso la porta a vetri che porta allʼampio ingresso nel quale troviamo una grande libreria. Lʼingresso della villa rappresenta il centro della casa e da questa zona si raggiunge il grande salone che si trova sulla sinistra, la cucina posizionata frontalmente mentre a destra abbiamo le scale che accompagnano alla zona notte collocata al secondo piano. La sala da pranzo è collocata tra la cucina ed il salone. Carlo Casini - Via B. Buozzi 13 - Grosseto - M:+39 339 31 97 065 E: carlo@dolcevitare.com W:www.dolcevitare.com Iscr. Ruolo Agenti affari in mediazione #1459 - C.C.I.A.A. di Grosseto
Villa Martina - Montecatini (PT) La cucina è in muratura ed ha un grande camino comodo anche per cucinare. Il piano terra è servito da un ambio bagno con finestra e doccia, una lavanderia, una grande dispensa ed un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Lʼaccesso al giardino è diretto dal salone e dalla cucina. La scala in pietra “Santafiora” con il suo tipico colore scuro porta al secondo piano nel quale troviamo le tre camere da letto molto grandi, due bagni ed una grande terrazza nella quale (entro il 31 dicembre 2010) potrebbe essere possibile ricavare una ulteriore stanza utilizzando il piano casa che permette un ampliamento del venti percento delle superfici abitative. Due camere sono posizionate agli angoli sud-ovest della casa, ognuna di esse ha due finestre ed una bellissimo affaccio sul panorama circostante. La camera principale è molto grande ed ha sufficienti spazi per realizzare una cabina armadio. Il bagno principale è molto ampio ed ha una grande vasca posizionata in angolo. Un ripostiglio completa il secondo piano, mentre una scala retrattile permette lʼaccesso al sottotetto attualmente utilizzato come ripostiglio. SPA: A pochi passi dallʼabitazione è stato realizzato un annesso in pietra nel quale troviamo la SPA privata con spogliatoio e doccia al piano terra. Sauna, vasca in muratura rivestita in mosaico e un lettino per massaggi al piano semi-interrato scavato nella roccia. Annesso: Nella parte finale del giardino, vicino allʼoliveta, troviamo un annesso utilizzato per conservare gli attrezzi per la cura del giardino. Piscina e Terme: Attraverso un cancello, nel confine che divide il parco privato della villa con il parco dellʼalbergo termale confinante, si accede alle piscine dellʼalbergo ed a tutti i servizi che la struttura mette a disposizione: campo da tennis, grotta termale, piscina scoperta e coperta, campo pratica per il golf ed ulteriori ettari di parco per salubri passeggiate nel percorso vita.. Stato e Finiture: Villa Martina è stata ristrutturata recentemente con passione ed attenzione. La cura e la dedizione con cui sono stati eseguiti gli interventi sono stati ricompensati dal risultato. Si presenta quindi in ottime condizioni in tutte le sue parti. I colori delle pareti sono molto caldi ed accoglienti. Nella zona giorno la tinteggiatura ha una mano sfumata, mentre nella zona notte le pareti sono state rifinite con encausto marmorizzato. I pavimenti esterni sono in cotto alternato alla pietra, mentre per gli interni sono stati utilizzati dei pavimenti chiari nella zona giorno ed in parquet per la zona notte. I rivestimenti dei bagni ed i sanitari sono tutti di ottima qualità. Carlo Casini - Via B. Buozzi 13 - Grosseto - M:+39 339 31 97 065 E: carlo@dolcevitare.com W:www.dolcevitare.com Iscr. Ruolo Agenti affari in mediazione #1459 - C.C.I.A.A. di Grosseto
Villa Martina - Montecatini (PT) Impianti: Data la recente ristrutturazione, gli impianti sono perfettamente funzionanti ed a norma. Lʼimpianto elettrico ed idraulico sono stati realizzati nel 1996. La caldaia per il riscaldamento dellʼabitazione e per la produzione dellʼacqua calda è alimentata a metano proveniente dalla rete cittadina garantendo il continuo approvvigionamento del combustibile e la massima economicità. Lʼacqua proviene direttamente dalla rete comunale, è supportata da una cisterna di 20.000 litri dʼacqua, da un pozzo privato e da un sistema di filtraggio e depurazione Culligan. Tutte le finestre della villa sono state realizzate con sistema di vetro-camera utilizzando allʼesterno un vetro “visarm”. La struttura degli infissi è realizzata esternamente in alluminio ed allʼinterno in legno. Questo tipo di infisso garantisce la sicurezza dellʼabitazione grazie al vetro esterno ed un ottimo isolamento acustico e termico. La villa è inoltre dotata di telefono, impianto TV satellitare, impianto di allarme ed inferiate alle finestre. Utillizzo e potenzialità: La villa è sicuramente adatta come residenza di rappresentanza per professionisti che abitano nelle zone limitrofe di Montecatini, Firenze, Pisa e Lucca. La vicinanza con le terme, il golf, il mare della Versilia, lʼimportanza storica delle vicine città di Lucca, Pisa e Firenze, la presenza degli aeroporti di Pisa e Firenze, rendono Villa Martina una perfetta seconda casa, ma soprattutto un ottimo investimento potendola affittare interamente per periodi variabili con durata minima di una settimana. Il prezzo medio di affitto può essere stimato in 4.500,00 Euro per settimana con una stagione media della durata di 22 settimane allʼanno. Distanze: Pistoia - 15 Km Lucca - 32 Km Firenze - 50 Km Pisa - 54 Km Viareggio - 54 Km Siena - 111 Km Arezzo - 122 Km Bologna - 130 Km Milano - 304 Km Roma - 332 Km
Richiesta: 1.600.000,00 Euro Trattabili
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Villa Martina - Montecatini (PT)
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