Revista Ceará Casa & Negócios - Edição 01 | 2015

Projetos de Interiores

Zoom Imobiliário

Tendências 2015

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PROJETOS

RESIDÊNCIA ESCRITÓRIOS

HISTÓRICO RINNOVO TADEU COSTA PORTELA

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TRAÇOS THAIS AIRES

ZOOM IMOBILIÁRIO

DESENVOLVIMENTO DIA DE CORRETOR CONEXÃO IMOBILIÁRIA

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DIREÇÃO GERAL RODRIGO TCHE FREITAS DIREÇÃO FINANCEIRO LUCIANO KRAI

EXPEDIENTE EDIÇÃO

EDITOR E PUBLISHER RODRIGO TCHE FREITAS E LUANA COSTA

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EDITOR DE INFORMAÇÃO RODRIGO TCHE FREITAS JORNALISTA MAAB SALGADO DESIGNER GRÁFICO LUANA COSTA TRATAMENTO DE IMAGEM PEDRO MELO FOTOGRAFIAS FIRMINO JR. APOIO CÉLIS LIMA CAPA: IMAGENS DE JVN PRODUCTS COLABORADORES JOANA DE HOLANDA, SPACCIO INTERIORES, RINNOVO INTERIORES, RAQUEL CASTRO E ROBERTA FREITAS, ADEILTON RODRIGUES, JULIANA ARAÚJO, DICA ARQUITETURA, LINCE TRAINING, ARJ PERFORMANCE, AGIR RH, ANNE FORTES, SIMON RÁFAGA E TALINE RABELO, THAIS AIRES, TELMA AGUIAR, EDGEL JOSEPH, GUTO MOTA MOURÃO, LIDIANE GOMES, ROUFMAN

Projetos de Interiores

Zoom Imobiliário

Agradecemos a Deus por ter nos guiado em todos os passos para a confecção deste material e também a todos aqueles que acreditaram neste projeto.

“Nesta jornada terrena, aprende muito quem anda, sempre que a alma se agranda a estrada fica pequena “ ( Jayme Caetano Braun )

A CEARÁ CASA E NEGÓCIOS NÃO SE RESPONSABILIZA PELAS OPINIÕES EMITIDAS NOS ARTIGOS NÃO ASSINADOS PELA REVISTA. É PROIBIDA QUALQUER CÓPIA OU REPRODUÇÃO DO CONTEÚDO E DE IMAGENS DA REVISTA SEM PRÉVIA AUTORIZAÇÃO. OS TEXTOS CONTIDOS NOS PROJETOS DOS PROFISSIONAIS FORAM DESENVOLVIDOS BASEADOS EM INFORMAÇÕES FORNECIDAS PELOS MESMOS, ISENTANDO A REVISTA DE RESPONSABILIDADE SOBRE SEU CONTEÚDO. PARA ANUNCIAR ENTRE EM CONTATO: 85 3244.2886 I 9.9759-3585 K&F PRODUÇÕES

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Tendências 2015

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FAZENDO ARTE

O que vemos, nos olha.

E vai surgindo vorazmente uma escrita imagética que nos lança ao abismo do negro. Sol negro arrebatador. Uma escrita desenhada sobre o denso. Camadas sobre camadas acumulam gestos que falam da densidade dos traços. Do leve ao pesado, do fraco ao forte, Joana escurece o branco. Grafia poética da artista que grita em pinceladas vigorosas sua história anárquica.

Grafia sim. Seus traços rápidos e complexos surgem da escrita.

Escrevendo a imagem, nascem em meio ao caos do abstrato, acumulações de tempo no espaço possível. Somando negrumes aparecem personagens de uma narrativa fantástica. Marcas agressoras, marcas que jogam nosso olhar para dentro da noite.

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O preto explode com violência e ternura sobre outro traço que já estava lá. Um diálogo entre passado e presente. O que haveria por debaixo? Outros grafismos? Outros sujeitos urbanos? O nada? Linhas tênues e linhas fortes, grossas e finas, tristes e organicamente postas umas sobre as outras, ou não. Experiência da artista que vive a cidade, a existência humana no mundo.

Os gestos expressivos apresentam formas que sugerem o movimento de corpos em performance sobre o branco. Que visualidade constroem? Rodopiam seres resultantes de uma torrente de textos já escritos pela artista. Desenho que convida à exaltação, numa poética de exclamação da quase ausência de cor ou fusão de todas as cores no universo construído.

Interação complexa de precisão e caos.

Uma ode à inevitável implosão dos espaços construídos. Linguagem de resistência ao mundo contemporâneo, cada vez mais linear e reto. Cada vez mais tomado por imagens midiáticas, consumidas e devoradas com facilidade pela obviedade do homem-máquina.

Aqui, olhamos para ver o nosso dentro.

A energia desses grafismos únicos é resistência ao simples, ao comum e apontam para um horizonte utópico onde as coisas não são facilmente interpretadas. A arte não carece de interpretação. A arte é livre. Na elevação e na queda, Joana é destemidamente uma criadora de mundos outros, onde ainda é possível pensar em liberdade! Uma vez que o mundo tem uma forma globular, os quase-globos de Joana nos permitem viajar por outros territórios, outros futuros possíveis. Estratégia estética que toca e atravessa os corpos de quem olha.

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Joana de Holanda 85 99940-2383

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PROJETOS INTERIORES

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Spaccio Interiores

No apartamento de 134m² procuramos expressar as necessidades do cliente de forma mais verdadeira, funcional, aconchegante e sem artifícios. Resultou em um ótimo aproveitamento de espaços, favorecendo a circulação livre, valorizando cada um dos ambientes.

Na sala foram escolhidas tonalidades de amadeirados modernos traduzindo personalidade e estilo, na cozinha a mistura ficou por conta do branco com amadeirado mais quente, e nos quartos a opção foi por tonalidades mais claras para transmitir tranquilidade aos momentos de descanso.

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Spaccio Interiores Rua Napoleรฃo Laureano, 199 Bairro de Fรกtima Tel: 85 3067.3839 www.spacciodesign.com.br

Fornecedores:

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Rinnovo Interiores

Requinte e elegância O projeto foi desenvolvido pensando exclusivamente no aconchego e conforto da família.

A paleta de amadeirados claros e neutros, as cortinas, os espelhos, móveis e objetos de composição, deram amplitude aos ambientes, tornando estes leves e elegantes !

Por Cristiane Quadros e equipe Rinnovo.

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Rinnovo Interiores Rua Eduardo Salgado, 95 Aldeota - Fortaleza/CE 85 3047.6966 | rinnovo@rinnovo.com.br www.rinnovo.com.br

Fornecedores:

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Raquel Castro Roberta Freitas

O projeto para esse escrit贸rio de arquitetura buscou combinar a eleg芒ncia do preto, a seriedade da madeira e a modernidade das cores vibrantes. Desta forma o escrit贸rio conquistou um ar aconchegante fazendo com que horas de trabalho se tornem bastante agrad谩veis.

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Rua Dr. Gilberto Studart, 55 sala 317 - Sul (Duets Office) Coc贸 - Fortaleza/Ce Fornecedores:

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Telefones: 85 3234.2366 | 99683.2779

Adeilton Rodrigues

O projeto foi criado com linhas retas, contínuas e fortes. Três grandes painéis delimitam as áreas das duas salas, mas sem perder a continuidade. Um grande tapete faz o papel de delimitador da área de estar. As mesas laterais e de centro em madeira, aquecem a área, e junto com um largo e confortável sofá, fazem o fechamento do estar. No jantar, uma composição de espelhos bisotados amplia e dá imponência ao ambiente. O pendente da mesa faz o seu papel, além de ser uma peça de decoração. E o amarelo.

Ah, o amarelo. Este foi usado em uma parede em “L”, ganhando duas arandelas e uma escultura vermelha para dar mais calor e destaque. E o ar natural ficou por conta de duas plantas permanentes em duas caixas de vidro altas e robustas.

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Contato Adeilton Rodrigues - Arquitetura - Interiores - Consultoria Rua Vereador Pedro Paulo, 72A - Fortaleza - CE Tel. 85 3017.3477 | 99682.8741 | 8768.4806 www.adeiltonrodrigues.com 50

Juliana AraĂşjo

Quando conversei com os moradores dessa casa, percebi que apesar de jovens eles tinham em mente um lar clĂĄssico com doses pontuais de cores e modernidade. Por isso optamos por uma base neutra, com tons de branco, cinza, bege e preto; que acaba por dar destaque ao tapete da sala de jantar, ao ladrilho hidrĂĄulico da varanda, e das pastilhas e cadeiras da cozinha.

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Juliana AraĂşjo julianaaraujointeriores@gmail.com Tel: 85 98785.1206

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Dica Arquitetura

Desfrutar do lar com conforto e sofisticação junto a amigos e familiares, foi o preceito do projeto requisitado pelo cliente.

Partindo para uma linguagem contemporânea assumindo contornos elegantes, os profissionais se beneficiam utilizando revestimentos 3D, iluminação diferenciada e o contraste de materiais nobres e atuais.

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Dica Arquitetura Av. Santos Dumont, 1937 (Mezanino) Aldeota - Fortaleza/Ce Fone: 85 3452.8840

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Rinnovo Interiores

Ousadia na medida certa!

Luxo discreto e ousadia na medida certa. Foram essas as solicitações feitas pelo jovem proprietário do apartamento. A proposta explora a integração dos espaços a favor do conforto e da convivência.

Unindo bom gosto e a personalidade ímpar do cliente, uma paleta com tons fortes e marcantes foi selecionada.

O projeto luminotécnico é um show a parte, o uso de pendentes, spots e leds fazem a mescla de cores quentes criando um cenário aconchegante e intimista.

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Rinnovo Interiores Rua Eduardo Salgado, 95 Aldeota - Fortaleza/CE 85 3047.6966 | rinnovo@rinnovo.com.br www.rinnovo.com.br

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f5 Lince Training A Lince Training é um Instituto de PósGraduação e cursos de curta duração cujo objetivo é capacitar profissionais e estudantes de áreas evidentes do mercado de trabalho. Ciente das necessidades do mercado em Fortaleza lançará em 2015, cursos de Pós – Graduação Lato Sensu em diversas áreas.

A Lince Training forma parcerias de peso com empresas evidentes do mercado, na busca pela excelência dos seus serviços e para acompanhar o que as empresas desenvolvem em seus projetos nos mais variados segmentos. É sempre bom estar perto de parceiros formadores de opinião e sempre bom estar atualizado com as diretrizes do mercado.

Seja também um parceiro da LINCE Training e adquira descontos diferenciados para seus colaboradores em nossos cursos de Pós-Graduação, cursos de curta duração e cursos in Company.

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Rua Hermínio de Castro, 142, Cidade dos Funcionários 85 3119.6336 | 99646.7643 www.lincetraining.com.br

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ARJ

A Contabilidade e o Coaching tornando as empresas de Fortaleza mais competitivas.

As constantes mudanças do cenário econômico e da conjuntura social do Brasil fizeram muitos negócios nascerem e obrigaram os mais tradicionais a buscarem métodos para se atualizarem.

A busca do lucro também tornou-se mais complexa graças aos novos comportamentos da era da informação, às discussões de gênero e às novas legislações que surgiram para acompanhar as mudanças e transições das duas últimas décadas.

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A Contabilidade como ciência e prática tornou-se indispensável para qualquer entidade. Afinal, as tributações e meandros legislativos de nosso país não são simples, fato que faz surgir a necessidade de um bom profissional para atender as demandas existentes.

Os novos modelos de pensamento e as novas abordagens da Gestão de Pessoas fizeram os métodos de Coaching ganharem espaço no país e mostraram que elas podem acelerar muito os resultados desejados.

De um lado, tem-se as técnicas de empoderamento e tomada de decisão do Coaching e do outro o poder de análise e viabilidade econômica que a Contabilidade traz. Qual resultado chegaremos ao unir as duas expertises? Na busca dessa resposta nasceu a ARJ Performance Empresarial.

Em entrevista a Ceará Casa & Negócios, o trio formado pelos empreendedores Raphael Araújo, Samarone Pinheiro e Ignácio Albuquerque falam da experiência quem têm propiciado aos seus clientes na obtenção de resultados.

Ceará Casa & Negócios (CCN) - Como surgiu a ARJ? Raphael Araújo - A ARJ surgiu do desejo de dois contabilistas em disponibilizar para as empresas uma contabilidade mais presente e atuante. O Samarone e eu, trabalhávamos em um grande escritório tradicional e vimos muitos empresários acomodarem-se em ter como contabilidade somente a folha de pagamento e os impostos. A ARJ foi fundada para mudar este cenário. Acreditávamos que poderíamos fazer mais, expandir a proposta da Contabilidade como estratégia e apresentar os reais resultados das empresas, alinhando a tributação para o modelo mais vantajoso e competitivo no mercado, além de cumprir todas as rotinas de obrigações acessórias em tempo hábil. Em outras palavras, acreditávamos que poderíamos fazer um trabalho “fora da caixa”, fazendo a empresa cliente perceber mais detalhes. Acreditamos na importância que a experiência de um serviço causa no cliente. O nosso desejo em abrir um escritório próprio veio do projeto em causar boas experiências no novo perfil do empreendedor de nossa região.

Lógico, que também já estávamos almejando os novos negócios que estavam chegando na região metropolitana.

CCN - Então o escritório de vocês nasceu com uma proposta em apresentar a contabilidade estratégica? Hoje o que vocês apresentam de diferente dos demais?

Samarone Pinheiro - Nosso grande diferencial dos demais escritórios e consultorias em contabilidade é que atendemos empresas de qualquer atividade e de qualquer regime de tributação. Isso requer muito conhecimento e esforço, mas temos muita experiência e nossa equipe tem como valor principal a atualização constante. Quando entramos em contato com um cliente, mergulhamos nas características de seu ramo e fazemos reuniões para entender os desejos da empresa. Ou seja, ajudamos a montar o “quebra-cabeça” que é montar uma estratégia de negócios, pensando todo o processo de organizacional.

CCN - Vimos que a ARJ Performance Empresarial não oferece apenas serviços contábeis. No site de vocês há serviços de Recrutamento e Seleção, Treinamentos e Coaching. Por que agregaram esses serviços?

Ignácio Albuquerque - Cada cliente que começávamos um trabalho novo apresentava uma dinâmica, uma problemática distinta. Alguns deles nos fizeram enxergar algumas imperícias e equívocos que partiam de sua própria gestão. Assim, de um lado tínhamos a Contabilidade que estava cumprindo o que fora acordado, mas os resultados da empresa não surpreendiam, metas nem sempre eram conquistadas e nosso trabalho seria o de meros agentes da burocracia.

Assim, começamos a perceber que tínhamos que fazer algo. Uma de nossas expertises é a gestão e os serviços de coaching que faziam parte de outra carta de serviços. Decidimos unir os métodos e aplicar os conhecimentos em nossos principais clientes. Esse foi o grande avanço e hoje é nosso diferencial!

CCN - Então como funciona os serviços de vocês? Como atrelar Contabilidade e Coaching e qual o impacto que se nota nas empresas?

ARJ - Tudo começa com uma conversa inicial. Precisamos entender o que a empresa ou o profissional - já que fazemos atendimento a pessoas físicas - deseja. Após esse brienfing, o Ignácio faz o processo de sessões que variam em cada situação (sessões semanais, quinzenais ou mensais) e fecha os objetivos do cliente. Em cima desse objetivo, começamos as atividades da rotina contábil, com todas as demandas e documentações. O grande impacto é que o Coaching traz nitidez ao empreendedor que muitas vezes está sem direção no seu negócio. Ou seja, o cliente passa a enxergar seus objetivos de maneira mais clara e projeta o que deseja. A prova mais cabal que temos são nossos clientes que estão bem, em constante crescimento de seus lucros.

O grande lance é promover a análise transparente entre os objetivos e os resultados. Com isto, as empresas passam a ter condições de tomar decisões a curto prazo de forma consciente e inteligente. E na conjuntura atual do País, este suporte sem dúvidas dá mais habilidade para as empresas fazerem a diferença no conturbado ano de 2015.

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CCN - Por fim, como vocês veem o mercado local e qual a tendência que os negócios irão seguir para os próximos anos?

ARJ - Acreditamos que o futuro seja o desdobramento do que já temos observado: mais empreendedores em pequenos e médios negócios competindo diretamente com os grandes. Os negócios online continuando a crescer pelo perfil de comportamento digital da população, as empresas com estruturas mais enxutas, a tributação pesando nos resultados fazendo com que se busque mais eficiência em suas atividades e um pensamento mais responsável do consumo.

Então nesse processo de busca de maior eficiência as empresas precisarão de serviços mais objetivos e estratégicos. Sem dúvida, vemos que os serviços de contabilidade estratégica aliada as metologias de coaching serão indispensáveis para o futuro de negócios mais lucrativos. Acreditamos ainda em serviços cada vez mais informatizados. Onde nossos clientes terão suas necessidades ao alcance de simples toque em telas de seus smartphones. Então o futuro está diretamente laçado ao modo de como interpretaremos o dia a dia e as novas necessidade que surgem. O próprio Governo tem procurado se modernizar para atender as expectativas da população, melhorando os serviços, informatizando-os.

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AGIR RH

A Agir.RH está preparada para atender empresas de todos os portes, oferecendo sempre uma solução inteligente e econômica para quem precisa contratar estagiários.

Sabemos como o tempo deve ser administrado no dia a dia para que possamos alcançar nossos objetivos, e para tanto, oferecemos um serviço de contratação para que o empresário dê foco à sua atividade fim.

Contribuímos de forma positiva para que essa contratação seja mais do que simplesmente contratar um estagiário, mas sim contratar um profissional que irá ser um parceiro no crescimento de sua empresa.

Nossos estagiários prestarão serviços de acordo com as normas de qualidade e eficácia que prezamos dentro da nossa organização e estas competências se estenderão à sua empresa também.

Buscamos estabelecer uma relação transparente com os nossos clientes, oferecendo suporte através do atendimento diferenciado, com atendimento em horário comercial de segunda a sexta.

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HI$TÓRICO

Alex Krai Luciano Krai Rodrigo Tche Freitas

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Desde 2012 no mercado cearense, a Rinnovo Móveis Sob Medida vem crescendo e ganhando cada vez mais espaço no mercado e reconhecimento entre seus clientes, colaboradores e parceiros. Com profissionais especializados, seus projetos saem do jeito que você sempre sonhou, de forma rápida e confiável. A empresa fornece móveis, componentes e acessórios modernos, práticos, superando sempre as expectativas de seus clientes.

O foco da Rinnovo é praticar a excelência, fornecendo móveis que vão além de um simples projeto, mas sim faça parte dos sonhos realizados, transmitindo felicidade por meio de beleza, conforto e bem estar.

Criada por gaúchos e com alma cearense, a empresa traz modernidade e requinte ao mercado moveleiro nordestino.

Em meados de 2013 a empresa investiu em tecnologia de produção em sua área fabril, trazendo para seus produtos mais qualidade e praticidade através de maquinário de ponta do setor de movelaria.

A RINNOVO é especialista em móveis residenciais e corporativos, e tem como diferencial um produto totalmente sob medida, levando para todos os profissionais da alta decoração a fidelidade total de criação em todos os seus projetos.

Perspectivas para o final de 2015 A Ceará Casa e Negócios entrevistou Rodrigo Tche Freitas, um dos sócios da empresa, que falou sobre o que se esperar para o ano de 2015.

se torna mais forte com parcerias.

Quando existe a união de interesses para um determinado fim, o objetivo a ser alcançado se torna mais fácil.

Ceará Casa e Negócios ( CCN ) - Quais são as expectativas da RINNOVO para o segundo semestre de 2015?

CCN - Além das instabilidades econômicas que nos cercarão em 2015, quais os outros desafios que o mercado moveleiro enfrentará? Como a Rinnovo enxerga a concorrência no mercado?

Rodrigo Tche Freitas - Teremos um ano difícil, de instabilidade no mercado, devido à crise política que atinge diretamente o cenário econômico. Todas as decisões e investimentos, sejam eles quais forem, independentemente de suas áreas de atuação ou segmentos, precisam ser executados com muita cautela. Entendemos que para termos uma estabilidade maior e enfrentarmos estes percalços, precisaremos estar alicerçados em alguns pilares, entre os quais destacamos as parcerias. O mercado

Rodrigo - A concorrência é importante para qualquer segmento. Se não tivéssemos concorrentes não teríamos um avanço em produtos e em serviços. O concorrente é uma das variáveis mais importantes na equação de mercado. É ele que nos faz trabalhar para o aperfeiçoamento diário. Conforme o cenário de instabilidade econômica que citei anteriormente, teremos no mercado um processo natural de filtragem, cujos aventureiros que estão no 83

setor, ficarão pelo caminho. E o grande diferencial de uma empresa para enfrentar instabilidades e concorrência, além de seus produtos e parcerias, são os serviços oferecidos.

Serviço bem feito e pós-venda ativo, efetivo; são propulsores de novos negócios!

CCN - Observando a importância das parcerias, a Rinnovo tem alguma novidade para adiantar?

Rodrigo - Posso adiantar que teremos grandes surpresas para o ano de 2015, dentre elas a mídia institucional pesada, dentro de instituições conhecidas no mercado cearense. Acreditamos muito nesse mercado e temos a certeza de que podemos agregar muito valor a ele com nosso trabalho.

Rinnovo Móveis Sob Medida LOJA: Rua Eduardo Salgado, 95 - Aldeota - Fortaleza/CE FÁBRICA: Av. Gen. Osório de Paiva, 5661 - Parangaba - Fortaleza/CE 85 3047.6966 | www.rinnovo.com.br 84

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HI$TÓRICO

O que era apenas um depósito em 1993, hoje tornou-se uma madeireira conceituada! O crescimento se deve ao grande investimento tecnológico, estrutural e de especialização para o mercado de movelaria local.

Além de fornecer produtos de qualidade e possuir um leque com mais de uma centena de fornecedores, uma das preocupações da empresa é jamais esquecer a parte socioambiental. Essa consciência é mais que uma obrigação, é um compromisso com toda a sociedade.

Com serviços criativos e ágeis, oferecendo sempre a melhor solução, a empresa desenvolveu um crescimento consistente, com destaque e reconhecimento no meio madeireiro.

A empresa vem buscando o aperfeiçoamento em sua área de produção e serviços, focalizando cada vez mais o atendimento de excelência a profissionais da marcenaria, designers e arquitetos.

Um dos serviços lançados no início de 2015 foi o de criação de portas e esquadrias. Este vem fazendo sucesso no meio da alta decoração!

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Ceará Casa e Negócios ( CCN ) - O que a Madeireira Tadeu Costa espera para o segundo semestre de 2015?

Tadeu Costa - Esperamos um ano de grandes inovações! O mercado vem em franca mudança e as empresas e o segmento moveleiro vem se tornando cada vez mais regionais. Isso faz com que se abra um espaço, um nicho no mercado em que madeireiras com um bom produto, serviço e agilidade ganhem destaque.

CCN - Quais seriam esses produtos e serviços?

Tadeu Costa - Temos inúmeros serviços a oferecer.

Dentre eles, produtos e componentes para marceneiros como venda de chapas de mdf, cortes e fitamento; fabricação de portas e componentes para projetos da alta decoração, em parceria com designers e arquitetos.

Oferecemos também serviço na criação de projetos em 3D para

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marceneiros e consumidor final.

CCN - Estes produtos e serviços se resumem apenas a pessoa física, consumidor final ou profissional, ou possuem também serviços para empresas?

Tadeu Costa - Temos empresas também como clientes e consumidoras destes produtos e serviços. Estamos investindo em maquinário de alta tecnologia para a área de marcenaria e esquadrias...e em breve, teremos muitas surpresas, aguardem.

Tadeu Costa Madereira Av. Osório de Paiva, 4455, Siqueira - Fortaleza/CE Fone: 85 3289.5700

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HI$TÓRICO

No ano de 2013 surge em Fortaleza a Portela Iluminação, uma empresa com foco no mercado da alta decoração. Com produtos diferenciados e com valor agregado empregado em seus serviços, a empresa ganha destaque em seu segmento.

Um dos objetivos da marca, além de oferecer o diferencial em produtos e serviços, é levar a consumidores e parceiros uma nova política de conscientização de consumo de energia, através de ferramentas inteligentes e essenciais para a redução do custo financeiro.

A empresa vem desenvolvendo em conjunto com o mercado - arquitetos, designers e empresas - ciclos de debates sobre a utilização destas novas ferramentas, mostrando o quanto é importante um produto carregar, além da estética, valores que podem auxiliar no baixo consumo de energia.

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CCN - Qual a expectativa para o segundo semestre de 2015?

Portela - Estamos muito confiantes para o período. O ano começou aquecido na área de iluminação. Muitos empreendimentos sendo entregues, shoppings sendo inaugurados e um vasto mercado a ser explorado.

CCN - Com a crise enérgica que vivemos hoje, o que o mercado de iluminação pode trazer para os consumidores como solução?

Portela - Além da consciência do uso da energia, pensamos que é importante mudar a forma de consumi-la. O aumento na conta faz com que consumidores finais na condição de varejo, escritórios, lojas e indústrias, passem a aderir a novos produtos como ferramenta inteligente.

Lâmpadas led são parte desta solução!

CCN - E como a empresa pensa em demonstrar essas soluções em grande escala para o mercado?

Portela - Acreditamos que através de novos parceiros na área de decoração conseguiremos multiplicar essas soluções. Arquitetos, designers e empresas são peças chaves como multiplicadores. E o resultado positivo com a redução na conta de energia, será o maior propagador destas novas ideias e forma de consumo.

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Portela Iluminação R Pinto Madeira , 1500, lj 4 - Aldeota - Fortaleza, CE Fone: 85 3254.7722 92

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CONEXÃO Design

Anne Fortes Cozinha com uma pitada clássica!

“Fizemos a reforma desse apartamento para uma família que adora cozinhar e receber os amigos! consideramos que ela deve ser o foco principal da casa, ali eles passariam boa parte do seu tempo juntos, conversando enquanto preparam as delícias do final de semana. Adoro a arte de cozinhar, separar os utensílios, os ingredientes, envolver-me nesse ritual é um exercício de meditação. Pensando dessa forma integramos a cozinha, sala de jantar e gourmeteria em um único espaço de convivência. A cliente nos pediu uma cozinha especial, fugimos do projeto comum usando alguns Ingredientes da marcenaria inglesa e planejamos a cozinha dos seus sonhos!”

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Anne Fortes Rua Visconde de Nacar, 129 - Curitiba - PR Fone: 41 3107.3446 | 9640.0443

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Primeiro Plano Diretor Em 1859 foi desenvolvida a primeira planta detalhada da cidade de Fortaleza, pelo Arquiteto Pernambucano Adolfo Herbster, adotando o plano em xadrez proposto por António José da Silva Paulet (Tenente Coronel do Real Corpo de Engenheiros). A partir do século XX vários planejamentos urbanos foram propostos, mas nenhum teve forte impacto no desenvolvimento da cidade.

Minha Cidade

Em 1992, foi lançando o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano de Fortaleza – PDDU-FOR, apresentando propostas de remodelação do trânsito e a criação de novas vias e áreas de lazer.

O plano passou por uma revisão no governo da atual deputada federal Luiziane Lins, na época prefeita de Fortaleza, e em 2007 foi criado um Plano Diretor de Geoprocessamento da Prefeitura Municipal. Dois anos depois, Fortaleza deu início ao seu novo Plano Diretor Participativo – PDPFOR, sendo ele gerado a partir de dados geoprocessados garantindo assim as informações técnicas para elaboração de propostas inovadoras.

A atual gestão de Fortaleza, iniciou um novo processo de reorganização viária, dentre eles, a criação de um sistema Binário onde foi mudado o sentido de algumas vias e a transformação de duas das principais avenidas que cruzam o coração da cidade em vias de mão única. Com essas mudanças, houve a criação de novas ciclofaixas que deram uma nova cara para a Cidade.

Problemas de urbanismo e mobilidade Fortaleza é uma das capitais brasileiras que mais cresceu nos últimos anos, mas como as demais, cresceu sem estrutura . Um dos grandes problemas é a concentração do trânsito em vias de escoamento da cidade como as BRs e CEs, onde presenciávamos antigamente engarrafamentos apenas em horários de maior fluxo, e hoje, vivemos o mesmo independente do horário. Isso se dá devido a falta de organização dos setores competentes bem como a falta de transportes alternativos.

A solução seria a melhoria dos transportes como: metrô, ônibus e outros, aumentando a demanda dos mesmos, evitando atrasos nas linhas e levando conforto à sociedade.

Podemos tomar como exemplo a cidade de Curitiba, onde temos a prova concreta do funcionamento de transportes alternativos.

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Perspectivas para o futuro Com a criação desse sistema binário sentimos mudanças positivas e negativas, pois a cidade está com muitas obras em andamento e propostas para a melhoria da mobilidade, mas há um problema com relação a vegetação, pois as principais avenidas, que antes eram arborizadas, hoje já não são mais, pois deram origem a largas avenidas sem o frescor e a beleza que o verde nos traz.

Recentemente a atual gestão da prefeitura propôs a criação do primeiro Plano Diretor Cicloviário, tendo como proposta o projeto de bicicletas compartilhadas, que apresentou uma grande aceitação, tornando Fortaleza umas das cidades que mais utilizou tal projeto comparado a outras cidades brasileiras, inauguradas no dia 15 de Dezembro de 2014, o projeto apresenta mais de 200.000 viagens realizadas. (fonte:http://www.bicicletar.com.br)

SIMON RÁFAGA TALINE RABELO 101

Design paraTodos

Com a ideia de proporcionar a verdadeira prática e realidade da área de Design a estudantes deste segmento, surgiu o projeto Design para Todos.

Com a ideia de proporcionar a verdadeira prática e realidade da área de Design a estudantes deste segmento, surgiu o projeto Design para Todos. Idealizado pelo designer Adeilton Rodrigues e o empresário Rodrigo Tche Freitas, o projeto vem ganhando adeptos deste movimento e já foram desenvolvidas palestras com temas relevantes para a área.

“Somos todos compradores de ilusão, vivemos esta prática, faz parte da publicidade, mas o que não podemos é imaginar um mundo que não existe. Os valores estão invertidos, se enxerga muito o sucesso antes do verdadeiro trabalho. Um jovem que se espelha em um determinado profissional o fitando em uma capa de revista ou tomando champanhe em algum evento precisa entender que para isso se realizar, o profissional passou por um longo período de estudo, trabalho e formação. Estes jovens, iniciantes da área, precisam entender este processo, entender que é necessário um amadurecimento profissional, um aperfeiçoamento técnico, psicológico e, acima de tudo, ético. As instituições de ensino responsáveis pela formação destes jovens, necessitam de uma remodelação em seu formato de ensino. Precisamos de Doutores ou Mestres com formação prática! É preciso formar jovens para o mercado de trabalho e não meros teoristas da decoração. Necessitamos além da formação, muita informação para este segmento”, explica Rodrigo Tche.

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Estamos em um momento profissional aquecido, diz Adeilton Rodrigues. Muitos profissionais são inseridos no mercado todos os anos, o que aumenta a competitividade. E isso é bom. Em contrapartida, traz muita concorrência desleal. Se adequar ao mercado, adquirir experiência, criar um bom network e ter o knowhow da profissão, requer tempo. E tempo é algo que poucos respeitam. O imediatismo pelo sucesso, pelas fotos nas revistas, pelos coquetéis badalados das lojas, tem feito muitos profissionais pularem essas etapas, criando uma geração profissional antiética em massa. O problema não é geral, que fique claro, mas é maioria. A falta de postura está em todas as fases. Desde o atendimento ao cliente, até o fechamento de mão de obra com os parceiros.

O mercado viralizou a “ostentação”. Esse termo que tem sido usado em músicas em todo o Brasil faz referência em ter bens de alto valor, mas sem ter indicadores de como essas coisas foram conquistadas. É a ética dos resultados. Não importa como você chegou lá. O que importa é que chegou. O que isso implica?

Aquela concorrência desleal citada no início do texto. Muitos profissionais têm lutado contra essa desleal concorrência. O que não é fácil, pois muitos estão cobrando valores irrisórios de honorários, ou mesmo fazendo de graça, o que nos leva a outro problema: as reservas técnicas. O problema não é a reserva técnica, e sim os profissionais que fazem uso deste recurso como pagamentos de honorários, sendo isso apenas uma taxa de indicação e administração de produtos e mão de obra. Sabendo disso, estamos levando no projeto design para todos, palestras sobre ética e prática profissional. A ideia é formar uma nova era de profissionais preparados eticamente para levar assim um bom serviço à sociedade. O ser humano é o nosso maior “produto”, precisamos cuidar melhor dele. Nós adquirimos técnicas com o tempo para trabalhar com o design.

A ética e a moral precisam ser esculpidas desde cedo, ainda na infância. É difícil ter formação moral depois de adulto e com formação acadêmica. A ética é algo que precisa estar dentro do ser e aplicada na moral do ser. Isso acontece em todas as áreas. Queremos melhorar a nossa. Queremos um mercado mais justo, mas competitivo com lealdade. Uma geração de novos valores e princípios. Uma melhor qualidade de design de interiores. Formar bons designers de interiores é fácil. Difícil é formar boas pessoas.

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TRAÇOS

Thais Aires

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Uma pitada de cor por favor!

A proposta lançada nessa sala com cozinha integrada foi de brincar com as cores, geometrismo e o retrô, tendências que estão vindo com tudo e com uma nova roupagem no cenário do design, tornando assim o ambiente moderno, harmônico e cheio de vida!

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Quarto infanto Juvenil O contraste do roxo com o amadeirado de tonalidade clara, papeis de parede e paredes cinza, espelhos para dar amplitude ao ambiente, foram alguns dos artifĂ­cios usados para dar um toque de personalidade e estilo ao quarto de duas jovens descoladas.

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Sofisticação e aconchego São palavras chave para a definição das escolhas da Suíte do Casal. Um ambiente clean sem deixar de lado a possibilidade de fazer uso de um belo amadeirado. Papeis de parede, vidros e espelhos dão um toque final de leveza ao ambiente.

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Por Aí Design #diretoportugal

Tendências do Design Português para 2015

Telma Aguiar

Os veludos e as cores fortes estão em alta, assim como as madeiras naturais, os mármores e os acabamentos cobre, gold e silver. A casa veste-se de conforto para nos envolver numa atmosfera que respira muito das influências do passado.

Podemos dizer que estamos perante um regresso aos anos 50 melhorados, com recurso ao avanço da tecnologia para nos propor os melhores materiais e acabamentos.

Informações da feira de Colónia, Imm Cologne, a primeira feira internacional do ano no universo do Design de Interiores e Mobiliário, destaque para linhas retas, elegantes, tecidos texturados e ricos, o cruzamento da moda com o design de interiores e uma exuberância de cor, dos padrões florais, que resulta num conforto físico e visual assente na seleção dos melhores materiais.

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A era da imagem e do digital continua a dar frutos na decoração e design de interiores. É um universo infindável de possibilidades, de sobreposição de imagens, layers e cores, de desenhos que reinterpretam os clássicos ou que exploram novos caminhos estéticos, ditos mais vanguardistas. São esses desenhos os protagonistas do espaço, estampados em painéis impressos, de grandes formatos colados à parede, como uma coleção de papel.

A nova coleção Oxymore da editora francesa Casamance nasce a partir da vontade e inspiração de um grupo de criadores que em associação com a marca assinam esta coleção. Designers têxteis, fotógrafos, designers gráficos criaram esta coleção com 6 temas. A nova coleção chama-se: ‘Oxymore: Digital Wall Panel’. É um catálogo que nos propõe desenhos impressos em painéis de parede com dimensões extra-large. Com 40 desenhos diferentes, muitos são inspirados na arte urbana e revelam essa mesma irreverência e inconformidade. O papel tem 6 tipos diferentes de acabamentos ou texturas, desde os mais alinhados aos mais vinílicos.

O resultado final tem sempre uma personalidade vincada.

Algodões, viscoses, veludos e linhos são a seleção escolhida pela editora francesa Casamance para valorizar a sua casa, a composição dos tecidos espelha a elegância e a contemporaneidade das propostas, e a textura rica dos materiais e os padrões traduzem a vivacidade e a diferenciação que hoje se exige no design de interiores. Em matéria de tecidos, a marca Casamance volta a fazer valer-se de toda a sua experiência de mais de 10 anos de produção contínua para nos deixar satisfeitos com mais estas duas propostas, e que por isso mereceu a seleção dos nossos criadores. A coleção de tecidos tem nove referências novas e as propostas de papel recaem sobre três opções de revestimentos de parede: Effervescence, Place Vendôme e Caráter. São papéis que simulam texturas fortes e que têm um efeito visual impactante, como poderá testemunhar, por exemplo, no mural de parede Etincelle que simula a visão em grande escala de um tecido de linho. O efeito visual é surpreendente.

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A era da imagem e do digital continua a dar frutos na decoração e design de interiores.

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por Anne Fortes Vou iniciar este espaço falando sobre um assunto muito vivenciado por nós decoradores: para cada ambiente há um revestimento que certamente trará o resultado que procuras, emprestando personalidade!

São diversos tipos de revestimento: Papel de parede O queridinho no mundo da decoração, nosso tão amado papel de parede.

Ele pode deixar seu ambiente sóbrio, sofisticado, descontraído. Tudo depende do que você quer transmitir na sua decoração. Alguns cuidados são necessários com relação aos papéis de parede.

Por exemplo: se a altura até o teto for baixa procure usar um papel com desenhos ou listrados na vertical, isso dará a sensação de uma altura maior para seu cômodo, em lugares pequenos procure usar estampa pequenas. Usar papel de parede de uma só cor ou estampado é uma questão de gosto. Eu, por exemplo, abuso das texturas lisas em lugares como sala de jantar, estar e TV. Já na suíte, closet e lavabos costumo usar estampas ou listras. Adoro compor papel de parede com quadros, espelhos e outras decorações.

Painéis decorativos Geralmente adaptado ao conceito de sustentabilidade ambiental, em sua maioria produzido com madeira reflorestada/reciclada, revestido com resina PET (resina composta por 80% de material reciclado).

Customizado conforme projeto, resistente ao impacto, forma uma barreira contra mofo e cupins. Há muitas opções de cores no mercado, além de serem

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VESTINDO A CASA

Revestimento de paredes internas!

sofisticação garantida para seu ambiente!

Pastilhas Adoro o mundo das pastilhas! Toda vez que vou escolher pastilhas perco totalmente a noção do tempo. Entro para ficar 1 hora e quando olho o relógio já usei minha tarde toda. Existe no mercado uma variedade incrível que agrada a todos os gostos e bolsos. Os locais mais utilizados são cozinha e banheiro, mas claro que entram muito bem em lavabos, detalhes em moveis, parede de sala e muito mais!

Adesivos para parede Esse revestimento tem como principal adjetivo a personalização e também a possibilidade de exclusividade no desenho, já que podemos criar um especialmente pensado para seu ambiente, com medidas personalizadas.

Com relação à aplicação, sugiro que seja feita com um profissional especializado.

Existem no mercado muitas estampas prontas e com medidas específicas, mas claro que esta opção torna o custo diferente do personalizado.

Mosaicos Conferem ao ambiente um clima despojado. Como já vem montado em placas, facilita a instalação.

Usamos também em balcões, lareiras, gourmeterias, e os materiais são bem variáveis: madeira, madeira de demolição, bambu, pedras, mármores, cerâmicas, fibras de coco, macieira e por aí vai...

Tecidos Revestir a parede com tecido pode ser uma boa ideia, principalmente quando você quer compor o tecido da parede com a decoração restante do ambiente, seja com o tecido da poltrona, almofadas ou outro item da decoração.

A principal vantagem é essa. A desvantagem está na difícil paginação do tecido, já que ele não foi fabricado exatamente para essa função, ao contrário do papel de parede que é desenvolvido pensando no encaixe entre as larguras, que faz com que a emenda fique mais disfarçada.

Essa foi nossa primeira prosa na coluna de decoração. Eu sou Anne Fortes, decoradora em Curitiba - Pr. 113

MODANDO Movimente-se!

Desconstruir é a palavra da moda. Apesar de o minimalismo estar bem presente em coleções das grandes marcas, o efeito visual provocado pelas formas mais geométricas invadiu a moda, e é repaginado de estação a estação. Convenhamos que as linhas mais retas tenham lá o seu charme e sejam aliadas de um visual clean e elegante, mas a moda e a decoração vai além e não é de hoje.

Edgel Joseph Para isso, vamos retomar um pouquinho da nossa história.

Na Idade da Pedra, nas paredes das cavernas e nos objetos de cerâmica, já se percebe a fascinação do homem pelo geometrismo, que nos acompanha até hoje em almofadas, tapetes, luminárias, móveis, enfim, em uma série de artigos de decoração.

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Impossível também falar de geometrismo e não lembrar dos arabescos das culturas greco-romanas e islâmica, onde imagens desconstruídas chamaram tanta atenção que invadiram à Europa. Seja na arquitetura de casas, templos, igrejas ou mesmo nas paredes, pisos, objetos de decoração, em formas mais clássicas ou mais ousadas, a geometria acompanha a história.

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E na moda? Não é de hoje que moda e decoração andam de mãos dadas. Nos anos 50 e 60, a geometria ganhou novo impulso com as ilusões de ótica da Op Art e os grafismos contrastantes. No auge dos anos 60, quando André Courrèges criava vestidos tubinho com modelagem estruturada e listras estratégicas, e o jovem Yves Saint Laurent se inspirava nos quadros de Mondrian para criar peças que se transformaram em ícones, a tendência já disparava como favorita. O geometrismo surgiu na época, e ganhou força, repaginado, em alguns desfiles dos últimos anos, como o de Louis Vitton anos atrás. E não importa: entra ano, sai ano, inverno ou verão, sempre aparece.

Na arquitetura, decoração ou em vestidos ou calçados, o geometrismo vai estar sempre na moda por um único motivo: nós gostamos de movimento, dinamismo e do não óbvio. As formas geométricas proporcionam essa sensação. Mas, como toda endência, por mais atemporal que seja, lembrar que menos é mais e que com vista não se brinca. Entendeu, né?

Coluna: Edgel com Estilo Texto: Edgel Joseph - Jornalista e Apresentador de TV Imagens: Internet e Arquivo Pessoal

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Linha Synchro da Berneck traz a fidelidade da lâmina de madeira

Com mais de 60 anos de história e raízes no Paraná, a Berneck é referência nacional em painéis MDP, MDF, HDF e Madeira Serrada de Pinus e Teca. Com parque fabril de altíssima capacidade produtiva e tecnologia de última geração, a empresa está entre as três maiores produtoras de painéis de madeira do Brasil, sempre oferecendo produtos com padrão de qualidade internacional através produção 100% proveniente de cultivos florestais, abastecendo as indústrias de móveis, construção civil, automotiva, eletroeletrônica, naval e outras no Brasil e no mundo.

Com unidades em Araucária (PR), Curitibanos (SC) e Brasnorte (MT), a Berneck tem a inovação em seu DNA. Em seu portfólio destacam propostas audaciosas, como a linha Synchro com a revolucionária tecnologia Stratochrome, que proporciona aos painéis BP três níveis de brilho no acabamento – fosco na superfície e nos poros uma mistura de ultramatt (super fosco) com highgloss (super brilho), criando efeito perolizado que dá vida e profundidade ao painel. Esta tecnologia, somada ao sincronismo preciso da textura e valorização das semi-catedrais alongadas e distintas, garante projetos de beleza extrema, com grande fidelização da lâmina natural de madeira.

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A linha Synchro nasceu com quatro padrões: Frassino Almendra e Frassino Whiskey, que são madeirados sincronizados, e Frassino Lis e Frassino Stone, que são unicolors Branco e Cinza com a textura dos veios da madeira. A utilização de BPs madeirados com poro sincronizado, assim como a lâmina de madeira pintada somente com o poro do veio da madeira aparecendo, já é uma forte tendência em feiras internacionais, como a iSaloni em Milão.

Além disso, a Berneck tem em seu portfólio a inovadora Linha Play; são dois padrões (Dots e Frame) que permitem desenhar, escrever e pintar sobre a superfície do painel com qualquer canetinha a base d’água e remover facilmente as customizações com álcool em gel.

Uma inovação a nível mundial.

A Berneck possui uma ampla linha de produtos de fácil combinação, que podem ser visualizados no aplicativo Inspirare BNK para Tablets e Smartphones. Nele os usuários podem ver imagens dos padrões BP, fotos de ambientes com produtos aplicados, conferir dicas, conhecer mais sobre a empresa, compartilhar arquivos, fazer upload de projetos com produtos Berneck e encontrar onde comprar. É uma ferramenta – disponível gratuitamente na Apple Store e Google Play – que auxilia arquitetos, marceneiros, designers, decoradores e consumidores finais na hora da escolha do melhor produto.

Esta é a Berneck.

A marca da madeira.

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Ao participar da 12ª edição da FIMMA Brasil pude aproveitar as oportunidades de uma feira comprometida com o desenvolvimento da cadeia moveleira, seja com a geração de negócios para os expositores, com a difusão de informações e conhecimento, com a apresentação de lançamentos, soluções e tendências ou com o fortalecimento de relacionamentos.

FIMMA Brasil 2015 encerra com avaliação positiva

A Feira Internacional de Máquinas, Matérias-Primas e Acessórios para a Indústria Moveleira reuniu, de 16 a 20 de março, em Bento Gonçalves, cerca de 600 marcas expositoras, sendo de maioria nacional, contemplando os ramos de máquinas e similares; acessórios e componentes; matérias-primas; tecnologias da informação, serviços e ferramentas.

Esses nomes atraíram um grande público, que passaram pelo Parque de Eventos durante os cinco dias do encontro, vindos de todos os estados brasileiros e também de vários outros países. Devido à crise econômica sofrida pelas empresas brasileiras, houve uma queda com relação ao fluxo de pessoas quando comparado ao ano de 2013, mas que, felizmente, não comprometeu a geração de negócios.

LUCIANO KRAI

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Com a nova realidade econômica que vivemos no país, as empresas selecionaram apenas alguns profissionais para visitar todos os segmentos de produtos, o que fez com que diminuísse a quantidade de pessoas e o tempo de permanência delas na feira. Mas com mais objetividade, preparados e focados, os participantes aproveitaram o tempo livre para participar de projetos, conhecer as novidades e fazer negócios.

A comprovação dessa afirmação vem pelos números: a FIMMA Brasil 2015 atingiu a meta de negócios, contabilizando milhões.

Novamente o setor de máquinas confirma seus intensos contatos, visualizando a busca por tecnologia inovadora, produtividade e qualidade no sistema de produção, gerando muitas oportunidades de negócios.

Matérias-primas e acessórios tiveram seus atrativos nas novidades e nas tendências expostas, oferecendo excelentes oportunidades para os visitantes.

Esta edição da FIMMA trouxe não só novidades como tecnologias, mas também uma nova forma de enxergar a cadeia moveleira. E todos que puderam conhecer e participar do projeto tiveram a mesma sensação.

Tenho certeza de que a missão da FIMMA Brasil mais uma vez foi cumprida, gerando retorno para os participantes e contribuindo para o desenvolvimento das empresas moveleiras. E todos já podem esperar pela a edição de 2017, pois os preparativos já começaram e o objetivo de aproximar e buscar solução para a cadeia produtiva de madeira e móveis e todo o setor moveleiro vai ser alcançado com êxito.

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ZOOM IMOBILIÁRIO 123

DESENVOLVIMENTO A Verticalização de Caucaia

Caucaia

Um dos maiores municípios que integra a região metropolitana de Fortaleza, Caucaia conta com mais de 1.200 km². Uma cidade em pleno desenvolvimento e alto crescimento pela sua proximidade com o Porto do Pecém, abriga a ZPE (Zona de processamento de exportação) do Pecém, que conta com grandes empresas. O mercado imobiliário de Caucaia vem bastante aquecido, e é pensando nisso que grandes construtoras apostaram na verticalização da cidade.

A verticalização é um processo de adensamento urbano, ou seja, é o povoamento de uma zona urbana da cidade em função dos serviços de infraestrutura pública e equipamentos urbanos disponíveis no seu entorno.

Os primeiros edifícios multifamiliares surgiram na Europa, principalmente na Inglaterra, para atender a grande demanda de operários que povoavam as cidades, vindos do campo, em busca de trabalhos gerados pela indústria, como resultado da revolução industrial, iniciada no século XIX. 124

GUTO MOTA MOURÃO

Esta tendência de verticalização das cidades se apoia em três fatores: promover praticidade, qualidade de vida e segurança para seus moradores. A presença destes fatores de urbanização permite uma melhor acessibilidade ao cidadão e um padrão de vida elevado.

Na construção de um edifício com elevador e um maior número de andares, passarão a habitar naquela mesma área uma quantidade muito maior de famílias do que em apartamentos tradicionais.

Por isso, é importante a infraestrutura, para planejar o abastecimento de água, energia, sistema de esgoto, entre outros serviços.

Conhecida por ser um processo urbanístico que segue o crescimento populacional e exige a readequação dos espaços com construção de edifícios mais altos, a verticalização abre oportunidades para outras soluções.

A verticalização também reduz problemas de mobilidade urbana, ao permitir que mais pessoas vivam próximas dos locais de trabalho e de lazer, compartilhando uma boa infraestrutura urbana, que pode ser concentrada e potencializada em porções menores espalhadas pela área urbana. O crescimento vertical oferece ganho qualitativo no espaço público.

Ainda no primeiro semestre desse ano será lançada a primeira torre residencial de Caucaia, no total o empreendimento contará com quatro torres, cada uma com 15 andares, e apartamentos de 51 m². Ele está localizado paralelo à Avenida Coronel Correia, BR 222, ao lado da Policlínica e da Escola Profissionalizante Professor Antônio Valmir da Silva.

Está previsto para o segundo semestre outro lançamento de 3 torres residenciais, cada uma com 7 andares e elevador no bairro Grilo, próximo ao novo Fórum de Caucaia, com fácil acesso à nova e duplicada CE 085.

Sem dúvidas e verticalização é uma nova realidade para os moradores de Caucaia.

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DESENVOLVIMENTO Pé na areia... e Investimento

Porto das Dunas

Dispondo de uma área com excelente ocupação e a presença de grandes empreendimentos voltados para a moradia, lazer e o turismo, repleto de belas mansões, pousadas e hotéis, o bairro Porto das Dunas tem 10 quilômetros de uma belíssima praia super tranquila e com águas cristalinas, completamente cercado por dunas de areia branca, tudo isso a apenas 15 quilômetros de Fortaleza e 12 quilômetros do centro de Aquiraz. A empolgação com o lugar começa na estrada principal de acesso ao bairro, que passa por cima de algumas dunas e, logo na entrada, você já pode ver um pedacinho das belezas naturais e um visual incrível do mar. O Porto das dunas é localizado próximo à praia da Abreulândia, onde deságua o rio Pacoti, que por sua vez é um lugar excelente para a prática de esportes radicais como caiaque, stand up paddle e kitesurf.

O bairro é bem conhecido por abrigar o complexo turístico Beach Park, o maior parque aquático da América Latina, parada mais que obrigatória para quem viaja com a família e amigos e gosta de muita diversão e adrenalina. Toda a estrutura oferece uma seleção de brinquedos aquáticos, piscinas, playgrounds e quadras 126

LIDIANE GOMES

esportivas, além de uma variedade completa de hospedagem. O parque aquático faz parte do World Waterpark Association e foi apontado como o segundo melhor do mundo, pelos leitores do site TripAdvisor nos anos 2015 e 2014.

Caminhar pela praia local reserva grandes surpresas, principalmente aos aventureiros que seguirem caminhada pela areia rumo ao Rio Pacoti. Como recompensa, a vista mais bonita da região. Toda a beleza da imensidão azul e do encontro do rio com o mar, e se tiver sorte acompanhar os incríveis saltos dos praticantes de Kite Surf. Falando em Rio Pacoti, não posso deixar de citar o PonoPoint. A estrutura com decoração e clima havaiano, montada na beira do rio é uma redoma de paz e calmaria. Um paraíso pertinho do mangue e do mais belo verde.

Onde você pode curtir todo silêncio e a beleza da natureza enquanto aluga caiaques e pranchas para praticar stand up paddle.

Com o destaque na locação de casas por temporada, o Porto das Dunas encontrase em período de transformações e desenvolvimento, com foco em grandes projetos de condomínios. O bairro está em expansão, formando uma grande estrutura, voltada para atender a todos no dia-a-dia com supermercados, shopping e restaurantes com excelente gastronomia. Vi no ramo de serviços imobiliários um grande nicho, e atuo no mercado de administração e vendas de imóveis há mais de 5 anos. É por isso que sempre procuro realizar bons negócios e administrar com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade dos meus clientes.

Devido à calmaria e exclusividade, o Porto das Dunas está se tornando o mais novo destino de moradia de famílias que procuram não só os complexos já existentes, mas também os novos empreendimentos como Golf Ville, Solarium, Mandara Kauai, Mandara Lanai, entres outros, que fazem um mix de tudo o que é necessário para uma excelente qualidade de vida. Integrada à região metropolitana de Fortaleza, a praia é considerada um bairro da capital e é o novo destino de refúgio pra quem deseja morar em lugar tranquilo e aproveitar a brisa constante.

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“O BOOM OU O BUUM”

BOOM IMOBILIÁRIO

A verdade que ninguém quer acreditar e nem aceitar: doa a quem doer, mas o Mercado ­Imobiliário está mesmo numa BOLHA Profissional e Empresarial.

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Ainda parece engraçado, ­principalmente para mim, que além de Corretor de Imóveis e Engenheiro Civil, ­“milito” ­também na Educação (Superior, ­Profissional e Tecnológica) e sempre disse que o Mercado Imobiliário ainda tem muito espaço para todos.

Para ilustrar essa minha afirmação de “espaço”, podemos destacar, por ­exemplo, o encanto e a euforia (que pouco tempo depois deram lugar às dívidas), gerados durante os tempos áureos do ­mercado imobiliário no país, entre 2008 e 2011, onde muitos, incluindo advogados, a ­ posentados, servidores públicos, donas de casas e jovens recém-formados, decidiram entrar nesse mercado como corretores de imóveis, numa ilimitada “fome e sede” de riqueza imediata.

Infelizmente nem todos conseguiram - mesmo que em algumas cidades onde as vendas e os preços dispararam, como Brasília, o faturamento anual desses profissionais encostou nos R$ 800 mil - uma média mensal superior ao dobro do teto constitucional. Agora, sem a mínima competência de gestão profissional, social, familiar, financeira e até pessoal, quem esqueceu de pelo menos administrar receita x despesa x POUPANÇA, ficou com a “corda no pescoço”, pois o BOOM do mercado imobiliário, se transformou numa GRANDE “Bolha” e BUUM, simplesmente quando a estabilidade “chegou”.

A ambição pelo dinheiro súbito sempre fez e continuará fazendo isso nesses aventureiros, no mercado imobiliário principalmente. Com as vendas estabilizadas, essa “aventura” sofre com as consequências da falta de planejamento. Nem sempre, dependendo da sua competência essencial, se consegue vender tanto, nem antes, agora ou até depois, e sempre iniciou a se endividar, entrando assim noutra aventura, recorrendo ao crédito para pagar as dívidas. Com essa frustração, o profissional agora distribui currículos e aposta em concursos, atrás da limitada estabilidade.

Para melhor enfrentar esses desafios teremos que continuar tendo mais sede e fome de informações, conhecimentos e até relacionamentos (todos voltados para as segmentações, tendências, expectativas) para que situações como a que aconteceu no “freio” na economia brasileira, o endividamento das famílias, o excesso da oferta de imóveis e a forte especulação, que levaram à acomodação do mercado, possam deixar o IDEAL profissional mais preparado para as devidas mudanças nos planos de trabalho e assim saber identificar OPORTUNIDADES, como na valorização ocorrida, que chegou a 30% ao ano, como também saber FORMULAR PROBLEMAS para a acontecida redução para 13,7% em 2013, segundo o índice da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE). Mas para isso teria que saber analisar o Ambiente de Marketing através do SWOT... Suot o quê ??? !!!

OPORTUNIDADES: BOOM IMOBILIÁRIO Registrou-se, nos últimos anos, um crescimento vertiginoso, no mercado de imóveis. Todavia, isso não ocorreu, de uma hora para outra. Foi necessário preparar uma boa base econômica para este desenvolvimento. Vivemos, por muitos anos, em um mercado estagnado, com leis que não favoreciam o crédito. Tal situação se agravava com uma realidade de instabilidade política e econômica e taxas de juros muito altas.

Veio o Plano Real e com ele uma nova esperança em 1997, quando entra em vigor a lei 9.514 e passa a existir a Alienação Fiduciária da coisa imóvel, um grande marco para o setor. Com a nova lei, diminuiu significativamente o prazo da retomada pelo agente financeiro, o que incentivou novos investimentos no mercado imobiliário. Como também em 2004 uma nova reviravolta no setor, com a entrada da lei

Roufman Ribeiro Rolim

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10.931 (Patrimônio de Afetação), que resguarda os direitos do consumidor, na compra do imóvel na planta.

Tais mudanças na legislação trouxeram mais segurança para o setor, atraindo investimentos, facilitando o financiamento de imóveis e estimulando a entrada de capitais das empresas no mercado. Tudo isso representou um cenário propício para o desenvolvimento da indústria da construção civil.

O boom no setor imobiliário vem nos anos a seguir. Como consequência, o preço dos imóveis que, assim como o mercado que estava estagnado, começou a subir. Avaliando esta última década no Brasil, vimos uma economia estabilizada, com índice de desemprego baixo e financiamento garantido. Diante deste cenário, seria muito estranho não haver a valorização nos preços dos imóveis, uma vez que temos um mercado livre e suas variações acarretaram um ajuste esperado. Tal cenário é fruto da natureza própria do setor econômico que se movimenta, de acordo com a lei da oferta e da procura.

E a bolha, existe ou não? Corremos o risco de estouro da bolha? Não mesmo. Afirmar que existe uma bolha no país, analisando apenas o indicador de preço, soa, para mim, como um devaneio. A subida do valor financeiro de um imóvel não é garantia de uma bolha, tendo em vista que é o próprio mercado que movimenta a aceleração desta variável.

E assim não existe bolha, pois analisar o mercado apenas pelo indicador preço é devaneio. Desse modo, o que de fato ocorreu a partir de 2010 foi um equilíbrio do mercado. Tal ocorrência, nem de longe, deve ser entendida como uma bolha imobiliária, como querem fazer crer os “pseudo-especialistas”. Vimos uma “regulagem” natural, após um superaquecimento, o que mostra uma boa musculatura do setor e dos seus agentes.

Mas atenção, uma coisa não podemos negar: a bolha é real. O Japão sofreu suas consequências e os Estados Unidos, em 2008, também provaram deste fel. Dessa forma, a comparação com o Brasil é inevitável. Porém, não podemos ser ludibriados, pois estamos em mercados com condições totalmente diferentes. Há uma diferença importante que nos EUA, por exemplo, o crédito era liberado, sem controle. A população não precisava comprovar ter condição de pagamento e muitos possuíam vários imóveis financiados, em até mais de 100% do valor real do bem. O solicitante do crédito, no Brasil, passa por uma análise criteriosa do sistema financeiro. Não há liberação do financiamento sem controle, acarretando, com isso, uma baixa inadimplência.

Também, no Brasil, o crédito imobiliário representa apenas 8% do PIB, enquanto que, nos EUA, esse número chegava a 80% do Produto Interno Bruto norte-americano. Em recente matéria publicada no jornal Folha de São Paulo, o Banco Central afirma que o Banco Brasileiro tem condições de sobreviver a uma crise imobiliária superior à dos EUA. E assim neste 2015, temos um mercado imobiliário equilibrado, com preços em leve alta, dependendo da região e característica do imóvel. O mercado continua ativo, com lançamentos e vendas, em todas as regiões, se consolidando como o MELHOR investimento, a longo prazo, que existe.

Para aqueles céticos, que esperam uma queda no preço dos imóveis, CUIDADO. É pouco provável que isso aconteça.

Podem até ocorrer ajustes, com uma diminuição pontual, em uma região ou determinado empreendimento, mas não há possibilidade de uma desaceleração desmedida nos preços.

Importante para 2015: não confunda desaceleração de preços com queda de preços.

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Nesse sentido, é importante compreender que não se pode confundir desaceleração de preços com queda de preço dos imóveis. A desaceleração é um comportamento natural do mercado. Já a queda implica uma ruptura abrupta, tendo como consequência a redução nos preços de forma aleatória e sem controle. Este é um risco que não corremos, pelo menos, no momento. Assim, falar de bolha, hoje, no Brasil, chega a ser engraçado.

Importante: o mercado imobiliário, como qualquer setor da economia, deve ser encarado com a perspectiva do risco, ou seja, com possibilidades de perdas. Afinal, não estou aqui querendo passar uma impressão “colorida” da realidade.

Enfrentamos algumas dificuldades, sim, e fechar os olhos para isso seria uma ignorância. Todavia, não há motivos para pânico.

Portanto, diante deste cenário, o corretor de imóveis se torna ainda mais preponderante para a realização do melhor negócio imobiliário, seja na compra do imóvel ou na orientação para obtenção do melhor crédito financeiro. Assim sendo, precisa estar cada vez mais capacitado para lidar com estas variações do setor.

AMEAÇAS: BUUM... ESTOROU A BOLHA Mesmo que de forma inconsciente, todos lutam por melhores oportunidades, mas talvez poucos pensem sobre estar ou não preparados para o momento em que essa oportunidade surgirá. A palavra “bolha” representa o espaço onde se situam as funções e responsabilidades dirigidas aos agentes profissionais e organizações empresariais (escritórios e empresas imobiliárias). Pense numa bolha de sabão. Imaginem-se dentro dela.

Quando nos lançamos ao mercado de trabalho ou no mundo empresarial, ingressamos numa “bolha”. Assim encontraremos bolhas maiores, menores ou exatamente do tamanho de nossa competência.

Quando a bolha for maior do que o profissional ou a empresa, podemos encarar como positivo, pois, ao ingressarmos numa nova função ou desafio, é salutar que ela nos ofereça muito espaço, entre nossas habilidades e sua superfície limítrofe. Isso significa que ainda somos menores que a função desempenhada por nós, o que criará a necessidade de buscarmos crescimento e desenvolvimento. Toda vez que vejo um profissional ou uma empresa habitando uma bolha maior, observo que ele se torna um lutador, buscando aperfeiçoamento. A insegurança e medo o ajudarão a atualizar-se.

Alguns retornam aos estudos e aperfeiçoamentos.

Quando a bolha é exatamente do tamanho de nossa competência, o quadro geral poderá ser insalubre, haverá grande desconforto no começo. Até o “oxigênio” será insuficiente (ficaremos sufocados). É exatamente o que acontece com os profissionais, dirigentes, escritórios e empresas que ocupam funções e desafios “justíssimos” à sua capacidade. Presumem que não passarão dali. Perdem a mobilidade e agilidade. Perdem também a vontade de ir ao trabalho e enfrentar o mercado. Sua função e desafio é sem graça, desempenhá-la perde o significado. Após um determinado período, a tendência é que o funcionário, profissional, dirigente e escritórios fiquem tão acostumados à função e desafio, que acabe entrando para o grupo dos acomodados. Como consequência, julgam não precisar de aperfeiçoamento. Afinal, usaria em quê?

Por fim, temos outra classe, a dos que crescem mais que suas bolhas.

Já foram pequenos, passaram pela bolha justa, mas romperam a bolha.

São profissionais que extrapolaram seus limites. Superaram-se em suas atribuições, contudo há um problema: eles cresceram, mas sua bolha não. Todos reconhecem que aquele lugar é pequeno demais para eles. Geralmente, são profissionais, dirigentes, escritórios e empresas que, por um determinado período, acreditam que aquele lugar vai lhes proporcionar o crescimento aspirado. Outro ponto negativo é que a remuneração e retorno oferecidos pela empresa e dos colaboradores participantes, que tem o tamanho da bolha, e não o da competência do profissional ou empresarial, ou seja, profissionais, dirigentes e empresas que crescem mais do que sua bolha, ganham e lucram mal. Esses são muito maiores que as atribuições e desafios a eles designadas. Se não houver, por parte da empresa e do colaborador, um reconhecimento e oferta de ascensão, a consideração e envolvimento, eles não aguentarão muito tempo e irão embora ou fecharão. Alguns viram sócios. Outros, concorrentes.

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V S

ocê abia

Todos possuem o sonho da casa própria, mas poucos sabem dos mecanismos jurídicos deste processo, bem como os juros aplicados a ele. Os juros praticados para aquisição de imóveis estão cada vez mais elevados, não havendo razão financeira para estarem nestes níveis, uma vez que os recursos do sistema financeiro de habitação são oriundos dos depósitos do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço dos Trabalhadores.

Estes recursos são carreados através dos depósitos compulsórios de 8% (oito por cento) que são pagos pelas empresas e concentrados em uma única conta, que é administrada pelo conselho curador do fundo de garantia conforme diretrizes do FGTS, o qual é regido por normas estabelecidas por um Conselho Curador.

Este conselho curador é composto por representação de trabalhadores, empregadores e órgãos e entidades 132

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Os juros praticados para aquisição de imóveis estão cada vez mais elevados, não havendo razão financeira para estarem nestes níveis.

governamentais, na forma estabelecida pelo Poder Executivo.

Este último composto por Ministério do Trabalho, Ministério do Planejamento e Orçamento, Ministério da Fazenda, Ministério da Indústria, do Comércio e do Turismo, Caixa Econômica Federal, Banco Central do Brasil e representantes dos trabalhadores e dos empregadores.

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Portanto, conclui-se de forma clara que o governo se apropria e gerencia recursos financeiros que pertencem aos trabalhadores os remunera com taxas de juros menores que a poupança - e os empresta aos trabalhadores por meio do sistema financeiro habitacional com taxas de juros que podem ser consideradas estratosféricas se comparadas às praticadas em outros países com produto interno bruto semelhante ao do nosso país.

Você sabia?

RONALDO PIPPI

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DIA DE CORRETOR

Corretores de Imóveis sempre têm muita história na mala pra contar. Perrengues, sucessos, apertos. Antônio Cândido veio nos contar algumas histórias suas e de seus amigos.

Nesse tempo de profissão tenho muitos perrengues para contar...

Vou contar algumas histórias que aconteceram comigo e com meus colegas.

Para começar, passei um ano e quatro meses para vender alguma coisa, pior que isso foi ter que dividir a mixaria que recebi com outro corretor. O que ganhei não deu nem para pagar as contas que tinha feito durante esse tempo, mas até que fiquei orgulhoso da minha primeira venda.

ANTÔNIO CÂNDIDO

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As coisas não estavam boas para o meu lado, eu não tinha dinheiro nem para pagar o ônibus para ir trabalhar.

Todos os dias eu pegava carona com o gerente do posto de combustível, meu amigo Romero. O engraçado é que ganhei um bônus da construtora por dedicação, graças às caronas dele.

Num certo dia lá no stand, meu colega de batalha Cleyton estava empolgado atendendo uma cliente, mãe de dois pestinhas - imagina a bagunça que fizeram no apartamento decorado. Mas a empolgação logo passou quando percebeu que a desocupada não queria comprar nada, estava só a passeio com as crianças. Ele ficou chateado, porque além de perder tempo, deixou de vender dois apartamentos.

Outra vez, essa parece até piada, um colega novato, asilado para vender, ofereceu um imóvel em um prédio que tinha porte cochere. Quando a cliente perguntou que negócio era esse, ele respondeu de bate pronto: “é um espaço para fazer crochê!”. Não sei de onde ele tirou isso.

Mas aventura mesmo é quando estou no escritório longe para dedeu de um cliente e tenho 10 minutos para chegar no imóvel... Nessa correria louca do transito garanto que levo pelo menos uma multa por velocidade, mas vale a pena o sacrifício.

Nessa profissão puxada, fazemos amigos de todas as qualidades, legais, competentes e até mau caráter, mas esses não ficam muito tempo no mercado, pois nem cadastrados são. Por isso a importância do cliente pedir a credencial do profissional que lhe atende.

Uma coisa que eu digo e repito é que tenho orgulho de ser corretor, me relaciono muito bem com tudo e com todos.

Para aqueles corretores novatos, desejo tudo de bom e peço que não desistam da profissão. O mercado é amplo e diverso.

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#diretoalemanha

CONEXÃO IMOBILIÁRIA O mercado Imobiliário tem sido uma forma pungente de investimentos para muita gente ao longo dos tempos e cada dia está mais claro que o investimento no setor imobiliário sem dúvida é um grande lance na vida do pequeno, médio e grande investidor.

Na Europa a situação não é diferente.

Ao longo dos anos vem sendo crescentes os investimentos no mercado imobiliário por famílias inteiras ou mesmo pessoas que, mesmo não tendo uma família constituída, visam no investimento imobiliário uma vertente vantajosa para seu futuro.

Ao contrário do Brasil, o Mercado Europeu é muito divergente em relação ao mercado canarinho.

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No Brasil a pauta para muitos investidores são os imóveis em lançamento, em que o cliente opta por adquirir seu futuro imóvel ainda na planta, seja este para sua futura morada ou uma forma “rápida” de um retorno garantido, uma vez que ao vender esse imóvel, na entrega, o investidor terá certamente um retorno significativo em relação ao que foi investido.

Outra forma já bastante conhecida e há muito utilizada pelas velhas raposas do Mercado Imobiliário é a aquisição de terrenos em áreas de crescente valor, ou das conhecidas “galinhas mortas” - prédios ou casas de estruturas condenadas, sem muito valor comercial momentâneo -, pois o que se visa nesse tipo de imóvel é sua valorização a longo prazo.

Ao contrário do Brasil, o Mercado Europeu é muito divergente em relação ao mercado canarinho. No Brasil a pauta para muitos investidores são os imóveis em lançamento...

No velho mundo, muitos dos investimentos em imóveis são de certa forma “antigos” em relação ao que se normalmente adquire aí no Brasil. Na Alemanha, por exemplo, a maioria dos imóveis comercializados dentro e muitas vezes fora dos centros urbanos são de casas construídas nos anos seguintes ao pós guerra. O interessante no mercado alemão, com exceção de Berlin, é que a cidades pouco se redesenham, e os imóveis são adquiridos, em sua maioria, para quem deseja investir no setor, uma vez que a maior parte da população alemã prefere alugar a adquirir um imóvel. Observando isso, percebemos que é crescente o interesse de investidores em adquirir imóveis para futuramente alugar, visando uma fonte extremamente fixa de renda para o futuro.

Em uma cidade alemã de médio porte como Münster, Bielefeld, Rheydt, Mönchengladbach, entre outras, pode-se adquirir facilmente um imóvel de cerca de 160 mil euros, os quais tem aproximadamente de 20 a 30 anos. Muitos podem chegar a pensar: “nossa, mas esse imóvel é muito velho”. Talvez para os padrões aplicados no Brasil, mas dentro dos padrões europeus esse seria um imóvel relativamente novo e geralmente se encontram em excelentes condições de moradia, muito melhor que muitos no Brasil com muito menos da metade do tempo, acredite.

Já a aquisição de terrenos no mercado europeu é uma forma de aquisição nada popular para o investidor de imóveis. Essa aquisição certamente existe, mas é em sua grande maioria efetuada por construtoras, uma vez que a regulamentação para construir é tão complicada e burocrática que quem resolve adquirir um imóvel acaba optando por comprar algo já construído, evitando brigas homéricas com as prefeituras e órgãos de regulamentação.

O foco do investidor de imóvel no mercado europeu, em sua maioria, é o investimento a longo prazo. Claro que ao me referir assim estou deixando de lado os investidores que investem em grandes mercados imobiliários, como Londres-GB, Paris - FR, Berlin -DE, Copenhagen -DK, Oslo –NO, entre outros. Esses investidores investem alto e sabem que seu retorno será garantido em curto ou médio prazo, no máximo de 8 anos.

Quanto ao financiamento, na Europa se faz basicamente o mesmo que no Brasil. A única diferença real é que não existem subsídios governamentais para o auxílio de um imóvel, como o FGTS no Brasil, entre outros, e os bancos, em sua massiva maioria, são privados e estes são os que tomam parte no financiamento e estipulam os prazos, uma vez que não há em todos os países bancos estatais. A taxa de juros pode variar e muito de banco para banco e em muitos países o financiamento não ultrapassa mais que 20 anos.

José Gualberto 137

Cenário P

assamos por mais uma eleição no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Ceará (CRECICE), e nos perguntamos sobre os avanços de nossa categoria. Primeiramente voltemos no tempo um pouquinho para relembrar fatos que foram importantes nesses anos. Vou falar sobre o período em que estou nela, portanto, desde 1992, ano em que comecei a trabalhar. Ali, fomos convidados para um evento de um determinado lançamento no Sindimóveis. Nessa época não me lembro de ter ido a nenhum evento no CRECI-CE, pois o Conselho tinha uma sede muito acanhada na Rua João Cordeiro.

Enfim, festa bonita, só com corretores, já que na época não existiam estagiários (sim, isso mesmo, o Corretor de Imóveis tirava seu CRECI e logo ia trabalhar em uma imobiliária).

No evento, o dito construtor, vejam bem, se vangloriava de que a partir daquele momento passaria a pagar 3% de comissão a nós Corretores. Na época isso era um fato realmente inusitado, pois a grande maioria dos construtores só pagava 2%, e alguns corretores vendiam até por 1%. A tabela de honorários já existia mas não era respeitada.

A fiscalização do CRECI se resumia a um ou dois fiscais num fusca para o estado inteiro, os anúncios de jornais eram o veículo de mídia mais forte naqueles tempos, e eram disputados a tapas - todos queriam a primeira ou a terceira página, quando não, se contentavam com a quinta - quem anunciava destacado eram os figurões, as placas se espalhavam à vontade, pois não

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Concorríamos com peões, porteiros e com os próprios construtores - pena que isso ocorra até hoje

eram muitas as imobiliárias, nem muitos os prédios, os plantões de vendas eram muito acanhados e se existiam, ficavam diretamente ligados à obra, quando muito, no momento em que os apartamentos entravam na fase de acabamento, nos colocavam para dentro, mas nada além de um birô, um telefone (celulares e internet não existiam), folders e tabelas empoeiradas pela obra.

Quando participamos do primeiro Stand de vendas, de fato, o mesmo era na base do ventilador, no mais, uma máquina de escrever com contratos de papelaria, para “tirar o pedido na frente do freguês”, caso ele se resolvesse ali na hora, raríssimo, mas às vezes aconteciam. No final do ano de 1993, começamos a ver pela primeira vez um início de organização no meio, com a realização do 1º Salão Imobiliário do Ceará no Shopping Iguatemi, ali tivemos a oportunidade de ver todos

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os figurões do mercado num só evento, juntos, e em prol de crescimento profissional da categoria, construtores assinaram um termo de exclusividade com o evento e os corretores um de termo conduta. Naquele momento, nós participantes, percebemos por parte dos visitantes certa admiração pela forma profissional e organizada com que fora feito aquele evento, que trouxe muito aprendizado e aproximação a todos os participantes, além de um excelente resultado nas vendas.

A partir dali as coisas começaram a evoluir por aqui, surgiram os primeiros Stands refrigerados, as estratégias de vendas, as imobiliárias passaram a se qualificar ainda mais com os lançamentos e treinamentos, a estrutura do CRECI-CE evoluiu bastante, novos eventos surgiram e apareceu no mercado a figura do “estagiário”, com a vinda do Cetrede-UFC, na formação do

Profissional Corretor de Imóvel.

Com o advento da chegada do Plano Real, surgiram os grandes lançamentos, o que consequentemente fez com que as imobiliárias procurassem os estagiários para comporem seus quadros. Os lançamentos ocorriam em áreas pouco adensadas de nossa cidade, como a Praia do Futuro, onde surgiram os primeiros apartamentos compactos com grandes áreas de lazer, que fizeram a sua estreia num mercado conservador contra um tradicional três quartos mais dependência de empregada.

Era mais um momento de inovação do mercado, que passou a vender unidades de pequeno porte com condições que cabiam no bolso dos novos clientes, euforia total.

Já em meados dos anos 2000, chegamos no momento de descobrirmos novos bairros e tipologias de imóveis, casas em condomínio fechado na Água Fria, quando muito se resumia às Dunas no alto padrão, apartamentos em Messejana, Passaré, Fátima, Parquelândia, dentre outros bairros que até então eram visto eminentemente como bairros de residências térreas, e junto a tudo isso retornaram os financiamentos bancários que haviam saído de cena na década de 1990, com suas HP´S, nos forçando a voltar a estudar matemática e vender, além de imóveis, operações financeiras complexas que acabaram por nos selecionar ainda mais, o que sem dúvidas foi, mais uma vez, muito bom para a categoria.

No final de 2007, tivemos a explosão do mercado imobiliário a nível nacional,

foi a época dos IPO´S, onde as maiores incorporadoras e a maior imobiliária nacional abriram seus capitais na bolsa, e se expandiram pelo Brasil, chegando até nossa terra querida. Para eles éramos uns tupiniquins, e com as suas novas técnicas de vendas, as gerências de expansões geográficas, chegaram por aqui trazendo inovações tecnológicas e comerciais, treinamentos, pré-vendas, ofertas ativas, cadastros de clientes, secretarias de vendas, sorteios grandiosos, prêmios fantásticos, comissões enormes e destacadas, grandes lançamentos com artistas e apresentadores de renome nacional, tapete vermelho para corretores, ufa! Tudo uma festa regada a muita fartura. E foi tudo muito rápido, muita novidade junta, tanto para corretores quanto para construtores locais.

Os incorporadores nacionais recuaram, deixando para trás remanescentes enormes, os “Corretores da Estação” voltaram para as suas origens, e nós, os velhos “tupiniquins”, corretores e construtores locais e de raiz, voltamos para a nossa realidade. Disso tudo, ficaram bons e grandes ensinamentos, acreditamos.

Alguns se sentiram acuados, outros, na vanguarda do negócio, ou se uniram a eles ou se modernizaram. Foi uma explosão de vendas no mercado e consequentemente uma enxurrada de “novos profissionais”, vindo das mais diversas áreas comerciais e que vieram somar ao nosso mercado e viram nele uma oportunidade de ganhos fáceis, reconhecimento profissional e financeiro imediato. Mas como tudo aqui no Brasil vem como uma onda, ou melhor, uma marola, nós fomos surpreendidos no final de 2009, por uma crise enorme no mercado imobiliário, a tal da “bolha imobiliária americana” que bem devagarzinho veio pelo oceano e chegou aqui na “terrabrasilis”, e como um passe de mágica mudou tudo.

E assim, amigos, acredito sim que evoluímos, e muito, vemos um horizonte mais calmo, porém pujante. Diferentemente do restante do Brasil, somos um estado repleto de oportunidades e de lançamentos, uma categoria extremamente honrosa, corajosa e trabalhadora e de empreendedores dinâmicos e vencedores, que com certeza saberá transpor o momento adverso em que atravessamos.

O mercado atual anda mais seletivo, as imobiliárias foram obrigadas a se reinventar com suas novas e grandes estruturas e os autônomos ganharam valor e espaço, pois o número de unidades atual a venda ainda é maior do que as imobiliárias possam realizar, os construtores locais atrelaram novos métodos construtivos e administrativos às suas plataformas e com certeza ambos amadurecemos profissionalmente.

HELDER THÉ 139

O CRECI-CE, na qualidade de entidade regulamentadora e fiscalizadora da profissão, vem desenvolvendo uma série de projetos para levar conhecimento e informação para a classe de imóveis do Ceará.

Através de fiscalizações na capital e interior, o CRECI-CE atua contra os falsos corretores, impedindo-os de praticar atividades incorretas perante à profissão. As palestras em cidades como Fortaleza, Juazeiro do Norte, Crato, Iguatu, Crateús, Quixadá, Russas, Serra grande e Sobral levam informação, esclarecimentos, tiram dúvidas e consequentemente contribuem para a valorização da área.

Mas não é só isso: além de ter os recursos das mídias sociais, como facebook, e as próprias regionais, agora os profissionais também poderão contar com os lançamentos da TV CRECI e Rádio CRECI, que irão facilitar ainda mais a comunicação da entidade com os corretores, trazendo uma ferramenta de interatividade e um conteúdo de alta qualidade.

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PARCEIROS DESSA EDIÇÃO RINNOVO MÓVEIS SOB MEDIDA 85 3047.6966 PORTELA ILUMINAÇÃO 85 3254.7722 SCA 85 3224.8844 TADEU COSTA MADEIREIRA 85 3289.5700 DECORART 85 3472.6015 JOANA DE HOLANDA 85 99940.2383 SPACCIO INTERIORES 85 3067.3839 RINNOVO INTERIORES 85 3047.6966 RAQUEL CASTRO E ROBERTA FREITAS 85 3234.2366

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AGIR RH 85 3055.7855 CASULO ARQUITETURA E INTERIORES 85 99646.3719 FELIPE COSTA ARQUITETURA E INTERIORES 85 99641.6887 CLÓVIS JUNIOR INTERIORES 85 98811.3030 ANNE FORTES 41 3107.3446 ANEXO ATELIER 85 99682.8741 EDGEL JOSEPH 85 98658.6503 GUTO MOTA MOURÃO 85 98111.7779 LIDIANE GOMES 85 99612.4940

ADEILTON RODRIGUES 85 3017.3477

ROUFMAN RIBEIRO ROLIM 85 99992.3129

JULIANA ARAÚJO 85 98785 .1206

RONALDO PIPPI 85 98742.2424

DICA ARQUITETURA 85 3452.8840

ANTÔNIO CÂNDIDO 85 99108.4903

LINCE TRAINING 85 3119.6336

HELDER THÉ 85 98616.6606

ARJ PERFORMANCE 85 3287.4263

SIMON RÁFAGA E TALINE RABELO 85 99691.2422

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