Журнал о недвижимости CENTURY 21 №40 worк v2 by Алла Руденко

Журнал www.century21.ru

о недвижимости июнь 2013, № 5 (40)

С видом на Неву hotel или hostel?

Мобильные технологии как двигатель продаж

Дом — это не место, а состояние души

Улыбка на миллион или Красоту в офисе не спрячешь

«Хозяйка в доме» интервью с Дианой Гурцкой

Крупнейшая сеть агентств недвижимости в мире

Журнал о недвижимости

Адрес редакции: Россия, 125284, г. Москва, Ленинградский пр-т, 31а, стр. 1 Бизнес-центр «МонАрх», 15-й этаж Тел.: +7 (495) 981–21–21 Факс: +7 (495) 981–21–51

Здравствуйте, уважаемые читатели! Я рад приветствовать вас на страницах нового, июньского выпуска нашего «Журнала о недвижимости», выходящего под эгидой CENTURY 21 Россия. На дворе жаркое лето и вот-вот можно будет сказать, что первая половина года осталась позади. Отличный повод обернуться назад, чтобы посмотреть на рынок недвижимости с высоты этих шести месяцев. 2013 год начался для нашей компании достаточно позитивно, учитывая предновогоднее состояние рынка. В январе мы стоически готовили себя к существенному сезонному падению продаж — как это обычно происходит в постпраздничный период — однако, к нашему приятному удивлению, активность покупателей оставалась неизменно высокой. Ситуация стала меняться с первыми весенним месяцам, когда рынок начал плавно сбавлять обороты. Но в целом мы не теряем оптимизма и прогнозируем плодотворное завершение этого года, несмотря на непростую ситуацию на рынке. Этому может поспособствовать как наметившаяся тенденция к снижению ставок по ипотечному кредитованию, так и общеэкономическая ситуация в стране. В течение прошедших месяцев произошел ряд существенных качественных улучшений кадрового состава. В частности, мы расширили численный состав наших экспертов путем прихода новых высокопрофессиональных риелторов из других компаний. К началу лета ситуация на рынке недвижимости сложилась непростой, общая активность упала. Макроэкономические факторы — нестабильность цен на нефть, проблемы кипрских банков, падение цен на золото — в очередной раз повлекли легкую нервозность участников рынка. В этой сложной ситуации для риелторов важно выработать правильную стратегию работы с клиентами — как

с покупателями, так и с продавцами. Широкие возможности для этого дает взаимодействие партнерских компаний нашей сети, когда синергия опыта позволяет добиваться больших успехов вместе, чем поодиночке. Хотел бы пожелать всем своим коллегам, участникам системы CENTURY 21 Россия, всеобщими усилиями и в дальнейшем успешно развивать сотрудничество между агентствами сети. Журнал, который вы держите в руках — один из результатов такого взаимодействия. В нем можно увидеть, как представители разных агентств сети бок о бок добиваются прекрасных профессиональных результатов, как побеждают в конкурсах и завоевывают награды. В рубрике «Мероприятия» вы сможете прочитать отчеты о совместном участии агентств CENTURY 21 Россия в актуальных событиях рынка недвижимости. «Советы эксперта», «Обзор рынка», «Высокие технологии» и «Секрет успеха» — все эти материалы, написанные нашими авторами, подтверждают высокий профессионализм, активность и разносторонность интересов сотрудников компании, что достигается, безусловно, только активным сотрудничеством и взаимодействием. Ведь только будучи открытым всему миру, живо участвуя в разворачивающихся вокруг него событиях и процессах, человек может расти, развиваться, достигать новых высот и свершений.

С уважением, Константин Ламин Генеральный директор CENTURY 21 Панорама Риелти Тел.: +7 (495) 780–99–49

Над номером работали: Мария Миненкова, Алла Руденко, Владислав Панфилов, Александр Кузнецов, Елена Кирсанова. Главный редактор: Мария Миненкова. Информационное сотрудничество: pr@century21.ru Сотрудничество по рекламе: info@century21.ru Учредитель: ООО «Синергия опыта»

Журнал зарегистрирован Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. Август 2008 г. Регистрационный № ФС77-32938.

Отпечатано: ООО «ИрисПринт» 105118, г. Москва, пр. Буденного, 30а. Заказ № 1080 Тираж: 10 000 экз.

Новости

Брокер Вера Ларионова — лучший риелтор! 13

Церемония награждения в Гостином дворе

апреля в рамках деловой программы выставки «ДОМЭКСПО» традиционно прошел VII конкурс «Риелторские поединки». По итогам двух туров конкурса победительницей была признана Вера Ларионова, брокер АН CENTURY 21 Ваш Квартирный Вопрос. Зрители и жюри единодушно отметили достойное выступление и высокий уровень подготовки брокера. В первом «поединке» конкурсантке предстояло решить задачу по защите интересов клиента, который пострадал в результате сделки. Во втором туре участники состязания отвечали на вопросы реальных клиентов, и, как отмечают зрители, Вера Ларионова стала единственной, кто смог сразу же дать короткие, ясные и грамотные ответы по существу. Вера Ларионова — постоянный участник конкурса. В феврале 2010 года она стала Лучшим риелтором по версии зрительского жюри, осенью того же года — серебряным призером, а затем одержала победу в номинации «Эксперт рынка».

«Журнал о недвижимости» CENTURY 21 Россия признан лучшим корпоративным изданием Московская Ассоциация Риелторов (МАР) — профессиональное общественное объединение, стремящееся к установлению и продвижению высоких стандартов качества риелторских услуг, основной целью которого является развитие цивилизованного рынка недвижимости в Москве и Московской области.

апреля в «Президент-отеле» состоялась церемония вручения наград победителям конкурса «Золотое перо — 2013». По решению авторитетного жюри «Журнал о недвижимости» CENTURY 21 Россия был удостоен первого места в номинации «Лучшее корпоративное издание» Коллектив редакции журнала выражает искреннюю благодарность авторам, комментаторам, агентам и брокерам, гостям рубрик и всем, кто принимал и принимает посильное участие в создании каждого номера. «Эта награда в равной мере принадлежит как редакции журнала, так и каждому из вас, — отмечают сотрудники редколлегии. — Спасибо за ваше время, ваши тексты, ваш интерес и профессионализм. Если бы не вы, нам не за что было бы получать эту премию». Редакция также подчеркивает, что свой вклад в дело создания корпоративного издания внесли не только те, кто трудится над ним сейчас, но и те, кто работал над журналом долгие годы. Особую благодарность коллектив выражает дизайнерам Александру Кузнецову и Владиславу Панфилову, экс-дизайнеру CENTURY 21 Россия Ксении Битковой, бессменному копирайтеру Евгении Райм и экс-главному редактору Андрею Райм, а также эксруководителю отдела маркетинга Марии Коне. Конкурс «Золотое перо» среди журналистов, средств массовой информации, сотрудников PR-служб компаний, а также организаторов

Диплом победителя деловых мероприятий проводится Московской Ассоциацией Риелторов, крупнейшим объединением профессиональных участников рынка недвижимости столицы.

Новости

CENTURY 21 Россия зажигает Звезды Подмосковья 19

Триумф победителей

Президент ГРМО Андрей Хромов и генеральный директор CENTURY 21 Римарком Ен Ун Боку

апреля 2013 года Гильдия риэлторов Московской области подвела итоги регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости Московской области «Звезда Подмосковья — 2012». Этот день стал днем торжества для агентств CENTURY 21 Римарком и CENTURY 21 МегаполисСервис, завоевавших целое созвездие наград в различных номинациях. CENTURY 21 Римарком стал обладателем специальной грамоты ГРМО за развитие ипотечного жилищного кредитования на рынке недвижимости Московской области, а также вошел в тройку лидеров в номинациях «Лучшая брокерская фирма на рынке жилья Московской области» и «Лучший девелоперский проект на рынке многоэтажного строительства на рынке недвижимости Московской области». Немало наград собрали и агенты компании CENTURY 21 Римарком: Галина Изотова была признана лучшим риелтором на рынке вторичного жилья Московской области, Олег Ртищев получил награду «Лучший риелтор на рынке загородной недвижимости МО». Андрей Кулагин вошел в тройку лидеров этой же номинации, а Евгения Гринькина стала номинантом на звание лучшего риелтора на рынке ипотечного кредитования Московской области. CENTURY 21 Мегаполис-Сервис заслуженно удостоилось звания «Лучшая брокерская фирма на рынке жилья Московской области», а агент компании Виолетта Тихонова вошла в число лидеров номинации «Лучший риелтор на рынке вторичного жилья МО».

$ 400 000 000 от CENTURY 21 Elvert Collection

омпания CENTURY 21 Elvert Collection представила на прошедшей с 11 по 14 апреля выставке ДОМЭКСПО объекты общей стоимостью свыше $ 400 млн. По словам генерального директора агентства Людмилы Якушиной, несмотря на то, что самым высоким спросом со стороны посетителей выставки обычно пользуются объекты стоимостью около $1,5–2 млн., покупатели на такие дорогие объекты нашлись, и довольно быстро. Среди представленных объектов — дворец семьи Романовых в Санкт-Петербурге, виллы Пабло Пикассо и Джанни Версаче, а также родовой замок на Рублевке. Вилла Джани Версаче

«Звезда Подмосковья» проводится Гильдией риэлторов Московской области с 2008 года. Нынешнее вручение профессиональных наград было приурочено к 15-летию Гильдии.

Обзор рынка

С видом на Неву инвестируем в hostel

Гранитные набережные и тонкие шпили, изогнутые мосты и теплые камни почти европейских улиц… Каждый, кто побывал в Петербурге, навсегда сохранит в сердце его отпечаток. И, конечно, еще не раз пожелает вернуться. Пройтись по Невскому, заглянуть на Васильевский остров, взобраться на Исаакиевский собор. А после долгого дня отдохнуть… где? Екатерина Шалонская директор по рекламе и PR Century 21 Северная Венеция +7 (963) 315–77–77

Храм Спаса-на Крови канал Грибоедова, г. Санкт-Петербург

анкт-Петербург — относительно молодой российский город, основанный в устье Невы чуть более 300 лет назад, который имеет яркую историю, нашедшую свое отражение буквально в каждом здании и сооруЕжегодно Санкт-Пежении. Неслучайно весь исторический тербург посещают центр Санкт-Петербурга и связанные более 5 000 000 пус ним комплексы памятников входят тешественников в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Изобилие памятников истории и архитектуры, многочисленные достопримечательности, всемирно известные театры и музеи, уникальная атмосфера и белые ночи сделали этот прекрасный северный город неизменно привлекательным для туризма. Ежегодно Санкт-Петербург посещают более пяти миллионов путешественников со всех уголков планеты, и этот поток продолжает постоянно расти.

«Мест нет» Экспертами давно уже установлен факт, что поток туристов и доходов от их пребывания в городе мог бы расти совершенно иными темпами: недостаточно развитая транспортная и гостиничная инфраструктура Санкт-Петербурга, к сожалению, сдерживает этот рост. По подсчетам некоторых аналитиков туристического рынка, путешественников могло бы быть вдвое больше, что позволило бы Северной столице занять третье место по туристической популярности в Европе после Парижа (около 50 миллионов туристов в год) и Лондона (около 20 миллионов), обогнав даже великий Рим (восемь миллионов). По данным официального сайта Правительства Санкт-Петербурга, на 01.10.2012 г. в северной столице действовало 687 гостиниц с общим номерным фондом 33 736 номеров, включающим все категории размещения.

Обзор рынка и столкнулся с проблемой дороговизны ночлега в посещаемых городах. Он решил договариваться с другими школами о размещении детей, для чего из учебных классов выносилась мебель и обустраивались импровизированные постели на мешках с соломой. Открытый Ширманном в 1912 году первый в истории хостел работает и по сей день. А уже в 1920-е годы новинка получила широкое распространение во всей Европе. В основном это произошло благодаря субкультуре хиппи, оказавшей определенное влияние на туризм: стремление к путешествиям, нетребовательность к условиям проживания, отсутствие стабильного дохода — все это в совокупности повлекло увеличение популярности и широкое развитие нового типа общежитий. В 1932 году была создана Федерация хостелов, которая стала регулировать деятельность вошедших в нее предприятий гостеприимства и контролировать уровень оказываемых услуг.

Дешево и выгодно

Столовая Согласно девелоперской и консалтинговой компании GVA Sawyer, заполняемость гостиниц в 2012 году составила для отелей категории 3* — 68–71 %, для категории 4* — 63–66 % и 5* — 58–60 %. Необходимо отметить, что приведена среднегодовая заполняемость гостиниц, тогда как известно, что пик туристической активности в Санкт-Петербурге отмечается с мая по сентябрь, и в эти месяцы городского гостиничного номерного фонда катастрофически не хватает.

В тесноте, да не в обиде Постоянная нехватка номеров и относительно низкие темпы строительства новых гостиничных объектов обусловили появление в 90-х годах в Санкт-Петербурге нового для России типа размещения путешественников — а именно хостелов. Хостел в переводе с английского означает «общежитие». В большинстве случаев это обычная квартира, комнаты которой обустроены под спальни с несколькими двухъярусными кроватями, а кухня, душевая и туалет являются общими для всех проживающих. Недостаток комфорта в таких общежитиях с лихвой компенсируется стоимостью: размещение в хостеле во всем мире считается самым дешевым вариантом и обычно не превышает 10–15 долларов в сутки. По данным GVA Sawyer за 2012 год, средняя стоимость продажи одного номера в сутки для гостиниц категории 3* составляет 3 200 руб., 4* — 4 820 руб., 5* — 10 970 руб. В хостелах Санкт-Петербурга в зависимости от места расположения и комфортабельности, цена ночлега колеблется от 250 до 1000 рублей, то есть в разы дешевле гостиницы или посуточной аренды квартир.

От тюфяков до wi-ﬁ Первый хостел в 1912 году открыл немецкий учитель Ричард Ширманн — непосредственно в школе, где работал. Ширманн активно занимался организацией поездок для подопечных детей

В России общежития нового образца появились лишь в 1990-е годы и постепенно стали набирать обороты. Первый отечественный хостел появился в Санкт-Петербурге в 1993 году, а на начало 2013 года в Северной столице их насчитывается более двухсот (только по запросу «хостел» в поисковой системе «Яндекс» выдается 218 адресов в Санкт-Петербурге). Причем темпы прироста этого вида размещения в последние три года сильно возросли: по данным консалтинговой компании Maris CBRE, на конец 2010 года в Петербурге действовало 42 хостела, на конец 2011— не менее 70-ти, а на начало 2013 — более двухсот. Те же цифры приводят эксперты из Северо-Западного регионального отделения Российского союза туриндустрии (СЗРО РСТ). Почему же так привлекателен данный вид бизнеса в Санкт-Петербурге? Попробуем сопоставить объем инвестиций с доходностью такого туристического общежития. По аналитическим данным агентства Century 21 Северная Венеция, покупка квартиры в историческом центре СанктПетербурга (а именно здесь размещение пользуется наибольшим спросом) площадью около

Ричард Ширманн 15 мая 1874 г. — 14 декабря 1961 г..

Хостел Babushka House в традиционном русском стиле

Обзор рынка данный вид бизнеса по Российским законам пока не подлежит обязательному лицензированию и сертификации, и поэтому не требует дополнительных затрат.

Окупаемость

В Санкт-Петербурге можно встретить туристов со всего мира

100 м2 обойдется примерно в 10 млн рублей в зависимости от удаленности от станции метро, необходимости серьезного ремонта и перепланировки и других параметров. На такой площади одновременно можно размещать до 25 человек — эта цифра по статистике и составляет среднюю вместимость хостела. Даже если купленная квартира находится в доме с капитальным ремонтом и пребывает не в самом запущенном состоянии, дополнительный бюджет на ремонт, оборудование и мебель обязательно понадобится. По информации от хостельеров, объем дополнительных инвестиций для открытия хостела такой площади можно оценить в среднем в 2 млн рублей. Итого: разовые затраты составляют 12 млн рублей. Теперь самое время посчитать ежемесячные затраты. Они будут состоять из обслуживания юридического лица, фонда заработной платы персонала, коммунальных платежей, расходов на бытовые нужды и рекламу. Путем несложных математических вычислений в среднем получается 115 000 рублей в месяц. Из благоприятных моментов необходимо отметить, что

И, наконец, о приятном. Как мы уже говорили, в зависимости от количества койко-мест в комнате (в основном, от 2-х до 14 мест), цена на размещение может составлять от 250 до 1000 рублей, в среднем это 450 рублей в сутки. По данным портала Квадрат.ру, заполняемость хостелов в Санкт-Петербурге составляет 80–85 % в среднем за год. Цифра вполне разумна — как мы писали в начале, заполняемость гостиниц категории 3* доходит до 71 % при средней стоимости размещения 3 200 рублей, следовательно, существенно более выгодное предложение должно пользоваться более высоким спросом. В нашем случае 25 мест по 450 рублей в сутки при заполняемости 80 % дадут в год общий доход в размере 3 285 000 рублей. Наиболее подходящей юридической формой для данного вида малого бизнеса будет индивидуальное предпринимательство, поэтому с учетом налогов, фиксированных отчислений и ежемесячных затрат, чистая прибыль хостела среднего размера составит за год примерно 1,75 млн рублей. Таким образом, с учетом вложенных инвестиций, проект создания хостела в Санкт-Петербурге полностью окупится примерно за 6–7 лет, что для небольшого объема инвестиций на рынке недвижимости является очень хорошим результатом. А если учесть постоянно растущий спрос на гостиничные услуги, инвестиции будут приносить стабильный доход, не требуя в перспективе серьезных дополнительных вложений. Агентство Century 21 Северная Венеция (Санкт-Петербург) располагает большой базой объектов недвижимости в историческом центре города и поможет потенциальным инвесторам приобрести оптимальную квартиру под создание хостела. Специалисты агентства полностью проведут сделку и, при необходимости, порекомендуют партнеров, занимающихся дизайном, перепланировкой, ремонтом и переоборудованием вашего помещения под современное туристическое общежитие, в которых так нуждается Северная столица России.

Советы эксперта

Квартиры в «Северной Венеции» Столько стоит квартира в центре Санкт-Петербурга, что она может собой представлять и где располагаться? Об этом рассказали эксперты: сотрудники агентства Century 21 Северная Венеция — директор Галина Гулий и директор по рекламе и PR Екатерина Шалонская.

ентральный административный район СанктПетербурга ограничен набережными левого берега Невы с севера и востока, набережной Обводного канала с юга, Звенигородской улицей с юго-запада и Гороховой улицей с западной стороны. Понятие исторического центра также распространяется на Адмиралтейский, Петроградский и Василеостровский районы. Объем предложения в центральных районах, согласно базе объявлений ЕМЛС, составляет 13 114 предложений. К этой цифре можно добавить еще примерно 5 % объектов от частных продавцов, которые пользуются другими каналами продвижения (соцсети, бесплатные объявления в газетах). Существует и погрешность в обратную сторону: некоторые объекты выставляют несколько агентств. Основной особенностью рынка недвижимости центра Санкт-Петербурга считается наличие большого числа нерасселенных коммуналок. Это связано с тем, что наиболее интересные и простые варианты уже расселены, а оставшиеся — трудоемки и требуют больших вложений. В целом жилой фонд центра — это многокомнатные, часто коммунальные квартиры в домах следующих типов: «старый фонд» без капремонта, «старый фонд» с капремонтом, кирпичные дома 60–70-х годов (точечная застройка), а также элитные новостройки. Другой особенностью недвижимости в центре города является наличие домов, причисленных к архитектурным памятникам, производить изменения внешнего вида которых (как внутри, так и снаружи) не разрешено согласно действующим нормативам. Следует также отметить, что в спальных районах стоимость квадратного метра жилья в новостройках почти всегда ощутимо ниже, чем на вторичном рынке. В центре же Санкт-Петербурга — наоборот: средняя стоимость метра существенно

выше, примерно на 25 %, исключением является лишь Васильевский остров, где присутствуют новостройки, выходящие за пределы исторического центра города. Так, средняя стоимость квадратного метра жилья в домах старого фонда без капитального ремонта — 70–80 тысяч рублей, в старом фонде с капремонтом — 80–100 тысяч, в кирпичных домах 60–70-х годов постройки — около 80 тысяч, в элитных новостройках — от 150 до 500 тысяч рублей. Самым дорогим районом центральной части Санкт-Петербурга считается так называемый «золотой треугольник», очерченный Невским проспектом и набережными Невы и Фонтанки, а также Петроградский район — конкретно Каменный и Крестовский острова. Здесь квадратный метр стоит в среднем на 10–15 % больше, чем в среднем по центральным районам. Это объясняется высокими ценами на землю и существенными градостроительными ограничениями — поэтому для застройщиков рентабельно возведение домов исключительно элитного и бизнес-класса. На стоимость жилья также влияют такие факторы, как социальное окружение; наличие парковки; изолированной и охраняемой территории вокруг дома; зеленых насаждений; объектов городской инфраструктуры. В центре города имеет место явный недостаток продуктовых и бытовых магазинов, детских и дошкольных учреждений. В заключение стоит сказать, что с 2010 по 2012 годы цены на недвижимость на вторичном рынке центральной части Санкт-Петербурга оставались стабильными. В ближайшие годы, согласно прогнозам, стоимость квартир в старом фонде города останется на том же уровне или даже несколько снизится. Стоимость квартир в новых домах центральных районов продолжит расти.

Екатерина Шалонская директор по рекламе и PR Century 21 Северная Венеция +7 (963) 315–77–77

Обратная связь

Земли Новой Москвы

8 апреля был подписан закон об упрощенном изъятии земель в Новой Москве и Подмосковье для строительства транспортной инфраструктуры. Как это может отразиться на рынке загородной недвижимости?

С Ен Ун Боку брокер CENTURY 21 Римарком +7 (495) 974–97–17

истема изъятия стала скорее не столько упрощенной, сколько укороченной — теперь у собственника земли на принятие решения вместо года есть всего 5 месяцев. Я считаю, на рынке можно будет проследить два типа реакции — по образу и подобию тех, что были связаны с присоединением Новой Москвы. Частные продавцы и покупатели займут выжидательную позицию, и в этом сегменте рынка наступит временное затишье. Все понимают, что справедливую компенсацию те, чьи земли будут изъяты, вряд ли получат — государство всегда стремится заплатить как можно меньше. Поэтому если вам предложили недостаточно денег, за отведенные на раздумья 5 месяцев всегда можно успеть продать участок. Так что покупателям стоит быть

максимально внимательными — вдруг земля, которую вы соберетесь купить, запланирована к изъятию? Из-за такого временного затишья цены, скорее всего, упадут. На сколько — пока нельзя сказать точно. Всплеск интереса среди частных покупателей будет наблюдаться в отношении тех участков, о которых совершенно точно известно, что дорожно-строительные планы обойдут их стороной. Что касается крупных инвесторов, то здесь, напротив, стоит ожидать ажиотажа. То же самое наблюдалось во время присоединения Новой Москвы: свободные земли стремительно раскупались под застройку. Сейчас будут раскупаться участки рядом с запланированными трассами — под инфраструктуру, логистические и торговые центры.

Загородная ипотека

? С

Юлия Кожух брокер CENTURY 21 ABC Group +7 (495) 739–09–49

Что сейчас происходит с загородной ипотекой? Возможно ли вообще получить ипотечный кредит на загородный дом? И если да — в каких банках и на каких условиях?

ейчас банковские программы по этому направлению стали более лояльными и демократичными. Стоит отметить, что развитию загородной ипотеки мешают несколько причин. Первая — нестабильность рынка. Всего несколько лет назад цены в этом сегменте были невозможно завышены, а сейчас мы в результате имеем множество коттеджных застроек и низкий спрос на загородную недвижимость. Благодаря этому продавцы стали более адекватно оценивать свои объекты, цены постепенно снижаются. Вторая причина — некорректно оформленные или вообще отсутствующие документы на землю. Например, земля была не куплена застройщиком, а лишь взята в аренду. Прошло несколько лет, и девелопер возжелал построить на ней таунхаусы — но банки уже не дадут кредит, поскольку земля не размежевана. Это тот случай, когда документы в принципе невозможно оформить из-за первоначальной грубой ошибки застройщика. Третья же причина в том, что городская недвижимость всегда была и будет считаться более ликвидной, чем загородная, поэтому банки всегда будут давать кредит на нее в разы охотнее.

Чаще всего ипотеку берут на таунхаусы, эконом-класс (жилье стоимостью от 10 до 15 миллионов рублей) либо наоборот на какие-то ну очень элитные дома — раньше под такие объекты активно брали ипотеку, но сейчас таких предложений и сделок на рынке вы не найдете. У нас в работе есть два загородных дома из этой категории: один находится на Рублевке, другой на Николиной горе. В свое время хозяева покупали каждый из них примерно за 10 миллионов долларов. Сейчас же они готовы продать их за 5–6 миллионов, поскольку надо отдавать выданный в момент покупки банковский кредит. Загородные ипотечные программы есть практически у всех банков первого эшелона: ВТБ-24, Сбербанк, ИТБ. Из второго эшелона — Раффайзен-банк, Траст. В «Тембр-банке», с которым работаем мы, можно получить ипотеку в размере 50–60 % от оценочной стоимости дома. Процентная ставка зависит полностью от срока и параметров заемщика. В случае исключительно положительной картины сумма может увеличиваться до 70 % от оценочной стоимости объекта.

Обратная связь

Дом у воды

набережные Москва-реки

? И

Может ли близость к реке, набережной влиять на стоимость квартиры? Если да — то как сильно? Как вообще можно использовать набережные в современной Москве?

значально города строились на реках в силу экономической необходимости, и Москва — не исключение. Сейчас судоходство не так актуально, но тем не менее близость к реке и к набережной безусловно имеет определенную ценность среди покупателей недвижимости. Так называемая «первая линия» вдоль рек, морей и океанов ценится везде — и в Америке, и в европейских городах, и в России. Смело можно говорить о том, что этот фактор поднимает цены на 10 % и выше. Причем даже в одном доме, который находится на набережной или около, цены на квартиры с видом на реку и прочие могут разниться. Величина зависит еще и от того, куда выходят окна «не на реку» — если в тихий двор, то разница будет невелика, а если на оживленную трассу — 10 % и более. Практический пример: набережная Тараса Шевченко, небезызвестный «брежневский» дом № 26. Один из его корпусов стоит непосредственно на набережной. В нем наибольшим спросом пользуются трехкомнатные квартиры с видом на реку — на них даже собирается целая очередь из покупателей. Двухкомнатные квартиры с видом во двор в этом же корпусе востребованы гораздо меньше — хотя в целом по рынку спрос на «двушки» всегда выше, чем на «трешки». В моей практике встречался целый ряд квартир, которые продавались выше рынка примерно на 10–15 % именно за счет того, что их окна выходили на Москва-реку — хорошие квартиры с хорошим видом, с эркером, на высоких этажах. Они пользуются спросом у определенных клиентов — это либо иностранцы, либо состоятельные люди, которые в свою очередь или сдают жилье или берут под себя и хотят видеть, выглядывая в окно, что-то привлекательное. Кроме того, важно расширять нематериальный ресурс набережных. В моем понимании, их необходимо сделать удобными для прогулок, пробежек, поездок на велосипеде и на роликах, построить прогулочные зоны, велодорожки. И там, конечно, не должно быть промышленных объектов. В частности, на месте Бадаевского завода на набережной Тараса Шевченко собираются строить большой офисно-жилой комплекс. Проект несомненно будет очень востребован — в том числе и благодаря своему расположению. Создание на набережных рекреационных зон поможет повысить уровень жизни

обитателей этих районов. Вместо похода в фитнес-центр они смогут, например, выйти из дома и отправиться на пробежку. В первую очередь для этого требуется вмешательство муниципальных органов: они должны помнить, что Москва — это город для жизни, а не только ресурс для застройки. Что касается индивидуальных водных транспортных средств — актуальность этого вопроса невысока. В Москва-реке невозможно плавать на яхте — из-за фарватера, из-за невозможности где-то содержать и парковать яхты, из-за отсутствия полноценного выхода в море.

А вот проекты «водных парковок», которые сейчас разрабатываются — это перспективная вещь. Парковки у причалов могут быть востребованы в первую очередь в домах различного класса, которые располагаются непосредственно у реки. В «Алых Парусах», разумеется, есть подземная парковка — но я не думаю, что мест хватает всем жителям комплекса. Знаменитый «Дом на набережной» строился давно, там вообще не предусмотрено большого количества парковочных мест. Такое использование речного пространства могло бы быть весьма функциональным — правда, не уверен, что это будет полезно для экологии.

Александр Мальцев управляющий партнер CENTURY 21 Россия +7 (495) 232–19–79

Москва-река, набережная Тараса Шевченко

Высокие технологии

Мобильные технологии как двигатель продаж

Константин Ламин Генеральный директор CENTURY 21 Панорама Риелти +7 (495) 780–99–49

Многие риелторы помнят времена, когда мы шариковой ручкой заполняли объявления о продаже квартир на бесплатных купонах газеты «Из рук в руки», чтобы потом отнести их в редакцию. Так мы искали покупателей еще буквально 5–6 лет назад. Но технический прогресс не стоит на месте и стремительно входит в сферу real estate. С каждым годом поиск и продажа недвижимости все больше уходят в Интернет. Сотни и тысячи объявлений доступны простым нажатием компьютерной мышки. Но как привлечь внимание именно к вашему рекламному объявлению? делать в так называемое «режимное время» — а именно, в первые часы после восхода солнца или на закате, когда свет будет не таким резким и контрастным. При съемке зданий постарайтесь избежать того, чтобы в кадр попадали отвлекающие детали городского пейзажа: припаркованные в больших количествах машины, провода, мусорные баки и т. д. Лучше сделать акцент на детскую площадку, скверик около дома или интересные архитектурные детали его фасада. «Режимное время» — первые часы после восхода солнца или на закате, когда свет не такой резкий и контрастный.

Освещенные окна создают впечатление уюта

ногочисленные исследования рынка показали, что скорость и успешность продажи объекта недвижимости с качественными фотографиями значительно выше, чем у других предложений. Естественно, услуги профессионального фотографа по интерьерной съемке недешевы, и владельцы недорогих объектов недвижимости не могут, а скорее не готовы себе это позволить. Поэтому ниже я дам ряд советов, как сделать хорошее и качественное портфолио продаваемого объекта самостоятельно. Обратите внимание: объект должен быть представлен не одним или двумя снимками. Покупатели должны увидеть как минимум 8–10 качественно выполненных фотографий, которые дадут им максимально полное представление. На что следует обратить основное внимание при съемке? Во-первых, освещение — первооснова любого хорошего снимка. Если вы снимаете коттедж или внешний фасад жилого дома, то лучше это

При съемке внутри помещения одной из основных ошибок является съемка в контровом свете, то есть против света, когда важные детали уходят в тень, а на снимке мы видим только яркое пятно от окна. Другой распространенный «ляп» — множество абсолютно лишних деталей, которые мешают восприятию снимка. Это и случайно попавшие в кадр люди, и домашние животные, и вещи, разбросанные по квартире. Поэтому перед съемкой не поленитесь навести в помещении порядок и убрать из кадра личные вещи. Лучше поставить на стол корзину с фруктами или вазу с цветами — это создаст ощущение уюта и комфорта в квартире. Также при съемке интерьеров лучше всего использовать широкоугольную оптику, которая позволяет захватить в кадр больше пространства. Однако помните: часто при использовании таких объективов по углам снимка появляются характерные перспективные искажения: вертикальные углы помещений «заваливаются» и создается впечатление кривизны пространства. Такие снимки обязательно подлежат обработке. После съемки следует отобрать 10 самых удачных снимков и хотя бы минимально откорректировать их. Существует множество

Высокие технологии

Съемка против света

Обилие зелени и солнца создают благоприятное впечатление

программ-фоторедакторов — как простых, так и не очень. Несложными действиями можно существенно оптимизировать снимок: кадрировать его правильным образом, уменьшить размер для публикации в Интернете, убрать перспективные искажения, увеличить контрастность, цвет и т. д. Подготовленные таким образом фотографии станут более эстетичными, а значит — привлекут большее внимание покупателей и увеличат количество реальных просмотров вашей недвижимости. Эффективность таких усилий во многом подтверждается статистикой продаж нашей компании. Количество просмотров объектов с качественно выполненным портфолио на порядок выше, чем с обычными фотографиями. Наша компания также старается применять и другие, более прогрессивные технологии визуализации объектов для покупателей нашей недвижимости — в частности, создание и размещение сферических панорам и виртуальных 3D-туров по объектам. С их помощью становится возможным переместить зрителя внутрь помещения. И потенциальный покупатель увидит квартиру так, как если бы приехал лично и осмотрел все собственными глазами. У покупателей ведь не всегда есть возможность осмотреть большое количество квартир в разных районах города, а виртуальные туры дают возможность ознакомиться с вариантом, не выходя из дома. Технология создания виртуального тура достаточно сложна и требует дорогостоящего оборудования.

Для создания сферической панорамы требуется сделать несколько снимков, которые охватывают всю поверхность (360 градусов) пространства, и с помощью специального программного обеспечения сшить их в единую панораму, которая позволяет увидеть помещение полностью, просто прокручивая колесико мышки. Несколько сферических панорам соединяются в виртуальный тур. Скептики скажут, что создание и применение виртуальных туров, ввиду их дороговизны, целесообразно только лишь при продаже дорогой элитной недвижимости. Но мы уже нашли решение этой проблемы! В марте этого года на выставке, проходящей в рамках ежегодной международной конвенции нашей сети Century 21 в Лас-Вегасе, мы ознакомились с новой технологией по созданию виртуальных туров с помощью мобильных устройств — планшетов и смартфонов на базе Apple и Android. Технология настолько проста и удобна, что позволяет сделать процесс создания виртуальных туров массовым. С помощью мобильного устройства можно в течение 10–15 минут создать несколько сферических панорам объекта, сделать из них полноценный виртуальный тур и тут же отправить его для публикации на сайт, в социальные сети или на электронную почту. Вывод прост — всем специалистам рынка недвижимости и читателям нашего журнала пожелаю следить за прогрессом и тем самым обеспечивать себе быстрые, выгодные и успешные продажи.

Сферическая панорама включает несколько снимков, которые охватывают 360° пространства.

Панорама квартиры

Мероприятия

Кого хочешь выбирай

первый московский Фестиваль Франшиз Фестиваль Франшиз, собравший 22–23 апреля в Москве настоящих и будущих предпринимателей со всей страны, — бизнес-форум федерального уровня, направленный на развитие франчайзинга. Организатором мероприятия стала компания Exponenta, а одним из информационных партнеров выступил «Журнал о недвижимости» CENTURY 21 Россия.

Выставочный зал Forumhall

Н За два дня Фестиваль Франшиз принял более трех тысяч посетелей, заинтересованных в покупке франшизы и развитии франчайзингового бизнеса.

точки особого внимания. Практический опыт», а фестивале экспонировалось более 70 франа на второй день гости смогли посетить круглый чайзинговых концепций из различных сфер стол, организованный комитетом по молодеждеятельности. Каждый посетитель смог выбрать ному предпринимательству Деловой России под бизнес, исходя из собственных увлечений и инназванием «Франчайзинг. Новый вектор в разтересов. Широта выбора поистине поражавитии молодежного предпринимательства». ла воображение: Subway, Carl’s Jr., CoffeeShop Company (общественное питание), Точка Красоты (парикмахерские услуги), Baon, Vassa & Co, Milana Shoes, «Фестиваль Франшиз дает жителям регионов Green Apples, Котофей (одежда и акпрекрасную возможность обсудить с предстасессуары), В-Лазер (техника), Тай Рай вителями компаний возможность франчайзингового и Crown Thai Spa (сети салонов тайсоглашения, взять бесплатные уроки от специалистов ского массажа). Особо интереснысвоего дела, да и просто с пользой провести свободное ми участниками мероприятия стали время» Formula Образования, занимающаяся Анна Духнич, начинающий предприниматель подготовкой к ЕГЭ и ГИА, и Lab451 — компания-разработчик мобильных Фестиваль собрал множество положительных приложений для бизнеса в сфере услуг и торговли. отзывов. Несколько компаний уже подали заявНа протяжении двух дней параллельно с выки на сентябрьское мероприятие, спикеры представочной сессией в конференц-зале и на основложили участие в программе будущего форума. ной сцене ведущие эксперты в области франчайВ ближайших планах организаторов — Фестиваль зинга делились своим опытом со слушателями. Франшиз в Санкт-Петербурге, который состоится Большой интерес у посетителей вызвала дис18 сентября, а также второй Фестиваль в Москве, куссионная панель, прошедшая в первый день запланированный на 21 апреля 2014 года. мероприятия, на тему «Как выбрать франшизу:

Мероприятия

28 Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» С 11 по 14 апреля в Гостином дворе прошла 28-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Выставка организована РВК «ЭКСПОДИЗАЙН» под патронажем Правительства Москвы и Торгово-Промышленной палаты РФ, при поддержке Российской Гильдии Риэлторов, Московской Ассоциации Риэлторов, Ассоциации инвесторов Москвы.

еремонии открытия предшествовало награждение победителей арт-проекта «ДОМ В МИРе ДЕТСТВА», организованного благотворительным фондом Юрия Розума. Подарки юным победителям предоставил генеральный партнер выставки — группа компаний «МИЦ». Также памятными призами были награждены победители конкурса детского рисунка «Дом глазами ребенка», организованного Московской ассоциацией риэлторов. Центральным событием церемонии стало подведение итогов и награждение победителей конкурсов Премии «TREFI» «Лучший загородный проект» и «Лучший строительный проект Москвы и Подмосковья» на выставке «ДОМЭКСПО». Организаторами Премии TREFI стали Московская Ассоциация Риэлторов, Национальная Ассоциация Девелоперов, Ассоциация Инвесторов Москвы и Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». В выставке приняло участие 257 российских и иностранных компаний из 24 стран мира. В рамках деловой программы выставки проводил свою успешную и продуктивную работу ставший уже традиционным Международный Форум рынка недвижимости и финансов «TOP REAL ESTATE & FINANCE» в стенах Российского аукционного дома. Тема Форума — «Рынок недвижимости — локомотив развития экономики. Кроме выставочной экспозиции проходили конференции, семинары, презентации, где профессионалы рынка получили актуальную информацию о тенденциях, современных технологиях развития отрасли, обменялись успешным опытом с коллегами. На выставке были представлены ведущие банки страны. 12 апреля состоялась ставшая уже традиционной презентация ипотечных программ банков — участников проекта. На мероприятии присутствовали представители риэлторских компаний и банков, а также посетители, заинтересованные в получении информации непосредственно от представителей банков — участников. В рамках мероприятия состоялся седьмой конкурс «Лучший риэлтор», организованный коммуникационным агентством PR-стиль

и РВК «ЭКСПОДИЗАЙН». Специалисты вторичного и первичного рынка недвижимости продемонстрировали свое профессиональное искусство. 14 апреля в амфитеатре Гостиного Двора впервые прошел благотворительный аукцион рисунков победителей арт-проекта «ДОМ В МИРЕ ДЕТСТВА», а на сцене Гостиного двора состоялась церемония торжественного закрытия выставки «ДОМЭКСПО», на которой были вручены дипломы участникам выставки, каждому в своей номинации. Высокий уровень организации, продуманная концепция, добрые традиции, большое количество участников (257) и профессионализм экспонентов делают Международную выставку недвижимости «ДОМЭКСПО» уникальной коммуникационной и рабочей площадкой для российских и зарубежных профессионалов рынка недвижимости. Организаторы будут рады видеть вас в качестве участников на будущей выставке «ДОМЭКСПО» с 17 по 20 октября 2013 года!

Выставочный стенд CENTURY 21 Россия в Гостином дворе

Дома и звезды

Хозяйка в доме интервью с Дианой Гурцкой

Певица Диана Гурцкая не считает себя звездой — по ее мнению, «зазвездившись», перестаешь быть человеком. А для нее это главное. Именно поэтому она создала благотворительный фонд помощи незрячим и слабовидящим детям: чтобы помогать им — так, как ей в свое время помогла семья — обрести уверенность в себе и найти свое место в мире. Именно семья является самым важным в жизни певицы, а главной своей работой она считает обязанности матери, жены и хозяйки дома. Диана с мужем Петром Кучеренко

— Диана, что для вас значит дом? — Душа дома — это семья. Чтобы быть счастливым человеком, обязательно нужно иметь хорошую семью. Богатую — я имею в виду надежность, тепло, душевность отношений. А все остальное придет. Мой муж, ребенок, я — мы единое целое, что зовется семьей. А еще я не хочу отделять от нас моих родственников и родных мужа. Мы все — тоже одна большая семья, и когда собираемся вместе за столом — это так здорово! А еще дом без детей — это не дом. Настоящий дом — большой, чистый, наполненный детским смехом. — Вы помните дом, где провели детство? — Конечно. Мое детство никогда не забудется. Я жила в большом доме, это было в Абхазии, и это были самые незабываемые дни моей жизни. Утром я просыпалась оттого, что слышала, как поют за окном птицы, чувствовала запах свежеиспеченного хлеба, бежала к маме, обнимала ее, целовала. Она этим свежим хлебом и сыром кормила меня. Дом — это друзья, соседи, которые всегда любили заходить к нам. Никогда наш дом не закрывался. Еще один момент, который я тоже не забываю — это накрытый с утра до вечера стол. Придет одна соседка, потом другая, потом третья… И вот так собираемся все вместе, и это продолжается до вечера. А потом мы куда-то в гости уходим. Это был вот такой дом. Когда мне было семь лет, я отправилась учиться в школу-интернат для незрячих детей — за пятьсот километров от дома. Я приезжала теперь на каникулы, и это тоже были незабываемые моменты моей жизни. Я подходила к калитке, точнее, подъезжала, и в этот момент из нашего дома выбегала мама, обнимала меня, целовала. К нам сбегались все соседи и даже наша собачка, которая тоже была рада мне. — А сейчас вам удается так же часто ходить в гости и принимать их у себя? — Вы знаете, я очень люблю гостей и иначе не представляю свою жизнь. Потому что как можно жить только ради себя? Кроме того, я вышла замуж, у меня замечательная семья. И спасибо огромное родителям моего мужа, что они приняли эту нашу традицию. И все гости

Дома и звезды приносят нам только светлую и чистую энергетику. И это очень важно: ведь погоду в доме нужно охранять. — А в чем проявляется мастерство хорошей хозяйки, когда приходят гости? В разговорах, в угощении? — Если ко мне кто-то приходит в гости, я все сделаю для того, чтобы этому человеку было комфортно. Это общение, это гостеприимство, это нарядная одежда, это вкусный обед или ужин. Дом, где неуютно, где хозяйка необщительная — туда просто никто не будет приезжать. Надо предоставить человеку, который идет ко мне в гости, все условия. Если человек пришел к тебе в гости, то ты принадлежишь этому гостю сегодня. Забудь о своих делах, проблемах, болезнях — обо всем.

Надо, чтобы все удавалось

— Вы больше любите жить за городом или в городской квартире? — Загородного дома у меня пока что нет, зато у нас есть квартира, где я очень счастлива. Здесь мне очень комфортно, удобно, здесь все сделано для того, чтобы именно мне было комфортно. Что для женщины главное? Кухня. И у меня прекрасная кухня! Я утром встаю и после душа сразу захожу на кухню, пью кофе. На что женщина еще обращает внимание? Ванная комната. Кабинет мужа, гостиная, превратившаяся в игровую комнату сына. Все очень удобно. Думаю, самое главное в доме — это сохранить гармонию. Пусть это будет уют, комфорт, гармония, но не парад ценников. — А где бы вы мечтали жить? В уютной городской квартире или в доме, подобном родительскому? — Я скажу так: во-первых, спасибо Богу за то, что есть у меня сейчас, сегодня. Если появится еще что-то — я буду рада. Но главное в любом жилище — даже если это будет однокомнатная квартира — то, что женщина должна сделать все, чтобы обустроить его комфортно. А мне нравится жить, естественно, там, где больше комфорта. Если у нас когда-нибудь появится большой загородный дом — конечно, я и там сделаю все для своего удобства и для удобства ребенка. Каждое место, где ты живешь, надо приводить в порядок. Ведь что главное в доме? Чистота и порядок. Если они будут — тогда везде будет комфортно, везде хорошо. — То есть ощущение домашнего уюта создают чистота и комфорт — или есть что-то еще, какойто волшебный ингредиент? — Конечно, там, где нет чистоты — там не будет комфорта, мне кажется. Все взаимосвязано: чистота, порядок в доме и комфорт. И это зависит не от мужчины, — все-таки в доме мы, женщины, хозяйки. Если в доме хорошо — то, значит, в доме хорошая хозяйка. Если что-то не так — значит, что-то ей не удалось сделать. А надо, чтобы все удавалось.

Главная роль

— Сложно ли совмещать такие непростые «работы»: хозяйки, артистки и самую важную для каждой женщины — «работу» мамы? — Во-первых, я бы хотела сказать, что самая главная роль — это быть мамой. Я благодарна своей публике за то, что я — Диана Гурцкая. Не было бы слушателей, не было бы и меня. Музыка — это то, чем я живу, чем я дышу. И это

Диана Гурцкая родилась в Сухуми 2 июля. Заслуженная артистка России. Кавалер Ордена Дружбы. Окончила школу-интернат для незрячих и слабовидящих детей в Тбилиси. В 1995 стала одним из победителей музыкального конкурса «Ялта — Москва — Транзит». В 1999 окончила эстрадное отделение московского Музыкального училища имени Гнесиных, завершает обучение в Институте современного искусства. В 2009 году Оргкомитет Олимпиады «Сочи-2014» присвоил Д. Г. Гурцкой статус Посла «Сочи 2014», как человеку, популяризующему идеи Олимпийского и Паралимпийского движения в России и мире. Одна из создателей и председатель Попечительского совета Фонда помощи незрячим и слабовидящим детям «По зову сердца». По инициативе Дианы ежегодно проходит Международный благотворительный фестиваль «Белая трость», в котором принимают участие незрячие и слабовидящие юные артисты из России и стран СНГ. В 2011 году Указом Президента РФ назначена членом Общественной палаты России, где возглавляет рабочую группу по равным возможностям и доступной среде Диана замужем уже восемь лет, муж — профессор кафедры конституционного права Российского университета дружбы народов, адвокат, доктор юридических наук Петр Кучеренко. 29 июня 2007 года у них родился сын — Константин Кучеренко. Сейчас Гурцкая работает с музыкой знаменитого сербского композитора Горана Бреговича — он предоставил свои мелодии для нового альбома певицы. Кроме того, он же написал все тексты для песен, которые сейчас переводятся с сербского на русский.

Дома и звезды

С Дмитрием Медведевым

На отдыхе

С джазменом Рэем Чарльзом так воспитали. Конечно, у меня есть помощница, неудивительно. Но я думаю, что мои зрители но ни одна помощница не сделает в точности то, и читатели меня поймут: самая главная роль для что ты хочешь — если не будет подсказывать и наженщины — быть мамой, женой, хозяйкой. правлять сама хозяйка. Одним словом, круглосуЯ не представляю, как вообще жила до сих пор точные помощники мне совершенно не нужны. без своего сына, потому что с рождением ребенка Я всегда знаю, какое блюдо готовится сегодня изменилось абсолютно все. Когда рождается реу меня на кухне на обед, какое — на ужин. Я знаю, бенок, все свободное время начинает принадлекакие продукты и в каком количестве сегодня зажать ему. Если появляется какая-то минутка, мне купаются, на что они пойдут — и так далее. Работа хочется, конечно же, провести ее рядом с малыработой, но дома я тоже нужна, и никакая помощшом — потому что я нужна ему как никто другой. ница не заменит в доме хозяйку. Не мешает ли моя работа этому? Нет, не мешает. Главное — захотеть, и тогда время найдется на все. Я могу поработать, но приехать домой — и знать абсолютЯ не представляю, как вообще жила до сих но все, что за это время произошло пор без своего сына, потому что с рождениу меня дома. Я готова сделать все для ем ребенка изменилось абсолютно все. Когда того, чтобы в нашем доме было тепло, рождается ребенок, все свободное время начинает уютно, но я так же уверена, что смогу принадлежать ему. параллельно заниматься и семьей, и музыкой. — Что самое главное в воспитании ребенка? Я люблю, когда в доме вкусная еда, когда поряЧто должна ему дать мама — такое, что останется док. Люблю, например, заготовки делать на зиму. с ним на всю оставшуюся жизнь? Для моего мужа это, конечно, было в первое — Часто слышишь, как родители говорят: время удивительно — но потом он привык. Меня «Я воспитываю музыканта», «Я воспитываю поэта», «Я воспитываю художника» — и так далее. Я считаю, что надо, прежде всего, воспитать хорошего человека, а уже потом этот хороший человек будет делать все, чтобы стать хорошим музыкантом, поэтом, художником, педагогом — тем, кем пожелает. Главное — ребенка надо любить, быть ему другом. Если в детстве маленького человечка окружает любовь, то, став взрослым, он отдаст это чувство и своим родителям, и детям, и другим людям. Семья — главная школа любви. Это очень важно. «Выражаю огромную благодарность и почтение Диане и ее брату, продюсеру Роберту Гурцкая, за предоставленное интервью для CENTURY 21 Россия» Ольга ГРИГОРЕНКО, Вице-Президент CENTURY 21 Россия.

Интервью

Дом — это не место, а состояние души спокойно ли у вас на душе?

Кто не мечтает окружить себя настоящим комфортом? Найти идеальный дом — уютный коттедж, окруженный зеленью и садами, или солнечную квартиру в самом центре — с таким видом из окон, что дух захватывает от невозможной красоты. Просыпаться на шелковых простынях, вдыхать аромат свежесрезанных цветов. Надев простое, но изящное платье, спускаться к завтраку в столовую, где уже сервирован стол, а в белоснежном фарфоре и искрящемся стекле дожидается заботливо приготовленный завтрак. Принимать гостей в элегантно обставленной гостиной, заставляющей восхищенно вскидывать брови даже самых искушенных. Отправляться в долгий круиз, нимало не заботясь о домашнем хозяйстве — зная, что по возвращении найдете все в идеальном порядке.

казка, скажете вы? Безусловно. Вот только сказка, ставшая реальностью. Как воплотить ее в жизнь, откуда берутся такие дома и сложно ли воплощать мечты — читайте в нашей беседе с настоящими волшебницами домашнего очага: генеральным директором агентства элитной недвижимости CENTURY 21 Elvert Collection Людмилой Якушиной и руководителем компании «Домашняя история» Натальей Каменской. — Чем ваши компании отличаются от подобных? Л.Я: Хотя мы занимаемся элитным сегментом, приобретать недвижимость в котором могут только люди с определенным достатком, все наши клиенты очень различны. Одни твердо знают, что хотят купить и в каком районе. Другие не могут сформулировать свои желания: нужна ли квартира с ремонтом или без, с охраняемой территорией — или без нее, но зато ближе к метро… К таким клиентам нужен особый подход. Кроме того, необходимо помнить, что большинство людей такого статуса амбициозны, знают себе цену и умеют считать деньги. Комфорт играет в их жизни ключевую роль: никто не хочет покупать квартиру где-нибудь в Печатниках или Жулебино, все предпочитают селиться поближе к Золотой миле. Наша задача — найти общий язык с каждым клиентом с учетом его пожеланий и особенностей, обеспечить взаимопонимание между участниками сделки и сделать это по возможности с максимальным комфортом для всех. К сожалению, мало кто из риелторов сейчас действительно учитывает все эти нюансы в работе. Н. К.: Может, это и прозвучит высокопарно, но сервиса, подобного нашему, в России пока еще не существует. Мы — первая компания, оказывающая услуги по консалтингу в области ведения домашнего хозяйства. Есть фирмы, которые занимаются декором и дизайном помещений, есть те, что специализируются на подборе или обучении персонала, есть те, что организуют

Наталья Каменская, генеральный директор компании «Домашняя история», — первой консалтинговой компании в области ведения домашнего хозяйства праздники. Мы же решили создать компанию, которая занимается домом в целом, со всеми его радостями и заботами. — Наталья, а как родилась эта идея? Н. К.: Мы давно подошли к требованию высоких стандартов во всех областях нашей жизни: образование, имидж, сервис… Дом не стал исключением в этом списке. Наши клиенты много путешествуют, останавливаются в фешенебельных отелях, бывают в гостях в лучших домах Европы и Америки, привыкли к высокому уровню сервиса. Они владельцы больших красивых домов с широким штатом персонала, обширными участками. А всем этим нужно

Компании Людмилы и Натальи специализируются на элитном сегменте рынка.

Интервью

Людмила Якушина, генеральный директор CENTURY 21 Elvert Collection

Комфорт как стиль жизни

«Домашняя история» знает, как придать исключительную атмосферу любому событию

управлять. Год от года растет количество семей, которые уделяют все большее внимание организации собственного быта во всех нюансах и деталях. У меня у самой большой дом и много друзей с похожим образом жизни. Я не понаслышке знаю, с какими сложностями приходится сталкиваться, стоя у руля большого хозяйства. Мне всегда было интересно наблюдать хорошо организованный сервис в гостях у друзей в Италии, Франции, Англии или бутик-отелях по всему миру. Я подмечала все хорошее, ценное, а потом воплощала это у себя в доме, советовала знакомым. Информация собиралась по крупицам, потом появилось желание масштаба, желание помочь как можно большему количеству семей в создании домашнего комфорта.

— Кто они — ваши клиенты? Н.К: С нашим клиентом очень интересно работать! Потому что это человек требовательный и искушенный, знающий жизнь с ее лучших сторон. Каждый раз нам задается высокая планка, которой необходимо соответствовать. Ты не можешь быть «не в теме», твои знания всегда должны быть актуальны. Нужно быть в курсе новых и интересных тенденций, нововведений, если хотите, моды на ведение домашнего хозяйства. — Какие именно услуги вы предлагаете клиентам? Л.Я: Сервис начинается с телефонного звонка. Следующая ступень — порог нашего офиса и элитно-комфортное обслуживание в его стенах. Затем — максимально грамотное и быстрое составление всех необходимых документов. Клиентам такого уровня необходимо сразу же показать, что они попали к профессионалам своего дела. Когда все документы готовы, требуется грамотно представить схему сделки (наличная, безналичная, через аккредитив и т. д.). Далеко не каждое агентство недвижимости предоставляет пакет услуг «от и до», но наша компания всегда доводит дело до конца — до получения регистрационных документов из ФРС, сопровождая все-все-все. Н.К: Каждый дом, каждый клиент — это абсолютно уникальная Домашняя История. Именно поэтому нашу работу мы начинаем с тщательной диагностики, с изучения сложившихся порядков и традиций. Важно выяснить, что значит комфорт конкретно для этой семьи. Следующий шаг — составление индивидуального пакета услуг. Это может быть подбор нового персонала или повышение квалификации уже работающего, а кто-то может просто попросить организовать в доме изысканное чаепитие в связи с визитом высоких гостей.

Интервью

Самые большие проекты — оптимизация всех процессов домашнего хозяйства. В этом случае мы составляем индивидуальные инструкции для каждого сотрудника, планируем графики уборки по всем помещениям, разрабатываем положения о правилах поведения в доме, правила поведения в экстремальных ситуациях, положения о конфиденциальности — много всего, сложно все перечислить. Работа кропотливая, мелочей здесь не бывает. По сути дела, самое большое и важное направление нашей работы — это домашний персонал и его обучение. Почему так? Потому что от грамотных или бестолковых действий работника будет зависеть получите ли вы в своем доме комфорт или его отсутствие. Если персонал хорошо подобран именно под вашу семью — прекрасно, но это всего лишь часть большого дела. Самое главное — каждый работник должен четко понимать, что от него требуется, в какой момент и каковы стандарты качества в доме, в котором он работает. А этого можно достигнуть только правильно организованными тренингами. Чаще всего на такие системные нововведения у наших клиентов не хватает либо времени, либо знаний, либо желания. Поэтому своим девизом мы выбрали фразу: «Домашняя история» возьмет

на себя все заботы о вашем доме с тем, чтобы вы могли не отвлекаться от любимых дел и работы. — Какими же качествами должен обладать человек, стоящий во главе подобной компании? Л. Я.: Умением слушать и слышать клиента. Умением быстро сориентироваться — что из имеющегося на рынке сейчас подойдет именно этому клиенту? А для этого, конечно же, нужно этот рынок хорошо знать. Мы занимаемся самыми разными объектами: городскими, загородными, квартирами, особняками, участками, коммерческими помещениями — поэтому приходится держать в голове массу информации и мгновенно ориентироваться в ней. Что поделать: элитная компания требует элитного руководителя. Н.К: Во-первых, нужно быть хорошим психологом. Уметь выслушать клиента и уловить, что для него важно на данный момент — здесь я абсолютно согласна с Людмилой. Наши клиенты рассказывают нам о самом ценном для них — о доме и своих пожеланиях сделать его комфортным для себя и близких. Тут не обойтись без деликатности. Конечно же, необходимо досконально знать свое дело и постоянно приобретать новые знания. Перед тем как открыть свою компанию, я посчитала необходимым изучить ситуацию

Вилла Пабло Пикассо — одно из предложений CENTURY 21 Elvert Collection

Интервью

Сохранить традиции и позаботиться о современных деталях… как можно глубже изнутри. Для этого я прошла обучение в The London Academy at Jane Urquhart Limited в Англии. Ее основательница Джейн Урхард уже более девяти лет занимается обучением домашнего персонала для аристократических домов, элитных отелей, частных яхт и самолетов с соблюдением всех традиций, уходящих своими корнями глубоко в историю Англии. Из стен ее Академии также выходят батлеры. А кто такой батлер? Это как раз тот самый человек, который управляет абсолютно всеми процессами в домашнем хозяйстве на самом высоком уровне, первое приближенное лицо хозяина дома. Он всегда в курсе всех дел в доме: когда забирать из ремонта лимузин, какие распоряжения дать по случаю возвращения хозяев из поездки, когда Мы понимаем, что пора натирать серебро, какую еду люди пускают нас и вино следует заказать к завтрашнему в святая святых — ужину и даже чем расстроена любимая поэтому соблюдаем высокошка хозяйки. чайший уровень конфиденА еще я считаю крайне важным циальности. умение зажечь в домашних работниках желание красиво служить. Необходимо донести до персонала, насколько важна и ценна их роль в жизни семьи, где они трудятся. Научить их быть профессионалами в области сервиса значит научить с любовью и отдачей создавать комфорт и уют в самом важном для человека месте — в его доме. — Какие принципы вы ставите во главу работы вашей компании? Н. К.: Думаю, что назову следующие принципы базовыми: профессиональный подход, неравнодушие и тщательность и, конечно же, конфиденциальность. Мы понимаем, что люди пускают нас в святая святых — поэтому соблюдаем высочайший уровень конфиденциальности.

121087, Москва, Бизнес Центр, ул. Барклая, 6, стр. 3, офис 507 +7 (499) 995–01–59

— Как вышло так, что агентство недвижимости и компания по домашнему консалтингу стали работать сообща? Н.К: Так как CENTURY 21 Elvert Collection занимается элитной недвижимостью, очевидно, что наши компании ориентированы на одну и ту же целевую аудиторию. Компания Людмилы — это начало Дома. Выбор подходящего, покупка, новые планы, надежды, новые желания. Мечта о Доме. Мы помогаем сделать мечту реальной. С Людмилой мы познакомились случайно — думаю, нас действительно свела сама судьба. Можно сказать, что нам обеим в этом очень повезло. Мне очень приятно работать с ней — это неравнодушный человек, дотошный в мельчайших деталях, по-хорошему скрупулезный. Она очень хорошо чувствует клиента, понимает, что ему нужно, и готова горы свернуть, чтобы достичь поставленной задачи. И этим мы с ней очень похожи. Л.Я: В нашей с Натальей работе очень много общего. Я работаю с клиентами в процессе продажи или покупки загородной и городской элитной недвижимости, а «Домашняя история» в свою очередь утонченно и со вкусом создает «под ключ» все остальное. И абсолютно все индивидуально: каждый специалист в компании Натальи — хороший психолог. Сначала они внимательно слушают клиента и только после изучения его предпочтений предлагают решение. В нашем сотрудничестве нет никакой жесткой «картельности» — мы просто рекомендуем нашим клиентам друг друга как хороших специалистов. А людям нравится такое предвосхищение их возможных потребностей. Каков результат? Клиенты получают желаемое, мы с удовольствием выполняем свою работу, все довольны, — а это главное.

Москва, Весковский тупик, 3 elvert@c21russia.com +7 (499) 978–33–82

125047, г. Москва, Весковский тупик, д. 3 +7 (499) 978-33-82 elvert@c21russia.com elvert.c21russia.com

Вечные ценности »¼¸º²Á¯»´ªÉ ·¯®¬²°²¶¸»¼Æ ¸¼ºª°ª¯¼ ·¯ ¼¸µÆ´¸ ¬¯¿² ¬º¯¶¯· º¿²¼¯´¼½º·Å¯ ¬¯É·²É ´½µÆ¼½º·½È À¯··¸»¼Æ Ç¹¸¿² µ¯¯·®½ ·¸ ª ¼ª´°¯ ¸«¯»¹¯Á²¬ª¯¼ »¼ª«²µÆ·½È »¼¸²¶¸»¼Æ ¯¯ ¬µª®¯µÆÀ½ Мало-Михайловский дворец был построен в 1885 году по заказу Великого Князя Михаила Михайловича, внука Государя Российского Николая I Романова. Архитектором дворца выступил Максимилиан Месмахер. За эту работу архитектор был награжден орденом Анны 2-й степени. Дворец выполнен в стиле неоренессанс. Фасад облицован серым и темно-розовым песчаником. Первый этаж рустован, второй украшен парными полуколоннами, третий — пилястрами. Широкие арочные окна прорезают фасад. Угол дворца опоясан балконом на уровне бельэтажа. Здание завершено карнизом с балюстрадой. Здания выполнены в едином стиле, стилизованном под итальянский ренессанс. Архитектурный комплекс расположился в самом центре исторической части СанктПетербурга, по соседству с Зимним дворцом, Исакиевским собором и Новой Голландией. Состоит комплекс из двух зданий. Между собой здания соединены крытым переходом на уровне второго этажа. Площадь княжеского дворца составляет 5 030,5 м2, а земельного участка под ним — 2 208 м2. Площадь здания служебного флигеля составляет 3 135,9 м2, площадь земельного участка — 1 877 м2. Парадный двор перед зданием (двор-курданьер) ограничен главным корпусом дворца и боковым флигелем. От публичного пространства двор отделяет сквозная ограда с воротами, расположенными в Азовском переулке. Здание дворца поделено на две половины: Великого Князя и его супруги, на каждую из которых ведет отдельный вход с Азовского переулка. Со стороны Адмиралтейской набережнойрасполагается парадная лестница, поднявшись по которой гости попадают в Большую и Малую приемные, Кабинет. ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ На первом этаже дворца сохранился один из двух уникальных сейфов немецкой фирмы Арнхайм. Уникальность его состоит в том, что это не просто сейф, а блиндированный (совр. «бронированный») лифт-сейф площадью 6 м2. Во дворце сохранились семь часовых механизмов — творения рук знаменитого российского часового мастера Павла Карловича Буре. Помимо всего прочего, дворец оборудован пассажирским лифтом, установленным по личной просьбе Великого Князя Романова. Белый зал дворца, площадью 350 м2, является идеальным местом для проведения балов, корпоративных мероприятий, выставок, концертов и частных торжеств. В начале XX столетия дворец — штаб-квартира всемирно известной компании Lloyds. ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ Сохранился в хорошем, технически исправном состоянии. Отреставрированы парадные залы первого и второго этажей, дубовый кабинет Великого Князя, внешние фасады зданий. В части основного здания и целиком в здании служебного флигеля устроены офисные помещения, пригодные для эксплуатации. На сегодняшний день комплекс обеспечен водоснабжением, канализацией, электричеством (300 кВт), подготовлен к реализации проект реконструкции системы теплоснабжения. На комплекс выделены 43 телефонных линии. ВАРИАНТЫ ДЕВЕЛОПМЕНТА Оптимальным вариантом использования здания дворца было бы создание на его основе современного комплекса из бутик-отеля и клубного офиса с ресторанной зоной на первом этаже и многофункциональным залом на втором с сохранением историко-культурной составляющей. Часть здания, исторически предназначавшаяся для обслуживающего персонала, предполагает использование помещений под офисы для сдачи в аренду либо устройство апартаментов. Локация, функциональность и историческая составляющая предполагает не только инвестиционный аспект, но и эстетическую ценность для владельца дворца семьи Романовых.

Все листинги агентства представлены на elvert.c21russia.com

Москва, Россия, ул. Херсонская, 41, м. Новые Черемушки +7 (495) 661-65-53 kamakura@c21russia.com kamakura.c21russia.com

Продается 1-комнатная квартира м. Новокосино, Носовихинское ш., 15

118156

2х-комнатная квартира в ЗАО

Пырьева, 9,к.1

5 050 000 RUR

ǿȓȞȑȓȗ ǹȓȐȥȓțȘȜ

33 м2 общая площадь 20 м2 жилая площадь 20 м2 комната 1 этаж из 9

90 м2 общая площадь 55 м2 жилая площадь 30-25 м2 комнаты 2 этаж из 22

3-й дом от метро Новокосино, 4 минуты пешком, окна во двор. Развитая инфраструктура, д/с, школа, охраняемая парковка, магазины. Право собственности более 3 лет, 1 взрослый собственник. Прямая продажа.

Участок с/х земли 16 га

МО, Шаховской р-н, д. Косово

118168

sergey.levchenko@c21russia.com

ȄȓțȎ

27 000 000 RUR

2х-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, 12 минут пешком от м. Парк Победы. Встроенная техника, итальянская мебель, мраморные полы. Охраняемая территория, паркинг, сигнализация, видеонаблюдение.

Дом-яхта на берегу Волги

118170

ǿȓȞȑȓȗ ǹȓȐȥȓțȘȜ

sergey.levchenko@c21russia.com

16 га участок

6 000 000 RUR

Сосновая аллея, 1

ǿȓȞȑȓȗ ǹȓȐȥȓțȘȜ

ȄȓțȎ

118165

ǿȓȞȑȓȗ ǹȓȐȥȓțȘȜ

sergey.levchenko@c21russia.com

ȄȓțȎ

4 000 000 EUR

743 м2 площадь дома 40 соток участок 9 комнат

Сельско/хозяйственная земля, 140 км от МКАД, Минское — Можайское — Новорижское ш. Участок граничит с лесом, по участку протекает ручей. Возможна организация и строительство коттеджного поселка с прудом.

Продается 3х-уровневый дом-яхта на берегу Волги. Собственный песчаный пляж, свой фарватер. Система «умный дом». Асфальт до ворот дома. Видеоролик на youtube «Дом-яхта на Волге».

Дом в Пирогово

Квартира в Сочи с видом на море

МО, Пирогово, д.Ульянково

118171

г. Сочи, Кубанская, 12б

1 500 000 USD

118176

ǿȓȞȑȓȗ ǹȓȐȥȓțȘȜ

300 м2 площадь дома 6,5 га площадь участка 6 комнат

120 м2 общая площадь 3 комнаты 13 этаж из 23

sergey.levchenko@c21russia.com

ȄȓțȎ

sergey.levchenko@c21russia.com

ȄȓțȎ

23 000 000 RUR

Продается дом на берегу Пироговского водохранилища в окружении леса. 2 линия от воды, элленги. Нетронутая природа, чистый воздух, комфортабельные интерьеры, «умный дом», охрана.

3х-комнатная квартира в Сочи с панорамным видом на море. Идеальное место как для отдыха, так и для постоянного места жительства на берегу Черного моря.

Аренда дома 480 м2 у воды

3х-комнатная квартира в Одинцово

МО, Пирогово, д. Ульянково

119715

г. Одинцово, бул. М. Крылова, 23

250 000 RUR

133267

ǿȓȞȑȓȗ ǹȓȐȥȓțȘȜ

480 м2 общая площадь 6,5 га участок 6 комнат

64 м2 общая площадь 47 м2 жилая площадь 22-15-10 м2 комнаты 9 этаж из 16

sergey.levchenko@c21russia.com

ȄȓțȎ

Сдается 3х-уровневый дом в окружении леса на территории яхт-клуба (6,5 га), 1-я линия от воды. Дизайнерская отделка, баня, бильярдная, купель. Нетронутая природа, чистый воздух, «умный дом», охрана.

sergey.levchenko@c21russia.com

ȄȓțȎ

7 200 000 RUR

Уютная квартира, изолированные комнаты, удачная планировка. Удобный выезд на Москву своим или общественным транспортом, ж/д станции и автобусные остановки. Развитая инфраструктура.

Все листинги агентства представлены на kamakura.c21russia.com

Москва, Россия, ул. Херсонская, 41, м. Новые Черемушки +7 (495) 661-65-53 kamakura@c21russia.com kamakura.c21russia.com

1-комнатная квартира в ЮЗАО Черноморский бульвар, 23, к. 1

ȄȓțȎ

7 000 000 USD

133566

Москва, 1-й Голутвинский переулок, 6

133690

ǿȓȞȑȓȗ ǹȓȐȥȓțȘȜ

sergey.levchenko@c21russia.com

33 м2 общая площадь 18 м2 жилая площадь 18 м2 комната 4 этаж из 9

400 м2 общая площадь 15 соток участок 15 комнат

120038

ȄȓțȎ

19 000 000 RUR

Продается 3х-уровневый дом в 19 км от Москвы, Каширское ш., 15 комнат, сауна, бассейн, спортзал, кинотеатр, зимний сад, бильярдная, барбекю, гараж на 4 а/м. Все коммуникации. Охрана.

Продается офис

112414

ǳȐȑȓțȖȗ ȂȓȒȭțȖț

evgeniy.fedyanin@c21russia.com

12,5 м2 общая площадь 6 этаж из 7

2 080 000 RUR

Москва, Никитский бульвар, 12

ǳȐȑȓțȖȗ ȂȓȒȭțȖț

ȄȓțȎ

ǿȓȞȑȓȗ ǹȓȐȥȓțȘȜ

Продается с мебелью и техникой. Полы — паркет, окна во двор. 6 минут пешком до метро Севастопольская, Каховская или Чертановская. Капитальный ремонт дома 2012 г. Зеленый район.

Продается машиноместо

Коттедж в Ленинском районе

МО, д. Большое Саврасово

ȄȓțȎ

44 900 000 RUR

135 м2 площадь помещения 3,5 метра потолки Кирпич

Машиноместо рядом с м. Полянка в многоуровневом паркинге. Лифт, свет, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, въезд по пропускам, мойка. Вентиляция и противопожарная система.

1-я линия. Охраняемая парковка. Окна на фасад и во двор. Паркет, стеклопакеты, рольставни. 2 с/у, кондиционеры. Видеонаблюдение, видеодомофон, охрана. Один собственник, в собственности 10 лет.

Аренда дома

Аренда торговой площади в ТЦ «АРФА» ID 130002

МО, д. Мещерское

134335

Россия, Москва, 73 км МКАД

ǿȓȞȑȓȗ ǹȓȐȥȓțȘȜ

ǳȐȑȓțȖȗ ȂȓȒȭțȖț

500 м2 общая площадь 300 м2 жилая площадь 25 соток участок 2 этажа К

10 000 м2 общая площадь

sergey.levchenko@c21russia.com

ȄȓțȎ

90 000 585 ȚȓȟȭȤ

evgeniy.fedyanin@c21russia.com

ȄȓțȎ

30 000 585 Ț2 Ȑ ȚȓȟȭȤ

ИЖС, газ, 10 КВТ, отопление, вода, канализация. Евроремонт, круглогодичный подъезд. 2 зала, кухня 18 м2. 5 спален, 2 ванные комнаты, 2 с/у, камин, гараж, Встроенная кухня, кондиционер, видеодомофон.

ТЦ «АРФА» на пересечении МКАД и ул. Свободы. Якорные арендаторы — «Седьмой континент», суши-бар «Якитория». 75 м2 на 1 этаже, 36,7 м2 на 1-м этаже в прикассовой зоне супермаркета «Седьмой континент».

Аренда ПСН

Москва, ул. Лобненская, 2

120819

1000 585 Ț2 ȚȓȟȭȤ

130007

ǳȐȑȓțȖȗ ȂȓȒȭțȖț

1 964 м2 площадь 3 м потолки 60 кВт

600 м2 общая площадь 3 м потолки 100 кВт 2 входа

evgeniy.fedyanin@c21russia.com

ȄȓțȎ

Москва, ул. Полтавская.

Торговые площади в долгосрочную аренду: 1 этаж 1 004 м2, подвал 960 м2. Действующий мебельный магазин, располагается в жилом районе. Стоимость аренды всего помещения — 1 600 000 RUR.

evgeniy.fedyanin@c21russia.com

ȄȓțȎ

900 585 Ț2 ȚȓȟȭȤ

Помещение в подвале жилого дома, 5 мин. от ТТК, размещение рекламы на фасаде здания, лифт, вытяжка, все коммуникации. Возможно использование под производство, общепит, магазин, салон, медцентр и т.д.

Все листинги агентства представлены на kamakura.c21russia.com

107996, г. Москва, ул. Гиляровского, 65, подъезд 9 +7 (495) 684-54-27 svetlygrad@c21russia.com svetlygrad.ru

Знаменитый дом на набережной

г. Москва, ул. Серафимовича, 2

ǳșȓțȎ ǯȜȞȖȟȜȐțȎ

valeeva.helene@yandex.ru

ȄȓțȎ

44675

100 м2 общая площадь 70 м2 участок 9,5 м2 кухня 8 этаж из 10

Великолепная 4х-комнатная квартира с панорамным видом! Потрясающий вид — на Спасскую и все кремлевские башни, Храм Христа Спасителя, Собор Василия Блаженного, памятник Петру Великому, вид на Москва-реку.

1 400 000 USD

Дом В США, Лос-Анджелес

США, Лос-Анджелес, Калифорния

92371

Квартира в Майами с видом на океан

США, Флорида, Майами

ǹȎȞȖȟȎ

95074

ǹȎȞȖȟȎ

elena.valeeva@c21russia.com

ȄȓțȎ

8 000 000 USD

900 м2 общая площадь 800 м2 жилая площадь 20 м2 кухня 2 этажа

ȄȓțȎ

1 550 000 USD

210 м2 общая площадь 6 комнат (3 спальни) 4 этаж из 41

Великолепный европейский шато в Калифорнии — Лос-Анджелес! Парадный вход с двойной лестницей прекрасно отделан и оборудован множеством деталей. Отдельный гостевой дом, бассейн, летняя кухня, теннисный корт, пышный сад…

Уютная квартира в элитном роскошном доме в центре Майами (США). Вид на океан, а также чудесная панорама города. Гранитный пол. Парковка в доме; спортзал; конференц-зал; сауна; консьерж; секьюрити.

Москва Зеленоград 1-комн. квартира ID 116805 Зеленоград, корп. 1507

Элитная квартира в Майами США, Флорида, Майами

ǽȓȠȞ

ȄȓțȎ

4 000 000 RUR

Квартира готова к продаже; д-фон; дом во дворе, тихо; рядом детсад; сост. среднее. Метро: Речной вокзал, Петровско-разумовская, Рижская. Свободна!

3-х комнатная квартира в Москве г. Москва, Бутово, ул. Адмирала Лазарева, 16

123707

elena.valeeva@c21russia.com

ȄȓțȎ

2 550 000 USD

1-комн. квартира в Липецкой обл.

г. Чаплыгин, Липецкая обл.

ȄȓțȎ

11 000 000 RUR

115747

ǳȐȒȜȘȖȭ ǮțȎȠȜșȪȓȐțȎ

evdokia.timofeeva@gmail.com

broker41@mail.ru

Южное Бутово, 3-х комнатная квартира, отличная планировка, 2 большие лоджии+эркер, холл, большая кладовая, прямая (свободная) продажа!

320 м2 общая площадь 6 комнат (3 спальни) 18 м2 кухня 8 этаж из 41

Уютная квартира в элитном роскошном доме в центре Майами (США). Вид на океан, а также чудесная панорама города. Мраморный пол. Парковка в доме; спортзал; конференц-зал; сауна; консьерж; секьюрити.

ǽȓȠȞ ȆȘȜȒȎ 85 м2 общая площадь 46 м2 жилая площадь 13 м2 кухня 5 этаж из 17

98748

ǹȎȞȖȟȎ

petr.shkoda@c21russia.com

38 м2 общая площадь 19 м2 комната 8 м2 кухня 1 этаж из 17

ȄȓțȎ

1 500 000 RUR

40 м2 общая площадь 21 м2 комната 10 м2 кухня

Дом 2011 г., 4/5 эт., ул. С. Тянь-Шанского. Отличный район! Свежий ремонт! Свободна!

Все листинги агентства представлены на svetlygrad.ru

109012, г. Москва, ул. Пятницкая, 53\18, корп. 4 +7 (495) 951-91-48 muryginandpartners@c21russia.com muryginandpartners.c21russia.com

Продажа автомойки на 5 постов Москва, ул. Фонвизина

ȄȓțȎ

2 650 000 USD

133017

Продажа складского комплекса

МО, Мытищи

ǮșȓȘȟȎțȒȞ ǽȎȟȠȡȣȜȐ

ǮțȖ ǸȎȚȎȐȜȟȭț

Alexander.Pastukhou@gmail.com

Sirynaxzik1@mail.ru

246 м2 общая площадь 570 м2 участок 5 постов 1 этаж

10 000 м2 общая площадь Класс «А» 30 км км от МКАД

Продается автомойка и права аренды на з/у на 49 лет. 5 постов, клиентская комната с баром, комната для персонала. Коммуникации центральные. Продается как арендный бизнес. Окупаемость 7 лет.

Аренда площади свободного назначения ID 133716 г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна

ȄȓțȎ

15 000 000 USD

Продается новое современное монолитное ж/б здание складского комплекса класса «А» площадью 10 000 м2. Цена 43 000 RUR/м2.

Аренда офисного помещения

Москва, Ленинградский проспект, 37

ǸȎȞȓț ǼȑȎțȓȟȭț

1 100 000

133973

ǸȎȞȓț ǼȑȎțȓȟȭț

1569966@gmail.com

ȄȓțȎ

ID 1334008

1569966@gmail.com

488 м2 общая площадь 1 этаж из 15 585 ȚȓȟȭȤ Shell & Core

ȄȓțȎ

2 600 000

1106 м2 общая площадь Свободная планировка 585 ȚȓȟȭȤ 7 этаж из 27

Аренда ПСН в бизнес центре класса «А», от метро Аэропорт 8 минут пешком. Свободная планировка, мощность 80 кВт, имеется 2 входа, а также погрузочно-разгрузочная зона.

Аренда офисного помещения класса «А» в новом БЦ, 1-я линия домов, от м. Динамо 5 минут пешком. Состояние отличное, отделано под современную стилистику. Здание оснащено последними инженерными системами.

Продажа кафе

Апартаменты на море в Болгарии

Москва, ул. Новодмитровская

134043

Болгария, г. Созополь

Elena.angelova@c21russia.com

Alexander.Pastukhou@gmail.com

140,5 м2 общая площадь 45 м2 кухня 1 этаж

5 000 000 RUR

134045

ǳșȓțȎ ǮțȑȓșȜȐȎ

ǮșȓȘȟȎțȒȞ ǽȎȟȠȡȣȜȐ

ȄȓțȎ

2 099 200 RUR

61 м2 общая площадь 2 комнаты 2 этаж из 4 Отделка под ключ

Продается кафе организованное с 2011 года. Потолки 6 м. Эл. 100 кВт. Витринные окна. Один вход. Окупаемость 4 года. Аренда 160 000 RUR + 20 000 RUR коммуналка.

Апартаменты в комплексе закрытого типа на первой линии моря, собственный пляж, спа-центр, детские площадки, бассейны, бар, ресторан, охрана, парковка. Гарантированная чистота сделки!

Продажа ТЦ в Болгарии

Аренда офисного здания

Болгария, г. София

134049

ǳșȓțȎ ǮțȑȓșȜȐȎ

9108877@gmail.com

3 160 м2 общая площадь 2 этажа

3 500 000 EUR

Продажа ТЦ. 160 м2 складских помещения, 2 этажа, 90 % занятость площадей. 41 магазинов, ресторан и кафе с отдельным входом с улицы. Фешенебельная отделка общих частей.

134120

ǮșȓțȎ ǽȜȥȖțȜȘ

Elena.angelova@c21russia.com

ȄȓțȎ

Москва, Лубянский проезд

ȄȓțȎ

8 800 000 RUR

3300 м2 общая площадь 15 комнат 3 этажа

Сдается ОСЗ класса B+, ПСН. От метро 2 мин. пешком. Свежий ремонт, охрана, парковка, удобная коридорно-кабинетная планировка. Возможна реклама на фасаде. НДС и коммунальные расходы включены.

Все листинги агентства представлены на muryginandpartners.c21russia.com

Москва, 123001, Садовая-Кудринская ул., д. 25, 5-й этаж +7 (495) 795-0800 +7 (499) 254-4314 eurogroup@c21russia.com egp.ru 2007

ЖК «Гелиос» ǿȝȓȤȖȎșȖȟȠ ȝȜ țȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȖ

&(1785< ǳȐȞȜȑȞȡȝ ǻȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȪ info@egp.ru, www.egp.ru

1-ком. 1-ком. 2х-ком.

14 этаж 4, 7, 11, 12, 14 этаж 11, 14, 17 этаж

51,62 м2 51,75 м2 61,47 м2

4 974 740 RUR 4 088 250 RUR 4 794 660 RUR

ЖК Гелиос расположился в уютном местечке старых Химок на улице Академика Грушина, в непосредственной близости к местному лесопарку. Это 22-х этажный монолитно-кирпичный дом строящийся по индивидуальному проекту, состоящий из одной секции с отдельным входом и пристроенными торговыми помещениями на 1-2 этажах. Подъезд ориентирован во двор. Двор будет благоустроен элементами ландшафтного дизайна и оборудован детской площадкой. Проектом предусмотрена придомовая автостоянка. В вестибюле входной группы расположено помещение охраны и консьержа. Комплекс расположен вблизи городской инфраструктуры. Ипотека. Рассрочка.

ЖК «Дворянский Дом»

ǿȝȓȤȖȎșȖȟȠ ȝȜ țȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȖ

&(1785< ǳȐȞȜȑȞȡȝ ǻȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȪ info@egp.ru, www.egp.ru

1-ком. 2х-ком. 3х-ком.

2 этаж 2 этаж 2 этаж

71,25 м2 105,52 м2 117,42 м2

3 526 875 RUR 5 117 720 RUR 5 577 450 RUR

В историческом центре Серпухова строится Дворянский дом. Одновременно комфортный, изысканный и уютный, радующий глаз своим дизайном, идеально вписывающийся в историческое окружение. Дворянский дом расположен на площади Ленина, до XX века именовавшейся Торговой площадью. Дом окружают зелёные скверы, старинные дома, храмы XIV- начала XX веков, памятники русской истории и архитектуры: Гостиный двор, Церковь Николая Чудотворца, Троицкий собор. Магазины, рестораны, кинотеатр, сауны, спортивный комплекс, школа – далеко не весь перечень удобств, находящихся в шаговой доступности от Дворянского дома. Развитая инфраструктура сделает Вашу жизнь в этом доме еще комфортней и насыщенней. Подземный паркинг. Первые этажи нежилые помещения. Высота потолка 3,1м. Ипотека.

ЖК «Дом на Садовой» ǿȝȓȤȖȎșȖȟȠ ȝȜ țȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȖ

&(1785< ǳȐȞȜȑȞȡȝ ǻȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȪ info@egp.ru, www.egp.ru

1-ком. 2х-ком. 3х-ком.

14, 16 этаж 42,4 м2 2, 5, 6, 7, 9, 10, 14, 16 этаж 59,1 м2 4, 5, 8, 10, 14, 16 этаж 69,9 м2

3 773 600 RUR 4 905 300 RUR 5 801 700 RUR

Сегодня Путилково фактически представляет собой благоустроенный поселок городского типа с развитой инфраструктурой рядом с ТЦ «Вэйпарк». Купить недвижимость в Путилково — значит выгодно вложить денежные средства, ведь сейчас микрорайон активно развивается. Он расположен всего в 10 минутах езды от метро. Неоспоримым достоинством этого микрорайона помимо хорошей транспортной доступности от Москвы (всего 1 км по шоссе), комфортабельных жилых корпусов, развитой инфраструктуры, замечательных окрестностей, захватывающего вида, открывающегося из окон возводимых зданий, является благоприятная экологическая обстановка — рядом располагается Алешкинский лес. Высота потолков 3,1 м, все квартиры оборудованы 2х-слойными стеклопакетами. Подземный паркинг. 1 этажи — нежилые. Также в наличии кладовые. Ипотека. Рассрочка.

Все листинги агентства представлены на egp.ru

Москва, 123001, Садовая-Кудринская ул., д. 25, 5-й этаж +7 (495) 795-0800 +7 (499) 254-4314 eurogroup@c21russia.com egp.ru 2007

ЖК «Пестово Парк»

ǿȝȓȤȖȎșȖȟȠ ȝȜ țȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȖ

&(1785< ǳȐȞȜȑȞȡȝ ǻȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȪ info@egp.ru, www.egp.ru

2х-ком. 2х-ком. 3х-ком. 3х-ком.

2 этаж 12, 13, 14 этаж 2 этаж 9, 10, 11, 12 этаж

53 м2 53 м2 70,4 м2 70,4 м2

3 021 000 RUR 3 074 000 RUR 3 977 600 RUR 4 048 000 RUR

«Пестово Парк» представляет собой 14-этажный дом, рассчитанный на 169 уютных квартир. Комплекс граничит с лесопарком Пестово неподалеку от города Железнодорожный. Чистый, свежий воздух, хвойные деревья, пение птиц создают умиротворяющую атмосферу. Территория комплекса охраняется. У дома расположены современные детские площадки, а также специально оборудованы места для отдыха. «Пестово Парк» отличается от других ЖК оригинальным ландшафтным дизайном, необычной отделкой входной группы, лифта и других мест общего пользования. В шаговой доступности от комплекса находится детский сад и общеобразовательная школа. Чуть подальше соседствуют поликлиника и торговый комплекс, в котором можно приобрести все необходимое — от продуктов до промтоваров. Первые этаж — нежилые помещения. Рассрочка. Ипотека.

МКР «Новорижский» ǿȝȓȤȖȎșȖȟȠ ȝȜ țȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȖ info@egp.ru www.egp.ru

1-ком. 2х-ком. 3х-ком.

2, 3, 4 этаж 2, 3 этаж 2, 3 этаж

42,4 м2 60, м2 73,7 м2

2 459 200 RUR 3 099 600 RUR 4 053 500 RUR

В Красногорском районе Подмосковья появился новый МКР «Новорижский». Это семь многоэтажек с оригинальной архитектурой и стильной, комбинированной отделкой. Светлые квартиры площадью от 36 до 130 м2. оснащены по последнему слову техники. В каждой квартире предусмотрен уютный балкон и шикарная лоджия. Приятные хлопоты по удобной планировке и внутренней отделке предоставляются самим владельцам. Микрорайон, расположенный в 11 км от МКАД, отличается высокими экологическими показателями. Дома окружены богатой зеленью, воздух всегда чист и свеж. Жителям самых верхних этажей открывается завораживающая панорама из бескрайних лесов, прозрачных прудов, рек и озер. А прямо возле жилого массива расположены все необходимые для полноценной жизни объекты инфраструктуры. Квартира в Новорижском–достойная собственность!

МКР «Новое Бисерово» ǿȝȓȤȖȎșȖȟȠ ȝȜ țȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȖ

&(1785< ǳȐȞȜȑȞȡȝ ǻȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȪ info@egp.ru, www.egp.ru

1-ком. 2х-ком. 3х-ком.

15 этаж 14 этаж 1 этаж

29 м2 39,2 м2 73,2 м2

1 680 000 RUR 2 391 200 RUR 3 660 000 RUR

Окруженный со всех сторон лесным массивом, микрорайон «Новое Бисерово» стал уникальным явлением для Московского рынка недвижимости! Благоприятное местоположение района близ озера Бисерово, развитая инфраструктура и невысокая цена делают его привлекательным. Состоит микрорайон из 5 многоэтажных корпусов. Каждый корпус имеет удобный заезд и благоустроенную придомовую территорию, включающую в себя детскую площадку, спортивные площадки, прогулочный парк. Фундаменты домов — монолитная плита. Здания сборно-каркасные с монолитными участками, облицовка фасадов — кирпич, остекление — энергосберегающие стеклопакеты, кладовки в цокольных этажах. В каждом подъезде 2 грузопассажирских лифта. Проектом предусмотрено строительство многоярусной автостоянки, объектов социального назначения. Первые этажи нежилые. Рассрочка. Ипотека.

Все листинги агентства представлены на egp.ru

Москва, 123001, Садовая-Кудринская ул., д. 25, 5-й этаж +7 (495) 795-0800 +7 (499) 254-4314 eurogroup@c21russia.com egp.ru 2007

МФК «Атлетик-хаус» ǿȝȓȤȖȎșȖȟȠ ȝȜ țȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȖ

&(1785< ǳȐȞȜȑȞȡȝ ǻȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȪ info@egp.ru, www.egp.ru

1-ком. 2х-ком.

9 этаж 6 этаж

35,7 м2 56,6 м2

3 016 650 RUR 4 641 200 RUR

В 5 минутах ходьбы от строящейся станции метро Жулебино началось строительство нового многофункционального комплекса. «Атлетик Хаус» — это 9-этажное здание монолитного типа, в котором верхние этажи будут отведены под комфортабельные апартаменты, а на первом этаже разместится современный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и спортзалом с современным спортивным оборудованием. Внешняя отделка комплекса выполнена по технологии «навесной вентилируемый фасад». Для владельцев собственных апартаментов и посетителей комплекса предусмотрен подземный паркинг. Сразу после окончания строительных работ будет произведено обустройство и озеленение придомовой территории: над благоустройством двора будут работать высококлассные специалисты ландшафтного дизайна. Рассрочка. Первые этажи — торговые площади. Рассрочка.

МКР «Новорижский» ǿȝȓȤȖȎșȖȟȠ ȝȜ țȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȖ

&(1785< ǳȐȞȜȑȞȡȝ ǻȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȪ info@egp.ru, www.egp.ru

1-ком. 2х-ком. 3х-ком.

1 этаж 1 этаж 2 этаж

30 м2 65,5 м2 112,2 м2

1 680 000 RUR 4 585 000 RUR 7 517 403 RUR

Мкр Новорижский – это три 8-этажных и четыри 9-этажных дома, с подземной и надземной парковкой. В проекте квартиры свободной планировки с высотой потолка 3.1 м. Планировки квартир представлены в большом ассортименте от 36.9 м2 с возможностью объединения квартир. На верхних этажах предусмотрены дымоходы, это даёт возможность сделать в вашей квартире настоящий камин. Так же в квартирах есть шикарные балконы размером 11 м2. Инфраструктура жилого комплекса Новорижский удовлетворит потребности по цене и комфорту самых требовательных жильцов. Дома расположены так, что образуют уютный общий двор с тротуарами, фонтаном и детскими площадками и элементами ландшафтного дизайна. В одном из корпусов, расположился детский сад. Имеются все объекты социального назначения . Рассрочка. Ипотека. Скидки!

МФК «Практик» ǿȝȓȤȖȎșȖȟȠ ȝȜ țȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȖ info@egp.ru www.egp.ru

1-ком. 2х-ком.

6 этаж 6, 7, 8 этаж

23,14 м2 43,23 м2

2 082 600 RUR 3 026 100 RUR

Многофункциональный комплекс «Практик» расположен в самом престижном районе Подмосковья, в городе ученых и космонавтов – Королеве, по улице М. Цветаевой (около дома №3). МФК «Практик» — это 16-этажное монолитно-кирпичное здание, включающее в себя как апартаменты для проживания, так и нежилые помещения для работы. На первом этаже здания расположен большой деловой центр с офисными помещениями и гостиничным блоком. Для жителей комплекса предусмотрен подземный автопаркинг на 27 машиномест. Кроме того, на первом этаже функционируют торговый центр «Пятерочка», аптека и другие объекты социального значения. Работают несколько детских садов и школ, крупный культурный центр и гордость всего города — музей Марии Цветаевой. Квартиры с отделкой. Рассрочка.

Все листинги агентства представлены на egp.ru

Марина Смирнова CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость smirnova.m@c21russia.com +7 (926) 525-04-22

Тушинская, 1-комнатная квартира Бузланово, мкр Новорижский

ȄȓțȎ

1 500 000 RUR

Тушинская, 1-комнатная квартира Бузланово, мкр Новорижский

&(1785< ǳȐȞȜȑȞȡȝ ǻȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȪ

info@egp.ru, www.egp.ru

30 м2 общая площадь 16 м2 жилая площадь 8 м2 кухня 1 этаж из 8

30 м2 общая площадь 16 м2 жилая площадь 8 м2 кухня 2 этаж из 8

ȄȓțȎ

1 740 000 RUR

Тушинская, 1-к. Кв-ра, 15 мин. тр., Бузланово, мкр Новорижский; ГК 4кв. 2015 30/16, кухня 8; 1/8-эт. мон.-кирп. дома, Бизнес-класс по цене эконом, подз. паркинг., вся инфрастр., огор. терр., охрана.

Тушинская,1-к. Кв-ра, 15 мин. тр., Бузланово, мкр Новорижский; ГК 4кв. 2015 30/16, кухня 8; 2/8-эт. мон.-кирп. дома, Бизнес-класс по цене эконом, подз. паркинг., вся инфрастр., огор. терр., охрана.

Тушинская, 1-комнатная квартира

Тушинская, 2х-комнатная квартира

Бузланово, мкр Новорижский

ȄȓțȎ

1 855 000 RUR

Бузланово, мкр Новорижский

&(1785< ǳȐȞȜȑȞȡȝ ǻȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȪ

info@egp.ru, www.egp.ru

37 м2 общая площадь 19 м2 жилая площадь 8 м2 кухня 1 этаж из 8

57 м2 общая площадь 32 м2 жилая площадь 10 м2 кухня 1 этаж из 8

ȄȓțȎ

2 984 800 RUR

Тушинская,1-к. Кв-ра, 15 мин. тр., Бузланово, мкр Новорижский; ГК 4кв. 2015 37,1/19, кухня 8; 1/8-эт. мон.-кирп. дома, Бизнес-класс по цене эконом, подз. паркинг., вся инфрастр., огор. терр., охрана.

Тушинская,2-к. Кв-ра, 15 мин. тр., Бузланово, мкр Новорижский; ГК 4кв. 2015 57,4/32, кухня 10; 1/8-эт. мон.-кирп. дома, Бизнес-класс по цене эконом, подз. паркинг., вся инфрастр., огор. терр., охрана.

Тушинская, 2х-комнатная квартира

Тушинская, 3х-комнатная квартира

Бузланово, мкр Новорижский

ȄȓțȎ

3 360 000 RUR

Бузланово, мкр Новорижский

&(1785< ǳȐȞȜȑȞȡȝ ǻȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȪ

info@egp.ru, www.egp.ru

60 м2 общая площадь 36 м2 жилая площадь 11 м2 кухня 3 этаж из 8

73,7 м2 общая площадь 40 м2 жилая площадь 10 м2 кухня 1 этаж из 8

ȄȓțȎ

3 758 700 RUR

Тушинская,2-к. Кв-ра, 15 мин. тр., Бузланово, мкр Новорижский; ГК 4кв. 2015 60/36, кухня 11; 3/8-эт. мон.-кирп. дома, Бизнес-класс по цене эконом, подз. паркинг., вся инфрастр., огор. терр., охрана.

Тушинская,3-к. Кв-ра, 15 мин. тр., Бузланово, мкр Новорижский; 73.7/40, кухня 10; 1/8-эт. мон.-кирп. дома, Бизнес-класс по цене эконом, подз. паркинг., вся инфрастр., огор. терр., охрана.

Тушинская, 3х-комнатная квартира

Бузланово, мкр Новорижский

ȄȓțȎ

4 389 000 RUR

Бузланово, мкр Новорижский

&(1785< ǳȐȞȜȑȞȡȝ ǻȓȒȐȖȔȖȚȜȟȠȪ

info@egp.ru, www.egp.ru

79,8 м2 общая площадь 43 м2 жилая площадь 10 м2 кухня 3 этаж из 8

73,3 м2 общая площадь 40 м2 жилая площадь 10 м2 кухня 4 этаж из 8

Тушинская,3-к. Кв-ра, 15 мин. тр., Бузланово, мкр Новорижский; ГК 4кв. 2015 79,8/43, кухня 10; 3/8-эт. мон.-кирп. дома, Бизнес-класс по цене эконом, подз. паркинг., вся инфрастр., огор. терр., охрана.

ȄȓțȎ

4 053 500 RUR

Тушинская,3-к. Кв-ра, 15 мин. тр., Бузланово, мкр Новорижский; ГК 4кв. 2015 73,7/40, кухня 10; 4/8-эт. мон.-кирп. дома, Бизнес-класс по цене эконом, подз. паркинг., вся инфрастр., огор. терр., охрана.

Все листинги агентства представлены на egp.ru

ул. Горького 27, Иркутск, Россия +7 (3952) 909-144 nm@c21russia.com недвижимостьмира.рф

Все листинги агентства представлены на недвижимостьмира.рф

141002, МО, г. Мытищи Новомытищинский пр-т, 21/6 +7 (495) 582-07-41 +7 (495) 586-71-91 century21vkv@gmail.com century21vkv.ru

Продается 1-комнатная квартира МО, Мытищи, Октябрьский пр-т, 16

Продается дача Макарово

МО, Ярославское шоссе, 38 км от МКАД

ǿȓȞȑȓȗ ǺȎȞȎȘȜȐ

ǶțțȎ ǱȜȒȖțȎ

45 м2 общая площадь 19 м2 жилая площадь 12,5 м2 кухня 1 этаж из 17

60 м2 общая площадь 40 м2 жилая площадь 10 м2 кухня 2 этажа

sergei.marakov@c21russia.com

ȄȓțȎ

4 900 000 RUR

inna.godina@c21russia.com

ȄȓțȎ

2 500 000 RUR

Кирпичная новостройка в Цветочном городе (Стройтекс). Отличная планировка. Высокий первый этаж. Окна смотрят на лес института Ирисмана. 3 минуты до ст. Тайнинская. 23 минуты до м. Комсомольская.

Брус. Отделка вагонкой. На 1 этаже гостиная, 2 комнаты; на 2 этаже 2 спальни. Участок 6 соток, огорожен. На участке имеется отдельная кухня из бруса и душевая комната. Электричество, летний водопровод.

Продается 1-комнтаная квартира

Продается 3х-комнатная квартира

МО, Королев, Колхозная площадь, 3

МО, Мытищи, Новомытищинский пр-т, 80, корп. 1

ǶțțȎ ǱȜȒȖțȎ

ǶȞȖțȎ ǽȡȑȎȥȓȐȎ

41 м2 общая площадь 16 м2 жилая площадь 14 м2 кухня 1 этаж из 5

58 м2 общая площадь 39 м2 жилая площадь 6 м2 кухня 1 этаж из 5 П

inna.godina@c21russia.com

ȄȓțȎ

3 350 000 RUR

irina.pugasheva @c21russia.com

ȄȓțȎ

5 350 000 RUR

Классная квартира на берегу Клязьмы, 300 м до пляжа. Высокий первый этаж. Удобная планировка, с/у совмещен, пластиковые окна, новый дом 2012 года, под финишную отделку.

С/у совмещенный, квартира после ремонта, стеклопакеты, очень теплая, заменены батареи, на окнах решетки, в собственности более 3 лет. Альтернатива подобрана.

Продается 2х-комнатная квартира

МО, Юбилейный, ул. Тихомирова, 8

МО, Мытищи, ул. Станционная, 5

ǸȜțȟȠȎțȠȖț ǸȜȟȡșȭ

ǶȞȖțȎ ǽȡȑȎȥȓȐȎ

41 м2 общая площадь 28 м2 жилая площадь 6 м2 кухня 5 этаж из 5 П

55 м2 общая площадь 33 м2 жилая площадь 9 м2 кухня 13 этаж из 17 П

konstantin.kosulya@c21russia.com

ȄȓțȎ

3 590 000 RUR

irina.pugasheva @c21russia.com

ȄȓțȎ

5 390 000 RUR

7 км от МКАД, 2 мин. до ст. Болшево. Комнаты изолированные, санузел раздельный, новая входная дверь. Требует косметики, рядом школа, магазины, более 3х лет, Срочная свободная продажа, ипотека возможна.

2 мин. пешком от ст.Мытищи, 18 мин. до Ярославского вокзала, 1989 года постройки. С/у раздельный, лоджия, в собственности менее 3 лет, приватизация, легкая альтернатива.

Продается 3х-комнатная квартира

Продается 2х-комнатная квартира

МО, Мытищи, ул. Юбилейная, 37, корп. 3

ȄȓțȎ

7 900 000 RUR

МО, Мытищи, ул. Белобородова, 15

ǺȎȞȎȘȜȐ ǿȓȞȑȓȗ

ǸȜțȟȠȎțȠȖț ǸȜȟȡșȭ

sergei.marakov@c21russia.com

konstantin.kosulya@c21russia.com

79 м2 общая площадь 36 м2 жилая площадь 13 м2 кухня 5 этаж из 10

70 м2 общая площадь 38 м2 жилая площадь 9 м2 кухня 12 этаж из 22 К

300 метров от метро Челобитьево (открытие в 2015 году). Более 3х лет. Свободная продажа.

ȄȓțȎ

7 900 000 RUR

Элитный дом. Уютный центр, инфр-ра: паркинг, фитнес, кафе, банки, магазины, детская площадка, консьерж. 4 лифта, муниц. ремонт, большая прихожая. 4 квартиры на площадке. Свободная, оперативные показы.

Все листинги агентства представлены на vkv.c21russia.com

Светлана Иванова CENTURY 21 Street Realty svetlana.ivanova@c21russia.com +7 (495) 258 52-23

Продажа квартиры в ЖК «Велл Хаус» ID Москва, Ленинский проспект, 111, к.1

ȄȓțȎ

63 990 000 RUR

61385

Продажа квартиры в ЖК «Велл Хаус» ID Москва, Ленинский проспект д.111, к.1

61066

ǮșȓȘȟȎțȒȞ ǳȞȜȣȖț

ǿȓȞȑȓȗ ǿȎȒȜȚȜȐ

200 м2 общая площадь 115 м2 жилая площадь 4 комнаты 24 этаж из 38

75 м2 общая площадь 42 м2 жилая площадь 2 комнаты 11 этаж из 33

ȄȓțȎ

637 500 USD

Меблированная квартира с качественным ремонтом из дорогих материалов. Гостиная, кухня-столовая, спальня с гардеробной и ванной, 2 детских спальни, 2 гардеробные, банный комплекс с сауной, гостевой с/у.

Функциональная планировка. Качественный только что сделанный ремонт в стиле арт-деко. Просторная кухня-столовая, спальня с гардеробной, 2 санузла. Юго-восточное направление.

Квартиры в ЖК «Велл Хаус»

Продажа квартиры в ЖК «Велл Хаус» ID

Москва, Ленинский проспект, 111, корп. 1

ȄȓțȎ

19 800 000 RUR

61326

Москва, Ленинский проспект, 111, корп. 1

61093

ǿȓȞȑȓȗ ǿȎȒȜȚȜȐ

72 м2 общая площадь 45 м2 жилая площадь 2 комнаты 36 этаж из 38

132 м2 общая площадь 82 м2 жилая площадь 3 комнаты 33 этаж из 48

ȄȓțȎ

1 320 000 USD

Квартира в собственности! Полностью меблирована и укомплектована всей техникой. Великолепный вид на парк и улицу Обручева.

Квартира c прекрасными видами природной зоны и архитектуры современной Москвы. Функциональная планировка. Качественный ремонт. Просторная кухня-столовая, 2 спальни с гардеробными, 2 санузла.

Продажа квартиры в ЖК «Велл Хаус»

Продажа квартиры в ЖК «Велл Хаус» ID

Москва, Ленинский проспект, 111, к.1

ȄȓțȎ

1 033 000 USD

61068

Москва, Ленинский проспект, 111, к.1

61072

ǿȓȞȑȓȗ ǿȎȒȜȚȜȐ

137 м2 общая площадь 92 м2 жилая площадь 3 комнаты 35 этаж из 48

200 м2 общая площадь 125 м2 жилая площадь 4 комнаты 9 этаж из 38

ȄȓțȎ

1 485 000 USD

Квартира-студия. Функциональная планировка. 2 спальни, 2 гардеробные, 2 санузла, в т.ч. хозяйский санузел с душевой кабиной и ванной. Юго-западное направление. Панорамные окна.

Квартира c качественным ремонтом в стиле арт-деко. Панорамные окна с прекрасными видами природной зоны. Просторная кухня-столовая, 3 спальни, гардеробные, 2 санузла.

Продажа квартиры в ЖК «Велл Хаус» ID

Москва, Ленинский проспект, 111, к.1

ȄȓțȎ

20 600 000 RUR

61416

Москва, Ленинский проспект, 111, к.1

61243

ǿȓȞȑȓȗ ǿȎȒȜȚȜȐ

84,3 м2 общая площадь 57 м2 жилая площадь 2 комнаты 6 этаж из 48

127,6 м2 общая площадь 95 м2 жилая площадь 3 комнаты 30 этаж из 33

Квартира без отделки, в собственности. Планировка свободная. Окна на улицу Обручева и во двор.

ȄȓțȎ

26 800 000 RUR

Квартира под чистовую отделку на высоком 30 этаже. Квартира в собственности. Отличные вид на Тропаревский лесопарк и в сторону Воробьевых гор: МГУ, МГИМО и парковою зону с озером.

Все листинги агентства представлены на www.streetrealty.ru

121614, г. Москва, ул. Крылатская, 33 корп. 2 +7 (495) 258 52 23 +7 (495) 415 60 35 info@streetrealty.ru century21street.ru

Квартира в ЖК «Северная Звезда» Москва, ул. Расплетина, 22

ȄȓțȎ

1 580 000 USD

60050

Квартира в ЖК «Алые Паруса» Москва, ул. Авиационная, 77

61001

ȌșȖȭ ǺȓȒȐȓȒȓȐȎ

137 м2 общая площадь 118 м2 жилая площадь 3 комнаты 7 этаж из 22

175 м2 общая площадь 100 м2 жилая площадь 4 комнаты 34 этаж из 40

ȄȓțȎ

1 979 000 USD

Ремонт в стиле «современная классика». Эксклюзивная мебель от известных производителей. В отделке использованы натуральные материалы. Дом в тихом элитном квартале от «Донстрой» рядом с метро.

Квартира со свежим дизайнерским ремонтом. Полностью меблирована, укомплектована бытовой техникой. 3 спальни, кухня-гостиная, 3 санузла, окна на 3 стороны. Панорамные виды.

Квартира в ЖК «Бирюзова 31-33»

Квартира в ЖК «Ностальгия»

Москва, ул. Маршала Конева, 14

ȄȓțȎ

42 700 000 RUR

61614

Москва, ул. Маршала Тимошенко, 17

61560

ȌșȖȭ ǺȓȒȐȓȒȓȐȎ

224 м2 общая площадь 180 м2 жилая площадь 5 комнаты 3 этаж из 25

98 м2 общая площадь 52 м2 жилая площадь 3 комнаты 2 этаж из 17

ȄȓțȎ

27 990 000 RUR

Просторная квартира без отделки. Панорамные окна в пол. Удачная функциональная планировка. Собственность! Большая придомовая территория, охрана, детская площадка, шаговая доступность от метро.

ЖК «Ностальгия», элитный дом. Ремонт в классическом стиле. Кухня-столовая, гостиная, 2 спальни, 2 санузла, балкон. Огороженная охраняемая терр-я, подземный паркинг, детские площадки, прогулочные зоны.

Квартира в ЖК «Поселок Художников» ID

Квартира в ЖК «Глаголева, 19»

Москва, ул. Врубеля, 8

ȄȓțȎ

1 030 000 USD

60623

Москва, ул. Генерала Глаголева, 19

61254

ǰȭȥȓȟșȎȐ ǸȎșȚȩȘȜȐ

ǺȎȞȖțȎ ǯȓȐȕ

124 м2 общая площадь 65 м2 жилая площадь 3 комнаты 5 этаж из 30

98 м2 общая площадь 56 м2 жилая площадь 3 комнаты 13 этаж из 27

ȄȓțȎ

18 500 000 RUR

Квартира свободной планировки, без отделки. Стародачное место в пределах Москвы, 7 минут ходьбы от метро Сокол. Окна на «Поселок Художников» и в сторону Строгановки. Собственность более 3х лет.

ЖК бизнес-класса, монолит-кирпич. Подземный паркинг. Огороженная территория. 2 с/у, 2 лоджии, без отделки, высокие потолки, бесплатный дизайнерский проект. Собственность.

Квартира в ЖК «Изумрудная долина» ID

Продажа квартиры в ЖК «Капитан»

Москва, ул. Ельнинская, 15, корп. 3

ȄȓțȎ

1 500 000 USD

61569

Москва, ул. Твардовского, 4, к. 4

61402

ǰȭȥȓȟșȎȐ ǸȎșȚȩȘȜȐ

ǿȓȞȑȓȗ ǹȖȠȐȖțȜȐ

151 м2 общая площадь 91 м2 жилая площадь 4 комнаты 4 этаж из 6

105 м2 общая площадь 53 м2 жилая площадь 3 комнаты 11 этаж из 20

ЖК «Изумрудная Долина на Ельнинской». Квартира с эксклюзивным свежим ремонтом в стиле «современная классика». 3 спальни, 2 с/у, гардеробная и постирочная, гостиная, кухня-столовая. Техника Miele.

ȄȓțȎ

19 950 000 RUR

Монолитный дом бизнес-класса 2005 года. Большая квартира, потолки 3,1 м, большая кухня. Подземный паркинг, 3 лифта. Облагороженный подъезд, консьерж. Огороженная территория.

Все листинги агентства представлены на streetrealty.ru

144005, МО, г. Электросталь, пр. Ленина, 20 +7 (496) 577-77-77 +7 (496) 576-43-77 elstallen@megapol.ru megapol.ru 2010

Продается однокомнатная квартира г. Электросталь, ул 1-я Поселковая, 4

132896

Продается однокомнатная квартира г. Электросталь, ул. Мира, 30

ǶȞȖțȎ ǽȓȠȞȎȘȜȐȎ

ǿȓȞȑȓȗ ȂșȓȑȜțȠȜȐ

irina.petrakova@c21russia.com

ȄȓțȎ

1 850 000 RUR

37 м2 общая площадь 17 м2 жилая площадь 1 комната 3 этаж из 3

ID 1122594

VHUJH\ Á HJRQWRY#F UXVVLD FRP

ȄȓțȎ

2 450 000 RUR

33,5 м2 общая площадь 17,4 м2 жилая площадь 1 комната 2 этаж из 9

Квартира в центральной части города. Окна на восток, санузел раздельный. Пластиковые окна, новые трубы. Рядом: бассейн, ЛДС «Кристалл», детские учреждения, магазины. Требует завершение ремонта.

Продается уютная однокомнатная квартира. Большая светлая кухня, балкон застеклен, кладовка. В шаговой доступности: школа и лицей, детсад, супермаркеты, рынок «Южный», аптеки, автобусные остановки.

Продается комната

Продажа комнаты

г. Электросталь, ул. Маяковского, 3

120564

900 000 RUR

129658

ǮșȓȘȟȓȗ ǸȜȥȓȠȘȜȐ

ǾȡȟșȎț ǿȎȚȖȑȡșșȖț

79,2 м2 общая площадь 15,1 м2 жилая площадь 1 комната 1 этаж из 4

78 м2 общая площадь 18,8 м2 жилая площадь 1 комната 4 этаж из 5

alex.kochetkov@c21russia.com

ȄȓțȎ

г. Электросталь, ул. Корешкова, 10

ruslan.samigullin@c21russia.com

ȄȓțȎ

1 250 000 RUR

Продается комната в четырехкомнатной квартире в центре города. Места общего пользования после ремонта. Удобное транспортное сообщение. Рядом: детские учреждения, рынок, аптеки, супермаркеты.

Комната с балконом в трехкомнатной квартире в центре города. Состояние хорошее. Развитая инфраструктура. Рядом: школы, детсады, супермаркеты, ТРЦ «Парк-плаза». Ж/д станция в шаговой доступности.

Продается двухкомнатная квартира

г. Электросталь, ул. Трудовая, 19

133124

г. Электросталь, ул. Первомайская, 06б

2 820 000 RUR

133178

ǳȘȎȠȓȞȖțȎ ǯȜȑȎȥȓȐȎ

ǺȎȞȖțȎ ǾȜȧȖțȎ

44 м2 общая площадь 29,1 м2 жилая площадь 2 комнаты 1 этаж из 5

43 м2 общая площадь 27 м2 жилая площадь 2 комнаты 6 этаж из 9

katya.bogacheva@c21russia.com

ȄȓțȎ

ms.marina@c21russia.com

ȄȓțȎ

2 950 000 RUR

Отличное состояние. Заменен и утеплен пол, шумоизоляция, выровнены стены, новые двери, окна ПВХ, с/у в кафеле. Остается новый кухонный гарнитур. Развитая инфраструктура. Отличное транспортное сообщение.

Дом расположен в северном районе города. Квартира в нормальном состоянии. Лоджия, стеклопакеты. Рядом детские сады, школы, магазины, ТРЦ «Эльград», стоматологическая поликлиника, рынок «Северный».

Продается однокомнатная квартира

г. Электросталь, ул. Первомайская, 14

ȄȓțȎ

2 150 000 RUR

130262

г. Электросталь, Ногинское шоссе, 18

133176

ǶȞȖțȎ ǽȓȠȞȎȘȜȐȎ

ǺȎȞȖțȎ ǾȜȧȖțȎ

irina.petrakova@c21russia.com

ms.marina@c21russia.com

31 м2 общая площадь 16,7 м2 жилая площадь 1 комната 2 этаж из 5

32,5 м2 общая площадь 18 м2 жилая площадь 1 комната 4 этаж из 10

Продается однокомнатная квартира с балконом в северном районе города. Рядом детские учреждения, магазины, ТРЦ «Эльград», физиополиклиника. Платформа ж\д в шаговой доступности.

ȄȓțȎ

2 450 000 RUR

Квартира в хорошем состоянии, частично стеклопакеты, балкон застеклен. Расположена в северном районе. Рядом: школы, магазины, детские сады, ТРЦ «Эльград». Удобное транспортное сообщение.

Все листинги агентства представлены на megapol.ru

115114, г. Москва ул. Кожевническая, 10/2, 5-й эт., офис 5-03, +7 (495) 780-99-49 +7 (495) 780-99-49 panorama@c21russia.com panorama.c21russia.com

Продается коттедж

Москва, Киевское ш., д. Власово Коттедж

30271

Продается 2х-комнатная квартира Москва, ул. Грайвороновского, 14, к. 2

106963

ǳșȖȕȎȐȓȠȎ ȁȟȜȐȎ

ǱȎșȖțȎ ǮțȜȢȞȖȓȐȎ

540 м2 общая площадь 25 км от МКАД 15 соток участок

45 м2 общая площадь 2 комнаты 1 этаж из 9

g.anofrieva@c21russia.com

elizaveta.usova@gmail.com

ȄȓțȎ

15 000 000 RUR

ȄȓțȎ

6 400 000 RUR

Эксклюзивный коттедж в коттеджной застройке, кирпичный, 3x-уровневый, под отделку. ПМЖ. Подъезд круглогодичный. Электричество 15 КВТ, газ.

Шаговая доступность от метро, зеленый район. Дом во дворе, чистый подъезд, состояние хорошее. Уютная, светлая квартира. Юридически свободна, чистая продажа.

Продается 2х-уровневый пентхаус

Продается земельный участок

Москва, ул. Долгоруковская, 6

91317

МО, Истринский р-н, д. Лисавино

ǳșȓțȎ ȆȓȐțȖțȎ

79522

ǿȐȓȠșȎțȎ ǻȖȘȜșȎȓȐțȎ

e.shevnina@c21russia.com

amnsb@rambler.ru

ȄȓțȎ

49 000 000 RUR

140 м2 общая площадь 51 м2 жилая площадь 2 комнаты 12 этаж из 13

21,5 соток участок 35 км от МКАД

ȄȓțȎ

2 500 000 RUR

Огороженная охраняемая терр-я: беседки, детская площадка. Евроремонт, гардеробная, два с/у, сплитсистема. Окна на две стороны, большая открытая терраса. Подземный паркинг, отдельно продаются 2 м/места.

Пятницкое шоссе. Продается участок в коттеджном поселке, без построек, коммуникации по границе. Более 3 лет в собственности. Газ и электричество по границе. Охраняемое поселение. Соседи построились.

Продается нежилое помещение

Продается коттедж в Толстопальцево

Москва, ул. Наметкина, 15

129770

Москва, Толстопальцево

98230

ǳșȓțȎ ǸȜșȓȟțȖȘȜȐȎ

866 м2 общая площадь 2 этажа (1 и -1)

160 м2 общая площадь 10 соток участок

e.kolesnikova@c21russia.com

ȄȓțȎ

180 000 000 RUR

elizaveta.usova@gmail.com

ȄȓțȎ

14 500 000 RUR

ПСН. От м. Новые Черемушки 7 мин. пешком. Первая линия домов, вход со стороны ул. Наметкина. Площадь минус первого этажа 410 м2. Состояние отличное. Помещение первого этажа имеет три выхода на улицу.

Коттедж в обжитом районе Москвы с развитой инфраструктурой. Московская прописка. 35 минут на маршрутном такси до ст. м. Юго-Западная. Евроремонт, Ухоженный участок, засаженный садовыми культурами.

Продается дом

Продается 2х-комннатная квартира

МО, Наро-фомоминский р-н, д. Марушкино, СНТ «Анино»

49179

г. Москва, ул. Каховка, 23 к. 1

113373

ǿȐȓȠșȎțȎ ǺȎȚșȓțȘȜȐȎ

ǿȐȓȠșȎțȎ ǸȜȟȜȐȎ

ȄȓțȎ

s.kosova@c21russia.com

m.mamlenkova@c21russia.com

78 м2 общая площадь 2 этажа 6 соток участок

37 м2 общая площадь 2 комнаты 7 этажей из 9

6 200 000 RUR

2-х этажный кирпичный дом с отдельностоящим кирпичным гаражом - 32 м2. Дом готов к проживанию. На территории фруктовый сад. Три жилых комнаты. Печь с камином. 100м. по Киевскому шоссе. Территория города Москвы. ТОРГ.

ȄȓțȎ

6 900 000 RUR

Тихий, зеленый район с развитой инфраструктурой. Свободная продажа.

Все листинги агентства представлены на panorama.c21russia.com

142191 г. Москва, г. Троицк, пер. Парковый, д.4 +7 (495) 840-56-00 +7 (495) 721-73-60 rimarcom@c21russia.com rimarcom.c21russia.com

Продается 2х-комнатная квартира Москва, Троицк, ул. Полковника мил. Курочкина

133195

Продаются 1-2х-комнатные квартиры ID 126019 Москва, Троицк, ЖК «Шишкин Лес»

ǮțțȎ ǿȎȒȘȖțȎ

ǳȐȑȓțȖȭ ǺȩȟțȖȥȓțȘȜ

annaas@rimarcom.ru

ȄȓțȎ

7 600 000 RUR

evgeniyaam@rimarcom.ru

79,3 м2 общая площадь 37 м2 жилая площадь 15,6 м2 кухня 2 этаж из 17

48-78 м2 общая площадь 18-40 м2 жилая площадь

ȄȓțȎ

ȜȠ RUR

Новая Москва, вся инфраструктура, во дворе детская площадка. Евроремонт, лоджия, балкон, гардеробная комната, кондиционер. Комнаты 19 и 18 м2. Подъезд в идеальном состоянии, консьерж.

«Шишкин Лес» с московской пропиской. Монолитно-кирпичный дом. Квартиры с черновой отделкой. Интересные планировочные решения (с эркерами), просторные, комнаты, большие кухни. Рядом вся инфраструктура.

Продается 2х-комнатная квартира

Продается дом

Москва, Троицк, ул. Радужная

133232

124763

ȀȎȠȪȭțȎ ǯȓșȭȓȐȎ

ǳȐȑȓțȖȭ ǺȩȟțȖȥȓțȘȜ

63 м2 общая площадь 15 м2 кухня 1 этаж из 5

1200 м2 площадь участка 615 м2 площадь дома 5 км от МКАД

tatyanaab@rimarcom.ru

ȄȓțȎ

Москва, п. Коммунарка

evgeniyaam@rimarcom.ru

7 300 000 RUR

ȄȓțȎ

25 000 000 RUR

Современный закрытый микрорайон города. Свободная планировка (совмещенная с гостиной кухня и 2 изолированные спальни). Евроремонт, встроенная кухонная мебель и техника, гардеробная. Рядом сосновый бор.

Дом под чистовую отделку. Дом сделан для тех, кто ценит стильные решения, проверенные временем. Проект сочетает традиции классического уюта и требования современного комфорта.

Продается дом

Продается 2х-комнатная квартира

Москва, с. Первомайское

130254

Москва, Троицк, площадь. Академическая

1 800 000 USD

129336

ȀȎȠȪȭțȎ ǯȓșȭȓȐȎ

ǮșȖțȎ ǯȜțȒȎȞȓțȘȜ

1800 м2 площадь дома 460 м2 площадь участка 33 км от МКАД 12 комнат

65 м2 общая площадь 38 м2 жилая площадь 14 м2 кухня 12 этаж из 17

tatyanaab@rimarcom.ru

ȄȓțȎ

alinavb@rimarcom.ru

ȄȓțȎ

7 000 000 RUR

Дом расположен в тихом живописном месте, недалеко от Киевского шоссе. Евроремонт, бассейн, сауна, бильярдная, зимний сад. Колодец, беседка с мангалом, 2х-этажный дом для охраны.

Центр Новой Москвы. Квартира с отличным ремонтом, встроенной кухней, мебелью и бытовой техникой. В шаговой доступности школа, детский сад, торговый центр.

Продается 1-комнатная квартира

Продается 3х-комнатная квартира

Москва, Троицк, ул. Нагорная

126185

Москва, Троицк, Сиреневый бульвар

4 400 000 RUR

129674

ǺȖȣȎȖș ǮțȠȜțȓțȘȜ

ǮșȖțȎ ǯȜțȒȎȞȓțȘȜ

39 м2 общая площадь 18 м2 жилая площадь 8 м2 кухня 6 этаж из 17

65 м2 общая площадь 42 м2 жилая площадь 9 м2 кухня 8 этаж из 16

mihailma@rimarcom.ru

ȄȓțȎ

Новая Москва, прекрасный вид из окна: река Десна и лес. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Качественный ремонт, застекленная лоджия, раздельный санузел.

alinavb@rimarcom.ru

ȄȓțȎ

7 100 000 RUR

Квартира для большой семьи. Просторные, светлые комнаты, Раздельный санузел, большая лоджия. Квартира расположена в центре Троицка. Вся инфраструктура в шаговой доступности.

Все листинги агентства представлены на rimarcom21russia.com

ул. Набережная, д. 3 , Чехов 142300, Россия +7 (496) 722-13-47 +7 (495) 974-97-17 rimarcom@c21russia.com rimarcom.c21russia.com/

Продажа квартир в ЖК «Жемчужина»

Продается дом

МО, Серпухов, ул. Пограничная, ул. Стадионная

МО, Чеховский р-н, д. Ивино

ǳȐȑȓțȖȭ ǱȞȖțȪȘȖțȎ

ǼȢȖȟ ȝȞȜȒȎȔ

215 м2 общая площадь 40 соток участок Все коммуникации

43 - 101,1 м2 общая площадь 10-12-14 этаж МК 80 км от МКАД

info@rimarcom.ru

zhenyaNG@rimarcom.ru

ȄȓțȎ

27 000 000 RUR

ȄȓțȎ

ȜȠ 585 Ț2

Кирп. гараж на 2 авто, гостевой дом, баня, 2 c/y. На участке ландшафтный дизайн с альпийскими горками. Собственный пруд с фонтаном, зоной отдыха и пляжем, огороженная футбольная (хоккейная) площадка.

Район с развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Просторные комнаты и кухня. Срок реализации проекта — III квартал 2014 г. Рассрочка. Ипотека. №214-Ф3

Продается дом

МО, г. Чехов, ул. Бирюзовая

МО, г. Чехов, ул. Раздольная

Ǽșȓȟȭ ǸȎȞȓȐȎ

ǮțȒȞȓȗ ǸȡșȎȑȖț

135 м2 общая площадь 10 соток участок 2 этажа

340 м2 общая площадь 15 соток участок Стены пеноблок, кирпич

andreynk@rimarcom.ru

OlesyaGK@rimarcom.ru

ȄȓțȎ

9 000 000 RUR

ȄȓțȎ

9 900 000 RUR

В доме электричество, вода (скважина), канализация, газовое отопление, 2 санузла, круглогодичный подъезд. В пешей доступности вся инфраструктура.

В доме подвал, гараж, без внутр. отделки. Входные двери и дорогие стеклопакеты. Фундамент литой лент., железобет., перекрытия плиты. Эл-во, канализация септик, скважина, газ по границе (оплачен).

Продается 3х-комнатная квартира

МО, г. Чехов, ул. Береговая

МО, г. Чехов, ул. Молодежная

Ǽșȓȑ ǾȠȖȧȓȐ

ǼșȪȑȎ ǸȜȐȎșȓȐȎ

62 м2 общая площадь 37 м2 жилая площадь 8 м2 кухня 6 этаж из 9 П

45 м2 общая площадь 31 м2 жилая площадь 7 м2 кухня 5 этаж из 5 П

olegnr@rimarcom.ru

ȄȓțȎ

4 500 000 RUR

olgask@rimarcom.ru

ȄȓțȎ

3 950 000 RUR

В квартире сделан ремонт. Распашонка с застекленной и утепленной лоджией, с/у разд. В шаговой доступности все объекты инфраструктуры. Продажа с мебелью, встроенной кухней, холод. и посудом. машиной.

В квартире сделан евроремонт. Теплый пол, просторный санузел с джакузи. Установлен кондиционер. Квартира продается с кухней из натурального дерева, встроенной техникой.

Продажа участков

Продается 1-комннатная квартира

МО, Чеховский р-н, д. Оксино, КП «Соколики»

МО, г. Чехов, ул. Гагарина

ǳȐȑȓțȖȭ ǱȞȖțȪȘȖțȎ

ǼȢȖȟ ȝȞȜȒȎȔ info@rimarcom.ru

zhenyaNG@rimarcom.ru

15-20 соток участки 55 км от МКАД

ȄȓțȎ

100 000 585 ȟȜȠȘȎ

Поселок находится в живописном, экологически чистом месте: лес, каскад прудов. 15 кВт на каждый участок. Круглогодичный подъезд. Внутри площадочные дороги и ограждение территории поселка.

ȄȓțȎ

2 500 000 RUR

33 м2 общая площадь 19,2 м2 жилая площадь 7 м2 кухня 2 этаж из 5 П

Хорошее состояние. Балкон застеклен, с/у совместный. Инфраструктура в шаговой доступности.

Все листинги агентства представлены на rimarcom21russia.com

г. Краснодар, ул. им. героя Аверкиева А.А., д. 8, 2 этаж +7 (861) 244-24-21 partner@c21russia.com partner.c21russia.com

Микрорайон на «Большой Восточно-Кругликовской» г. Краснодар

Квартиры в сданных и строящихся домах. 1-комнатные квартиры — от 1 400 000 RUR 2х-комнатные квартиры — от 2 160 000 RUR 3х-комнатные квартиры — от 2 700 000 RUR Коммерческие площади – от 25 000 RUR/м2 ОТДЕЛКА «ПОД КЛЮЧ»

ОТДЕЛ ПРОДАЖ: +7 (918) 098-19-19 Квартиры и коммерческие помещения в новом быстроразвивающемся районе г. Краснодара. В новом районе построен детский сад, идет строительство второго, строится школа. В 2х минутах маршрутные такси, спорткомплекс «Екатеринодар», супермаркеты. Преимуществом является широкий выбор планировок квартир, высокотехнологичные коммуникации и экологически чистый район размещения. Квартиры полностью готовы к проживанию: обои, линолеум, сантехника, межкомнатные двери, МПО-остекление

214 ипотека военная ипотека ФЗ РФ

материнский капитал

ЖК «Барселона»

Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская ǼȠȒȓș ȝȞȜȒȎȔ

ȄȓțȎ

Уникальный архитектурный дизайн. Дом класса комфорт. Монолитно-каркасный, заполнение стен и перегородки керамзитобетонными блоками Фасад: облицовка внешних стен – клинкерная плитка и алюкобонд, витражное остекление. Детская площадка. Паркинг.

1 400 000 RUR

Квартиры с отделкой «под ключ»

Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская

ȄȓțȎ

ȜȠ RUR

32-125 м2 общая площадь 14-61 м2 жилая площадь 1-2-3 комнаты 16 этажей М/К

ЖК Прованс

Квартиры в домах во французском стиле

ǼȠȒȓș ȝȞȜȒȎȔ

36-96 м2 общая площадь 18-55 м2 жилая площадь 1-2-3 комнаты 16 этажей

27-62 м2 общая площадь 14-33 м2 жилая площадь 1-2 комнаты 3 этажа

Квартиры в строящихся и построенных домах с отделкой «под ключ» — заходи и живи — в микрорайоне с развитой инфраструктурой. 214-ФЗ, ипотека, военная ипотека, материнский капитал.

ȄȓțȎ

ȜȠ RUR

«Прованс» предлагает своим жителям закрытую охраняемую территорию с детскими площадками и местами для барбекю. Квартиры в этом жилом комплексе спроектированы небольшими по площади и являются доступными по цене, их планировки гармонично соединяют простоту, свет, свежесть и комфорт. 214-ФЗ, ипотека.

Все листинги агентства представлены на partner.c21russia.com

123242, г. Москва, Кудринская пл. д.1, стр.1 +7 (499) 519-00-21 +7 (499) 252-65-89 dios@c21russia.com dios.c21russia.com

Автомойка и техцентр в Химках Химки

113927

Готовый бизнес ТЦ м. Савеловская ул. Сущевский Вал, 5, стр. 1

ǹȓȜțȖȒ ǿȓȚȓțȜȐ

roman.kabushev@c21russia.com

917 м2 общая площадь 3 этажа

520 м2 общая площадь 2-х этажное ОСЗ

80 000 000 RUR

104414

ǾȜȚȎț ǸȎȏȡȦȓȐ

leonid.semenov@c21russia.com

ȄȓțȎ

6 400 000 USD

ОСЗ на 15 сотках, земля в аренде на 49 лет. 1 этаж: 7 постов автомойки, 2 поста техцентра, химчистка, доп. услуги. 2 этаж: офис, кафе. Все коммуникации: отопление, вода, канализация, 80 кВт.

Предлагается на продажу ОСЗ в 100 м от метро Савеловская. Подключены все коммуникации. Полностью заполнен арендаторами. Окупаемость готового бизнеса 15% годовых. Продажа в собственность.

Продажа арендного бизнеса

Дом и земельный участок

м. Войковская, Большая Академическая

5825

ǮȞșȓț ǸȎȏȡȦȓȐ

ǰșȎȒ ǸȜȕșȜȐ

42 м2 общая площадь

15 км от МКАД 2 этажа 20 cоток участок

kabushev.arlen@c21russia.com

ȄȓțȎ

МО, Горки-2

390 000 USD

104188

vlad.kozlov@c21russia.com

ȄȓțȎ

2 590 000 USD

Отдельный вход, евроремонт, все коммуникации, две витрины. Рядом большой жилой массив. Стабильный сетевой арендатор. Прямая продажа от собственника.

Дом и земельный участок — ИЖС. Развитая инфраструктура. Цоколь: холл, бильярдная, домашний кинозал, комната отдыха, сауна с купелью, кладовая. Гараж на два машиноместа.

Помещение около м. Студенческая

Земельный участок на ВДНХ

Москва, ул. Киевская, 18

20565

Москва, ул. Сельскохозяйственная, корп. 3

31224

ȆȎȚȖșȪ ǸȎȏȡȦȓȐ

ǾȜȚȎț ǸȎȏȡȦȓȐ

70 м2 общая площадь

1305 м2 общая площадь

roman.kabushev@c21russia.com

shamil.kabushev@c21russia.com

ȄȓțȎ

690 000 USD

ȄȓțȎ

820 000 USD

Удаленность от метро — 100 м. Первый этаж жилого дома, «сталинка». Все комм-и, санузел, телефон МГТС, интернет. Хорошая визуализация. Продажа в собственность.

В 15 мин. пешком от м. ВДНХ. Назначение: для эксплуатации и обслуживания офисного здания. На участке здание в аварийном состоянии 532 м2 под снос. Земля в аренде до 2053 года. Подведено 150 кВт.

3х-комнатная квартира м. Беляево

2-х ком. квартира м. Преображенская площадь ID

Москва, ул. Бутлерова, 4

ȄȓțȎ

110923

Москва, улица Никитинская, 31 корпус 2

131867

ȂȓȞȡȕȎ ǸȎȏȡȦȓȐȎ

ǳșȓțȎ ǻȎȑȎȓȐȎ

feruza.kabusheva@c21russia.com

elena.zorich@c21russia.com

78 м2 общая площадь 4 этаж из 17

84,6 м2 общая площадь

13 750 000 RUR

Квартира в новом доме с муниципальной отделкой, приватизирована. Окна во двор/улицу. Чистый подъезд. Есть консьерж. Свободная продажа. Срочно.

ȄȓțȎ

22 890 000 RUR

Срочная продажа. ДКП более 3-х лет. Идеальный ремонт под ключ. Дом бизнес-класса. Продается с мебелью. Свободная продажа.

Все листинги агентства представлены на dios.c21russia.com

CENTURY 21 Запад

Кутузовский проспект, д. 36, стр. 3, 2 подъезд, Москва 121170, Россия really@c21zapad.ru www.century21zapad.ru +7(495) 232-19-79

Продается 3х-комнатная квартира Кутузовский проспект, 30/32

102,7 м общая площадь 57 м2 жилая площадь 10 м2 кухня 2 этаж из 8

ЖК «Дом на Мосфильмовской», ул. Пырьева, 2

115984

25 000 000 RUR

ȄȓțȎ

Продается 2х-комнатная квартира

ȄȓțȎ

ǺȎșȪȤȓȐȎ ǿȐȓȠșȎțȎ

7647460@gmail.com

35 000 000 RUR

110 м2 общая площадь 25 этаж вид на центр

ǳȐȑȓțȖȗ ǿȘȜȚȜȞȜȐȟȘȖȗ skomorovsky@century21.ru

В собственности.

Продается 4х-комнатная квартира на Кутузовском проспекте. Потолок 3,5 м, эркер, нестандартная планировка. Свободна.

Все листинги агентства представлены на century21zapad.ru

CENTURY 21 Запад

Кутузовский проспект, д. 36, стр. 3, 2 подъезд, Москва 121170, Россия really@c21zapad.ru www.century21zapad.ru +7(495) 232-19-79

Все листинги агентства представлены на century21zapad.ru

Ивантеевка, Дзержинского 21а, +7 (495) 518-5000 info@tsnnedv.ru tsn.c21russia.com

Элитная загородная недвижимость в коттеджном поселке

«Сосновый Бор»

15 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Реликтовый сосновый лес, прекрасная экология, поистине красивая природа и удобное транспортное сообщение с Москвой. Поселок обнесен четырехметровым каменным забором и оборудован охранной сигнализацией и системой видеонаблюдения. Вся территория оснащена асфальтовыми дорогами шириной не менее 6 метров, смонтировано уличное освещение, а также все необходимые коммуникации. Построены административное здание, гостевая стоянка для автомобилей и детская площадка. В трех минутах езды от поселка расположена вся необходимая инфраструктура: спортивный и конно-спортивный комплексы, магазины, рестораны, детские сады, больница, поликлиника. Инженерная инфраструктура выполнена в строгом соответствии с мировыми стандартами. Все коммуникации центральные.

На 4х уровнях расположены:

ǮȞȠȓȚ ǿȜȚȜȐ somov.a@tsnnedv.ru

1000 м2 площадь дома 35 соток участок

ȄȓțȎ

2 400 000 ȡ ȓ

• 6 спален с гардеробными комнатами • 5 санузлов • 10-метровый бассейн с фильтрацией, подсветкой и системой противотока • баня • тренажерный зал • 100-метровый каминный зал с потолком 6 метров • бильярдная • кухня-столовая • гараж на 2 автомашины • полноценная квартира для обслуживающего персонала с отдельным входом

На 4х уровнях расположены: • 7 спален с гардеробными комнатами ǮȞȠȓȚ ǿȜȚȜȐ • 6 санузлов • 9-метровый бассейн с фильтрацией, подсвет- кой и системой противотока • баня somov.a@tsnnedv.ru • тренажерный зал • бильярдная 720 м2 площадь дома • кинотеатр 25,3 м2 соток участок • 2 двух-светная кухня-столовая • гараж на 2 автомашины • полноценная квартира для обслуживающего ȄȓțȎ 1 850 000 ȡ ȓ персонала с отдельным входом

ǮȞȠȓȚ ǿȜȚȜȐ somov.a@tsnnedv.ru

600 м2 площадь дома 21,5 соток участок

ȄȓțȎ

1 600 000 ȡ ȓ

На 4х уровнях расположены: • 4 спальни с гардеробными комнатами • 4 санузла • каминный зал • 7-метровый бассейн с фильтрацией, подсветкой и системой противотока • баня • бильярдная • кухня-столовая • гараж на 2 автомашины • полноценная квартира для обслуживающего персонала с отдельным входом

* 1 у.е. = 1 USD по курсу ЦБРФ на день покупки

Все листинги агентства представлены на tsn.c21russia.com

141280, Ивантеевка, ул. Дзержинского, д. 21-а +7 (495) 684-54-27 tsn@c21russia.com tsn.c21russia.com

1-комнатная квартира

2х-комнатная квартира

МО, г. Пушкино, ул. Набережная, 35

М.О., г. Ивантеевка, ул. Трудовая, 7

ǽȎȐȓș ȆȎȝȜȐȎșȜȐ

ǳșȓțȎ ǿȡȞȘȜȐȎ

shapovalov.p@tsnnedv.ru

ȄȓțȎ

4 300 000 RUR

50 м2 общая площадь 25 м2 жилая площадь 9 м2 кухня 10 этаж из 15 М/К

surkova.e@tsnnedv.ru

ȄȓțȎ

5 650 000 RUR

60 м2 общая площадь 34 м2 жилая площадь 12 м2 кухня 6 этаж из 16 М/К

Евроремонт, окна ПВХ, лоджия застеклена, домофон. Cанузел раздельный. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности детский сад, школа, магазины, аптеки, салон красоты. 1 собственник, прямая продажа.

Качественный евроремонт. Комнаты изолированные. Остается дорогая встроенная кухня с техникой, в коридоре — мебель. Рядом лесопарковая зона, вся инфраструктура, ж/д станция и автобусная остановка.

2х-комнатная квартира

МО, г. Ивантеевка, ул. Трудовая, 12б

МО, г. Ивантеевка, ул. Трудовая, 18

ǲȎțȖș ǸșȖȚȓțȘȜ

70 м2 общая площадь 38 м2 жилая площадь 10,2 м2 кухня 9 этаж из 9 К

58,3 м2 общая площадь 32 м2 жилая площадь 10,5 м2 кухня 10 этаж из 14 М/К

klimenko.d@tsnnedv.ru

ȄȓțȎ

5 600 000 RUR

klimenko.d@tsnnedv.ru

ȄȓțȎ

4 600 000 RUR

Хороший ремонт, окна ПВХ, 2 застекл. лоджии. С/у разд. Кухня в плитке, остается кухонный гарнитур. Рядом школы, детсады, магазины, банки, ж/д и автобусная остановки. Более 3х лет в собственности.

Новостройка в новом районе Ивантеевки. Комнаты изолированные, лоджия застеклена, с/у раздельный. Документы готовы к сделке. Оперативный показ.

Квартиры от застройщика

1-комнатные квартиры

МО, г. Ивантеевка, ул. Новоселки-Слободка

МО, г. Пушкино, ул. Островского, 20

ǳșȓțȎ ǳșȪȦȖțȎ

ǽȎȐȓș ȆȎȝȜȐȎșȜȐ

1-ком. 51,9 - 52,4 м2 1-ком. 59,7 - 68,1 м2 1-ком. 79,6 - 84,8 м2 М/К

42,2 м2 общая площадь 18,8 м2 жилая площадь 10,4 м2 кухня 25 этажей 15 М/К

elshina.e@tsnnedv.ru

ȄȓțȎ

3 000 000 RUR

shapovalov.p@tsnnedv.ru

ȄȓțȎ

3 600 000 RUR

Квартиры от застройщика. Без отделки. Развитая инфраструктура, магазины, детский сад, школа, аптека. Облагороженный двор. Строительство и реализация в соответствии с ФЗ №214.

Новый дом, ГК в марте 2013 года. Территория огорожена, видеонаблюдение, консьержи. Квартиры под чистовую отделку. До ж/д станции 3 минуты пешком.

2х-комнатная квартира

Москва, ул. Нансена, 12, м. Свиблово

МО, г. Ивантеевка, ул. Луговая, 1

ǳșȓțȎ ǿȡȞȘȜȐȎ

42 м2 общая площадь 25 м2 жилая площадь 6 м2 кухня 2 этаж из 5 К

55 м2 общая площадь 29 м2 жилая площадь 10 м2 кухня 13 этаж из 16 М/К

surkova.e@tsnnedv.ru

ȄȓțȎ

7 800 000 RUR

Полы с подогревом, окна ПВХ, гардеробная. Остается встроенная кухня с техникой. Тихий двор, 5 мин. до м. Свиблово. Рядом Капустинский парк, вся инфраструктура. Более 3 лет в собственности.

surkova.e@tsnnedv.ru

ȄȓțȎ

5 320 000 RUR

Евроремонт, лоджия, с/у раздельный. Остается мебель в гостиной, встроенная кухня, кухонная техника «Бош», кондиционер. В 3 мин. лес, река, пляж. 1 собственник, более 3 лет, прямая продажа.

Все листинги агентства представлены на tsn.c21russia.com

Москва, Россия ул. Красная Пресня, д. 9 +7 (499) 252-04-12 +7 (499) 252-23-93 krays@c21russia.com krays.c21russia.com

Все листинги агентства представлены на krays.c21russia.com

Мероприятия

Улыбка на миллион

или Красоту в офисе не спрячешь Агент по продаже недвижимости CENTURY 21 Street Realty Марина Бевз в прошлом году заняла второе место в конкурсе «Мисс Офис-2012». Марине 23 года, она профессиональная модель, мастер спорта по бальным танцам, выпускница РПА МЮ (юриспруденция). Сейчас она заканчивает ВШБ МГУ (Международный бизнес) и мечтает лет через 10 открыть свое дело. О том, что значит стать первой вице-мисс, какие преимущества дает девушкам красота и как чувствовать себя всегда привлекательной, Марина рассказала нашему журналу. Team spirit Девушка вспоминает, что решение участвовать пришло довольно спонтанно — наткнулась на рекламу конкурса, листая журнал в самолете, записала информацию в телефон и благополучно забыла о ней. Только спустя месяц она снова наткнулась на эту заметку — в итоге стала одной из последних участниц, подавших заявки. И уже через пару дней Марина оказалась на съемках. — Самым сложным стало совмещение всех дел — учебы, работы и подготовки к конкурсу, — вспоминает девушка. — Учитывая, что декабрь — время активных продаж и экзаменов, было действительно нелегко. Но, тем не менее, приходя на репетиции, я отдыхала душой: общение с другими участницами, подготовка танцев — все это давало положительный заряд и помогало избежать стресса. Очень радостным стал сам день конкурса, ведь все так долго к нему шли, готовились и ждали. Это было сравнимо с тем, как в детстве ждут Новый год: неизвестно, что тебя ждет, но ты хочешь поскорее узнать, что же это будет. О том, как проходила подготовка, вспоминает еще одна участница «Мисс Офис — 2012», координатор отелей boocking.com Юлия Печенина: — Каждый хотел показать индивидуальность и свое совершенство, но шоу — это командная работа. Танцы, дефиле и сумасшедший процесс переодевания за кулисами — все должно быть слажено. Team spirit, которым нас зарядили организаторы конкурса, помог нам не только преследовать свои личные интересы, но и работать в команде. Марина отлично двигается, поэтому коллективное танго двигалось к совершенству в том числе благодаря ей. Я считаю ее победу заслуженной, думаю, что именно ее танцы и покорили жюри. Во время сольных номеров мы были за кулисами, но потом на видео я с удовольствием смотрела ее бальную программу — очень даже достойную высших наград. — Мы столько времени проводили на репетициях, учились слушать друг друга, работать в команде, поддерживать и подбадривать друг друга, — добавляет другая участница, секретарь компании «СКС групп» Анастасия

Николаева. — Марина очень позитивный, искренний человек. С ней было легко общаться и приятно работать, она всегда была добродушна и отзывчива. Анастасия также считает место Марины заслуженным. По ее мнению, Марина прошла все этапы отбора блестяще, показала хорошие результаты на интеллектуальном конкурсе и очаровала всех красочностью своего творческого номера. Признание со стороны конкуренток — это ли не главный показатель успеха? — Победа досталась не мне, я заняла 2-е место. Поэтому главным итогом стало понимание того, что нужно больше работать над собой, — подчеркивает Марина, — Еще я поняла, что раз 1 миллион рублей я не выиграла, то придется его заработать. Участие в конкурсе также принесло много новых интересных знакомств, приятные эмоции и воспоминания, возможно, даже прибавило уверенности в себе. Вообще, я считаю, что на конкурс надо идти за победой, только так можно добиться хорошего результата. Но если выиграть не удалось, необходимо анализировать причины и пытаться их решить даже после конкурса.

Финал конкурса, награждение победителей

Мероприятия

1-я Вице-Мисс Офис - 2012 Марина Бевз Конкурс красоты «Мисс Офис» учрежден в 2010 году лидером российского рынка канцелярских и офисных товаров компанией «КОМУС».

Улыбка — ключ к красоте

— Марина, вы считаете себя красивой? — Ориентируюсь на комплименты окружающих. Если их становится меньше — значит, пора задуматься и что-то поменять. Недавно мое внимание обратили на появившиеся под глазами темные круги — пришлось оставить работу и поехать на отдых. Мне хочется многое исправить, ведь всегда есть что улучшить, к чему стремиться. Но в целом я собой довольна, хотя это часто зависит от настроения… — Из чего вообще, по-вашему, состоит красота? — Вопрос красоты, на мой взгляд, довольно спорный. Для меня красота — это комплекс таких параметров, как внешность, внутренний мир, харизма и способ взаимодействия с окружающими. Если девушка прекрасна, но ругается матом и злится на весь мир, на ее внешность никто не обратит внимания. Но это только мое мнение, есть девушки, которые считают, что им все позволительно, если они красотки.

Шаг к мечте Первый этап конкурса красоты «Мисс Офис — 2013» уже стартовал, но вплоть до 15 августа любая девушка в возрасте от 18 до 30 лет, работающая в офисе, расположенном на территории России, может принять участие в нем. 1-го числа каждого месяца фотографии самых очаровательных девушек размещаются на официальном сайте конкурса, где с 15 сентября по 15 октября проходит открытое интернет-голосование, определяющее финалисток. Работа с талантливым режиссером-постановщиком, фотосессии с профессиональными фотографами и стилистами, эксклюзивные коллекции от известных дизайнеров, ценные призы, а также путешествие за границу ждут участниц. Главный приз конкурса — 1 миллион рублей! Принять участие в конкурсе просто: нужно только заполнить анкету участницы на сайте www.missoffice.ru.

— Какие преимущества красота дает девушкам в карьере? — Статистика показывает, что в наше время красивой девушке даже устроиться на работу проще. Пункт «презентабельная внешность» стал неотъемлемым требованием к соискателю. Не все поддерживают эту тенденцию, но, с другой стороны, это заставляет соискателя совершенствоваться и следить за своей внешностью. Кроме того, работодатель делает ставку на то, что к привлекательному работнику тянется большее количество клиентов. На мой взгляд, это особенно актуально в продажах. У красивого человека приятнее что-либо покупать. В сфере недвижимости то же самое — красивый агент может создать привлекательный образ продаваемой квартиры или отвлечь внимание от какихто ее недостатков… Но, бесспорно, профессиональные качества все равно на первом месте. — Что бы вы посоветовали остальным девушкам, чтобы всегда чувствовать себя привлекательной и уверенной в себе? — Чтобы чувствовать себя уверенно, нужно верить в свою привлекательность, ну и, конечно, работать над собой, заниматься спортом, следить за тем, что ешь и т. д. Все это — известные истины, но это действительно основы основ. Если ты довольна своим отражением в зеркале, становишься более уверенной в себе, что и делает тебя более привлекательной для окружающих. Кстати, думаю, что любая девушка должна баловать себя, и участие в различных конкурсах — это тот праздник, который может позволить себе каждая. Конкурсы помогают увидеть новые стороны своей личности и отвлечься от повседневности.

Заявки принимаются до 15 августа

Глоссарий

Хостел: дешево и обжито

Хостел (англ. hostel) — в переводе означает «общежитие». Но не спешите представлять себе антисанитарию и неблагоустроенность «общаги». Хостел — это, скорее, мини-отель, который предлагает краткосрочную аренду. Здесь можно недорого пожить какое-то время и при этом не распрощаться с комфортом, удобствами и безопасностью. Главная особенность хостела в том, что постояльцы арендуют здесь не комнату, как в обычных гостиницах, а койкоместо.

В 1912 году первый в мире хостел переехал в замок Алтена и стал называться Jugendherberge — «Молодежный приют». Здесь молодежь могла ночевать совершенно бесплатно — в обмен на помощь в уборке и содержании хостела. В 1919 году была образована Немецкая ассоциация молодежных хостелов, а в 1932 году возникла аналогичная Международная федерация, включающая представителей 10 европейских стран.

Первым хостельером считается школьный учитель из Германии Ричард Ширманн. В 1909 году он путешествовал со своими учениками, — дети из бедных семей не могли позволить себе номер в отеле. Ширманн размещал их на ночевку в школах, пустующих во время каникул. Так к нему пришла идея открыть такое место, где молодежь в любое время могла бы недорого переночевать. Его учитель открыл прямо в школе, где работал — на ночь из класса выносили парты и раскладывали мешки с соломой — импровизированные койки.

Хостел в большинстве случаев представляет собой несколько больших комнат с двухъярусными кроватями, кухня, туалет и ванная — общие. В одной комнате могут проживать от 2 до 12 человек. Встречаются и комнаты на одного гостя — но они, разумеется, обойдутся дороже, чем койка в 12-местном номере. Некоторые хостелы предоставляют своим гостям питание и напитки. Кроме того, большинство хостелов заботится о безопасности личных вещей своих гостей, организуя индивидуальный доступ к камере хранения.

РЕКЛАМА В ЖУРНАЛЕ

Хостел — преимущественно молодежный отель. Более того, в некоторых немецких хостелах людей старше 26 лет даже не допускают на ночлег.

Реклама в «Журнале» о недвижимости CENTURY 21 — короткий путь к вашим клиентам, платежеспособным и владеющим собственной недвижимостью!

• Каждый из 600 действующих агентов сети CENTURY 21 Россия ежедневно вручает журнал лично в руки 2-3 потенциальным клиентам — покупающим, продающим или арендующим недвижимость • Журнал постоянно присутствует на фирменных стойках в бизнес-центрах, банках и предприятиях общественного питания • Агентства CENTURY 21: журнал выкладывается в зоне ресепшн, в переговорных комнатах в 35 офисах сети в Москве, Мытищах, Электростали, Чехове, Подольске, Домодедово, Румянцево, Санкт-Петербурге, Твери, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Иркутске, Самаре.

+7 (495) 981-21-21 www.century21.ru

Крупнейшая сеть агентств недвижимости в мире 7 100 офисов более чем в 74 странах Ìîñêâà ÑENTURY 21 ABC-group 119415, г. Москва, пр-т Вернадского, 37, к. 2, офис 10 Тел: +7 (495) 739-09-49

ÑENTURY 21 ANC Development 115054, г. Москва, улица Новокузнецкая,32, стр. 3а Тел.: +7 (495) 991-20-12

ÑENTURY 21 Effect Real Estate 123242, г. Москва, Кудринская пл., 1, стр.1 Тел.: +7 (499) 519-00-21

CENTURY 21 Elvert Collection 125047, г. Москва, Весковский тупик, 3 Тел.: +7 (499) 978-33-82

CENTURY 21 Global Realty 119261, г. Москва, Ленинградский пр-т, 72, стр. 4, офис 607 Тел.: +7 (499) 963-54-54

CENTURY 21 Globus 101000, г. Москва, ул. Покровка, дом 1/13/6, стр. 2 Тел.: +7 (495) 644-24-22

CENTURY 21 Harmony 115533, г. Москва, пр-т Андропова, 22, офис 803 Тел.: +7 (499) 616-37-38

CENTURY 21 Star Realty M 119034, г. Москва, пер. Денежный, 22 —14 Тел.: +7 (495) 589-64-88

CENTURY 21 Street Realty 121614, г. Москва, ул. Крылатская, 33, к. 2 Тел.: +7 (495) 258-52-23

CENTURY 21 SweetHome 107370, г. Москва, ТЦ «Подсолнухи» Тел.: +7(495) 795-82-52

CENTURY 21 Ãîðîä 109518, Москва, Волжский бульвар, дом 3, к. 2 Тел.: +7 (495) 212-15-21

CENTURY 21 Åâðîãðóï Íåäâèæèìîñòü 123001, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, 25, эт. 5 Тел.: +7 (495) 795-08-00

CENTURY 21 Çàïàä 121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, 36, стр. 3 Тел.: +7 (495) 232-19-79

CENTURY 21 Îáúåäèíåííûé êàïèòàë 125040, г. Москва, Кастанаевская, 25 Тел.: +7(495) 518-08-05

CENTURY 21 Êàìàêóðà 125040, г. Москва, Херсонская, 41 Тел.: +7 (495) 661-65-53

CENTURY 21 Êðàéñ Ðåàë Ýñòåéò 125040, г. Москва, Красная Пресня, 9 Тел.: +7 (985) 890-29-44

CENTURY 21 Ïàíîðàìà Ðèýëòè 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, 10/2, 5-й эт., офис 5-03, Тел.: +7 (495) 780-99-49

CENTURY 21 Ñâåòëûé Ãðàä 107996, г. Москва, ул. Гиляровского, 65, подъезд 9 Тел.: +7 (495) 684-54-27

Èðêóòñê CENTURY 21 Íåäâèæèìîñòü ìèðà 664011, г. Иркутск, ул. Горького 27 Тел.: +7 (3952) 90-91-44

Êðàñíîäàð

CENTURY 21 Ñåðåáðÿíûé âåê

CENTURY 21 Kras Realty

109012, г. Москва, Театральный проезд, д. 3, стр. 4 Тел.: +7 (495) 961-21-00

350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, д. 55/1, офис 4 Тел.: +7 (861) 992-28-56

CENTURY 21 Öåíòð Íåäâèæèìîñòè

CENTURY 21 Ïàðòíåð Ðèýëòè

125319, г. Москва, ул. 4-й Лесной пер., 4 Тел.: +7 (495) 661-61-18

350059, г. Краснодар, ул. Имени Героя Аверкиева А.А., 8 Тел./Факс: +7 (861) 244-24-21

Ìîñêîâñêàÿ îáë

Ðîñòîâ-íà-Äîíó

CENTURY 21 Kredo-ÌÒÊ

CENTURY 21 Þïèòåð +

142000, МО, г. Домодедово, Каширское шоссе, д. 67, пом. 1 Тел.: +7 (496) 797-36-39

344000, г. Ростов-На-Дону, ул Ленина, д. 64 Тел.: +7 (863) 247-88-68

CENTURY 21 Âàø êâàðòèðíûé âîïðîñ 141002, МО, г. Мытищи Новомытищинский пр-т, д. 21/6 Тел: +7 (495) 582-07-41

CENTURY 21 Åâðîãðóï Íåäâèæèìîñòü 143441, МО, Красногорский р-н, д. Путилково, 71 км. МКАД, стр. 16А, п. № 7А Тел.: +7 (495) 795-08-00

CENTURY 21 Èïîòå÷íûé Öåíòð 142100, МО, г. Подольск, Революционный пр-т д 25/12 Тел.: +7 (495) 926-22-43

CENTURY 21 Ìåãàïîëèñ-Ñåðâèñ 144005, МО, г. Электросталь, пр. Ленина, д. 20 Тел: +7 (496) 577-77-77

CENTURY 21 Ïèêàëü Íåäâèæèìîñòü 142400, МО, Ногинский район, д. Оселок, д.18, Тел.: +7(495)798-64-41

CENTURY 21 Ðåíåññàíñ-Íåäâèæèìîñòü 143005, МО, г. Одинцово Можайское шоссе, д. 58А, оф. 304 Тел.: +7 (495) 505-54-04

CENTURY 21 Ðèìàðêîì 142300, МО, г. Чехов, ул. Набережная д.3 Тел.: +7 (496) 722-13-47

Ñàìàðà CENTURY 21 Ïîâîëæüå 443099, г. Самара, ул. Ленинградская 36 Тел.: +7 (846) 954-36-60

Ñàíêò-Ïåòåðáóðã CENTURY 21 Show Estate 194044, г. Санкт-Петербург, Финляндский пр., д. 4а, БЦ «Петровский Форт», оф. 413 Тел.: +7 (812) 33-22-444

CENTURY 21 Ñåâåðíàÿ Âåíåöèÿ 191036, г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, д.9, оф. 18 Тел.: +7 (812) 716-17-05

Ñàðàòîâ ÑENTURY 21 DISA-Realty 410004, г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 88, 2-й эт Тел: +7 (8452) 296-658

Òâåðü ÑENTURY 21 Óäà÷à 170001, г. Тверь,пр-т Калинина, д. 15, стр. 1 Тел.: +7 (4822) 50-99-05

CENTURY 21 Ðèìàðêîì 142191, Москва, г. Троицк, Парковый пер., д. 4 Тел.: +7 (495) 840-56-00

CENTURY 21 Ðóìÿíöåâî 143560, МО, Киевское шоссе, д.1, Бизнес парк Румянцево, оф 714Б Тел.: +7 (495) 989-56-57

CENTURY 21 ÒÑÍ Íåäâèæèìîñòü òü 141282, МО, г. Ивантеевка, ул. Дзержинского, о, д. 21а Тел.: +7 (495) 518-5000

CENTURY 21 Ìóðûãèí è Ïàðòíåðû 115184, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 53/18, корп. 4 Тел.: +7 (495) 951-91-48

www.century21.ru

© 2006-2013 ÐÊÓ ÔÐÀÍ×ÀÉÇÈÍÃ ËÒÄ. Âñå ïðàâà çàùèùåíû. CENTURY 21 ® — çàðåãèñòðèðîâàííûé òîâàðíûé çíàê, èñïîëüçóåìûé ÐÊÓ ÔÐÀÍ×ÀÉÇÈÍÃ ËÒÄ ïî ëèöåíçèè, ïðèíàäëåæàùåé CENTURY 21 Real Estate LLC. Êàæäûé îôèñ íàõîäèòñÿ â íåçàâèñèìîì âëàäåíèè è óïðàâëåíèè.