Kamerverhuur in de wijken aan banden Behoefte aan kamer-woningen In het afgelopen jaar is er veel aandacht geweest voor de woonoverlast als gevolg van panden die –al dan niet illegaal- voor kamerverhuur worden gebruikt. Vooral in de wijk het Vliet wordt veel overlast ervaren. Maar in meer wijken wordt meer ruimte voor kamerverhuur gevonden. Een groot deel van de kamers wordt in Leeuwarden bezet door studenten. De studenten zorgen voor een levendig uitgaansleven in de binnenstad en dragen bijvoorbeeld via onderzoeken en stages bij Leeuwarder bedrijven en instellingen bij aan de economie van de stad. Graag zien we dat de studenten na hun studietijd in Leeuwarden blijven wonen en werken. CDA voorstel 1: Bevorder de huisvesting van studenten en andere kamerbewoners in de Binnenstad. Daar is de leegstand in sommige gebieden, die nodig moet worden aangepakt. Denk bijvoorbeeld aan de leegstand van woningen boven winkels. Zo slaan we twee vliegen in één klap! Huidige aanpak van de gemeente Sinds 1996 wordt in onze gemeente via de huisvestingsverordening de kamerverhuur gereguleerd. Het betreft de verhuur van panden met 3 of meer kamers. De geldende verordening (2008) maakt het mogelijk dat een vergunning wordt geweigerd, als: het pand is gelegen in een uitgesloten wijk, het aantal kamerverhuurpanden in een (deel van) een straat (postcode gebied) meer dan 10 % bedraagt en/of het pand minder dan 2 woningen is verwijderd van een al bestaand pand dat ingericht is voor kamerbewoning.
In 12 wijken mogen er geen kamerverhuurpanden meer toegevoegd worden. Dit vergroot de druk op de andere wijken. Voor de omwonenden geeft deze vorm van bewoning in de praktijk aanleiding tot klachten: alleen al door het feit dat de kamerbewoners -vaak studenten- er een ander levensritme op na houden dan werkende mensen en gezinnen met schoolgaande kinderen. Als woningen dan ook gehorig zijn en de tuin niet wordt bijgehouden, dan is de ergernis geboren. Als CDA achten we daarom de tijd rijp om een gerichter beleid te voeren. Zoals het collegeprogramma aangeeft: ruimte voor kamerbewoning moet in de Binnenstad en rond de Kenniscampus gevonden worden. Om die trend een duw in de goede richting te geven willen wij dat het beleid in andere wijken, die nu sterkere druk en soms ook overlast ervaren, aan te scherpen. Het percentage van maximaal 10% per postcodegebied voor kamerbewoning is gebaseerd op cijfers uit Groningen van een paar jaren geleden. De huidige situatie laat zien dat het in Leeuwarden op dit moment niet moeilijk is om een kamer te huren. CDA voorstel 2: Het aantal kamerverhuurpanden wordt teruggebracht tot maximaal 5% per postcodegebied. Dit vermindert de druk op de wijken. Om die druk verder te verlagen stellen we een extra stap voor om in die richting te nemen: CDA voorstel 3: De afstand tussen twee kamerverhuur-panden moet groter worden; deze dienen tenminste 4 panden van elkaar verwijderd te zijn.