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Bulletin d’opportunités évaluer l’entreprise
à reprendre page 12
Janvier à Mars 2012 - n°29
Actualités
Concours « Reprendre & Réussir en Seine-etMarne » page 7
Salon Franchise Expo
page 11
Aides et Financements
Sofired
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Agenda Retrouvez les principaux évènements du Réseau et de ses partenaires page 5
Profils de repreneurs page 14
Témoignages Antoine Massé Les émaux de la Fontaine
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Site internet
© Laurent Hamels - Fotolia
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à l’initiative de
La Chambre de Commerce et d’Industrie de Seine-et-Marne Le dispositif complet d’accompagnement à la transmission-reprise d’entreprise Au service de vos projets de Transmission et Reprise d’entreprises, la CCI Seine-et-Marne vous propose un dispositif d’accompagnement et de conseils : Vous souhaitez céder votre entreprise : • Diagnostiquer votre entreprise : Vous envisagez de transmettre votre entreprise et vous souhaitez préparer cette échéance. Un conseiller vous rencontre et vous accompagne dans cette perspective. Au cours d’un entretien individuel, il étudie votre entreprise, puis élabore un rapport de synthèse précisant les atouts et les faiblesses de votre entreprise au regard de ce projet. • Trouver un acquéreur : Vous avez décidé de transmettre, et vous cherchez maintenant un repreneur, société ou personne physique ? Un conseiller vous rencontre et vous accompagne dans ce projet : élaboration d’un document de présentation anonyme ; sélection et présentation de repreneurs au profil requis. • Autres prestations : dossier de présentation, approche de la valeur, recherche ciblée de repreneurs…
Vous souhaitez reprendre une entreprise • Se faire accompagner : Un conseiller spécialisé étudie avec vous la faisabilité de votre projet et vous oriente dans votre réflexion et vos démarches. • Trouver une cible, une opportunité de croissance externe : Grâce à la plate-forme régionale «Passer le Relais», vous pourrez veiller sur le marché des opportunités, puis être mis en relation avec des cédants dont l’entreprise correspond à vos critères. • Echanger et progresser : Dans le cadre de conférences mais aussi de groupes de travail, le Club des Repreneurs de Seineet-Marne permet aux candidats à la reprise de s’informer et de bénéficier d’échanges d’expériences. • Autres prestations : recherche ciblée d’entreprise, approche de la valeur …
Les offres PME-PMI (modalités d’accès aux annonces p5) Contacts Michelle DROUET (MD)
Lionel BECQUART (LB)
Tél : 01 64 52 69 47 - michelle.drouet@seineetmarne.cci.fr
Tél : 01 74 60 51 12 - lionel.becquart@seineetmarne.cci.fr
77C5114 - entreprise artisanale en activité Imprimerie reprographie sérigraphie Carterie, fournitures de bureaux... Clientèle : PMI-PME – associations, collectivités, mairies, particuliers En centre commercial Depuis 1992 – 1 personne - CA 2010 : 130 000 €HT Locaux 90 m2 (vitrine 12 m) - Loyer : 1200 € toutes charges - possibilité d’accompagnement pour débuter 70 000 € (MD) 77C5100 - SERVICES A LA PERSONNE - EURL cède fonds de commerce, services à la personne (transports, entretien de jardins, courses, surveillance des biens, garde d’animaux).Agrément simple, Clientèle de particuliers, environ 400 Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012
clients, rayon d’action 30 kms autour de Melun. CA 2010 : 176 K€ - 2 véhicules, matériel de jardinage, logiciel spécifique SAP. Cession, anticipation retraite, prix souhaite 50 k€ (MD) 77C5098 - Fabricant de sièges et tables, Ile-de-France - Créée il y a plus de 20 ans, société familiale de fabrication de chaises et tables spécialisée auprès des chaînes hôtelières et de restaurants. CA : 920 k€ (31/12/2010) dont 34% export. Effectif : 13 salariés. Unité de fabrication de 1600 m² sur terrain de 3500 m². Equipe autonome. Liens avec grands groupes. Brevets et modèles déposés. Cession de 100% des parts cause retraite. Prix de cession : nous consulter Page 2
77C5076 - électricite industrielle - A vendre entreprise d’électricité E2C2, marque déposée. Création en 1995. CA 2010: 1 230 K€, en forte progression. Effectif 6 salariés. Clientèle de professionnels, collectivités, services de l’Etat , contrats de maintenance et d’astreinte. Site internet et noms de domaine.com - Motif de la cession : retraite - Prix de Cession: 450 K€ (MD)
77C4857 : Menuiserie Agencement et TCE - Est Ile-de-France - Créée en 1982 et reprise en 1986 par le dirigeant actuel, cette société réalise un CA de 3,6 M€ avec son équipe de 36 collaborateurs. Menuiserie bois (60%), prestations TCE (30%,), menuiserie PVC (10%). Prestations essentiellement dans le tertiaire, sur l’Ile-deFrance. Motif de cession: anticipation de la retraite. Prix et modalité de cession : nous consulter. Accompagnement envisagé.
77C4705 - Moules & Prototypes, Seine-etMarne - Créée dans les années 80, entreprise spécialisée dans la conception, la fabrication et la réparation de moules industriels d’une dizaine de salariés. CA plus de 1000 k€ auprès d’une clientèle fidélisée. Autonomie de l’équipe - bon équipement industriel - Cession globale Motif cession : retraite - Disponibilité immédiate. Accompagnement envisagé. Prix de cession : nous consulter.
77C4828 : Nord Bourgogne, créée il y a plus de 25 ans, cette société est spécialisée dans l’installation et la maintenance d’équipements et réseaux informatiques, téléphoniques et de surveillance. CA de 800 k€ avec son équipe de 7 personnes. Son dirigeant, désirant faire valoir ses droits à la retraite, cherche acquéreur, personne morale/ physique. Disponibilité immédiate, prix de cession : nous consulter.
774693 : Société créée en 1992, spécialisée en travaux de reprographie, conception et réalisation de supports de communication. Son dirigeant, seul, réalise un CA de 250 k€, et cherche un repreneur. Motif cession : retraite. Disponibilité : immédiate. Accompagnement longue durée envisagé. Prix de cession : nous consulter.
77C4784 : Cession de fonds de commerce industriel spécialisé dans la conception et la réalisation d’ensembles électriques et hydrauliques. CA : 1 M€ - 10 salariés. Disponibilité : immédiate - Accompagnement envisagé - Motif cession : recentrage d’activité - Prix de cession : nous consulter.
77C4775 : à céder fonds de commerce de service à la personne agrément qualité couvrant Melun (et 20km autour de Melun) Fontainebleau (et 20km autour de Fontainebleau) service nocturne (seul dans le département) et diurne. Activité en plein développement. CA 2010 247K€. effectif : la dirigeante et 8 salariés. Motif cession: Retraite. Disponibilité immédiate, accompagnement proposé. Prix fonds de commerce 60 K€ (MD) 77c4772 : SAS au capital de 15 000 €, créée en 1992, assurant la conception de mélanges et de moules pour pièces techniques en caoutchouc et polymères ; fabrication et vente de pièces techniques en caoutchouc et polymères située dans l’ouest de la Seine-et-Marne, proche de la francilienne.CA 2010 875 M€, clientèle diversifiée (aéronautique, cosmétique, agroalimentaire etc), entreprise certifiée ISO9001, EN9100:2003/S1, JISQ9100 : 2004 . Effectif 8 personnes.Equipement industriel régulièrement renouvellé. Locaux d’exploitation, en location, 700 m2 en ZA, bail 3/6/9, se terminant en 2013. Motif cession : retraite du dirigeant. Accompagnement envisagé. Prix : nous consulter.
774691 : A vendre cause retraite, entreprise agencement laboratoire. Secteur IDF. CA 600K€ - Effectif : 4. RN : 60K€. Potentiel de développement. Disponibilité immédiate. Accompagnement envisagé. Profil repreneur : menuiserie industrielle voulant se diversifier ou jeune dirigeant technico-commercial. Prix de cession 300 K€ 77C4677 : Vend entreprise de fabrication et location de vitrines destinées aux expositions, sud Seine-et-Marne, clientèle nationale et récurrente de professionnels, antiquaires, bijoutiers, commissaires priseurs, commissaires d’expositions. CA 2010, 148 K€ 1 salarié en plus du dirigeant. Locaux: 750 m2, atelier, bureau, stockage. Matériel roulant. 220 vitrines d’exposition prix de vente du fonds 200 K€, accompagnement assuré 774675 : Société créée en 1993, spécialisée en conception et réalisation, pose et dépose de stands d’exposition, auprès d’une clientèle de décorateurs et d’architectes. L’équipe est constituée du dirigeant et de ses 6 collaborateurs, et réalise un CA de 1150 k€. Motif cession : projet personnel. Disponibilité : immédiate. Accompagnement envisagé. Prix de cession : nous consulter. 77C4601 : transport de personnes Seine-et-Marne - Créée depuis 1993, cette société est spécialisée dans le transport de personnes. CA (2010) : 53 k€. Clientèle de sociétés, d’institutions, de collectivités. En particulier avec le Parc Disney. Son dirigeant exploite seul. La structure dispose de 3 licences de transport. Motif de la cession : retraite du dirigeant. Disponibilité : immédiate. Prix de cession : nous consulter. 77C4292 : Transports routiers de marchandises - Société de distribution journalière en Région Parisienne. Vente du fonds de commerce. Clientèle de bases logistiques d’approvisionnement. CA 2009, 574 k€ - Effectif 6 personnes, 6 tracteurs + remorques. Prix demandé 250 k€, Accompagnement assuré. (MD) Page 3
77C4246 : Entreprise Générale du bâtiment SA - Travaux de maçonnerie et gros œuvre, qualifiée énergie renouvelable - Activité : maçonnerie, petit TP, carrelage, plâtrerie, couverture CA 2009/2010 / 1772K€, résultats positifs récurrents, avec une clientèle fidèle, composée à 80 % par des marchés publics, et 20% de particuliers. 3 qualifications Qualibat, dont la 2112, qualifications environnementales. Effectif 18 personnes dont le dirigeant. Locaux en location, plus de 2 000m2. Centre 77. Départ en retraite, accompagnement assuré - Prix souhaité 900 k€ (MD) 77C4188 : Nord Seine-et-Marne - Entreprise de menuiserie de plus de 50 ans, réalisant un CA de 2,2 M€ avec ses 18 collaborateurs - Bonne notorité sur la RP - Clientèle d’institutionnels (hôpitaux, collectivités …), de privés (banques, architectes, maîtres d’ouvrages …) - Cession cause retraite - Accompagnement envisagé - Prix de cession : nous consulter. 77C3965 : Négoce de produits métallurgiques - Ile-de-France - Société créée depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le négoce de produits métallurgiques. CA : 3,8 M€ (dont 20% export) - Effectif : 10 salariés dont le dirigeant. Clientèle de grands comptes industriels. Motif cession : retraite du dirigeant. Disponibilité immédiate. Accompagnement envisagé. Prix de cession : nous consulter 77C434 : A céder, Est Ile-de-France, société de négoce dans le matériel de pesage pour usage industriel, commercial et individuel. CA consolidé de 4 290 k€ avec ses 34 salariés. 8 agences en France et un site de vente en ligne. Distribue sa propre marque avec d’autres marques. Motif : retraite du dirigeant. Disponibilité : immédiate. Prix de cession : nous consulter. Accompagnement envisagé. 77C503 : A vendre parts de société, garage mécanique, vente de véhicules d’occasion et pièces détachées, dans zone d’activité Seine-et-Marne Ouest à 100 m de la gare de ROISSY en Brie et d’un parking de 500 places, proche de la francilienne. Locaux d’activité de 250 m2, atelier + bureaux bien équipés, le tout en très bon état (loyer mensuel 2 882€). Chiffre d’affaires 2010 (792 K€) en constante évolution, potentiel de clientèle important. Effectif 2 salariés, plus 1 apprenti . Prix de cession des parts sociales 290K€. Départ à la retraite, accompagnement assuré (MD) 77C54 : Sarl de revêtement et protection des métaux, grenaillage, peinture en poudre. Clientèle francilienne, de serrureries, entreprises de contructions métalliques et PMI. Effectif : 20 personnes. CA (2010) : 1 300 keuros. Atelier de 1200 m². Equipements récents. Bonne capacité. Motif de cession : retraite. Profil du repreneur : entreprise du secteur. Localisation : Est-Parisien. Prix de cession des titres : 500keuros (ancienne ref: 4700) (MD)
Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012
Les offres Fonds de Commerce (modalités d’accès aux annonces p5) Contacts Commerce - Nord 77
Commerce - Sud 77
Charlotte PERREAU (CP) Tél : 01 74 60 51 14 - charlotte.perreau@seineetmarne.cci.fr
Mireille CARRE (MC) Tél : 01 64 52 69 53 - mireille.carre@seineetmarne.cci.fr
Offres de cession - Presse - Librairie papeterie PMU 77C4410 : A vendre fonds de commerce de presse, librairie, papèterie repris en 2005, situé dans une commune de 2700 habitants du Nord Seine-et-Marne. Très bon emplacement en centre ville à proximité d’un parking. Dernier CA 140 KE. Effectif : le dirigeant - Local commercial de 50m2 avec réserve de 5m2 + logement de type F3 de 100m2. Le loyer est de 1150euros hors charges, le bail spécialisé est en cours de renouvellement. Accompagnement possible, prix de cession souhaité : 85 KE (CP)
Librairie-Presse - Suite à une cessation d’activité, la ville de Gretz-Armainvilliers (7 800 ha) recherche une personne en mesure de recréer une activité de librairie-presse. Pour faciliter cette installation, la commune est en mesure de rénover un local bien situé de 40 m2 et de le proposer à la location dans des conditions avantageuses. Pour toute information complémentaire, Christelle RENAUDE - CCI Seine-etMarne Tél : 01-74-60-51-15
Offres de cession - Café - Hôtel - Restaurant 77C4947 : Restaurant traditionnel - A vendre cause santé, restaurant traditionnel (murs et fonds)+ appartement dans une commune du Nord Seine et Marne. Parking, terrasse, réserve. Capcité d’accueil 40 couverts en salle + 20 en terrasse. Tout agencement neuf, cuisine et salle. Affaire saine avec fort potentiel de développement. Prix de cession murs et fonds : 480KE (possibilité d’acquérir plus de surface)(CP) 77C4251 - Restauration traditionnel / traiteur - reprise en 1996, situé dans la région de Coulommiers, centre ville - proximité parking - CA : 330K€ - effectif : dirigeant + 3 salariés - local commercial 220m2 avec réserve de 35m2 - capacité accueil 110 couverts + terrasse de 20 - logement type F2 - bail tout commerce - loyer : 1371€/mois - motif : retraite - disponibilité immédiate - accompagnement proposé de 3 à 6 mois - prix de cession : 300K€ (CP) 77C2298 : A vendre, fonds de commerce restaurant bar brasserie, commune de 6 000 habitants Nord Seine-et-Marne, licence IV en coeur de ville. Existant depuis plus d’un
siècle. Restauration traditionnelle. Salle de restaurant : 50 m² - Bar : 50 m² - Potentiel de développement : service du soir et salle de 100m2 à exploiter en réceptions. Environnement géographique en développement. CA (2008) : 100 k€ - Effectif : 1.5 personne - Bail : 900 €/mois - Echéance : fin 2011 - Motif de cession : projet personnel - Conviendrait à un couple avec cuisinier - Prix de vente : nous contacter - Disponibilité immédiate (LB)
Fonds de Commerce Restauration Rapide sur Place et A Emporter, Salon de Thé Licence III - Motif de cession : changement d’activité - Excellent Emplacement /Proximité Gare Melun. Clientèle CSP + 40 places assises + 25 places en terrasse à la belle saison. Prix de cession : 240 000*- Possibilité d’acquisition des murs. (MC) Fonds de Commerce Hôtel Bar Restaurant Sud Seine-et-Marne, proche de Montereau. Etablissement sur 3 salles - 10 000 m² de parking + Pavillon 6 pièces - Prix de cession : Nous consulter (MC)
77C1622 : cafe, hotel, restaurant, pension, traiteur - Bail spécialisé – Type de bail : 3, 6, 9 – Bail neuf– Surface de vente : 425 m² - Surface de réserves : 24 m² - Logement inclus – Loyer : 2 500 €/mois moyenne du CA HT des 3 dernières années : 247 786 €- Nombre d’employés : 8 - Montant
Offres de cession Alimentation 77c4685 : A céder fonds de commerce de produits BIO : alimentaires, diététiques et cosmétiques sur Marne La Vallée.Emplacement privilégié - surface de vente 115 m2 + réserve et bureau de 15 m2. Bail 3/6/9, loyer 2800€/m.Agencement récent. Potentiel de développement important. CA 2010 : 245 K€ - Prix de vente : 220 K€ - accompagnement possible.(CP) Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012
souhaité de la cession : Fonds 300 000 €- Murs 400 000 euros - Quartier : Centre ville. Place centrale Ville Sud 77(MC)
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Bar Restaurant situé sur une Route Nationale très fréquentée Sud 77 - Moyenne CA 105 000€. Disponible immédiatement. Logement inclus - Prix de vente : 90 000 € (MC)
Offres de cession - Commerces et Services divers 77C5102 - Etang de pêche, restauration rapide - Reprise en 2003, société familiale d’exploitation d’un étang de pêche, vente de matériel et restauration rapide, située dans le nord Seine-et-Marne sur plus d’un hectare de terrain. Bail 3/6/9 - Echéance 2016 - Loyer 545€ HT. Effectif : les dirigeants - A ceder 100% des parts sociales : 105 K€ - Disponibilité immédiate, accompagnement proposé. (CP)
77C4961 - Articles et décors de fête - A céder commerce de détail spécialisé dans tous supports et articles de décors se rapportant à la fête. Créé en 2002, dans une commune du Nord Seine-et-Marne. Effectif : le dirigeant et 3 salariés, CA 2010 840K€. Local commercial de 300m2 de surface de vente + 300m2 de réserve et 3 bureaux + parking - Loyer 2000€ HT /mois Cession de 100% des parts sociales cause retraite, disponibilité immédiate, accompagnement envisagé. Prix de cession : nous consulter» (CP) 77C4849 : Cède fonds de commerce, Société de services à la personne créée en 2008, située à Pontault Combault, agrément simple, (ménage jardinage-repassage). Enseigne nationale en franchise, échéance 2017. avec site internet. CA 2010, 294 Keuros, en forte progression + 62,5%. Clientèle fidélisée. Matériel et agencement en bon état. Effectif 10 personnes . Bail 3/6/9 échéance 01/2017. Raison de la cession : retraite et départ en province, accompagnement possible. Cession 110 Keuros (MD) 77c4765 : A céder fonds de commerce de prêt-à-porter (tout textile) à Coulommiers. Zone de chalandise 39000 habitants.Emplacement N°1, rue pietonne en centre ville. Surface de vente 56m2 + réserve de 10m2, échéance du bail 2014,loyer mensuel : 1038€. Moyenne des 3 derniers CA : 166 K€ HT. Pas de salarié. Accompagnement possible, prix de cession : 85 K€.(CP)
77C2420 - Nord Est 77, fonds de commerce de Pressing Laverie existant depuis plus de 30 ans en cœur de ville. CA (2009) : 147 k€. Effectif : le dirigeant et 3 salariés. Bail renouvelé à la cession : loyer de 1700 €/mois. Emplacement N°1. Surface de vente : 150 m². Equipement aux normes. Plusieurs points de dépôt. Motif cession : retraite du dirigeant. Disponibilité immédiate. Prix : nous consulter. (LB) 77C2232 : Agence de voyage, située dans Marne-La-Vallée membre d’un réseau national de plus de 500 points de vente – CA2009 : 901 k€- 7 salariés - Installée dans des locaux de 115 m2, en emplacement 1 bis, son loyer est de 1040€/ mois - Motif de cession : retraite des dirigeants - Prix de cession : nous consulter Accompagnement envisageable (LB)
Vous êtes repreneur ou cédant d’entreprise, vous souhaitez soumettre vos questions à des experts de façon confidentielle et gratuite, sollicitez un rendez-vous avec avocat, expert-comptable et notaire (sur inscription de 14h-17h30) : 10 janvier : Dammarie-les-Lys 7 février : Serris 6 mars : Montereau-Fault-Yonne 3 avril : Meaux 15 mai : Melun Contact : Stéphanie Fournier - Tél. : 01 74 60 51 57
Club de Repreneurs 77
de 9h-11h à Serris Vendredi 13 janvier 2012 La négociation repreneur-cédant Vendredi 10 février 2012 Statut fiscal social et patrimonial du repreneur Vendredi 9 mars 2012 Emprunts et garanties bancaires Vendredi 13 avril 2012 Reprendre en SCOP
Contact : Nicole Fedon - Tél. : 01 74 60 51 10
Conférence « Loi de Finances 2012 »
Venez découvrir les actualités économiques, juridiques et fiscales de l’entreprise ainsi que les actualités en Droit de la famille le mardi 24 janvier Meaux et Melun
77C2112 : A vendre Fonds de Commerce de Prêt à Porter, spécialisé dans la chaussette et le collant localisé en Nord Seine-etMarne, en emplacement centre-ville n°1 bis. Concept nouveau, adapté à une clientèle jeune et fantaisiste. CA : 40 k€, sans salarié. Local : 25 m² ; loyer : 570 € mensuel ; échéance bail : 31/07/2016. Motif cession : projet personnel. Disponibilité immédiate. Accompagnement proposé. Prix de cession : nous consulter. (LB) 77C2108 : Proximité Meaux : à vendre fonds de commerce en lingerie et prêt à porter féminin haut de gamme, CA de 100 k€ - Local en centre-ville de 90 m². Loyer : 900 € mensuel - Appartement de 90 m² inclus dans le bail, accessible latéralement. Cession du fonds ou du pas de porte. Cause retraite. Disponibilité Page 5
Information et inscription auprès de l’Association des Experts-Comptables de Seine-et-Marne - Tél. : 01 64 79 76 01
Salon des Entrepreneurs
1er/2 février 2012 - Palais des Congrès- Paris www.salondesentrepreneurs.com
Accès aux annonces Aucune mise en relation ne peut être faite sans adhésion préalable au réseau Passer le Relais via la CCI Seine-et-Marne. L’adhésion «repreneur» comprend le pack reprise découverte (rédaction et publication de votre annonce de recherche, qualification du projet de reprise, mise en relation avec des cédants répondant à vos critères de recherche, accès illimité aux réunions techniques). Tarifs et inscriptions : CCI Seine-et-Marne - Michelle Drouet Tél. 01 64 52 45 01 michelle.drouet@seineetmarne.cci.fr
Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012
CCI Seine-et-Marne
77C4153 : Fonds de Commerce de peinture et outillage créé en 1995, repris en 2008 situé dans une commune du Nord de la Seine-
77C2722 : négoce et réparation de motos, créé en 1992, et repris par le dirigeant actuel en 2002. Situé sur axe très passant. CA (2009) : 250k€. Effectif : le dirigeant et son mécano. Local commercial de 100 m² (plus 50 m² d’atelier et 200 m² de réserve). Loyer : 1400€ par mois. Motif cession : santé. Disponibilité : immédiate. Accompagnement envisagé. Prix : nous consulter. (LB)
Consultations d’experts gratuites
de la
77c4724 : A céder fonds de commerce d’électroménager dans une commune du Nord 77. Bon emplacement, à proximité d’une galerie marchande. Pas de salarié. Bail 3/6/9. Surface de vente 77m2 - CA 97 K€ Accompagnement proposé - Prix de cession : 20 K€ + stock.(CP)
et-Marne. Effectif : le dirigeant, pas de salarié. Local commercial de 356m2 avec réserve de 57m2 et vitrine de 10 ml. Echéance du bail 2017. Loyer 1610€/mois hors charges de 300€/ mois. Diponibilité immédiate, accompagnement proposé. Prix de cession : nous consulter (CP)
Agenda
: immédiate. Prix : nous consulter. (LB) 77CFV : A vendre clientèle d’une entreprise de services à la personne, secteur Chelles. Agrément qualité. Prestations réalisées en 2010 : 6000 € essentiellement en jardinage. Motif cession : fin de la disponibilité. 77CRAN : A vendre clientèle d’une entreprise de services à la personne, secteur Noisy-le-Grand. Sans agrément. Prestations réalisées en 2010 : 12 k€ essentiellement dans l’entretien de la maison et du jardin. En direct et par l’intermédiaire d’institutions locales. Motif cession : Retraite. 77CJO : A vendre porte-feuille de négoce d’affiche et cadres décoratifs tout format. CA : 42 k€ Clientèle d’établissements hospitaliers et de retraite, collectivités, foyers d’accueil ... Motif cession : retraite. Disponibilité : immédiate. Prix : nous consulter. 77C503 : A vendre parts de société, garage mécanique, vente de véhicules d’occasion et pièces détachées, dans zone d’activité Seineet-Marne Ouest, à 100 m de la gare de Roissyen-Brie et d’un parking de 500 places, proche de la francilienne. Locaux d’activité de 250 m2 atelier + bureaux bien équipés, le tout en très bon état (loyer mensuel 2 882 €). Chiffre d’affaires de 2009 (795 000 euros), en constante évolution, potentiel de clientèle important. Effectif 2 salariés, + 1 apprenti. Prix de cession des parts sociales 290 000 €. Départ à la retraite, accompagnement assuré (MD) 77C341 : A vendre société de services à la personne, créée en 2003, située dans une zone en plein développement et dotée du double agrément - CA (2008) : 192 k€ avec une 20aine intervenants - Clientèle de particuliers - Site internet référencé et nom de domaine - Motif de cession : recentrage d’activité - Disponibilité immédiate - Accompagnement proposé (LB) Créée en 2003 - Entreprise de E Commerce située dans le Sud 77 - Spécialisée dans la distribution de produits et de services liés à l’art de la table jetable. Départ en retraite. Nous consulter (MC)
Fonds de Commerce Prêt A Porter, Bijoux fantaisie, Accessoires de mode. Concept original de Créateurs. En Centre Commercial Sud Seine-et-Marne. Gros poBulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012
tentiel évolutif. Moyenne annuelle CA 135 000 € TTC - Bail commercial : Echéance 14/09/2015 - Surface 70 m² - Motif de cession : possède 2 magasins et Proche de la retraite - Accompagnement proposé. Prix de cession : Nous consulter. (MC) Fonds de Commerce Fort potentiel et Axes de développement pour Loisirs créatifs Mercerie / Centre Ville Sud Seine-et-Marne. Emplacement N° 1 - Motif de la vente : Reconversion professionnelle - CA 70 000 € - Bail Neuf - Prix de cession souhaité : 65 000 € (MC) Magasin de Chocolats Fins fabriqués de manière Artisanale ; Emplacement N°1 Au cœur du Centre Ville ayant une Renommée Page 6
internationale. Prix de cession : 85 000 € - A saisir (MC) Cède droit au bail, ou fonds de commerce articles de puériculture, centre ville de Fontainebleau. CA 150 k€ - Bon emplacement, surface commerciale 58 m2, réserves 50 m2, + jardin privatif + garage fermé, possibilité d’agrandissement; vitrine 8m, du potentiel ; loyer 3-6-9, 2 250€/mois, prix demandé 10 000€ - Tél. boutique 01 64 23 16 42
Actualités Concours
« Reprendre & Réussir en Seine-et-Marne » Destiné à encourager la reprise d’entreprise, ce concours s’adresse aux chefs d’entreprise ayant repris une affaire en Seineet-Marne, durant la période du 31/12/2007 au 31/12/20010, et répondant aux critères d’éligibilité demandés. Les meilleures reprises d’entreprise seront récompensées dans 2 catégories : • TPE (0/10 salariés) • PME (10/250 salariés)
Gagner : 3 000 € et 1 tablette numérique
à
pour chaque catégorie.
Date limite de dépôt des dossiers :
30 mars 2012 Contact : Corinne De Oliveira - Tél. : 01 74 60 51 56 corinne.deoliveira@seineetmarne.cci.fr Les lauréats du concours 2011 Catégorie TPE : Sylvie JOUANNEAU et M. CHATÉ - GARAGE RENAULT SCAVYM Catégorie PME : Paul ANDREI - LIGNE VAUZELLE Prix spécial du jury : Christophe DAMEME - Entreprise Michel DAMEME Les
Le règlement complet et le dossier d’inscription sont téléchargeables sur le site Internet www.seineetmarne.cci.fr.
lauréats
2011
Témoignage Antoine MASSé - Les émaux de la Fontaine
Nouvel élan, pour une pépite seine-et-marnaise ... Atypique, voilà comment qualifier la reprise d’entreprise finalisée par Antoine Massé le 13 décembre dernier. D’une durée moyenne constatée de 18 à 24 mois, l’opération ne lui aura pas pris plus de 6 mois, entre la recherche de cible et la signature définitive. Après un parcours de conseil en stratégie, dans un grand cabinet, auprès de dirigeants de grands groupes internationaux, Antoine rejoint une équipe de 5 personnes, au cœur de la Vallée du Grand Morin, à Crécy-La-Chapelle. Quant à la formation, rien ne prédestinait non plus ce Polytechnicien à reprendre cette entreprise de fabrication de carreaux céramiques et de plans de lave émaillée … Avoir pu échanger avec le personnel, avant même que le protocole ne soit signé, voilà également une opportunité peu commune dans un processus de reprise. Dans un contexte de raréfaction des ressources financières, il n’a eu pas moins de 5 offres bancaires pour le financement de son projet. Surprenant aussi, ce montage qui fait du cédant, le premier client du repreneur … Malgré toutes ces différences, fréquemment insurmontables, quel a été le secret de notre sympathique repreneur pour concré-
tiser sa reprise ? La séduction … , et le professionnalisme … En observant les peintres décorer minutieusement les carreaux de faïence, les laves, tout droit venues du Massif Central, finement sculptées puis passées à l’étuve pour être émaillées, on est effectivement séduit par ce savoir-faire si particulier que possède l’équipe des émaux de la Fontaine. Séduit, Antoine l’a été par la gamme de ces produits et leur potentiel tant sur le marché français, qu’à l’international. Il l’a été également par les collaborateurs, qui, certes inquiets dans une période de transition, ont montré néanmoins leur volonté de collaboration, pour envisager de nouvelles perspectives pour cette entreprise, créée par son dirigeant en 1990. à son tour, Antoine a rapidement su établir un lien de confiance avec le cédant et le convaincre de sa capacité à gérer et développer l’affaire, dans un lien étroit de partenariat industriel et commercial. S’il a lui même réalisé le diagnostic de l’entreprise, étudié son positionnement, évalué son potentiel, procédé à sa valorisation et mené la négociation, il a toutefois délégué à ses conseils la rédaction des actes juridiques. Aujourd’hui, parmi les 100 dossiers qu’il a été amené à étudier, Antoine est convaincu d’avoir fait le bon choix, même si ses journées ne sont plus assez longues … Page 7
Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012
La Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Seine-et-Marne Cession d’entreprise, une priorité Assurer la cession d’entreprise est la priorité du Secteur des Métiers en attirant les jeunes talents vers les entreprises artisanales et en les formant pour en faire des collaborateurs efficaces et des repreneurs performants. Les Chambres de Métiers et de l’Artisanat, en liaison avec les Organisations Professionnelles du secteur, jouent un rôle essentiel dans ce passage de relais entre générations.
Contact Jackie MARGIE Tél. : 01 64 79 26 88 - jackie.margie@cma77.fr
Offres de cession - Services 2009- 8 : Salon de coiffure homme, perruquerie : clientèle à reprendre, salon de 38 m² en bon état, centre ville proche de commerce et hôtel de ville, stationnement. CA HT 2008 118 500 €. Prix de vente : nous consulter
08-12-01 : Salon de coiffure de 30 m² situé dans une ville de plus de 15000 habitants. 7 places de coiffage, 3 bacs, CA 2008 122747€, effectif : 1 salarié et 1 apprenti, bail commercial : loyer mensuel 500€. Prix de vente : 88 500 €. 10-03-1 : garage mécanique automobile, dans local de 650 m² en centre ville. Installation et matériel en très bon état. Un salarié à reprendre. Loyer 1 925 €, nouveau bail Prix 120 K€
10-07-3 : fonds esthétique dans local de 90 m², 3 cabines + balnéo + UVA + hammam, agencement et matériel parfait état. Loyer : 1 800 € /mois, CA HT 2009 65 500 €. Prix 80K€ 10-11-1 : fonds coiffure dans local de 40 m² + arrière boutique + sous-sol, 4 places de coiffage, une salariée et 1 apprentie. CA 2009 75 000 €. Prix de vente 39 000€ 11-03-2 : fonds esthétique dans local de 100 m² en centre ville, 3 cabines + balnéo, parfait état, stationnements, CA HT 133 000 € à développer, prix de vente 110 000 €
09-5 : Garage mécanique 250 m² dans zone d’activités. Local et matériels en parfait état, 2 salariés. Potentiel de clientèle important. Chiffre d’affaires en évolution, 2008 740 000€. Motif de la cession : retraite. Prix de vente nous consulter 11-09-2 : fonds garage mécanique carrosserie, 2 salariés et un apprenti, dans local de 550 m², matériel et agencement parfait état. CA HT 2010 :411 €. Prix de cession : nous consulter
Offres de cession - Autres 09-10-01 : Fleuriste, centre ville, magasin 50 m², proche mairie, école et commerces ; 1 salarié à reprendre et fichier clients CA 2008 HT 293 183 €. Prix de vente : 198 000 € 10-11-2 : fonds boucherie charcuterie traiteur dans boutique 50 m² en centre ville, rue très passagère et commerciale. Clientèle fidèle à maintenir. Murs et fonds à vendre avec appartement F4 (étage) CA 2009 : 605 k €. Accompagnement du cédant. Prix de vente du fonds 250 k€ et des murs 460 k€ Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012
09-12-4 : entreprise de serrurerie automatismes, fermetures (ventes et installations), 4 salariés, véhicules, fichiers clients. CA ht 2008 550 K€, prix 220 K€ cause retraite 2010-3 : fonds de fleurs dans local de 182.5 m² en centre ville, bonne clientèle, fidèle, pas de salarié. CA HT 2009 : 292 K€ Prix de cession : nous consulter
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09-10-3 : Entreprise tapisserie et commerce objets d’art et de décoration, boutique de 150 m², 30 mètres de vitrine sur angle de rue en centre ville. Très bon emplacement, proche nombreux commerces ; Prix 180 k€ 09-10-2 : Entreprise de ventes et réparation de cycles, local de 151 m² comprenant magasin et atelier dans zone d’activité sécurisé. CA HT 2008 133 474€ ; Prix de vente 150 000 € (fonds et stock)
11-03-3 : fonds de charcuterie traiteur boutique et laboratoire dans local de 120 m² en zone rurale cause retraite, possiblité de développer l’activité en s’investissant, 1 salarié, murs et fonds à céder avec maison de type 4, CA HT 195000 € Prix de cession : 400 K€
11-05-2 : fonds de sérigraphie, gravure, usinage. Clientèle fidèle à reprendre + matériels. Pas de salarié, CA HT 2010 : 92 100 €, prix du fonds 40 000 € - Locaux de 186 m² sur terrain de 1000 m² à céder 210 000 €
Offres de cession - Bâtiment et Travaux publics 09-10-3 : Entreprise de miroiterie fabrication et agencement, cause retraite, atelier de 600 m² dans zone industrielle, fichier clients, 5 salariés à reprendre. CA HT 2008 892 992 € prix de vente: 350 000€
cause retraite, accompagnement.
09-10-7 : Entreprise de maçonnerie, devis signés pour 8 mois, clientèle de particuliers, 4 salariés, matériels et véhicules, CA HT 2009 : 500 K€, prix 180 K€ cause retraite 09-10-6 : entreprise digicodes, courant faible, nombreux contrats à poursuivre, 1 salarié, CA HT 270K€. prix 120 000 €
Contacts Jean-Pierre PAVIOT Tél. : 01 60 73 59 00 antenne.montereau@cmasud77.fr
11-07-1 : entreprise de peinture décoration, 1 salarié, clientèle de particuliers, vend cause retraite accompagnement du dirigeant. CA HT 2010 :160 800 € . Prix : nous consulter
Nicolas FOUQUIAU Tél. : 01 64 00 03 40 antenne.provins@cmasud77.fr
11-07-2 : Entreprise de couverture isolation, pas de salarié, excellente renommée. CAHT 2010 407 000 € en évolution constante. Prix de cession : nous consulter 11-08 -1 : Entreprise de plomberie chauffage, pompes à chaleur, local, 1 salarié, 2 véhicules ; contrat client à reprendre, clientèle de particuliers, société reconnue dans le département. CA HT 2010 189 700 €, prix de cession : 60 000 €
Colette BESSON Tél. : 01 64 79 26 08 antenne.melun@cmasud77.fr
Offres de cession - Services 77 FDC 06.19 : SALON DE COIFFURE - URGENT Cause retraite - Petit salon situé au sein d’un centre ville en Sud Seine-et-Marne – Petit loyer – clientèle variée - Effectif : 1 apprentie – CA 2010 : 43 322 € sur 8 mois- Prix de vente à négocier : 25 000 € 77 FDC 06.20 : SALON DE COIFFURE Salon situé au sein d’un centre commercial à NANGIS – Locaux de 98 m2 comprenant 1 salle de coupe, 1 dressing/entrepôt pour les couleurs (16 m2) et 1 toilette – Effectif : 1 apprenti - CA 2011 : 56 368 € - Prix de vente : 120 000 € Fonds et murs compris.
77 FDC 09-07 : GARAGE AUTOMOBILE Garage traditionnel implanté en Sud Seine-etMarne. L’équipement mécanique et la station essence ont été modernisés, mais la partie carrosserie est à rénover entièrement. Possibilité de logement sur place. Présence d’un salarié à reprendre. CA 2008 : 594 712 € - Prix à négocier 77 FDC 09-18 : SALON DE COIFFURE - Salon mixte situé en centre ville d’une grande commune du Sud Seine-et-Marne, 45m² environ, loyer annuel de 4 560 €, CA 2008 : 80 062 €, prix à débattre 77 FDC 09-22 : COIFFURE - Salon mixte situé dans une grande commune du Sud Seine-etMarne, 100 m², loyer à définir, 3 salariées, CA 2007 : 96 385 €, prix de vente à débattre
77 FDC 07.36 : FLEURISTE - Région Sud Seine-et-Marne, belle boutique de 60 m2 + cave de même surface – bail commercial loyer mensuel de 1536 € - pas de salarié CA 2010 : 120 659 € - prix de vente : 89 000 € à débattre 77 FDC 09.02 : SALON DE COIFFURE - Beau salon de coiffure situé dans un centre commercial du Sud Seine-et-Marne, refait entièrement en 2000. CA 2010 : 107 969 €. Effectif : 2 salariées et 1 apprentie. Prix : 80 000 € y compris le stock
77FDC 09-39 : INSTITUT DE BEAUTE - Cabinet d’esthétique situé en zone rurale dans un centre commercial à vendre pour raison de santé, pas de salarié à reprendre, local climatisé de 40 m² avec réserve, loyer 633 € par mois, CA 2010 : 37 400 € - prix de vente : 20 000 € 77 FDC 10-02 : REPARATION / VENTE MOTOCULTURE DE PLAISANCE ET VOITURE SANS PERMIS - Fonds de commerce artisanal dans un chef lieu de canton du Sud Seine et Marne, entreprise de réparation et vente de motoculture, sans salarié, local 300 m², loyer 800 € HT, CA 2010 : 100 000 €, Prix de vente 40 000 € Page 9
77 FDC 10-06 : TAPISSERIE-LITERIE - Entreprise de tapisserie située dans un chef lieu de canton du Sud Seine-et-Marne avec 3 salariés, bonne renommée, clientèle composée à 55 % d’entreprises ou de collectivités de la région parisienne et à 45 % de particuliers aisés en France et a l’étranger. Locaux vastes pouvant être rachetés, bonne rentabilité, CA 2008 : 478 159 €. Prix de vente à négocier. 77 FDC 10-08 : COIFFURE - Salon situé au sein d’un centre commercial dans une commune proche de Melun, locaux en bon état, loyer de 1 000 € mensuel, CA 2009 : 38 500 €, prix de vente à débattre. 77 FDC 10-13 : COIFFURE - Dans une petite commune du Sud Seine-et-Marne, petit salon de coiffure de 34 m², loyer 674 €, CA 2010 : 29 685 €, 35 000 € à débattre 77 FDC 10-16 : COIFFURE - à vendre pour raison personnelle, dans village proche Brie Comte Robert, salon de coiffure de 94 m², loyer mensuel de 1379 € Effectif : 3 salariées dont 1 mi-temps et 1 apprentie, cabine esthétique et UV en plus, CA 2009 139 000 €, prix à débattre. 77 FDC 10-17 : COIFFURE - Cause retraite, à vendre petit salon de 40 m² à proximité de la gare de Melun, 468 € de loyer mensuel, 1 salarié titulaire du CAP, CA 2010 : 48 000 €, 35 000 € à débattre Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012
Actualités évaluer l’entreprise à reprendre Au premier rang des préoccupations du repreneur figure toujours le souci de payer l’entreprise au « bon prix » ! Mais ce « bon prix » va résulter de la rencontre d’une offre et d’une demande et d’un processus de négociation. Pour la faciliter, et ne pas surpayer une entreprise, le repreneur doit s’interroger sur la valeur de l’entreprise qu’il cible. En quoi consiste l’évaluation d’une entreprise ? C’est une analyse objective, indépendante et générale de l’entreprise qui permet de déterminer ses forces et ses faiblesses. Ce diagnostic est incontournable et représente un préalable essentiel d’une évaluation. Il s’exerce à tous les niveaux : stratégique, commercial, social, juridique, environnemental, comptable et financier. Il décrit l’entreprise mais aussi son environnement : entreprises concurrentes, produits ou services de substitution, réglementation, relations avec les partenaires bancaires, etc. Ce diagnostic livre les conditions d’application des méthodes, notamment financières, d’évaluation : choix des méthodes à appliquer ou à écarter, choix des paramètres, choix des coefficients de pondération au sein de chaque méthode et pour l’ensemble des résultats intermédiaires. Les éléments importants de l’évaluation : Plus l’entreprise est petite, plus le diagnostic humain est important. On s’attachera particulièrement à évaluer le lien de dépendance de l’entreprise à son dirigeant (souvent son fondateur). Bien entendu, l’étude de l’outil de production constitue un élément déterminant dans l’évaluation d’une entreprise industrielle. à l’inverse, c’est l’étude des contrats de distribution, des conditions de reconduction et de réévaluation de ces contrats qui prime pour une entreprise de négoce. L’évaluateur étudiera plus ou moins profondément certaines fonctions de l’entreprise, selon son secteur d’activité et son métier. Mais attention, l’évaluation de la clientèle est primordiale et doit être réalisée avec soin : Quel est le nombre de clients et de prospects ? La clientèle est-elle concentrée ? Existe-t-il des contrats garantissant une certaine récurrence de l’activité ? Quelles sont les conditions et la régularité des règlements des clients ? Le choix et l’application des méthodes : La valeur d’une société repose généralement sur la combinaison de deux paramètres de base : la valeur patrimoniale et la valeur de rendement. L’approche patrimoniale : l’entreprise vaut ce qu’elle possède Il s’agit de se concentrer sur la valeur des actifs nets de l’entreprise (terrains, usine, stocks, brevet, logiciels, marque…). Cette méthode présente l’inconvénient de ne pas tenir compte de la rentabilité et du potentiel de développement de l’entreprise. La valeur patrimoniale ou ANC (Actif net corrigé) est arithmétiquement égale à la valeur de tout l’actif retraité, minorée de la valeur de toutes les dettes retraitées (avec la prise en compte systématique de toutes les incidences fiscales) L’approche par le rendement : ce que l’entreprise peut rapporter. Cette approche privilégie la rentabilité reproductible à court terme, hors éléments exceptionnels et dans les conditions habituelles de gestion et de fonctionnement. Cette méthode se décline en plusieurs variantes, les plus usitées étant : • le multiple de la capacité bénéficiaire, • le goodwill ou badwill, • la méthode des flux qui fait intervenir les notions d’actualisation / capitalisation et un taux de risque variable. Cette approche, tournée vers l’avenir, nécessite de connaitre ce que l’entreprise va rapporter et coûter. La méthode des DCF (discounted cash flow) pour l’« actualisation des flux de trésoreries », nécessite d’établir le prévisionnel de trésorerie opérationnel, c’est-à-dire ce qu’il restera des ventes une fois tous les coûts payés. Il faut également établir le prévisionnel de trésorerie net Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012
(qui vient après déduction des investissements nécessaires pour maintenir et développer l’activité de la société) que l’entreprise devrait générer année après année. Les hypothèses, et les incertitudes, peuvent être nombreuses. Il faut bien connaître le secteur, ses contraintes et son évolution potentiels. Pour les petites entreprises et les fonds de commerce Les techniques de valorisation ne seront pas les mêmes selon que l’on cède un fonds de commerce ou des titres de société. Ainsi, si vous reprenez un fonds de commerce, les méthodes les plus couramment utilisées sont : • L’évaluation par le chiffre d’affaires. Il s’agit de dégager le chiffre d’affaires annuel moyen sur la base des trois dernières années d’exploitation et à lui appliquer un pourcentage variable en fonction de la nature du commerce considéré (généralement compris entre 40 et 100). Attention, cette approche n’est à retenir que dans le cas de fonds de commerce faisant l’objet d’activités similaires et pour lesquelles un véritable marché peut être observé. • L’évaluation par les bénéfices. Il s’agit de considérer le bénéfice annuel moyen tel qu’il résulte des bénéfices comptabilisés dans les trois dernières années et à le multiplier par un coefficient déduit d’une observation objective du marché. Ce coefficient peut varier entre 1 et 8 selon la localisation et la nature du fonds de commerce à vendre. Néanmoins, il est quasiment toujours compris entre 3 et 5. Contexte de l’évaluation En fonction de l’avancée des discussions entreprises avec le cédant, l’évaluation pourra être plus ou moins détaillée. Si vous êtes aux débuts des discussions et si le cédant a déjà réalisé une évaluation, demandez-lui de vous fournir le rapport d’évaluation et faites-le relire par votre conseil. Si rien n’a été fait, faites une évaluation rapide pour vérifier que le prix demandé par le cédant est compris dans la fourchette que vous, ou votre conseil, avez identifiée. S’il s’agit d’une première approche de la valeur, ce travail ne peut pas reposer uniquement sur les bilans de l’entreprise. Si les diagnostics sont réalisés, voire les audits, lancez-vous dans une évaluation formelle qui devra être documentée. Cela vous donnera des éléments objectifs expliquant la valeur calculée par votre conseil. Ces éléments seront utilisés pour la négociation. à retenir Approcher la valeur d’une entreprise, c’est à 80 %, une analyse économique (secteur, marchés, produits, hommes clé…) et pour seulement 20 %, un calcul arithmétique. Le choix et la pondération des méthodes est fonction de la situation, des métiers et de l’évolution de chaque entreprise. En tout état de cause, comprendre les méthodes d’évaluation est important pour en discuter avec le professionnel qui évaluera la cible mais n’oubliez jamais trois choses : • La valeur n’est pas le prix. Le prix est le résultat de la rencontre entre une offre et une demande. • L’évaluation est d’abord économique avant d’être financière. Elle s’appuie donc sur un diagnostic / un audit de l’entreprise. • Au final, c’est le financeur qui décide. Une entreprise ne vaut que ce que le marché est prêt à payer - ce que vous, repreneur, êtes prêt à payer - mais, surtout, elle ne vaut que ce que le financeur accepte de prêter, et donc la capacité de remboursement de l’emprunteur. Que l’on soit vendeur ou acheteur, il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel pour évaluer l’entreprise à sa juste valeur ! La tâche est délicate. Il s’agit de ne pas la sousévaluer, ni la surévaluer. Cela nécessite du recul et de l’expérience Sources : site des CCI d’Ile de France - www.passerlerelais.fr Page 10
77 FDC 10-20 : COIFFURE - Salon de coiffure, commune du Sud Seine-et-Marne - en constante augmentation depuis 3 ans, prix de vente 300 000 €. 77 FDC 10-23 : FLEURISTE - Fleuriste bien situé sur une commune du Sud Seine-et-Marne implanté depuis 1994, 1 salariée, possibilité d’acheter les murs ou de les louer (900 € par mois), CA 2009 : 169 299 €, prix de vente du fonds à débattre.
77 FDC 10-24 : COIFFURE - Salon de coiffure de 83 m² (plus sous-sol de même dimension) sur une commune du Sud Seine-et-Marne, bail commercial courant jusqu’en 2017 avec un loyer de 1656 € incluant un appartement de 165 m², CA moyen sur les 3 dernières années : 103 595 €, prix à débattre. 77 FDC 10-26 : COIFFURE - Salon de coiffure de 24 m² situé sur une commune du Sud
Seine-et-Marne, refait à neuf et bien situé en centre ville, bail 3/6/9 à reprendre, loyer de 735 € (charges incluses), 2 fauteuils + 1 canapé avec séchoir casque intégré, prix de vente : 39 000 €
77 FDC 12-02 : REPARATION /VENTE MOTOCULTURE - Cause retraite, à vendre entreprise individuelle créée en 1975 - situé à Lésigny, CA 2010 : 159 125 €- Prix de vente 70 000 €. 77 FDC 12-03 : INSTITUT DE BEAUTE - Bel institut de beauté de 110 m² + 2 caves, proche gare et parking clientèle, 6 cabines, un espace vente, un espace fish spa, climatisation, douche, grande vitrine de 8 m, équipement de grande qualité et récent, CA en augmentation, loyer 1300 € mensuel CC, prix de vente : 135 000 €.
77 FDC 11-05 : PUBLICITE - EDITION - IMPRESSION - Dans une commune du Sud Seine et Marne, société de publicité, 1 salarié temps plein, loyer 537* par mois charges comprises, CA2010 : 218 600*, prix de vente 60 000* pour le fonds ou 50 000* pour les parts sociales
77 FDC 12-04 : MONTAGE ET LOCATION DE TENTES - A vendre, Brie Comte Robert société de montage et location de tentes de réception, CA en augmentation, CA 2011 : 165 800 €, local 600 m², loyer 2 657 € CC, Prix de vente : 40 000 € parts sociales ou 85 000 € fonds de commerce.
77 FDC 12-01 : INSTITUT DE BEAUTE - Melun, institut de beauté de 60 m², situé sur une artère passante, 2 cabines de soin (3ème possible) dont une avec douche, 1 salarié apprentie 2ème année BP, agencement et matériel en bon état, clientèle fidélisée, loyer de 850€, CA 2010 54 300 € en augmentation depuis 3 ans, prix de vente : 45 000 € à débattre
Offres de cession - Bâtiment 77 FDC 08.32 : éLECTRICITE - Sud Seine-etMarne - Effectif actuel : 1 salarié + le gérant - CA 2008 : 208 530 € - Prix à débattre.
77FDC 07.44 : MENUISERIE ALUMINIUM ET PVC - Région Sud Seine-et-Marne – Effectif : pas de salarié à reprendre ; recours à des intérimaires – CA 2010 : 20K€ - Prix de vente : 30 000 €
77 FDC 09.04 : BATIMENT - Entreprise classique de bâtiment située en Sud Seine-etMarne, créée en 2002. Emploie uniquement un apprenti. 100% du CA est réalisé avec des particuliers en rénovation ou entretien. Matériel récent. Pas de local à reprendre. CA 2008 : 146 442 € Prix à négocier 77 FDC 10-11 : MENUISERIE ALUMINIUM - A vendre, cause retraite, entreprise de fabrication et pose de menuiserie aluminium située
région proche de Melun, 14 salariés, clientèle uniquement de professionnels, reprise possible du bail en cours, loyer de 57 800 € par an, CA 2009 : 5.4 millions €, prix à débattre. 77 FDC 10-22 : PLOMBERIE-CHAUFFAGECOMBUSTIBLES - A vendre, société de plomberie chauffage créée en 1968 située sur un gros chef lieu de canton de Seine-et-Marne.10 salariés, 2 apprentis. Clientèle fidèle composée de 99 % de particuliers. Possibilité de vente des murs ou de location moyennant 3000€ttc / mois. CA 2010 : 2 289 k€.
Actualités Offres de cession Alimentation 77 FDC 10-09 : BOUCHERIE CHARCUTERIE - Dans un village du Sud Seine-et-Marne, fonds de Boucherie Charcuterie, sans salarié, 895 € TTC de loyer avec appartement à l’étage, CA 2008 : 230 000 €, 70 000 € à débattre. 77 FDC 10-29 CHARCUTERIE : Boutique de 20 m² environ, laboratoire de 25 m², réserve de 5 m², loyer mensuel : 416,78 €, CA 2009 : 86 319 €, Prix de vente souhaité : 60 000 €
Franchise Expo Paris
Du 18 au 21 mars 2012 - Paris - Porte de Versailles Vous souhaitez créer en franchise ? Franchise Expo Paris est devenu un rendez-vous incontournable de la création d’entreprise en franchise Les visiteurs viendront s’informer et faire leurs premiers pas dans le monde de la franchise, ayant ainsi la possibilité de rencontrer des exposants issus de différents secteurs d’activité et de nombreux experts du monde de la franchise. Information et inscription : www.franchiseparis.com
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Le site internet utile
Offres de cession - Production
www.apce.com 77 FDC 10-12 : SERRURERIE - Entreprise de serrurerie multiservices située dans le Sud de la Seine-et-Marne, sans salarié, fichier client, ligne téléphonique et matériel à vendre, CA 2008 : 62 150 € HT, prix : 10 000 € 77 FDC 11-08 : FABRICATION DE CANAPES CONTEMPORAINS ET DE FAUTEUILS HAUT DE GAMME - A vendre, société créée en 1982, 1 salarié technicien de fabrication, clientèle attachée à la gamme de produits, possibilité de louer l’atelier, CA 2010 : 186 570 €, prix à débattre
Créateurs et repreneurs, ce site est indispensable pour votre projet. L’Agence Pour la Création d’Entreprise propose, sur son site, des informations régulièrement mises à jour pour créer ou reprendre une entreprise. Toutes les étapes de la création/reprise d’entreprise y sont décrites en détails, une boite à outils vous permet de télécharger des formulaires, documents types, fiches pratiques et guides pour vous aider dans vos démarches. Chaque secteur d’activité est présenté et vous permet d’obtenir les adresses des différents organismes, liens, actualités, manifestations du domaine concerné. Ce site ne s’adresse pas uniquement aux créateurs/repreneurs. Une fois votre projet réalisé, ce site vous conseille sur le management d’entreprise (fiscalité, développement, RH, international...).
Aide et financement sofired SOFIRED est une société anonyme dont le capital est détenu à 100 % par l’état. Elle répond aux critères jurisprudentiels de la Cour de Justice de l’Union Européenne. L’activité « revitalisation » menée par SOFIRED existe depuis 1993. Elle trouve son origine dans la restructuration du groupe GIAT Industries, elle a pour mission de gérer un fonds dont l’objectif est d’accorder des prêts participatifs aux PME dans les 85 départements éligibles (voir le site www.sofired. fr) ou dans les secteurs d’activité concernés par ces restructurations. Les prêts participatifs sont des quasi fonds propres au bilan de l’entreprise. Le rôle des capitaux propres dans une entreprise est double : financer l’investissement et servir de garantie aux créanciers de l’entreprise. En renforçant ses fonds propres par un prêt participatif, l’entreprise bénéficie d’un effet levier sur sa capacité d’investissement. Bénéficiaires Les PME au sens européen du terme : micro, petites et moyennes entreprises (PME) ayant leur siège social en Union européenne, occupant moins de 250 personnes et dont le chiffre d’affaires n’excède pas 50 millions d’euros ou dont le total du bilan annuel n’excède pas 43 millions d’euros. Objet des prêts Financement des besoins matériels, immatériels, de fonds de roulement pour des projets d’entreprise permettant la création ou le maintien de l’emploi Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012
Montant des prêts De 75 000 à 500 000 € ; en tout état de cause, le montant des prêts doit être inférieur au montant des fonds propres de l’entreprise. Le contrat de prêt peut prévoir plusieurs versements Durée et amortissement La durée des prêts est de 3 à 7 ans. Un différé de remboursement peut-être étudié au cas par cas. Conditions financières Taux fixe de 5 % complété au terme de la troisième année du prêt par une rémunération calculée en fonction des bénéfices distribués. Critères L’entreprise doit être située dans l’un des 85 départements concernés par les restructurations du Ministère de la Défense (il n’est pas nécessaire d’être situé sur le seul bassin d’emploi restructuré) ou relever d’un secteur d’activité exercé au profit de la Défense (il n’est pas nécessaire d’être un fournisseur de la défense ou d’embaucher des militaires). Garantie Ni garantie, ni caution personnelle du dirigeant ne sont exigées. Renseignements SOFIRED - 170 rue de Grenelle - 75 007 Paris Tél. : 01 44 11 75 85 Fax : 01 45 50 21 01 www.sofired.fr contact@sofired.fr Page 12
La Fédération du Batiment et des Travaux Publics Cédants et repreneurs, un suivi pour vos projets Sur 3500 entreprises du BTP de Seine-et-Marne, la moitié verront leurs dirigeants partir en retraite dans les 10 ans à venir. Le BTP 77 a mis en place un dispositif d’aide à l’accompagnement à la Transmission d’Entreprise : - Accompagnement personnel et confidentiel du dirigeant (rencontre individuelle pour l’élaboration du processus de transmission) - Evaluation de l’entreprise - Préparation à la transmission - Accès à un réseau de consultants experts partenaires - Diffusion de l’offre de cession sur « Batiportail.com » - Prise de contact avec les repreneurs - Formation du repreneur à l’ESJDB (Ecole Supérieure de Jeunes Dirigeants du Bâtiment)
Contacts Virginie UZEL - Tél. : 01 64 87 66 17 serviceadherents@btp77.org - uzelv@btp77.org
Les offres CDDJVQN38 - metallerie serrurerie - forme juridique : SAS - effectif : 15 - sud 77 CA : 5 320 091€ - cause cession : retraite
VEMWEXD13 - AMENAGEMENT - FINITION - forme juridique : Sarl- effectif : 7 - situation géographique : Nord 77 - CA 400 000€ - cause cession : Retraite RDBYCYT17 - Menuiserie / agencement (rénovation tce) - forme juridique : SAS- effectif : 35 - situation géographique : Nord 77 - cause cession : Retraite - bon pour croissance externe WYEPXDE13 - fINITION (peinture, finition intérieure) - forme juridique : Sarl - effectif : 2 - sud 77 - CA : 300K€ - cause cession : retraite DVRMUVV25 - Agencement/maconnerie - forme juridique : Sarl - effectif : 4 - sud 77 - CA : 633 240€ - cause cession : retraite
KSCKWYH46 - METALLERIE - SERRURERIE - forme juridique : Sarl- effectif : 6 - situation géographique : sud 77 - CA : 1197K€ - cause cession : retraite
PFIRBJK41 - COUVERTURE PLOMBERIE CHAUFFAGE - forme juridique : SARL - effectif : 7 - situation géographique : nord 77 - cause cession : retraite
GJMESGF37 - PLOMBERIE CHAUFFAGE - forme juridique : Sarl- effectif : 4 - situation géographique : Nord 77 - CA : NC - cause cession : Autre
BDVBBCC36 - Plomberie - Chauffage - forme juridique : Sarl- effectif : 13 - situation géographique : sud 77 - CA : 1748K€ - cause cession : retraite
VOSRIWR29 - COUVERTURE - MACONNERIE - forme juridique : Sarl- effectif : 4 - situation géographique : Nord 77 - CA : 50 000€ - cause cession : Retraite Page 13
Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012
Profils de Repreneurs LB - 77R3454 Profil : Société informatique, située en Ile-de-France (94), professionnel au service des TPE et des PME, spécialisée dans l’info-gérance, l’assistance, le service et la sécurité. Cible : Cherche à développer son activité dans la région parisienne par le rachat de sociétés dans ce domaine, avec un effectif de 1 à 5 salariés réalisant entre 200 et 500 k€ de CA, sur l’Ile-de-France (en dehors du 95).
LB - 77R3861 Société de l’Ouest Parisien recherche opportunité de croissance externe dans le domaine des espaces verts (création, entretien). Etudie toute offre d’entreprise réalisant un CA de 50 à 500 k€. MD - 77R4094 Cadre technico-commercial expérimenté (20 ans d’expérience dans l’industrie). Entreprise recherchée : TPE secteur industriel spécialisée dans la fabrication et le négoce de produits et composants industriels à destination des secteurs d’activité suivants : médical, nucléaire, agroalimentaire, chimie, automobile ou autres. Localisation souhaitée : Seine-&-Marne ou départements limitrophes. Compétences commerciales, techniques et managériales maîtrisées. Apport personnel 100 keuros avant prêts d’honneurs.
LB - 77R3456 Profil : Imprimeur de l’Est Parisien, très bien équipé, réalisant un CA de 2,5 M€ avec son équipe de 18 collaborateurs, cherche à acquérir de nouvelles compétences par le rachat et/ou le partenariat avec des sociétés dans la même activité ou des secteurs connexes, tels que routage, façonnage, agence de communication, reprographie, marketing direct ... Cible : Etudie sérieusement toute opportunité de rachat et/ou de partenariat, en Ile-de-France et régions Champagne et Picardie.
MD - 77R4860 Secteur industriel - Recherche une entreprise mettant en oeuvre un process industriel - intervenant dans le secteur d’activité lié à la métallurgie ou plus généralement , dans un secteur d’industries manufacturières - Située au Sud de la Seine-et-Marne,ou dans des départements limitrophes, le LOIRET L’YONNE Chiffre d’affaires inférieur à 1 200 keuros - effectif inférieur à 10
LB - Référence BS Entreprise d’électricité du Nord Ouest de l’Ile-de-France, créée depuis 10 ans, réalisant 400 k€ de CA cherche entreprise du même secteur ou activité connexe, sur l’ensemble de l’Ile-de-France. Cible : CA de 0 à 500 k€ - Effectif : de 0 à 5 salariés. Etude sérieusement toute opportunité. LB - Référence JSM Société de Plomberie Chauffage Couverture établie à Paris, réalisant un CA de 400 k€ cherche à acquérir activité similaire ou connexes, sur l’ensemble de l’Ilede-France. CA de 50 à 500 k€. Ile de France.
Pour plus d’informations, contactez la CCI Seine-et-Marne LB : Lionel BECQUART - Tél. : 01 74 60 51 12 - lionel.becquart@seineetmarne.cci.fr MD : Michelle DROUET - Tél. : 01 64 52 45 01 - michelle.drouet@seineetmarne.cci.fr
Inscription à la liste de diffusion du bulletin d’opportunités Vous souhaitez recevoir, tous les trimestres, le bulletin d’opportunités ? Remplissez le coupon ci-dessous et renvoyez-le à la CCI Seine-et-Marne Stéphanie Fournier - 2 Bld Michael Faraday - 77716 Marne-la-Vallée Cedex 4, fax : 01 74 60 51 51, email : stephanie.fournier@seineetmarne.cci.fr
Société* :
Siret* :
Nom* :
Prénom* :
* Champs obligatoire
Adresse : CP :
Ville :
Tél.* :
Fax :
Email* :
Situation professionnelle : o En activité
o Demandeur d’emploi
Projet : o Reprise d’une PME-PMI
o Reprise d’un fonds de commerce
Je souhaite recevoir chaque trimestre le bulletin d’opportunités : o Je souhaite être contacté(e) par un conseiller Reprise/Transmission Bulletin d’opportunités n°29 - Janvier à mars 2012
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o par mail
o par courrier
Les Partenaires du Réseau CHAMBRE DE COMMERCE ET D’INDUSTRIE DE SEINE-ET-MARNE
CHAMBRE DES NOTAIRES DE SEINE-ET-MARNE
CRÉDIT AGRICOLE BRIE-PICARDIE
FéDéRATION DU BÂTIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS 77
ASSOCIATION DES EXPERTS COMPTABLES ET COMMISSAIRES AUX COMPTES DE SEINE-ETMARNE
CIC EST
Boulevard Olof Palme émerainville 77436 MARNE-LA-VALLéE Cedex 2 Tél. : 01 74 60 51 10 www.seineetmarne.cci.fr
45 Rue Nouvelle BP 93 77002 MELUN Cedex Virginie UZEL Tél. : 01 64 87 66 17 www.ffbatiment.fr www.btp77.org
CHAMBRE DE MÉTIERS ET DE L’ARTISANAT SEINE-ET-MARNE
- Château Gruber - 4 avenue du Général Leclerc - 77004 Melun Cedex - 9 Rue des Cordeliers 77109 Meaux Cedex Jackie MARGIE Tél. : 01 60 25 86 64 - 2 Boulevard Crette Preignard 77130 Montereau-Fault-Yonne Jean-Pierre PAVIOT Tél. : 01 60 73 59 00
MEDEF SEINE-ET-MARNE 1 Avenue des Pins 77001 MELUN Cedex Tél. : 01 64 87 85 16 www.medef-seineetmarne.fr
CGPME 77
56 rue Eugène Delaroue 77190 DAMMARIE-LES-LYS Tél. : 01 64 37 01 71 www.cgpme77.fr
CRA
18 Rue Turbigo 75002 Paris Tél. : 01 40 26 74 16 www.cra.asso.fr
SEINE ET MARNE DÉVELOPPEMENT
Hôtel du département 77010 MELUN Cedex Tél. : 01 64 14 19 00 www.seine-et-marne-invest.com
CONSEIL GÉNÉRAL de SEINE-ET-MARNE Hôtel du Département 77010 MELUN Cedex Tél. : 01 64 14 77 77 www.cg77.fr
24 Boulevard Chamblain 77000 MELUN Tél. : 01 64 39 53 93 www.chambre-seineetmarne.notaires.fr
259 Rue Pierre et Marie Curie ZI 77000 VAUX-LE-PENIL Joël LEMONNIER Tél. : 01 64 79 76 01 www.expertscomptables-77.com
CENTRE DE GESTION AGRÉÉ DE SEINE-ET-MARNE 259 Rue Pierre et Marie Curie ZI 77000 VAUX-LE-PENIL Joël LEMONNIER Tél. : 01 64 79 76 00 www.cgasm.com
24 Avenue du Maréchal Foch 77101 MEAUX Cedex BP205 Tél. : 01 60 25 93 15 www.ca-briepicardie.fr
Direction régionale Seine-et-Marne 1 Rue des Ursulines - 77100 Meaux Tél. : 01 64 36 45 82 www.cic.fr
BRED BANQUE POPULAIRE
6 Quai Victor Hugo - 77100 Meaux Tél. : 01 64 24 70 50 www.bred.fr
BTP BANQUE
56 rue Eugène Delaroue 77180 DAMMARIE-LES-LYS Tél. : 01 60 56 03 14 www.btp-banque.fr
SOCIéTé Générale
4 bis Rue du Sergent Perrrier 77000 FONTAINEBLEAU Tél. : 01 64 22 15 63
Groupes des agences de Chessy Marne-la-Vallée 3 rue de la Galmy BP101 Chessy 77701 Marne-la-Vallée cedex 4 Tél. : 01 64 17 30 50 www.societegenerale.fr
ORDRE DES AVOCATS AU BARREAU DE MELUN
NORD SEINE ET MARNE INITIATIVES
ORDRE DES AVOCATS AU BARREAU DE FONTAINEBLEAU
2 Avenue du Général Leclerc 77000 MELUN Tél. : 01 64 39 00 35
ORDRE DES AVOCATS AU BARREAU DE MEAUX Avenue Salvador Alende 77100 MEAUX Tél. : 01 60 09 03 60
UIMM
238 Rue de la Justice 77000 MELUN Tél. : 01 64 87 85 86 www.uimm.fr
OSEO
Direction Régionale Idf Est 12 Boulevard du Mont d’Est Maille Nord III 93192 NOISY-LE-GRAND Cedex Tél. : 01 48 15 56 55 www.oseo.fr
FÉDÉRATION BANCAIRE FRANCAISE BNP Paribas Rue Saint Etienne - 77000 Melun Tél. : 01 64 87 23 01 www.fbf.fr
2 Bld Michael Faraday, Serris 77716 Marne-la-Vallée cedex Tél. : 01 64 33 55 11 www.nord77initiatives.fr
MELUN VAL DE SEINE INITIATIVES 17 Rue de l’Abreuvoir 77000 Melun Tél. : 01 64 38 96 85 www.mvsinitiatives.com
Réseau Entreprendre Sud Ile-de-France
4 allée du Trait d’Union 77127 Lieusaint Tél. : 01 60 74 83 75 www.reseau-entreprendre-sud-ile-defrance.fr
CNPA
116 Bis, Rue du Général de Gaulle 77007 MELUN Cedex Tél. : 01 64 52 13 78 www.cnpa.fr
GPIH
21 Rue Altiero Spinelli 77246 CESSON Tél. : 01 64 09 63 80 www.gpih77.fr
Bulletin d’Opportunités n°29 - Janvier à Mars 2012 Edité par la CCI Seine-et-Marne, coordinateur du Réseau Boulevard Olof Palme Emerainville 77436 Marne-la-Vallée Cedex 2 Conception et réalisation : Stéphanie Fournier - CCI Seine-et-Marne Impression : CIA Bourgogne - 1800 exemplaires Dépôt légal : 23/10/2007 N° ISSN : 1959-0903
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Bulletin d’opportunités n°27 - Juillet à Septembre 2011
concours 2012
Repreneur, serez-vous notre prochain laurĂŠat ?
Dossier de candidature et règlement
www.seineetmarne.cci.fr Partenaires financiers
Partenaire technique
Est