PARIS VAL DE MARNE LA MEJOR OPCIÓN DEL GRAN PARÍS
PARIS VAL DE MARNE LA MEJOR OPCIÓN DEL GRAN PARÍS Helsinki
Oslo
Moscú
Copenhague Londres
Berlín
PARIS-ORLY Ginebra Milán Roma
Nueva York Porto Lisboa
(Junio de 2014)
Pekín
Barcelona Madrid
Estambul
Argel Túnez Rabat
Una red de transportes notable que se encuentra en pleno desarrollo • 4 autopistas, 3 líneas de metro, 5 • •
En el corazón de la región económica más importante de Europa La mejor zona para invertir en el Gran París • Precio medio de las oficinas de
alquiler: 318 €/m2/año (sin tasas). Una cifra muy inferior a la media en la región de Île-de-France. • Un parque inmobiliario terciario de 8,3 millones de m2 y una oferta de oficinas que se ajustan a las últimas normas medioambientales. • Un tejido empresarial que se ha triplicado desde 2005.
2
•
• Con acceso a un mercado nacional
y europeo de 495 millones de consumidores. • La región de París acoge un 30% más de sedes de empresas internacionales que Londres. • Rungis : primera plataforma agroalimentaria del mundo con un volumen de negocio de 8.200 millones de euros. • El instituto Gustave Roussy: primer centro de investigación oncológica de Europa.
•
líneas de RER (Red Regional de Ferrocarilles) y el tranvía T7. Más de 130 líneas de autobús. Presencia de la principal plataforma intermodal (interconexión ferrocarril-carretera) de Francia y del segundo puerto fluvial intermodal de la región parisina, el puerto de Bonneuil-sur-Marne. El Aeropuerto Internacional ParísOrly: el segundo aeropuerto francés más importante con 28,3 millones de pasajeros en 2013 y uno de los 10 aeropuertos más importantes de Europa siendo el aeropuerto francés que más destinos españoles ofrece. Primera línea del metro Grand Paris Express que estará en activo en 2020.
Al frente de la innovación • 230 laboratorios de investigación,
2.600 investigadores y docentes. • Segundo polo de investigación clínica de Francia en el sector de la salud, con un número notable de centros de renombre internacional como el Instituto Gustave Roussy, el centro más importante de Europa en investigación del cáncer. • Un Atlas de la Innovación que incluye a más de 800 empresas innovadoras. • Una convención de negocios internacional dedicada a la innovación, Meet Innov, que consigue reunir cada año a más de 1.000 participantes, de los cuales un 20% son extranjeros.
3
El territorio del conocimiento y del talento • 3 importantes universidades y 10
escuelas de ingeniería: Université Paris-Est Créteil, l’École Nationale Vétérinaire d’Alfort, la EPITA y EPITECH en Kremlin-Bicêtre, EFREI, la Sup Biotech en Villejuif, ESME Sudria, ESIEA en Ivry-sur-Seine, etc. • 55.000 estudiantes de los cuales 1200 realizando un doctorado. • 146.000 ejecutivos y titulados superiores, que representan al 14% de la población activa del departamento.
N
1
4 T
Vincennes
9
18
D StMandé
C
B
Villierssur-Marne Joinvillele-Pont
Charentonle-Pont
12
7
Ivrysur-Seine
Le Kremlin Bicêtre
Champigny-sur-Marne
St-Maurice
E
10
6
Alfortville
7
15
14
Les Ardoines
ChevillyLarue
1
2
3
4
Plataforma Sogaris de Rungis: 214.000 m de superficie logística intermodal, 80 empresas instaladas: transportistas, empresas logísticas, agentes transitorios, sociedades industriales, exportadores, importadores y distribuidores.
7
8
Enseñanza, investigación 5
UPEC (Universidad multidisciplinaria Paris-Est Créteil): 30.000 estudiantes, la universidad multidisciplinar y profesionalizada más importante de la región de París. Creada en 1971, esta universidad ofrece una completa gama de formaciones (desde diplomaturas en tecnología hasta doctorados) y cuenta con 31 laboratorios que abarcan casi todas las disciplinas. 4
9
Instituto Nacional Audiovisual: formación, investigación, producción, edición, venta de imágenes y sonidos, 980 colaboradores, 5.000 profesionales formados cada año, 12 proyectos de investigación audiovisual en Francia y en el extranjero. Polo Géo-sciences con la presencia de las sedes de l’Institut National de l’Information Géographique et Forestière (IGN) y de Météo France.
A
BoissySt-Léger
MarollesenBrie Santeny
Villeneuve-le-Roi Ablonsur-Seine Villecresnes
C
Instituto Gustave Roussy: primer centro de investigación oncológica de Europa, el instituto de oncología Gustave Roussy (IGR) reúne a 2.600 profesionales en el mismo centro. El IGR cuenta con 29 equipos de investigación formados por 270 investigadores y 240 ingenieros. Escuela Nacional Veterinaria de Alfort: polo de excelencia en salud animal, enseñanza superior, investigación, 700 estudiantes, 140 consejeros pedagógicos, 30 investigadores a tiempo completo.
Sucy-en-Brie
LimeilBrévannes
VilleneuveStGeorges
Aeropuerto Paris-Orly
2
8
Tramway Paris-Orly
2
B
Mercado internacional de Rungis: la plataforma agroalimentaria más importante del mundo ; 8.200 millones de euros de volumen de negocio, 1.200 empresas y 12.000 puestos de trabajo directos.
Noiseau BonneuilsurMarne
Valenton
4 Rungis 13
6
CRÉTEIL
La Queueen-Brie
TVM
M
Fresnes
Aeropuerto internacional Paris-Orly: segundo aeropuerto más importante de Francia; 28,3 millones de pasajeros en 2013, conectado al mundo entero, 900 mill. de euros de inversión hasta 2016 (nueva terminal, Coeur d’Orly).
Ormessonsur-Marne
1
P
TV
Puerto de Bonneuil-sur-Marne: segunda plataforma portuaria de la región de Île-deFrance. Con 1,2 millones de toneladas de tráfico fluvial, intermodalidad ferrrocarril-carretera-río.
Puerto de Bonneuil-sur-Marne
Choisyle-Roi
Thiais
Chennevièressur-Marne
St-Maurdes-Fossés
19
TCS
3
Polos de estructuración
M
TV
16
L'Haÿles-Roses
5
17 Vitry-sur-Seine
Villejuif
B
Le PlessisTrévise
7
MaisonsAlfort Cachan
A Bry sur- 8 Marne
Bosque de Vincennes 11
Arcueil
Le Perreux surMarne
Nogentsur-Marne
7
3
Fontenaysous-Bois
Mandresles-Roses
D
D
Pérignysur-Yerres
Metro
1 4 7 8 14 15
Tranvía
Red Regional de Ferrocarriles A B C D E
T 1
Grandes centros de actividad terciaria 10
Sede de Le Crédit Lyonnais (70.000 m2).
11
Ivry-Port/Charenton: sedes de LECLERC, la FNAC y de Crédit Foncier.
12
Sede de Orange: 3.600 trabajadores.
13
Parque ICADE / SILIC Orly-Rungis: primer parque empresarial mono-propietario de Europa. 408.000 m2 de propiedades empresariales. Sede de empresas como Ricoh, Système U o Lidl. Presencia de Thalès, Danone, Nestlé, laboratorios Abott, así como el Centro de Negocios París-Val de Marne, centro específico para las empresas españolas.
5
T 3
T 7
T Zen 5
Pascal Durbet - ORIE.
A 8 14
Aeropuerto Roissy-Charles de Gaulle
3
T
Sources: DRIEA/UT94/SPAD/PCDD - ORIE - Fond CG94 - SPAD/Mission Économique Élaboration: DRIEA/UT94/SPAD - ORIE - Conception et réalisation DRIEA/UT94/SPAD/PCDD:
PRINCIPALES EJES DE INTERÉS ECONÓMICO
14
Centro de I&D de l’Oréal: 700 trabajadores, proyecto de ampliación de 40.000 m2 adicionales.
15
Centro de producción y de I+D de Sanofi gran grupo farmacéutico: oncología, química, biotecnología, estudios preclínicos, 2.000 asalariados en Vitry-sur-Seine.
16
Sede de Pernod: 680 trabajadores, 13 marcas líderes que abarcan gran parte del mercado del vino y las bebidas alcohólicas en Francia.
Calidad de vida, naturaleza y cultura. 17
El Museo de Arte Contemporáneo Mac Val
18
El castillo de Vincennes
19
Las orillas del Marne
T 1
3
T
T
4
2020
10
V T9
M
Villejuif
Vitry-sur-Seine
2
3 4 5 6
7
Ivry-Confluences: programa mixto combinando actividades del sector terciario, locales de actividad comercial, equipamientos públicos y viviendas en un terreno de 145 ha. Primera fase de 100.000 m2 en obras. Cancer-Campus: polo de investigación e innovación dedicado al cáncer. De 600.000 a 800.000 m2 de nuevas zonas dedicadas a la actividad económica Les Ardoines: 300 ha de rehabilitación en torno a la futura estación del Grand Paris Express. Cœur d’Orly: Eco-barrio de negocios y sector urbano. Primera fase de construcción de 70.000 m2 de oficinas y del Nouvel Envol. Choisy-Port: 12 ha ; 73.000 m2 de oficinas. B Silver Valley: polo de elongación de la vida Charles Foix. Polo de innovación y de investigación dedicado a la gerontología «Vivir mucho y bien». Ciudad de la gastronomía: 7,5 ha ; centro de descubrimiento de culturas, formación, restauración, comercios y actividades económicas.
Les Ardoines
L'Haÿles-Roses
ChevillyLarue
9 10 11
2027
A
LimeilBrévannes
VilleneuveStGeorges
Villeneuve-le-Roi
Téléval
BoissySt-Léger
MarollesenBrie Santeny
2018
Ablonsur-Seine Villecresnes
T 7
C Mandresles-Roses
D
D
El proyecto del Gran Paris prevé la construcción de un metro automático que unirá 72 estaciones en una red de 200 km. Con el objetivo de facilitar los desplazamientos y unir de manera más rápida los polos económicos de la región de París, como el Aeropuerto Charles de Gaulle y el Aeropuerto de Orly :
6
2020
Aeropuerto Paris-Orly
París Val de Marne : primer territorio al que llegará el nuevo metro del Grand Paris Express
Sucy-en-Brie
2020
4
14
T 7
BonneuilsurMarne
Valenton
Rungis
Campus Societé Générale en un terreno de 90.000 m2 en Fontenay-sous-Bois. Centro europeo de I+D de Essilor International en Créteil. Campus Sanofi en un terreno de 50.000 m2 en Gentilly. Zona de servicios del Grupo Casino en un terreno de 30.000 m2 en Vitry-sur-Seine.
T Zen 5
Tramway Paris-Orly
Grandes empresas que invierten 8
5
7
2027
8
Choisyle-Roi
TVM
La Queueen-Brie
Noiseau
P
Fresnes
Ormessonsur-Marne
CRÉTEIL
TCS
Thiais
18
Puerto de Bonneuil-sur-Marne
3
B
Le PlessisTrévise
Chennevièressur-Marne
St-Maurdes-Fossés
11 Alfortville
7 1
E
MaisonsAlfort
2
2023
Cachan
2020
Champigny-sur-Marne
St-Maurice
Ivrysur-Seine
2020
15
6
7
A
Villierssur-Marne Joinvillele-Pont
1
Le Kremlin Bicêtre
2017
Bry surMarne
Bosque de Vincennes
Charentonle-Pont
14
Los proyectos más importantes del Gran París
Nogentsur-Marne
7
3
Arcueil
15
StMandé
EST TVM
Le Perreux surMarne
D
C
B
Aeropuerto Roissy-Charles de Gaulle
Fontenaysous-Bois
Vincennes
1
8
4
2030
8
A
14
15
Pérignysur-Yerres
2020
Metro
1 4 7 8 14 15
Tranvía
Red Regional de Ferrocarriles A B C D E
• La línea 15 será la primera línea activa: ésta unirá Pont de Sèvres con Noisy-Champs a partir del 2020. • Contará con 16 estaciones, 10 de las cuales estarán en Val de Marne.
T 1
T 3
T 7
T Zen 5
• La interconexión de la prolongación de la línea 14 hacia el sur con el Institut Gustave Roussy en Villejuif estará activa en 2023. • La línea 14 se prolongará hasta el Aeropuerto Internacional de París-Orly.
7
Pascal Durbet - ORIE.
TERRITORIO DE DESARROLLO DEL GRAN PARÍS
2017
Sources: DRIEA/UT94/SPAD/PCDD - ORIE - Fond CG94 - SPAD/Mission Économique Élaboration: DRIEA/UT94/SPAD - ORIE - Conception et réalisation DRIEA/UT94/SPAD/PCDD:
N
2012
PRINCIPALES INVERSIONES Y TRANSACCIONES 2011-2013
EL COMPLEJO HOTELERO DE 4 Y 5 ESTRELLAS DEL GRUPO HOTELERO DE LUJO HUATIAN EN ALFORTVILLE
Un lugar único distribuido en 45.000 m2 en la confluencia del Sena con el Marne que dará empleo a 280 personas.
LA REAGRUPACION DE LAS FUNCIONES DE SOPORTE DEL GRUPO CASINO Y LAS FIRMAS FRANPRIX Y LEADER PRICE, EN VITRY-SUR-SEINE
25.000 m2 de oficinas que incluyen las compras, la cadena de suministro, la informática y el marketing en la zona del « Port à l’Anglais », a orillas del Sena.
2011 2013
EL CENTRO EUROPEO DE I+D, DE ESSILOR INTERNATIONAL EN CRÉTEIL
Un edificio de 15.000 m2 que cumple con todas las exigencias medioambientales de más alto nivel.
EL NUEVO CAMPUS DE SOCIÉTÉ GÉNÉRALE EN VAL-DE-FONTENAY
90.000 m2 de los cuales 77.000 m2 son oficinas y 13.000 m2 son servicios asociados repartidos en 5 edificios.
LA SEDE PARISINA DE LIDL EN RUNGIS EL CENTRO DE I+D DEL GRUPO 11.700 m2 para este centro de operaciones comunicado SEPTDONT EN SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS con una de las tres estaciones del nuevo tranvía T7.
Rehabilitación de un edificio de 1650 m2 para la instalación de un nuevo laboratorio con las tecnologías más avanzadas en materia de I+D para productos dentales.
2012
EL CAMPUS HQE Y BREAM DE SANOFI EN GENTILLY
UNA FÁBRICA DE GAFAS DE LUJO EN SUCY-EN-BRIE
50.000 m en contrato de alquiler gracias a una operación que se enmarca dentro de la operación Réhagreen (revalorización del patrimonio existente). 2
Sobre 9.000 m2 dentro de un flamante edificio nuevo situado cerca de la estación de RER A de Sucy-Bonneuil, el grupo suizo Richemont emplea a 250 personas.
LA SEDE DE LA BRED EN JOINVILLE-LE-PONT
LA SEDE DE SYSTÈME U EN RUNGIS
15.118 m2 de oficinas en el edificio Montréal y 5.482 m2 de show-room en el Parque SILIC.
8
Con sus 17.670 m2, el edificio Urbagreen se beneficia de una situación privilegiada, frente a la estación de RER A de Joinville-le-Pont y acoje a 1.100 trabajadores.
9
LAS MEJORES OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS CŒUR D’ORLY
ARAGON VILLEJUIF
A la vez un eco-barrio de negocios innovador y un espacio vital nuevo residencial, este conjunto urbano se posiciona como un importante polo económico en Orly.
Una promoción inmobiliaria dedicada a los servicios que confirma la capacidad que tiene Val-de-Marne de incorporar nuevos espacios de oficinas en el tejido residencial y comercial de calidad.
EL EDIFICIO VAUBAN DEL PARQUE ICADE / SILIC ORLY-RUNGIS
QUEBEC OTTAWA DEL PARQUE ICADE / SILIC ORLY-RUNGIS
Un edificio de arquitectura contemporánea que cumple las más altas exigencias medioambientales en el corazón de principal polo de negocios del sur de París.
Un conjunto urbanístico compuesto de 2 edificios de 4 plantas articuladas alrededor de un gran espacio verde. Objetivos medioambientales : doble certificación HQE – BREAM y el sello de calidad BBC.
70 000 m2 de oficinas
IVRY CONFLUENCES
BARRIO DEL PUERTO EN CHOISY-LE-ROI
100 000 m2 de oficinas
Un plan urbanístico en la confluencia del Sena y el Marne que recupera las orillas del Sena conjugando diversidad social y calidad medioambiental.
73 000 m2 de oficinas
Un verdadero vínculo entre la ciudad y el Sena, ese lugar en el que es un placer vivir y trabajar acoge también más de 800 nuevas viviendas, espacios públicos, comercios y restaurantes.
10
56 000 m2 de oficinas
33 000 m2 de oficinas
26 900 m2 de oficinas
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LA AGENCIA DE DESARROLLO PARIS VAL DE MARNE
QUEREMOS SER SU SOCIO Creadora de riqueza, generadora de empleo y motor de la innovación, la Agencia desarrollo de Paris – Val de Marne pone a su disposición un equipo internacional de profesionales multidisciplinares para acompañarle en todo su proceso de implantación en Francia: fase de estudio, para elegir el emplazamiento que mejor se adecua a sus necesidades, búsqueda de personal, asesoría en cuestiones jurídicas, intermediación con organismos públicos y privados, etc.
357 empresas acompañadas desde hace 9 años.
136 empresas implantadas por la Agencia de desarrollo Paris Val de Marne.
63%
Un de las empresas implantadas en 2013 son extranjeras.
88%
El de las empresas a las que hemos acompañado están satisfechas con los servicios de la Agencia (basándose en la encuesta de satisfacción del 2012).
Búsqueda de locales
Gracias a nuestro conocimiento del territorio, del mercado inmobiliario y de los diferentes operadores, desde la Agencia le ayudaremos a encontrar el local que se ajuste a sus necesidades. Hemos sido pioneros y seguimos comprometidos con la promoción de soluciones adaptadas como un centro de negocios adaptado a las necesidades de las empresas españolas « el Centro de Negocios » o el « Hôtel de l’Innovation » así como con la acogida y asesoría de las empresas internacionales. Para más información, visite : www.valdemarne.com
Asesoría jurídica y fiscal
Durante todo el proyecto, le asesoramos en el ámbito jurídico y fiscal, facilitándole el contacto con nuestros partners y profesionales dedicados al mercado internacional. Si lo necesita, podemos planificarle de manera gratuita su primer encuentro con un experto contable, un fiscalista o un abogado. De igual manera le ayudaremos a establecer contacto con las autoridades locales.
Financiación
Ayuda a la contratación de personal
Le ayudamos a elaborar su business plan para un posterior contacto con entidades financieras, bancos, inversores y « business angels ».
Ponemos a su servicio nuestra red de competencias y recursos para poder asesorarle lo mejor posible en base a sus necesidades de contratación.
Innovación
Prestamos especial atención a las empresas innovadoras. Poniéndolas en contacto con laboratorios de investigación – públicos y privados – de la zona. Organizamos sesiones de formación y seminarios sobre el Crédit d’Impôt Recherche (CIR) y otras fuentes de financiación existentes en Francia.
Enlaces, asociaciones y estudios de mercado
Organizamos encuentros con socios y facilitamos las relaciones entre proveedores, clientes y partners para reforzar su estrategia de desarrollo en el Gran París. La Agencia organiza durante todo el año numerosos eventos de networking: Meet Innov, el SIMI, el MIPIM, Grand Evénement, los Matinales, etc.
Relocalización
Visibilidad en los medios
Con su acuerdo, la Agencia de desarrollo redacta y difunde entre los medios de comunicación un comunicado de prensa anunciando la implantación de su empresa en la zona y lo difunde en su página web y las redes sociales.
Si lo necesitan, le proporcionaremos un dossier de bienvenida personalizado para permitir a sus empleados conocer mejor su nuevo entorno. También podemos mostrarle las opciones de alojamiento en las proximidades de sus oficinas para el bienestar de sus empleados.
Otras consultas
Contacte con nosotros: estaremos encantados de encontrar una solución a medida para su empresa. Asegurándole una respuesta a todas sus cuestiones.
12
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LA AGENCIA DE DESARROLLO PARIS VAL DE MARNE
DESCUBRA VALDEMARNE.COM En pocos pasos, nuestros motores de búsqueda le ofrecen acceso gratuito a las mejores ofertas del territorio.
Un equipo internacional a su disposición
Elizabeth RODRIGUES Directora general
La Agencia de desarrollo Paris – Val de Marne pone a su disposición un equipo bilingüe, pluridisciplinar, conocedor del mercado francés con la finalidad de garantizarle una buena acogida y conseguir el éxito de su empresa en su proceso implantación y desarrollo en el mercado francés.
Pierre PAUMELLE
Director de proyectos Prospección - Promoción ppaumelle@valdemarne.com
Alicia RAMOS SANCHEZ Responsable España aramos@valdemarne.com Tel. : +33 6 26 25 75 55
Immo Val de Marne dispone de un listado con todas las ofertas inmobiliarias para negocios disponibles en la zona, en colaboración con Webimm(1)
Immo Flexible recoge todos los espacios de trabajo flexible, en colaboración con LBMG Worklabs(2)
(1) Webimm, fundada en 1999, es la primera página web de ofertas inmobiliarias para negocios con más de 15 millones de m2 disponibles en la región de Ile-deFrance y alrededores. Webimm aúna a los mayores actores de la industria y publica la mayor selección de ofertas de mandato exclusivo. Webimm ofrece una VISION de 360º del mercado inmobiliario para negocios.
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(2) LBMG Worklabs propone a las empresas y a los territorios soluciones que faciliten el trabajo, la movilidad y el uso de espacios de trabajo flexibles (coworking, telecentros) y edita neomade, la primera herramienta de búsqueda y reserva de espacios de trabajo flexibles, con más de 3000 páginas de referencias en Francia.
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ORLY-RUNGIS, 2° polo económico de la región parisina GRAND PARIS EXPRESS, 2 líneas de metro la 14 y la 15, tranvía T7, 17 nuevas estaciones
El mantenimiento de una gran calidad de vida 22 parques públicos y más de 2.550 hectáreas de bosques.
Costes inmobiliarios entre los más competitivos de la región de París valdemarne.com
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